Byty na predaj, Skalica

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj priestranný, 3-izbový byt, ktorý ešte vonia novotou po kompletnej rekonštrukcii. Situovaný je vo vyhľadávanej lokalite na ul. Dr.Clementisa v Skalici. Predáva sa v stave štandart / bez kuchynskej linky/. Je na nových majiteľoch, aby si tento voľný priestor dotvorili a navrhli podľa vlastných predstáv a vkusu, aby tento bytík po všetkých stránkach spĺňal požiadavky moderného bývania. / foto kuchynskej linky a obývačky je ilustračné/ Ak chcete bývať v novom a vyhnúť sa tak zdĺhavej prerábke a všetkým problémom, ktoré sú s ňou spojené, kúpa tohto bytu vás od tohto všetkého oslobodí. Tento novučký a čistý priestor čaká už len na nasťahovanie nových majiteľov. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, 2 samostatné izby, priechodná obývacia izba, priestranná kuchyňa so vstupom na veľkú zasklennú loggiu, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha: 75 m2 + plocha balkóna - poschodie: 5/8 s výťahom - stav: kompletná rekonštrukcia -nová elektroinštalácia, stierky, stropy, podlahy, dvere, vystavané jadro, - orientácia: JZ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - v byte je zmenená pôvodná dispozícia bytového jadra, bola zrušená prepojovacia chodbička, čím sa zväčšila kuchyňa a taktiež priestor na kúpeľňu - v kuchyni je predpríprava pre kuchynskú linku a všetky spotrebiče, balkón s orientáciou na západ - plastové okná - plávajúce podlahy, na chodbe v kúpeľni a WC dlažba - vstupné dvere bezpečnostné - v suteréne pivnica INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom s elektrickým vrátnikom a novým výťahom - zateplenie, nová fasáda - udržiavané spoločné priestory - slušní a príjemní susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - v blízkosti domu základná škola, materská škola, nákupné centrá - športový areál, - zastávka MHD Ak máte záujem o obhliadku bytu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho poradcu Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 20 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 72 m², nachádzajúci sa na Zápotočnej ulici v Skalici na 4. nadzemnom podlaží, v udržiavanom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 a prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Nachádza sa v ňom iba 8 bytov, čo vytvára pokojnú rodinnú atmosféru a dostatok súkromia. Samotný byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala zmenu dispozície aj kompletnú výmenu rozvodov. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC bola v roku 2006. Výsledkom je prakticky riešený, svetlý a moderne pôsobiaci interiér, ktorý poskytuje komfort bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby o výmere 5,61 m², z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých miestností. Kuchyňa o výmere 8,12 m² je prepojená s jedálňou (8,37 m²), čím vzniká príjemný denný priestor. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 23 m², v ktorej sa nachádza aj pracovný kút vytvorený na mieru, ideálny pre prácu z domu. Z obývačky je vstup na balkón o výmere 3,75 m² s výhľadom na centrum mesta. Nočnú časť tvorí spálňa (9,66 m²) a ďalšia izba (11,82 m²). Byt disponuje murovaným jadrom, kúpeľňou so sprchovým kútom (2,39 m²) a samostatným WC (1,02 m²). Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte (2,04 m²), ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt ponúka kvalitné technické prevedenie – bola realizovaná kompletná elektroinštalácia, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným osvetlením a dodatočným zateplením minerálnou vatou (okrem kúpeľne a WC). V kuchyni, jedálni a na chodbe je položená kvalitná dlažba, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere značky ADLO. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine na mieru v spálni a na chodbe a praktický nábytok v obývačke vrátane pracovného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia Samsung Wind-Free AVANT (inštalovaná v roku 2020) s dvomi vnútornými jednotkami (obývacia izba a detská izba), ako aj optický internet. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bonusom je možnosť prenájmu garáže priamo pod bytovým domom za minimálny poplatok, ktorú aktuálne využívajú majitelia. Tento prenájom je podmienený súhlasom ostatných vlastníkov bytov, čo prispieva k udržiavaniu príjemného komunitného prostredia. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, v tesnej dostupnosti je materská škola a centrum mesta, čo robí túto ponuku ideálnou najmä pre rodiny s deťmi alebo klientov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Viac info: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

[ AstonReal ponúka na predaj kompletne prerobený 3. izbový byt z balkónom na siedmom poschodí, v panelovom bytovom dome s novým výťahom, vo vyhľadávanej časti Skalice na ulici Clementisa. Byt je v kompletne prerobený, nová kúpeľňa, omietky, podlaha. stačí sa nasťahovať. Dispozícia bytu: priestorná vstupná chodba, z ktorej je vstup do kuchyne s balkónom, z ktorej sa vchádza do poslednej izby. Nová kúpeľňa a samostatné WC. V byte sú plastové okná, bez kuchynskej linky. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obklopený zeleňou. V blízkosti je detské ihrisko, MŠ, ZŠ, BUS, obchodné centrum Tesco, Kaufland, Lidl, MAX, kompletná občianska vybavenosť. . Byt je k dispozícii ihneď. Cena 146000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra : 0905 690 038, alebo na email: kubistel@astonreal.sk V Cene bytu je kompletný právny a realitný servis: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, - odovzdanie nehnuteľnosti - právne poradenstvo,

Hľadáte veľkorysé bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Skalice na ulici L. Svobodu. Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné parametre: - Rozloha: 78,78 m² + 2x balkón (spolu 4 m²) - Pivnica: nadštandardných 5 m² (priestranná, umiestnená v suteréne, s vlastným oknom) - Poschodie: 4/4 (najvyššie podlažie zaručujúce pokoj od susedov zhora) - Orientácia: Severovýchod a Juhozápad (zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa) - Mesačné prevádzkové náklady: 250 € (správcovi) + zálohy na elektrinu, plyn a internet Dispozičné riešenie: Byt ponúka výbornú a praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do troch priestranných samostatných izieb. Obrovskou výhodou je ďalšia, menšia pol-izba vedľa kuchyne (vznikla prerobením pôvodnej komory), ktorá je ideálna ako menšia detská izba, hosťovská izba alebo tichá pracovňa. Samozrejmosťou je murované jadro s kúpeľňou (vybavenou sprchovým kútom) a oddelená toaleta. Stav a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť prešla kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania: - Klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov - Kuchynská linka vybavená spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - Priestranné vstavané skrine (Rolldor) v dvoch miestnostiach - Elegantné posuvné dvere v kúpeľni pre úsporu miesta - V dvoch izbách sú znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením - Všade sú položené kvalitné plávajúce podlahy - O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere - Zavedené vysokorýchlostné internetové pripojenie Informácie o bytovom dome: Jedná sa o panelový bytový dom, ktorý je zateplený a veľmi dobre udržiavaný. Spoločné priestory sú čisté a bezproblémové. Správu bytového domu zabezpečuje OSBD Senica. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta. ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát) Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z: • Vstupnej chodby • Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova • Kuchyne s praktickou potravinovou komorou • 3 samostatných, neprechodných spální • Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník) • Kúpeľne spojenej s toaletou Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci. MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €) Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis: • Elektrina: 40 € • Plyn: 45 € • Správca (fond opráv): 30 € Celkové mesačné náklady: 115 € POZEMOK A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: • Výmera: 114 m² • Podlažie: 3/3 (posledné podlažie) • Stav: Pôvodný • Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980) • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb PARKOVANIE: Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí. CENA A PODMIENKY: • Priamy predaj: 119 000 € • Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 66,46 m² + loggia 3,62 m². Byt sa nachádza na ideálnom vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu s výťahom a prislúchajú mu vlastné pivnice. Dispozícia bytu: - 2 samostatné izby so vstupom z chodby (jedna pripravená ako spálňa, druhá ako detská izba/pracovňa). - Moderná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - Priestranný šatník medzi izbami (veľká výhoda – šetrí úložné miesto v izbách). - Obývacia izba so vstupom z kuchyne, presvetlená s elegantným dreveným obkladom. - Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú zasklenú loggiou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel tento rok rozsiahlou a veľmi vkusnou kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície. - rekonštrukcia elektroinštalácie, omietky a znížené stropy s moderným osvetlením. - Nové kvalitné podlahy zjednotené v celom byte. - Nové interiérové dvere, vrátane praktických posuvných systémov s dizajnovým čiernym kovaním. - Dizajnová kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou so sklenenou zástenou, pultovým umývadlom a závesné WC. - Nová, na mieru robená kuchynská linka vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. - Plastové okná a praktická zasklená loggia. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je nielen kuchynská linka so spotrebičmi, vybavenie kúpeľne a vstavané úložné priestory, ale aj všetok moderný nábytok zobrazený na snímkach. Výhody lokality: - Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. - Jedno z najkrajších detských ihrísk v Skalici hneď za domom. - Výborná občianska vybavenosť: len pár metrov od vchodu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD a dopravné ihrisko. Byt je svojou polohou na vyvýšenom prízemí a bezbariérovejším prístupom ideálny tak pre rodiny s malými deťmi, ako aj pre starších ľudí. Doplňujúce informácie: - Správca bytového domu: OSBD Senica - Dostupnosť: Voľný ihneď Mesačné náklady: - Nájom: 170 € - Elektrina: 30 € - Plyn: nie je k dispozícii PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Na predaj ponúkame praktickú a kompletne zariadenú garsónku na vyhľadávanej adrese Koreszkova v Skalici. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom druhom poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje skvelú príležitosť pre štartovacie bývanie alebo ako bezpečnú investíciu na následný prenájom. Byt s celkovou podlahovou plochou 25,87 m² disponuje balkónom o výmere 2 m² a prislúcha k nemu aj murovaná pivnica s rozlohou 2,18 m² (čistá úžitková plocha samotného bytu je 23,69 m²). Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave a predáva sa plne zariadená nábytkom aj spotrebičmi, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité užívanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Výrazným benefitom tejto ponuky sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré dosahujú spolu len 110 eur (90 eur nájomné a 20 eur elektrina). V byte nie je zavedený plyn, čo zvyšuje bezpečnosť a zjednodušuje správu energií. O čistotu a poriadok v spoločných priestoroch sa pravidelne stará profesionálna firma, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Nehnuteľnosť bude voľná k nasťahovaniu od 1. júna 2026. Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, táto garsónka je ideálnou voľbou. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

dve loggie | bezplatné parkovisko pod dohľadom | kompletná rekonštrukcia | úložný priestor KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, perfektne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v mimoriadne obľúbenej a tichej lokalite Skalice - ulica Pod Hájkom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré hľadajú komfortný domov obklopený prírodou, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a centrom na dosah ruky. Zobúdzajte sa s výhľadom na koruny stromov a užívajte si rannú kávu a tiché chvíle v absolútnom súkromí. Vstúpte do virtuálnej prehliadky a nechajte sa presvedčiť atmosférou tohto príjemného bytu tu: https://my.matterport.com/show/?m=gFeSNp4hLrN VÝMERA A PRÍSLUŠENSTVO: Úžitková plocha bytu je 69 m2. K bytu prislúcha fantastický úložný priestor: - Veľká murovaná pivnica v suteréne (3 m2) - Praktická komora s oknom priamo na chodbe pred bytom (1 m2) - Dve priestranné lodžie (každá 3 m2), z ktorých jedna ponúka nádherný, upokojujúci výhľad na urastené ihličnany a druhá výhľad na svoje auto odparkované na bezplatnom parkovisku pri bytovke. POSCHODIE: Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v 4-podlažnom zateplenom bytovom dome bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Tento byt typu 3+1 (orientovaný až na tri svetové strany) vás privíta vstupnou chodbou, ktorá vďaka šikovnému dizajnu ponúka množstvo úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá, nepriechodná obývacia izba a plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné, nepriechodné izby, samostatné WC a elegantná kúpeľňa. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel vkusnou a praktickou rekonštrukciou a predáva sa ako čiastočne zariadený: - Chodba: Na mieru robená vstavaná skriňa v bielej farbe so zrkadlami, ktorá opticky zväčšuje priestor. - Kuchyňa: Presvetlený priestor s nadčasovou kuchynskou linkou, vstavanou rúrou, varnou doskou a digestorom. - Kúpeľňa: Kompletne zrekonštruované murované jadro vrátane novej elektroinštalácie, ktoré disponuje moderným sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou a priestorom na práčku. - Izby: Položené nové podlahy a dlažby, znížené stropy s moderným bodovým osvetlením. V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa a dizajnové tapety, ktoré dodávajú priestoru charakter. - Nechýbajú ani bezpečnostné vchodové dvere. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom prešiel v roku 2013 kompletnou revitalizáciou. Bola zateplená fasáda aj strecha, vymenili sa okná, zrekonštruovali sa lodžie a osadili sa nové vstupné dvere do vchodu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. PARKOVANIE A LOKALITA: Bezproblémové, bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovým domom, dostupné zadným vchodom. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa na hranici s vinohradníckou oblasťou, čo ocenia milovníci prírody, cykloturistiky a prechádzok. Výborná občianska vybavenosť je zárukou pohodlia: - Základná škola a škôlka do 3 minút chôdze - Detské ihriská v tesnej blízkosti - Nákupné centrá Tesco a OC MAX dostupné do 2 minút autom CENA: 138 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Byt je k nasťahovaniu do 1 mesiaca od úhrady kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Výnimočná ponuka v žiadanej lokalite, ktorá spája moderné bývanie a bezproblémové parkovanie – podobné ponuky sa na trhu dlho neohrejú a možno práve tu začína váš nový príbeh bývania. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

ID:3012 Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v meste Trebišov -nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta -je situovaný na 4. poschodí bytového domu -celková výmera bytu je 64 m² -prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová elektroinštalácia, omietky, stropy, podlahy, murované jadro, klimatizácia -k bytu prislúcha balkón a pivnica -v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, sieť obchodov, vlaková a autobusová stanica Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: DOHODOU TEL. maklér: 0918 370 447 Infolinka: 0918 883 321

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom na sídlisku Dr. Clementisa v Skalici. Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, kde má každý dostatok súkromia, no zároveň trávite spoločné chvíle v príjemnom prostredí? Realitná agentúra GRAND-REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt. Tento byt spája veľkorysú metráž, praktickú dispozíciu a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, ihneď k dispozícii pre nových majiteľov a predáva sa za atraktívnu cenu! Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v kompletne zrevitalizovanom, nízkopodlažnom bytovom dome (iba 3 poschodia), čo zaručuje komunitné a pokojné bývanie. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? • Dokonalá orientácia na svetové strany: Byt je krásne presvetlený počas celého dňa. Časť bytu je orientovaná na juhozápad, čo prináša dostatok slnka a tepla, zatiaľ čo druhá časť je otočená na príjemný severovýchod. • Komfortné vybavenie okien: Na všetkých oknách sú namontované praktické žalúzie pre reguláciu svetla a sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečia pokojné letné večery. • Oáza pokoja na balkóne: Nový, bezpečný a priestranný balkón je orientovaný do nádhernej zalesnenej časti ulice Dr. Clementisa. Vaša ranná káva s výhľadom na koruny stromov bude dokonalým štartom dňa. • Veľkorysý priestor (84,37 m²): Skvelá dispozícia so 4 samostatnými miestnosťami a oddelenou kuchyňou ponúka dokonalé zázemie aj pre väčšiu rodinu. • Premyslený interiér: Už pri vstupe vás privíta veľká, presvetlená predsieň so šatníkovou skriňou so zrkadlom. V izbách sú položené plávajúce podlahy a srdcom kuchyne je linka v tvare „L. • Murované jadro a úložný priestor: Zrekonštruovaná kúpeľňa s rohovou vaňou na večerný relax a praktické samostatné WC s vlastným umývadlom. K bytu prislúcha aj šikovná komora na medziposchodí. BYTOVÝ DOM PO KOMPLETNEJ PREMENE Môžete žiť bez starostí do budúcna. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplenie a nová, moderná fasáda. Nové vstupné dvere s čipom na otváranie a elektronickým domovým vrátnikom pre vašu bezpečnosť. Čisté spoločné priestory a nové poštové schránky. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Ulica Dr. Clementisa patrí medzi najobľúbenejšie vďaka skvelej dostupnosti. V pešej dostupnosti pár minút nájdete materskú školu, základnú školu a detské ihrisko hneď pri dome. Na skok obchodné centrá a hypermarkety. Letný aj zimný štadión pre aktívne rodinné popoludnia. Zastávka MHD v tesnej blízkosti a bezproblémové verejné parkovanie len 50 metrov od vchodu. PREKVAPIVO NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (pre 5 osôb) Správca 249 € a elektrina 25 €. Výhodou bytu je, že je ihneď k dispozícii, bez tiarch, a že sa v blízkosti nachádza materská a základná škola, zastávka MHD, detské ihrisko, obchody a služby, celkovo dobrá dostupnosť do centra mesta. Byt má komfortnú dispozíciu a veľkú výmeru. Parkovisko je verejné v blízkosti domu. Miestnosť na odkladanie bicyklov. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 145.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite, na ulici L. Svobodu v Skalici. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, kuchyňou s kuchynskou linkou a plynovým sporákom, a samostatnou izbou. • Základné informácie Úžitková plocha: 38 m². Zariadenie: Predáva sa nezariadený (zostáva kuchynská linka + sporák). Poschodie: 2. poschodie z 3 (ideálne stredné poschodie). Pivnica: Áno, prislúcha k bytu. Mesačné náklady: Sú nízke, iba 131 € nájomné + energie. • Stav bytu Byt prešiel pred cca 10 rokmi vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si nevyžaduje žiadne okamžité investície. Nové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa. Vkusná kuchynská linka. Plastové okná s roletami Deň&Noc. Vymenené podlahy v celom byte. Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. • Bytový dom Samotný bytový dom je vo výbornom stave po kompletnej revitalizácii. Zateplený, nová a moderná fasáda, vymenené vchodové dvere. Nový elektronický vrátnik pre vyššiu bezpečnosť a komfort. • Lokalita Ulica L. Svobodu patrí medzi obľúbené časti mesta Skalica. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, zastávka MHD) a zároveň dostatok zelene a pokojné prostredie. Byt je ihneď voľný a je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie, alebo ako skvelá investičná príležitosť na následný prenájom. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 89.000 € (dohoda ceny možná) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Andrea Horváthová – 0904 327 102 – horvathova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

Presne tak pôsobí tento výnimočný 3-izbový byt s lodžiou na Vajanského ulici v Skalici, miesto, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s pokojom, zeleňou a komfortom každodenného života. 84,6 m² premyslene riešeného priestoru ponúka vzdušnú a funkčnú dispozíciu, zasklená lodžia o výmere 4,9 m² je tichým útočiskom – ideálna na rannú kávu aj večerný relax, k bytu patrí aj praktická pivnica, ktorá vyrieši všetko, čo nechcete mať na očiach. Interiér zaujme hneď po vstupe, priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta aj úložných možností, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je pripravená na každodenné varenie aj víkendové chvíle s rodinou, kúpeľňa s WC v elegantnom vysokom lesku pôsobí čisto, nadčasovo a luxusne, znížené stropy, klimatizácia a dizajnové detaily dotvárajú príjemnú a útulnú atmosféru, spálňa s priamym výstupom na lodžiu je presne tým miestom, kde deň začína aj končí. Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 priniesla moderný, nadčasový interiér, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez kompromisov a bez ďalších investícií, Lokalita patrí medzi jeho najväčšie benefity, centrum mesta na pár krokov, školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody aj športoviská v pešej dostupnosti, v blízkosti skalické vinohrady, parky a golfové ihrisko, to všetko v tichej zóne plnej zelene s bezproblémovým parkovaním, Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný v roku 2017, s energetickým certifikátom triedy B. Tento byt nie je len ponuka, je to priestor pre pokojný a kvalitný život, kombinácia štýlu, kvality a adresy, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte byt s charakterom, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a skvelou adresou, našli ste ho. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/vynimocny-3-izbovy-byt-na Zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes, rada vás ním osobne prevediem. Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Skalica – na Športovej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. nadzemné podlažie) v bytovom dome bez výťahu, čo zároveň znamená žiadnych susedov nad hlavou a viac súkromia. Celková podlahová plocha bytu je 54,51 m² + balkón o výmere 3,4 m². Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - obývacia izba - samostatná spálňa - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC Byt prešiel čiastočnými úpravami: - plastové okná - nové interiérové dvere s obložkami (obývačka, spálňa) - bezpečnostné vchodové dvere Inak je byt v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytové jadro je pôvodné (umakart). Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1969, pričom posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2014. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: mestský štadión (Letňák), zdravotné stredisko, školy a škôlky, fakultná nemocnica Skalica, obchody a služby, jednoducho všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie, kompletná občianska vybavenosť. Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Viac ako REALITY s.r.o. Kontakt: Zuzana Vávrová 0907105843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Hľadáte bývanie, ktoré má všetko čo potrebujete - priestor, pohodu aj skvelú lokalitu? Viac ako REALITY s.r.o. Vám ponúka útulný a priestranný 3-izbový byt v meste Skalica na sídl. Pod Hájkom. Byt sa nachádza na 2.poschodí z troch, má 64 m2 a prislúchajú k nemu 2 balkóny, komora na medziposchodí a veľká pivnica cca 16m2. Dispozícia a výhody: -priestranná vstupná chodba -samostatná kúpeľňa a WC -tri nepriechodné izby - komora plus veľký sklep aj s internetom -2 balkóny - ideálne na rannú kávu -kompletne nové rozvody elektriny,nové omietky znížené stropy -klimatizácia, bezpečnostné dvere -bezproblémové parkovanie Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti ďaľších investícií. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - ideálne pre rodinu s deťmi - v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka. Cena je 137.900 eur. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Viac informácií a obhliadky na t.č. 0908 436 525 poprípade mailom valova@viacakoreality.sk

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej a precíznej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite mesta Skalica – ul. Dr. Clementisa. Byt prešiel rozsiahlou obnovou doslova „od podlahy až po strop, vďaka čomu novému majiteľovi odpadnú akékoľvek starosti s prerábaním. Všetko je nové, čisté a pripravené na okamžité bývanie. Jedinou výnimkou je kuchynská linka, ktorú si budúci majiteľ môže navrhnúť a realizovať presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Dispozične byt ponúka príjemný a praktický priestor – vstupnú chodbu, dve samostatné izby, obývaciu izbu, veľkú kuchyňu s výstupom na balkón, priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. Základné informácie: výmera bytu: 75 m² + balkón, poschodie: 5/8, nový výťah, pivnica v suteréne, orientácia na juhozápad. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, nové podlahy, stierky a stropy, nové interiérové dvere, murované jadro, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, kompletnú predprípravu na kuchynskú linku a spotrebiče. Výhodou je aj upravená dispozícia, ktorá vytvorila väčší a vzdušnejší priestor v kuchyni aj kúpeľni. Bytový dom je zateplený, má novú fasádu, udržiavané spoločné priestory a bezproblémové parkovanie v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská aj MHD v pešej dostupnosti. Byt je voľný ihneď a pripravený pre nového majiteľa bez ďalších investícií. Stačí si už len dokončiť kuchyňu podľa vlastných predstáv a môžete bývať. https://zuzanavavrova.sk/novucky-3-izbovy-byt-pripraveny-na-okamzite-byvanie https://www.facebook.com/share/r/18sVweXGiE/?mibextid=wwXIfr Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907105843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY Vám po viac ako 4 rokoch prináša exkluzívne na PREDAJ žiadaný a nedostupný 3-izbový byt v bytovej rezidencii BYTY PRI MLYNE v Skalici. Jedná sa o najkrajšie bývanie v Skalici, moderné a novodobé bývanie, v súkromnom a oplotenom komplexe, s vlastným parčíkom, vlastným parkovaním a súkromným detským ihriskom, priamo v historickom centre mesta, oproti historickej pamiatky Mlyna bratov Pilárikových. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021, čiže podľa nových stanov, s energetickým certifikátom A, a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Vjazd do areálu zabezpečujú bránky na čip, alebo veľká elektrická brána na ovládač - aj pre vjazd autom. Samozrejme nechýba ani najmodernejší výťah. K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta. Byt bol skolaudovaný v roku 2021a nachádza sa na 3. poschodí, s krásnym výhľadom na skalickú kalváriu, mlyn, a celú moravskú stranu. Má 2 veľké balkóny: z obývačky a spálne. Výhľad z nich je na 3 svetové strany. Sever, Juh aj Západ. Celková rozloha bytu je 73m2 + 2 balkóny každý po 3,4m2 + veľká pivničná kobka 3,4m2. Byt je krásny, moderne dispozične navrhnutý, vzdušný, a plný denného svetla. Nechýba klimatizácia, ani oddelené wc s umývadlom od kúpeľne. Kúpou tejto nehnuteľnosti si nekúpite len byt, kúpite si vstupenku do historického centra mesta - všetko dôležité, čo potrebujete k životu máte na dosah pešej chôdze: - obchody - školy, škôlky - lekárov - autobus - kaviarne - úrady, pošta Kúpite si sociálny status, istotu, že vždy zaparkujete na vlastnom oplotenom parkovacom mieste a prestíž bývania v najkrajšom komplexe v Skalici. Cena: 240.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme osobne na obhliadke, telefonicky, alebo emailom. Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

2-izbový byt s veľkým potenciálom v úplnom centre Skalice. Predstavte si bývanie priamo v srdci mesta, kde máte všetko na pár krokov – historické centrum, obchody, služby aj každodenný mestský život. Ponúkam na predaj 2-izbový byt s balkónom na ulici Mallého v Skalici, ktorý ponúka skvelý základ pre moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s novým moderným výťahom a ponúka príjemný výhľad na mesto. Jeho dispozícia je praktická – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Zo spálne je vstup na balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. Celková výmera bytu je 56,41 m² (bez balkóna). Súčasťou je pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny výťahu a má energetický certifikát B. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia služba. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti domu, avšak kúpou tohto bytu máte všetko úplne na dosah. Veľkým benefitom je výborná poloha v centre mesta – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, banky, poštu, historické centrum a nákupné možnosti vrátane Lidl v tesnej blízkosti. Fotografie v inzeráte sú ilustračné a ukazujú možnú modernú podobu bytu po úprave interiéru. Byt má výbornú dispozíciu a ponúka priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Byt je bez tiarch a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – rada vám byt osobne predstavím. Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj tento Luxusný 2-izbový byt v Skalici. Byt nielenže prešiel kompletnou rekonštrukciou, bol nanovo navrhnutý a dizajnovaný od podláh až po stropy. Je 2-izbový, ale ponúka kvalitných, priestranných a nadštandardných 56m2. Presne pre majiteľov, ktorí si potrpia na dostatočný priestor. Nachádza sa na SNP, a na najideálnejšom - 1. poschodí, Bytový dom je revitalizovaný, vnútro a spoločné časti sú udržiavané a čisté. V byte je preinvestovaných veľa peňazí aj času čo je samozrejme vidieť hneď na prvý pohľad. Všetky použité materiály, výrobky a spotrebiče patria medzi tie najkvalitnejšie, a čo je najdôležitejšie, všetko je ÚPLNE NOVÉ, v záruke a NEVYBÝVANÉ!!! Rekonštrukcia: nové podlahy nová elektrina nové omietky znížené stropy obrovská kúpeľňa vstavaný Nábytok na mieru kuchynská linka s najmodernejšími spotrebičmi žalúzie bezpečnostné dvere video vrátnik závesy Lokalita je veľmi pokojná, plná zelene , detské ihrisko je úplne novo vybudované hneď pár krokov od vchodu . Takisto parkovanie je úplne bezproblémové, v okolí sú 3 nové parkoviská . Cena bytu: 135.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne na obhliadke. Petra Totev, RSc. 0911556557

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré kombinuje komfort, skvelú lokalitu a okamžitú dostupnosť? Ponúkame vám na predaj vkusný a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 74 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších častí Skalice. Váš nový domov v skratke: Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Orientácia a poloha domu zaručujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad na okolitú zeleň, ktorá dotvára pokojnú atmosféru bývania. Dispozícia a vybavenie: Interiér je logicky členený tak, aby poskytoval súkromie aj priestor pre spoločnú rodinnú pohodu: • Vstupná chodba s bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. • Srdce bytu: Kuchyňa s jedálenským kútom, vybavená umývačkou riadu a výstupom na balkón. • Obývacia izba s klimatizáciou • Nepriechodná spálňa a detská izba • Zázemie: Murované jadro, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Technické benefity: • Klimatizácia pre komfort počas celého roka. • Drevené podlahy v kombinácii s dlažbou. • Optický internet pre modernú domácnosť. • K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Lokalita: Ulica Dr. Clementisa je známa výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody a detské ihriská. Mesto Skalica ponúka kompletnú infraštruktúru a bohaté možnosti kultúrneho či športového vyžitia. Stav nehnuteľnosti: Byt je bez akýchkoľvek tiarch, predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď voľný k nasťahovaniu. Cena a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bytu osobne. Kontaktujte makléra ponuky

Hľadáte bývanie, kde stačí len otočiť kľúčom a bývať? Ponúkame vám exkluzívne na predaj slnečný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt na ulici Mallého, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v kráľovskom meste Skalica. Základné informácie: • Výmera: 64 m² • Poschodie: 4/4 (maximálne súkromie bez susedov nad hlavou) • Stav: Kompletne zariadený vrátane sedacej súpravy, stôl, stoličky, vstavaná skriňa, posteľ z masívu, práčka so sušičkou a ďalšie • Orientácia: Svetlý a vzdušný byt v obklopení zelene ________________________________________ Dispozícia a vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort rodinného života. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do: • Srdca bytu: Svetlej obývacej izby a plne vybavenej kuchyne (vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska). • Nočnej zóny: Spálne a detskej izby, z ktorej je priamy výstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu. • Zázemia: Kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety (murované jadro). Technické vychytávky: O bezpečnosť sa starajú protipožiarne bezpečnostné dvere, o tepelnú pohodu plastové okná a moderná zateplená strecha bytového domu. Samozrejmosťou je bleskové pripojenie cez optický internet. ________________________________________ Bytový dom a lokalita: Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy). Lokalita na Mallého ulici je známa svojím pokojným charakterom a množstvom zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko) je doslova na skok. Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Bez ďalších investícií: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte. 2. Čistý list: Nehnuteľnosť je bez tiarch. 3. Pokoj a výhľad: Štvrté poschodie zaručuje ticho, viac svetla a príjemný výhľad na okolie. 4. Skladovací priestor: K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre mladú rodinu alebo ako bezpečnú investíciu na následný prenájom. ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Nestrácajte čas a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Rezidencia VLČIE MAKY! Nadčasová architektúra. Súkromie. Komfort. Predzáhradky a terasy až 50 m² | Energetická trieda A0 Realitná kancelária Reality ML predstavuje výnimočný rezidenčný projekt, ktorý prinesie moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie. Projekt ponúkne byty s dôrazom na vyšší štandard, súkromie, a kvalitné architektonické riešenia, vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny. ARCHITEKTÚRA A KONCEPT Projekt bude pozostávať z dvoch samostatných moderných bytových domov s nadčasovým dizajnom. Dôraz kladie na súkromie obyvateľov, logické dispozície a kvalitné materiály. Každý detail bol premyslený tak, aby vytváral harmonický priestor pre každodenný život. Atraktívna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný byt s exteriérovým priestorom. REZIDENČNÉ BÝVANIE NA MIERU Projekt ponúkne limitovaný počet bytov v troch exkluzívnych kategóriách: • Prízemné byty s privátnou predzáhradkou • Byty na poschodí s veľkorysými balkónmi • Exkluzívne byty na najvyššom podlaží – len dva prémiové byty v každom dome, s veľkorysými terasami až 50 m², poskytujúcimi absolútne súkromie a jedinečné výhľady. ŠTANDARD, KTORÝ PRESAHUJE OČAKÁVANIA Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na komfort, ticho a energetickú efektívnosť DOKONČENIE V ŠTANDARDE Byty odovzdáme kompletne dokončené do stavu ŠTANDARD (bez kuchynskej linky a svietidiel). U nás si budete môcť vybrať z rôznych druhov podláh, dverí, obkladov a pod. PARKOVANIE A KOMFORT Ku každému bytu bude vlastné parkovacie miesto priamo v areáli projektu, čo zabezpečí komfortné a bezproblémové parkovanie. LOKALITA Projekt sa bude nachádzať v pokojnej časti Skalice s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. INFORMÁCIE A PREZENTÁCIA PROJEKTU Ďalšie informácie o projekte, vizualizácie a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke: rezidenciavlciemaky.sk Pre osobnú prezentáciu projektu a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte! Tešíme sa na stretnutie s Vami a radi Vám pomôžeme s výberom Vášho nového bývania.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 66 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Skalica na Mallého ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Mallého ulica, Skalica • Výmera: 66 m² • Poschodie: 1/4 • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Bytový dom: Zateplený, čistý vchod, tiché prostredie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt disponuje logickým a praktickým členením priestoru: • Vstupná chodba • Obývacia izba • Samostatná kuchyňa • Spálňa • Detská izba • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC • K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania a znižuje budúce náklady: • Murované jadro • Elektroinštalácia • Plastové okná • Podlahy: Kombinácia vkusnej dlažby a poctivých pôvodných parkiet, ktoré dodávajú bytu pocit tepla a charakteru. LOKALITA A VÝHODY: Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene, čo zabezpečuje príjemný výhľad a súkromie. Mesto Skalica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj kultúrne vyžitie. Náš tip: Vzhľadom na polohu na prízemí a prístup je tento byt vhodný aj pre staršie osoby alebo rodiny s malými deťmi. ________________________________________ Cena: 118.500,-€ Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Hľadáte bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 49 m² (+ balkón), ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Mallého ulici v Skalici. Byt je situovaný na 3. poschodí (z celkových 4) v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Prečo práve tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú "čisté plátno". Je v pôvodnom stave, čo predstavuje obrovskú výhodu – nemusíte platiť za rekonštrukciu, ktorá sa vám nepáči. Dispozíciu a dizajn si navrhnete a zrealizujete presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia bytu Byt má praktické a logické usporiadanie: • Vstupná chodba. • Samostatné WC. • Kúpeľňa s vaňou. • Kuchyňa. • Obývacia izba. • Spálňa s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom do zelene. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Lokalita a bytový dom Bytový dom prešiel zateplením, čo prispieva k tepelnému komfortu a úspore energií. Okolie domu je charakteristické množstvom zelene, čo zaručuje pokojné bývanie. Mesto Skalica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť a možnosti kultúrneho či športového vyžitia sú na dosah. Náklady Mesačné náklady na bývanie sú priaznivé a predstavujú sumu 170 € (správca + elektrina). Zhrnutie • Lokalita: Skalica, ul. Mallého • Výmera: 49 m² + balkón + pivnica • Poschodie: 3/4 (bez výťahu) • Stav: Pôvodný (ideálny na rekonštrukciu) • Bytový dom: Zateplený Vytvorte si domov presne podľa seba v lokalite, kde sa dobre žije. ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v meste Skalica na obľúbenej a pokojnej ulici Pod Hájkom. Byt má výbornú polohu – hneď vedľa zdravotného strediska, v tesnej blízkosti sú potraviny, detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť a len pár minút pešo do centra. Dispozícia a výmera: Výmera bytu: 74,53 m² K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,99 m² Nachádza sa na 5. poschodí zo 7, výťah v bytovom dome Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou Pôvodné jadro – kúpeľňa má nový sprchový kút Podlahy: plávajúca podlaha (izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa), dlažba (chodba, kúpeľňa) Plastové okná a zasklený balkón Káblová televízia a optický internet od EHS Zariadenie, ktoré zostáva v byte: Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu Spálňa: veľká posuvná skriňa, posteľ Detská izba: posuvná skriňa, komoda Mesačné náklady: Nájom: 230 € Elektrina: 50 € Plyn: 5 € Cena: 119.900,- poprípade možná dohoda Lokalita: Výborná dostupnosť všetkého, čo potrebujete – obchody, lekári, škôlky, školy, ihriská, centrum mesta. Ideálne bývanie pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte byt s dobrým dispozičným riešením, výbornou polohou a nízkymi mesačnými nákladmi, tento byt je pre vás ideálny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt situovaný na ulici SNP, na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite, ktorá ponúka komfortné bývanie. Celková výmera bytu je 64 m², pričom k nemu prislúcha balkón o veľkosti 3 m² a pivnica. Parkovanie nie je priamo vyhradené k bytu, avšak v okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – jadro je upravené (nie pôvodné), plastové okná a bezpečnostné dvere zabezpečujú vyšší komfort aj bezpečnosť. Podlahy v izbách a obývačke sú riešené PVC, zatiaľ čo v kuchyni, chodbe a kúpeľni je praktická dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a sporákom. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a výhodou je samostatné WC. Byt je svetlý, dobre dispozične riešený a pripravený na bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. CENA: 113.000,-€ 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Skalica na ulici SNP, ktorý je ideálnou voľbou pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako výborná investičná príležitosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou výmerou 55,93 m² + pivnica o veľkosti 3,5 m². Je súčasťou novšej stavby skolaudovanej v roku 2010, čo zaručuje moderné bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dispozične byt ponúka otvorený a vzdušný priestor – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemné centrum domova. Kuchynská linka v tvare L je prakticky riešená a vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, sporákom a varnou doskou. Spálňa je samostatná a rovnako ako obývacia časť disponuje plávajúcou podlahou, ktorá dodáva bytu teplý a moderný vzhľad. Na chodbe a v kúpeľni sa nachádza dlažba pre jednoduchú údržbu. Veľkou výhodou je priestranná kúpeľňa spojená s WC, kde nájdete klasickú vaňu – ideálne miesto na relax po náročnom dni. Chodba je veľmi dlhá kde sa nachádza aj vstavaná skriňa. Byt má plastové okná a vykurovanie je riešené radiátormi. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu – školy, škôlky, obchody, služby aj oddychové zóny. tiché prostredie výborná dispozícia novšia stavba nízke náklady na bývanie ideálny aj ako investícia CENA: 113.000,-€ 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk Tento byt ponúka komfortné bývanie bez kompromisov a príjemnú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj výnimočnú ponuku moderného bytu 2+kk so samostatným vchodom, terasou a parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v peknej a pokojnej lokalite, v blízkosti historického centra mesta. Bytový dom je situovaný v blízkosti materskej školy, základnej školy, zastávky MHD. Byt je na prízemí s terasou v nízkom bytovom dome len s jedným poschodím. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dokončený v roku 2014. Veľkou výhodu tohto bytového domu je, že spodné byty majú svoj samostatný vchod pre každý byt cez uzamykateľnú bránku a cez vlastnú terasu ako u rodinného domu. Dispozícia: Byt disponuje vstupnou chodbou, obývacou časťou spojenou s jedálňou a kuchynskou časťou, samostatnou spálňou, komorou a kúpeľňou spojenou s WC. Terasa je prístupná z obývacej časti priamo z bytu, ale aj z uličnej časti. Parkovacie miesto je pred bytom a je súčasťou predaja. Byt sa predáva kompletne zariadený s novým vkusným nábytkom. V byte je vstupná chodba, kuchyňa je spojená s obývacou izbou, kde sa nachádza kuchynská linka, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor, jedálenský stôl, pracovný stolík so štyrmi stoličkami. V časti obývacej izby sa nachádza sedačka, konferenčný a TV stolík, okno a terasové dvere s výstupom priamo na terasu s posedením a skalkou. Spálňa je samostatná a jej súčasťou je vstavaná skriňa, úplne nová posteľ s matracmi (ešte zabalenými), okno a terasové dvere s výhľadom na parkovacie miesto. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, kúpeľňová skrinka s policou, umývadlová skrinka so zabudovaným umývadlom a batériou, automatická práčka, zrkadlo so svetlom, WC Geberit. V byte sú bezpečnostné vstupné plastové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, vonkajšími žalúziami, interiérové dvere z masívneho dreva, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 44,50 m2 (kúpeľňa s WC má plochu 4,85 m2, obývacia izba s kuchynským kútom má plochu 24,30 m2, spálňa má plochu 10,80 m2, chodba má plochu 2,70 m2, komora má plochu 1,85 m2 + plocha terasy s parkovacím miestom je 43 m2. Náklady na bývanie sú veľmi nízke, a to 120 €/mesiac pre 2 osoby + internet. Výhodou bytu je, že sa predáva kompletne so zariadením, s parkovacím miesto a terasou, v tesnej blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zastávka MHD, dobrá dostupnosť do centra mesta. Parkovisko oproti bytu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 135.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, s vlastným kotlom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sudoměřická. Bytový dom bol pred rokom zrekonštruovaný (fasáda a nové balkóny). Je situovaný v ulici s rodinnými domami, v blízkosti je základná a stredná škola, cca 5 minút od historického centra. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s pekným výhľadom do vlastného uzatvoreného parku s výsadbou stromov a ihriskom pre deti. Dispozícia: Byt disponuje vstupnou priestrannou dvojitou chodbou so vstavanými skriňami, z chodby sa vstupuje do obývacej izby s balkónom, samostatnej kuchyne s výklenkom na jedálenský stôl a umiestneným kotlom (vykurovanie + ohrev vody), do spálne č. 1. Z chodby je ďalej vstup do kúpeľne, samostatného WC, cez chodbu je vstup do spálne č. 2. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a umývadlom, ktoré je vsadené do kúpeľňovej skrinky. Miestnosti sú priestranné. Výmera bytu je 74 m2 + plocha balkóna. V byte sú plastové okná, vnútorné žalúzie, na podlahe v kuchyni a na časti chodby je dlažba, a v obývacej izbe a izbách sú plávajúce podlahy. Parkovisko je vedľa bytového domu a je verejné. Mesačné náklady sú 142 € + elektrina a plyn spolu 50 €. Bytový dom (postavený v roku 1998) je zaplatený, nová fasáda, elektronický vrátnik, bezbariérový vstup, nové schránky a zvončeky. Pivnica je na prízemí. Výhodou bytu je, že je bezbariérový s vlastným kúrením a v blízkosti sa nachádza základná škola, zastávka MHD, dvor na oddych patriaci k bytovému domu a dobrá dostupnosť do centra mesta. Parkovisko oproti bytu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 164.000 € Cena po zľave: 163.000 € (pri rýchlom jednaní dohoda ceny istá) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj 2-izbový byt s komorou na medziposchodí a balkónom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome bez výťahu na sídlisku L. Svobodu. Byt sa nachádza na 4./4 poschodí. Dispozícia: Byt disponuje veľkou vstupnou chodbou, kuchyňou, dvomi samostatnými izbami (z obývacej izby je vstup na balkón), kúpeľňou so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC. Celková výmera podlahovej plochy bytu je cca 62 m2. Parkovisko je vedľa bytového domu verejné. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Vymenené sú okná za plastové so žalúziami a sieťkami, obložené jadro, rozvody vody a odpadov, dlažby a obklady, kuchynská linka, interiérové dvere, vchodové dvere, vstavaná skriňa, klimatizácia. Výhodou bytu je lokalita, parkovisko pri bytovom dome, v blízkosti je materská škola a základná škola, dobrá dostupnosť do nákupných centier. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 98.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, s dvomi komorami a balkónom s výhľadom do mestského parku, na ulici Dr. Clementisa v meste Skalica. Byt s nadštandardnou výmerou až 84 m², situovaný v komornej 3-poschodovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite tohto historického mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere pre realizáciu vlastných predstáv o dokonalom domove. • Dispozícia a orientácia Byt očarí svojou štedrou veľkosťou a praktickou dispozíciou: Veľká, priestranná predsieň s dostatkom miesta pre vstavané šatníky. Tri samostatné obytné izby a samostatná kuchyňa. Komora priamo v byte pre maximálny poriadok v domácnosti. Samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Juhozápadne orientovaná spálňa s výstupom na nový, kompletne zakrytý balkón – ideálne miesto na poobednú kávu a relax s výhľadom priamo do pokojného mestského parku. • Stav bytu a bytového domu Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové balkóny zakryté a zateplenie. V byte sú už vymenené plastové okná a balkónové dvere, čo výrazne znižuje náklady na finálnu rekonštrukciu interiéru. Inak je byt v pôvodom stave (jadro pôvodné, parkety drevené). K bytu prislúcha druhá praktická komora na medziposchodí. Prístup do spoločného priestoru (kočíkarne/bicykliarne) priamo v bytovom dome na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov. • Parkovanie a občianska vybavenosť Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie priamo v blízkosti bytovky. Pre rodiny a športovcov: V tesnej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, zimný štadión a letný štadión. Nákupy a doprava: Pár krokov od domu je zastávka MHD, hypermarkety aj nákupné centrá. Mesačné náklady: 229 € (správca) + 25 € (elektrina). Výhodou bytu je, že sa v tesnej blízkosti nachádza materská a základná škola, zastávka MHD, detské ihrisko, obchody a služby, celkovo dobrá dostupnosť do centra mesta. Byt má komfortnú dispozíciu a výmeru. Parkovisko je verejné v blízkosti domu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 119.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk