Domy na predaj, okres Skalica

Váš nový dom v centre Gbelov. Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Predstavte si ráno, keď si dáte kávu vo svojej kuchyni s jedálňou, otvoríte dvere na terasu a máte pred sebou vlastný priestor, kde sa stretáva celá rodina. Večer si každý nájde svoje súkromie na poschodí a vy máte pocit, že ste konečne doma. Práve takýto potenciál ponúka novostavba rodinného domu v centre Gbelov, ktorú vám ponúka KARIN&PARTNERS. Dom, ktorý môžete dokončiť podľa svojho vkusu. Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 641 m². Výstavba začala v roku 2023 a nehnuteľnosť je aktuálne dokončená v štádiu holodomu. To znamená jednu veľkú výhodu: nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného.Podlahy, dvere, sanita, interiér či jednotlivé detaily si môžete vybrať tak, aby výsledok presne zodpovedal tomu, ako chcete bývať. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je murovaný, zateplený, má hotovú fasádu a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj chvíle, keď chcete mať pokoj. Prízemie ponúka: veľkorysú kuchyňu s jedálňou – 36,54 m²,výstup na terasu , spálňu – 9,67 m2, kúpeľňu s WC, špajzu, zádverie – 5,30 m², vstupnú chodbu – 6,66 m², schodisko. Poschodie ponúka: izbu – 16,73 m², druhú izbu – 13,94 m², dve kúpeľne, šatník, spoločnú chodbu, balkón prístupný z izby. A teraz si predstavte lokalitu… Bývate v centre Gbelov, takže máte občiansku vybavenosť na dosah, no zároveň získavate vlastný dom, záhradu a priestor pre rodinný život. Gbely zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť smerom na väčšie mestá: Bratislava približne 75 km | Brno približne 88 km Cena: 219 000 € V prípade záujmu vám pri osobnej obhliadke radi ukážeme nielen samotný dom, ale aj projektovú dokumentáciu a možnosti jeho dokončenia. Pretože možno práve tu vznikne váš nový domov. Kompletný servis bez starostí V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis – kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, prevod energií, odovzdanie nehnuteľnosti, realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou NBS a podľa aktuálnych možností bánk. Kontakt Zuzana Dirgasová KARIN&PARTNERS +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa pozrieť, či práve tento dom môže byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vo fotogalérii je použitá aj vizualizácia pre predsatavu dotvorenia interiéru.

3,5 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € -> 249 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Dispozícia a vybavenie: • úžitková plocha domu: 134,85 m² • možnosť výberu: garáž / prístrešok / parkovanie (spolu až 3 miesta) • terasa a záhrada pre oddych a súkromie • kvalitné materiály, moderný dizajn • nové inžinierske siete Lokalita: • širšie centrum Skalice – pešo pár minút do centra • v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská • nová moderná štvrť s dostatkom zelene • výborná dostupnosť, rastúca investičná hodnota Pozemok: 250m² Predava sa Novostavba v štádiu hrubá stavba s rovnou strechou. dom je pripojený na všetky siete.

Kto pozná Holíč, vie, že Ružová ulica je jedna z najlepších a najtichších ulíc a práve v tejto lokalite Vám teraz predstavím dokonalý rodinný dom pre rodinku, čo hľadá svoju oázu pokoja aby si mohla užívať to najcennejšie čo môžete vlastniť a to je čas strávený so svojou rodinkou. Práve preto si kúpte tento krásny dom, kde sa stačí len nasťahovať a aj to vieme urobiť za Vás ale o tom potom. Jedinečná ponuka domu, ktorá nie je veľmi často v ponuke vďaka svojej polohe, vybavenosti, použitých materiálov. Predstavím Vám krásny dom, ktorého výstavba začala v roku 2013 a kolaudovaný v roku 2014. Ide o krásny bungalov, ktorý vyčarí každému budúcemu obyvateľovi domu svoj jedinečný priestor na oddych. Dom bol postavený z veľmi kvalitných materiálov a to hrubá stavba z pórobetónových tvárnic značky Greisel, ktoré vynikajú výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami s mimoriadnou presnosťou, zateplený minerálnou vatou a fasádou. Priečky domu sú rozdelené z vysoko kvalitného pórobetónu čo je material s najvyššou tepelnou izoláciou, ktorú trh ponúka a ide o značku Termalica, hrúbka priečok je 24cm. Stropy na dome sú betónové čo dáva možnosť si dom nadstaviť o ďalšie poschodie či podkrovie. Strešná krytina je značky KM BETA a je zaizolovaná 18cm vatou. V celom dome sú plastové trojkomorové okná od firmy Slovaktual vo farbe antracit. V celom dome sú sadrokartónové stropy, kamerový systém a v každej izbe prípojka na internet. Kuchynská linka je vyrobená na mieru v zaujímavej farbe, je priestranná a navrhnutá s maximálnym pohodlím pre milovníkov varenia. Samozrejmosťou je kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi ako varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička a vedľa kuchyne priestranná komora. Spálňa je veľmi pekná s prístupom priamo na dvor vďaka terasovým dverám čo jej dodáva veľa svetla a má k dispozícii klimatizáciu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami a jedna z toho je k dispozícii zo spálne. Táto kúpeľňa je priestranná s rohovou vaňou a dvojitým umývadlom a atypickou masívnou skrinkou na umývadlo. Druhá kúpeľňa je k dispozícii u ostatných izieb a je taktiež priestranná. Je vybavená sprchovým kútom, slúži ako práčovňa a je tam prípojka na skrinku s umývadlom. Dom má samostatné a nepriechodné tri izby, samostatnú technickú miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol, ktorý slúži na podlahové vykurovanie, solárne panely na ohrev vody a zásobník na vodu. V chodbe domu sa nachádza šatník vyrobený na mieru a ďalšie WC s umývadlom. Z chodby domu sa dostanete do veľkého a svetlého obývacieho priestoru, ktorý je spojený s kuchyňou. V obývačke sa nachádza krb s prieduchmi, ktorý celý priestor vykúri a chladným večerom dodá romantickú atmosféru. Zaujímavé je ako krásne vynikne svetlo v obývacom priestore vďaka veľkým terasovým dverám, z ktorých vidíte celú záhradu včetne veľkého bazénu o výmere 7x3m a dokonalým ho robí slaná voda plus k tomu je kompletné zastrešenie bazénu. Na dvore domu sa nachádza terasa hneď pri dome pri vstupe z obývačky a ďalšia veľká drevená terasa je pri bazéne, na ktorej môžete robiť veľkolepé párty. Celková rozloha pozemku je 533m2 a zastavaná plocha 165m2. K domu prislúcha prístrešok na auto s peknou kovanou bránou, ktorú je možnosť otvárať na diaľkové ovládanie ale toto nie je momentálne zapojené avšak to je už len detail pre šikovného kutila alebo elektrikára. Na pozemku sa nachádza studňa, niekoľko ovocných stromov a kríkov ako napríklad figovník, slivka, jabloň, rybíz. Len s našou realitnou spoločnosťou Vám zabezpečíme tieto služby = bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu s možnosťou 100% financovania nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti zabezpečený preberacím protokolom, prepíšeme na Vás všetky náležitosti na plynulý chod domácnosti – energie, plyn, voda, vypracujeme a odovzdáme kúpne zmluvy na príslušný katastrálny odbor, hradíme katastrálne poplatky, overenie podpisov tak aby celý proces pri kúpe a predaji bol pre Vás bezstarostný, plynulý, maximálne bezpečný a aby to bolo úplne dokonalé v prípade záujmu o kompletný servis tzn. kúpa nehnuteľnosti + hypotekárny servis ako BONUS Vás aj nasťahujeme.

Predáme rodinný dom v obci Brodské.Dom sa nachádza v tichej lokalite, na konci spoločnej uličky (slepej).Dom stojí na pozemku vo výmere(648m2) zastavaná plocha (88m2)Dom je po rekonštrukcii nové plynové rozvody, elektrina, voda,odpad( kanalizácia)Na pozemku sa nachádza aj studňa.Dom má aj krb, s ktorým sa vykuruje 90% domu. Dom je aj podsklepený, ale nevyužívany.Na dvore sa nachadza menši dom( domček na naradie) s rozmerom (23m3) a aj altánok cca(20m2).K domu bol aj vytvorený projekt na prístavbu.Poprosíme len vážny zaujem.

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj budúce rodinné sídlo v tichej časti obce Unín. Jedná sa o krásne a jedinečné miesto , budúci domov pre klienta, ktorý hľadá špeciálnu nehnuteľnosť s duchom, šarmom a obrovským priestorom takmer na všetko. Či už deti, zvieratká, autá, športy a ďalšie Dom pochádza z roku 1978, a či už o pozemky, budovy alebo samotný dom je maximálne pečované Pozemky sú priestranné, zarovnané, stodola a hospodárske budovy vyčistené, dom krásny a dokonalý, aj keď ešte v pôvodnom stave. Pod kobercami sa skrýva drevený poklad - pravé poctivé parkety, na ktorých nebolo nikdy chodené bez kobercov Celková rozloha pozemkov je 1825m2 vrátane budov. Pozemok so stodolou: 548m2, z toho stodola 119 Záhrada: 1024m Hospodárska budova a garáž: 116m Dom: 137m Dom je priamo situovaný na vyhliadkovej trase na Unínsku rozhľadňu a Zámčisko okolo stodoly. Stodolu si môžete predstaviť využiteľnú na viacero spôsobov. Celý priestor je otvorený vrátane strechy, tzv. Loft. Možné využitie: - luxusná garáž - dom pre hostí alebo aj pre deti alebo naopak rodičov - Podnikateľský priestor (hala, sklad, výrobňa, reštaurácia, dielňa…..) - Stodola je oddelená plotom a má vlastnú parcelu. Pred stodolou sú 3 parkovacie miesta. STODOLA SA NEPREDÁVA SAMOSTATNE!!! Dom dispozične pozostáva zo vstupnej praktickej chodby - vstup do komory, samostatného wc, kúpeľne, kuchyne, sklepa, výstupu na podkrovie a obývačky. Z obývačky dva vstupy do dvoch spální + z jednej spálne vstup do ďalšej miestnosti. 4 obytné miestnosti na 1. Podlaží + v podkroví hotová 1 izba a samozrejme priestor na ďalšie. Dom je napojený na plyn, elektrinu, vodu a septik. Všetko spustené a funkčné. Na dome aj stodole je nová strecha, fasáda aj plastové okná majú 8 rokov. Dom naozaj vplýva veľkoryso a krásne. Treba ho vidieť na vlastné oči a dať na osobný pocit. Za cenu, ktorú investujete do kúpy a rekonštrukcie nikdy nekúpite takúto nehnuteľnosť hotovú. Preto, ak Vás čo i len trochu táto ponuka zaujala, prídite sa pozrieť. Radi Vám ho ukážeme alebo poskytneme viacero informácií. Cena: 175.000€ Petra Totev RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

A čo tak dom za cenu bytu? A ešte Vám k tomu prihodíme zadarmo pár veľkých PLUS: + pozemok so záhradou s výmerou 290m2 + garáž + predzáhradka + súkromie a mnoho ďalších výhod bývania na dome Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný rodinný domček v tichej a bezpečnej lokalite. Dom prešiel výraznou rekonštrukciou s prístavbou a plynofikáciu v roku 1991. Celková zastavaná plocha je 152m2 vrátane terasky a menšieho skladu s garážou. Obytná plocha domu je 110m2 a obsahuje: - vstupnú halu so vstupom do domu aj do sklepa - kuchyňu - chodbičku so vstupom do kúpeľne, samostatného wc, komory a spálne - obývačku so vstupom na terasku - izbu so vstupom na terasku Potrebné zrekonštruovať: - strechu - elektroinštaláciu - okná a dvere - podlahy - kúrenie Domček je ideálny ako pre rodinku, ktorá túži okrem bytu aj po záhradke a vlastnom priestore, tak aj samozrejme pre starších. Dom je napojený na všetky IS. Viac informacií Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. Cena: 99.900,-€ Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Viac ako REALITY s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú NOVOSTAVBU montovaného rodinného domu v obci Petrova Ves. Dom sa predáva za bezkonkurenčnú cenu 185.000€ vrátane všetkého zariadenia a vybavenia. Pri dnešných cenách domov, je toto cena len za pozemok a Holodom. Keďže majitelia predaj neplánovali a dom stavali pre seba, rozhodne na ničom nešetrili. V dome sa bývalo minimálne, takže nový majiteľ bude mať všetko takmer nové. Boli použité najnovšie a najenergetickejšie technológie na vykurovanie a rekuperáciu. Okná, materiály, nábytok a spotrebiče sú takisto najvyššej kvality. Pozemok má rozlohu krásnych 963m2, čo poskytne novému majiteľovi priestor na záhradu, parkovacie miesta a všetko potrebné aj pre deti. Zastavaná plocha domu je 88m2. Súčasťou je terasa. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodbičky, kuchyne s obývačkou - tu je príprava na krb, 2 spální, kúpeľňe, wc, technickej miestnosti a komory. K dispozícii je takisto povala na odkladanie vecí. Dom má energetický certifikát A. Vykurovanie je podlahové, elektrické. Dom je napojený na všetky IS. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne na obhliadke alebo telefonicky. Petra Totev 0911556557 info@petratotev.sk

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte bývanie presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Kopčany, okres Skalica. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 2 770 m², ktorý dnes patrí medzi čoraz vzácnejšie ponuky. Dom sa nachádza na pokojnej ulici Masarykova, mimo hlavného dopravného ťahu, v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. Práve kombinácia veľkého pozemku, pokojnej lokality a kompletných inžinierskych sietí robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a je určený na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Geometrický plán je už zapísaný na liste vlastníctva, pričom sú evidované tieto stavby: - rodinný dom so zastavanou plochou 138 m², - hospodárska budova so zastavanou plochou 73 m², - hospodárska budova so zastavanou plochou 17 m², - samostatne zapísaná klenbová pivnica so zastavanou plochou 32 m² - samostatná pivnica pod rodinným domom (vstup z exteriéru). Celková výmera pozemku zostáva 2 770 m². Najväčšie benefity nehnuteľnosti: - pozemok s výmerou 2 770 m², - všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, studňa a optický internet, - dĺžka pozemku približne 180 m, šírka 15 – 16 m, - dve hospodárske budovy ponúkajúce široké možnosti využitia, - autentická klenbová pivnica zapísaná na liste vlastníctva, - pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, blízkosť cyklotrasy vedúcej k Holíčskemu zámku a kostolu sv. Margity Antiochijskej. Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlej záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny s bazénom a altánkom, prípadne na drobné hospodárenie. Hospodárske budovy môžu slúžiť ako dielňa, sklad, garáž alebo priestor na podnikateľské účely. Výnimočným prvkom je zachovaná klenbová pivnica, ktorá dodáva celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Je ideálna na uskladnenie vína aj úrody z vlastnej záhrady. Obec Kopčany patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné vidiecke bývanie a výbornú dostupnosť do Holíča, Skalice aj Českej republiky. Milovníkov prírody, športu a histórie poteší blízkosť cyklotrás, Holíčskeho zámku i jedinečného kostola sv. Margity Antiochijskej – jednej z najvýznamnejších historických pamiatok regiónu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Chcete kúpiť dom, alebo chatu, a čakali ste na ideálnu letnú ponuku? Tak tu ju pre Vás máme!!! Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj DOM/ CHATU na celoročné bývanie v rekreačnej oblasti Hájky, v meste Skalica. Táto oblasť sa za posledné roky teší obrovskej popularite a čoraz viac ľudí volí práve toto miesto na bývanie. Nachádza sa len na skok od mesta Skalica, a navyše je tu pravidelná autobusová doprava smerom do mesta aj z mesta. Tento dom, je ideálnym riešením pre každého, kto chce bývať v peknom novom dome, ale nemá rozpočet 300+ tisíc EUR. Bol navrhnutý a postavený do moderného , minimalistického no zároveň luxusného štýlu, kde nechýba nič, čo by ste na dokonalé bývanie za takúto cenu potrebovali. Rozloha pozemku je veľkorysých 920m2, dostatočných na všetky záhradné aktivity pre celú rodinu aj zvieratká . Nachádza sa v spodnej časti Hájkov, čo zaručuje súkromie, kluď a istotu dostatku vody v studni . Súčasťou pozemku a domu je parkovacie miesto pre viacero áut a dreváreň. V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia a dostavba. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej - dennej miestnosti so vstupom na terasu, modernej priestrannej kuchyne, spálne na poschodí a šatníka. Technické parametre: Rozloha domu 86m2 Úžitková plocha oboch poschodí 120m2 Veľkorysé miestnosti Šatník Nízke mesačné náklady Vykurovanie drevom a klimatizáciou Svetlá su úsporné a plne nastaviteľné Odkladacie priestory sklep aj dreváreň voda, vlastná studňa s novou vodárničkou, odpad 5m3 septik Oplotenie Zariadenie ostáva po dohode K pozemku - dvoru je vyhotovený aj projekt, ktorý môže využiť nový majiteľ, alebo si už dvor a okolie dokončí podľa vlastných potrieb Cena bezkonkurenčná: 130.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne pri obhliadke. Petra Totev,RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Hľadáte pokojné bývanie, chalupu alebo víkendové miesto s veľkým pozemkom, no nechcete byť ďaleko od mesta? V tichej uličke obce Mokrý Háj, necelých 5 km od Skalice, ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom 2 352 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia, tradičnú atmosféru a predovšetkým množstvo možností ďalšieho využitia. RODINNÝ DOM Dom bol postavený približne v roku 1958 a v priebehu rokov prechádzal postupnými modernizáciou a úpravami. Je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia, postavený prevažne z tehál a má pôdorys v tvare L. Súčasťou domu je aj charakteristické kryté podbránie s prejazdom do dvora. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, presvetlená veranda, kúpeľňa, samostatné WC, komora, technická miestnosť, predsieň a kryté podbránie. ĎALŠIE PRIESTORY, KTORÉ STOJA ZA POZORNOSŤ Smerom do dvora pokračuje dom priestorom, ktorý je dnes využívaný ako dielňa a sklad. Má samostatný vstup z dvora, zavedenú vodu a elektrinu a v minulosti bol modernizovaný vrátane zastrešenia a výmeny strešnej krytiny. Tento priestor je ako stvorený pre letnú kuchyňu. Naň nadväzuje veľký krytý prístrešok s kozubom a elektrinou, ktorý ponúka príjemné miesto na letné stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či posedenia s priateľmi. Z prístrešku je zároveň vstup do klenbenej pivnice. POZEMOK 2 352 m² Práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Výmera 2 352 m² poskytuje množstvo priestoru na záhradu, pestovanie, ovocný sad, skleník, bazén, oddychovú časť či zázemie pre deti a domácich miláčikov. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou približne 7,2 m. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vodu zo studne, k dispozícii je aj obecný vodovod - prípojka pred domom. Vykurovanie domu je plynové. MOKRÝ HÁJ – SKALICA NA DOSAH Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s dobrou dostupnosťou do Skalice vzdialenej približne 5 km. V obci sa nachádza materská škola, kultúrny dom, športový areál a základné služby, kompletnú občiansku vybavenosť ponúka neďaleká Skalica. DOM, CHALUPA ALEBO VÍKENDOVÉ ÚTOČISKO? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre rodinu, ktorá hľadá dom s naozaj veľkou záhradou, ale aj pre niekoho, kto túži po vlastnej chalupe neďaleko mesta. 2 352 m² pozemku, súkromný dvor, studňa, klenbená pivnica, ďalšie hospodárske priestory a veľké kryté posedenie s kozubom – to všetko len pár minút od Skalice. Miesto s tradičnou atmosférou a priestorom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. Samostatná stránka nehnuteľnosti na webe: https://zuzanavavrova.sk/rodinny-dom-s-ve-korysym-pozemkom-2-352-m-mokry-haj V júni 2026 bol vypracovaný znalecký posudok, v ktorom bola nehnuteľnosť ohodnotená na 186 000 €. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

ZNÍŽENÁ CENA! Rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Kopčany – teraz za cenu 129 000 €! Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si viete prispôsobiť presne podľa seba, tento dom môže byť pre vás tá správna voľba. Dom je priestranný, veľmi zachovalý, vyčistený a vyprataný, takže môžete rovno začať s rekonštrukciou. Veľkou výhodou je jeho dispozícia – dá sa výborne upraviť na 2 samostatné bytové jednotky, pričom každá má vlastný vstup z dvora a zároveň sú vnútorné priestory prepojené. Každá jednotka ponúka priestor na vybudovanie kuchyne aj kúpeľne, takže vznikne plnohodnotné bývanie. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 860 m² a ponúka množstvo možností na bývanie, oddych aj ďalšie využitie. Základné informácie: - zastavaná plocha domu: cca 180 m² - jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou - určený na kompletnú rekonštrukciu – ideálna príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba - vstup cez tradičné podbránie do dvora, ktoré dodáva nehnuteľnosti autentický vidiecky charakter - pozemok rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný Inžinierske siete: Dom má k dispozícii všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia), pričom niektoré prípojky sú momentálne odpojené a bude potrebné ich znovu aktivovať. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť: Obec Kopčany sa nachádza v okrese Skalica, len pár minút od mesta Holíč a v tesnej blízkosti hraníc s Českou republikou pri rieke Morava . Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, prírodou a čoraz populárnejším vidieckym bývaním. Veľkým benefitom je aj rastúci turistický potenciál obce – nachádza sa tu napríklad jedna z najstarších zachovaných sakrálnych stavieb v strednej Európe, Kostol sv. Margity z obdobia Veľkej Moravy . V blízkosti sa nachádza rieka Morava s cyklotrasou na Adamovské jazerá, taktiež Lávka Veľkej Moravy, ktorá spája cez rieku Moravu slovenskú obec Kopčany v okrese Skalica a moravskú obec Mikulčice v okrese Hodonín a celkom novo vybudovaná cyklotrasa ku kostolu sv. Margity Antiochijskej v Kopčanoch a Holíčskemu zámku. Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? - veľký pozemok – 860 m² - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - tradičný charakter domu s podbráním - výborná poloha – pokojná obec + blízkosť hraníc a miest - investičný potenciál (rekreačné bývanie, rodinný dom alebo chalupa) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú projekt s dušou a potenciálom v príjemnom prostredí Záhoria. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku – rada vám dom osobne predstavím! Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

PREDANÉ! Hľadáte útulný dom, ktorý postačí celej rodine a zároveň má príjemnú atmosféru vidieka? Tento rodinný dom v Petrovej Vsi je ako stvorený pre Vás. Dispozícia: Dom je veľmi prakticky riešený – pozostáva zo zádveria, menšej vstupnej haly s toaletou, kuchyne, obývačky, spálne, izby a kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, kde je umiestnená aj práčka. Výhodou je samostatná komora s výlezom na povalu. Dom je nepodpivničený, prístupný z dvoch ulíc. Pozemok a hospodárska časť: Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a garáž, ktorá je prístupná z druhej strany ulice. K dispozícii sú až dve kopané studne s trvalou hladinou vody – jedna pred domom v predzáhradke (cca 20 m hlboká) a druhá v sklepe pod hospodárskou budovou. V šope je zavedený plyn a mestská voda. Technický stav a rekonštrukcie: - nová strecha (2016) – nové latovanie, fólia, parozábrana a pálená krytina Bramac - kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná v roku 2018 (odpady, rozvody, obklad) - plastové okná a vchodové dvere - betónové podlahy v celom dome - vykurovanie lokálnymi plynovými gamatkami Dom bol pôvodne postavený v roku 1968, v roku 2000 prešiel prístavbou – zväčšila sa kuchyňa, vstupná hala a pribudlo WC. V rámci tejto úpravy boli zrealizované nové odpady, rozvody a osadená kuchynská linka. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, plyn, kanalizácia a predáva sa so zariadením, takže je možné ho ihneď užívať. Lokalita: Obec Petrova Ves sa nachádza iba 10 km od Holíča, 15 km od Skalice a 20 km od Senice. Ide o veľmi pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V obci sa nachádzajú potraviny a pošta, ostatné služby sú k dispozícii v blízkych mestách. Okolitá príroda ponúka bohaté možnosti na turistiku, cyklistiku či hubárčenie. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/na-predaj-3-izbovy-rodinny-dom-v-obci-petrova-ves Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s kompletným zázemím a zároveň chce využiť výhody vidieckeho života. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada vám dom osobne ukážem. Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte pokojné bývanie v centre mesta, no zároveň s dostatkom súkromia a priestoru? Tento 3-izbový rodinný dom na ulici SNP v Gbeloch vás zaujme svojou výbornou polohou, priestranným pozemkom (659 m²) a príjemnou atmosférou domova. Dom bol postavený v roku 1972 a je jednopodlažný, s mierne vyvýšeným vstupom z uzavretého gánku. Dispozične pozostáva zo vstupného priestoru, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC, komory s výlezom na povalu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta (pred rokom 2016) – boli vymenené plastové okná, vstupné dvere, časť elektroinštalácie, kuchyňa a kúpeľňa pôsobia veľmi udržiavane a útulne K nehnuteľnosti patrí aj pivnica a garáž na dvore. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Parkovanie je možné pred domom aj vo dvore. Veľká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či posedenie s rodinou a priateľmi. Pokojná ulica v centre mesta zaručuje komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o, Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný, dvojpodlažný dom po rekonštrukcii, v obci Popudinské Močidľany. Dom disponuje všetkým, čo ku správnemu domu patrí: - garáž v podbrání - Dvor - Altánok - Letná kuchyňka - Dielňa - Klenbený vinný sklep - Prístup zo zadnej ulice Celková rozloha pozemku je 806m2. Zastavaná plocha aj s podbráním je 140m2. Aktuálne je úžitková plocha domu približne 120m, vrátane jednej izby v pokroví na poschodí. Podkrovie je ešte možné rozšíriť o ďalšie 2-3 izby. Dom bol postavený v roku 1967. Je napojený na elektrinu, plyn, septik, vodu má dom vlastnú - studňa, ale samozrejme prípojka mestskej vody, ak by nový majiteľ chcel, je pripravená už v pivnici. Tu sa nachádzajú 2 miestnosti a plynový kotol. Dom je obývaný, je oňho veľmi dobre starané, čo je vidieť už na fotografiách. Záhrada ponúkne novej rodine oddych, relax, ale ako môžete vidieť, aj priestor pre zvieratká a pestovanie. Veľkou výhodou je aj prístup cez bránu zo zadnej časti ulice. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, mailom, alebo osobne na obhliadke. Petra Totev,RSc. 0911556557

Z poverenia majiteľa Vám na predaj ponúkame priestranný 5-izbový, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom, veľmi zaujímavo umiestnený na konci zástavby, v peknej a tichej lokalite priamo pri lese (časť Farské). Tento starší a zachovalý dom má ešte klasické ale aj praktické rozdelenie miestností na samostatnú kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu s krbom, kúpeľňu (vybavenú saunou) a tri samostatné izby (jedna z izieb má vlastný balkón). Okrem toho táto nehnuteľnosť ponúkne svojím novým majiteľom aj samostatnú garáž s dielničkou, kolňu a pomerne veľkú záhradu na pestovanie ovocia alebo len relax na vlastnom pozemku. Kombinácia tichého prostredia a bývania "pod lesom" a zároveň mesta Gbely, ktoré je "na dohľad od domu" a ponúka veškerú občiansku vybavenosť a obchody, to je vynikajúcu kombinácia, ktorá dáva možnosť dom využívať tak na trvalé bývanie bývanie a dochádzanie za prácou ako aj na občasné rekreačné bývanie. Dostupnosť domu zo smeru od Bratislavy alebo od Brna je vďaka dialnici D2 rýchla a bezproblémová, spojenie do/z Rakúska je taktiež veľmi dobré. Cena tohto domu je 110.000,-EUR s možnosťou platiť aj v Českých korunách. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we are offering for sale a spacious 5-room, two-story, partially basement family house, very interestingly located at the end of the development, in a nice and quiet area right by the forest (Farské part). This older but well-maintained house still has the classic yet practical layout with a separate kitchen, dining room, living room with a fireplace, bathroom (equipped with a sauna), and three separate bedrooms (one of the bedrooms has its own balcony). In addition, this property offers its new owners a separate garage with a workshop, a shed, and a fairly large garden for growing fruit or just relaxing on your own plot. The combination of a quiet environment and living 'by the forest' while still being close to the town of Gbely, which is 'within sight of the house' and provides all amenities and shops, is an excellent mix. It allows the house to be used both as a permanent home with commuting options and as a place for occasional recreational living. The house is easily accessible from Bratislava or Brno thanks to the highway D2 is fast and trouble-free, and the connection to/from Austria is also very good. The price of this house is €110,000, with the option to pay in Czech crowns as well. If you're interested in a viewing or need more information, contact your agent: Rastislav Polák 0903 625 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen ein geräumiges 5-Zimmer-Familienhaus zum Verkauf an, das auf zwei Etagen verteilt und teilweise unterkellert ist. Es liegt sehr interessant am Ende der Bebauung in einer schönen und ruhigen Gegend direkt am Wald (Teil Farské). Dieses ältere, aber gepflegte Haus verfügt noch über die klassische, aber auch praktische Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer (mit Sauna ausgestattet) und drei separaten Zimmern (eins der Zimmer hat einen eigenen Balkon). Zudem bietet diese Immobilie ihren neuen Eigentümern auch eine separate Garage mit Werkstatt, einen Schuppen und einen relativ großen Garten zum Obstbau oder einfach zur Entspannung auf dem eigenen Grundstück. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und Wohnen „am Waldrand und gleichzeitig in der Stadt Gbely, die „vom Haus aus zu sehen ist und sämtliche Infrastruktur sowie Geschäfte bietet, ist eine hervorragende Mischung, die es ermöglicht, das Haus sowohl für dauerhaftes Wohnen und pendeln zur Arbeit als auch für gelegentliches Ferienwohnen zu nutzen. Die Erreichbarkeit des Hauses von Bratislava oder Brünn ist dank der Autobahn D2 schnell und problemlos, die Verbindung nach/aus Österreich ist ebenfalls sehr gut. Der Preis dieses Hauses beträgt 110.000,- EUR, mit der Möglichkeit, auch in tschechischen Kronen zu zahlen. Bei Interesse an einer Besichtigung oder zusätzlichen Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Rastislav Polák 0903 625 560 IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienbüros der Slowakei, lizenziertes Mitglied der Nationalen Vereinigung der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Znova v predaji !!! - Rodinný dom v meste Gbely PROMREAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gbely Na predaj je rodinný dom (súčasť dvojdomu) so zastavanou plochou cca 123 m², postavený v 70. rokoch z kvalitnej kombinácie betónu, tehly a kvádrov. Stavba je v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu Prízemie: garáž pre jedno auto s montážnou jamou 2. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a špajza Podkrovie: čiastočne obývateľné, čiastočne slúžiace ako povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor alebo využitie ako úložný priestor Pozemok Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 500 m² (5 árov). Na pozemku nájdete: malú dielňu ovocné stromy zatrávnenú záhradu vlastnú studňu Technické informácie všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom cca 50 l Technický stav: Dom má niektoré steny popraskané vplyvom výkopových prác na kanalizáciu. Disponujeme návrhom riešenia s cenovou ponukou od statika, problém je riešiteľný a je zohľadnený v cene nehnuteľnosti. Viď záverečné foto. Lokalita Gbely sú pokojné mestečko obklopené prírodou Záhoria – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Vynikajúca je aj dostupnosť do okolitých miest: Senica, Bratislava, Brno. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 📧 martak@promreal.sk

Znova v predaji !!! - Rodinný dom v meste Gbely PROMREAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gbely Na predaj je rodinný dom (súčasť dvojdomu) so zastavanou plochou cca 123 m², postavený v 70. rokoch z kvalitnej kombinácie betónu, tehly a kvádrov. Stavba je v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu Prízemie: garáž pre jedno auto s montážnou jamou 2. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a špajza Podkrovie: čiastočne obývateľné, čiastočne slúžiace ako povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor alebo využitie ako úložný priestor Pozemok Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 500 m² (5 árov). Na pozemku nájdete: malú dielňu ovocné stromy zatrávnenú záhradu vlastnú studňu Technické informácie všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom cca 50 l Technický stav: Dom má niektoré steny popraskané vplyvom výkopových prác na kanalizáciu. Disponujeme návrhom riešenia s cenovou ponukou od statika, problém je riešiteľný a je zohľadnený v cene nehnuteľnosti. Viď záverečné foto. Lokalita Gbely sú pokojné mestečko obklopené prírodou Záhoria – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Vynikajúca je aj dostupnosť do okolitých miest: Senica, Bratislava, Brno. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 📧 martak@promreal.sk

Directreal Doma - Stav: Novostavba Directreal Doma ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti mesta Holíč, na ulici Betlehém. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 049 m², pričom zastavaná plocha domu je 280 m² a dvojgaráže 67 m². Nehnuteľnosť ponúka premyslené technické riešenia, komfortné bývanie, celoročne využiteľný wellness, dvojgaráž a príjemné súkromie. DOM A TECHNICKÉ RIEŠENIE Rodinný dom je postavený z 25 cm kvádrov a zateplený 20 cm polystyrénom. Stropy sú tvorené drevenou konštrukciou, PUR penou a sadrokartónom. Zateplenie stropu je riešené 50 cm striekanou PUR penou, pričom nad wellness časťou je použitá tvrdená PUR pena hrúbky 50 cm. Strecha je pokrytá kvalitnou keramickou krytinou KREATON Balance s matnou engobou, ktorá prispieva k jej dlhšej životnosti. Dom je napojený na mestskú vodu a elektrinu 220/380 V. K dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou viac ako 50 metrov, pričom čerpadlo a technológia sú umiestnené približne v hĺbke 50 m. Voda zo studne je napojená na celý exteriér a zároveň je možné systém prepínať aj na využitie studničnej vody v dome, napríklad pri napúšťaní bazéna. Dom je štandardne napojený na mestskú vodu. VYKUROVANIE, OHREV VODY A ENERGETICKÉ RIEŠENIE O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda. Zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového vykurovania a ohrev vody v 300-litrovom zásobníku. Podlahové vykurovanie je rozdelené na dva samostatné okruhy – dennú a nočnú časť – s vlastnými reguláciami. Teplo je priamo vedené aj do wellness časti, technickej miestnosti a pracovne. O komfortnú a úspornú výmenu vzduchu sa starajú dve samostatné rekuperačné jednotky značky WOLF. Jedna slúži pre rodinný dom a druhá pre wellness časť, pričom vývody rekuperácie sú vedené do jednotlivých miestností. Rekuperácia zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň pomáha šetriť energiu. V roku 2026 bola nainštalovaná fotovoltaika s frekvenčným meničom. Systém je pripravený na budúce doplnenie batériového úložiska na ukladanie vyrobenej elektrickej energie. Aktuálne je využívaná virtuálna batéria. Súčasťou energetického riešenia je aj solárny ohrev vody. V letnom období je možné tepelné čerpadlo úplne vypnúť a využívať solárny systém, zatiaľ čo v zimnom období zabezpečuje vykurovanie tepelné čerpadlo. V technickej miestnosti sa nachádza zmäkčovač vody značky softAqua, ktorý pomáha chrániť rozvody, WC, sprchy a technické zariadenia pred usadzovaním vodného kameňa. Súčasťou technického zázemia je aj kompletná technológia pre bazén – strojovňa zabezpečujúca filtráciu, ohrev, úpravu a recirkuláciu bazénovej vody. Technická miestnosť má zároveň vytvorený bezpečnostný odtok so spádovaním mimo domu pre prípad havárie niektorého zo zariadení. WELLNESS Jedným z najvýraznejších prvkov domu je samostatná wellness zóna, ktorá je využiteľná počas celého roka. Jej súčasťou je bazén so slanou vodou a salinátorom, disponuje LED osvetlením, rádiom ovládaným prostredníctvom aplikácie Smartsonic a protiprúdom. Ohrev zabezpečujú titánové výmenníky prepojené so solárnym systémom a tepelným čerpadlom – v letnom období je využívaný solárny ohrev a v zimnom období tepelné čerpadlo. Priamo vo wellness sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom, ktorá bola dokončená v roku 2024. Výrazným benefitom wellness zóny je aj krásny výhľad na celé mesto Holíč. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a relaxačnú časť. Pri vstupe sa nachádza vstupná chodba a samostatné WC. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa so šatníkom a výstupom na dvor. K dispozícii je tiež kúpeľňa s WC, technická miestnosť a pracovňa. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a komorou. Priestor medzi obývacou izbou a kuchyňou rozdeľuje veľké akvárium s rybičkami, ktoré zároveň tvorí výrazný dizajnový prvok interiéru. Wellness tvorí samostatnú relaxačnú zónu s vlastnou kúpeľňou. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je riešený kaskádovito a je vybavený zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje závlahu trávnika v jeho spodnej aj hornej časti. Na pozemku sa nachádza aj klenbová murovaná vínna pivnica, ktorá je vybetónovaná a z vrchnej časti chránená hydroizoláciou IPA. Konštrukcia bola samozrejme spevnená aj pribetónovanými pätkami. V hornej časti pozemku sa nachádza detské ihrisko a kurník. Zároveň je tu pripravený elektrický prívod pre budúci altán. DVOJGARÁŽ Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, vybavená dvomi samostatnými automatickými garážovými bránami LOMAX na diaľkové ovládanie, uložným priestorom nad garážou a príručným skladom. ĎALŠIE VYBAVENIE O bezpečnosť domu sa stará alarm s pohybovými senzormi. Komfort pri vstupe zabezpečuje audio a video vrátnik. Okná sú vybavené elektrickými hliníkovými roletami ovládanými vypínačmi. V dennej časti sa nachádzajú aj vnútorné rolety deň/noc. NÁKLADY Aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú rodinu predstavujú približne: • voda: 25 € / každé 3 mesiace • elektrina: približne 190 € / mesiac Vďaka novej fotovoltaike sa očakáva ďalšie zníženie nákladov na elektrinu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, stredné školy, zdravotné strediská a lekárne, obchody, služby, banky, poštu, športoviská aj kultúrne možnosti. Mesto má zároveň bohatú históriu a množstvo možností na trávenie voľného času. Medzi jeho najznámejšie dominanty patrí Holíčsky zámok, kamenný veterný mlyn, zámocký park a rybník či historické centrum mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a výlety. Výhodou je aj blízkosť českých hraníc a dobrá dostupnosť do Skalice a ďalších miest Záhoria. Tento rodinný dom spája komfortné bývanie, moderné technológie, priestranný pozemok a vlastnú wellness zónu, ktorú si môžete užívať počas celého roka. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 208.24 Plocha obytnej časti m2: 93 Výmera pozemku m2: 1049 Zastavaná plocha m2: 280 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q97 Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii ZNÍŽENÁ CENA!!! V meste Gbely ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so širokým využitím. Dom je rozdelený na dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky: Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. K obom jednotkám patrí aj samostatná garáž, čo výrazne zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Veľký pozemok ponúka ďalšie možnosti – od oddychových zón až po rozšírenie podnikateľských aktivít. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 264.000€. Významným benefitom je, že dom bol už aktívne využívaný na prenájom cez Booking.com, čo pre nového investora znamená okamžitý štart bez potreby budovania reputácie či klientely. Nehnuteľnosť tak dokáže generovať príjem formou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Vďaka kvalitnej dostavbe (2009) a rekonštrukcii (2024) nie sú potrebné počiatočné investície a dom je pripravený na okamžité využitie. Kombinácia dvoch oddelených jednotiek, vlastných garáží a overenej výnosnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavý projekt. Ak hľadáte stabilnú investíciu, ktorá môže okamžite pracovať vo váš prospech, tento dom v Gbeloch ponúka presne ten typ istoty a flexibility, ktorý investori oceňujú. Výnos sa dá zvýšiť registráciou na ostatné portály ktoré ponúkajú ubytovanie (Megaubytovanie, Hauzi, Airbnb a iné), nakoľko majitelia využívali len portál Booking.com. Mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU6 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Za bezkonkurenčnú cenu na trhu predáme v exkluzívnom zastúpení priestranný rodinný dom v extraviláne obce Radimov časť Búdkovany. Dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, chodby, obývačky z ktorej sa ide do veľkej detskej izby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a spálne so šatníkom. Dom je z dvoch tretín podpivničený. O ohrev vody a kúrenie sa stará zánovný elektrický bojler a kotol. Elektrika je odpojená, treba vybaviť novú pripojku.Voda je obecná, odpad je riešený žumpou. V podkroví je možnosť vybudovať obytný priestor o rozlohe cca 80 m2. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorý sa radi obklopujú prírodou, preferujú kľud a relax. Výhodou je, že v okolitých domoch býva len cca 10 rodín, ktoré tvoria malú komunitu. Spoluvlastnícky podiel na 9,26 árovom pozemku okolo domu je 292/1000 (cca 3/10), bývalý majiteľ roky využíval vedľajší pozemok o výmere 244 m2 pre svoje potreby. Všetky okolité pozemky sú v majetku SR, ktoré sú dlhodobo využívané majiteľmi okolitých domov. Po dohode je možnosť odkúpenia časti pozemku v blízkosti domu. V tejto lokalite je vydaný nový územný plán na výstavbu 65 rodinných domov (IBV) aj s výstavbou nových prístupových ciest. Majiteľ súhlasí s výmenou domu za byt s obojstranným doplatkom! Dostupnosť do mesta Holíč je 5km, do Skalice 15km, do Senice 25km a 8km na hraničný prechod s Českou Republikou. V okolí je veľa možností pre turistiku, rybolov, hubárčenie ako aj tenis, golf a plávanie. V pútnickom meste Šaštín Stráže, ktoré je vzdialené 14km môžete navštíviť Baziliku sedem bolestnej panny Márie, rekreačné stredisko Gazárka, kde začína aj Náučný chodník. V okolí navštívte napríklad slovenskú púšť - Šranecké piesky. Za odpočinkom sa oplatí zájsť do kúpeľnej obce Smrdáky. Ak máte chuť na históriu, navštívte hrady - Plavecký a Korlátka. Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Link na 3D obhliadku: https://planner5d.com/v?viewMode=3d&key=36eee13b433f525cd83a65b76eba8f85 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 130 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 110 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1959 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdu Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Directreal Fair Skalica, predá 3 izbový RD v meste Holíč vhodný na rekonštrukciu alebo na investíciu. Dispozične pozostáva z podbránia z ktorého je vstup vľavo do bývalej garáže, ktorá sa využívala ako dielňa, umyváreň a lakovňa dielov, vpravo je vstup do domu, ktorý pozostáva z chodby, obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a izby. Za domom sa nachádza veľká garáž. Pozemok má celkovú výmeru 1388 m2 a nakoľko je rozmer pozemku cca 20 x 69 metrov, je ideálny na investičný zámer ku ktorému má súčasný majiteľ aj vypracovaný projekt. Jedná sa o výstavbu dvoch rodinných domov na danom pozemku. Mesto Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá je od domu vzdialená 5 až 10 minút chôdze ako aj veľké možnosti rekreácie a športu v okruhu 20km, dobrú dostupnosť do Skalice, Senice, Českej republiky aj Rakúska. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky po dohode s RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 253 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 1388 Zastavaná plocha m2: 213 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 69m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWD Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii V exkluzívnom zastúpení klienta, predáme 3 izbový rodinný dom v obci Petrova Ves. Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná, podlahy, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vnútorné omietky, 2 x vchodové dvere a ďalšie malé úpravy. Kúrenie je plynové s kombináciou kúrenia na tuhé palivo. Prívod vody v dome je zo studne, mestské voda je pred domom. Nebola zapojená do domu, nakoľko studňová voda je pitná. Dom je kúpou voľný. Dispozične pozostáva z centrálnej chodby v tvare T, obývačky, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Všetky izby majú výmeru 20m2 (cca 4x4m). Z časti chodby (bývalý gánok) sa dá vybudovať priestranný šatník alebo malá pracovňa, poprípade detská herňa (viď pôdorys). Pozemok je rozdelený na dve časti a to na samotný dom s hospodárskymi budovami a podbránim, ktoré je využívané ako parkovacie miesto a dláždeným dvorom so sedením a grilom. Stavby sú postavené v tvare "U", takže máte uzatvorený úžitkový priestor. Zo stodoly je vstup do peknej slnečnej záhrady, celková rozloha pozemkov je necelých 12 árov Obec Petrova Ves poskytuje okrem pokojného a bezpečného bývania základnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, drogéria, stavebniny, pošta, reštaurácia, bar, materská a základná škola 1. stupňa, knižnica, kaderníctvo a automat na čerstvé mlieko, doručovacie boxy Packeta a GLS. Predaj ovocia a zeleniny, mäsa a odevov je riešený trhovým spôsobom. Okolie obce poskytuje oddych v prírode, turistiku, hubárčenie, rybárčenie, kúpanie, golf alebo cyklistiku. Pútnické mesto Šaštín Stráže je vzdialené 10km, kde sa nachádza aj rekreačné stredisko Gazárka. Dostupnosť do miest: Skalica - 19 km, Senica - 20km, Gbely 4km, Bratislava - 80 km, Malacky 36km. Hranica s ČR 10km a s Rakúskom 25km. Doprava je autobusová, z mesta Gbely a Šaštín Stráže aj železničná. Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť v malej, kľudnej obci, ktorá je obklopená prírodou, zároveň však s dostatkom občianskej vybavenosti a množstvom kultúrnych akcií. Plná občianska vybavenosť je v okolí do 20km. V prípade potreby Vám vieme sprostredkovať hypotekárny úver za najlepších podmienok na trhu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1192 Zastavaná plocha m2: 230 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1967 Rok poslednej rekonštrukcie: 2006 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8w Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii ZNÍŽENÁ CENA!!! Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu alebo dve generácie, kde bude mať každý dostatok priestoru aj súkromia? V obci Gbely Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom po dostavbe a rekonštrukcii v rokoch 2009 a 2024, pripravený na pohodlné bývanie. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo prináša ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, spoločné bývanie rodičov a detí alebo pre každého, kto chce spojiť blízkosť rodiny s vlastným súkromím. Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. Veľkou výhodou je aj priestranný pozemok, ktorý je rozdelený na dve zóny, prvá ponúka dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia aj voľný čas, druhá slúži ako záhrada na pestovanie ovocia a zeleniny. Pre maximálne pohodlie má každá bytová jednotka vlastnú garáž, čo oceníte nielen pri každodennom bývaní, ale aj z hľadiska praktického využitia. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 264.000€. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s veľkým potenciálom a atmosférou skutočného domova. Ak hľadáte miesto, kde môže bývať spolu celá rodina a zároveň mať každý svoje súkromie, tento dom je presne to, čo hľadáte. Príjemná lokalita, priestranné bývanie a pocit domova, ktorý sa nedá kúpiť – iba zažiť. V mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU3 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Pôvodný stav V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom o celkovej výmere 1 871 m², situovaný v pokojnej časti obce Mokrý Háj. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň ocenia veľkú záhradu, hospodárske budovy a dostatok priestoru na pestovanie či chov hospodárskych zvierat. Dom bol postavený v roku 1963, má pôdorys v tvare „L“ a sedlovú strechu. DISPOZÍCIA DOMU Vstup z ulice vedie cez podbránie, ktoré je možné využívať aj na parkovanie. Parkovať je možné taktiež pred domom a vo dvore. Z podbránia sa vstupuje do veľkej presklenej verandy, ktorá prepája jednotlivé časti domu. Nachádza sa tu obývacia izba prechodná do spálne, ďalšie dve vzájomne prechodné izby a kuchyňa. Z kuchyne je vstup do komory na potraviny, pivnice a chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne a kotolne. Chodba zároveň prepája obytnú časť domu. Z verandy je prístup do ďalšej komory s výstupom na povalu. Praktickou výhodou je aj ďalší vstup do domu priamo z dvora. VEĽKÝ DVOR A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Na dvore sa nachádza studňa, vybetónovaná plocha na bazén a hospodárske budovy – maštale. Za hospodárskymi budovami pokračuje priestranná záhrada v miernom svahu s množstvom ovocných stromov a drevín. Nájdete tu jablone, hrušky, oskorušu, broskyne, čerešne, višne, marhule, kanadské maliny a orech. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na ďalšie pestovanie a veľkou výhodou je samostatný prístup aj zo zadnej strany pozemku. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a plyn. Prípojky verejného vodovodu a kanalizácie sa nachádzajú pred domom. WC je v súčasnosti suché a nachádza sa vo dvore. V obytných izbách sú drevené dlážky, ostatné podlahy sú betónové. Na povale je viditeľné lokálne poškodenie drevenej konštrukcie, ktoré si bude vyžadovať prípadné odborné posúdenie. LOKALITA Mokrý Háj ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Skalice, ktorá je vzdialená približne 10 km. Medzi obcou a Skalicou premáva pravidelná autobusová doprava. V obci sa nachádza obchod, materská škola, kultúrny dom a pohostinstvo. Okolie je vhodné na turistiku a cykloturistiku, nachádzajú sa tu vinohrady a regiónom vedie vínna cesta. CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 1 871 m² Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň chcete veľký pozemok, ovocnú záhradu, hospodárske zázemie a pokojné vidiecke prostredie, táto ponuka stojí za pozornosť. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 173 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1871 Zastavaná plocha m2: 173 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qa6 Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám v zastúpení majiteľov ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Lopašov okr. Skalica. Štvorizbový rodinný dom sa nachádza na pozemku s veľkorysými rozmermi, ktorý ponúka široké možnosti využitia. - podlahová plocha: cca 95 m2 - výmera pozemku: 1166 m2 - dom voľný: dohodou DISPOZÍCIA DOMU: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, chodba, veranda VO DVORE sa nachádza komora, kotolňa, garáž, hospodárske budovy INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa KONŠTRUKCIA: - zmiešaná konštrukcia - sedlová strecha - betónové podlahy - pálená strešná krytina - pôvodné drevené okná VYKUROVANIE: - ústredné vykurovanie - plynový kotol a radiátory - k dispozícii aj kotol na tuhé palivo DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME: - rodinný dom bol postavený v roku 1970 - je v pôvodnom stave a určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť dispozičných zmien - rekonštruovaná strecha - dom je čiastočne podpivničený - pekný rovinatý pozemok s ovocnými stromami - na pozemku sa nachádza aj vínna pivnica INFORMÁCIE O LOKALITE: - pokojná lokalita - škôlka, obecný úrad, potraviny, pohostinstvo - Obec Lopašov má dobrú dostupnosťou do okolitých miest: Senica 10 km, Skalica 15km, Holíč 15km, Bratislava 88km Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Štefanov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Štefanov (okres Senica) a zaujme veľkorysým pozemkom, kompletným podpivničením a realizovanými modernizáciami, ako sú fotovoltika či klimatizácia. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortný domov s dostatkom priestoru a úložného zázemia. Základné údaje: Úžitková plocha: 140 m² Zastavaná plocha: 150 m² Výmera pozemku: 600 m² Kompletne podpivničený dom (suterén) Stav: čiastočná rekonštrukcia Ďalšie údaje: rok kolaudácie 2000, stavebný materiál – kváder, 2 nadzemné podlažia, rohový dom, zateplenie polystyrénom, cementová omietka, fotovoltika (2016), plastové okná na prízemí a v podkroví (2020), klimatizácia (2022), nový zásobník na ohrev TÚV (2025). Inžinierske siete: vodovod, elektrina 230V, kanalizácia, plyn v dosahu. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, komora, kúpeľňa s WC. Na poschodí nájdete 3 samostatné izby, praktický šatník, druhú kúpeľňu s WC. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý suterén pod celým domom, ktorý vytvára príjemný priestor na rekreáciu, hobby, dielňu, skladovanie či technické zázemie podnikania. Výhody nehnuteľnosti: - rohový dvojpodlažný dom na 600 m² pozemku - kompletne podpivničený suterén pre rôzne možnosti využitia - 3 samostatné neprechodné izby na poschodí + šatník - 2 kúpeľne - fotovoltický systém zvyšujúci energetickú úsporu (2016) - inštalovaná klimatizácia pre letný komfort (2022) - plastové okná a zateplenie domu - nový zásobník na ohrev TÚV z roku 2025 - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Štefanov s tichým a príjemným prostredím vhodným pre rodinné bývanie. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy a dobrej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.000 € Mesačné náklady sú približne 130 € / mesiac (elektrina + voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Skotnický - 0944 737 989 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Hľadáte miesto, kde sa spája komfort moderného bývania, čaro vinohradníckej tradície a nádherná príroda? Ponúkame vám jedinečný vinohradnícky dom po kompletnej a nákladnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej vinohradníckej oblasti mesta Skalica. Z pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický výhľad na celé mesto, pričom do centra sa autom dostanete približne za 6 minút. Dom s obytnou plochou 113 m² je pripravený na okamžité užívanie a ponúka komfort počas celého roka. Na prízemí je podlahové infra vykurovanie doplnené o krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Na poschodí sa nachádzajú infra panely s vlastným termostatom v každej miestnosti, pričom vykurovanie je možné pohodlne ovládať cez internet. Dispozícia domu: prízemie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a spálňa. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Rozsiahly pozemok s výmerou 5 343 m² je prevažne rovinatý a ponúka množstvo možností na oddych, pestovanie aj vinársku činnosť. Nachádza sa na ňom približne 300 hláv viniča a množstvo ovocných stromov, medzi ktorými sú jablone, slivky, hrušky, orechy, moruša, mandle a liesky. Veľkou výhodou je kompletné technické zázemie: • vŕtaná studňa s hĺbkou 80 m, • zásobník na studničnú vodu s objemom 2 m³, • 120 l smart bojler na ohrev vody, • čistička odpadových vôd, • zásobník na dažďovú vodu s objemom 12 m³ využívaný na zavlažovanie záhrady, skleníka a trávnika. Milovníkov vína určite poteší kompletné vinohradnícke zázemie: • funkčný klenbový vínny sklep s rozmermi 5,5 × 3,0 m, • prešovňa s rozmermi 2,9 × 4,18 m, • ďalší sklep pred domom s rozmermi 5,7 × 3,6 × 2 m. Na pozemku sa ďalej nachádza skleník s rozmermi 8 × 2,8 m, plechová garáž pre osobné auto a parkovanie pre 2 až 3 vozidlá. Samozrejmosťou je internet od spoločnosti Tlapnet, prostredníctvom ktorého môžete na diaľku ovládať technológie domu a sledovať celý objekt pomocou kamerového systému. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový po spevnenej ceste, dostupný aj bežným osobným automobilom. Cena: 199.900 € Ak túžite po pokojnom bývaní, rekreačnom sídle alebo výnimočnej nehnuteľnosti s vinárskym potenciálom, ktorá ponúka nádherné výhľady, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, neváhajte nás kontaktovať. Tel.: 0915 046 841 Radi vám túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Hľadáte priestranný pozemok, na ktorom si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť v Gbeloch, v intraviláne obce, ponúka zaujímavú kombináciu veľkého rovinatého pozemku, existujúceho rodinného domu a množstva možností do budúcnosti. Na predaj ponúkame rodinný dom s pozemkom o výmere 681 m², ktorý má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 34 × 20 m. Celý pozemok je oplotený, rovinatý a dobre využiteľný – či už na rekonštrukciu existujúceho domu, modernizáciu, alebo vytvorenie príjemného rodinného bývania. Rodinný dom má úžitkovú plochu 102 m² a jeho dispozícia pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC, verandy a letnej kuchyne. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo zároveň novému majiteľovi poskytuje priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Čo ponúka táto nehnuteľnosť? Veľký rovinatý pozemok 681 m² Ideálny rozmer pozemku 34 × 20 m Úžitková plocha domu 102 m² Zastavaná plocha 136 m² 3 obytné izby + kuchyňa, komora a ďalšie priestory Vlastná studňa Sklep vhodný na uskladnenie zeleniny a úrody Celý pozemok je oplotený Asfaltová príjazdová cesta z hlavnej a aj z bočnej uličky – pohodlný prístup počas celého roka Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce Veľkou výhodou je práve veľkorysý a rovinatý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie, prípadne ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Cena: 110 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nekupujete hotové bývanie, ale získavate priestor na vytvorenie vlastného domova, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať na Tel.: 0915 046 841 kde si dohodneme termín obhliadky.