Domy

💎 MODERNÁ NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA (A0) – BRATISLAVA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Biskupická brána. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2024 a skolaudovaná v máji 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 534 m² Zastavaná plocha: 115 m² Úžitková plocha: 83 m² Dispozícia: Predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. 🏗️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA Dom spĺňa najprísnejšie energetické kritériá v kategórii A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady (cca 110 € / mesiac pre 3-člennú rodinu). Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplenie, plochá strecha (Fatrafol) s kombinovanou izoláciou (fúkaná + minerálna vlna). Okná: Izolačné trojsklá. Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom vody, teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia. 🌡️❄️ Elektricky ovládané vonkajšie rolety. 🌳 EXTERIÉR A KOMFORT Pozemok poskytuje súkromie a nadštandardné vybavenie pre relax aj bezpečnosť: Krytá terasa s osadenou vírivkou. 🫧 Elektrická dvojkrídlová brána a parkovanie až pre 4 vozidlá. 🚗 Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a kamerový systém. 📹 vrátane ovládanie cez mobilnú aplikáciu. Udržiavaná zeleň a praktický záhradný domček. 📍 LOKALITA A VÝHODY Dom sa nachádza v slepej uličke ako posledný v poradí, čo zabezpečuje maximálny pokoj bez prejazdových vozidiel. 🔇 Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nový LIDL a obchodné centrum Retail. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvaty R7 a D4, v blízkosti zastávka MHD a autoumývarka. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či úpravy pozemku. ✨ Cena: 499.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastnických práv na katastri. Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena pre prvého záujemcu 370 000 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy s úžitkovou plochou 92,4m2 na krásnom pozemku 601m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď za Dunajskou Lužnou na začiatku obci Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena rodinného domu je 295.000 Eur v holodome + možnosť dokončiť štandard v cene 19.000 Eur Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk

****MOŽNOSŤ ZÁMENY NEHNUTEĽNOSTÍ + VÁŠ DOPLATOK**** EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú kompletne zariadenú 5-izbovú IMPOZANTNÚ RODINNÚ VILU s KRYTÝM BAZÉNOM a GARÁŽOU postavenú a zariadenú vo vysokom štandarde. Životný štýl, ale aj štandard aký ponúka táto jedinečná stavba, by ste hľadali v bežnej ponuke len márne. Veľkorysá výmera, výborná dispozícia, vlastný bazén, parkovanie pre 4 autá, či bezprostredná dostupnosť do centra mesta Prešov sú len začiatkom. Nekompromisná charizma tejto čarovnej novostavby si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom, emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu detailov. Nachádza sa v novo vzniknutej lokalite rodinných domov na ul. Zlatnícka v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Nižná Šebastová s vynikajúcim dopravným napojením do centra Prešova, či na aktuálne budovaný severný diaľničný obchvat Prešova. Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s vysokou kvalitou prevedenia. Toto rodinné sídlo ponúka až 648 m2 úžitkovej plochy z toho 160 m2 wellness a 50 m2 dvoj-garáž. Srdcom domu je obrovská hala s dominantným dreveným schodiskom z JASEŇA, ktorým sa dostanete na 1.podlažie. Dolná časť domu slúži ako denná časť, kde nájdete kuchyňu s obývacou časťou a výstupom na terasu, zimnú záhradu, toaletu, technickú miestnosť a vrchné podlažie slúži ako nočná časť s troma samostatnými spálňami, pracovňou, šatníkom a dvoma kúpeľňami. Suchou nohou sa pohodlne dostanete z garáže priamo do domu čo oceníte hlavne zimných mesiacoch. Interiér domu je zladený v barokovom štýle a všetok nábytok bol vyrábaný na mieru z masívneho dreva dotvoreneného ručným gravírovaním a maľovaním. Každá látka či pravá koža použitá v sedačkách alebo vankúšoch bola starostlivo vyberaná z Talianska. Španielska mozaika, talianska dlažba, benátske omietky, drevené parkety s ornamentami na želanie, dvere z masívu, krištálové lustre dodávajú tejto rodinnej vile výnimočnosť. O pohodlie sa postará inteligentná domácnosť DOMINTTEL smart home systém s neobmedzenými možnosťami programovania vďaka inteligentnej elekroinštalácií. Fasádu dotvárajú fasádne profily, kované zábradlia na francúzskych oknách a všetko to výborne ladí s betonovým plotom, kovanou bránou a zámkovou dlažbou. Trávnik a vysadené bonsaje dotvárajú neskutočnú atmosféru nielen cez deň, ale aj po zotmení, kedy sa celé sídlo ponorí do svetelných farieb. ZHRNUTIE: ● kolaudácia v roku 2023 ● pozemok o rozlohe 941m2 ● IS - elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa ● tehla POROTHERM 44cm + minerálna vata 20cm ● pálená škridla TONDACH - BOBROVKA ● 0 € okná + hliníkové okná vo wellnesse ● podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom VIESSMANN ● rekuperácia ● klimatizáčné jednotky ● inteligentná elektroinštalácia SMART HOME DOMINTTEL s ovládaním cez tablet alebo smartphone ● kamerový systém s alarmom PARADOX ● internet ● exterierové žalúzie ● drevené parkety hr 1,1cm ● kompletne zariadený nábytkom z masívu ● kuchynské spotrebiče talianskej zn. LOFRA ● vyhrievaný BAZÉN prepojený s vonkajšou terasou ● letná kuchyňa so spotrebičmi a dominantným grilom ● náladové osvetlenie INTERIÉRU a EXTERIÉRU ● závlaha trávnika ● dvoj-garáž pre 2 automobily s podlahovým kúrením + 2 státia pred garážou ● predpríprava na nabíjanie až 3-troch elektrických áut súčasne ● technická miestnosť s vonkajším vstupom ZÁVER: Toto nie je len sídlo, je to miesto kde sa budete chcieť vraciať, miesto kde si budete úžívať dni s rodinou a priateľmi pri letných grilovačkách a rodinný oslavách, miesto, ktoré bude vystihovať Vašu osobnosť. Nehnuteľnosť ešte nebola obývaná a predáva sa kompletne zariadená. Teším sa na spoločné obhliadky a v prípade akýchkoľvek otázok, som Vám k dispozicií kedykoľvek, aj cez víkendy, ďakujem. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov. Neváhajte ma kontaktovať na +421 917 830 888

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove, ponúka na predaj priestranný rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite „TICHÁ DOLINA na ulici Pri Delni v krajskom meste Prešov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vybavený rekuperáciou vzduchu a vykurovanie cez el. kotol a radiátory. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou plochou až 195 m2. DISPOZÍCIA: Suterén: Garáž, technická miestnosť, sklad alebo miestnosť na fitnes / pracovňu. Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň prepojená s veľkou obývacou izbou a výstupom na terasu, samostatná toaleta. Poschodie: Spálňa spojená so šatníkom a kúpeľňou a veľká detská izba, ktorú jednoduchou priečkou viete rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným oknom, ku ktorým prislúcha kúpeľňa so šatníkom. Exteriér za domom pozostáva z južne orientovanej terasy, detského kútika a okrasnej výsadby, pričom hranicu pozemku uzatvára línia vysokých stromov, ktoré prinášajú prirodzené súkromie LOKALITA: Tichá Dolina sa nachádza mimo hlavného ťahu, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí na kraji mesta Prešov, v upravenej a tichej zóne novostavieb s mladými rodinami, s asfaltovou prístupovou cestou lemovanou chodníkom a jednoduchým napojením do centra. ZHRNUTIE: • Drevostavba v radovej zástavbe postavená v roku 2011 • IS: obecný vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia • Sendvičové obvodové panely • Izolácia obvodového plášťa – 10 cm polystyrén • Šikmá strecha, izolácia: sklená vata • 6 – komorové plastové okná s izolačným 3 – sklom • Elektrická garážová brána • Terasa orientovaná na juh • Rekuperácia • Detský kútik • Klimatizácia NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte praktický rodinný dom s dostatkom úložného priestoru a to v pokojnej lokalite s minimálnymi nákladmi na bývanie, ste na správnej adrese. Zaujímavá ponuka bez ďalších investícií, ktorú Vám odporúčam vidieť. Neváhajte ma preto kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove ponúka na predaj novostavbu 5-izbového dvojpodlažného RD s garážou, prístreškom a bazénom, postavenom na mierne svahovitom pozemku o rozlohe až 1063 m2. Dom sa nachádza na konci ulice a je napojený na elektrinu , plyn, čistička OV, vlastnú studňu - alternatíva aj obecný vodovod. Ide o 9 ročnú veľmi dobre dispozične riešenú novostavbu rodinného domu so sedlovou strechou a úžitkovou plochou až 173 m2 + 36 m2 garáž. Asfaltová prístupová cesta, dostatok parkovacích miest pre návštevy je len zlomok toho čo táto nehnuteľnosť ponúka. ZHRNUTIE : ● pozemok a rozlohe 1063 m2 ● IS – elektrina, plyn, čistička OV, vlastná studňa, možnosť obecného vodovodu ● tehlová novostavba so sedlovou strechou - škridľa ● optický internet ● vstup na pozemok z obecnej komunikácie ● vykurovanie cez plynový kotol a radiátory + podlahové vykurovanie ● dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie ● altánok a bazén na dlhé letné večery DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • na prvom podlaží sa nachádza zádverie s chodbou a schodiskom, kuchyňa s obývačkou a výstupom na exteriérovú terasu, spálňa, šatník, WC, sklad, kúpeľňa s práčovňou a chodbička so vstupom do dvojgaráže. • na druhom podlaží sú situované tri spálne, WC a kúpeľňa s priestrannou rohovou vaňou a výstupom do podkrovia Názor makléra : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty s nádherným výhľadom. V blízkom okolí je dostupná bohatá občianska vybavenosť ( materská škola, základná škola, predajňa potravín, pošta, knižnica, múzeum, reštaurácia/bar, multifunkčné a futbalové ihriská, dopravné spojenie MHD a SAD ). VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality. Neváhajte ma kontaktovať na tlf. čísle +421 907 959 893

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový tehlový rodinný dom v širšom centre Prešova na pozemku o rozlohe 186 m2, napojený na všetky IS ( elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia ). Ide o atypický, podpivničený dom v radovej zástavbe po priebežnej rozsiahlej rekonštrukcii v skvelej a vyhľadávanej lokalite ( pri UNIVERZITE ) s výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Zhrnutie : • zateplený dom z tehál s úžitkovou plochou cca 100 m2 • strecha bitúmenové pásy • pozemok 186 m2 • dom je napojený na mestskú kanalizáciu, vodovod, elektriku aj plyn • vykurovaný plynovým kotlom radiátormi • plastové okná s izolačným dvojsklom • exteriérové žalúzie • klimatizácia v celom dome • v záhrade studňa • dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku • záhradný altánok s krbom a murovaným úložným priestorom • na nadzemnom podlaží je zádverie, kuchyňa, obývacia izba s výstupom do podkrovia, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • v podkroví sú tri obytné miestnosti a WC • v suteréne sa nachádzajú dve miestnosti ( špajza a práčovňa ) Názor makléra : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty. V blízkom okolí je dostupná komplexná občianska vybavenosť ( OC Novum, Prešovská univerzita, ZŠ a SŠ, reštauračné zariadenia, kaviarne, zastávky MHD a ŽSR, cyklistický chodník ... ). Dom je vhodný na trvalé bývanie či už pre rodinku, resp. aj ako investícia, súvisiaca s prenájmom študentom blízkej univerzity. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj výnimočnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slavín. Táto adresa je synonymom spoločenského statusu, súkromia a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dominantou nehnuteľnosti sú nezameniteľné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru v každom dennom aj večernom okamihu. Vila bola navrhnutá v duchu moderného, nadčasového dizajnu, s dôrazom na čisté línie, veľkorysé presklenia a maximálne prepojenie interiéru s exteriérom. Interiér ponúka veľkorysé, vzdušné priestory, ktoré poskytujú komfort aj pre náročného klienta. Použité boli kvalitné a prémiové materiály, ktoré podčiarkujú elegantný charakter vily a zaručujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Každý detail bol starostlivo premyslený s cieľom vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie. Komfort dopĺňajú štyri (4) parkovacie státia v dvoch (2) samostatných garážach a sklad. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť na kúpu vily v lokalite, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prestíže, súkromia, výnimočných výhľadov a nadčasovej architektúry. Vila na Slavíne nie je len nehnuteľnosťou – je investíciou do životného štýlu. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 EUR na energie, a to aj vďaka hrubším múrom a orientácii na južnú stranu ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

AVE estate ponúka na predaj 4 izbové rodinné domy v tichej lokalite obľúbenej obce Zálesie – Jazerná ul. Rodinný dom je súčasťou dvoj-domu. Zastavaná plocha domu je 87m2, terasa, parkovacie miesta, úžitková plocha je 128m2, pozemok pre jednu polovicu domu má výmeru 405m2. Rodinný dom disponuje výbornou dispozíciou: Denná časť – prízemie disponuje vstupnou chodbou, samostatným WC, obývacou izbou spojenou s kuchyňou, výstup na terasu, technická miestnosť/špajza. Nočná časť- poschodie sa skladá z troch samostatných izieb, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom. Dom je postavaný z kvalitných materiálov (tehla, plastové okná s izolačným troj-sklom, zateplenie, hliníkové vstupné dvere) K domu patrí parkovacie miesta a čiastočne zastrešená terasa zo zámkovej dlažby. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia). Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Každý dom je oplotený sektorovým pletivom s bráničkou. Dom je možné po dohode dokončiť do štandardu za doplatok 15.000€. Dokončenie a kolaudácia je plánovaná na 2Q/2026. Rodinný dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Domy sú súčasťou novo – vzniknutej lokality mimo hlavný ťah a umožňuje kľudné a pokojné bývanie s množstvom zelene. Lokalita je veľmi tichá a bezpečná mimo hlavné cesty, čo zaručuje skôr komunitné bývanie. Obec Zálesie disponuje výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a na nový diaľničný obchvat D4/R7. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny a ďalšie služby. Zálesie je známe nie len dostupnosťou, ale aj známym korzom pri Malom Dunaji, cyklotrasou, možnosťou prechádzok na Zelenú vodu.

Keď prvýkrát vojdete cez bránu, niečo vám dôjde: tu niekto skutočne žil. Staral sa o záhradu, sadil stromy, premýšľal nad každou opravou. A teraz je rad na vás — nasťahovať sa a časom si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. ________ Miesto, kde sa dobre rastie Studienka je obec, kde sa stále vie, čo je komunita. Kde fungujú športové kluby, organizujú sa obecné akcie, kde ľudia poznajú svojich susedov. ________ A čo je pre rodinu s deťmi alebo pre rodinu ktorá plánuje deti kľúčové? Základná škola aj materská škola sú šesť minút pešo. Potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pizzéria, zmrzlináreň a autobusová zastávka. Iba päť minút. Kostol, lekár, kultúrny život — všetko na dosah bez toho, aby ste sadli do auta. Infraštruktúra na ulici je plná — vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina aj verejné osvetlenie. Nie je to vždy samozrejmosťou . Ale v tejto obci to platí. _______ Malacky s plnou mestskou vybavenosťou a vlakovým spojením sú 15 km — štvrťhodina autom. A borovicové lesy s hubárskymi chodníkmi začínajú prakticky za plotom. _______ Dom, ktorý je skutočne pripravený Dvojpodlažný rodinný dom s čiastočne zobytnelým podkrovím, dispozícia 4+KK. Nie je to novostavba — je to niečo lepšie: dom s históriou, o ktorý bolo skutočne postarané. Zateplený, omietnutý, so sedlovou strechou a manzardou. Plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, kamerový systém. _______ Okná orientované na východ, juh aj západ — dom je celý deň presvetlený a suchý. V celom interiéri plávajúca podlaha, čerstvo vymaľované steny, repasovaná kuchynská linka s novou pracovnou doskou, indukčnou varnou platňou a novým sporákom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. _______ Môžete sa nasťahovať ihneď. Bez rekonštrukcie, bez starostí. A čo chcete zmeniť, upraviť, prispôsobiť — to bude vaše rozhodnutie, váš čas, vaša predstava. _______ Dispozícia je prirodzená a praktická: z krytej terasy do zádveria, odtiaľ do hosťovskej izby, cez halu do kuchyne s obývačkou, do spálne a kúpeľne s WC. Schodisko vedie na podkrovie — kúrenú, samostatne zateplenou izbu. Povalový priestor má vyvedenú prípravu na teplú aj studenú vodu a čaká na váš nápad: svetlý ateliér, pokojná pracovňa, alebo obrovská herna pre deti — priestor to dovolí. _______ Tepelné čerpadlo: nižšie náklady ako v 2 izbovom bratislavskom byte Vykurovanie je vyriešené komplexne a moderne. Srdcom systému je tepelné čerpadlo Buderus (voda/vzduch, 8 kW) s integrovaným 200-litrovým zásobníkom teplej vody — celý systém vrátane nových rozvodov a radiátorov bol spustený koncom roka 2024. Dopĺňa ho klimatizácia a krb napojený na dvojkomín. Vďaka tepelnému čerpadlu sú prevádzkové náklady tohto domu reálne nižšie ako náklady na bývanie v dvojizbovom byte v Bratislave. _______ Pozemok, ktorý otvára možnosti Rovinatý pozemok s výmerou 1 444 m² je jednou z najsilnejších kariet tejto nehnuteľnosti. Celý oplotený, prístupný z troch strán — dvoma vstupmi pre autá. _______ Záhrada je udržiavaná: ovocné stromy overených odolných odrôd, nová výsadba, okrasné i úžitkové kríky, skalka, hnojisko, oddychový kútik. Vlastná kopaná studňa s rozvodom vody po celom pozemku. Ale pozemok nie je len záhrada. Je to priestor pre vaše plány: Chcete bývať spolu s rodičmi, no každý vo svojom? Pozemok umožňuje oddeliť až dva samostatné stavebné pozemky — postaviť druhý dom a mať medzigeneračné bývanie tak, ako má byť: blízko, a predsa oddelene. _______ Máte remeslo, workshop alebo koníček, ktorý potrebuje priestor? Podmienky sú tu ideálne — či už uvažujete o dielni pre stolára, drobný autoservis alebo akéhokoľvek iný biznis nápad. Zázemie, prístup pre auto, elektrina — všetko tam je. _______ Garáž a parkovanie Murovaná garáž so skladom náradia. Sedlová strecha s asfaltovým šindlom, elektrina, čiastočne podpivničená. Na príjazdovej betónovej ploche zaparkujete ďalšie tri autá — dokopy až štyri vozidlá bez akéhokoľvek problému. _______ Rýchly prehľad — Rodinný dom, samostatne stojaci — Dispozícia 4+KK — 2 podlažia + čiastočne zobytnené podkrovie — Pozemok 1 444 m² — Tepelné čerpadlo Buderus 8 kW + krb + klimatizácia (11/2024) — Garáž murovaná, legalizovaná 2025 + parkovanie pre 4 autá — Kopaná studňa s rozvodom po pozemku — Kamerový systém profesionálny, modulárny, so záznamom — Plastové okná, nové bezpečnostné dvere — Orientácia východ / juh / západ — ZŠ s MŠ — 6 min. pešo — Centrum obce — 5 min. pešo — Malacky — 15 km Ak hľadáte dom, kde budete nielen bývať, ale aj žiť — Studienka čaká. Môžete ma kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137875 Cena: 329 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 950.000€ Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112,05 m² vrátane 14 m² terasy • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj administratívnu budovu na Jerichovej ulici č.4 v Trnave. Lokalita patrí medzí prémiové časti mesta, kde sa nehnuteľnosti predávajú v minimálnom počte, čo predurčuje vysokú atraktivitu kúpy takejto budovy. Stavba sa nachádza v radovej zástavbe so vstupom z Jerichovej ulice, a má lichobežníkovitý pôdorys s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Výstavba je datovaná z roku 1930, a v roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia s vybudovaním podkrovia a realizáciou dispozičných zmien. V roku 2015 prebehli drobné rekonštrukčné práce a výmena vykurovania, dobudovania altánku. Členenie dispozície je naslednovné : 1.podzemné podlažie - schodisko , kotolňa a sklad - celková plocha 27,03 m2 1.nadzemné podlažie - podbránie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a 2 x izba / kancelárie - celková plocha 72,05 m2 2.nadzemné podlažie - kuchyňa so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa s WC a 3 x izba / kancelárie - celková plocha 98,98 m2 Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Technicky ide o murovanú stavbu s betónovými stropmi, vykurovacie telesá sú teplovodné oceľové radiatory a zdroj tepla je plynový kotol. Nehnuteľnosť je v štandardnom prevedení - laminátové podlahy, dyhované dvere, sociálne zázemie dlažba, obklady, zariaďovacie predmety. Krov strechy je väzníkový , prekrytý pálenou betónovu škridlou doplnený o manzardku. Celková výmera pozemku. je 334 m2 z čoho stavba budovy zaberá 121 m2. Za budovou sú umiestné spevnené plochy 51 m2. V zadnej časti pozemku je umiestnený altánok cca 37 m2, ktorý bol súčasťou rekonštrukcie v roku 2015. Ostatné plochy prislúchajú zeleni. Nehnuteľnosť je vhodná pre sídlo firmy, predajné miesto, príp. je možná transformácia objektu aj na rezidenčné užívanie. Cena dohodou. V prípade ak vás nehnuteľnosť zaujala a máte otázky príp. záujem o obhliadku, kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112 m² a 14 m² terasa • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – 420.000 s DPH BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – predaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Predaj novostavby RD v tichej časti obce Jablonové 25km od Bratislavy (dobre napojenie na diaľnicu D2). Ide o 4-izbový rodinný dom typu bungalov 883 (Euroline) s úžitkovou plochou 95m2, postavený na pozemku s celkovou výmerou 600m2. V dome sa nachádzajú tri spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu. Dom má jednu kúpeľňu s WC a jedno samostatné WC s umývadlom. RD má oproti pôvodnému projektu zvýšený krov, čím vznikol na povale veľký úložný priestor s možnosťou zobytnenia podkrovia. Dom je postavený z kvalitných materiálov (murivo Ytong, strecha Bramac, omietky a fasáda Baumit). Je napojený na elektrinu a vodu, kanalizácia je riešená septikom (kanalizácia je v riešení). Vykurovanie je podlahové teplovodné. V obývacej miestnosti je postavený komín- s možnosťou napojiť krbové kachle alebo krb. Dom sa predáva v štádiu holodom (bez kotla, obkladov, dlažby, sanity, podlahových krytín, dverí a zárubní), s osadenými vypínačmi a zásuvkami (Legrand), vymaľovaný na bielo a s fasádou. Obec Jablonové sa nachádza 25 km od Bratislavy, 15km od Malaciek s dobrou dostupnosťou autom aj autobusom. Leží na úpätí malých Karpát v blízkosti lesa. S dobrými možnosťami turistiky, cykloturistiky a hubárčenia. Obec ma dobrú občiansku vybavenosť (obchod, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácia, fitness centrum, zdravotné stredisko) Výhody * tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny * priestranný pozemok s potenciálom * možnosť úpravy interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv * výborné spojenie do Bratislavy a Malaciek Pre viac informácii ma kontaktujte: 0908 577 910

Hľadáte priestranný dom s vlastnou záhradou, miestom pre hostí aj dvoma garážami – a to všetko len kúsok od Bratislavy? Tento 5-izbový rodinný dom na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji splní Vaše očakávania. Dom bol postavený v roku 2007 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Na pozemku 957 m² nájdete nielen samotný dom s úžitkovou plochou 258 m², ale aj samostatný 1-izbový byt (43 m²) nad garážou (43 m²) – ideálny na prenájom alebo pre hostí. Celková úžitková plocha je 344 m². ________________________________________ Dispozícia domu Suterén – garáž, kotolňa a sklad. Dom je celý podpivničený, takže miesta na uskladnenie je dostatok. Prízemie – tri samostatné izby a kúpeľňa s WC (aktuálne v rekonštrukcii). Vhodné napríklad ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. 1. poschodie – srdce domu. Veľký otvorený priestor, kde plynulo prechádza kuchyňa do obývačky a jedálne. Z obývačky sa vychádza na terasu, odkiaľ je priamy vstup do bytovej jednotky nad garážou. Na tomto podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa s WC. 2. poschodie (podkrovie) – vzdušný otvorený priestor so strešnými oknami. Perfektný ako herňa, ateliér, domáce kino alebo pracovňa – záleží len na vás. ________________________________________ Samostatný byt nad garážou Byt s rozlohou 43 m² má vlastný vchod cez schodisko zo dvora. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Môže generovať príjem z prenájmu alebo slúžiť ako pohodlné zázemie pre návštevníkov. ________________________________________ Technické informácie • Konštrukcia: presné tvárnicu (Ytong), zateplený obvodový plášť, betónová strešná krytina • Okná: plastové s izolačným trojsklom, na podkroví strešné okná • Podlahy: laminát, v kuchyni a kúpeľniach dlažba, drevené schodisko • Kúrenie: podlahové na prízemí, klimatizácia na poschodí, kotol na tuhé palivo s radiátormi ako záloha • Voda: vlastná studňa • Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia ________________________________________ Záhrada a exteriér Pozemok je rovinatý a celooplotený, dom je osadený ďalej od ulice – viac súkromia, menej hluku. Predný dvor je vydláždený s krytou terasou a miestom pre psa. Záhrada je rozdelená na dve časti: • Okrasná – bazén, posedenie pod pergolou, gril. • Úžitková – rodiace stromy a kríky: vinič, figa, kiwi, jablone, hrušky, marhuľa, čerešňa, broskyne, maliny, ríbezle, černice, lieska a záhon na zeleninu ________________________________________ Lokalita: pokojné bývanie s Bratislavou na dosah Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Výborná dostupnosť autom (D1, R7), vlakom aj autobusom. V obci nájdete obchody, reštaurácie, trhovisko, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj športoviská. Vidiecka pohoda s mestským komfortom. ________________________________________ Cena: 409 000 € Cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis (zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), kolkové poplatky a hypotekárne poradenstvo. ________________________________________ Kontakt: Ing. Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk Rada Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.

Predávame náš domček s aktuálnym znaleckým posudkom. Je súčasťou 2- domu. V dome sa nachádzajú 3 izby, walk- in šatník, technická miestnosť, úložné priestory. Pozemok je rovinatý. Pred domom máme vlastné parkovanie pre 3 autá. V zadnej časti domu je naša zelená oáza/záhrada,ktorá je srdcom tohto domu/, s murovaným plotom ,zvnutra oblozeny drevom a samostatným vchodom/bráničkou,čiže nemusíte prechádzať len cez dom/. K domu prislúcha aj murovaná garáž/cca 2x 5,5metra/, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Sedieť na terase môžete pod zastrešenou pergolou, v ktorej je dostatok súkromia. Dom je dobre situovaný. Nie je umiestnený do bloku s ďalšími 10timi záhradami/reálne susedí len s 1 záhradou/.Popri vedie cesta ,ktorá je zároveň aj slepá ulička. V dolnej časti domu sa nachádza chodba so samostatným wc a úložnými priestormi plus práčkou/čo je veľmi praktické/. Prechádza sa do veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče. V hornej časti domu sú 2 samostatné izby. Jedna s walk- in šatníkom. Nachádza sa tu veľká kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, technická miestnosť. Veľkosť pozemku - 214 m2 Úžitková plocha domu - 94m2 Podlahové kúrenie - áno Plynový kotol - áno Inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Stav - novostavba Nízke náklady na bývanie - do 100 eur na 3osoby. Cez leto sme maľovali a dávali nové podlahové lišty. Ak sa Vám náš útulný domček so záhradou zapáči taký ako je, možnosť kúpiť aj so zariadením. Kto má rád prírodu, tak 500 metrov od domu sú kone, les, 20minút pešo je známa biofarma. Štvrť je novovybudovaná, ale už zabývaná s mladými rodinkami. Dom je charakterizovaný ako bytová jednotka, čiže nie je problém dostať hypotéku.

HOLESTIAK.sk reality vám ponúka exkluzívne na predaj v obci Vysoká nad Kysucou, Kelčov, na polosamote starší rodinný domček 2+1 s väčším pozemkom v lone krásnej prírody. Krásne výhľady, pokoj, hory, lúky, prístup so 4x4 z dvoch strán - z Makova i z Vysokej nad Kysucou. Je sčasti podpivničený - kamenná pivnica, hospodárska časť, vlastná studňa, plus spoločný vodovod, el.en. 230/400V. Krbové kachle. Ide o CHKO, CKN, 1/1, bez tiarch, prevažne rovinatý pozemok. Ihneď voľné. Plocha pozemku: 1137 m2. Cena: 55000 €. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Pomôžeme s výhodnou hypotékou, financovaním. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

dom | záhrada | Záhorie | les RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v meste Šaštín-Stráže - dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál, pôvodný stav (suchý a bez vlhkosti) - výmera pozemku: 769m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - dispozícia: predsieň, menšia izba, tri väčšie izby s oknami do ulice. Z predsiene vchod do kuchyne, ďalšej obytnej izby s oknom do záhrady, kúpeľne s vaňou a WC. Pri kuchyni špajza so schodami na povalu - vykurovanie plynovým kotlom (radiátory v izbách) - podlaha: škvára a drevené parkety (v izbách), betónový podklad (v kuchyni, špajzi, na chodbách) - okná do ulice plastové - záhrada s bránkou a prístupom do lesa, k domu prislúcha aj úzky pás predzáhradky s plotom - parkovanie v murovanej garáži, na pozemku alebo pred domom - hospodárske budovy na dvore, dielňa, garáž, pivnica na zeleninu - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - dve studne s úžitkovou vodou Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Mesto Šaštín-Stráže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materské a základné školy, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, detské a futbalové ihriská, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresného mesta Senica (18km). Diaľnica D2 (12km). Lokalita je vhodná aj pre chalupárčenie, v okolí mesta sa nachádza množstvo borovicových lesov, jazerá a cyklocesty. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbovú novostavbu v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² - zastavaná plocha: 94 m² - záhrada: 268 m² - úžitková plocha domu vrátane parkovania: 120 m² DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť + flexibilný priestor: - vstupná hala - technická miestnosť - samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba) Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou. Poschodie – komfortná nočná zóna: - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) - príprava na klimatizáciu 1NP - decentralizovaná rekuperácia - hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) - energeticky efektívna novostavba - voda a elektrina vyvedené na terasu - samostatná prípojka vody v záhrade POZEMOK A EXTERIÉR - výmera: 417 m² - 2 parkovacie miesta priamo pred domom - terasa s travertínovou dlažbou - dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Dom sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. - blízkosť prírody Malých Karpát - rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu - obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory - kompletná občianska vybavenosť CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI - premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť - svetlý interiér s prepojením na exteriér - samostatná izba s kúpeľňou na prízemí - nízke prevádzkové náklady - stabilná lokalita s rastúcou hodnotou CENA 549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu - drevostavby, ktorá sa nachádza v krásnej lokalite Bienskej doliny, len pár minút cesty z obce Kováčová aj Zvolen, s perfektným napojením na diaľnicu. Dom je veľmi vkusne moderne zariadený, má 2 kúpeľne s wc a samostatnú technickú miestnosť s práčkou a sušičkou. Z každej izby je možnosť výstupu na záhradu. LOKALITA: je určená pre ľudí vyhľadávajúcich ticho a pokoj v lone prírody. Lokalita je síce vzdialená len pár minút autom od kompletnej občianskej vybavenosti /Kováčová, sídlisko Západ Zvolen/, ale jedná sa prevažne o rekreačnú lokalitu s charakterom trvalého bývania. NEHNUTEĽNOSŤ: nízkoenergetický bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Úžitková plocha domu s terasou je 126m2 a nachádza sa na prevažne rovinatom pozemku s rozlohou 1000m2. SIETE: elektrina, voda z vŕtnanej studne, septik VYKUROVANIE a ohrev vody: tepelné čerpadlo Daikin, podlahové s termostatmi v každej izbe, klimatizácia INTERIÉR: 110 m2 + terasa 16 m2 Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, 2 x kúpeľňa s wc, obývačka s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spáleň, 2 x detská izba (izby sú navzájom prepojené posuvnými dverami – deti môžu mať cez deň veľký spoločný herný priestor). Exteriér: 1000 m2 Vydláždená plocha pre 2 autá, terasa s posedením, záhradný domček na náradie, studňa, elektrická brána na ovládanie, kamerový systém a alarm , priestor pre bazén Poprechádzajte sa po tejto nehnuteľnosti vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=G8iJYoYAKpB Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako rekreačný objekt na celoročné bývanie - v prípade záujmu vám zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (spolupracujeme so všetkými bankami). Cena nehnuteľnosti vrátane zariadenie: 369.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Moderné 4-izbové domy v novostavbe, ktoré ponúkajú priestor, súkromie, skvelú dostupnosť a občiansku vybavenosť – toto všetko len pár minút od mesta Hlohovec a Sereď. Domy zaujmú tichou lokalitou a rýchlym napojením na diaľnicu D1, s vlastnou nadštandardnou priestrannou záhradou s výmerou 200 m² a samozrejmosťou sú aj 2 parkovacie miesta v cene. 🏠 Bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a priestor Tieto moderné 4-izbové domy ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú – pokojné prostredie, súkromie vlastnej záhrady a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Domy vynikajú: kvalitným spracovaním modernými technológiami výnimočne nízkymi mesačnými nákladmi príjemným rodinným charakterom lokality 📐 Základné parametre nehnuteľnosti 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: cca 96 m² Súkromná záhrada: cca 200 m² 2 parkovacie miesta v cene Podlahové kúrenie Rekuperácia vzduchu Energetický certifikát A Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv 🌿 Lokalita – ideálne spojenie pokoja a dostupnosti tiché rezidenčné prostredie pár minút od Serede a Hlohovca rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v blízkosti potraviny, škôlka, škola, športoviská aj kaviareň 💎 Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ moderná novostavba v pokojnej lokalite ✔ veľká súkromná záhrada pre rodinu a relax ✔ dve parkovacie miesta bez doplatkov ✔ veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ výborný pomer ceny, kvality a polohy Dom je dokončený do stádia holodom , možnosť priplatenia do ŠTANDARDU za 9000 € , či dokončenie do NADŠTANDARDU po osobnej dohode. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie, krásnu lokalitu s výborným pomerom ceny a kvality. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

🏠 Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj 4-izbový radový rodinný dom riešený na jednom podlaží, ktorý kombinuje komfort bytu s výhodami rodinného domu. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v prírodnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a priestor Tieto moderné 4-izbové domy ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú – pokojné prostredie, súkromie vlastnej záhrady a zároveň v obci ktorá ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť. Domy vynikajú: kvalitným spracovaním modernými technológiami výnimočne nízkymi mesačnými nákladmi príjemným rodinným charakterom lokality Dispozične dom pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou veľkej terasy o výmere 18 m² troch samostatných spální kúpeľne samostatného WC technickej miestnosti Vďaka bezbariérovému riešeniu, dostatku denného svetla a praktickej dispozícii ponúka dom komfortné bývanie pre každodenný rodinný život. Terasa je ideálnym miestom na relax, rodinné posedenia či večerné chvíle pri príjemných západoch slnka. 📐 Základné informácie Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 82 m² Terasa: 18 m² 2 parkovacie miesta v cene Energetický certifikát A Moderný štandard s podlahovým kúrením a rekuperácou vzduchu Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Možnosti dokončenia dokončenie do štandardu - 9000 € dokončenie na kľúč podľa požiadaviek a predstáv klienta 🌿 Lokalita a dostupnosť Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom rezidenčnom prostredí, situovanom pod lesom, čo zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a priamy kontakt s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. V blízkosti domov sa nachádzajú potraviny, priam na skok. škôlka, škola, športoviská aj kaviareň či lekáreň Hlohovec – cca 8–10 minút autom Sereď – cca 10 minút autom Trnava – cca 25 minút autom Nitra – cca 30 minút autom Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1, ktorá zabezpečuje komfortné spojenie medzi Trnavou, Sereďou a Nitrou, čo výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou. 💎 Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ moderná novostavba v pokojnej lokalite ✔ priestranná terasa 18 m² ✔ 2 až 3 parkovacie miesta bez doplatkov ✔ veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ krásne prírodné prostredie a západy slnka ✔ rýchle napojenie na R1, D1 ✔ výborný pomer ceny, kvality a polohy V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Spodné podlažie domu je kompletne zrekonštruované a plnohodnotne obývateľné. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC s podlahovým kúrením, spálne a priestrannej obývacej izby s jedálenským stolom. Dominantou obývačky je krb na drevo s vlastným komínom, ktorý vytvára príjemné teplo a pocit skutočného domova. Vrchné podlažie je v pôvodnom stave a ponúka možnosť dokončenia presne podľa vlastných predstáv – ďalšie izby, pracovňa, samostatná bytová jednotka alebo viacgeneračné bývanie. Práve tu sa skrýva výrazný potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Fotografie horného podlažia na vyžiadanie Dom je kompletne podpivničený – suché a priestranné miestnosti ponúkajú široké možnosti využitia (dielňa, sklad, technické zázemie, fitness, vináreň alebo ďalší obytný priestor). K domu patrí samostatná garáž s montážnou jamou a menšou miestnosťou, ideálna pre majstra, podnikanie alebo hobby. Exteriér dopĺňa terasa a záhradný domček, ktorý je možné využiť ako hosťovský dom, ateliér, letnú kuchyňu alebo kreatívny priestor. Záhrada je orientovaná na západ s krásnym výhľadom na les pod Ráblom, ktorý dotvára výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Zo zadnej časti pozemku je zároveň možné napojenie na budúcu cestu, čo umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. Rozmery a technické údaje Celková výmera pozemku: cca 1 995 m² Záhrada: 701 m² Orná pôda: 748 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 109 m² Zastavaná plocha – dvor / nádvorie: 364 m² Garáž (samostatná): 48 m² Záhradný domček / hospodárska budova: 25 m² Dom je kompletne podpivničený Krb na drevo s komínom, ktorý vyhreje celý dom aj poschodie Možnosť samostatného vstupu zo zadnej časti pozemku Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná hotové bývanie na spodnom podlaží veľký pozemok s investičným potenciálom podkrovie pripravené na realizáciu pivnica s množstvom možností využitia garáž s montážnou jamou pokojná lokalita s výhľadom na les nehnuteľnosť, s ktorou sa dá urobiť takmer čokoľvek Dom, ktorý má dušu, priestor aj budúcnosť. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=SK1HKMTY4Wp V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie a sprostredkujeme kompletný proces kúpy nehnuteľnosti od A po Z.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najtichších lokalít Trnavy. Nehnuteľnosť poskytuje dve samostatné bytové jednotky, veľkú terasu, pivnicu, garáž, skladové priestory a krásnu udržiavanú záhradu. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, investičný prenájom** alebo **kombináciu bývania a podnikania. Dom je aktuálne využívaný majiteľmi na prízemí a stabilnými nájomníkmi na poschodí, čo zabezpečuje pravidelný mesačný príjem. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, - 4‑izbový byt na poschodí s veľkou terasou orientovanou do zelene, - priestranné prízemie s veľkou úžitkovou plochou, - veľká pivnica, - garáž + ďalší sklad na pozemku, - automatická brána a parkovanie pre viac áut, - krásna, udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia, - tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - stabilný mesačný príjem z prenájmu. DISPOZÍCIA Prízemie – bytová jednotka č. 1 (3‑izbový byt) - 3 veľké priestranné izby, - kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, - chodba, 2 predsiene, - vstup do pivnice. Poschodie – bytová jednotka č. 2 (4‑izbový byt) - samostatný vchod, - 4 nepriechodné izby, - kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, - veľká terasa s príjemným výhľadom na zeleň. POZEMOK Pozemok s celkovou výmerou **665 m²** je kompletne oplotený, s predzáhradkou a vjazdom pre auto. Na pozemku sa nachádza **garáž, sklad a hospodárska budova**. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - skolaudovaný v roku 1998, - ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom, - ohrev vody elektrickým bojlerom, - rovná strecha, zateplená fasáda, - napojenie na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú **veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v meste**. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA** Prízemie: [https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk](https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk) Poschodie: [https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP](https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP) CENA: 378.000 € Zabezpečíme Vám bezplatnú ponuku financovania, pomoc s vybavením hypotekárneho úveru aj znalecký posudok. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, priestor a pokojné rodinné bývanie**, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0915 736 142 a dohodnite si termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v Bolerázi- časť Klčovany len 8km od krajského mesta Trnava. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom sa nachádza na Klčovanskej ceste, mimo ďalej od hlavnej cesty, je v obývateľnom zachovalom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome je zavedené ústredné kúrenie s plynovým kotlom a radiátormi, na ohrev vody slúži elektrický bojler, okná sú plastové. Dom je postavený z pálenej tehly, má sedlovú strechu pokrytú škridlou. -Celková výmera pozemku je 1.323 m2, šírka pozemku je cca 13m a dĺžka je cca 109m , je oplotený zo všetkých strán so vstupom cez bránku alebo aj príjazdom autom cez dvojkrídlovú bránu. Elektrina a voda je vedená aj do záhrady až na koniec pozemku - Parkovanie je možné v garáži alebo aj pred domom - IS : Dom je napojený na elektrinu, plyn, septik, studňu, optický internet a TV signál. - Veľkým prínosom je aj pivnica, slúžia ako sklad a kotolňa. - Na pozemku sa ešte nachádza garáž, letná kuchyňa a hospodárske budovy. DISPOZÍCIA DOMU : - Predsieň, - chodba, - Kuchyňa - detská izba - Obývacia miestnosť, - Spálňa, - detská Izba, - kúpeľňa, - toaleta, - Komora, - sklad s vchodom na povalu VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: 1. Bývanie v dome s pekným pozemkom. 2. Tichá lokalita s dobrým napojením na D1a R1 3. Možnosť využitia nehnuteľností na rôzne účely 4. Bývanie pre dvojgeneračnú rodinu. 5. Veľký a slnečný pozemok s peknou záhradou, ovocnými stromami a viničom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Boleráz je len 8km od mesta Trnava, má rýchle napojenie na diaľnicu. BA 50 minút autom. Občianska vybavenosť: škola, škôlka, obecný úrad, futbalové ihrisko, knižnica, pohostinstvo, obchody potraviny a kostol. K dispozícii je 3D obhliadka, video obhliadka a pôdorysy. Cena domu a pozemku je spolu 159.000,- €. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj znalecký posudok a bezplatnú ponuku financovania hypotekárneho úveru. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme pri jeho vybavovaní. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný rodinný dom situovaný v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Senec – Mlynský Klin (Lesná ulica). Dom bol skolaudovaný v auguste 2023 a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu s dôrazom na kvalitu, technológie a praktické riešenia. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 852 m², so zastavanou plochou 114 m² a celkovou úžitkovou plochou cca 150 m². Dispozícia domu: Dom disponuje veľkou garážou (24,5 m²) pre jedno auto, kde sa zároveň nachádza aj technická časť domu s tepelným čerpadlom. Na prízemí sa nachádza: - vstupná časť s úložným priestorom - samostatná toaleta - komora/špajza - izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (44 m²), z ktorej je priamy vstup na krásnu slnečnú terasu orientovanú na juh. Na poschodí sa nachádza: - veľkorysá kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvomi umývadlami - samostatná toaleta - 4 spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a balkónom - jedna z izieb má prístup na veľkú terasu - ďalšie dve samostatné spálne Technické parametre a vybavenie: - tehla 38 cm + zateplenie 16 cm polystyrén - tepelné čerpadlo (vzduch–voda) - podlahové kúrenie aj chladenie (v lete príjemných cca 23 °C) - elektrické exteriérové žalúzie - dažďová voda zachytávaná v nádrži (12 000 l) - závlahový systém - rekuperácia /prívod čerstvého vzduchu/ - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn - moderný záhradný domček na pozemku Exteriér a parkovanie: - terasa orientovaná na juh - parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku (celkovo až cca 6 miest) - garáž pre 1 auto Dom je postavený podľa projektu Euroline a ponúka moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort. Lokalita: Mlynský Klin patrí medzi vyhľadávané časti Senca vďaka pokojnej atmosfére, novej výstavbe a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza jazero, občianska vybavenosť (Lužianky) a pripravuje sa aj nové ihrisko a obchodné prevádzky. Cena: 579 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.