Byty

S poverením majiteľa exkluzivne ponúkame na prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt vo vyššom štandarde, s loggiou, krásnym výhľadom na Slavín a Bratislavský Hrad, s klimatizáciou, garážovým parkovacím miestom a pivničnou kobkou v novostavbe Panorama City na Landererovej ulici v mestskej časti Starého Mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 33 poschodovej novostavbe s výťahmi. Byt a je kompletne moderne zariadený kuchynskou linkou na mieru, so zabudovanými spotrebičmi ( elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, klimatizáciou, práčkou, šatníkovými skriňami na chodbe a v spálni a manželskou posteľou. Možnosť prenájmu parkovacieho státia za poplatok 150€/mes. Výhody: •Kompletne moderne zariadený •TV + internet v cene •Klimatizácia •Loggia s výhľadom na Slavín •Garážové parkovacie miesto DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa, kúpeľňa s toaletou. LOKALITA Byt je situovaný v centre mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou (nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kino, banky, SND), v unikátnej lokalite blízko promenády pri rieke Dunaj. Miesto vhodné na oddych, šport, kultúrne vyžitie a v neposlednom rade na nakupovanie. Bezproblémové dopravné spojenie. Projekt Panorama City je zasadený do atraktívneho prostredia novovzniknutého bratislavského nábrežia, ponúka bezprostredný prístup k Dunaju a obľúbenému centru 850 €/mesiac ktorého súčasťou je nábrežná promenáda. Tá ho spája s historickým centrom mesta a tvorí súvislé prepojenie popod hradný vrch až po River Park na nábreží. Nachádza sa v dosahu komplentej občianskej vybavenosti, vďaka čomu naplní všetky potreby svojich obyvateľov. Od Panorama City je to iba na skok na Dunajskú hrádzu, ktorá poskytuje bohaté možnosti športového vyžitia pre bežcov, korčuliarov i cyklistov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom. Cena prenájmu predstavuje 900 euro + 200 euro energie. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Byt je voľný ihneď a je vhodný max. pre 2 osoby, bez domácich miláčikov a nefajčiarov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka na prenájom moderný, slnečný 3 izbového byt, kompletne moderne zariadený v novostavbe, s balkónom, pivnicou a garážovým parkovacím miestom v pokojnej lokalite Cubicon Gardens v Mlynskej doline. Byt má výmeru 64m2 + balkón a je situovaný na 3 poschodí s výťahom. Dispozícia: vstupnou hala, obývacia izba s jedálenským stolom a plne vybavenou kuchyňou s umývačkou riadu, spálňa s manželskou posteľou, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón. Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť výhľadom na blízkosť už spomínaného obchodného domu CUBICON, kde okrem BILLA sa nachádza ešte 33 obchodov a 11 ponúk služieb a 15 reštaurácii. Neďaleko sa nachádza Bratislavská ZOO, poliklinika Mlynská dolina ale aj lesopark Staré Grunty. V dosahu je MHD. Projekt má krásne upravené okolie s detským ihriskom a dostatok zelene. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 800 euro + 200 energie. Možnosť prenájmu aj garážové parkovacie miesto za poplatok 100 euro mesačne. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite na modernom sídlisku Belevder - ulica Nad Plážou. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. BYT: Celková rozloha bytu je 53,88 m2. STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozmerom 1,1 * 2,6 m. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývačkou - spálňa - loggia. PARKOVANIE: podzemná garáž, formou dlhodobého prenájmu, 80 eur/mesiac. Možnosť odkúpenia miesta. Odporúčam osobnú obhliadku, nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Kupujete priamo od majiteľa. RK pre zastupovanie prosím nevolať. Ďakujem za porozumenie.

