Domy

Predstavujeme Vám výnimočnú investičnú príležitosť na kúpu moderného rodinného domu v tichej lokalite Podkerepušky v blízkosti novej výstavby s veľmi dobrou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu zrealizovanej hrubej stavby s osadenými hlinikovými oknami, vďaka čomu ponúka ideálny priestor na dokončenie podľa osobných nárokov a technologických štandardov. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, nadštandardnú kvalitu materiálov a flexibilitu interiéru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková úžitková plocha: 167,22 m² + existujúca terasa 6.85 m2 Plocha pozemku: 399 m² Stav: Hrubá stavba s oknami, rozvodmi a predprípravou na inteligentné technológie FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Architektonický návrh inteligentne rozdeľuje dom do troch funkčných celkov s možnosťou úprav: 1. PP (Suterén) – 64,48 m²: Spodné podlažie je vsadené do zeme, čo mu zabezpečuje výbornú tepelnú stabilitu. Pôvodný plán počíta s využitím tohto priestoru pre veľkorysé domáce fitness, čomu je prispôsobená aj zrealizovaná predpríprava na vzduchotechniku. Priestor ponúka dostatok miesta aj pre technické zázemie. Súčasťou tohto podlažia je plnohodnotná kúpeľňa a práčovňa. 1. NP (Denná časť) – 52,02 m²: Stredné podlažie ponúka vynikajúcu variabilitu. Môže byť koncipované ako jedna veľká, otvorená obývačka spojená s kuchyňou, alebo je možné priestor predeliť a získať tak obývačku s kuchyňou a jednu menšiu izbu (ideálnu ako pracovňu či hosťovskú izbu). Z obývacej časti je priamy výstup na plánovanú terasu a záchod. Tú je možné potiahnuť až po celej dĺžke domu, pričom pod touto rozšírenou terasou vzniká ideálny priestor na vybudovanie garáže. 2. NP (Nočná časť) – 50,72 m²: Najvyššie poschodie je navrhnuté pre vytvorenie 2 priestranných spální s dostatkom úložného priestoru a druhej rodinnej kúpeľne. TECHNOLOGICKÁ A KONŠTRUKČNÁ ŠPECIFIKÁCIA Stavba je pripravená na požiadavky moderného bývania 21. storočia: Smart Home a tienenie: V dome je už natiahnutá kompletná kabeláž pre smart riešenia (inteligentná domácnosť) a zrealizovaná predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie alebo rolety. Základy a suterén: Monolitická železobetónová doska (hrúbka 30 cm). Suterén je vybudovaný z vodeodolného železobetónu (tzv. biela vaňa), čo absolútne eliminuje riziko vlhkosti z okolitej zeminy. Obvodové steny a priečky: Nosné murivo horných podlaží tvorí kvalitná pálená tehla (hrúbka 30 cm). Vnútorné deliace priečky sú z presných tvárnic Ytong. Stropy a strecha: Zvukovú nepriezvučnosť a statickú pevnosť garantujú monolitické železobetónové stropy a rovná železobetónová strecha. Aktuálny stav interiéru: Okrem smart elektroinštalácie sú v dome predpripravené rozvody vody, odpadu (septik) a osadené podomietkové moduly pre sanitu (Geberit). Osadené sú moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom, vrátane veľkých posuvných portálov v dennej časti. Nájdeme tu aj prípravu na komín. LOKALITA Podkerepušky patria k obľúbeným rezidenčným lokalitám v Záhorskej Bystrici. Spájajú v sebe výhody tichého bývania v tesnom kontakte s prírodou s bezproblémovým dopravným napojením na obchvat Bratislavy a s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Tento dom sa zároveň nachádza na začiatku záhradkárskej oblasti a tým pádom umožňuje dobrú dostupnosť k malému nákupnému centru s Billou, DM a lekárňou a prístupom k zastávke MHD (cca 3 minúty pešo k zastávke). Táto nehnuteľnosť je vhodným plátnom pre klienta, ktorý ocení poctivú hrubú stavbu, premyslené technologické predprípravy a chce si svoj nový domov dotvoriť presne podľa svojich snov. Pre dohodnutie osobnej obhliadky nás prosím kontaktujte.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažnú novostavbu 5izbového rodinného domu situovaného v modernom a štýlovom projekte Rievky v Záhorskej Bystrici. Úžitková plocha nehnuteľnosti poskytuje 192,41m2 a disponuje pozemkom o veľkosti 606m2. DISPOZÍCIA: 1NP: - vstupná predsieň s úložným priestorom - priestranná otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu - komora - samostatná toaleta - hosťovská izba - kúpeľňa - garáž 2NP: - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa -master bedroom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a terasou TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém CENA: 666 667,- Eur bez DPH 820 000,- Eur vrátane DPH LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na prenájom 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite hlavného mesta- Rusovce. Úžitková plocha dvojpodlažnej nehnuteľnosti poskytuje 140m2 a disponuje pozemkom o veľkosti 500m2. Nehnuteľnosť bude pripravená v najbližších dňoch, obhliadky už sú možné. Fotografie interiéru čoskoro. DISPOZÍCIA: 1NP: - vstupná dispozícia - otvorená dispozícia obývacej, kuchynskej a jedálenskej časti - pracovňa - odkladacie priestory - práčovňa -samostatná toaleta 2NP: -4x samostatná izba - kúpeľňa - samostatná toaleta LOKALITA: Rusovce patria medzi vyhľadávané a príjemné lokality na bývanie v Bratislave. Ponúkajú pokojný charakter menšej mestskej časti, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť Dunaja, Rusovského jazera, lužných lesov a obľúbených trás vhodných na prechádzky, beh či cyklistiku. Atmosféru lokality dotvára historický Rusovský park s kaštieľom a množstvo zelene, vďaka čomu Rusovce poskytujú príjemné spojenie mestského komfortu s bývaním v pokojnom a prírodnom prostredí. V lokalite sa nachádza občianska vybavenosť, služby, reštaurácie a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Rusovce sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v Bratislave, no zároveň preferujú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety, sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Begóniovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 89,14m2 Pozemok: 122m2 Zastavaná plocha: 65m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Technológie: exteriérové rolety, rekuperácia Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. V prípade domu B oceníte samostatnú technickú miestnosť, aj keď sa v nej nenachádza žiadna technológia (tá je skrytá v podschodiskovom priestore). Jej určenie spčíva ako potravinová komora, respektíve práčovňa, čo vám viac vyhovuje. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detskej izbe a manželskej spálni nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Aj keď ide o prostredný dom, vďaka unikátnej architektúre "solo" domu sa na záhradu dostanete bez toho, aby ste museli prenášať kosačku cez obývačku. Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na prenájom | Moderný v bohémskom štýle 4-izbový rodinný dom 200 m2 s krásnou záhradou 261 m2 na Trnávke. Ponúkame na prenájom priestranný, 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti Bratislavy - na Trnávke na ulici Na Úvratí. Dom s úžitkovou plochou : 200 m² Pozemok : 261 m² - 2 SAMOSTATNÉ UZAVRETÉ IZBY - otvorená izba OBÝVAČKA S KUCHYŇOU a HALA s nábytkom na poschodí - ideálny pre rodinu max 1 dieťa aj na PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY ! PRENAJÍMA SA ZARIADENÝ. Kto čo nechce - tak vie majiteľka dať preč. * parkovanie pred domom a aj vo dvore za bránou * Veľká záhrada * Pokojné bývanie PARKOVANIE : 1-2 autá - pred domom a vo dvore, poprípade verejné parkovanie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE - Priestranná vstupná CHODBA s množstvom úložného priestoru v roll-doore - KOMORA - PIVNICA ( 70 m2 ) - 1x PRACOVŇA ( zariadená s možnosťou prerobenia na IZBU ) - 1x OBÝVACIA izba s kožennou sedacou súpravou a JEDÁLŇOU s masívnym stolom a stoličkami, TV, internetom a výstupom na ZÁHRADU ( s posedením v záhrade ) - 1x priestranná KUCHYŇA s kuchynským ostrovom a množstvom úložného priestoru ( umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, Chladnička v komore ) - 1x KÚPEĽŇA so širokým sprchovým kútom, kúpeľňový nábytkom a WC POSCHODIE: - široké schodisko - 1x SPÁLŇA s 180 cm x 200 cm a s komodou - 1x KÚPEĽŇA s vaňou a s WC - otvorený ŠATNÍK so vstavaným rolldoorom - 1x otvorená IZBA so sedačkou a nábytkom a S KLIMATIZÁCIOU VYBAVENIE: * Kuchynská linka na mieru * Chladnička s mrazničkou * Umývačka riadu * Práčka * Elektrická rúra * Varná doska * Kuchynský ostrov * Jedálenský stôl * Gauč a kreslá v obývačke * TV a internet ( Telekom ) * KLIMATIZÁCIA VÝHODY: - Tichá lokalita v blízkosti centra Bratislavy - dostupnosť k MHD do minúty pešo - záhrada s dostatkom súkromia - ZÁHRADNÝ DOMČEK cca 9 m2 - Možnosť parkovania vo dvore LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, služby, pošta, školy a škôlky. Výborné spojenie MHD aj autom, rýchle napojenie na Rožňavskú, Vajnorskú a diaľnicu D1. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú AVION Shopping Park, Shopping Palace, IKEA, Lidl a Tesco. Potraviny kúsok na pešo. NÁŠ NÁZOR: Vhodné na bývanie, pre RODINKY a aj na PODNIKANIE ! - Dom pripravený na okamžité nasťahovanie! Bez zvierat! RODINA max 1 dieťa vítaná a aj zahraniční ! CENA NÁJMU: 1800 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby - Vratný depozit: 2000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, môžete kontaktovať: +421903399155 rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Borovce, len pár kilometrov od kúpeľného mesta Piešťany.
