Byty na predaj, Slovensko

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3- izbový byt v Petržalke s rýchlym prístupom na obchvat. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CJnEoNsjGZe BYT: Byt sa nachádza na 5/10 poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 84 m2 z čoho plocha balkóna je 5 m2. Orientácia bytu je na západ a sever. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, čo vytvára veľkorysý otvorený priestor - s výstupom na balkón a výhľadom na Rakúsko, spálňa s výhľadom na Bratislavský hrad, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený v roku 2006, je zateplený, s výťahom, PARKOVANIE: Vlastné parkovacie státie LOKALITA: Budatínska ulica sa nachádza v Bratislave – Petržalka, má výhodu rýchleho prístupu na obchvat, čo umožňuje rýchle premiestňovanie. Táto lokalita je obľúbená vďaka športovým možnostiam, ktorý poskytuje neďaleký Draždiak alebo hrádza s priamou dostupnosťou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, ako sú škôlka, školy, Tesco, Danubia, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, nemocnica. V blízkosti sú zastávky na MHD. CENA: 298 000 € + 17 000 € parkovacie státie Realitný maklér: Mgr. Petra Božeková, 0903 524 564 bozekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 4 izbový apartmán v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento apartmán sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 121.90 m2 z čoho je výmera terasy je 15 m2 a výmera podkrovia je 25.30 m2. Nachádza sa na 1.poschodí a v podkroví apartmánového domu. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým kúrením a predprípravou na inštaláciu solárnych panelov, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť. Predpríprava pre kúpeľne a toalety je realizovaná systémom Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a okno je z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu za cenu 150 EUR/m² bez DPH. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Predpokladané dokončenie projektu je naplánované na polovicu decembra 2024. STAV PROJEKTU: Vo výstavbe. Predpokladané ukončenie December 2024. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA BYTU: 279.670 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CkCW9wB8A1T BYT: Celková výmera bytu je 85.17 m2 z čoho je lodžia 16.16 m2. Nachádza sa na 3./7 nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, loggia je pokrytá keramickou mrazuvzdornou dlažbou. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. V byte je podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. Objekt má centrálnu kotolňu. Každý byt má prístup k optickému internetu. Komplex disponuje vlastným exteriérovým bazénom. V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE je situovaný v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, priamo pod úpätím pohoria Považský Inovec, na ľavom nábreží vodnej nádrže Sĺňava, vhodnej na relaxáciu, oddych či šport. Kúpeľný ostrov v Piešťanoch je v pešej dostupnosti od rezortu, príjemnou prechádzkou po nábreží Váhu, rovnako ako centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. PROJEKT: BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v 64 bytových jednotkách na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 220.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 a celkovou plochou až 119 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. Okrem podkrovia s rozlohou 30 m2 získavate aj ďalších 89 m2 svetlého priestoru so strešnými oknami, ktorý dodáva bytu jedinečnú atmosféru. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba so schodiskom vedúcim do podkrovia, 1x samostatná izba. Podkrovie má výmeru 30 m2, ktorá nie je zarátaná do podlahovej plochy bytu. Momentálne slúži ako izba a spací kút pre deti. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Výnimočné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalú harmóniu medzi noblesou historického centra a komfortom moderného interiéru. Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Medenej ulici - nadštandardné prevedenie, kvalitné materiály a prepracované detaily, ktoré z neho robia nehnuteľnosť s dušou – pripravenú na okamžité nasťahovanie. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bPZbugNwMHa DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 87,68 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Tvorí ho samostatná kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi AEG (vrátane umývačky riadu a kávovaru), obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia samostatná toaleta. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. - klimatizácia Toshiba Inverter s funkciou kúrenia aj chladenia, - kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory, vlastný kotol Viessmann, - drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - nábytok vyrobený na mieru s vysokolesklým povrchom, - ozvučenie Bowers & Wilkins v strope obývacej izby, kúpeľne aj kuchyne, - elektronické toalety Geberit AquaClean so vstavanou sprchou a sušičom, - RGB LED osvetlenie v obývacej izbe pre atmosférické ladenie priestoru, - trojvrstvové okná – od ulice s elektricky ovládanými vonkajšími roletami, z dvora s vnútornými žalúziami, - alarm napojený na mobilnú sieť a videovrátnik s možnosťou otvoriť vstupné aj bytové dvere. Interiér pôsobí harmonicky, s dôrazom na detail a estetiku – kombinácia teplých odtieňov, svetla a kvalitných materiálov vytvára pocit moderného, no zároveň útulného mestského bývania. Publikované fotografie zobrazujú reálny stav a zariadenie bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom pochádza z roku 19…, pričom v rokoch 2007 – 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami – výmena strechy, spoločných rozvodov, kotolne, strojovne výťahu a fasády. Nachádza sa v tichej časti historického centra Bratislavy, na obľúbenej Medennej ulici, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, nábrežia Dunaja a historických pamiatok Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, obchody, galérie a kultúrne priestory, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru mestského života. PARKOVANIE: Parkovanie je možné rezidenčné pred bytovým domom alebo formou prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo oproti bytovému domu. CENA: 525 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you an exceptional home for those seeking perfect harmony between the charm of the historical center and the comfort of a modern interior. This spacious 3-bedroom apartment on Medená Street offers premium finishes, high-quality materials, and meticulous details that make it a property with soul – ready for immediate move-in. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=bPZbugNwMHa LAYOUT: The apartment, with a total area of 87,68 m², is situated on an elevated ground floor of a residential building. It consists of a separate kitchen equipped with a high-quality kitchen unit and built-in AEG appliances (including a dishwasher and coffee machine), a living room, two separate bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and an additional separate toilet. EQUIPMENT AND STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2021, including replacement of all wiring and installations. It is sold fully furnished, with attention to design, quality, and functionality. - Toshiba Inverter air conditioning with heating and cooling function, - Combined heating – underfloor heating and radiators, own Viessmann boiler, - Wooden floors combined with ceramic tiling, - Custom-made high-gloss furniture, - Built-in Bowers & Wilkins sound system in the ceiling of the living room, bathroom, and kitchen, - Geberit AquaClean electronic toilets with integrated bidet and dryer, - RGB LED lighting in the living room for atmospheric ambiance, - Triple-glazed windows – street-facing with electrically operated exterior shutters, courtyard-facing with interior blinds, - Alarm connected to a mobile network and video intercom with remote door opening (main and apartment door). The interior exudes harmony, with attention to detail and aesthetics – a combination of warm tones, light, and quality materials creates the feeling of modern yet cozy urban living. BUILDING AND LOCATION: The residential building dates back to the 19th century and underwent extensive renovations between 2007 and 2024 – including replacement of the roof, common utilities, boiler room, elevator machinery, and façade. It is located in a quiet part of Bratislava’s historical center, on the popular Medená Street, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Danube embankment, and the cultural landmarks of the Old Town. In the immediate vicinity, you’ll find stylish cafés, restaurants, shops, galleries, and cultural venues that complete the unique atmosphere of city life. PARKING: Parking is available for residents in front of the building or through rental of a parking space in an underground garage directly opposite. PRICE: €525,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dG6Gq5zvsqb BYT: Výmera bytu je 75,5 m2 vrátane logie (3.38 m2) a pivnice (1.65m2). Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Byt je v pôvodnom stave, majitelia ho priebežne vypratávajú. Na fotografiách sú použité vizualizácie. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do dvoch prechodných izieb, kuchyne, z kuchyne sa prechádza do ďaľšej izby, z obývacej izby s logiou, samostatného WC a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt je potrebné vypratať a vybaviť novým zariadením. PARKOVANIE: V okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky. Je to pekná , zelená oblasť s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza park Ostredky, ktorý ponúka miesto na oddych, ihriská a mnoho zelene čo je výhodou pre rodiny s deťmi. V okolí sú všetky potrebné služby- školy, škôlky, obchody, výborná dopravná dostupnoť. CENA: 230 000,- € MAKLÉR: Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=u6hAMoTe57S BYT: Celková výmera bytu je 86.39 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.56 m2. Nachádza sa na 5./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 242.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uweze7qrbzn BYT: Celková výmera bytu je 84.47 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.53 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 234.000,-€ byt + 15.000,-€ garážové parkovacie miesto + 10.000,-€ zariadenie (kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie) KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=Uweze7qrbzn APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.47 m2, of which the balcony / loggia is 15.53 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €234,000 apartment + €15,000 garage parking space + €10,000 equipment (kitchen, air conditioning and exterior blinds) CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave, m. č. Nové Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera je 90,37 m2 z čoho lodžia tvorí 11,66 m2 a nachádza sa na 6p/10p. Byt je súčasťou polyfunkčného komplexu Koloseo z roku 2007, ktorý disponuje vlastnými obchodnými a služobnými prevádzkami, čo zabezpečuje praktické fungovanie bez potreby ďalekého presunu. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku a pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchynským kútom, chodby, 2 spální, kúpeľňe s vaňou a samostatnej toalety. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a spálne. ZARIADENIE: Zariadenie podľa dohody. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. CENA: Byt 329.400 EUR + parkovacie státie 25.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Mestská elegancia, nadčasový dizajn a pokoj v srdci Bratislavy. Bosen Group Vám ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt na Medenej ulici - jedinečné spojenie historického prostredia a moderného mestského štýlu. Každý detail bol premyslene navrhnutý tak, aby vytváral dokonalý priestor pre komfortné a inšpiratívne bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE DISPOZÍCIA: Byt s výmerou 98,01 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Jeho praktická dispozícia pozostáva zo samostatnej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi AEG, obývacej izby a dvoch samostatných spální, pričom každá z nich disponuje vlastným šatníkom. V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, sprchový kút, ako aj vaňa. Samostatná toaleta je situovaná pri vstupe do bytu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, vrátane výmeny všetkých rozvodov a elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, s dôrazom na prémiové materiály, dizajnové riešenia a technologické vybavenie: - klimatizácia Toshiba Inverter s možnosťou kúrenia aj chladenia, - kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory, vlastný kotol Viessmann, - nábytok na mieru s vysokolesklými povrchmi a úložnými riešeniami, - luxusná vaňa Kaldewei so systémom Skin Touch – mikrobublinková technológia pre maximálnu relaxáciu s LED farebným podsvietením, - elektronická toaleta Geberit AquaClean so vstavanou sprchou, - drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - zabudované ozvučenie Bowers & Wilkins v strope obytných miestností, - trojvrstvové okná s elektrickými vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - RGB LED osvetlenie v obývacej izbe pre atmosférické ladenie priestoru, - alarm napojený na mobilnú sieť, videovrátnik s možnosťou otvoriť vstupné dvere do bytového domu. Byt pôsobí mimoriadne elegantne – čisté línie, kontrastné farby, luxusné textúry a svetelné prvky vytvárajú sofistikovanú atmosféru mestského bývania. Publikované fotografie zobrazujú reálny stav a zariadenie bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom pochádza z roku 19…, pričom v rokoch 2007 – 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami – výmena strechy, spoločných rozvodov, kotolne, strojovne výťahu a vonkajšej fasády. Nachádza sa v tichej časti historického centra Bratislavy, na obľúbenej Medennej ulici, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, nábrežia Dunaja a historických pamiatok Starého Mesta. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť – štýlové kaviarne, reštaurácie, galérie, obchody a kultúrne priestory, ktoré tvoria dokonalé zázemie pre mestský život. PARKOVANIE: Parkovanie je možné rezidenčne pred bytovým domom alebo formou prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo oproti. CENA: 625 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ Urban elegance, timeless design, and tranquility in the heart of Bratislava. This elegant 3-bedroom apartment on Medená Street offers a unique combination of historical surroundings and modern city style. Every detail has been thoughtfully designed to create a harmonious space for comfortable and inspiring living. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE LAYOUT: The apartment with a floor area of 98 m² is located on the 2nd floor of a renovated residential building. Its practical layout consists of a separate kitchen with built-in AEG appliances, a living room, and two separate bedrooms, each with its own walk-in closet. The bathroom features two sinks, a shower, and a bathtub. A separate toilet is located near the entrance to the apartment. EQUIPMENT AND STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2023, including the replacement of all wiring and installations. It is sold fully furnished, with emphasis on premium materials, design solutions, and technological features: - Toshiba Inverter air conditioning with heating and cooling functions - Combined heating – underfloor heating and radiators, own Viessmann boiler - Custom-made furniture with high-gloss surfaces and ample storage solutions - Luxurious Kaldewei bathtub with Skin Touch system – microbubble technology for maximum relaxation with LED color lighting - Geberit AquaClean electronic toilet with integrated bidet - Wooden floors combined with ceramic tiling - Built-in Bowers & Wilkins sound system in the ceiling of living areas - Triple-glazed windows with electric exterior shutters, insect screens, and interior blinds - RGB LED lighting in the living room for atmospheric ambiance - Alarm connected to the mobile network, video intercom with remote door access to the building The apartment radiates elegance – clean lines, contrasting colors, luxurious textures, and lighting elements create a sophisticated atmosphere of urban living. BUILDING AND LOCATION: The residential building dates back to the 19th century and underwent extensive renovations between 2007 and 2024 – including replacement of the roof, common utilities, boiler room, elevator machinery, and exterior façade. It is located in a quiet part of Bratislava’s historical center, on the popular Medená Street, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Danube embankment, and the cultural landmarks of the Old Town. The surrounding area offers excellent amenities – stylish cafés, restaurants, galleries, shops, and cultural venues that create a perfect backdrop for city living. PARKING: Is available for residents in front of the building or through rental of a parking space in an underground garage directly opposite. PRICE: €625,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový penthaus s krbom, dvoma terasami a výhľadmi, situovaný v pokojnej a obľúbenej časti Kramárov – na Uhrovej ulici. Tento výnimočný byt s podlahovou plochou 151,87 m² a exteriérom o rozlohe 115,72 m² ponúka dokonalé spojenie súkromia, veľkorysého priestoru a mestského komfortu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BA2FFwR435K DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na najvyššom, piatom poschodí bytového domu s výťahom. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru, z nej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a praktickou špajzou. Denná časť má priamy výstup na obe terasy. V byte sa nachádza hlavná spálňa a dve izby, ktoré je možné využiť ako detské izby/pracovňu/hosťovské izby. K dispozícii sú dve kúpeľne – prvá je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a priestorom pre práčku aj sušičku, druhá kúpeľňa má sprchovací kút a toaletu. Z nočnej časti je prístupný aj balkón. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a dominantný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. V roku 2025 bola v byte vymenená podlaha. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,04 m2. BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 ako kombinácia murovanej a železobetónovej konštrukcie. V roku 2024 prešiel komplexnou rekonštrukciou strechy, ako aj obnovou balkónov a terás. Ide o atypickú architektúru s dôrazom na súkromie, kde sa nachádza len niekoľko bytových jednotiek. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie a ďalšie parkovacie státie je možnosť si prenajať. HLAVNÉ VÝHODY: • Strešný byt s rozľahlými terasami (115 m²) a krásnymi výhľadmi • Podlahové kúrenie, klimatizácia, funkčný krb a nadštandardná podlahová plocha • Kompletná obnova strechy a balkónov v roku 2024 • Parkovanie – veľkorysé parkovacie státie, druhé možné prenajať • Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat LOKALITA: Uhrova ulica – pokojná a vyhľadávaná lokalita Kramárov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj všetkých častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň, nemocnice, školy a výborné napojenie na MHD. CENA: 599 000,- EUR plus parkovacie státie Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers for sale a spacious 4-room penthouse apartment with a fireplace, two terraces, and beautiful views, situated in a quiet and popular part of Kramáre – on Uhrova Street. This exceptional apartment, with a floor area of 151.87 m² and an exterior space of 115.72 m², offers the perfect combination of privacy, generous space, and urban comfort. LAYOUT AND EQUIPMENT: The apartment is located on the top, fifth floor of a residential building with an elevator. The entrance hall offers plenty of storage space and leads into a spacious living room connected to the kitchen and dining area. The kitchen is equipped with appliances and a practical pantry. The living area has direct access to both terraces. The apartment features a master bedroom and two separate rooms, which can be used as children's rooms, an office, or guest rooms. There are two bathrooms – the first is equipped with a bathtub, shower, toilet, and space for a washing machine and dryer; the second bathroom has a shower and toilet. There is also a balcony accessible from the night area. The comfort of living is enhanced by underfloor heating, air conditioning, exterior blinds, and a dominant fireplace that creates a pleasant atmosphere. In 2025, the flooring in the apartment was replaced. The apartment also includes a cellar. RESIDENTIAL BUILDING: It was built in 2006 as a combination of brick and reinforced concrete construction. In 2024, the roof underwent a complete renovation, as well as the balconies and terraces. The building features atypical architecture with an emphasis on privacy, housing only a few residential units. PARKING: The apartment comes with a parking space, and an additional parking space can be rented. MAIN ADVANTAGES: • Penthouse apartment with spacious terraces (115 m²) and beautiful views • Underfloor heating, air conditioning, functional fireplace, and above-standard floor area • Complete renovation of the roof and balconies in 2024 • Parking – generous parking space, second space available for rent • Excellent accessibility to the city center and the highway bypass LOCATION: Uhrova Street – a quiet and sought-after location in Kramáre with excellent access to the city center and all parts of Bratislava. The area offers complete civic amenities, greenery, hospitals, schools, and excellent public transport connections. PRICE: 599,000 EUR plus parking space

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového apartmánu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=u6hAMoTe57S BYT: Celková výmera bytu je 89.89 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.51 m2 a pivnica 3.97 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 234.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=u6hAMoTe57S APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 89.89 m2, of which the balcony / loggia is 16.51 m2 and the basement is 3.97 m2. It is located on the 3rd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €234,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj efektívne riešené 1-izbové byty v projekte púpavy Bernolák – ideálne pre prvé bývanie aj ako investícia. Výmera od 31 m² dáva priestor na praktické zónovanie a pohodlné usporiadanie bez kompromisov. Súčasťou štandardu je: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt disponuje balkónom, loggiou alebo predzáhradkou, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. Okolie dopĺňajú zelené plochy, altánok, detské ihriská, workout zóna a komunitná čitáreň Antona Bernoláka. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Výstavba sa začína na jeseň 2025, odovzdávanie bytov na rok 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Púpava development prináša do Trnavy výnimočné 4-izbové mezonety s výmerou až 182,17 m², ktoré predstavujú vrchol komfortu a moderného mestského bývania. Nachádzajú sa v rezidencii Púpavy Residence priamo v centre Trnavy, vedľa City Arény, s nádhernými výhľadmi na ružový park alebo historické centrum. Unikátne prvky mezonetov: • priestranná výmera až 182,17 m² • luxusné schodisko s madlom z jediného kusa dreva – detail, ktorý podčiarkuje exkluzivitu • dispozičné riešenie pre náročných – veľkorysé obytné priestory, viacero kúpeľní a toaliet • výhľad buď na pokojný Ružový park, alebo na pulzujúcu historickú Trnavu Štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka v cene • podlahové kúrenie a stropné chladenie • rekuperácia • francúzske okná s panoramatickými výhľadmi • exteriérové elektrické žalúzie • prémiové materiály: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory s dizajnovou úpravou • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov • umelecké objekty Púpavy priamo na námestí pred rezidenciou (rovnaké diela zdobia aj Burj Khalifu v Dubaji) • reštaurácia, pekáreň a služby hneď pod rezidenciou • možnosť dokúpiť komfortné podzemné parkovanie Prečo práve mezonety v Púpavy Residence? Tieto byty sú jedinečnou kombináciou priestoru, luxusného vybavenia a prestížnej adresy. Sú určené pre klientov, ktorí hľadajú výnimočný životný štýl a bývanie, aké v Trnave nemá konkurenciu. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy priestranné 3-izbové byty s výmerou až 79,93 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • praktické dispozičné riešenia: o vaňa pre pohodlie celej rodiny o samostatný šatník o dve toalety pre maximálny komfort bývania • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. 3-izbové byty sú ideálne pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, funkčné riešenia a prémiové vybavenie v srdci mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu so štruktúrovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným troj-sklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betónové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiátory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený minerálnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Blumental - 2. fáza | Staré Mesto Niektoré byty sú „dobré. Iné sú miesto, kde chcete žiť. Tento 4-izbový byt v 2. fáze projektu Blumental patrí do druhej kategórie. Nejde len o dispozíciu či metráž, ale o kombináciu priestoru, súkromia, technológií a jedinečnej terasy, ktorá z bytu robí výnimočné metské bývanie. Na predaj nadštandardný 4-izbový apartmánový byt v prestížnom projekte BLUMENTAL, nachádzajúci sa na 6. nadzemnom podlaží, kde sa nachádzajú, okrem neho, len ďalšie dva veľkometrážne byty s terasami. Disponuje výmerou 165,99m2: Interiér bytu 115,07 m² a rozľahlá terasa o veľkosti 50,92 m² so staticky spevnenou plochou pripravenou pre vírivku. Vďaka štvorcovému tvaru je terasa výborne využiteľná na oddych, stolovanie aj zeleň. Súčasný majiteľ investoval do rozšírenia spevnenej plochy, upravy vyvýšených záhonov na pestovanie rastlín s automatickou závlahou a do elektrickej tieniacej rolety nad sedením. Výnimočným benefitom tejto ponuky je priľahlá nepochôdzna zelená strecha (cca ďalších 150 m²), ktorú nie je potrebné kupovať, no slúži ako súkromný zelený pás medzi terasou a okolím. Byt tak poskytuje mimoriadne súkromie a zároveň úplnú izoláciu od ulice – ani z bytu, ani z terasy nie je výhľad na cestu či električky, čo výrazne redukuje hluk a zvyšuje komfort bývania. Byt bol zrealizovaný podľa návrhu ateliéru ToøL interior architects a ponúka veľmi funkčnú dispozíciu. Predáva sa kompletne vybavený kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi. Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami a walk-in botníkom/šatníkom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacou izbou a terasou • Priamy vstup na terasu z obývačky aj kuchyne – pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom • Hlavná spálňa (master bedroom) s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC) • Dve samostatné izby (detské, hosťovské alebo pracovňa) • Druhá kúpeľňa s vaňou • Samostatné hosťovské WC s priestorom pre vstavanú práčku a sušičku v práčovňovej vstavanej skrini Technický štandard: Byt je vyhotovený v prémiovom materiálovom štandarde, ktorý zahŕňa: • Stropné chladenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Podlahové kúrenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Hliníkové okná značky Schüco pre maximálne odhlučnenie • Vysokokvalitné drevené podlahy Parky • Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone • Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM • Batérie Hansgrohe • Smaltovaná vaňa značky Kaldewei • Sanita Duravit • Vstavané úložné riešenia na mieru K bytu prislúcha (doplatky uvedné nižšie): • Kobka (2,95 m²) umiestnená na rovnakom podlaží ako byt, v blízkosti výťahov - 12 000€ • Dve extra široké a pohodlné parkovacie miesta priamo pri výťahoch, vedľa seba, s ponechaným bočným priestorom pre komfortné otváranie dverí, so vstupom cez čítačku ŠPZ a možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil 40 000€/parkovacie miesto, spolu 80 000€. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu mestského komfortu, súkromia a atmosféry bývania v dome so záhradou – a to priamo v centre Bratislavy. Takáto ponuka sa v lokalite Staré Mesto objavuje len zriedkavo.

Objavte svoj nový domov v projekte LÚČKY Prievidza – 3-izbový byt s priestrannou terasou v bloku A! Predstavte si komfortné moderné bývanie, kde máte všetko podstatné na dosah a zároveň si užívate pokoj, priestor a súkromie. Presne to ponúka obľúbené sídlisko Žabník – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody aj vlakové či autobusové spojenie – všetko je doslova pár krokov od domu. Bez kompromisov a bez zbytočného dochádzania. Čo tento byt ponúka? • Priestrannú terasu • Podlahové kúrenie • Pivnicu • Výťah v bytovom dome • Parkovanie – možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku • Moderné technológie a energetickú úspornosť – plastové okná s izolačným trojsklom, protipožiarne vchodové dvere, sadrokartónové stropy, sadrové omietky a čistá biela maľovka Byt sa predáva v stave holobytu, takže si svoj nový domov môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Ak však obľubujete pohodlie, radi pre Vás zabezpečíme dokončenie na kľúč – od návrhu interiéru až po montáž kuchyne, kúpeľne či nábytku za výhodnú cenu. LÚČKY Prievidza – štýlové bývanie, ktoré si zamilujete už na prvý pohľad. Nečakajte, kým sa najlepšie byty vypredajú. Vyberte si ten svoj už dnes! Viac informácií o dostupných bytoch, cenách a pôdorysoch nájdete na našej webovej stránke: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/lucky-blok-a

VYHLIADKA BOJNICE - moderný a komfortný domov v srdci prírody. Predstavujeme vám štýlový 3-izbový byt v exkluzívnom projekte VYHLIADKA BOJNICE, kde sa snúbi moderná architektúra, prvotriedne materiály a jedinečná poloha s nádhernými výhľadmi na Hornonitriansku kotlinu a pohorie Vtáčnik. Plne zariadený byt s moderným nábytkom na mieru: Luxusná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom Priestranná svetlá obývacia miestnosť Štýlová spálňa s manželskou posteľou Vstavaná šatníková skriňa v chodbe Kompletne zariadená kúpeľňa a WC vrátane sanity Kľúčové benefity bytu: Obytná plocha 64,88 m² + terasa 9,20 m² Pivnica v cene bytu Bytový dom s výťahom Parkovanie bez starostí: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v hromadnej garáži alebo vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri bytovom dome. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderný dizajn a skvelú lokalitu. Nezmeškajte príležitosť na vaše vysnívané bývanie! Viac informácií, vrátane pôdorysov, nájdete na našej webovej stránke: https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/vyhliadka-bojnice/

Moderný 3-izbový byt v Kanianke – bývanie snov v projekte PÁNSKY HÁJ II Predstavte si život, kde vás ráno budí spev vtákov, za oknami sa rozprestiera zeleň a vy bývate v novom, modernom byte s dokonalým komfortom. Toto všetko nájdete v developerskom projekte Pánsky Háj II v Kanianke, ktorý ponúka bývanie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a dokonalom domove. • Komfortný 3-izbový byt s priestrannou loggiou • Holobyt – interiér si prispôsobíte presne podľa svojho vkusu a štýlu • Možnosť kompletného dokončenia na kľúč vrátane návrhu interiéru, montáže nábytku, kuchyne či kúpeľne – rýchlo, kvalitne a bez starostí. Inšpirujte sa vizualizáciami od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. • Moderné technológie a nadštandardné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom Bezpečnostné vchodové dvere Podlahové kúrenie Sadrokartónové stropy a sadrová omietka s bielou maľovkou • Vlastná garáž a pivnica ku každému bytu • Výťah pre pohodlný prístup • Pokojná lokalita na okraji obce, no s rýchlou dostupnosťou do Prievidze Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to váš nový životný štýl. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a zažite osobne, čo znamená bývať v harmónii s prírodou. Viac informácií, ceny a dostupnosť nájdete na: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii Neváhajte nás kontaktovať – radi vám pomôžeme!

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4 - izbový byt s dvomi predzáhradkami v novovybudovanom projekte Nesto, v mestskej časti Petržalka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MvueehXyu2t Video: https://www.youtube.com/watch?v=f7NDNRBkwGM Základné info: • celková plocha 221,14 m² (z toho byt 111,03 m² + predzáhradky 91,5 m² + terasa 18,5 m²) • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) 2x WC, šatník) • k bytu prislúcha pivničná kobka • 2x predzáhradka + 2x terasa (každá vo veľkosti cca 54 m²) Lokalita a parkovanie: Výhodou tejto lokality je blízkosť centra Bratislavy, s dobrými možnosťami verejnej dopravy a zároveň blízkosť prírody a zelene. Lokalita poskytuje rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít. Blízkosť k Dunaju a množstvo zelene ponúka možnosti pre relax a outdoorové aktivity. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena : Cena bytu je 539 000€ 2 parkovacie státia v garáži v cene 25 000€ (za jedno státie) Pivničá kobka v cene 10 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Nesto je zaujímavý z hľadiska komunitného bývania, ktoré uprednostnia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie každého bytového domu je krásne upravené, zeleň, detské ihriská, lavičky a podniky na relax sú veľkým benefitom. Za projektom sa nachádza les, ktorý ocenia ľudia s domácimi miláčikmi alebo milovníci aktívneho oddychu. Nesto ponúka atraktívnu architektúru a moderný štýl bývania s ohľadom na životné prostredie. Byty sú vybavené modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý predovšetkým z hľadiska budúcnosti, nakoľko sa projekt Nesto ešte výrazne rozrastie a je aj zaujímavou investičnou príležitosťou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + balkónom o výmere 12,71 m2. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 388 475€ s DPH Dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk