Domy na predaj

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlo, garáž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM S BAZÉNOM | 4,5 IZIEB | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 17 | 488 000 € s DPH | Samostatne stojaci dom | Bazén | 4 parkovacie miesta Hľadáte hotový rodinný dom s vlastným bazénom, upravenou záhradou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Zimná 17 ponúka súkromie samostatne stojaceho domu bez potreby ďalších mesiacov stavebných a dokončovacích prác. Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom je skolaudovaný a pripravený na nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY * Súkromný murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením * Upravená záhrada s automatickou závlahou, okrasnými drevinami a oplotením * Parkovanie až pre 4 automobily na spevnených plochách * Vlaková stanica Kvetoslavov približne 4 minúty pešo * BILLA a nákupné centrum približne 2 minúty pešo * Napojenie na R7 približne 1 km od domu * Obecná kanalizácia, vodovod a plyn * Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Dom ponúka päť miestností s flexibilným využitím, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. * Hlavná spálňa: 16,5 m² * Dve samostatné izby: každá 14,5 m² * Piata miestnosť s oknom: 7 m², vhodná napríklad ako pracovňa, šatník alebo technické zázemie * Priestranná kúpeľňa: 11 m² * Samostatná toaleta s bidetovou sprškou * Pochôdzna povala: približne 30 m² úložného priestoru Dennú časť tvorí obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená so záhradou veľkoformátovým posuvným HS portálom s rozmerom takmer 3 metre. DOKONČENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE Interiér je ladený v nadčasovom mestskom štýle a zahŕňa: * Kuchynskú linku vyrobenú na mieru * Vinylové podlahy a bezfalcové interiérové dvere * Teplovodné podlahové vykurovanie * Energetickú triedu A * Prípravu na tepelné čerpadlo a fotovoltiku * Predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém * Zateplenie obvodových stien hrúbky 20 cm Dom sa predáva bez kompletného zariadenia voľne stojacim nábytkom. Nový majiteľ si tak môže zariadiť interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti absolvovať základné dokončovacie práce. CENA A KÚPA NA SPOLOČNOSŤ Kúpna cena: 488 000 € vrátane DPH. Orientačná cena bez DPH pri sadzbe 23 % predstavuje približne 396 748 €. Možnosť odpočítania DPH závisí od splnenia zákonných podmienok a konkrétneho spôsobu využitia nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zimná 17, rozhranie Kvetoslavova a Hviezdoslavova * Samostatne stojaci skolaudovaný dom * Posledná voľná nehnuteľnosť v projekte Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Ak hľadáte súkromie vlastného domu, hotovú záhradu s bazénom a každodenné služby v pešej dostupnosti, dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 981 125 K dispozícii sme aj prostredníctvom SMS a WhatsApp.

POSLEDNÝ SAMOSTATNÝ DOM V PROJEKTE | 135 m² | 480 m² | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 359 000 € s DPH | 4 izby + multifunkčná miestnosť | Skolaudovaná novostavba 2026 Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale nechcete robiť kompromisy v súkromí, dostupnosti služieb ani kvalite infraštruktúry? Predstavujeme vám posledný voľný samostatne stojaci rodinný dom v úspešne vypredanom projekte na Zimnej ulici, na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova (katastrálne územie Hviezdoslavov), v lokalite, kde už dnes funguje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Billa, DM drogéria a lekáreň priamo oproti domu. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo. Napojenie na R7 vzdialené približne 1 km. Žiadne bývanie uprostred rozostavaného poľa, provizórne cesty či pravidelné vyvážanie žumpy. Tu získavate vlastný pozemok, súkromie samostatného domu a komfort zabehnutej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Cena: 359 000 € s DPH * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Dispozícia: 4 izby + samostatná multifunkčná miestnosť * Kolaudácia: 2026 * Stav: tehlová novostavba, holodom * Súpisné číslo: pridelené * Oplotenie: masívny betónový plot * Siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM INÝ? 1. Občianska vybavenosť na dosah ruky Billa, DM drogéria a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. V okolí sú vybudované chodníky a verejné osvetlenie. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo bez potreby štartovať auto. 2. Vlaková stanica len približne 4 minúty pešo Železničná stanica Kvetoslavov poskytuje praktickú alternatívu dochádzania do Bratislavy. Oceníte ju pri ceste do práce aj pri každodennom fungovaní rodiny. 3. Rýchle napojenie na R7 Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 1 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy a okolia. 4. Kanalizácia namiesto žumpy Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Vlastná studňa predstavuje ďalšiu praktickú výhodu, napríklad pri zavlažovaní záhrady. 5. Skutočné súkromie samostatného domu Žiadne spoločné steny so susedmi. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych a súkromie pre celú rodinu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér ponúka komfortné priestory na rodinné bývanie aj prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerami približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná multifunkčná miestnosť s oknom (7 m²), vhodná ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m² na uskladnenie sezónnych vecí TECHNICKÉ VYBAVENIE * Energetická trieda A * Tehlová konštrukcia s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém DOKONČENIE INTERIÉRU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak však nechcete tráviť mesiace hľadaním remeselníkov a koordináciou stavebných prác, ponúkame možnosť kompletného dokončenia interiéru. BASIC – 15 000 € Základné laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita a vodovodné batérie. ŠTANDARD – 20 000 € Odolnejšie podlahy, kvalitnejšie interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita vyššieho štandardu. PREMIUM – 25 000 € Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, dlažby, elegantná sanita a batérie. Uvedené ceny zahŕňajú materiál aj odbornú realizáciu. Dokončenie je dobrovoľné a jeho rozsah je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám kupujúceho. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaca novostavba, vlastná záhrada, obecná kanalizácia, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Kombinácia, ktorá spája súkromie rodinného domu s pohodlím dobre vybavenej lokality. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený betónovými panelmi. ŠTANDARD: - rodinný dom je dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,predpríprava na vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia Samsung je v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ 2026. Fotografie sú z predaných projektov LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 188.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 v pokojnej obci Trstín, len približne 20 minút od Trnavy. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4-izbový rodinný dom Novostavba z roku 2014 Pozemok: 305 m² Úžitková plocha domu: 104 m² Samostatná garáž: 16,5 m² Terasa Tri parkovacie miesta na pozemku zo zámkovej dlažby Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok a poskytuje dostatok súkromia. Stavba Dom bol postavený z 300 mm tehly a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, krb v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, plastové okná s izolačným 3 – sklom, kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Inžinierske siete elektrina, obecná voda, 10 m³ žumpa, internet. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, dve samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na terasu, spálňa. Interiér Po vstupe vás zaujme vzdušný a svetlý interiér ladený v moderných neutrálnych tónoch. Kombinácia drevených dekorov, bielej kuchynskej linky a tmavých podláh vytvára elegantný, no zároveň útulný domov. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná prirodzene presvetľujú celý priestor a plynulo prepájajú interiér s terasou. Kuchyňa je vyrobená na mieru a ponúka množstvo úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne ďalšie investície. Kúpeľňa ponúka komfort, ktorý ocení každá rodina – priestranný sprchový kút, rohovú vaňu aj dostatok priestoru pre práčku. Samostatné WC zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Spálňa pôsobí pokojne a elegantne, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Exteriér Pozemok je upravený v modernom, bezúdržbovom štýle. Kombinácia okrasných drevín, bieleho dekoračného kameňa a vydláždených plôch vytvára čistý a reprezentatívny vzhľad. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 25 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Lokalita – Trstín Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Smoleníc aj Bratislavy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a služby. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás či neďalekého Smolenického zámku. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Č. 1507 PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU – PIEŠŤANY, HODŽOVA Veľkorysý rodinný dom s úžitkovou plochou 238,7 m², pozemkom 588 m² a veľkým potenciálom pre moderné bývanie. Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom typu „štvorec s garážou, situovaný v pokojnej časti Piešťan na Hodžovej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 1974, je postavený z kvádrov v kombinácii s tehlou a v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, nové elektrické ističe a plastové okná. DISPOZÍCIA: Suterén: kotolňa, 2× sklad, práčovňa. Prízemie: vstupná hala, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Poschodie: 4 spálne, kúpeľňa s WC a šatník. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 588 m² má približne 13 × 34 m. Vďaka orientácii domu na juh a východ ponúka príjemné svetlo a množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady. K dispozícii je garáž, vjazd autom do dvora a priestor na vybudovanie bazéna, wellness zóny, pergoly či reprezentatívnej záhrady. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? 238,7 m² úžitkovej plochy 588 m² pozemok 5 izieb + ďalšie zázemie v suteréne garáž a parkovanie vo dvore terasa pokojná lokalita Piešťan veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv – kúpeľne, podlahy, kuchyňa. HLAVNÁ VÝHODA: Dom je už úplne vyprataný a pripravený na renováciu – nový majiteľ môže začať s úpravami prakticky ihneď. Výborná voľba pre rodinu, ktorá hľadá veľký dom v Piešťanoch, vlastnú záhradu, garáž a dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. V cene je zahrnutý právny servis, odborné poradenstvo a kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť financovania kúpy aj hypotekárnym úverom. Piešťany – Hodžova ulica | 588 m² pozemok | 238,7 m² úžitková plocha | garáž ECB nebol predložený. CENA: 315.000,- EUR

120 m² | pozemok 424 m² | 2 parkovacie miesta | kolaudácia 2025 Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderné 5-izbové bývanie v radovej zástavbe troch domov na Dobrienkovej ulici v Záhorskej Bystrici – Kerepušky. Nehnuteľnosť ponúka 120 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu, terasu s travertínovou dlažbou a dve parkovacie miesta. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť a poskytuje viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná hala • technická miestnosť • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s WC Izba s vlastnou kúpeľňou na prízemí môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo samostatná obytná zóna. TECHNICKÝ ŠTANDARD • kolaudácia 2025 • tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ • podlahové kúrenie v celom dome • chladenie a ohrev vody tepelným čerpadlom • decentralizovaná rekuperácia • príprava na klimatizáciu • hliníkové okná s vákuovým trojsklom • voda a elektrina na terase • samostatná prípojka vody v záhrade ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 424 m² ponúka priestor na oddych, záhradné sedenie, zeleň aj individuálne riešenie exteriéru. Súčasťou je terasa s travertínovou dlažbou a 2 parkovacie miesta. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Pre záujemcov, ktorí preferujú kompletné dokončenie, je k dispozícii cenový návrh od spolupracujúcich ateliérov. LOKALITA Kerepušky ponúkajú pokojné bývanie v Bratislave s blízkosťou Malých Karpát a dobrou dostupnosťou na diaľnicu aj do širšieho centra. Bory Mall a Nemocnica Bory sú vzdialené približne 3,5 km. CENA: 549.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná.

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj 4-izbový radový rodinný dom na Lipovej ulici č. 51 v Bernolákove. Murovaný, zateplený a úsporný dom v strede radu z roku 2013 má úžitkovú plochu 106,7 m², vlastnú záhradu s terasou a čiastočne pochôdznu povalu, ktorú môžete po prerábke využiť ako ďalší obytný priestor. Stojí v doslova rodinnom susedstve, kde sa deti môžu hrať vonku. HLAVNÉ BENEFITY · 4 izby: otvorená denná zóna s veľkým oknom na prízemí a tri samostatné izby na poschodí · extra úsporný dom v strede radu – susedné domy z oboch strán držia teplo, za plyn platíte len cca 50 € mesačne · úžitková plocha 106,7 m² + terasa, loggia a čiastočne pochôdzna povala · povala nad poschodím – dnes úložný priestor, po prerábke aj ďalšia obytná miestnosť · krbová piecka a východ na terasu · vstavané skrine aj komora – množstvo úložného priestoru · kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovým kútom, samostatné WC na prízemí · murovaný a zateplený dom skolaudovaný v roku 2013, v dobrom technickom stave · kondenzačný plynový kotol Buderus, klimatizácia, vonkajšie žalúzie na poschodí · parkovanie priamo pred domom pre dve autá · pozemok 184 m² vo výlučnom vlastníctve + podiel na spoločnej spevnenej ploche pred domami · rodinné susedstvo: detské ihrisko 350 m, Billa 550 m, autobusová zastávka 750 m · vlakom do Bratislavy za 19 minút, letisko 14 minút autom · predáva sa čiastočne zariadený POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je stredným domom v rade štyroch radových domov, ktoré boli skolaudované v roku 2013. Je murovaný, zateplený a má sedlovú škridlovú strechu. Poloha v strede radu je veľká výhoda. Susedné domy z oboch strán chránia dom pred chladom a von smerujú len predná a zadná stena. Dom je preto extra úsporný a náklady na kúrenie má veľmi nízke – za plyn platíte približne 50 € mesačne. Z predsiene s veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami sa dostanete na samostatné WC, do komory a na schodisko. Srdcom domu je denná zóna s plochou vyše 35 m². Obývačka s jedálňou (26,8 m²) je otvorená do kuchyne (8,4 m²) s barovým pultom, takže pri varení vidíte cez obývačku až do záhrady. V zime ju zohreje krbová piecka, v lete stačí otvoriť veľké presklené dvere a ste na terase. Kuchynská linka má vstavanú rúru, plynovú varnú dosku, digestor a umývačku riadu. Na poschodí je nočná zóna. Tri samostatné izby (16,0 m², 12,1 m² a 10,6 m²) sú prístupné z chodby, takže každé dieťa môže mať vlastnú izbu, alebo jedna poslúži ako pracovňa. Najväčšia izba má vstup na loggiu, spálňa má klimatizáciu a dve izby majú vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Vo všetkých izbách na poschodí sa nachádzajú exteriérové žalúzie. Kúpeľňa s oknom (7,0 m²) má vaňu, samostatný sprchový kút, WC a miesto na práčku aj sušičku. Nad poschodím je čiastočne pochôdzna povala pod sedlovou strechou. Podlaha je položená v jej strednej časti, k nízkym okrajom pod strechou nesiaha. Dnes poslúži ako úložný priestor na sezónne veci, kufre či zimné oblečenie. Po prerábke ju môžete využiť aj ako ďalší obytný priestor, napríklad herňu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Za domom je vlastná oplotená záhrada s trávnikom a terasou s plastovou dlažbou. Zostáva v nej aj záhradný domček. Deti sa vyšantia priamo za domom a údržba záhrady Vám nezaberie celý víkend. Pred domom je spevnená plocha s parkovaním pre dve autá. Je spoločná pre radové domy a s domom sa predáva aj podiel 1/8 na nej. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE · murovaná konštrukcia z tehál Porotherm, kontaktné zateplenie fasády · sedlová strecha so škridlovou krytinou · plastové okná s izolačným zasklením, vnútorné žalúzie, vo všetkých izbách na poschodí aj vonkajšie žalúzie · plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus, ústredné kúrenie s radiátormi, zásobník teplej vody · krbová piecka s uzavretým ohniskom v obývačke · klimatizácia v spálni · kamerový systém so záznamom · laminátové podlahy v izbách a v obývačke, keramická dlažba v kuchyni, predsieni a kúpeľni · kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, závesné WC na prízemí aj na poschodí · verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina a prípojka optického internetu · kolaudácia v roku 2013 POPIS LOKALITY Bernolákovo je obľúbená obec pri Bratislave, kam sa sťahujú rodiny z bytu do domu. Má vlastnú železničnú stanicu s vlakom do Bratislavy za 19 minút a rýchle napojenie na D1 aj obchvat D4. Nájdete tu školu, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, historický kaštieľ s golfovým rezortom Black River a riečku Čierna voda s ihriskami a cyklotrasou. Lipová ulica je v novej zástavbe radových domov na juhozápadnom okraji obce, pri poliach. Je to doslova rodinné susedstvo: pokojná ulica, kde bývajú mladé rodiny a kde sa deti môžu hrať vonku. Detské ihrisko máte 5 minút pešo, Billu 8 minút. Do Bratislavy, na letisko či do Senca ste rýchlo, no doma máte pokoj obce. Pešo · Detské ihrisko Borovicová — cca 350 m, 5 minút pešo · Billa, Slnečnicová — cca 550 m, 8 minút pešo · Autobusová zastávka Bernolákovo, Lúčna — cca 750 m, 10 minút pešo · Materská škola Kondrótova — cca 1,3 km, 18 minút pešo (autom 4 minúty) · Detské ihrisko Žabák pri Čiernej vode — cca 1,4 km, 19 minút pešo · Ihrisko Žihadielko pri cyklotrase do Novej Dedinky — cca 1,6 km, 22 minút pešo · Železničná stanica Bernolákovo — cca 1,9 km, 25 minút pešo (autom 4 minúty) Autom v obci · Kaštieľ Bernolákovo a Black River Golf Resort — cca 2,4 km, 5 minút · Základná škola Bernolákovo, Školská — cca 2,3 km, 7 minút · Lidl, Dukelská — cca 2,8 km, 6 minút · Zdravotné stredisko a lekáreň, Poštová — cca 2,9 km, 6 minút Autom v širšom okolí · Diaľnica D1 a obchvat D4 (Ivanka pri Dunaji) — cca 6,5 km, 9 minút · Zlaté piesky (jazero a rekreácia) — cca 10,3 km, 14 minút · Aquapark Senec — cca 11,0 km, 14 minút · Slnečné jazerá Senec — cca 11,2 km, 15 minút · AVION Shopping Park / IKEA — cca 12,0 km, 13 minút · Letisko M. R. Štefánika — cca 12,6 km, 14 minút · Centrum Bratislavy, Hodžovo námestie — cca 17,7 km, 21 minút · Nivy (nákupné centrum a autobusová stanica) — cca 18,5 km, 18 minút · Národný ústav detských chorôb, Kramáre — cca 18,4 km, 24 minút Vlakom · Bernolákovo – Bratislava hlavná stanica — 19 minút DISPOZÍCIA Denná zóna je na prízemí: predsieň, samostatné WC, komora a obývačka s jedálňou otvorená do kuchyne, s východom na terasu a do záhrady. Nočná zóna je na poschodí: tri samostatné izby, kúpeľňa a loggia. Nad poschodím je čiastočne pochôdzna povala. Prízemie predsieň s chodbou — 11,88 m² schodisko — 2,37 m² komora — 3,25 m² WC — 1,50 m² kuchyňa — 8,39 m² obývacia izba s jedálňou — 26,83 m² spolu prízemie — 54,22 m² Poschodie schodisko — 2,10 m² chodba — 4,76 m² izba — 15,97 m² izba — 12,07 m² izba — 10,57 m² kúpeľňa s WC — 7,03 m² spolu poschodie — 52,50 m² úžitková plocha spolu — 106,72 m² terasa — cca 18 m² loggia — 2,96 m² povala — čiastočne pochôdzna Pozemok: 184 m² vo výlučnom vlastníctve (zastavaná plocha 67 m² + záhrada 117 m²) a podiel 1/8 na spoločných spevnených plochách pred domami (409 m²). MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na bývanie: plyn 50 €, elektrina 66 €, voda 50 € mesačne, spolu 166 € mesačne. Nízke náklady na kúrenie sú výhodou domu v strede radu. CENA 305 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista.

*Nová cena* EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. CENA: 184 900,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

klimatizácia | plynový kotol s teplovodným vykurovaním | rekuperácia | krb | fasádny komín | kanalizácia | samostatná obvodová stena | 2 parkovacie miesta | automatická robotická kosačka | automatický závlahový systém Hľadáte bezpečné rodinné zázemie s dotykom prírody? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5-izbový dvojpodlažný dom s výmerou 121 m² v projekte Pod lesíkom v Borskom Mikuláši. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu – medzi jednotlivými domami sú dve tehlové steny s dodatočnou izoláciou. Dom sa predáva kompletne dokončený v štandarde, pričom v cene je už zahrnutá na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka, rúra, indukčná doska s ostrovným odsávačom pár), vstavaný nábytok v zádverí a na mieru zariadený šatník na poschodí. Ostatný nevstavaný nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny, avšak v prípade záujmu je tu možnosť vzájomnej dohody o jeho ponechaní a odkúpení. Predávajúci si zároveň vyhradzuje právo výberu kupujúceho s najvýhodnejšou ponukou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - podlahová plocha domu: 121 m² - rovinatý pozemok: 316 m² (z toho zastavaná plocha: 85 m²) - energetický certifikát: A - rok kolaudácie: 2021 - dve vonkajšie parkovacie miesta ako spevnená plocha zo zámkovej dlažby TECHNICKÉ INFORMÁCIE - kompletný murovaný systém YTONG: obvodové steny 37,5 cm + 15 cm kontaktný zatepľovací systém z polystyrénu (EPS) - izolovaná plochá strecha: železobetón s nadštandardným 30 cm zateplením EPS - navrhnutá architektom pre maximálnu energetickú úsporu - otváravo-sklopné plastové okná s izolačným trojsklom a dizajnová zasklená stena s posuvnými dverami na terasu pre maximálne presvetlenie domu, ich súčasťou sú interiérové žalúzie v striebornom prevedení a sieťky proti hmyzu - bezpečnostné plastové vstupné dvere: s presklením z bezpečnostného skla - vykurovanie: plynové teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe + rebríkové radiátory v kúpeľniach - interiérový krb na drevo napojený na moderný fasádny komín ťahaný z exteriéru v štýlovom čiernom dizajne - teplá voda: plynový kotol s externým zásobníkom ako garancia stabilného tlaku a dostatku vody - vzduchotechnika: lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej izbe pre prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát a prachu - odvetranie WC a kúpeľní je riešené podtlakovo cez ventilátory - pripojenie na obecný vodovod a kanalizáciu - optický internet - ekologické odvádzanie dažďovej vody do vlastných vsakov - automatický závlahový systém: kombinácia výsuvných postrekovačov pre trávnik a kvapôčkovej závlahy pre predzáhradku a vyvýšený záhon - automatická robotická kosačka - tienenie terasy je zabezpečené flexibilným záhradným slnečníkom s bočnou nohou zapustenou v zemi DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE: - zádverie so vstavanou skriňou (6,15 m²) - kúpeľňa s WC (4,59 m²) a so vstupom do technickej miestnosti (2,55 m²) - hosťovská izba (8,02 m²) - sklad pod schodiskom (2,75 m²) - kuchyňa ( 8,64 m²) prepojená s obývacou izbou (25,08 m²) - terasa (12,95 m²) 1. POSCHODIE: - 3 samostatné izby (11,16 m²; 13,43 m² a 13,78 m²) - chodba (10,49 m²) - šatník (3,16 m²) - priestranná kúpeľňa s WC a pisoárom s automatickým splachovaním (11,37 m²) LOKALITA Obec Borský Mikuláš kombinuje absolútny dedinský pokoj s výbornou občianskou vybavenosťou, kde nájdete materskú a základnú školu, obchody, poštu aj zdravotné stredisko. Veľkým benefitom je strategická poloha pre pracujúcich alebo víkendových chalupárov – vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 ste v Bratislave za necelých 50 minút, v Malackách za 25 minút a do Senice to máte len na skok. Pre milovníkov športu je obrovským lákadlom svetoznámy Penati Golf Resort, ktorý sa nachádza v blízkom okolí. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Borský Peter, ktorá je obklopená charakteristickou prírodou Chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Bývanie na okraji tejto lokality znamená mať nekonečné borovicové lesy, hubárske revíry a turistické chodníčky priamo za plotom svojej záhrady. CENA 279 900 € - v cene sú zahrnuté služby RK: právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Mgr. Veronika Michalíková certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 910 128 618 michalikova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu samostatne stojaceho bungalovu vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Košice – Lorinčík, na ulici Pod Hájmi. Dom s úžitkovou plochou 250 m² bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasový vzhľad, funkčnú dispozíciu a komfort bývania. Kvalitné materiály, precízne vyhotovenie a vysoký štandard dopĺňa starostlivo udržiavaný pozemok s výmerou 1 010 m². Dominantou exteriéru je bazén, ktorý dodáva nehnuteľnosti atmosféru súkromného dovolenkového bývania. V spojení s terasami a upravenou zeleňou vytvára ideálne miesto na letný oddych, osvieženie aj príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Záhrada bola realizovaná podľa návrhu záhradného architekta a je vybavená zavlažovacím systémom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka s dĺžkou približne osem metrov poskytuje veľkorysú pracovnú plochu, množstvo úložného priestoru a kompletné vybavenie vstavanými spotrebičmi. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Dispozícia zahŕňa vstupné zádverie, technickú miestnosť, hosťovskú izbu, spálňu, šatník, dve kúpeľne a dve samostatné toalety. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa voľne stojacu vaňu, sprchovací kút a dvojicu umývadiel. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú aj vstavané skrine v zádverí a šatníku. Priestor na relax a spoločenské stretnutia rozširuje uzavretá terasa s priľahlou druhou, plne vybavenou kuchynkou. K dispozícii je tiež otvorená terasa, sklad a zázemie so samostatnou toaletou. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektricky ovládanými bránami, priamo prepojená s obytnou časťou. Dom sa predáva vo vysokom štandarde. Komfort bývania zabezpečujú okná s izolačným trojsklom, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom Ariston a klimatizačná jednotka v obývacej izbe s pripravenými rozvodmi v celom dome. Interiér dopĺňajú drevené dyhované dvere s obložkovými zárubňami, laminátové podlahy a keramická dlažba. Pri výstavbe boli použité pórobetónové tvárnice Ytong so zateplením Isover s hrúbkou 200 mm. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím zariadením, bleskozvodom, napojením na verejnú kanalizáciu a zbernou nádržou na dažďovú vodu. Architektom navrhnutý dom, záhrada s bazénom a premyslené zázemie vytvárajú harmonický celok pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie a každodenný komfort. Cena: Info v RK Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 911 900 062.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74005: Hľadáte dom, ktorý nebude diktovať, ako máte bývať, ale naopak, umožní vám vytvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej obci Most pri Bratislave je určený pre tých, ktorí nehľadajú dokonale dokončenú nehnuteľnosť, ale potenciál, priestor a slobodu rozhodnúť sa, ako bude ich budúce bývanie vyzerať. Nachádza sa na pozemku s výmerou 840 m2, má veľkorysú podlahovú plochu 340 m2 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Dom je v pôvodnom stave, vďaka čomu má nový majiteľ jedinečnú možnosť uchopiť jeho rekonštrukciu od základov a prispôsobiť ju svojim potrebám, vkusu aj životnému štýlu. VÁŠ DOM - VAŠE PRAVIDLÁ. Pôvodný stav v tomto prípade znamená predovšetkým voľné ruky. Nemusíte sa prispôsobovať cudzej rekonštrukcii ani vkusu predchádzajúcich majiteľov. Môžete si naplánovať moderný otvorený priestor, veľkorysú kuchyňu s obývacou izbou, samostatné izby, pracovňu, hosťovskú izbu či viacgeneračné bývanie – jednoducho podľa toho, čo od svojho domova očakávate. Tri podlažia navyše ponúkajú množstvo možností, ako jednotlivé časti domu funkčne rozdeliť. Bývanie môže byť komfortné, praktické a zároveň úplne osobité – pretože jeho finálna podoba bude závisieť od vás. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom môže byť zaujímavý aj pre tých, ktorí chcú prepojiť bývanie s pracovným alebo podnikateľským zázemím. Časť priestorov môžete využiť ako kanceláriu, ateliér, pracovňu, štúdio, sklad alebo priestor pre vlastnú činnosť – podľa vašich potrieb a možností. Pozemok s výmerou 840 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej predstavy o bývaní aj trávení voľného času. A už dnes sa na ňom nachádza množstvo prvkov, ktoré jeho využitie ešte rozširujú: • bazén – pre letný relax a osvieženie • zastrešená terasa – prirodzené miesto na posedenie, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi • skleník – pre pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek alebo rastlín • dielňa – ideálna pre hobby, remeselnú činnosť alebo domáceho majstra • garáž – praktické parkovanie aj ďalší úložný priestor Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než samotný rodinný dom. PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ KOMPROMIS Pretože najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je to, ako vyzerá dnes. Je ňou to, čím sa môže stať zajtra. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ OBCE S BLÍZKOSŤOU BRATISLAVY Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí v dome so záhradou, no zároveň nechcú prísť o výhody hlavného mesta. Obec sa nachádza približne 3 km východne od Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4, v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji. Ponúka vlastnú občiansku vybavenosť a služby priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola aj základná škola, pre každodenné nákupy sú k dispozícii viaceré predajne potravín vrátane Billa a Lidl. Nechýbajú reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby priamo v obci. Bývate blízko Bratislavy, ale žijete spôsobom, ktorý vám mesto často nedokáže ponúknuť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-73960: EXKLUZÍVNE na predaj Vám ponúkame zrekonštruovaný dvojpodlažný 6- izbový vidiecky dom situovaný v obci Vištuk, len na skok od okresného mesta Pezinok. Celková rozloha pozemku je 1.061 m2, zastavaná plocha je 177 m2 a úžitková plocha je 291m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala s východom do záhrady, obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť 1.NP: štyri izby, kúpeľňa s toaletou a sprchový kútom STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná stavba je postavená z nepálenej hliny. Dom prešiel v rokoch 2006 – 2016 postupnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu. Kolaudácia prebehla v roku 2023. V dome boli vytvorené nové elektrické rozvody, rozvody vody a plynu. Do uličky nádvoria bol pristavený prechod slúžiaci ako vstup do domu a zároveň východ na terasu a záhradu. Nadstavbou vznikli ďalšie štyri izby a kúpeľňa v podkroví. Konštrukcia novej časti domu je tehlová, zateplená polystyrénom. Strešná krytina je kombinovaná – predná pôvodná plechová krytina je v bezchybnom stave, zvyšok domu pokrýva nová škridla Bramac. Vykurovanie je podlahové vodovodné cez plynový kotol. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami osadenými na vrchnom podlaží. Interiérový štýl spája praktickosť s prírodnými materiálmi – na prízemí dominuje vkusná dlažba, zatiaľ čo vrchné podlažie zútulňuje kvalitná drevená podlaha z paluboviek. Na prízemí sa nachádzajú kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a moderné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú doplnené o vkusné dvere. Okná v obývacej časti sú doplnené o exteriérové elektrické žalúzie. Okná na poschodí sú plastové s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, pričom v detskej izbe a pracovni sú hliníkové. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Dom je pripravený na finálne dokončenie exteriéru – novému majiteľovi zostáva dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda). K dispozícii je aj vlastná studňa na úžitkovú vodu a žumpa. Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľom. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada. Hneď za domom sa nachádza priestor na vonkajšie sedenie, resp. terasu, na ktorý plynulo nadväzuje samotná záhradná časť. Jej dominantou je záhradný domček s výmerou 28,27 m2 – prakticky rozdelený na úložnú časť na záhradné náradie a obojstranne otvorené prestrešenie, ktoré slúži ako ďalšie príjemné posedenie. V záhrade nechýba ani úžitková časť, vysadené ovocné stromy a detský domček pre najmenších. PARKOVANIE: Je možné max. pre 3 autá priamo pred domom. VÝHODY: - veľkorysý rodinný dom s veľkým pozemkom - tiché bývanie na vidieku, mimo rušného mesta - kombinácia kvalitných materiálov a premysleného exteriéru ideálneho pre rodiny - možnosť dokončenia fasády podľa vlastného vkusu MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 266€ / plyn, voda, elektrina, žumpa / LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská aj základná škola a autobusová zastávka. Lokalita má zároveň dobré napojenie na diaľnicu D1. Okolie poskytuje výborné podmienky pre aktívny oddych a šport, ako sú cykloturistika, prechádzky v prírode, beh či rôzne voľnočasové aktivity v tichom prostredí Malých Karpát a blízkeho okolia. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

Novostavba • kolaudácia 2023 • fotovoltika • 3 klimatizácie • 2 kúpeľne • 436 m² pozemok 3D prehliadka: https://tour.panoee.net/6aba5ae9c8f0cc3d0d0cbb6a/01-1 Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Diakovce, situovaný v príjemnej a tichej ulici, ideálny pre rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a v roku 2026 dostal novú fasádu, vďaka čomu ponúka moderný vzhľad aj veľmi dobrý technický štandard. Na pozemku s celkovou výmerou 436 m² sa nachádza rodinný dom s výmerou približne 150 m² vrátane terasy. Dispozícia domu je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • terasa Jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo ocení celá rodina. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti okamžitého ďalšieho zariaďovania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT - elektrické podlahové kúrenie - samostatný termostat v každej miestnosti - fotovoltika - 3× klimatizácia - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na elektrické žalúzie - vstupné dvere s odomykaním na odtlačok prsta - elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na Wallbox – nabíjanie elektromobilu KONŠTRUKCIA A INŽINIERSKE SIETE Dom je postavený z 25 cm tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Nehnuteľnosť je napojená na IS: - elektrina - voda - kanalizácia - optický internet Telekom BÝVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Tento dom ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, komfortu a technológií, ktoré zjednodušujú každodenný život. Veľkou výhodou je fotovoltika, podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti, trojsklá, tri klimatizácie a príprava na nabíjanie elektromobilu. Dom sa nachádza v tichej ulici v obci Diakovce, čo vytvára príjemné prostredie pre rodinný život. Zároveň ide o modernú nehnuteľnosť, pri ktorej bolo už pri výstavbe myslené aj na budúce technológie – od elektrických žalúzií až po Wallbox a fotovoltiku. CENA NEHNUTEĽNOSTI 247 970€ Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a množstvo praktických technických riešení, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Dohodnite si osobnú obhliadku na tel.č. 0944 971 717

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový 5-izbový rodinný dom C24 s priestrannou súkromnou záhradou v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Predstavte si pokojné ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo vlastnej záhrade a príjemné večery s rodinou. To všetko v modernom dome, kde sa mestský komfort prirodzene spája s pokojom a blízkosťou prírody. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný rodinný dom C24 s úžitkovou plochou 131,21 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 466,61 m². Ponúka päť obytných izieb, premyslenú dispozíciu a veľkorysú záhradu s výmerou 273,13 m². Základné parametre: - 5 obytných izieb - Úžitková plocha domu: 131,21 m² - Predajná plocha: 138,11 m² - Výmera pozemku: 471 m² - Súkromná záhrada: 273,13 m² - Terasa: 26,10 m² - 2 nadzemné podlažia - Stav dokončenia: holodom – White Walls 1. nadzemné podlažie – srdce rodinného života: Priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 44,39 m² Priamy výstup na terasu a do záhrady cez veľkoformátové presklenie Samostatná izba s výmerou 10,58 m², vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa Kúpeľňa s WC a technickým zázemím Praktický sklad a vstupné zádverie 2. nadzemné podlažie – súkromie pre celú rodinu: Hlavná spálňa s výmerou 15,75 m² a vlastnou kúpeľňou Dve samostatné spálne s výmerami 14,97 m² a 14,53 m² Druhá kúpeľňa Chodba a schodisko Premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Záhrada, ktorá dáva bývaniu nový rozmer Jednou z najväčších predností domu C24 je súkromná záhrada s výmerou 273,13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Či už túžite po záhradnom posedení, detskom ihrisku, bazéne alebo len pokojnom mieste obklopenom zeleňou, tento priestor vám umožní vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv. Terasa s rozlohou 26,10 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a počas teplých dní rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na stolovanie, relax a stretnutia s priateľmi. Veľkoformátové presklenie prináša do interiéru množstvo denného svetla a vytvára prirodzené prepojenie domu so záhradou. Holodom – White Walls: domov podľa vašich predstáv Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls, čo budúcim majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Vyberte si podlahy, interiérové dvere, sanitu, kuchynskú linku a vytvorte si domov, ktorý bude odrážať váš osobný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a veľkorysé presklenie poskytujú ideálny základ pre pohodlné a nadčasové bývanie. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Projekt AGÁTY kladie dôraz na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Medzi uvádzané technické prvky projektu patria: - Bezpečnostné vstupné dvere - Veľkoformátové hliníkové okná - Dverné otvory od podlahy po strop - Podlahové kúrenie - Príprava na klimatizáciu a externé žalúzie - Príprava na krb, bazén a fotovoltaiku - Príprava na ukotvenie markízy nad terasou - Zelené strechy - Terasa, oplotenie pozemku a zelená výsadba - Moderné technické riešenia vytvárajú základ pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na dlhodobú kvalitu. AGÁTY – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt AGÁTY predstavuje moderné rodinné bývanie v uzavretom rezidenčnom areáli, kde sa spája pokoj prírody s výhodami hlavného mesta. Výhody projektu: - Tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut - Bezprostredná blízkosť lesa a množstvo zelene - Súkromie a príjemná rodinná atmosféra - Moderná architektúra so zelenými strechami - Detské ihrisko priamo v projekte - Zastávka MHD pri vstupe do areálu - Lokalita, ktorá funguje Bratislavská Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk aj kultúrneho centra. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a bezprostredný kontakt s prírodou, ktorý ocenia rodiny s deťmi aj milovníci aktívneho oddychu. Príďte si predstaviť svoj nový domov V projekte je k dispozícii aj kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si môžete jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať váš budúci domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. E-mail: agaty@agaty.sk Fotografie zariadených interiérov a exteriérov predstavujú ilustračné vizualizácie možného zariadenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Presný rozsah dodania je určený špecifikáciou vybavenia domu.

REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM O KONTAKTOVANIE VÝLUČNE V PRÍPADE, ŽE MAJÚ KONKRÉTNEHO KUPUJÚCEHO SO ZÁUJMOM O TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!! Samostatne stojaci 6-izbový dom SO.01 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka päť samostatných izieb, otvorenú dennú časť, terasu a dvojgaráž. Ide o pravý dom pri pohľade od prístupu. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vašich požiadaviek. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Cena: 720 000 € • 6 izieb: denná časť a 5 samostatných izieb • Pozemok: 683 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste • Zastavaná plocha: 181 m² • Celková podlahová plocha: 224 m² vrátane garáže • Podlahová plocha bez garáže: 188 m² • Dvojgaráž: 36 m² • Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vonkajšie státia • Stav: holodom s možnosťou kompletného dokončenia • Energetický certifikát: A0 • Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026 DISPOZÍCIA Denná časť na prízemí spája obývačku, kuchyňu a jedáleň na ploche 45,81 m². Široký presklený posuvný portál ju prepája s vydláždenou terasou a záhradou. Časť terasy chráni presah strechy. Kuchynskú časť presvetľuje podlhovasté okno nad plánovanou pracovnou plochou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza s výmerou 7,49 m². Na prízemí je aj samostatná izba s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, vhodná ako rodičovská alebo hosťovská spálňa. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, samostatné WC a technická miestnosť s prechodom do dvojgaráže. Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu štyri nepriechodné izby s výmerami od 15,19 do 16,77 m², ktoré možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. Poschodie dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a chodba. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a zateplený. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a dopĺňajú moderný vzhľad domu. Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda zo strechy je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku. Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Parkovanie ponúka dve miesta v garáži a ďalšie dve vonku. Prekrytý vstup poskytuje pohodlný prístup do domu. POZEMOK A PRÍSTUP K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 683 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie záhrady, výsadbu, vonkajšie posedenie aj oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Dom je súčasťou architektonicky zladeného súboru troch samostatne stojacich rodinných domov od jedného stavebníka v existujúcej zástavbe. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.01. HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba. Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka. LOKALITA Dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie. PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci. Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možný spôsob dokončenia a zariadenia. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok, finálne povrchy a navrhnutá záhrada nepredstavujú aktuálny stav ani štandard zahrnutý v uvedenej cene. Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218 E-mail: nela.antalcova@gmail.com Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk

REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM O KONTAKTOVANIE VÝLUČNE V PRÍPADE, ŽE MAJÚ KONKRÉTNEHO KUPUJÚCEHO SO ZÁUJMOM O TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!! Samostatne stojaci 5-izbový dom SO.03 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka štyri samostatné izby, otvorenú dennú časť, tri kúpeľne a dvojgaráž. Nachádza sa vzadu za dvojicou predných domov, má najväčší pozemok z trojice a viac súkromia. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vášho výberu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Cena: 760 000 € • 5 izieb: denná časť a 4 samostatné izby • Pozemok: 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste • Zastavaná plocha: 181 m² • Celková podlahová plocha: 214,72 m² vrátane garáže a schodiska • Podlahová plocha bez garáže: 178,72 m² • Prízemie: 140,64 m² vrátane garáže • Poschodie: 74,08 m² vrátane schodiska • Dvojgaráž: 36 m² • Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vyhradené vonkajšie státia • Energetický certifikát: A0 • Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026 DISPOZÍCIA Obývačka s kuchyňou a jedálňou má 49,04 m². Presklený posuvný portál prepája dennú časť s terasou a záhradou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza 2,20 m². Spálňa na prízemí s výmerou 15,24 m² má vlastný šatník 6,63 m² a kúpeľňu 4,60 m². Je vhodná pre rodičov alebo hostí. Na prízemí je aj vstupná hala 9,28 m², chodba 6,33 m², ďalší šatník 4,12 m², samostatné WC 2 m² a technická miestnosť 5,20 m² s prechodom do dvojgaráže. Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu tri nepriechodné izby s výmerami 15,87 m², 16,57 m² a 15,65 m². Posledná má vlastnú kúpeľňu s WC 8,28 m². Ďalšia kúpeľňa s WC 5,49 m² je prístupná zo spoločnej chodby. Chodba má 4,70 m² a schodisko 7,52 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ Dom je postavený z tehly, má zateplenú fasádu s omietkou a izoláciu striekanou PUR penou medzi krokvami. Strecha má plechovú krytinu. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla. Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Príprava teplej vody je prepojená s vykurovacím systémom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu 230 V aj 400 V. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku. Bezpečnosť zabezpečujú alarm, kamerový systém, bezpečnostné dvere a elektronická brána. K domu je bezbariérový prístup; poschodie je prístupné schodiskom. Dom nie je podpivničený. Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Prístupová komunikácia je betónová. Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, výsadbu, oddych aj detský kútik. POZEMOK A PRÍSTUP K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste. Dom je súčasťou súboru troch samostatných rodinných domov od jedného stavebníka. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.03. HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba. Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka. LOKALITA Slnečný dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie. PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci. Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možné dokončenie a zariadenie. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok a navrhnuté finálne úpravy nie sú súčasťou ceny. Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218 E-mail: nela.antalcova@gmail.com Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový bungalov s s ideálnou dispozíciou, prekrytou terasou a praktickým, plnohodnotne využiteľným pozemkom, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie bez starostí. Lokalita : Nitra - Nový Cabaj Úžitková plocha : 90 m2 + 18m2 terasa Celková výmera pozemku : 240m2 4‑izbový rodinný dom stojí na slnečnom a veľmi dobre riešenom pozemku, ktorý ponúka maximálne využitie priestoru – od oddychovej zóny na terase až po útulnú záhradku so záhradným domčekom a pivnicou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať vlastný dom, no nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa vybavená spotrebičmi, obývacia izba s východom na prekrytú terasu a útulnú záhradu so záhradným domčekom a pivnicou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2x izba, spálňa a samostatná toaleta, • v dome je podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, • všetky siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • asfaltová prístupová cesta, parkovanie vo dvore, brána na diaľkové ovládanie • výborná dostupnosť na diaľnicu 2min a do mesta 7min viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Rodinný dom v horskej obci Jarabá – ideálna chalupa pri lyžiarskych strediskách Ak hľadáte miesto, kde sa spája vôňa dreva, teplo kachľovej pece, ticho lesa a zimná atmosféra lyžiarskych svahov, tento rodinný dom z kameňa a tehly je presne pre vás. Dom je ako stvorený na víkendové úniky, rodinné dovolenky aj celoročné bývanie v prírode. Predáva sa kompletne zariadený, takže stačí prísť – a užívať si. Výhodná kúpa na ponuku prenájmu. Dom je situovaný v strede obci pri zástavke autobusu, čo umožňuje šikovné spojenie s lyžiarskymi strediskami ako i okresným mestom Atmosféra, ktorá sa nedá kúpiť – len zažiť Dom ponúka autentický horský charakter: drevo, kameň, krb, keramická pec, drevené podlahy, zateplené podkrovie. V zime vás zahreje šporák na drevo či kachľová pec, v lete oceníte pokoj, lesy a hríby hneď za dedinou. Dispozícia a vybavenie Prízemie vstupná chodba kuchyňa s jedálenským kútom a funkčným šporákom na drevo priestranná obývačka s nádhernou dobovou keramickou pecou kúpeľňa s vaňou a toaletou Podkrovie zateplené, kompletne zrekonštruované tri útulné drevom obložené spálne Pivnice dom je čiastočne podpivničený jeden vstup z interiéru druhá pivnica prístupná zvonka Pozemok 225m2 samostatný sklad – dreváreň Rekonštrukcia a technické informácie Dom prešiel rozsiahlymi úpravami: nová elektrina, voda, kúpeľňa elektrický bojler nové omietky drevené podlahy plechová strecha, nový komín, nové odkvapy drevené schody do podkrovia kompletná rekonštrukcia podkrovia kúrenie: šporák na drevo, keramická pec, konvektory Lokalita – Jarabá, srdce Nízkych Tatier Malá horská obec Jarabá leží na južných svahoch Nízkych Tatier. Je to miesto, ktoré si zamilujú milovníci prírody, ticha a športu. V okolí nájdete: lyžiarske strediská: Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok juh, Bačova roveň turistické chodníky a cyklotrasy jaskyne a množstvo prírodných atrakcií Nehnuteľnosti v tejto oblasti sú vyhľadávané turistami Kontakt k obhliadke: Ing. Viera Igriniová certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky + 421 908 167 574, 0905 611 184 igriniová@karinpartners.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť 176,9m2 s pozemkom 861m2, na mieru upravenou záhradou a 4 parkovacie miesta. Dom: Dom má výmeru 176,9m2 z toho obytná plocha domu je 144,9m2, vonkajšia terasa má 32m2. Vedľa terasy je v zemi zasadený keramický bazén. Dominantou domu je priestranná obyvačka s kuchyňou a jedálňou vo veľkosti 66,5m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 2 kúpelne a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,6m2, Chodba 11,2m2, izba 16,7m2, izba 14,7m2, izba 11,8m2, kúpelňa 6,8m2, kúpelňa 4,7m2, technická miestnosť 5,9m2 a obyvačka s kuchyňou a jedálňou 66,5m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 861m2. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza, vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 4 autá, zabudovaný keramický bazén. Záhrada na pozemku je na mieru upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Bazén: Na pozemku je osadený keramický bazén 7,47m na dĺžku a 3,71m na šírku , V bazéne je možné využívať podsvietenie a na dokonalý relax aj masážne trysky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využivať na športové aktivity ako bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná ze veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa predáva v štandarde. V cene sú v rámci interiéru plastové okná, drevená podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpelniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok okolo príjazdovej cesty, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a na mieru upravená záhrada. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 299 990€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom s bazénom, saunou, zimnou záhradou, dvojgarážou a pozemkom s výmerou 3 509 m², situovaný v miestnej časti Kolónia, obec Lehnice, katastrálne územie Veľký Lég. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hMpLaEo524d Nehnuteľnosť ponúka dennú časť, 7 samostatných izieb, 3 kúpeľne, technické a skladové zázemie a predovšetkým súkromnú wellness časť s krytým bazénom a saunou. To všetko dopĺňa veľká záhrada s množstvom zelene. DOM: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1997, pričom v roku 2001 bol ďalej rozšírený prístavbami. Dispozične je riešený na troch úrovniach – suterén, prízemie a obytné podkrovie. Podľa údajov použitých v znaleckom posudku predstavuje súčet zastavaných plôch jednotlivých podlaží a prístavieb 934,44 m²: 1. PP – suterén: 157,52 m² 1. NP – prízemie vrátane prístavieb: 593,45 m² Podkrovie: 183,47 m² DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí hlavná denná a spoločenská časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom a veľkými presklenými plochami, jedáleň, kuchynská časť, samostatná izba, centrálna hala so schodiskom, chodby, kúpeľňa, WC, vstupné zádverie, garáž, zimná záhrada a rozsiahla bazénová časť. Suterén zabezpečuje rozsiahle technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu dielňa, viacero skladovacích priestorov, kotolňa, chodba, schodisko a samostatná strojovňa bazéna. WELLNESS: Jedným z najvýraznejších prvkov nehnuteľnosti je vlastná wellness zóna priamo v dome. Súčasťou wellness zázemia je tiež drevená sauna a sprcha. Technológia bazéna má vlastné zázemie v suteréne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE: Dom je murovaný z keramických tvárnic POROTHERM, pričom obvodový plášť je zateplený kontaktným tepelnoizolačným systémom. Strecha je šikmá s keramickou krytinou Tondach. Okná a presklené steny sú prevažne z PVC profilov s izolačným zasklením, pričom súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie kovové žalúzie. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom kombinujúcim radiátory a podlahové vykurovanie. Podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľniach. Zdroj tepla zabezpečujú dva plynové kotly umiestnené v suteréne. Prípravu teplej vody podporuje zásobník kombinovaný so solárnym systémom. Dom ďalej disponuje klimatizáciou, dvoma krbmi, vstavanými skriňami a bleskozvodom. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž s dvoma automaticky ovládanými garážovými bránami. Ďalšie vozidlá je možné pohodlne parkovať priamo na rozsiahlom vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť disponuje elektrickou, vodovodnou a plynovou prípojkou. V tejto časti obce nie je podľa dostupných podkladov vybudovaná verejná kanalizačná sieť, preto je odpadová voda riešená žumpou. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Lehnice – Kolónia, ktorá je od centrálnej časti obce oddelená približne 2,5 km. Veľkou výhodou Kolónie je železničná stanica priamo v tejto miestnej časti; obec pri nej vybudovala aj bezplatnú odstavnú plochu pre automobily. Oficiálne rozvojové dokumenty obce uvádzajú železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Obec Lehnice Širšia občianska vybavenosť je dostupná v rámci obce Lehnice. Nachádza sa tu napríklad materská škola, pričom oficiálna stránka obce uvádza štyri triedy a vzdelávanie v slovenskom aj maďarskom jazyku. CENA: 830.000€ MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný 4-izbový rodinný dom v lokalite Bratislava – Rača, na ulici Podkarpatská 9253. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 1 821 m², v pokojnom prostredí pri lese, s majestátnymi výhľadmi na Bratislavu. Dom má úžitkovú plochu 219 m² a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, blízkosť prírody, priestranný pozemok a zároveň dostupnosť mesta. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na plnohodnotnú kuchyňu a priľahlá miestnosť (aktuálne sklad / komora). Na 2. nadzemnom podlaží je hlavný vstup do domu s presklenou slnečnou verandou, obývacia izba s posedením a s pieckou (či už na výhrev alebo kvôli atmosfére), menšia príručná kuchynka (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrický sporák), kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) a spálňa (manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stoličky a pracovný stôl) s východom na lodžiu s výhľadmi na záhradu a na mesto. Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba a ďalšie dve plne vybavené spálne - jedna z nich s východom na lodžiu. Pri dome sa nachádza dielňa, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor, prípadne garáž. Pod priestorom sa nachádza priestranná pivnica. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Mesačné náklady sú cca 105 EUR. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn - okrem kanalizácie. Internet je zabezpečený vzduchom od poskytovateľa Isper. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Pozemok ponúka oddychovú časť s altánkom a posedením a v dolnej časti sa nachádza mnoho ovocných stromov, krov a kultivovaná záhradná časť s výsadbou zeleniny. Prístup autom možný asfaltovou cestou (pár metrov nespevnená časť cesty). Kúpou voľné.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nadštandardný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov s garážou, situovaný v novovybudovanej lokalite PRÚDY v Seredi. Dom je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a komfortné rodinné bývanie. Predáva sa v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Úžitková plocha: 137,65 m² Zastavaná plocha: 162,63 m² Garáž: 15,90 m² s možnosťou úravy na izbu Terasa: 12,39 m² s možnosťou zväčšenia Výmera pozemku: 580 m² Šírka pozemku: 20 m Energetická trieda: A0 Predajné štádium: holodom Cena: 329 900 € Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj komfortu pre celú rodinu. Denná časť: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo šatník Samostatná toaleta pre hostí Priestranná a svetlá obývacia izba Kuchyňa s jedálenskou časťou Samostatná komora Priamy výstup na terasu a do záhrady Garáž s priamym vstupom do domu Nočná časť: Tri priestranné spálne s priestorom na vstavané skrine Možnosť priameho výstupu na terasu a do záhrady z každej spálne Kúpeľňa s oknom a prípravou na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a toaletu Samostatná technická miestnosť Praktickým benefitom je množstvo úložných priestorov v izbách, na chodbe, v komore a technickej miestnosti. Bonus: Garáž je možné upraviť na ďalšiu obytnú miestnosť, napríklad spálňu, pracovňu alebo domácu kanceláriu. Čo zahŕňa holodom Kompletné obvodové murivo z tehly hrúbky 300 mm Zateplenie obvodových stien hrúbky 200 mm Stropná tepelná izolácia hrúbky 400 mm Plastové okná so 6-komorovým rámom a izolačným trojsklom Vnútorné sadrové omietky, vymaľované na bielo Sadrokartónové stropy Podlahové potery Kompletná elektroinštalácia Teplovodné vykurovanie s tepelným čerpadlom Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie Predpríprava na klimatizáciu Upravený pozemok Zámková dlažba Lokalita PRÚDY – Sereď Novovybudovaná lokalita PRÚDY ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí s výborným dopravným napojením a dostupnou občianskou vybavenosťou. Slnečný pozemok s výmerou 580 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj rodinné aktivity. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.