Byty na predaj

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Na križovatkách v mestskej časti Bratislava – Trnávka (BA II – Ružinov). Byt sa nachádza na v novostavbe bytového domu s výťahom a je možné k nemu dokúpiť aj garážové státie v suteréne domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pucpGncrRZX BYT: Celková podlahová plocha bytu je 80,08 m². K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná priamo na chodbe o výmere 5,09 m² a priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Bytový dom z roku 2004, disponuje výťahom a nachádza sa v uzatvorenom areáli s upraveným vnútroblokom. Samotný byt ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Vykurovanie je riešené radiátormi. Byt je klimatizovaný, má plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a optický internet. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie bytu je premyslené do detailu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka veľký šatník a dostatok úložného priestoru. Výnimočnou výhodou je samostatná špajza, ktorá zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu. Kuchyňa je vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom a samostatnou toaletou. Celková atmosféra bytu pôsobí vzdušne, prakticky a zároveň veľmi útulne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. Byt je voľný ihneď a stačí sa už len nasťahovať. Mesačné náklady sú: správca 208,26 €, elektrina 35 €, garáž 23 €. LOKALITA: Ulica Na križovatkách sa nachádza v obľúbenej časti Trnávky, ktorá je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Lidl, nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, jazero Zlaté piesky, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj bezproblémová dostupnosť do centra mesta. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojnejším prostredím. CENA: 319.900 EUR byt vrátane pivničnej kobky +26.000 EUR garážové státie (nie je podmienkou kúpy) MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, e-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity.... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 569 000 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskou kanceláriou, základný správny poplatok na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt A6.G v projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží. Tento priestranný byt s celkovou plochou 95 m² a terasou o výmere 13 m². Celková plocha bytu spolu s terasou je 108 m². Dispozícia bytu: Byt je rozdelený na dennú a nočnú zónu. Vstupná chodba (5,24 m²) vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (46,21 m²). Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (13,31 m²) s vlastnou kúpeľňou (3,63 m²) a šatníkom (4,38 m²). Izba (13,35 m²) a šatníkom (4,10 m²). Vybavenie a štandard: Tento byt je vo vysokom štandarde, čo zahŕňa drevené podlahy, kvalitné obklady a dlažbu, ako aj sanitárne vybavenie. Pre váš komfort je byt vybavený vonkajšími elektrickými žalúziami a systémom stropného chladenia a kúrenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

REZERVOVANÉ: B10 Vám ponúka na predaj krásny, čerstvo kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít - Gabajova ulica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a veľkou vaňou, wc, modernej a kompletne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou izbou a východom na zrekonštruovanú loggiu, priestrannej spálne s walk-in šatníkom a ďalšej izby. Na chodbe hneď vedľa vstupu do bytu prislúcha k bytu uzamykateľný sklad o výmere 1m2. Súčasťou je taktiež vlastná pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel novou (2026) kompletnou rekonštrukciou vrátane stierok, elektroinštalácie vnútorných rozvodov, jadra, znížené sadrokartónové podhľady s podsvietením, podláh, dverí, vstavaný nábytok na mieru a mnoho iného. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu tak, ako vidíte na fotkách. Vďaka tomu vám pri kúpe nevzniknú žiadne ďalšie náklady a môžete pohodlne ihneď bývať. Bytový dom prešiel v rokoch 2017-2025 taktiež rekonštrukciami vrátane zateplenia fasády, rekonštrukcie strechy, výmeny výťahou, stúpačiek, loggií, spoločných priestorov, atď. Lokalita ponúka okrem pokojného bývanie plného zelene taktiež kompletn=u občiansku vybavenosť ako lekáreň, pekáreň, potraviny, kaviarne, školy, škôlky a.i. a to v pešej dostupnosti od bytového domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137223 Cena: 239 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v centre Martina -DIZAJNOVÝ UNIKÁT V SRDCI MESTA-BYT MT1 „Marec 2026 prinesie do centra nový štandard bývania. " Zabudnite na bežné rekonštrukcie. Naša realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, ktorá má vlastný rukopis, dušu a charakter. Tento kompletne zariadený 3-izbový byt prešiel precíznou premenou pod taktovkou dizajnérov z projektu B10. PREČO SI BYT ZAMILUJETE: Premiéra 03/2026: Buďte prvým majiteľom po hĺbkovej a nákladnej rekonštrukcii. Všetko tu dýcha novotou a čistými líniami.Svetelná symfónia: Vďaka unikátnej orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom.Ready-to-move-in: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, prémiovými spotrebičmi a dizajnovými doplnkami. Jediné, čo potrebujete, sú kľúče a vaše osobné veci.Ranný rituál : Vychutnajte si kávu na balkóne, ktorý vám dopraje žiadaný odstup od mestského ruchu.Premyslené detaily: Praktická špajza priamo v kuchyni je detailom, ktorý pri 66 m² inteligentného priestoru určite oceníte.Každý byt z našej dielne je neopakovateľným originálom; môžete sa spoľahnúť, že vlastníte unikát, ktorý na trhu nemá dvojníka. TECHNICKÉ ÚDAJE : Rozloha: 66 m² (efektívne využitý každý meter)Poschodie: 5. poschodie (viac svetla, viac súkromia, lepší výhľad)Bytový dom: Kompletne zrevitalizovaný, čistý, vybavený moderným výťahom.Úložný priestor: K bytu prislúcha aj praktická a priestranná murovaná pivnica.⚠️ UPOZORNENIE: Limitovaná edícia 1 z 1. V našej dielni duplikáty netvoríme. Máte šancu vlastniť niečo, čo nikto iný mať nebude. LOKALITA: ŽIVOT NA DOSAH RUKY: Bývanie v absolútnom centre je o slobode. Predstavte si rána bez dopravných zápch, kedy vás namiesto budíka víta vôňa čerstvej kávy z obľúbenej kaviarne hneď za rohom. Tu máte všetko podstatné na pešo – kultúru, gastronómiu aj atmosféru mesta. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám tento dizajnérsky kúsok ukážem osobne. Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes! Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom na tel.č. 0949 833 900 ID: 137092 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov " V Ý S T A V B A. Z A Č A L A (jar 2026) " " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk Panoramatický náhľad bytu https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3HTVPR934&locale=en_US *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk Panoramatický náhľad bytu https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3HLWGO0PI&locale=en_US *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " V Ý S T A V B A. Z A Č A L A (jar 2026) " " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Trenčína na ulici 28. októbra, na prvom podlaží. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta, keďže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie, nemocnica, poliklinika, zastávky MHD aj oddychové zóny pri Váhu. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 84,88 m², pričom čistá podlahová plocha bytu bez pivnice predstavuje 78,77 m². K bytu patrí pivnica o výmere 6,11 m² a lodžia s výmerou 3,21 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu Byt má veľmi praktické a priestranné dispozičné riešenie. Pozostáva z vstupnej chodby, komory/skladový priestor/, samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi, veľkej obývacej izby, spálne so samostatným šatníkom a vstupom na lodžiu, detskej izby, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi, ktorá je dodnes veľmi zachovalá a udržiavaná. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine nové podlahy murované jadro elektroinštalácia nová kúpeľňa a sanita vybudovanie samostatného šatníka zo spálne, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Bytový dom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, pri ktorom je plánovaná rozsiahla obnova. V rámci rekonštrukcie je naplánované: zateplenie bytového domu rekonštrukciu strechy obnovu balkónov zateplenie pivníc úpravu spoločných priestorov celkovú modernizáciu domu Mesačné náklady na bývanie 350 EUR / 3 osoby + elektrika, sú momentálne o niečo vyššie, keďže vlastníci si aktívne vytvárajú rezervu vo fonde opráv práve na plánovanú rekonštrukciu domu. Pre budúceho majiteľa to však predstavuje výhodu – finančné prostriedky na obnovu domu sú už pripravené, čo znamená, že modernizácia domu bude realizovaná bez potreby jednorazových vysokých doplatkov. Zároveň rekonštrukcia výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá priestranné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Pozývame Vás na našu videoprehliadku, ktorú nájdete v priloženom odkaze: https://youtu.be/8cBvcms_Gig?feature=shared V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. t.č. 0907 51 00 62, email: info@m-reality.sk V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk. Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac Cena za byt: 230 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová Vám exkluzívne predstavujú: *** 3i Terasa, Západ, Trieda SNP, situovaný bezprostredne pri OC Galéria, pražský typ *** *** nová rekonštrukcia bytu + kompletne zrenovovaný bytový dom *** *** zariadená obývačka s jedálenskou časťou *** *** mimoriadne obľúbená mestská časť sídliska Terasa *** *** pokojné, rodinné bývanie *** *** orientácia východ- spálne, západ- obývačka s kuchyňou, loggia *** *** aktuálne v rekonštrukcii, je možné si ho predrezervovať *** *** fotografie použité z inej nehnuteľnosti od rovnakého zhotoviteľa stavby *** Lokalita: - Košice, Terasa, Západ, Trieda SNP - v bezprostrednej blízkosti výborná škola + škôlka - detské ihrisko - lokalita s rodinnou atmosférou Dispozícia: - 2x nepriechodná spálňa (s možnosťou vytvorenia úložného priestoru) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s výhľadom na zeleň a výstupom na 6 metrovú loggiu - kúpeľňa s priestorom pre práčku a sušičku - oddelená toaleta s odsávaním a šikovným úložným priestorom a umývadlom - chodba s dostatkom životného priestoru a veľkou vstavanou skriňou so sedením a vešaním Prevedená rekonštrukcia bytu: - plastové okná so žalúziami, pričom na strane loggie sú kompletne nové, francúzske, so zárukou, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a antracitovými kľučkami - komplet nová vodo, elektroinštalácia, nové radiátory (vykurovanie centrálne) - nové jadro s kvalitným obkladom, vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou na mieru - oddelená toaleta Geberit - dlažba v chodbe - kuchynská linka do L, so skrinkami až po strop, so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka - optický kábel privedený do obývačky so samostatným otvorom pri vstupe do bytu Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Patrí k nemu sklad priamo pri byte. Použité fotografie z inej nehnuteľnosti od rovnakého zhotoviteľa. Byt sa bude predávať so zariadenou obývačkou (gauč v tvare "L", konferenčný stolík, jedálenský stôl + stoličky) Bytový dom: - zateplený - vymenené stupačky - kompletne zrekonštruovaný interiér a exteriér bytového domu - bytový dom má spoločný priestor pre bicykle a kočiare, samotný byt má skladový priestor na poschodí Zhrnutie: Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt, pripravený pre 1. vlastníka. Vynikajúca, pokojná lokalita, ideálna na bývanie. Krásne pohľady z okien. Bezproblémoví susedia. Kompletne zrenovovaný bytový dom. Bývanie, v ktorom budete spokojní. Odporúčam osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Lucia Talianová +421948797013, talianova@impulzreal.sk (rodinný realitný maklér certifikovaný NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou, garážovým státím a 2 pivnicami vo vyhľadávanom projekte v srdci Starého Smokovca PROJEKT: Apartmán sa nachádza na prízemí projektu Hrebienok Resort ****, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Rezort je vybavený osobným výťahom, podzemným parkovaním a pivničnými priestormi pre vlastníkov apartmánov. Rezort ponúka služby ako - wellness, posilňovňa, exteriérový vyhrievaný bazén s perličkovou masážnou časťou a 3 druhy sáun. Priamo v Rezorte nájdete niekoľko reštaurácií, potraviny, detský kútik. K apartmánu prislúcha súkromná pivnica ktorá slúži ako vlastná lyžiareň so stojanom na lyže, bežky a výhrevný systém na lyžiarky a snowboardové topánky. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 56 m2 a terasa o výmere 16 m2. Apartmán je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na bazén. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED nástenné a stropné osvetlenie, kvalitné obklady a dlažby, vstavané nábytky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie, bezpečnostný alarm. Terasa apartmánu je prakticky oddelená výsadbou stromov aby zabezpečila maximálne súkromie. Na terase nechýba elektrické pripojenie, osvetlenie a dizajnový betónový stôl z Kalifornie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s uzamykateľnou skrinkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HCweqp62hbz ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BANG a OLUFSEN a Samsung, Xbox, studený LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom a vstavanými spotrebičmi, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: K apartmánu možnosť kúpy garážového státia priamo v Rezorte ( zabezpečený vstup suchou nohou ). Možnosť využívania bezplatného súkromného parkoviska v areáli Resortu. INVESTIČNÝ POTECNIÁL: Z investičného pohľadu predstavuje apartmán stabilnú a už zabehnutú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Nehnuteľnosť je aktuálne aktívne prenajímaná prostredníctvom platforiem Booking a Airbnb, kde má vybudované výborné hodnotenia a silnú reputáciu, čo výrazne podporuje vysokú obsadenosť. Súčasťou predaja je aj existujúca vracajúca sa klientela, čo prináša stabilitu príjmov a znižuje marketingové náklady do budúcna. Apartmán je možné postúpiť aj s kompletnou účtovnou históriou, prehľadom výnosov a vlastným rezervačným systémom, vďaka čomu nový majiteľ preberá plne funkčný a rozbehnutý investičný projekt bez potreby budovania značky od začiatku. Kombinácia vysokej percentuálnej návratnosti, silnej online prezentácie a atraktívnej lokality vytvára nadštandardný potenciál dlhodobého zhodnotenia kapitálu. LOKALITA: Starý Smokovec je historické a spoločenské centrum Vysoké Tatry a patrí medzi najžiadanejšie lokality na Slovensku. Ponúka výnimočné spojenie horskej prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti – priamo v centre sa nachádza Železničná stanica Starý Smokovec (cca 2–3 min. pešo od rezortu), s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad. Pozemná lanovka na Hrebienok je vzdialená približne 3 minúty chôdze a predstavuje vstupnú bránu k najkrajším turistickým trasám a vodopádom. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskeho strediska Jakubkova lúka (cca 5 min. pešo), väčšie stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort je vzdialené približne 6 km (cca 10 min. autom) a obľúbený areál Štrbské Pleso približne 15 km (cca 20 min. autom). Apartmán v prestížnom Hrebienok Resort tak ponúka nielen komfort vlastného rekreačného bývania, ale aj silný investičný potenciál vďaka celoročnej dostupnosti, atraktivite lokality a stabilnému dopytu po krátkodobom prenájme v srdci Tatier. CENA: Info v RK Apartmán je vo vlastníctve fyzickej osoby. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou len 200 m od lanoviek lyžiarskeho strediska v komplexe Hotel Kukučka&Rezidencie **** v Tatranskej Lomnici KOMPLEX: Apartmán sa nachádza 1. NP v samostatnej budove ,,D'' ktorá je súčasťou komplexu Hotel Kukučka&Rezidencie. Budova prešla exteriérovou úpravou najmä drevených prvkov, je zabezpečená kamerovým systémom a prístup do budovy je prístupný cez generovaný kód a priamo v suteréne budovy sa nachádza spoločná lyžiareň. Vstup do budovy ako aj do apartmánu je bezbariérový. Komplex ponúka služby ako - privátna fínska sauna, wellness, privátne fitness, BBQ altánok a vyhradené parkovacie miesta. V hlavnej budove Hotela nájdete reštauráciu, kaviareň. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 38 m2 a terasa o výmere 15 m2. Apartmán je vybavený plne elektronickým a monitorovateľným vstupom. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED stropné osvetlenie, žulový kameň, importované drevené obklady, dánske a nemecké LED doplnky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie. Terasa apartmánu je vybavená infračerveným výhrevným systémom a monitorovaním na diaľku cez aplikáciu a nechýba elektrické pripojenie a osvetlenie a bambusové sedenie. Apartmán prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s vešiakovou zostavou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné a toaletou, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Jx9uGRPE2MG ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BOSE a Samsung s úplne všetkými aktuálnu dostupnými streamovacími službami v 4K a DOLBY ATMOS, LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom, vstavanými spotrebičmi a automatickým barovým systémom na čapovanie nápojov, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: Voľné parkovanie v komplexe v bezprostrednej blízkosti apartmánu za rampou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým cash-flow efektom. Ide o dlhodobo fungujúcu nehnuteľnosť v krátkodobom prenájme, ktorá má vybudovanú stabilnú pozíciu na platformách Booking.com a Airbnb. Vďaka výborným hodnoteniam a pozitívnym recenziám dosahuje nadštandardnú mieru obsadenosti počas celého roka. Predaj zahŕňa nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj plne funkčný systém prenajímania – vrátane databázy opakovane sa vracajúcich hostí, čo zabezpečuje kontinuitu príjmov a znižuje potrebu dodatočných marketingových investícií. K dispozícii je kompletná ekonomická história, detailný prehľad výnosov aj interný rezervačný systém. Nový vlastník tak preberá rozbehnutý a efektívne nastavený investičný model bez nutnosti budovať značku, reputáciu či klientsku základňu od začiatku. Spojenie atraktívnej lokality, silného online profilu a preukázateľných výsledkov vytvára výborné predpoklady na stabilné a dlhodobé zhodnocovanie kapitálu. LOKALITA: Tatranská Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie časti regiónu Vysoké Tatry. Je známa ako významné turistické a lyžiarske centrum s celoročnou atraktivitou, čo z nej robí mimoriadne silnú lokalitu aj z investičného pohľadu. Dominantou oblasti je lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort s najvyššie položenou a najstrmšou zjazdovkou na Slovensku, ktorá každoročne priťahuje domácich aj zahraničných návštevníkov. Lanovky vedú až na Skalnaté pleso a Lomnický štít, čím lokalita získava výnimočný horský charakter a prémiový turistický status. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť bez potreby automobilu. Letná sezóna ponúka široké možnosti turistiky, cyklotrás a vysokohorských výstupov, pričom Tatranská Lomnica predstavuje prirodzený východiskový bod k najatraktívnejším tatranským trasám. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – kvalitné reštaurácie, kaviarne, wellness centrá aj služby pre návštevníkov sú samozrejmosťou. Z pohľadu investície apartmán v Tatranskej Lomnici profituje z kombinácie silnej zimnej sezóny, aktívneho letného turizmu a stabilného dopytu po krátkodobom prenájme. Prestíž adresy, výborná dostupnosť a dlhodobo vysoká návštevnosť vytvárajú predpoklady pre nadštandardnú obsadenosť a dlhodobé zhodnotenie kapitálu v jednej z najikonickejších lokalít slovenských hôr. CENA: INFO V RK Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v jednej z najpokojnejších častí Bratislavy – na Tichej ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 102 m² vrátane terasy o veľkosti 10 m² s výhľadom a vďaka kombinácii dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=iat8S7wqZh1 BYT: Byt pôsobí vzdušne a nadčasovo, prirodzene prepája spoločenskú časť s terasou o výmere 10 m², ktorá ponúka príjemný výhľad. Nehnuteľnosť prešla od roku 2017 postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú podlahu v obývacej a kuchynskej časti, kuchynskú linku, sanitu v kúpeľni, interiérové dvere, dlažbu vo vstupnej časti a zároveň aj novú izoláciu a dlažbu na terase. Vďaka klimatizácii, biokrbu a vlastnému plynovému kotlu poskytuje komfortné bývanie počas celého roka. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou so vstupom na terasu a troch samostatných izieb (spální). Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta, šatník a príručná špajza situovaná v kuchyni. Byt je vybavený klimatizáciou a biokrbom, pričom komfort bývania dopĺňa domáce kino v obývačke so zabudovanými prvkami. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kotol. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4 m². PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: mimoriadne tichá lokalita v Starom Meste terasa 10 m² s výhľadom a markízou 3 samostatné izby (spálne) + šatník a špajza rekonštrukcia od roku 2017 vrátane kuchyne, kúpeľne a terasy klimatizácia, biokrb a domáce kino v obývacej časti vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivničná kobka 4 m² bytový dom s výťahom a zrealizovanou obnovou (strecha, zateplenie) BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1997 a disponuje výťahom. Od roku 2012 prešiel obnovou, ktorá zahŕňala novú strechu a zateplenie, vďaka čomu ponúka stabilné a udržiavané bývanie. PARKOVANIE: Je zabezpečené vyhradený parkovacím státím v garáži a zároveň je k dispozícii aj možnosť parkovania v blízkosti bytového domu. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. V blízkosti sa nachádza Horský park a lokalita Bôrik, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na relax a šport. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a významným benefitom pre rodiny je aj dostupnosť jednej z najvyhľadávanejších základných škôl v Bratislave na Mudroňovej ulici. CENA: 499 000,- EUR plus 35 000,- EUR garážové státie Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a 4-room apartment in one of Bratislava’s most peaceful areas — Tichá Street in the Old Town. The apartment has a total area of 102 m², including a 10 m² terrace with a view and an awning. Thanks to its layout, renovation, and location, it is an ideal choice for a family as well as for anyone seeking quiet living within immediate reach of the city centre. APARTMENT: The apartment feels airy and timeless, naturally connecting the living area with a 10 m² terrace that offers pleasant views and comfort thanks to the awning. Since 2017, the property has undergone a gradual renovation including new flooring in the living and kitchen area, a new kitchen unit, new bathroom sanitary ware, new interior doors, new tiles in the entrance area, as well as new insulation and tiling on the terrace. The apartment is sold fully furnished, or as agreed with the owners, and thanks to air-conditioning, a fireplace, and a private gas boiler, it provides comfortable living all year round. LAYOUT & FEATURES: The apartment consists of an entrance hall, a kitchen connected to the living room with access to the terrace, and three separate rooms (bedrooms). The layout also includes a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, a separate toilet, a walk-in wardrobe, and a practical pantry located in the kitchen. The apartment is equipped with air-conditioning and a fireplace, while a built-in home cinema system in the living room adds to everyday comfort. Heating and hot water are provided by a gas boiler. The apartment includes a basement storage unit with an area of 4 m². WHY THIS APARTMENT IS A GREAT CHOICE: exceptionally quiet Old Town location 10 m² terrace with a view and an awning three separate rooms (bedrooms) plus a walk-in wardrobe and pantry renovation since 2017 including the kitchen, bathroom, and terrace air-conditioning, fireplace, and home cinema in the living area private gas boiler for heating and hot water 4 m² basement storage unit residential building with an elevator and completed refurbishment (roof, insulation) RESIDENTIAL BUILDING: The residential building was approved in 1997 and features an elevator. Since 2012, it has undergone refurbishment, including a new roof and thermal insulation, offering stable and well-maintained living. PARKING: Parking is provided by a reserved parking space in the garage, with additional parking options available in the vicinity of the building. LOCATION: The area is among the most sought-after addresses in the Old Town, offering peace, greenery, and excellent access to the city centre. Horský park and the Bôrik area are nearby, providing ideal opportunities for relaxation and sports. The neighbourhood offers full civic amenities, and a major benefit for families is the proximity of one of Bratislava’s most sought-after primary schools on Mudroňova Street. PRICE: EUR 499,000 + EUR 35,000 parking space Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The stated price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee to the Cadastral Office, guidance throughout the property transfer, and a free mortgage financing offer.

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 201 468€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 3-izbové byty v novobudovanom rezidenčnom projekte Mojmírka na Mojmírovej ulici v Piešťanoch. Projekt obsahuje iba 16 bytov! Byty sú dokončené a skolaudované! Viac informácií na www.mojmirkapiestany.sk. • Lokalita: Mojmírova ulica, Piešťany • Štandard v cene bytu • Dve kúpeľne – jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom • Vysoké oná • Parkovanie v podzemnej garáži • Detské ihrisko O PROJEKTE: Mojmírka sa nachádza v tichej časti Piešťan, medzi rodinnými a bytovými domami, neďaleko centra. Projekt ponúka moderné mestské bývanie s dostatkom súkromia a zelene. BYTOVÝ DOM: Projekt obsahuje 16 2-izbových a 3-izbových bytov a 3 obchodné priestory, vyznačuje sa nadčasovou architektúrou, praktickými dispozíciami a kvalitnými materiálmi. Súčasťou komplexu je zelené átrium s ihriskom, podzemná garáž s výťahom, balkóny, terasy, pivničné kobky a miestnosť na odkladanie bicyklov. Zelená vegetačná strecha zvyšuje kvalitu životného prostredia. LOKALITA: Piešťany sú kúpeľným mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým spoločenským životom. Z projektu Mojmírka sa pešo dostanete do centra mesta do 15 minút, na kúpeľný ostrov za menej ako pol hodinu. Blízko sú vlaková a autobusová stanica, diaľnica je autom dostupná za 3 minúty. Kontaktujte nás už dnes! Viac informácií na www.mojmirkapiestany.sk alebo u nášho predajcu. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: 900.00 € vrátane 2 garážových parkovacích státí a pivnice. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Ponúka na predaj príjemný 3-izbový apartmán s výmerou 80 m2 v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka. Centrum mesta máte na dosah - len 5 minút autom alebo 20 min. prechádzkou do mesta. Je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. Priestor je kompletne prerobený a pripravený na realizáciu podľa Vašich predstáv. DISPOZÍCIA: Je riešená veľmi prakticky s rozdelením na dennú a nočnú časť - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné (nepriechodné) izby - kúpeľňa s denným svetlom (sklobetón) - samostatné priestranné WC - interiérové dvere s veľkorysou výškou 210 cm NEHNUTEĽNOSŤ: Jedná sa o nebytový priestor, ktorý je umiestnený na 1. poschodí s výhľadom na zeleň. Priestor je kompletne prerobený (nová elektroinštalácia v celom priestore, predprípava na klimatizáciu, nové vchodové dvere) Praktická dispozícia z neho robí ideálnu voľbu na bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný otvorený priestor. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších častí v Petržálke - výborná dostupnosť do centra a na obchvat - plná občianska vybavenosť (školy, škôlky, poliklinika Šustekova, plaváreň) - blízkosť športovísk - tichá časť s množstvom parkov a oddychových zón (vnútrobloky so zeleňou) - možnosť pohodlného - električka len 10 min, na pešo do centra 20 min. CENA: 269.500 € s možnosťou odpočtu DPH. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová, hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s vysokými stropmi a balkónom v prémiovej lokalite s výhľadom do zeleného parku na Sienkiewiczovej ulici. Priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 117,8 m², z toho 111 m² byt a 6,8 m² balkón, sa nachádza na 2. poschodí historického bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 4 m² Byt je výborne dispozične riešený, svetlý a priestranný. Pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby, dvoch samostatných spální, priestranného šatníka a kúpeľne vybavenej umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou mestského bývania s výhľadom do zelene. Parkovanie je zabezpečené formou rezidentskej parkovacej karty (PAAS) priamo pred bytovým domom pre obyvateľov s trvalým pobytom. Štandard nehnuteľnosti drevené eurookná rekonštruované rozvody vody a elektriny vlastné kúrenie elektrické podlahové vykurovanie 200 l zásobník na teplú vodu podlahy – koberec v kombinácii s dlažbou zánovná kuchynská linka so spotrebičmi kúpeľna s umývadlom, vaňou, sprchou a toaletou kompletne vybavený šatník s policovým systémom Lokalita nehnuteľnosti Sienkiewiczova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v historickom centre Bratislavy, ktoré dlhodobo drží svoju hodnotu a atraktivitu. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu v Starom Meste s jedinečnou atmosférou pôvodnej mestskej zástavby, doplnenou o zeleň a príjemné výhľady do parku, čo vytvára ideálne prostredie na komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti moderného downtownu, nábrežia Dunaja a obchodného centra Eurovea, čo zabezpečuje rýchly prístup k business centrám, gastronómii aj voľnočasovým aktivitám. Lokalita zároveň ponúka výbornú pešiu dostupnosť do historického jadra mesta, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj kultúrne inštitúcie. Významným benefitom je kombinácia dynamiky centra a pokojného bývania v zeleni, čo je v rámci Starého Mesta čoraz vzácnejšie. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokým životným štandardom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Zrekonštruovaný 2 izbový byt na Jilemnického ulici v Košiciach. Kompletné zateplenie, klíma, vstavané spotrebiče. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj 2 izbový byt na Jilemnického ulici v Košiciach. Ponúkame príjemný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý prešiel dôkladnou modernizáciou s dôrazom na komfort, ticho a energetickú úspornosť. Virtuálna prehliadka (zobrazí sa skopírovaním linku) https://livetour.istaging.com/02119544-8873-4d9b-839a-c406b0a81252 Lokalita: - Jilemnického ulica – Staré mesto - v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky (Technická univerzita...) - pešia dostupnosť do centra mesta Dispozícia: - nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou a knižnicou, s vkusnými nočnými stolíkmi - priestranná obývačka s praktickým Tv stolíkom s úložnými priestormi a s podsvietením - príjemná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka) - kúpeľňa s veľkorysým rozmerom spojená s toaletou a s priestorom pre sušičku a práčku (podomietkové batérie) - chodba so vstavanou skriňou so sedením a vešaním Byt je nadštandardne zateplený: • zateplenie zo spodnej časti (zo stropu pivnice) • zateplenie z chodby • akustická stena od susedov (10 cm minerálna vlna) Vďaka týmto úpravám ponúka príjemnú tepelnú pohodu a pokojné bývanie bez rušivých zvukov. Byt je zrekonštruovaný s dôrazom na detail a praktické využitie priestoru: • nové podlahy, v chodbe a v kuchyni je dlažba • nová vodo a elektroinštalácia, • 5 komorové plastové okná, nové žalúzie • nová kúpeľňa (s priestranným sprchovacím kútom) • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • šikovné oddelenie kuchyne od obývačky (lamely) • klimatizácia – 2 samostatné jednotky (spálňa a obývačka) • vymenené radiátory • bezpečnostné dvere (Guzma) • zabezpečovací systém so senzormi pohybu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zateplený minerálnou vatou. V bytovom dome sú vymenené stúpačky. Lokalita Jilemnického ulice patrí medzi stabilné časti mesta Košice s dobrou dostupnosťou služieb, MHD aj centra mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo ako praktické mestské bývanie bez ďalších nutných investícií. K bytu prislúcha pivnica. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/182664955/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcií, nachádzajúci sa v Bratislave v obľúbenej lokalite – mestskej časti Petržalka, na ulici Medveďovej. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková rozloha predstavuje 81,96 m², z toho byt predstavuje 75,41 m2, balkón 3,59m2 a 2,36 m² tvorí pivničná kobka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2026, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, stierky, obklady, sanitu, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a kuchynskú linku vrátane spotrebičov. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na detail a funkčnosť, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obývacia izba je vybavená štýlovou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástenou policou, televízorom a stolíkom s kreslom. V spálni sa nachádza manželská posteľ spolu s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je vybavená skriňou so vstavaným stolíkom a stoličkou, posteľou a nočnými stolíkmi. Posledná izba je vybavená ako praktická pracovňa s pracovným stolom robeným na mieru. Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom so stoličkou a kuchynskou linkou robenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, v lokalite Ovsište. Ide o pokojné prostredie s množstvom zelene, vhodné na každodenné mestské bývanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy a taktiež Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Lokalita má dobré dopravné napojenie – v okolí sú zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta ale i na obchvat. CENA: 319.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj trojizbový. byt v novostavbe vo výstavbe. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v decembri 2026 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého podstatného? Vitajte v Záhradných sadoch – najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti v Prešove, kde si rodiny aj páry nachádzajú svoj nový domov. Poponáhľajte sa – o byty je veľký záujem a už viac ako dve tretiny sú predané. Nezmeškajte príležitosť, aby sa aj vám ušiel váš vysnívaný 3-izbový byt. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: byt s výmerou 61,35 m² + balkón 6,84 m² ponúka obývačku s kuchyňou a vstupom na balkón – ideálne miesto na letné raňajky či večerný drink, dve samostatné spálne so západnou orientáciou, dve kúpeľne pre maximálny komfort a vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník či botník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento byt zamilujete: bezchybná dispozícia bez kompromisov, slnečné izby a tichý balkón s výhľadom na zeleň, dve kúpeľne – benefit, ktorý v tejto kategórii len tak nenájdete, a lokalita, ktorá rastie na hodnote aj obľube. Byty stavia overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočnú štvrť. Plánované dokončenie: 3. kvartál 2026. Záhradné sady – viac než len bývanie: komunitný park, detské ihriská, outdoor fitness, volejbalové ihrisko, joga dvakrát týždenne zdarma, letné kino trikrát za sezónu a ďalšie podujatia pre obyvateľov. Priamo pod domom kaviareň a pekáreň s čerstvým pečivom aj malé potraviny. Všetko v tichom a bezpečnom prostredí, pár minút od centra. Technický štandard: podlahové kúrenie Viessmann, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné dvere, hladké sadrové omietky Baumit, zvukovoizolačné medzibytové tehly, kvalitné rozvody, optický internet (Telekom, Condornet), exteriérové žalúzie, predpríprava pre klimatizáciu a balkónová podlaha zo severskej borovice. Doplnkové možnosti: pivničná kobka od 3 990 €, garážové státie za 14 980 € alebo vonkajšie parkovanie za 8 990 €. Financovanie bez starostí: hlavný partner výstavby Slovenská sporiteľňa, hypotéky vybavíte aj cez VÚB a Tatra banku. Radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením financovania, aktuálne úrokové sadzby od 3,19 %. Nový byt. Nová kapitola. Nový začiatok. Záhradné sady nie sú len adresa – sú to životný štýl, ktorý spája pokoj, komunitu a investičnú istotu. Viac info a aktuálna ponuka: www.zahradnesady.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 2,5-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A12 • Dispozícia: 2,5-izbový • Celková úžitková plocha: 94,3 m² • Podlahová plocha bytu: 56,61 m² • Terasa: 19,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 498.700,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C12 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 129,25 m² • Podlahová plocha bytu: 91,44 m² • Terasa: 38,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk