Byty na predaj, Žilina - lacné

Dostatok priestoru pre každého člena rodiny a miesto, kde si vychutnáte každodenný komfort. 4-izbový byt č. 303 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné izby a veľkorysý balkón, ktorý rozširuje priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 100,47 m². Vďaka štyrom izbám poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj vlastné záujmy. K bytu patrí balkón s výmerou 16,91 m² a pivničná kobka s výmerou 4,29 m². Dispozícia bytu Chodba – 12,07 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou – 28,98 m² Izba 1 – 12,16 m² Izba 2 – 9,76 m² Izba 3 – 9,78 m² Kúpeľňa – 5,33 m² Samostatné WC – 1,19 m² Balkón – 16,91 m² Pivničná kobka – 4,29 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta začína od 24 600 €. V podzemnej garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Upravený zelený vnútroblok vytvára priestor na oddych aj príjemné susedské stretnutia. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoje nové bývanie osobne. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Viac priestoru na spoločné chvíle aj vlastný oddych. 3-izbový byt č. 307 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktické mestské bývanie s príjemným bonusom – veľkým balkónom s výmerou takmer 17 m², ktorý vytvára priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi či oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 85,22 m². Tri izby poskytujú dostatok možností na zariadenie pohodlného rodinného bývania, pričom jednu z izieb môžete využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Dispozícia bytu: Vstupná chodba: 10,43 m2 WC: 1,19 m2 Kúpeľňa: 3,97m2 Obývacia izba a kuchyňa: 28,86m2 Izba 1: 10,59 m2 Izba 2: 9,53 m2 Balkón: 16,91 m2 Pivničná kobka: 3,74 m2 Byt je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a WC aj sanitárne vybavenie. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a k príjemnému bývaniu prispievajú aj moderné technológie a úsporné riešenia projektu. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, ktorého cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svoj nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Hľadáte nové bývanie v Žiline, ktoré spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a blízkosť prírody? Objavte 2-izbový byt č. 104 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste. Bytový projekt je skolaudovaný a pripravený privítať svojich nových obyvateľov. Byt sa nachádza na 1. podlaží a ponúka celkovú výmeru 56,73 m². Jeho súčasťou je balkón s výmerou 4,82 m² a pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. Dispozícia bytu vstupná chodba – 7,09 m² obývacia izba spojená s kuchyňou – 25,52 m² samostatná izba – 11,91 m² kúpeľňa – 4,09 m² samostatné WC – 1,08 m² balkón – 4,82 m² pivničná kobka – 2,22 m² Byt je vybavený laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi a dlažbou v kúpeľni a WC aj sanitou od renomovaných výrobcov. Komfort počas celého roka zabezpečuje vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty. Okná s izolačnými trojsklami dopĺňajú elektrické exteriérové žalúzie a súčasťou vybavenia je aj SMART video vrátnik. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 24 600 €. Podzemná garáž chráni vaše auto pred snehom, mrazom aj letným prehrievaním. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je Scenéria tým správnym miestom pre váš nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Priestor pre rodinu, pohodlie a každodenný život v príjemnom prostredí. 3-izbový byt č. 202 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné izby a balkón, na ktorom si môžete vychutnať rannú kávu či chvíľu oddychu. Byt s celkovou výmerou 75,64 m² sa nachádza na 2. podlaží skolaudovaného bytového domu. K dispozícii je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia bytu Vstupná chodba – 12,38 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou – 27,36 m² Izba 1 – 11,46 m² Izba 2 – 10,24 m² Kúpeľňa – 4,32 m² Samostatné WC – 1,22 m² Balkón – 4,66 m² Pivničná kobka – 4,00 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, pričom cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Spoluvlastnícky podiel na nich majú všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v lokalite medzi Hájikom a Závodím. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť mestských služieb. Zelený vnútroblok, upravené okolie a premyslené spoločné priestory vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Projekt je skolaudovaný a byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zaujala vás Scenéria? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tohto bývania. Kontakt: Web: www.sceneriazilina.sk E-mail: info@sceneriazilina.sk Telefón: +421 918 176 750

Hľadáte nové bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru, pohodlie a moderné technológie? 3-izbový byt č. 309 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka príjemné miesto na život s premyslenou dispozíciou a kvalitným vybavením. Byt s celkovou výmerou 81,95 m² sa nachádza na 3. podlaží a jeho súčasťou je balkón s výmerou 6,04 m² a pivničná kobka priamo na podlaží bytu. Dispozícia a vybavenie bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 32,85 m², samostatná izba s výmerou 16,82 m², druhá izba s výmerou 8,81 m², kúpeľňa a samostatné WC, balkón na chvíle oddychu, pivničná kobka s vlastnou elektrickou zásuvkou. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 24 600 €. Podzemná garáž chráni vaše auto pred snehom, mrazom aj letným prehrievaním. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte. Projekt Scenéria spája modernú architektúru s blízkosťou prírody. Zelený vnútroblok, výsadba a príjemné spoločné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom môžete spojiť mestské bývanie s pokojom a oddychom. Bytový dom je skolaudovaný, takže svoje nové bývanie môžete začať plánovať bez čakania na dokončenie výstavby. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je Scenéria tým správnym miestom pre váš nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a súkromnou záhradou, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Hájik a Závodie, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v blízkosti zelene a prírody. Dispozícia bytu vstupná chodba – 8,81 m² samostatné WC – 1,13 m² kúpeľňa – 4,14 m² obývacia izba s kuchyňou – 33,62 m² izba 1 – 17,08 m² izba 2 – 8,93 m² terasa – 14,20 m² súkromná záhrada – 26,69 m² pivničná kobka – 3,56 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 118,16 m². Výhody projektu Scenéria moderná architektúra v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou energetický štandard A0 podzemné parkovanie zelená strecha a množstvo oddychových zón pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria je komorný rezidenčný projekt, ktorý ponúka kvalitné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné miesto pre život bez kompromisov. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a súkromnou záhradou, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt je navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom exteriérového priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Scenéria vyrástla medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a prináša moderné komunitné bývanie v harmónii s okolím a prírodou. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,12 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 5,40 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,38 m² izba 1 – 12,42 m² izba 2 – 9,88 m² izba 3 – 9,91 m² balkón – 12,25 m² terasa – 31,11 m² súkromná záhrada – 44,15 m² pivničná kobka – 4,40 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 172,24 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s prírodou a každodenným komfortom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru domova. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Vitajte v Scenérii – v projekte, ktorý prináša pokojné a moderné bývanie v symbióze s prírodou. Máme pre vás jedinečnú ponuku 3-izbového bytu (209) nachádzajúceho sa na Hôreckej ceste v Žiline. Scenéria je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po harmonickom spojení mestského života s dotykom prírody. Dispozícia bytu Tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 83,31 m² vás očarí praktickým usporiadaním a dôrazom na detaily: - Vstupná chodba o výmere 8,81 m² – miesto na pohodlné uskladnenie vecí aj privítanie hostí. - Kúpeľňa o výmere 4,14 m² – vybavená kvalitnou sanitou značky Villeroy & Boch. - Samostatné WC o výmere 1,13 m² – praktické a komfortné riešenie. - Priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 33,62 m² – orientovaná na východ, poskytujúca dostatok prirodzeného svetla. Ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. - Spálňa o výmere 17,08 m² – veľkorysý priestor, ktorý poskytuje nielen pohodlie, ale aj možnosť vlastného dizajnového prispôsobenia. - Izba o výmere 8,93 m² – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Balkóny o výmere 2x 3,02 m² – s orientáciou na východ, ideálny na rannú kávu s výhľadom na Malú Fatru, alebo na sever do vnútrobloku. - Pivničná kobka o výmere 3,56 m² – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt a je vybavená elektrickou prípojkou, čo zvyšuje jej funkčnosť. Orientácia bytu na severo-východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Pridané benefity bývania v Scenérii Scenéria je viac než len bytový projekt. Je to priestor pre život, ktorý spája komunitu. - Zelený vnútroblok – miesto pre detské hry, oddych na lavičke či rozhovory so susedmi. - Moderné technológie – inteligentné riešenia na pohodlný a úsporný život. - Zelené strechy, terasy a záhrady – bývanie v kontakte s prírodou, ktoré mení svoju atmosféru s každým ročným obdobím. - Podzemná garáž: parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný mestský život s pokojom prírody? Predstavujeme Vám nový 2-izbový byt o celkovej výmere 54,81 m², ktorý je súčasťou výnimočného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Táto nehnuteľnosť nie je len o štyroch stenách, ale o priestore, ktorý si zamilujete a hrdo nazvete domovom. Byt je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a využitie priestoru: - Vstupná chodba (7,20 m²): Priestranná chodba vhodná na úložné riešenia, aby ste mali vždy poriadok. - Kúpeľňa a WC (3,73 m²): Vysokokvalitné vybavenie od renomovaných značiek Villeroy & Boch a Kludi pre váš každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou (25,51 m²): Veľkorysý priestor orientovaný na juh, presvetlený slnečnými lúčmi počas celého dňa. Moderný koncept spájajúci kuchyňu s obývacou časťou ponúka ideálne miesto na oddych či stretnutia s priateľmi. - Spálňa (11,18 m²): Útulná miestnosť, ktorá vám zabezpečí pokojný spánok a dostatok miesta na šatník či pracovný kútik. - Balkón (4,82 m²): Vychutnajte si rannú kávu či večerný pohár vína s výhľadom na pokojné scenérie prírody. - Pivničná kobka (2,37 m²): Dodatočný úložný priestor pre potreby vašej domácnosti. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Lokalita – Hôrecká cesta, Žilina Projekt Scenéria sa nachádza na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po aktívnom životnom štýle. Investujte do bývania, ktoré spája prírodu, moderný dizajn a kvalitu. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov. Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitnému prevedeniu je nehnuteľnosť vhodná ako prvé bývanie pre páry, domov pre jednotlivcov alebo investícia na prenájom. Scenéria – Domov, ktorý nekončí za dverami bytu Predstavte si ranné prebúdzanie na slnečných lúčoch, kávu na balkóne s výhľadom na Malú Fatru a pokojné večery v príjemnom prostredí plnom zelene. V Scenérii nájdete miesto, kde môžete pestovať nielen kvetiny, ale aj susedské vzťahy. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Kontaktujte nás pre viac informácií a nechajte sa očariť scenériami, ktoré vás budú sprevádzať každý deň. Viac informácií na: info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 www.sceneriazilina.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 59 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince 2. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a voľný ihneď. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii boli použité nové a kvalitné prvky: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody a odpady • nové podlahy • nové stierky • murované bytové jadro • nové interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK • moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov • vstavané skrine • nábytok Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, vstavaných spotrebičov, vstavaných skríň a nábytku, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný štandard bývania: • bytový dom je zateplený • nový výťah • nové stúpačky • byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 K bytu patrí balkón a pivnica. LOKALITA – VLČINCE 2 Lokalita Vlčince 2 patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD a možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 59 m² ✓ 2-izbový byt ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ nové elektrické rozvody, voda a odpady ✓ murované jadro ✓ bezpečnostné dvere SHERLOCK ✓ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ vstavané skrine ✓ nábytok ✓ balkón ✓ pivnica ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nové stúpačky ✓ 5. poschodie zo 7 ✓ voľný ihneď V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RK nevolať.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,77 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 115,77 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt ( výmera 110m2) nachádzajúci sa priamo v centre Žiliny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl v spojení s komfortom moderného bývania. V cene 40.000€ sa predáva AJ kompletne zrekonštruovaná GARÁŽ (elektrické ovládanie + alarm + kamerový systém)+ parkovacie miesto (kamerový systém) + pivnica (alarm + kamerový systém) Dispozícia a vybavenie BYTU : ( 3D scan pre ucelenú predstavu sa virtuálne poprechádzajte po byte) - Byt s celkovou výmerou cca 107 m² pozostáva z: - priestrannej obývacej izby - štýlovo zariadenej + balkón - dvoch samostatných izieb + každá izba samostatný balkón - kúpeľne so sprchovým kútom + WC - oddeleného WC, - samostatná kompletne zariadená kuchyňa - vstupnej haly s nadštandardným úložným priestorom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 s dôrazom na kvalitu a dizajn. Použité boli moderné materiály, vstavané spotrebiče, kvalitné podlahy a dizajnové osvetlenie. Klimatizácia,( chladenie + kúrenie) a inteligentné ovládanie svetiel (ovládanie mobilom) dotvárajú pocit nadštandardu LOKALITA Byt sa nachádza v tichej uličke priamo v centre mesta, s okamžitou dostupnosťou reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrneho života. VÝHODY: - TOP poloha – centrum Žiliny, - Garáž na samostatnom LV( elektrické otváranie +kamerový systém + ALARM ) - pivnica + podiel na pozemku - Moderný dizajn a kvalitné vybavenie, - Klimatizácia, alarm, kamery, dymový detektor - Samostatné kúrenie umožňuje vo veľkej miere ovplyniť náklady, - Kompletná rekonštrukcia, - Výnimočná atmosféra mestského bývania. pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlovo zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí (2. NP) v zateplenom rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Dom sa nachádza v tichej uličnej zástavbe mestskej časti Žilina – Bánová na Družstevnej ulici. Byt disponuje vlastným samostatným vstupom po bočnom schodisku z exteriéru, čo zaručuje maximálne súkromie. Nehnuteľnosť/byt je aktuálne využívaná na krátkodobý prenájom (Booking), je vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadená – vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo ako zabehnutá investičná príležitosť. Dispozícia a vybavenie interiéru: • Vstupná chodba a schodisko: Priestranný vstupný priestor s kvalitnou dlažbou, lavicou na obúvanie, vešiakovým stojanom, zrkadlom a nerezovým zábradlím na schodisku. • Spálňa: Priestranná a svetlá izba vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, nástennými čítacími lampami a veľkou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami so vstupom do ďalšej spálne s posteľou. • Kuchyňa s jedálňou: Moderná kuchynská linka v elegantnom betónovom/sivom dekore so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu) a samostatne stojacou nerezovou chladničkou s mrazničkou. Súčasťou je jedálenský stôl. • Obývacia izba: Svetlá a vzdušná miestnosť s dizajnovou mramorovanou stenou, TV, pohovkou, žltým kreslom, konferenčným stolíkom a kruhovým LED svietidlom. • Kúpeľňa: Kompletne obložená kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom (s dreveným akcentom), umývadlom so zásuvkovou skrinkou, zrkadlom s podsvietením, rebríkovým radiátorom a práčkou. • Technická miestnosť : miestnosť s prietokovým ohrievačom zn. Protherm Základné údaje nehnuteľnosti/bytu: * Dispozícia: 3-izbový byt * Poschodie: 1. poschodie / 2. NP (samostatný vchod) * Podlahová plocha bytu: 79,19 m² * Pivnica: 8,46 m² * Celková úžitková plocha: 87,65 m² * Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom (24 m²) Technické vybavenie a siete: • Vykurovanie: Vlastný plynový kondenzačný kotol s rozvodom do radiátorov • Ohrev vody: Prietokový ohrievač • Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia • Náklady: Veľmi nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu objektu a vlastným meraniam. Hlavné výhody: - Príroda na dosah: Nádherný výhľad na zelenú prírodu a les oproti domu. - Kompletná rekonštrukcia: Dom aj byt sú kompletne zrekonštruované a zateplené. - Súkromie: Iba dvaja susedia v objekte a samostatný vstup. - Parkovanie: 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche priamo pri dome. - Investičný potenciál: Zabehnutý nájomný byt pre Booking / Airbnb s kompletným zariadením. Lokalita a prostredie: Byt sa nachádza v nepriechodnej a pokojnej časti mestského obvodu Žilina – Bánová. Veľkým benefitom lokality je priamy výhľad na okolitú prírodu a zeleň, pričom hneď pri dome sa nachádza les, ktorý poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax či športové aktivity. Okolie tvorí zástavba rodinných domov, čo zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina aj na hlavné cestné ťahy. Cena: 230 000 € ( v cene je aj dokončenie parkoviska pre dve auta a oplotenie pozemku ) Kontakt: Maliar Róbert, Žilinareal s.r.o. +421 905 206 838

Tento byt na Predmestskej ulici ponúka priestor pre pohodlné bývanie, kvalitné vybavenie a polohu, z ktorej máte centrum Žiliny na dosah pešo. 82 m² obytnej plochy, tri samostatné izby, balkón aj lodžia. Nachádza sa na vyvýšenom 1. podlaží z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru - 82 m². K nemu navyše prislúcha balkón - 3 m², lodžia - 3 m², komora - 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Dispozícia: Dispozíciu tvoria tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a vstupná chodba. Praktické usporiadanie poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na každodenný život. O úložný priestor sa starajú vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe, doplnené komorou a pivnicou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala povrchy aj technické rozvody. Má novú elektroinštaláciu vrátane audio a dátových rozvodov, optický internet priamo v byte, nové rozvody vody a odpadu a vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety. •⁠ ⁠prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom vyhotovení a nová skladba podlahy s tepelnou izoláciou, •⁠ ⁠znížené sadrokartónové stropy s tepelnou a zvukovou izoláciou, •⁠ ⁠kuchynská linka v bielom vysokom lesku so vstavanými spotrebičmi Siemens, systémom tip-on a tlmeným dobehom, •⁠ ⁠kvalitná sanita a termostatické batérie vo vani aj sprchovom kúte, •⁠ ⁠posuvné dvere do steny Eclisse, •⁠ ⁠plastové okná Slovaktual s trojsklom, nové radiátory a bezpečnostné vstupné dvere Exklusív. Bytový dom je zateplený, má obnovené balkóny a lodžie, vymenené stúpacie rozvody, nový výťah a zrekonštruovanú strechu. Lokalita: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj centrum Žiliny. Poloha v širšom centre tak uľahčuje každodenné fungovanie a ponúka dobré zázemie pre rodinné bývanie. Zaujala vás kombinácia priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a polohy blízko centra? Dohodnite si osobnú obhliadku. Jakub Chovanec | Andel&Zachar Tel. 0944 963 908

Milujete atmosféru centra mesta, no desí Vás hľadanie parkovacieho miesta? Máme pre Vás ponuku, ktorá rieši všetko! Predstavujeme Vám poctivý, krásne presvetlený tehlový 2+1 izbový byt v starom meste, z ktorého máte kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarničky, reštaurácie a pešiu zónu doslova len na pár krokov. LOKALITA A DVOR: To najlepšie tajomstvo tohto bytu sa skrýva za bytovkou. Prislúcha k nej totiž dvor, ktorý Vám nielenže garantuje bezproblémové parkovanie v inak rušnom centre, ale dokonale nahrádza aj chýbajúci balkón. Tu si môžete užiť komunitný pokoj priamo v meste. ČO VÁS V BYTE ČAKÁ? Ideálnych 61 m²: Dispozícia 2+1 Vám dáva dve plnohodnotné izby a k tomu samostatnú kuchyňu. Kráľovská kúpeľňa s oknom: Tu si nemusíte vyberať! Kúpeľňa disponuje aj vaňou pre večerný relax, aj sprchovým kútom pre rýchle rána. Prirodzené vetranie cez okno je už len čerešničkou na torte. (WC je samozrejme oddelené). Vlastné plynové kúrenie: Absolútna kontrola nad teplom a nákladmi! Kúrite si vtedy, kedy chcete vy. Poctivá rekonštrukcia: Byt síce prešiel komplexnou rekonštrukciou už dávnejšie, no bola urobená mimoriadne kvalitne a od podlahy. Všetko je plne funkčné a pripravené na okamžité užívanie. Zlatá stredná cesta: Bytovka je bez výťahu, no byt sa nachádza na ideálnom 2. z 4 podlaží. Príjemných pár schodov, pod Vami aj nad Vami sú susedia. ÚLOŽNÝ PRIESTOR SNOV: Do bytu sa zmestí všetko. K dispozícii máte totiž až dve pivnice – jednu gigantickú (7 m²), kam s prehľadom schováte bicykle, lyže či pneumatiky, a druhú menšiu (1,5 m²) na zaváraniny či drobnosti. A ČO BUDÚCNOSŤ? Bytovka nezaspala v čase! Plánuje sa modernizácia fasády aj spoločných rozvodov, ktorá celú budovu vizuálne a energeticky posunie na novú úroveň. Aby ste mali lepšiu predstavu, do fotogalérie prikladáme vizualizáciu, ako bude Váš nový domov vyzerať! Bývanie v Starom meste so súkromným dvorom a vlastným kúrením je na trhu obrovská rarita. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016817. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu štvorizbového bytu - PENTHOUSE v komlexe EUROTERRACE, kolaudovaného v tomto roku. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 8. NP so západnou orientáciou, s veľkorysou podlahovou plochou 189 m2 + terasy o výmere 256 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z dennej a nočnej časti. Denná časť sa skladá zo vstupnej chodby s technickou miestnosťou a samostatným WC, moderne prepojenej kuchyne s obývačkou a jedálňou v výmerou až 67 m2, odkiaľ je výstup na terasu. Nočná časť sa skladá z dvoch detských izieb, kúpeľne, šatníka a samostatnej spálne s privátnou kúpeľňou s WC a šatníka, ktorý je možné upraviť na pracovňu pričom zo spálne, šatníka a detských izieb je priamy výstup na terasu. K nehnuteľnosti je možné kúpiť: - dvojgaráž o výmere 42 m2 - pivnicu o výmere 11,30 m2 PENTHOUSE ponúka bývanie pre náročných klientov, s podlahovým kúrením stropným chladením, rekuperáciou, prípravou na inteligentnú domácnosť, kvalitnými drevohlinikovými oknami.... V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina. K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka.

Hľadáte moderné bývanie v centre diania, no zároveň s praktickou dispozíciou a nízkymi nákladmi? Ponúkame vám vkusne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár (ul. Antona Bernoláka), len pár krokov od mestského života, služieb a občianskej vybavenosti. Neváhajte si pozrieť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=2VSq9vaqCbf Prečo vás tento byt zaujme - kompletná rekonštrukcia (posledná rekonštrukcia v r. 2021) - praktická otvorená dispozícia - svetlý a moderný interiér - nízke mesačné náklady - výborná lokalita v blízkosti Bulváru - byt je vhodný na vlastné bývanie aj investíciu Dispozícia bytu - Byt ponúka veľmi príjemné a funkčné riešenie priestoru: - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná aj ako pracovňa, šatník alebo spálňa - zväčšená kúpeľňa spojená s toaletou - Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – byt si viete prispôsobiť podľa vlastných potrieb (bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo home office). Lokalita – Bulvár, Žilina - Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti máte: školy a škôlky, obchody a služby, MHD a výbornú dopravnú dostupnosť, kaviarne, reštaurácie a centrum mestského života. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nPDPJaJsBJv VIDEO OBHLIADKA: https://youtube.com/shorts/4BFK1vELV1o?si=fyeNSApX_F1uW7js Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe Europalace, konkrétne v bloku A na 7. poschodí. Byt s výmerou 62 m² vyniká premyslenou dispozíciou a kvalitným spracovaním interiéru. Denná časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vyhotovená na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn. V celom byte sa nachádza kvalitný nábytok na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva interiéru jednotný, moderný charakter. Veľkým benefitom je balkón o výmere 5 m² s príjemným výhľadom na mesto, ideálny na oddych po náročnom dni. Kúpeľňa disponuje nadštandardne veľkým sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je zariadený s dôrazom na detail a praktickosť, čo ocenia aj náročnejší klienti. Lokalita Europalace patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 227 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Spoločnosť TARGETreal v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v komlexe Arboreum, kolaudovaného v roku 2015. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. NP s južnou orientáciou o podlahovej ploche 64 m2 + balkón o výmere 4,6 m2 + pivnica 4,2 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá zo vstupnej chodby so šatníkom a samostatným WC, moderne prepojenej kuchyne s obývačkou a jedálňou, odkiaľ je výstup na balkón, samostatnej spálne s privátnou kúpeľňou s WC. Byt ponúka bývanie pre náročných klientov, v komplexe s detským ihriskom, posilovňou. V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia s letnou terasou a vyhľadávaný park Ľudovíta Štúra s množstvom zelene, detskými ihriskami, workoutovými ihriskami a výbornou dostupnosťou do mesta. Bezpečnostné dvere Elektronický vrátnik Moderná dispozícia Výhľad na miestnu zeleň Nízke mesačné náklady K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka. ODPORÚČAM

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

Ponúkame na predaj 3‑izbový byt s úžitkovou plochou 68 m² a slnečným balkónom o výmere 4m² na 8. poschodí bytového domu na sídlisku Solinky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť nábytok ani vybavenie a môže sa nasťahovať prakticky okamžite, prípadne byt ihneď ponúknuť na prenájom. Bytový dom má dva výťahy, väčší s nosnosťou 1 100 kg (vhodný aj na sťahovanie nábytku) a menší osobný pre 6 osôb. Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné: špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina. Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich. Parametre: • 3‑izbový, úžitková plocha 68 m² + 4m² balkón + 2.8m² pivnica • 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome • Samostatná kuchyňa so špajzou • Murované jadro s vaňou • Priestranná pivnica • Bezproblémové parkovanie Vykurovanie a náklady: Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 € za vykurovanie a vodu, približne 20 € za elektrinu a 10 € za plyn, teda spolu okolo 208 €. Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie Vám rád ukážem na obhliadke. Lokalita: Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite: obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu; zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu. Rada Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: MSc. Jagoda Bezak 0949 623 162 jagoda.bezak@targetreal.sk. SK / PL / ENG

B10 Vám ponúka na predaj štýlový investičný 2 izbový byt v novostavbe v Žiline na sídlisku Hájik. Tento byt ponúka vysoký komfort bývania pretože je kompletne nadštandardne zariadený. Dispozične ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, nepriechodnú spálňu, priestrannú kúpeľňu, vstupnú chodbu a pivnicu. Vo vchode sa nachádza iba 6 bytov, takže máte zaistené pokojné bývanie. Byt má vlastné plynové kùrenie a ohrev vody čim výrazne zniżujeme mesačné náklady. Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ. Aktuálne je byt dlhodobo prenajímaný čo zabezpečuje budúcemu vlastníkovi nehnuteľnosti okamžitý príjem z prenájmu. Samozrejme, ak byt chcete bez nájomníka, nie je to žiadny problém. Lokalita je bohatá na zeleň. Nedaľeko sú lúky a lesy vhodné na beh, či večerné prechádzky, plná infraštruktúra, základná škola, potraviny. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nakoľko ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou, tento byt je ideálny ako investícia. Táto ponuka je výhodná aj ako štartovací byt pre jednotlivca či pár. Odporúčam ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel.č. 0949 833 900 ID: 140729 Cena: 169 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Moderne a vkusne zariadených 45,33 m² v novostavbe z roku 2021, na 4. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón aj kobka na rovnakom podlaží. Architektonicky elegantný rezidenčný komplex Malá Praha blízko historického centra. BONUS: rozloha, akú majú mnohé 2-izbové byty. DISPOZÍCIA ČLENENÁ NA MIERU Premyslené a praktické členenie, okná na juh. Vstup plynulo prepojený s kuchyňou s linkou a spotrebičmi, pri kuchyni komora. Obývacia časť so sedačkou, pracovným kútom s písacím stolom a barovým pultom s jedálenským sedením pre dvoch. Oddychová zóna s posteľou. Kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a balkón. KOMFORT NOVOSTAVBY Nehnuteľnosť z roku 2021, technický stav výborný. Interiér v príjemných farebných tónoch. Podlahové kúrenie regulované termostatom, vyhrievací radiátor v kúpeľni. Kuchyňa: indukčná varná doska Eta s odsávačom pár, teplovzdušná rúra Gorenje, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Automatická práčka v kúpeľni. MALÁ PRAHA A JEJ OKOLIE Jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny. Obľúbená gastro zóna s reštauráciami a kaviarňami 3 minúty pešo, námestie v historickom centre do 10 minút. Neďaleko mestské parky, supermarkety, rozmanité služby, základná aj materské školy, kultúra a šport, nemocnica s poliklinikou. MHD 300 m od vchodu, výjazdy na rýchlostné cesty (Bratislava - Čadca - Košice) do 2 minút. PRE VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIU Zariadený byt vo výbornom technickom stave je vhodný na vlastné bývanie aj prenájom bez dodatočných investícií. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: správa 110 € + elektrina 30 € (1 osoba) Cena bytu: 157.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016829. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU, DVOMA PARKOVACÍMI MIESTAMI A KLIMATIZÁCIOU – ŽILINA, BRATISLAVSKÁ UL. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Žiline, ktorý zaujme veľkorysým vonkajším priestorom, praktickým zázemím a komfortom bývania. Byt s výmerou 87 m² disponuje terasou s rozlohou ďalších 20 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. K dispozícii je aj samostatný prekrytý priestor s výmerou približne 25 m², ktorý možno využiť napríklad ako sklad, dielňu alebo pracovné zázemie. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo vytvára príjemnejšie a komornejšie prostredie na bývanie. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Základné informácie a výhody nehnuteľnosti: 3-izbový byt s výmerou 87 m² terasa s rozlohou 20 m² klimatizácia v každej izbe kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom pivnica 2 parkovacie miesta prekrytý priestor s výmerou cca 25 m² s možnosťou rôznorodého využitia bytový dom iba s tromi bytovými jednotkami dobrá dostupnosť do centra Žiliny Cena nehnuteľnosti: 175 990 € Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s veľkou terasou, pohodlným parkovaním a dodatočným priestorom, ktorý rozširuje možnosti každodenného využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Ponúkame nový 2-izb. byt s veľkou terasou v komplexe Europalace. Byt má výmeru 59 m2 plus 13 m2 terasy s výhľadom na kopce. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a zariadený. Ide o výbornú investíciu alebo krásne bývanie pre mladý pár. Ku komfortu prispievajú krásne drevené podlahy, bezfalcové dvere, značkové batérie Kludi, sanita Duravit, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch, nábytok na mieru a obrovským benefitom je aj klimatizácia v oboch izbách. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Viac informácií a obhliadku Vám radi dohodneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Hľadáte bývanie, ktoré je skutočne výnimočné? Potom ste možno práve našli svoj nový domov. V projekte Zelené Vlčince ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s výmerou 128 m², ktorý spája modernú architektúru, špičkové vyhotovenie a interiér, do ktorého sa investovalo s citom pre detail. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi vysoký komfort bývania a stav bez potreby ďalších investícii. Byt pôsobí už pri vstupe vzdušne, elegantne a reprezentatívne. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a prémiové zariadenie vytvárajú priestor, ktorý si vás získa nielen rozmermi, ale aj atmosférou. Súčasťou nehnuteľnosti je nábytok vyhotovený kompletne na mieru od slovenského výrobcu Nesia, kvalitné drevené podlahy, interiér dopĺňajú značkové talianske svietidlá, dizajnové dekorácie, obrazy, kvalitné koberce značky Fletco a ďalšie prvky, ktoré podčiarkujú celkový luxusný charakter bývania. Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek AEG a LG, vrátane zapustenej indukčnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky s mrazničkou a vstavaného kávovaru. K dispozícii je aj americká chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou značky Miele. Komfort bývania dopĺňajú až 3 televízory, ktoré sú súčasťou vybavenia. K veľkým benefitom patria tiež 2 balkóny, pivničná kobka a garážové parkovacie státie, čo je v rámci moderného mestského bývania mimoriadne praktická kombinácia. Byt v skratke: - 4-izby - celková podlahová výmera 128 m² - novostavba kolaudovaná v roku 2024 - 2 balkóny spolu 16,86m2 - pivničná kobka o výmere 2,46m2 - k dispozícii garážové parkovacie státie s výmerou 15m2 (možnosť dokúpenia za 25.000€) - technická miestnosť / sklad - kompletne zariadený interiérom na mieru od Nesia - kvalitné drevené podlahy - talianske značkové svietidlá - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG a LG - americká chladnička - práčka so sušičkou Miele - 3 televízory - dizajnové doplnky, obrazy a kvalitné koberce Fletco Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale hotové, premyslené a reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Každý detail tu bol zladený tak, aby vytváral pocit domova, komfortu a výnimočnosti. Ak hľadáte bývanie, kde máte naozaj všetko, už ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj garsónku o výmere 21 m² s balkónom, situovanú na sídlisku Hliny v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť upraviť si priestor podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Veľkou výhodou je plne zrekonštruovaný bytový dom vrátane výťahu, vďaka čomu sa budúci majiteľ môže sústrediť predovšetkým na obnovu samotného bytu. Vďaka svojej polohe, nízkym mesačným nákladom a potenciálu po rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou na prvé samostatné bývanie alebo ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte byt, odkiaľ to máte na všetko blízko – do nemocnice, na bulvár aj do centra mesta pešo? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Fándlyho ulici v Žiline, po kompletnej rekonštrukcii, ideálne pre mladý aktívny pár alebo pre investorov. Lokalita, ktorá funguje 24/7 Byt sa nachádza priamo v centre Žiliny – v pešej dostupnosti máte nemocnicu, obľúbený mestský bulvár s kaviarňami a reštauráciami, obchody aj MHD. Žiadne dochádzanie, žiadne kompromisy medzi pohodlím a lokalitou. Pre mladý pár, ktorý žije aktívne a chce mať mesto doslova pred dverami, je toto presne tá adresa. Pred 10 rokmi prebehla v byte kompletná rekonštrukcia vrátane el. rozvodov, budova je tehlová stavba, výhľad na mesto aj zeleň, vlastná veľká pivnica je ďalšou výhodou. Zaujímavé aj pre investorov Byty sa predáva kompletne zariadený – žiadne ďalšie výdavky na vybavenie, žiadne čakanie. Ideálne riešenie pre investičný nákup s okamžitým využitím na prenájom – lokalita v centre s nemocnicou a bulvárom v blízkosti patrí medzi najžiadanejšie pre nájomníkov aj krátkodobé ubytovanie. Prečo práve tento byt: Centrum Žiliny – nemocnica, bulvár, obchody a MHD v pešej dostupnosti Kompletná rekonštrukcia, žiadne investície po nasťahovaní Kompletne zariadené – pripravené na bývanie aj na okamžitý prenájom Posledné podlažie – pokoj a súkromie Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte realitnú kanceláriu METER ŠTVORCOVÝ...

Ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe z roku 2021 s energetickým certifikátom A1 a s vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza v oplotenom areáli v radovej zástavbe na 2. NP ( prvé poschodie) RD, orientácia Z-S, každý byt má vlastný vchod z exteriéru. Jedná sa o 3 izbový byt s podlahovou plochou 78,8 m2 + balkón 8,2 m2 - novostavba- kolaudácia 2021, tichá lokalita, 10 minút autom do Žiliny. Byt je priestranný, situovaný v krajnej časti radovej zástavby v oplotenom areáli na začiatku obce Divina, radový dom má dve bytové jednotky , orientácia bytu Z-S, nízke celkové mesačné poplatky (aktuálne zálohové platby pre 3 osoby: elektrina 97 EUR/mesačne, voda 127 EUR/ročne). Byt má samostatné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním pre každú miestnosť osobitne, vetranie cez rekuperačné jednotky. Budúci majiteľ si v prípade záujmu môže umiestniť fotovoltiku na vlastnú časť strechy a nabíjačku na elektromobil ku vlastnému parkovaciemu miestu. Do bytu je zavedený optický internet. Byt má modernú dispozíciu - dennú časť tvorí otvorený priestor zložený z kuchyne, jedálne a obývačky, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC + predsieň, chodba a technická miestnosť. Každá izba ma vlastný termostat, celý byt je presvetlený. Na oknách a balkónových dverách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. K bytu je možné prikúpiť aj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza hneď oproti vstupu do areálu cez hlavnú cestu za 13.000 EUR. V cene bytu je započítané a v byte ostáva aj zariadenie a nábytok, ktoré sa v byte nachádzajú, okrem detskej postele, rebrín v detskej izbe, televízora a závesov. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=oSKuyEaijTS Stavba je postavená z tehly Porotherm, tepelnej izolácie Rockwool, sádrových omietok, PVC podlahy, obklady z gresu , okná s izolačným trojsklom , vstupné hliníkové dvere, podlaha na balkóne s termizovaného dreva. Z obce Divina je výborná dostupnosť do centra Žiliny: autom 10 min., autobusom 12 min., bicyklom 20 min.(vo výstavbe je nová cyklotrasa s napojením na Žilinu a Bytču). V obci sa nachádza škola a škôlka, ihrisko, obchod, pošta - všetko v dosahu 5 min. pešo od bytu, turistika - les 10 min. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.