Domy na predaj, Bratislavský kraj

? Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo Vinosadoch – časť Malé Tŕnie. Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút od mesta? Potom je tento dom ideálnou voľbou pre vás! ? O nehnuteľnosti: - Novostavba rodinného domu - Pozemok: 600 m² - Zastavaná plocha: 165 m² - Úžitková plocha: 120,8 m² - Predpokladané dokončenie: do 12/2025 Dokončenie v štádiu holodom ?️ Dispozícia: Vstupná chodba, Technická miestnosť, Obývacia izba spojená s kuchyňou so špajzou, 3 samostatné izby, Kúpeľňa, Samostatné WC, Garáž Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti – pre maximálne súkromie a pohodlie ? Použité materiály a technológie: - Obvodové a nosné múry: brúsená Pezinská tehla 30 (300 mm) - Strecha: BRAMAC čierna, izolácia: minerálna vata 300 mm + 80 mm - Zateplenie fasády: polystyrén 150 mm, finálna fasádna omietka - Okná a vchodové dvere: plastové SALAMANDER – 3-sklo, antracit z vonkajšej strany - Elektrické rozvody: kompletné, vrátane vypínačov, zásuviek (biele), dátové rozvody podľa projektu - Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome - Ohrev vody: zásobník na teplú vodu - Predpríprava na krb ?️ Inžinierske siete: Dom bude napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vody, kanalizácie a tepelného čerpadla. ? Lokalita: Obec Vinosady – časť Malé Tŕnie, iba 4 km od okresného mesta Pezinok, tichá, kľudná lokalita pod lesom a vinicami, na konci obce (smer Modra), výborná dostupnosť a pokojné prostredie ? Občianska vybavenosť a voľný čas: Obec Vinosady ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchody, poštu, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť. V Pezinku, ktorý je vzdialený len 4 km, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, služieb a ďalších zariadení. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je lokalita ideálna. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako rybník Kejda, grinavské jazero, Zochova chata a areál Rozálka. Okolie ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie rekreačné aktivity. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Rozmýšlate nad kúpu rodinného domu ale nechcete veľmi zaťažiť rozpočet? Máme pre vás riešenie. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zohor, ktorý disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami (zapísané na Liste vlastníctva ako rodinný dom). V jednej časti môžete pohodlne bývať a druhú prenajímať, čo vám zabezpečí stabilný mesačný príjem. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie spojené s výhodnou investíciou. Dom vie takisto slúžiť aj ako dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA, TECHNICKÉ ZHOTOVENIE: Dom dispozične pozostáva z 2 bytových jednotiek, ktoré je možné užívať samostatne, aj ako veľký rodinný dom. Prízemná bytová jednotka má výmeru 205m2. Do domu sa vstupuje cez chodbu z ktorej sa vieme dostať do priestrannej garáže pre 2 autá (s východom aj do záhrady), kúpeľne, 2x WC, technickej miestnosti, a samostatnej spálne s veľkým šatníkom. Zo spálne sa prechádza do fitness miestnosti s parnou saunou, s východom do záhrady. Prechodom cez chodbu sa dostaneme do priestrannej prechodnej kuchyne, ktorá bola kompletne prerobená v roku 2019, v tom istom čase boli aj v týchto častiach vymenené laminátové podlahy. Z kuchyne sa vieme dostať do samostatnej izby a na druhú stranu do obývacej izby s krbom z ktorej je východ na terasu a do záhrady. Z kuchyne sa vieme schodiskom dostať do druhej bytovej jednotky . V súčasnosti je schodisko za sadrokartonovou priečkou (schodisko je oddelené dverami dole aj hore). K prízemnému bytu prináleží príjemná, priestranná záhrada so zavlažovaním, prekrytou terasou, originálnym záhradným domčekom, altánkom a prestrešenou plochou (možnosťou parkovania ďalšieho auta) . Horná bytová jednotka má aj samostatný vstup z vonkajšej časti domu s vlastnou záhradou. Byt o výmere 109m2 dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne, šatníka, terasy a vlastného pozemku. Byt má vlastnú garáž pre jedno auto a samostatnú časť pozemku s altánkom. Vonkajší prístup do tejto bytovej jednotky je takisto vybavený elektrickou plošinou, ktorá umožňuje bezbariérový vstup. Elektrinu a vykurovanie má dom spoločné - je napojený na plynový kotol (výmena v roku 2018) + vykurovacie telesá (radiátory). Dom je cca z roku 1980, prestavaný a postupne rekonštruovaný. Má drevené okná, laminátové aj drevené podlahy. Horná bytova jednotka je klimatizovaná splitovými jednotkami. V prízemnej bytovej jednotke je príjemná teplota počas celého roka. Celková úžitková plocha rodinného domu: 291m2 + 41m2 (terasy, prístrešok) POZEMOK, PARKOVANIE: Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami sa nachádza na rožnom pozemku o celkovej výmere 614m2 na pokojnej ulici v zastavanej časti obce . Pozemok je prerozdelený medzi hornú a spodnú jednotku - každá časť má vlastný pozemok. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, príjazd je po asfaltovej komunikácii vo vlastníctve obce. RD je oplotený s viacerými prístupmi.RD má parkovanie v garáži pre 3 autá (s bránami na elektrický pohon) + prístrešok na zaparkovanie ďalšieho auta (tiež s elektrickou posuvnou bránou). ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva čiastone zariadeny - konkrétne zariadenie bude špecifikované na obhliadke . V prípade záujmu je možné niektoré zariadenie ponechať. LOKALITA: Zohor je malebná obec medzi Bratislavou a Malackami, s výborným dopravným spojením vlakom i autom oboma smermi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, kultúrny dom, knižnicu, obchody, lekáreň, poštu a obecnú políciu. Je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou a dostupnosťou do mesta. NAŠE SLUŽBY Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

POPIS DOMU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj krásny a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v top lokalite na ulici Jelšová v obci Bernolákovo. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 675 m² a ponúka úžitkovú plochu 134,13 m². Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické, denná a nočná časť sú striktne oddelené, čo zaručuje súkromie a komfort pre celú rodinu. V každej izbe je navrhnutý priestor na vstavané skrine. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na čiastočne krytú terasu orientovanú do záhrady. V dome je predpríprava na krb, čo umožňuje dotvoriť si útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. STAV DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu Technické riešenia ✅ Obvodové murivo: brúsená tehla 30 cm ✅ Zateplenie: polystyrén 15 cm ✅ Okná a dvere: plastové, 3-sklo SALAMANDER (antracit) ✅ Strecha: BRAMAC / MEDITERAN, izolácia 38 cm ✅ Kúrenie: elektrické podlahové + tepelné čerpadlo so zásobníkom ✅ Kompletné elektroinštalácie, sadrokartóny, omietky, maľovky ✅ Predpríprava na dátové siete a optiku ✅ IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: Lokalita je veľmi príjemná, tichá a vhodná na rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z Bernolákova vyhľadávanú lokalitu. Ak hľadáte moderný a kvalitný dom v obľúbenej lokalite, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, tento dom je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

POPIS DOMU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj krásny a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na ulici Hájna v obci Bernolákovo. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 540 m² a ponúka úžitkovú plochu 134,13 m². Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické, denná a nočná časť sú striktne oddelené, čo zaručuje súkromie a komfort pre celú rodinu. V každej izbe je navrhnutý priestor na vstavané skrine. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na čiastočne krytú terasu orientovanú do záhrady. V dome je predpríprava na krb, čo umožňuje dotvoriť si útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. STAV DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu ? Technické riešenia ✅ Obvodové murivo: brúsená tehla 30 cm ✅ Zateplenie: polystyrén 15 cm ✅ Okná a dvere: plastové, 3-sklo SALAMANDER (antracit) ✅ Strecha: BRAMAC / MEDITERAN, izolácia 38 cm ✅ Kúrenie: elektrické podlahové + tepelné čerpadlo so zásobníkom ✅ Kompletné elektroinštalácie, sadrokartóny, omietky, maľovky ✅ Predpríprava na dátové siete a optiku ✅ IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: Lokalita je veľmi príjemná, tichá a vhodná na rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z Bernolákova vyhľadávanú lokalitu. Ak hľadáte moderný a kvalitný dom v obľúbenej lokalite, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, tento dom je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Predaj moderného 4-izbového rodinného domu – Nový svet (nová lokalita) Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový svet. Dom je navrhnutý ako moderná, jednopodlažná stavba s premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA DOMU: - počet izieb: 4 - vstup cez prestrešený priestor pred vchodovými dverami - zádverie so vstupom do priestrannej obývacej izby - z obývacej izby prístupné všetky miestnosti v dome - na severnej strane 2 samostatné spálne + spoločná kúpeľňa - na južnej strane hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - kuchyňa so samostatnou špajzou - z obývacej izby vstup na terasu (30m2) s prestrešenou strechou Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha: 98,39 m² + 30 m2 terasy Rodinný dom je založený na monolitickej základovej doske zo železobetónu. Konštrukcia domu je riešená ako drevená, roštová z pozdĺžnych roštov a prahových podkladových roštov uložených na betonových dlažbách. Zvislé konštrukcie tvorí systém drevenej stĺpikovej konštrukcie s exterierovými samostatnými stĺpikmi pre podopretie strešnej konštrukcie. Dom je opláštený OSB doskami + zateplenie + silikonová omietka. Dom je zastrešený valbovou strechou s krytinou z trapézového plechu + časť strechy je riešená transparentnou strešnou krytinou (polykarbonát). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je podlahové, zdroj kúrenia je tepelné čerpadlo. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj predprípravu na exterierové žalúzie. POZEMOK: Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 467m2, pozemok je rovinatý, IS: verejný vodovod, elektrina, žumpa. Kanalizácia je v štádiu prípravy, pozemok má urobenú predprípravu na budúce napojenie na kanalizáciu. V súčasnosti sa bude dom kolaudovať so žumpou. Dôležitá informácia: Dom je momentálne vo výstavbe, tesne pred dokončením. Cena: Dom v štádiu holodom = 235.000€ Dom v štádiu štandard = 255.000€ LOKALITA: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Ak hľadáte komfortné a moderné bývanie v novovybudovanej lokalite s dobrou perspektívou, tento dom je ideálna voľba.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Rovinke – ideálny pre rodiny Hľadáte domov, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne, pohodlne a s dostatkom priestoru? Tento moderný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka je presne tou voľbou. Len pár minút od Bratislavy, no s atmosférou pokojného predmestia. Prečo práve tento dom? • Fotografie nedokážu zachytiť jeho skutočnú priestrannosť a vzdušnosť – dom si treba prísť osobne nacítiť, aby ste zažili jeho jedinečnú atmosféru. • Nízke mesačné náklady: do 200 € pre 4-člennú rodinu – ekonomické bývanie bez kompromisov. • Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 – pripravený na okamžité nasťahovanie. • Bezpečná a tichá lokalita – ideálne prostredie pre deti aj domácich miláčikov. Dispozícia domu • Úžitková plocha: priestranné miestnosti s logickým rozložením • 5 izieb – vrátane 2 obývacích miestností • 2 kúpeľne – jedna na každom poschodí • Obývacie izby presvetlené francúzskymi oknami, ktoré prepájajú interiér so záhradou • Krb – útulná atmosféra počas zimných večerov • Terasa 48 m² – ideálna na rodinné posedenia či oslavy Exteriér • Záhrada oddelená od ulice – súkromie a bezpečnosť pre deti • Priestranná terasa na relax a spoločné chvíle • Terén pozemku je rovinatý a pripravený na Vaše kreatívne nápady Štandard domu • Sedlová strecha • Murovaný Ytong • Plynové kúrenie • Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Lokalita • Do 10 minút chôdze: jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión, reštaurácia • Rýchle napojenie na diaľnicu – pohodlná dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu komfortu, bezpečia a nízkych nákladov. Príďte si ho osobne pozrieť a pocítiť jeho priestrannosť, svetlosť a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu vystihnúť. Dom poskytuje možnosť úprav a prispôsobenia Vašim potrebám. Cena: Na vyžiadanie v RK, pri rýchlom jednaní dohoda možná Čakám Vás na osobnej obhliadke a rada Vás domom osobne prevediem. Ivana Kuľhová tel.: +421 951 153 784 mail.: kulhova.goodreality@gmail.com

Na predaj moderný 4-izbový bungalov v novej lokalite Južná brána – Senec Hľadáte kvalitné, komfortné a praktické bývanie v pokojnom prostredí, no stále na dosah mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý spája moderné prevedenie, nadčasové materiály a premyslenú dispozíciu. Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Južná brána, na ulici Borievková iba 1,5 km od centra Senca. Hlavné parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 140 m² Pozemok: 590 m² Parkovanie: až 3 vyhradené parkovacie miesta Štádium: holodom Pozemok je efektívne rozdelený na prednú časť s parkovaním, obytnú časť a priestrannú súkromnú záhradu, ktorú si môžete upraviť podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je aj vybetónovaná krytá terasa, ideálna na rodinné posedenia. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom poteší každého, kto ocení vzdušnosť a presvetlený priestor. Nájdete tu: priestrannú vstupnú halu otvorenú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou veľké presklené plochy s výhľadom do záhrady 3 priestranné spálne kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + WC samostatné WC pri vstupe praktickú komoru technickú miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku) veľkorysú povalu ako úložný priestor predprípravu na krb Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné, nadštandardné a funkčné bývanie aj pre náročnejších klientov. Kvalitná stavebná realizácia Dom je postavený z tradičných a overených materiálov s dôrazom na precíznosť: tehla 30 cm + zateplenie 15 cm železobetónový veniec drevený krov, strešná krytina antracit + odkvapový systém silikónová fasádna omietka zateplenie stropu 34 cm v dvoch vrstvách sadrokartónový podhľad, cementový poter kompletné rozvody elektriny, vody, optiky, žumpy s prípravou na kanalizáciu Technické vybavenie: podlahové vodné kúrenie v celom dome elektrický kotol + elektrický bojler plastové okná Salamander (trojsklo), exteriér antracit / interiér biela posuvné dvere HS portál v obývačke 400 V zásuvka v kuchyni internetové rozvody (TP káble) sadrové gletované omietky celý interiér vymaľovaný na bielo Cena: 339 000 € Kompletný právny a hypotekárny servis v cene Zaistíme pre vás: vypracovanie autorizovaných zmlúv bezpečný prevod vlastníckeho práva vklad do katastra bezplatné hypotekárne poradenstvo – hypotéku vybavíme za vás poistenie nehnuteľnosti asistenciu pri prepisoch energií Kontakt Martina Ballová 0907 278 242 Teším sa na stretnutie a spoločnú obhliadku!

Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: • Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky • Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti) • Pozemok: 518 m² • Zateplená strecha (2023) • Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010) • Tichá lokalita obklopená vinohradmi • Kompletné inžinierske siete pri pozemku • Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie Dispozícia domu Suterén / prízemná úroveň: • priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice • chodba • pivnica • sklad • práčovňa – kotolňa • technická miestnosť (plynomer) Prízemie – 1. bytová jednotka: • zádverie • toaleta pre hostí • predsieň • veľká obývacia izba prepojená s halou • kuchyňa • 4 samostatné izby • vstup do átria 1. poschodie – 2. bytová jednotka: • obývacia izba • spálňa • kuchyňa so vstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy. Lokalita: Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch. Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc Kontakt: Peter Hlavatý 0940 517 716

Ponúkame na predaj 4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej tichej lokalite – Pezinok. Rodinný dom s kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej Južnej časti Pezinka, v pokojnej jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 353 m² a ponúka príjemné súkromie aj praktické dispozičné riešenie. Technické parametre a stav nehnuteľnosti Kolaudácia pôvodného domu prebehla v roku 1971. Dom je kompletne podpivničený. V roku 2019 prešiel rekonštrukciou – pôvodná sedlová strecha bola nahradená plochou asfaltovou strechou s PE fóliou, upravili sa časti interiéru aj exteriéru. Zastavaná plocha: 96 m² Vstup do domu je vedený z bočnej strany objektu cez schodisko. Konštrukcia a materiály: základové pásy obvodové murivo: tehla 300 – 400 mm, tehlové priečky fasáda: omietka so zateplením schody: betón + keramická dlažba stropy: železobetónový a trámový strecha: plochá dvojplášťová, tepelne izolovaná, krytina PE fólia podlahy: pivnica – betón; obytné podlažia – PVC, koberce, keramická dlažba okná: plastové s trojsklom interiérové dvere: drevené, dýhované (plné aj presklené) kúrenie: plynové gamatky ohrev TUV: plynový prietokový ohrievač so zásobníkom vybavenie: kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra Výmera jednotlivých podlaží 1. PP (pivnica): 69,26 m² 1. NP: 64,52 m² 2. NP: 67,50 m² Dispozícia 1. PP (pivnica): schodisko, technická miestnosť, kotolňa, sklad, vináreň. 1. NP: zádverie so schodiskom, chodba, izba, samostatné WC, kuchyňa s komorou, schody na poschodie. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, samostatná izba, priechodná izba a izba s výstupom na balkón. Inžinierske siete plyn mestská voda elektrina kanalizácia vlastná kopaná studňa Doplňujúce stavby a vybavenie pozemku zateplená garáž (1972) – 21 m² kopaná studňa drevený altánok z hranolov s pultovou lexanovou strechou čiastočne zapustený betónový monolitický bazén s fóliou Lokalita – Pezinok Juh Mimoriadne pokojná rezidenčná oblasť medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza: Tesco, Kaufland, Lidl, základná škola, materská škola, tenisové centrum, kúpalisko, športoviská, plaváreň, zdravotné stredisko, drobné služby a množstvo cyklo a turistických trás. Cena nehnuteľnosti: 310 000 €

Exkluzívna ponuka: moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Lamača Predstavujeme výnimočný dom, ktorý spája luxus, komfort a pokojné bývanie v srdci prírody. Tento elegantný dvojpodlažný dom má plochu 125 m2 a je ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Prízemie – elegantný priestor pre život Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je stvorená pre spoločenské chvíle, pracovňa, kúpeľňa a toaleta. Svetlé priestory a kvalitné materiály vytvárajú harmonickú atmosféru, kde sa každý cíti doma. Poschodie – súkromie a relax Na poschodí sú tri komfortné spálne, kúpeľňa, toaleta a balkón s príjemným výhľadom. Ideálne miesto na odpočinok po náročnom dni, rannú kávu alebo večerný relax s rodinou. Stav a vybavenie Dom sa predáva v stave „holodom“ pripravený na individuálne finálne úpravy podľa vlastného vkusu. Sú dokončené rozvody vody, elektriny a podlahového vykurovania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a optický internet. Pozemok a okolie – súkromie v lone prírody Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradné sedenie, detský kútik alebo relaxačnú zónu. Dom sa nachádza na tichej ulici v blízkosti lesa, čo ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom, súkromím a aktívnym životom v prírode. Prečo práve tento dom? Prestížna lokalita Lamača Svetlé a priestranné interiéry Všetky inžinierske siete pripravené Blízkosť lesa a možností turistiky a športu Perfektný pre rodiny hľadajúce kombináciu luxusu, komfortu a pokoja. Cena dohodou

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkým bazénom a so záhradným domčekom v mestskej časti Prievoz na Kladnianskej ulici. Rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 má dve podlažia a stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby, v roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a záhradný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu, nachádzajúca sa na prízemí je priestranná a nachádza sa tu kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. Vybavenie: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou, klimatizácia v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu, prístrešok pre auto. Všetky inžinierske siete sú súčasťou (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Veľkou výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti : 520.000 EUR. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0905 555 009, alebo napíšte na: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária NEXUS Reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v pešej dostupnosti od OC VIVO! Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na bývanie alebo sídlo firmy sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Lombardiniho ulici v pešej dostupnosti od obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Výborná lokalita, ktorá v sebe spája mestské bývanie s pokojným okolím a bezproblémovým parkovaním v mestskej časti Bratislava- Nové Mesto. POPIS DOMU: Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov.. Nachádza sa v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, má dve miestnosti, kotolňu a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a dve terasy. POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, tri nepriechodné izby, dva šatníky a presklená zimná záhrada POZEMOK Pozemok o výmere 264m2 za domom má dostatok priestoru na relax, grilovanie či posedenie. Na pozemku sa nachádza tiež samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Táto nehnuteľnosť má široké využitie, či už na rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu viacerých izieb. V minulosti bol využívaný aj ako sídlo firmy vďaka svojej skvelej polohe a bezproblémovému parkovaniu. Radi Vám tento skvelý dom predvedieme na osobnej obhliadke a preto nás neváhajte kontaktovať telefonicky na t.č.: 0905 555 009, alebo email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento samostatne stojaci 4 – izbový rodinný dom v starej zastavanej časti obce Veľký Biel, vzdialenej 2 km od okresného mesta Senec a 20 km od hlavného mesta Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 146 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 910 m2 . DISPOZÍCIA : Dom pozostáva z dvoch navzájom prepojených častí. Prvú - staršiu časť od ulice tvoria 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa. V druhej - v prístavbe je hala, izba s kuchynkou a kúpeľňa. Z tejto časti je vstup aj do malej pivničky. TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba so sedlovou strechou, postavená pred rokom 1976. Je vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Okná sú pôvodné drevené. V dome sú zavedené tieto inžinierske siete - obecný vodovod a elektrika. Plyn je na hranici pozemku. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a žumpu. Kanalizačná prípojka je pripravená na zapojenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy , škôlky, pošta, športoviská, zdravotné stredisko, zastávky medzimestských spojov. Bonusom je blízke jazero s oddychovou zónou. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou a v blízkosti je priame napojenie na diaľnicu D1. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Bývanie v blízkosti Senca prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a oddychu. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Mária Pajchortová – Váš osobný licencovaný realitný poradca NARKS Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 146 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 910 Zastavaná plocha m2: 138 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 13m x 70m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCD Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v zastavanej časti obce Závod. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami, má výborné dispozičné riešenie a je pripravená na komfortné bývanie bez okamžitých investícií. Dom stojí na vlastnom pozemku, je napojený na všetky základné inžinierske siete a nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Výmera: 239 m² Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie Druh stavby: Rodinný dom Zastavaná plocha: 102,72m² Rekonštrukcie a technický stav Rekonštrukcia pred 10 rokmi: kompletné elektrické rozvody nové kúrenie (plyn) + radiátory nové poterové podlahy plastové okná nové omietky sadrokartónové stropy kompletne prerobená kúpeľňa Rekonštrukcia pred 5 rokmi: zateplenie polystyrénom (okrem steny smerom k susedovi) plastové vchodové dvere Strecha: rekonštrukcia strechy pred 10 rokmi plechová strešná krytina Technické riešenia: plynové kúrenie – radiátory krb v obývačke mestská pitná voda obecná kanalizácia elektrina, plyn vlastná studňa na ulici je pripravená optická prípojka Mesačné náklady: Elektrina: 70 € Plyn: 90 € Voda: cca 200 € ročne Dom patrí medzi úsporné a dobre udržiavané nehnuteľnosti s nízkou réžiou. Lokalita – Závod pokojná ulica v zastavanej časti obce zastávka MHD 2 minúty pešo ďalšia zastávka smer centrum 8 minút pešo škola, škôlka, potraviny, služby, zdravotné stredisko výborná občianska vybavenosť tiché prostredie, výborní susedia Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Cena: 169 900 EUR Cena je vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a podpory pri vybavení financovania. Zabezpečíme pre Vás ✓ kompletný právny a zmluvný servis ✓ hypotekárne poradenstvo a financovanie na mieru ✓ asistenciu pri všetkých administratívnych úkonoch ✓ profesionálne fotografie, videoprehliadku a prezentáciu nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Ponúkame na predaj dva 4 izbové mezonetové byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Bernolákove, okres Senec. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Dva 4 izbové mezonetové byty • Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 120 m2 + terasa 16,25 m2 (3,25 x 5) • Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky: 64 m2 • Bytová jednotka A s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2 • Bytová jednotka B s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2 • RD JE SKOLAUDOVANÝ _________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Mezonetové byty sú výborne dispozične riešené a pozostávajú z: - 1. NP: - vstupná chodba - schodište - priestor pod schodmi - obývačka spojená s kuchyňou a výstup na terasu - terasa - kúpeľňa s WC - 2. NP: - vstup zo schodišťa - predsieň - kúpeľňa s WC - 3 x spálňa VÝMERY POZEMKOV: BYTOVÁ JEDNOTKA A - dom na ľavej strane s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pod terasou 140m2 - z prístupu ku vstupu do domu, čo je 30,5 m2 BYTOVÁ JEDNOTKA B - dom na pravej strane s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pred vstupom do domu a pod terasou 183 m2 - 1 z prístupu ku vstupu do ľavého domu, čo je 30,5 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mezonetové byty sú skolaudované, s energetickým certifikátom A1 a predávajú sa v stave holodom – t.j. bez podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - Plastové okná Rehau 3 sklo - Podlahové kúrenie elektrické – odporové drôty - Termostaty v každej miestnosti - Príprava na vonkajšie žalúzie - Príprava na klimatizáciu - Podomietková kabeláž na alarm - Bojler na ohrev vody - 2 x geberit - Vnútorné omietky - Strešná krytina Tondach - Zateplenie domu 15 - Fasáda - Rozvody vody, rozvody elektriny, rozvody kanalizácie, optické káble - Zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - Predpríprava na krb - Komín - Vybetónovaná terasa 16,25 m2 - Predeľovací múrik medzi terasami - Chodník okolo domu so zámkovou dlažbou - 3 x parkovacie miesto so zámkovou dlažbou ku každému domu v dvojdome - Oplotenie - Tráva LOKALITA: RD je situovaný v novovybudovanej časti obce Bernolákovo (Okružná ulica), s dobrým prístupom na vlakovú stanicu, autobus – 100 m od domu, do školy, do škôlky, k detskému ihrisku, obecnému úradu. CENA A FINANCOVANIE: Cena každého domu v dvojdome je 265.000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- €, ktorá bude uhradená v deň podpisu kúpnej zmluvy a nie je súčasťou kúpnej ceny. Financovanie: rezervačná záloha 10.000,- €, zvyšok po podpise kúpnej zmluvy. Možnosť HÚ, OV. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903/410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4 izbový podpivničený rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite na Poľovníckej ulici v Bernolákove, okres Senec. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový samostatne stojaci dom - Podpivničený (100m2) - Úžitková plocha: 150 m2 - Pozemok celkom: 1629 m2 - Samostatne stojaca garáž na pozemku - 1x kúpeľňa a 1x WC - Tehlový rodinný dom - Kolaudovaný priblizne v r. 1970 __________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** KRÁSNY ROZĽAHLÝ POZEMOK *** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je veľkoryso riešený a pozostáva z: Suterén o rozlohe 100 m2: Prízemie: - veranda - obývacia izba - spálňa - kuchyňa s murovanou komorou - kúpeľňa - samostatné wc Poschodie: - 1 väčšia izba cca 4m x 4m, - 1 menšia izba cca 3m x 3m - 2x povala STAV: Rodinný dom má plastové okná, inak je v slušnom pôvodnom stave. Pozemok je oplotený, samostatná murovaná garáž na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa + studňa), kúrenie plynovým kotlom. LOKALITA: Výborná a tichá lokalita. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny Lídl, Billa, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú materské škôlky, základná škola, zdravotnícke stredisko, atď. - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, vlaková zástavka je vzdialená chôdzou do 10 min. CENA A FINANCOVANIE: Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 410.000,- EUR vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Na predaj rodinný dom (dvojdom) v obci Tomášov, pri Bratislave. Dispozícia: 2 izbový dom s kuchyňou a kúpelňou a 3 izbový dom s kuchyňou a kúpeľňou. Vhodný aj na podnikanie. Rozloha pozemku: 685 m2. Obytná plocha domu: 200 m2. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Treba vidieť. Dohoda na cene možná. Cena nehnuteľnosti je 236 000 EUR. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: +421 944 328 264

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Železničná ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha domu je 113 m2
- úžitková plocha je 206 m2
- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou
- pozemok má výmeru 574 m2
- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:
- nová strecha s odkvapmi a rínami
- zateplenie 10 cm a nová fasáda
- vymenené nerezové zábradlia na loggiách
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách
- nové vchodové dvere
- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome
- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand
- nové rozvody vody a kúrenia
- osadené sú nové radiátory
- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí
- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha
- nové stierky a maľovky
- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky
- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady
- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- v celom dome sú namontované svietidlá
- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe
- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém
- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY:
- rekonštrukcia bez starostí
- ideálna voľba pre rodiny s deťmi
- prakticky dispozične riešený priestor
- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)
- tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Domov snov Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v Lábe. Dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti na pozemku s rozlohou 990m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 990 m2 * zastavaná plocha 153m2 * klasický dom zo 60-tych rokov v pôvodnom, veľmi slušnom a zachovalom stave * všetky siete na pozemku okrem kanalizácie * počet izieb : 2 * kuchyňa * priestranná veranda, chodba * kúpeľňa s vaňou * komora Prístavba z 80-tych rokov: * letná kuchyňa so špajzou * sklad POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Dom je stavba zo 60-tych rokov s čiastočným podpivničením, je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou domu je veľmi slušný a zachovalý pôvodný stav a veľký pozemok, ktorý sa smerom do záhrady postupne rozširuje, je možné postaviť v tejto časti pozemku ďalší dom. Rodinný dom je postavený z kvádrov, strešná krytina bola vymenená pred cca 12 rokmi. Vchodové dvere sú plastové, inak je všetko v pôvodnom stave. Podlahy v izbách sú prevažne drevené dlážky s kobercami, v chodbách a kúpeľni je keramická dlažba. Kúrenie v dome je lokálne pomocou plynových radiátorov. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Dvor je uzavretý, pozemok je pekný, slnečný, smerom do záhrady sa mierne zvažuje. LOKALITA : Obec len 30 km od Bratislavy s dobrou infraštruktúrou: ZŠ, MŠ, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode. VÝHODY: Veľmi slušný pôvodný stav bez vlhkosti, výborná poloha nehnuteľnosti v kľudnej ulici. Benefitom domu sú priestranné obytné miestnosti, kde si môžete vytvoriť dokonalý priestor pre Vaše pohodlné bývanie presne podľa seba v pokojnom prostredí v kombinácii s dostupnosťou služieb. CENA: 179.000,- EUR, v cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie - zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti: poplatky u notára za osvedčenie podpisov, správne poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám bezplatne vybavíme najlepšie podmienky v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! KONTAKT NA MAKLÉRA PONUKY: Jana Hoozová 0948 720 141 domovsnov@gmail.com

Na predaj RODINNÝ DOM na 5. ulici- Podkerepušky v Záhorská Bystrica Ponúkame na predaj moderný trojpodlažný rodinný dom situovaný v tichej a zelenej časti Záhorskej Bystrice – 5. ulica (Podkerepušky). Dom sa nachádza v pokojnej záhradkárskej zástavbe pri lese s krásnym výhľadom na okolie a dobrou dostupnosťou do mesta. Je postavený z nadštandardných materiálov ako napríklad veľkoformátové hliníkové okná a po dokončení bude spĺňať energetický certifikát typu A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * trojpodlažný tehlový dom s rovnou strechou Fatrafol * obvodové murivo: 30 cm pálená tehla * spodné podlažie z vodostavebného monolitického betónu * pozemok: 399 m² + podiel na prístupovej ceste * úžitková plocha: 166 m² * terasa: 6,85 m² + plánovaná veľká terasa z obývačky INTERIÉR OBSAHUJE: * veľkoformátové hliníkové okná * inteligentné bezpečnostné vstupné dvere * inteligentná elektroinštalácia v celom dome * predpríprava na tepelné čerpadlo a zásobník TÚV * predpríprava na teplovodné podlahové kúrenie * predpríprava na alarm so senzormi * komín (hliník) s prípravou na voľne stojaci krb * štruktúrovaná kabeláž pre TV a internet v každej izbe * moderné technické riešenia a kvalitné materiály EXTERIÉR OBSAHUJE: * betónová terasa * prípojky inžinierskych sietí (IS) voda, elektrina, plyn - nie, kanalizácia - nie * vodovodná šachta s vodomerom a elektromer * možnosť dokončenia terénnych úprav podľa preferencií nového majiteľa DISPOZÍCIA: 1. podzemné podlažie (64,48 m²): vstupná hala, technická miestnosť, práčovňa, schodisko, posilňovňa / dielňa 1. nadzemné podlažie (52 m²): kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba s jedálňou, samostatné WC, hosťovská izba / pracovňa 2. nadzemné podlažie (50,7 m²): spálňa, izba, chodba, kúpeľňa s WC, 2x šatník Dom sa predáva v stave ako na fotografiách – po dohode je možnosť dokončenia do štádia holodomu podľa želania klienta.. CENA a PLATBA: * 349.000.-Eur Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne podpivničený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája priestor, funkčnosť a príjemné prostredie. Dom s úžitkovou plochou rozdelenou do troch podlaží sa nachádza na konci tichej ulice v obci Láb. Nehnuteľnosť stojí na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou 808 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktívny relax na záhrade či rodinné a priateľské posedenia. Zastavaná plocha domu je 172 m², úžitková plocha 238 m2. Dispozícia domu: • Prízemie 72 m2: vstupné závetrie, samostatné WC, hala, samostatná spálňa s kúpeľňou, WC a malou predsieňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a vybavením a jedálenským stolom. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu • Vyvýšené podlažie 49 m2: tri spálne, šatník, chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC a umývadlom • Polosuterén 49 m2: garáž, sklad, práčovňa s technickým zázemím a dielňa Technické informácie: • Dom bol skolaudovaný v roku 1985, je zateplený, pred 4 rokmi bola urobená nová fasáda • Podlahy v obývačke a dvoch spálňach plávajúce, v dvoch spálňach koberec, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. • Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom Buderus s rozvodmi tepla radiátormi, v obývacej izbe je aj krb s prieduchmi do kúpeľne a spálne na prízemí. Na ohrev vody slúži plynový bojler. Na prízemí je klimatizácia. • Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútorné žalúzie. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. • Na zavlažovanie pozemku slúži vlastná studňa (21 m) s automatickou závlahou trávnika a kvapôčkovou závlahou, okrem toho sú v záhrade tri rozvody mestskej vody. Exteriér: Pozemok je udržiavaný. Pred domom sa nachádza okrasné jazierko, pri dome sú vysadené ovocné stromy, v zadnej časti záhrady je murovaný altánok so sedením a miestnosťou (3 × 3 m) s možnosťou rôzneho využitia. Celý pozemok zdobia okrasné kríky, dreviny a kvety, ktoré vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. Benefity: • pokojná lokalita na konci ulice • veľkorysý pozemok s množstvom zelene • rohový dom s možnosťou vjazdu na pozemok aj z bočnej ulice • možnosť parkovania pre viacero áut • praktická a funkčná dispozícia domu • prístrešok, terasa a jazierko – ideálne na relax • dostatok úložného priestoru v dome a polosuteréne • garáž a dielňa priamo v dome Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu s množstvom životného priestoru a krásnou záhradou v pokojnej lokalite obce Láb. Lokalita: Obec sa nachádza len 30 km od Bratislavy, má dobrú infraštruktúru: základná škola, materská škola, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode. Cena: V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie - zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti: poplatky u notára za osvedčenie podpisov, správne poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám bezplatne vybavíme najlepšie podmienky v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku KONTAKT NA MAKLÉRA PONUKY: Jana Hoozová 0948 720 141 domovsnov@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj 12-ročný tehlový rodinný dom v Reci na pozemku s výmerou 783 m2, ktorý vďaka moderným technológiám poskytuje vysoký komfort bývania a minimálne mesačné náklady - nižšie ako v 1-izbovom byte..... Dom, ktorý si vyrába vlastnú energiu a vaše účty takmer neexistujú! DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Celková úžitková plocha domu je 122 m2. Prízemie: úžitková plocha 64,3 m2 • hala s predsieňovým nábytkom • obývacia izba so vstupom na prekrytú terasu • kuchyňa a jedáleň • WC • Schodisko • špajza Poschodie: úžitková plocha 58,1 m2 • 3 samostatné izby, z toho 1 s balkónom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a masážnou vaňou, umývadlo • WC so smart technológiou ZARIADENIE DOMU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor. Technické parametre a vybavenie: energetická trieda A0 • podlahy na prízemí z keramickej dlažby + plávajúca podlaha v obývacej izbe, na poschodí plávajúca podlaha • okná plastové so sieťkami proti hmyzu + látkové vnútorné rolety • strešná krytina Bramac • vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové kúrenie na prízemí, teplovodné fan-coily na poschodí (možnosť chladenia) so smart ovládaním • teplá voda – el.bojler • fotovoltaická elektráreň 10 kW s 2 samostatnými meničmi (HUAWEI) – ročná výroba 12,5 MWh • nabíjačka pre elektromobil (wallbox 11 kWh) • bazén vyhrievaný samostatným tepelným čerpadlom • klimatizácia 2 ks • LED osvetlenie v celom dome, znížené stropy • bezpečnosť domu - alarm Jablotron • internet – dom je napojený na STARLINK, v dedine je dostupný optický internet • inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, plyn, studňa, kanalizácia EXTERIÉR A POZEMOK: • oplotenie celého pozemku betónovým plotom, vstupná brána na el. SMART ovládanie • prístrešok pre 2 autá, celkovo možno parkovať na pozemku so 4 autami • bazén vykurovaný tepelným čerpadlom + domček s technológiou k bazénu • samostatný prístrešok pre bicykle a gril • prekrytá terasa s drevenou podlahou a zámkovou dlažbou • priestranná záhrada s udržiavaným trávnikom (automatická závlaha) a okrasnými tujami • narážaná studňa pre zavlažovanie LOKALITA: Reca je obec vzdialená len 3 minúty od Senca, cca 600 m od seneckých jazier. Cez obec vedie cyklotrasa zo Senca do Veľkého Grobu, Čataja a Igramu. V obci je MŠ a ZŠ od 1.-4. ročníka (150 metrov) Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný dom v tichej a atraktívnej lokalite. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú dnes na úrovni do 100,- EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej ponuky.

Ponúkame na predaj zariadený 5i RD 180m2 s garážou v lokalite Mladé Čunovo ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Čunovo, Konopiská ulica * veľkosť pozemku: (21m x 20m) 410 m2 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * zastavaná 124m2 * počet izieb: 5 * počet osôb: 4-6 * novostavba, kolaudácia 2014 * orientácia: záhrada RD je orientovaná na V * dom postavený s materiálu YTONG o hrúbke 37,5cm * dom je zateplením 5cm YTONG Multipor * garáž 25m2 so samostatným prechodom do záhrady * parkovacie státie pred domom * terasa o veľkosti 13m2 * terasa na poschodí o veľkosti 28m2 vyvedená voda * medené oplechovanie a dažďové zvody * kvalitne masívne schodisko * kondenzačný kotol Protherm nový 2024 * 2 okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom, sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * nemecká kuchyňa značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný RD je postavený samostatne. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: priestranná garáž (kotol), vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa s komorou, odkladací priestor pod schodami, veľká obývacia izba spojená s jedálňou a s výstupom na terasu a záhradu, hosťovská izba s prípravou na samostatnú kúpeľňu/ šatník. * Poschodie: 2x detská izba, hlavná spálňa, šatníkom a balkónom do záhrady, šatník pre izby, kúpeľňa (vaňa + WC), chodba s výstupom na terasu. BEZPEČNOSŤ RD: * elektrická garážová brána * alarm * kamery OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: * dom sa nachádza v obytnej lokalite Mladé Čunovo * Rýchle spojenie s mestom. * tichá ulica * ukončená výstavba RD CENA a PLATBA: * nízke mesačné náklady (voda + elektrina+ plyn) 120 Eur * cena za nehnuteľnosť dohodou * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

Dom je situovaný v tichej zástavbe s prístupom cez súkromnú komunikáciu v podielom spoluvlastníctve na Schengenskej ulici s príjemným okolím a dobrou dostupnosťou do mesta, MHD zastávka sa nachádza 150m od domu. Predpokladaný termín kolaudácie 4Q 2025. Dom bude mať Certifikát typu A Dom bude odovzdaný s kolaudáciou a súpisným číslom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * dvojpodlažný tehlový DOM s rovnou strechou fatrafol, 30cm pálená tehla a 20 cm zateplenie * celkový pozemok 542m2 : plocha pozemku - 452m2 (28m x 16m) + podiel na prístupovej ceste o veľkosti 90m2 * dom má úžitkovou plochou 122,47m2 + terasa * 3x parkovacie státie v cene na každom pozemku INTERIÉR obsahuje: * podlahové vykurovanie * hliníkové okná, vnútorne aj vonkajšie parapety, bezpečnostné vstupné dvere * exteriérové žalúzie * tepelné čerpadlo a zásobník na ohrev vody * komplet rozvod pre TV, štruktúrovaná kabeláž v každej izbe (internet) * bezpečnostné vstupné dvere * komplet kamerový systém s alarmom, vnútornými senzormi pohybu, senzorom dymu a plynu * predpríprava na klimatizáciu v každej izbe * komplet vybudovanú nabíjaciu stanicu pre auto * predpríprava na fotovoltiku EXTERIÉR obsahuje: * betónová terasa * komplet prípojky IS s vodovodnou šachtou a vodomerom * prístupové chodníky a príjazdy pre auto (zámková dlažba) * 10m studňa na pozemku * výplne plota * brána na diaľkové ovládanie a bránka * Zavlažovací systém s kobercovým trávnikom 1. NP obsahuje: zádverie, kúpeľňu, samostatné WC, kuchyňu spojenú s obývacou izbou, spálňu. 2. NP obsahuje: izbu, spálňu, chodbu kúpeľňu s WC a šatník, terasa 30m2. Dom sa predáva v štádiu holobyt, po dohode možnosť dokončenia do štandardu, Dom A 4i byt 122,47m2 + terasa, pozemok 542m2, 3x parking na pozemku cena 509.000Eur Dom B 4i byt 122,47m2 + terasa, pozemok 543m2, 3x parking na pozemku REZERVOVANÝ!!! CENA a PLATBA: * cena v štádiu holobyt je 509.000 Eur * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu * znalecký posudok je na 517.000Eur Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v Častej na Hlavnej ulici. Možnosť stavby samostatného domu v záhrade so samostatným vchodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 615 m2 - samostatný pozemok + 388m2 spoločný dvor * zastavaná plocha domu 122m2 * maximálna šírka a dĺžka samostatného pozemku je 16x40m - možnosť postaviť samostatný dom * klasický vidiecky dom v spoločnom dvore * dom zo60tych rokov z časti zrekonštruovaný * strešná krytina - škridla * všetky siete na pozemku * počet izieb 3 POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * stav domu - udržiavaný, primeraný veku, z časti vlhšie múry * pôvodný dom zo 60tych rokov * tehlový * z plastové okná * kúrenie - plynové gamatky * záhrada rovinatá so stromami * ideálny dom na víkendové bývanie alebo v samostatnej časti vystavanie nového domu LOKALITA : * pod hradom Červený Kameň * v dedine dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná rekreačná oblasť blízko Bratislavy * dedina 35 km od Bratislavy * tichšie , kľudné prostredie * pod Malými Karpatami, krásny výhľad ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

------------------------------------- Dobrý deň prajeme ------------------------------------ So súhlasom majiteľov Vám Naša realitná kancelária predstavuje na predaj príjemný rodinný dom v skvelej a vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite situovaný v Južnej časti Mesta Pezinok v tichej jednosmernej ulici na Tolstého ul. s krásnymi panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty. Hľadáte bývanie v Našom okresnom vinohradníckom kráľovskom mestečku s bohatou históriou a nádhernou prírodou Malých Karpát? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Rodinný dom je dedičstvo po rodičoch a kde súčasný majitelia - dediči spoločne vyrastali a strávili v ňom svoje detstvo, na ktoré majú nezabudnuteľné spomienky. Rodinný dom s pozemkom má typickú jedinečnú vinohradnícku atmosféru, ktorá je cítiť už pri samotnom vstupe. * Technické parametre domu a pozemku: postavený v roku 1969 dvojpodlažný postavený z kvádra a Pezinskej pálenej tehly. Predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi. šírka pozemku je 17 m, pozemok je o celkovej výmere 677 m2, zastavaná plocha 108 m2, úžitková plocha je 295 m2. Dom je kompletne podpivničený so 4. miestnosťami vrátane vinnej pivničky. Parkovanie je priamo vo dvore na pozemku, prípadne v garáži, ktorá sa nachádza vzadu za domom. V záhrade sa nachádza skleník na dopestovanie vlastných zeleninových produktov ako je paprika, paradajky a iné. Nesmie chýbať množstvo ovocných stromov - čerešňa, jabloň, figa. Samozrejmosťou je aj rodiaci vinič. Vzadu na pozemku je technická miestnosť na náradie, bicykle, motorky, kurník pre chov sliepok a z tehly murovaný záhradný krb na trávenie spoločných chvíľ s rodinou, priateľmi pri grilovaní. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete - plyn, mestská voda, kanalizácia, elektrika aj studňa. Zateplenie rod. domu prebehlo v roku 2004 spolu s novými plastovými oknami so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, novým plynovým kotlom, novými plastovými vchodovými dverami. * Dizpozícia rod. domu: Predsieň, vstupná chodba, špajzka, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, samostatné WC, kuchyňa a obývacia miestnosť situované do ulice. Schodisko na poschodie, ktoré je stavebne oddelené dverami. Tuná sa nachádzajú 3. izby z toho sú dve do ulice a jedna je do dvora s výhľadom na Malé Karpaty. Kúpeľňa so sprchovým kútom a východ na priestranný vydlaždený balkón, kde treba dokončiť zábradlie. * Názor makléra: Ideálne bývanie nielen pre mladú rodinku, prípadne ako sídlo firmy, advokátskej kancelárie a pod. v Top lokalite Pezinka na skok do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ojedinelá a výnimočná ponuka Rod. domu na predaj v tejto lokalite Pezinka. V blízkosti rodinného domu sa nachádza škola, škôlka, SAD, MHD, plaváreň, futbalový štadión,Tesco, Lídl, Kaufland cykloturistické a turistické trasy v nádhernej prírode Malých Karpát. Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom z Pezinka. Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, nákupné centrum Mólo, McDonalds, Obchodná akadémia, Plánujete predať byt, túžite bývať v Rodinnom dome s krásnym pozemkom v tichej časti kde by sa vaše ratolesti vyšantili a cítili sa bezpečne? A čo domáci miláčikovia ako je napríklad najvernejší priateľ človeka psík. Nie je nad ten pocit, ak sú vaši najmilší šťastný a spokojný, len tak si môžeme užívať pokojný život kde sa dobre cítite. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Túto nehnuteľnosť vrelo doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení či Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Rodinný dom je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku na tel. čísle - 0917065053 -

NOVOSTAVBA 142m2. PRAKTICKÝ 5i Rodinný dom. HOLODOM Súčasť dvojdomu + Klasický murovaný tehlový zateplený + Vodovodné podlahove kúrenie + 5× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + 3× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 253m2 Všetky inžinierske siete. Cena 490 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na ulici Majerská – záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na pozemku o výmere 392 m² a ponúka úžitkovú plochu 135 m² + 24 m² samostatný záhradný domček. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste so súkromím a zeleňou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tvárnic Ytong hrúbky 30 cm s dodatočným zateplením polystyrénom 15 cm. Zastrešenie zabezpečuje sedlový krov s betónovou škridlou. Dom je napojený na mestskú vodu, disponuje studňou a žumpou. Kúrenie je riešené elektricky. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, automatická kosačka, biopergola na terase, vonkajšie žalúzie, ako aj videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z priestrannej dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu s biopergolou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. K dispozícii je aj využiteľné podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Prístupná z vonku je pristavaná miestnosť na náradie, bicykle a iné športové vybavenie. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s plne vybavenou kuchynkou, grilom a jedálenským sedením. Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou zo studne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Dom sa po dohode predáva zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť individuálne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Uzavretá a pokojná komunita rodinných domov - Pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti rekonštrukcie. - Kuchyňa na mieru s kavitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa - Príjemná a funkčná záhrada s automatickou starostlivosťou - Štýlový záhradný domček – ideálny na relax, grilovanie s priateľmi a spoločenské aktivity - 2 až 3 parkovacie miesta na pozemku - Klimatizácia, vonkajšie žalúzie, alarm, biopergola – komfort a bezpečnosť - Dobrá dostupnosť: len 12 min do centra, blízko MHD aj napojenie na D1/D4 - V blízkosti cyklotrasa, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj Malý Dunaj LOKALITA: Majerská – záhrady je veľmi vyhľadávaná tichá lokalita mestskej časti Vrakuňa s množstvom zelene, výborným napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné mestské bývanie s atmosférou vidieka. CENA: 463.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu ešte dnes!

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Predstavujeme vám dom s atmosférou, aké sa dnes už nestavajú. Dom sa nachádza v obci Igram len kúsok od Senca, s výnimočne rovinatou a veľkorysou záhradou o rozlohe až 1500 m² ideálnou pre pestovanie, relax alebo budúce rozšírenie. Špecifikácia nehnuteľnosti: • Poctivá tehlová stavba zo 60. rokov • Zachovalý a suchý stav, dom je čiastočne podpivničený • Úžitková plocha: 119 m² + 50 m² pivnica • 3 priestranné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, špajza, vzdušná chodba, veranda • Rekonštruovaná strecha pred 10 rokmi • Atmosféra, ktorú si zamilujete – presne ten typ nehnuteľnosti, kde cítiť rodinnú históriu a pokoj • Množstvo zelene, stromy plné ovocia, vinič a súkromie • Samostatne stojaca garáž • Letná kuchyňa Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, plyn Interiér v pôvodnom retro štýle vám dáva možnosť buď si ponechať jeho nostalgický charakter, alebo si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Lokalita Igram: • Len 8 minút od Senca, 20 minút od Bratislavy • Tiché, pokojné miesto s komunitným duchom • Základná a materská škola • Cyklotrasy • Pravidelné autobusové spoje Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 158,707 m2: - zádverie: 7,850 m2 - chodba: 17,724 m2 - samostatné WC: 2,862 m2 - hosťovská izba: 12,6 m2 - detská izba: 13 m2 - detská izba: 13 m2 - kúpelňa s WC: 5,541 m2 - kúpelňa s WC: 6,012 m2 - rodičovská spálňa: 14,588 m2 - technická miestnosť: 4,296 m2 - sklad potravín: 2,4 m2 - kuchyňa s jedálňou: 17,637 m2 - obývacia izba: 41,197 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!