Domy

261-12-MACHO Na predaj exkluzívne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Chocholná-Velčice, iba pár minút od Trenčína. Rekonštrukcia bola dokončená v roku 2025 v nadštandardnej kvalite – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií. Naozaj sa oplatí vidieť! Čo tento dom ponúka: Pozemok 3 300 m² s unikátnou možnosťou výstavby druhého rodinného domu, kompletne zariadený interiér vo vysokej kvalite, dubové drevené podlahy, moderné povrchy a štýlové vybavenie, garáž s toaletou, plechová budova využiteľná ako sklad, dielňa či úložný priestor Pivnica, Povala elektronické otváranie brány pre pohodlný vjazd, vlastný ovocný sad bez chemických postrekov (čerešne, jablká, hrušky, slivky, hrozno, orechy, maliny, ríbezle, egreše…), krásne vybudované detské ihrisko, sauna pre domácu relaxáciu, plynové kúrenie a technická miestnosť, priestranné, svetlé a vzdušné izby – ideálne pre rodinu aj náročnejších kupujúcich. Dom prešiel kompletnou a profesionálnou obnovou – nové rozvody, omietky, okná, kúrenie aj moderné technické riešenia. Celý priestor pôsobí veľmi príjemne, útulne a zároveň nadčasovo. Pri rýchlom jednaní dohoda možná Lokalita: Chocholná-Velčice je vyhľadávaná a pokojná obec s rýchlym napojením na Trenčín. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu, turistické trasy aj cyklotrasy. Ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie alebo investíciu do veľkého pozemku s ďalším potenciálom.

Ponúkame vám miesto, kde sa spája poctivá stavba s moderným životným štýlom. Domov, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na relax a zároveň istotu kvalitnej rekonštrukcie. Len v NOBLEUM nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov – pevné základy z roku cca 1965 s komfortom a funkčnosťou moderného bývania vďaka postupnej a rozsiahlej rekonštrukcii od roku 2008. Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 750 m² s orientáciou na juh ☀️ Počet izieb: 6 izieb Počet kúpeľní: 2 kúpeľne Dom je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zaručuje nielen pevnosť a dlhú životnosť, ale aj príjemnú klímu v lete a výbornú tepelnú izoláciu v zime. K nízkym nákladom na vykurovanie prispievajú aj moderné plastové okná, ktoré zároveň poskytujú skvelú zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. O teplo domova sa stará ústredné kúrenie s radiátormi, no tú pravú útulnú atmosféru počas chladných večerov vytvorí nový krb na drevo (realizovaný cca pred 15 rokmi). Kuchyňa je vybavená modernou sklokeramickou varnou doskou a dom je plne napojený na plyn. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom ponúka to najlepšie z oboch svetov: spoľahlivé napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu, a zároveň vlastnú studňu, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí vaše náklady. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Plynové rozvody – prešli úplnou rekonštrukciou, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Elektrika bola čiastočne zrekonštruovaná podľa potrieb moderného bývania. Užite si všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vďaka čiastočnému podpivničeniu a pochôdznej povale budete mať vždy dostatok miesta na uskladnenie. Pohodlné parkovanie je zabezpečené vďaka garáži a ďalším dvom parkovacím miestam pod prístreškom, takže budete mať vždy dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre návštevy. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA – VHODNÉ AJ AKO DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Tento dom ponúka unikátnu flexibilitu. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti oddelenia priestorov je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. Prízemie: Môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre starých rodičov alebo naopak pre mladú rodinu. Poschodie: Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre ďalšiu časť rodiny. Každá generácia tak môže mať svoje súkromie, no zároveň ste si nablízku. Dispozícia tohto domu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a priestor pre celú rodinu. Srdcom domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s praktickou špajzou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Na poschodí vás čaká dokonalá zóna pre oddych – ďalšia obývacia izba s vlastnou kuchynskou linkou, spálňa, detská izba a druhá kompletná kúpeľňa. Každý člen rodiny si tu nájde svoje súkromie a vlastný kútik. Záhrada tohto domu má naozajstnú dušu. Hneď pri vstupe vás očarí chodník vydláždený tehličkami, ktorý evokuje pocit vidieckeho kúzla. Jeho cesta končí pri nádhernom altánku, ktorý svojím štýlom pripomína slnečné Toskánsko a pozýva na nerušený oddych. Predstavte si víkendy plné prechádzok v prírode, ranný beh v tichom prostredí alebo večery strávené v záhrade ďaleko od hluku mesta. Presne takýto životný štýl vám ponúka Chorvátsky Grob. Táto lokalita je synonymom pokoja, zelene a kvalitného bývania. Nájdete tu priestor na relax, športové aktivity a čas pre seba a svoju rodinu, pričom výhody hlavného mesta máte stále na dosah. obchodov, reštaurácií, lekární a služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa ľahko dostanete do Bratislavy aj do okolitých miest. V cene 475.000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis aj odborné hypotekárne poradenstvo. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na všetky otázky, dohodnem si s vami obhliadku a prevediem vás celým procesom kúpy – od začiatku až po odovzdanie kľúčov. Ing. Jana Mikolášková, 0908 111 760, mikolaskova@nobleum.sk

Na predaj: 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Semerovo, okr. Nové Zámky S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej obci Semerovo, v okrese Nové Zámky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, ideálnom na trvalé bývanie, víkendový oddych alebo ako investícia na rekreačné účely. Základné údaje: Úžitková plocha domu: cca 130 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou Rekonštrukcia interiéru: prebiehala v rokoch 2020 – 2025 Pozemok: 5 268 m² – záhrady, vinice, orná pôda IS: voda, elektrina, plyn, žumpa (27 m³ v betónovej vložke) Kúrenie: radiátory , nová elektroinštalácia Stav a vybavenie domu: Podlahy: – Vinylové podlahy v obývacej izbe a kuchyni – Plávajúce podlahy v spálňach – Keramická dlažba v predsieni a kúpeľni Kúrenie: plynový kotol Junkers, rozvod do radiátorov v izbách Plastové okná Pozemok a okolie: Veľkorysý pozemok o výmere 5 268 m² ponúka množstvo možností – pestovanie, chov, relax, či vybudovanie vlastného sadu alebo vinice. Plechová garáž pre dve autá. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce, kde si užijete súkromie, pokoj a spojenie s prírodou – doslova na samote u lesa. Pre koho je tento dom ideálny? Pre všetkých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, bezpečí, pokoji a živote v harmónii s prírodou. Skvelé miesto pre rodinu, chalupárov alebo aj ako vidiecke sídlo pre podnikanie v agroturizme. Cena: 115 000€ Dohoda možná pri vážnom záujme. Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

Dom s dušou a tichom – Ondrochov pri Lipovej, okres Nové Zámky. Ponúkam Vám na predaj starší rodinný dom, ktorý si uchoval atmosféru čias, keď život plynul pomalšie a každý kút mal svoj príbeh. Nachádza sa v pokojnej obci Ondrochov, neďaleko Lipovej, na pozemku s približnou šírkou 20 m a dĺžkou 107 m. Dom ponúka dve priestranné izby, útulnú a funkčnú kuchyňu a kúpeľňu s WC. Už pri vstupe vás privíta tradičný gánok – miesto, ktoré čaká na novú tvár podľa predstáv nového majiteľa. V roku 2019 prešla predná izba – spálňa – citlivou obnovou (nové podlahy, malovka, plastové okná), aby si zachovala svoju prívetivú energiu a zároveň poskytla pohodlie. Dom je napojený na kanalizáciu , má všetky IS. Tento dom môže byť vysnívanou víkendovou chalupou alebo stálym bývaním pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta. Miesto, kde sa počuje len šum vetra a spev vtákov. Ideálne pre umelcov, spisovateľov, hudobníkov či kohokoľvek, kto hľadá inšpiráciu v tichu a pokojnej prírode. Ondrochov – miesto, kde sa zastavil čas a duša si môže oddýchnuť. Dom je stále obývaný a ľúbený. Kúpou je nehnuteľnosť voľná. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 85 m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou terasou a pozemkom o celkovej výmere 268 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2017, nachádza sa cca 25 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc spojeného s technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 65,75 m2 + 15 m2 terasa. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v 2 izbách, plávajúcu podlahu, plastové okná, klimatizáciu, kamerový systém, bezpečnostné dvere, interiérové drevené zárubne a dvere v každej miestnosti, predprípravu na alarm a na video vrátnika. Dom je murovaný z tehly. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JVXcWyVXoxQ Dom má inžinierske siete: elektrinu, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má vykurovanie elektrické podlahové. Internet – optická prípojka, možnosť pripojenia na satelit. Exteriér domu tvorí pozemok so siatym trávnikom a terasou so súkromím. Na pozemok sú 2 vstupy: z obývačky na terasu domu s výstupom na pozemok a cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Na pozemku je pripravená základová doska na záhradný domček. Parkovanie pre 2 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť, obec Lehnice má základnú aj materskú školu, poštu, futbalové ihrisko, Obecný úrad, pohostinstvo, Packeta Boxy, kaderníctvo, cukráreň, autoservis, stavebníctvo, 2x potraviny, mäsiarstvo, knižnicu, autobusové zastávky, predajňu nepotravinového tovaru, zdravotné stredisko a špecializovanú nemocnicu (na rehabilitácie). Cena: 209.900 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu – Opoj, radová zástavba. Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej a pokojnej obci Opoj, len pár minút jazdy od Trnavy a s výborným napojením na diaľnicu D1 (smer Bratislava/Nitra). Dom je súčasťou radovej zástavby a je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné informácie: Lokalita: Opoj (okres Trnava) Typ: Rodinný dom (radová zástavba) Počet izieb: 4 Stav: Novostavba: rok kolaudácie 2019 Zastavaná plocha: 96 m² Úžitková plocha: 80 m² Pozemok: 102 m² Parkovanie: vlastné parkovacie státie pre 2 autá. Výhodou je dokovacia stanica pre elektromobil. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom vedie k samostatnej toalete a technickej miestnosti. Srdcom domu je otvorená a svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Priamy výstup na terasu oceníte počas letných dní. Na poschodí nájdete 3 spálne a kúpeľňu s vaňou. Súčasťou domu je aj technická miestnosť. Výhody: -tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny -kompletná občianska vybavenosť v dosahu -výborná dostupnosť do Trnavy aj Bratislavy -nízke mesačné náklady -bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Lokalita: Obec Opoj sa nachádza v okrese Trnava, len 10 minút autom od centra mesta a zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Nitra. Táto poloha z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v tichom vidieckom prostredí, ale nechcú sa úplne vzdialiť od mestského komfortu. Tiché a bezpečné prostredie, vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Najväčšie výhody bývania v obci Opoj sú: Rýchla dostupnosť do Trnavy (10 min.), Bratislavy (do 45 min.) aj Serede, základná občianska vybavenosť priamo v obci – materská škola, potraviny, pošta, obecný úrad Príroda a zeleň v okolí, vhodné na oddych, cykloturistiku či rodinné prechádzky, dobré medziľudské vzťahy a komunitné prostredie, stabilný dopyt po bývaní – Opoj patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Obec si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka komfort moderného bývania, vrátane nových obytných zón. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Opoji je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy či Bratislavy. Dom je súčasťou radovej zástavby, čím kombinuje efektívne využitie priestoru s dostatočným súkromím. Dispozične ponúka praktické riešenie pre mladé rodiny aj starší pár, ktorý ocení nízke prevádzkové náklady, bezúdržbový pozemok a kvalitné stavebné spracovanie. Výhodou je aj to, že ide o novostavbu – bez nutnosti ďalších investícií. Obec Opoj považujem za jednu z najzaujímavejších lokalít v okolí Trnavy – vďaka tichej atmosfére, stabilnej komunite a rozumnému rozvoju bývania. Nehnuteľnosť odporúčam osobne vidieť – fotky síce napovedia, ale pocit z priestoru a lokality vás presvedčí oveľa viac.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto tichá lokalita ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život mimo ruchu mesta, no zároveň v dobrej dostupnosti do väčších miest. Obec je známa svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou, vďaka čomu je čoraz viac vyhľadávaná najmä mladými rodinami aj ľuďmi túžiacimi po väčšom súkromí a priestore. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: -vstupnú predsieň, -kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, -kuchyňu so špajzou, -4 samostatné obytné miestnosti, -medzipriestor, ktorý ponúka variabilné možnosti využitia Nehnuteľnosť navyše disponuje pivnicou, čo ocení každý, kto potrebuje úložný priestor naviac – či už na sezónne veci, zaváraniny, víno alebo náradie. Súčasťou predaja sú až dve samostatné garáže, pričom jednu z nich je možné premiestniť podľa potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu predstavuje 111 m², zastavaná plocha je 151 m². Dispozične je dom navrhnutý s dôrazom na pohodlie – každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje súkromie a komfort pre viacčlennú rodinu. • POZEMOK Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1163 m², ktorý ponúka množstvo možností – od relaxu, cez záhradkárčenie, až po menší chov či rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy s bohatým skladovým priestorom, skleník, a v zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1000 m², čím sa vám otvárajú ďalšie investičné alebo súkromné možnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 9 rokmi. Zrealizované úpravy zahŕňajú: -novú strechu, -nové plastové okná, -čiastočné zateplenie, -v dvoch izbách vymenené parkety. Predáva sa čiastočne zariadený, navyše je ihneď k dispozícii, bez nutnosti ďalších investícií alebo prerábok. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE -elektrina -plyn (vykurovanie plynovými radiátormi) -vlastná studňa -žumpa -bojler ako zdroj teplej vody -pripravené napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu vo dvore Mesačné režijné náklady sa pohybujú do 160 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nekyje na Ostrove, časť obce Vrakúň, sa nachádzajú v srdci Žitného ostrova – v regióne, ktorý je známy bohatou prírodou, úrodnou pôdou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kostol, obecný úrad, kultúrne podujatia aj športové možnosti. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Výborná je dostupnosť do Dunajskej Stredy (cca 10 minút), Šamorína, Gabčíkova a do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom za 35 – 40 minút. Tiché, bezpečné prostredie s množstvom zelene a priestoru je perfektným miestom pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na relax či aktívny oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom je 179.900 €,-/celkom. Za túto cenu získate kompletne zariadený rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou, 2 garážami, hospodárskymi budovami a skleníkom – okamžite obývateľný bez ďalších investícií. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj veľmi pekne riešený 4izbový rodinný dom, ktorý svojou polohou ponúka výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Ak hľadáte pre Vás a Vašu rodinu, či priateľov bývanie, prípadne hľadáte priestor na podnikanie v bezprostrednej blízkosti, táto nehnuteľnosť ponúka aj takúto možnosť. Hneď na vedľajšej parcele je postavený identický dom, ktorý môže poskytnúť priestor na bývanie či podnikanie. Samozrejme je plne možné absolútne oddelenie priestoru parkovacích státí a mať tak absolútne súkromie. Najväčšie výhody: - optický internet - parkovacie státia na 3 autá - tiché prostredie - plne pochôdzny strop - predpríprava na bezpečnostný systém V prípade záujmu Vám rada poskytnem pôdorys nehnuteľnosti. Cena je 269.000€ v stave holodom, majiteľ ponúka možnosť dokončenia do štandardu. Cena je vrátane všetkých správnych poplatkov a právneho servisu. Zároveň ponúkame možnosť zabezpečenia financovania nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj veľmi pekne riešený 4izbový rodinný dom, ktorý svojou polohou ponúka výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Vďaka modernej technológii tepelného čerpadla si zabezpečíte nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie je teda podlahové s napojením na tepelné čerpadlo s digitálnym centrálnym termostatom. Najväčšie výhody: - predpríprava na klimatizáciu - optický internet - tepelné čerpadlo - parkovacie státia na 3 autá - tiché prostredie Dispozícia (viď pôdorys): Predsieň 7,8m² Samostatné WC 1,6m² Technická miestnosť 3,8m² Kúpeľňa s WC 4,2m² Izba 13,7m² Izba 10,9m² Izba 8m² Chodba 6,4m² Obývacia izba s kuchyňou 27,1m² Terasa 28m² Obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou a tiež dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy. Majiteľ ponúka možnosť dokončenia do štandardu. Cena je vrátane všetkých správnych poplatkov a právneho servisu. Zároveň ponúkame možnosť zabezpečenia financovania nehnuteľnosti

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 6izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v meste s pokojom a okolím nepripomínajúcim mestský ruch. Pivničné priestory aj so samostatným vstupom ponúkajú možnosť využitia na podnikateľské účely. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v lete 2006 vrátane všetkých sietí – elektrické rozvody, kúrenie, voda, plyn. Nanovo sa robili úplne všetky omietky (všetky staré nánosy sa odstránili) a malé úpravy dispozície. Vonkajšie úpravy – zateplenie domu, nové vonkajšie omietky a terénne úpravy – záhrada, ploty a dlažby okolo domu v lete 2008. Zariadenie domu je súčasťou predaja (okrem veľkého jedálenského stola). Výmery: • 1. nadzemné podlažie 122m² • 2. nadzemné podlažie 109m² • pozemok 516m² • terasa na 2. nadzemnom podlaží 16,1m² • pivnica (5 izieb + 2 malé sklady) Doplňujúce informácie: • tehlová stavba s betónovými prekladmi • vykurovanie plynovým kotlom (Viessmann) • dom je klimatizovaný • prístrešok s posedením a bazén sú súčasťou peknej a udržiavanej záhrady • v záhrade sa nachádza domček + plechová garáž na záhradné potreby • trávnik je zavlažovaný automatickým systémom • podpivničený s vykurovanou pivnicou – v pivničnej časti zavedená voda aj plyn • možnosť parkovať 4 autá na pozemku V prípade záujmu poskytneme pôdorys nehnuteľnosti. Pozemok je rovinatý s ukončenou výstavbou poskytujúcou súkromie. Dostupné siete – elektrina, voda, plyn, optický kábel na ulici. Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti Podunajských Biskupíc s blízkou dostupnosťou k MHD, škôlok, ZŠ, banky aj obchodov (Lidl, Billa, Tesco...). Mesačné náklady cca 300€/mesačne. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane právnych služieb a správnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila už má položené drevené podlahy a v spálňach príjemné koberce, ďalej drevené steny, dopĺňame nábytok, v kúpeľniach sú už obklady a sanita, v obývačke aj nábytok. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou a stierkami. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Kvalitné obklady a podlahy Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Namontované vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Pre aktuálnu cenu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Priestranný rodinný dom s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V tichej časti Senca ponúkame samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s ideálnym pozemkom a garážou. Nachádza sa v zóne rodinných domov, ponúka bezpečné a pokojné bývanie s rýchlym napojením do centra aj na diaľnicu. Pozemok má rozlohu 673 m² a úžitková plocha domu je 224 m² + pivnica a garáž 121 m². Dom je v pôvodnom stave (kolaudácia 1987) a je bez technických alebo statických závad – vhodný na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou dispozičných zmien. V inzeráte nájdete pôdorys s upravenou dispozíciou prispôsobenou dnešným trendom a štandardom bývania. V prípade záujmu vieme zrealizovať rekonštrukciu, stavebný dozor alebo poskytneme iba architektonický návrh. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vŕtaná studňa. Slnečná záhrada ponúka priestor na oddych aj pestovanie. Parkovanie v garáži priamo v dome a na pozemku. V prípade záujmu o viac informácií alebo termín obhliadky ma kontaktujte. Rád pomôžem aj s rekonštrukciou.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Projekt „VYDRANY PARK sa nachádza v malej prímestskej obci, ktorá je v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príjemné rodinné bývanie Vás očarí pokojom, množstvom zelene a dobrým dopravným prepojením do okresného mesta Dunajská Streda a tiež po novovybudovanej R7 do hlavného mesta. VYDRANY PARK ponúka 8 rodinných domov - bungalovov v stave holodom na pozemkoch od 596 m2, vrátane príslušných parkovacích miest. 4-izbové domy sú s výmerou 102,23 m2 a týmito benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm a vonkajšie kamery • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Kúpna cena za "holodom" je 249.000,- EUR, vrátate DPH, parkovacích miest a príslušných pozemkov. V prípade záujmu o dokončenie do štandardného prevedenia je doplatok 20.000,- EUR alebo vám môžeme odporučiť overených dodávateľov. Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový dom. V súčasnosti sú domy pred kolaudáciou. Ak máte záujem o financovanie kúpy hypotekárnym úverom, projekt je nastavený v ČSOB s výhodnými podmienkami. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Baloň, len na skok od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú priestranný a moderne zrekonštruovaný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, pričom pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderné a funkčné riešenie vnútorného priestoru. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 130 m², zastavaná plocha predstavuje 150 m². Pozemok má celkovú výmeru 1471 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 145 €, čo svedčí o jeho energetickej efektivite. Dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii a v roku 2023 bol skolaudovaný, čo znamená, že je ihneď pripravený na nasťahovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane moderných technológií ako elektrické podlahové kúrenie, elektrický kotol, termostat v každej izbe a predpríprava na kamerový systém. Povala je plne použiteľná a má betónový základ, čo je výhodou do budúcnosti. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu so zabudovanou úpravovňou vody. Odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové a teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baloň sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka veľkému pozemku, zrekonštruovanému interiéru a moderným technológiám je tento dom ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú praktické a moderné bývanie na vidieku. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 164.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

EXKLUZÍVNE: Moderný 5-izbový bungalov s kompletným zariadením – Dlhé Klčovo Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, novo skolaudovaný 5-izbový bungalov z roku 2025, situovaný v tichej a obľúbenej lokalite obce Dlhé Klčovo, len 12 km od Vranova nad Topľou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bungalov ponúka premyslené a komfortné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť: Denná časť - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi 2 chladničky, kuchynský nábytok, technická miestnosť s ďalšou pracovnou kuchynskou linkou, obývacia zóna s gaučom, TV a nábytkom, funkčný krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru Nočná časť a kúpeľne - 4 samostatné izby, zariadené nábytkom a pracovnými stolmi, 3 kúpeľne, hlavná kúpeľňa: vaňa, práčka, sušička, kúpeľňový nábytok, dve ďalšie: sprchový kút, toaleta, kúpeľňový nábytok praktický šatník Technické a úžitkové vlastnosti: Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, úspornosť a komfort: elektrický kotol + podlahové kúrenie, klimatizácia, rekuperácia, funkčný krb, 6-komorové plastové okná – trojsklá, hliníkové vchodové dvere, laminátové podlahy strešná krytina Tondach, obecný vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka, bleskozvod, obvodové múry 36,5 cm + 12 cm zateplenie Na liste vlastníctva vedený ako rozostavaný rodinný dom – s platným stavebným povolením. Rozloha a pozemok: Zastavaná plocha: 183 m² Úžitková plocha: 140,5 m² Terasa: 18 m² Pozemok: 632 m² Rovinatý, slnečný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské aktivity či hobby využitie. Výhoda: Predáva sa kompletne zariadený Dom sa predáva so všetkým aktuálnym vybavením – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na ulici Majerská – záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na pozemku o výmere 392 m² a ponúka úžitkovú plochu 135 m² + 24 m² samostatný záhradný domček. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste so súkromím a zeleňou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tvárnic Ytong hrúbky 30 cm s dodatočným zateplením polystyrénom 15 cm. Zastrešenie zabezpečuje sedlový krov s betónovou škridlou. Dom je napojený na mestskú vodu, disponuje studňou a žumpou. Kúrenie je riešené elektricky. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, automatická kosačka, biopergola na terase, vonkajšie žalúzie, ako aj videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z priestrannej dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu s biopergolou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. K dispozícii je aj využiteľné podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Prístupná z vonku je pristavaná miestnosť na náradie, bicykle a iné športové vybavenie. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s plne vybavenou kuchynkou, grilom a jedálenským sedením. Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou zo studne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Dom sa po dohode predáva zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť individuálne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Uzavretá a pokojná komunita rodinných domov - Pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti rekonštrukcie. - Kuchyňa na mieru s kavitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa - Príjemná a funkčná záhrada s automatickou starostlivosťou - Štýlový záhradný domček – ideálny na relax, grilovanie s priateľmi a spoločenské aktivity - 2 až 3 parkovacie miesta na pozemku - Klimatizácia, vonkajšie žalúzie, alarm, biopergola – komfort a bezpečnosť - Dobrá dostupnosť: len 12 min do centra, blízko MHD aj napojenie na D1/D4 - V blízkosti cyklotrasa, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj Malý Dunaj LOKALITA: Majerská – záhrady je veľmi vyhľadávaná tichá lokalita mestskej časti Vrakuňa s množstvom zelene, výborným napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné mestské bývanie s atmosférou vidieka. CENA: 463.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu ešte dnes!

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj nádherný rodinný dom na Cintorínskej ulici v Malinove. Jedná sa o 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 152m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s krbom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatných spálni, 2 kúpeľní a toaliet, šatníka a technickej miestnosti. Z obývacej izby a spálne je výstup na terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa na pozemku s výmerou 819m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na streche je solárny systém na ohrev teplej vody, v technickej miestnosti je 300l zásobník. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Podkrovie sa momentálne nevyužíva, ale je možnosť ho zobytniť a získať ďalších cca 85m2 obytnej plochy. Záhrada je veľmi pekná a udržiavaná. V záhrade je vlastná studňa s čerpadlom. Na pozemku sú 3 parkovacie miesta, z toho 2 sú kryté. Dom sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej časti Malinova, je to ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. V okolí je dostatok zelene pre relax ako aj pre aktívny oddych. V obci Malinovo je kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, lekár, zubár, potraviny, reštaurácie, služby, atď.). Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 495 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej štvrti Gaštanová alej, Bratislava-Rusovce. Nehnuteľnosť je súčasťou modernej zástavby nových rodinných domov, v tesnej blízkosti okolitých lesov. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 211,40 m² (zastavaná plocha 162,72 m²) a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 769 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu a relax v záhrade v úplnom súkromí. Na prízemí sa nachádza praktické závetrie, vstupná predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa, špajza a hosťovská izba. Dominantou je otvorená obývacia izba s krbom, ktorá sa prepája s modernou kuchyňou a jedálňou s príjemným výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka chodbu, tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu s toaletou. Dom disponuje trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami, plynovým podlahovým kúrením a prípravou na klimatizáciu. Je kompletne pripojený na inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a samostatný murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Komfort bývania dopĺňa terasa a vonkajšia prestrešená letná kuchyňa so sedením. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a vlastnou studňou. Nehnuteľnosť sa v prípade záujmu predáva so zariadením. Mesačné náklady sú nízke (SPP 62 EUR, BVS 17,58 EUR, elektrina 64 EUR ). Možné financovanie prostredníctvom HÚ. Dom je zateplený. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s blízkosťou obchodov, škôl, škôlok a rekreačných zón a cyklotrás, čo ju robí ideálnym miestom pre rodinný život. Ak máte záujem o viac detailov alebo prehliadku, neváhajte nás kontaktovať. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WQTp5veLcNb • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A5vkqn8H71e • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady Cena nehnuteľnosti je 1.599.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Rodinný dom v Tepličke nad Váhom: Bývajte a nechajte si platiť hypotéku! Mamud reality ponúka na predaj v centre Tepličky nad Váhom:Zrekonštruovaný 7-izbový rodinný dom s bonusom, ktorý Vám zmení život – zabehnutý 2-izbový apartmán s vlastným vchodom. Apartmán Vám zarába! Stabilný príjem z prenájmu apartmánu (40 m² s vlastným dvorom a vchodom) Vám môže výrazne znížiť, alebo dokonca kompletne pokryť mesačnú splátku hypotéky na celý dom. Aktuálne sa využíva pre dlhodobý a krátkodobý prenájom cez Booking. Váš priestor pre život, Dom 150 m²: 7 izieb – ideálne pre veľkú rodinu alebo viac-generačné bývanie. Obrovská terasa s vírivkou, dve kúpeľne a klimatizácia na poschodí. Kompletná rekonštrukcia, plynové aj tuhé kúrenie, obecný vodovod + studňa. Veľkorysé parkovisko. Centrum obce s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Samostatná záhrada 130m² so skleníkom. Nekupujete len dom, kupujete finančnú slobodu! Príďte sa presvedčiť, ako Vám dom môže platiť bývanie. Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0905 855 925 alebo info@mamud.sk (Poznámka: Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený.)

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebehla kolaudácia II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - trávnik + závlaha - predná úprava pozemku Cena štandard 309 900 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy, tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk