Domy, Bratislava - lacné

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj historický sedliacky dom s rozsiahlym pozemkom v zaujímavej lokalite v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice. + historická stavba s typickými architektonickými prvkami regiónu + pozemok 1168 m², šírka 12 m, zastavaná plocha 219 m² + jednopodlažný 3-izbový dom so sedlovou strechou, úžitková plocha 95 m² + hospodárska budova so 3 oddelenými miestnosťami, úžitková plocha 85 m² + veľká záhrada vhodná na pestovanie, s ovocným sadom + možnosť využitia záhrady ako stavebného pozemku na stavbu ďalšej nehnuteľnosti + parkovanie vo dvore, alebo pred domom + atraktívna lokalita v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice Dom postavený pred cca 150 rokmi je krásnym príkladom dobovej vidieckej architektúry. Ulica s ďalšími podobnými pôvodnými stavbami vytvára unikátnu atmosféru, využívanú aj na natáčanie filmových scén. Napríklad určite si spomeniete na zábery z kultového filmu „Strýko Ragan.“ + dom je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou + obývaný a pravidelne udržiavaný + dispozícia: kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, kúpeľňa s WC (viď pôdorys) + izby sú nepriechodné, dostupné cez chodbu + kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + dom je čiastočne podpivničený pôvodnou klembovou pivnicou + v podkroví je dostatok miesta na odkladanie/skladovanie vecí Dom je v pôvodnom stave a určite bude vyžadovať investíciu do rekonštrukcie. No vďaka statusu kultúrnej pamiatky je možnosť získať dotáciu Ministerstva kultúry až do 95 % nákladov na obnovu. + napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) + teplo zabezpečené plynovými telesami, ohrev vody elektrickým bojlerom + vlastná studňa s čerpadlom na polievanie záhrady + mesačné náklady na energie a služby cca 200 € + nehnuteľnosť sa nachádza mimo záplavovej oblasti Hospodárska budova stojí za domom ako samostatný objekt s troma oddelenými miestnosťami, ktoré kedysi slúžili ako stodola, maštaľ a sklad. Je vo veľmi dobrom stave a umožňuje rôznorodé využitie: + ateliér, domáce štúdio alebo remeselná dielňa + sklad náradia, záhradnej techniky, dreva alebo sezónnych vecí + miesto pre domácu posilňovňu alebo joga štúdio + letná kuchyňa alebo prístrešok na príjemné posedenia s priateľmi + priestor na chov zvierat (sliepky, zajace, alebo aj ustajnenie koňa) + možnosť podnikateľského využitia ako prevádzka, dielňa či obchodík + s možnosťou rekonštrukcie, zobytnenia, vytvorenia ďalšej obytnej jednotky Rozľahlá záhrada za domom ponúka bohaté možnosti pre záhradkárov aj relax. V neposlednej miere predstavuje perspektívny pozemok na stavbu ďalšej nehnuteľnosti. + ideálna pre pestovanie zeleniny a ovocia vďaka kvalitnej pôde + sad s rodiacimi ovocnými stromami + perspektívny stavebný pozemok Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vidiecky ráz si zachováva aj ulica Čsl. tankistov, ktorá leží v blízkosti centra, s jednoduchým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií, školy a športovísk. + pokojná lokalita s pešou dostupnosťou do centra + skvelé napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu + v blízkosti škola, škôlka, obchody, reštaurácie + nový Kaufland v pešom dosahu + autobusová zastávka 5 minút chôdze + v okolí množstvo športovísk, tenisové kurty, cyklotrasy, turistické a bežecké trasy Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v Karlovej Vsi. Exkluzívna lokalita pri lese, Sološnícka ulica + pozemok s výmerou 342 m2 + obytná plocha 283m2 + 2 garáže, jedna v dome a jedna na dvore + dom je napojený na všetky inžinierske siete + dom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (plastové okná a balkónové dvere s izolačným sklom, zateplenie obvodových stien, zateplenie a hydroizolácia strechy) a v roku 2020 (rozvody: voda, elektrina, plyn, domový vrátnik, optika, ďalej sú to omietky, maľby, obklady, podlahové kúrenie, kotol, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa a WC, garážové vráta a pod.) + vstavané skrine + šatník + špajza + hosťovská izba alebo pracovňa + podlahové kúrenie + okná tienené roletami + parkujete obe vozidlá v garáži + kvalitná stavba skolaudovaná v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 2020 +regulovanie teploty pomocou termostatu na každom poschodí (každá spálňa sa da regulovať zvlášť) +elektrická prípojka 380 V + dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ako spojenie bývania s podnikaním, je možné prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky + výborná lokalita blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra + tichá ulica so slušnými susedmi Dispozícia: Suterén: + garáž + kotolňa + sklad s WC + pracovňa + spoločenská izba 1.poschodie: + obývacia izba s kachlami a vstup na terasu + terasa + kuchyňa + špajza + kúpelňa s vaňou a WC + šatník 2. poschodie: + 4 izby (z toho 3 majú výstup na balkón) + kúpeľňa so sprchou a WC + práčovňa + veľká spoločná hala Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE RAČE Reprezentatívna vila ideálna pre sídlo firmy s možnosťou bývania Ponúkame na predaj výnimočnú vilu na Detvianskej ulici v úplnom centre Rače, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie v kombinácii s komfortným bývaním. Nehnuteľnosť aktuálne funguje ako jeden celok a generuje príjem z prenájmu. Zároveň ponúka možnosť dispozičného rozdelenia na viac samostatných jednotiek podľa potrieb nového majiteľa. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ A IDEÁLNA PRE PODNIKANIE? • Absolútne centrum Rače – zóna s výbornou dostupnosťou a silným pohybom ľudí • Reprezentatívna vila – prestížna adresa, ktorá posilňuje dôveryhodnosť vášho biznisu • Okamžitý výnos – nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná a generuje príjem • Možnosť sídla firmy s bývaním – ideálne spojenie podnikania a komfortného života • Vysoká flexibilita využitia – kancelárie, klinika, ambulancia, showroom, služby alebo kombinácia funkcií • Dispozičný potenciál – možnosť rozdelenia na viac samostatných celkov (papierovo pripravené) • Aktuálne využívané ako jeden celok – jednoduchý prechod na vlastný koncept bez obmedzení • Samostatné vstupy – prirodzené oddelenie prevádzky a súkromnej časti • Bezbariérový potenciál (výťah) – vhodné aj pre klientské a zdravotnícke prevádzky • 3 bytové jednotky – ideálne pre majiteľa, manažment alebo prenájom • Až 7 parkovacích miest (garáže + pozemok) – zásadná konkurenčná výhoda v centre • Kompletná občianska vybavenosť + rýchle napojenie na obchvat a D1 • Lokalita s dlhodobou hodnotou – stabilná investícia s rastovým potenciálom Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia — priestor je pripravený na váš vlastný štýl a víziu. Bonus navyše? Môžete plynulo prevziať existujúci nájomný vzťah a zarábať od prvého dňa. Silná kombinácia lokality, variability a okamžitého výnosu robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú mať všetko na jednej adrese. DISPOZÍCIA Suterén: garáž pre viac áut, sauna, kúpeľňa, kotolňa, skladové priestory 1.podlažie: priestor vhodný pre kancelárie, ambulanciu alebo sídlo firmy so samostatným vstupom 2.podlažie: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa, izby, kúpeľňa, balkón 3.podlažie: veľkorysý obytný priestor s krbom, kuchyňa, izby, nadštandardná kúpeľňa, balkón (suterén 119,82 m2 + 1. podlažie 156,22 m2 + 2. podlažie 138,19 m2 + 3. podlažie 140,63 m2) PARAMETRE : úžitková plocha: 554,86 m², 4 podlažia (suterén + 3 NP) 11 izieb Pozemok s výmerou 694 m² poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj každodenné fungovanie, pričom jeho súčasťou je krytý koterec pre psov, gril a relaxačná zóna doplnená vzrastlými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú atmosféru. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi • Prémiová odvetraná fasáda Lifebrick® – životnosť 50+ rokov, bezúdržbová, ekologická • Nová plechová strecha • Nové plastové okná (cca 5 rokov) – výborné izolačné vlastnosti • Medené rozvody vody a medené zvody • Kompletne nová elektroinštalácia • Nové motory garážových brán • Alarm a bezpečnostný systém • Nerezom vyvložkované komíny • Vykurovanie: – 2× nový kondenzačný kotol Viessmann – 1. a 2. podlažie – radiátory, 3. podlažie – podlahové vykurovanie – doplnkové vykurovanie krbmi Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje silnú investíciu s viacerými možnosťami využitia: • pokračovanie v prenájme s okamžitým výnosom • reprezentatívne sídlo firmy s bývaním pre majiteľa • zdravotnícke zariadenie (klinika, ambulancia) • advokátska kancelária, IT firma, agentúra alebo showroom • kombinácia viacerých funkcií v jednom objekte LOKALITA Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát, viníc a cyklotrás. CENA: 1 250 000 € , pričom ide o konečnú cenu. Predávajúci nie je platcom DPH, nehnuteľnosť je bez tiarch. Znalecká hodnota nehnuteľnosti prevyšuje ponukovú cenu. Kupujúci vstupuje do transakcie s okamžitým kapitálovým zhodnotením a silnou pozíciou voči bankám pri financovaní. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri a profesionálneho zastrešenia celého prevodu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 Upozornenie: Niektoré fotografie interiéru boli upravené pomocou AI vizualizácií, aby priblížili možnosti zariadenia a celkový dojem z priestoru. REMO reality s.r.o.

Moderný 4-izbový rodinný dom pri Slavíne – Horský park, Staré Mesto, Bratislava • Úžitková plocha: 255 m² • Pozemok: 733 m² • Terasa: 31 m² • Záhrada: 540 m² • Vysoké stropy V exkluzívnej časti Bratislavy – Staré Mesto, v blízkosti Slavína a Horského parku, sa nachádza tento elegantný 4-izbový rodinný dom obklopený zeleňou, ponúkajúci tiché a súkromné bývanie s vysokým štandardom, bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: • Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a priestranná obývacia izba s veľkou svetlou výškou a priamym vstupom na krytú terasu (31 m²). • Na poschodie vedie dizajnové schodisko ktoré možno využiť ako pracovňu. Zo všetkých obytných miestností je prístup priamo do záhrady. • V suteréne sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, skladom a práčovňou. Štandard a technické vybavenie: • Dom ponúka komfort vďaka podlahovému kúreniu, klimatizácii, centrálnemu vysávaču, dreveným oknám, alarmu a kvalitným materiálom. • Exteriér dopĺňa dizajnová záhrada s automatickým zavlažovaním, záhradný domček s grilom a posedením a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. Lokalita: • Vyhľadávaná tichá rezidenčná časť pri Slavíne a Horský park ponúka výborné prepojenie s centrom mesta a zároveň pokojné prostredie obklopené zeleňou. V pešej dostupnosti je Horský park, Železná studnička, množstvo turistických a cyklistických trás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. rodinný dom Bratislava Staré Mesto, dom pri Slavíne, rodinný dom Horský park, dom na predaj Bratislava I, luxusný dom Staré Mesto, 4 izbový dom Bratislava, vila Horský park, dom so záhradou Bratislava, dom s garážou Bratislava, bývanie pri Slavíne, realitná ponuka Staré Mesto, moderný dom Bratislava, predaj domu Staré Mesto, rezidenčné bývanie Bratislava, dom s terasou Bratislava, tichá lokalita Bratislava, nehnuteľnosť pri Horskom parku, exkluzívny dom Bratislava, rodinný dom na predaj, Horský park nehnuteľnosť, vila na predaj Bratislava, súkromie Staré Mesto, moderná vila Bratislava, dom s výhľadom Slavín, architektonický dom Bratislava, predaj luxusného domu, záhrada Bratislava Staré Mesto, dvojgaráž Bratislava, realitná kancelária Bratislava, tiché bývanie Bratislava, dizajnový dom Bratislava, 4 izbový dom s terasou, moderná architektúra dom, dom s vysokým stropom, rodinné bývanie Staré Mesto, nadštandardný dom Bratislava, dom s veľkou záhradou, nehnuteľnosť Bratislava centrum, dom na predaj Horský park, prestížna adresa Bratislava.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 801 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku. Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda, • plyn, • odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé: • plyn: 140 € • elektrina: 50 € K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 375.000 € / celkom.