 Dom je postavený na peknom, slnečnom a rozľahlom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na relax či záhradu. Základné parametre:
 - Lokalita: Borovce (okres Piešťany) 
- Celková výmera pozemku: 1 116 m²
 - Zastavaná plocha domu: 116 m²
 - Vedľajšia stavba: cca 30 m² - Rok kolaudácie: 1968 
- Stav: určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
 Dispozičné riešenie:
 Prízemie:
 - Vstupná predsieň a nadväzujúca chodba 
- Priestranná obývacia izba
 - Samostatná spálňa
 - Kuchyňa (plnohodnotná priechodná miestnosť) 
- Kúpeľňa (vaňa, umývadlo, priestor na práčku) 
- Samostatné WC 
- Veľká samostatná špajza Ďalšie priestory:
 - Pivnica: Áno (podzemný priestor pod predsieňou a chodbou) 
- Podkrovie / Povala: Pochôdzna (vhodná ako úložný priestor) Technický stav a materiály
 - Konštrukcia: Murovaná (pálená tehla + tmovosivé kvádre)
 - Strop: Palach + drevo + škvarobetón, cementová krytina
 - Strecha: Škridlová
 - Okná: Pôvodné drevené dvojité
 - Zateplenie: Bez izolácie
 Inžinierske siete a vykurovanie 
- Voda: Obecný vodovod + vlastná kopaná studňa
 - Odpad: Žumpa (pred domom je už vybudovaná prípojka na verejnú kanalizáciu) 
- Elektrina: 230 V / 400 V
 - Plyn: Zavedený 
- Vykurovanie: Plynové gamatky v každej miestnosti
 - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Hlavné výhody nehnuteľnosti
 - Množstvo priestoru vďaka veľkorysému pozemku s výmerou 1 116 m²
 - Vedľajšia stavba s prístreškom vhodná ako dielňa, letná kuchyňa alebo úložný priestor
 - Vybudovaná prípojka na kanalizáciu priamo pred domom
 - Výborná dostupnosť do Piešťan a na diaľničný privádzač D1

Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku.

 Ondřej Pecarík, RSc.
 0917 149 652
 ondrej.pecarik@realband.sk

Rodinný dom na predaj – Kráľov Brod Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Kráľov Brod, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Kráľov Brod je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. - pokojné prostredie - dobré susedské vzťahy - blízkosť prírody - rýchle napojenie na okolité mestá Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 1. izba – spálňa - 2. izba – spálňa - 3. izba – obývacia izba - 4. izba – kuchyňa s gaučom a výstupom na dvor - špajza - kúpeľňa s WC Základné informácie o dome: Úžitková plocha domu: 122 m² Celková výmera pozemku: 787 m² Garáž: áno Pivnica: áno (cca 10 m²) Rok výstavby: 1968 Rekonštrukcia: dostavaná izba v roku 1986 Technické vybavenie: Kúrenie: plynový kotol + krbové kachle Plyn: áno Elektrina: 230 V / 400 V Voda: verejný vodovod + vlastná kopaná studňa Kanalizácia: pred domom s možnosťou napojenia (aktuálne žumpa) Výhody nehnuteľnosti: - priestranný pozemok - garáž a pivnica - kombinácia verejnej vody a studne - možnosť napojenia na kanalizáciu - pokojná lokalita vhodná pre rodinu Kontakt: Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ BYTY!!! LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 194.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 164.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú rodinnú vilu s veľkou udržiavanou záhradou, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave, na ulici Radvanská, s krásnym výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Táto jedinečná lokalita je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný život v príjemnej komunite, na bezpečnej adrese a maximálne súkromie. Vila je zároveň aj výborná a rentabilná investičná príležitosť. Technické špecifikácie: - pozemok 599 m2, - podlahová plocha 448,29 m2, - kompletná rekonštrukcia a nadstavba v roku 2011, - tehlová stavba, - fasáda zateplená polystyrénom, - plynový kotol VIESSMANN so zásobníkom na kúrenie o ohrev teplej vody, - solárne panely na streche na ohrev teplej vody, - drevené podlahy a schodiská, - drevené okná a dvere, - vstavaný drevený nábytok na mieru, - vila je napojená na siete- vodovod, plynovod, elektrická energia, kanalizácia, internet, - elektrická vstupná brána, - elektrická garážová brána a parkovanie pre 2 autá, - klimatizácia Daikin, - rekuperácia, - vonkajšie elektrické rolety, - alarm, - veľké a priestranné spálne - 5, - terasy a balkóny - 7, - priestranná kuchyňa a jedáleň s krbom na drevo, - 3 kúpeľne a 4 toalety, - technická miestnosť, - krásna záhrada so súkromím a zeleňou. Pôdorys, ako aj cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predstavte si domov, z ktorého nebudete chcieť chodiť na dovolenky. Domov, kde sa pracovný stres rozplynie hneď po prekročení prahu a deti si vytvoria vlastný rozprávkový svet a večery s priateľmi získajú celkom nový rozmer. V THE CONCEPT REAL ESTATE Vám s radosťou predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob. ZÁHRADA & WELLNESS: To, čím Vás táto nehnuteľnosť okamžite očarí, je jej velkorysý pozemok s výmerou 723 m². Záhrada je precízne navrhnutá tak, aby Vám poskytla absolútne súkromie, zeleň a prémiový komfort počas celého roka: Domáci wellness rezort: V prvom elegantnom altánku s horným ohrevom nájdete fínsku a infra saunu a vírivku, v ktorej si doprajete relax bez ohľadu na ročné obdobie. Bazén so zastrešením: Zapustený laminátový bazén je ideálnym miestom na osvieženie počas horúcich letných dní s prdĺžením letnej sezóny. Letná kuchyňa: Druhý altánok ukrýva kompletnú nerezovú kuchynku s veľkým jedálenským stolom, chladničkou umývačkou riadu, drezom a možstvom úložného priestoru. Je ako stvorená pre rodinné oslavy, grilovačky a dlhé letné večery. V zimnom období sú Vám k dispozícii infračervené ohrievače. Pre Vaše pohodlie sa hneď za altánkom nachádza aj samostatné vonkajšie WC. Pohodlná terasa: Priamy výstup na slnečnú terasu orientovanú na južnú stranu Vás čaká priamo z obývacej izby a spálne. Závlaha zo studne: Krásna záhrada plná stromov a kvetov zostane vždy svieža vďaka vlastnej 30-metrovej vŕtanej studni. INTERIÉR: Premyslený priestor plný svetla a tepla Rodinný dom s úžitkovou plochou je navrhnutý s dôrazom na rodinnú súdržnosť, no zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Obývacia izba s kuchyňou: Srdcom domova je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru neopísateľnej pohody dotvára zabudované dizajnové akvárium. Nadštandardná kuchyňa: Kuchynská linka v tvare U vyhotovená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou) a štýlovým barovým pultom. Spálňa: Disponuje vlastným priestranným šatníkom a s priamym výstupom na terasu. Detský svet s poschodovou herňou: Detská izba bola vytvorená na mieru so vstavaným nábytkom a nábytkovými schodíkmi, ktoré vedú do zútulneného podkrovia a dokonalého tajného úkrytu a herne pre deti. Pracovňa: Izba prispôsobená pre prácu z domu, hosťovskú izbu či druhú detskú izbu. Moderná kúpeľňa & WC: Kompletne zrekonštruovaná, veľkorysá kúpeľňa ponúka dve keramické umývadlá, vaňu, samostatný sprchový kút s podomietkovou batériou a WC. V dome sa okrem toho nachádza aj ďalšie samostatné WC s bidetovou sprchou. GARÁŽ Garáž až pre 3 autá: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca, priestranná garáž o výmere 54 m² s automatickou segmentovou bránou, do ktorej pohodlne zaparkujete až tri vozidlá. LOKALITA: Slovenský Grob Lokalita, v ktorej si jednoducho zamilujete život. Slovenský Grob spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka: Všetko po ruke: Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú doslova 1 minútu pešo, autobusová zastávka len 3 minúty pešo. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ihriská a kompletná sieť služieb. Gastro zážitky: Obec je známa svojou tradičnou husacinou, lokšami a bohatou ponukou vynikajúcich reštaurácií. Príďte sa presvedčiť o neopísateľnej atmosfére tohto domova na osobnú obhliadku THE CONCEPT REAL ESTATE

Váš nový dom v centre Gbelov. Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Predstavte si ráno, keď si dáte kávu vo svojej kuchyni s jedálňou, otvoríte dvere na terasu a máte pred sebou vlastný priestor, kde sa stretáva celá rodina. Večer si každý nájde svoje súkromie na poschodí a vy máte pocit, že ste konečne doma. Práve takýto potenciál ponúka novostavba rodinného domu v centre Gbelov, ktorú vám ponúka KARIN&PARTNERS. Dom, ktorý môžete dokončiť podľa svojho vkusu. Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 641 m². Výstavba začala v roku 2023 a nehnuteľnosť je aktuálne dokončená v štádiu holodomu. To znamená jednu veľkú výhodu: nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného.Podlahy, dvere, sanita, interiér či jednotlivé detaily si môžete vybrať tak, aby výsledok presne zodpovedal tomu, ako chcete bývať. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je murovaný, zateplený, má hotovú fasádu a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj chvíle, keď chcete mať pokoj. Prízemie ponúka: veľkorysú kuchyňu s jedálňou – 36,54 m²,výstup na terasu , spálňu – 9,67 m2, kúpeľňu s WC, špajzu, zádverie – 5,30 m², vstupnú chodbu – 6,66 m², schodisko. Poschodie ponúka: izbu – 16,73 m², druhú izbu – 13,94 m², dve kúpeľne, šatník, spoločnú chodbu, balkón prístupný z izby. A teraz si predstavte lokalitu… Bývate v centre Gbelov, takže máte občiansku vybavenosť na dosah, no zároveň získavate vlastný dom, záhradu a priestor pre rodinný život. Gbely zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť smerom na väčšie mestá: Bratislava približne 75 km | Brno približne 88 km Cena: 219 000 € V prípade záujmu vám pri osobnej obhliadke radi ukážeme nielen samotný dom, ale aj projektovú dokumentáciu a možnosti jeho dokončenia. Pretože možno práve tu vznikne váš nový domov. Kompletný servis bez starostí V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis – kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, prevod energií, odovzdanie nehnuteľnosti, realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou NBS a podľa aktuálnych možností bánk. Kontakt Zuzana Dirgasová KARIN&PARTNERS +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa pozrieť, či práve tento dom môže byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vo fotogalérii je použitá aj vizualizácia pre predsatavu dotvorenia interiéru.

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vrátane bonusu, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 118 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 109.500,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder, len 5 minút od Thermalparku Corvinus – jednej z najobľúbenejších termálnych destinácií na Slovensku. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba 5 minút od Thermal Corvinus • Rodinný dom pri termálnom kúpalisku • Ideálny dom na bývanie, rekreáciu aj investíciu • Moderná novostavba s rastúcim investičným potenciálom. • Celoročné bývanie pri termálnych kúpeľoch • Nový dom v obľúbenej dovolenkovej lokalite Slovenska • Rodinný dom je skolaudovaný (01/2026) • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Krytá terasa, vlastná záhrada a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. • Atraktívna lokalita vyhľadávaná návštevníkmi zo Slovenska, Česka, Maďarska aj Rakúska, čo • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Kolaudácia: Skolaudovaný, 01/2026 Stav: novostavba Pozemok celkom: 567 m2, rovinatý, slnečný Pozemok čast A – 283 m2, časť B – 284m2 Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 111 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je moźné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur s DPH. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovanou realitnou kanceláriou NARKS a registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečujeme kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text, fotografie a grafické materiály sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a pohodlia pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v centre obce, zároveň však vo veľmi pokojnom prostredí bez bezprostredných susedov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dispozícia a vybavenie domu: * veľká a priestranná obývacia izba, * veľká kuchyňa s kuchynskou linkou prepojená s jedálňou, * 3 samostatné detské izby / spálne, * veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, * samostatné WC, * technická miestnosť s práčkou, * podlahové kúrenie v dome, * exteriérové žalúzie, * bezkľúčový vstup, * alarm, * elektrická vstupná brána, * optický internet v cene nájmu. K domu patrí príjemná terasa a pekná udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj pre deti. Parkovanie je možné priamo pri dome pre približne 4–5 áut, pričom jedno parkovacie miesto sa nachádza pod prístreškom. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné bývanie s dostatkom súkromia, záhradou a výbornou dostupnosťou v rámci obce. Dom sa prenajíma zariadený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 239.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 239.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ - momentálne ponúkame posledný dom na predaj, ktorý je tesne pred dokončením. Už len čaká na svojho majiteľa, aby sa doladili posledné detaily pred odovzdaním. Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Projekt vo výstavbe BUNGALOVY PANORÁMA II Veľ. Slavkov Moderné bývanie s výhľadom na Vysoké Tatry, ktoré Vás neomrzí. Predstavujeme Vám exkluzívny projekt a to 8 moderných rodinných domov v jednej z najkrajších lokalít v okolí Popradu. Pozrite si virtuálnu prehliadku z výstavby jedného z domov: https://my.matterport.com/show/?m=nUoreDSqAHC (skopíruj link) Čo ponúkame: - 160 m² obytnej plochy - 560 m² pozemok - veľkoformátové presklenia & svetlý interiér - premyslené dispozičné riešenia - pokojné bývanie v dotyku s prírodou - skvelá dostupnosť do Popradu /5 km/ - občianska vybavenosť /škola, škôlka, potraviny/ - veľká technická miestnosť - terasa² na slnečnej strane domu Tento projekt práve vstupuje do fázy predaja, preto neváhajte a nenechajte si ujsť svoj domov, ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a kvalitu. Dom sa predáva v stave holodomu: /kolaudačné minimum/ - kvalitné hliníkové dvere a plastové okna s izolačným trojsklom - pripojenie na komplet inžinierské siete - elektroinštalácia vrátené koncových prvkov - omietky, potery, stropy SDK, hygienicky náter - podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla a zásobníka na TUV - tepelné čerpadlo zn. Samsung vzduch-voda s vysokou teplotou vykurovacej vody (až 70°C) a nízkou hlučnosťou - kompletné zateplenie fasády a strechy (20cm polystyrén) - plechová strecha (oceľový plech, obojstranne pozinkovaný, chránený polyesterom) - záruka 35 rokov - predpríprava /exteriérové žalúzie, fotovoltika, klimatizácia/ Harmonogram výstavby: - 2Q 2026 začiatok výstavby domov - 2Q 2027 dokončenie a odovzdanie domov Cena rodinného domu: 370 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Predaj 5 izbového domu – Bratislava-Rača, Račianska ulica Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný dom v Bratislave-Rači na Račianskej ulici, s celkovou výmerou 126,64 m². Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, kuchyňa spojená s obývacou izbou, pracovňa a kúpeľňa s WC. Pod schodiskom je umiestnená technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie tvorí pokojná nočná časť s tromi nepriechodnými izbami a priestrannou kúpeľňou spojenou s WC. Dom je klimatizovaný a vybavený elektrickým kúrením a krbovými kachľami v dennej časti. V celom dome sú nové elektrické a vodovodné rozvody. Zásobovanie vodou je riešené vlastnou studňou s osmotickou úpravou, na pozemku sa nachádza aj čistička odpadových vôd. Pozemok s výmerou 422 m² ponúka súkromie a dostatok priestoru, pred vstupom sú k dispozícii 3 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta – ideálne pre pokojné bydlisko v dosahu mestského diania. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu na Školskej ulici v Piešťanoch, situovanú v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 354 m², pozemkom s výmerou 636 m² a vlastnými parkovacími kapacitami predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj spoločnosti hľadajúce vhodné priestory na dlhodobé komerčné využitie. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je existujúca zdravotnícka prevádzka. Nový vlastník tak má možnosť nadviazať na dlhoročné využívanie priestorov etablovaným nájomcom a získať nehnuteľnosť s potenciálom pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM VYUŽITÍM A DLHODOBÝM POTENCIÁLOM Budova v súčasnosti slúži ako medicentrum so zdravotníckymi, administratívnymi a doplnkovými priestormi. Jej dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie viacerých podlaží a vytvára zaujímavé možnosti pre rôzne podnikateľské zámery. Výhodou je nielen súčasné využitie budovy, ale aj jej univerzálnosť. Priestory sú vhodné najmä pre zdravotnícke zariadenia, ambulancie, rehabilitačné či terapeutické služby, administratívu alebo kombináciu viacerých podnikateľských činností. Pre investora predstavuje táto ponuka možnosť nadobudnutia nehnuteľnosti s fungujúcou prevádzkou, pričom konkrétne podmienky nájomného vzťahu a ďalšie informácie o ekonomických parametroch investície radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Tehlová budova s úžitkovou plochou 354 m² pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Suterén V súčasnosti slúži na masáže a skladové účely. Poskytuje praktické zázemie pre prevádzku medicentra. 1. nadzemné podlažie Nachádzajú sa tu ambulancie a priestory využívané na poskytovanie zdravotníckych služieb. 2. nadzemné podlažie Toto podlažie je využívané na kancelárske a administratívne účely. Súčasťou priestorov je aj kuchynka, ktorá zvyšuje komfort každodennej prevádzky a poskytuje praktické zázemie pre zamestnancov. Podkrovie Podkrovné priestory sú čiastočne zariadené ako byt, čo rozširuje možnosti ich budúceho využitia, napríklad na zázemie pre personál alebo iný účel v súlade s príslušnými povoleniami a stavebno-právnym stavom. Praktickým benefitom je sociálne zariadenie na každom podlaží, čo prispieva k funkčnosti a flexibilite celej budovy. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Úžitková plocha budovy: 354 m² Výmera pozemku: 636 m² Konštrukcia: tehlová stavba Stav: kompletne zrekonštruovaná Vykurovanie: plynový kotol Inžinierske siete: všetky Sociálne zariadenie: na každom podlaží Garáž: v súčasnosti využívaná ako sklad Parkovanie: 5 parkovacích miest na pozemku Vlastný pozemok s parkovacími miestami a garážou je významným praktickým benefitom, najmä vzhľadom na súčasné zdravotnícke využitie budovy a potreby zamestnancov, klientov či návštevníkov. ATRAKTÍVNA LOKALITA KÚPEĽNÉHO MESTA PIEŠŤANY Piešťany patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Dlhodobo sú spájané s kúpeľnou liečbou, rehabilitáciou, zdravotníckymi službami a cestovným ruchom, vďaka čomu ponúkajú prirodzené zázemie pre široké spektrum odborných a podnikateľských činností. Nehnuteľnosť sa nachádza na Školskej ulici v širšom centre mesta, približne 10 minút pešej chôdze od centra Piešťan. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť mestských služieb a občianskej vybavenosti, pričom vlastné parkovacie kapacity zvyšujú komfort každodennej prevádzky. Spojenie kúpeľného mesta, existujúcej zdravotníckej prevádzky a flexibilne využiteľných priestorov vytvára zaujímavý základ pre dlhodobý investičný alebo podnikateľský zámer. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Zavedená zdravotnícka prevádzka na tejto adrese. Možnosť pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. Kompletne zrekonštruovaná tehlová budova. Štyri úrovne s rôznorodým využitím. Ambulancie, administratívne priestory, kuchynka a čiastočne zariadené podkrovie. Sociálne zázemie na každom podlaží. Vlastný pozemok s výmerou 636 m². Päť parkovacích miest a garáž využívaná ako sklad. Poloha v širšom centre kúpeľného mesta Piešťany. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 590 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá viac než len samotnú budovu – ponúka existujúce komerčné využitie, etablovaného nájomcu a priestory s potenciálom ďalšieho rozvoja. Podrobnejšie informácie o nájomnom vzťahu, ekonomických parametroch investície a možnostiach budúceho využitia vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ponúka na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa na Školskej ulici v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka veľmi príjemné spojenie pohodlného rodinného bývania, premyslenej dispozície a upraveného exteriéru. Majitelia si ho nechali postaviť pre vlastné bývanie, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne prevedenie. Základné informácie Typ: 4-izbový rodinný dom – bungalov Lokalita: Školská ulica, Ivanka pri Dunaji Úžitková plocha domu: 130 m² Terasa: 24 m² Zastavaná plocha: 155 m² Výmera pozemku: 538 m² Kolaudácia: 2013 Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika Predaj: kompletne zariadený Cena: 549 900 € Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom ponúka veľmi dobre premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dominantou domu je veľká obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Vstupná časť pozostáva z priestrannej haly s množstvom úložného priestoru. Na ňu nadväzuje chodba s veľkým vstavaným roldorom, ktorá zároveň oddeľuje dennú a nočnú časť domu. K dispozícii sú: 3 samostatné spálne, každá vybavená vstavaným roldorom, z dvoch spální je výstup na terasu, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC, technická časť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou, oddelená roldorovými dverami. Kvalitné vybavenie a komfort Dom je vybavený podlahovým teplovodným vykurovaním, ktoré zabezpečuje plynový kotol. K príjemnému komfortu bývania prispieva aj klimatizácia. Na všetkých oknách sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu. Veľkou výhodou je aj priestranná povala, ktorá ponúka množstvo odkladacieho priestoru. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez potreby rozsiahlych investícií do základného vybavenia. Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je upravená a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na relax. Na terasu nadväzuje elektrická pergola, vďaka ktorej si môžete vychutnávať posedenie vonku aj počas slnečných dní. Súčasťou záhrady je aj prakticky využitý priestor na pestovanie vlastnej zeleniny – napríklad paradajok, uhoriek či ďalších plodín. Pre uskladnenie záhradnej techniky a náradia slúži veľký záhradný kumbál. Za domom sa nachádza aj prestrešený priestor na uskladnenie dreva a v prednej časti ďalší kumbál, vhodný napríklad na bicykle alebo ďalšie vybavenie domácnosti. Parkovanie Pred domom a v jeho okolí je dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut, čo ocenia najmä rodiny s viacerými vozidlami alebo návštevami. Lokalita – Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné bývanie s výhodou dostupnosti hlavného mesta a zároveň pokojnejšieho prostredia mimo rušného centra. Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, lekární, obchodov a služieb. Pre rodiny s deťmi je výhodou aj dostupnosť ďalších školských a voľnočasových možností. Významným benefitom je dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, a to automobilom aj verejnou dopravou. Ivanka pri Dunaji má dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami. Prečo práve tento dom? kvalitný 4-izbový bungalov premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou veľká obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu 3 samostatné spálne 130 m² úžitkovej plochy + 24 m² terasa pozemok 538 m² upravená záhrada s elektrickou pergolou veľké množstvo úložného priestoru podlahové vykurovanie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie kompletné inžinierske siete vrátane optiky dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut kompletne zariadený kvalitná stavba postavená pre vlastné bývanie výborná dostupnosť do Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, pohodlné a dlhodobo príjemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 549 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj pôvodný vidiecky rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v centre obce v blízkosti kostola. Dom je v súčasnosti neobývateľný a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičný projekt. Ide o dom postavený v 60. rokoch, obdĺžnikového tvaru, typický dlhý vidiecky dom so zastavanou plochou približne 7 × 36 m. Celková výmera pozemku je 1 212 m², pričom jeho šírka je cca 9 až 10 m. Pozemok je rovinatý, priestranný a ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Dispozícia domu je pôvodná, s typickou „vagónovou izbou orientovanou do ulice. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je vhodná na prestavbu alebo odstránenie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a dobrú dostupnosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú väčší pozemok v centre obce s potenciálom výstavby alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 789 421. Dohoda možná.

Predávame priestranný štvorpodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislava – Koliba, Brečtanova ulica. Dom je situovaný v tichej časti pod lesom, na pozemku s výmerou 470 m². Vďaka svojej polohe ponúka príjemné súkromie, pokojné prostredie a výhľad na Bratislavu. Celková úžitková plocha domu je 417 m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj veľkorysá garáž s výmerou 60 m² pre 4 autá. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, komfort, dostatok izieb a praktické zázemie v atraktívnej lokalite. Dispozícia domu: (pôdorysy poskytujeme na vyžiadanie) Suterén – 59 m² • kotolňa • vináreň • skladové priestory • chodba a schodisko 1. nadzemné podlažie – 130 m² • vstupná chodba a schodisko • priestranná kuchyňa • jedáleň s priamym výstupom na terasu a do záhrady • obývacia izba s krbom • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatné WC • fitness miestnosť • práčovňa 2. nadzemné podlažie – 166 m² • garáž pre 4 autá • predsieň a hala • hlavná spálňa s balkónom a veľkým šatníkom • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatné WC Podkrovie – 63 m² • 3 menšie izby • priestor s variabilným využitím podľa potrieb nového majiteľa Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Pri výstavbe a vybavení boli použité kvalitné materiály a prvky, ktoré prispievajú ku komfortu bývania: • drevené parkety • drevené eurookná • plynové vykurovanie s vlastným kotlom Buderus • zabezpečovací systém s kamerami a alarmom • zateplenie domu 15 cm izoláciou • obnovená fasáda v roku 2014 a rozšírenie garáže Pozemok je upravený ako nenáročná záhrada s trávnikom, kríkmi a ihličnatými stromami. Terasa a záhrada zároveň vytvárajú príjemné miesto na oddych a nerušené trávenie času s rodinou či priateľmi. Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Jej hlavnou výhodou je spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo nad domom sa nachádza Bratislavský lesopark a obľúbený Kamzík, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku či rodinný oddych. Cyklisti a milovníci prírody ocenia aj množstvo trás smerujúcich na Pezinskú Babu, Peknú cestu či Železnú studničku. V blízkom okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane škôl a materských škôl, potravín, športovísk a reštaurácií - 3 minúty pešo od domu sa nachádza obľúbená gruzínska reštaurácia Batoni.