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 195 900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom, Rača – Eduarda Wenzla Voľný od 01.11.2025 Počet izieb: obývacia izba s kuchyňou Plocha: 40,10 m² Poschodie: 2/7 Vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla Plastové okná, sieťky proti hmyzu Dlažba v kúpeľni a samostatnom WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe Bezpečnostné dvere Orientácia bytu: Severovýchodná Bezproblémoví, priateľskí susedia Tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený, vchod na čip Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený – podľa fotografií Parkovanie: 1x parkovacie miesto v garáži bytového domu Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 850 € s energiami a parkovacím miestom v garáži + 1 depozit vo výške 850 € + jednorazová provízia pre RK vo výške 425 € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2023, Ovocné sady - počet izieb: obývačka s kuchyňou, spálňa - plocha: 42.10 m2 byt + 2.8 m2 balkón + 3 m2 pivnica - poschodie: 6/6 - vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla - plastové okná (trojsklo) - laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a spálni, dlažba v kúpeľni spojenej s WC - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: Juhozápad - obývačka s kuchyňou, spálňa - tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený bytový dom, vchod na čip Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: byt sa predáva zariadený - podľa fotografií. Cena mesačného nájmu s energiami je 860,- € Prvá platba sa skladá z prvého nájmu 860,- € + vratný depozit 860,- € + provízia 430,- €. Možnosť prenajatia prakovacieho miesta je 50,-€ / mesiac. Ovocné Sady ponúkajú jedinečné spojenie pohodlného bývania a príjemného mestského prostredia s dotykom prírody. Nová štvrť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemné miesto pre život – s rozľahlým parkom v centre, detským ihriskom, komunitnou zónou s grilom či verejnou materskou školou. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – od potravín a služieb ako kaderníctvo až po množstvo nákupných a voľnočasových možností v blízkom AVION Shopping Park. Pre rodiny s deťmi sú veľkým lákadlom detské centrum KidsHouse, Jump Arena či lezecká hala K2. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa ľahko dostanete do centra aj mimo mesta. Ovocné Sady sú miestom, kde sa spája moderná architektúra, premyslené dispozičné riešenia bytov a kvalitné verejné priestory ideálne na oddych či šport. Či už ste mladý pár, rodina s deťmi alebo senior, nájdete tu vhodné bývanie s množstvom príležitostí na aktívne trávenie voľného času. A ak zatúžite po vodných športoch, plávaní alebo len oddychu na pláži, areál Zlaté piesky máte doslova na krok – stačí prejsť most. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 12/2025 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto, možnosť prerobiť si byt podľa seba a netreba platiť navyše za niečo, čo sa Vám aj tak nepáči! CENA PLATNÁ LEN DO 20.12.2025! POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy + 13,9 m2 terasa + okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď 3D pôdorysy vo fotografiách) ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 € pre 3 osoby 3. POSCHODIE / 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 € - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa - platíte len za lokalitu a m2, nič navyše! JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 100M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia (120-150 € mesačne) POZRITE SI 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP CENA 499 800 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. CENA PLATNÁ LEN DO 20.12.2025! Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 €. ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,16 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 24 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (22,32m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,69 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 12,07 m², dve samostatné izby s výmerami 13,78 m² a 10,80 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 3,82 m² je oddelená od samostatného WC (1,49 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 3,39 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 24 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,05 m² Kuchyňa: 13,89 m² Obývacia izba: 20,30 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,69 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 24 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s veľkorysou výmerou 114m2. Je to byt s umeleckým podkrovným charakterom na prestížnej adrese-ulica Čajkovského v Bratislave 1, Staré mesto. BYT: dispozíciu bytu tvoria dve samostatné spálne, otvorený denný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Byt sa nachádza na druhom poschodí v podkroví bytového domu. Vstavba do podkrovia bola skolaudovaná v roku 2008. V byte nájdeme dostatok klasických aj strešných okien, ktoré zabezpečujú nadštandardný prísun denného svetla v celom byte. Byt disponuje klimatizáciou a má vlastné plynové vykurovanie. Vstup poskytujú bezpečnostné vstupné dvere. Po celom byte sú priznané drevené trámy. POZRITE SI 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BYTOVÝ DOM: má dve nadzemné podlažia a podkorovie. Bytový dom nedisponuje výťahom. Využívať sa dá aj oplotený dvor bytového domu. LOKALITA: pokojná ulica v historickom centre mesta s bohatou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou, zastávky MHD, blízka je aj hlavná vlaková stanica. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom-rezidentské parkovanie + parkovacia politika PAAS. CENA: 420.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN | 3-Room Attic Apartment, Čajkovského Street, Old Town, Bratislava 1 Bosen Group is offering for sale a spacious and bright 3-room apartment with an artistic attic character in a prestigious location—Čajkovského Street, Bratislava 1, Old Town. APARTMENT: The layout of the apartment includes two separate bedrooms, an open-plan living area connected to the kitchen, a hallway, a bathroom with a toilet, and a separate walk-in wardrobe. The apartment is located on the second floor in the attic of a residential building. The attic extension was approved in 2008. The apartment features plenty of traditional and skylight windows that provide an exceptional amount of natural light throughout. It is equipped with air conditioning and its own gas heating system. The entrance is secured by a reinforced safety door. Wooden beams are exposed throughout the apartment, enhancing its character. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BUILDING: The residential building has two above-ground floors and an attic. There is no elevator in the building. A fenced courtyard is also available for use by residents. LOCATION: A quiet street in the historic city center, offering full amenities, excellent accessibility, public transportation stops nearby, and close proximity to the main train station. PARKING: Resident parking is available directly in front of the building. PRICE: 420.000,-EUR. Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry administrative fee, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer.

Byt je voľný k prenájmu od 1.11.2025 - aktuálne do zmazania SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ NL REAL ponúka na prenájom, nový moderný, veľmi priestranný 2- izbový byt v novostavbe. Byt sa nachádza, v CENTRE mesta na Cintorínskej ulici, vedľa Kamenného námestia. Vaše nové bývanie sa bude nachádzať vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, kde máte všetko na dosah ruky . K bytu je samozrejme aj veľká uzatvárateľná garáž kde zaparkujete a vždy vkročíte suchou nohou priamo do bytu. VIDEO: https://youtu.be/Gcpv6ixd8_Q?si=McC7e5fKG27M6X4P Dispozícia - centrom bytu je prepojená kuchynská časť s jedálňou a priestrannou obývačkou, ktorá je vybavená veľkou pohodlnou sedačkou, LCD TV a skrinkami. Z obývačky aj spálne, je východ na príjemnú zasklenú loggiu, s orientáciou na juh. Vzdušná spálňa je vybavená rolldoor skriňou a pohodlnou vysokou posteľou, pre dobrý spánok. Moderná kúpeľňa je vybavená práčkou a s nadštandardne veľkým murovaným sprchovým kútom. Samostatné WC. Chodba s vešiakom a botníkom. V letných dňoch vám zaručí komfort kvalitná klimatizácia, ktorá je