NOVOSTAVBA nadčasový STANDARD kolaudácia 01/2026 Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 140m2 na pozemku 300m2. Súčasť dvojdomu. Samostatné obvodové múry. Výška stropu AŽ 3m!!! + 3×parkovacie státie + Nadčasový štandard + Dá sa aj s Kuchynskou linkou + Podlahové vodovodné kúrenie + Drevená dubová nemecká podlaha + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Povala má výšku 2m!!! ako odkladací priestor na stromček, kufre, lyže, sánky.... Cena 480 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 142m2. PRAKTICKÝ 5i Rodinný dom. HOLODOM Súčasť dvojdomu + Klasický murovaný tehlový zateplený + Vodovodné podlahove kúrenie + 5× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + 3× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 253m2 Všetky inžinierske siete. Cena 490 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

KRÁSNY ÚTULNÝ RODINNÝ DOM NOVOSTAVBA 2019r. Klasický murovaný tehlový zateplený 4+i Rodinný dom 152m2 na pozemku 350m2. Výška stropu AŽ 3m!!! + 2×parkovacie státie + Nadčasový štandard + Krb + Podlahové vodovodné kúrenie + Optický internet + Externé žalúzie + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Okná s trojsklom + Pekné upravená juhozápadná záhrada + Všetky IS, asfaltová cesta DOKONALÁ DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, wc, terasa 2 np.: chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s wc, 2×spálňa, rodičovská spálňa + šatník + kúpeľňa, balkón Cena 700 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 108m2. ÚTULNÝ 4i Rodinný dom HOLODOM. Súčasť dvojdomu + Klasický murovaný tehlový zateplený + Vodovodné podlahove kúrenie + 4× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + 3× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 245m2 Všetky inžinierske siete. Cena 460 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom s výborným dispozičným riešením, situovaný v dobrej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené všetky kľúčové prvky, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 270 m² • Rozloha pozemku: 435 m² • Počet izieb: 6 • Garáž + vonkajšie parkovanie REKONŠTRUKCIA (10 rokov dozadu): • nové plastové okná • kompletné rozvody vody • nové rozvody elektriny • nové plynové rozvody • nový kotol • nové radiátory • nová strecha DISPOZÍCIA A VÝHODY: • rozumne riešená dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinu • svetlé a vzdušné miestnosti • veľká slnečná záhrada vhodná na relax aj rodinné aktivity • garáž + možnosť ďalšieho parkovania na pozemku LOKALITA: • pokojná a príjemná lokalita • blízko zastávky MHD • v pešej dostupnosti potraviny • blízkosť prírody na prechádzky a oddych • kompletná občianska vybavenosť v okolí Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom predaj • 6 izbový dom • veľký dom • dom so záhradou • slnečná záhrada • dom garáž • parkovanie • rodinné bývanie • priestranný dom • modernizovaný dom • rekonštruovaný dom • nové rozvody • nové okná • nová strecha • plynový kotol • dobrá lokalita • občianska vybavenosť • MHD blízko • tichá lokalita • dom pre rodinu • bývanie bez investície • veľký pozemok • záhrada 435 m2 • dom 270 m2 • komfortné bývanie • dostupnosť mesta • príroda v okolí • bývanie s garážou • viacgeneračný dom • kvalitné bývanie

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na predaj mutifunkčný rodinný dom v žiadanej lokalite v Záhorskej Bystrici na Pútnickej ulici. Ponúkaný dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s nádherným výhľadom na široké okolie a vďaka svojej dispozícii môže uspokojiť aj špecifické požiadavky majiteľa kombinované využitie pokojného rodinného života a práce. Prízemie: Prízemie domu so samostatným vstupom priamo z ulice je vhodné aj na podnikanie (napr. ambulancia, kancelária, resp. salón). Pozostáva z troch miestností a vlastného príslušenstva (toaleta, sklad atď.), vďaka čomu je táto časť plne nezávislá od obytnej časti domu. 1NP: Prvé nadzemné podlažie je riešené ako veľkorysý denný priestor, ktorému dominuje obývacia izba plynulo prepojená s rozľahlou zimnou záhradou. Kuchyňa s jedálňou poskytuje dostatok miesta pre rodinné stolovanie, zatiaľ čo priestranná terasa prístupná priamo z jedálne, ponúka krásny širokospektrálny výhľad na hrad Pajštún a okolie. Praktickosť podlažia dopĺňa zádverie so vstupnou halou a samostatná kúpeľňa s toaletou. Podkrovie: Najvyššie podlažie domu pozostáva z troch samostatných, nepriechodných izieb, ktoré môžete využiť ako spálňu, detské izby alebo hosťovský priestor. Na tomto podlaží je taktiež kúpeľňa s WC pre maximálny komfort. Exteriér: Na pozemku sa nachádza garáž s dielňou a pekný altánok. Celková výmera pozemku je 844 m2, z toho je zastavaná plocha domu 181 m2 a zastavaná plocha garáže s dielňou je 48 m2. Cena: 450 000,- €

Ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný rodinný dom v časti Starého Mesta pod bratislavskou železničnou stanicou, na ulici Dobšinského, Bratislava I skolaudovaný bol 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012. Budova pozostáva z dvoch častí, z rodinného domu s 2 bytmi a penziónom. Penzión je plne funkčný, generuje pravidelný mesačný zisk a má dlhoročnú tradíciu s pozitívnymi recenziami od hostí. Lukratívna poloha penziónu zabezpečuje ľahký prístup do historického centra, obchodov, kaviarní, reštaurácii a to všetko v pešej dostupnosti. Technické parametre: Úžitková plocha 380 m2, zastavaná plocha 197 m2 Garáž plus 3 parkovacie miesta Pozemok 730 m2 Strecha sedlová, tehla, IS-el., plyn, mestská voda, kanalizácia, kotol plyn 3x, klimatizácia Penzión – 2 podlažia, 5 dvojlôžkových izieb s vlastným sociálnym zariadením 3 izbový apartmán 90 m2 2 izbový apartmán 70 m2 Popis interiéru: Prízemie recepcia, , práčovňa, sklad, raňajková miestnosť, toaL 1.p. 2 dvojlôžkové izby s vlastným soc. zariadením, okná sú orientované do átria, záhrady 2.p. 3 dvojlôžkové izby s vlastným soc. zariadením 0907 026 428, informácia o cene

Ponúkame na predaj nádherný pozemok s rodinným domom zo 40. rokov so zastavanou plochou 207m² na začiatku Karlovej Vsi na ulici Na Riviére. Dom je tehlovej konštrukcie, má pridelené súpisné číslo a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva zprízemia a podkrovia.Celková výmera pozemku je 930m² (vrátane domu). Pozemok je krásny, rovinatý, s veľkorysou šírkou od ulice približne 40 m, čo ponúka ideálne možnosti pre novú výstavbu. Vďaka svojim parametrom je vhodný aj na realizáciu moderného rodinného domu s minimálne dvoma bytovými jednotkami.Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri dunajských ramenách, len kúsok od hrádze a cyklotrasy smerom na Devín. Výborná dostupnosť do centra, Staré mesto je vzdialené len dve zastávky MHD (vrátane električky). Novú ÚPI máme k dispozícii. Cena: 790.000,-Eur

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť pozostávajúcu z 3-izbového podpivničeného rodinného domčeka so zastavanou plochou 71 m² (vedený na LV ako záhradná chata), samostatnej veľkej garáže s kanceláriou so zastavanou plochou 76 m² (vedenej na LV ako kancelária s garážou! a pozemku o výmere 470 m². Obe stavby boli skolaudované v roku 1975 a nachádzajú sa v dobrej technickej kondícii. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, pričom existuje možnosť predaja aj s platiacim nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Výhody nehnuteľnosti: * 3-izbový podpivničený rodinný dom * veľká garáž s kancelárskym priestorom * pozemok o výmere 470 m² * dobrý technický stav * možnosť pokračovať v prenájme s existujúcim nájomníkom * výborný investičný potenciál Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej zástavbe rodinných domov v obľúbenej časti Ružinova. V bezprostrednom susedstve vyrastá moderný rezidenčný projekt Nový Ružinov, ktorý významne zvyšuje atraktivitu celej lokality. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na mestský obchvat, do centra Bratislavy, k nákupnému centru Eurovea a Downtownu a aj na Dunajskú hrádzu, ktorá ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre -ako pre investorov a podnikateľov, tak aj záujemcov hľadajúcich kombináciu bývania a podnikania v perspektívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 250.000,-€

Predmetom dražby je rodinný dom na Chotárnej ulici v Jarovciach. Rodinný dom je v zmysle projektu dvojpodlažná, podpivničená stavba členitého pravouhlého pôdorysného tvaru, zastrešená plochou strechou. Centrálna časť RD je dvojpodlažná, zvyšok je jednopodlažný. V podzemnom podlaží sú skladové priestory, kotoľňa, hoby priestor, garáž + prístavba. Na prvom nadzemnom podlaží je zádverie, obývacia izba, schodisko, WC, komora, chodba, kuchyňa s jedálňou, šatník, izba, garáž, terasa. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby, šatník, chodba so schodiskom, kúpelňa, WC, terasa. Stavba bola skolaudovaná v roku 2020. Stavba je toho času nedokončená, neužívaná. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok má rozlohu 830 m2 a pozostáva z dvoch parciel, čo dáva novému majiteľovi v prípade potreby možnosť pozemok rozdeliť pre dva samostatné rodinné domy LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. Cena nehnuteľnosti je 420.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

REB.sk ponúka na predaj luxusnú vilu v TOP lokalite priamo pod Slavínom s nádherným výhľadom a veľkorysími dispozíciami jednotlivých podlaží. Vila má celkovú plochu 700 m2 a pozemok s celkovou rozlohou 750 m2. LOKALITA: Lokalita na hradnom kopci ponúka tiché a príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov a výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Veľkou výsadou je aj atraktívne okolie lokality. Horský park ponúka možnosti na rôzne športové a iné voľnočasové aktivity, je miestnom odpočinku a pokojných prechádzok. Ďalej občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta sú veľkým benefitom. Info o cene v RK. Foto je ilustračné. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810, ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj priestrannú, modernú dvojpodlažnú vilu s krásnou záhradou a exteriérovým bazénom v Lokalite Bratislava II, Hradská ulica, Vrakuňa. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a modernou nadčasovou architektúrou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí. ÚP: 352 m2 ZP: 331 m2 Pozemok: 1.376 m2 Bazén: 14,4 x 4,4 m Priestranná garáž Parkovanie pred domom 5-6 áut DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne sa nachádza aj komora. Ďalej za obývacou časťou sa prechádza do nočnej časti kde sú spálňa s vlastným šatníkom, kúpelňa s vaňou, 2 umývadlami a sprchovacím kútom, vedľa samostatné WC a tzv. hosťovská izba s roldorom. Z každej miestnosti je východ do záhrady. 2.NP: 2 samostatné izby každá s vlastným šatníkom a balkónom, priestranná kúpelňa a samostatné WC ŠTANDARD: Kuchyňa je komplet vybavená elektrickou varnou platňou, drezom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a elektrickou rúrou. Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach sú nadštandardné dlažby z umelého kameňa. Dvere a zárubne sú drevenné. V obývačke je krb, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru. V celom dome sú veľkoplošné hliníkové okná s trojsklom s vonkajšími hliníkovými roletami. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Plynový kotol so zásobníkom teplej vody. V dome je mestský vodovod, kanalizácia a plyn. K dispozícii je priestranná garáž. Ďalších 5 áut sa dá parkovať pred domom na zámkovej dlažbe. Bazén je vyhrievaný s presklením. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami. Upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, trávnatá plocha. V celom dome sú rozvody internetu, TV, PC sieť a zabezpečovacie zariadenie. VÝHODY: - RD napojený na alarm - naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený - vyhrievaný bazén - 5 parkovacích miest LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí je nový Lesopark Vrakuňa, rýchle napojenie na diaľnicu, či nákupné strediská Avion a Ikea. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Na predaj výhradne u Nás v realitnej kancelárii Byvo-rodinný dom momentálne rekolaudovaný na zdravotnícke zariadenie.Tento dom by mohol slúžiť ako bývanie spojené s podnikaním alebo ako klasicky rodinný dom.Dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava II.-Vrakuňa na Podpriehradná ulici v bezprostrednej blízkosti zastávok MHD.Dom do roku 2023 slúžil ako zdravotnícke zariadenie a momentálne je nevyužívaný.Dom sa nachádza na pozemku o výmere 664m2,jeho zastavana plocha je 208m2,celková plocha 416m2,úžitková plocha 350m2.Dom prešiel rekonštrukciou pred uvedením na zdravotnícke zariadenie,strecha,izolácie,kanalizácia,voda,elektrika,okna,fasáda,klimatizácie.V dome sa nachádza 10 miestností ktoré slúžili ako ambulancie a čakárne.Na pozemku je možnosť parkovania 6 aút a pred pozemkom na vlastnom pozemku ďalšie 2 autá .Jednoduchou žiadosťou je možné prekvalifikovať dom na rodinný dom alebo ako polyfunkciu.V danej lokalite je možnosť ešte dom nadstavbe a získať ešte jedno plnohodnotne podlažie.K domu prislúcha aj záhrada s exteriérovým krbom na grilovanie.Nehnutelnost sa nachádza v zastavanej časti a je klasifikované ako stabilizované územie. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na email:maxim.mastic@byvo.sk alebo telefonicky na 0910 317 862

XXL Reality Vám ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, podpivničený a s pochôdznou povalou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, komfort a výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Zastavaná plocha: 170 m2 • Úžitková plocha: 125 m2 • Povala: 120 m2 • Podpivničený: úžitková plocha pivnice 132 m2 / obytná plocha pivnice 103 m2 • Pozemok – záhrada: 542 m2 • Podpivničený hosťovský domček: 19 m2 • Záhradný domček: 20 m2 OBYTNÁ ČASŤ • nachádza sa na zvýšenom 1.poschodí • vstupná chodba ponúka väčší priestor na odkladanie topánok a oblečenia • 3 samostatné, neprechodné spálne • samostatná obývacia izba • kuchyňa so špajzou, orientovaná na východ • kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC POVALA • schodisko vedúce z obytnej časti, povala je pochôdzná • ponúka veľký odkladací priestor, do budúcna možnosť zväčšiť na obytnú časť (2.NP) PIVNICA • schodisko vedúce z obytnej časti, každá pivničná miestnosť má okná • hosťovská izba, vínna pivnica, kúpeľňa a samostatné WC, garáž s montážnou jamou, iná miestnosť – možnosť využitia ako pracovňa alebo sklad VYBAVENIE: • dom je v pôvodnom stave, no veľmi zachovalom a technicky dobrom stave • tehlová stavba so sedlovou strechou, plastovým oknami, kombinácia dlažby a kobercov • plynový kotol s radiátormi ( aj v pivničných priestoroch) EXTERIÉR A PARKOVANIE • pozemok so záhradou a 2 domčekmi (záhradný, hosťovský) • hosťovský domček je podpivničený, so súpisným číslom, s terasou a vonkajším krbom, je napojený na vodu, elektriku, odpad (žumpa) • záhradný domček – murovaný, s prípojkou vody a elektriny, vhodný aj ako dielňa, sklad alebo garáž na bicykle, športové vybavenie a iné náradie • na pozemku vlastná studňa a drevená pergola s vodeodolnými fóliami • parkovanie je možné v garáži, vo dvore ako aj pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Podunajských Biskupíc, BA II s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Medzi výhody tejto lokality patria: • kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, škôlky, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, banka, obchodíky, fitness centrum a iné. • rýchle dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na diaľničný obchvat • ideálna voľba pre rodinné bývania, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Dom je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

Rodinný dom v Jarovciach, ul. Rastlinná Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou v tichej a pokojnej lokalite Jaroviec, na ul. Rastlinná. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné prostredie s výborným prístupom do mesta, ako aj dostatkom súkromia. Celková rozloha užitk. plochy: 170 m2 Celková rozloha pozemku je 753 m². • Úžitková plocha prízemia: 72,60 m² • Úžitková plocha podlažia: 97,30 m² • Pivnica: 79,45 m² (vykurovaná) • Garáž: 16,30 m² Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený z kvalitného kvádra v roku 1975, pričom kolaudácia prebehla v roku 1978. Dom má podkrovie, je podpivničený a disponuje samostatnou garážou so samostatným vchodom. Dom má lodžiu o rozlohe 8,60 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa renováciu strechy a výmenu okien za plastové. K dispozícii sú všetky IS (plyn, elektrina, internet, kanalizácia, studňa), pričom prízemie aj podlažie sú samostatne vykurované, čo umožňuje využitie oboch poschodí ako dva samostatné byty. Každé poschodie má vlastnú kuchyňu a samostatné vchody, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Na pozemku sa nachádza aj malý hospodársky domček, ktorý je možné využiť na rôzne účely, ako aj skleník. Energetický certifikát B Cena nehnuteľnosti: 580.000 Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie Lokalita: Jarovce sú malebná obec, ktorá poskytuje kľudné bývanie, no zároveň je veľmi dobre napojená na mestskú infraštruktúru. Obec je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou- v blízkosti sa nachádzajú Základná a Materská škola, obchody, pošta a zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť na diaľnicu a do hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly prístup k práci aj rôznym voľnočasovým aktivitám. Cesta do centra Bratislavy trvá len niekoľko minút autom. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a flexibilné bývanie v tichej lokalite, no zároveň v blízkosti všetkých dôležitých služieb a s výborným napojením na Bratislavu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať S.A.M.M s. r. o. Emília Vitálošová 0907199200 alebo vitalosova.info@gmail.com

Are you looking for a home that combines modern design, comfort, and all the advantages of family house living? With the owner’s consent, we are pleased to offer for rent an exceptional, architecturally well-designed family house with a floor area of 110 m², situated in a quiet part of Vrakuňa (Bratislava) on Popradská Street. This low-energy family house offers a balanced combination of peaceful residential living and convenient access to city life. The house has a highly harmonious feel. Warm wooden elements, clean lines, and plenty of natural daylight create a pleasant atmosphere where you will immediately feel at home. Every detail of the interior has been designed with an emphasis on comfort and aesthetics. LAYOUT Ground floor: - Entrance hall with wardrobe, video intercom, and alarm system - Separate toilet - Spacious living room connected to a fully equipped kitchen - Appliances, wine cooler, plasma TV, air conditioning, and direct access to the garden - Heated winter garden with seating — an ideal place for a morning coffee or evening relaxation with a view of greenery The daytime area of the house is bright and airy thanks to large-format windows with direct access to the landscaped garden, which provides plenty of privacy for relaxing after a busy day. Upper floor: - 2 separate bedrooms - Bathroom with bathtub and washing machine The bedrooms offer a peaceful retreat, ample storage space, and a pleasant atmosphere for quality rest, with the option to create a private study or creative room. KEY BENEFITS - Low-energy building - Modern, timeless design - Heated winter garden - Private outdoor garden - On-site parking for 2 vehicles - Quiet residential location - Excellent accessibility to the city centre This property is ideal for a discerning client who appreciates quality, style, and all the benefits of family house living. The owner prefers to rent the house to a maximum of 3-4 people. Pets are not accepted. The house is available for rent from 15 March 2026. LOCATION — Bratislava, Vrakuňa Vrakuňa is a popular city district with plenty of greenery and complete civic amenities. Grocery stores, services, restaurants, schools, a healthcare centre, and sports facilities are located nearby. Excellent access to the city centre by car and public transport ensures comfortable everyday living.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti -- kontakt na makléra 0905 977 266 Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Koperníkova v Bratislave na Trnávke Jedná sa klasický dom v radovej zástavbe. Hlavný vstup do domu je zo strany ulice kde sa nachádza malý kúsok predzáhradky. Do druhej časti záhradky sa prechádza cez dom alebo je možnosť vchodu z druhej ulice. Pozemok o šírke cca 7,5 x 25 m je prístupný aj zo zadnej strany od záhrady. Dom postavený orientačne v tridsiatych rokoch . V roku 2013 prebehla čiastočná rekonštrukcia. Plastové okná s izolačným dvojsklom, nový kotol, rozvody tepla. Obvodový stavebný materiál tehla – hrúbka 500 mm, priečky rovnako tehlové. Podkrovie – neobývané , strecha sedlová, odvetraná, krov drevený strešná krytina – pálená škridľa . Zastavaná plocha cca 84 m2 m2 plus priľahlá záhrada cca 130 m2 Prízemie domu pozostáva z troch izieb, chodby a menšej kuchynky. Sprcha s WC sú spojené. Z chodby vedú drevené schody do podkrovia. Prechodová chodba ústi do dverí – ako výstupu do záhrady. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, t. j. voda, plyn, elektrina a kanalizácia Objekt nie je podpivničený. Možnosti využitia – limity pozemku ako aj domu sú dané susednými objektami, možnosť rekonštrukcie podkrovia a vytvorenia ďalších obytných častí. Dobrá lokalita, stavba je osadená v kľudnej časti obce. Výborná dostupnosť – nákupné možnosti, MHD, diaľnica Nehnuteľnosť sa ponúka v cene 280000.- eur V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie na tel čísle 0905 977 266

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v Rusovciach nachádzajúci sa v slepej tichej uličke. Celková výmera pozemku v osobnom vlastníctve je 652 m2 + 418 m2 je v dlhodobom prenájme od mestskej časti. Podlahová plocha domu kolaudovaného v roku 2007 je 407 m2. Dvojpodlažný rodinný dom ponúkne svojmu novému majiteľovi priestranné miestnosti, ideálnu dispozíciu, garáž s priamym prechodom do domu a rozľahlú udržiavanú záhradu. Na spodnom podlaží sa nachádza - vstupná hala so samostatnou toaletou, technická miestnosť, obývacia izba s krbom , jedáleň, samostatná kuchyňa, 2 veľké spálne pričom každá má príručnú kúpeľňu a spoločný šatník. Zo všetkých miestností na spodnom podlaží je prístup do záhrady s terasou, altánkom a priestorom pre deti. Na hornom podlaží sa nachádza otvorená knižnica s pracovným kútom, 3 spálne so šatníkmi, najväčšia kúpeľňa a samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. Pri stavbe rodinného domu boli použité kvalitné materiály. Vzhľadom k veľkosti domu Vás potešia nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške cca 200 eur. Rusovce sú výbornou voľbou pre bývanie v rodinnom dome vďake svojej bezproblémovej dostupnosti do centra mesta po diaľničnom obchvate. Zároveň svojim obyvateľom Rusovce poskytnú komfort bývania v blízkosti prírody a zároveň všetky potrebné služby občianskeho vybavenia. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám poskytneme v RK.

Lukratívny pozemok s obrovským potenciálom v prestížnej lokalite – Búdková ulica, Staré Mesto Realitná kancelária Nuera Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu prémiového pozemku v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších častí Bratislavy – priamo na Búdkovej ulici v Starom Meste. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, čo z tejto ponuky robí nielen ideálne miesto pre Váš nový domov, ale aj vynikajúcu investíciu. Detaily pozemku a stavby Veľkorysý pozemok s výmerou 767 m2 má praktický tvar písmena „L“, ktorý poskytuje výborné možnosti na architektonické rozvrhnutie stavby a záhrady tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie. Na pozemku aktuálne stojí starší 3-podlažný rodinný dom. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, no je suchý a v zdravej kondícii. Novému majiteľovi tak otvára dve atraktívne možnosti: Rekonštrukcia: Využitie existujúcej stavby a jej premena na moderné bývanie s dušou. Novostavba: Využitie lukratívneho pozemku na realizáciu úplne novej, reprezentatívnej mestskej vily presne podľa Vašich predstáv. Základné parametre v skratke: Lokalita: Búdková ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera pozemku: 767 m² Tvar pozemku: Písmeno L Existujúca stavba: 3-podlažný rodinný dom (pôvodný stav, suchý) Inžinierske siete: Všetky siete sú dostupné priamo na pozemku a zapojené v dome (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) O lokalite: Búdková ulica a Horský park Búdková ulica predstavuje absolútny vrchol bratislavského rezidenčného bývania. Nachádza sa v tesnom susedstve Horského parku, ktorý patrí k najkrajším zeleným oázam mesta. Táto prestížna štvrť je domovom mnohých diplomatických rezidencií a luxusných víl. Poskytuje dokonalé súkromie, pokoj a únik od mestského ruchu, a to všetko len pár minút jazdy od historického centra Bratislavy, Bratislavského hradu či Slavína. Lokalita ponúka ideálne spojenie bezprostredného kontaktu s prírodou a prémiového mestského životného štýlu. Tento pozemok je pripravený pre klienta, ktorý netoleruje kompromisy a hľadá to najlepšie, čo bratislavský realitný trh ponúka. Cena: 869.999 EUR Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Lukratívny pozemok s obrovským potenciálom v prestížnej lokalite – Búdková ulica, Staré Mesto Realitná kancelária Nuera Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu prémiového pozemku v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších častí Bratislavy – priamo na Búdkovej ulici v Starom Meste. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, čo z tejto ponuky robí nielen ideálne miesto pre Váš nový domov, ale aj vynikajúcu investíciu. Detaily pozemku a stavby Veľkorysý pozemok s výmerou 767 m2 má praktický tvar písmena „L“, ktorý poskytuje výborné možnosti na architektonické rozvrhnutie stavby a záhrady tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie. Na pozemku aktuálne stojí starší 3-podlažný rodinný dom. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, no je suchý a v zdravej kondícii. Novému majiteľovi tak otvára dve atraktívne možnosti: Rekonštrukcia: Využitie existujúcej stavby a jej premena na moderné bývanie s dušou. Novostavba: Využitie lukratívneho pozemku na realizáciu úplne novej, reprezentatívnej mestskej vily presne podľa Vašich predstáv. Základné parametre v skratke: Lokalita: Búdková ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera pozemku: 767 m² Tvar pozemku: Písmeno L Existujúca stavba: 3-podlažný rodinný dom (pôvodný stav, suchý) Inžinierske siete: Všetky siete sú dostupné priamo na pozemku a zapojené v dome (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) O lokalite: Búdková ulica a Horský park Búdková ulica predstavuje absolútny vrchol bratislavského rezidenčného bývania. Nachádza sa v tesnom susedstve Horského parku, ktorý patrí k najkrajším zeleným oázam mesta. Táto prestížna štvrť je domovom mnohých diplomatických rezidencií a luxusných víl. Poskytuje dokonalé súkromie, pokoj a únik od mestského ruchu, a to všetko len pár minút jazdy od historického centra Bratislavy, Bratislavského hradu či Slavína. Lokalita ponúka ideálne spojenie bezprostredného kontaktu s prírodou a prémiového mestského životného štýlu. Tento pozemok je pripravený pre klienta, ktorý netoleruje kompromisy a hľadá to najlepšie, čo bratislavský realitný trh ponúka. Cena: 899.000 EUR Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Jarovce – Mandľová ulica 61 Na jednej z najkrajších a najpokojnejších ulíc Jaroviec vzniká rodinný dom pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dôrazom na architektúru, technické riešenia a dlhodobú hodnotu. Nehnuteľnosť prirodzene spája moderný komfort s autentickým charakterom pôvodnej obce. Nachádzame sa vo fáze projektu, kde je ešte možné flexibilne zapracovať zmeny do dispozície a riešenia domu. Využite túto jedinečnú príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv a potrieb – bez akýchkoľvek dodatočných poplatkov za úpravy projektu. Teraz je ten správny čas vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne váš. Mandľová ulica je známa množstvom zelene, minimálnou dopravou a stabilnou zástavbou bez ďalšej plánovanej výstavby. Dom je situovaný na ideálne orientovanom, celodenne presvetlenom pozemku v pôvodnom intraviláne obce, s príjemnou komunitnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba - Stav: predpredaj - Dokončenie: 2026 - Výmera pozemku: 469 m² - Celková úžitková plocha: 215,97 m² -prízemie: 134,23 m² - poschodie: 81,74 m² ARCHITEKTÚRA & TECHNOLÓGIE Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, energetickú efektivitu a dlhodobú udržateľnosť. - tehlová stavba 300 mm+ zateplenie 180 mm - energetická trieda A0 - tepelné čerpadlo vzduch–voda - fotovoltaika 5,70 kWp s virtuálnou batériou - keramická strešná krytina Tondach KOMFORT BÝVANIA - podlahové kúrenie v celom dome - samostatná regulácia podlaží - WiFi ovládanie kúrenia - predpríprava na klimatizáciu - drevené eurookná (92,3 mm), trojsklo Ug 0,50 - príprava na exteriérové žalúzie s individuálnym ovládaním INTERIÉR & EXTERIÉR - sádrové omietky - dizajnové podomietkové batérie - voľne stojaca vaňová batéria - drevený obklad fasády dennej zóny - kompletné terénne úpravy pozemku TECHNICKÁ PRÍPRAVA & BEZPEČNOSŤ - metalické pripojenie + príprava na optiku - príprava na kamerový systém a alarm PARKOVANIE - dvojgaráž priamo v dome - možnosť ďalšieho parkovania priamo na pozemku PREČO TENTO DOM - pokojná a zelená lokalita - veľkorysá denná zóna s terasou - možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv - logická a praktická dispozícia - stabilné susedstvo s dlhodobou hodnotou LOKALITA – JAROVCE Rodinný dom sa nachádza v tichej a zelenej rezidenčnej časti Jaroviec, mimo rušných komunikácií. Lokalita si zachováva charakter pôvodnej obce, ponúka stabilnú zástavbu, pokojné susedstvo a vysokú kvalitu bývania bez priemyslu v okolí. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka aj lokálne služby. Okolie je vhodné na prechádzky, oddych a každodenný život. Výborné dopravné napojenie autom aj MHD umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Inzerát je priamo od majiteľa, ktorý je zároveň inžinierom a investorom nehnuteľnosti. Projekt je realizovaný s osobným dohľadom a dôrazom na kvalitu prevedenia. Kontakt: samomazor@gmail.com +41 76 312 02 35 Pri podpise predpredajnej zmluvy je možné upraviť riešenia domu a dispozíciu podľa vašich požiadaviek.

Priestranný trojpodlažný rodinný dom s garážou pod Bôrikom. 8-izbový trojpodlažný rodinný dom (z r. 1980) s úžitkovou plochou 202m2, zastavanou plochou 90m2, postavený na pozemku o výmere 474m2. K domu prináleží priestranná garáž pre dva automobily o výmere 35m2 (10,4x3,4m), ktorá je čiastočne podpivničená (17m2). V dome sa nachádza taktiež povala a ďaľšia pivnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite neďaleko hotela Bôrik. Lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako i na diaľničný obchvat. Cena: 560.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica, na Donskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 751m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj ďalšie využitie. Dom bol postavený v roku 1961 a dispozične pozostáva z troch obytných izieb. Je čiastočne podpivničený, pričom zastavaná plocha predstavuje 119m². Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba garáže spojenej s dielňou s výmerou 61m². Stavba prešla viacerými úpravami – má plastové okná, zateplenie polystyrénom a novšiu strechu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Dom je napojený na inžinierske siete vrátane vody a kanalizácie, k dispozícii je aj vlastná studňa. Interiér nehnuteľnosti si vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Alternatívou je aj využitie pozemku na novú výstavbu – jeho parametre umožňujú realizáciu dvojdomu alebo výstavbu dvoch samostatných rodinných domov. Záhorská Bystrica je obľúbená lokalita najmä pre svoje pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a nákupného centra. Táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 390.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk