Nehnuteľnosti na predaj, Chorvátsko

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje príležitosť vlastniť hotel Vila Conte, ktorý sa nachádza v srdci Veli Lošinja, malebného pobrežného mesta s bohatou históriou cestovného ruchu od roku 1885. Tento kedysi dovolenkový dom rakúskej grófky si stále zachováva svoje čaro, najmä po komplexnej rekonštrukcii v roku 2017. Hotel Vila Conte je obklopený hustými borovicovými lesmi Aleppo, ktoré prirodzene čistia vzduch. Môže sa pochváliť elegantnou reštauráciou Olive Tree, sezónnym vonkajším bazénom, barom a pokojnou záhradou rezortu. V rodinných izbách a slnečných terasách je každá izba vybavená klimatizáciou, satelitnou TV, komfortnou posteľou, sprchovacím kútom, šatníkom a písacím stolom. Hotel pozostáva z 15 izieb (13 dvojposteľových a 2 trojposteľových) a rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 1300 m2. Hotel a reštaurácia spolu pokrýva 700 m2. Má trojhviezdičkovú kategorizáciu a nachádza sa na adrese Garina 14, Veli Lošinj. Hotel Vila Conte ponúka svojim hosťom rôzne aktivity, ako je pešia turistika, šnorchlovanie a potápanie vo Veli Lošinj a jeho okolí. Krásna pláž Bojčić je vzdialená len 2,3 km. Letisko Lošinj je vzdialené 10 km. Pláže zdobia všetky strany hotela, prístupné cez mestskú promenádu a ponúkajú príležitosti na osviežujúce kúpanie v kryštáľovo čistom mori. Mestské pláže Punta (skalnaté) a Rovenska (kamienkové) sú vzdialené 5 a 10 minút chôdze. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte na info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť prestížny apartmán, ktorý definuje pojem luxusného bývania v srdci Umagu, jedného z najžiadanejších letovísk Chorvátska. Tento exkluzívny apartmán sa nachádza na potkrovlí budovy „A (k.č. br. 2288, k.o. Umag) a s celkovou obytnou plochou 84 m² spája nadčasový dizajn s prvotriednym komfortom. Dispozícia apartmánu Priestor apartmánu bol precízne navrhnutý tak, aby splnil očakávania aj tých najnáročnejších klientov: Vstupná hala (3,60 m²): Elegantný úvod, ktorý okamžite vtiahne do štýlového interiéru. - Toaleta (1,50 m²): Funkčne a esteticky zariadené pre každodenný komfort. - Obývacia izba (34,50 m²): Priestranný a svetlý priestor, ktorý prináša dokonalú harmóniu medzi moderným dizajnom a klasickou eleganciou. - Kuchyňa (5,65 m²): Úhľadne navrhnutá, pripravená na vytvorenie kulinárskych majstrovských diel. - Dve spálne (každá 12,75 m²): Intímne oázy pokoja, kde vám každý detail umožní skutočný oddych. - Kúpeľňa (4,90 m²): Moderne zariadená, kde sa prelína elegancia s praktickosťou. - Lodži (7,65 m²): Rozľahlý otvor s výhľadom a možnosťou vytvoriť útulnú exteriérovú oázu. Vkusný Interiér s Detailmi Inšpirovanými Umením Obývacia izba, ako svedčí priložená fotografia, je majstrovským dielom dizajnu. Dominantou priestoru je moderná biela kožená sedačka, elegantne kombinovaná s dekoračnými vankúšmi – jedným s jemným geometrickým vzorom a druhým v nádychovej ružovej farbe. Krb so stenou zdobenou prírodným kameňom dodáva priestoru prestížny nádych a atmosféru , vytvárajú dokonalú symfóniu detailov, ktoré zdôrazňujú jedinečný charakter interiéru. Umelecké diela a dekoratívne tanieriky na stenách, doplnené starostlivo vybranou zelenou rastlinnou výzdobou a decentným osvetlením, prinášajú teplý a harmonický pocit, pričom spájajú moderný štýl s tradičnými prvkami. Luxus a Exkluzivita Tento apartmán je viac než len obytný priestor – je investíciou do životného štýlu, kde elegancia, komfort a sofistikovanosť idú ruka v ruke. Nachádzajúci sa v prestížnej lokalite vám umožní vychutnať si autentickú chorvátsku atmosféru spojenú s modernými komfortmi, ktoré spĺňajú aj tie najvyššie štandardy luxusného bývania. Kontakt Ak vás oslovila táto ponuka a chcete sa presvedčiť o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti na vlastné oči, neváhajte nás kontaktovať. S radosťou vám zabezpečíme osobnú obhliadku a poskytneme všetky podrobné informácie, ktoré potrebujete na rozhodnutie. Vstúpte do sveta ZENITH LUXURY REAL ESTATE a nechajte sa uniesť krásou, kde každý detail rozpráva príbeh prestíže a jedinečného luxusu

TARGETreal ponúka na predaj luxusnú vilu v na ostrove Pag, časť Novajla. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, kde si užijete maximum súkromia a kľudu. Nehnuteľnosť je situovaná tak, aby poskytovala diskrétnosť, pohodlie a príjemnú atmosféru na oddych aj celoročné využitie. Veľkou výhodou je, že dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie – bez ďalších investícií. Na pozemku sa nachádza aj bazén, ktorý prirodzene dopĺňa komfort a dovolenkový charakter celej nehnuteľnosti. Vila stojí na pozemku o výmere 520 m² a ponúka 127 m² obytnej plochy. K dispozícii je aj komfortné parkovanie priamo na pozemku pre 5 áut, čo je praktické pre rodinu aj návštevy. Zaujímavým bonusom je pripravený potenciál ďalšieho využitia pozemku: za domom je pripravené miesto na mobilný/modulárny objekt 6 × 3 m + terasa a zároveň je tu pripravený priestor pre ďalší nezávislý objekt vrátane prípojok (ideálne ako hosťovský dom, apartmán na prenájom, wellness alebo pracovňa). Modulárny objekt viem v prípade záujmu dodať aj v dizajnovej fasáde zladenej s vilou, aby pôsobil celý areál jednotne a prémiovo. Hlavné výhody: ➤ súkromie a pokojná lokalita v Chorvátsku ➤ kompletne zariadené – okamžite obývateľné ➤ bazén na pozemku ➤ pozemok 520 m², obytná plocha 127 m² ➤ parkovanie pre 5 áut ➤ pripravené miesto na modulárny dom + terasa a prípojky pre ďalší samostatný objekt Cena: 899.999 EUR (dohoda možná pri rýchlom a serióznom jednaní) V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte pre fotky, presnú lokalitu a obhliadku. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. samuel.hvizd@targetreal.sk 0951 005 630

V klidné lokalitě Šikići, jen pár minut jízdy od centra Puly, vzniká kvalitní novostavba, která kombinuje pohodové bydlení, výbornou dostupnost a dlouhodobý investiční potenciál. Šikići jsou oblíbené právě pro svou atmosféru menšího rezidenčního místa, kde je klid, zeleň a zároveň rychlé napojení na město, pláže i hlavní tahy. Do centra Puly nebo Medulinu se pohodlně dostanete během 5 až 10 minut. Projekt zahrnuje dvě moderní bytové budovy s celkem třiceti bytovými jednotkami různých velikostí. Důraz je kladen na kvalitu provedení, funkční dispozice a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Velkou výhodou je možnost podílet se již v této fázi výstavby na výběru materiálů interiéru, díky čemuž si nový majitel může byt přizpůsobit svému stylu. Byty jsou vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem, který je v okolí Puly stabilně velmi žádaný. Nabízený byt A1 se nachází v přízemí domu a nabízí příjemnou dispozici 2+kk s celkovou započitatelnou plochou 52,16 m². Vstupní část s prostorem pro šatní skříň plynule navazuje na obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který tvoří přirozené centrum bytu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, koupelna je navržena prakticky a s důrazem na komfort. Velkým benefitem je krytá terasa a vlastní zahrada, ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo klidný odpočinek po dni stráveném u moře. K bytu náleží také jedno parkovací místo. Dokončení výstavby je plánováno v první polovině roku 2026. Veškerá dokumentace, včetně užívacího povolení, energetického certifikátu a rozdělení jednotek, bude zajištěna po dokončení stavby dle standardních postupů. Byt je možné rezervovat již v této fázi projektu. Kupující je osvobozen od daně z nabytí nemovitosti, což výrazně snižuje celkové pořizovací náklady. Platby jsou nastaveny flexibilně a umožňují pohodlné rozložení financí v čase. Velkou výhodou je osvobození kupujícího od daně z nabytí nemovitosti, což výrazně snižuje vstupní náklady. Platby jsou nastaveny flexibilně a byt je možné rezervovat již v této fázi projektu. Platba je nastavena ve splátkách, což dává kupujícímu příjemnou flexibilitu a lepší kontrolu nad financemi. Padesát procent kupní ceny se hradí ihned po podpisu smlouvy, čtyřicet procent při dokončení budovy a zbývajících deset procent při nastěhování, případně po vydání kolaudačního souhlasu. Tento model je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí rozložit platbu v čase a mít jistotu, že většina ceny je vázána na dokončení stavby. Tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci klidného bydlení, blízkosti města a smysluplné investice do budoucna. Je to místo, kde se dobře žije dnes a které má hodnotu i zítra, ať už hledáte nový domov u moře, druhé bydlení nebo stabilní investiční příležitost. ID nabídky 22991

ealitná kancelária HR – reality ponúka na predaj dobre navrhnutý apartmán s rozlohou 80 m², ktorý sa vyznačuje svetlým a priestranným dispozičným riešením. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch pohodlných spální, pričom jedna spálňa má vlastný balkón, zatiaľ čo druhá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Apartmán ponúka aj modernú samostatnú kúpeľňu, otvorenú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň a praktickú úložnú miestnosť pre väčšie pohodlie. K apartmánu patria aj dve súkromné ​​parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a žiadanej oblasti a ponúka pohodlie, funkčnosť a vynikajúcu hodnotu. Priestranné dispozičné riešenie s množstvom prirodzeného svetla. Tichá obytná štvrť v blízkosti supermarketov. Vhodné na celoročné bývanie alebo investíciu na prenájom V cene sprostredkovateľskej provízie, 3% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely

JEDINEČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ !!! Spoločnosť HR-reality ponúka na predaj, v kempingu v Biograde na Moru, za výhodnú cenu, nový priestranný montovaný mobilný dom NORD, typ FAMILY GRAND DE LUXE, s kapacitou pre 6 + 2 osôb za cenu 125.000 eur !!! Cena je znížená z pôvodných 135.000 eur !!! Rozmery domu sú 9,7m x 4,4m. Výmera domu s terasou je 73m2 ! POPIS NEHNUTEĽNOSTI: – 3 spálne; – 2 kúpeľne; – obývacia izba + kuchyňa + jedáleň; – priestranná a slnečná terasa - 30m2 POPIS MATERIÁLU: – mono a duálna klimatizácia; – plynový kotol; – 100% DEMIT fasáda; – antracitové stavebné otvory, posuvné dvere bez ozdobných líšt + tvrdené sklo; – antracitové siete proti komárom; – kúpeľňový nábytok GALA; – škrupina DEBBA; – galantéria FIUME; – kohútiky JANA; – umývačka riadu; – predáva sa komplet zariadený – nachádza sa len 180m od pláže, mimo prístupovej cesty – predáva sa komplet zariadený – vhodné ako investícia, Kemping je otvorený od 1. apríla do 15. októbra. Ročný poplatok ako nájom pozemku, v ktorom je zahrnutá spotreba vody, elektriny a odvoz smetia, ako aj stráženie celého areálu a úprava spoločných priestorov, je cca 8.000 eur za kalendárny rok. Biograd na Moru, mesto a prístav v severnej Dalmácii, sa nachádza 28 km južne od Zadaru. Nachádza sa na malom polostrove a pevnine. Ekonomika je založená na poľnohospodárstve, rybolove a cestovnom ruchu. Je to trajektový prístav na ostrov Pašman. Vďaka svojej polohe na najčlenitejšej časti chorvátskeho pobrežia Jadranského mora ponúka táto oblasť vynikajúce možnosti pre námornú turistiku a plachtenie ako máloktorá iná časť Stredozemného mora. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri národné parky: Paklenica, súostrovie Kornati a Krka, ako aj prírodné parky Telašćica a Vranské jazero. Okrem kultúrneho a historického dedičstva je Biograd známy aj krásnymi plážami, malebnými zátokami a rôznymi ubytovacími zariadeniami. Biograd má jeden z najväčších a najvybavenejších tenisových kempov v tejto časti Jadranu, ktorý pozostáva zo 14 tenisových kurtov s antukovým povrchom a 6 kurtov s tvrdým povrchom. Nachádza sa v borovicovom lese pri pláži. Poskytuje vynikajúce možnosti pre plachtenie a potápanie a ponúka aj kurzy plachtenia a potápania. Biograd je prístav často navštevovaný námorníkmi, ktorých cieľom je súostrovie Kornati. Počas celého roka sa organizujú regaty, školy plachtenia a iné námorné aktivity. Biogradské prístavy majú 1000 kotvísk v mori a 200 miest na súši a sú otvorené počas celého roka. V cene sprostredkovateľskej provízie + poplatku za právny servis, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely

HR-reality predaj je priestranný 4 izbový byt na 1. poschodí novostavby v Zečevo pri Rogoznici s rozlohou 130 m2 s časťou záhrady a výhľadom na more. Byt sa rozprestiera na celom poschodí budovy a pozostáva z: otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, prvej kúpeľne, chodby vedúcej do druhej kúpeľne s toaletou, dvoch spální a tretej hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Z obývačky a kuchyne je prístup na terasu bytu s výhľadom na more. Okrem samotnej obytnej časti k bytu patrí aj úložný priestor v podzemnej časti budovy, do ktorého sa vstupuje zo spoločného schodiska, a patria k nemu aj dve parkovacie miesta. Orientácia bytu je na juh a vďaka veľkým oknám, ktoré byt obklopujú, je plný prirodzeného svetla. Byt je vykurovaný a chladený klimatizáciou, takže okrem obývacej izby je každá spálňa vybavená klimatizáciou a kúpeľne a obývacia izba sú navyše vybavené podlahovým kúrením. Počas výstavby budovy sa kládol osobitný dôraz na kvalitu výstavby sprevádzanú estetickou harmóniou, ktorá zaručuje dlhovekosť a pohodlie pobytu. Samotná budova je v záverečnej fáze výstavby a dokončenie prác sa očakáva v najbližších mesiacoch. Budova, v ktorej sa byt nachádza, sa nachádza v tichej ulici, len 80 metrov od pláže. Zečevo je malá malebná dedinka na pobreží Jadranského mora, ktorá sa nachádza medzi centrom Rogoznice a Primoštenom, známa svojím pokojným prostredím a krásnymi plážami ideálnymi pre rodinné bývanie alebo dovolenku. Dostupné sú v tejto budove ešte nasledovné byty: Prízemie: Priestranný trojizbový byt na prízemí novostavby s rozlohou 127 m2 s časťou záhrady, bazénom a výhľadom na more. Byt sa rozprestiera na celom prízemí budovy a pozostáva z: otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, chodby vedúcej do kúpeľne s toaletou, dvoch spální a tretej hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Z obývacej izby a kuchyne je výstup na terasu bytu s výhľadom na more. Okrem samotnej obytnej časti patrí k bytu aj úložný priestor v podzemnej časti budovy, do ktorého sa vstupuje zo spoločného schodiska, bazén, dve parkovacie miesta a záhrada. Cena prízemného bytu s bazénom je 435.000 eur 2. poschodie: Priestranný trojizbový byt na 2. poschodí novostavby s rozlohou 130 m2 s časťou záhrady a výhľadom na more. Byt sa rozprestiera na celom poschodí budovy a pozostáva z: otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, prvej kúpeľne, chodby vedúcej do druhej kúpeľne s toaletou, dvoch spální a tretej hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Z obývačky a kuchyne je výstup na terasu bytu s výhľadom na more. Okrem samotnej obytnej časti k bytu patrí aj úložný priestor v podzemnej časti budovy, do ktorého sa vstupuje zo spoločného schodiska, a dve parkovacie miesta. Cena tohto bytu je 415.000 eur V cene sprostredkovateľskej provízie, 3% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely https://hr-reality.com/nehnutelnost/%e2%98%80rogoznicahr-luxusne-moderne-byty-s-vyhladom-na-more%e2%98%80/

Na predaj máme túto výnimočnú vilu s bazénom a krásnymi výhľadmi na more v oblasti Primoštenu. Vila je kombináciou súčasnej modernej architektúry, s krásnym výhľadom na more a okolité ostrovy. Vila s rozlohou 300 m2 sa rozprestiera na pozemku veľkosti 850 m2 a pozostáva z garáže v suteréne, prízemia a prvého poschodia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, toaleta pre hostí, práčovňa/skladovacia miestnosť a priestranná obývacia izba s prístupom na krásnu terasu s bazénom a slnečnou terasou a grilom. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vila poskytuje pokoj, súkromie a je ideálna na bývanie, ale vzhľadom na svoju atraktivitu je veľmi perspektívna aj na turistické prenájmy. Vzdialenosť od mora je 700 metrov vzdušnou čiarou, 500 metrov od centra a 40 km od letiska Split.

V dedinke Bobovišća na ostrove Brač, na jedinečnom mieste, sa nachádza tento novopostavený dom s bazénom. Dom je veľmi dômyselne navrhnutý a rozdelený do 3 samostatných jednotiek. Vila má celkovú obytnú plochu 494 m² na pozemku s rozlohou 453 m² a s ďalšími 100 m² pozemkami pri vode, kde nájdete mólo a pergolu. Prvé a druhé poschodie pozostávajú z dvoch identických dvojpodlažných apartmánov. Na prízemí každého apartmánu sa nachádza jedna spálňa, kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa, jedálenský kút a obývacia izba s priamym prístupom na krytú terasu s výhľadom na elegantný bazén a more. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne, dve priestranné kúpeľne a veľké balkóny s otvoreným výhľadom na more. Tretie poschodie má krásne navrhnutý dvojizbový apartmán s kuchyňou, jedálenským kútom, kúpeľňou a obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom na more a záliv. Celkovo nehnuteľnosť ponúka 10 dvojlôžkových izieb a 8 kúpeľní. Upravená záhrada s bazénom poskytuje ideálny priestor na relaxáciu. K nehnuteľnosti patrí aj garáž a jedno ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Vďaka svojej jedinečnej polohe, kvalitnému dizajnu a už etablovanému prenájmu je táto nehnuteľnosť výnimočnou voľbou ako rodinné letné sídlo, tak aj ako bezpečná investícia v rámci turistických prenájmov. Vila sa nachádza v charakteristickom prírodnom prostredí, obklopená zeleňou, a ponúka pokojné prostredie ideálne na bývanie a relaxáciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite priamo nad morom a plážou. Z každej terasy a izby sú nádherné výhľady na more. Skladá sa z 5 samostatných bytových jednotiek rozmiestnených na 3 podlažiach: – Na prízemí sú 2 jednoizbové apartmány a 1 štúdio – Na 1. poschodí sa nachádza veľký komfortný dvojizbový byt – Na 2. poschodí je ďalší veľký komfortný dvojizbový byt Všetky byty majú južne orientované terasy s otvoreným výhľadom na more. Dom má veľkú záhradu, ale strmého, kaskádovitého typu. Nový majiteľ má možnosť navrhnúť si ho podľa vlastného priania. Sú na ňom hotové projekty na výstavbu ďalších 3 jednotiek s celkovou plochou cca. 100 m2 (vinná pivnica, špajza a pod.). Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, plne zariadená s fantastickým výhľadom na more zo všetkých strán a apartmánov. Poloha umiestnenia nehnuteľnosti na mape je informatívna.

Ponúkame na predaj luxusný apartmán priamo na pláži vo vyhľadávanej lokalite v obci Privlaka (okres Zadar) 6 hodín cesty autom z Bratislavy. Apartmán je situovaný v tesnej blízkosti mora (20 metrov) a novo vybudovanej pešej a cyklo promenády. Z apartmánu sú panoramatické výhľady na Privlackú zátoku. Miesto je ideálne či už pre rodiny s deťmi (vzhľadom na pieskové dno okolitých pláži a pozvoľný vstup do mora) ako aj pre nadšencov jachtingu, keďže športový prístav je od apartmánu vzdialený cca 200 metrov. Apartmán pozostáva z 2 izieb, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 2 kúpeľní s WC a priestrannej loggie. K apartmánu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Z každej z izieb je výhľad na more. Apartmán je vybavený interiérovými dverami, kúpeľne sú kompletne zariadené, podlahý sú v časti drevené parkety, v časti dlažby. Apartmán je v štádiu dokončovacích prác.

Ponúkame na predaj luxusný apartmán priamo na pláži vo vyhľadávanej lokalite v obci Privlaka (okres Zadar) 6 hodín cesty autom z Bratislavy. Apartmán je situovaný v tesnej blízkosti mora (20 metrov) a novo vybudovanej pešej a cyklo promenády. Z apartmánu sú panoramatické výhľady na Privlackú zátoku. Miesto je ideálne či už pre rodiny s deťmi (vzhľadom na pieskové dno okolitých pláži a pozvoľný vstup do mora) ako aj pre nadšencov jachtingu, keďže športový prístav je od apartmánu vzdialený cca 200 metrov. Apartmán pozostáva z 2 izieb, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 2 kúpeľní s WC a priestrannej loggie. K apartmánu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Z každej z izieb je výhľad na more. Apartmán je vybavený interiérovými dverami, kúpeľne sú kompletne zariadené, podlahý sú v časti drevené parkety, v časti dlažby. Apartmán je v štádiu dokončovacích prác. K cene apartmánu si naša kancelária neúčtuje žiadne poplatky.

Ponúkame na predaj luxusný apartmán priamo na pláži vo vyhľadávanej lokalite v obci Privlaka (okres Zadar) 6 hodín cesty autom z Bratislavy. Apartmán je situovaný v tesnej blízkosti mora (20 metrov) a novo vybudovanej pešej a cyklo promenády. Z apartmánu sú panoramatické výhľady na Privlackú zátoku. Miesto je ideálne či už pre rodiny s deťmi (vzhľadom na pieskové dno okolitých pláži a pozvoľný vstup do mora) ako aj pre nadšencov jachtingu, keďže športový prístav je od apartmánu vzdialený cca 200 metrov. Apartmán pozostáva z 2 izieb, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch kúpeľní s WC a vlastnej záhrady o výmere 25,97 m2. K apartmánu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Z každej z izieb je výhľad na more. Apartmán je vybavený interiérovými dverami, kúpeľne sú kompletne zariadené, podlahý sú v časti drevené parkety, v časti dlažby. Apartmán je v štádiu dokončovacích prác..

Ponúkame na predaj luxusný apartmán priamo na pláži vo vyhľadávanej lokalite v obci Privlaka (okres Zadar) 6 hodín cesty autom z Bratislavy. Apartmán je situovaný v tesnej blízkosti mora (20 metrov) a novo vybudovanej pešej a cyklo promenády. Z apartmánu sú panoramatické výhľady na Privlackú zátoku. Miesto je ideálne či už pre rodiny s deťmi (vzhľadom na pieskové dno okolitých pláži a pozvoľný vstup do mora) ako aj pre nadšencov jachtingu, keďže športový prístav je od apartmánu vzdialený cca 200 metrov. Apartmán pozostáva z 3 izieb, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 3 kúpeľní s WC a priestrannej loggie. K apartmánu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Z každej z izieb je výhľad na more. Apartmán je vybavený interiérovými dverami, kúpeľne sú kompletne zariadené, podlahý sú v časti drevené parkety, v časti dlažby. Apartmán je v štádiu dokončovacích prác.

Ponúkame na predaj luxusný apartmán priamo na pláži vo vyhľadávanej lokalite v obci Privlaka (okres Zadar) 6 hodín cesty autom z Bratislavy. Apartmán je situovaný v tesnej blízkosti mora (20 metrov) a novo vybudovanej pešej a cyklo promenády. Z apartmánu sú panoramatické výhľady na Privlackú zátoku. Miesto je ideálne či už pre rodiny s deťmi (vzhľadom na pieskové dno okolitých pláži a pozvoľný vstup do mora) ako aj pre nadšencov jachtingu, keďže športový prístav je od apartmánu vzdialený cca 200 metrov. Apartmán pozostáva z 1 izby, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC, priestranej loggie a vlastnej záhrady o výmere 48,13 m2. K apartmánu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Z každej z izieb je výhľad na more. Apartmán je vybavený interiérovými dverami, kúpeľne sú kompletne zariadené, podlahý sú v časti drevené parkety, v časti dlažby. Apartmán je v štádiu dokončovacích prác.

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

Aktuálne máme na predaj nádhernú, novopostavenú vilu s bazénom, ktorá sa nachádza v malom turistickom letovisku neďaleko Rogoznice. Vila sa nachádza v prvom rade pri mori, v bezprostrednej blízkosti očarujúcej prírodnej kamienkovej pláže a autentických kamenných útesov a vďaka svojej juhozápadnej orientácii si užíva množstvo slnečného svitu a nezabudnuteľných západov slnka. Je postavená a vybavená z najkvalitnejších materiálov, rozprestiera sa na troch poschodiach; prízemie, prvé poschodie a suterén, a ponúka päť spální a šesť kúpeľní. V suteréne sa nachádzajú zariadenia na relaxáciu a rekreáciu, ako je posilňovňa, sauna a vírivka, zatiaľ čo v upravenej a kultivovanej záhrade sa nachádza prelivový bazén s priestorom na opaľovanie, vonkajší gril a parkovanie pre niekoľko vozidiel. Vila sa predáva kompletne zariadená, presne ako na fotografiách, a nachádza sa na ideálnom mieste, len tridsať minút jazdy od Splitu a medzinárodného letiska, dvadsať minút od Trogiru a desať minút od centra Rogoznice a všetkých dôležitých zariadení. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú zmes moderného luxusu a autentického stredomorského prostredia, ideálna ako súkromná vila pre výlučne vlastnú potrebu alebo aj ako investícia na prenájom v rámci turistických nehnuteľností. Umiestnenie na mape je informatívne.

Představujeme vám výjimečný luxusní dům v prestižním resortu na istrijském pobřeží, v malebné Savudriji – jen 200 metrů od moře. Tento dům představuje středomořský sen: kombinaci elegance, soukromí, designu a dechberoucích výhledů. Vše je připraveno k nastěhování a okamžitému užívání. Nemovitost o ploše 262,74 m² je ideální domov pro rodinu, která hledá luxus a komfort. Dům má tři úrovně. Podzemní patro nabízí chodbu, technickou místnost, sklad, koupelnu, studio a prostornou hernu pro volný čas i relaxaci. Přízemí je zaměřeno na pohodlí a soukromí – dvě ložnice s vlastními koupelnami, technická místnost s prádelnou, přístup na dva balkony (jeden zastřešený) a vlastní parkovací místo u vstupu. Tato úroveň je ideální pro klidný spánek a nezávislost členů rodiny. Horní patro je srdcem domu s otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem plným světla díky velkým oknům. Je zde samostatná toaleta a dvě terasy – zastřešená i otevřená s panoramatickým výhledem na moře, ideální pro rodinné chvíle i relaxaci. Interiér je vybaven moderním nábytkem vysoké kvality, důraz je kladen na komfort, soukromí a propojení s okolní přírodou. Resort nabízí wellness centrum, infinity bazény, střešní restauraci s výhledem, sportoviště a profesionální správu nemovitostí. Savudrija, nejsevernější výběžek Istrie, si zachovává kouzlo starého Středomoří s autentickou přírodou, historickým majákem a malebnými městy jako Umag, Grožnjan a Motovun. V blízkosti je prestižní 18jamkové golfové hřiště Golf Club Adriatic. Savudrija je navíc strategicky skvěle dostupná – z Prahy se sem pohodlně dostanete autem za 8 hodin nebo letecky přes Benátky či Lublaň. Záhřeb je vzdálený pouhých 275 km, Lublaň 135 km, Benátky 202 km a Praha 787 km. Chorvatsko je stabilní a vyhledávanou destinací nejen pro dovolenou, ale i investice s trvalým růstem hodnoty. Tento dům je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosná investice. Pokud hledáte luxus, soukromí a kvalitní život u moře, tento dům je přesně pro vás. Kontaktujte nás ještě dnes a získejte nemovitost přímo od developera – bez zprostředkovatelů a s garancí nejlepší ceny. ID nabídky 23075

Dovolujeme si Vám nabídnou na prodej prostorný apartmán se třemi ložnicemi, s garáží a velkou terasou s výhledem na moře v obci Tisno v Šibenické oblasti v Chorvatsku. Apartmán o ploše 86,70 m2 zabírá celé první patro budovy a sestává ze vstupní chodby, dvou koupelen, tří ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou s přístupem na lodžii. Apartmán je kompletně zařízený a veškerý nábytek je zahrnut v ceně nemovitosti. K apartmánu náleží garáž s úložným prostorem o rozloze 22 m2, parkovací místo před garáží a střešní terasa o rozloze 22 m2 nad garáží s výhledem na moře. Dům byl postavený v roce 1980 a v r. 2023 byla provedena rekonstrukce. Budova je napojená na vodovodní řád a od moře a centra města je vzdálený 110 m a od pláže 500 metrů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej nový a velmi hezký apartmán se 2 ložnicemi, zahrádkou a panoramatickým výhledem na moře v mě74,78 m2 stě Vodice v Šibenické oblasti v Chorvatsku. Apartmán S2 o ploše 84,25 m2 se nachází v přízemí třípodlažní budovy s celkem 10 apartmány a výtahem, je orientovaný na jihovýchod a sestává z chodby, prádelny, koupelny, samostatné toalety, dvou ložnic, obývacího pokoje z kuchyní s přístupem na prostornou krytou terasu o rozloze 17,41 m2 a zahrádku. K apartmánu dále náleží skladovací místnost v suterénu budovy a jedno parkovací stání. Budova má moderní vzhled a bude vybavena kvalitními podlahovými krytinami, klimatizaci pro vytápění a chlazení v každé místnosti, elektrickými roletami. Z teras všech apartmánu je částečný výhled na moře. Budova je napojená na vodovodní řád a od pláže a moře se nachází 840 m a 750 m od centra města a veškeré občanské vybavenosti. Předpokládaný termín nastěhování je léto 2026. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

Tento malý dům na ostrově Murter v jedinečném městečku Tisno není jen nemovitostí, ale místem, kde se zpomalí čas a každodennost dostane nový rytmus. Nachází se pouhých deset metrů od moře, v lokalitě, kde se slaný vzduch, klidná hladina a přirozený život u pobřeží stávají součástí běžného dne. Dům nabízí obytnou plochu 60 m² rozdělenou do dvou podlaží s velmi chytrým a funkčním uspořádáním. Přízemí je řešeno jako otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím koutem v moderním open space stylu. Díky přímému propojení se dvorem působí interiér svěže, vzdušně a přirozeně navazuje na venkovní část pozemku, která poskytuje prostor pro parkování, skladování nebo vytvoření malé soukromé zahrady. Horní podlaží slouží jako klidová zóna. Otevřený prostor zde nabízí místo pro manželskou postel i další lůžko pro hosta nebo dítě, doplněný o samostatnou koupelnu. Z patra je vstup na malý balkon, ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo tiché pozorování moře, které je doslova na dosah. Dům je kompletně vybavený, připravený k okamžitému užívání a díky promyšlenému řešení působí výrazně prostorněji, než by napovídala jeho výměra. Je ideální jako soukromé útočiště pro jednotlivce nebo pár, ale zároveň představuje velmi zajímavou investici do rekreačního pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit této části chorvatského pobřeží. Tisno je unikátní místo, které leží částečně na pevnině a částečně na ostrově. Spojení zajišťuje pohyblivý most, jenž několikrát denně propojuje dva světy a zároveň symbolizuje harmonii tradičního ostrovního života s moderní dostupností. Najdete zde kavárny, restaurace, promenády, ale i klidná zákoutí, která si zachovávají autentickou atmosféru bez přehnaného turistického ruchu. Murter jako celek patří k nejživějším a nejlépe fungujícím ostrovům šibenického souostroví. Nabízí plnohodnotné zázemí pro celoroční pobyt, bohatý společenský život i silnou poptávku po krátkodobých pronájmech. Právě kombinace snadné dostupnosti, přírody, moře a charakteru místa dává této nemovitosti dlouhodobou hodnotu. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro zpomalení, druhý domov u moře nebo smysluplnou investici v lokalitě, kde podobné příležitosti rychle mizí z trhu. Je to nemovitost, která nabízí jednoduchost, klid a životní styl, jenž se dnes stává skutečným luxusem. Pokud hledáte místo, kde moře není cíl výletu, ale každodenní realita, tady jste správně. ID nabídky 22818

Tato architektonicky výjimečná vila se nachází na vyvýšeném a klidném místě v blízkosti Split, přibližně deset kilometrů od jeho historického centra. Díky poloze na kopci nabízí naprostý klid, soukromí a jedinečné panoramatické výhledy na moře, okolní ostrovy i samotné město, které patří k nejžádanějším lokalitám chorvatského pobřeží. Nemovitost je situována na pozemku o celkové rozloze 3 000 m², přičemž vila je obklopena pečlivě upravenou zahradou o velikosti 570 m². Celek působí velmi harmonicky a poskytuje maximální soukromí bez přímých sousedů, což je v této oblasti mimořádně cenné. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní vyrobenou na míru a elegantní jídelnou. Z obytné části je přímý vstup na velkou terasu s otevřeným výhledem na moře, která se přirozeně stává místem pro každodenní relaxaci i večerní posezení při západu slunce. Součástí přízemí je také tradiční dalmatská konoba se zastřešenou terasou, ideální pro společná setkání a autentickou středomořskou atmosféru. V suterénu se nachází relaxační zóna s biliardem a saunou, která podtrhuje nadstandardní charakter celé vily. Na prvním mezipatře jsou umístěny dvě luxusně zařízené ložnice s dřevěnými podlahami a prostorná koupelna s vířivou vanou a jacuzzi. Druhé mezipatro nabízí další dvě ložnice a koupelnu, navržené s důrazem na komfort, funkčnost a estetiku. Nejvyšší patro vily tvoří dvě velkorysé terasy orientované k moři. Jedna z nich je zastřešená, má přibližně 40 m² a slouží jako ideální prostor pro odpočinek v naprostém soukromí. Druhá terasa je připravena pro venkovní jacuzzi a nabízí výjimečný výhled, který dává tomuto místu skutečně exkluzivní atmosféru. Součástí exteriéru je vyhřívaný venkovní bazén o délce 10 metrů, obklopený slunnou terasou, venkovní sprcha a travnatá plocha vhodná pro relaxaci i rodinná setkání. Celý venkovní prostor je navržen tak, aby byl maximálně využitelný během celého dne. Vila je plně připravena pro celoroční bydlení. O vytápění a chlazení se starají tepelná čerpadla a fancoilery, doplněné špičkovým systémem Buderus o výkonu 35 kW. Objekt je kompletně klimatizovaný a kvalitní fasádní izolace výrazně snižuje provozní náklady. Na střeše jsou instalovány solární panely o výkonu 7,5 kW, které pokrývají spotřebu elektřiny a umožňují i zpětný odkup, což zajišťuje energetickou efektivitu a dlouhodobou ekonomickou výhodu. Lokalita v blízkosti Splitu nabízí výbornou dostupnost k plážím, městským službám, letišti i hlavním dopravním tahům. Snadno dosažitelné jsou také další atraktivní destinace jako Šibenik, Zadar nebo Makarská riviéra. Právě kombinace klidu, výhledů a strategické polohy činí tuto vilu mimořádně atraktivní. Tato nemovitost představuje výjimečné spojení luxusního životního stylu, soukromí a silného investičního potenciálu. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající reprezentativní rezidenci i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do nemovitosti s dlouhodobou hodnotou a vysokou poptávkou po prémiovém pronájmu. ID nabídky 22810

Tato krásná dvoupodlažní vila se nachází v Podstraně, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Splitu, a nabízí úchvatný výhled na moře, který se jen tak neokouká. Nemovitost je ideální kombinací moderního bydlení, středomořské atmosféry a silného investičního potenciálu. V přízemí vily se nachází prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, tvořící otevřený a světlý obytný prostor. Odtud je přímý vstup na terasu a do dvora s bazénem a lehátky, který působí jako klidná soukromá oáza pro relaxaci během celého dne. Součástí exteriéru je také gril a venkovní jídelní kout, ideální pro dlouhé letní večery s rodinou nebo přáteli. Moderně řešená zahrada je pečlivě upravena a osázena středomořskou vegetací, která podtrhuje přirozený charakter celého místa. Vila disponuje čtyřmi moderně navrženými ložnicemi a třemi koupelnami se sprchovým koutem, což zajišťuje komfort i dostatek soukromí pro rodinné bydlení nebo pobyty více hostů. Dispozice domu je velmi dobře řešena jak pro vlastní užívání, tak pro krátkodobý turistický pronájem. Nemovitost je vybavena klimatizací ve všech obytných prostorách, vysokorychlostním Wi-Fi připojením, soukromým parkováním, posilovnou a vířivkou umístěnou na balkoně s výhledem na moře, která dodává domu výrazný prvek luxusu. Vše je navrženo tak, aby vila nabízela maximální pohodlí a bezstarostné užívání po celý rok. Podstrana je dlouhodobě oblíbenou lokalitou díky své blízkosti ke Splitu, krásným plážím, restauracím a kompletní občanské vybavenosti. Spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností městského života, což z ní činí ideální místo jak pro rekreační pobyty, tak pro trvalé bydlení. Oblast má zároveň velmi silnou poptávku po prémiových pronájmech, což zvyšuje investiční atraktivitu této nemovitosti. Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylový domov u moře, místo pro rodinné vzpomínky i chytré uložení kapitálu v jedné z nejžádanějších oblastí dalmatského pobřeží. ID nabídky 22811

Tato luxusní vila se nachází v Podstraně, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Split, a nabízí výjimečné spojení elegance, prostoru a dechberoucích výhledů na moře. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 594 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 390 m², rozdělenou do tří podlaží, která jsou navržena s důrazem na komfort, soukromí a životní styl. Vstup do vily otevírá reprezentativní interiér s vysokým standardem provedení a nadčasovým designem. Suterén o ploše zhruba 150 m² slouží jako plnohodnotná relaxační a zábavní zóna. Nachází se zde garáž, studio, herna, posilovna, sauna a další technické a úložné prostory, které zajišťují maximální pohodlí pro každodenní užívání i volný čas. Přízemí o velikosti přibližně 120 m² tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, doplněný dětským pokojem. Z obytné části je přímý vstup na terasu s bazénem a venkovním krbem, která se přirozeně stává centrem domu během teplých měsíců a ideálním místem pro rodinná setkání i večerní posezení. První patro, rovněž o ploše kolem 120 m², nabízí čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou, a šatnu. Dispozice poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti i hosty. Z horních podlaží se otevírají krásné výhledy na moře a okolní ostrovy, které dodávají domu jedinečnou atmosféru. Interiér je zařízen luxusním nábytkem z Německa a Itálie, doplněným ručně vyráběným osvětlením, které podtrhuje exkluzivní charakter celé nemovitosti. Exteriér obklopuje pečlivě upravená zahrada s bazénem, vířivkou, sluneční terasou a venkovním barem. Na horním podlaží se nachází prostorná terasa s otevřeným výhledem na moře a ostrovy, ideální pro klidný odpočinek i soukromé večery. Podstrana dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Splitu díky blízkosti města, krásným plážím, kvalitní infrastruktuře a klidnému rezidenčnímu charakteru. Oblast je velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro prémiový turistický pronájem, což z této vily činí také smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem. Tato vila není jen o luxusu a metrech čtverečních, ale o životním stylu, soukromí a hodnotě, která přetrvává. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající výjimečné bydlení u moře i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do jedné z nejsilnějších lokalit dalmatského pobřeží. ID nabídky 22816

Tato samostatná vila se nachází ve velmi vyhledávané části Kaštel Stari a nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, klidu a dlouhodobé hodnoty. Dům je situován na pozemku o velikosti přes 1 000 m², má celkovou brutto plochu přibližně 350 m² a je vzdálený zhruba 1,5 kilometru od moře. Poloha zajišťuje soukromí a ticho, zároveň však rychlou dostupnost pláží, centra města i hlavních dopravních tahů. V přízemí vily se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ze kterých je přímý vstup na velkou terasu. Tento prostor tvoří přirozené srdce domu, ideální pro společné chvíle, rodinná setkání i letní posezení. Dále jsou zde dvě ložnice, sauna, koupelna a samostatné WC. Dispozice je praktická a nabízí pohodlí jak pro vlastní bydlení, tak pro hosty. Venkovní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází čtyři dvoulůžkové ložnice, každá s vlastní koupelnou, jedna jednolůžková ložnice vhodná jako dětský pokoj nebo pracovna a další samostatné WC. Z patra je vstup na prostornou terasu s příjemným výhledem do okolní zeleně, která podtrhuje klidný charakter celé nemovitosti. Exteriér domu doplňuje bazén o velikosti 38 m² a pečlivě udržovaná zahrada, která vytváří příjemné prostředí pro relaxaci během celého dne. Na pozemku je dostatek parkovacích míst pro více automobilů, což ocení jak rodina, tak hosté při pronájmu. Vila je již úspěšně provozována jako turistický pronájem a generuje zajímavé příjmy, což z ní činí velmi atraktivní investiční příležitost. Díky své velikosti, dispozici a poloze je vhodná pro větší rodiny, vícegenerační bydlení i prémiový pronájem v hlavní i vedlejší sezóně. Kaštel Stari patří mezi nejžádanější lokality mezi Splitem a Trogirem a nabízí autentickou středomořskou atmosféru, historické centrum, pláže, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dostupnost na letiště ve Splitu i do okolních turistických destinací zvyšuje atraktivitu této lokality pro vlastní užívání i investici. Tato vila představuje ideální spojení komfortního bydlení, prostoru pro rodinné vzpomínky a stabilního uložení kapitálu v oblasti, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku. Je to nemovitost, která dává smysl dnes i do budoucna. ID nabídky 22809

Tato výjimečná vila nabízí nadstandardní prostor, soukromí a atmosféru, která spojuje luxusní bydlení s chytrou investicí na jednom z nejžádanějších míst chorvatského pobřeží. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o velikosti 618 m² a poskytuje čistou obytnou plochu 292,90 m² rozloženou do tří podlaží. Celková hrubá obytná plocha činí 384 m², což vytváří dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i prémiový turistický pronájem. V podzemním podlaží se nachází garáž pro dva automobily, úložné prostory a plnohodnotná relaxační zóna navržená pro maximální komfort. Tento prostor zahrnuje kulečník, domácí kino, kuchyňský bar, koupelnu, saunu a jacuzzi. Výjimečným architektonickým prvkem jsou prosklené stěny s výhledem do bazénu, které dodávají interiéru originální atmosféru a pocit exkluzivity. Přízemí vily je řešeno jako otevřený obytný prostor s přímým propojením interiéru a exteriéru. Nachází se zde ložnice s vlastní koupelnou, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ze kterého se vstupuje na zastřešenou terasu s bazénem. Součástí venkovního zázemí je letní kuchyně, ideální pro rodinná setkání, večery s přáteli a dlouhé letní dny u bazénu. První patro nabízí tři samostatné ložnice, každou s vlastní koupelnou a lodžií, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny obyvatele i hosty. Z terasy se otevírá krásný výhled na moře, který podtrhuje výjimečný charakter celé nemovitosti a zvyšuje její dlouhodobou hodnotu. Součástí vily je bioklimatická pergola, která poskytuje stín i ochranu před povětrnostními vlivy, a venkovní kuchyně s plynovým grilem, ideální pro středomořský životní styl. Dům je navržen tak, aby byl komfortní jak pro celoroční bydlení, tak pro intenzivní sezónní využití. Lokalita v okolí Splitu patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější oblasti díky kombinaci klidu, blízkosti moře a výborné dostupnosti do centra města. Split nabízí bohatý kulturní život, historické památky, restaurace, mariny i sportovní vyžití. Právě tato kombinace činí vilu mimořádně atraktivní investicí s vysokým potenciálem prémiového pronájmu. Tato nemovitost představuje spojení kvality, prostoru a životního stylu, který má hodnotu dnes i v budoucnu. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající výjimečný domov u moře i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do stabilní a dlouhodobě rostoucí lokality. ID nabídky 22806

Tato vila se nachází v klidné rezidenční lokalitě v blízkosti Splitu, přibližně patnáct minut jízdy od centra města. Nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, komfortem a výbornou dostupností, což z ní činí atraktivní volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Vila je situována na pozemku o velikosti 800 m² a poskytuje 285 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Z interiéru i venkovních prostor se otevírají působivé výhledy na moře a okolní ostrovy, které dodávají nemovitosti výjimečný charakter a trvalou hodnotu. Přízemí je řešeno jako otevřený obytný prostor s luxusní kuchyní, prostornou jídelnou a obývacím pokojem, který plynule navazuje na venkovní terasu. Dominantou exteriéru je hydromasážní bazén o velikosti 35 m², zahrada a venkovní gril, které vytvářejí ideální zázemí pro letní pobyty, rodinná setkání i večerní posezení s přáteli. Součástí přízemí je také toaleta, prádelna a praktický úložný prostor. První patro nabízí další obývací pokoj a tři ložnice, každou s vlastní koupelnou. Dvě z ložnic mají balkon s krásným výhledem na moře, který umocňuje pocit klidu a soukromí. V podkroví se nachází hlavní ložnice s vlastní terasou, odkud se otevírá panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro krátkodobý turistický pronájem, který je v této lokalitě dlouhodobě velmi žádaný. Dispozice domu, kvalita provedení a atraktivní poloha vytvářejí ideální předpoklady pro stabilní výnos i dlouhodobý růst hodnoty. Split patří mezi nejvýznamnější města Chorvatska a je vyhledávaný pro svou historii, kulturní život, mariny, pláže a výbornou infrastrukturu. Blízkost města v kombinaci s klidným prostředím mimo hlavní ruch dělá z této lokality mimořádně atraktivní místo pro bydlení i investici. Chorvatsko jako celek nabízí stabilní realitní trh, silnou turistickou poptávku a dlouhodobě rostoucí zájem zahraničních klientů. Tato vila představuje chytré spojení životního stylu, soukromí a investičního potenciálu. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost u moře, místo pro rodinné vzpomínky i bezpečné uložení kapitálu do budoucna. ID nabídky 22808

Tento výjimečný apartmán vznikl pro lidi, kteří chtějí víc než jen další byt u moře. Nabízí prostor, soukromí, dech beroucí výhledy a atmosféru, která se neokouká ani po letech. Moře je vzdálené přibližně 50 metrů, takže slaná vůně a uklidňující zvuk vln jsou přirozenou součástí každého dne. Apartmán se nachází ve druhém patře moderní samostatně stojící rezidenční budovy s pouhými devíti bytovými jednotkami. Dům působí klidně a komorně, přístup do jednotlivých podlaží je řešen vnitřním schodištěm a celý projekt cílí na komfortní bydlení bez kompromisů. Dispozice apartmánu je promyšlená do posledního detailu a nabízí velkorysou obytnou část s kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem, tři samostatné ložnice, tři koupelny, technickou místnost, sklad i praktickou prádelnu s WC. Celková užitná plocha interiéru činí téměř 121 m², což zajišťuje pohodlí i pro větší rodinu nebo náročnější klientelu. Silnou stránkou této nemovitosti jsou venkovní prostory. K apartmánu náleží balkon, krytá terasa ideální pro snídaně ve stínu a především prostorná střešní terasa, která otevírá prostor pro soukromou relaxaci, letní večeře, opalování nebo večery s přáteli při západu slunce. Součástí jsou také dvě parkovací místa a samostatná komora na patře. Celková započitatelná užitná plocha včetně všech příslušenství dosahuje 181,75 m². Privlaka je oblíbená lokalita kombinující klid menšího přímořského města s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází pláže, restaurace, kavárny, obchody i služby. Oblast je vyhledávaná jak pro vlastní rekreaci, tak pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, což z této nemovitosti činí smysluplnou investici do budoucna s reálným výnosem. Tento apartmán není jen o metrech čtverečních. Je o životním stylu, vzpomínkách, rodinných létech u moře a chytrém uložení kapitálu na jednom z nejžádanějších míst chorvatského pobřeží. Pokud hledáte nemovitost, která dává smysl dnes i za deset let, tady jste správně. ID nabídky 22390

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu Maxima v nádhernej lokalite Makarska, časť Veliko Brdo v Chorvátsku. Táto novovybudovaná vila je stelesnením elegancie a komfortu, uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov o luxusné bývanie. Súkromný vyhrievaný bazén, nádherná záhrada s výhľadom na more a blízkosť krásnych pláží vám zaručia dokonalé bývanie a maximálny komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila Maxima stojí na pozemku s rozlohou 450 m² a ponúka veľkorysý obytný priestor 198 m², ktorý bol navrhnutý pre maximálny komfort a pohodlie. Súčasťou tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je súkromný vyhrievaný bazén, ktorý pozýva na celoročný relax, ako aj slnečná terasa s lehátkami, kde si môžete naplno vychutnávať výhľady na more a oddychovať v úplnom súkromí. Pre vaše pohodlie a pohodlný život nechýba klimatizácia v každej izbe, rýchle Wi-Fi pripojenie, súkromné parkovisko priamo pri vile a krásne udržiavaná záhrada s výhľadom na more. Nechýba ani vonkajšia kuchyňa, ktorá spríjemní letné večery s priateľmi a rodinou. O vašu bezpečnosť sa stará trezor a vonkajší kamerový systém, vďaka čomu budete mať istotu, že vaše súkromie je vždy chránené. DISPOZÍCIA Vila Maxima ponúka komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkou pohovkou, TV so satelitným prijímačom, Moderný jedálenský kút a plne vybavený kuchynský kút (sporák, rúra, , umývačka, mikrovlnná rúra, veľká chladnička s mrazničkou),j edna z troch kúpeľní, sklad a práčovňa. Na prvom poschodí, dostupnom schodmi z obývacej izby, nájdete štyri spálne s manželskými posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami, dve kúpeľne, jedna zo spální má priestranný balkón s výhľadom na more. Vila disponuje aj prízemím kde sú sústredené všetky technické a prevádzkove systémy vily, pivnicou a skladom. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej oblasti Veliko Brdo, len 1,4 km od najbližších pláží Ratac a Biloševac. Pláž Cvitačka / Ramova je vzdialená približne 1,5 km. Najbližšie kaviarne a reštaurácie sú len 500 m od vily. Centrum mesta Makarska je vzdialené 2,3 km, kde nájdete prístav, autobusovú stanicu a ďalšie služby. BENEFITY - Vyhrievaný bazén: Užite si kúpanie aj počas chladnejších mesiacov. - Súkromné parkovisko: Pohodlné parkovanie priamo pri vile. - Plne klimatizovaná vila: Komfort počas horúcich letných dní. - Wi-Fi: Stabilné pripojenie na internet. - Slnečná terasa s lehátkami: Ideálna na relaxáciu a opaľovanie. - Záhrada s výhľadom na more: Nádherný výhľad na ostrovy Hvar, Brač a pohorie Biokovo. - Vonkajšia kuchyňa: Pripravujte jedlá pod šírym nebom. - Blízkosť pláží a centra: Všetky potrebné služby a atrakcie sú ľahko dostupné. - Dostupné aktivity: Turistika, cyklistika a tenis v okolí. Luxusná vila Maxima je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a nádherných výhľadov. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, blízko pláží a centra mesta Makarska. Cena nehnuteľnosti je 1.100 000 EUR. V cene sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom a taktiež provízia pre realitnú kanceláriu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Táto vila je pripravená stať sa vašim novým domovom, kde zažijete nezabudnuteľné chvíle plné luxusu a pohody. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

Luxusný dom pri mori – Brodarica, Chorvátsko Ponúkame na predaj exkluzívny dom v malebnej prímorskej dedinke Brodarica, len cca 7 minút pešo od krištáľovo čistého Jadranského mora. Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v atraktívnej lokalite v Chorvátsku, ideálny na komfortné bývanie aj ako investícia na rekreačné účely. Dom má úžitkovú plochu 105 m², je riešený ako dvojpodlažný (prízemie + poschodie) a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada o výmere 90 m² a priestranné terasy, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax, posedenie aj letné večery. K domu patria 2 súkromné parkovacie miesta Ku cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% z kúpnej ceny nehnutelnosti Brodarica je pokojná a elegantná lokalita pri Šibeniku, známa čistými plážami, palmami, promenádou pri mori a výhľadom na ostrov Krapanj. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, komfort a stredomorský životný štýl. Dom je vhodný: * na luxusný dovolenkový prenájom * ako rodinné letné sídlo * alebo ako stabilná investícia pri mori Čo ponúka lokalita: * kúpanie a relax na tichých plážach * reštaurácie s dalmátskymi špecialitami * výlety loďou na ostrovy (Krapanj, Kornati) * blízkosť historického Šibeniku * cyklistika, prechádzky pri mori, západy slnka Nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj, luxus a výnimočnú polohu pri mori. Moderná novostavba s nadštandardným vybavením Projekt je realizovaný zo zmiešanej konštrukcie betón – tehla so železobetónovými stropmi a vencami, čo zaručuje vysokú kvalitu, stabilitu a dlhú životnosť stavby. Fasáda a zateplenie * Fasádny systém Rofix * Tepelná izolácia 10 cm polystyrén Okná, presklenia a tienenie * Hliníkové okná a dvere Feal (inšpirácia Schüco) * Profily Thermo 85, zdvižno-posuvné steny Thermo 150 * Trojsklá so skrytým kovaním * Hliníkové exteriérové rolety s elektrickým ovládaním * Sieťky proti hmyzu: roletové a harmonikové Interiérové vybavenie * Keramika Mirage (do 40 €/m² s DPH) * Kompletné kúpeľňové vybavenie v hodnote do 1 000 € * Interiérové dvere s drevenou zárubňou, skrytými pántmi a magnetickým zámkom Vstup a technológie * Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere (Kolnoa / Maxdoor) * Klimatizácie Panasonic (2 kW izby, 3 kW obývačka) Podlahy * Možnosť realizácie kvalitných parkiet Mopar * Rybia kosť alebo chevron za príplatok Jednotný dizajn objektu * Exteriérové osvetlenie a balkónová keramika sú jednotné pre celý projekt, čím je zachovaný čistý a nadčasový architektonický vzhľad. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na číslo: +421 904 022 666