namontovaná v spálni a obývačke. Na oknách sú elektrické žalúzie, ovládané diaľkovým ovládaním. Kuchyňa je kompletne vybavená - varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar, touster. V byte je centrálne vykurovanie zabezpečené radiátormi a konvektormi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WvmyhN5Tteg Podlahová plocha bytu je 64 m2 + 4 m2 zasklená loggia, nachádza sa na 4. poschodí z piatich. V cene prenájmu je aj káblová TV a internet. SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ CENA PRENÁJMU 820,- Eur + 230,- Eur energie a správcovské poplatky + 150,- Eur parkovanie v samostatnej garáži CENA NÁJMU BYTU KOMPLET je 1200,-Eur za jednu osobu. Dve osoby cena 1250,-EUR. MAXIMÁLNE DVE OSOBY - KTORÉ TVORIA PÁR PRENÁJOM BEZ DOMÁCICH ZVIERAT Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 943 349 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponuka na prenájom: 1-izbový byt s balkónom, garážovým státím a skladom | Bratislava - Rača Adresa: Rustaveliho ul., Bratislava – Rača (k. ú. Rača, okres Bratislava III.). Typ: 1-izbový byt Podlažie: 2. poschodie bytového domu. Plocha: 36,80 m² (podlahová plocha bytu) + balkón. Dispozícia: 1 obytná miestnosť s kuchyňou, chodba, kúpeľňa (s WC) a balkón. Garážové státie (12,00 m²) na 1. podzemnom podlaží (PP). Sklad/Pivnica (2,10 m²) na 1. PP. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený vrátane: Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor). Manželská posteľ, úložné skrine (rolldor, policová skriňa). Práčka v kúpeľni. Jedálenský stôl so stoličkami a sedací nábytok (kreslo, stolík, TV prijímač). Celková mesačná cena: 630,- €. Mesačné nájomné: 430,- € (za byt, garážové státie a sklad). Mesačné zálohy za služby: 200,- € (Zahŕňa poplatky správcovi, elektrinu, TV a internet pre jednu osobu v obvyklom užívaní). Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 943 349 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj 3-izbový byt s pohľadmi do zelene vo vyhľadávanej oblasti Petržalky na Bzovíckej ulici. + rozloha 69 m2 plus loggia 4m2 + presklená loggia + poschodie 1. z 6 (pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory ) + orientácia do dvoch strán (obývačka a kuchyňa = východ, 2 izby = západ) + v kľudnom prostredí, pohľad z okien do zelene + vyhľadávaná lokalita na okraji mesta v blízkosti prírody + s dobrým napojením na Bratislavské obchvaty + kúpou voľný Byt je po staršej rekonštrukcii cca 12 rokov dozadu. Je udržiavanom stave, dá sa do neho nasťahovať a bývať aj bez nutnosti väčšej rekonštrukcie. + každá miestnosť dostupná cez priestrannú chodbu + kuchyňa s vstupom na loggiu + kúpeľňa so sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + mesačné náklady: 130€ + elektrina + byt je kúpou voľný, bez tiarch (hypotéka možná) + časti nábytku je možné v byte ponechať po dohode + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová strecha, výťah, stúpačky) + bez ďalších potrebných investícií + vstup na číp, kamerový systém + dostatok verejných parkovacích miest pre rezidentov pred domom + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet Bytový dom sa nachádza na juho východnom konci Petržalky. 5 minút chôdze od známej Petržalskej hrádze pri Dunaji, 10 minút od jazera Draždiak. Táto lokalita je jedinečná a vyhľadávaná. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. + prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode, kúpanie, otužovanie, rybárčenie) + skvelé miesto pre rodiny s deťmi, športovcov a milovníkov zvierat + zástavky MHD spojov 5 minút chôdze, zástavka novej električky 10 minút chôdze + potraviny, škola, škôlka, obchody a služby, miestny úrad, nemocnica Antolská, Technopol, nová štvrť Slnečnice všetko v pešej dostupnosti + výborné napojenie na vnútorný aj vonkajší dopravný obchvat + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Žehrianska, Jasovská, Ľubovnianska, Krásnohorská, Betliarska, Slnečnice, Zuzany Chalúpkovej. Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Urobte si radosť pod vianočný stromček. Dávame do ponuky výnimočný čerstvo zrekonštruovaný 2 izbový byt na obľúbenom sídlisku Fončorda, ulica Družby. Byt má spolu s balkónom cca 53 m2, nachádza sa na 3. z 10 poschodí v zateplenej panelovej bytovke. K bytu prislúcha murovaná pivnica, bytový dom má výťah, parkovanie pred a za bytovkou je bezproblémové. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny (Coop Jednota, Gazdovský dvor), kostol, autobusové zastávky. V krátkom dosahu je aj Kyjevské námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Z bytu je to taktiež cca 10 min pešo do obchodného domu Európa. V byte sa práve dokončila kvalitná kompletná rekonštrukcia, kt. zahŕňala: - nové rozvody vody a elektriny; - nové úpravy stien vrátane dekoratívnych omietok v obývačke a v spálni; - vyrovnanie podláh a vodeodolné podlahy v celom byte; - veľkoformátové rektifikované obklady značky Tubadzin; - nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami; - bezpečnostné vchodové dvere s 12 bodovým zabezpečením; - na mieru šité záclony a interiérové závesy; - na mieru robenú kuchynskú linku so značkovými vstavanými spotrebičmi, pultovým sedením; - stolárom vyrobenú chodbovú zostavu s množstvom úložného priestoru; - krásnu novú kúpeľňu s walk-in sprchovým kútom. Byt pozostáva zo vstupnej časti, kuchyne, obývačky, z ktorej je výstup na balkón, spálne a z kúpeľne spojenej s wc. Kuchyňa obsahuje značkové vstavané spotrebiče na mieru (umývačka riadu 60cm, indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, podskrinkový digestor, chladnička s mrazničkou, práčka). Taktiež sa v nej nachádza jedálenský pult pre 2 osoby. V kúpeľni sa nachádza priestranný 150 cm dlhý sprchový kút, umývadlová skrinka s kompaktnou vodeodolnou doskou, LED podsvietené zrkadlo v tvare polmesiaca, závesné WC, vstavaná úložná skrinka nad týmto WC a veľkoformátové zrkadlo v nadživotnej veľkosti. Pri vstupe do bytu vás upúta veľká chodbová zostava – úložné a závesné odkladacie možnosti. Samozrejmosťou bytu sú kvalitné plastové okná, nové stierky a nátery na stenách a nádherné dekoratívne stierky s metalickými efektami. Celý byt je navrhnutý v jemných zemitých farbách – svetlé drevo a k nemu zladené odtiene béžovej a saténovej. Rezervujte si byt ešte teraz, nech Vás niekto nepredbehne. RK prosím nevolať pre zastupovanie. Ďakujem za porozumenie.

-- Dobrý deň prajeme -- NOVINKA na predaj. - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachadzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž a - veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro. Byt je vhodný aj ako investícia s okamžitým prenájmom, nakoľko je komplet zariadený. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s dvomi terasami a nádherným výhľadom na Draždiak, zimnou záhradou a parkovacím miestom v bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Antolská. BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva bez plochy terás je 145 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí parkovacie miesto v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Predsieň, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, dvoch izieb a na schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí je obývačka s jedálňou, kuchyňa, WC a spálňa s kúpeľňou a šatníkom. Zo spálne a z obývačky je výstup na krytú terasu (35 m2). Schodiskom o poschodie vyššie sa dostaneme do malej kuchynky, zimnej záhrady (28 m2) a na strešnú terasu (160 m2). ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihrisko, lekáreň, nemocnica, jazero Draždiak. Hlavné mesto Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Výborné dopravné napojenie, zastávka MHD 2 minúty pešo. PARKOVANIE: parkovacie státie na 1 auto v suteréne bytového domu. CENA NÁJMU: 1.600 € / mesiac + energie a internet 400 € / mesiac + parkovacie miesto 100 € / mesiac + depozit 2.100 € + odmena RK 2.100 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt s klimatizáciou a dvomi loggiami v zrekonštruovanom bytovom dome v Malackách, na sídlisku Juh, ulica Dominika Skuteckého. BYT: Kompletná rekonštrukcia (bytové jadro, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchynská linka, interiérové dvere, plastové okná, elektrika čiastočne), celková výmera bytu je 82,70 m2 vrátane pivničnej kobky, bez plochy dvoch loggií. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, stúpačky, výťah, vchody, loggie, chodby, protipožiarne dvere, elektronický vrátnik). DISPOZÍCIA: Chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do detskej izby, spálne, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne je vstup do obývačky. Z detskej izby a spálne je vstup na loggiu. K bytu patrí pivničná kobka. Presnú dispozíciu si viete pozrieť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky!!! ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Sídlisko Juh disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. CENA: 185.000,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Vo výhradnom zastúpením majiteľa ponúkame na prenájom priestranný 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii s garážovým parkovacím miestom a vonkajším parkovacím miestom na ulici Poľná, Bratislava - Staré Mesto. BYT: Úžitková plocha: 70,55 m2 + loggia 4 m2. Nachádza sa na 5/7 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj pivnica, ktorá je predmetom nájmu. K bytu je možné prenajať aj vnútorné parkovacie miesto v sume 100,-€/mesiac. Dispozícia bytu: Vstupná hala, chodba, obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa. Byt je kompletne zariadený a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kuchynská linka vrátane všetkých potrebných spotrebičov. V kúpeľni, bude práčka. V obývacej izba sedacia súprava. Možnosť do zariadenia bytu podľa požiadaviek nájomcu. Podmienky nájmu: - 850,-€/mesiac + 250,-€ energie/mesiac - cena vnútorného parkovacieho miesta 100,-€/mesiac - vratná kaucia vo výške 1100,-€ - provízia za sprostredkovanie vo výške 550,-€ Vhodné pre rodinu, prípadne študentov. Maximálny počet osôb bývajúcich v byte 4. Minimálna doba nájmu: 1 rok. (doba určitá) Voľné od 19.12.2025 Orientácia bytu: Sever - spálňa a detská izba. Juh - obývacia izba a kuchyňa s loggiou. Bytový dom je zateplený a prechádza práve rekonštrukciou spoločných priestorov. Bytový dom nemá energetický certifikát. Lokalita: V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome Medická záhrada, autobusová stanica, NIVY centrum - nákupné centrum, Eurovea. V pešej dostupnosti úplné centrum mesta. Zastávka autobusu a elektricky v pešej dostupnosti. Priamo pri bytovom dome rôzne obchody, kaviarne, bary a kluby. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Nové Bývanie RK Vám predstavuje útulný prízemný apartmán na obľúbenom ostrove Vir – dokonalé útočisko pre relax! ZÁKLADNÉ ÚDAJE O APARTMÁNE: Lokalita: Ostrov Vir, Chorvátsko Poloha: Prízemie (zabezpečuje ľahký prístup) Rozloha: 47 m² Vzdialenosť od mora: Len 70 metrov – pár krokov a ste na pláži! DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Kuchyňa spojená s obývačkou: Praktický otvorený priestor, ideálny pre spoločné chvíle 2 Spálne Kúpeľňa s WC Terasa: Váš súkromný vonkajší priestor na rannú kávu alebo večerné posedenie Parkovanie: Zabezpečené 1 vlastné parkovacie miesto Inžinierske siete: Vlastná studňa a septik (praktické pre nezávislé fungovanie) OSTROV VIR – VAŠA NOVÁ DESTINÁCIA Vir je jedným z najobľúbenejších a ľahko dostupných chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom, takže za prejazd neplatíte mýto. Je známy svojimi: Čistými plážami: Ponúka rôznorodé pláže – od štrkových až po prírodné zátoky s liečivým bahnom Bohatou ponukou: Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, trhy a aktivity pre celú rodinu Blízkosťou k mestám: Skvelá poloha blízko historického Zadaru a národných parkov Tento apartmán je ideálnou kombináciou skvelej polohy blízko mora, praktickej dispozície a výhodnej ceny. Je pripravený stať sa Vašou letnou oázou! Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmány ktoré sa nachádzajú v tichej a slepej ulici v samom centre mesta Vir, v blízkosti hlavnej mestskej pláže Jadro. Apartmán pozostáva z chodby, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, spoločnej kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývacej izby a priestrannej terasy. Predávajúci je právnická osoba, čo znamená, že kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Nehnuteľnosť pripojená na vodu a kanalizáciu. Každý byt vie developer zariadit na mieru. Kvalitné plastové okná v antracitovej farbe s trojvrstvovým sklom, elektrické žalúzie, siete proti hmyzu. Prémiové hliníkové vchodové dvere do budovy. Fasáda 10 cm polystyrén. Travertínový kameň na terasách a pri východe na strešnú terasu. Čierny plot z dvojvrstvového tvrdeného skla (2x8mm). Interiérové ​​tesárske práce na mieru. Všetky terasy sú pripravené na jacuzzi (prívod vody a drenáž). Keramika v celom byte 90x90 Keramika na terasy 90x90 a hrúbka 2 cm Geberit, Grohe, Aquaestil v kúpeľniach Kompletný kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru pre maximálne využitie priestoru Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach. Klimatizácia v spálňach a obývačke. Vchodové dvere do bytov proti vlámaniu a protipožiarne. Video vrátnik. Knauf na stropoch bytov so zabudovaným LED pracovným osvetlením vo všetkých miestnostiach a LED ambientným osvetlením (LED pásy) v spálňach a obývačke LED ambientné osvetlenie všetkých terás (LED pásy pod kamennými krytmi) Príprava na pergolu na strešnej terase (elektrina a pripravené podpery na stavbu) K bytu na prízemí prislúcha komora pod schodiskom a jedno parkovacie miesto. (V komore pod schodmi pripravené pripojenie na práčku.) K bytu na prvom poschodí prislúchajú 2 parkovacie miesta. Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Vzdialenosť od mora je 150m. Dokumentácia v poriadku, možná dohoda Nehnuteľnosť je ideálna na pokojnú a relaxačnú dovolenku, ako aj na turistický prenájom. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Ostrov Vir sa nachádza približne 25 km od mesta Zadar. S pevninou ho dnes spája most, takže nie je závislý na lodiach, trajektoch a iných prostriedkoch námornej dopravy. Vir je malý ostrov s rozlohou približne 22,5 km².Počas turistickej sezóny sa organizujú spoločenské a zábavné programy, pre každého niečo zaujímavé. Ostrov má výbornú polohu, pretože sa môžete vydať na výlet do prírody a navštíviť národné parky Plitvické jazerá ,Krka vodopády, alebo Kornaty. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Predaj: Apartmán so Strešnou Terasou a Výhľadom na More na Ostrove Vir! Nové Bývanie RK vám prináša jedinečnú príležitosť kúpiť si apartmán, ktorý je doslova na skok od mora. Tento apartmán sa nachádza v druhom rade od mora na obľúbenom ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán s rozlohou 71,29 m² je situovaný na prvom poschodí menšieho bytového domu s celkovo tromi bytovými jednotkami. Je kompletne zariadený a predáva sa tak, ako ho vidíte. Dispozícia apartmánu zahŕňa: Chodbu Obývačku Kuchyňu a jedáleň Dve spálne Dve kúpeľne Krytú terasu Bonus: Strešná Terasa a Parkovanie Veľkým bonusom tohto apartmánu je strešná terasa s výmerou 11,39 m², z ktorej si môžete vychutnávať nádherný a ničím nerušený výhľad na more. K apartmánu patria aj dve parkovacie státia, čo je na ostrove veľká výhoda. Vynikajúca Poloha a Pripojenie Apartmán je vzdialený len 30 metrov od krásnej pláže, takže sa môžete kedykoľvek schladiť v Jadranskom mori. Je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, čo zaručuje bezproblémové bývanie. Ostrov Vir je skvelá lokalita. Nachádza sa približne 25 km od Zadaru a je s pevninou spojený mostom. To znamená, že nemusíte riešiť trajekty ani lode, čo vám ušetrí čas a zabezpečí pohodlné cestovanie. Ideálna Investícia Táto nehnuteľnosť je perfektná na pokojnú a relaxačnú dovolenku pre vás a vašu rodinu, ale taktiež predstavuje výbornú príležitosť na turistický prenájom. Svojou polohou a vybavením priláka množstvo turistov, čo zabezpečí zaujímavý výnos. Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie Vám ponúka na predaj apartmán na ostrove Vir v Chorvátsku. Má výmeru 85,7 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, WC, troch spální, chodby a krytej terasy. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený ako na fotkách. Nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti centra mesta, asi 500 metrov od mora. Objekt pozostáva zo 4 bytových jednotiek. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Základné informácie: Lokalita: Pri Kríži, Dúbravka, Bratislava. Poschodie: 4./7 poschodie s výťahom. Ku bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s bidetom, vstupná chodba, 1x loggia Vybavenie: klimatizácia, plne vybavená kuchyňa, chladnička, rúra, umývačka riadu, práčka, nábytok, posteľ 160x200, základné kuchynské vybavenie Stav: čerstvá kompletná rekonštrukcia, ešte neobývaný Výhody: Tichá lokalita s množstvom zelene. Výborná dostupnosť MHD. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, služby). Cena prenájmu: 890€/mesiac nájomné + 190€/mesiac energie (depozit vo výške dvojmesačného nájmu) Voľný ihneď. Ideálne pre pár, rodinu. Druhá spálňa zariadenie podľa dohody a potreby nájomcov. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 770 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + 2 x garažová státie, cena jedného je 35 000 Eur + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový byt v luxusnom projekte HAUSBERG, ktorý sa nachádza v prestížnej časti Palisád, na Partizánskej ulici v Bratislave - Starom Meste. Ide o projekt ktorý sa stal víťazom ocenenia CE ZA AR za rok 2025, bol navrhnutý architektom Iljom Skočekom a jeho týmom. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 171,78 m2. V celom byte je namontovaná najnovšia technológia kúrenia a chladenia, ktoré je zabudované v strope. Byt sa nachádza sa na 2.poschodí, 4.poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva ako holobyt a je evidovaný na právnickú osobu, ktorá je platcom DPH. 3D obhliadka bytu dole pod textom. Pôdorys bytu v priloženej fotodokumentácií. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 171,78 m2 (byt má 143,57 m2 + 14,37 a 10,37 majú loggie + 3,47 m2 má pivničný sklad ) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady: 250 Eur VÝHODY atraktívna lokalita Palisád výhľad z balkóna na hrad projekt ocenený CE ZA AR za rok 2025 kvalitná stavba zo špičkových materiálov byt je orientovaný do obydvoch strán chladené stropy len 46 bytov v projekte výborná dopravná dostupnosť (zastávka trolejbusu v pešej dostupnosti historické centrum mesta) BYTOVÝ DOM 4. poschodový bytový dom málo bytov na poschodí nadštandardne kvalitné materiály kamerový systém DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom a technickou miestnosťou s toaletou, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom do jedálenskej a oddychovej zóny a východ na loggiu z každej izby s výhľadom na Bratislavský hrad. 3 x samostatná spálňa, z každej sa dá vyjsť na loggiu. Hlavná spálňa s úložným priestorom walk-in a samostatnou toaletou a kúpeľnou so sprchovým kútom. Pivnica na prízemí. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, peši do 5min do historického centra mesta, v okolí sa nachádzajú obchody, MHD zastávka, neďaleko sú reštaurácie ako aj Bratislavský hrad. Vyznačujem sa veľkým množstvom parkou, tiché ulice a výhľady. CENA 1.280 000 Eur s DPH (vrátanie provízie a právneho servisu) + 2x garážové státie cena jedného je 50.000 Eur s DPH+ 20.000 Eur s DPH za pivnicu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4 izbový byt, projekt sa nachádza na ulici Slávičie údolie, ktorá susedí s ulicami Tichá a Svetlá. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, luxusným nábytkom na mieru, okrem obrazov, tak ako vidíte v priloženej fotodokumentácií. Byt má 2 samostatné kúpeľne s toaletami a so šatníkmi. Pivnica je na poschodí. 3D obhliadka bytu dole pod textom. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 137 m2 (byt má 120 m2 + 8 m2 má balkón + 4 m2 má druhý + 5 m2 má pivničný sklad priamo na poschodí) pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady: 350 Eur VÝHODY atraktívna lokalita kvalitná stavba so špičkových materiálov výborná dopravná dostupnosť (zastávka trolejbusu v pešej dostupnosti historické centrum mesta) BYTOVÝ DOM zateplený málo bytov na poschodí aj v celej stavbe nadštandardne kvalitné materiály DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, jedálňou a východom na príjemný balkón, pri vstupe je hosťovská izba s kúpeľnou, kde je vaňa a samostatná toaleta, následne samostatná spálňa so samostatnými šatníkom a kúpeľňou s toaletou, detská izba so šatníkom. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, pešo do 10min do Starého mesta, v okolí sa nachádzajú obchody, MHD zastávka, neďaleko sú reštaurácie ako aj Bratislavský hrad. CENA 675.000,- Eur za byt (vrátane provízie a právneho servisu) + 2x garážové státie cena jedného je 45.000,- Eur + 10.000,- Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN