Domy na predaj

Novostavba 4-izbový bungalov - 106m2 - Situovaný v tichej, rýchlo sa rozvíjajúcej časti Beluše – Podhorie. Táto lokalita spája výnimočný pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a diaľnice D1 smer Bratislava a Žilina - Investičný potenciál – vzhľadom na rastúci dopyt v oblasti Podhoria má táto nehnuteľnosť predpoklad nárastu hodnoty v blízkej budúcnosti Predpokladaný termín dokončenia: apríl 2026 - v stave holodom a ešte, máte možnosť si vybrať farbu fasády. Neváhaj - zavolaj !!! Technické parametre: • Zastavaná plocha: 120 m² (8 m × 15 m) • Úžitková plocha: 106,19 m² • Pozemok: 464 m² + cca 100 m² podiel na prístupovej ceste a parkovaní • Stav: holodom Technické prevedenie stavby: • Obvodové múry: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrénom • Strecha: väzníkový krov, strešná krytina Tondach • Strop: sadrokartónový, zateplený minerálnou vatou (40 cm) • Okná: plastové trojsklá – výborná tepelná izolácia • Vchodové dvere: bezpečnostné • Predpríprava na krb: komín Schiedel - 200 priemer • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • 2× predpríprava na závesné WC (Geberit) Vybavenie: • Medená elektroinštalácia vrátane zásuviek a spínačov • Podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a termostatom, už v cene. Inžinierske siete: • Elektrina, plyn, obecná voda • Žumpa (obecná kanalizácia sa plánuje budovať) Dôležitá poznámka: Fotografie v inzeráte sú z identického rodinného domu, ktorý bol odovzdaný do prevádzky v máji 2025. Predmetom predaja je presná kópia tohto domu, ktorý je súčasťou tej istej lokality, takže presne viete, čo kupujete. Výhody a lokalita: - Tichá lokalita s výhľadmi na prírodu - Rýchly prístup k občianskej vybavenosti a diaľnici - Vysoký štandard stavby s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv - Investičný potenciál – vzhľadom na rastúci dopyt v oblasti Podhoria má táto nehnuteľnosť predpoklad nárastu hodnoty v blízkej budúcnosti - Náš Tip - Dom predstavuje viac súkromia Váš nový domov v príjemnom prostredí Beluša - Podhorie, môže byť čoskoro realitou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. +421 949 287 944

Rachel jednanie zlava

Ak túžite po pokojnom bývaní v prírode a zároveň v bezpečnom prostredí, tak tento dom je stvorený práve pre vás. Táto 4-izb.novostavba sa nachádza priamo v súkromnom stráženom golfovom areáli v krásnej novo rozvíjajúcej sa obci Hrubá Borša v Bratislavskom kraji neďaleko Senca. GREEN RESIDENCE ponúka exkluzívne bývanie spojené s nadštandardnými službami a tento konkrétny dom aj nezameniteľný výhľad na golfové ihrisko. IBA Green Residence (nie Green Resort) je uzavretá komunita ľudí s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanú iba rezidenti alebo hostia so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia, ktorí tu bývajú s obľubou využívajú súkromný tenisový kurt a oddychovú zónu, ktorej súčasťou je ohnisko, detské ihrisko, outdoorový stolný tenis a i. VÝHODY: Jedná sa o SAMOSTATNÝ DOM na 6 árovom pozemku len s dvomi susedmi, horná terasa s výhľadom na okolitú prírodu a green, mostík a dolná terasa pri jazere so schodíkmi. Záhrada je okrasno-úžitková, jej súčasťou sú nielen okrasné dreviny, ale i ovocné stromy, vinič, vyvýšené betónové záhony s imitáciou ratanu s možnosťou pestovania zeleniny. V predzáhradke sú nasadené okrasné kvety. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s možnosťou využitia na garáž, nakoľko má spevnenú betónovú podlahu. Dom je postavený s ohľadom na zásady Feng-shui, čo znamená napríklad správne rozloženie izieb na svetové strany tak, aby to podporilo či už správny spánok, regeneráciu organizmu alebo naopak produktivitu. Bývanie pri jazere oceníte hlavne v lete, pretože príjemný boršanský vánok ochladený z vody od jazera, skutočne ani klímu nepotrebujete, i keď predpríprava je jeho súčasťou. INTERIÉR je veľmi dobre dispozične riešený. Súčasťou interiéru je moderná kuchyňa nemeckej značky vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, vrátane umývačky riadu. Dominantou obývacej izby je dizajnový krb. Priestranná kúpeľňa s minerálnym umývadlom (WC a bidetom) je moderným doplnkom v dome. Na chodbe je ďalšie samostatné WC s umývadlom. Vedľa kuchyne je samostatná komora aj technická miestnosť s pračkou. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena zahŕňa kompletný právny servis. TECHNICKÉ PARAMETRE: Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, bojler na teplú vodu 120l, okná s trojsklom, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie, strecha s betónovou škridlou, predpríprava na klímu. Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, studňa, závlaha, Internet Kúrenie: elektrické, podlahové Forma vlastníctva: osobné Garáž+ parkovacie státie 5x Energetický certifikát: Trieda A1 V obci sú 2 materské škôlky ( i anglická), polo klub, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácie, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva aj imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. https://www.kamnavylet.sk/sk/kupanie/hruba-borsa The house is located directly within a private guarded golf area in the beautiful, newly developing village of Hrubá Borša in the Bratislava region, near Senec. ONLY GREEN RESIDENCE (not Green Resort) offers exclusive living combined with premium services, and this particular house, of which there are not many, is located directly at the lake with a private terrace and beach with an amazing view of the golf course. This unique complex is an ideal place to live for everyone who appreciates uniqueness. GR is a closed community with a camera system. Only residents or guests with the owner’s consent can access the area, ensuring privacy for the residents of this residence. People who live here enjoy using the private tennis court and a relaxation area, which includes a fire pit, playground, outdoor table tennis, and more. This complex has regulary maintained greenery is provided by the management company. ADVANTAGES: it is a single house with only 2 neighbours, the upper terrace with a view of the surrounding nature and the green, the small bridge, and the lower terrace by the lake with steps. The garden is ornamental and functional. On the property, there is a garden house that can also be used as a garage. The house is built according to Feng Shui principles. Living by the lake is especially appreciated in the summer, because the pleasant Borša breeze cooled by the water from the lake, you really don't even need air conditioning, although the preparation for it is part of it. TECHNICAL PARAMETERS: Underfloor electric heating with thermostats in each room, 120l hot water boiler, triple-glazed windows, electric gate with remote control, camera system, external electric blinds, roof with concrete tiles, preparation for A/C. Approved in: 2020 Utilities: electricity, sewage, public water supply, well, irrigation, internet, underfloor heating, Garage+ 5 park.places, Energy cert.:Class

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj útulný 4‑izbový rodinný dom v malebnej obci Vernár, ktorá sa nachádza na rozhraní národných parkov Slovenský raj a Nízke Tatry. Prostredie ponúka pokoj, čistý vzduch a krásne výhľady, pričom Poprad je dostupný v krátkej vzdialenosti len 18 minút autom. Dom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo podnikanie. Celkovú atmosféru dopĺňa upravený exteriér s jazierkom, ktoré vytvára príjemné miesto na oddych a relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Úžitková plocha domu: 98 m² – Pozemok: 1 062 m² – Terasa: 17 m² – Garáž: 36 m² (vyhovujúce pre dve autá) – Povala nad garážou 33m² – Počet izieb: 4 s možnosťou rozšíriť na 5 izieb VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - len 18 minút autom do Popradu - lyžiarske stredisko Studničky len 5 minút autom - možnosť jednoduchej a rýchlej rekonštrukcie domu (vizualizácia rekonštrukcie pri obhliadke domu) - priečky zo sadrokartónu a tehly čo umožňuje zväčšenie izieb alebo kúpeľní DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo štyroch priestranných a svetlých izieb, kuchyne, kúpeľne, štyroch samostatných WC, sprchovacích kútov, technickej miestnosti, garáže a terasy. Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfortné bývanie pre rodinu, ale aj pohodlie pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom v krásnom horskom prostredí obklopenom prírodou. EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza priestranná garáž a terasa ideálna na oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Výnimočným prvkom exteriéru je jazierko, ktoré dodáva pozemku jedinečný charakter a vytvára pokojné miesto na relax. Pozemok s výmerou 1 062 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, posedenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Vernár je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou k turistickým chodníkom, lyžiarskym strediskám a prírodným atrakciám. Je to ideálne miesto pre milovníkov prírody, ticha a aktívneho oddychu, ktorí ocenia spojenie pokojného prostredia a dobrej dostupnosti. Mesačné náklady: 120 € Cena: 186 000,- Eur Viac informácií Vám rád poskytnem pri obhliadke domu.

Ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v starej časti Bernolákova na 13 árovom pozemku . Výborná poloha v blízkosti centra obce. Dom je súčasťou dvojdomu avšak s dobre odhlučnenou izoláciou. Má 3 podlažia, 7 izieb, na každom podlaží je kúpeľňa . Pôvodný dom bol postavený v roku 1977, v roku 2006 bolo dostavané podkrovie, bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Kúrenie je plynové, na prízemí sa nachádza navyše krb, v podkroví je aj klímatizácia. K domu je pristavená zasklená terasa, na dvore je altánok. Na dvore sa nachádza samostatne stojaci záhradný domček o výmere 46m2 s letnou kuchynkou, šopou a pivnicou. Za ním je kôlňa na drevo a skleník. K domu prislúcha veľká záhrada s ovocnými stromami. Parkovanie vo dvore je na 2 autá + jedno na ulici. Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku s výbornou dostupnosťou do Bratislavy /vlaková aj autobusová stanica/ Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. /Lidl, Billa, Jednota, DM drogéria, Teta drogéria, pekáreň, lekáreň aj zdravotné stredisko, reštaurácie, cukrárne, materská a základná škola.... Záhradný domček : 46m2 Plocha pozemku: 1325 m2 Dom aj záhradný domček je kompletne zariadený. Na dom bol vypracovaný znalecký posudok , ktorý možno použiť pri vybavovaní hypotéky. Predajná cena je nižšia ako znalecký posudok! Na prízemí sa nachádza: Vstupná miestnosť Obývačka Kuchyňa Jedáleň Kúpelňa so sprchou a WC Špajza Zasklená terasa Na 1 NP sa nachádza: 3x izba Kúpelňa s vaňou a WC Balkón Na 2 NP /podkrovie/ sa nachádza: 2x izba kúpelňa so sprchou a WC galéria RK prosím nevolať!

Hľadáte ticho, pokoj, nedotknutú prírodu a fascinujúce výhľady, pri ktorých budete môcť dokonale vypnúť? Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť zapísanú v katastri ako rodinný dom v objatí podpolianskej prírody, mimo rušných ulíc veľkomiest, skolaudovanú 2025. Pri výstavbe bola použitá brúsená pálená tehla. Cieľom bolo vybudovať zdravú stavbu v zdravom prostredí s použitím čisto prírodných a tradičných materiálov ako je drevo a kameň. Drevo je opracované opaľovaním, kartáčovaním, ošetrené prírodnými olejmi. Na všetky obklady v interiéri bol použitý najstarší tradičný prírodný kameň travertín. Rovnako pochôdzne plochy v exteriéri sú z prírodného andezitu. Všetky okná a dvere sú z masívu s použitím 3-skla s tradičnými obložkami z oboch strán. Na zastrešenie bola použitá historická pálená strešná krytina zn. Tondach "Bobrovka". Na všetky drevené zábradlia v exteriéri bol použitý cenený červený smrek, ktorý sa vyznačuje vysokou odolnosťou trvanlivosťou a tvrdosťou. Hlavné benefity: - absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa - celé zariadenie interiéru je z masívneho dreva, všetky doplnky sú vyrobené na mieru, ručne s láskou a citom pre každučký detail - srdcom prízemia je masívny splyňovací kanadský krb s prieduchmi na poschodí, ktorý sa postará o príjemnú hrejivú atmosféru v celej chalúpke - veľká kompletne zastrešená vonkajšia terasa s masívnym dubovým nábytkom - vlastný súkromný wellness - oddychová miestnosť s infra saunou z cédrového dreva, zastrešená celoročne využiteľná kúpacia kaďa s masážnymi triskami s úžasnými výhľadom na okolitú prírodu - smart domácnosť - ovládanie kúrenia, klimatizácie, kamerového systému, alarmu (interiér aj exteriér), osvetlenia cez wifi - zastrešené parkovanie pre 2 vozidlá - veľkorysý kompletne ohradený pozemok - vybudované ihrisko Dispozícia Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 235 m2 rozdelenou do troch podlaží. Na prízemí sa nachádza: - samostatný kompletne zariadený apartmán s bezbariérovým prístupom, samostatnou kúpeľňou s toaletou, šatníkom, kuchynskou linkou, obývačkou s TV - samostatný wellness je vybavený špičkovou infrasaunou z cédrového dreva pre 4 osoby - neoddeliteľnou súčasťou je aj vírivka pod holým nebom, z ktorej má človek panorámu Podpoľania ako na dlani v každom ročnom období. - herňa - samostatná uzamykateľná úschovňa na uskladnenie bicyklov, lyží, so sušičom na lyžiarky. - vonkajšie prekryté sedenie s masívu Na prvom poschodí sa nachádza: - vstupná chodba - útulná obývacia miestnosť s TV a priestranným gaučom - tradičná kuchyňa s kompletne zariadenou luxusnou nemeckou kuchynskou linkou z masívu zn. Gorenje so všetkými spotrebičmi rovnakej značky - indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, štýlový retro kávovar, hriankovač a rýchlovarná kanvica - jedálenská časť je príjemným spoločným posedením - z jedálne je výstup na veľkú, celoročne využiteľnú, zastrešenú terasu s masívnym dreveným sedením - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou zn. Grohe. Všetky batérie sú v prevedení stará mosadz Na druhom poschodí sú 3 útulné tiché spálne. V dvoch spálňach je manželská posteľ a v tretej sú dve samostatné lôžka. Na posteliach kvalitné 30 cm vysoké taštičkové matrace. Z každej miestosti je východ na balkón. Na tomto poschodí sa nachádza druhá veľkorysá kúpeľňa s dvoma umývadlami, toaletou zn. Grohe a sprchovým kútom v rovnakom štýle. Celý areál nehnuteľnosti je kompletne dizajnovo osvetlený, vysadený okrasnými drevinami. Na pozemku sa nachádza ohnisko s grilom, ihrisko, ktoré môžete od jari do jesene využiť na všetky loptové hry, bedminton, Nájdete tu aj trampolínu a hojdačku s krásnym výhľadom na Poľanu. Celé prostredie pôsobí harmonicky a od prvého momentu vytvára dojem miesta, kde si telo aj myseľ môžu naozaj oddýchnuť. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Detvianska Huta ponúka základnú občiansku vybavenosť: - základná škola s materskou školou - potraviny - autobusová zástavka v blízkosti - lyžiarske strediská 5 minút autom od nehnuteľnosti - V oblasti Podpoľania je pripravených 320 km značených cyklotrás. Hlavnú trasu tvorí Okruh okolo Poľany v dĺžke 127 km, ktorý je určený predovšetkým pre horské bicykle. Okruh okolo Poľany je najrozsiahlejším projektom svojho druhu v strednej Európe. Prevedie vás malebnou prírodou Podpoľania, predstaví typické podpolianské dedinky, ktoré si do dnešného dňa zachovali svoje tradície. - obec Hriňová sa nachádza 7 minút autom, ktoré ponúka v letnom období veľké kúpalisko, v zimnom období halu s klziskom - okresné mesto Detva je vzdialené približne 20 minút autom. - bezproblémová celoročná dostupnosť k nehnuteľnosti bez potreby vozidla 4x4 - dostupnosť z BA 2h15m, NR 1h30m Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená do najmenšieho detailu. K okamžitému nasťahovaniu. Stačí si priniesť a vybaliť len osobné veci.

Na predaj: Stavebný pozemok s platným stavebným povolením Lokalita: Obec Chmeľová, okres Bardejov Popis: Ponúkame na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením na výstavbu rodinného domu s troma bytovými jednotkami. Pozemok sa nachádza v tichej a malebnej obci Chmeľová, okres Bardejov, ideálnej pre rodinné bývanie. Výhody: • Vydané stavebné povolenie • Možnosť okamžitej výstavby • Možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv • Kľudná lokalita s krásnou prírodou • Dobrá dostupnosť do mesta Bardejov • Blízkosť prírody a turistických trás • Dobrá občianska vybavenosť v okolí Plocha pozemku: 1069 m2 Typ pozemku: rovina Podlahová plocha jednej bytovej jednotky: 142,45 m2 Stavebné povolenie vydané 10.6.2025 Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku Vjazd na pozemok priamo z hlavnej cesty Cena: 190 000 Eur. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte mailom: stc.company40@gmail.com

ponúkam na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pekným pozemkom vhodný na kompletnú rekonštrukciu situovaný na pokojnej ulici v obci Kluknava. V obci sa nachádza: zdravotné stredisko (lekár pre dospelých a stomatológ), základná škola, materská škola, lekáreň, denný stacionár, pošta, potraviny Milk agro, Karmen CBA, pohostinstvá, múzeum obuvi, kaštieľ, obchod s rozličným tovarom, autoservis, včelárske potreby. Obec je vzdialená 6 km od mesta Krompachy. Celková výmera pozemku je 1069 m² z toho záhrada 756 m² a zastavaná plocha a nádvorie 313 m². RD postavený v roku 1962 z kombinácie materiálov betón, kváder, tehla a hlinené tehly (vaľky). Prízemie RD tvoria dve samostatné miestnosti, úžitková plocha 60,83 m² Prvé podlažie RD: vstupná chodba, dve samostatné izby, kuchyňa, komora (začatá rekonštrukcia na kúpeľňu s WC, úžitková plocha 150,62 m² Strecha sedlová hambálková po čiastočnej rekonštrukcii t.z. výmena poškodených krovov, výmena komplet latovania, inštalácia paropriepustnej fólie, výmena pálenej škridle. RD je suchý, odizolované základy, pripojený k elektrickej sieti, plynová prípojka, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky (vykurovacie teleso), pec na tuhé palivo a kachľová pec. Pripojený na obecný vodovod (osadená vodomerná šachta), disponuje aj vŕtanou studňou. Kanalizácia sa v obci nenachádza (nutné riešiť). RD je možné bezplatne pripojiť na optický internet. Prístup na pozemok je z tichej ulice z asfaltovej cesty. Zadná časť pozemku - záhrada je mierne svahovitá. Kontaktovať prosím iba v prípade vážneho záujmu. Dohoda možná

Bývanie pri lese len 10 km od mesta, veľký pozemok 1 637 m² - dom s potenciálom. Pokojné bývanie v prírode blízkosti mesta. Táto nehnuteľnosť spája ticho lesa, súkromie a výbornú dostupnosť – iba 10 km od centra mesta. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 1 637 m² • Dom: dvojpodlažný, 6-izbový tehlový rodinný dom • Zastavaná plocha: 110 m² • Vek domu: cca 50 rokov • Stav: vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Siete: elektrina, plyn, voda, odpad riešený žumpou • Pozemok: kompletne oplotený Bonusy, ktoré dodávajú miestu charakter: • útulná vínna pivnička s atmosférou • záhradný domček na náradie • pozemok na konci tichej ulice • priamy prístup do lesa – ideálne pre milovníkov prírody, hubárov či rodiny s deťmi. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšiu investičnú príležitosť. Ak hľadáte kombináciu súkromia, priestoru a prírody, toto miesto si vás získa svojou atmosférou.

Ponúkame na predaj priamo od majiteľa novostavbu (2022), nehnuteľnosť pri ramene Malého Dunaja 25 km od Bratislavy, v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších častí Szigetközu, v obci DUNASZIGET. Rodinný dom s úžitkovou plochou 156 m2 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú domov v blízkosti prírody na trvalé bývanie alebo miesto na letnú dovolenku, kde si chcú vychutnať pokoj Dunaja. Je to tiež výnimočná príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú investíciu, ktorá im poskytne pasívny príjem. Priestranná americká obývacia izba zahŕňa kuchyňu a jedáleň. 2 kúpeľne a 6 spální uspokoja takmer všetky potreby. Práčovňa a krytá terasa s rozlohou 45 m2 zabezpečujú pohodlnejšie obytné prostredie. Dom je klimatizovaný, podlahové kúrenie je vykurované tepelným čerpadlom. Voda z vodovodu tečie čistejšia, ako balená stolová voda z obchodov. Pláž je vzdialená 200 m, pošta a obchod s potravinami 150 m a lodná stanica 20 m. Pozemok s rozlohou 882 m2 ponúka vynikajúcu príležitosť venovať sa koníčkom súvisiacim s prírodou a zdravým životným štýlom, ako je relaxácia a športové aktivity alebo bio záhradkárčenie, na ktoré je už k dispozícii vŕtaná studňa. Kúpa priamo od majiteľa, čím ušetríte poplatky za sprostredkovanie realitných kancelárií (ktoré prosím nech nevolajú ). Ak máte záujem o nehnuteľnosť a chcete viac informácií, napíšte na adresu: dunasziget@timea.sk alebo zavolajte na číslo +421 905 227 337

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom - novostavbu v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Potônske Lúky, ideálny pre rodinu alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie. Základné informácie : typ : rodinný dom - novostavba dispozícia : 3 izbový možnosť prerobenia na 4 izbový Pozemok : 680 m2 parkovanie: 6 miest (na pozemku /pred domom)

Cena: 460 000 € Lokalita: Veľká Lomnica (Na Kopci) okres Kežmarok Pozemok: 743 m² Zastavaná plocha: 188,53 m² Úžitková plocha: 124,46 m² Terasa: 29,93 m² (čiastočne zastrešená) Energetická trieda: A Váš nový dom pod Tatrami Na predaj moderná novostavba rodinného domu postavená v roku 2024/2025 s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, len 5 minút od golfového ihriska Black Stork. Dom je v štádiu holodomu – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv kupujúceho. Dispozícia • priestranná kuchyňa s obývacou izbou v štýle galérie (otvorený vzdušný priestor s vysokým stropom) • 3 samostatné izby • kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút aj vaňu, samostatné WC, špajza • technická miestnosť • garáž so skladom, z ktorého vedú schody do podkrovia (využiteľné ako úložný priestor) • veľká terasa s výhľadom na Tatry (čiastočne zastrešená) Technické vybavenie • podlahové vykurovanie v celom dome • termostaty v každej izbe • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • fotovoltický systém • plastové okná Salamander bluEvolution 92 MD (antracit, trojsklo) – nemecký prémiový systém s vysokou tepelnou izoláciou • hlavné vchodové dvere Erkado Thermo Hot 78 Wiener – moderný model s izolačným trojsklom a tepelným odporom Ud = 0,9 W/m²K • vedľajšie dvere KMT 75 Plus Glass View 3A – antracitová štruktúra, grafitové sklo, elektrozámok, madlo inox • automatická sekcionálna garážová brána TYLKA Came HG 600 – antracit RAL 7016, hladký panel, motorický pohon Came • sedlová strecha z klip panelov – antracit (moderný bezúdržbový systém s vysokou životnosťou) • energetický certifikát A – nízke prevádzkové náklady • kvalitná drevostavba z moderných a ekologických materiálov Lokalita a výhody • pokojná, novovybudovaná časť Veľkej Lomnice s krásnym výhľadom na Tatry • Poprad 10 minút, Tatranská Lomnica 7 minút, golfové ihrisko 5 minút • výborná dostupnosť, nové domy v okolí, bezpečná štvrť • ideálne pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu Obhliadka: Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma kontaktujte súkromne na tel.č. 0911 819 101

Na predaj skolaudovaná novostavba 4-izbového RD - Bungalov na ul. Magdy Pavelekovej, blízko centra mesta Levice. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a wc. Zastavaná plocha domu je 117 m2, úžitková a podlahová plocha domu je 98 m2 na pozemku o rozlohe 536m2. Materiál – tehla Heluz 25cm + zateplenie 20cm. Fasádna silikónová omietka Baumit. Strop - 40cm fúkanej izolácie z prírodného vlákna Supafil Knauf Strecha – škridla Terran. Okná - plastové s izolačným trojsklom. Kúrenie - elektrické podlahové v celom dome a v každej miestnosti termostat s dotykovým displejom. Slnečný pozemok 536 m2. Dom obsahuje aj komín (príprava na krb/ krbové kachle) Bližšie informácie na tel. čísle: 0904 392 687.

Ako priamy majiteľ ponúkam moderný 5-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti Opatoviec pri Trenčíne. Dom bol navrhnutý pre vlastné bývanie – bez developerských kompromisov, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Dom bol skolaudovaný v koncom r.2022. Kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav alebo investícií. Nachádza sa v novej pokojnej časti obce Opatovce s rezidenčným charakterom, na okraji Trenčína, ktorá ponúka kombináciu ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie: • výmera pozemku: cca 642 m² • zastavaná plocha: cca 160 m² • úžitková/obytná plocha: cca 140 m² + terasa • orientácia domu: južná • parkovanie pre 3 vozidlá, z toho 1 zastrešené • možnosť výstavby garáže na pozemku Lokalita: Výhodou domu je pokojná poloha na okraji Trenčína a zároveň veľmi rýchla dostupnosť do centra a okolia. Cyklotrasa sa nachádza približne 200 metrov od domu a po nej je mesto Trenčína vzdialené len cca 2,5 km. Autom je centrum Trenčína dostupné do 10 minút, Tesco a OC Laugaricio približne do 5 minút. Lokalita má rýchly prístup na diaľnicu, pričom úplne nový most je plánovaný ku kolaudácii do leta 2026, čo výrazne zlepší dostupnosť smerom do Českej republiky cez hraničný priechod Drietoma. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklistiku, turistiku a výlety do okolitých hôr na slovenskej aj českej strane. Vysokorýchlostný optický internet - TELEKOM. Dispozícia: Dom má prakticky riešenú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti: • hlavná spálňa s vlastným šatníkom • priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa so špajzou • tri plnohodnotné a samostatné detské izby (prípadne pracovňa) • kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchovým kútom, • samostatné WC vo vstupnej chodbe domu • technická miestnosť s práčkou a sušičkou Interiér: Dom sa predáva tak, ako ho vidíte, teda kompletne zariadený. Obývacia časť je orientovaná na juh, vďaka čomu je v dome príjemne a počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla. Dominantou priestoru je krb, ktorý bol riešený ako funkčný prvok, nie len ako dizajnový doplnok. Kuchyňa je robená na mieru a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, vstavaná rúra, varná doska, digestor Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru pozostávajúci zo šatníkovej skrinky, zrkadla, vešiakov a lavice na sedenie. Interiér dopĺňa nábytok na mieru od slovenského výrobcu WoodService Group. Technické riešenie: Dom je murovaný z tehly, má podlahové vykurovanie v celom objekte a vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol IMMERGAS. Technická miestnosť má samostatný bočný vstup, čo výrazne uľahčuje servis a manipuláciu. Severná strana domu ponúka praktický priestor na skladovanie dreva a zároveň možnosť kompletného zastrešenia, čím vznikne veľkorysý krytý priestor pre ďalšie využitie. Okná sú plastové trojsklá značky Salamander. Všetky okná sú vybavené vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Výstup na terasu je riešený posuvným oknom so sieťkou typu plissé. Rodinný dom je kompletne zateplený, pričom prednú časť domu dizajnovo dopĺňa originálny klinker obklad. Tento obklad je jednotne použitý aj v interiéri na krbe v obývacej miestnosti, čím vytvára nadčasové prepojenie exteriéru s interiérom. Strecha je plochá, s možnosťou doplnenia fotovoltickým systémom. Dom má prípravu na napojenie studne priamo do domu, pričom pre závlahový systém v záhrade je zrealizovaná vrtaná studňa s ponorným čerpadlom. Súčasťou technického vybavenia domu je moderný kamerový a zabezpečovací systém, ako aj internetové rozvody. Exteriér: Rodinný dom je oplotený okrasným plotom z antracitových betonových tvárnic v kombinácii s pletivovým 3D panelovým oplotením s nepriehladnou výplňou. Exteriér je kompletne dokončený – plot, spevnené plochy, automatická závlaha, decentné nočné osvetlenie a upravený pozemok. Na pozemku je priestor na výstavbu garáže, čo umožňuje ďalšie rozšírenie komfortu bývania. Ak budete mať akékoľvek otázky, pokojne sa pýtajte. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti mesta, no zároveň chce kvalitu, priestor a súkromie bez ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Rodinný dom s veľkým pozemkom 1081 m² na Gagarinovej ulici v Dubnici nad Váhom – časť Za traťou. Dom má 7 izieb, úžitkovú plochu cca 280 m², je v pôvodnom udržiavanom stave, s garážou, dvoma terasami a kompletnými IS. Dispozícia domu (3 podlažia podľa pôvodnej projektovej dokumentácie): Suterén (cca 70 m²) schodisko chodba sauna WC kotolňa 2x sklad vhodné na technické zázemie, wellness alebo samostatnú jednotku Prízemie (cca 100 m²) vstupná predsieň zádverie chodba kuchyňa samostatné WC priestranná obývacia izba (38 m²) šatník garáž s priamym vstupom do domu terasa južná a západná s východom do záhrady Poschodie (cca 110 m²) schodisko chodba kúpeľňa detská izba galéria balkón spálňa ďalšia detská izba terasa orientovaná na juh Pozemok a exteriér priestranný pozemok o výmere 1081 m² rovinatý a slnečný pozemok s množstvom zelene garáž súčasťou domu + parkovanie pre viac áut všetky inžinierske siete na pozemku prístup z asfaltových komunikácií z prednej aj zo zadnej časti pozemku možnosť ďalšej výstavby alebo prístavby Lokalita Dom sa nachádza v žiadanej, tichej časti Dubnice nad Váhom – za traťou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, vlaková a autobusová stanica, ihriská aj zeleň. Ide o pokojnú lokalitu s dobrým susedstvom a minimálnou dopravou. Dom je bez tiarch, ihneď k dispozícii.

Predáme krásny, nadšandardne zariadený 5-izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom v obľúbenej časti Čierna Voda v Chorvátskom Grobe s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, len 5 min. autom. Dom sa nachádza na konci pokojnej ulice v projekte Monarská Alej, kde minimálna premávka a príjemná susedská atmosféra vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti nájdeš všetko, čo rodina potrebuje – obchody, detské ihrisko, školu aj škôlku, nákupné centrum, cyklotrasy a pod. Samotný dom je súčasťou dvojdomu skolaudovaného v roku 2023, pričom vďaka dilatačnej medzere medzi stenami ponúka výrazne vyšší akustický komfort a súkromie. Dispozícia je premyslená tak, aby vyhovovala dynamickému rodinnému životu. Na prízemí sa nachádza priestranná denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu a do záhrady je ideálny na letné grilovačky či rannú kávu. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. Taktiež na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a praktická technickú miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby – ideálne ako detské izby a rodičovská spálňa. Spálňa ponúka vlastný walk-in šatník aj balkón. Druhá kúpeľňa na poschodí je vybavená sprchovým kútom, vaňou a WC. V kazdej izbe je na mieru vstavaný nábytok s mnozstvom úložného priestoru. V dvoch izbách na poschodí je možné rozkladať postele na plnohodnotné a kvalitné dvojlôžka, čo umožnuje zvýšenie kapacity na prenocovanie pre rodinné návštevy a priateľov. Takteiž sa tu nachádza úložný priestor v ďalšej technickej miestnosti s moderným kotlom značky Viessmann. Pozemok s výmerou 321 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Veľký záhradný dom vyrieši skladovanie všetkého potrebného – od bicyklov, sezónne veci až po parkovanie motoriek. Parkovanie pred domom nebude nikdy problém, pokojne zaparkujete až 5 áut. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým kúrením pre maximálny komfort a modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi.Samozrejmosťou je aj príprava na nabíjanie elektromobilu. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 120 € pre päťčlennú rodinu. Ak hľadáte miesto v krásnom prostredí, kde bude mať každý svoj priestor a kde sa budete každý deň radi vracať domov, tento dom je presne pre vás.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je vidiecky rodinný dom, nachádzajúci sa v Slovenskej Ľupči, vzdialený cca 10 km od Banskej Bystrice. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne s jedálňou, veľkej obývačky, dvoch spální, menšej komory a veľkej kúpeľne s WC. V chodbe, kuchyni, obývačke a v kúpeľni sú pôvodné vysoké, priznané, zdravé trámové 3m vysoké stropy, v spálňach, ktoré vznikli z bývalej hospodárskej časti, sú hladké stropy, vysoké 2,5 m. Jedná sa o typický "gazdovský" dom s pomerne vysokou sedlovou strechou, pokrytou pálenou škridľou. Zastavaná plocha domu zaberá 93 m2, obytná podlahová plocha je 75 m2, k domu prináleží dvor o ploche 81 m2, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok o ploche cca 25 m2. Celková výmera pozemku je 174 m2. Dom bol postavený v 50-tych rokoch z tradičných stavebných materiálov, ako je kvádra a tehla. K jeho modernizácii, kedy bola vybudovaná aj kanalizačná a plynová prípojka, kúpeľňa s WC, spálne, plynové kúrenie gamatkami, rozvody vody, z veľkej časti aj elektriny, krb, okná, bezp. dvere, dodatočná izolácia proti zemnej vlhkosti, vybudovaný prístrešok, boli zrealizované pred cca 20-timi rokmi. Vysoké podkrovie sedlovej strechy poskytuje možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru o podlahovej ploche minimálne 70 m2. Dom je napojený na všetky IS, nie je však zateplený a odporúča sa jeho čiastočná rekonštrukcia, aj keď je aktuálne riadne obývateľný. Nakoľko dom nemá žiadnu záhradu, je vhodný hlavne pre záujemcov, ktorí síce túžia po rodinnom domčeku, avšak nemajú čas a vzťah k záhradníčeniu. Aj kúpu tohto domu je možné zrealizovať prostredníctvom sporenia alebo hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo o obhliadku tejto nehnuteľnosti, zavolajte mi, alebo mi napíšte.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom po rozsiahlej modernizácii interiérov, nachádzajúci sa v malebnej obci Dúbravica, 15 km od Banskej Bystrice. Tento na prvý pohľad nenápadný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie vidieka v kombinácii s modernými technológiami, s dostupnosťou do 20 minút od krajského mesta. Dom je postavený z tradičných stavebných mteriálov ako sú pálená tehla a kvádra, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom interiéry sú moderné a funkčné, vybavené najnovšími technológiami. Obytné miestnosti sú osvetlené LED technológiou, pričom v chodbách sú nainštalované aj pohybové senzory pre maximálny komfort. Nová sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom s povrchovou úpravou zabezpečuje dlhú životnosť. Všetky elektroinštalácie, rozvody vody, ústredné kúrenie, ako aj odpadové vedenia sú taktiež nové. Na prízemí domu sa nachádza priestranný 2-izbový byt, ideálny pre starších rodičov alebo ako samostatná jednotka vhodná napríklad aj na prenajímanie. Tento byt disponuje veľkou kuchyňou, predsieňou, pracovňou a menšou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Veľká kotolňa s novou pecou na tuhé palivo a kombinovaným 300 l bojlerom, ponúka okrem jednoduchej obsluhy aj dostatok priestoru na uskladnenie potrebných vecí. Vedľa kotolne sa ešte nachádza pôvodný sklad so samostatným vchodom z dvora. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme vonkajším samostatným schodiskom, sa nachádza veľký 3-izbový byt, ktorý očarí svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do pracovne, detskej izby aj spálne rodičov so šatníkom. Priestranná odvetraná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom, k dispozícii je aj samostatné WC. Cez veľkú kuchyňu, vybavenú modernými zabudovanými elektrospotrebičmi, prejdeme do priestrannej obývačky s veľkým bio krbom, ktorý dodáva tomuto priestoru útulnosť a teplo. Z obývačky si vyjdeme na veľkú prestrešenú terasu s výhľadom do dvora. Veľký dvor je od ulice chránený múrom s modernou posuvnou elektrickou bránou a bráničkou s videovrátnikom, čo poskytuje majiteľom dokonalé súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Na dvore sa nachádza veľká dielňa so skladom a garážou, vonkajší krb s posedením pod prístreškom, kadiaľ prejdete popri pôvodnom humne s chlievcami priamo do záhrady so skleníkom a ovocným sadom. Samostatná kamenná pivnica ponúka ideálne podmienky na uskladnenie dopestovaného ovocia a zeleniny. Celková rozloha pozemku je 1556 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu, odpad je vyvedený do žumpy. Hoci plyn v obci nie je, dom ponúka alternatívy vykurovania, ktoré sú efektívne a ekologické. Výborná dostupnosť, s autobusovou zastávkou len pár metrov od domu, obchodom s potravinami a moderným detským ihriskom v blízkosti, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život. Treba už len dokončiť zateplenie fasády, debnenie štítu krovu a konečnú vizualizáciu domu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, pričom stropy horného poschodia sú už zateplené, čo už teraz zaručuje plnohodnotné a komfortné bývanie počas celého roka. Obytná plocha domu je cca 190 m2, celková úžitková plocha, vrátane terasy, kotolne, skladových priestorov a dielne, však ďaleko presahuje 300 m2. Aktuálne mesačné náklady na bývanie v tomto dome sú vo výške 140 € + náklady na kúrenie podľa použitého paliva (vykurovací olej, pelety, drevo, ...) Uvedená cena nehnuteľnosti obsahuje aj náklady spojené s prevodom vlastníctva a všetky služby realitnej kancelárie, vrátane možnosti pomoci s hypotekárnym úverom. Ak vás táto ponuka zaujala, zavolajte mi alebo napíšte, rád vám tento dom predstavím aj osobne.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Trnava reality ponúka 3-podlažný dom s kompletnou rekonštrukciou a veľkým pozemkom 1.550 m2 (z roho je oplotená 990 m2 záhrada) Križovany nad Dudváhom Kompletná rekonštrukcia rodinného domu bola prevedená v roku 2019: - nová vodovodná prípojka vrátane vodomernej šachty, - elektrická prípojka, - čiastočná zmena dispozície, - nová faseada so zateplením, - nová strešná krytina, - nové inštalácie (elektroinštalácia, vodovod, kanalizácia, plynoinštalácia), - kompletné UK, - ZT zariadenia, - kuchynská linka (vrátane zabudovaných spotrebičov), - nové okná, dvere, dlažby, obklady, podlahy, vonkajšie úpravy. Rodinný dom je riešený ako trojpodlažný objekt so suterénom, prízemím a poschodím. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť, kotolňa, práčovnňa a skladové priestory. Priestly sú vykurované, v práčovni je sprcha, umývadlo, pákové batérie. V kotolni je umiestnený nový plynový závesný kotol turbo, zásobníkový ohrievač vody, domáca vodáreň. Na prízemí sú dve loggie, dve obytné izby, hala so schodiskom, jedáleň s kuchyňou (nová kuhynská linka na báze dreva v tvare U s nerezovým drezom s pákovou batériou, plynová varná doska, zabudovaná elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, keramický obklad v linke, keramická dlažba), Rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, vykurovanie panelovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na poschodí sú tri obytné izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC ( plastová vaňa, sprchový kút, dve umývadlá - pákové batérie, WC, keramický obklad, keramická dlažba). Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Tomáš Málik 0904 903 903

!!!VÝHODNÁ PONUKA !!! Ponúkame Vám na predaj za zvýhodnenú cenu 195.500 € HOLODOM 4 izbového bungalovu v novej IBV v obci Prašník, okres Piešťany. Dokončenie do stavu HOLODOM je naplánované na máj 2026. V cene 195.500 eur je zahrnuté dokončenie domu do štádia HOLODOM vrátane zámkových dlažieb (terasa 27m2 a 3 parkovacie státia 54m2) aj oplotenia, bez nutnosti ďalších investícií do exteriéru. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 14.000 €. LOKALITA: Dom sa nachádza v novovybudovanej IBV, ktorá je situovaná na rovinatom pozemku v centre obce, na skok od materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty, autobusovej zastávky a zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, vybavené s kompletnou občianskou vybavenosťou, je vzdialené len 4 km - 5 minút autom a Piešťany 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť objavovaním okolitých cyklotrás, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Keďže je IBV projektovaná ako slepá ulica, je vhodná a bezpečná najmä pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM (zahrnuté v cene): - optický internet - podlahové SMART vykurovanie s termostatom v každej miestnosti - fotovoltika - tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie - rekuperácia - oplotenie pozemku zo všetkých strán - parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby - dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením - napojenie na všetky siete - pochôdzna povala - vnútorné a vonkajšie omietky s finálnou úpravou - náterom Štandard za príplatok 14.000 € zahŕňa - dokončené podlahy v celom dome- kombinácia laminát a dlažba - obklady a dlažby v kúpeľni a WC- v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá) - interiérové dvere - svietidlá Termín dokončenia domu do štádia HOLODOM je máj 2026. Úžitková plocha RD 100,2 m2 ( bez terasy), rovinatý slnečný pozemok 508 m2 DISPOZÍCIA RD- kúpeľňa s vaňou, WALK IN sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, špajza, obývačka spojená s kuchyňou, 3 spálne Terasa zo zámkovej dlažby 27m2 a 3 parkovacie miesta v cene Hľadáte väčší dom alebo pozemok? Vyberte si z viacerých rovinatých pozemkov od 461 m2 do 711 m2 K pozemkom umiestneným na južnej strane prislúcha aj prístup a podiel na potoku! !!!Možnosť financovania do 100% z kúpnej ceny!!! Pri financovaní cez zmluvného finančného sprostredkovateľa je v prípade neschválenia úveru vrátená rezervačná záloha. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Viac info na 0911462158 alebo michal.spac@ebgas.sk

Beplan Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave v obci Valča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 651 m², pričom zastavaná plocha domu je 110 m² a podlahová plocha 180 m². V inzeráte sú použité vizualizácie. Rodinný dom: Pozemok: 651 m² Zastavaná plocha: 110 m² Podlahová plocha: 180 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom má dve podlažia – prvé je murované a druhé drevostavba. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kotolňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s WC, špajza, komora a dielňa. Okná na tomto podlaží sú drevené. Na poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, špajza, obývacia izba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie má plastové okná. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev teplej vody bojlerom. Podlahy sú betónové a dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Pozemok je slnečný, oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Strecha je z falcovaného plechu a zateplená sklenenou vatou. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi jeho prispôsobenie vlastným predstavám. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny, základná škola, kostol a krásna príroda vhodná na turistiku a relax Názor makléra: Dom je vhodný ako investícia pre vybudovanie ubytovacieho zariadenia v blízkosti lyžiarskeho strediska. Rovnako je ideálny pre väčšie rodiny, keďže bol v minulosti využívaný ako dvojgeneračný. Cena: 145.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Šamorín, na veľmi pokojnej Pomlejskej ulici, v širšom centre mesta. Lokalita patrí medzi stabilne vyhľadávané, s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom. Centrum Bratislavy je vzdialené len 21 km, približne 17 minút jazdy autom, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou aj z hľadiska dochádzania či prenájmu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 487 m², pričom zastavaná plocha domu vrátane garáže je 115 m². Dom bol postavený v 20-tych rokoch 20. storočia, prístavba bola realizovaná v roku 1983. Dispozične dom pozostáva zo 4 izieb a jedálne s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia – skladovanie, dielňa, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku o výmere 488 m², čo výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti – možnosť rozšírenia pozemku, novej výstavby, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Na fotografiách vidno dom spolu s vedľajším pozemkom, ktorý je možné dokúpiť. Vzhľadom na polohu v širšom centre mesta, dostupnosť občianskej vybavenosti a blízkosť Bratislavy je nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia alebo developerský zámer. Tento rodinný dom na pozemku 487 m2 sa ponúka na predaj za cenu 249.900 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ rodinný dom situovaný v pokojnej obci Šuňava s veľkorysým pozemkom o výmere 1285 m². Z domu je jedinečný výhľad priamo na Vysoké Tatry! Všetky IS – v obci je kanalizácia. Napojenie na D1 - 7 min autom. Základné informácie: * Pozemok: 1285 m² * Úžitková plocha domu: 155 m² (prízemie + 1.NP) * Zastavaná plocha: 100,37 m² * IS: elektrina 220/380, plynový kotol zn. Protherm, kanalizácia, obecný vodovod; vykurovanie: radiátory, ohrev vody: elektrický bojler (80 l). Popis domu: Dom bol postavený v roku 1961, je murovaný (tehla), samostatne stojaci, s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím s plechovou strechou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v dome boli vymenené plastové okná v exteriéri vo farbe dreveného dekoru (okrem jedného okna a okna v podkroví), strešná krytina, niektoré radiátory a plynový kotol vrátane zásobníka TÚV. Dom je udržiavaný, bez zásadných technických vád, v pôvodnom zachovalom stave. Vysoké podkrovie je aktuálne neobytné, s potenciálom zobytnenia, v prípade presklenia zadnej steny podkrovia získate neopakovateľné výhľady na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, dom je celý vyprataný od bytového zariadenia. S návrhom rekonštrukcie Vám radi pomôžeme. Dispozícia: * Prízemie: vstupná chodba, sklad, kotolňa s práčovňou, druhý sklad, samostatné WC, kuchyňa s prechodom do obývacej izby * 1.NP: chodba, 3 samostatné obytné izby Lokalita: Dom sa nachádza v atraktívnom prostredí pod Tatrami, obklopený pohoriami Nízke Tatry a Vysoké Tatry, čo ponúka široké možnosti celoročnej rekreácie. V blízkosti sú situované známe lyžiarske, turistické a rekreačné centrá, ako napríklad obľúbený aquapark AquaCity Poprad. Lokalita ponúka výborné možnosti cyklistiky – obľúbené trasy vedú cez Lopušnú dolinu, Štrbské pleso či okolie Poprad. Región obohacujú aj unikátne „hobitie pivničky v neďalekej obci Liptovská Teplička, ktoré patria medzi turistické rarity Slovenska. Tieto možnosti zvyšujú atraktivitu bývania aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Zaujímavosťou je, že obcou Šuňava prechádza rozvodie Baltského a Čierneho mora. Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 (najbližší nájazd je cez smer Štrba / Mengusovce, vzdialený približne 5–7 km ( cca 7 min. autom). Mesto Poprad je vzdialené len cca 20 km (15 min. autom). Lokalita spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a blízkosťou Tatier. Občianska vybavenosť: V obci Šuňava na nachádza Pizzeria, prevádzka potravín Coop Jednota, 2x kostol, pošta, potraviny, základná škola spojená s materskou školou, autobusová linka spájajúca obec so Štrbou a Popradom. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

HERRYS - Na predaj rodinný dom v centrálnej časti obce Vysoká pri Morave Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom. Dom je postavený z kvádra a zateplený porfixom (NOVÁ FASÁDA).Nový plynový kotol.Dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technického zázemia alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potreby. Dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je dom vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na:-vytvorenie ubytovne-zriadenie penziónu-kombináciu bývania a podnikaniaTitulná fotka je ilustračná. BENEFITY •priestranný rodinný dom •garáž •centrálna poloha v obci •prerábka podľa svojich predstáv •výmera pozemku DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:suterén - pivničné priestoryprízemie - garáž, technická miestnosť•poschodie - obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s východom na terasu a záhradu •dve samostatné izby •podkrovie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Vysoká pri Morave, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.Obec leží v krásnom prostredí pri rieke Morava, v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Okolie je známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím a príjemným vidieckym charakterom.V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a športovísk. Väčšia občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí a v hlavnom meste Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy autom.Vysoká pri Morave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne lokalitu vhodnú na podnikanie v oblasti ubytovania či turizmu. CENA 250 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Exkluzívna novostavba v Seredi – nadčasový 4-izbový rodinný dom. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré ponúka modernú architektúru, premyslenú dispozíciu, nadštandardné prvky a pokojné prostredie? Predstavujeme Vám exkluzívnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v stave štandard, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy). Dom zaujme už na prvý pohľad čistými líniami, veľkorysým priestorom a dôrazom na detail. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy) - Typ domu: Prízemný bungalov s plochou strechou - Konštrukcia: Ytong - Stav: Novostavba – štandard - Zastavaná plocha: 185 m² - Úžitková plocha: 130 m² - Pozemok: 580 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie a každodenný komfort. - Dispozične je dom prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba ponúka samostatné WC. Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym vstupom na terasu. Táto časť disponuje vysokými stropmi 3,20m, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a celá časť je dokonale presvetlená. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb a manželskej spálne. Súčasťou domu je kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) a technická miestnosť. ŠTANDARD, KTORÝ VIDNO: Dom je dokončený v modernom, nadčasovom štýle s použitím kvalitných materiálov: - Laminátové podlahy ukladané do vzoru herringbone (stromček) v obývacej izbe, kuchyni, na chodbe a v detských izbách - Manželská spálňa je pokrytá celoplošným kobercom pre vyšší komfort - Keramická dlažba vo vstupnej časti - Kúpeľňa s mramorovým obkladom, dizajnovou vaňou, sprchovým kútom a zariadená nábytkom na mieru - Veľkoformátové presklenia zabezpečujúce dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom - Elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách - Samostatné WC pre hostí TECHNICKÉ A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE - Podlahové kúrenie v celom dome - Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady - Alarmový systém - Vlastná studňa – ideálna na zavlažovanie záhrady - Príprava na klimatizáciu - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (bez plynu) - Garážová brána na elektrický pohon - Dom je orientovaný tak, aby poskytoval maximálne súkromie a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. LOKALITA Ulica Za Kaplnkou v Seredi patrí medzi pokojné rezidenčné lokality s novou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka: - tiché a bezpečné prostredie - výbornú dostupnosť do centra mesta - rýchle napojenie na diaľnicu - kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderný dom s nadštandardnými prvkami v kvalitnej lokalite. Volajte na tel. číslo 0905 178 274

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v pokojnej obci Valča, len 11 km od mesta Martin. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 511 m² a je postavený z tehly a kvádry so sedlovou strechou. Je v udržiavanom pôvodnom stave (rekonštrukcia v roku 2012), čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch izieb, kúpeľne s WC a komory. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dve izby s potenciálom na rozšírenie obytného priestoru. Dom je čiastočne podpivničený. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Dom má plastové okná a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 220/380 V, voda, plyn, kanalizácia). Mesačné náklady sú približne 150 €. Na pozemku sa nachádza aj drevenica vhodná ako letná kuchyňa alebo na rekreačné využitie. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore. Obec Valča ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia). Výhodou je aj blízkosť lyžiarskeho strediska Snowland vo Valčianskej doline, ktoré poskytuje možnosti športu a oddychu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálna na rodinné bývanie alebo ako pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrálnym konaním. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Kláštore pod Znievom - Táliky. Dom so zastavanou plochou 94m2, leží na pozemku s celkovou výmerou 715m2. Úžitková plocha domu je 200m2. Pôvodná stavba pochádza z roku 1960 a rekonštrukcia prebehla do roku 2021. Dom je pripojený na elektrinu 220/400V, verejný vodovod, septik. K dispozícii je tiež kopaná studňa. Dom je postavený z kombinácie tehla - ytong, v interiéri sú použité kvalitné materiály a prevedenie je precízne a štýlové. Sú vymenené plastové okná ( trojsklo), strecha bola zrekonštruovaná a zateplená 400 mm minerálnou vatou, krytina bramac. Vykurovanie je zabezpečené kotlom Viadrus na tuhé palivo. Ohrev teplej vody 160l. kombinovaný bojler. Orientácia je juho - západ. Mesačné náklady predstavujú sumu cca 120€. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, Kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník, kúpeľňa, WC. Poschodie - Tri samostatné izby, Balkón, Kúpeľňa spojená s WC. Suterén - Pivníčné priestory a kotolňa. K dispozícii je tiež krásna záhrada, letná kuchynka, garáž, dielňa a krásny altánok s grilom pre relax. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s napojením sa priamo na cestu 1 triedy, možnosť okamžitého užívania bez nutnosti rekonštrukcie a hlavne obstarávacia cena nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrom. V prípade, že Vás táto príležitosť oslovila, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Na predaj Rodinný dom v obci Považský Chlmec v tichej a vyhľadávanej lokalite v zastavanej časti. Dom leží na rovinatom pozemku s rozlohou 573m2. Je postavený z tehly s hrúbkou obvodového múriva 400 mm. Postavený bol v roku 1965. Je pripojený na všetky inžinierske siete, v rátane optického internetu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a vlastná studňa. Pozemok a aktívna časť domu sú orientované na juh. Dom je kompletne podpivničený. Celý dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2010 až 2015 - rekonštrukcia strechy, výmena radiátorov a výmena plastových okien, rozvodov, renovácia podláh. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené dvoma plynovými kotlami s výkonom 24kW s integrovaným prietokovým ohrevom TÚV. Mesačné náklady predstavujú sumu 200€ (Plyn 100€, el. 50€, voda 30€, internet 20€) Dispozícia: Suterén pozostáva z troch miestností, kompletne zariadenej kuchyne a dvoch malých skladov. 1. poschodie: vstupná chodba s verandou, tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC. 2. poschodie: tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a veľký balkón. Výhody: jednoznačne lokalita v blízkosti Žiliny, nakoľko v centre mesta viete byť aj v dopravnej špičke do 10 minút. Zastavaná oblasť s ukončenou výstavbou a naozaj tichá lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom poskytuje veľkú úžitkovú kapacitu s minimálnou investíciou. Výborná príležitosť zabezpežiť si bývanie na periférii krajského mesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrálnym konaním. Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky, alebo osobne na obhliadke. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.