Domy

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú poschodovú novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 128 m², situovanú v tichej a pokojnej lokalite. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 634 m² a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, kvalitného technického vybavenia a príjemného exteriéru. Vďaka svojmu premyslenému riešeniu je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné a pohodlné bývanie bez kompromisov. Dispozícia Dispozične je dom riešený ako dvojpodlažný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť domu prirodzene nadväzuje na exteriér a veľká terasa vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. Pozemok s výmerou 634 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, jedna izba, kúpeľňa, toaleta a moderne prepojená kuchyňa s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Poschodie ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Vybavenie O vysoký štandard technického vybavenia sa starajú kvalitné okná Salamander so zabudovanými pod omietkovými boxmi určenými na žalúzie alebo rolety. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii s plynovým kotlom Buderus a počas horúcich letných dní oceníte tri klimatizačné jednotky. Bezpečnosť domu zvyšuje alarm a video vrátnik, ktoré poskytujú pohodlie aj väčší pocit istoty. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je veľká terasa z prémiového materiálu Thermowood, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych a príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. Pozemok je doplnený o žulové chodníky a automatickú závlahu, vďaka čomu bude starostlivosť o exteriér jednoduchšia a pohodlnejšia. K domu zároveň prináleží vyhradené parkovanie až pre tri autá. Dokončenie interiéru vrátane obkladov, dlažieb, parkiet, interiérových dverí a kúpeľne je naplánované na december. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, športoviská a ďalšie služby. Dunajská Streda je obľúbené mesto s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Cena: 340 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a kvalitne postavený štvorizbový rodinný dom, ktorý tvorí časť dvojdomu v obľúbenej a tichej lokalite. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a je situovaný na slnečnom, južne orientovanom pozemku s výmerou 484 m². Úžitková plocha domu je 100 m², zastavaná plocha 126 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, upravenou záhradou a výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a kuchyne so špajzou. Dominantou interiéru je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti, z ktorého vedie vstup na terasu. Zo spálne je taktiež možný výstup na terasu a zároveň disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Vybavenie Dom je vybavený podlahovým vykurovaním s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. V obývacej izbe sa nachádza krb s teplovzdušnou vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Okná a vstupné dvere sú osadené kvalitným izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu, plyn sa nachádza pred domom. Na pozemku je k dispozícii vlastná studňa, závlahový systém a záhradný domček na uskladnenie náradia. Exteriér ponúka kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami a kríkmi. Elektricky ovládaná vstupná brána zabezpečuje pohodlný prístup na parkovacie miesto pri dome, pričom pred nehnuteľnosťou sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie státia. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Lidl a Billa, lekáreň, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, stredných škôl, nemocnice, športovísk, kultúrnych zariadení a obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislava dostanete približne za 30 minút. Cena: 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci trojizbový rodinný dom v Kvetoslavove, ktorý svojou dispozíciou, záhradou a príjemným vonkajším priestorom ponúka ideálne zázemie pre pohodlný rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 600 m². Interiér ponúka 88,2 m² úžitkovej plochy, pričom ďalších 14,1 m² tvorí krytá terasa. Dispozícia Po vstupe do domu sa nachádza chodba, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s funkčným krbom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou a toaletou a praktická špajza, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Vybavenie O pohodlie počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom a okrem hlavného vykurovania môžete využívať aj krb v obývacej izbe. K nehnuteľnosti patrí vlastná studňa a veľkou výhodou je napojenie na verejnú kanalizáciu. Dom má energetický certifikát triedy B. Prístup k domu je zabezpečený cez novovybudovanú prístupovú cestu s elektrickou vstupnou bránou. O parkovanie sa postarajú dve parkovacie státia priamo pri nehnuteľnosti. Exteriér Pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na relax aj trávenie voľného času. Záhrada je udržiavaná, doplnená o ovocné stromy a kvety a vďaka krytej terase si ju môžete užívať za každého počasia. Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu, posedieť s priateľmi alebo jednoducho vypnúť po pracovnom dni. Lokalita Kvetoslavov je vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie mimo mesta s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Výhodné dopravné napojenie zabezpečuje D4/R7, pričom ďalšou výhodou je železničná zastávka v pešej dostupnosti. V obci nájdete potrebnú občiansku vybavenosť pre každodenný život – potraviny Billa, ďalšie obchody, školu, materskú školu aj reštaurácie. Cena: 308 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kvalitný jednopodlažný štvorizbový rodinný dom s bazénom, terasou a upraveným exteriérom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Senec – Lesopark. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 545 m², v tichej slepej ulici s minimálnym ruchom a vysokou mierou súkromia. Dom je postavený z kvalitnej tehly a ponúka úžitkovú plochu 122 m² vrátane terasy. Dispozícia Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou plynulo prepojenou s kompletne vybavenou kuchyňou. Vďaka priamemu prepojeniu interiéru s terasou a záhradou vzniká príjemný otvorený priestor ideálny na každodenné rodinné chvíle, posedenia s priateľmi či letný relax pri bazéne. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Jedna zo spální zaujme vyvýšeným priznaným stropom a strešnými oknami s pohodlným diaľkovým ovládaním, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť, svetlosť a osobitú atmosféru. Praktickú dispozíciu ďalej dopĺňa vstupná chodba, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a dve samostatné toalety. Vybavenie Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, pričom odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čistiarne odpadových vôd. O tepelný komfort počas celého roka sa stará plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krbová vložka umiestnená v obývacej izbe. Počas letných mesiacov sú k dispozícii dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu v interiéri. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér Veľkým benefitom domu je jeho exteriér. Pozemok ponúka príjemnú oddychovú zónu s terasou a vlastným bazénom, ktorá vytvára ideálne podmienky na relax a trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Pozemok je prevažne ohraničený približne dvojmetrovým betónovým plotom, ktorý spolu s polohou v slepej ulici poskytuje vysokú úroveň súkromia a nerušený pokoj. Samozrejmosťou je aj pohodlné parkovanie až pre tri osobné automobily priamo na pozemku. Lokalita Lokalita Senec – Lesopark patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta a ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ide o atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a dobrej dostupnosti. Nehnuteľnosť svojou dispozíciou, vybavením a vonkajším priestorom osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú kompletne dokončený a zariadený jednopodlažný dom s vlastným bazénom, terasou a dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Cena : 390 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci priestranný trojizbový rodinný dom – novostavbu, situovanú v centre obce Hviezdoslavov, v príjemnej časti obce. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, v slepej ulici s minimálnou premávkou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m² a disponuje zastavanou plochou 101 m². Predáva sa v štádiu štandard, čo novému majiteľovi poskytuje priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu, predstáv a životného štýlu. Interiér si môžete zariadiť tak, aby presne zodpovedal vašim potrebám, a exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv – či už túžite po upravenej záhrade, terase, oddychovej zóne alebo priestore na rodinné aktivity. Samostatne stojaci dom prináša viac súkromia a zároveň ponúka možnosť vytvoriť si okolo domu vlastný priestor presne podľa svojich predstáv. Dispozícia Rodinný dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorú tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve priestranné samostatné spálne, samostatné WC a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a umývadlom. Parkovanie je zabezpečené s kapacitou pre tri motorové vozidlá. Vybavenie Rodinný dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom, ktoré prispieva k efektívnej a úspornej prevádzke a zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Exteriér Pozemok s rozlohou 400 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru. Budúci majiteľ tak môže postupne vybudovať miesto na relax, posedenie s rodinou a priateľmi či bezpečný priestor pre deti. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je strategická poloha Hviezdoslavova. Obec sa nachádza približne 17 kilometrov od Bratislavy a iba 6 kilometrov od Šamorína, vďaka čomu ponúka príjemnú alternatívu k bývaniu priamo v hlavnom meste. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničné spojenie. Železničná zastávka Kvetoslavov sa nachádza približne 400 metrov od domu, čo môže byť veľkou výhodou pre tých, ktorí preferujú cestovanie vlakom a nechcú byť pri každodennom dochádzaní odkázaní výhradne na automobil. V pešej dostupnosti škola, škôlka a potraviny. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie exteriéru, ktoré poskytujú lepšiu predstavu o budúcom vzhľade nehnuteľnosti a jej potenciáli. Cena: 345 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený trojizbový rodinný dom v dvojdome v obci Kráľovičove Kračany časť Lesné Kračany s úžitkovou plochou 81 m², situovaný na pozemku s výmerou 400 m² v pokojnom prostredí v bezprostrednej blízkosti lesa. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom sa predáva so všetkým zariadením a vybavením, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Dispozične je dom navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného bývania. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou predsieňovou zostavou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a terasy s výmerou 30 m². V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút so sklenenou zástenou, toaleta, umývadlo s kúpeľňovou skrinkou, podsvietené zrkadlo, radiátor a stropné osvetlenie. Samostatná toaleta je vybavená umývadlom, zrkadlom, kúpeľňovou skrinkou a práčkou. Vybavenie Dominantou dennej časti domu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru v tvare U so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, varnou doskou a digestorom. Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so stoličkami a stropný luster. Obývacia izba sa predáva kompletne zariadená vrátane sedacej súpravy, konferenčného stolíka a televízora. V spálni sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky a toaletný stolík, zatiaľ čo detská izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Vo všetkých miestnostiach sú položené kvalitné podlahy, osadené interiérové dvere, závesy, záclony a stropné svietidlá. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú obrazy na stenách a koberce, ktoré sú súčasťou predaja. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové vykurovanie a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K domu patrí terasa s výmerou 30 m² so zábradlím, upravený pozemok s rozlohou 400 m² a dve parkovacie miesta priamo pri dome. Lokalita Lesné Kračany sú pokojná obec neďaleko Dunajskej Stredy, ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka výhodnej polohe je zabezpečené rýchle spojenie do Dunajskej Stredy, Bratislavy aj okolitých obcí. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, dostatok zelene a kvalitné zázemie pre pokojný rodinný život. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Komárne, ktorý poskytuje komfortné bývanie, dostatok úložného priestoru, zázemie pre domácu dielňu aj príjemný priestor na oddych. Dom prešiel v rokoch 1997 – 1999 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou, pri ktorej bol rozšírený o obytné podkrovie, zimnú záhradu a zastrešený vstupný dvor. V roku 2021 bola navyše zrekonštruovaná aj väčšia časť prízemia vrátane kuchyne, kúpeľne a toalety. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 490 m². Zastavaná plocha domu je približne 90 m² a podlahová plocha obytných miestností vrátane podkrovia predstavuje približne 120 m². K nehnuteľnosti patrí aj 15 m² veľká zimná záhrada, garáž s výmerou 20 m², hospodárska budova s výmerou 35 m² a zastrešený dvor s výmerou 24,4 m². Dispozícia Prízemie ponúka praktickú a pohodlnú dispozíciu. Vstup do domu vedie cez zastrešený vstupný dvor do predsiene, z ktorej sa dostaneme do priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, pričom toaleta disponuje aj bidetom. Na prízemí sa nachádza taktiež schodisko vedúce do obytného podkrovia. Poschodie pozostáva z chodby a troch samostatných izieb, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Za domom sa nachádza príjemná zimná záhrada s predprípravou na bazén, ktorá môže slúžiť ako oddychový priestor počas celého roka. Súčasťou domu je aj pivnica s kotolňou. Technický stav a vybavenie Dom bol pri rekonštrukcii vybudovaný z kvalitných stavebných materiálov – použité boli pálené tehly, tvárnice a tehly Porotherm 38. Nehnuteľnosť má plastové okná, čiastočné zateplenie a novú sedlovú strechu so škridlou. Interiér je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. V obytných miestnostiach sa nachádzajú laminátové parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody vody a elektrické vedenie. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie je riešené radiátormi napojenými na plynový kotol značky Protherm. Ohrev teplej vody zabezpečujú slnečné kolektory napojené na 200-litrovú nádobu, čo prispieva k efektívnejšej prevádzke domácnosti. Kuchyňa bola zrekonštruovaná v roku 2021 a disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. Rodinný dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 230 V / 400 V a plyn. K dispozícii je tiež vŕtaná studňa, väčšia murovaná žumpa a internetové pripojenie. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Exteriér Upravený dvor ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Nachádza sa tu zastrešený priestor so zámkovou dlažbou, menší skleník a samostatná murovaná hospodárska budova pozostávajúca z dielne a skladu. Nehnuteľnosť tak ocení aj nový majiteľ, ktorý potrebuje priestor na hobby, remeselnú činnosť alebo uskladnenie náradia a materiálu. Vedľa domu sa nachádza garáž s elektronickou bránou. K dispozícii je tiež špajza s murovanou pivnicou, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Komárno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto zároveň poskytuje príjemné podmienky na rodinné bývanie a vďaka svojej polohe aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Cena : 260 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný šesťizbový rodinný dom s garážou v pokojnej časti centra Miloslavova. Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 715 m² a ponúka celkovú plochu 247 m², doplnenú o veľkú prekrytú terasu s výmerou 20 m². Vďaka svojej dispozícii je vhodný aj na pohodlné dvojgeneračné bývanie. Dispozícia Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa s komorou, izba a kúpeľňa s WC. Z obývacej izby a kuchyne je priamy vstup na prekrytú terasu a do záhrady. Praktickým benefitom je garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie ponúka štyri izby, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu s vaňou a WC, ďalej hlavnú kúpeľňu, šatník, priestrannú galériu a tri balkóny. Vybavenie Dom je postavený z tehly so zateplením a vybavený drevenými eurooknami, drevenými interiérovými prvkami a podlahovým vykurovaním na prízemí. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia a optika, ako aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TÚV, pričom komfort dopĺňa krb v obývacej izbe. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Exteriér Veľkým benefitom je krásna udržiavaná záhrada so závlahou, ovocnými stromami, vonkajším krbom, zámkovou dlažbou a prekrytou terasou. Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú škola, škôlka, obchody, reštaurácie, plaváreň, posilňovňa aj vlaková stanica. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat. Ak hľadáte veľký rodinný dom s množstvom priestoru, záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 499 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, vedľajšou stavbou a priestranným pozemkom o výmere 886 m², situovaný v pokojnej časti obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň ocení široké možnosti ďalšieho využitia pozemku. Dom má zastavanú plochu 125 m² je zateplený, udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, pričom k dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba. Súčasťou domu je aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa a šatník. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej domácnosti. Obývacia izba predstavuje centrum domu a poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Vybavenie a technický stav Dom je zateplený a disponuje pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K príjemným benefitom patrí aj terasa, vhodná na rannú kávu, oddych alebo rodinné posedenia počas teplejších mesiacov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v spálni sa nachádza aj elektrický vykurovací panel. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu 230 V, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj možnosť napojenia na obecnú vodu. K domu patrí garáž s výmerou 19 m² a altánok, ktorý je možné využiť na parkovanie ďalšieho vozidla. Významným benefitom je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 27 m². Tá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo hobby priestor. Lokalita Vrakúň je príjemná obec situovaná v regióne Žitného ostrova, ktorý je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť, služby, obchody a ďalšie možnosti pre každodenný život. Cena: 220 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú päťizbovú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe, situovanú v pokojnej obci Andovce, len pár minút od Nových Zámkov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný a priestranný dom v príjemnom prostredí, pričom si zároveň chce vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 250,9 m² a ponúka úžitkovú plochu 142,84 m². Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada, priestranná terasa, dva balkóny a parkovacie miesto priamo pred domom. Praktická dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozícia Na prízemí s výmerou 82,64 m² sa nachádza vstupné zádverie, chodba, samostatná toaleta a samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia obytná miestnosť. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Otvorený denný priestor ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Na poschodí s výmerou 60,20 m² sa nachádza hlavná spálňa, dve detské izby, priestranná kúpeľňa a chodba. K dispozícii sú taktiež dva balkóny, ktoré môžu byť príjemným miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly a zateplený, čo prispieva k príjemnej tepelnej pohode a efektívnej prevádzke. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. Nehnuteľnosť disponuje aj 120-litrovým zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody, plastovými oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na dve klimatizačné jednotky a krb. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, teda elektrinu 230 V, verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Exteriér ponúka vybetónovanú terasu, oplotený pozemok, upravené zelené plochy a drevené paravány medzi jednotlivými domami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM, vďaka čomu má nový majiteľ možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. V tomto stave nie sú zahrnuté finálne podlahové krytiny, interiérové dvere a zárubne, maľovky, kuchynská linka, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC, svietidlá, klimatizačné jednotky ani krbové kachle. Súčasťou je závesné WC Geberit s misou a sedátkom a jedno umývadlo s batériou. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu v prevedení ŠTANDARD. Obec Andovce ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Nových Zámkov. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mestských služieb. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné. Ich účelom je poskytnúť záujemcom lepšiu predstavu o tom, ako môže dom vyzerať po jeho dokončení a zariadení. Cena: od 179 000 € s DPH v stave holodom s pozemkom Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti Vám poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v novostavbe, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Macov. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 110 m², zastavanú plochu 130 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 766 m². Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s rozlohou 18 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby, hosťovskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je tiež kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Celkové dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie Dom bude odovzdaný v stave štandard, bez kuchynskej linky, čo umožní novému majiteľovi zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou technického vybavenia bude tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie. Nehnuteľnosť bude zateplená, so sedlovou strechou a drevenou nosnou konštrukciou. K dispozícii bude elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia. Dom je postavený z tehly a navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, funkčnosť a pohodlné bývanie. Energetická trieda A je ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti. Exteriér Pozemok a exteriér ponúkajú široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Rovinatá záhrada s výmerou 766 m² poskytuje dostatok priestoru na detské ihrisko, bazén, záhradný domček, okrasnú výsadbu či oddychovú zónu. Terasa prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemné miesto na relaxáciu počas celého roka. Pred domom bude vytvorený priestor na parkovanie viacerých vozidiel. Lokalita Lokalita obce Macov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Výhodou je poloha medzi Šamorínom a Dunajskou Stredou, ako aj dostupnosť Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodinný život, viac súkromia a možnosť využívať vlastnú záhradu, pričom pracovné a každodenné povinnosti zostávajú dostupné v širšom okolí. Tento rodinný dom predstavuje atraktívnu príležitosť na kúpu modernej novostavby s kvalitným technickým vybavením, praktickou dispozíciou a veľkorysým pozemkom. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v Macove môže byť tou správnou voľbou. Cena : 295 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v obci Andovce, situovaný v centre obce. Tehlová novostavba zaujme praktickým dispozičným riešením, kvalitným vyhotovením a dôrazom na energetickú úspornosť. Predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a priestoru. Dom disponuje úžitkovou plochou 100 m² vrátane zastrešenej terasy a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 800 m². Zastavaná plocha domu je 120 m². Veľký pozemok ponúka priestor na záhradné úpravy, oddychovú zónu či rodinné aktivity. Dispozícia Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Vstupná chodba zabezpečuje prístup do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj samostatná toaleta. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby sa vychádza priamo na zastrešenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relaxáciu. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly, zateplený a zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Kvalitné plastové okná s trojsklom prispievajú k udržaniu tepelného komfortu v interiéri. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým plynovým kúrením a v obývacej izbe je príprava na krb. Ohrev vody zabezpečuje bojler. V dome sú zrealizované vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a elektroinštalácia 230/400 V. Súčasťou vybavenia je bleskozvod, kompletné prípojky a potrebná projektová dokumentácia vrátane revíznych správ. K dispozícii je pripojenie na verejný vodovod a elektrinu, pričom plyn sa nachádza pri pozemku. Nehnuteľnosť je v stave holodom, takže si budúci majiteľ môže finálne materiály a vzhľad interiéru prispôsobiť vlastnému vkusu. Energetická trieda A predstavuje výhodu z hľadiska hospodárnej prevádzky a spotreby energií. Lokalita Andovce sú pokojná obec v blízkosti Nových Zámkov, ktorá ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a pohodlie vidieckeho bývania, pričom chcú mať všetky potrebné služby na dosah. Vďaka príjemnej atmosfére a okolitej prírode sú Andovce skvelým miestom na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena : 229 000 € v stave holodom Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 15 000 €. Štandard zahŕňa interiérové a exteriérové dvere so zárubňami, sanitu, obklady, dlažby, plávajúce podlahy a bielu maľovku. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie interiéru, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál a budúcu podobu bývania. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Topoľníky. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 584 m², v tichej ulici mimo hlavného cestného ťahu a zároveň v príjemnej blízkosti centra obce. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave a je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, veľkosti a samostatnému prístupu na poschodie ponúka množstvo možností, ako vytvoriť moderné a komfortné bývanie. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 185 m² a zastavaná plocha predstavuje 370 m². Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, schodisková hala, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a praktická špajza. Podkrovie ponúka ďalšie tri izby, kuchyňu a kúpeľňu. Veľkou výhodou je jeho samostatný vonkajší vstup, pričom podkrovie je zároveň prepojené s prízemím vnútorným schodiskom. Táto dispozícia vytvára výbornú príležitosť na vybudovanie dvoch samostatných bytových jednotiek, čo ocenia najmä viacgeneračné rodiny alebo záujemcovia, ktorí hľadajú možnosť spojenia vlastného bývania s prenájmom. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom radiátorov. K domu patrí garáž, záhrada a viacero vedľajších stavieb, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Pozemok je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či priestoru pre rodinné aktivity. Najväčšou prednosťou domu je jeho potenciál. Nový majiteľ si môže jeho rekonštrukciu naplánovať presne podľa svojich predstáv – od dispozičných úprav až po modernizáciu interiéru, pričom zachovať môže pôvodný charakter domu alebo vytvoriť úplne nové, moderné bývanie. Vďaka oddelenému vstupu na poschodie je možné vytvoriť aj dve samostatné obytné jednotky. Lokalita Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky pre každodenný život. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú obchody, služby, pošta, materská a základná škola. Obec zároveň ponúka možnosti športového a spoločenského vyžitia. Veľkým lákadlom je najmä známe termálne kúpalisko, ktoré je vyhľadávaným miestom na oddych a relax v regióne. Cena : 119 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Ponúkame Vám lukrativnu nehnuteľnosť, 4 izbový rodinný dom s veľkou garážou "NA LODENICI", v kúpeľnom meste Piešťany. Jedná sa o praktický, jedinečne riešený typ dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2 + 32 m2 garáž, na peknom juhozápadnom pozemku vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 550 m2. Dom disponuje 3 spálňami (jedna situovaná na prízemí), šatníkom, priestrannou obývacou izbou s moderným krbom a priamym vstupom na hlavnú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, plne vybavenou kuchyňou zn. SÝKORA, spotrebiče zn. Bosch a Siemens. Príslušenstvo tvorí veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou a sprchovým kútom a druhá menšia kúpeľňa na prízemí so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba, hala, technická miestnosť, komora. Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na juhozápad, kuchyňa na sever a spálňový trakt na východ. Dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb priestrannej výmery, veľké presklené plochy, dom má v každej izbe vlastnú klimatizáciu, kvalitné stavebné materiály, bezpečnostné dvere. V cene je zahrnuté komplet kuchyňa vrátane spotrebičov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. V dome je zabezpečená bezpečnosť bezpečnostným a kamerovým systémom, alarmom od firmy Elemont. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, mesačné náklady na energie sú do 220,-EUR. Rodiný dom má vlastnú fotovoltickú elektráreň s prípravou pre nabíjacia stanicu elektromobilu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona, daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B. Rodinný dom je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada, vybavená automatickým závlahovým systémom, napájaným z vlastnej studne a záhradný domček. Vo vonkajšom priestore si môžete vychutnávať relax z veľkoryso riešenej južnej terasy (motoricky ovládateľná markíza) alebo západnej menšej terasy s prístreškom. V exteriérovej časti domu sa nachádza veľká, samostatne stojaca garáž výmery 32 m2. Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou,praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením čo uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). Len 200 m Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - Kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh", cca 20 minút chôdze po nábreží Váhu od centra mesta a 30 minút chôdze na Kúpeľný ostrov, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia. Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v "značkovej lokalite" za primeranú cenu,(pozemok v cene v danej lokalite v hodnote od 200.000,-EUR). Zistite si u nás o tejto skvelej lokalite na bývanie a relax všetko, rezervujte si svoj termín na obhliadku ešte dnes. Obhliadky len pre vážnych, solventných záujemcov. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu RK 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes: R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 309.990 € Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový prízemný bungalov v najžiadanejšej a najprestížnejšej rezidenčnej štvrti Trnavy v Kamennom Mlyne na Ulici Johna Dopyeru. Dom sa nachádza v tichej uličke. Je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších úprav či čakania na dokončenie stavby. Na rozdiel od okolitých ponúk získavate nadštandardne veľký pozemok s výmerou 473 m2 s trávnikom, oplotením, automatickou závlahou a murovaným záhradným domčekom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spoločenský priestor: Priestranná a slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na západnú stranu s priamym výstupom na drevenú terasu a dvor. Súkromný priestor: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa, ktoré sú od obývačky prakticky oddelené pre dostatok súkromia. Zázemie: Kúpeľňa a 2 samostatné toalety. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Výmera pozemku: 473 m2 (rovinatý, oplotený pozemok) Úžitková plocha domu: 89,1 m2 (zastavaná plocha 110,3 m2) Konštrukcia: Murovaná stavba so zateplením, valbová strecha Rok kolaudácie: 2014 Vykurovanie: Úsporné plynové podlahové kúrenie (kondenzačný kotol) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestskú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Na dom je pripojený optický kábel Internet a TV: V dome je privedený optický kábel pre vysokorýchlostný internet a televíziu. Exteriér a závlaha: Vlastný automatický závlahový systém napojený na vŕtanú studňu, dlažba a drevená terasa pre letné posedenia Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za bránou Vedľajšia stavba: Samostatný murovaný záhradný domček (ideálny úložný priestor pre bicykle, kosačku či záhradný nábytok) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Atmosféra: Ulica Johna Dopyeru poskytuje absolútny pokoj, bezpečie pre deti a príjemné susedstvo. V pešej dostupnosti: Reštaurácia Kamináč, Dobrá pekáreň, potraviny Večierka, materská škola. Relax a šport: Lesopark, Trnavské rybníky, prírodné letné kúpalisko, cyklotrasa a golfový areál. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na centrum Trnavy aj na plánovaný obchvat a diaľnicu D1. CENA A PODMIENKY Cena: 435 000 EUR (súkromný predaj priamo od majiteľa, neplatca DPH) Dostupnosť: Ihneď pri podpise kúpnych zmlúv Predaj: Bez realitnej kancelárie Financovanie: Možné hradiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru KONTAKT NA MAJITEĽA Michal Horský, horsky.michal1@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v obci Limbach. Celková výmera pozemku je 797 m2, úžitková plocha cca 300 m2, je celopodpivničený, postavený z tehál a kvádrov. Dom bol skolaudovaný v roku 1984. Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, verejná kanalizácia. Dom má 4 podlažia: -1 sú pivničné priestory, kde sa nachádza chodba + 5 odkladacích miestností Na prízemí sa nachádza, chodba, práčovňa so sprchovým kútom, izba. Garáž je prístupná z vonku. Prvé podlažie: vstupná predsieň, hala, obývačka s krbom a s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, WC s umývadlom. Druhé podlažie: chodba, 3 x izba, kúpeľňa spojená s WC. Na dome je nová strecha, ktorá bola menená v roku 2023, kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý sa využíva od roku 2022. Okná sú drevené z červeného smreka, kuchynská linka bola menená cca pred 3 rokmi. Na záhrade sú ovocné stromčeky, okrasné dreviny, priestor na pestovanie zeleniny, prípadne bylinky. Limbach je obľúbená lokalita, ktorá je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a je vzdialená od Pezinka 4 km a 15 km od Bratislavy. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materské a základné školy (súkromne i štátne), knižnica, športový areál, potraviny, vinárstvo, reštaurácie, turistické a cyklistické trasy, blízkosť prírody ponúka množstvo aktivít na relax a oddych pre detí a dospelých. Neďaleko je supermarket Kaufland, Tesco, Lidl. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Na predaj, pekný, zariadený 6 izbový rodinný dom v obci Ratnovce, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, 5 min.(alebo smer Hlohovec, Topolčany), v blízkosti RELAXU/SPA/PRÍRODY/ŠPORT diania v okolí kúpeľného mesta Piešťany, pohoria Považský Inovec, alebo prírodnej rezervácie jazera Sĺňava. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o veľmi postaranú nehnuteľnosť, VÝBORNÝ GAZDA, ako nový!!!, zariadený, čistý, kvalitný, priestranný domček s garážou, plus 2 privátne parkovné miesta, bez žiadnych ďaľších investícii. MAJITEĽ: Príjemná lokalita pri kúpeľnom meste Piešťany s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Naozaj výborné bývanie na trávenie času s rodinou. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Čistý, premyslene navrhnutý rodinný dom, svetlý a citeľný veľký vzdušný priestor, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, samotné vybavenie domčeku, zariadený(okrem spálne), akurát dostatočný počet samostatných izieb, až 6 izieb. V tesnej blízkosti jazera Sĺňava (cyklotrasy), kúpele Piešťany a samotné mesto pre váš realax ako sú reštaurácie, kaviarne, parky, kúpele........ Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: vstup, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa(sprchový kút-toaleta-umývadlo), kotolňa, sklad, schodište, garáž. 1 podlažie: 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa(vaňa-sprchový kút-umývadlo), samostatná toaleta, veľká chodba s pracovňou, šatník, terasa. Prípojky inžinierských sieti: elektrika - kurenie, plyn (na hranici pozemku), septik, voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Pekný, kvalitný rodinný dom s garážou, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Zaujme praktický dvor, parádna pivnička, alebo terasa zo spáľne s priamym vizuálnym kontaktom na zeleň. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka na realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, skvelý majiteľ, ktorý sa o nehnuteľnosť postaral. Výborný technický stav, bez ďaľších veľkých investícii. Perfektne navrhnutý rodinný dom so všetkými IS a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbovej bytovej jednotky s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 473 m², ktorá sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. K nehnuteľnosti patrí priestranná záhrada s výmerou 381 m² a 2 samostatné parkovacie miesta v cene. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. BJ 3 – CENA: 198 000 € • Úžitková plocha: 77 m² • Zastavaná plocha: 92 m² • Celková výmera pozemku: 473 m² • Záhrada: 381 m² • Parkovanie: 2 samostatné parkovacie miesta v cene • Podiel na prístupovej ceste • Vyhotovenie: holodom • Predpokladaná kolaudácia: 08/2026 HLAVNÉ VÝHODY ✓ pozemok s celkovou výmerou 473 m² ✓ súkromná záhrada 381 m² ✓ 2 samostatné parkovacie miesta v cene ✓ novostavba ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ dostatok súkromia ✓ príprava úložného priestoru na povale ✓ elektrické podlahové kúrenie s reguláciou ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ výborná dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy VYHOTOVENIE – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • prípravu úložného priestoru na povale • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT RODINNÉHO DOMU S VEĽKOU ZÁHRADOU Výrazným benefitom BJ 3 je celkový pozemok 473 m², z ktorého až 381 m² tvorí záhrada. Ponúka dostatok priestoru na veľkú terasu, bazén, detské ihrisko, záhradný domček či oddychovú zónu a poskytuje komfort, ktorý je pri bežnom bytovom bývaní výnimočný. Trnavská cesta, Sereď Cena: 198 000 € Celkový pozemok: 473 m² Záhrada: 381 m² Úžitková plocha: 77 m² 2 parkovacie miesta v cene Predpokladaná kolaudácia: 08/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

ŠPECIÁLNA AKCIA: Zvýhodnená cena platí do 30. 10. 2026. Nezmeškajte príležitosť kúpiť moderný nízkoenergetický dom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami za mimoriadne výhodných podmienok. REALITY KAMZÍK ponúka na predaj moderný tehlový bungalov v novej a pokojnej časti obce Mlynica, len pár minút od Popradu. Dom je súčasťou komorného projektu iba 14 rodinných domov, ktorý ponúka súkromie, bezpečné bývanie a nádherné výhľady na Vysoké Tatry, Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. HLAVNÉ BENEFITY špeciálna akciová cena platná do 30. 10. 2026 asfaltová prístupová cesta až k domu nízkoenergetická novostavba v energetickej triede A0 tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie lokálna rekuperácia pre komfortnejšie a zdravšie bývanie predpríprava na fotovoltiku pozemok s výmerou 630 m² možnosť odpočtu DPH príprava na optický internet pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Popradu krásne výhľady na okolité hory ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 105,14 m² Zastavaná plocha: 118 m² Pozemok: 630 m² DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou otvorený strop v dennej časti, ktorý vytvára vzdušný a moderný priestor 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC s umývadlom technická miestnosť úložný priestor v podkroví DOM SA PREDÁVA AKO HOLODOM MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU: Bungalov ponúkame v stave holodomu s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu. Vybrať si môžete z troch úrovní – BASIC, PREMIUM alebo LUXURY podľa vašich predstáv, požiadaviek a rozpočtu. O konkrétnom rozsahu a cene dokončenia vás radi informujeme. ATRAKTÍVNA LOKALITA Mlynica patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Popradu. Ponúka pokojné rodinné bývanie v krásnom podtatranskom prostredí, pričom zároveň poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu a výbornú dostupnosť do Popradu, Vysokých Tatier aj na letisko. FINANCOVANIE možnosť postupného financovania podľa dohody bezplatné hypotekárne poradenstvo kompletný právny servis ŠPECIÁLNA AKCIA DO 30. 10. 2026 Zvýhodnená cena platí iba do konca septembra 2026. Ak hľadáte moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným technickým vybavením, priestranným pozemkom a nádhernými výhľadmi na Tatry, táto ponuka v Mlynici môže byť tou správnou voľbou pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný rodinný dom, postavený z kvalitných materiálov, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Hôrka – Kišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v bezprostrednom kontakte s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru bývania. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti • Zastavaná plocha: 182 m² • Rozloha pozemku: 1 216 m² • Celková úžitková plocha: 524 m² • Obytná plocha: 169 m² • Počet izieb: 5 • Počet kúpeľní: 3 • Garáž: pre 2 autá Bonusy exteriéru: okrasná záhrada, zavlažovací systém, vlastná studňa, reprezentatívny záhradný altánok, prístrešok pre auto, drevený sklad, letná kuchynka, okrasné dreviny a vstup priamo do lesa. Dom je západne orientovaný a rozdelený na tri plnohodnotné podlažia: Prízemie tvorí vstupné zádverie so vstupom do garáže, komory a suterénu. Dominantou podlažia je veľkorysý denný priestor – kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, ktorú dotvára kvalitný krb. Z obývačky je priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom na záhradu a les. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa. Podkrovie ponúka 4 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, praktický šatník a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj vstup na povalu. Suterén disponuje dvoma veľkými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako ďalšie izby, domáce wellness, fitness alebo súkromné kino. Súčasťou je kúpeľňa s WC, technická miestnosť s plynovým kotlom Buderus, sklad a práčovňa. Vďaka anglickým dvorcom sú priestory presvetlené a vzdušné. Technický stav a vybavenie • rekonštrukcia exteriéru v roku 2019 • zateplenie 30 cm polystyrénom • kamenné obklady, nové drevené podbitie strechy • plastové okná (v suteréne s anglickými dvorcami) • podlahové kúrenie v suteréne a prízemí (dlažba) • plynové kúrenie + krb na tuhé palivo • elektrické garážové brány Hormann • internet: optika • možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku po dohode Lokalita – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Kišovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti obce Hôrka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, poštu, zastávku autobusu a množstvo zelene. Poprad je vzdialený len 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie aj investíciu. Táto nehnuteľnosť ponúka nadčasové bývanie pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania, krásnu záhradu a jedinečné spojenie s prírodou – a to všetko s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena zahŕňa Kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie, poplatky na katastri, notárske overenia a bezplatné poradenstvo pri financovaní vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom, praktickým technickým vybavením a zároveň pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou. Dom ponúka príjemnú rodinnú atmosféru, množstvo úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dom pôsobí veľmi priestranne, vzdušne a útulne zároveň. Vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, garáž, klimatizácia či prístrešok na dvore, čo výrazne zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Veľkým lákadlom tejto ponuky je aj krásny pozemok so záhradou, studňou a skleníkom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie väčšej rodiny aj náročnejších klientov. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie priestoru s možnosťou vytvorenia spální, detských izieb, pracovne, hosťovskej izby či oddychovej miestnosti podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom, pričom veľkou výhodou je aj dostatok prirodzeného svetla a pohodlná atmosféra domova. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dom dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj relax. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 278 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 13 m² a priestranná pivnica o výmere až 75 m². Tieto rozmery ponúkajú nadštandardný priestor nielen pre bývanie, ale aj pre skladovanie, hobby miestnosť, domácu dielňu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestrannosť domu vytvára komfortné podmienky pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku s výmerou 889 m². Pozemok ponúka ideálne podmienky na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny či rodinných posedení počas letných mesiacov. Súčasťou záhrady je vlastná studňa a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania a trávenia času na čerstvom vzduchu. Na dvore sa nachádza aj praktický prístrešok vedený ako malá stavba, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Celý exteriér pôsobí veľmi príjemne a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre komfortné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a je čiastočne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy a výmena okien za plastové, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania aj energetickej efektivite nehnuteľnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj technické vybavenie domu vrátane klimatizácie, elektrického ovládania garážovej brány či rozsiahlych pivničných priestorov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 889 m² • úžitková plocha domu až 278 m² • pivnica s výmerou 75 m² • garáž o výmere 13 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • čiastočná rekonštrukcia • rekonštruovaná strecha • nové plastové okná • 2x klimatizácia • elektrické ovládanie garážovej brány • 2x vlastná studňa • skleník v záhrade • prístrešok na dvore • pokojná a vyhľadávaná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • cyklotrasa v blízkosti • možnosť napojenia na kanalizáciu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s množstvom praktických výhod, veľkým pozemkom a príjemným prostredím pre pokojný rodinný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • plyn • 2x studňa • žumpa • možnosť napojenia na kanalizáciu Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré poskytuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Dom disponuje aj dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a zvyšujú komfort bývania. Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje praktické podmienky pre pohodlné každodenné bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi dostatok komfortu aj funkčnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Malé Dvorníky patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokojné ulice, dostatok zelene a komfort bývania mimo ruchu mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná len pár minút jazdy autom. Budúci majitelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým každodenným životom. Veľkou výhodou je priama blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, služieb či pracovných príležitostí. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná aj pre klientov dochádzajúcich do okolitých miest. Milovníkov aktívneho životného štýlu určite poteší aj blízkosť cyklotrás a možností na športové či rekreačné aktivity. Okolie ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, prechádzky, relax v prírode alebo trávenie voľného času s rodinou. Práve pokojná atmosféra obce, priestranný pozemok, komfortné bývanie a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na trhu, ktorá dokáže osloviť aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 243.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou na veľkorysom pozemku v meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu priestranného rodinného bývania, veľkorysého pozemku a praktického zázemia v podobe samostatnej garáže. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, potenciálom ďalšieho využitia a zároveň možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií. Dom je vhodný pre rodiny, ktoré ocenia tichšie prostredie, dostatok súkromia a rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny až po ďalšie stavebné či hospodárske využitie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii, čo z nej robí atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú komfortné a funkčné bývanie pre menšiu alebo stredne veľkú rodinu. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby zabezpečovali dostatok priestoru a prirodzeného svetla. Obývacia časť domu vytvára príjemný centrálny priestor pre rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. Spálňa a ďalšia izba môžu slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Celková dispozícia je jednoduchá, funkčná a zároveň veľmi praktická pre každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 130 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie, pričom interiér pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Dom umožňuje efektívne využitie každého metra, čo ocení najmä rodina, ktorá hľadá komfortné, ale zároveň nenáročné bývanie. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí mimoriadne veľkorysý pozemok s výmerou 2359 m². Takto rozsiahly pozemok predstavuje jednu z najväčších výhod tejto ponuky. Poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností využitia – od vytvorenia veľkej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska až po rôzne ďalšie individuálne úpravy podľa vlastných potrieb. Vďaka svojej veľkosti ponúka pozemok vysokú mieru súkromia, pokoj a priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať „vo veľkom“ a mať okolo seba dostatok priestoru bez kompromisov. Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž, ktorá poskytuje praktické využitie nielen na parkovanie, ale aj ako úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA – úžitková plocha domu predstavuje 130 m² – samostatná garáž o výmere 22 m² – rozsiahly pozemok s výmerou 2359 m² Kombinácia domu, garáže a veľkého pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý ponúka komfortné bývanie spolu s dostatkom priestoru pre ďalšie využitie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1948 z tehly a zmiešaných materiálov, čo mu dodáva charakter stabilnej a tradičnej stavby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä výmenu strechy a okien v roku 2020. Tieto úpravy prispeli k zlepšeniu technického stavu domu a zvýšeniu komfortu bývania. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 160 €, čo predstavuje veľmi priaznivú úroveň prevádzkových výdavkov vzhľadom na veľkosť pozemku. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • žumpa Okrem toho je k dispozícii aj vlastná studňa, pričom v rámci pozemku sú dokonca 2 studne, čo zvyšuje nezávislosť a praktickosť využitia nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú jednoduché a funkčné riešenie vykurovania domácnosti. Kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov vody predstavuje veľkú výhodu najmä z hľadiska flexibility a nezávislosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • veľkorysý pozemok 2 359 m² • samostatná garáž 22 m² • okamžite k dispozícii • kompletne zariadený dom • čiastočná rekonštrukcia • 2 studne + mestská voda • nízke mesačné náklady do 160 € • pokojná lokalita Gabčíkovo • veľký potenciál využitia pozemku • tehlová stavba + zmiešané materiály • možnosť ďalšieho rozvoja pozemku Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania, veľkého pozemku a praktického zázemia v pokojnom prostredí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne Žitného ostrova, ktoré sú známe svojím pokojnejším charakterom, dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – spája výhody menšieho mesta s dobrou dostupnosťou do okolitých okresných centier. Obyvatelia ocenia najmä pokojné prostredie bez rušivého mestského ruchu, ktoré vytvára ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. V meste sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné fungovanie bežného života – obchody, služby, školy či zdravotné zabezpečenie. Vďaka tomu nie je potrebné dochádzať za základnými potrebami ďaleko. Významnou výhodou lokality je aj jej poloha v rámci regiónu Žitného ostrova, ktorý je známy svojou rovinatou krajinou, prírodou a možnosťami pre rekreáciu, cyklistiku či oddych v príjemnom prostredí. Gabčíkovo je zároveň vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom stále chcú mať v rozumnej dostupnosti väčšie mestá a kompletné služby. Veľký pozemok pri tejto nehnuteľnosti ešte viac umocňuje potenciál tejto lokality – ponúka slobodu, priestor a možnosti, ktoré sú v mestskom prostredí len ťažko dostupné. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou, len pár minút od Trnavy a približne 300 metrov od priehrady. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=UbAXKcbyuqw POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom s úžitkovou plochou 203,75 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 710 m2. Novostavba bola skolaudovaná v decembri 2025 a je tesne pred dokončením. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, praktické dispozičné riešenie a príjemné zázemie pre rodinný život. Výhodou je aj blízkosť priehrady a dobrá dostupnosť do Trnavy, vďaka čomu je dom zaujímavou voľbou pre záujemcov o pokojnejšie bývanie v blízkosti mesta. TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 203,75 m² vrátane suterénu Výmera pozemku: 710 m² Kolaudácia: 12/2025 Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Vykurovanie: elektrické podlahové na prízemí, radiátory na poschodí Krb v obývacej izbe Dve kúpeľne s toaletami DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, komora pod schodiskom a priestranná obývacia izba s vysokým stropom, krbom a otvoreným schodiskom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na balkón. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, pričom jedna disponuje vlastným šatníkom, a kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Suterén tvorí technická miestnosť. VÝHODY: Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 203,75 m² Veľký pozemok Krásny výhľad na priehradu Vzdušná obývacia izba s vysokým stropom a krbom Tri spálne a dve kúpeľne s toaletami Praktický úložný priestor a samostatný šatník Pokojné bývanie v blízkosti prírody Dobrá dostupnosť Trnavy LOKALITA: Suchá nad Parnou patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, pričom mesto Trnava je vzdialené len pár minút jazdy autom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je blízkosť priehrady, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v okolí Trnavy s dobrou dostupnosťou mesta. CENA: 299.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom na Úprkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, na adrese, kde má mestské bývanie stále charakter pokojnej rezidenčnej štvrte so zeleňou a rodinnými domami. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 570 m², ktorý spolu s lokalitou predstavuje jej hlavnú hodnotu. Vzrastlá záhrada, súkromie a blízkosť Horského parku vytvárajú priestor pre bývanie, ktoré zostáva spojené s mestom a zároveň ponúka vlastné zelené zázemie. DOM: Samostatne stojaci rodinný dom z roku 1941 pozostáva zo suterénu (celopodpivničený), prízemia a obytného podkrovia. Zastavané plochy jednotlivých podlaží sú: suterén 86,85 m², prízemie 117,31 m² a obytné podkrovie 59,40 m². Suterén má železobetónovú konštrukciu, nadzemná časť je riešená ako drevený skelet s dreveným trámovým stropom a krovom. Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Povala je pochôdzna. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn; vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. DISPOZÍCIA: Prízemie (117,31 m2) : kuchyňa, tri izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, vstup so schodiskom a zimná záhrada. Obytné podkrovie (59,40 m2): tri izby, schodisko s chodbou, kúpeľňa a terasa. Suterén (86,85 m2): schodisko a chodba, kúpeľňa, práčovňa, kotolňa a tri sklady (pôdorysy - na vyžiadanie) ZARIADENIE A STAV: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 570 m²: zastavaná plocha a nádvorie 117 m², zastavaná plocha a nádvorie 19 m² a záhrada 434 m². Záhrada so vzrastlou zeleňou a výrazným orechom ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny či terasy podľa predstáv budúceho majiteľa. PARKOVANIE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 19 m², evidovaná na samostatnom liste vlastníctva. LOKALITA: Úprkova ulica ponúka charakter pokojnej rezidenčnej zástavby rodinných domov, zeleň a dostupnosť širšieho centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku dopĺňa možnosti oddychu v prírode. VÝHODY • Pozemky s celkovou výmerou 570 m² v Starom Meste • Pokojná rezidenčná ulica a dostupnosť centra • Záhrada so vzrastlou zeleňou a súkromím • Priestor na vlastný koncept bývania v súlade s platnou reguláciou 3D VIRUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rodinný dom na Broskyňovej ulici v Malinove, určený pre rodinu, ktorá obľubuje priestor a komfort vlastného domu so záhradou. Veľkorysá denná časť s výstupom na terasu, štyri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, dve kúpeľne, tri toalety a praktické zázemie domu vytvárajú príjemný priestor pre pohodlný každodenný život. DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2012 a pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Zastavaná plocha je 192,76 m². Úžitková plocha prízemia bez schodiska a terasy predstavuje 134,79 m², podkrovie má 116,44 m² a súčasťou domu je garáž s úžitkovou plochou 21 m². Dom ponúka veľkorysý vnútorný priestor s praktickým rozdelením dennej a súkromnej časti a priamym prepojením interiéru so záhradou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gsTjFw2NKrh DISPOZÍCIA: Prízemie (134,79 m²): vstupná hala so schodiskom, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta, obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, samostatná špajza a technická miestnosť situovaná priamo pri kuchyni. Praktickým benefitom je suchý vstup z garáže priamo do domu. Podkrovie (116,44 m²): hala, tri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, kúpeľňa s toaletou a dva balkóny. Centrom dennej časti domu je obývacia izba s krbom, prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy výstup na terasu prepája interiér so záhradou a rozširuje obytný priestor domu o príjemnú exteriérovú časť. Kuchyňa disponuje praktickým zázemím v podobe samostatnej špajze a ďalšej technickej miestnosti, ktorá s ňou bezprostredne susedí. Dom má kúpeľňu na každom podlaží a celkovo tri toalety. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 617 m². Pozemok tvoria tri parcely s výmerami 293 m², 224 m² a 100 m². Udržiavaná záhrada s dostatkom zelene poskytuje priestor na oddych aj rodinné aktivity. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prirodzene prepája dom so záhradou. Za zadnou hranicou pozemku sa aktuálne nachádza otvorená nezastavaná plocha. PARKOVANIE: Je zabezpečené v garáži s výmerou 21 m², z ktorej vedie suchý vstup priamo do domu. Ďalšie dve vozidlá je možné pohodlne zaparkovať pred rodinným domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Broskyňovej ulici v obci Malinovo, okres Senec, v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Malinovo patrí medzi obľúbené lokality v zázemí hlavného mesta a spája pokojnejší charakter bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec sa nachádza približne 18 km od Bratislavy a výhodou pri každodennom dochádzaní je aj dostupnosť napojenia na D4/R7. Malinovo poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií či možností športového vyžitia. Okolie ponúka aj možnosti pre voľnočasové aktivity, prechádzky a cykloturistiku. Príjemným prvkom obce je historický kaštieľ s parkom a blízkosť Malého Dunaja. Malinovo tak ponúka bývanie pre rodinu, ktorá chce mať vlastný dom, záhradu a dostatok priestoru, no zároveň zostať v komfortnom dosahu Bratislavy. VÝHODY: veľkorysý priestor a funkčná dispozícia pre rodinu pozemok 617 m², terasa a udržiavaná záhrada 4 samostatné izby + samostatný šatník/pracovňa a 2 balkóny garáž so suchým vstupom do domu + parkovanie pre ďalšie 2 autá CENA: 566 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bond Reality ponúka na predaj existujúcu rekreačnú chatu na pozemku s výmerou 665 m² (22 × 28 m), ku ktorej je spracovaný projekt prestavby na moderný rodinný dom a vydané stavebné povolenie. Existujúca chata je plne funkčná a vhodná aj na trvalé bývanie. Má zastavanú plochu 45 m² a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Je napojená na elektrinu a verejný vodovod a má novo vybudovanú ČOV. Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie. Nový navrhovaný projekt rodinného domu má zastavanú plochu 100 m², úžitkovú plochu 125 m² a pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dispozícia ponúka priestrannú dennú zónu s obývacou izbou a kuchyňou, spálňu, dve detské izby, dve kúpeľne, hosťovské WC, práčovňu a ďalšie zázemie. Projekt počíta s moderným a energeticky efektívnym technickým riešením – podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch–voda, fotovoltické panely a rekuperácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavského Devína, v lokalite Dolné Koruny. Pôvodne rekreačná časť je už v súčasnosti rezidenčnou lokalitou bez hustej mestskej zástavby. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu súkromia, pokoja, prírody a výnimočnej polohy Devína. Pozemok je veľmi slnečný, juhozápadne orientovaný smerom k Dunaju a Rakúsku a ponúka pekné výhľady na okolie a nerušenú atmosféru. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, možnosť HÚ. Právoplatné stavebné povolenie výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Cena: 369.900 €.