Byty na predaj, Žilina - lacné

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 3 - izbový byt o výmere 59 m2 situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie bytu: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a dve samostatné izby. Uvedená cena bytu je už s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné byty - garsónky a 2 izbové byty. Bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garsónku o výmere 30 m2 situovanú na prízemí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Garsónka je na LV vedená ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie garsónky: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Uvedená cena garsónky je s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné 1 a 3 . izbové byty. Bližšie info v RK.

Hľadáte 2-izbový byt s veľkou terasou a vlastným parkovaním, ktorý je kompletne zariadený a ihneď nachystaný na nasťahovanie? Tak tento byt v novostavbe Slnečné terasy v mestskej časti Závodie pod sídliskom Hájik v Žiline je presne pre vás. Moje meno je Ernest Drončovský, som realitný maklér a tu je popis toho, čo kúpou tohto bytu získate. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2013 - je samozrejme zateplený, má výťah a energetrický certifikát triedy B. Vchod je čistý a udržiavaný. Byt má 57 m² vrátane pivnice (54,60 m² byt + 2,40 m² pivnica) a k tomu veľkú južne orientovanú terasu o výmere 17,6 m², na ktorú sa dostanete z obývacej izby aj zo spálne. To je v praxi veľký rozdiel – terasa sa dá používať ako ďalší „životný priestor“ od jari do jesene. Byt sa predáva kompletne zariadený, s praktickou dispozíciou a nábytkom riešeným na mieru, takže nemusíte nič prerábať a zariaďovať a môžete hneď bývať. Nachádza na 2./5. poschodí. Byt má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami zárubní a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Plastové okná sú samozrejmosťou. V prípade, ak by Vám bolo cez leto moc teplo, tak to nie je žiaden problém, pretože byt je vybavený klimatizáciou. Dostatok úložného priesoru vám zabezpečí veľká vstavaná skriňa a kumbál v spálni. Parkovacie miesto v blízkosti vchodu je možné dokúpiť za 15.000 Eur. A keď potrebujete pracovať z domu, máte k dispozícii optický internet. Lokalita: Žilina, mestská časť Závodie pod sídliskom Hájik (Slnečné terasy) Na tomto byte je fajn hlavne to, že máte po ruke bežný život a zároveň aj zeleň. Zastávka MHD „Mateja Bela“ je približne 180 m od domu (cca 2–3 min pešo). Základná škola Námestie Mladosti (Hájik), Materská škola Petzvalova (Hájik) a Supermarket Tesco sú vzdialené pešou chôdzou približne 10 minút. A ak si chcete po práci „vyvetrať hlavu“, Hradisko (les/príroda) máte približne 2,8 km – príjemná trasa na prechádzku alebo na bicykel. Technické údaje: - Dispozícia: 2+kk - vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s kumbálom, veľká terasa prístupná s obývacej izby aj so spálne - Kúpeľňa vaňou a samostatné WC - Murované jadro - Kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, plávajúca podlaha, plastové okná, interiérové dvere s obložkami, veľká vstavaná skriňa a kumbál v spálni - Orientácia okien: obývacia izba s kuchyňou - J, spálňa - J a V - Celková úžitková plocha: 57m2 z toho pivnica: 2,40 m2 - Terasa: 17,60 m2 - Poschodie: 2./5. - Typ budovy: tehlová - Zateplenie: áno - Bytový dom kolaudovaný v roku 2013 - Energetický certifikát: B - Vchod je udržiavaný a čistý - Stav objektu: veľmi dobrý - Mesačné náklady na 1 osobu: SBD Hájik – 120 Eur, elektrika – 20 Eur, optický internet – 25 Eur Cena: 199.990 Eur + parkovacie miesto 15.000 Eur Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,5 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 3./4. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. V predajnej cene je zahrnuté aj jedno kryté parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: nový a slnenčný byt, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, kryté parkovacie státie, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia. Byt je voľný od 01.09.2026. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Realitná kancelária Salea – Váš realitný partner vám ponúka na predaj priestranný byt s veľkorysou výmerou 84 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa ako holobyt – kompletne vyprataný, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite začať s rekonštrukciou bez akýchkoľvek obmedzení. Tento priestor je doslova čistým plátnom pre realizáciu moderného a štýlového interiéru. Dispozične byt ponúka tri izby, pričom jedna z nich je priechodná, čo otvára možnosti zaujímavých architektonických riešení. Výnimočným benefitom sú až dva balkóny, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a priestor na relax. Medzi ďalšie výhody patrí už realizovaná výmena stúpačiek a plastových okien, čím sa znižujú budúce investičné náklady. Bytový dom zároveň prechádza rekonštrukciou výťahu, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, priestorom a možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa svojho štýlu, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Mgr. Katarína Chabadová, tel. kontakt 0911 884 297

✨ 3i byt-moderné bývanie v centre mesta s dvomi balkónmi! ✨ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta. Byt s výmerou 84 m² sa nachádza na 2/5 poschodí s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete – obchody, služby, školy aj oddychové zóny máte doslova na pár krokov. ✔ 2x balkón ✔ komora priamo v byte pri kuchyni ✔ nová elektroinštalácia v celom byte ✔ podlahové elektrické kúrenie v celom byte ✔ orientácia JV – SZ (príjemne presvetlený byt počas celého dňa) ✔ byt je kúpou voľný ✔ aktuálne fotografie Tehlový bytový dom, výborná lokalita a pešia dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investíciu. 💰 Cena: 239.900 € 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: 0903 442 185

REZERVOVANÉ. Ponúkame iba u nás na predaj príjemný 3-izbový byt s lodžiou, Hájik. Výmera bytu je 70 m2. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V byte je murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a WC. K bytu patrí pivnica. Byt je vhodný na okamžité bývanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má slušný a udržiavaný vchod. Nachádza sa v dobrej lokalite v rámci sídliska. V okolí domu je zeleň a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Cena je 163.000 euro. 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0903886498

Salea Váš partner v realitách-predáva priestranný, slnečný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt po rekonštrukci, ktorá zahrňala výmenu okien, výmenu podlahy , vymenené rozvody, rekonštruované spoločné priestory. Byt sa nachádza v Žiline časť Závodie, na 3. poschodí. Parkovanie je bezproblémové pri bytovom dome. Nachádza sa v pokojnej časti kúsok od centra mesta. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, kuchyne , ďalších dvoch izieb s príjemným výhľadom a veľkou loggiou. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj veľká pivnica nachádzadzajúca sa na prízemí bytovej jednotky. Výmera bytu je cca 90m2 a je ideálnou voľbou pre rodinu ale aj investíciu. Bližšie info: chabadova@salea.sk, tel. 0911 884 297.

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt ( výmera 110m2) nachádzajúci sa priamo v centre Žiliny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl v spojení s komfortom moderného bývania. V cene 40.000€ sa predáva kompletne zrekonštruovaná GARÁŽ (elektrické ovládanie + alarm + kamerový systém)+ parkovacie miesto (kamerový systém) + pivnica (alarm + kamerový systém) Dispozícia a vybavenie BYTU : ( 3D scan pre ucelenú predstavu sa virtuálne poprechádzajte po byte) - Byt s celkovou výmerou cca 107 m² pozostáva z: - priestrannej obývacej izby - štýlovo zariadenej + balkón - dvoch samostatných izieb + každá izba samostatný balkón - kúpeľne so sprchovým kútom + WC - oddeleného WC, - samostatná kompletne zariadená kuchyňa - vstupnej haly s nadštandardným úložným priestorom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 s dôrazom na kvalitu a dizajn. Použité boli moderné materiály, vstavané spotrebiče, kvalitné podlahy a dizajnové osvetlenie. Klimatizácia,( chladenie + kúrenie) a inteligentné ovládanie svetiel (ovládanie mobilom) dotvárajú pocit nadštandardu LOKALITA Byt sa nachádza v tichej uličke priamo v centre mesta, s okamžitou dostupnosťou reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrneho života. VÝHODY: - TOP poloha – centrum Žiliny, - Garáž ( elektrické otváranie +kamerový systém + ALARM ) - pivnica vlastné LV + pozemok - Moderný dizajn a kvalitné vybavenie, - Klimatizácia, alarm, kamery, dymový detektor - Samostatné kúrenie umožňuje vo veľkej miere ovplyniť náklady, - Kompletná rekonštrukcia, - Výnimočná atmosféra mestského bývania. pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame iba u nás na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom, Hliny VII. Nachádza sa na 4. poschodí (nad ním je ešte byt), v bytovom dome je nový výťah. Do domu je bezbariérový prístup. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, nepriechodné izby, repasované bytové jadro, plastové okná, v chodbe a kuchyni je dlažba, v izbách sú plávajúce podlahy, vstavaná skriňa v chodbe, bezpečnostné dvere. K bytu patrí pivničná kobka. Bytový dom je zateplený, opravená je strecha, balkóny sú zrenovované. Rozvody sú zrekonštruované. Nový výťah v bytovom dome. Bezbariérový prístup. Parkovanie pri dome. Tichý, čistý vchod a udržiavané spoločné priestory, s predzáhradkou a zeleňou v okolí bytového domu. Nové detské ihrisko v blízkosti. Do centra chôdzou cca 30 minút, do parku Ľudovíta Štúra chôdzou cca 15 minút. V okolí je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Lidl, Tesco, MHD linky, nové detské ihrisko, reštaurácie, služby, posilňovňa, neďaleko sa nachádza Lesopark. Mestská časť Hliny patrí medzi obľúbené lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa môže predať zariadený - podľa dohody. Radi vám byt predstavíme osobne na obhliadke. 📞 Pre viac informácii volajte 0903886498

Salea ponúka na predaj 2 izbový byt s výbornou polohou, byt je zariadený. Pozostáva z menšej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne so vstavaným šatníkom. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Bližšie info : chabadova@salea.sk, tel.:0911884297

Priestranný 4-izbový byt pri centre mesta o výmere 101 m² po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj veľký a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², z toho 11 m² tvorí priestranná pivnica. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke len pár minút od centra mesta a v roku 2019 prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná s trojsklom a textilnými roletami, nové plávajúce podlahy, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere, kompletne vymenené rozvody a nové kúrenie. Dispozícia: Byt tvorí vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve detské izby a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. Vďaka orientácii na J-V a S-Z je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti: atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií, samostatné plynové kúrenie, správcom je spoločenstvo vlastníkov, čo prináša nízke mesačné náklady. Bonus: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane moderného nábytku a takmer nových elektrospotrebičov (chladnička, indukčná doska, umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnná rúra). Stačí sa len nasťahovať. Momentálne je pripravená rekonštrukcia fasády bytového domu a dobudovanie nových balkónov, ktoré sú už schválené obyvateľmi bytového domu.

REZERVOVANÉ 🏡 2-izbový tehlový byt priamo na Bulvári – centrum Žiliny Ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Žilina – Bulvár. Byt má úžitkovú plochu 56,4 m² a je situovaný na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie) v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Ide o medzipodlažný byt s bytovými jednotkami pod aj nad ním. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 56,4 m² tehlový bytový dom poschodie: 2. NP orientácia: Východ – spálňa, obývacia izba Západ – kuchyňa, kúpeľňa, odkladacia miestnosť 2× murovaná pivnica s oknom plastové okná so žalúziami rekonštrukcia prebehla cca pred 15 rokmi kompletná výmena elektrických rozvodov v celom byte parkovanie na rezidentskú kartu (zóna B) 🏠 DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje: do samostatnej odkladacej miestnosti s oknom do priestrannej murovanej kúpeľne s vaňou, WC a oknom do kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Zo chodby po pravej strane vstupujeme do spálne. Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie vďaka orientácii V/Z. 📍 LOKALITA Bulvár patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, Aupark, reštaurácie, školy, škôlky, MHD aj centrum mesta. 💰 Cena: 195.000,- EUR 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903 442 185

REZERVOVANÉ. Ponúkame na predaj moderný zrekonštruovaný 3- izbový byt v tehlovom bytovom dome, vyhľadávaná lokalita Bulvár. Nachádza sa na 2. poschodí. Byt je kompletne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte, nové plastové okná, žalúzie, nové podlahy, bezpečnostné dvere ADLO, vstavaná skriňa v spálni. Orientácia: – na juh sú orientované spálňa a obývacia izba, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, - na sever - kuchyňa, ďalšia izba a kúpeľňa s WC. Pivničná kobka, ktorá prináleží k bytu na nachádza v suteréne. Výhody nehnuteľnosti: - vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút chôdzou), - blízkosť parku Ľudovíta Štúra (cca 10 minút chôdzou), - byt je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v atraktívnej lokalite, - byt je vhodný aj ako investícia. Cena: 180.000,- EUR. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

REZERVOVANÉ. Ponúkame iba u nás na predaj slnečný byt - peknú svetlú zrekonštruovanú garsónku, Hliny VI o výmere 24 m2. Dobré poschodie. Výborná lokalita. Byt je zrekonštruovaný - murované jadro, plastové okno, nová podlaha, nová elektrika. K bytu patrí kumbál na chodbe a pivničná kobka v suteréne. Bytový dom je zateplený, strecha je opravená. Nový výťah v bytovom dome. Rozvody sú zrekonštruované. Parkovanie pri dome. Tichý, čistý vchod a udržiavané spoločné priestory. Detské ihrisko pri dome. Pred domom vedie cyklotrasa. Do centra chôdzou cca 30 minút, do parku Ľudovíta Štúra chôdzou cca 15 minút. V okolí je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Lidl, Tesco, MHD linky, detské ihrisko, reštaurácie, posilňovňa. Byt je vhodný aj ako investícia. Pre viac informácii volajte 0903886498

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt (byt 132 m2 + terasa 24m2) nachádzajúci sa v pokojnej a žiadanej časti mesta Žilina – Bôrik ktorá je známa svojou zeleňou, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. 📍 Lokalita a okolie Byt leží v tichej a komfortnej časti Bôrik, s ľahkým a rýchlym prístupom do centra mesta. Obklopuje ho zeleň ( bôrický park) čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, základné služby, školy, škôlky a dobré dopravné spojenie. o bezpečnosť sa postará SBS služba 24/7, komfort bývania spríjemní recepcia v bytovom dome + športové aktivity v komplexe ( sauna, posilňovňa) 📐 Dispozícia a veľkosť 4 izby (obývacia izba spojená s kuchyňou + komora + 3 samostatné izby, kúpeľna 1 - vaňa, sprchový kút, umývadlo WC, Kúpeľňa 2 Sprchový kút ,umývadlo, WC, technická miestnosť, samostatná komora. 🍃 Vybavenie a dispozícia, pre ucelenú predstavu si pozrite 3D scan a krátke video Úžitková plocha cca 157m² (byt 132 m²+ terasa 24m²), ideálna pre rodinu alebo ako komfortné bývanie s dostatkom priestoru. 🏙️ Poloha v budove Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu (moderný - štýlový komplex so 4 bytmi na poschodí), čo prináša väčšie súkromie. ✅ Terasa – oddychová zóna na rannú kávu alebo relax po práci. ✅ Pivnica – dodatočný úložný priestor 5m2 ✅ Kompletne zariadený – bez nutnosti dodatočných investícií 🚗 Parkovanie , 1 parkovacie miesto je v zabezpečenom priestore, otváranie elektrickou rampou pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt o výmere 126 m2 situovaný na 2.poschodí polyfunkčného domu na Národnej ulici. Byt má veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, vybavenou všetkými elektrospotrebičmi, dve samostatné zariadené izby, kúpeľňa je spolu s WC, vaňa a sprchový kút a šatník. Byt prešiel pred rokmi kompletnou rekonštrukciou. K bytu prináleží aj parkovacie miesto pri objekte. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, svojou polohou je vhodný pre klientov, ktorí preferujú bývanie v meste, alebo aj ako investícia na prenájom.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome z roku 2015 a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Byt je situovaný na 7. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, príjemnú atmosféru a pekný výhľad. Celková výmera bytu je 80 m², pričom k nemu prislúcha aj veľkorysý balkón s rozlohou približne 10 m², ideálny na oddych, a pivničná kobka (6 m²) poskytujúca praktický úložný priestor. Dispozícia bytu je premyslená a veľmi praktická: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - dve samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžité prenajímanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje podlahové ústredné kúrenie, ako aj kompletná telekomunikačná infraštruktúra – optický internet, telefón a káblová televízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garážovom dome a 24 hod. strážnou službou, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. Lokalita Vlčince patrí medzi najžiadanejšie časti Žiliny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka tomu je byt ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: - 3-izbový byt - výmera bytu: 80 m² - balkón: cca 10 m² - pivnica: 6 m² - poschodie: 7 - novostavba (2015) - kompletné zariadenie Mesačné náklady: približne 190 €. Cena: 278 000 € (bez garážového parkovacieho miesta) a nezahŕňa províziu RK. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

Krásny, slnečný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v novej časti najmladšeho žilinského sídlisku Hájik. Byt je vybavený veľkou terasou orientovanou na V-J-Z s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vlastnou garážou, ktorá sa nachádza pod bytom a je prístupná priamo z cestnej komunikácie. Bonusom tohto bytu je aj vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dispozícia a vybavenie bytu: denná časť zložená z kuchyne vybavenej takmer novou kvalitnou kuchynskou linkou s veľkoplošnými obkladmi a pracovnou doskou z kvalitného prírodného kameňa, vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), jedálne a obývačky s presklennými výstupmi na terasu o výmere 33 m2. Denná časť je vybavená klimatizáciou zn. Mitsubishi Electric Diamond s vysokou energetickou účinnosťou a nízkou hlučnosťou s výkonom jednej jednotky 60m2 spálňa prepojená so zimnou záhradou presklennou 6-komorovým dvojsklom, slúžiacou pre celoročné využívanie terasy 2 samostatné izby vybavené exteriérovými žalúziami s mechanickým ovládaním kúpeľňa s nadštandartnou rozlohou vybavená rohovou vaňou, samostatným murovaným sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru, s kompletom prípravy na práčku a sušičku. V čiastočne esteticky oddelenom priestore kúpeľne sa nachádza plynový kotol Junkers so zásobníkom na ohrev vody. samostatné WC so závesným WC systémom a umývadlom samostatná miestnosť o výmere 3,54m2 nachádzajúca sa pri kuchyni, ktorá môže slúžiť ako komora, šatník, príp. technická miestnosť garáž s vlastným prívodom elektriny so segmentovanou bránou HORMANN s elektrickým pohonom pivnica o výmere 4m2 kompletné stropné osvetlenie všetkých miestností domový elektrický vrátnik rozvody pre internet v každej miestnosti byt má nezávislé plynové vykurovanie plynovým kotlom zn.Junkers, v kúpeľni a vo WC je podlahové vykurovanie Občianska vybavenosť: Na sídlisku Hájik je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, materská škola, nákupné stredisko, OD Tesco, obchody, pošta, prevádzky služieb, veľkogaráže, lekáreň, kostol. Sídlisko je spojené s centrom a ostatnými mestskými časťami trolejbusovou dopravou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, nakoľko bol obývaný len krátko, nevyžaduje žiadne technické úpravy a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj znalecký posudok. Odporúčam obhliadku!

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 2 - izbový byt o výmere 32 m2 situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie bytu: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a samostatnú izbu. Uvedená cena bytu je už s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné byty - garsónky a 2 a 3. izbové byty. Bližšie info v RK.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne svetlý 4-izbový byt s rozlohou 88 m2 na Hečkovej ulici v Žiline, časť Hliny V. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. K bytu prislúchajú dva balkóny (2x 3,5 m2) a pivnica (1,5 m2). Dispozícia pozostáva z veľkorysej obývacej izby a troch samostatných spální, chodby, kúpelne, kuchyne, komory a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka a vykonané interiérové úpravy. Celý priestor pôsobí veľmi čisto a udržiavane, pričom v izbách sú položené kvalitné drevené parkety. Vďaka veľkým oknám a orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušným dojmom. Lokalita Hliny V ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane materských a základných škôl, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Parkovanie priamo pred bytovým domom je bezplatné. Byt je voľný k nasťahovaniu po dohode. Na fotkách je urobená vizualizácia a sú majtekom realitnej kancelárie. CENA 234 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Salea Váš realitný partner Ponúka na predaj útulný 1-izbový byt v pôvodnom, no zachovalom stave, ktorý je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v zateplenej bytovke s novým výťahom a vymenenými stúpačkami, čo zaručuje komfortné a bezproblémové bývanie. K bytu patrí aj pivnica, ktorú určite oceníte na uskladnenie sezónnych vecí či bicykla. Nízke mesačné náklady na bývanie približne 100 € robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť – či už na vlastné bývanie, alebo prenájom. Výhody nehnuteľnosti: byt v pôvodnom stave – možnosť rekonštrukcie podľa seba zateplený bytový dom s novým výťahom a vymenenými stúpačkami nízke mesačné náklady pivnica v cene výborná investičná príležitosť Ak hľadáte praktický a cenovo dostupný byt s potenciálom na moderné bývanie, táto ponuka je presne pre vás. 🟢 SaleA – Váš realitný partner Mgr. Katarína Chabadová, tel. kontakt 0911 884 297

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bulvári, ulica Juraja Fándlyho, 54,4 m2. Byt disponuje vstupnou chodbou, 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC. Pred 4 rokmi byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva zariadený ako na fotkách. Náklady pre 2 osoby 240€. Bez výťahu. Parkovanie pri bytovom dome. Voľný od 1.6. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236076

Priestranný 2-izbový byt v srdci historickej Žiliny – 82 m² plných charakteru a potenciálu Hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru centra mesta, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba? Tento 2-izbový byt na ulici 1. mája vás osloví hneď pri prvom pohľade. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu v historickom centre Žiliny, len pár krokov od pešej zóny. Lokalita ponúka všetko, čo robí mestské bývanie pohodlným a atraktívnym – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj kultúrny život máte doslova na dosah. Byt s výmerou 82 m² zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou a praktickou dispozíciou. Pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a praktických úložných priestorov v podobe komory a špajze. Príjemným bonusom je lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na rannú kávu či oddych po práci. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave, čo umožňuje okamžité bývanie, no zároveň ponúka ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a štandardu. Nový majiteľ tak získava jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie s charakterom presne podľa svojich predstáv. Byt prešiel rekonštrukciou elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, v byte sú plastové okná. Veľkým benefitom je aj bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je celkový technický stav nehnuteľnosti na veľmi dobrej úrovni. Parkovanie je zabezpečené formou rezidentskej zóny v tesnej blízkosti bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý túži po bývaní v centre s neopakovateľnou atmosférou, ale zároveň hľadá aj zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235047

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s loggiou na 1. poschodí, vo výbornej lokalite Hliny 3. S kompletnou občianskou vybavenosťou a na pešo do centra, do nemocnice, parku, obchodov alebo reštaurácií, pár sekúnd od Bulváru. Byt je v lokalite rezidenčného parkovania s množstvom zelene. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrika, podlahy, okná, murované jadro. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaná skriňa v chodbe. Inak byt ostáva prázdny. V prípade záujmu aj ako investícia s overenou nájomníčkou. Bytový dom je zateplený, s novými stupačkami, veľmi čistý, udržiavaný a okolie zveľaďované domovníkom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251823

Hľadáte bývanie, kde sa stretáva mestský štýl s absolútnym komfortom? Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v žiadanej lokalite na Bulvári, na ulici A. Bernoláka. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Vďaka veľkorysej výmere a umiestneniu na ideálnom treťom poschodí, ponúka dokonalú rovnováhu medzi svetlom a súkromím. Interiér je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý ocení nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Citlivo riešený priestor, dodáva bytu iný rozmer ako majú podobné byty v tejto lokalite. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola prevedená mimoriadne precízne, vrátane rozvodov elektriny, trubky radiátorov sú skryté v stene, podlahy vo vysokej kvalite, kvalitná kuchynská linka. Byt sa predáva kompletne zariadený. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 241014

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite v Rezidencii Lesopark. Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera je 66 m2. Pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt má dve terasy. Z jednej z terás je spravený východ vonku, takže do bytu sa dá dostať z dvoch strán. Predáva sa zariadený. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica o výmere 8 m2. K dispozícii je aj spoločná miestnosť slúžiaca ako kočikáreň alebo na uskladnenie bicyklov, otváranie dverí je na čip. Je možné si taktiež dokúpiť vnútorné parkovacie státie s bránou na diaľkové ovládanie. Byt môže byť využívaný na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V byte je nainštalovaný Panel panik, slúžiaci na privolanie prvej pomoci, ale aj ako zabezpečovanie zariadenie. V priestoroch bytového domu je bezpečnostná služba. V blízkosti je celková občianska vybavenosť, obchody, LIDL, Kaufland, OBI a iné. Pri bytovom dome je lesopark s krásnou prírodou plnou zelene. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227435

Garsónka s francúzskym balkónom o výmere 28m2 sa nachádza na 3./4p. v tehlovom 17 - ročnom v zateplenom obytnom komplexe Kastor - Vlčince. Pred objektom je dostatok parkovacích miest. Súčasťou predaja je aj zariadenie: skriňa, kuchynská linka, chladnička a varná doska. Vhodná ako investícia na prenajímanie. Voľný dohodou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391429

Ponúkame na predaj čiastočne zariadenú garzónku po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na 12/12-tich poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu čo zabezpečuje veľmi pekné výhľady. K dispozícii sú dva nové výťahy (osobný a nákladný). Pivnica je na poschodí, na ktorom sa nachádza byt. Voľný ihneď! Ideálny štartovací alebo investičný byt. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 231914

Slnečná garsónka o výmere 27m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome v centre Žiliny priamo na Bulvári - Hliny 1. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (pred 10 rokmi) vrátane nových stupačiek v bytovom dome. Nachádza sa na prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, kúpelňe s WC a izby. K bytu patrí aj pivnica. Orientácia je na juh s výhľadom do vnútrobloku s množstvom zelene a zároveň len 1 min. od Auparku. Byt ma nízke mesačné náklady. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391452