Domy

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMA Terra sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,85 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²) je už stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (12,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: Tepelné čerpadlo vzduch–voda s TÚV zásobníkom – efektívne a ekologické vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov Predpríprava na klimatizáciu, alarm, umývačku a práčku Centrálna rekuperácia Domový videotelefón, TV/internet v každej izbe Parkovanie 2+1 s povrchom zo zámkovej dlažby Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom Dom je dodávaný vo vyhotovení holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho výberu: Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni Vodeodolná plávajúca podlaha – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch Exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou Cena štandardu od 25.000 €. Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Uvádzacia cena do konca augusta: 395.000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 6izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v meste s pokojom a okolím nepripomínajúcim mestský ruch. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v lete 2006 vrátane všetkých sietí – elektrické rozvody, kúrenie, voda, plyn. Nanovo sa robili úplne všetky omietky (všetky staré nánosy sa odstránili) a malé úpravy dispozície. Vonkajšie úpravy – zateplenie domu, nové vonkajšie omietky a terénne úpravy – záhrada, ploty a dlažby okolo domu v lete 2008. Zariadenie domu je súčasťou predaja (okrem veľkého jedálenského stola). Výmery: • 1. nadzemné podlažie 122m² • 2. nadzemné podlažie 109m² • pozemok 516m² • terasa na 2. nadzemnom podlaží 16,1m² • pivnica (5 izieb + 2 malé sklady) Doplňujúce informácie: • tehlová stavba s betónovými prekladmi • vykurovanie plynovým kotlom (Viessmann) • dom je klimatizovaný • prístrešok s posedením a bazén sú súčasťou peknej a udržiavanej záhrady • v záhrade sa nachádza domček + plechová garáž na záhradné potreby • trávnik je zavlažovaný automatickým systémom • podpivničený s vykurovanou pivnicou – v pivničnej časti zavedená voda aj plyn • možnosť parkovať 4 autá na pozemku V prípade záujmu poskytneme pôdorys nehnuteľnosti. Pozemok je rovinatý s ukončenou výstavbou poskytujúcou súkromie. Dostupné siete – elektrina, voda, plyn, optický kábel na ulici. Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti Podunajských Biskupíc s blízkou dostupnosťou k MHD, škôlok, ZŠ, banky aj obchodov (Lidl, Billa, Tesco...). Mesačné náklady cca 300€/mesačne. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane právnych služieb a správnych poplatkov.

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 4izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Osem ročná novostavba s garážou sa nachádza v tichej uličke obce Hviezdoslavov s ukončenou výstavbou vrátane všetkých sietí aj optiky. Výmery a dispozícia: Vstupná chodba z ktorej sa vchádza do garáže a priestrannej obývacej izby, ktorá je opticky predelená s kuchyňou so špajzou. Z izby je výstup na prekrytú terasu. V nočnej časti sa nachádzajú 3 priestranné izby a samostatný šatník. V udržiavanej záhrade s výsadbou je postavený záhradný domček (244x244cm) určený pre záhradné náradie a techniku. Celková plocha domu (vrátane garáže) predstavuje 142m2 + 21m2 prekrytá terasa. Rodinný do stojí na pozemku o výmere 600m2. V prípade vážneho záujmu Vám veľmi radi poskytneme pôdorys. Doplňujúce informácie: - vykurovaná garáž s automatickou segmentovou bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné prebudovať na ďalšiu izbu - dom je zateplený, tehlové murivo cca 40cm - vykurovanie plynovým kotlom a následne teplovodným podlahovým vykurovaním - krb na drevo v obývacej izbe - zabezpečovacie zariadenie - terasa je z drevených trámov a je kotvená na betónových pilótach tak, aby ju bolo v prípade záujmu možné uzavrieť ako zimnú záhradu - záhradný domček stojaci na plnohodnotnom železobetónovom základe so železobetónovou platňou - v domčeku je vŕtaná studňa na vodu + čerpadlo v hĺbke 6m a vodáreň na cca 100 litrov vody, dovedená elektrina so dvoj ističom a ďalším elektrickým istením pri hlavnom rozvádzači v RD - 5kW klimatizácia Rodinný dom sa predáva tak, ako vidíte na fotografiách, teda vrátane nábytku. Ďalšie investície už v tomto prípade nie sú potrebné a je možné okamžite bývať. Mesačné náklady sú 160Eur pre 4člennú rodinu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499.000Eur vrátane právnych služieb a správnych poplatkov.

Horizont Real ponúka exkluzívne na prenájom 5-ročnú novostavbu moderného 5-izbového rodinného domu v Stupave, ul. Lesná. Podlahová plocha domu je 170m2, nachádza sa v príjemnom, tichom prostredí s krásnym výhľadom na Stupavský park a les. Súčasťou prenájmu je garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Rodinný dom je 2-poschodový, priestranný, slnečný, vynikajúco dispozične riešený. PRÍZEMIE: vstupná chodba, technická miestnosť (práčovňa, kotol), kúpeľňa so skleneným sprchovým kútom a WC, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený priestor s východom na prekrytú terasu. Komfortná kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (chladnička, varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu). Terasa má 17 m2, vychádza sa z nej priamo do záhradky s trávnatou plochou a okrasnými drevinami o rozlohe 100m2. POSCHODIE: chodba, tri spálne, pracovňa a elegantná, mimoriadne priestranná kúpeľňa s vaňou a skleneným sprchovým kútom s 2 umývadlami, WC a bidetom. Dve spálne majú bakón,orientovaný na juh s výhľadom na les a záhradu. Dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla s vnútorným zateplením), vybavený s citom pre eleganciu a funkčnosť v príjemných zemitých farbách, je vzdušný a moderný. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, elektricky ovládané exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Prenajíma sa nezariadený. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite uprostred zelene priamo pod lesom. Je zárukou kvalitného a pokojného bývania. Veľkým benefitom tejto lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat a do centra Bratislavy cca za 20 minút. Vo vzdialenosti cca 11 km sa nachádza nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory. Lokalita je zároveň v blízkosti prírody s možnosťou športového vyžitia (cyklistika, turistika), ponúka prechádzky v blízkom Stupavskom parku, lese, výstup na Hrad Pajštún . Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Je to moderné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným a zdravým životným prostredím. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Dom je k dispozícii od 15.7.2025. Vhodný pre pár alebo rodinu, maximálne 4 osoby, nefajčiari, bez zvierat. Preferujeme záujemcov o dlhodobý prenájom s podmienkou minimálne 1 rok. Cena prenájmu: 1500,- Eur/mesiac + 200,- Eur energie Provízia pre RK: 850,- Eur Kontakt: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka vo výhradnom zastúpení rodinnú vilu v Bratislave na Poniklecovej ulici. Túto jedinečnú rezidenciu tvoria 2 objekty - 2 rodinné domy, veľká okrasná záhrada, dostatok parkovacích miest a tiché prostredie. Pokiaľ túžite bývať v Bratislave, no uprednostňujete tiché vidiecke prostredie, toto je Vaša príležitosť! ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 2 rodinné domy - pozemok celkom: 1752 m² - nadčasové zariadenie - 5-izbový dom: 502 m² - 3-izbový dom: 181 m² - garáž pre 2 autá - sauna - orientácia na juh - dom nie je zaťažený ťarchou INTERIÉR Rodinný dom A Nehnuteľnosť bola postavená a navrhnutá tak, aby splnila všetky potreby pohodlného rodinného života. Jedná sa o 5i rodinný dom s 2 podlažiami. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré vzájomne oddeľuje vstupná hala. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa na prízemí so samostatným šatníkom. Pri spálni je hlavná kúpeľňa s dvojitou murovanou sprchou, masážnou vaňou a WC. V druhej časti kúpeľne sa nachádza fínska sauna. Súčasťou nočnej časti sú aj 2 samostatné izby na poschodí prepojené spoločnou kúpeľňou s vaňou a WC.
 Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom. Ďalej kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, špajzou a výstupom na terasu. Z kuchyne sa vchádza do technického krídla domu pozostávajúceho z práčovne, kotolne, garáže pre 2 autá a technickej miestnosti. Súčasťou dennej časti je na poschodí aj otvorená galéria ktorou prechádza komín krbu z obývacej izby na prízemí. Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom. Dom má aj alternatívny ohrev - kotlom na pevné palivo a ohrev vody cez solárne trubice na streche. V dome je zabudovaný centrálny vysávač s otvormi v jednotlivých miestnostiach. Dom má video vrátnika. Všetky miestnosti majú vonkajšie žalúzie (automatické alebo manuálne). Spálňa, obývacia izba, kuchyňa, galéria a technická miestnosť majú klimatizáciu. Celý dom bol navrhnutý vo vyššom štandarde, ktorý ponúka budúcemu majiteľovi komfortné bývanie. Rodinný dom B Jedná sa o 3i rodinný dom. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Ďakej obývacia izba spojená s kuchyňou, bez linky a spotrebičov. 
Celý dom je podpivničený. Suterén tvoria 2 vykurované miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú 2 izby, z ktorých je menšia orientovaná do ulice a druhá do dvora. Ďalej nasleduje kúpeľňa s vaňou a WC. Na všetkých oknách sú nainštalované vonkajšie žalúzie. Kúrenie v dome je spoločne zabezpečené pre oba objekty z jedného zdroja. Nehnuteľnosť má celkovo 3 podlažia a je v stave štandard. EXTERIÉR Predná časť domu poskytuje priestor pre parkovanie väčšieho počtu aut súčasne + garáž pre 2 autá (40 m²). V zadnej časti pozemku sa nachádza drevený prístrešok pre uskladnenie dreva, záhradnej techniky a množstva iných vecí. Poslúži aj ako prístrešok pre auto. Okrasná záhrada obklopuje celú zadnú časť domu. Terasa ponúka príjemné posedenie pod stromom a výhľadom do záhrady. Pod terasou sa nachádza menšia pivnica. Záhradu tvorí trávnik s okrasnými stromami, drevinami a krami, ktoré ochladzujú celý exteriér. Závlaha je zabezpečená automatickým závlahovým systémom. Od terasy tečie umelý potôčik pre dotvorenie príjemnej atmosféry a relaxu. Po obvode pozemku sú vysadené stromy, ktoré zabezpečujú súkromie. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej lokalite rodinných domov. DNV ponúka turistické trasy a cyklotrasy do Rakúska. Dobrá dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy autobusovou a vlakovou dopravou. - OC Bory Mall a nemocnica Bory je vzdialenosť 6,6 km. - zastávka mhd: 2 min. pešo - potraviny: 8 min. pešo - ihrisko: 5min. pešo - železničná stanica: 7 min. pešo - lekáreň: 5min. pešo Kto hľadá rodinné sídlo v tejto lokalite, spozná, že Devínska Nová Ves vie očariť a človek ju nebude chcieť opustiť. Ponúkaná nehnuteľnosť má kvalitné spracovanie, priestranné miestnosti a reprezentatívny charakter. Zároveň má potenciál na podnikanie.

Snívate o jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá spája luxusné bývanie, rekreačnú atmosféru a komerčný potenciál? Táto výnimočná usadlosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po unikátnom priestore obklopenom prírodou, no zároveň s moderným vybavením na najvyššej úrovni. Táto rozsiahla nehnuteľnosť zahŕňa: - Hlavnú budovu s úžitkovou plochou 427 m², ktorá ponúka spoločenskú miestnosť s centrálnym krbom, 5 luxusných apartmánov, 2 spálne a celkovú kapacitu 18 lôžok. - Dobovú vínnu pivnicu z 15. storočia o rozlohe 90 m², ktorá je ideálna na degustácie a vinárske zážitky. - Agátový altán na ostrove s palachovou strechou (35 m²) obkolesený romantickou vodnou plochou (433 m²). - Samostatné fitness centrum zabudované do svahu s rozlohou 177 m². - Vinohrad o výmere 1500 m² a ovocný sad s rozlohou 1100 m², ideálny na pestovanie vlastných plodín. - Vykurovaný vonkajší bazén s prekrytím (4 × 12,4 m), poskytujúci dokonalý relax. - Fotovoltickú elektráreň (10,5 kW), hĺbkový vodný vrt (120 m), automatické zavlažovanie a modernú ČOV s dočisťovacím jazierkom. Tento výnimočný komplex ponúka široké spektrum možností – od súkromnej luxusnej rezidencie, cez ekologické vinárstvo, wellness alebo rekreačný rezort, až po priestor na organizáciu podujatí, akými sú svadby, teambuildingy či firemné eventy. Prečo si vybrať práve túto usadlosť? - Kombinácia historického šarmu a moderných technológií. - Pokojná, súkromná lokalita, ktorá vás odtrhne od každodenného zhonu. - Rozľahlý pozemok s rozmanitou flórou a faunou. Viac informácií, vrátane komplexnej virtuálnej prehliadky, nájdete na: https://my.realpix.eu/tour/chateau-dubnik Tento klenot čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky kritériá luxusu a jedinečnosti! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom 257m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom 257 m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je situovaný na veľkom 1132 m2 pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite pod vinicami. Dom je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, plyn a elektriku.Dom je postavený vo vysokom štandarde, má hliníkové okná a vchodové dvere, je klimatizovaný a má krásny vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou.Rodinný dom: 6 izbový+ dvojgaráž úžitková plocha: 257 m2 pozemok: 1132 m2 mesačné prevádzkové náklady : 200 EURZariadenie: plne vybavená kuchyňa, samostatný mrazák, práčka so sušičkou, 2 krát A/C, vstavané skrine, infrared sauna, podlahové kúrenie+ radiátory, plynový kotol, tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna.Dom je možné po dohode predať kompletne zariadený nábytkom ako je na priložených fotkách. BENEFITY •krásne prostredie pod vinicami •dom má susedov iba z jednej strany •vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou •tepelné čerpadlo •vysoký štandard/ hliníkové okná a vchodové dvere •dvojgaráž •úžitková plocha: 257 m2 •pozemok: 1132 m2 •mesačné prevádzkové náklady : 200 EUR DISPOZÍCIA -1.podlažie: dvojgaráž, práčovňa, odkladací priestor-prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa-1.poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, univerzálna miestnosť LOKALITA •36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy •tiché a kľudné prostredie •krásny hrad - Červený Kameň •kompletná občianska vybavenosť, veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská CENA CENA: 535 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 4 izbový dom 240 m2 na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave- ulica Pod Kopcami Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký 4i bungalov 240 m2 s možnosťou bývania a podnikania na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave, na ulici Pod Kopcami. Dom bol skolaudovaný v roku 2003. Je napojený na plyn a elektriku. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne a žumpa. Mestská voda a kanalizácia sú na pozemku pripravené na zapojenie. V dome je podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom, klíma.Táto nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu ďalšej polyfunkčnej budovy:•Bývanie a podnikanie na jednom mieste. Možnosť vybudovania biznisu na zatiaľ nevyužitom 17 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty •Alebo bývanie na polovici pozemku a následný predaj druhej polovice pozemku ako stavebný pozemok na výstavbu ďalšieho domu na bývanie Rodinný dom 4-izbový úžitková plocha: dom 240 m2 (zastavaná plocha 242 m2) pozemok: 3188 m2 BENEFITY Prečo práve tento dom? •Veľký pozemok 32 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia •Možnosť následnej výstavby ďalšej polyfunkčného objektu •Možnosť rozdelenia pozemku, nakoľko je prístupný z 2 príjazdových ciest •Kvalitne postavený dom s veľkorysou úžitkovou plochou 262m2 (suterén 20 m²+ prízemie 242 m²) •Veľmi praktický pôdorys s 3 spálňami a otvorenou obývačkou s kuchyňou •Garáž pre dve autá s veľkou pivnicou pod garážou + ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome •Nádherne upravený pozemok so záhradou, relaxačnou zónou a letnou kuchyňou s grilom a pecou na pizzu •3 studne na pozemku a závlahový systém •Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu DISPOZÍCIA Dispozícia domu - Prízemie (215 m²): Otvorená obývačka s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňa/sušiareň, komora, vstupná chodba, sklad/šatník, garáž pre 2 autá- Suterén: pivnica 25 m2 LOKALITA Lokalita Stupava - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy CENA Cena: 800 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kvalitne novo zrekonštruovaný rodinný dom v slepej a tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch o dvoch podlažiach. Záhrada poskytuje absolútne súkromie s možnosťou dobudovania bazénu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kvalitné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb na drevo, elegantné drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu zelenej terasy. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú stenu má však iba z jednej strany. Na vedľajšej ulici sa nachádza Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti.Orientácia – Juh Obytná plocha – 249,14 m2 Zastavaná plocha 131,33 m2 Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Použité kvalitné materiály •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche Schule 5 minút pešo •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostanete na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, samostatný šatník, spálňa s walk-in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku zelenej terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na záhradu.Záhrada cca 230 m2: Nachádza sa tu priestranný záhradný domček s dvoma miestnosťami a elektrinou. Na záhradu je zabezpečený aj samostatný vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Na predaj: Priestranný 4-izbový byt v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holobyt: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte bývanie v súkromí na skok od Bratislavy v obci Most pri Bratislave pri jazere Zelená voda? Hľadáte samostatne stojacu stavbu, vašu súkromnú záhradu na oddych a realizáciu, či priestor pre deti na ich detské hry? Je na zozname Vašich priorít pestovanie na záhrade, priestor na parkovanie a kúpanie počas sezóny hneď pri dome? Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3-izbovú samostatne stojacu stavbu rekreačnej chaty na celoročné bývanie so skvelou záhradou, krásnou vykurovanou zimnou záhradou, prístreškom a záhradným domčekom. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Moderné bývanie v súkromí so skvelými prvkami - stavba je murovaný dvojpodlažný objekt; - Objekt pozostáva z prízemia a podkrovia so sedlovou strechou; - Stavba daná do užívania v roku 2017; - 3-izbová stavba na celoročné, trvalé bývanie; - Zast. plocha - 63m2; - Úžitková plocha - 106,5m2 (bez výmery vyhrievanej zimnej záhrady); - Stavba napojená na elektrinu, voda používaná z vŕtanej studne (filtračný systém na vodu v kuchyni), kanalizácia do žumpy o vekosti 12m3; - Vykurovanie podlahové; chladenie/kúrenie aj prostredníctvom klimatizácii; - V obývacej izbe krb s kvalitnou vyhrievacou vložkou; - Systém vodnej pumpy - nadštandardná kvalita a systém; - Internet - optika Isper. ZIMNÁ ZÁHRADA: - Zimná záhrada je vyhrievaná. Má prvky plnohodnotnej miestnosti s celoročným využitím. DISPOZÍCIA - Dom pozostáva: zo zádveria s úložným priestorom, z menšej vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do obývačky prepojenej s kuchyňou a výstupom do zimnej záhrady. Zo vstupnej chodby sa prechádza do kúpelne s WC. Vrchné podlažie ponúka pracovný priestor, 2 samostatné nepriechodné izby, kúpelňu s toaletou. POZEMOK: - pozemok 403m2; - vstup do domu z tichej ulice, na začiatku celej výstavby rekreačných domov. PRÍSTREŠOK NA AUTO: - je vhodná pre 1 veľké auto s dostatkom priestoru okolo na drevo, atď., elektrická posuvná brána pomáha pohodlnému vstupu s autom. ZÁHRADA: - Záhrada je vytvorená z rúk majiteľov. - Záhrada je priestranná, tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov, na záhrade je realizovaná výsadba ovocných stromov, okrasných rastlín. - Súčasťou záhrady je aj záhradný domček. VLASTNOSTI STAVBY: - stavba je kvalitná, suchá, bez vád a nedostatkov; - klimatizácia, - objekt je zabezpečený alarmom; - konštrukčná výška je podlažia je 2,8m. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu Tiché a pokojné bývanie Dom rozdelený na dennú a nočnú časť. OKOLIE: V rekreačnej oblasti je reštaurácia, je tu zabezpečená pošta, kuriérske služby, odvoz odpadu, susedská SOS komunitná služba, a i. CENA: 259.990 EUR vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/ MAX VIsta.

