Domy

REALL INVEST predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Jelka Hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom — ideálny ako dvojgeneračný dom alebo investičná nehnuteľnosť? Ste na správnom mieste! Prinášame vám rodinný dom v obci Jelka, čiastočne zrekonštruovaný, celý podpivničený, s pozemkom o výmere 600 m² a úžitkovou plochou domu 140 m². Dom ponúka komfort, súkromie a priestor pre variabilné využitie. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vchádzate cez hlavnú chodbu. • Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je veľmi praktické. • Ďalej sa chodba otvára do kuchynskej časti spojenej s jedálňou — ideálne miesto pre rodinné stolovanie aj spoločné chvíle. • Po pravej strane chodby je prvá izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo spálňa. • Z tejto prvej izby sa vchádza do priestrannej spálne, kam sa pohodlne zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Za spálňou je veľká obývacia izba — centrálny bod domu, ideálny na rodinné sedenia alebo relax. Pivničné podlažie: • Z chodby vedú schody do pivnice, kde nájdete druhé WC / kúpeľňu (v pivničnej časti). • V pivnici je garáž, zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu. • Vedľa garáže je kotolňa — praktická pre vykurovanie alebo technické zázemie. • Je tu aj ďalšia izba, ktorú je možné prerobiť podľa vašich predstáv: na herňu, vínničku, miestnosť pre pánske chvíle alebo na kanceláriu. • Pivničná chodba ďalej vedie do ešte jednej priestrannej miestnosti – potenciálne obývačka, hostinský priestor, či druhá obývacia zóna podľa potreby nového majiteľa. Pozemok: • Pozemok má 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, alebo detské ihrisko. • Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou 190 m², ktorú možno využiť ako druhý rodinný dom, dielňu, podnikateľský priestor alebo ateliér – možnosti sú široké. Lokalita – Obec Jelka Čo ponúka obec: • V obci Jelka sa nachádza Obecný úrad, ktorý zabezpečuje samosprávu a služby pre obyvateľov. • Vzdelávanie: v Jelke nájdete základnú školu (Slovenské aj maďarské vyučovanie) • Predškolské zariadenie (škôlka) je súčasťou obce. • Reštaurácie a pohostinstvá: v Jelke je viacero reštaurácií — napríklad U Ernesta, reštaurácia Malom / Bufet pri mlyne, a obľúbená Reštaurácia Ister priamo pri Malom Dunaji. • Bar / pohostinstvo: v obci sa nachádza niekoľko pohostinstiev. Dostupnosť: • Jelka leží v Trnavskom kraji, v okrese Galanta. • Obec je situovaná blízko Malého Dunaja, čo prináša prírodné a rekreačné možnosti. • Vzhľadom na polohu medzi Galantou a Bratislavou je dobrá dopravná dostupnosť – prepojenie na diaľnice a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný prístup do mesta. Moderné technológie – inteligentná domácnosť LOXONE: Dom je vybavený inteligentným systémom LOXONE, ktorý ponúka nadštandardný komfort a bezpečnosť. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Inteligentná domácnosť zvyšuje bezpečnosť nehnuteľnosti a zároveň šetrí energiu, čo ocení každý nový majiteľ. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

v strede mestskej časti Izbice v Novom Meste nad Váhom. Dom o rozlohe cca 200 m2 je na pozemku cca 760 m2. Prízemie pozostáva z chodby, kuchyne, jedálne, spálne, kúpelne, wc a obývacej izby. Na poschodí sa nachádza kúpelňa, wc a 3 izby. Dom je dokončený ako holodom. prízemie vchod chodba - 10,5 m2 obývačka - 22,5 m2 kuchyňa + jedáleň - 26 m2 špajza - 3m2 spálňa - 15 m2 kúpelňa + wc pri spálni - 5m2 wc + práčovňa - 3m2 schodisko - 5 m2 poschodie chodba - 14m2 kúpelňa - 10,5 m2 1. izba - 13m2 2. izba - 12m2 3. izba - 12m2 komora - 3m2 terasa - 23m2 pivnica vchod - 5m2 pivnica technická miestnosť - 17m2 Možnosť dokončiť do nadštandardu tak ako je to na fotkách. REALITKY POPROSÍM ... NEVOLAŤ

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke, skopírovaním tohto odkazu: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú nadčasový dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka nadčasové bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke, skopírovaním tohto odkazu: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 488 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú nadčasový dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC Nová štvrť ponúka nadčasové bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD1 ID 1858

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ tejto 4-izbový mezonetový dom s veľkou záhradkou a parkovaním priamo pred domom. DOM A JEHO BENEFITY: Útulný, s výbornou dispozíciou a perfektne rozloženými metrami. Po prekročení prahu vstupných dverí nás víta chodba s toaletou pre návštevy a botníkom. Následne prechádzame do najdominantnejšej časti domu – obývačky s kuchyňou a praktickou špajzou. Kuchynská linka na mieru je prirodzene oddelená barovým pultom od jedálne a obývačky. Odtiaľto sa dostávame na prestrešenú terasu a do veľkorysej záhrady. Nočná časť je šikovne oddelená a nachádza sa na poschodí. Tu nájdeme tri nepriechodné izby – dve sú aktuálne využívané ako detské izby, tretia ako spálňa. V oboch detských izbách sa nachádzajú veľké vstavané skrine. Nových majiteľov poteší aj samostatný šatník a veľká kúpeľňa s toaletou. Nad schodiskom je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá pohodlne ochladí celý interiér. Dom má celkovú podlahovú plochu 118 m² (93 m² interiér + 25 m² zastrešená terasa). Celková výmera pozemku vrátane záhrady a terasy je 220 m². Stavba bola skolaudovaná v roku 2020. V dome nie je plyn, o vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie (s termostatom v každej miestnosti). K domu patria 2 parkovacie státia. Predáva sa čiastočne zariadený. ORIENTÁCIA: •⁠ ⁠Kuchyňa a spálňa – sever (do ulice) •⁠ ⁠Detské izby, obývačka a terasa – juh (do záhrady) LOKALITA: Obľúbená lokalita na skok od Bratislavy. Rýchlo sa rozrastajúca obec ponúka obyvateľom komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie Platanovej ulice poskytuje moderné a komunitné susedstvá, ktoré si získavajú čoraz viac priaznivcov. V blízkosti sa nachádza supermarket Biedronka, vlaková zastávka aj obľúbené Košariská. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá pohodlie bytu so všetkými výhodami rodinného domu. Osobne ma zaujala veľká záhrada, kde sa budúci majitelia môžu naplno realizovať. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na Tomanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory, ideálny pre dvojgeneračnú rodinu. Dom je dvojpodlažný členený na 1.NP a podkrovie so samostatnými vstupmi s celkovou úžitkovou plochou 248 m² na pozemku o rozlohe 355 m². Orientácia nehnuteľnosti je JZ a JV smerom. Dispozícia: 1NP : - vstupná miestnosť - 2x izba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Kuchyňa - Technická miestnosť - Hala so schodiskom do podkrovia Podkrovie: - Schodiskový priestor - Obývacia izba s kuchyňou ( výstup na balkón ) - 3x izba - Kúpeľňa s toaletou Stav a vybavenie: Rodinný dom bol v roku 2004 rekonštruovaný na súčasný stav – vyhotovenie podkrovia. Dom je murovaný so sedlovou strechou, je zateplený a klimatizovaný. Vstupné dvere sú bezpečnostné , drevené a okná plastové. V obytných miestnostiach sú osadené veľkoplošné parkety , v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na plyn. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je kotolňa samostatne prístupná vstupnými dverami zo dvora. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. Pozemok: Pozemok je rovinatý , udržiavaný a okolie skrášľuje zeleň. Má kompletné oplotenie s prístupom z dvoch strán po spevnenej komunikácii. Na pozemku sa nachádza krásny altánok, menšia pivnica a garáž. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy – Vajnory s atmosférou vidieka a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dopravné spojenie s centrom mesta je vyhovujúce, autom alebo mestskou dopravou do 30min ako aj bezproblémové a rýchle napojenie na diaľnične obchvaty. Výhodou je tiché, pokojné prostredie a bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Cena: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade záujmu a potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Mestská vila v Trnave v časti Kamenná cesta je výnimočná vila, kde sa spája elegancia s pohodlím a moderný štýl s dotykom prírody. Dom stojí v tichej a upravenej lokalite, obklopený zeleňou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie aj pokoj pre dušu. Každý detail, od precízne riešenej architektúry až po prémiové materiály, bol navrhnutý s cieľom vytvoriť domov, ktorý si zachová svoju hodnotu aj o desiatky rokov. Vila Kamenáč nie je len o bývaní. Je o pocite domova, ktorý má štýl, dušu a charakter. Dom má 3 spálne, priestranný šatník alebo ďaľšiu spáľňu, 2 kúpeľne, rozsiahlu obývačku s jedáľňou a kuchyňou a zimnou terasou na štýl vysunutej obývačky. Wellness s infrasaunou a vírivka pre Váš dokonalý relax. Dom sa predáva zariadený do posledného detailu, stačí si len priniesť svoje osobné veci. Vila bola ocenená v časopise Pekné bývanie ako dom roka 2013. Viac fotiek nájdete na webstránke: www.vilakamenac.sk 170m2 zastavenej plochy, 333m2 úžitkovej plochy. Záhrada s výmerou 687m2

Ponúkame výstavbu moderných rodinných domov vo Veľkom Orvišti v novej lokalite Pri mlyne– novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením. Lokalita: Obec sa nachádza len pár minút od mesta Piešťany, známeho svojimi kúpeľmi a širokou občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť: Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Technická infraštruktúra: V lokalite je navrhnutá široká dvojprúdová cestná komunikácia s asfaltovým povrchom. Osvetlené chodníky oddeľuje od cestnej komunikácie zelený pás, čo dodáva celej lokalite veľkorysé verejné priestory Parametre domu: • Úžitková plocha: 108 m² + 12m² terasa • Pozemok: 500 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Krytá terasa Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery Možnosť prispôsobenia projektu a taktiež výber z rôznych veľkostí pozemkov. Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Na pozemku s ideálnou výmerou 799 m2 je postavený krásny rodinný dom s priestrannou viacúčelovou terasou. Pozemok dotvárajú ovocné a okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 499.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ novostavbu 5 izbového tehlového bungalovu s úžitkovou plochou 155 m² na 650 m2 pozemku v tichej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor. Na PREDAJ máme 2 SAMOSTOJACE DOMY ○ DOM 1: je v prevedení tehlového dizajnu/obkladu ○ DOM 2: je v sivom prevedení Dom je situovaný v STREDE pozemku, čo dáva priestor zo všetkých strán a výrazne zvyšuje súkromie – žiadne nalepené na plot, žiadne pohľady susedov do okien. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú: ● komfortný jednoúrovňový dom ● priestor okolo domu z každej strany ● orientáciu obytných miestností do záhrady ● praktickú dispozíciu 5 izieb ● garáž a sklad STAVBA: • tehlový bungalov • betónové stropy DISPOZÍCIA (jedno podlažie): ○ vstupná časť so samostatným WC ○ priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou ○ komora ○ výstup do zimnej záhrady ○ rodičovská spálňa ○ 2 detské izby ○ pracovňa/hosťovská ○ kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou + WC ○ garáž so skladom Orientácia obytných miestností smerom do záhrady = vizuálny pokoj + súkromie. POZEMOK: Veľký pozemok s rozlohou až 650 m2 ● dom je uprostred pozemku → príjemná vzdialenosť od susedov ● na pozemku je priestor pre detské ihrisko, bazén alebo letnú kuchyňu ︎● rovinatý bez problémov s terénom INFRAŠTRUKTÚRA: ○ voda – na pozemku ○ elektrina – na pozemku ○ kanalizácia – na pozemku ○ plyn – nedostupný Dom disponuje: ○ vykurovanie telepným čerpadlom ○ predprípravu na krb ○ rekuperácia ○ predpríprava na exteriérové žalúzie ○ zabezpečený kamerovým systémom s alarmom STAV: Holodom - možnosť dorobenia do štandardu so zariadením ! NÁŠ NÁZOR: - priestorová rezerva okolo domu - súkromie od ulice - praktická rodinná dispozícia - jedno podlažie bez bariér - nadstandartné exkluzívne bývanie v tichej lokalite CENA NEHNUTEĽNOSTI: 399 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 902 486 851 K cene bude pripočítaná provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Automatická závlaha na záhrade Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

ODYSEA REALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Belža len 15 minút od Košíc! Hľadáte miesto kde sa budete cítiť naozaj ako doma? Tento príjemný 3-izbový dom vám ponúkne presne to, po čom túžite - pohodlie, pokoj a súkromie v objatí prírody. Dom s obytnou plochou 84,35 m2 Zastavaná plocha 102 m2 Stojí na slnečnom pozemku o rozlohe 399 m2 Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť - denná a nočná časť sú rozdelené tak, aby ste si mohli naplno vychutnať pokoj aj spoločné chvíle. Dispozícia domu: Vstupné zádverie Hala Spálňa a detská izba - oddelené od dennej časti, čo zaručuje dostatok súkromia. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine (Decodom) Kotolňa na teplú úžitkovú vodu s elektrickým zásobníkom Prothrem 120 litrovým a priestorom pre práčku a sušičku Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Obývacia priestranná izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Moderná rohová kuchynská linka je robená na mieru (Decodom) Spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, vstavaná chladnička zn. Electrolux a umývačka riadu zn. Whrilpool Pri kuchyni sa nachádza priestranná špajza, ktorú gazdinky určite ocenia. Priestranná obývacia izba tvorí srdce celého domu - pôsobí vzdušne, svetlo a príjemne otvorené. Krb dodáva priestoru teplo a útulnosť, zatiaľ čo východ na terasu so záhradou ponúka dokonalé spojenie interiéru s prírodou. Záhrada je navrhnutá záhradným architektom - s dôrazom na krásu a jednoduchosť údržby. Je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a kvitne po celý rok - od jari až po zimu. Na tichej terase si môžete vychutnávať rannú kávu, alebo večerné posedenie v kruhu rodiny. Súčasťou záhrady je praktický záhradný domček na náradie a ovocné stromy, ktoré vytvárajú jej príjemnú atmosféru. Komfort bývania zvyšuje elektrická vstupná brána a vydláždené parkovacie státie pre dve autá, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezstarostné parkovanie pri dome. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Je napojený na verejný vodovod. Na pozemku sa nachádza žumpa. O teplo domova sa stará podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo domova a nízke mesačné náklady. Dostupnosť do Košíc je približne 15 minút autom, čo zabezpečuje výborné spojenie s mestom aj pri dochádzaní do práce! Ideálna poloha pre tých, ktorí pracujú, alebo plánujú pracovať v závode Volvo či v priemyselnom parku Kechnec- do práce sa dostanete rýchlo a pohodlne. V okolitých obciach Seňa a Haniska sa nachádzajú väčšie potraviny, základná a materská škola a pošta, čo robí lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie. Domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne - poteší Vás pokoj, svetlo a krásna záhrada. Okolie ponúka dostatok zelene a prírody, ideálne na oddych a rodinný život. Tento 3-izbový rodinný dom v obci Belža spája moderné bývanie s dotykom prírody. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je vrátanie provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kolky, kúpna zmluva, jej autorizácia advokáta a právny servis). Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5 - izbový jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Nižný Hrabovec, okres Vranov nad Topľou. Dom je postavený na rovinatom pozemku, ktorý v zadnej časti prechádza do mierneho svahu. Objekt bol realizovaný v troch etapách. Predné dve izby, vstupná chodba, kúpeľňa :1948 – 1950, materiál 2x plná tehla so vzduchovou medzerou. Strop hrady podbitie + debnenie, hlinená mazanina. Kuchyňa, priechodzia izba – cca 1955, materiál škvarobetónové tvárnice /domáca výroba/. Strop hradový , podbitie ,debnenie, škvarobetón. Zadný trakt – realizácia stavby 1967 – 1972, materiál pórobetón, strop hradový, Podbitie, debnenie, škvarobetón. Strecha sedlová s plechovou krytinou. V prednej časti sú inštalované plastové okná. Podlahy v dome tvoria: dve izby klasická palubovka, zadný trakt bukové parkety a v strede je poter s pórobetónovým podkladom. Výška stropov 270 cm. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Ohrev vody elektrický bojler. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod aj internet. Na pozemku sa ďalej nachádza dreváreň, stavba pre chov domácich zvierat a garáž. Dom vhodný pre väčšiu rodinu, alebo mať bývanie spojené s podnikaním. Výhodou môže byť aj slušná vzdialenosť stavby od hranice susedných pozemkov a oddelenie hospodárskej časti od vstupnej. Orientácia väčšiny miestnosti je na juh.

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom cca 425m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov, hneď za Malinovom, blízko krásneho kaštieľa. Aktuálne sa tam dokončuje aj výstavba obchodu Billa - 5 min. od týchto domov. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Domy - aktuálne sa začala výstavba, dokončenie jar 2026. Dá sa v inej lokalite vidieť už viac rozostavané domy, aby ste si vedeli na živo pozrieť aj dispozíciu domov. Vo fotogalérii sú aj fotografie už dokončených domov z inej lokality, aby bolo vidno ako vyzerajú dokončené. AKCIOVÁ CENA JE 255.000 Eur v holodome – platí pre prvé dva ks / domy sú vo výstavbe / / Cenníková cena v holodome je 265.000 Eur, s tepelným čerpadlom vrátane pozemku./ Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, foot-golf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa otvára obchod Billa a dokončuje sa aj výstavba Biedronky v obci Tomášov. Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 673m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej /, autom cca 3 min. do Dunajskej Lužnej. Aktuálne je už dokončená hrubá stavba, cca do 3-4 mesiacov vie byť dokončený do holodomu a prípadne aj do štandardu. Vykurovanie je podlahové - tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Zadné a bočné plotenie, terasa, zámková dlažba je v cene. Možnosť dokončiť aj exteriér komplet na kľúč, aj záhradu. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Cena je 340.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +15.000 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4-izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený luxusný chalet v súkromnom areály 5 minút autom od golfofého ihriska Tále, 10 minút od nástupnej stanice Chopok juh a 2,5 hodiny autom od Bratislavy. 4 izbový luxusný chalet z roku 2019 spĺňa najvyššie štandardy moderného a luxusného bývania priamo pod lesom. K chaletu patrí vlastný pozemok s rozlohou 543m2 + 84m2 zastavej plochy. Obytná plocha chaletu je 135m2, ku ktorému patrí parking pre 2 autá je priamo pred vchodom. K chaletu patrí aj technická vonkajšia miestnosť vhodná na uloženie bicyklov, alebo športového náradia. Areál, v ktorom sa chalet nachádza je pravidelne udžovaný v lete aj v zime a je strážený strážnou službou. DISPOZÍCIA 1NP - 66,43m2 -chodba -schodište -technická miestnosť s práčkou a sušiacou skriňou na lyžiarky -obývacia izba s krbom a s veľkými francúzkymi oknami s výstupom na terasu s vonkajším krbom /20m2/ s markízou a stropným ohrievačom -kuchyňa /plne vybavená/ -WC 2NP - 68,64m2 -chodba -spálňa s balkónom s vlastkou kúpeľňou /sprchový kút + WC/ -detská izba s balkónom -hosťovská izba so vstavanou skriňou -kúpeľňa so sprchovým kútpm, WC a saunou TOP LOKALITA – SÚKROMIE A PRÍSTUP K PRÍRODE AJ SLUŽBÁM Chalet sa nachádza v srdci Nízkych Tatier – na rozhraní obcí Bystrá a Horná Lehota, priamo pod lesom v súkromnom, celoročne udržiavanom a stráženom areáli. IBA 5 MINÚT OD GOLFOVÉHO IHRISKA TÁLE Milovníci golfu ocenia rýchly prístup na 18-jamkové ihrisko Gray Bear Tále, ktoré patrí k najlepším na Slovensku – www.tale.sk 10 MINÚT OD NÁSTUPNEJ STANICE JASNÁ - CHOPOK JUH Najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku – JASNÁ – Nízke Tatry, ponúka špičkové podmienky na zjazdové lyžovanie, freeride, skialp aj večerné lyžovanie – www.jasna.sk RODINNÉ LYŽOVANIE A ZÁBAVA: V blízkosti nájdete aj rodinné stredisko Kopec zábavy s večerným lyžovaním – www.kopeczabavy.sk WELLNESS A GASTRO ZÁŽITKY V PÄT HVIEZDIČKOVEJ KVALITE: • Hotel Partizán – vychýrený wellness a reštaurácia – www.partizan.sk • Kúria na Táloch – tradičná kuchyňa v modernom šate – www.kurianataloch.sk TURISTIKA A PRÍRODA NA DOSAH: Lokalita je ideálnym východiskovým bodom pre výstupy na vrchy Chopok, Ďumbier či Dereše. V okolí nájdete značené bežkárske trate, cyklotrasy, lesné chodníky a raj pre hubárov. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=SCJo559x5BA Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 660.000,- Eur

Michal Hulík Vám ponúka exkluzívny 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Chorvátskeho Grobu, len na skok od Bratislavy. Dom z roku 2023 bol navrhnutý a zariadený s veľkým dôrazom na detail, estetiku a výbornú funkčnosť – stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -moderný, kompletne zariadený interiér na mieru – všetko navrhol majiteľ s citom pre dizajn a kvalitu. -použité kvalitné materiály, nadštandardné prvky a mimoriadne čisté prevedenie. -novostavba 2023 – všetko v bezchybnom stave. -energeticky úsporný dom – nízke mesačné náklady vďaka tepel­nému čerpadlu -tichá a bezpečná lokalita, rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 30 min). PARAMETRE -4-izbový rodinný dom -pozemok: 330 m² -obytná plocha: 125 m² -terasa: 24 m² -kolaudácia: 2023 DISPOZÍCIA Prízemie: -veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (51,7 m²) s výstupom na priestrannú terasu a záhradu -sklad, technická miestnosť, samostatná toaleta 1.poschodie: -spálňa so šatníkom -pracovňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -samostatná toaleta -chodba EXTERIÉR – DOKONALE UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA A RELAXAČNÁ TERASA S AMBIENTNÝM OSVETLENÍM Táto nehnuteľnosť vyniká mimoriadne upravenou záhradnou časťou, ktorá ponúka: -krásny olivovník ako výrazný estetický prvok -dizajnové výsadby, kvitnúce záhony, okrasné trávy a zeleň s celoročnou atraktivitou -krytú terasu s pergolou – ideálne miesto na oddych, posedenie či rodinné grilovanie -rovný, ľahko udržiavateľný trávnik -záhradný chodník a príjemnú atmosféru pre relax -záhrada pôsobí harmonicky a moderne – je vhodná na oddych po náročnom dni -bioklimatická pergola DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ -vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat je centrum Bratislavy dostupné do 30 minút VÝHODY -tepelné čerpadlo -podlahové kúrenie -vonkajšie elekticky ovládateľné žalúzie -bezfalcové dvere s magnotockými zámkami -automatické zavlažovanie trávnika VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=27sUgZBMijA VIRTUÁLNA PREHLIADKA Pozrite si nehnuteľnosť ešte pred osobnou návštevou: https://tour.giraffe360.com/pegas-real-chorvatsky-grob/ Všetky detailné informácie a kompletný pocit z tohto krásneho domu získate najlepšie na osobnej obhliadke. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 450.000 €

PROMO reality ponúka na predaj nízko energetické domy v projekte ECO7, v obci Veľká Lomnica priamo pod panorámou Vysokých Tatier, nová ulica Kvôprovská. Natur Resort Rock Farm. Hľadáte ideálne miesto na bývanie, rekreáciu alebo investíciu s predpokladaným ročným výnosom 25.000€ – 30.000€ ? (a to už pri 50% vyťaženosti). Ponúkame na predaj posledné dva bungalovy a posledný dvojpodlažný dom v nádhernom prostredí Vysokých Tatier. Každý je navrhnutý tak, aby splnil vaše očakávania o pohodlnom, modernom a štýlovom bývaní. Rodinný projekt ECO7 je súčasťou výnimočného komplexu Natur Resort pod Tatrami, ktorý disponuje širokou ponukou služieb. V rámci areálu je dispozícii reštaurácia, kaviareň, wellness, spoločenská miestnosť, požičovňa bicyklov a detské ihrisko, v blízkosti je dispozícii aj golfové ihrisko. Všetky tieto možnosti vytvárajú ideálne podmienky na rekreáciu, prípadne prenájom tak v lete, ako aj v zime. Bungalovy a dvojpodlažný dom sa budú odovzdávať v štádiu „holodom, v rámci ktorého budú dokončené kompletné elektroinštalačné rozvody, vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, taktiež predpríprava na solárne panely, fasáda s dreveným obkladom, kompletné zasklenie (izolačné trojskla), drevený obklad terasy, pri každej nehnuteľnosti parkovacie státie pre dve autá vyložené zamkovou dlažbou. Nehnuteľnosti budú napojené na všetky siete. Materiál domov: sendvičové panely, zateplenie: minerálna vlna, kúrenie: podlahové, možnosť nastavenia v každej izbe, zdroj tepla a ohrevu vody: tepelné čerpadlo BUNGALOV č. 1 – pozemok 651 m2, úžitková plocha 116,7 m2. – 5 izbový, 2 kúpeľne a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 330 000 € s DPH Dom v štandarde - 390 000 € s DPH BUNGALOV č. 2 – pozemok 605 m2, úžitková plocha 116,7 m2. – 5 izbový, 2 kúpeľne a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 330 000 € s DPH Dom v štandarde - 390 000 € s DPH DVOJPODLAŽNÝ DOM č.1 – pozemok 607 m2, úžitková plocha 145 m2. – 5 izbový, 3 kúpeľne, šatník a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 340 000 € s DPH Dom v štandarde – 400 000 € s DPH Pôdorys ponúkaných nehnuteľností nájdete medzi fotografiami, video projektu: https://www.youtube.com/watch?v=cw4eBM9J0DY Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu, overenie podpisov predávajúcich.

Na prenájom je k dispozícii 3-podlažný slnečný, plne klimatizovaný rodinný dom s udržiavanou záhradou v Ružinove-Prievoze pri Csákyho kaštieli v pokojnom prostredí rodinných domov so skvelou dostupnosťou do centra. Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén s denným svetlom. Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku (vstup cez diaľkovo ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Dom je vhodný na podnikanie. Prenajímaná plocha predstavuje cca 250 m2. K dispozícii je interaktívna prehliadka na https://avenias.my.canva.site/rovna. Rezidenčná Lokalita Prievoz ponúka nasledovné benefity: Centrum: 8 min. autom, 5. min. zastávka MHD Reštaurácie: vo vzdialenosti 11 min. pešo Pekáreň (3 min. pešo) / Potraviny (8 min. pešo) / Zmrzlináreň (6 min. pešo) Fitness centrum: 11 min. pešo Škôlka: 5 min. pešo / Medzinárodná škola: 7 min. pešo / Štátna škola: 13 min. pešo Detské ihrisko: 6 min. pešo / Kultúrne centrum: 6 min. pešo Dom je samostatne stojaci a nachádza sa v tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na priestrannom pozemku 560 m2 medzi ihličnatými a listnatými stromami. Na prenájom sú k dispozícii 2 nadzemné podlažia domu so 6 izbami, 2 x kuchyňou, 2 x kúpeľňou a 2 x samostatným WC a suterén so 4 miestnosťami a WC s umývadlom. K domu patrí prístrešok na posedenie s výhľadom do záhrady. Veľkosť pozemku umožňuje umiestnenie bazéna, záhradného krbu či športového náčinia. Dispozícia 1NP: Priestranná vstupná chodba, veľká miestnosť (obývačka), 2 ďalšie miestnosti (jedna s výhľadom do ulice a druhá s výhľadom do záhrady ). Kuchyňa so samostatnou komorou, vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, veľkou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia 2NP: Dve veľké miestnosti s dennou a nočnou časťou. Jedna miestnosť má výhľad do záhrady, druhá miestnosť má prístup na balkón. Tretia miestnosť môže slúžiť ako kuchynka, práčovňa či šatník. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom. Priestory nachádzajúce sa pod šikmou strechou sú presvetlené strešnými oknami. Dom je po rekonštrukcii. Prenajíma sa zariadený. Má prípojku na vysokorýchlostný internet. K nájmu sa pripočítajú energie a poplatky za služby spojené s nájmom (suma závisí od spôsobu využitia nehnuteľnosti a počtu osôb).

Uvažujete o Vašom vysnívanom bývaní a chcete žiť v pokojnej lokalite s mladými rodinami? Neváhajte nás kontaktovať. Máme pre Vás v ponuke krásny 4-izbový bungalov v Malých Levároch. Tento rodinný dom má rozlohu 109,59 m2 s pozemkom so záhradou o výmere 234 m2. Splní všetky vaše očakávania moderného a pohodlného bývania. Za domom sa rozprestiera pole a máte teda iba dvoch susedov, takže si môžete užívať súkromie a idylickú atmosféru. Rok výstavby: 2018 Rok kolaudácie: 2019 Výhody, ktoré vás presvedčia: • Ideálna dispozícia: 3 útulné obytné izby + obývacia izba spojená s kuchyňou so spotrebičmi, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. • Praktické vybavenie: Dom sa predáva zariadený, takže sa môžete hneď nasťahovať a užívať si pohodlie. • Zimná záhrada: Krytá zimná záhrada vám umožní celoročné využitie exteriéru a relax v každom ročnom období. • Krásna záhrada s bazénom: Ideálne miesto na oddych a zábavu celej rodiny. Bazén má tepelné čerpadlo na ohrievanie vody, takže je využívaný aj mimo letného obdobia. Na záhrade je k dispozícii zavlažovací systém. Na odkladanie vecí je na pozemku postavený záhradný domček. • Krb: V chladných večeroch vám dotvorí príjemnú atmosféru a pocit domova. • Kompletná občianska vybavenosť: V obci Malé Leváre nájdete materskú školu, základnú školu, obecný úrad, kultúrny dom, obchod s potravinami, poštu a pohostinstvá. • Inžinierske siete: dom je napojený na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Je zavedený plyn (bojler) a elektrika (spotrebiče). Je tu aj predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. • Príroda v okolí: V blízkosti sa nachádza riečka Rudava, ktorá ponúka skvelé možnosti na rekreáciu, kúpanie, rybolov a turistiku. • Výborná dostupnosť: Obec má výborné dopravné spojenie s Bratislavou a okolím. Cena: 228.900 Eur vrátane provízie RK V cene nehnuteľnosti: všetky administratívne a právne poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, poskytujeme tiež kompletný hypotekárny servis kolegami s 15 ročnými skúsenosťami. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Rýchlo si dohodnite obhliadku a predstavíme vám tento výnimočný domov.

Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe S poverením majiteľky predávam exkluzívny rodinný dom v obci Báb pri Nitre, so súpisným číslom 210. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2008, nachádza sa mimo hlavnej cesty Báb, v tichej uličke zastavaného územia obce. Výjazd na diaľnicu 2km. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z dvoch rôznych ulíc. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je vlastná studňa a výhodou je, že na pozemku sú až 3 vývody vodovodnej prípojky, žumpa je 12m3 a je urobený komfortný vývod na ulicu. Ohrev vody v dome je taktiež zabezpečený cez solárne panely, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Pozemok: pozostáva z dvoch parcelných čísel 10008/36 o výmere 1285m2, na ktorej stojí rodinný dom s výmerou zastavanej plochy 156m2. Cena : 385000,- Eur je za nehnuteľnosť spolu s parcelou 10008/36 o výmere 1285m2 Druhá parcela číslo 1009/6 o výmere 689m2 je vedená ako orná pôda, v územnom pláne možnosť preklasifikovať na stavebný pozemok. Tento je možnosť predať aj samostatne. Cena : 65.000,- Eur Na pozemku je udržiavaný trávnatý porast s výsadbou rodiacich ovocných stromov. Pred domom je predzáhradka s možnosťou výsadby zeleniny prípadne kvetín Rodinný dom: o celkovej obytnej výmere 200m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozmery 16x8,3m, podlahová plocha je nadštandardná a dom je vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Je nadštandardne zariadený a na jeho výstavbu boli použité kvalitné materiály. 1 NP: podlahová plocha 126m2, pozostáva so vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, srdcom domu je priestranná obývačka s vysokým stropom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Dominantou obývacej izby je krb, ktorým vykúrite celý dom. Súčasťou prízemia sú dve veľké izby, kotolňa s príslušenstvom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky sú dva východy, jeden na terasu a druhý do zimnej záhrady, ktorá je vyrobená z hliníkovej konštrukcie a zaťahovacou stropnou roletou. Obe terasy poskytujú dokonalý čas na oddych s výhľadom na vlastný ovocný sad. Kuchynská linka je nadštandardne vybavená, biele spotrebiče, vstavané elektrické zásuvky na štyroch stranách linky. Na 2NP podlahová plocha 65m2, vedie drevené otvorené schodisko, ktoré je dominantou domu a vedie do večernej časti domu. Nachádzajú sa tu taktiež dve veľké spálne, kúpelňa s rohovou vaňou spojená spolu s WC a samostatná miestnosť je vytvorená pre priestranný šatník. V dome si každý člen rodiny nájde svoj pokoj a súkromie. Uličné oplotenie 1. je murované z pálenej tehly na betónovom základe, vrátane kovovej bránky a posuvnej kovovej brány na diaľkové ovládanie pre vjazd áut. Na pozemku pred domom môžu bez problémom parkovať dve autá, pred bránou ďalšie jedno. 2. oplotenie zo zadnej strany je taktiež murovaný plot z tvárnic a posuvná brána na uzamknutie. Na pozemku sa nachádzajú 3 vedľajšie stavby: 1. Novovybudovaný záhradný domček na náradie, kosačky 2. Staršia drevenná chatka 3. Novovybudovaná kôlňa na drevo. Novému majiteľovi vydrží ešte na min. 2 vykurovacie sezóny 4. Vydlaždená plocha na prípadný prístrešok 4x4m Kanalizačná prípojka na odvod splaškových vôd je do 12m3 žumpy, plynová prípojka je v uličnom oplotení, plyn slúži na vykurovanie a ohrev teplej vody. Mesačné náklady: 80,- Eur plyn /mesačne 50,- Eur elektrina / mesačne 100,- Eur voda / ročne ..... internet podľa potreby /možnosť T-com, Orange, O2 Infraštruktúra: Obec Báb má približne 1000 obyvateľov, v obci je MŠ, ZŠ, obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, posilňovňa, obecný úrad, knižnica, reštaurácia Sýpka u Ľudvíka, kde sú aj domáce potraviny, v blízkosti vínoteka VINIDI Obec Báb má priame napojenie na diaľnicu: Nitra- 15km Trnava- 35km Bratislava- 80km Hlohovec- 16km Rozdelene: parcela 1008/36 1285m2 záhrady, rodinný dom 1008/87 cena: 385000,- Eur Parcela 1009/6 689m2 orná pôda cena: 65000,- Eur Celkový dojem makléra: Rodinný dom s celkovou obytnou plochou 200m2 spĺňa všetky atribúty nadštandardného, luxusného bývania aj pre viac člennú rodinu. Pozemok má obrovský potenciál pre vytvorenie rodinného wellnes – bazén, výrivka, sauna, detské športovisko. Poskytuje úplný relax po náročných pracovný dňoch, využitím priestoru aj pre viacčlenné návštevy, grilovačky, párty s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má výbornú energiu a vyžaruje z nej pokoj, príjemná atmosféra a budúcemu majiteľovi poskytne dokonalosť. V cene je zahrnutý právny servis: kúpne zmluvy, prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, pomoc s vybavením financovania, poistenie nehnuteľnosti

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Košické Olšany, ktorá spája moderné bývanie, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do Košíc. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 789 m², má úžitkovú plochu 112 m², je jednopodlažný, orientovaný na východ – západ a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. K domu prislúcha drevená terasa o výmere 25 m² a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2025 z tehly a disponuje 4 izbami. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojné prostredie, pre pracujúcich v Košiciach, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť mesta a priaznivejšie ceny než v meste, ako aj pre ľudí utekajúcich z panelákového bývania, túžiacich po súkromí, tichu a vlastnom pozemku. Zároveň predstavuje rozumný štart do vlastného bývania pre páry plánujúce rodinu a atraktívnu investičnú príležitosť, keďže dopyt po bývaní v blízkosti Košíc neustále rastie. Dispozíciu domu tvorí zádverie, samostatná toaleta, chodba, tri nepriechodné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a dvoma oknami, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a technická miestnosť. Technické vybavenie a štandard (holodom): elektroinštalácia, biela maľovka, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, plastové okná RENAU – 3-sklo, podlahové kúrenie, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na elektronabíjačku a krb, bezpečnostné vchodové dvere, zamková dlažba pred domom, strecha: drevený krov, drevené dosky, PIR panely hrúbky 200 mm, fólia, drevená krytina, obvodové múry hrúbky 300 mm, zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm, inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa 12 m³, optický kábel natiahnutý pred domom na hlavnej ceste, energetický certifikát A. Okolie a občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná škola, potraviny, papiernictvo, komunitné centrum, pošta je v susednej obci Rozhanovce. Veľkou výhodou je vzdialenosť do Košíc len 9 km, pričom do 15 minút ste pri nákupnom centre Aupark. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Miskolc a zároveň tiché, pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Cena nehnuteľnosti je 339 800 € v stave HOLODOM, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Rodinný dom dokončíme na kľúč za výhodných podmienok, vrátane pomoci s kolaudáciou. Vy riešite už len sťahovanie. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Váš nový domov: Priestranný bungalov 5 minút od Trenčína Lokalita : Krivosúd-Bodovka Tvoj nový domov a lukratívna investícia v jednom! Prečo? Kúp si rodinný dom a zabezpeč túto investíciu tým, že celých 1020 m2 parcely je stavebným pozemkom, ktorý môžete v prípade potreby predať/ postaviť druhý rodinný dom Kolaudácia už 11/2025!!! Akutálne je dom rezervovaný, čakáme na vybavenie úveru pre klienta, napriek tomu. je možné dohodnúť obhliadku a pre príprad záujmu zapísať si poradie na čakaciu listinu. Dohodnite si termín obhliadky na tel.čísle : +421 948 590 368 …Predstavujeme vám ďalší štýlový rezidenčný projekt od developera projektu Biskupická 7 IBV, ktorý spája kvalitnú architektúru s vysokým štandardom predmestského bývania priamo v zelenej lokalite v blízkosti jazera, priamo pri hrádzi … Parcela: 1020 m² Celková zastavaná plocha: 187,72 m² Obytná plocha: 150m2 plus viac … Projekt sa predáva vo výbave DELUXE. VÝBAVA DELUXE -dizajnová kuchynská linka na mieru -obloženie kúpeľní - veľkoformátové dlažby a zdravotechnika RAVAK/ HANSA GRÖHE/ LOTUS ( vaňa, umývadlá, sprchový kút, batérie) -plávajúca podlaha vinyl top level Egger - tepelné čerpadlo Ariston - najvýkonnejšia rada - lokálne rekuperácie - vnútorné stierky -príprava krbu - okná INCON 5-komorové, HS portál balkóny -spevnené plochy pre terasy -inštalácia exteriérových roliet - kompletné pokládky exteriérových dlažieb -exteriérové nasvietenie domu DELUXE ambiente -exteriérové nasvietenie záhrady -oplotenie domu od susedných domov - vstupná hliníková otváracia brána a videovrátnik Za príplatok do 30 000 EUR: -bazén na mieru ( výkop, osadenie vane, bazénová technika) -záhradnícke služby na mieru Prostredníctvom našej spoločnosti tieto príplatkové verzie vám vieme zabezpečiť v 40% zľavách oproti rozpočtom pre individuálneho klienta Benefity nášho projektu: -Rezidenčný bungalov s parcelou 1020 m2 -Bývanie pod lesom, iba 1 minúta pešo od jazera -Len 5 minút od OC Laugaricio, Trenčín -Vstup na parcelu priamo z hlavnej komunikácie, nový chodník a osvetlenie vybudované obcou -Nadštandardné vybavenie - Tri kúpeľne, šatník, špajza, samostatná technická miestnosť -Energetická kategória A0 – pasívny dom -Náklady na bývanie do 60€ -Moderná a nadčasová architektúra - Kompletný právny servis a servis financovania cez zmluvné banky, ktorý vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu Legenda miestností: Zádverie - vstupná hala: 10 m² Technická miestnosť + WC: 6 m² Chodba: 15,26 m² Spoločná kúpeľňa: 10,13 m² Kúpeľňa rodičov: 4,06 m² Kuchyňa: 13,46 m² Obývacia izba + jedáleň: 40,16 m² Spálňa rodičov: 17,78 m² Detská izba 1: 15,38 m² Detská izba 2: 14,10 m² Špajza/šatník: 4,0 m² Pre viac informácií: Mgr. Viera Ambrozaiová Reháková +421 948 590 368 E-mail: projektbiskupicka@gmail.com FB: Living residences

Luxusné sídlo – rodinný dom Lutila výnimočné luxusné sídlo, ktoré spája moderný komfort, eleganciu a absolútne súkromie Rodinný dom v obci Lutila (Nová Lutila) bol skolaudovaný v roku 2019. Pri výstavbe sa použili kvalitné materiály, čo sa odráža na nízkych mesačných nákladoch na energie – približne 130 €. Dom bol pôvodne stavaný pre vlastné užívanie, nie účelovo na predaj. Mimoriadne veľký pozemok Rozloha až 5 234 m², bez susedov, obklopený len lúkou, lesom a potokom – záruka dokonalého pokoja. Hlavné parametre a benefity domu IS: obecný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina (fotovoltika + obecná sieť), optický vysokorýchlostný internet Komfort: vlastná fotovoltická elektráreň, kombinované vykurovanie (kachle + plynový kotol), podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou nastavenia individuálnej teploty v každej izbe, rekuperácia vzduchu, luxusné akumulačné kachle, žalúzie, svetlovody prinášajúce denné svetlo do interiéru Bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie v celom objekte aj vedľajšej budove Terasa: priestranná terasa s pevnou aj automatickou strechou, nádherným výhľadom na okolité hory a priamym vstupom do prírodného bazéna. Súčasťou je aj vonkajšia kuchyňa s murovanou pecou na chlieb či pizzu. Parametre domu: Zastavaná plocha domu: cca 297,8 m² (1. NP) + 56,7 m² (pivnica) + 95 m² terasa Rozloha pozemku: 5 234 m² Pivnica: 56,7 m² Terasa domu: 95 m² Dodatočné parkovacie plochy: 200 m² parkovisko Zámková dlažba a nádvoria: 495 m² Bazén: prírodný, so slanou vodou, plne automatická filtrácia Energetická trieda: A0 Mesačné náklady: cca 130 € (elektrina, plyn, voda) Miestnosti domu: Vstupná hala – priestranná, vhodná aj pre väčší počet osôb, pohodlné odloženie vecí pre návštevu (cca 5 ľudí naraz) Obývacia izba s kuchyňou – veľkorysá, s 2,5 m vysokými kachľami, ktoré dokážu vyhriať celý dom; veľké presklené plochy s výhľadom na okolitú prírodu a hory Špajza – dostatok priestoru na uskladnenie potravín Technická miestnosť – filtrácia pitnej vody, dve umývadlá, práčka, sušička, plynový kotol Buderus Hosťovské WC s umývadlom Komora – priestor pre mraziak alebo odklad zimnej obuvi Veľká pivnica – ideálna na vínnu pivnicu, celoročne udržuje stálu teplotu Bočná technická miestnosť – na uskladnenie záhradného náradia Kancelária Kúpeľňa – priestranná, s vaňou, dvojitým umývadlom, francúzskym oknom, WC a samostatným bidetom Dve detské izby – s francúzskymi oknami a výhľadom priamo na prírodný bazén a okolitú prírodu Spálňa – s francúzskymi oknami a výhľadom do okolitej prírody, vlastným šatníkom a vstupom do kúpeľne. Kúpeľňa má umývadlo, priestranný sprchový kút a WC Parametre vedľajšej budovy: Budova má 181m² zastavanej plochy. IS: voda, elektrina. Vo vedľajšej budove je vlastné fitnes centrum a solárium, 4 zastrešené parkovacie miesta a samostaná vykurovaná garáž. Pred budovouj extra parkovisko o rozlohe ďalších 200 m². Opis nehnuteľnosti Toto luxusné sídlo ponúka všetko, čo si náročný klient môže priať. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľkorysý priestor bez susedov, je táto nehnuteľnosť ideálna.

Dom je navrhnutý vo vidieckom štýle, ktorý kombinuje luxus s drevom, prírodnými materiálmi a teplými detailmi. Vyššie stropy (2,7 m, v obývačke až 3,4 m) dodávajú pocit priestrannosti, voľnosti a svetlosti. Dominantou obývacej časti sú veľké starodávne kachle na drevo, ktoré pôsobia ako šperk interiéru. Miestnosť je presvetlená francúzskymi oknami a ponúka veľkolepý výhľad na okolitú prírodu. Vonkajšia terasa domu pozostáva z dvoch častí: v prvej časti je vonkajšia kuchyňa s murovanou pizza pecou a je pevnou súčasťou domu s pevnou strechou, druhá má automatické prestrešenie, ktoré si môžete podľa počasia jednoducho zatiahnuť alebo otvoriť. Terasa ponúka nezabudnuteľný výhľad na hory a okolitú prírodu a je ideálna na relax, rodinné posedenia či večer pri pohári vína.

Pozemok s celkovou rozlohou až 5 234 m² zahŕňa udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a robotickou kosačkou, prírodný bazén so slanou vodou a plne automatickou filtráciou.
 Súčasťou areálu je aj oplotený lesík (cca 1 300 m²), ktorý poskytuje v horúcich dňoch príjemný chládok a súkromie.
 Lokalita Lutila je výnimočná lokalita – iba 1 h 40 min od Bratislavy po diaľnici R1. Zvolen je vzdialený 25 minút, Banská Bystrica 30 minút, Nitra 50 minút a Žiar nad Hronom len 7 minút.

Dom je vhodný na celoročné bývanie aj ako víkendové sídlo. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku bez priamych susedov, pričom z výhľadu nevidno žiadne ďalšie domy. Napriek tomu je Žiar nad Hronom vzdialený iba pár minút, čo spája pokoj vidieka s pohodlím mestských služieb.

Občianska vybavenosť obce Lutila: základná a materská škola, potraviny, obecný úrad, pošta, knižnica, športové ihriská, MHD. Záver Dom je certifikovaný v energetickej triede A0, čo garantuje komfort aj nízke prevádzkové náklady. Spojenie luxusu, prírody a modernej technológie vytvára harmonické miesto. Vidiecky štýl s prvkami dreva a útulnými detailmi mu dodáva charakter, vďaka ktorému nepôsobí chladne, ale ako skutočný domov.

 Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedkavo. Táto je pripravená práve pre vás. „Fotografie a text tejto ponuky sú chránené autorským právom. Akékoľvek použitie alebo zverejnenie inými osobami či realitnými kanceláriami bez písomného súhlasu vlastníka je zakázané.“

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe