Domy na predaj

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj príjemný a šikovne riešený dvojpodlažný rodinný dom ideálny či už pre pár alebo viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a krásnym pozemkom s potenciálom na oddych či záhradkárčenie. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Dispozične je dom riešený tak, aby bolo rozvrhnutie priestoru praktické a zároveň, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie. Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou sa dostanete ďalej do haly presvetlenej vďaka krásnemu presklenému drevenému schodisku. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Už pri prvých krokoch v dome vo vás nerušivé kombinácie farieb, prvky dreva, či krbová pec vzbudia pocit domova. Prízemie domu je venované dennej časti spolu s dvoma priestrannými spálňami, pričom jedna z nich má dostatok úložného priestoru zabezpečený okrem skrine aj šatníkom. V samostatnej plne vybavenej kuchyni má vďaka svojej veľkosti všetko svoje miesto, aj jedálenský stôl, pri ktorom bez problémov pohostíte svoju veľkú rodinu alebo priateľov. Nechýba tu ani praktická špajza na uskladnenie potravín. Rannú kávičku si vychutnáte za spevu vtákov na vyvýšenej terase s výhľadom na záhradu. Ďalším spoločným priestorom, kde sa budete cítiť pohodlne a budete radi tráviť svoj čas je obývacia izba orientovaná do kľudnej záhrady. Na poschodí sú situované štyri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dve bočné izby sú menšie so skosenými stropmi, pričom jedna bola využívaná ako ateliér a druhá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť s pivnicou a dvoma nadzemným podlažiami je v skvelej kondícii, kolaudovaná bola v roku 1988. V roku 2005 prešlo prízemie domu úpravou dispozičného riešenia stavby a rozsiahlou zmenou kvality interiéru. V roku 2007 boli vymenené okná za plastové s vonkajšími žalúziami v každej miestnosti okrem obývacej izby. V etape rokov 2008 - 2010 bol dom, postavený prevažne z tehly a pórobetónových kvádrov, zateplený vrátane strešnej konštrukcie; zrealizovaná bola dostavba a vybavenie interiéru 2. nadzemného podlažia, prestavba časti povaly na obytný priestor (pracovňa - ateliér) vrátane osvetlenia strešnými oknami. V interiéri domu je pôvodná iba dlažba v zádverí, dlažba a obklady na toalete a v časti kúpeľne na prízemí a dvere na miestnostiach na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom radiátormi v izbách. Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu a disponuje okrem toho dvoma vlastnými studňami, jedna z nich je napojená na závlahu; napojený je na verejnú kanalizáciu. Podpivničenie celého domu v podobe štyroch miestností ponúka množstvo možností na využitie. Je na vás či si tu vybudujete svoj súkromný wellness, fitness alebo priestor využijete pre svoje podnikanie. Do pivnice sa dostanete z domu, ale aj samostatným vstupom zvonku. Svoje autá zaparkujete pohodlne pri dome za vstupnou bránou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite pokojnej obce Malé Leváre so základnou občianskou vybavenosťou a zároveň dobrou dostupnosťou do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km). V obci sa nachádza škola, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, obchody s potravinami a základnými potrebami pre domácnosť, pošta... Zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Veľké Leváre (2 km). Okolité prostredie ponúka veľa možností pre voľnočasové aktivity, pre milovníkov prírody – hubárčenie, cykloturistika, turistika, alebo rybolov v rekreačnej oblasti Rudava.

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v iný čas po dohode) Cena: od 410 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

6i | ÚP: 226,5 m² | Pozemok: 1000 m² | 2 kuchyne | 2 kúpeľne | podpivničenie | garáž | všetky IS + optika Hľadáte dom, ktorý vyrieši priestor pre rodinu, súkromie pre každého a zároveň vám dá slobodu podnikať či dokonca prenajímať časť domu? Tento 6-izbový rodinný dom na 10-árovom slnečnom pozemku je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorá rastie spolu s vami a prispôsobí sa vašim plánom – rodinným aj pracovným. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? 1* Dve generácie pod jednou strechou s komfortom pre každého Dve kuchyne, dve kúpeľne a šikovná dispozícia ponúkajú možnosť vytvoriť dva samostatné byty s oddelenými vstupmi. Každý bude blízko, ale s vlastným súkromím. 2* Podnikanie priamo doma bez obmedzenia rodiny Oddelený priestor ideálny pre salón, kanceláriu, ateliér, ambulanciu alebo prenájom. Parkovanie až pre 5–6 áut je veľká výhoda pre klientov aj návštevy. 3* Pre veľkú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy Šesť izieb, suterén, dostatok úložného priestoru a veľká záhrada – toto je dom, ktorý bez problémov zvládne domácu kanceláriu, detské izby, hosťovskú izbu aj hobby miestnosti. Každý má kde byť… a pritom ste stále spolu. PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ? 1* Poctivá stavba, zdravé základy a svetlý priestor Murovaný dom, brizolitová fasáda, škridlová strecha a zdravá konštrukcia = stabilný základ, ktorý si vyžaduje skôr modernizáciu podľa štýlu nových majiteľov než zásadné opravy. 2* Veľký slnečný pozemok 1000 m² – miesto pre záhradu, bazén, altánok aj dielňu Rovinatý, orientovaný na juhovýchod, so súkromím a priestorom pre všetky vaše plány. 3* Skvelá lokalita – všetko v pešej dostupnosti Zabývaná časť Miloslavova (Alžbetin Dvor) so zeleňou, bezpečnými chodníkmi a: • vlakovou stanicou 3 min. pešo, • školou 8 min., • obchodmi a službami do 10 min., • Bratislavou približne 25 min. autom. Bez stresu, bez zbytočného vozenia detí – všetko máte „za rohom“. PARAMETRE DOMU * Úžitková plocha: 226,5 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) * Pozemok: 1000 m² * 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne * Garáž + parkovanie pre 5–6 áut * Rok výstavby 1998 | kolaudácia 2002 * Všetky IS + optický internet * Nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere * Dom je vyprataný – pripravený na úpravy * Elektrická vstupná aj garážová brána Pozite si vo fotografiách inšpiráciu pre dvojgeneračné bývanie. Chcete vidieť viac? Zaujíma vás aktuálny stav, zdravie domu a dispozícia? Pozrite si 3D obhliadku:: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Spoznajte aj atmosféru lokality v krátkom videu: https://youtu.be/uvA-q5qMzSk Chcete sa presvedčiť naživo? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Lucia Béliková | Vivid House – postavený na vašej spokojnosti 0903 158 903 | lucia@vividhouse.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v malebnej obci Zlatno (okr. Zlaté Moravce), obklopenej Tríbečskými vrchmi. Dom je ideálny ako rekreačná chalupa, ale aj na trvalé bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie a blízkosť prírody. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bKQKfkUNwJs Video: https://youtu.be/LtFVFSzAzFE Základné info: • zastavaná plocha: 223 m², úžitková plocha domu: 160 m² (z toho zimná záhrada 11 m², letná kuchyňa so skladom 34,80 m²) • pozemok 1363 m² • počet izieb: 4 + kuchyňa, kúpeľňa, špajza, veranda • dom je čiastočne podpivničený • rok výstavby 1937, prístavba v r. 1995 • pôvodné dvojité drevené okná • ústredné kúrenie cez oceľové radiátory napojené na plynový kotol, možnosť kúriť s kotlom na pevné palivo • laminátové podlahy, PVC a cementový poter • dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a má aj vlastnú studňu • odpad riešený žumpou • na pozemku sa nachádzajú dve hospodárske miestnosti a priestranný skleník (8m2, napojený na vodu a elektrinu) • murovaný prístrešok na auto • pozemok je celý oplotený • posledné dve priložené fotografie sú vizualizácie - ide o návrh možného riešenia interiéru Lokalita a parkovanie: Obec Zlatno leží v objatí Tribečských vrchov a ponúka množstvo možností pre aktívny život v prírode. V blízkosti obce sa nachádza rybník vhodný na športový rybolov, zubria zvernica a historický Čierny hrad, ktoré sú ideálne na výlety a prechádzky. Okolie poskytuje turistické a cyklistické trasy, lesy s hubami a lesnými plodmi. V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pohostinstvo, kostol, obecný úrad, detské ihriská a športoviská. Prostredie je pokojné, s čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi, ideálne pre aktívny aj relaxačný životný štýl. Parkovanie je zabezpečené pod murovaným prístreškom priamo na pozemku. Cena: 143.000,-Eur Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť život v prírode s komfortom plnohodnotného bývania. Vďaka priestrannému pozemku, hospodárskym stavbám a skleníku ponúka možnosti pre sebarealizáciu, pestovanie či oddych. Možnosť vykurovania plynom aj pevným palivom dáva flexibilitu a úsporu. Okolie je ako stvorené na relax, turistiku či rodinné víkendy, s atrakciami ako zubria zvernica, Čierny hrad a rybník v blízkom okolí. Dom má veľký potenciál stať sa vaším trvalým domovom alebo rekreačným útočiskom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam na predaj krásny rodinný dom v obci Konská uprostred malebnej Rajeckej kotliny, ktorá sa nachádza len kúsok od obľúbených Rajeckých Teplíc. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v blízkosti prírody s nádhernými panoramatickými výhľadmi na pohoria a západy slnka priamo z terasy domu. Hlavné charakteristiky: • Lokalita: Obec Konská, okres Žilina • Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, samostatný šatník, predsieň, veľká vykurovaná garáž pre 2 autá a sklad na bicykle, športové a pracovné náradie, 2 parkovacie miesta pred garážou, veľká zastrešená terasa s výhľadmi na prírodu, samostatná technická miestnosť pre tepelné čerpadlo, práčku, sušičku, miesto pre rozvádzač na slaboprúdové inštalácie pre TV ,SAT, internet, kamerový a zabezpečovací systém, takisto možnosť inštalácie pre rekuperáciu • Rozloha: 215 m² úžitkovej plochy vrátane terasy • Pozemok: 669,89 m² ( 386 m2 vlastný pozemok a 283,89m2 na prístupe) • Vybavenie: Tepelné čerpadlo DAIKIN na vykurovanie a ohrev teplej vody, plastové okná, exteriérové žalúzie, garážová brána, podlahové kúrenie, krb, nerezový komín • Parkovanie: K dispozícii je vykurovaná priestranná garáž a parkovacie miesta aj pred domom Výhody nehnuteľnosti: • Blízkosť prírody: Dom je situovaný v tichej a zeleňou obklopenej lokalite, ideálny pre milovníkov prírody a aktívny oddych. • Výborná dostupnosť: Len pár minút autom, 2 km do Rajeckých Teplíc, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Dostupnosť do okresného mesta Žilina iba 14 km. • Rodinné prostredie: Vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti škôlka, škola a detské ihriská, obecná knižnica Tento dom je momentálne v štádiu dokončenia . Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Realitné kancelárie žiadam nevolať. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a staňte sa majiteľom krásneho rodinného domu v obci Konská!

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 399 000 € dohoda možná 📞 Kontakt: 0904 672 595

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový dvoj-podlažný rodinný dom 240 m2 na 880 m2 pozemku v obci HRUBÁ BORŠA na Agátovej ulici, len kúsok od Senca a za 29 min od Bratislavy. Počet izieb: 5 Technická miestnosť: 1x Toaleta : 1x samostatne WC a 1x rámci kúpeľni Kúpeľňa: 2x Úžitková plocha: 240 m2 Pozemok: 880 m2 Záhrada: 500 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa ZARIADENÝ. KÚRENIE: v celom dome podlahové elektrické, príprava TÚV, stropné chladenie, vyrovnávací zásobník DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: - vstupná hala s úložným a závesným systémom a so vstavanou skriňou - 1x technická miestnosť / sklad s tepelným čerpadlom De Dietrich - 1x izba otočená na západ - 1x samostatné WC - 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným oknom - 1x izba/pracovňa s výstupom na terasu a do záhrady - KUCHYŇA: s vlastným ostrovčekom, s jedálenskou časťou - vybavená so zabudovanými spotrebičmi a so samostatnou ŠPAJZOU, ktorá disponuje policovým systémom - OBÝVAČKA: spojená s kuchyňou, s priestranný gaučom a obývacou stenou s TV, s výstupom na terasu a záhradu, disponuje predprípravou na krb - PREDPRÍPRAVA NA ALARM - EXTERNÉ ŽALÚZIE v celom dome PARKOVANIE: - samostatná GARÁŽ zn. Hörmann - pred domom ďalšie 3 parkingy na pozemku POSCHODIE: - priestranné schodisko s oknami - východ z chodby na terasu orientovanú na východ - 1x samostatný priestranný šatník s poličkovým a závesným systémom - 1x spálňa s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, ako jediná izba orientovaná na sever so vstavanou skriňou a TV - 1x kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a WC a s oknom - 1x detská izba ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa a bazén. Záhradka je upravovaná a vysadená stromami. - BAZÉN: plne funkčný, dĺžka je 7,3 m x šírka 3,4 m a hĺbka 1,8 m murovaný z betónových tvárnic hrúbky 30 cm zaliaty betónom s bazénovou šachtou. - PERGOLA - STUDŇA na pozemku MATERIÁL: Základy domu sú tvorené betónovými základových pásmi a železobetónovou doskou s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Obvodové múry sú z tehál Porotherm a vnútorné nosné múry domy a garáže z tehál. STRECHA : zateplená plochá strecha zaťažená štrkom, hydroizolácia z pásov Skiplan, betónová spádová vrstva, kompletný rozvod bleskozvodu. OKNÁ : 6-komorové s izolačným 3-sklom Stropné CHLADENIE v celom dome. - predpríprava na solárne panely ZAUJÍMAVOSŤ: V celom rodinnom dome sú 3 m vysoké stropy. V celom dome sú exteriérové elektrické žalúzie. SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA: Rodinná vila sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša v golforom rezorte. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, a všetko potrebné. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Mesto Senec je vzdialené pár min autom a Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - veľkometrážna rodinná vila - dostupnosť do Bratislavy na Senec a po diaľnici do 30 min - veľký a pekne upravený pozemok - bazén - pergola - súkromná oblasť rodinných domov - mesačne náklady na dom : 200,- eur NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť je ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo pre pár, ktorý chce mať maximálne súkromie a pohodu v modernej vile s bazénom. Prístup k domu majú len vlastníci, na koľko je celý areál ohradený a zabezpečený. Golfový areál disponuje s vlastným detským ihriskom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 469 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Po mimoriadne úspešných prvých dvoch etapách, ktoré sú už kompletne vypredané a kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame s treťou etapou obľúbeného projektu Elisabeth Garden. Ponúkame Vám na predaj posledné dva 3 izbové byty - bungalov, ktoré sú súčasťou dvojdomu, s výmerou 67,7m2 a s výmerou pozemku až 482m2. Domy sú skolaudované v júli tohto roku. Cena od 202 900,- eur holobyt. Celú našu ponuku nájdete na www.elisabethgarden.sk DISPOZÍCIA Vo vstupnej hale je priestor na vstavanú skriňu, pri vchode do domu sa nachádza technická miestnosť. Dennej časti domu dominuje priestranná a presvetlená obývačka s výhľadom a vstupom na záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Hlavná spálňa má vstup na záhradku. Druhá menšia spálňa je umiestnená na opačnej strane bytu a medzi nimi sa nachádza plnohodnotná kúpeľňa s WC. Priestranné, presvetlené priestory a minimalistická fasáda sú zárukou toho, že stavba je elegantná, vkusná a nadčasová. Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami a spokojnými zákazníkmi • Obľúbená lokalita • Premyslené dispozície bytov a domov pre maximálny komfort • Vlastná záhrada pre každý byt a dom – ideálny priestor na relax • ⁠Férové ceny Nečakajte, kým bude neskoro. Využite šancu zabezpečiť si nové bývanie za výhodných podmienok a staňte sa súčasťou Elisabeth Garden – miesta, ktoré si rodiny zamilovali. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

IMPEREAL ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v 1.etape REZIDENCIE HUBICKÝ PARK. Rodinný dom 5.6B sa bude nachádzať v tichej lokalite v obci HUBICE-DVORY, okres Dunajská Streda. Obec HUBICE ponúka základnú občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie aj autobusovú zastávku ,ktoré sa nachádzajú priamo v obci. Rozšírené možnosti relaxu a oddychu sú dostupné len pár minút do Šamorína, v obľúbenom komplexe X-BIONIC. Domy sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite s rýchlym napojením na diaľničný obchvat ,len pár minút k privádzaču novej rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy. Súčasťou ponúkaného projektu bude krásny vnútorný park na voľnočasové využitie pre všetky vekové kategórie s oddychovou zónou-s lavičkami ,zeleňou , verejným osvetlením, detským kútikom pre najmenších, basketbalové ihrisko, ping pong a workoutová zóna. https://www.hubickypark.sk/ Základné informácie : 4-izbový rodinný dom sa predáva dokončený so základným štandardom na kľúč : - vnútorné sadrové omietky - osadené zástrčky a vypínače (biele) - vymaľovanie na bielo - hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom - osadené vonkajšie aj vnútorné parapety - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na externé žalúzie - zabudované kastlíky - terasa s dlažbou - dve vonkajšie parkovacie miesta so zatrávňovacou dlažbou - plávajúce podlahy - obklady a dlažby - interiérové dvere + kľučky - vaňa, sprchový kút, 2x WC - batérie - prechodové lišty Rodinný domy je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 117 m2 a pozemkom o výmere 240 m2 V cene sú 2 parkovacie miesta pred domom z vybudovanej zámkovej dlažby . Technická špecifikácia : - ‎Nosné steny brusená tehla Porotherm 250 mm, - Nenosné priečky brusená tehla Porotherm 140 mm - Zateplenie minerálna vlna hrúbky 150 mm - Terasa 13 m2 (3,6 x 3,6) – zámková dlažba - Okná plastové, 3- sklo, minimálne 6-komorové - Spoločná stena medzi bytmi z akustickej tehly s vysokým útlmom zvuku - teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom - zabudované kastlíky na externé žalúzie - prepríprava na fotovoltiku s možnosťou jej dokončenia na kľúč - predpríprava na klimatizáciu - všetky inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, voda, optika Ponúkame možnosť financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu s niekoľkoročnými skúsenosťami, ktorý Vám vyberie najvhodnejšiu ponuku pre Vás. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať , radi Vám poskytneme bližšie informácie k developerskému projektu, prípadne sa môžeme dohodnúť na spoločnej obhliadke.

