Byty na predaj, Slovensko

Slnečný 2izb byt (8p/8) s príjemnou atmosférou v skolaudovanom projekte ZWIRN (r. 2024, EC–A), si vás získa na prvý pohľad oku lahodiacou a aj oceňovanou architektúrou. Na druhý oceníte vôňu novoty a slnečnú (juho-západnú) orientáciu do tichého vnútrobloku s parkom iba pre obyvateľov a ihriskom pod oknami. A na tretí podľahnete čarovným výhľadom na Karpaty z priestranného balkóna (7,75m2), sedačky či spálne. Hlavu však presvedčia fakty: vynikajúca lokalita s rýchlym výjazdom na obchvat, kde vaša investícia porastie na hodnote. Praktická výmera na bývanie i prenajímanie ( 48,89m2 vrátane pivnice 2,26m2 + balkón). Možnosť odkúpenia až 2 garážových státí - jedno je nadštandardne veľké ( 19,5m2). Nadštandardné technické parametre: dubové parkety, hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, gresové dlažby, bezp. dvere atď.. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a podlahovým kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte stav bytu: v štandarde ale bez kuchynskej linky a tak ponúka príležitosť dokončiť si ho presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Vidíme sa na obhliadke? Odporúčam začať virtuálnou obhliadkou bytu a okolia bytového domu, ktorá je k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovaci-2izb-s-vonou-novoty-velkym-balkonom-a-parkovacim-miestom Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

V tomto byte sa stretáva vzácna kombinácia parametrov, ktoré sa nedajú zmeniť a tvoria základ naozaj kvalitného bývania. Skvelá lokalita, nadštandardná svetelnosť, orientácia do zeleného vnútrobloku, súkromie a poctivá tehlová stavba zasadená v tichom susedstve nízkopodlažných domov. Tento hodnotný byt na Trebišovskej ulici je ideálnym štartovacím bývaním alebo výbornou investíciou na prenájom, ktorú môžete začať využívať okamžite. BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE: 1. POCTIVÁ TEHLA:
 Bytový dom je postavený z tehly, čo zaručuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. 2. VZÁCNY POKOJ: 
 Byt je orientovaný výhradne do vnútrobloku, kam nemajú prístup žiadne autá. 3. ZÁPLAVA SVETLA A SÚKROMIE: 
 Okná aj balkón smerujú priamo do zelených korún stromov. Vďaka okolitej nízkopodlažnej zástavbe si domy navzájom netienia a byt poskytuje vysokú mieru súkromia. 4. TOP LOKALITA: 
 Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 5. SLUŠNÁ VÝMERA: 
 Poctivých 38,62m² byt s pivnicou a k tomu 1,88m² na slnečnom balkóne. To je na 1i príjemná metráž. 
 6. POTENCIÁL DO BUDÚCNA: 
 Dve okná v obytnej časti predstavujú príjemný bonus a spolu s výmerou otvárajú možnosť prípadnej prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt - pozrite si inšpiráciu vo videu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA BYT S MUROVANOU PIVNICOU: 38,62m² BALKÓN: 1,88m² POSCHODIE: 2./4p (bez výťahu). MATERIÁL: Tehla VYKUROVANIE: ústredné ORIENTÁCIA: Západ PRÍSLUŠENSTVO DOMU: kočikáreň TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Predáva sa funkčne zariadený, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. V roku 2007 prebehla základná rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové V posledných 2 rokoch: Nové vinylové a kompozitné podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni (pod nimi zachovaná pôvodná dubová podlaha), inštalácia nových radiátorov, upravené stierky a kompletné vymaľovanie priestoru, oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a nainštalovaná invertorová klimatizácia značky Samsung, nová sanita na toalete a práčka značky Gorenje. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Samotný tehlový bytový dom prešiel zateplením fasády. Zrealizovaná bola kompletná výmena stúpačiek aj plastových okien v spoločných priestoroch. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové a pohodlne regulované prostredníctvom mestského systému PAAS. VIAC O LOKALITE:
 VZDELÁVANIE: ZŠ, MŠ aj Paneurópska vysoká škola, 
 ŠPORT A RELAX: FitCamp, Štrkovecké jazero či zelené medzidvorové koridory a detské ihriská
 DOPRAVA: autobus aj električka 3 min pešo
 REŠTAURÁCIE A OBCHODY: pod oknom obľúbená reštaurácia Menju a potraviny Terno, vyhľadávané reštaurácie Mint či u Deda a 6 rôznych predajná potravín vrátane OC Helios do 10 min Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7 Cena: 220.000,-€ (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame Vám na predaj mezonetový 3 izb. byt s extra hobby miestnosťou v podkroví s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku: https://my.matterport.com/show/?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti je 249.900 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu.. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj 3i byt o výmere 86,16 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na poschodí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 72,56 m² + balkón 13,60 m². Orientácia s výhľadom do dvora. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 4 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 278.100,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 + 2 balkóny o výmerách 2,63 m2 v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu METROPOLIS – centrum Downtownu. Byt má podlahovú plochu o výmere 69,34 m2 (bez plochy loggie 2 x 2,63 m2 = 5,26m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie. Nachádza sa na 8. poschodí ( 9. NP z 17). Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa s šatníkom, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne oddelená. Chodba a priestory sú prekryté veľkoformátovými zrkadlami na vstavaných šatníkových skriniach, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio, viacero na mieru vyrobených a osadených doplnkov, skrinky pod TV, luxusná kuchyňa so stredovým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je sálavé stropné chladenie a sálavé stropné kúrenie s individuálnou autonómnou rekuperáciou. O svetelnosť z juho-východnej orientácie je postarané prostredníctvom veľkých a štýlových francúzskych okien až po podlahu, naopak o tienenie sa starajú exteriérové vonkajšie žalúzie. Vďaka kombinácii vysokého technologického prevedenia a zvolených kvalitných materiálov a prvkov dokážu ušetriť až 30% na energiách a mesačných nákladoch na bývanie a prevádzku. Vo všetkých miestnostiach je použitá kvalitná drevená podlaha z 3 vrstiev z pravého dreva a s drevenou nášľapnou vrstvou, lakované 3 – lamelové v hrúbke 14 mm. V kúpeľni sú použité kvalitné veľkoformátové talianské obklady a dlažby, tiež použité kvalitné batérie nemeckej kvality Hansgrohe. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Hormann. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy, obstavané ikonickými Skypark od Zaha Hadid, Eurovea Tower – 1. mrakodrap, obchodné centrá Eurovea s nábrežím a OC Nivy s autobusovou stanicou. Výhody a benefity projektu : Reprezentatívne okolie a dvory s občianskou vybavenosťou na pešo Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži ( parkovacie miesto za doplatok 42 000€ ) Možnosť dokúpiť pivničnú kobku Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Reprezentatívna recepcia Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Gorenje, chladnička s mrazničkou vstavaná, Designové prvky, svetlá, LED podsvietenia v celom zariadení interiéru bytu, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Eurovea a Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Metropolis je príkladom úspešnej revitalizácie a rozšírenia atraktívnej časti v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Ideálne, ako rodinný mestský byt. Cena: 495 000€ + odmena za komplexný prevod so všetkými poplatkami. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok

Ponúkame Vám na predaj komfortný a nádherne presvetlený 3-izbový byt v Pezinku. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite pod Pezinskou Babou. Bytový dom je obklopený zeleňou, vinicami a tečúcim potokom, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Svojou dispozíciou poskytuje pohodlné bývanie pre 3 až 4-člennú rodinu. Celková výmera: 114,49 m² (byt 96 m² + terasa 18,49 m²) BYTOVÝ DOM Moderná novostavba z roku 2016 sa nachádza v severnej časti mesta. Konštrukcia: Murovaná stavba s betónovým skeletom, zateplená a starostlivo udržiavaná Vybavenie: Výťah, elektronický vrátnik Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v centre mesta je vzdialená len 15 minút chôdze Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred objektom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a veľkým benefitom je, že terasa je prístupná z každej izby. Predsieň (11,58 m²) – so vstavanou skriňou Obývacia izba s kuchyňou (40,30 m²) – klimatizovaná, s priamym vstupom na terasu Spálňa (12,81 m²) Detská izba / hosťovská izba (13,33 m²) Kúpeľňa (6,27 m²) – s vaňou a umývadlom Samostatné WC (1,07 m²) – s vlastným umývadlom Terasa s prístreškom (18,49 m²) – ideálna na príjemné posedenie Zimná záhrada (9,14 m²) Štandard bytu: Vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom (nízke náklady) Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z drevenej dyhy Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na terase Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Komfort: Vlastné kúrenie a klimatizácia zaručujú pohodlie po celý rok. Príroda na dosah: Výnimočná lokalita kúsok od Malých Karpát, viníc a potoka. Skvelá občianska vybavenosť do 5 minút chôdze: Letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár a lekáreň. Dostupnosť: Pezinok ponúka kompletné zázemie (nákupné centrá, poliklinika, zámocký park) a rýchle vlakové či cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D1. Parkovanie: K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome (cena dohodou). CENA: 294 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis: Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv Návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada kolkov Overovanie podpisov a právne poradenstvo Bezplatný finančný a hypotekárny servis Všetko potrebné vyriešime za Vás a bez starostí. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na Topoľčianskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka, len pár minút chôdze od jazera Veľký Draždiak. VIDEOPREZENTÁCIA: youtube.com/watch?v=5D2GY2e42_M BYT: Nachádza sa na 11. poschodí z 12, vďaka čomu je príjemne presvetlený, tichý a ponúka krásny výhľad na okolie. Podlahová plocha bytu je 25,9 m² a k bytu prislúcha aj balkón, z ktorého si môžete vychutnať ešte krajší výhľad a príjemné chvíle pri rannej káve či večernom oddychu. Súčasťou bytu je aj pivnica s výmerou približne 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2016, pričom v roku 2025 bola doplnená klimatizácia. Predáva sa vrátane zariadenia, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel obnovou exteriéru aj spoločných priestorov. V rámci modernizácie boli vymenené aj výťahy a stúpačky, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania a znižuje pravdepodobnosť väčších investícií. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, priestranná obytná miestnosť s kuchynskou časťou a balkón. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu je dostatok verejných parkovacích miest, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. LOKALITA: Topoľčianska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, zastávky MHD vrátane električky, školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj množstvo športových a oddychových možností. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchle spojenie do centra Bratislavy. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA: Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a atraktívnej lokalite .Predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom okamžitého prenájmu. CENA: 160 500 € MAKLÉR: Patrik Heteš hetes@suchanekpartners.sk +421 917 708 634 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj zariadený klimatizovaný 4-izbový byt s jedinečnou dispozíciou na Dlhých Dieloch – ul. Matejkova Byt sa nachádza na 7. z 8 poschodí s výťahom v paneláku z toku 1991, ktorý bol zateplený v roku 2015. Orientácia bytu je na sever a západ (rohový byt). Byt sa predáva zariadený, je klimatizovaný. Dispozícia bytu ponúka 81,04 m2, otvorenú dispozíciu, nepriechodné izby, zasklenú loggiu, 2x WC Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2013 (elektroinštalácia, voda, podlahy, kúpeľňa, WC, jadro). Taktiež bola upravená dispozícia – prepojenie kuchyne s obývačkou, rozšírenie kúpeľne o ďalšie WC(!), odstránenie chodby a doplnenie vstavaných skríň. V 08/2025 bola do bytu nainštalovaná klimatizácia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v okruhu 200m 3 potraviny – Billa, Terno, Tesco Express, MHD zastávka priamo pod bytom, materská škola hneď oproti vchodu, detské ihrisko vo vnútrobloku, taktiež blízko ZŠ, krytý bazén, výbeh do lesa (Kráľová hora) Cena nehnuteľnosti je 299 900 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Priestranný 2-izbový byt s výmerou 59 m² a Loggiou ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite Sídliska III. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2017 je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších úprav. Nachádza sa na 9. poschodí z 12 a ponúka príjemné výhľady na okolie. Pre koho je byt ideálny? - mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie - jednotlivec, ktorý ocení priestranný byt s loggiou - investor hľadajúci byt pripravený na prenájom - rodičia s deťmi, ktorí chcú mať všetko na dosah - Jasle, škôlky, ihriská, športoviská ... - klient, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu Základné tech. informácie: - priestranný 2i byt, výmera: 59 m², loggia, poschodie: 9/12, osobné vlastníctvo, pivnica, zateplený bytový dom, 2 nové výťahy (osobný a nákladný), bezbariérový prístup Stav a rekonštrukcia: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových rozvodov vody a elektriny. Komfort bývania počas letných dní zabezpečuje tichá klimatizácia. Dispozícia a priestor: 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s jedálenskou časťou, loggia, kúpeľňa s WC, vstupná chodba, komora, pivnica. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj dostatok úložných možností. Hlavné benefity - kompletná rekonštrukcia (2017) - 2 samostatné nepriechodné izby - klimatizácia - loggia - komora v byte - pivnica - nové rozvody vody a elektriny - 2 nové výťahy - bezbariérový prístup - vyhľadávaná lokalita Sídliska III - vhodný na bývanie aj investíciu Lokalita: Sídlisko III patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Prešove. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, zastávky MHD aj športoviská. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Náklady a financovanie: Mesačné náklady: Bytové družstvo: cca 200 € + elektrina: cca 30 € + plyn: cca 10 €, Bytový dom disponuje energetickým certifikátom "B". Byt je možné financovať hypotékou, ktorú vám zabezpečíme bezplatne, za najvýchodnejších podmienok, priamo u nás. Ak hľadáte priestranný byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite, ktorý je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom, práve ste ho našli. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby vrátane financovania a poistenia nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality.

Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte Galvaniho dvory – ideálne bývanie aj výborná investícia Ak hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, tento svetlý 2-izbový byt v projekte Galvaniho dvory predstavuje výnimočnú príležitosť. Ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku, garážové parkovacie státie a nízke mesačné náklady. Vďaka atraktívnej polohe v blízkosti biznis centier a letiska je ideálny na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • vyhľadávaný rezidenčný projekt Galvaniho dvory 6 poschodie zo 7 s výťahom • tehlová novostavba s energetickou triedou A • kamerový systém a oplotený areál • balkón orientovaný z obývacej izby • pivničná kobka v cene • klimatizácia • elektrické vonkajšie žalúzie • bezpečnostné dvere • garážové parkovacie státie v podzemnej garáži • čiastočne zariadený – vstavané spotrebiče a nábytok sú zahrnuté v cene • bez tiarch, okamžite úverovateľný • možnosť financovania hypotekárnym úverom • okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom Základné parametre • Celková výmera: 59,67 m² • Podlahová plocha bytu: 53,34 m² • Balkón: 4,33 m² • Pivničná kobka: 2,00 m² • Poschodie: 6 / 7 Dispozícia • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • výstup na balkón • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou Vybavenie V cene nehnuteľnosti zostávajú všetky vstavané prvky a spotrebiče: • kuchynská linka na mieru • indukčná varná doska • elektrická rúra • umývačka riadu • digestor • chladnička s mrazničkou • vstavané skrine • šatník v spálni Cena • Byt: 254 990 € • Garážové parkovacie státie: 25 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 279 990 € byt je na liste vlastníctva registrovaný ako apartmán, avšak je financovateľný hypotekarnym úverom, k dispozícii aj ZNALECKÝ POSUDOK V CENE Mesačné náklady • 150 € mesačne Investičný potenciál – prenájom Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je realistické dlhodobé nájomné: • byt: 950 – 1 100 € / mesiac • garážové parkovacie státie: 80 – 120 € / mesiac Odhadovaný celkový príjem z prenájmu 1 030 – 1 220 € / mesiac Lokalita Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v jednej z najpraktickejších častí Bratislava. V pešej dostupnosti nájdete Avion Shopping Park, IKEA Bratislava, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kancelárske komplexy. Výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta a Letisko M. R. Štefánika robí z tejto lokality dlhodobo stabilnú investičnú adresu. Bonus pre kupujúceho V cene získate: • kompletné právne zastrešenie prevodu vlastníctva, • zmluvy pripravené advokátom, • katastrálne poplatky, • znalecký posudok , • asistenciu pri hypotekárnom financovaní. Kontakt Diana Kuznecovová Senior maklér Ak hľadáte moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

Popis nehnuteľnosti 2-izbový Penthouse L s veľkou terasou. Tento 2-izbový penthouse ponúka premyslenú dispozíciu a nadštandardný benefit v podobe veľkorysej terasy, ktorá rozširuje obytný priestor pod holým nebom. Ideálne miesto na oddych, rannú kávu aj večerné stretnutia. Bývanie s atmosférou pod hviezdami. Byty v Green Residence sú už skolaudované a pripravené na nasťahovanie. Byt L 2 izbový byt (2.NP Penthouse) Interiér 1 Chodba 6,03 m² 2 Toaleta 1,5 m² 3 Kúpeľňa 4,53 m² 4 Kuchyňa a obývacia izba 36,44 m² 5 Izba 16,6 m² 6 Terasa 60,42 m² Plocha bytu 67,54 m² Celková plocha 127,96 m² Zvýhodnená cena: 196 500 € s DPH Nadštandardné bývanie v Nových Zámkoch na športovej ulici: Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardné technologické riešenia a vysokú kvalitu použitých materiálov. Posledné 2 voľné byty čakajú na svojich majiteľov. Nadčasová architektúra Green Residence novostavba Nové Zámky predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Perspektívna lokalita Novorozrastajúca sa štvrť mesta Nové Zámky je vzdialená 4 minúty jazdy autom od historického centra pri Kauflande na Športovej ulici. Vysoký štandard bývania Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a akustický komfort. Vyberte si štandard bytu, ktorý vám vyhovuje, alebo interiér na mieru. Byty sa predávajú už v štandarde Štandard obsahuje podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové dvere, vnútorné dvere, vnútorné podlahy, sanitu, dlažbu, obklady, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. Ohraničený a zabezpečený vnútroblok 18 parkovacích miest a vysoká bezpečnosť parkovania v oddelenom vnútrobloku. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadštandard už v základnom vyhotovení ✔ betónové stropy – vyšší akustický komfort a kvalita konštrukcie ✔ kvalitné obvodové materiály s dôrazom na energetickú efektivitu ✔ podlahové kúrenie – komfortné a úsporné vykurovanie ✔ rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie bez tepelných strát ✔ vonkajšie žalúzie – regulácia svetla, tepla a súkromia (predpríprava) ✔ klimatizácia – komfortná regulácia teploty počas letných mesiacov (predpríprava) ✔ bezfalcové interiérové dvere – moderný čistý dizajn ✔ Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytu ✔ moderná nadčasová architektúra ✔ kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná voľba na bývanie aj investíciu Byt sa predáva bez nábytku, vizualizácie zariadenia bytu sú ilustračné. Dohodnite si obhliadku a pozrite si byt osobne. Tešíme sa na Vás. pre obhliadku kontaktujte makléra na tel.čísle.: 0948 367 420