Predáme 4 izbové nízkoenergetické tehlové rodinné domy v obci Malá Paka. Domy sú súčasťou trojdomu ( rodinný dom s tromi bytovými jednotkami). Stavby sú napojené na elektriku, obecný vodovod a žumpy 10 m3 s predprípravou na kanalizáciu. Jednotlivé stavby sú spojené spoločnou stenou len na úseku cca 1,5m. Výmera kompaktného rodinného domu je 87 m2 + 17 m2 terasa. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0. Predpokladané náklady na el. energiu na vykurovanie a ohrev vody cca 50Eur/mesačne. Stavby sú pred dokončením po kolaudácii. Každý RD má podiel na spoločnej prístupovej komunikácii a pozemku pod domom so veľkosti 172m2 ( spolu 515 m2) RD 1 má vlastný pozemok s výmerou 292 m2 – pred, z boku a za domom RD 2 má vlastný pozemok s výmerou 156 m2 – pred domom a za domom RD 3 má vlastný pozemok s výmerou 435 m2 – pred , z boku a za domom Ceny domov v štandarde: RD1 219.000 Euro RD2 199.000 Euro - Prenaný RD3 Predaný Stavba: tehla 300 mm krytina betónová Terran - antracit plastové okná s izolačným troj-sklom vonkajšia farba antracit zateplenie fasády polystyrén 150 mm fasádna omietka biela s kombináciou ďalšou farbou zateplenie stropu Nobasil 200+ 100 mm krov väzníkový s odkladacím priestorom cca 6 m2 vápenno cementové omietky, betónový poter biela základná maľovka elektroinštalácia s dátovým rozvodom do každej izby biele vypínač a zástrčky Podlahové teplovodné kúrenie TEPELNÉ ČERPADLO Panasonic so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu 180 L Parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pre dva automobily Betónová terasa a prístupový Oplotenie s panelových dielcov z troch strán nahrubo zarovnaný terén Predpríprava na krb, alarm, kamery 2x, vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na Wallbox na nabíjanie elektro auta. Obec Malá Paka je dostupná do Bratislavy aj železnicou ( známou ako Regiojet), stanica cca 400 m od domu. Autom cca 17 minút rýchlo cestou R7 na ktorú je vjazd cca 5 Km ( v Kvetoslavove) od stavieb. V obci je škôlka a základná škola ( 1-4 ročník), kostol, pohostinstvá, pošta a potraviny Jednota. Neďaleko je Šamorín 7 Km, športový areál X- Bionic, Slovakia ring..... Dom je možné kúpiť aj na HU, Kontakt: p. Thuringer 0903905065 Použité vizualizácie projektu sú vlastníctvom DJS Architecture s.r.o

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu, moderný 3izbový bungalov, 50m2 (z možnosťou prístavby) cca 15 min. autom z Veľkého Krtíša. Nachádza sa v obci Seľany na pozemku z rozlohou 600m2. Krásne prostredie, tichá ulica, blízko obcí Vinica a Hrušov. Navrhnutý a postavený ako najlepší možný kompromis medzi rozmermi, cenou, nábytkom nevyhnutným pre trvalé obývanie pre troj-štvor člennú rodinu. Nízkoenergetická novostavba. V cene je elektroinštalácia s istením, osvetlenie, kúrenie, rozvody/odpady vody, klasické WC, odsávanie v kúpeľni aj v kuchyni, klimatizácia, rekuperácia, Izolačné okná a vchodové dvere s trojsklom. Možnosť prístavby štvrtej izby do 25m2. Možnosť výstavby väčšieho domu na druhom pozemku v obci Seľany. Po dohode možnosť zariadenia ako na vizualizácii, podľa vlastného vkusu. Pri rýchlom jednaní kuchynská linka na mieru v cene domu. K dispozícii 08/25. Viac informácií telefonicky alebo mailom.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti obci Miloslavov - Alžbetin Dvor na Ďuríčkovej ulici. Dom je nízkoenergetický, inteligentný - smart home Zigby s automatickou rekuperáciou a s mesačnými nákladmi len 57,- Eur. K domu prislúcha kryté parkovisko pre dva automobily a záhradný dom. - úžitková plocha domu 102.10 m² - výmera pozemku 600 m² - terasa 20.40 m² - prístrešok pre dva automobily 40 m² - záhradný dom 19 m² - na streche fotovoltika 5kW s virtuálnou batériou - tepelné čerpadlo na vykurovanie s možnosťou aj chladenia domu - kamerový bezpečnostný systém - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - smart home domácnosť Zigby cez aplikáciu Tuya - IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrika a studňa - kolaudácia domu v roku 2022 - veľmi nízke mesačné náklady 57,- Eur - vynikajúca dostupnosť do centra Bratislavy (18km) - v obci je kompletná občianska vybavenosť - možnosť HÚ

RE/MAX exkluzívne ponúka 4 - izbový samostojaci dom v obci Cífer - Pác. Jedná sa o veľmi dobre dispozične riešený nízkoenergetický bungalov na krásnom rovinatom slnečnom pozemku s rozlohou 485m2. Dispozícia domu: - zádverie - kuchyňa spojená s obývačkou a východom na terasu - chodba - technická miestnosť - 3 spálne - WC - kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, sprchový kút, WC Tento nízkoenergetický dom s podlahovým kúrením je napojený na všetky siete (kanalizácia, voda, elektrika, plyn). Dom sa predáva v stave holodom. Lokalita: Jedná sa o novovybudovanú modernú lokalitu. Výhodou tejto lokality je výborná dostupnosť do Trnavy 10min, do Bratislavy 30 min. Je tu kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Cena nehnuteľnosti je 267 800 Eur.

Realitná kancelária BEDES vám predstavuje priestranný rodinný dom s príjemnou atmosférou v lukratívnej časti sídliska Sever v očarujúcej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinný život či oddych. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Snežienkovej ulici, ktorá je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné miesto s výbornou infraštruktúrou na okraji mesta. Ponúka bývanie v tichšej a malebnej časti Prievidze, ktorá vám poskytne dokonalý komfort a relax, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre 2 osobné automobily, ktorá je súčasťou rodinného domu. POZEMOK: Celková výmera 401 m2 je rozdelená na zastavanú časť a záhradnú 247m2, ktorá pozostáva z terasovitého pozemku, kde je umiestnený bazén a o úroveň nižšie príjemné záhradné zátišie s malým jazierkom a skalkou. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom bol postavený v roku 1983, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2005. Rekonštrukčné práce sa týkali zateplenia obvodových múrov, výmeny plastových okien, vykurovania a podláh na 2. podlaží. Ostatné prvky domu ostali pôvodné avšak v zachovalom stave. Konštrukčne je objekt postavený z tehly. Je plne podpivničený. Stavba je pripojená ku všetkým existujúcim inžinierskym sieťam, t.j. vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia. Kúrenie je ústredné - plynové. Ohrev vody zabezpečuje takisto plynový bojler zn. BUDERUS v kombinácii so solárnym panelom. Internetové pripojenie VDSL alebo LTE. DISPOZÍCIA: Táto nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu a disponuje 5 samostatnými izbami. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú obývaciu miestnosť s jedálenskou časťou, samostatnú izbu, kuchyňu, toaletu a kúpeľňu. Druhé nadzemné podlažie tvorí ďalšia kúpeľňa, 3 nepriechodné izby a samostatný „walk-in“ šatník. Podzemné podlažie pozostáva z garáže, technickej miestnosti, 3 menších odkladacích priestorov a miestnosť s posedením pri krbe. Podzemné podlažie je prepojené schodiskom do 1. NP, tzn. že môžete zaparkovať vozidlo a „suchou nohou“ vstúpiť do dennej časti domu. Celková výmera úžitkovej plochy domu je 239m2. EXTERIÉR: Vstup do domu je lemovaný záhradnou/kvetinovou časťou, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Pozemok v zadnej časti domu vytvára oázu pokoja a harmónie, kde zároveň poskytuje nekonečné možnosti úprav a realizácie podľa vlastných predstáv. Záhrada tohto rodinného domu vyniká terasovitým riešením, ktoré jej dodáva jedinečný charakter. Dom je voľný a ihneď k dispozícii k nasťahovaniu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

