Domy na predaj

Na predaj: 3 výnimočné novostavby 4-izbových domov v súkromnej rezidencii (Mojmírovce) Hľadáte moderné bývanie v absolútnom súkromí, ktoré si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv, alebo preferujete domov v nadštandarde, kde stačí len otočiť kľúčom a bývať? V tichej a bezpečnej lokalite v obci Mojmírovce (iba 15 km od Nitry) ponúkame na predaj tri 4-izbové rodinné domy: 2 domy v štádiu holodom – ideálne pre tých, ktorí si chcú interiér prispôsobiť vlastnému vkusu. 1 dom v stave kompletne dokončeného interiéru – pre tých, ktorí hľadajú maximálny komfort a okamžité bývanie bez starostí. AKO SI PREDSTAVIŤ VÁŠ NOVÝ DOMOV? Pre lepšiu predstavu sme pre vás fotografie v inzeráte zoradili špeciálnym spôsobom: Vždy po fotografii holodomu nasleduje fotografia dokončeného a zariadeného interiéru. Môžete tak priamo vidieť ten istý priestor pred a po dokončení a načerpať inšpiráciu pre váš nový domov. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU TU: https://www.youtube.com/watch?v=lYSbtyWfJtQ ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV: Pozemok: 4,2 ára (14,8 x 29 m) situovaný v súkromnej rezidencii, kam nemá prístup verejnosť ani cudzie vozidlá. To zabezpečuje majiteľom maximálne bezpečie, dokonalý kľud a pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou sú kompletné siete (elektrina, kanalizácia, vodovod), nový chodník a verejné osvetlenie priamo pred domom. Zastavaná plocha: 129 m² s veľkorysou zastrešenou terasou (s vyvedeným internetom a TV), ideálnou na letné večery. Dispozícia: Inteligentne rozdelená na dennú a nočnú časť, dom je ideálne situovaný podľa svetových strán. Všetky tri domy sú postavené s dôrazom na kvalitu a moderné technológie: Konštrukcia: Tehla TermoBRIK (300 mm) + 150 mm zateplenie. Kúrenie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie (žiadne lacné odporové káble). Okná a dvere: Nadštandardné hliníkové vstupné dvere, plastové okná Aluplast (3-sklo, tepelné rámiky) v obojstrannom antracitovom prevedení. Strecha: Valbová, väzníkový krov s pochôdznou povalou, škridla Terran EVO carbon, odkvapový systém KJG v antracitovej farbe. Strop: Sadrokartónový, zateplený minerálnou vatou Smart pripravenosť: Kompletne rozvedená kabeláž pre kamery, internet a TV (aj na terase!), predpríprava na krb (komín Schiedel). Dažďová voda: Ríny sú zvedené do drenážnej jamy v rohu pozemku. VYBERTE SI SVOJ VARIANT: Variant A: HOLODOM (2 domy k dispozícii), cena 210.000,- Tento variant vám dáva úplne voľnú ruku pri výbere finálnych materiálov. Všetky kľúčové a technické prvky sú však už kompletne pripravené: teplovodné kúrenie, poter, strojové omietky, maľovka, dizajnové zásuvky a vypínače zn. Legrand Valena LIFE (antracit). Kuchyňa a obývačka: Otvorený a svetlý priestor s výstupom na terasu, praktická komora a kompletná príprava na klimatizáciu. Nočná časť: 3 priestranné izby vrátane spálne s vlastným šatníkom. Kúpeľňa a WC: Samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa kompletne pripravená na montáž vane, sprchového kúta a dvoch umývadiel. Úložné priestory: Samostatná miestnosť pre šatník a vstupná hala s priestorom na šatník. Technická miestnosť: Pripravená na zapojenie tepelného čerpadla, práčky a sušičky. Už obsahuje zapojenú rack skriňu, kde sú zvedené všetky „črevá domu (kamery, internet, wifi atď.). Variant B: DOKONČENÝ INTERIÉR (1 dom k dispozícii), cena 262.000,- Tento dom obsahuje všetko to, čo variant A (Holodom) a NAVYŠE je kompletne a nadštandardne dokončený: Kuchyňa a obývačka navyše obsahuje: Modernú kuchynskú linku so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi, policový regál v komore, obývačkovú stenu a plne funkčnú klimatizáciu Midea. Šatník navyše obsahuje: Kompletné šatníkové steny na mieru v samostatnej miestnosti. Kúpeľňa navyše obsahuje: Kompletne osadenú vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a veľké vyhrievané zrkadlo. Technická miestnosť navyše obsahuje: Už zapojené a funkčné tepelné čerpadlo Panasonic V celom dome sú položené keramické podlahy, osadené interiérové dvere, dizajnové vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena LIFE (v antracitovej farbe) a namontované exteriérové žalúzie na oknách, ktoré možno ovládať vypínačom, ovládačom alebo aplikáciou. Interiér je vybavený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý dokonale využíva každý centimeter priestoru. Aktuálne prebieha kolaudácia. ČO K DOMOM ZÍSKATE? Kompletnú fotodokumentáciu, kde je vidieť použitý materiál. Poslúži vám ako výborná pomôcka pri budúcom vŕtaní a kopaní. Dom obsahuje všetky revízie potrebné ku kolaudácii: revíziu elektriny, bleskozvodu, tlakové skúšky vody a kúrenia, statický posudok, atď. Pri dokončenom dome aktuálne prebieha kolaudácia. VÝBORNÁ LOKALITA: Obec Mojmírovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: školu, škôlku, zdravotné stredisko, potraviny, niekoľko autobusových zastávok, záhradkárstvo a stavebniny. Pre oddych a relax je k dispozícii miestny Kaštieľ Mojmírovce (wellness, bazén, bowling, biliard, minigolf, plážový volejbal, multifunkčné ihrisko). Neďaleko obce sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove Kontakt: 0951837447

Posledný voľný dom RD A02 ! ! BÝVANIE NAD MESTOM: Exkluzívna novostavba s panoramatickým výhľadom - Dom bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 752 m2 * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv klienta ) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie Holodom ) Cena: 279.000 € ( cena domu je v stave Holodom ) TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Komín s možnosťou pre krbovú pec alebo krb. - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka ( 220/400V) - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

IMPEREAL vám prináša na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Hubice-Dvory.Rodinné domy sa nachádzajú v novom projekte Rezidencia Hubický park. Predstavte si domov, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a vy nemusíte robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojným vidiekom. Život na polceste medzi mestom a prírodou: Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorú máte hneď za rohom, ste v hlavnom meste už za 20 minút. Rodinné zázemie: Šamorín so svojimi školami, športoviskami a krúžkami je vzdialený len 12 minút autom. Ranná pohoda: Miestna pekáreň a potraviny sú vzdialené iba 5 minút, takže čerstvé pečivo máte na stole kedykoľvek. Vnútorný park – raj pre vaše deti: Najväčším benefitom tohto bývania je veľkorysý súkromný park priamo pred vašimi dverami. Prístup doň majú výhradne obyvatelia rezidencie. Kým vy relaxujete na terase, vaše deti sa môžu bezpečne hrať na novom detskom či basketbalovom ihrisku, zahrať si ping-pong alebo využiť workoutovú zónu. Stavebný a technologický nadštandard: Aby ste mali istotu, že kupujete trvácny domov, stavba bola realizovaná z poctivých materiálov. Akustická brúsená tehla a prémiové trojsklá zabezpečia, že ruch od susedov zostane vonku a vy si užijete dokonalé ticho. O nízke mesačné náklady sa postará špičkové technologické zázemie: - Ekologické tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním pre rovnomerné teplo. - Príprava na fotovoltiku, ktorá vám v budúcnosti zabezpečí energetickú sebestačnosť. Domy odovzdávame v stave holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vašich snov. Všetky zložité prípravy sú však hotové: rozvody pre klimatizáciu, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií aj optický internet v každej izbe. Navyše vám radi sprostredkujeme stretnutie u našich overených interiérových partnerov, ktorí vám dom dokončia na kľúč. Financovanie bez stresu: Vďaka nastavenému projektovému financovaniu prebieha schvaľovanie hypotéky rýchlo a plynule. Náš hypotekárny špecialista, ktorý projekt detailne pozná, vám pripraví ponuku presne na mieru. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. Kontakt: Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 | mail: duriskova@impereal.sk www.hubickypark.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj starší 2,5- izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Poľnej ulici v Trnave. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 500 m2, ktorý ponúka množstvo možností - od oddychovej záhrady, cez terasu až popriestor pre rodinné aktivity či budúce rozšírenie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Dom má zachovalú atmosféru a veľký potenciál stať sa útulným rodinným bývaním alebo zaujímavou investíciou. Základné informácie: - 2,5 izbový rodinný dom - pozemok: 500 m2 - pokojná a dobrá lokalita v TT - pôvodný stav - vhodný na rekonštrukciu - veľký dvor a dostatok priestoru - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Ak hľadáte lmiesto, kde môžete spojiť výhody dobrej lokality s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj modernú dvojposchodovú novostavbu 4 – izbového rodinného dvojdomu vo vyhľadávanej lokalite - Kamenný mlyn, Trnava. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – použité kvalitné materiály – skolaudovaná stavba – dom vo vyhotovení štandard POPIS: – rozloha pozemku 228 m2 – zastavaná plocha 70 m2 – úžitková plocha domu spolu 105,1 m2 – 1NP úžitková plocha 50,8 m2 – 2NP úžitková plocha 54,3 m2 – terasa 22 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - kolaudácia domu r. 2022 - dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 - strešná krytina Bramac classic - podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 - systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ - sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - v podkroví úložný priestor cca 10 m2, výlez s rebríkom Fakro - fúkaná izolácia stropu 400 mm - predpríprava na zmäkčovač vody - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovač - kondenzačný kotol VICTRIX ZEUS 25 so zásobníkom vody - vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou - okná plastové s trojsklom, antracit zvonku, biele zvnútra, vstupné dvere plastové - dom je zateplený EPS 70 hr. 200, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 150 ukončené omietkou - parkovacia plocha pre tri autá zo zámkovej dlažby, terasa zámková dlažba 22 m2 - okapové chodníky - oplotenie domu - exteriérové žalúzie - terénne úpravy na pozemku - zásuvky a vypínače v každej miestnosti - hromozvod, zemnenie - príprava kabeláže k alarmu a kamerovému systému - elektromer so skrinkou - stropné svietidlá - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu, digestor) - laminátové podlahy - schodisko obložené dreveným obkladom - obklady a sanita v kúpeľni - interiérové dvere - vstavané šatníkové skrine (na chodbe a v dvoch izbách na poschodí) DISPOZÍCIA: 1.NP: – zádverie – technická miestnosť s WC – obývacia izba, jedáleň – kuchyňa – komora – schodisko 2.NP: – chodba – 3x izba – kúpeľňa – WC IS: – elektrina – plyn – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Kamenný mlyn je obľúbená rekreačná lokalita v Trnave, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete cyklistické a bežecké trasy, náučný chodník, kúpalisko, detské ihriská či príjemné miesta na prechádzky a relax pri vode. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta Trnava. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v inom čase po dohode) Cena: od 445 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde deti vybehnú von samé, pretože cudzie auto sem nezablúdi, a súkromné detské ihrisko aj vybavená posilňovňa sú hneď za rohom. Kde každý dom ladí s tým vedľajším a večerný pokoj patrí len tým, ktorí sem patria. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – súkromnej ulici pätnásť minút od centra Bratislavy, kde pohodlie moderného bývania splýva s pokojom rodinného života. Nie je to len dom, je to domov premyslený do detailu Celý projekt sme stavali tak, ako keby sme tu mali bývať my sami. Aj preto má Čerešňárka uzavretú súkromnú ulicu, zladenú architektúru a vlastnú oddychovú zónu – detské ihrisko pre najmenších aj plne vybavenú posilňovňu pre dospelých, priamo pred domami. Ráno stihnete tréning ešte pred odchodom do práce a popoludní sa deti hrajú na dosah pohľadu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Ponúkame samostatný štvorizbový bungalov na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj na jednom mieste. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly sa vchádza do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť ani hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery, keď deti počujete z ihriska a vy sedíte s kávou na terase. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom má elektrické podlahové kúrenie, prípravu na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, predprípravu na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, k dispozícii je aj variant holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Do 10 minút od Čerešňárky: Vlaková stanica Autobusová zastávka Obchodné centrum- Coop jednota a Billa Reštaurácie Lekáreň Zdravotné centrum Dve jazerá a Les Borinka Obchodná galéria Kaviareň Pekáreň Ručná autoumyváreň Ak je toto štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám povieme viac a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, podmanivý 3-izbový dom s dvoma podlažiami, krásnym trávnatým dvorom, terasou a súkromným mólom na jazere v golfovom rezorte Penati. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná parkovacia plocha s nabíjaním pre elektromobily, golfové autíčko a doživotné členstvo v Penati golf resort. Dom návštevníka prekvapí svojím priestorom, vzdušnosťou a výhľadom na jazero v rozľahlom areáli golfového rezortu, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie v strednej Európe. Čo sa samotnej nehnuteľnosti týka, čaká tu na vás veľmi vkusne designovaný interiér, podčiarknutý použitím tých najkvalitnejších materiálov. Pozitívna atmosféra si vás získa už hneď pri vstupe do domu. Po pravej strane sa nachádza vchod do garáže, vľavo technická miestnosť s množstvom odkladacieho priestoru. Chodba sa otvára do veľkého svetlého priestoru dennej časti, so schodišťom po ľavej strane a kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom vpravo. Denná časť pozostáva z luxusnej kuchyne a útulnej obývačky. Kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele. Obývačka poskytuje štýlové sedenie a krb na tuhé palivo, ktorý podnecuje instantný pocit pohody. Vďaka veľkým preskleným dverám denná zóna plynule prechádza do vonkajšieho priestoru. Tu nájdeme kryté záhradné sedenie a udržiavaný trávnik s kaskádovitým zakončením a schodíkmi na súkromné mólo. Ak sa rozhodnete ísť z jazera priamo do obývačky, nič sa nedeje! Pri výbere podláh bola táto možnosť zohľadnená a tak sa nemusíte obávať žiadneho poškodenia spôsobeného vodou. Schodište nás z dennej zóny privedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s manželskou posteľou, stolíkom, množstvom úložného priestoru a výhľadom na jazero. K dispozícii je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej rezidenčnej zóne golfového areálu Penati Golf Resort (Šajdíkové Humence), ktorý ponúka okrem skvelého golfu aj výbornú reštauráciu, posilňovňu, beach volleyball, požičovňu bicyklov, detské ihrisko a mnoho iného. Rezort je zasadený do jedinečného prostredia borovicových lesov, v blízkosti piesočných dún a niekoľkých jazier. Miesto ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, vodné športy, rybolov, jazdu na koni, či hubárčenie. Penati Golf Resort sa nachádza v blízkosti mesta Senica, vzdialenom 10 minút jazdy autom. Od Bratislavy je areál vzdialený približne 1 hodinu jazdy autom. Cena Celková cena: 615 000 € V cene domu je zahrnuté zariadenie interiéru aj exteriéru, vrátane golfového vozíka. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD1: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, ktorý je kaskádovito osadený na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 166,14 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,00 m². 2 NP: Nachádza sa tu izba 1 o výmere 15,11 m² a izba 2 o výmere 12,03 m² s výstupom na terasu a izba 3 o výmere 11,90 m² s výhľadom do záhrady. Samostatná kúpeľňa. 1+ NP: Nachádza sa tu izba o výmere 15,33 m2, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. 1 NP: Nachádza sa tu priestranná obývacia izba o výmere 41,74 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2, kuchyňa a špajza. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase sa nachádza vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 499 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 518.600,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Pôdorys poskytneme na požiadanie prostredníctvom emailu. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD6: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 148,24 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 22,60 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádza obývacia izba o výmere 33,98 m2 s výstupom na terasu o výmere 17,05 m2 a kuchyňa so špajzou. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza kúpeľna a technická miestnosť. 1 NP: Pozostáva z izieb č.1 o výmere 14,01 m2 a č. 2 o výmere 12,71 m2 s výstupom na terasu a izby č. 3 o výmere 15,03 m2. POZEMOK: Pozemok rodinného domu je ohraničený vstupom z ulice bránou. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete schodmi vedúcimi cez všetky podlažia. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 483 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 508.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 245 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://meet.google.com/jma-ywzz-hqa 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 239.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 189.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 3 830 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 3 670 m², vlastné wellness, bazén, fitness, tenisový kurt či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM: Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA: 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE: Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou 7 500 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE: Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: 990 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj novostavba rodinného domu v projekte Párnický vŕšok. REZERVUJTE SI VÁŠ DOMOV A LETO 2027, UŽ MOŽETE BÝVAŤ V NOVUČKOM DOMČEKU. AKCIOVÁ CENA 225 000 € LEN NA PRVÉ 2 DOMY. DETAILNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA STRÁNKE : finrea.sk/parnickyvrsok Ponúkame na predaj moderné rodinné domy v krásnom prostredí obce Párnica. Projekt Párnický vŕšok prináša kvalitné bývanie s dôrazom na úsporu energií, moderný dizajn a pohodlie celej rodiny. 5 priestranných dvojpodlažných rodinných domov s premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort a funkčnosť pre celú rodinu. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Dolný Kubín. Párnica je vstupnou bránou do Oravskej doliny – ideálne miesto pre rodiny hľadajúce zdravé a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti prírody. Je to miesto, kde nájdeš rovnováhu medzi moderným komfortom a tichým prostredím, ktoré ocení každá rodina. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž a technická miestnosť, takže svoje auto budete mať vždy v bezpečí a pod strechou. Hlavné obytné podlažie ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: tri priestranné spálne, špajzu, práčovňu či sklad, samostatné WC, kúpeľňu a veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou. Z tohto moderného a otvoreného priestoru je priamy výstup na terasu, kde si užijete pokojné letné večery alebo rodinné posedenia. Dominantou obývacej izby s kuchyňou sú veľké presklenia, ktoré dodávajú priestoru moderný vzhľad a zároveň vnášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla. Dom sa odovzdáva v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, dvere aj obklady tak, aby váš nový domov odrážal vašu osobnosť. Ďalším bonusom je pochôdzna časť podkrovia, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí. 📐 Základné parametre veľkosť pozemkov: 412 m², strecha s moderným dizajnom, napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu, garáž s elektrickou bránou, teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo 🏗️ Čo znamená štádium holodom? Exteriér rodinných domov bude kompletne dokončený – vrátane fasády, okien, dverí, strechy aj vonkajších detailov. V interiéri budú pripravené na to, aby ste si ich doladili podľa vlastných predstáv: steny budú vymaľované základným bielym náterom, budú osadené zásuvky a vypínače, na podlahe bude betónový poter pripravený na pokládku finálnej podlahy, kúpeľne budú pripravené na obkladanie a inštaláciu sanity, súčasťou domu bude kompletná technológia – tj. tepelné čerpadlo, rozvody, elektrina a vykurovanie. To znamená, že sa nasťahujete do domu, ktorý je plne funkčný a môžete si ho dokončiť podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, interiérové dvere či obklady presne také, aké sa vám páčia. 💶 Financovanie Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom (tj. rodinný za cenu 225 000 € s DPH. Platby sú rozdelené do viacerých etáp, čo prináša istotu a transparentnosť pre kupujúceho: 20 % – do 7 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 35 % – do 30 dní od zápisu rozostavanej stavby na kataster, 35 % – do 30 dní od dokončenia stavby v štádiu holodom, 10 % – do 10 pracovných dní od kolaudácie. Takto máte garanciu, že platíte postupne, podľa reálneho stavu výstavby. 👉 Viac informácií a vizualizácie nájdete na našej stránke Párnický vŕšok : finrea.sk/parnickyvrsok FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Tento dom v Cabaj-Čápore nie je len nehnuteľnosťou, ale živým príbehom, v ktorom sa architektúra podriaďuje prírode. Už jeho samotný zrod sprevádzala výnimočnosť, keď v roku 2011 získal pod názvom Dom medzi stromami prestížne ocenenie CE·ZA·AR, čo dodnes podčiarkuje jeho nadčasovú architektonickú hodnotu a citlivý koncept. Dnes táto stavba predstavuje harmonické spojenie oceňovanej histórie a komplexnej transformácie interiéru aj exteriéru na mieru, realizovanej v roku 2020. Práve táto rozsiahla rekonštrukcia vdýchla domu moderný charakter a úplne nový vizuál. Nešlo len o čiastočnú úpravu, ale o hĺbkovú premenu dispozície – od búrania priečok a budovania nových stien, cez osadenie dverí až po nové schodisko vedúce do galérie. Murovaná konštrukcia z poctivých materiálov ako Porotherm a tehla, postavená na pevných betónových základoch, bola pôvodne skolaudovaná v roku 2010. Súčasná podoba domu však reflektuje najmä spomínanú modernizáciu s dôrazom na dizajn, ktorý odoláva času. Hneď po vstupe vás privíta chodba s obrovským úložným priestorom, ktorá plynule prechádza do srdca domu – kuchyne s átriom. Práve tu sa nachádza výnimočný a priam poetický prvok interiéru: živý strom zasadený priamo v zemi, ktorý prerastá architektúrou a vytvára unikátne prepojenie s exteriérom. Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a nadväzuje na veľkorysú jedáleň s obývačkou. Nad obývacou časťou sa otvára galéria, ktorá vďaka novému schodisku slúži ako inšpiratívna a ľahko dostupná pracovňa. Z tejto spoločenskej časti plynule prechádzate do pôvodného, no kompletne zrekonštruovaného gankového domu, kde sú s citom zachované pôvodné prvky. Táto časť slúži ako nočná zóna so štyrmi spálňami, pričom dve detské izby využívajú vlastný priestor v podkroví. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne a technická miestnosť s práčovňou. Z obývacej haly vedie priamy výlez na terasu, ktorá prešla v roku 2020 vizuálnou obnovou a je prirodzeným rozšírením životného priestoru. Na terase sa nachádza vstup do murovanej vínnej pivnice, ktorá dodáva domu ďalší rozmer osobitosti. Celkovo nehnuteľnosť ponúka približne 265 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 1 270 m², ktorý pôsobí ako súkromná botanická oáza. Záhrada s majestátnou vŕbou, ginkom, javorom a exotickými bambusmi vytvára dokonalé súkromie pre 9-metrový bazén s elegantným prekrytím. Praktickú stránku dopĺňa vlastná studňa a komfortné parkovanie – jedno miesto vo dvore a tri ďalšie vyhradené priamo pred bránou. Cabaj-Čápor je dnes vnímaný ako lukratívna adresa, kde sa vidiecky pokoj a bezprostredná blízkosť Nitry spájajú s prestížnou modernou architektúrou. Nároční majitelia tu nájdu kompletnú občiansku vybavenosť od zdravotného strediska až po školy, doplnenú o výnimočné gastro prevádzky ako trendová Záhrada či tradičný Salaš Cabaj. Lokalita ponúka aktívny relax na Ranči Nové Sedlo a vďaka rýchlemu napojeniu na R1 predstavuje ideálny balans medzi súkromím a mestským komfortom. Je to dom pre klienta, ktorý nehľadá len adresu, ale miesto s identitou, kde sa pôvodná oceňovaná architektúra, moderný dizajn z roku 2020 a príroda stretávajú v jednom vizuálne nezameniteľnom celku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 87,76 m2 a terasou o výmere 22,3 m2. K domu prislúcha čistá plocha pozemku 250 m2 určená na voľné užívanie (mimo zastavanej plochy domu) a dve vyhradené parkovacie miesta. Stavebné a technické riešenie Dom je postavený z materiálu Ytong so zateplením 15 cm polystyrénom a dokončenou fasádou. Strešná krytina je kvalitná škridla. O vysokú energetickú hospodárnosť a nízke mesačné náklady sa stará tepelné čerpadlo, ktoré napája teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Všetky tieto technológie a exteriérové prvky sú už zahrnuté v základnej cene (holodom). Dispozícia domu Vnútorný priestor je rozdelený na tri samostatné spálne a centrálnu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s toaletou, samostatné hosťovské WC a technická miestnosť. Úrovne vyhotovenia a ceny (vrátane DPH) Holodom – 202 000 € Tento variant zahŕňa kompletne dokončenú stavbu zvonku vrátane fasády a strechy. V interiéri sú hotové potery, omietky, biely náter, ventily na vodu a elektroinštalácia bez vypínačov. Súčasťou je tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie. Parkovisko je upravené kamenným posypom. Štandard – 233 000 € Zahŕňa kompletnú sanitu, obklady, dlažby a interiérové dvere so zárubňami. Súčasťou sú osadené vypínače, bodové svetlá v izbách, klimatizácia a kastlíky na žalúzie. Pozemok je v tejto cene oplotený a ohraničený obrubníkmi. Exclusiv – 250 000 € Najvyššia úroveň vybavenia rozširuje balík Štandard o kuchynskú linku, vstavanú skriňu Roldor na chodbe a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér je finálne upravený položením trávnika so zabudovanou automatickou závlahou. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Projekt DvojdomyMiloslavov.sk predstavuje komorné bývanie v pokojnej zelenej časti obce, kde sa moderná architektúra stretáva s praktickosťou každodenného života. Štyri identicky navrhnuté dvojdomy vytvárajú harmonický celok s nadčasovým výrazom. Betónový vzhľad fasády v kombinácii s bielou omietkou, ploché strechy a elegantné antracitové rámy okien s bielym interiérovým prevedením pôsobia čisto, minimalisticky a zároveň prirodzene. Architektúra, ktorá nebude pôsobiť zastaralo ani o desať rokov. Každý dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním. Projekt ponúka dva typy dispozícií. Praktický 3 izbový jednopodlažný byt alebo väčší 4 izbový mezonet pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru. Byt A · 3 izbový byt Jednopodlažné bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlo a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Úžitková plocha 73,5 m² Obývacia izba s jedálňou 24,1 m² Kuchyňa 6,7 m² Dve samostatné izby 13,3 m² a 12,9 m² Kúpeľňa Samostatné WC Technická miestnosť Terasa a predzáhradka Cena od 269 900 € Dominantou dennej časti je vzdušná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Dispozícia ponúka príjemné súkromie aj dostatok úložného priestoru pre pohodlné bývanie. Nízkoenergetické bývanie pripravené na budúcnosť Projekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Každý byt disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečia pohodlné bývanie počas celého roka. Tepelné čerpadlo Sinclair Efektívny a tichý zdroj vykurovania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Teplovodné podlahové kúrenie Rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti bez rušivých radiátorov. Predpríprava na klimatizáciu Pripravené rozvody umožňujú jednoduchú budúcu inštaláciu. Dvojdomy Miloslavov sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a architektúrou, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Dokončenie sa predpokladá jeseň/zima 2026 Vizualizácie sú ilustračné.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde pripravenom na zariadenie podľa vašich predstáv. Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K domu patrí terasa, záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC obklady a dlažby tepelné čerpadlo Sinclair teplovodné podlahové vykurovanie nízke prevádzkové náklady Výhodou projektu je možnosť rezervácie nehnuteľnosti už dnes a následného riešenia financovania v období dokončenia projektu. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí plánujú financovanie riešiť v nasledujúcich mesiacoch a chcú si zabezpečiť svoje budúce bývanie už teraz. Miloslavov časť Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám predstavíme projekt osobne.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 130 m² zastavaná plocha: 152 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 210.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

Predstavte si miesto, kde môžete ráno zájsť pešo na kávu do historického centra Poreča, stráviť deň pri mori na jednej z krásnych pláží a večer si užívať pokoj a pohodu vo vlastnej swim spa a jacuzzi. Presne taký životný štýl ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť. Ponúkame na predaj priestrannú rodinnú vilu vo vyhľadávanej časti mesta Poreč, približne 700 metrov od mora a 1.3 km od historického centra. Vila spája veľkorysý priestor, komfortné bývanie, súkromie a výnimočnú polohu. Je ideálnou voľbou na celoročné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia na turistický prenájom. Dispozícia a komfort Interiér vily je premyslene rozvrhnutý na troch podlažiach a ponúka päť komfortných spální vrátane veľkorysej hlavnej spálne. Ďalšie štyri spálne poskytujú príjemné zázemie pre rodinu i hostí. Dve priestranné obývacie izby vytvárajú ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo tri kúpeľne zabezpečujú vysoký komfort každodenného bývania. Veľké terasy prirodzene prepájajú interiér so záhradou, swim spa a jacuzzi a oddychovou zónou. Sú ideálnym miestom na ranné raňajky, rodinné stolovanie aj príjemné večery s priateľmi. Swim spa a jacuzzi spolu so starostlivo upravenou záhradou dotvárajú atmosféru stredomorského bývania a ponúkajú ideálne miesto na relax po dni strávenom pri mori. Dom s históriou a starostlivosťou Výstavba vily sa začala v roku 1982. Počas rokov bola nehnuteľnosť priebežne starostlivo udržiavaná, modernizovaná a zveľaďovaná. Vďaka pravidelnej starostlivosti sa dnes nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Výnimočná poloha Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. More, krásne pláže, historické centrum Poreča, promenáda, prístav, reštaurácie, kaviarne, obchody aj kompletná občianska vybavenosť je dostupné pešo od vily. Vďaka tomu môžete väčšinu času nechať auto zaparkované a všetko potrebné vybaviť pohodlne pešo. Ideálna aj ako investícia Vila bola dlhodobo úspešne využívaná na turistický prenájom a tešila sa veľkému záujmu hostí. Novému majiteľovi ponúka možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme alebo si ju ponechať výlučne na vlastné bývanie či rekreáciu. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu priestoru, výbornej lokality, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie alebo druhý dom pri Jadranskom mori. Základné informácie Úžitková plocha: 358 m² Pozemok: 530 m² 3 podlažia 5 spální 2 obývacie izby 3 kúpeľne Kompletne vybavená kuchyňa Viacero priestranných terás Swim spa a jacuzzi Upravená záhrada Garáž Parkovanie pre viac vozidiel Energetický certifikát k dispozícii Predáva sa kompletne zariadená Kamerový systém Alarm s bezpečnostným systémom