Byty

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Ružinove na Chlumeckého ulici po kompletnej rekonštrukcii. Byt s rozlohou 65m2 má všetky izby nepriechodné. Obývacia izba je spojená s netradičnou kuchynskou linkou, ktorá je vybavená umývačkou riadu Gorenje, sporákom a varnou doskou a chladničkou Whirpool. Kúpeľňa ponúka netradične veľký sprchový kúr 120cm a zároveň je dostatočne priestranná nakoľko práčka nie je jej súčasťou. Byt ponúka murovaný šatník a práčovňu s práčku Samsung. V byte na 4 poschodí bola menená elektroinštalácia, nové vodovodné rozvody, na stenách sú stierky, okná sú plastové, plávajúca podlaha, interiérové dvere. Bezpečnosť bytu zabezpečujú 16bodové dvere. Pri dome je bezproblémové parkovanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, pošta.... Cena 850,-EUR vrátane energii. Byt je voľný. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0951 545 787. RK prosím nepridávať byt do svojej inzercie.

Ponúkam na prenájom ako fyzická osoba nie ako realitná kancelária, 1,5i byt na Sídlisku KVP v Košiciach, na ulici Hemerkova. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, a doposiaľ v byte nikto nebýval - nový nájomca bude prvým obyvateľom tohto bytu. Byt sa prenaíjma kompletne zariadený, tak ako je vyzobrazené na fotografiách a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie • výmera: cca 40 m² + loggia + pivnica • poschodie: 1. • zateplený bytový dom • nový výťah, nové balkóny • byt je ihneď voľný. Vybavenie bytu je nasledovné : • kuchyňa na mieru so spotrebičmi (umývačka riadu, vstavaná rúra, sklokeramická varná doska, digestor), • kávovar KRUPS, • kompletné kuchynské vybavenie: nože, príbory, poháre, jedálenska súprava, hrnce, • automatická práčka, • TV, • kompletné zariadenie vrátane nábytku. LOKALITA • výborná občianska vybavenosť (obchody • zastávka MHD - pár krokov od panelového domu - linky 19,34,36,54,55,71RA3,RA4. • tichí a bezproblémoví susedia Podmienky • nájom: 750 € / mesiac • depozit: 2× mesačný nájom • byt je voľný po 01.06.2026 Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie (bez domácich miláčikov). V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si osobnú prehliadku, kde najlepšie uvidíte ako je byt vkusne pripravený pre nového nájomcu.

Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Predávame elegantný a moderne zariadený 2-izbový byt na Kolibe, ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Byt je ladený v nadčasových prírodných tónoch a vyniká presvetleným otvoreným priestorom s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je štýlová obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Dizajnový kamenný obklad na stene dodáva interiéru útulný a luxusný charakter. Obývacia časť plynulo nadväzuje na terasu s príjemným výhľadom a atmosférou pokoja. Spálňa pôsobí veľmi harmonicky a vzdušne, disponuje veľkou vstavanou skriňou a samostatným šatníkom a priamym výstupom na balkón. Celkový dojem dotvára elegantné vybavenie, moderné osvetlenie a kvalitné materiály. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Koliby, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a príjemnú atmosféru. Samotný byt má veľkorysú rozlohu 65.59 m2, plus balkón 12,16 m2 a pivnica 2,32 m2. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovanie miesto. Orientácia bytu je juho-východná, obe miestnosti. Výstup na terasu je z oboch izieb, je tu dostatočný priestor pre sedenie aj okrasnú zeleň. Ohrev vody v byte je vlastným plynovým kotlom, čím je zabezpečené aj vykurovanie. Poplatky za byt na 1osobu sú aj s energiami 200,- Eur. Bytový dom má optické pripojenie internetu- poskytovatelia sú Telekom, Orange, UPC. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0914533339.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, na Čiližskej ulici. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez ďalších investícií, pripravené na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí z 13 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderný dizajn, prakticky riešenú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Veľkým benefitom je upravená dispozícia bytu – pôvodné dve lodžie boli odstránené, vďaka čomu sa zväčšil vnútorný obytný priestor. Byt tak pôsobí vzdušnejšie a ponúka viac využiteľných metrov pre komfortné bývanie. Celková výmera bytu je 47.5 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia bytu: • vstupná chodba v tvare L • samostatná spálňa • kúpeľňa spojená s toaletou • obývacia izba prepojená s kuchyňou Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nie sú potrebné žiadne ďalšie úpravy ani dodatočné investície. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € vrátane správcovských poplatkov a elektriny. Byt sa nachádza na Čiližskej ulici v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza autobusová a prestupná zastávka Stn. Vrakuňa a tiež železničná zastávka ŽST. Bratislava-Vrakuňa, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody a potraviny ako Tesco Expres Bratislava Žitavská, Terno či väčší Tesco Hypermarket Bratislava Podunajské Biskupice. V okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a rôzne služby pre každodenné fungovanie. Rodiny ocenia dostupnosť škôlok a škôl, detských ihrísk aj množstva zelene v okolí. Výhodou lokality je aj aktuálne bezproblémovejšie verejné parkovanie, keďže v tejto časti zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Cena nehnuteľnosti: 199 900 € Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj prakticky riešený byt vo Vrútkach. Pôvodne nadštandardne priestranný 2-izbový byt bol dispozične upravený na 3-izbový, pričom jedna z izieb bola rozdelená na dve samostatné miestnosti. Vďaka tomu byt ponúka viac priestoru pre pracovňu alebo detskú izbu. Byt disponuje výmerou 56 m² a poskytuje príjemné bývanie s efektívnym využitím priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Byt je v našom vlastníctve, teda ponúkame ho na predaj priamo, cena nebude navýšená o žiadne provízie pre sprostredkovateľov.

Ponúkame na predaj prakticky riešený byt vo Vrútkach. Pôvodne nadštandardne priestranný 2-izbový byt bol dispozične upravený na 3-izbový, pričom jedna z izieb bola rozdelená na dve samostatné miestnosti. Vďaka tomu byt ponúka viac priestoru pre pracovňu alebo detskú izbu. Byt disponuje výmerou 56 m² a poskytuje príjemné bývanie s efektívnym využitím priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Byt je v našom vlastníctve, teda ponúkame ho na predaj priamo, cena nebude navýšená o žiadne provízie pre sprostredkovateľov.

Directreal Office - V jednej z najvyhľadávanejších horských lokalít Slovenska – Donovaly – ponúkame strešný apartmán v projekte Residence Hotel Donovaly. Ide o nehnuteľnosť, ktorá kombinuje to najlepšie z dvoch svetov – súkromie vlastného apartmánu a komfort hotelového rezortu. Priestor, ktorý má atmosféru Strešný 3-izbový apartmán s celkovou výmerou 104,84 m² a terasou 15,08 m² sa nachádza na najvyššom podlaží, čo mu dodáva prirodzený pocit exkluzivity a pokoja. Orientácia na juh a juhozápad spolu s výhľadom na svahy Záhradište v stredisku PARK SNOW Donovaly vytvára presne ten typ atmosféry, kvôli ktorej si ľudia kupujú apartmány v horách. Denná časť je otvorená, vzdušná a prirodzene prepojená s terasou. Dve samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujú komfort aj pri plnom obsadení – ideálne pre rodinu alebo hostí. K apartmánu je možné dokúpiť samostatnú garáž priamo v podzemí hotela za cenu 40.000 €, čo predstavuje výrazný benefit najmä počas zimnej sezóny – komfortné parkovanie bez nutnosti riešiť sneh, mráz či dostupnosť parkovacích miest priamo pri svahu. Kvalitný projekt, ktorý obstál v čase. Rezidenčný dom bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi ako moderný apartmánový komplex s hotelovými službami. To, čo je však kľúčové – apartmán bol využívaný len rekreačne, vďaka čomu je jeho stav veľmi zachovalý a neopotrebovaný. Pôvodný stav zároveň otvára možnosť: vytvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu alebo zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti citlivou modernizáciou komfort rezortu Majiteľ apartmánu má k dispozícii kompletné zázemie: wellness centrum reštauráciu a kaviareň lyžiareň výťah možnosť dokúpenia samostatnej garáže v podzemí Tento typ projektu je ideálny pre klientov, ktorí chcú prísť, oddychovať a neriešiť logistiku. Lokalita s reputáciou Donovaly dlhodobo patria medzi najstabilnejšie rekreačné lokality na Slovensku. strategická poloha medzi Banská Bystrica a Ružomberok celoročné využitie (zima – lyžovanie, leto – turistika, bike) silná infraštruktúra a služby vysoký dopyt po krátkodobom prenájme Práve kombinácia dostupnosti a kvality služieb robí z tejto lokality dlhodobo bezpečnú investíciu. Investícia, ktorá má zmysel Tento apartmán má tri silné roviny: 1. Životný štýl Miesto, kam prídete vypnúť – bez kompromisov. 2. Rodinná hodnota Priestor pre spoločné chvíle, ktorý nestráca hodnotu. 