IMPEREAL ponúka na predaj rodinný dom v 1.etape REZIDENCIE HUBICKÝ PARK. Rodinné domy sa budú nachádzať v tichej lokalite v obci HUBICE-DVORY, okres Dunajská Streda. Obec HUBICE ponúka základnú občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie aj autobusovú zastávku ,ktoré sa nachádzajú priamo v obci. Rozšírené možnosti relaxu a oddychu sú dostupné len pár minút do Šamorína, v obľúbenom komplexe X-BIONIC. Domy sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite s rýchlym napojením na diaľničný obchvat ,len pár minút k privádzaču novej rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy. Súčasťou ponúkaného projektu bude krásny vnútorný park na voľnočasové využitie pre všetky vekové kategórie s oddychovou zónou-s lavičkami ,zeleňou , verejným osvetlením, detským kútikom pre najmenších, basketbalové ihrisko, ping pong a workoutová zóna. https://www.hubickypark.sk/ Základné informácie RD 5.4B : 4-izbový rodinný dom sa predáva ako holodom alebo aj s možnosťou dokončenia do štandardu. Holodom zahŕňa: vnútorné sadrové omietky osadené zástrčky a vypínače (biele) vymaľovanie na bielo hliníkové vchodové dvere plastové okná Schüco parapety vonkajšie AL parapety vnútorné biele zábradlie na schodisko vonkajšie zábradlia na francúzske okná vykurovanie tepelným čerpadlom predpríprava na fotovoltiku – vyvedená kabeláž na strechu pre panely ako aj predpríprava kabeláže do technickej na RS predpríprava na klimatizáciu – zabudované / zrealizované rozvody na jednu vnútornú klimatizačnú jednotku s vyvedením až na strechu pre externú klimatizačnú jednotku predpríprava na externé žalúzie - zabudované kastlíky terasa s dlažbou dve vonkajšie parkovacie miesta so zatrávňovacou dlažbou V prípade záujmu je možné dokončenie RD na kľúč podľa dohody . Rodinný dom je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 117 m2 a pozemkom o výmere 220 m2 V cene sú 2 parkovacie miesta pred domom z vybudovanej zámkovej dlažby . Technická špecifikácia : - ‎Nosné steny brusená tehla Porotherm 250 mm, - Nenosné priečky brusená tehla Porotherm 140 mm - Zateplenie minerálna vlna hrúbky 150 mm - Terasa 13 m2 (3,6 x 3,6) – zámková dlažba - Okná plastové, 3- sklo, minimálne 6-komorové - Spoločná stena medzi bytmi z akustickej tehly s vysokým útlmom zvuku - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom - zabudované kastlíky na externé žalúzie - prepríprava na fotovoltiku s možnosťou jej dokončenia na kľúč - predpríprava na klimatizáciu - všetky inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, voda, optika Ponúkame možnosť financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu s niekoľkoročnými skúsenosťami, ktorý Vám vyberie najvhodnejšiu ponuku pre Vás. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať , radi Vám poskytneme bližšie informácie k developerskému projektu, prípadne sa môžeme dohodnúť na spoločnej obhliadke.

NA PREDAJ: Rodinný dom 4izbový s garážou, Palárikovo Tento 4 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, je vhodný buď na okamžité nasťahovanie a bývanie, ale aj na čiastočnú, či kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných preferencií a predstáv nového majiteľa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj tento rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave na pozemku s rozlohou 849 m2 v obci Palárikovo. Stav domu si nevyžaduje nevyhnutnú rekonštrukciu a je možné ho užívať aj bez ďalších okamžitých investícií. ZÁKLADNÝ POPIS: Celopodpivničený tehlový rodinný dom s valbovou strechou a predprípravou na manzardku v podkroví, so zastavanou plochou 121 m2 je situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou 849 m2. Výhodou je aj fakt, že celé prízemie rodinného domu je zdvihnuté do pozície vyvýšeného prízemia, nad úrovňou okolitého terénu. Na pozemku je aj garáž, prístrešok na auto, vo dvore aj dve miestnosti s terasovým sedením za domom a ideálna výmera záhrady na zahradničenie a ďaľšie využitie. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, obývacia miestnosť s jedálňou, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a komora, z ktorej sa prechádza do pivnice a tiež aj na povalu. Pôvodný projekt domu bol dispozične projektovaný na zobytnenie miestnosti v podkrovnej časti /manzardka/ a dom bol takto s priznanou manzardkou aj postavený. Kúrenie je riešené cez plynový kotol s radiátormi, doplnkovo sa používajú aj krbové kachle na tuhé palivo. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia. AKTUÁLNY TECHNICKÝ STAV: - Rodinný dom je vďaka výbornému technickému stavu vhodný buď na okamžité bývanie, alebo na čiastočnú, alebo celkovú rekonštrukciu / vždy podľa zváženia možností a vlastných preferencií nového majiteľa/ - Valbová strecha vo veľmi dobrom stave, s kvalitnou pálenou škridlou, - VIS, vrátane kanalizácie - Na dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia v rozsahu: Kompletné plastové okná a dvere, plávajúce podlahy, dlažby a obklady, stropy, plne funkčný plynový kotol s radiátormi a nerezový komín pre krbové kachle / krb v obývacej miestnosti. - Celá stavba je vo výbornom technickom stave, suchá - vďaka vyvýšenému prízemiu bez akýchkoľvek vlhkých stien - BONUSOM môže byť pre niekoho aj možnosť zobytnenia podkrovia vďaka vybetónovanej povale, s možnosťou drobnej dispozičnej zmeny (zrušenia jednej priečky), ktorou by sa otvorila/rozšírila obytná plocha obývacej miestnosti a vytvoril by sa nový priestor s otvoreným schodišťom na poschodie. Vytvoril by sa dispozične veľmi pekný a moderný priestor, ako dominanta tejto nehnuteľnosti, ktorá by zvýšila funkčnosť, účelovosť, ale aj hodnotu tejto nehnuteľnosti. - Bez tiarch a vecných bremien ĎALŠIE VÝHODY: - V priestore vybetónovanej povaly pod strechou je príprava na mazardku / podkrovnú izbu, ktorá sa dá používať po vybudovaní, ako samostatná obytná miestnosť - Na pozemku pri dome je postavená murovaná garáž, s priestorom pre šikovného majstra či zručného kutila, Na priečelí garáže je aj veľká výsuvná markíza, na tienenie priestoru pred garážou.. - Vo dvore za domom, sú dve miestnosti využívané väčšinou na letné terasové rodinné posedenia - Rodinný dom je celopodpivničený a v tomto priestore sa nachádza aj plynový kotol a dostatok skladového priestoru. - Vo dvore je otvorený drevený prístrešok pre auto - Zahrada s dostatkom priestoru (parcely celkom o výmere 849m2) ponúka možnosti pre pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. LOKALITA:: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. Lokalita a dostupnosť autom: - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu, s pokojom vidieka s výborným občianskym vybavením - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania, alebo po zvážení aj na rekonštrukciu podľa vlastných preferencií a vkusu - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 165.000,- Euro !!! V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

NA PREDAJ: Rodinný dom v obci Vinodol, len 15km od Nitry -Pozemok: 1126m2 -Zastavaná plocha 180m2 -Úžitková plocha domu: 200 m2 -Sedlová strecha -Počet izieb: 4 Dvojpodlažný dom bol postavený v roku 1995 a bol využívaný na podnikanie, predovšetkým ako predajňa potravín a v zadnej časti bufet, pohostinstvo, ale aj na ďalšie komerčné využitie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod, 2x IZBA, 2x skladové priestory, kuchynka, samostatná toaleta, schody, tiež v zadnej časti drevená terasa POSCHODIE: Schody, 1x IZBA - na pozemku VIS, pripojená je elektrina, voda - v zadnej časti pozemku altánok s kruhovým posedom - prístupová šírka cca.14m STAV: Dom je vhodný na rekonštrukciu, účel využitia rodinný dom, alebo objekt vhodný na podnikanie, okamžite voľný, bez tiarch a vecných bremien. Lokalita: Vinodol je obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec vznikla zlúčením Horného a Dolného Vinodolu v r.1960. Obec je od krajského mesta Nitra je vzdialená 15 km. - Nové Zámky 25km - Vráble 12km V obci sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ. Budova obecného úradu disponuje o.i. aj ordináciou všeobecného lekára, lekárňou. Polyfunkčná budova na Hlavnej ulici je využívaná miestnymi spolkami či elokovaným pracoviskom Spojenej školy internátnej v Nitre ako aj Poštovým úradom. Hasičská zbrojnica bola zrenovovaná v r. 2018 a sídli v budove niekdajšej pošty. Dom kultúry má kapacitu 120 osôb a je v blízkosti OcÚ.Viacúčelové športové ihrisko sa nachádza na Športovej ulici za ZŠ, kde je aj artézsky prameň. Cena: 103000 €

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom na 9á pozemku v obci Trnovec nad Váhom. V dome boli vymené plastové okná s roletami, vchodové dvere a nová kvalitná strešná krytina /cca pred 8r/. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom, slušnom a čistom stave, vhodný na rekonštrukciu s možnosťou niektorých úprav dispozičného riešenia. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vo dvore domček s dvomi izbami/miestnosťami, ktorý je možné po drobných úpravách využiť na rôžne účely: ako napríklad dielničku, alebo ďalšiu garáž s priamym prístupom z ulice, alebo podnikateľsko-firemný priestor ako kancelária či skladový a odkladací priestor. Rodinný dom s celkovou rozlohe cca 125m2 je z pálenej tehly, má 4 miestnosti, všetky inžinierske siete a predprípravu na optiku – internet. Situovaný je na rovinatom slnečnom pozemku, ktorý umožňuje široké využitie, s kvalitnou úrodnou pôdou, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné záhradkárske a poľnohospodárske využitie. LOKALITA: Nachádza sa v dobre situovanej obci Trnovec nad Váhom, vzdialenej len 3km od mesta Šaľa. Ďalej má má obec výborné železničné spojenie v smere do Bratislavy, ale samozrejme aj na druhý smer na Nové Zámky, Komárno. VÝHODY: - slnečný rovinatý cca.9á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - zachovalý, udržiavaný, slušný pôvodný stav RD - čiastočná rekonštrukcia: vymenená strešná krytina, plastové okná s roletami a vchodové dvere - obec s bohatým kultúrnym vyžitím a pestrým spoločenským životom - tichá ulica, mimo hlavnej cestnej premávky - možnosť univerzálneho využitia a rekonštrukcie jednotlivých súčastí nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv CENA: 95 000,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom so záhradou a prislúchajúcimi pozemkami o celkovej výmere 834 m², nachádzajúci sa v centre obce Vyšná Hutka, len 15 minút do centra Košíc. Základné informácie o nehnuteľnosti: Celková výmera pozemkov: 834 m² Úžitková plocha domu: 1. NP – 89,09 m² 2. NP – 128,45 m² Začiatok užívania: rok 1959 Konštrukcia: murovaný dom, čiastočne podpivničený Dispozícia: Suterén (1. NP): zádverie, chodba, 2 izby, sklad Nadzemné podlažie (2. NP): zádverie, chodba, 4 izby, komora, výstup na podkrovie (možnosť urobiť obytné podkrovie) Obidve podlažia majú samostatné vstupy a nie sú prepojené zvnútra. Technický stav: Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si interiér aj technické riešenia podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: - možnosť pripojenia na obecný vodovod - elektrina - plyn - odkanalizovanie do vlastnej žumpy - vlastná studňa Lokalita a občianska vybavenosť: Vyšná Hutka je tichá a príjemná obec, ktorá ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych. 30 metrov od domu sa nachádza multifunkčné a detské ihrisko, ako aj tenisový a futbalový kurt a zastávla prímeststkej verejnej dopravy. Oceníte tiež pohodlné spojenie s neďalekou mestskou časťou Krásna, kam sa jednoducho dostanete autom alebo na bicykli cez cyklotrasu. Prečo práve tento dom? Ak hľadáte rodinný dom s dušou, v dobrom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc, a chcete si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Na nehnuteľnosť máme už vyhotovený aktuálny znalecký posudok. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Realitné kancelárie prosím nevolať. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Kontakt: 0944386713

Ponúkame na predaj zariadený 6 izbový rodinný dom na Brnenskej ulici. Pokojná a tichá ulica v najžiadanejšej lokalite s veľkou záhradou. Dom je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, okná, strecha, elektrina, omietky, rozvody vody, kanalizácia) a profesionálne zariadený dizajnérkou Lotiti home. Dom sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách. Dispozícia domu - prízemie: -Vstupná chodba -Garáž so vstupom priamo do domu -Hala so schodami a svetlíkmi -Obývačka s kuchyňou so vstupom na pozemok z oboch priestorov -Izba (pracovňa) -WC Poschodie: -Spálňa -3x Izba -Každá izba (aj spálňa) má balkón -Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -Oddelené WC Kúrenie: plynový kotol + elektrické podlahové (obývačka, kuchyňa, chodba, kúpelňa) Úžitková plocha: 220m2 Zastavaná plocha: 142m2 Plocha Pozemku: 508m2 (+90m2 pred domom mestký pozemok v užívaní) Radová zástavba, prísup na pozemok aj z druhej strany Cena vrátane právneho servisu, zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len s konkrétnym záujemcom.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu na Družstevnej ulici v Šali. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe v novovybudovanej štvrti. Dispozícia: - vstupná chodba - 3 spálne (jedna s výstupom na terasu) - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom aj s doplnkami: exkluzívne obrazy Louis Vuitton, luxusné návliečky, deky a vankúše Joop. Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Dom je postavený z tehly Porotherm 30cm, zateplený 15cm polystyrénom. Strop je keramický betónový, má 40 cm zateplenie polystyrénom. Dom má podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo Cena: 242 000 € komplet V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie. Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/sk/tour/9k9m55dm

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu na Družstevnej ulici v Šali. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe v novovybudovanej štvrti v okrajovej časti mesta. Dispozícia: - Chodba - 3 spálne (jedna s výstupom na dvor) - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Dom je postavený z tehly Porotherm 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom. Strop je keramický betónový a má 40 cm zateplenie polystyrénom. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Krásna kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Dom má namontované vonkajšie elektrické žalúzie. o Rozloha pozemku: 290 m² o Zastavaná plocha: 110 m² o Úžitková plocha: 90 m² o Okná: Plastové osemkomorové trojsklá o Kúrenie: Podlahové na tepelné čerpadlo o Vstup na pozemok: Možný z dvoch strán Ako darček od majiteľa nehnuteľnosti získate sadu elektrických spotrebičov do domácnosti: vysávač, mikrovlnka, gril, žehlička, rýchlovarná kanvica, tyčový mixér, váha, Nespresso kávovar s kapsulami, osobná váha. Cena: 244 500 € V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie.

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite v objatí prírody ? PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s terasou a záhradkou, ktorý je súčasťou dvojdomu a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti, na Jabloňovej ulici v Šali. Bývanie v meste no v objatí prírody, v tesnej blízkosti rieky Váh. Tieto benefity Vám ponúka táto ponuka. Dispozícia domu: Vstupná priestranná chodba Samostatná toaleta Technická miestnosť s predprípravou na práčku Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta) Dve samostatné izby Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – výstup na zastrešenú terasu Komora Samostatná izba s výstupom na pozemok Pozemok: K jednej bytovej jednotke prislúcha rovinatý pozemok cca 350 m² CENA: Holodom 220 000 € Zahŕňa: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Predpríprava na krb Predpríprava na klimatizáciu Podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Štandard 250 000 € + navyše k holodomu: Dlažba a parkety podľa vlastného výberu Zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu Kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, batérie, 2x WC – Geberit) podľa vlastného výberu Kuchynská linka na mieru vyrobená stolárom Vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska) Prečo si tento dom zamilujete? Novostavba s modernými technológiami Výborné dispozičné riešenie pre rodinu Možnosť úprav podľa vlastného vkusu Tichá lokalita Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=FCLGfCANNmt Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/dw792ejk V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Malé Leváre. Jedná sa o 4- izbový rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. Zastavaná plocha 350 m2 + záhrada 874 m2. Cena nehnuteľnosti je 105.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predam novu luxuxsnu novostavbu 6 izbový RD s bazénem v štandarde. Rodinný dom je umiestnený v Chorvatskom Grobe -čieerna vada v najlukrativnejšiej časti PH3. Je postavený z tvarnic YTONG. Dom je dvojpodlažný kde na 1.poschodí je umiestnené zádverie, botnik, wc, pracovňa-hosťovska izba, špajza, uchyňa a obrovska obyvačka s jedalenskym kútom. Na druhom poschodí sú velike 3 detske izby so samostatnou kúpelňou, techicka miestnosť-práčovňa a spálňa so samostatnou kúpelňou a velikym šatníkom. Podlaha v dome je krasna velkoplošna dlazba 60x120 - ONYX a v detskych izbach a spálni je plávajúca podlaha. Všetky obytne miestnosti sú vybavené klimatizaciou, rekuperáciou, vonkajšie elektrické, hlinikové žaluzie. V dome ja DAT rozvod, satelitny rozvod TV, vonkajšie kamery a zabezpečovací system Jablotron. Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Vonku je inštalovaný trávnik s automatickým zavlažovacím systemom HUNTER. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť, v okolí je veľa cyklotras, šursky les, jazerá...

Predám krásny RD v obci Sap , ktorá leží v srdci žitného ostrova . Poskytuje obrovský priestor na športové vyžitie hneď za domom cyklo trasa . Obec je vzdialená 7km od mesta Gabčíkovo kde je kompletná vybavenosť lekáreň , poliklinika , škola škôlky atd . Samotná obec Sap ma k dispozícii potraviny a základnú školu . V bezprostrednej blízkosti len 15 km je mesto Veľký Meder kde je známe termálne kúpalisko . Samotný dom a pozemok ma rôzne možnosti využitia . Nakoľko pozemok ma 5000m2 dá sa využiť rôzne . Na pozemku je bazén , okrasná záhrada s automatickou závlahou , murovaný altánok, dvoj garáž , letná kuchyňa s pieckou ktorá slúžila na spoločné stretnutia . Dom disponuje dvoma vchodmi a môže byt aj ako dvojgeneračný , alebo môže byt ako dve samostatne bytové jednotky všetko záleží od fantázie nového majiteľa . Dom prešiel kompletnou rekonštrukciiou v roku 2016 kde bola osadená aj nová strecha , boli komolet vymemene elektro rozvody a aj rozvody vody . Zatiaľ je dom napojený na žumpu , ale netreba sa báť je veľká vydrží cca tri mesiace . Samotný dom ma tri samostatné nepriechodné spálne plus veľkú pracovňu , obývačku , ktorá ma cca 40m2 , kuchyňu vrátane všetkých spotrebičov s umývačkou riadu , dve špajze , šatník na bundy , dve kúpeľne v ktorých sa nachádza aj vaňa aj sprchový kút plus v dolnom podlaží samostatne WC a na hornom podlaží je WC súčasťou kúpeľne . Dom je vybavený 2x klimatizáciou ako v dolnej časti domu tak aj na hornom podlaží . Kúrenie je elektrické s termostatom v každej miestnosti zvlášť . Voda je mestská . Na dome niesu nutné žiadne investície . Dom ma výmeru 250 m2. Je možnosť prerobiť dom na 6 izbový, alebo z neho môžu byt dve samostatne bytové jednotky , ktoré môžete prenajímať . V záhrade sa da postaviť ďalších 5 domov keďže pozemok je aj dosť široký V dome je zavedený aj plyn , ale aktuálne nieje na nič využívaný takže som ho dal odpojiť . Dom je plne elektrifikovaný s nečakanými nákladmi 180 eur elektrina , 15 € voda . Teda necelých 200 € .Vhodne aj pre developera nakoľko na takto veľkom pozemku sa dá postaviť viac rodinných domov . Pozemok je široký s prístupom z hlavnej cesty . Keďže pozemok je veľmi široký a veľký oplotil som len 15a a ostatnú časť som prenajal obci ktorá si tam sadi kukuricu . K zadnej časti pozemku vedie taktiež cesta . Preto je pozemok vhodný aj na rozparcelovanie a výstavbu ďalších RD. Dom predávam z rodinných dôvodov a ak by sa jednalo o výmenu tak o dom po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii s min 10 a pozemkom bez nutnosti ďalších investíci.

Na predaj 4-izbový rodinný dom – Hrnčiarovce nad Parnou V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj udržiavaný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. VHODNÝ NA ČIASTOČNÚ REKONŠTRUKCIU. Dom bol postavený v roku 1976. Pred 6 rokmi prebehlo podrezanie muriva proti vlhkosti, realizácia rekuperácie vzduchu v prednej časti domu a výmena elektroinštalácie. Nehnuteľnosť je suchá, v dobrom technickom stave a plne obývateľná. Vhodná aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: - pozemok: 600 m² - celková výmera domu: 160 m² (pivnica, pochôdzna povala) - počet izieb: 4 - stav: udržiavaný - predaj vrátane zariadenia Dispozícia: - vstupná chodba, - kuchyňa, - obývacia izba, - 3 samostatné izby, - kúpeľňa so sprchovým kútom, - samostatné WC. Pochôdzna povala ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory. Exteriér: - altánok - záhradný domček - vlastná studňa - prístrešok pre auto - parkovanie možné aj pred domom Lokalita: Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na Trnavu a diaľnicu D1. Názor maklérky: Praktický rodinný dom v žiadanej lokalite, ktorý ponúka okamžité bývanie a zároveň potenciál do budúcna. Atmosféra a charakter: Tento dom má výnimočne pokojnú a domácku atmosféru. Je cítiť, že bol dlhé roky udržiavaný s láskou a starostlivosťou. Kombinuje praktickosť, priestor a teplo domova, ktoré z neho robia ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá stabilné bývanie mimo ruchu mesta, no stále v jeho blízkosti. Dom je voľný ihneď. Cena vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu je 229 000 € PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !! Tento rodinný dom má všetko, čo si od domova môžete priať - funkčný priestor, súkromie, pohodlie a výbornú lokalitu. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Vila na Hradnom kopci na predaj. Ponúkame na predaj unikátnu trojpodlažnú rezidenciu so súkromnou, starostlivo udržiavanou záhradou plnou zelene, situovanú v srdci exkluzívneho Hradného kopca — jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pozemok: 722 m², z toho 521 m² tvorí záhrada Zastavaná plocha: 161 m² dom + 40 m² garáž Úžitková plocha domu: 380 m² (3 podlažia + 40 m² terasa) Garáž: 40 m², pohodlne pre 2 autá Dispozícia: dve samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi - prvá 160 m² a druhá 220 m². Podrobnosti nájdete na webstránke: https://www.vilanahradnomkopci.com/

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný, na 90% dokončený apartmánový dom na ulici Ľadová vo Veľkej Lomnici. Dom pozostáva z dvoch, zrkadlovo otočených apartmánov, z ktorých každý disponuje úžitkovou plochou cez 110m2. Apartmánový dom je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, potraviny, drogéria, reštaurácia ako Rock Farm, alebo Koliba "U zbojníkov". VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cfB49PHqmfg Apartmánový dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 220m2 je orientovaný na južnú a severnú stranu a je z neho krásny výhľad na Vysoké Tatry. Dispozične je moderne riešený, v každej spálni je samostatná kúpeľňa s toaletou a nesmie chýbať kuchyňa spojená s obývacou izbou a veľkým balkónom jak na severnú - Vysoké Tatry, tak na južnú, slnečnú stranu. Technické údaje: - pozemok 773m2, zastavaná plocha 110m2 - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn, internet - na polievanie je možné využívať nádrže na dažďovú vodu v objeme 2 000 litrov na každej strane pozemku - podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol BOSCH a bojler so zásobníkom na TUV - postavený na betónových základoch z Porothermu, priečky na horných poschodiach z Porfixu - dom je zateplený 20cm hrubým Nobasil - betónová strešná krytina Bramac - okná sú plastové s izolačným 3-sklom - elektrické rozvody sú kompletné hotové a nechýba ani kamerový systém - kuchyňa a spotrebiče do kuchynskej linky sú už zaplatené, rovnako aj drevené schody - medzi fotkami sú aj fotky kuchyne a schodiska pre predstavu, ktoré sú zaplatené - obklady a dlažby sú už tiež zaplatené, v 1 apartmáne už aj obložené Na LV je zapísaný ako "Rozostavaný rekreačný objekt". Cena: 550 000,- EUR - v krajnom prípade vieme predať len 1 apartmán (270 000.- EUR, alebo druhý 280 000,- EUR) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 795 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s garážou, ktorý je vhodný na podnikanie a zároveň aj na krásne bývanie s bezproblémovým parkovaním pre viacero áut v meste Poprad na Hraničnej ulici. V dome na prízemí sa nachádza veľký a zariadený kadernícky salón so svojím zázemím, ako je sklad, toaleta s umývadlom a výlevka pre upratovačku. Na poschodí sa nachádza krásny 3-izbový byt, kompletne a moderne zariadený s rozlohou 82m2 a veľkým balkónom. Súčasťou domu je aj veľká garáž a menšie nádvorie, kde si v súkromí viete dobre oddýchnuť, prípadne aj niečo pogrilovať. Úžitková plocha - 190 m2 Zastavaná plocha - 99 m2 Rozloha pozemku - 222 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku na sídlisku Poprad - Západ, Hraničná ulica. VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=WNEj4NugTaV Popis domu: - rodinný dom bol postavený v roku 2004 - v roku 2009 prešiel rekonštrukciou - dom je postavený na betónových základoch s hydroizoláciou - obvodové múry prízemia sú postavené z izolačných, sendvičových panelov - strop prízemia je zo železobetónu - obvodové múry poschodia sú postavené z plynosilikátového muriva v hrúbke 30cm - fasáda na celom dome je upravená hladkou omietkou - zastrešenie je dreveným krovom so strešnou krytinou BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom - napojený na všetky inžinierske siete - ústredné kúrenie na plynový kotol - PROTHERM - celý dom je pod kamerovým systémom Popis prízemia: - pozostáva zo zariadeného kaderníctva, skladu, toalety s umývadlom, upratovacej miestnosti, chodby a garáže - v garáži sa nachádza malá kuchynka Popis poschodia: - pozostáva zo schodiska, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne a detskej izby so spoločným balkónom, šatníkom, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - izby sú nepriechodné a kompletne zariadené Pozemok: - rozloha 222m2 - rovinatý a slnečný - pozemok je čiastočne oplotený Výhody nehnuteľnosti: - komfortné bývanie v priestrannom a moderne zariadenom byte s možnosťou parkovania až 6-tich áut - lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti centra - dom je vhodný na trvalé bývanie, vhodný na podnikanie, prenajímanie - nehnuteľnosť je kúpou voľná. Nehnuteľnosť je zapísaná ako Budova obchodu a služieb, nie ako rodinný dom. CENA: 230 000,- EUR bez DPH Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách.

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

ZNÍŽENA CENA Ponúkame Vám na predaj atraktívny, veľký rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií na Velickom námestí v Poprade. V dome sa nachádzajú 4 byty, kancelárie, kaviareň, technická miestnosť a celý je podpivničený. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre osem áut, záhradka s altánkom na grilovanie a studňou s čerpadlom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eZQfivkfsty Popis domu: - gazdovský dom s múrmi cez 80cm postavený z kameňa a tehly, podpivničený (6m x 3m) - v roku 2012 prebehla kompletná rekonštrukcia a nová prístavba - nová plechová strecha a fasáda, nové okná, nové schodiská, kompletná elektroinštalácia, nové omietky a podlahy - vlastné plynové kúrenie - radiátory, solárny ohrev vody so zásobníkom na 600 litrov + 100litrov, nechýba ani fotovoltaika - do dvora je nová elektrická brána na diaľkové ovládanie - úžitková plocha domu je cez 500m2 - každá bytová jednotka, každý nebytový priestor má vlastný merač elektriny - v dome sú dva 2-izb.byty, dva 3-izb.byty, dve kancelárie, technická miestnosť, obchodný priestor (Aruba Bar a Coffe) a pivnica - momentálne je celý dom dlhodobo obsadený - nízke náklady na bývanie Parkovanie: - pred domom, alebo vo dvore Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť - bez investície - kompletná občianska vybavenosť Cena: 750 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999