MODERNÉ BÝVANIE LEN NA SKOK OD MESTA Realitná kancelária UPgreat vám exkluzívne ponúka 3-izbové rodinné domy v radovej zástavbe v obľúbenej a tichej lokalite obce Macov. Kolaudácia je v plnom prúde a dokončenie je naplánované na september 2025. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktickosť. Čo ponúkajú tieto domy? Moderné, jednopodlažné rodinné domy 2 vyhradené parkovacie miesta ku každému domu Predaj v štandarde (bez kuchynskej linky) Kvalitné materiály a prevedenie Oplotený pozemok pre vaše pohodlie a súkromie Podiel na prístupovom chodníku vo veľkosti 1/3 ku každému domu Pripojenie na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia Parametre jednotlivých rodinných domov: Rodinný dom 1 Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: 69 m² Pozemok: 155 m² Cena: 170.000 € Rodinný dom 2 Zastavaná plocha: 83 m² Úžitková plocha: 69 m² Pozemok: 154 m² Cena: 165.000 € Rodinný dom 3 - REZERVOVANÝ Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: 69 m² Pozemok: 353 m² Dispozícia každého domu: Vstupné zádverie Technická miestnosť (bojler, predpríprava na práčku) Samostatná toaleta Kúpeľňa s vaňou a WC Dve samostatné izby Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou Výstup na terasu – ideálna na oddych či letné posedenie Kvalitná výstavba zahŕňa: Tehlová konštrukcia (Porotherm 300 mm) + minerálna izolácia (150 mm) Akustická deliaca priečka Plastové okná s trojsklom Podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou Predpríprava na krb (komínový systém Schiedel) Bezpečnostné vchodové dvere Predpríprava na pohybové čidlá a elektrické exteriérové žalúzie Lokalita Macov – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: ✅ Šamorín a Dunajská Streda do 20 min ✅ Bratislava po R7 za 30 min ✅ Najbližšia železničná stanica len 2 min autom Vizualizácie a fotografie zo vzorového domu vám priblížia vzhľad interiéru aj exteriéru. Neváhajte a pozrite si aj 3D obhliadku. Financovanie bez starostí: Rada vám pomôžeme s vybavením hypotéky – rýchlo, jednoducho a so znaleckým posudkom v cene. Čo všetko zahŕňa provízia realitnej kancelárie UPgreat? ✅ Prípravu zmluvnej dokumentácie advokátom ✅ Poplatok za osvedčenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách ✅ Správne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad na kataster ✅ Sprostredkovanie hypotekárneho úveru ✅ Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti ✅ Pomoc pri prepise energií na nového majiteľa www.dostupnebyvanie.com Zavolajte mi ešte dnes a zistite viac o dostupnosti jednotlivých domov! Váš nový domov v Macove na vás čaká.

Assenzio Property ponúka exkluzívne na predaj krásnu 4-izbovú novostavbu priamo pri Šulianskom jazere – na trvalé bývanie aj víkendové útočisko. Niektoré miesta v sebe nesú čosi viac. Pokoj, ktorý necítite v meste. Rytmus, ktorý udáva príroda. A výhľad, na ktorý si nezvyknete – lebo vás každý deň znova očarí. Práve taký je tento moderný, prízemný dom v prvom rade pri jazere, len pár minút od Bratislavy! Jemný vánok, vôňa lesa, súkromná pláž. Priestranný pozemok, slnečný od rána až do večera. A keď príde noc – jasná obloha posiata hviezdami, bez rušivého svetelného smogu. Miesto, kde si ráno môžete ísť zaplávať a večer si len tak vyložiť nohy na terase. A to každý deň. Po celý rok. Vnútro s dušou, exteriér s atmosférou Dom bol navrhnutý aj stavaný so srdcom – samotnými majiteľmi. Dispozične rozdelený na spoločenskú a spaciu časť, ponúka dokonalý balans medzi pohodlím a súkromím. Celý interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru od šikovného stolára, so zmyslom pre detail a funkciu. Dom je tvorený vzdušnou obývačkou s krbom (s prieduchmi do každej izby), kuchyňou so špajzou a jedálenským kútom. Z nej sa plynule prechádza na zasklenú, celoročne využiteľnú terasu, orientovanú na juhovýchod. Chodba ďalej vedie ku trom samostatným izbám, pričom každá má vlastný úložný priestor. Technické detaily, ktoré rozhodujú: Murovaný 4-izbový bungalov, kolaudovaný pred 5 rokmi Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy) Pozemok: 400 m² – v prenájme od urbariátu na 99 rokov (zmluva riadne zapísaná v katastri) Úžitková plocha domu: 125 m² Vybavenie a komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti Vysokovýkonný krb s prieduchmi Nová klimatizačná jednotka Zasklená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami Technická miestnosť + špajza + povala s množstvom úložného priestoru Kamerový systém Kompletné zariadenie na mieru – stačí sa nasťahovať Záhradný domček na náradie a bicykle Inžinierske siete a náklady: Mestská voda, kanalizácia, elektrina Vlastná studňa – ideálna na závlahu Možnosť trvalého pobytu Ročný poplatok za prenájom pozemku: 0,90 €/m² Ročné náklady na správu (odvoz smetí, osvetlenie, údržba): cca 380 € Mesačné prevádzkové náklady na dom: cca 160 € Celkové ročné náklady: cca 1.000 € Lokalita, ktorá vás dostane: Šulianske jazero – prvý rad s výhľadom na vodu Súkromná pláž prístupná len pre majiteľov chát Najslnečnejšia oblasť na Slovensku Bez svetelného smogu – ideálne na nočné pozorovanie oblohy Rýchla dostupnosť do Bratislavy (20–25 min.) cez D4R7 alebo kompu zo Šamorína CENA NEHNUTEĽNOSTI: 299 000€ O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebieha výstavba II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Cena holodom 279 500 € Cena štandard 299 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. Cena holodom 279 500 € Cena štandard 299 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Hľadáte ideálny domov, kde sa budete cítiť príjemne od prvého okamihu? Novostavba moderného bungalovu s 4 izbami ponúka priestranné a funkčné riešenie pre štvorčlennú rodinu. Tento dom vás očarí nadčasovou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a úspornými technológiami, ktoré zaručujú nízke náklady na bývanie. Všetky fotografie a 3D obhliadku nájdete na stránke : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/13445531-rodinny-dom-na-predaj-moderny-bungalov-precizne-navrhnuty-domov-s-dorazom-na-pohodlie-a-usporu-energii-3d-vizualizacia Premyslená dispozícia – maximálne súkromie a komfort Vstupné dvere domu vás zavedú do predsiene. Jej podlahová plocha vám umožní umiestniť v tejto časti vešiakovú stenu či predsieňovú zostavu (vstavanú skriňu so šatníkom a skrinkou na topánky). V tejto časti domu máme vybudované samostatné WC hneď v zádverí. Z predsiene sa prechádza do chodby. V tejto časti máme riešenú samostatnú kúpeľňu a technickú miestnosť s práčovňou. Z chodby prejdete do jednotlivých častí domu. Dispozícia bungalovu rozdeľuje tento dom na dennú a nočnú zónu. Situovanie jednotlivých miestností tak prinesie dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V dennej časti domu dominuje výhľad do záhrady cez presklenú stenu s francúzskymi oknami ( nový systém okien - HS Portal / značka Salamander ). Na priestrannú terasu prejdete cez posuvné dvere v dennej časti. Terasa a rodinný dom je kompletne prestrešená sedlovou strechou po celej dĺžke ( výmera 2x8 m). Kuchynská časť disponuje veľkorysým priestorom, kde nám vzniká možnosť osadenia veľkej kuchyne, je tu vybudovaná špajza a ponechaný priestorom pre otvorenú a priestrannú jedáleň. V nočnej časti je dominantou hlavná samostatná spálňa s priestorom pre vstavaný šatník, ďalej sa tu nachádzajú ešte dve nepriechodné detské izby. Kúpeľňa disponuje 2 x umývadlá, vaňa, sprchový kút a WC. Izby sú presvetlené a prinášajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Moderné technológie – úspora energií a vysoký komfort : ✅ Podlahové kúrenie s plynovým kotlom Baxi – úsporné a efektívne vykurovanie rodinného domu s ohrevom vody - osadené v technickej miestnosti / príprava na práčovňu. ✅ Kvalitné okná Salamander (trojsklo) – výborná izolácia a dostatok svetla. ✅ Strecha s betónovou škridlou a zateplením 30 cm pre minimálne tepelné straty. ✅ Murovaná konštrukcia (tehla 30 cm + minerálna vlna Nobasil 15 cm) – pevnosť a izolácia. ✅ Úložný priestor na povale v časti rodinného domu ( umiestnenie nad nočnou časťou RD ) Exteriér a dokončenie podľa vašich predstáv - Zastrešená terasa (2 × 8 m) – ideálne miesto na relax a posedenie ( je súčasťou domu ) - Vlastné parkovacie miesto 2x + vyštrkovaný výjazd na hlavnú cestu - Vyrovnaný terén – pripravený na záhradu podľa vašich predstáv - Špeciálna AKCIA - Kompletná cena vrátane právneho servisu a dokončenia interiéru/exteriéru: 229 000 € V cene sú zahrnuté: ✔ Podlahy, dlažba, kachličky, plynový kotol, komín, kompletné vybavenie kúpeľňí podľa projektu – sanita, dvere, okná, rámy dverí, omietky, maľovky, kompletné dokončenie exteriérovej fasádnej omietky domu. ✔ V exteriéry vybudované parkovacie miesta 2x ( vyštrkované ), vybudovaný vjazd z hlavnej cesty, vyrovnaný terén. ✨ Dom dokončíme podľa vášho výberu – vyberáte si materiály zo stavebného katalógu! - Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je spojenie modernej architektúry so šikovne navrhnutým dispozičným riešením štyroch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlný život. Každý detail bol premyslený tak, aby nielen vytváral harmonické a vzdušné bývanie, ale zároveň efektívne šetril energie pri vykurovaní. Tento dom vám poskytne nielen krásu a komfort, ale aj inteligentné riešenia, ktoré oceníte každý deň. ➡ Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Táto ponuka je limitovaná a môže byť čoskoro predaná. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Moderný a priestranný 3 izbový byt (kolaudovaný v 2020) so záhradkou (84 m2), predzáhradkou a vlastným parkovacím miestom priamo v tichej lokalite obce Košúty - cítite sa ako v dome. Byt má 2 samostatné izby (jedna má vlastnú terasku), klimatizovanú obývaciu izbu s východom na terasu a do záhradky prepojenú s plne zariadenou kuchyňou s barovým pultom a špajzou, kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom, bojlerom, práčkou a sušičkou, samostatné WC s umývadlom, chodbu a terasu. Vstavaný nábytok a kuchynská linka boli vyrobené na mieru, okná izieb sú plastové, interiérové dvere sú drevené. Podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe zabezpečí úsporu a príjemné prostredie. Pozemok tvorí okrasná predzáhradka (16 m2), 1x parkovacie miesto je súčasťou predaja (s možnosťou dokúpenia druhého parkovacieho miesta), záhradka (84 m2) s terasou, trávnikom so zavlažovaním a okrasnými stromami. Záhradka je oplotená zo všetkých strán s prístupom aj od ulice vlastnou kovovou bránkou. Tehlový zateplený bytový dom sa nachádza v tichej lokalite priamo v obci Košúty v okrese Galanta - len 5 minút autom od obce Sládkovičovo, 10 minút od mesta Galanta, 20 minút autom od Senca a Serede. V obci je základná občianska vybavenosť, kompletná obecná občianska vybavenosť - škôlky, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, ihriská, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, šport, kultúrny dom, knižnica, kostol, atď. sa nachádza vo vedľajšej obci Sládkovičovo. ÚDAJE: Byt - 2 izby + obývačka + kuchyňa so špajzou + kúpeľňa + WC Úžitková plocha: 75 m2 Pozemok: záhradka 84 m2 + 16 m2 predzáhradka Parkovacie miesto: 10 m2 Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná a tichá lokalita + Priestranný byt + Záhradka a predzáhradka + Parkovacie miesto + Cítite sa ako v dome + Zariadenie Odkaz na 3D model https://my.matterport.com/show/?m=XZJQ1zkXNf1 Pokiaľ hľadáte kvalitný moderný byt so záhradkou v obci Košúty - blízko Sládkovičova, Galanty, Senca alebo Serede, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 152.62m2 Pozemok: 465.00m2 Zastavaná plocha: 170.00m2 Počet izieb: 5 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Dnes Vám predstavíme projekt Groisov dvorIde o nenápadnú lokalitu v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Viac na www.groisovdvor.sk Prečo toto bývanie? Nenápadná lokalita v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Moderné domy sú postavené z tehly, z podlahovým vykurovaním, rekuperáciou v prevedení holodom na dokončenie podľa Vašich predstáv. Najväčší rodinný dom v projekte s výmerou viac ako 150m2 a vynikajúcou dispozíciou. Možnosť dokončiť domy do štandardu a štandardu plus. Štandard : parkety, lišty, dvere so zárubňou, kľučky, obklad v kúpeľni, sanita. Kompletná realizácia Štandard Plus: žalúzie na diaľkové ovládanie, 2 krát klíma Kompletná realizácia Dispozícia a zariadenie: Vyniká nadštandardnou výmerou podlahovej plochy až 153m2, ktorá je doplnená o výmeru terasy 24m2 a ešte nešpecifikovaný úložný priestor v podkroví. Výhodou je, že pri výbere a rozdelení spálni máte na výber až z troch rôznych orientácii, podľa toho čo Vám vyhovuje najviac. Dve spálne s totožnou výmerou každá 16.05m2 sú orientované do ulice, teda na severo-východnú stranu. Pravidelný tvar ich predurčuje ako ideálne detské izby. Manželská spálňa s výmerou 14.98m2 je situovaná na južnej strane domu s výhľadom do záhrady, pričom od ostatných spálni je oddelená spoločnou kúpeľnou na chodbe a vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom za dverami spálne. Šatník, ktorý je súčasťou spálne má výmeru ďalších 3.35m2 a kúpeľňa, ktorá je navrhnutá so závesnou toaletou, sprchovým kútom, umývadlom a oknom má výmeru až 6.06m2. Jadrom priestoru a rodinného života je obývacia izba spojená s kuchyňou. Z ich spoločnej výmery štedrých 42.52m2 si obývacia časť ukrojila 27.27m2. Zmestíte sem obrovské rodinné sedenie, ktoré orientujete na stenu kde sa bude nachádzať krb spoločne s televíziou. Celý priestor je obohatený o niekoľko výhľadov do záhrady vrátane východu na terasu. Po je prekrytí pergolou pôjde o plnohodnotnú nadstavbu celkovej výmery. V dome sa nachádza aj technická miestnosť s výmerou 2.68m2, v ktorej bude zavesený len bojler na ohrev vody. Využiť ju môžete ako práčovňu alebo skladovací priestor na všetko náradie, sezónnu výbavu a iné. Päticu izieb uzatvára takzvaná hobby izba, ktorá podľa Vašej situácie poslúži ako dokonalá pracovňa, prípadne playroom v dostupnej vzdialenosti od obývačky, či izba pre najmladšieho člena rodiny. Jej výmera činí 14.75m2, a je presvetlená až dvoma oknami s južnou orientáciou. Stav a technológie: Tieto overené a moderné stavby sú postavané z kvalitnej tehly. Ako nosný stavebný prvok s hrúbkou 300mm je tehla na obvodom plášti zateplená kontaktným polystyrénom s hrúbkou ďalších 200mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosný systém je navrhnutý ako väzníkový. Ak ste už s hľadania bývania ako tak znalý, tak viete že ide o dnes najčastejšie používané riešenia, ktoré stále ponecháva dostatok priestoru v podkroví na využitie vo forme odkladacieho priestoru. Pri výmere zastavanej plochy 170m2 nepôjde teda o malý priestor. Strešná krytina je betónová od overeného výrobcu Terran. Tepelná izolácia strechy je realizovaná štandardne v dvoch vrstvách z minerálnej vlny. Strop interiéru je navrhnutý sadrokartónovým systémom, pričom o vykurovanie interiéru sa starajú okruhy elektrického odporového vykurovania v každej izbe zvlášť. Výhodou odporového vykurovania oproti štandardnému teplovodnému je, že máte kompletnú kontrolu nad teplotou každej miestnosti. Ak niektorú využívate menej, napríklad v spálni sa odporúča nižšia teplota, tak jednoduchým nastavením na dotykovom termostate, alebo cez smartphone, teplotu prispôsobíte. Šetríte tak na spotrebe elektriny a v konečnom dôsledku aj samotné životné prostredie. V prechodnom období na jeseň a na jar oceníte prítomnosť predprípravy na krb. V stavbe je totiž osadená komínová vložka z tvaroviek Schiedel. Malá kôlňa s palivovým drevom na pozemku bude aj pekným estetickým prvkom. Teplo v dome udržiavajú nemecké plastové okne s trojsklom, pričom okenné portály, menovite východ na terasu, je realizovaný komfortnými balkónovými dverami. Všetky okná majú nachystanú predprípravu na inštaláciu exteriérových roliet v podobe vypínačov a kompletných rozvodov. To isté platí aj pre dve klimatizačné jednotky, ktoré sú navrhnuté aby v najhorúcejších dňoch vychladili interiér domu. Stavby sú napojené na verejný rozvod elektriny a obecnej vody. Menším mínusom je odvod odpadových vôd do septiku. Ide o častý neduh v novo zastavaných častiach obce, ktorý je však vždy časom vyriešený. Domy majú urobenú predprípravu na tlakovú kanalizáciu.Na kanalizáciu sa bude možné časom pripojiť.V praxi to znamená, že raz do dvoch mesiacov, príde obecné vozidlo vytiahnuť obsah septiku umiestneného na pozemku, pod povrchom zeme. Interiér domu je nachystaný v prevedení holodom, pričom k nasťahovaniu budú chýbať už len podlahy, dvere, kuchyňa a sanita s obkladom v kúpeľniach. Dokončenie týchto úkonov nezaberie viac ako mesiac, pričom ich pre Vás vie sprostredkovať aj samotný stavebník. Pozemok a záhrada: Celková výmera záhrady, po odčítaní zastavenej plochy, sú 3 áre. Ide o ideálny rozmer, taj aby ste sa v záhrade nenarobili ale zároveň mali dostatok miesta na umiestnenie bazéna, vypestovanie nejakej tej zeleniny vo vyvýšenom záhone, či vytvorenie ďalšieho priestoru na relax.Pozemok je kompletne oplotený z troch strán, pričom plot ulice nebude realizovaný, je teda na Vás aké riešenie zvolíte. O lokalite: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 3 minúty autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Moderný a priestranný rodinný dom (kolaudovaný v 12/2019) s vonkajším krytým bazénom, okrasnou a úžitkovou záhradou, altánkom, parkovacím priestorom, 4 izbami, obývacou izbou, technickou miestnosťou s posilňovňou na pozemku o rozlohe 1.383 m2 priamo v tichej lokalite obce Veľké Úľany. Dom má 3 samostatné izby, pracovňu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s ostrovčekom - plne zariadenú spotrebičmi Gorenje, jedálenskú časť, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, chodbu a špajzu. Nábytok, kuchynská linka a postele boli na mieru vyrobené stolárom, okná izieb sú plastové a majú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Rodinný dom má úžitkovú plochu 135 m2, ku ktorej prislúcha aj 35m2 terasa. Zastavaná plocha rodinného domu je 195 m2. Kolaudácia rodinného domu prebehla v decembri 2019. Rodinný dom bol postavený z Ytongu, zateplený polystyrénom. Pozemok tvorí okrasná predzáhradka, priestranný parkovací priestor pred domom, úžitková záhrada (ovocné stromy, kríky a vinič), altánok, náraďovňa, bazén s prekrytím a ohrevom, tepelným čerpadlom a filtračnou technológiou, technická miestnosť s posilňovňou a samostatným WC s umývadlom, záhradný domček, voliéra. V záhrade je zavedená automatická závlaha. Ohraničený je od ulice plotom - brána a bránka sú elektricky ovládané. Dom sa nachádza v tichej lokalite priamo v obci Veľké Úľany v okrese Galanta - len 15 minút autom od Senca a Galanty, 25 minút od Trnavy a 35 minút od Bratislavy. V obci je kompletná obecná občianska vybavenosť - škôlky, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, ihriská, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, šport, kultúrny dom, knižnica, kostol, kalvária, atď... ÚDAJE: Rodinný dom - 3 izby + obývačka + pracovňa Úžitková plocha: 135 m2 + 35 m2 terasa Pozemok: 1.383 m2 Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná a tichá lokalita + Priestranný dom + Okrasná a úžitková záhrada + Priestranný parkovací priestor + Krytý bazén s ohrevom + Záhradný domček Odkazy na video a 3D model https://youtube.com/watch?v=bo1vjy0insY https://my.matterport.com/show/?m=5U3coxccg11 Pokiaľ hľadáte kvalitný moderný rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou v obci Veľké Úľany - blízko Senca, Sládkovičova alebo Galanty, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

IA159D 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=ioq8GZQ89T4 VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/USEA9U3NKrE?si=bIVg0KNACI6KRhFV Túžite po mieste, kde sa čas spomalí, Vy si vychutnávate rannú kávu na verande a počúvate ako šumí les? Nie, to nie je dovolenka - môže to byť Váš nový domov. Krásna chalúpka v pokojnom prostredí čaká na niekoho, kto ocení ticho, teplo domova a dotyk prírody. Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový rodinný domček upravený na spôsob drevenice s výnimočnou presklenou terasou - zimnou záhradou (s možnosťou plného otvorenia). Celú nehnuteľnosť skrášľuje profesionálna ale zároveň idylická záhrada plná zelene, kvetinových záhonov a okrasných drevín. Intimitu celého pozemku Vám zabezpečujú krásne tuje. Uvedená nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, horskej dedinke Hanigovce na úpätí malebného pohoria Čergov, s jednoduchým a rýchlym prístupom z hlavného ťahu Prešov - Sabinov - Lipany - Stará Ľubovňa. Možná výmena za RD - M.Šariš, V.Šariš, Župčany ... Táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť spája tradičný štýl s komfortom, pričom vyniká použitím prírodných materiálov a veľmi útulnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, tradičnej architektúry a vidieckeho štýlu života. Nájdete tu miesto pre oddych aj záhradné posedenie, ktoré vytvára dokonalé súkromie a pokoj. IS siete: elektrina, plyn, 2x studňa (kopaná, vŕtaná), žumpa + čistička, internet DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza predsieň, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, spálňa, obývačka, izba, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút), samostatná toaleta, 2x špajza, technická miestnosť. Podkrovie je pripravené na obytné využitie, pričom sú už zrealizované prípojky na radiátory. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU ✔️celková výmera pozemku 779 m² ✔️zastavaná plocha RD 250 m² ✔️úžitková plocha RD 115 m² ✔️konštrukcia domu - tvárnice PORFIX + drevo + guľatina ✔️zateplenie / dom, podkrovie, podlaha / - vata 250 mm ✔️podlahové kúrenie + radiátory zabezpečené plynovým kotlom, piecka v kuchyni aj v zimnej záhrade ✔️keramické dlažby, plávajúce podlahy ✔️plastové okná 3-sklo ✔️vstavané skrine a nábytok na mieru ✔️kamerový systém 2x ✔️zámková dlažba ✔️pivnica ✔️elektrická vstupná brána ✔️sedlová strecha - plech / antracit ✔️nízke mesačné náklady 80 € Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

MS101D CENA NEHNUTEĽNOSTI : 256000€ - DOHODA NA CENE S MAJITEĽOM PRI OBHLIADKE MOŽNÁ Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny rodinný domček s jazierkom v pokojnej lokalite Prešova pod lesom. Veľký pozemok o výmere 1882 m² je rozdelený spevnenou cestou na dve samostatné pozemky. Vrchná časť je obytná so záhradou, ovocným sadom a nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Spodná časť je rekreačná s jazierkom, vonkajším sedením, hospodárskou budovou garážou a parkoviskom. Dom je poschodový a podpivničený. Spodnú časť domu tvorí veľká garáž so vstupom do domu, chodba, schodisko a tri pivničné miestnosti. Poschodie je obytné pozostávajúce so vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacia miestnosť s veľkou terasou a vonkajším posedením, jedálne, kuchyne, spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC a s obrovským balkónom cca 1,5 x 9 m poskytujúcim krásny výhľad na les, so schodiskom do podkrovia, kde sa nachádzajú 2 samostatné spálne s odkladacím priestorom na povale. Zastavaná plocha a nádvorie cca 165 m² . 1.PP - 44,53 m² 1.NP - 103,6 m² Podkrovie - 41,25 m² Celková výmera pozemku 1882 m² . Výborné napojenie na diaľnicu D1 - KE - PP - centrum PO do 1min. autom. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii Inžinierske siete: elektrina, zdroj vody vlastná studňa, septik, internetové pripojenie vzduchom Zabezpečenie : kamerový systém Vykurovanie: elektrický kotol 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=9kvmroJ712G Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky na čísle - 0911 562 592 , alebo emailom - simonak@realitysmolko.sk, a rád Vám pozemok ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANIE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Ponúkame Vám na prenájom výnimočný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s krásnou zelenou terasou, ktorý spája moderné technológie, inteligentné riešenia a prémiové materiály do jedného harmonického celku. Dom má ideálnu západnú orientáciu a je situovaný hneď na začiatku Záhorskej Bystrice v lukratívnej novovybudovanej časti Orešianky priamo pod Malými Karpatmi, s vynikajúcim dopravným napojením. Pozemok domu a bezprostredné okolie nehnuteľnosti ponúka ideálny priestor na oddych, relax a rodinný život. Dispozícia: Prízemie - hala so vstupom do garáže - samostatný veľkorysý šatník, - plne vybavená kuchyňa s jedálňou prepojená s elegantnou, priestrannou obývačkou s preskleným vstupom na krásnu terasu a dvor s udržiavaným trávnikom - izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie - tri spálne (z dvoch spální je priamy vstup na rozľahlú terasu s výhľadmi) - samostatná kúpeľňa Exteriér - spevnená terasa s krásnym trávnikom a ihličnatými stromčekmi - garáž - parkovacie miesto pre ďalšie 2 autá Úžitková plocha: 169 m² Obytná plocha: 141 m² Plocha pozemku: 480 m² Vychytávky a technológie: - zelená strecha - dubové parkety a dubové schody z masívu - fasádny obklad z prírodného travertínu smart home, inteligentné zariadenia ovládané na diaľku: - ovládanie kúrenia a prípravy teplej vody - exteriérové žalúzie s automatickou reguláciou podľa aktuálneho počasia - klimatizácia - robotická kosačka - kamerový bezpečnostný systém Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, len pár minút autom od diaľnice a 5 minút pešo od zastávky MHD. Lokalita Orešianky leží na okraji Záhorskej Bystrice, v krásnom prírodnom prostredí na úpätí Malých Karpát, s rýchlym prístupom do centra mesta aj k lesu na relax v prírode. Rodinný dom je situovaný na juhozápad, čo zaručuje prirodzené presvetlenie vnútorných priestorov aj záhrady počas celého dňa. V samotnej lokalite je v pláne výstavba materskej a základnej školy, zatiaľ čo všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Záhorskej Bystrici – nachádzajú sa tam obchody, škola, škôlka, pošta, zdravotné ambulancie, ako aj supermarkety Billa či Tesco. Len pár minút jazdy od domu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s novootvorenou nemocnicou a množstvom doplnkových služieb. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk