Domy na predaj, Bratislava

6i rodinný dom, 189 m2 - Rusovce, pozemok 588 m2, VEĽKORYSÝ priestor, ako novostavba, LESOPARK v blízkosti, TICHÁ lokalita EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko lesa a jazier. Nadštandardne zariadený rodinný dom. Podlahy, dvere aj nábytok sú v byte z masívneho dreva. Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady. Dom má okrem prístupu k mestskej vode aj vlastnú vodáreň napojenú na studňu. V blízkosti je les, prales aj Malé a Veľké Čunovské jazero. DOM: Bratislava BA V – Rusovce – Druidská ulica celková plocha: 162,52m2 + 19,52m2 garáž + 6,6m2 dva balkóny počet obytných izieb: 6 podlažia: dve Kolaudácia: 2004 DETAILNÝ POPIS DOMU: Predsieň a chodba + bezpečnostné dvere zn. Adlo + v predsieni je vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom + na chodbe sú dve policové skrinky a šuplíková skrinka Obývacia izba + spojená s jedálňou a kuchyňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor so vstupom na záhradu + veľký presklený krb s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí + presklená stena tvorená pečeným sklom od známej výtvarnej umelkyne Mgr. Art. Ivety Bencovej + v podobnom štýle je aj celý obývací priestor vrátane obrazov od tej istej autorky + kožená sedacia súprava + konferenčný stolík + skrinka s vitrínou a policová skrinka + stolík pod TV Kuchyňa + kuchynská linka v tvare U na mieru od stolára s dostatkom pracovného priestoru a podsvietenou rampou + teplovzdušná rúra a plynová varná doska zn. Mora + umývačka riadu zn. AEG + vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Liebherr + digestor zn. Mora + praktický vstup na záhradu Jedáleň + jedálenský stôl pre 6 osôb z čerešňového dreva a mramoru + stoličky Spálňa na prízemí + na prízemí sa nachádza aj jedna zo spální + zariadená, priestranná a slnečná Kúpeľňa na prízemí + presklená sprcha + umývadlo so zrkadlom + WC Sklad pod schodmi + na prízemí pod schodmi je praktická miestnosť na uskladnenie všetkého potrebného + police SPÁLNE NA POSCHODÍ Najväčšia spálňa s dvomi oknami + priestranná a slnečná + manželská posteľ + veľká komodová zostava v tvare L s veľkým úložným potenciálom Spálňa s balkónom a pracovným stolom + vstup na balkón s krásnym výhľadom + nábytok z masívneho dreva v rovnakom štýle + veľká šatníková skriňa + posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč + pracovný stolík Spálňa s balkónom a veľkými šatníkmi + vstup na balkón s krásnym výhľadom + veľká skriňová zostava do L so šatníkmi s masívneho dreva + kožené kreslá Spálňa + posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč + veľká šuplíková komoda + šatníková skriňa Kúpeľňa na poschodí + veľká rohová plastová vaňa + dve umývadlá + veľké zrkadlo WC + samostatné WC na poschodí Technická miestnosť + miestnosť kde sa okrem iného nachádza aj kotol Garáž + priestranná garáž + elektrická brána na diaľkové ovládanie Krytá terasa pred domom + pred domom sa nachádza krytá osvetlená terasa s posedením OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná s izolačným dvojsklom + eurookná + sieťky proti hmyzu, žalúzie Podlahy + drevená podlaha s dubových parkiet + dubové schody na schodisku + dlažba Interiérové dvere + masívne drevené dvere a zárubne Kúrenie + kondenzačný plynový kotol zn. Immergas Zeus Maior – pravidelne servisovaný + veľký presklený krb na tuhé palivo s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí tvorí plnohodnotnú možnosť alternatívneho vykurovania. Krb má liatinovú vložku. Internet a TV + optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete KONŠTRUKCIA + tehla Porotherm so zatepľovacím systémom + zateplenie polystyrénom + sedlová strecha – škridla Bramac + dvakrát hydroizolácia IPA + dlažba pri dome je podbetónovaná SIETE + elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa s vodárňou POZEMOK: + nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, egreše, černice atď. + odrastené Tuje vytvárajú súkromie + po bokoch domu je zeleninová záhradka + automatické zavlažovanie + osvetlenie + podpivničený záhradný domček, v ktorom sa nachádza vodáreň Parkovanie + garáž + možnosť parkovania na pozemku – 1 auto v garáži + 3 autá pred garážou LOKALITA: + Rusovce sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + atraktívna a vyhľadávaná lokalita Rusoviec – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, Medzinárodná Dunajská cyklotrasa, či Čunovské jazerá vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok + príjazdová cesta pred domom slúži len pre pár okolitých domov a nie je preto hlučná CENA: Info v RK + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou KONTAKT Peter POLÁČIK,RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

RADOReality Vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe – súkromie, zeleň a pokoj lesa. Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2 LOKALITA & PROJEKT: Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom. Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je naplánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupná chodba – 4,40 m² • predsieň – 3,25 m² • technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m² • samostatné WC – 1,63 m² • komora – 2,24 m² • pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m² • priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m² • terasa – 20 m² • záhrada – 138 m² Poschodie: • 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²) • kúpeľňa – 6,51 m² • samostatné WC – 1,85 m² • šatník – 3,30 m² • chodba – 4,05 m² • balkón s výhľadom – 6,75 m² Podlahová plocha spolu: 117 m² + terasa 20 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Daikin Altherma • Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin) • Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží) • Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp) • Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie • Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie • Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí • Vonkajšie hliníkové žalúzie • Videovrátnik • Plastové okná / hliníkové vchodové dvere KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta • Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu • Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity • Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Stropné kúrenie a chladenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 385.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o výmere 103,23 m², situovaný v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy – Jarovce. Byt je súčasťou novostavby rodinného domu a predáva sa v štádiu čiastočného dokončenia, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť interiér podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – do centra mesta len 15 minút. Základné informácie: • Obytná plocha: 103,23 m² • Počet izieb: 4 • Orientácia: Východ a Juhozápad • IS na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia • Energetický certifikát: Trieda A • Parkovanie: 3 vlastné parkovacie miesta • Strecha: Plochá • Okná: Drevené s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami • Kúrenie: Podlahové, teplovodné, zabezpečené teplovzdušným čerpadlom • Zateplenie fasády: polystyrén • Pozemok: spoluvlastnícky podiel cca 78,5 m² Dispozícia bytu: 1. nadzemné podlažie – 60,88 m² • Zádverie – 6,31 m² • Toaleta a technická miestnosť – 4,65 m² • Spálňa – 10,57 m² • Chodba – 5,55 m² • Schodisko – 2,10 m² • Obývačka s jedálňou – 25,05 m² • Kuchyňa – 6,65 m² • Terasa – 20,30 m² 2. nadzemné podlažie – 42,17 m² • Detská izba – 16,5 m² • Pracovňa – 14,78 m² • Kúpeľňa – 5,42 m² • Schodisko a chodba – 5,47 m² • Terasa zadná – 6,68 m² • Terasa predná – 11,95 m² Vyhotovenie a technické riešenia: • Komplet rozvody elektriny, vody a kanalizácie v rámci domu • Napojenie na všetky inžinierske siete (okrem plynu) • 30 cm pálená tehla + 15 cm kontaktné zateplenie + úprava sokla • Fóliová strešná krytina, dažďové zvody a hromozvody (s revíznymi správami) • Certifikát typu A – nízkoenergetická prevádzka • Komplet teplovodné podlahové kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo • Predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • Štruktúrovaná kabeláž – internet v každej izbe • Legrand vypínače a zásuvky • Geberit nádržky na WC • Minerálna vlna v strope, sadrokartónové podhľady • Dlažby (predsieň, obývačka), obklady a dlažby v kúpeľni • Oplotenie, vstupná bránka, zámková dlažba • Elektro-rozvodná skriňa, vodovodná šachta s vodomerom • Základy pre záhradný domček Cena: 452.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Beata Ferenčáková RADO Reality Group 0903429550 ferencakova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist a taktiež zabehnuté kaderníctvo. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! CEAN : 1.388.000,-€ Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Chceš bývať v rodinnom dome, no nechceš dochádzať do Bratislavy? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový dom s celkovou plochou 163 m² vrátane 2 krytých terás, ktorý bol postavený v roku 2005. Dom je čiastočne zariadený, a momentálne sa využíva ako firemné sídlo, avšak ty si ho môžeš prispôsobiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak ideálne bývanie pre seba a svoju rodinu. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc v rámci novej zástavby na ulici Jonatánová. K domu vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je od ulice oddelená rampou s elektrickým otváraním. Jedná sa o tichú a bezpečnú oblasť, ktorá je vhodná pre rodinu. Na ulici pred domom je možné zaparkovať 3 osobné autá a ďalšie 2 môžu parkovať priamo vo dvore. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Po vstupe do domu ťa privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostaneš do všetkých častí nehnuteľnosti. Centrom domu je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia aj pokojné večery pri ohni. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či spálňa. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatná toaleta, technická miestnosť a dva výstupy na kryté terasy, ktoré poskytujú komfortný priestor na oddych počas celého roka. Zo spodnej časti domu je prístup na vybetónovanú povalu, ktorú si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných potrieb – či už ako dodatočný úložný priestor alebo potenciálnu obytnú časť. Vďaka šikovnej dispozícii a orientácii na všetky svetové strany je dom počas celého dňa príjemne presvetlený. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je vybavený pôvodným nábytkom z čias dokončenia výstavby Disponuje teplovodným podlahovým kúrením napojeným na nový plynový kotol značky Bosch. V obývacej izbe sa naopak nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zlepšuje komfort počas letných mesiacov. Navyše, na všetkých hlavných oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zaisťujú súkromie a napomáhajú k príjemnej teplote. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s umývadlom a toaletou, čo oceníš pri práci na záhrade. Prístup do dvora aj k garáži je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne sú celkové mesačné náklady okolo 190€. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=TgtRH7HVhj6 CENA: 575.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom a potenciálom na ďalšiu výstavbu – Bratislava, časť Hrušov (Vrakuňa) Predstavte si letné večery na veľkej záhrade, kde deti behajú po tráve a vy si vychutnávate pokoj, aký v meste len tak nenájdete. RADO Reality vám ponúka komfortný 4-izbový rodinný dom v tichej časti Bratislavy – Hrušov, na pozemku s rozlohou až 1 083 m². Táto nehnuteľnosť spája pokoj s výhodami mestskej dostupnosti, a navyše ponúka výnimočný developerský potenciál. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Vrakuňa (Hrušov) • Pozemok: 1 083 m² • Rodinný dom: 114 m² • Dvojgaráž: 55 m² • Kolaudácia: 2014 • Cena: 759 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná centrálna hala s prístupom do jednotlivých izieb • 4 samostatné izby ( 3 spálne + Obývacia izba ) • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 kúpeľne • pochôdzna povala s úložným priestorom • Drevené 3 komorové okná Makrowin Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické riešenie. ________________________________________ DOPLNKY A MOŽNOSTI: • na pozemku stojí samostatná murovaná dvojgaráž (55 m²) • elektrická vstupná brána • k dispozícii je projekt so stavebným povolením na výstavbu ďalšieho dvojdomu s podlahovou plochou 180 m² – ideálne ako investícia alebo pre viacgeneračné bývanie ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • pokojná časť Bratislavy s vidieckym charakterom • rýchly prístup do mesta aj na obchvat • súkromie, zeleň a dostatok priestoru • možnosť ďalšej výstavby ________________________________________ Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a zároveň investičný potenciál do budúcna. Cena: 759 000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Bratislave v časti Podunajské Biskupice na ulici Devätinová. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 315 m² a úžitková plocha domu je 284 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a odvtedy je obývaný prvými a jedinými majiteľmi. Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a prvé poschodie. Na každom poschodí sa nachádzajú dve veľkometrážne izby. Na prízemí a prvom poschodí sa nachádzajú kúpeľne s toaletou. Suterén je možné využiť aj na podnikateľské účely, keďže je možné zriadiť ďalšiu kúpeľňu. Aktuálne sa suterén využíva na uskladnenie osobných vecí a ako pracovňa. Je tu možnosť vytvoriť saunový priestor, nakoľko sa v suteréne nachádza predpríprava na saunu. Dom aktuálne nedisponuje krbom, avšak je tu možnosť ho dorobiť, nakoľko sa tu nachádza predpríprava na krb, aj z vnútornej, aj z vonkajšej strany. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v miestnostiach sa nachádzajú radiátory a v obývačke s kuchyňou je podlahové kúrenie. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Na pozemku je možné parkovať dve autá a pred domom sa bez problémov zmestia ďalšie dve autá. Mesačné náklady na užívanie domu sú pre dve osoby 230 €/mesačne. Podunajské Biskupice ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a komfortný život. Na ulici Devätinová a v jej blízkosti sa nachádzajú základné školy, materské školy a gymnázium, všetky v dosahu 10-15 minút chôdze. Obchody, ako sú supermarkety a menšie potraviny, sú vzdialené len 5-10 minút autom. V okolí nájdete aj lekárne, zdravotné stredisko a poštu. Verejná doprava je dobre dostupná, s autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti, čo umožňuje jednoduché spojenie s centrom Bratislavy. Okrem toho sú v okolí reštaurácie, kaviarne a parky, ktoré poskytujú príležitosti na oddych a rekreáciu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu s bazénom v Rusovciach Predstavte si teplý letný večer. Deti ešte šantia v bazéne, vy si dávate pohár vína v zimnej záhrade, zatiaľ čo vo vonkajšej kuchyni sa pripravuje večera. V pozadí hrá vaša obľúbená hudba a vy cítite len jediné – pokoj. Žiadny hluk mesta, žiadne pohľady susedov, len vy, vaša rodina a dom, ktorý vám dal viac než len strechu nad hlavou. Dal vám priestor žiť naplno. HLAVNÉ PARAMETRE : - Pozemok: 2 834 m² - Úžitková plocha: 711,57 m² - Terasy: 198,66 m² - 5 izieb - 3 garáže spolu pre 5 aút ( 2x dvojgaráž , 1 x väčšia garáž v suteréne ) VYBAVENIE DOMU -Tepelné čerpadlo Viessmann a fotovoltika – nižšie náklady na prevádzku -Vnútorný wellness so saunou, jacuzzi a oddychovou zónou -Zimná záhrada a vonkajšia letná kuchyňa -Vínna pivnica, fitness priestor a vlastná strelnica pre držiteľa ZP (s povolením) -Serverovňa, inteligentné technológie, elektrická brána -Sklad, archív, rozsiahly suterén -Priestranný dvor a plnohodnotné spevnené plochy LOKALITA: RUSOVCE – SÚKROMIE, PRÍRODA, DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza na konci uzavretej ulice v prestížnej časti Rusoviec. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň dostupnosť do centra Bratislavy, k Dunaju či k diaľnici do Rakúska. V okolí sa nachádzajú diplomatické rezidencie a luxusné vily. HLAVNÉ VÝHODY A CHARAKTERISTIKA DOMU : Tento výnimočný dom spája nadštandardný komfort, úplné súkromie a moderné technológie do jedného premysleného celku. Rozľahlý a upravený pozemok, veľkorysá obytná plocha a kvalitné vybavenie ponúkajú ideálne podmienky pre rodinný život, prácu z domu aj spoločenské udalosti. Nechýbajú špičkové bezpečnostné prvky, serverovňa, strelnica či priestor pre športové a zberateľské aktivity. Dom je v perfektnom stave, kompletne zariadený – bez ďalších investícií. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ, rýchle napojenie na diaľnicu na všetky smery zaručuje pohodlie pre domácich aj zahraničných.. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. CENA : 3.200.000,- € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Priestranný rodinný dom na Zdravotníckej ul. v Rusovciach. Dvojpodlažný podpivničený 5,5-izbový rodinný dom osobnom vlastníctve, o rozlohe 171,5m2 + 20,6m2 garáž + 12,4m2 dva balkóny + besiedka 4,5m2 + záhradný domček s pivnicou 20m2 + letná terasa 15m2 + skleník 14m2, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 505m2. Dom bol skolaudovaný v r. 1984, prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2008, čiastočnou v r. 2015 a v r. 2023 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Vidiecky zariadený modernistický rodinný dom s charakterom. Dom je obklopený množstvom zelene so šarmantnou záhradnou atmosférou. Dom a garáž fungujú ako clona od ulice a tak sa vytvára na pozemku pocit súkromia a bezpečia. Výborná susedská komunita v okolí. Okrem hlavnej stavby domu, prináležia k domu aj doplnkové stavby: garáž, besiedka resp. letná kuchyňa, murovaný záhradný domček s pivnicou a krytou terasou a aj skleník. Možnosť parkovania na pozemku – 1 auto v garáži + 1 auto pred garážou + 2 autá na upravenom parkovaní na ulici. Na prízemí domu sa nachádza: Predsieň a chodba (hliníkové bezpečnostné dvere zn. Adlo; na chodbe sú dve policové skrinky a šuplíková skrinka a komoda so zrkadlom), Obývacia izba (spojená s jedálňou a kuchyňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor; kožená sedacia súprava; skrinka s vitrínou a policová skrinka; stolík pod TV) Kuchyňa (rovná kuchynská linka; teplovzdušná rúra a plynová varná doska; vstavaná chladnička s mrazničkou a pultový mrazák; jedálenský stôl so stoličkami pre 6 osôb) Spálňa na prízemí (na prízemí sa nachádza aj jedna zo spální zariadená, slnečná, orientovaná do dvora) Veľká kúpeľňa na prízemí (presklená sprcha, umývadlo so zrkadlom, oddelené WC, kompletná rekonštrukcia v roku 2023) Na poschodí sa nachádza: Rustikálna spálňa (priestranná a slnečná; rozkladacia manželská posteľ, veľká komoda, stôl) Spálňa s balkónom (vstup na balkón, nábytok z masívneho dreva v rovnakom štýle, veľká šatníková skriňa, veľká knižnica, pracovný stôl, keďže izba bola používaná ako pracovňa) Spálňa do dvora (tichá miestnosť, veľká manželská posteľ, komody, prístupná z pracovne, možnosť jednoduchej stavebnej úpravy a realizácia prístupu z chodby) Sklad / pol-izba (skladové skrine a police) Kúpeľňa na poschodí (vaňa, umývadlo, wc, kompletná rekonštrukcia v roku 2023) V suteréne sa nachádzajú 2 miestnosti skladov, technická miestnosť s kotlom na plyn aj kotlom na drevo, aj dielenský kútik. K domu prináleží taktiež priestranná garáž s možnosťou skladovania bicyklov, k dispozícii dielenský kútik, elektrická brána na diaľkové ovládanie, zozadu garáže je lokalizovaná letná kuchyňa. Na pozemku nájdete tiež záhradný domček kde je sklad záhradného náradia, na fasáde sklad dreva, vínna a hospodárska pivnica a krytá letná terasa. V dome sú plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné dvere hliníkové, plávajúce laminátové podlahy, dlažba a drevené interiérové dvere a zárubne. Kúrenie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol (pravidelne servisovaný) a pec na drevo, možnosť prepínania vykurovacieho média. K dispozícii optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete. Ide o tehlový dom , zateplený v roku 2008, resp. zateplená plochá strecha v roku 2015, zámková dlažba okolo domu. K dispozícii všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa s vodárňou). K domu prináleží krásna záhrada so stromami a zeleňou, ako i úžitkovými kermi, zeleninová záhradka a predzáhradka s kvetmi. Rodinný dom sa nachádza na tichej Zdravotníckej ulici v Rusovciach, v obľúbenej mestskej časti Bratislavy s vidieckou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Rusovce sú známe blízkosťou lužných lesov, jazera a chráneného areálu Rusovského kaštieľa, čo ponúka množstvo možností na šport a oddych v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom do Bratislavy aj Rakúska. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 649.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný trojpodlažný rodinný dom s garážou pod Bôrikom. 8-izbový trojpodlažný rodinný dom (z r. 1980) s úžitkovou plochou 202m2, zastavanou plochou 90m2, postavený na pozemku o výmere 474m2. K domu prináleží priestranná garáž pre dva automobily o výmere 35m2 (10,4x3,4m), ktorá je čiastočne podpivničená (17m2). V dome sa nachádza taktiež povala a ďaľšia pivnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite neďaleko hotela Bôrik. Lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako i na diaľničný obchvat. Cena: 605.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). Informácie o našich službách nájdete na: ipbreal.sk/o-nas/sluzby-pre-klientov Kontakt: 0904368965; info@ipbreal.sk

Priestranná vila s bazénom vo Vrakuni. 3-podlažná 8-izbová celopodpinvičená rodinná vila v osobnom vlastníctve, o rozlohe 440m2, so zastavanou plochou 200m2, umiestnená na pozemku o výmere 800m2. Dom má k dispozícii 14 metrový bazén so slanou vodou (plnoautomatická filtrácia) 2 garážové státia, 6 vonkajších parkovacích miest, novozaložená záhrada s automatickou závlahou a automatickým kosením, podlahové kúrenie / krb na drevo, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, studňa, nízke mesačné náklady. Rodinná vila prešla kompletnou rekonštrukciou exteriéru v štýle meditariánskej záhrady s bazénom. Nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich predstáv. Výnimočná lokalita na okraji mestskej časti prináša pokojné bývanie pre mnohopočetnú rodinu kedže je na pešo kompletná občianska vybavenosť (škôlka, škola, obchod, MHD, lesopark, hrádza). Nehnuteľnosť vďaka svojej veľkosti a veľkému počtu parkovacích miest môže slúžiť aj ako reprezentatívne sídlo firmy alebo kombinácia firemného a vlastného bývania. Cena: 960.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pekný 7-izbový kompletne zariadený rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v Dúbravke. Priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, úžitkovou plochou 230m2, postavený na pozemku o výmere 1405m2 (šírka pozemku 13,3m). Dom prešiel rekonštrukciou, je dvojpodlažný, zateplený, postavený z Ytongu a skladá sa zo staršej časti skolaudovanej v r.1976 a novej časti skolaudovanej v r.2005. Má sedlovú strechu, samostatnú murovanú pivnicu a garáž o výmere 22m2. Kúrenie je plynovým kotlom Vaillant, na streche sú solárne kolektory. Prízemie o výmere 139,63m2: obývacia izba s krbom, kuchyňa, tri izby, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Poschodie o výmere 90,15: nachádzajú sa tu dve samostatné bytové jednotky. Prvý byt o výmere 39,45m2 v ktorom je jedna veľká izba, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, samostatná veľká kuchyňa. Druhý byt o výmere 50,7m2 v ktorom je obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, terasa. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v r.2022-2023: plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn.Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Dom sa predáva kompletne zariadený. Na pozemku sa nachádza garáž kde sa dajú parkovať dve autá + možnosť parkovania ďalších troch áut priamo na pozemku. Na pozemku je mestská voda, elektrika, plyn, septik a vlastná studňa. Dom je vhodný na bývanie (aj ako dvojgeneračný) ako aj podnikanie firmy, resp. vhodný aj ako investíciu na prenájom. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 625.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj veľký 5-izbový RD s obrovskou záhradou a dostatkom parkovacích miest na ulici Padlých hrdinov v Podunajských Biskupiciach. Dom bol postavený v r. 2005 z veľmi kvalitných a nadčasových materiálov. Pozemok má veľkorysých 1810m2 a plocha domu je 382,96m2. Dispozícia domu: Prízemie - zádverie 11,5 m2 - vstupná hala 37 m2 - kuchyňa a jedáleň 13 m2 - špajza 5,2 m2 - obývacia miestnosť 49,8 m2 - hosťovská izba 17,6 m2 - kúpelňa a WC 11,2 m2 - zimná záhrada 13,7 m2 - terasa 40 m2 1NP: - 3 spálne ( 16,8 m2, 17,6 m2,30,10 m2) s balkónmi a loggiou (10,2 m2, 3,10m2 a14,7m2) - kúpelňa a WC 10,3 m2 - kúpelňa a WC 12,5 m2 - chodba 50,8 m2 - šatník 6,6 m2 Krásne upravená záhrada otočená na JZ stranu ponúka veľkolepý oddych či už pri relaxe na terase alebo pri bazéne. Taktiež je na dvore altánok na príjemné letné grilovanie. Vo dvore vnútrobloku sa nachádza 10 parkovacích miest ako aj dvojgaráž, ktorá je celá podpivničená. Tento veľkorysý krásny dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je veľmi rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta do centra mesta trvá len pár minút. Taktiež je v okolí kompletná občianska vybavenosť ( obchody, zdravotnícke zariadenie, nemocnica, MHD ). Napriek tomu, že je to kúsok od všetkého čo potrebujete je táto ulica veľmi tichá a pokojná. Dom sa predáva za 1 200 000 eur ( vrátane provízie a právneho servisu ). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením financovania.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na pozemku s rozlohou 993 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorská Bystrica. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa prepojená so zimnou záhradou, ktorá ponúka celoročné využitie a príjemný výhľad do záhrady. Poschodie tvorí nočná časť so štyrmi izbami; hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu aj šatník. Ostatné izby poskytujú nadštandardný vdostatok priestoru na detské izby, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Polosuterén rozširuje využiteľnosť domu o ďalšie zázemie – nachádza sa tu sauna, fitness miestnosť, sprcha, menší vnútorný bazénik a skladové priestory. Súčasťou tejto úrovne je aj technická miestnosť. Významným benefitom je krytý bazén s priamym vstupom do záhrady, ktorý je vhodný aj na celoročné používanie. Rozlohy: Prízemie: vstupná hala 17 m2 WC 1,6 m2 schodisko 9,8 m2 izba 20,7 m2 kúpeľňa 4,2 m2 komora 1,4 m2 kuchyňa 11,6 m2 zimná záhrada 56 m2 jedáleň 8,8 m2 obývacia izba 39,2 m2 spolu prízemie 170,3 m2 1. poschodie schodisko 9,8 m2 hala 10 m2 izba 22,6 m2 šatník 7,5 m2 izba 26,3 m2 kúpeľňa 8 m2 izba 25,3 m2 kúpeľňa 8 m2 izba 29,7 m2 zádverie 5,6 m2 spolu 1. poschodie 152,8 m2 polosuterén schodisko 7,8 m2 sklad 7,2 m2 sklad 7 m2 hobby, kotolňa 8,5 m2 sauna 3,6 m2 fitness 19,7 m2 bazénik 9,3 m2 WC 1,2 m2 sprcha 0,9 m2 bazén 28 m2 spolu 93,2 m2 dvojgaráž 38,5 m2 sklad 2,8 m2 terasa/balkón 9,9 m2 terasa/balkón 11,8 m2 Exteriér ponúka udržiavanú záhradu, terasu, altánok vhodný na rodinné posedenia, záhradný domček a dvojgaráž. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený plynovým podlahovým kúrením, centrálnym vysávačom a vstavanými úložnými riešeniami. V interiéri sa nachádzajú aj umelecké prvky od Gordana Glass, ktoré priestoru dodávajú osobitý charakter. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v pokojnej lokalite s množstvom priestoru, kvalitným zázemím a dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Na predaj - 4-izbový rodinný dom. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v príjemnej lokalite. Dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom bránou od ulice. Disponuje veľkou záhradou v súkromnom vlastníctve o celkovej výmere 394 m2, z čoho je 61 m2 záhradný domček. Záhrada je kompletne oplotená a udržiavaná so vzrastlou zeleňou. V domčeku sa nachádza letná kuchyňa, toaleta a pred domom je krytá terasa so sedením. Samotný rodinný dom má celkovú výmeru 157 m2. Je kompletne podpivničený (polovicu suterénu tvorí krásna klenbová pivnica). Povala je pozdĺž celého domu a má svetlú výšku v štíte cez 3m. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v polovici 90tych rokov - kompletná elektro a vodo-inštalácia, nové okná, podlahy, nová strecha a krov. 5 rokov dozadu bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a minulý rok vymenené rozvody kúrenia, vrátane radiátorov a inštalovaný nový kotol so zásobníkom TUV zn. Wiessman. Dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti spojenej cez jedálenský kút s kuchyňou, za kuchyňou sa nachádza komora, 3 samostatných spální, kúpeľná, samostatná toaleta. Z kúpeľne je vstup do miestnosti pod schodiskom, ktorá bola využívaná ako práčovňa. Fantastická lokalita spája mestské bývanie s kľudom vidieka. Dom je vo veľmi dobrom stave s nízkou investíciou môžete mať interiér podľa vlastných predstáv. Cena: 620.000 € + provízia RK. Dom je bez tiarch. Kúpou voľný. V prípade záujmu kontaktujte makléra.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v srdci Devína, v bezprostrednej blízkosti Devínskeho hradu. Dom je približne 100-ročný, určený na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku sa nachádza aj druhá podpivničená stavba (cca 60 m²), ktorá ponúka možnosti využitia ako dielňa, sklad alebo základ pre novú prístavbu. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete- voda, elektrina, plyn,kanalizácia. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 784 m², so šírkou približne 10 metrov a dĺžkou 80 metrov – ideálne rozmery pre novú výstavbu s nádherným výhľadom na Devínsky hrad.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame Vám na predaj-dom pri Dunaji, BA II – Ružinov, časť Nivy (Vlčie Hrdlo) – v blízkosti bufetu Relax, len 7min do CENTRA mesta,10 metrov od domu je hrádza, Dunajská cyklistická cesta, ktorá ide do Gabčíkova a ďalej do Budapešti využívaná aj pre korčulovanie. V zátoke je možné platené parkovanie lodí. Celoročne obyvateľná s možnosťou využívania trvalého bývania (pridelené súpisné číslo, dá sa prihlásiť). Pozemok 645m2 v osobnom vlastnictve. Zastavaná plocha: dom 60m2 + cca 20m2 bývalá chatka využívaná ako sklad. Obytná plocha domu: prízemie 59m2 + 1. poschodie 59m2 Ročná daň cca 250 EUR. Budova bola postavená v r. 2001 a postupne bola rekonštruovaná v 2009 dostavaná chodba a jedna izba na poschodí. Zateplená tehlová stavba, dvojpodlažná. Strecha: šindel Na kúrenie je využívaný krb, podlahové kúrenie na 1. poschodí, elektrický bojler na ohrev teplej vody, Plastové okná Podlahy: drevené pohlahy a dlažba. Inžinierske siete: voda – vlastná studňa, elektrika, žumpa. Dispozičné riešenie : prízemie: vstupná chodba, komora (šatník), kuchynská časť (kuchynská linka do tvaru U) otvorená, prepojená s jedálenskou a obývačkovou časťou, kúpeľňa s WC a oknom – sprchovací kút. 1.poschodie: výstup na poschodie je cez drevené schodisko, vstupná chodbička, tri samostatné izby, podlahy drevené, 1x WC a výstup na povalu. Betónová platňa pod garáž 5x8 zakreslená na mape, je možno postaviť montovanú garáž. V LV stavba označena kód 19 (budova pre šport a rekreáciu). Možnosť využívať na komerčné účely. Cena: 209 999 eur + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v pokojnej, ale zastavanej časti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením, podlahovým vykurovaním, dvojgarážou, kanceláriou a slnečnou záhradou. Má 2 nadzemné podlažia, kancelárske priestory so samostatným sociálnym zariadením, pochôdzne podkrovie a suterén. Dispozícia: Prízemie: Dvojgaráž: priamo prístupná z ulice, vnútorne prepojená dverami do zádveria domu Kancelária: má samostatný vstup z dvora po schodoch, samostatné wc, klimatizáciu a je prevádzkovo prepojená s domom Rodinný dom: závetrie, vstupné zádverie, hala so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, jedáleň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza kozub a priamy prístup na terasu 2 nadzemné podlažie: Schodisko s chodbou, 3 izby so šatníkmi a vstavaným nábytkom na mieru, kúpeľňa/práčovňa, samostatné WC, priestranný balkón prístupný z každej izby Suterén: Technická miestnosť, skladové priestory prepojené chodbou Technické riešenie: Obvodové múry z tehál Porotherm (38 cm), stropy z nosníkov a vložiek Premac, Sedlová strecha so škridľovou krytinou. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu, vonkajšie rolety na prízemí a vnútorné žaluzie na prvom poschodí. Vstupné bezpečnostné dvere. Garážová brána s diaľkovým ovládaním. Podlahy: keramická dlažba s podlahovým vykurovaním v celom dome, schodiská s dreveným nášľapom. Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie, zdroj: elektrický kotol Buderus v kombinacií s 220l zásobníkom TUV, trubkové rebríkové radiátory v kúpeľniach. Teplá voda: zásobníkový ohrievač. Kozub s rozvodmi tepla na poschodie. Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu, odkanalizovaný do domovej ČOV s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu. Vybavenie: Kuchyňa: kuchynská linka v tvare U, spotrebiče: Electrolux (rúra, varná doska, digestor), umývačka Beko, drez Blanco Kúpeľne: prízemie plne vybavené (sprcha, WC, umývadlo), poschodie wc plne vybavené, kúpeľňa pred dokončením Kancelária: 2x kancelársky stôl, vstavaná skriňa, kancelárske skrine - 4x, klimatizácia, plne vybavené WC Izby 2.NP: vstavaný nábytok v šatníkoch Stav: veľmi dobrý, okamžite obývateľný s možnosťou doladenia detailov. Celková plocha pozemku: 470m2, Zastavaná plocha: 168m2, Užitková plocha: 228m2 Lokalita: Tichá ulica v oblasti Nový Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť ponúka súkromie aj prístupnosť, pričom kancelária so samostatným vstupom je ideálna na podnikanie z domu. Cena nehnutelnosti je 595 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom ako samostatne stojaci objekt osadený v uličnej zástavbe rodinných domov v Bratislave – Podunajské Biskupice, cca 100 metrov od železničnej stanice na Orenburskej ulici. Stavba je situovaná na 7 árovom pozemku, napojená na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, telekomunikácie, kanalizačná prípojka vedená do žumpy, ale pripravená na skolaudovanie do obecnej kanalizácie. Dom je v dobrom technickom stave, rekonštrukcie prebehli len v interiéri niekoľkokrát. Skladá sa z pivnice 177 m2, prízemná časť 246 m2 a podkrovie 246 m2 a samostatná dvoj-garáž 26 m2. Spolu 609 m2. Parkovanie je možné aj vedľa domu za plotom a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Záhrada je riešená zeleným trávnatým porastom a dookola plotu osadené tuje smaragd. Nová výsadba tují prebehla pred rokom. Architektonické riešenie domu je nadčasové, dom disponuje prepojením prízemia s podkrovím galériou a má obrovský prísun denného svetla. Denná časť – kuchyňa je situovaná na uličnú časť a ostatok izieb v dome je zasadený do tichého záhradného prostredia a tak je obyvateľ odizolovaný od hluku áut a ulice . V blízkosti je autobusová zástavka MHD, železničná stanica smer Nové Mesto a taktiež aj školy a škôlky, TESCO na Dolných Honoch a veľmi sympatické námestie v obci Podunajské Biskupice. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce život v obci, ale zároveň aj príchuť mesta. DISPOZÍCIE: 1/ pivnica s kotolňou a skladovými priestormi, 2/ prízemie sa skladá: zádverie a chodba, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizbová časť rozdelená na veľkú obývačku so samostatným vstupom na terasu do záhrady a veľká kuchyňa s jedálňou a oddychovou časťou, hosťovské WC, práčovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a samostatným WC, spálňa, detská izba a pracovňa a samostatný šatník. Obytné podkrovie tvorí jedna obrovská plocha 246 m2, ktorá kopíruje prízemnú časť domu.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný pozemok s mobilným domom v krásnom prostredí pod lesom, v blízkosti Peknej cesty v Rači. Dom možno využívať na celoročné bývanie alebo ako víkendový dom či investíciu na prenájom. Pozemok má veľkorysú výmeru 1427m2 a je len veľmi mierne svahovitý. Na liste vlastníctva je parcela evidovaná ako záhrada. Na pozemku stojí 4 - izbový mobilný dom, ktorý je kompletne zariadený a vybavený špičkovými modernými technológiami. Dom nemá súpisné ani popisné číslo, je to mobilná stavba, nie je možné v ňom mať prihlásený trvalý pobyt ani financovať formou hypotéky. Dom disponuje veľkorysou podlahovou plochou 100m2, má 4 obytné miestnosti, dve štýlové kúpeľne, technickú miestnosť, veľkú terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - vstavaná chladnička, vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, varná doska. Je napojený na čističku odpadových vôd a pitná voda je zabezpečená moderným filtračným systémom (osmóza). Smart kúrenie je podlahové, klasické teplovodné riadené výkonným tepelným čerpadlom a zásobník vody je taktiež napojený na krb. Mobilný dom je vybavený solárnymi panelmi, ktoré sú taktiež využívané na ohrev vody. Vodu v 750 litrovom zásobníku možno navyše ohrievať aj krbom. Priamo na pozemku sa nachádza studňa a murovaná predpríprava na kruhový bazén. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a dom je po technickej stránke využiteľný na celoročné bývanie. Nejedná sa o stavebný pozemok, do pozemku zasahuje ochranné pásmo plynovodu a územný plán nepovoľuje v tejto zóne stavať domy. Základné parametre - zhrnutie: výmera pozemku: 1427m2 ( na LV evidovaný akozáhrada v osobnom vlastníctve) úžitková plocha mobilného domu : 100m2 prípojka elektriny a FTV solárne panely čistička odpadových vôd inteligentné vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové kúrenie , prepojenie krbu so zásobníkom na vodu kamerový systém alarm napojený na centrálny pult ochrany Dispozícia: Dispozične mobilný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústi do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z troch samostatných spální, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou, z ďalšej kúpeľne s vaňou a z technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na ohrev vody a filtračný systém. Pozemok je nádherný, slnečný, nachádzajú sa na ňom ovocné kríky, figovník, gaštan aj jablone. Lokalita: Okolie ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity - prechádzky v lese, grilovanie, turistika, hubárstvo, cyklistika. Prístup autom je bezproblémový po verejnej asfaltovej ceste. Dostupnosť MHD (električky, autobusy) len pár minút pešo. Rača je mimoriadne obľúbenou lokalitou na bývanie práve kvôli blízkosti lesa, viníc a nádherným výhľadom na mesto. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Lidl, Terno v pešej dostupnosti. Cena: Cena pozemku s mobilným domom: 279 000,- Eur Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac informácií. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Pre klienta hľadáme na kúpu rodinný dom v Bratislave. Lokality: BA - Trnávka, Ružinov, Nové mesto, Jarovce, Rusovce, Čunovo Cena dohodou Kontakt: 0903 148 589, info@grandreal.eu

Ponúkame na predaj mobilný domček, vhodný ako chatka na krátkodobé bývanie. Domček je možné previezť a umiestniť kamkoľvek sa Vám to bude hodiť.. Parametre: Podlaha -nosná konštrukcia - 3ks 6 metrové priehradové drevené nosníky výšky 240mm v podlahe tepelená izolácia XPS hr. 100mm nehrdzavejúca sieť proti hlodavcom a hmyzu v skladbe podlahy horný záklop podlahy - preglejky hr. 21mm Steny nosná konštrukcia - stĺpy z hranolov 100x100m , každých 600mm vnútorný obklad - parozábrana + OSB dosky vonkajši obklad - drevené dosky hr. 20mm na prestykovanie + poistná hydroizolácia tepelná izolácia 100mm vložená medzi stĺpiky Strecha - v spáde 1% nosná konštrukcia - priehradové drevené nosníky výšky 240mm spodné podbitie z interiéru - parozábrana + OSB doska horný záklop - preglejky hr. 21mm hydroizolácia - asfaltové pásy strecha je olemovaná v celej hrúbke 280mm po obvode stojatým čiernym plechom Inštalácie - vodovod + odpadové vody prívod vody 1" HDPE pripojenie na odpad sú oddelene WC a zvyšok domčeka (kuchyňa, sprcha, umývadlo) príprava na napojenie vody aj odpadu v kuchynskej časti materiál potrubí - plasthliník Elektroinštalácie -ú realizované v zmysle noriem a predpisov - rozdelené na samostatn=e okruhy (vrámci kuchyne na viacero spotrebicov) prietokový ohrievac je samostatne istený Vybavenie otvorové konštrukcie - plastové vstupné dvere + 4 platové okná nášľapná vrstva podlahy - laminatové parkety kúpelňa: závesné splachovacie WC Grohe - umiestnené v predstene, sprchovací box, umývadlo v kúpelni je umiestnená aj expanzná nádoba + filtrácia + čidlo na ovládanie čerpadla takisto v kúpelni je aj prietokový ohrievač HAKL na prípravu teplej vody v kuchynskej časti je príprava - zásuvky (rozdelené na viacero el. okruhov), vypínače na svetlo + príprava na LED pás pod okno, pripojenie na vodu a kanalizáciu vykurovanie je zabezpečené sálavým panelom , ktorý je ovladaný pomocou termostatu na stene domček je vybavený posteľou 2 x 1,4m (dá sa sklopiť na menšiu polovicu 0,6 : 0,8m - tým vznikne väčší priestor) Ak by ste mali záujem o biac informácií, kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, mailom na : kratka@accentreal.sk alebo v sídle realitnej kancelárie Accent real, s.r.o. na Drieňovej ulici 34 v Bratislave.

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: na vyžiadanie v RK REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný pozemok s mobilným domom v krásnom prostredí pod lesom, v blízkosti Peknej cesty v Rači. Dom možno využívať na celoročné bývanie alebo ako víkendový dom či investíciu na prenájom. Pozemok má veľkorysú výmeru 1427m2 a je len veľmi mierne svahovitý. Na liste vlastníctva je parcela evidovaná ako záhrada. Na pozemku stojí 4 - izbový mobilný dom, ktorý je kompletne zariadený a vybavený špičkovými modernými technológiami. Dom nemá súpisné číslo, je to mobilná stavba, nie je možné v ňom mať prihlásený trvalý pobyt ani financovať formou hypotéky. Dom disponuje veľkorysou podlahovou plochou 100m2, má 4 obytné miestnosti, dve štýlové kúpeľne, technickú miestnosť, veľkú terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - vstavaná chladnička, vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, varná doska. Je napojený na čističku odpadových vôd a pitná voda je zabezpečená moderným filtračným systémom (osmóza). Smart kúrenie je podlahové, klasické teplovodné riadené výkonným tepelným čerpadlom a zásobník vody je taktiež napojený na krb. Mobilný dom je vybavený solárnymi panelmi, ktoré sú taktiež využívané na ohrev vody. Vodu v 750 litrovom zásobníku možno navyše ohrievať aj krbom. Priamo na pozemku sa nachádza studňa a murovaná predpríprava na kruhový bazén. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a dom je po technickej stránke využiteľný na celoročné bývanie. Nejedná sa o stavebný pozemok, do pozemku zasahuje ochranné pásmo plynovodu a územný plán nepovoľuje v tejto zóne stavať domy. Základné parametre - zhrnutie: výmera pozemku: 1427m2 ( na LV evidovaný akozáhrada v osobnom vlastníctve) úžitková plocha mobilného domu : 100m2 prípojka elektriny a FTV solárne panely čistička odpadových vôd inteligentné vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové kúrenie , prepojenie krbu so zásobníkom na vodu kamerový systém alarm napojený na centrálny pult ochrany Dispozícia: Dispozične mobilný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústi do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z troch samostatných spální, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou, z ďalšej kúpeľne s vaňou a z technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na ohrev vody a filtračný systém. Pozemok je nádherný, slnečný, nachádzajú sa na ňom ovocné kríky, figovník, gaštan aj jablone. Lokalita: Okolie ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity - prechádzky v lese, grilovanie, turistika, hubárstvo, cyklistika. Prístup autom je bezproblémový po verejnej asfaltovej ceste. Dostupnosť MHD (električky, autobusy) len pár minút pešo. Rača je mimoriadne obľúbenou lokalitou na bývanie práve kvôli blízkosti lesa, viníc a nádherným výhľadom na mesto. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Lidl, Terno v pešej dostupnosti. Cena: Cena pozemku s mobilným domom: 279 000,- Eur Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac informácií. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Ponúkame na predaj útulný radový rodinný dom z tehly, ktorý dýcha históriou a poctivým remeslom svojej doby. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Ružinova – Prievoz, na tichej Kláštorskej ulici, ktorá si zachovala charakter pôvodnej rezidenčnej zástavby so zeleňou a príjemnou komunitnou atmosférou. Dom v pôvodnom, avšak veľmi dobre udržiavanom stave ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha pôvodnej stavby (1955): 81,9 m² • Prístavba (1965): 28,88 m² • Čiastočné podpivničenie: 32,76 m² • Povala (pochôdzna, využívaná ako úložný priestor): cca 40 m² • Pozemok: 362 m² • Konštrukcia: tehlová • Kúrenie: radiátory (plynový kotol) • Vlastná studňa: hĺbka cca 5 m • Všetky inžinierske siete privedené (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) • Strecha prešla renováciou v roku 2005. Dispozícia: - Dve spálne orientované na východnú stranu. - Kuchyňa na sever. - Kúpeľňa prepojená s WC, špajza a obývacia izba sú orientované na západnú stranu. Mesačné náklady: • Plyn: 171 € • Elektrina: 77 € • Voda: 28 € • Internet (T-Com) a televízia (UPC) sú aktuálne využívané. Exteriér a pozemok: Dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s príjemnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo drobné úpravy podľa fantázie nového majiteľa. Vlastná studňa môže poslúžiť na polievanie či iné úžitkové účely. Lokalita – srdce Ružinova: Kláštorská ulica ponúka tiché a bezpečné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta i na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materská a základná škola, • obchody a služby (Lidl, Tesco, lekáreň, pošta, reštaurácie), • zdravotné stredisko, • zastávky MHD (autobusy, električky v dosahu), • športoviská a parky – ideálne miesto pre rodiny, seniorov či mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom. Výhody nehnuteľnosti: • Obľúbená lokalita s kompletnou infraštruktúrou • Poctivá tehlová konštrukcia • Možnosť nadstavby alebo modernizácie • Vlastná studňa a záhrada • Tichá ulica s príjemnými susedmi Cena rodinného domu komplet 490.000 Eur Tento dom má charakter a potenciál – ponúka pevnú konštrukciu, útulnú atmosféru a ideálne rozmery pre pohodlné mestské bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, príďte sa presvedčiť osobne. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie rekonštrukcie a slúžia na inšpiráciu, ako môže dom vyzerať po modernizácii. Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho zmluvného advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér. Katarína Buzová Tel.: +421 903 939 881 Email: buzova@mikaroreal.sk

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci komfortné bývanie pre rodinu alebo podnikanie, pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre väčšiu rodinu alebo podnikanie, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.