Popis nehnuteľnosti 3-izbový byt A s predzáhradkou. Tento byt spája praktickú dispozíciu s benefitom, ktorý v bytoch nebýva samozrejmosťou a to priestrannú súkromnú predzáhradku, ideálnu na relax, pre deti, alebo letné posedenia s priateľmi. Bývanie, ktoré má priestor navyše. Byty v Green Residence sú už skolaudované a pripravené na nasťahovanie. Byt A 3 izbový byt (Prízemie) Interiér 1 Chodba 8,43 m² 2 Toaleta 1,48 m² 3 Kúpeľňa 4 m² 4 Izba 14,33 m² 5 Izba 19,01 m² 6 Kuchyňa a obývacia izba 32,27 m² 7 Predzáhradka 65 m² Plocha bytu 81,96 m² Celková plocha 146,96 m² Zvýhodnená cena: 227 871 € s DPH Nadštandardné bývanie v Nových Zámkoch na športovej ulici: Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardné technologické riešenia a vysokú kvalitu použitých materiálov. Posledné 2 voľné byty čakajú na svojich majiteľov. Nadčasová architektúra Green Residence novostavba Nové Zámky predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Perspektívna lokalita Novorozrastajúca sa štvrť mesta Nové Zámky je vzdialená 4 minúty jazdy autom od historického centra pri Kauflande na Športovej ulici. Vysoký štandard bývania Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a akustický komfort. Vyberte si štandard bytu, ktorý vám vyhovuje, alebo interiér na mieru. Byty sa predávajú už v štandarde Štandard obsahuje podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové dvere, vnútorné dvere, vnútorné podlahy, sanitu, dlažbu, obklady, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. Ohraničený a zabezpečený vnútroblok 18 parkovacích miest a vysoká bezpečnosť parkovania v oddelenom vnútrobloku. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadštandard už v základnom vyhotovení ✔ betónové stropy – vyšší akustický komfort a kvalita konštrukcie ✔ kvalitné obvodové materiály s dôrazom na energetickú efektivitu ✔ podlahové kúrenie – komfortné a úsporné vykurovanie ✔ rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie bez tepelných strát ✔ vonkajšie žalúzie – regulácia svetla, tepla a súkromia (predpríprava) ✔ klimatizácia – komfortná regulácia teploty počas letných mesiacov (predpríprava) ✔ bezfalcové interiérové dvere – moderný čistý dizajn ✔ Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytu ✔ moderná nadčasová architektúra ✔ kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná voľba na bývanie aj investíciu Byt sa predáva bez nábytku, vizualizácie zariadenia bytu sú ilustračné. Dohodnite si obhliadku a pozrite si byt osobne. Tešíme sa na Vás. pre obhliadku kontaktujte makléra na tel.čísle.: 0948 367 420

Ponúkame na predaj garsonku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Štefunkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je kompletne zariadený + klimatizácia a je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a športové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. Mesačné naklady na bývanie: Najom 100 €, Elektrika 39 €, Opticky internet + TV 33 € Cena: 143 000 € vrátane kompletné právneho servisu aj provízie pre RK. Možnosť bezplatnej konzultácie ohľadom poskytnutia hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku na tel. č. +421 907 690 042 Martin Eliaš

Exkluzívne Vám ponúkame moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt s veľkorysou terasou s rozlohou 51,39 m² v prémiovej novostavbe PARK HOUSE na Hlavnej ulici v Galante. Tento byt na 6. nadzemnom podlaží ponúka výnimočný výhľad na historický neogotický kaštieľ a okolitý park. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, dve osoby, alebo ako lukratívna investícia na prenájom. - úžitková plocha: 39,98 m² - priestranná terasa 11,41 m² - 6 N.P / 7 s výťahom - lokalita: PARK HOUSE, Hlavná ulica, Galanta - južná orientácia bytu - stav: Kompletné moderné zariadenie (pripravený na nasťahovanie) - byt je vďaka premyslenému architektonickému návrhu mimoriadne svetlý a pôsobí priestranne - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - klimatizácia ____________________________________________________________________________________________________________ Výhody nehnuteľnosti: Prémiová budova: PARK HOUSE patrí medzi najvyhľadávanejšie projekty v Galante. Výnimočný výhľad: Okná a terasa sú orientované priamo na zeleň mestského parku a historickú dominantu mesta. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte – netreba investovať do nábytku ani spotrebičov. Lokalita: Priamo na Hlavnej ulici, čo znamená kompletnú občiansku vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady) v pešej dostupnosti.

Denná časť bytu je navrhnutá ako otvorený spoločenský priestor s priestrannou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou v tvare U, ktorá je prirodzene presvetlená oknom aj svetlíkom. Kuchyňa bola navrhnutá na každodenné komfortné používanie a je vybavená kvalitnými spotrebičmi, kamennou pracovnou doskou a ostrovčekom. Byt ponúka dve kompletne vybavené kúpeľne, dve samostatné toalety, množstvo úložného priestoru vrátane veľkého šatníka a vstavaného nábytku vo všetkých spálňach. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom balkón smeruje do pokojného vnútrobloku. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia • vstupná hala • druhá predsieň s veľkým dizajnovým dymovým zrkadlom • veľký šatník • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa v tvare U • hlavná spálňa • dve detské izby • hlavná kúpeľňa s vaňou • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom • dve samostatné toalety s umývadlom • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • pivničná kobka Prémiové vybavenie Kuchyňa • nová kuchyňa realizovaná v roku 2018 • kamenná pracovná doska a ostrovček od Grandstone • plynová varná doska AEG • nerezový drez Blanco • drvič kuchynského odpadu SinkErator • vstavané spotrebiče AEG, Whirlpool a Gorenje • chladnička (2023) • nová umývačka riadu (2026) • nové dvierka kuchynskej linky (2026) • keramická dlažba Nábytok na mieru Vyrobený spoločnosťou ZAMA Interiér • vstavané skrine vo všetkých troch spálňach • posteľ v hlavnej spálni s úložným priestorom • TV stena s priestorom pre tlačiareň • úložná skrinka v kúpeľni • veľký vstavaný šatník na chodbe • vstupná zostava na topánky a odkladanie kľúčov Kúpeľne Realizácia Kupelne s.r.o. • hlavná kúpeľňa s vaňou • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom • dve samostatné toalety • nové umývadlá • kvalitné batérie • keramické obklady a dlažby Interiér • drevené parkety Italparket Slovensko • brúsené striekané stierky • vyššie stropy • masívne kovové zárubne • interiérové dvere Sapeli • kľučky MP Kování • drevené žalúzie Herplast • plastové okná • nové parapety (2026) • sieťky proti hmyzu vo všetkých izbách • sieťové dvere na balkón Komfort • klimatizácia Daikin v hlavnej spálni • druhá klimatizácia v dennej časti bytu • stropné ventilátory vo všetkých spálňach aj obývačke • práčka so vstavanou sušičkou • biela kožená sedačka Phase Sedacky Technické informácie • úžitková plocha 100 m² • kompletná rekonštrukcia 2018 • nové elektrické rozvody a elektrická rozvodná skriňa • orientácia východ / západ • balkón do vnútrobloku • pivničná kobka • nový výťah (2024) • nový domový videovrátnik/interkom (2025) • mesačné náklady správcu 208,95 € • správca bytového domu Somat Group Byt s charakterom Tento byt nie je len ďalšou nehnuteľnosťou na trhu. Predstavuje premyslený priestor, kde sa spája industriálny dizajn, kvalitné remeselné spracovanie a vysoký štandard bývania. Každý detail – od kamennej pracovnej dosky, drevených parkiet a nábytku na mieru až po dve kúpeľne a veľkorysých 100 m² – bol vytvorený s dôrazom na komfort a dlhodobú hodnotu. Stačí sa nasťahovať a užívať si bývanie bez kompromisov.

Ponúkame na predaj útulný, komplet zrekonštruovaný, zariadený 3 izbový byt v tichej časti Rače na ulici Úžiny. Nachádza sa na 2.p (3 NP) v zateplenom bytovom dome ktorý taktiež prešiel rekonštrukciou. V dome boli menené výťahy, stupačky, vstupné dvere, schránky. Byt má rozlohu 68 m2 plus k nemu prislúcha loggia cca 7 m2 s krásnym výhľadom na Karpaty. Je kompletne zrekonštruovaný vrátane všetkých rozvodov. V obývačke bola odstránená priečka, čím vznikol príjemný otvorený denný priestor aj s jedálenskou časťou. Kuchyňa je na mieru v bielom prevedení so zabudovanými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou Liebherr, nová umývačka riadu Bosch 45 cm, plynová varná doska a rúra v bielom skle Gorenje. Za kuchyňou sa nachádza praktická komora s priestorom pre práčku so sušičkou a regálmi na odkladanie vecí. Pred rokom bola montovaná nová klimatizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Taktiež boli znížené SDK stropy. Svojou polohou je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi či milovníkov turistiky. Nachádza sa v tichej lokalite, obklopený zeleňou kúsok od lesa ale zároveň na skok do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, lekári, pošta, kultúrne stredisko, cyklotrasa, kúpaliská, zastávky autobusov a električiek na všetky smery. Pár metrov od domu sa nachádza nový komplex Rínok Rača kde okrem obchodov, reštaurácie či fitness centra máte možnosť prenajať si parkovacie státie. Parkovanie je aj pri dome (zatiaľ bez parkovacej politiky). Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento moderne zariadený 2-izbový byt na Jazernej ulici v Rovinke je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s úžitkovou plochou 51,12m² sa nachádza na 2./2 poschodí v kvalitnej 7-ročnej novostavbe. Veľkou výhodou je jedno parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Parkovacie miesto je už zahrnuté v cene bytu. Balkón má 5 m² a nie je zahrnutý vo výmere bytu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje svetlá a slnečná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s južnou orientáciou. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka šatníkovej skrini a je zariadená manželskou posteľou. Veľkým benefitom je kúpeľňa s oknom, ktorá disponuje sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vykurovanie je elektrické podlahové s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami a maximálny komfort. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. Byt je vybavený plastovými oknami s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka a príjemné vetranie aj v letných mesiacoch bez neželaného hmyzu. Mesačné náklady: približne 180 €. Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk, športovísk a cyklotrás. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® Sphere s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 209 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel.: +421 903 303 078

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj 3i byt o výmere 69,57 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na poschodí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 64,13 m² + balkón 5,44 m². Jedna z izieb sa nachádza v pokroví je vhodná ako detská izba. Orientácia s výhľadom do ulice. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 3 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 252.500,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj 2i byt o výmere 44,56 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na prízemí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 39,56 m² + 2x balkón každý 2,50 m². Orientácia na JZ s výhľadom do ulice. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 1 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 232.000,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj 4i byt o výmere 86,41 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na prízemí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 74,11 m² + terasa 12,30 m². Orientácia s výhľadom do dvora. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 2 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 288.400,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

REALL INVEST predstavuje na predaj výnimočný podkrovný 3-izbový byt situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Trnave – Halenárskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája čaro historického centra s moderným komfortom bývania a ponúka jedinečný životný štýl pre náročného klienta. Ak hľadáte bývanie s charakterom, atmosférou a nadčasovým dizajnom, práve ste ho našli. Základné informácie ✔ 3-izbový podkrovný byt ✔ Výmera: 95 m² ✔ Poschodie: 1. poschodie ✔ Budova z roku 1940 ✔ Kompletná dostavba a kolaudácia bytu v roku 2022 ✔ Predáva sa kompletne zariadený ✔ Klimatizácia LG (2x) ✔ Prémiové spotrebiče Electrolux ✔ Kávovar DeLonghi ✔ Chladnička Klarstein Dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá denná časť, ktorá prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku. Vysoké stropy, priznané podkrovné prvky a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Kuchyňa disponuje kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Electrolux vrátane umývačky riadu a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Priestranná spálňa poskytuje ideálne miesto na oddych a súkromie. Komfort počas celého roka zabezpečuje samostatná klimatizačná jednotka LG. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, čo ocení každý člen domácnosti. Samostatné WC zvyšuje pohodlie každodenného fungovania. Lokalita Halenárska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. Bývanie priamo v historickom centre mesta znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti nájdete: ✔ City Arena ✔ Trojičné námestie (cca 3 minúty pešo) ✔ reštaurácie a kaviarne ✔ školy a škôlky ✔ banky a úrady ✔ M2 Fitness a Fit Up ✔ kompletnú občiansku vybavenosť Vďaka tejto lokalite si môžete naplno užívať mestský život bez potreby každodenného využívania automobilu. Výhody nehnuteľnosti ✔ Exkluzívny podkrovný byt s jedinečnou atmosférou ✔ Kolaudácia bytu v roku 2022 ✔ Nadštandardná výmera 95 m² ✔ Kompletné zariadenie v cene ✔ Kvalitné spotrebiče Electrolux, Klarstein a DeLonghi ✔ 2 klimatizačné jednotky LG ✔ Štýlové a atypické bývanie ✔ Absolútne centrum Trnavy ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu ✔ Bez ďalších potrebných investícií Spoločnosť REALL INVEST zabezpečí kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a výhodné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Všetko vybavíme za vás – bezpečne, profesionálne a bez starostí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé, praktické dispozičné riešenie, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena nehnuteľnosti je 370 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľmi priestranný, svetlý, útulný, slnečný 3 izbový byt so šatníkom v nadstavbe 2 poschodovej bytovky v uzatvorenom dvore v centre obce Chorvátsky Grob na ul. Mila Urbana. Celková úžitková plocha bytu je 56,38 m2. Nadstavba na bytovom dome je od v roku 2010. Dispozícia a prevedenie bytu: Byt pozostáva z chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, veľkej kúpelne spojenou s toaletou, chodby, spálne a dalšej izby. Z obývačky a kuchyne je vstup na fr. balkón. V byte je klimatizácia, kúrenie je podlhové riešené plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Veľkým BONUSOM je možnosť pripojenia krbu do funkčného komína. Ďaľším benefitom je šatník vo veľkosti menšej izby s veľkým oknom. Celkovo je byt presvetlený a každá miestnosť poskytuje dostatok priestoru, vďaka čomu nemáte pocit stiesnenia v priestore. K bytu prináleží aj pozemok . Lokalita: Bezkonkurenčná poloha v absolútnom centre obce. Kompletná občianska vybavenosť (základná škola, materská škola, potraviny, pošta, lekár, klub seniorov, kostol, cukráreň, zastávka MHD (500 m), detské ihrisko, plážový volejbal s pieskom. Neďaleko od obce je možnosť kúpania v jazerách vo Veľkom Biely vzdialenom 8,6km. Ďalšie obce sú vzdialené aj obce: Vajnory, Ivanka pri Dunaji 8km, , Bernolákovo do 5 km kde sa nachádza aj čerpacia stanica otvorená nonsto, Lídl, Billa, DM drogerie.... Mesačné náklady na 1 os/150,- € Cena bytu je 175.000,- vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou a hypotekárne poradenstvo. V prípade, že Vás ponuka oslovila, neváhajte sa kontaktovať za účelom osobnej obhliadky telefonicky na t.č. 0903646170 COPYRIGHT ArchaReal s.r.o. - fotografie a text sú autorským právom realitnej kancelárie. .

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. byt s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Pred časom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku: https://my.matterport.com/show/?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti je 249.900 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária Dom Rider vám exkluzívne ponúka na predaj byt, kde sa snúbi praktickosť s komfortom. Zabudnite na hluk od susedov nad hlavou a užívajte si výhody komorného bývania v tehlovom bytovom dome. Prečo si zamilujete práve tento byt? - Maximálne súkromie: Byt sa nachádza na poslednom (3./3) poschodí. Na chodbe máte len jedného suseda – dokonalý pokoj zaručený. - Vlastné parkovanie: Zabudnite na krúženie okolo bloku. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto v ohraničenom areáli s rampou (cena 10.000 €). - Nízke mesačné náklady: Vlastný kotol a plynová prípojka vám dajú kontrolu nad výdavkami za energie. - Pripravený na život: Klimatizácia, veľkorysé úložné priestory (vstavané skrine), plne vybavená kuchyňa – stačí sa nasťahovať. Dispozícia, ktorá dáva zmysel (84,6 m²) Byt je premyslený do posledného detailu: - Denná zóna: Dominantou je svetlá obývacia izba orientovaná na juhozápad, z ktorej vyjdete na priestrannú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. - Nočná zóna: Hlavná spálňa poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník. Detská izba je šikovne rozdelená knižnicou, čím vytvára súkromný priestor pre každé dieťa. Z nej máte prístup na druhý, menší balkón - Praktické zázemie: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou (práčka aj sušička sú samozrejmosťou) a samostatné WC. Ďalšie benefity, ktoré oceníte: - Pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí. - Spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky v dome. - Pokojná lokalita v Devínskej Novej Vsi. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá domov bez kompromisov. Zaujal vás tento byt? Neváhajte ma kontaktovať Marína Venglošová, +421 948 155 501

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Mirka Nešpora 43 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Prešova, Sídlisku III. Byt sa nachádza na 7/7 poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, zateplenou strechou a udržiavanými spoločnými priestormi. Ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu alternatívu k novostavbe vo vysokom štandarde bez čakania na developerský projekt či kolaudáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva s moderným vybavením v cene. Súčasťou predaja je kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, dizajnová obývacia stena s LED podsvietením, vstavané zrkadlo pri vstupe, moderné osvetlenie v celom byte a nová klimatizácia v záruke pripravená na okamžité používanie. Byt: Úžitková plocha: 59 m² Príslušenstvo: pivnica v suteréne bytového domu (byt je bez balkóna a loggie) Technický stav: Počas kompletnej rekonštrukcie (v roku 2026) bola vybudovaná nová elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, položené nové podlahy, spravené nové sadrokartónové stropy, osadené nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Byt disponuje novým osvetlením, úplne novou sanitou v kúpeľni a samostatnom WC. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov a v byte je nainštalovaná nová klimatizácia v záruke. Komfort posledného poschodia: Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu, čo prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie bez susedov nad vami a príjemný panoramatický výhľad na mesto a okolie. Maximálny tepelný komfort počas letných mesiacov spoľahlivo zabezpečuje nová klimatizácia v kombinácii so zateplenou strechou bytového domu. Lokalita: Sídlisko III patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie a najobľúbenejšie lokality v Prešove. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotných stredísk, športovísk, reštaurácií, zastávok MHD a množstva zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a komfortné mestské bývanie pre moderných ľudí. Cena: 197.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dávid Kočan – 0917 378 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.