Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto. Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 3 • Celková plocha pozemku: 218 m² • Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m² TECHNICKÉ PARAMETRE Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody • Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks) • Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom • Plynová prípojka je zachovaná-rozvod plynu je zrušený Rekonštrukcia / výmena: • vodorovnej izolácie • elektroinštalácie • rozvody vody, kanalizácie • plastové okna s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere, interiérové dvere • strešná krytina (r.2005) • zateplenie • fasáda • úpravy vnútorných omietok a podláh • keramická dlažba DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC, okná z kuchyne smerujú do chodby. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990). LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička. CENA: 565 000 EUR Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0905 248 047, mail: znavova@gmail.com

Ponúkame vám na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v tichej lokalite Alžbetin Dvor Miloslavov len 6km od Bratislavy. Rodinný dom bungalov s výborným dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 615m2 s vlastnou záhradou je oplotený. Novému majiteľovi budú k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby rodinných domov, čo zaručuje súkromie a oddych pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, fitness, obchodné centrum, Billa centrum, pre rekreáciu jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokoj a rovnováhu prímestského bývania a blízkosťou hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Rodinný dom s výborne riešeným pôdorysom a dispozíciou je prízemný bungalov, vstupné dvere do vstupnej chodby s miestom pre úložný priestor, 2x priestranná kúpeľňa komplet so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre práčku a sušičku, samostatná izba pre priestranný šatník, vľavo denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou má praktickú dispozíciu s posuvnými terasovými dverami na priestrannú krytú terasu, vpravo 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie s dobrou dostupnosťou v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe (foto použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu) POPIS DOMU A VYBAVENIE : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 384.900,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita a dom nemá priamych susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 649.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4izb a 5izb rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 4 izbami. 5 izbami. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici Jazmínova vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba aj ďaľších rodinných domov s obytnou plochou 150 m2. Vjazd z Ráztočnej ulice. Obytná plocha 102 m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 51 m2. 2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Celková výmera je 51 m2. Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu. Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky, osadenia WC, vane a umývadiel). • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor • podlahové kúrenie zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba • okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3-sklo • tepelná izolácia podláh • akustická izolácia • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod • nabíjacia stanica BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava na vonkajšie žalúzie Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený, skolaudovaný. Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia. Pôdorys domu Vám zašleme na vyžiadanie do e-mailu. Momentálne je vo výstavbe ďalší RD, ktorý bude disponovať aj s podkrovím s rozmerom 39 m2, celková plocha RD je 150 m2. V 2 NP sa bude nachádzať samostatný šatník. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7. CENA: 385 000 € (vr.DPH) Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 6-izbový moderný dizajnový dom s veľkým bazénom a dvojgarážou v tichej lokalite v Senci v novej lokalite s jazerom. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 280m² a pozemkom s celkovou výmerou 1085m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu s tepelným čerpadlom a bol navrhnutý s praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup zo slepej uličky s nerezovou posuvnou bránou s tromi vonkajšími parkovacími miestami a veľkou dvojgarážou. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, fitness, priestranná otvorená cez dve poschodia obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: 2x samostatné izby/ spálne s presklením, na chodbe kúpeľňa s WC a 1x hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou. S každej izby je východ na priestrannú strešnú terasu a v izbách je možnosť vytvoriť podľa želania walk-in šatník. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo Stiebel Eltron - dve samostatné centrálne rekuperačné jednotky Stiebel Eltron - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre káblovú TV a internet - 2x svetlovod na 2NP - vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a silným protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku. CENA Cena za dom v stave je 785.000 Eur Dokončenie je plánované na jar 2025 OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najideálnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 6-izbový moderný dizajnový viladom s veľkým pozemkom, bazénom, fitness a dvojgarážou v tichej lokalite Senec Lužianky len 14 min od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 275m² a pozemkom s celkovou výmerou 1030m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu, ktorá bola navrhnutá s s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup s veľkou dvojgarážou a automatickou garážovou bránou Hörmann a tiež s tromi vonkajšími parkovacími miestami Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné fitness, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: 2x samostatné izby/ spálne s presklením, na chodbe kúpeľňa s WC a 1x hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou. S každej izby je východ na priestrannú strešnú zelená terasu a v izbách je možnosť vytvoriť podľa želania walk-in šatníky. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritový samonivelačný poter - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre káblovú TV a internet - 2x svetlovody na 2NP - vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - garáž so sekčnou bránou Hörmann - betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a silným protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Nová lokalita v ktorej sa dom nachádza Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade s možnosťou exteriérovej saunu a vírivky. CENA Cena za dom je 759.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnoosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najideálnejšiu ponuku.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a ekologické bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 150m² a priestranným pozemkom o veľkosti 601 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s výmerou úžitkovej plochy 117 m2 + terasa 30 m2 a výborným dispozičným riešením interiéru delený na dennú a nočnú časť s veľkou priestrannou obývačkou. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou, a k bazénu. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďaľšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Betónová stropná konštrukcia Plastové okná a dvere, terasové HST portály Sádrocementové omietky Anhydritové potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 40cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Klimatizácia príprava pre 4x multisplitové jednotky Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Tepelné čerpadlo prémiové pre vykurovanie a TÚV tiež s podlahovým chladením Betónový bazén s prémiovou fóliou a s filtračnou technológiou a protiprúdom zdarma v CENE Svetlovod na chodbe pre denné svietenie Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha Možnosť výstavby samostatnej garáže Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta Cena 399.000,- Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 5 izbami plus podkrovie . Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Osiková vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba. Vjazd z Ráztočnej ulice. Obytná plocha 145m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv, odovzdáva sa skolaudovaný. V ponuke sú aj ďalšie dvojdomy. DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodiskom sa nachádza priestranný odkladací priestor. PLus samostatná izba. 2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, sprchovací kút, samostatné WC. 3 NP - Na najvyššom podlaží sa nachádza plnohodnotné podkrovie s oknom a betónovou podlahou ako úložný priestor, kde je možnosť vybudovania ďalšej izby s kúpeľňou. Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu. Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky, osadenia WC, vane a umývadiel). • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor • podlahové kúrenie zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba • okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3 sklo • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • akustická izolácia • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod • vonkajšia prípojka na vodu BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • nabíjacia stanica • vonkajšie žalúzie Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený. Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7. CENA: 385 000 EUR (vr.DPH) Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s atmosférou vily na Rímskej ulici v Stupave. Nachádza sa na slnečnom pozemku pri lese o veľkosti 592 m2 z čoho zastavaná plocha predstavuje 120 m2. Výborné dispozične riešenie na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží, zabezpečí nadštandardné bývanie. Wellness zóna ( sauna, vírivka, vonkajší bazén a priestor pre športové aktivity) je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni. Dispozícia: 1NP - vstupná chodba, priestranná hala s jedálňou, ktorá voľne prechádza do obývačky a do kuchyne s výstupom na terasu a do záhrady. Jedna samostatná izba a priestranná toaleta s kúpeľňou a priestorom pre práčovňu. 2NP - 4 samostatné, nepriechodné izby z jednej je východ na balkón, priestranná hala, šatník - 1NP- priestor pre fitness, sauna, vírivka, letná kuchyňa, toaleta a technická miestnosť Rekonštrukcie: Od kolaudácie v roku 1987 bola urobená kompletne nová kuchyňa so vstavanými elektrospotrebičmi a zároveň obe kúpeľne -rok 2018-2019 Zateplenie domu v roku 2012 a kompletne nová fasáda a obklady plotov v roku 2020 Nový plynový kotol a sauna rok 2024. Komfortná rodinná vila sa nachádza v obľúbenej tichej lokalite plnej zelene neďaleko centra mesta. Po čiastočných úpravách podľa predstáv nového majiteľa ponúkne bývanie aj pre náročnejších klientov, túžiacich po bývaní s dostatkom súkromia kde relax nie je doplnok, ale súčasť každodenného života. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho a realitného servisu je 599 000 eur. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875, kaliarikova@gmail.com

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,90m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaná kolaudácia 11/2026. Cena v predpredaji je 359 000. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Hľadáte miesto, kde môžete začať nový život plný pohodlia, priestoru pre každého člena rodiny a rodinnej pohody? Máme pre vás niečo naozaj veľkorysé! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj tento krásny 5 izbový rodinný dom s garážou s parkovo upraveným pozemkom o výmere 600 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Slovenského Grobu a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a komfortnom bývaní. Ponúkaný dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 110 m2 a ponúka úžasných takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Kolaudácia ponúkanej nehnuteľnosti prebehla v roku 1993 a od roku 2010 prešla postupnými rekonštrukciami, ktoré jej dodali moderný vzhľad a zvýšili jej funkčnosť – nová strecha, eurookná a nový plynový kotol (len 3 ročný) sú zárukou nízkych prevádzkových nákladov a spoľahlivosti. Okrem týchto bola kompletne prerobená aj obývacia izba vrátane podláh, taktiež podlahy v ostatných miestnostiach. Dom je kompletne podpivničený a má dve poschodia, čo vám poskytne dostatok priestoru na všetky vaše potreby. Súčasťou je aj garáž, ktorá zabezpečí vaše auto v suchu :) a je ideálna na pohodlné parkovanie, poprípade uskladnenie ďalších vecí. Pozemok má rozlohu 600 m², je krásne parkovo upravený, zatrávnený a pripravený na vaše záhradné radovánky alebo relax na čerstvom vzduchu ... či už v altánku s posedením, alebo len tak v záhrade ... Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť ... Prízemie - dennú časť tvorí priestranná vstupná chodba, kde sa nachádza aj toaleta ... ďalej samostatná veľká, svetlá obývacia izba ... moderná kuchyňa, ktorá je vybavená všetkým, čo potrebujete na prípravu chutných jedál. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Kuchyňa je otvorená priamo prepojená s jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Tento priestor vytvára skvelú atmosféru pre každodenné bývanie aj spoločenské udalosti. Poschodie – nočnú časť tvoria 4 samostatné izby ... ideálne ako detské izby, pracovné priestory alebo hosťovské izby a samozrejme spálňa ... 3 izby majú aj balkón. Taktiež tu máme kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Suterén – ponúka okrem už spomínanej garáže, aj práčovňu, skladovacie priestory ... toaletu dámsku, pánsku :) ... tu je umiestnený aj kotol. Najväčšou dominantou suterénu a špeciálnym šarmom celého domu je úžasná pivnička, ktorá je vyladená do posledného detailu a ponúka skvelý priestor pre priateľské či rodinné posedenia napríklad aj pri dobrej husacinke :) Všetko je pripravené na pohodlné a bezstarostné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže stačí len prísť a začať si užívať nový domov. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite s dobrými susedmi a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom je pripravený na vaše nové začiatky a teší sa, že vám poskytne všetko, čo si prajete – pohodlie, súkromie a krásne prostredie. Neváhajte a príďte si ho pozrieť – možno je to práve váš nový domov! Cena nehnuteľnosti: 379.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ak túžite po mieste, kde môžete žiť v harmónii s okolím a zároveň si vytvoriť vlastný domov, tento dom je presne to, čo hľadáte! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 6-izbový vidiecky dom s osobitným charakterom v obci Slovenský Grob, ktorý má dušu a príbeh ...táto nehnuteľnosť je ako skrytý poklad, ktorý čaká na svojho nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život ... Jedná sa o prízemný tehlový dom postavený v šesťdesiatych rokoch so zastavanou plochou 254 m2 na pozemku o výmere 801 m2 a s uličnou šírkou cca 14m. Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž a drevená šopa. Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave ... vidieť, že bolo oň dobre postarané ... no aj napriek maximálnej starostlivosti si vyžaduje značnú rekonštrukciu ... a tým Vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou aj dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, toalety a technickej miestnosti s výstupom na povalu, letnej kuchynky ... predná časť domu disponuje troma priestrannými izbami s vysokými stropmi ... v druhej časti domu nájdeme taktiež tri izby , kuchyňu, komoru, kúpeľňu, toaletu ... so samostatným vstupom sa v zadnej časti nachádza letná kuchynka a technická miestnosť. Dostupné sú všetky inžinierske siete, na ktoré je aj dom napojený : elektrina, plyn voda, kanalizácia ... optika ... lokalita je veľmi príjemná, tichá a zároveň dobre dostupná aj z / do Bratislavy. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto s dušou, kde môžu začať nový život, vytvoriť si vlastný raj a zároveň si splniť sny o bývaní. Je to príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť a ktorú určite stojí za to vidieť :) Za mňa je tento dom skutočným pokladom pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní s potenciálom na vytvorenie niečoho výnimočného! Príďte si ho pozrieť a zažite atmosféru, ktorá vás očarí, tak ako mňa :) Cena nehnuteľnosti: 229.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, samostatne stojaci viladom. Dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 942m2 a poskytuje výhľad na les plný zelene. Ucelená zóna projektu Na Vyhliadke bude tvorená z dvoch samostatne stojacich viladomov a jedného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pohodu zabezpečí ideálna vzdialenosť medzi susednými domami, ktorá je dostatočne ďaleko na dosiahnutie očakávaného súkromia a zároveň dostatočne blízko k možnosti budovania susedskej komunity. Samostatne stojaca vila s podlahovou plochou 153,10 m2 poskytne svojim novým majiteľom nadštandardných 5 izieb, situovaný na dvoch podlažiach – otvorená denná zóna na prízemí a oddychová časť na poschodí. Dispozícia 1 NP sa skladá zo vstupnej chodby, jednej samostatnej izby, komory, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývačky s výstupom do záhrady a voľne spojenou s kuchyňou. Dispozícia 2 NP- hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, dve samostatné izby, toaleta, kúpeľňa. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- tepelné čerpadlo -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere hliníkové dvere a hliníkové Dom je napojený na všetky IS. Obrovským benefitom je záhrada obklopujúca celú plochu okolia vily. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaná kolaudácia 11/2026. Cena nehnuteľnosti je 690 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac info navštívte náš web. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame Vám bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave, kde sa spája pokoj, zeleň a výborná dostupnosť do centra. Kvalitný, tehlový rodinný dom ako súčasť dvojdomu sa nachádza na Hlavnej ulici na Kolibe, pokojná ulica mimo hlavného ruchu, bezpečné susedstvo s občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, množstvo športových a relaxačných aktivít v prírode). Dom je z roku 1930, v roku 1982 prešiel rekonštrukciou, modernizáciou a tiež bola spravená prístavba (garáž/sklad), ďalšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2002- fasáda a zateplenie. Dom je napojený na všetky IS. Veľkosť obytnej plochy na dvoch podlažiach predstavuje 148 m2, veľkorysý priestor je možné deliť na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu pozostáva: 1NP- vstupná hala, schodisko, vstup do pivnice, samostatná toaleta, kuchyňa a dve nepriechodné izby 2NP- chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a tri izby Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv a vkusu budúceho majiteľa. Výhodou domu je dostatok úložného priestoru, 6 m2 pivnica a 39 m2 garáž/ sklad. Pozemok o rozlohe 239 m2 je menší, čo však znamená menej starostí s údržbou no stále ponúka dostatok priestoru pre útulnú terasu, záhradku či menšie detské ihrisko. Tento rodinný dom s veľkým potenciálom je jedinečná príležitosť či už na komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť vlastniť dom v lokalite kde si nehnuteľnosti držia svoju hodnotu. Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva za 439 000 eur vrátane kompletného servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov. Dom: - je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou - je postavený z THREE systému - certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín - je postavený na pozemku s rozlohou 831,01m2 - zastavaná plocha na pozemku je 168m2 - úžitková plocha domu je 109,69m2 - ENERGETICKÁ TRIEDA A0 - pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, ... - veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu - sanita zn. HANSGROHE a zn. VILLEROY & BOCH - parkety dub nord prírodný zn. EGGER - laminátové dvere biele zn. POL-SKONE - interierová dlažba zn. ETHOS ASTRA RT formát 60x120 - kuchyňa na mieru zn. DANKUCHEN so vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH Popis a veľkosť miestností: Spáľňa- 15,58m2 2 x izba - 13,67m2 a 15,49m2 Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 38,65m2 Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou - 5,45m2 Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - 4,16m2 Technická miestnosť s plynovým kotlom - 2,89m2 Chodba - 7,27m2 ZÁKLADY základové pásy základová platňa ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky. deliace SDK priečky izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén betónový poter izolácia stropu- 400mm, fúkana nehorľavá izolácia KNAUFINSULATION, zavesený SDK podhľad STRECHA sedlová strecha z väzníkového krovu strešná krytina Bramac NOVO klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy) OKNÁ vstupné hliníkové dvere ALUPROF terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF so sieťkou proti hmyzu plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné sieťky proti hmyzu na oknách vnútorné parapety – plastové z PVC biele, vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané vypínačom v miestnostiach domu ROZVODY elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM štruktúrovaná a dátová kabeláž predpríprava na alarm elektrický vrátnik predpríprava na klimatizáciu bleskozvod kanalizačné rozvody – PIPELIFE vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard) zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT VYKUROVANIE plynový prietokový kotol ATAG teplovodné podlahové vykurovanie centrálna rekuperácia HOLTOP samostatné termostaty v každej miestnosti FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY sadrokartónové vnútorné deliace steny vyplnené minerálnou vlnou ROCKWOOL maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter zn. JUPOL vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 1,5mm DEN BRAVEN SILDEKOR INŽINIERSKE SIETE prípojka plynu prípojka kanalizácie prípojka vody prípojka NN rozvodov VONKAJŠIE ÚPRAVY prístupový chodník a tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ekoline multiformát sivo-antracit zn. ABW terasa do záhrady s mrazuvdornou dlažbou zn. STARGRES RIVIERA SILVER formát 60x60 prístrešok nad vchodom do domu - strešná krytina zn. Bramac NOVO terénne úpravy okrem trávnika kontajnerové stojisko oplotenie pozemku po stranách - stĺpiková konštrukcia čelný plot z DT tvárnic so šťukovou omietkou zn. BAUMIT elektrická automatická brána a bránka zn. ALUTOP Cena domu - info v realitnej kancelárii BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 5-izbovú rodinnú vilu v Bratislave - Rači na ulici Rostovská. - kolaudácia r. 2016 - pozemok o výmere 818 m2 - zastavaná plocha RD 301 m2, úžitková plocha 400 m2 - vila je podpivničená - samostatne stojaca dvojgaráž so samostatným bezpečnostným systémom - vila je zabezpečená bezpečnostným systémom s pohybovými čidlami a senzormi na oknách na prízemí, ktoré zabezpečujú plášťovú ochranu prízemia - vila je klimatizovaná klimatizačnými jednotkami s potrubnými rozvodmi do jednotlivých miestností Dispozícia: Suterén sa skladá z kotolne a priestrannej pivnice so vstavanou skriňou a infrasaunou. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá pokračuje do priestrannej haly, ktorá nadväzuje na veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu a následne do záhrady. Podlaha je z prírodného mramoru v svetlej farbe. Na prízemí sa nachádza denná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a samostatná práčovňa. Obývačke dominuje majestátny krb obložený mramorom s trojstrannou krbovou vložkou. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou spálne je tiež walk-in šatník. V západnej časti vedľa kuchyne je situovaná pracovňa, ktorá môže byť tiež využitá ako hosťovská izba. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pracovná doska z mramoru, ostrov so zabudovanou varnou doskou, jedálenský stôl rozložiteľný na počet osôb 12. Schodisko na poschodie je z masívneho dreva so skleneným zábradlím zo špeciálne upraveného tvrdeného skla. Poschodie pozostáva z dvoch veľkorysých spální, každá spálňa má svoju kúpeľňu a walk-in šatník. Súčasťou západnej spálne je vaňa, južná spálňa má sprchový kút. Na galérii je situovaná knižnica s pohodlnými kreslami na relax a v druhej časti pracovňa s východom do zimnej záhrady, z ktorej je prístup na terasovú strechu. Galériu rámuje sklenené zábradlie z dizajnového skla. Vybavenie: Sanita kúpeľní je značky KERAMAG a batérie značky GROHE, sprchové kúty SanSwiss. Všetky kúpeľne majú podlahové vykurovanie. Vykurovanie je kombinované s podlahovým vykurovaním a radiátormi v obytných izbách. Okná v celom dome sú hliníkové profil HEROAL, na prízemí bezpečnostné s bezpečnostným sklom. Vstupné dvere hliníkové s dizanjnovým profilom. Podlaha na poschodí a na prízemí v obytných miestnostiach je z tvrdeného bambusového dreva. Veľkorysá záhrada ponúka mnohé zaujímavé zákutia s okrasnými, ale aj úžitkovými rastlinami/drevinami, súčasťou je priestor s predprípravou na vírivú vaňu. Cena vily je na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS. FINANCOVANIE: Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976 jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Popradskej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný. V pôvodnom stave. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1113 m2. Pozemok sa skladá z troch parciel: 533m² - Zastavaná plocha a nádvorie (na tejto parcele stojí aj dom) 259 m² - Záhrada UPI: 102 málopodlažná zástavba obytného územia. 321 m² - Záhrada. Parcela prístupná od ulice Svornosti. UPI: 502 zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných Na zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. LOKALITA: Biskupice má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 390 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj samostatne stojaci, 4-izbový rodinný dom s terasou a bazénom v obci Most pri Bratislave na Brezovej ulici. Rodinný dom 117m2 s terasou 25m2 na pozemku o výmere 532m2 sa nachádza v tichej, jednosmernej ulici v širšom centre obce. V užívaní je od roku 2020. Dispozícia: V dome sa nachádza priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, priamym vstupom do dvoch spální, toalety, kúpeľne s WC a voľným prechodom do otvorenej dennej časti domu, pozostávajúcej z kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu. - 3x spáľňa - Obývačka spojená s kuchyňou a jedáľnou - samostatné WC - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - šatník - Špajza - pochôzne podkrovie Vybavenie: 4x klimatizácia (3x spálňa + obývačka), podlahové kúrenie, krb na pevné palivo, automatické žalúzie, optický internet. Exteriér: Exteriérovú časť domu od ulice tvorí predzáhradka, 2 parkovacie miesta pred domom a 1 parkovacie miesto vo dvore. Zadnú, rekreačnú časť pozemku s maximálnym súkromím tvorí terasa, bazén s posuvným zastrešením, záhradný domček, studňa upravený trávnik a okrasné+ovocné stromčeky. Terasa so zatepleným zastrešením v letných mesiacoh poskytuje príjemný chládok a zabraňuje prieniku nadmerného tepla. Vďaka zatepleniu je v budúcnosti možne terasu zaskliť aj pre využitie počas zimy, prípadne jej časť prerobiť na ďaľšiu miestnosť. - Terasa 25m2 - Bazén s posuvným prekrytím - 3x parkovacie miesto - studňa - závlahový systém Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite v širšom centre obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD(priamy spoj do centra BA), Alpaca farma Bite&Byte, kozia farma Most, cyklotrasa. Lidl(10 min pešo), Billa/family centrum(15min pešo). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - zdravotné stredisko, škola, škôlky, supermarkety, stravovacie zariadenia... Výhodou je napojenie na Diaľnicu D4, ktorá je napojená na R7 a D1. Cesta autom do centra Bratislavy(Nivy) - 15-20min. aj počas dopravnej špičky. Energie: V súčasnosti pre 2 dospelých a 1 dieťa mesačné náklady predstavujú len 120,- Eur. elektrika 50€, plyn 50€, voda 10€, čistička odpadových vôd 10€ V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Ráztočnej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný, má podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia s nízku sedlovou strechou. Zastavaná plocha 87 m2. Na prízemí nájedte "WALK IN" šatník, kúpeľnu, kuchyňu a priestrannnú obývaciu miestnosť s jedálňou. Úžitková plocha prízemia je 70,8 m2. Na poschodí je druhá kúpeľňa, pracovňa (hosťovská izba) a dve spálňe. Úžitková plocha prízemia je 67,9 m2. V suteréne domu je posilňovňa a technická miestosť, kde je kotol vykurovania a zásobník centrálného vysávača. Úžitková plocha suterénu je 69,1 m2. Celková úžitková plocha domu je 207,8 m2. K dispozícii sú tech. výkresy. Bol postavený v roku 1974 a v roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou a stavbou garáže. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiatórov. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1126 m2. Samotný dom je osadený pri ceste, taktiež garáž je v prvej tretine pozemku. Ostatnej zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. V zadnej časti záhrady sú vyvýšené záhony na pestovanie napr. rajčín, jahôd, atď. GARÁŽ: Garáž je s vlastným súpisným číslom o zastavenej ploche 44 m2. Murovaná stavba s jednou veľkou garážovou bránou vhodná pre zaparkovanie dvoch áut. Pred garážou je dostatok miesta na odparkovanie ďalších vozidiel. Stavba garáže bola realizovaná v roku 2010. LOKALITA: Vrakuňa má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra aj do prírody. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 499 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ponúkame priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Malinovo, len 15 minút od Bratislavy. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, moderné technológie, záhradu s bazénom a vysokú mieru súkromia. Základné údaje: - Úžitková plocha domu: 195 m²
 - Pozemok: 486 m² + podiel na prístupovej ceste
 - Počet izieb: 6
- Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
 - Tehlová stavba (45 cm) so zateplením
 Technické vybavenie a komfort: - Krb s teplovodným výmenníkom napojený na podlahové kúrenie aj radiátory
 - Nainštalovaná a plne funkčná klimatizácia
 - Inteligentná elektroinštalácia (Legrand)
 - Elektrické vonkajšie žalúzie
 - Osvetlenie vo všetkých miestnostiach
 - Optický internet
 - Automatická garážová brána
 - Manuálna vstupná brána
 - Príprava na kamerový systém (napr. nad garážou)
 - Záhrada so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu
 - Bazén Stav interiéru: Dom je technicky dokončený – kúrenie, omietky, podlahy, sanita, osvetlenie. Chýba kuchynská linka a voľne stojací nábytok. V každej izbe sa však nachádza vstavaná skriňa. Dispozícia: Prízemie:
Vstupná chodba, obývačka s výstupom na krytú terasu, kuchyňa (príprava), kúpeľňa, WC, technická miestnosť s prechodom do garáže

 Poschodie:
Štyri izby, dve kúpeľne, práčovňa Výhoda oproti bytu v Bratislave: Za cenu 4-izbového bytu v Bratislave získate:
 - Šesť plnohodnotných izieb
 - Dvojpodlažný dom s dvojgarážou
 - Vlastnú záhradu, bazén a krytú terasu
 - Moderné technológie a vyšší komfort Dom je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv.
Odhadované náklady na kuchyňu a doplnky: 35.000 – 50.000 €.
 Lokalita: Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, služby, MHD. V pešej dostupnosti je detské ihrisko, jazero a možnosti pre voľnočasové aktivity. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s úžitkovou plochou 305 m², situovaný na súkromnom pozemku s výmerou 980 m² v obľúbenej obci Dunajská Lužná, len pár minút od Bratislavy. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 305,73 m² Letný domček so zimnou záhradou a kuchyňou: 60 m² Prístrešok na 2 autá + sklad: 33 m² Celková výmera pozemku: 980 m² Počet izieb: 5 Orientácia: Východ / Západ / Juh Rok výstavby: 2008 Materiál: Tehla Vybavenie a výhody: Súkromná sauna 3x WC, 2x sprchovací kút, 1x vaňa Klimatizácia v celom dome Solárne panely – ohrev teplej vody Nízke mesačné náklady cca 200 € Alarm napojený na bezpečnostnú službu Priestranné a presvetlené interiéry Špičkové materiály a nadštandardné povrchové úpravy Samostatné miestnosti ako šatníky, knižnica, technická miestnosť Exteriér a súkromie: Nehnuteľnosť sa nachádza na samostatnom, oplotenom pozemku o výmere 980 m², ktorý poskytuje absolútne súkromie. Vstup zabezpečuje prístupová cesta. Súčasťou exteriéru je aj letný domček s kuchyňou, zimnou záhradou a terasou, ideálny na relax či rodinné stretnutia. Prístrešok pre dve autá a praktický sklad poskytujú dostatok úložného priestoru. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Cena: 599 000 € Cena je vrátane kvalitného servisu zabezpečeného spoločnosťou RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj novostavbu 4 izbového moderného rodinného domu typu bungalov v obci Studienka, v novej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce Studienka v peknom prostredí v blízkosti lesa. Ide o novovybudovanú lokalitu len cca 200 m od zastavaného územia obce. Bol skolaudovaný v roku 2021, je postavený z pórobetónových tvárnic YTONG (hrúbka 300 mm) a disponuje pekným pozemkom o rozlohe 799 m2. Technické údaje: zastavaná plocha – 146 m2 úžitková plocha – 122 m2 terasa – cca 24 m2 rozloha pozemku celkom – 799 m2 inžinierske siete – mestská voda, studňa, elektrina, žumpa kúrenie – podlahové elektrické kúrenie (termostaty v každej izbe) + doplnkové kúrenie - krbové kachle internet - Radiolan orientácia – V/J/Z kuchyňa – vybavená komplet spotrebičmi – varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka... úložný priestor – vstavaná skriňa v chodbe, úložný priestor na podkroví doplnkové vybavenie – vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné izby z toho jedna s východom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou s východom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a veľká terasa. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a studňa na zavlažovanie záhrady. Pri dome je vytvorený priestor na parkovanie pre 4 autá. Dom sa predáva zariadený ako na foto, prípadne podľa dohody je možné dom aj vypratať. Obec Studienka je pekná dedinka obklopená lesmi a prírodou len cca 14 km od Malaciek. Má základnú občiansku vybavenosť – obchody, lekár, lekáreň, základná škola, detské ihrisko, športoviská, pošta... Samotný rodinný dom sa nachádza na okraji obce v novej zástavbe rodinných domov podobného typu. Interiér domu je komplet dokončený, stačí dokončiť predné oplotenie pozemku, exteriérové osvetlenie a užívať si bývanie v tichej, kľudnej lokalite. Odporúčam obhliadku!

Na predaj: Trojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite Devín - Devínska cesta! Hľadáte ideálne rodinné bývanie blízko prírody? Tento trojizbový rodinný dom s obytnou plochou 79 m² a celkovou podlahovou plochou 163,3 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 676 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu. Popis domu: -materiál : tehla -podlažia: 3 -rekonštrukcia: 2016 -elektrický kotol -kúrenie elektrické -čistička odpadových vôd Dispozičné riešenie: Suterén: 1 miestnosť prístupná z dvorovej zadnej časti domu, situovaná je tu veľká miestnosť, kotolňa a sklady. Prízemie: zádverie, kuchyňa, schodiskový priestor do podkrovia, WC, 2 izby. Podkrovie: chodba, 2 izby, WC, kúpeľňa, terasa. Dom je postavený vo svahu, čo vytvára zaujímavú architektúru. Od uličnej časti sú viditeľné len 2 podlažia, zatiaľ čo zo záhradnej strany sú prístupné všetky 3 podlažia. Spodné podlažie obsahuje pivničné a odkladacie priestory, pričom je čiastočne zapustené do zeme, čo zabezpečuje dobrú izoláciu a stabilitu. Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby: Ideálne pre súkromie a pohodlný spánok členov rodiny. Kúpeľňa: Priestranná a funkčná, pripravená na osobné úpravy. Obývacia miestnosť s modernou kuchyňou na mieru: Svetlá a útulná, s priamym východom na terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné chvíle s rodinou. Pracovňa: Ideálny priestor na prácu z domu alebo ako študijný kútik. Skladík: Poskytuje dodatočný úložný priestor pre vaše veci. Záhrada: Udržiavaná záhrada plná rôznych drevín ponúka príjemné prostredie a súkromie. Na pozemku sa nachádza aj bazén, ktorý je skvelým miestom na relaxáciu počas horúcich letných dní a na rodinné akcie. Okolie: Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite Devína, blízko prírody a so skvelým prístupom k voľnočasovým aktivitám. V okolí nájdete základné služby, školy a obchodné možnosti. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku! Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a kvalitné bývanie s prístupom k prírode. Cena nehnuteľnosti je 399 000 EUR vrátane kvalitného servisu RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka vo výhradnom zastúpení rozostavaný rodinný dom v tichej dedine Svätý Martin. Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný pasívny - ekologický dom z prírodných materiálov s veľkým slnečným pozemkom. Dom je momentálne v štádiu stavby, bez vnútorných priečok, čo umožnuje vytvoriť si dispozíciu podľa vlastných predstáv, fantázii sa medze nekladú! :) Dom sa nachádza na pozemku o výmere 959m2 a samotná zastavaná plocha je 138m2. K domu prislúcha garáž a záhradný domček. Ak ste typ človeka, ktorý hľadá ekologické bývanie a milujete pokoj, je to ideálna príležitosť pre Váš nový domov. Dom sa nachádza v pokojnom, príjemnom prostredí. Neďaleko za domom sa nachádza ranč s koníkmi a cestička, vhodná aj pre milovníkov cyklotrás. Svätý Martin, dnes už mestská časť Senca - leži pod Karpatami a je obklopená Martinským lesom, takže či si to namierite do prírody, či do centra mesta Senec, ste všade na skok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderný, ekologický a energeticky úsporný dom, v ktorom si priestor dokončia podľa svojho gusta a potrieb pre dokonalý život. Všetky detailné informácie Vám rada zodpoviem na osobnej obhliadke. Túto nehnuteľnosť treba zažiť, naživo Vás jej dokonalý námet osloví naviac! V prípade záujmu ma kontaktujte, budem sa tešiť na spoločnú obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj starší rodinný dom s nádychom histórie, ktorý čaká na nového majiteľa s chuťou vdýchnuť mu nový život. Dom je v pôvodnom stave – určený na kompletnú rekonštrukciu alebo ako investícia na výstavbu nového bývania priamo v centre obce. Lokalita: Malé Leváre, centrum Rozloha: 593m2 pozemok IS: elektrina a plyn priamo v dome, prípojka vody a kanalizácie je pred domom CENA: 75.000€ Výhody lokality: ✔️ Blízkosť Malaciek, diaľnice D2 a hraníc s Rakúskom ✔️ Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔️ Stabilná rozvojová zóna s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔️ Ideálna investícia – možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami Zaujal Vás tento inzerát? Pokojne mi zavolajte alebo napíšte správu. Mgr. Veronika Zaicová, RE/MAX Mr&Mrs Tel. 0911 911 187 Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Hľadáte víkendový dom blízko Seneckých jazier? Užite si už toto leto v dome s krásnou záhradou v obci Reca kúsok od Senca, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy alebo Trnavy. Dom sa predáva kompletne zariadený. Dom je novostavba z roku 2017. Dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, ideálny pre starší manželský pár (dom je bezbariér) prípadne ako víkendový dom. Ku domu patrí udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a 2 terasy. Na pozemku s celkovou výmerou 664 m2 máte dostatok miesta aj na výstavbu bazénu. K domu patria 2 terasy- jedna orientovaná na severnú a jedna na južnú stranu. Interiér domu je vkusne zariadený a moderne zariadený, príjemnú atmosféru vytvára aj pohľadový trámový drevený strop. V obývacej časti je umiestnená piecka. DISPOZÍCIA A POPIS DOMU: Prízemie domu tvorí krytá teresa so sedím pred vstupom do rodinného domu. Dispozične dom pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a východom na terasu za domom, jednej spálne a kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC. Na prízemí domu je podlahové kúrenie. Druhú bytovú jednotku tvorí zobytnené podkrovie, prístupné po vonkajšom schodisku. Pozostáva z jedenj priestrannej izby so strešnými oknami a kuchynského kútu a jednej spálne, z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Na poschodí je presnosná klimatizácia a infrapanely na kúrenie. Dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej slepej uličke. Pred domom sú parkovacie miesta na 2 autá. Rodinný dom bol kolaudovaný v 11/2015. Úžitková plocha rodinného domu: 155 m2 Zastavaná plocha rodinného domu: 88 m2 Veľkosť pozemku: 664 m2 Orientácia rodinného domu: JZ - SZ Pozemok je prístupný po IS: voda + studňa, elektrina, žumpa Pozemok je kompletne oplotený. LOKALITA: Obec Reca sa nachádza len 600 m od Seneckých jazier a 4 km od Senca a svojím obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školu 1-4. Obcou prechádza cyklotrasa zo Senca smerujúca do obcí Veľký Grob, Čataj a Igram. Dobrá dostupnosť do Bratislavy robia túto lokalitu atraktívnou pre každého, kto preferuje bývanie v rodinnom dome ale v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta.V blížkosti je aj termálne kúpalisko Vincov les. Sprostredkovanie hypotekárneho úveru je u nás rýchle a bezproblémové. CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: províziu realitnej kancelárie, prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), úhradu základného správneho poplatku za vklad do katastra, úhradu poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte mi.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám ponúka rodinný dom v obci Studienka. Dom je postavený na pozemku 650 m2, je 3-izbový a jeho úžitková plocha je 105 m2. Dom je napojený na obecnú vodu, elektriku, a plyn. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestoru určeného na kuchyňu, obývacej izby kde je možné zriadiť aj kúpeľňu (viď pôdorys) a dvoch samostatných izieb. Z kuchyne je možný výstup na terasu. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

Zabudnite na mestský ruch! Predstavte si, že po náročnom dni dorazíte domov do absolútneho ticha, len pár minút od Bratislavy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomu v obľúbenej a dokončenej lokalite Nové Košariská na Fialkovej ulici je presne to, čo hľadáte. Tento dom má to najcennejšie – priestranný, slnečný pozemok s rozlohou 603 m². • Ticho a Bezpečie: Dom sa nachádza v slepej uličke bez prejazdnej dopravy – ideálne pre deti a pre Váš nerušený relax. • Pozemok 2 v 1: Majiteľ rozdelil záhradu na relaxačnú zónu (terasa, posedenie) a pestovateľskú časť pre záhradkárov. Ohraničenie je ľahko demontovateľné. • Žiadny stavebný ruch: Lokalita je už dobudovaná a dom má len jedného suseda. Z ostatných susediacich strán pozemku už nie je možná výstavba. POHODLNÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a ponúka 102 m² úžitkovej plochy pre Vašu rodinu. • Prízemie – Centrum rodiny: Nájdete tu dennú časť so zádverím a veľkorysým otvoreným priestorom 39 m², kde sa spája kuchyňa s obývacou izbou. K dispozícii je tiež špajza a samostatná toaleta s umývadlom. • Poschodie – Súkromie: Nachádza sa tu nočná časť, ktorá pozostáva z troch samostatných izieb, chodby a kúpeľne s WC. • Pre lepší komfort v dvojdome: Susediaca priečka je odhlučnená akustickou izoláciou pre Váš pokoj. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavba: Tehlová stavba so zateplením. • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastnou reguláciou (termostatom) v každej miestnosti. • Ekonomické bývanie: Náklady na elektrickú energiu (vrátane kúrenia, TUV, spotrebičov) pre 3-člennú rodinu sú len cca 120 €/mesiac. • Siete: Obecný vodovod, kanalizácia, 400 V elektrická prípojka. • Studňa: Kopaná studňa (6 m) na pozemku pre ekonomické zavlažovanie. ️ IDEÁLNA LOKALITA PRE AKTÍVNY ŽIVOT • Rýchla cesta do BA: Vďaka výbornému napojeniu na R7 sa vyhnete ranným a poobedným dopravným zápcham. • Šport a Relax: V tesnej dostupnosti je cyklotrasa s priamym napojením na Dunajskú hrádzu a Bratislavu. • Kúpanie: Jazero Nové Košariská je dostupné pešo do 10 minút alebo na bicykli. • Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná. ________________________________________ Je čas vymeniť rušné mesto za tichý a zelený priestor pre Vašu rodinu. Tento dom stojí za to vidieť. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku!

Exkluzívne na predaj – rodinný dom v pokojnej lokalite Lozorna Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám so súhlasom majiteľa predstavuje rodinný dom situovaný v tichej časti obce Lozorno. Nehnuteľnosť ponúka premyslené dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné rodinné bývanie len pár minút od prírody. Názor makléra: Tento dom je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy. Vďaka konštrukcii z tehál, dobrému technickému stavu a komfortnej dispozícii je dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka stabilné, kvalitné a funkčné bývanie. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom s úžitkovou plochou 214 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 270 m². Je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch podlaží. Stavba je murovaná, postavená z tehál, čo zaručuje dlhú životnosť, stabilitu a príjemnú vnútornú klímu. Suterén: • garáž pre jedno auto • technická miestnosť s kotlom • krb na tuhé palivo • tri veľké miestnosti vhodné na sklad, dielňu alebo hobby priestor Prvé podlažie: • kuchyňa • spálňa • detská izba • obývacia izba s krbom a vstupom na balkón orientovaný do ulice • samostatné WC • kúpeľňa Druhé podlažie: • podkrovná detská izba • povala s ďalším odkladacím priestorom Technický stav a benefity: • stavba z tehál • nová strecha • drevené eurookná • medené elektrické rozvody • dom je v udržiavanom a funkčnom stave • okamžite voľný, vhodný na okamžité bývanie • tichá a málo frekventovaná ulica Na pozemku sa nachádza murovaná samostatná stavba na uskladnenie náradia či palivového dreva. Financovanie: V rámci našej kancelárie zabezpečujeme kompletné hypotekárne poradenstvo. Hypotéku vybavíme priamo u nás vo všetkých bankách. Služby realitnej kancelárie: • preverenie kupujúcich aj predávajúcich • kompletný právny servis • vklady do katastra • prepis energií • kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy • poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Cena: 280 000 € Tento rodinný dom predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, priestranné a okamžite dostupné bývanie v obľúbenom Lozorne. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Chcete bývať v absolútnom tichu v objatí borovicového lesa? V súkromnej uličke 5 minút peši od priehrady a 20 minút od Bratislavy? Les, ktorý máte 50 metrov od domu, ponúka rôzne možnosti aktívneho vyžitia - beh, bicyklovanie, turistika po Malých Karpatoch , zber húb, či bazy na výrobu domáceho sirupu. Priehrada zas poskytuje širokú paletu rôznych vodných športov, rybárčenie či príjemné posedenie v skvelo vybavenom bufete. Ponúkame na predaj moderný, priestranný 5- izbový rodinný dom v najvyhľadávanejšej časti Lozorna. Dom bol postavený certifikovanou technológiou suchej výstavby Fermacell – ide o moderný drevodom, ktorý vďaka použitým materiálom a riešeniam garantuje vysoký komfort bývania, zdravú vnútornú klímu a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Základné údaje: Rok kolaudácie : 2023 Úžitková plocha: 145 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 664 m2 Spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste vo veľkosti 1/3 z 336 m2. Prístup je chránený rampou s diaľkovým ovládaním a GSM modulom. Konštrukcia: drevodom - systém Fermacell – masívne sadrovláknité dosky s vysokou požiarnou odolnosťou a akustickým útlmom a KVH hranoly Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti – nízke náklady na kúrenie aj chladenie Faktúra ako doklad o spotrebe k dispozícii. Energetický certifikát je k dispozícií. Výhody nehnuteľnosti: ekologické a zdravé bývanie vhodné pre alergikov – prirodzená regulácia vlhkosti, príjemná klíma konštrukcia domu spĺňa prísne normy na požiarnu bezpečnosť stavieb tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Malaciek praktická dispozícia pre viacčlennú rodinu veľkoformátové gresové dlažby dubové parkety kúrenie je riešené kombináciou elektrických Wi-Fi konvektorov a v kúpeľniach je podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach sú závesy a záclony na mieru dve klimatizačné jednotky značky DAIKIN veľmi nízke mesačné náklady ( cca 130 EUR ) bez potreby ďalších investícií udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada (v hodnote cca 20 000 EUR) s automatickým závlahovým systémom napojeným na vŕtanú studňu v hĺbke cca 30 metrov, dubovými vyvýšenými záhonmi na mieru, terasou s hliníkovou pergolou na mieru v hodnote 5500 EUR a priestranným záhradným domčekom. predpríprava na exteriérové žalúzie pre ideálnu klímu v horúcich letných dňoch veľkorysé parkovanie priamo pred domom pre štyri autá dom sa predáva s kompletným zariadením Okrem 5 izieb ponúka dom navyše šatník so vstupom priamo z rodičovskej spálne s rozmere 7 m2, šatník pri vstupe do domu, samostatnú špajzu a technickú miestnosť. Kľúčové výhody bývania v Lozorne: Výborná dostupnosť: Obec je vzdialená len 24 km od Bratislavy a má priame napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú dopravu do hlavného mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V Lozorne nájdete základnú školu, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Bohaté možnosti rekreácie: Obec ponúka množstvo voľnočasových aktivít vrátane turistiky, cyklistiky, rybolovu a vodných športov na vodnej nádrži Lozorno. V blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko a strelnica. Prírodné prostredie: Lozorno leží na úpätí Malých Karpát, čo poskytuje obyvateľom priamy kontakt s prírodou a možnosťou relaxácie v tichom a zelenom prostredí.