3. Investícia Stabilná horská lokalita s potenciálom prenájmu a rastu ceny. Základné údaje 3-izbový strešný apartmán 104,84 m² + terasa 15,08 m² orientácia J / JZ poschodie (6/6) energetický certifikát B mesačné náklady cca 285 € možnosť financovania úverom Ak by som to mal povedať úplne jednoducho: toto nie je len apartmán na Donovaloch – toto je miesto, kam sa človek vracia. Pre viac informácii volajte na telfónne číslo 0918 410 663 Marián Paták Podlahová plocha m2: 104.84 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 285 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUf Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu s komornou rodinnou atmosférou. Celková rozloha bytu je 71.30 m² a patria k nemu murované pivnice s rozlohou 10 m² v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2004 a 2024 kompletnou rekonštrukciou, kedy boli osadené plastové okná, kompletne rekonštruované drevené podlahy, výmena elektrických a vodoinštalačných rozvodov, bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa ponúka čiastočne zariadený. Priestranná obývacia izba disponuje sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi, a to vstavanou el. rúrou, varnou doskou, digestorom a chladničkou s mraziakom. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná so sprchovým kútom a priestorom pre práčku. Toaleta je v byte samostatná odvetraná oknom. Jedna zo spální je vybavená priestrannou vstavanou skriňou. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, vešiak na kabáty a skrinka na topánky. Viac informácií o zariadení, ktoré je súčasťou predaja vám poskytneme v realitnej kancelárii. Ohrev teplej vody je zabezpečený centrálne. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Plyn tu nie je. Parkovať je možné vedľa bytového domu. Atmosféru okolia domu dopĺňa zeleň a rodinné prostredie. Orientácia bytu je na juh, východ a sever, byt je príjemne slnečný. Energetický certifikát bytový dom nemá. V pešej dostupnosti je výborná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, gymnázium, športové a detské ihriská, pošta, zdravotnícke strediská, lekárne, kaviarne, reštaurácie, autobusová a železničná stanica. Výhody nehnuteľnosti: - štedrá rozloha bytu, - dobrá dispozícia, - vstavaný nábytok, - kompletná rekonštrukcia, - samostatná toaleta, murované pivnice, - pokojná lokalita, - výborná občianska vybavenosť v centre mesta Liptovský Mikuláš, Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 1-izbový byt o výmere 36,73 m2 plus 4,60 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývaniev PARQ Zátišie ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Denná zóna ponúka veľkorysú rozlohu v rámci ktorej je možné vytvoriť oddeliteľný priestor pre spací kút. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Bonusom je výhľad na jazero – upokojujúci detail, ktorý vás bude sprevádzať každý deň.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento štýlový 3-izbový byt výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. poschodí v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 2-izbový byt v PARQ Zátišie ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Denná zóna s priestorom na kuchyňu v tvare U spolu s jedálenským stolom je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi varia a vychutnávajú chvíle doma. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Bonusom je oddelená toaleta od kúpeľne, lodžia dostupná z obývačky aj zo spálne. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v známom projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má podlahovú plochu 62,7 m² + loggiu 2,5 m² a nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží. Vďaka južnej a západnej orientácii a veľkoformátovým oknám pôsobí interiér príjemne, vzdušne a presvetlene. Základné informácie Výmera bytu: 62,7 m² Loggia: 2,5 m² Poschodie: 5. NP Orientácia: juh / západ Cena bytu: 225 000 € Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 25 000 €. K dispozícii je aj druhé parkovacie státie za rovnakú cenu, jeho kúpa však nie je podmienkou. Hlavné benefity Veľkoformátové okná Praktická dispozícia so šatníkom Loggia Variabilný pôdorys (vo fotogalérii) Možnosť jedného alebo dvoch parkovacích státí Vhodné aj ako investícia na prenájom Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou, šatníka a loggie. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys, parkovacie státia a vizualizácie, ktoré pomáhajú lepšie si predstaviť budúce využitie priestoru podľa vlastných predstáv. Projekt a lokalita Vienna Gate patrí medzi známe rezidenčné projekty v Petržalke a ponúka pohodlné mestské bývanie s množstvom služieb priamo v budove. Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, drogériu, kaviarne, fitness centrum, reštaurácie, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť bez nutnosti dlhého presúvania. Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj na hlavné dopravné ťahy smerom do Rakúska, Maďarska či Česka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj železničná stanica Petržalka s priamym spojením do Viedne. Okolie Vienna Gate zároveň patrí medzi časti Petržalky, ktoré majú do budúcna silný rozvojový potenciál. V blízkom okolí sa pripravujú alebo postupne realizujú viaceré projekty, ako Kopčianka, Matadorka Living, Nová Matadorka či Panónska. Tieto projekty majú priniesť nové bývanie, služby, zeleň, retail, kancelárie a celkové oživenie bývalých priemyselných zón. Práve vďaka tejto kombinácii dobrej dostupnosti, existujúcej vybavenosti a plánovaného rozvoja ide o lokalitu, ktorá je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti.

S poverením vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj tento pekný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu BELARIA KOLIBA, v m.č. Bratislava - NOVÉ MESTO, ulica Svätovavrinecká 2. Ponúkaný 2i. byt je situovaný na 2.poschodí (3. nadzemné podlažie) v celkovo 3 poschodovom bytovom tehlovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 60,95 m2 z čoho plocha balkóna tvorí výmeru 4,62 m2. Súčasťou bytu je taktiež samostatná murovaná pivnica s výmerou 3,39 m2 situovaná v prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň so šatníkovou skriňou - chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na pekný balkón s príjemným výhľadom - samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou a pračkou - samostatná toaleta s umývadlom BENEFITY: - komplet čerstvo vymaľovaný a vyupratovaný byt - klimatizácia - umývačka riadu v kuchynskej linke - veľkoformátové okná - pekná murovaná pivnica a garážové parkovacie miesto - orientácia bytu s balkónom do tichej strany so zeleňou LOKALITA: Samotná lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť do centra mesta a to len pár minút jazdy autom. Okolie bytového domu obklopuje dostatok zelene a poskytuje výborné športové vyžitie. PARKOVANIE: K bytu sa predáva garážové parkovacie miesto ktoré je situované v prízemí bytového domu za cenu 25.000,-EUR. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena za ponúkaný byt je 289.000,-EUR + parkovacie miesto. ŤARCHY: Byt s parkovacím miestom nie sú zaťažené žiadnou ťarchou. DOSTUPNOSŤ: Kúpou voľný. KONTAKT: tel.: +421 902 620 520

Lokalita: Námestie Martina Benku, Bratislava I – Staré Mesto Výmera: 60 m² + balkón (1 m²) Stav: Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a dôslednou obnovou Podlažie: 6. NP s výťahom a bezbariérovým prístupom Orientácia: Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany (JZ a Z) VYBAVENIE A BENEFITY: Atmosféra a dizajn: Prírodné dubové parkety a štýlový bioetanolový krb s komínom, ktorý dodáva priestoru jedinečné čaro. Komfort: Kompletne klimatizovaný priestor pre ideálnu teplotu počas celého roka. Výhľad a súkromie: Vyššie poschodie zaručuje nerušený výhľad na mesto a pokoj. K bytu prislúcha praktická pivnica umiestnená priamo na medziposchodí. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži (k dispozícii na nájom alebo odkúpenie do osobného vlastníctva). Dispozícia: Aktuálne je byt vedený ako nadštandardne priestranný 1-izbový byt. Vďaka unikátnemu pôdorysu a veľkorysej metráži však ponúka reálnu možnosť zmeny dispozície na kompaktný a funkčný 2,5-izbový mestský byt so samostatným šatníkom. Denná časť: okná v obývacej izbe ponúkajú panoramatický výhľad a zaplavujú priestor svetlom. Tento priestor je ideálny na prepojenie s modernou kuchyňou. Nočná časť: Súčasné členenie umožňuje vytvorenie veľkorysej samostatnej spálne a samostatného oddeleného šatníka. Kúpeľňa: Kompaktná a moderne riešená, situovaná v jadre bytu pre maximálnu úsporu miesta. Lokalita: Námestie Martina Benku patrí k najžiadanejším mikro-lokalitám v Bratislave (blízkosť Medickej záhrady, Justičného paláca, OC Eurovea, OC Nivy). Unikátna architektúra: Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie ako stavba roka vo svojej kategórii. Vysoký výnos: Ako 2,5-izbový byt v tejto lokalite predstavuje nehnuteľnosť prémiový produkt pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prepojený s druhým bytom, vyžaduje si preto vybudovanie priečky, oddelenie inžinierskych sietí a otvoriť vchod do bytu. V prípade záujmu majiteľ zabezpečí všetky potrebné úpravy. Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Cena 294 900 €. Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Tento byt nie je len miestom na hodnotné bývanie, je to inteligentné investičné rozhodnutie. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 3) v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene (10 m²), spálne č. 1 (18,78 m²), spálne č. 2 (18,50 m²), spálne č. 3 (13,58 m², kuchyne (12 m²), kúpeľne (3,40 m²) a WC miestnosti (1,00 m²). Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange (optika?). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt sú približne 360 € pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 €. Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 359.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 1,5 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici vo výstavbe developerského projektu. Byt má dobrú dispozíciu s oddelenou spálňou a jeho poloha poskytne krásny výhľad na Nitru. Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Dvojizbové byty v tomto komplexe sú o výmere od 36,11m2 po 55,54 a predávajú sa v štandarde. Každý byt má balkón a je možné dokúpenie parkovacieho miesta v garáži i vonku a tiež pivničnej kobky. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky V prípade záujmu obhliadku miesta alebo ďalšie informácie o bytoch ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617. (Ing. Ján Novák)

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Byt má výmeru 48m2, obrovská terasa má výmeru 45m2 predáva sa v štandarde. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Projekt je aktuálne v dokončovacej fáze a do konca roka 2025 bude kolaudovaný. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky Pre obhliadku kontaktujte Ing. Ján Novák 0904 269 617

Ponúkame vám na prenájom slnečný 2-izbový byt č. 16 v novostavbe skolaudovaného bytového domu Horec v mestskej časti Palúdzka. Byt je orientovaný na juhozápad. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a spálňa, priestranná loggia. Veľkou výhodou bytu je podlahové kúrenie s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. . Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Palúdzka je súčasťou širšieho centra okresného mesta Liptovský Mikuláš. Novovzniknutá obytná zóna s výhľadom na Západné Tatry s krásne vynímajúcim Chočom s výhľadom na Liptovskú Maru sa nachádza v srdci LIPTOVA. V blízkosti sú turisticky vyhľadávané lokality ako najmodernejšie lyžiarske stredisko Jasná, Malinô Brdo, vodná nádrž Liptovská Mara, aquapark Tatralandia a Bešeňová. Lokalita Liptova je ako stvorená na oddych a aktívne trávenie času s rodinou a priateľmi. Vynikajúce je napojenie na diaľnicu D2, prístup autom po miestnych komunikáciách k bytovým domom trvá približne tri minúty z centra mesta.Nájom 600 €/mesiac Energie a parking 100€,- viac Info: +421 911 809 999

MESTSKÝ UNIKÁT V SRDCI ŽILINY: Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá popiera štandardy. Nie je to len ďalší byt v centre – je to priestor s vlastným charakterom, ktorý vznikol kompletnou zmenou dispozície a precíznym návrhom každého milimetra. Len 100 metrov od Hlinkovho námestia získate domov, aký v tejto podobe nikto iný nevlastní. Prečo je tento byt výnimočnou voľbou? • Absolútna originalita: Dispozícia bola vytvorená úplne nanovo s cieľom maximalizovať svetlo a funkčnosť. Ide o unikátne riešenie, ktoré v Žiline nenájdete druhýkrát. • Atmosféra mestského domu: 88 m² ponúka vzdušnosť, ktorú dopĺňajú nadčasové prvky ako skryté zárubne a prémiová sanita. • Komfort bez investícií: Súčasťou je kuchyňa so spotrebičmi, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, balkón aj loggia. Všetko je pripravené na okamžité nasťahovanie. • Trvalá hodnota: Bývanie v historickom jadre s parkovaním na rezidentskú kartu (A) a pivnicou je bezpečnou investíciou, ktorá nestráca na cene. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá originalitu a bývanie bez kompromisov. Príďte sa presvedčiť osobne, že tento priestor má neopakovateľnú energiu a charakter. Celý projekt bol realizovaný s naším typickým dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. (RK prosíme nekontaktovať.)

Ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 62 m2+ 2,5 m2 Logia. Eletrina v medi- komplet celý byt. Úplne Nové rozvody vody aj odpady. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn.Hi-sec. Kúpeľňa, WC rekonštrukcia 2023.V kúpeľni sa nachádza nová veľká vaňa s dažďovou hlavicou, ideálne na relax. Priestranná kuchyňa po rekonštrukcii r.2024. Vstavaná elektrická rúra, sklokeramicka varná doska, digestor, umývačka riadu. V celom byte laminátové podlahy a LED svietidlá. Kúpeľňa a wc-dlažba. V Spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V byte je klimatizácia a optický internet. Dom sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu. Tichá ulica. Výborná lokalita, Základná škola, škôlka 300m. Oproti domu potraviny. Parkovanie bezplatné-voľné státie. Byt je v osobnom vlastníctve. K bytu prislúchajú spoločné pivničné priestory a samostatná pivnica. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, zateplenie, fasáda, stupačky, kanalizácia, plyn. Byt sa predáva bez provízie realitnej kancelárie priamo od majiteľa.

Rezort Royal Valley: Vyskladajte si sen vo Vysokých Tatrách Keď sa ocitnete v malebnej dedinke Malý Slavkov, počujete zurčanie Slavkovského potoka. Pozrite sa smerom hore. Tam kde sa týčia Vysoké Tatry. Zbadáte jedinečné rezidenčné a rekreačné nehnuteľnosti. Rezort Royal Valley je zasadený do rozprávkového prostredia a ponúka výhľady na tatranské štíty a okolitý golfový areál. Na výber máte z rodinných domov, apartmánov, modulárnych domov či stavebných pozemkov. Royal Valley Tešiť sa môžete na minimalistickú, no funkčnú architektúru. Nebude chýbať ani vyvážená kompozícia stavieb, ktorá vdýchne celej mikrolokalite eleganciu a harmóniu. Rezort ponúka jedinečnú príležitosť investovať tam, kde bije srdce najobľúbenejšej časti Slovenska. Vítame vás na mieste, kde sa krása prírody snúbi s investičnou hodnotou. Vyberte si z našich unikátnych apartmánov Moderne zariadené apartmány s ohromujúcimi výhľadmi na majestátne Vysoké Tatry ponúkajú spojenie pohodlia a prírodnej krásy. Prebúdzajte sa pri panoramatických výhľadoch na tatranské štíty. Na výber máte útulné 1-izbové alebo priestranné 2-izbové apartmány. Apartmánový dom so štyrmi jednotkami vám poskytne súkromie a pokoj. A ak si želáte ešte viac priestoru pre svoje sny, apartmány je možné spojiť. Vytvorí sa tak jedinečný úkryt pre dokonalý oddych počas celého roka. Technické informácie: - 2-izbový apartmán D1 1.3 - úžitková plocha 39 m² - terasa 13 m² - technická miestnosť 4 m² - výmera apartmánu celkom 56 m² - možnosť dokúpenia parkovacie státia za cenu 8.500 € - apartmán je kompletne zariadený (nábytok, spotrebiče) - TV a internet Oáza pokoja a investičnej istoty Royal Valley je ukryté v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Vysoké Tatry sú preslávené nielen svojimi nádhernými scenériami. Lokalita ponúka nespočetné možnosti pre relax, šport, turistiku. Ak máte chuť na trošku histórie a kultúry, máte to na skok od historického mesta Kežmarok. Chcete sa zahriať po studenom dni na lyžiach? Neďaleko máte AquaCity Poprad. Nechce sa vám chodiť ďaleko? Nemusíte. Nechajte sa rozmaznávať službami, ktoré tento rezort prináša. Len na skok od vašej rezidencie vás čaká jedinečný gastronomický zážitok a možnosť ochutnať výnimočný výber vín. Clubhouse Restaurant, ktorá je súčasťou rezortu. Ponúka starostlivo pripravené jedlá z lokálnych surovín, lahodné dezerty a kvalitnú kávu. A to nie je všetko. V rukáve máme ešte jedno eso v podobe 27 hektárov. Golfové ihrisko Royal Valley Golf Club. To kladie dôraz na dlhodobú údržbu a kvalitu. Ak hráte golf, zamilujete si to tu ešte pred prvým odpadlom. Hotelový program: Domov, ktorý sa stáva vašou investíciou Vďaka hotelovému programu, ktorý Royal Valley ponúka, vaša nehnuteľnosť pracuje pre vás. Aj vtedy, keď ju práve nevyužívate. Služby rezortu pokrývajú všetko – od privítania hostí až po ich spokojný odchod. Pre majiteľov nehnuteľností je zabezpečený bezproblémový prenájom, čo vám pomôže maximalizovať návratnosť vašej investície. Môžete si tak užívať pokoj s vedomím, že o všetko je dokonale postarané. Váš domov v srdci Tatier s perspektívou do budúcnosti Royal Valley nie je len obyčajným rezortom. Je to životný štýl, ktorý spája komfort moderného bývania s magickou krásou Vysokých Tatier. Doprajte si harmóniu tela aj duše. Nabite sa energiou tatranskej divočiny. Rezort Royal Valley v Malom Slavkove vám prináša možnosť získať vysnívaný domov alebo atraktívnu investíciu. Zažite atmosféru tatranskej idylky, kde príroda a pohodlie idú ruka v ruke. Veď presvedčte sa na vlastné oči. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Apartmány v Natur Property Rekreačná zóna apartmánov vás očarí piatimi apartmánovými domami. Spojenie drevených prvkov s bielou farbou dodávajú tejto lokalite horskú eleganciu. Každý apartmánový dom v sebe ukrýva štyri štýlové apartmány. S možnosťou ich prepojenia vzniká priestor, ktorý je dokonale prispôsobený vašim potrebám. Apartmány sú dostupné v štandarde alebo v prevedení na kľúč. Interiér je zariadený minimalisticky s jemnými zemitými farbami, ktoré zaručujú pocit luxusu. Pohodlie dotvára možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo pred domom. Vychutnajte si maximálny komfort bez starostí. Technické parametre: - 2-izbový apartmán D4 4.1. - úžitková plocha 54,42 m² - terasa 8,13 m² - výmera apartmánu celkom 62,55 m² - možnosť dokúpenia parkovacie státia za cenu 8.500 € - 2-izbové apartmány sú k dispozícii vo vyhotovení štandard a na kľúč, ako máte možnosť vidieť vo fotodokumentácii Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

Bosen Group Vám ponúka na prenájom novozariadený výnimočný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami, saunou a výrivkou v projekte 3 Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tW6wtAxSTmB BYT: Tento jedinečný byt situovaný na najvyššom podlaží ponúka výnimočný priestor o rozlohe 225 m² doplnený o dve terasy, ktoré umocňujú celkový zážitok z bývania. Interiér pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na kvalitu spracovania a výber materiálov. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu, ktorá vytvára dokonalé zázemie pre oddych aj spoločenské stretnutia. Použitie materiálov ako drevo a mramor dodáva bytu sofistikovaný charakter a výnimočnú atmosféru. Byt bol zároveň dodatočne odhlučnený, čo zabezpečuje maximálny pokoj a eliminuje rušivé zvuky zo susedných bytov. DISPOZÍCIA: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, ktorá plynulo prechádza do veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Kuchyňa je samostatná a plne vybavená, pričom nadväzuje na dennú časť bytu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza toaleta s práčkou a sušičkou, samostatný šatník zariadený na mieru a praktická komora/technická miestnosť. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádza hlavná spálňa, vedľa ktorej je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou. Ďalej sú tu dve samostatné izby s flexibilným využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z tejto úrovne je prístup na súkromnú terasu s vírivkou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený v nadštandardnom prevedení, pričom všetky prvky interiéru boli starostlivo vyberané s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Nábytok na mieru, dostatok úložných priestorov a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú komfortné bývanie bez kompromisov. LOKALITA: Projekt 3 Veže na Bajkalskej ulici patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v projekte nájdete reštaurácie, obchody či kaviarne.Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy sú samozrejmosťou. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromné fitness centrum priamo v budove, ktoré majú obyvatelia k dispozícii kedykoľvek, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu každodenného života. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. CENA: 5.000 EUR nájom/mesiac + 1.000 EUR energie/mesiac + depozit REALITNÝ MAKLÉR: Bc.Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Prenajmem 3 izbový byt na 2poschodí, časť Ružinov-Teslova ulica. Byt prešiel pred rokmi rekonštrukciou a nachádza sa na 2posch. bez výťahu. Byt je kompletne zariadený. V spálni je manželská posteľ a v izbe 2 samostatné postele. Ideálne pre 3 dospelé osoby alebo rodinku s deťmi. Cena nájmu 800€ plus energie 2os/ 150€. Každá ďalšia os. 30eur naviac. Obhliadka je možná ihneď. Byt je už voľný k okamžitému bývaniu 0951 545 787

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Výnimočne priestranný a tichý 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 369.000,- Eur Cena garáže: 42.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na prenájom luxusný 3-izbový byt v úplnom centre mesta. Ide o zmodernizovaný staromestský byt, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo vedľa pešej zóny, Divadla Andreja Bagara a plavárne, pričom hneď vedľa domu je aj príjemný parčík ideálny na oddych. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie bez ďalších investícií. V cene nájmu je aj jedno rezidenčné parkovacie miesto. Mesačné nájomné je 820€ + 175€ energie (vrátane tv a internetu). Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1500 €. Byt je voľný ihneď. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Bez domácich zvierat. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ COMODINO ponúka exkluzívne na prenájom moderný dvojizbový byt, s vkusne zariadeným interiérom, v pokojnej lokalite Kramáre - Vlárska ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka tak možnosti bývania, ktoré si zamilujete. Byt sa prenajíma nadštandardne zariadený, prémiovým nábytkom a vybavením na mieru. Byt má celkovú plochu 54,87 m2 vrátane balkóna (5m2). K bytu prislúcha i pivničná kobka a exteriérové parkovacie státie. Samotný bytový dom je novostavba, čo znamená kvalitu bývania na vysokej úrovni a menšie mesačné náklady. Dispozícia bytu je dobre presvetlená, s ideálnou orientáciou. Priestor pozostáva zo vstupnej časi, z ktorej plynule prechádzame do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským pultom. Iste vás poteší veľká kúpeľňa, s bezšpárovým kamenným obkladom, či zariadením z masívneho dreva, a samostatné wc. Spálňa má taktiež svetlú orientáciu a dostatok úložného priestoru. Na balkón sa dostaneme priamo z obývacej izby. Tento byt si vás nepochybne získa svojou príjemnou atmosférou, vkusným zariadením či doplnkami, ale i samotnou lokalitou, ktorá okrem lesa ponúka aj perfektnú občiansku vybavenosť a služby. Stačí sa len nasťahovať. Byt je vhodný bez domácich zvierat - od 15.04. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 49,87 m2 lodžia: balkón 5 m2 parkovanie: exteriérové vyhradené parkovacie státie poschodie: 2 NP pivnica: áno 2 m2 stav: novostavba náklady: 220 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ul. Vlárska. Priamo za bytovým domom máte bratislavský lesopark a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je v pešej dostupnosti, rovnako, ako potraviny BILLA, Tesco či drogéria. V hlavnom meste je iba málo lokalít, ktoré ponúkajú úžasnú kombináciu prírody a dobrej občianskej vybavenosti. V prípade tejto časti Kramárov, ide o prémiovú štvrť priamo pod lesom a teda bývanie , s ktorým sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - lokalita kombinujúca pokoj, bezpečie a dostupné služby a vybavenosť - v dotyku s lesom - atraktívne zariadenie - parkovanie priamo pod domom - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu CENA: 630EUR za byt a kobku + 220 EUR energie a služby + 50 EUR parkovacie státie. Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.