Domy na predaj

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 479 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Píniová alej v Malackách. Dom zaujme kompletne dokončeným interiérom, saunou, krbom a možnosťou doladiť exteriér podľa vlastného vkusu. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9sezUYegeU2 Základné info: • zastavaná plochu domu: 218 m² • plocha pozemku 668 m² • počet izieb: 4 (obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, sauna, špajza, technická miestnosť za garážou) • interiér kompletne dokončený a zariadený nábytkom na mieru • krb, sauna, ambientné osvetlenie • vykurovaná garáž pre dve autá s vodou, odpadom a pochôdznou povalou • podlahové kúrenie, plynový kotol Vaillant + zásobník teplej vody (180 l) • okná Salamander – trojsklo so skrytými pántami • v prednej časti domu elektrické žalúzie, v zadnej časti predpríprava s osadenými kazetami • alarm Jablotron, predpríprava na videovrátnika • garáž La Porta s diaľkovým ovládaním, kúrením a elektrinou • pochôdzna povala – ideálne riešenie pre úložný priestor • čierna lesklá strešná krytina, elegantná a trvácna • napojenie na elektrinu, vodu a plyn • žumpa 15 m³ • mesačné náklady cca 145 € • slnečná orientácia a poloha mimo hlavnej cesty zabezpečujú súkromie a pokoj • možnosť doladiť fasádu a dlažbu podľa vlastného štýlu • dom je zateplený, omietnutý, zaklebrovany a napenetrovaný • fasáda pripravená na finálnu vrstvu (v cene je aj fasádny materiál bielej farby) • medzi fotografiami sa nachádzajú aj vizualizácie, ktoré zobrazujú možnú podobu dokončeného exteriéru Lokalita: Lokalita Píniová alej patrí medzi najobľúbenejšie časti Malaciek, len 4 km od centra mesta. Ulica je kompletne vybudovaná, tichá a bezpečná, s novou zástavbou. V pešej dostupnosti sa nachádza golfové ihrisko využívané na prechádzky či beh a les, ideálny na oddych v prírode. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy aj na Záhorie. Cena: 339 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný bungalov predstavuje ideálne spojenie komfortu, dizajnu a kvality. Kombinácia interiéru, krbu, sauny a prémiových materiálov vytvára útulné bývanie s rodinnou atmosférou. Vďaka lokalite v Píniovej aleji a možnosti doladiť exteriér podľa vlastného vkusu ide o výnimočnú ponuku pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy – pripravené bývanie s dušou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej a pokojnej časti obce Jakubov. Novostavba bungalovu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a rodinnú atmosféru. 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9rVL Základné info: • obytná plochu domu: 142 m² • plocha pozemku: 602 m² • počet izieb: 4 (priestrannú obývaciu izbu s výstupom na terasu, kuchyňu s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť) • pochôdzna povala využiteľná ako úložný priestor • garáž so vstupom do domu • kompletné zariadenie v štandarde – kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľne, vstavané skrine, postele a šatníky • súčasťou vybavenia sú vonkajšie elektrické žalúzie • novostavba – nízke prevádzkové náklady • napojenie na elektrinu (230 V / 400 V) • verejný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia: verejná • vykurovanie: elektrický kotol + podlahové kúrenie • plyn: prípojka na pozemku Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – autom sa do Malaciek dostanete za približne 10 minút a do centra Bratislavy za 33 minút, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou aj využívanie zázemia veľkomesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, služieb a miestnych prevádzok. Materská a základná škola s dostatočnou kapacitou umožňujú deťom vyrastať v známom a bezpečnom prostredí bez nutnosti každodenného dochádzania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské aj futbalové ihriská, ktoré sú ideálnym miestom na popoludňajšie stretnutia s kamarátmi či aktívny pohyb. Pokojná ulica s minimálnou premávkou a priateľské susedstvo vytvárajú bezpečné prostredie pre deti aj príjemné susedské vzťahy. Pre milovníkov prírody ponúka okolie rybníky, lesné cesty a cyklotrasy – ideálne na oddych, prechádzky či výlety na bicykli v spoločnosti rodiny. K domu prislúcha garážové státie a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Cena: 314 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento bungalov je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť len tašky a nasťahovať sa. Dom pôsobí od prvého momentu veľmi príjemne a domácky – svetlé priestory, praktické dispozičné riešenie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, v ktorej sa jednoducho cítite dobre. Oceniť treba aj kompletné zariadenie v nadštandardnom vyhotovení – nový majiteľ sa môže nasťahovať okamžite, bez starostí s dokončovaním. Lokalita v tichej časti Jakubova ponúka pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo je dnes čoraz vzácnejšia kombinácia. Dom vnímam ako ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a kvalitné zázemie na dlhodobé bývanie. Dom sa dá vnímať aj ako dobrý uchovávateľ hodnoty, investičná príležitosť. Aktuálne zaznamenávame veľký dopyt po nájmoch podobných nehnuteľností, ak zarátame do zisku z prenájmu aj zhodnotenie nehnuteľnosti, celkový kombinovaný výnos by mohol byť na úrovni 8-10 % p.a. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: 310 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 450 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame výhradne v zastúpení majiteľa na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu iba 10minút od Banskej Bystrice v obci Badín . Ak hľadáte slnečný veľký pozemok a investíciu kde stačí už len zopár malých úprav , táto ponuka je ako stvorená práve pre vás ! Stačí zbaliť kufre , papuče a rovno sa nasťahovať :) Nízko- energetický bungalov bol postavený v r. 2024 , na novej ulici Záhradná v Badíne . Táto lokalite je veľmi obľúbená , nakoľko je tu len zopár nových stavieb . Za pozemkom nie je možná ďalšia výstavba takže vám už nik nepokazí výhľad na okolité lúky a prírodu . Dispozícia domu : ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 150m2 ◦vstupná chodba ◦osobitné WC ◦veľká otvorená obývacia izba s kuchyňou , so vstupom na terasu ◦technická miestnosť ◦šatník ◦detská izba ◦pracovňa ◦spálňa ◦veľká kúpelňa spojená s WC Dom je bezbariérový ◦Dom je nízkoenergetický , po celej ploche domu je zavedené podlahové kúrenie regulovateľné v každej izbe - tepelné čerpadlo , dom je zateplený , predispozícia na krb v obývacej miestnosti , vonkajšie elektrické žalúzie v celom dome . Na ulici je plánované v blízkej dobe zavedenie kanalizácie , voda na pozemku, elektrika na pozemku . Taktiež má budúci majiteľ k dispozícii schválené stavebné povolenie s projektom na garáž Výhoda tejto nehnuteľnosti je , že sa viete ihneď nasťahovať a postupne dorobiť exteriér podľa vašich predstáv . Možná dohoda na cene V prípade otázok sme k dispozícii na tel.čísle 9018040650 Tešíme sa na spoločnú obhliadku !

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení tehlový 4 izbový dom v novej radovej zástavbe na Moravskej ulici v Bernolákove. Zastavaná plocha 118 m2 Podlahová – úžitková plocha 97 m2 Veľkosť pozemku 300 m2 ohraničená plotom Kolaudácia 2020 • Ide o prízemný 4 izbový RD bez podpivničenia. • Zastrešený plochou strechou • 3 samostatné izby, komora vedľa kuchyne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC • Spálňa so šatníkom • Terasa s prístupom zo spálne aj obývacej izby. • Plastové okná aj dvere s izolačným dvojsklom • Kuchynská linka – sporák, rúra, digestor (bez chladničky) • Laminátové podlahy a keramická dlažba • Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kotol • V chodbe vstavané skrine typ Rolldor • Kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou • Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodu, elektrinu aj plyn • V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček a možnosť pripojenia sprchy alebo vybudovanie bazénu s možnosťou výstupu na vedľajšie pole - prechádzky až do lesa • Parkovanie pre dve autá pred domom • Uzamykateľný domček na bicykle pred domom • Náklady 95 eur/mesiac– voda 20 , elektrina 45 Eur, plyn 30 EUR/ 4 osoby • Internet riešený lokálnou spoločnosťou, je možné pripojiť satelit • Dom sa predáva nezariadený, okrem kuchynskej linky a vstavaných rolldorov Dom sa nachádza v novovybudovanej časti obce Bernolákovo. Obec je dostupná autobusovou aj vlakovou dopravou. Zastávka autobusu sa nachádza asi 250 m od domu. Bernolákovo je vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou – LIDL, Billa, COOP jednota, záhradné censtrum, ZŠ aj skôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, kaštieľ, možnosti bicyklovania, futbalový klub, reštaurácie aj kaviarne. Dobré spojenie s hlavným mestom, Pezinkom aj Sencom. Cena domu s parkovacími miestami: Radi Vás o cene informujeme (vrátane právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 02/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 30 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 300l bojler s tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x predpríprava pre klimatizáciu - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie Hansgrohe - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: veľké plastové okná, Vonkajšie zariadenie: studňa, predprípava pre automatickú a kvapkovú závlahu, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Predstavujem Vám priestranný a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom typu „kocka, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Tvrdošovce, na ulici Nová cesta, v okrese Nové Zámky. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, v prostredí starších rodinných domov s dobrou komunitou susedov. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti – len niekoľko minút od termálneho kúpaliska Tvrdošovce. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený a svojou dispozíciou je vhodný na viacgeneračné bývanie, rodinné bývanie aj rekreačné využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Tvrdošovce, ul. Nová cesta, okres Nové Zámky Úžitková plocha domu: cca 250 m² Celková výmera pozemku: 1 600 m² (z toho zastavaná plocha a nádvorie: 597 m², záhrada: 983 m², samostatná murovaná garáž: 22 m²) Šírka pozemku: 16 metrov Rok výstavby: 1969 Materiál: tehlová a bloková konštrukcia Stav: udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný Kúrenie: plynové, radiátorové (kondenzačný kotol) INŽINIERSKÉ SIETE elektrina plyn obecná voda vlastná studňa žumpa MESAČNÉ NÁKLADY voda: približne 20 € elektrina: približne 60 € plyn: približne 220 € DISPOZÍCIA DOMU Suterén (kompletne podpivničený) Dolná časť domu je prístupná priamo zo schodiska z interiéru aj zo zadnej časti domu. Nachádza sa tu: -priestranná obývacia miestnosť, -kuchyňa so skladovým priestorom, -sprchový kút s bidetom a toaletou. -Priestor je plne využiteľný ako samostatná obytná zóna pre hosťa alebo člena rodiny, prípadne ako wellness, posilňovňa alebo hobby dielňa. 1. poschodie (prízemie) Do domu sa vstupuje cez schody (približne 7 až 10 stupňov). Dispozícia prízemia: -vstupná hala, -kuchyňa prepojená s izbou (spálňa), -veľká obývacia miestnosť, -kúpeľňa so sprchovým kútom, -samostatná toaleta, -špajza, -priechod smerom do suterénu aj na poschodie, -výstup na zadnú časť pozemku. 2. poschodie Horné podlažie tvorí obytná časť s veľkorysým priestorom: -4 veľké izby, -kúpeľňa s vaňou, -samostatná toaleta, -2 balkóny (jeden orientovaný do záhrady, druhý smerom k vstupu). Z centrálnej haly je vstup do veľkej miestnosti, z ktorej sa vchádza do ďalších troch izieb. Dva balkóny sú prístupné z protiľahlých izieb. EXTERIÉR POZEMOK Pozemok má výmeru 1 600 m² a šírku 16 metrov. Vstup na pozemok je riešený cez bránku pre peších a vedľa nej sa nachádza plechová garážová brána s automatickým otváraním. Za vstupom sa nachádza plocha so zámkovou dlažbou, kde možno pohodlne zaparkovať 2 až 3 autá, pričom ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. V približne 15-metrovej vzdialenosti od vstupu sa nachádza samostatná murovaná garáž s montážnou jamou (22 m²). Za garážou sa nachádza kôlňa, využívaná ako sklad alebo menšia dielňa. Za domom je krytý altánok s posedením, ideálny na oddych alebo rodinné stretnutia. Súčasťou exteriéru je aj skleník a veľká trávnatá plocha, ktorú možno využiť ako oddychovú zónu, priestor pre bazén, ovocný sad alebo menšie hospodárenie. Celý pozemok je oplotený, udržiavaný a pripravený pre nového majiteľa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -priestranný trojpodlažný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania, -kvalitná tehlová konštrukcia, -veľký pozemok (1 600 m²) so šírkou 16 metrov, -murovaná garáž s jamou, dielňa, altánok, skleník, -dostatok parkovacích miest (až pre 5–6 áut), -tichá lokalita mimo hlavného ťahu, -pokojné prostredie s príjemnou komunitou, -blízkosť termálneho kúpaliska Tvrdošovce, -vhodné aj ako rekreačné alebo investičné bývanie. CENA A SLUŽBY Cena nehnuteľnosti: 165 000 € Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis vrátane: -vyhotovenia kúpnej zmluvy advokátom, -elektronického podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, -asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti, -a bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom partnerského hypotekárneho špecialistu. Kontakt: Radomír Kurina Realitný maklér – MRK Reality tel.: 0907 772 623 www.mrkretex.sk www.radomirkurina.sk

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, 2x izba, terasa. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Novostavba 4 izbového rodinného domu z r. 2015 v lukratívnej časti Starého Mesta v modernom nadštandardnom prevedení o výmere 141 m2 úžitkovej plochy plus 38 m2 terasy na prízemí. Dom sa nachádza na Floriánskej ulici, ktorá je jednosmerná a málo frekventovaná. Ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a spĺňa všetky potreby pohodlia a súkromia. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá s wallbox – nabíjacou stanicou. Dom je napojený na inžinierske siete(voda, kanál, elektrina). Video: https://youtu.be/dbqp1TV7T9E?si=oCznDq6bHMggvAva Dispozičné riešenie stavby: prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť, WC, veľký šatník. 1 posch. - obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. 2 posch. - veľká spálňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník, chodba, balkón Interiér - len kvalitné materiály, drevená podlaha, obklady a dlažby, sanita, dvere z masívu so zárubňami. Kuchynská linka s kameninovou vrchnou doskou a množstvo odkladacích priestorov. Podlahové zónové vykurovanie – teplovodné, kompletne v celom dome. Tepelné čerpadlo - vysoká energetická hospodárnosť - minimálne náklady, cca 120 €/mesiac. - veľkoformátové okná trojsklo, posuvný portál, - klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, - bezpečnostné signalizačné zariadenie, - solárne panely nachádzajúce sa na streche a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti. Technický popis vyhotovenia stavby: Úpravy vnútorných povrchov - sádrové stierkové hladké omietky. Zvislé nosné konštrukcie – skelet vymurovaný z presných tvárnic YTONG, obvodové murivo skladobnej hrúbky 200mm, zateplená fasáda-omietky na báze umelých látok. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá s atikou, strešná krytina z PVC fólii. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť s vynikajúcou dostupnosťou do samotného centra mesta(5 min. pešo). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. CENA: 595.000,-€ Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v obci Veľké Leváre. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom v tvare L. Celková výmera pozemku je 663 m2, z toho zastavaná plocha domu je 153 m2 a výmera dvora je 510 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, a to prípojku vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Pozemok je oplotený betónovým plotom okolo celého domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie, veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Základová doska je železobetónová na štrkovom lôžku s hydroizoláciou. Obvodové nosné steny sú vymurované z pálenej brúsenej tehly HELUZ o hrúbke 300mm, priečky v celom dome sú vymurované z pálenej tehly HELUZ o hrúbke 120 mm. Strop je drevený trámový, zateplený minerálnou vatou s rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová s drevenou strešnou konštrukciou s tvrdou betónovou krytinou BRAMAC. Vonkajšie zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 100 mm s kompletnou povrchovou úpravou a fasádou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, disponujú vnútornými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Pozemok je svahovitý a upravený. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do domu je menšia vstupná chodba, kde sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou. V obývačkovej časti je osadený murovaný krb s liatinovou krbovou vložkou, ktorý slúži ako doplnkové lokálne kúrenie. Kuchynská linka má vstavané spotrebiče: plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, kombinovanú chladničku s mrazničkou, mikrovlnku. Z kuchynskej časti je vstup do priestrannej komory, ktorá má dostatok úložného priestoru. Nachádza sa tu závesný kondenzačný plynový kotol, ktorý slúži ako hlavný zdroj tepla pre ústredné kúrenie a na ohrev teplej úžitkovej vody. Kúrenie po celom dome je podlahové teplovodné. Po pravej strane sa nachádza chodba, ktorou sa prechádza do nočnej časti. Je tu ďalšia vstavaná skriňa. Kúpeľňa je dostatočné veľká, je tu rohová obmurovaná vaňa, sprchový kút, 2 keramické umývadlá s veľkým zrkadlom. Nachádza sa tu aj práčka a sušička, príprava na radiátor. Následne sa dostaneme do 3 samostatných a nepriechodných izieb. 2 izby majú vstavanú skriňu a výstup na dvor cez veľké balkónové dvere, posledná izba má okno. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, špajzi, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách sú položené laminátové plávajúce parkety. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn a 40 Eur elektrina, voda sa platí kvartálne 50 eur. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 289.900,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: miestny úrad, pošta, základná škola 9.ročná, materská škola, kostol, potraviny, pohostinstvá, reštaurácia, zdravotné stredisko, kaderníčka, kozmetika a mnoho iného. Nachádza sa tu aj vlaková stanica, premáva mnoho autobusových spojov. Vzdialenosť od Malaciek je 8 km a od Bratislavy 45 km.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom. Celková výmera pozemku je 447 m2, z toho zastavaná plocha je 88 m2 a výmera dvora je 359m2. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, a to pri prípojku vody, elektriny a žumpu. Pozemok je oplotený z prednej časti vysokým gabiónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a zo zadnej časti je plot pletivový s výhľadom na pole. Veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka. Parkovanie na pozemku je možné pre 2 autá, prípadne pred domom. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke. Dispozične dom pozostáva z priestrannej chodby, kde sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skriňa s vešiakovou stenou a botníkom s dodatočným úložným priestorom. Hneď po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kde je umiestnený elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj kúrenia. Ďalej sa po ľavej strane nachádzajú 2 samostatné izby, ktoré sú orientované na sever. Oproti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou s dominujúcou priestrannou drevenou kuchynskou linkou, ktorá je tiež vyrobená na mieru a je plne vybevená vstavanými spotrebičmi a to chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor . V obývačkovej časti sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré slúžia ako ďalší zdroj vykurovania. Z tejto časti je výstup na terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Orientácia je juhozápad. Kúpeľňa je vybavená vaňou a veľkým umývadlom so zrkadlom. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, dvere sú tiež plastové. Dom má aj video vrátnika. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách je drevená podlaha. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 2-4 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 107 Eur za elektrinu, voda sa platí kvartálne 50 Eur. Rodinný dom sa predáva úplne zariadený, nový majiteľ nemá žiadne ďalšie investície. Predmetom predaja je podiel na prístupovej komunikácii. Cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, materská škola, reštaurácie, multifunkčné detské ihrisko, kaviareň, obecný úrad. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je 2,5 km a do centra hlavného mesta Bratislava je 40 km. V prípade záujmu o obhliadku volajte na číslo +421910488978.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jeden z erbových objektov pôvodnej tatranskej architektúry začiatku minulého storočia - historickú vilu situovanú v Tatranskej Lomnici, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Architektonicky hodnotná nehnuteľnosť z roku 1909 je dielom uznávaného architekta Gedeona Rimanóczyho. Vila sa nachádza v území pamiatkovej zóny a národného parku. To zvýrazňuje jej historickú a kultúrnu hodnotu, avšak nie je evidovaná v registri NKP. Vila je situovaná na výnimočne rozľahlom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou viac ako 4 000 m². Dispozične pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží. Stavba je tehlová, v pôvodnom technickom stave a určená na kompletnú rekonštrukciu. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia aj plyn sa nachádzajú priamo na pozemku. Pôvodný pôdorys a zachovaná architektúra umožňujú flexibilitu budúceho využitia podľa individuálnych potrieb a preferencií nového vlastníka. Vďaka svojej polohe priamo v centre Tatranskej Lomnice, len pár minút chôdze od lanovky na Skalnaté pleso, lyžiarskeho areálu, reštaurácií a turistických trás, predstavuje vila absolútne ojedinelú tatranskú ponuku. Jej história, architektúra a charakter spolu s jej polohou vytvárajú z tohto objektu aj mimoriadnu investičnú príležitosť, ktorej návratnosť bude po citlivej rekonštrukcii prudko akcelerovať. historická vila z roku 1909 veľkorysý pozemok pôvodná architektúra s prestížnou polohou nutná rekonštrukcia všetky inžinierske siete k dispozícii priamo na pozemku výnimočná investičná príležitosť v srdci Vysokých Tatier EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: Vysoké Tatry – Tatranská Lomnica Tatranská Lomnica patrí medzi najvýznamnejšie a najvyhľadávanejšie horské strediská vo Vysokých Tatrách. Vďaka kompletnej celoročnej infraštruktúre sa radí k najprestížnejším lokalitám v regióne. V zimnej sezóne ponúka priame napojenie na lyžiarske stredisko s najdlhšou zjazdovou traťou na Slovensku vrátane prestížnej trasy z Lomnického sedla, obľúbenej medzi skúsenejšími lyžiarmi. Letné mesiace prinášajú možnosť vysokohorskej turistiky po vyznačených trasách na Skalnaté pleso, Lomnický štít, Zelené pleso či Téryho chatu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu železničná stanica, električková trať TEŽ, Múzeum TANAPu, Botanická záhrada, tenisové kurty, množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj známy Grandhotel Praha. Priame napojenie na kabínkovú lanovku smerom na Skalnaté pleso a Lomnický štít zvyšuje exkluzivitu lokality a prístup k rekreačným aktivitám.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú vilu s noblesným charakterom a rozľahlou záhradou s tenisovým kurtom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: • -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta • 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa • 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa • 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie • Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada s výmerou takmer 2 700 m² je rozvrhnutá v niekoľkých výškových úrovniach, pričom každá poskytuje jedinečné zákutia - od relaxačných terás až po tenisový kurt. Výrazným benefitom sú tri samostatné vstupy z troch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. Nehnuteľnosť zároveň ponúka investičný potenciál - možnosť rozdelenia pozemku a výstavby menšieho projektu. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj veľkolepú 4 podlažnú vilu situovanú v prestížnej bratislavskej lokalite neďaleko pamätníka Slavín, Kalvárie a Horského parku. Vila, postavená v roku 1928, prešla v roku 2002 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nadstavba prvého a druhého nadzemného podlažia a prístavba garáže. Vďaka jej citlivému zhodnoteniu sa v súčasnosti v nej spája historický nádych s modernými prvkami zodpovedajúcimi aktuálnym požiadavkám. Veľkorysá výmera vily v kombinácii so 4 podlažiami ponúka rôzne možnosti jej využitia – od viacgeneračného bývania, cez kancelárske priestory až po rekonštrukciu vily na 3 samostatné bytové jednotky. Dispozičné členenie vily: 1. PP: 4 izby, hala, kuchyňa s komorou, toaleta 2. PP: kuchyňa, vinotéka/vinárnička s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so sprchou a zázemím, fitness so vstupom na terasu 1. NP: dvojgaráž, vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP: 4 izby, galéria/spoločenská miestnosť/zasadačka, kúpeľňa, toaleta, komora, vstup na terasu s výhľadom na mesto Súčasťou predajnej ceny nie je zariadenie, v prípade záujmu nového majiteľa je dohoda o odkúpení možná. Záhrada s vyrastenými stromami priamo v najlukratívnejšej lokalite Bratislavy ponúka dostatok miesta na odpočinok, príjemné letné barbecue či večerný výhľad na panorámu mesta. Parkovanie je zabezpečené 2 garážovými státiami a jedným exteriérovým na pozemku. Vila, vzhľadom na lokalitu, veľkorysú výmeru rozloženú na 4 podlažiach, záhradu a predovšetkým neopakovateľný výhľad na mesto je výbornou investičnou príležitosťou. K jej potenciálu prispieva aj fakt, že v súčasnosti je rezidencia prenajatá s možnosťou ďalšieho pokračovania nájmu. prémiová lokalita architekt: Pavol Brna J-V orientácia tehlová stavba 3x krb fitness, fínska sauna výťah klimatizácia: horné podlažie rôzne možnosti využitia drevená podlaha alarm pivničný priestor 3x energetický certifikát - Bratislava I, Staré Mesto (Havlíčkova ul.) Vila je situovaná v prestížnej lokalite v tesnej blízkosti Horského parku, bratislavskej Kalvárie a zrekonštruovanej Prüger-Wallnerovej záhrady. Havlíčkovu ulicu, ktorá je spojnicou medzi Slavínom a Kalváriou tvorí súbor rodinných domov, staromestských i novodobých víl, z ktorých mnohé slúžia ako rezidencie veľvyslanectiev a zahraničných misií. Bratislavský mestský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto exkluzívnej rezidencie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Exkluzívne na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v Dolných Sľažanoch! Nehnuteľnosť disponuje 3 spálňami, kuchyňou s obývačkou, šatníkom, kúpeľňou a oddelením WC. Z obývačky a kuchyne je východ na prestrešenú terasu o veľkosti 20 m2. K dispozícii je aj 14 m2 pochôdznej povaly, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor. V kúpeľni je vytvorený priestor pre bojler, práčku a sušičku, ktorý je možné elegantne skryť za posuvné dvere. Vykurovanie je riešené kombináciou elektrických podlahových rohoží v dennej časti a v spálňach sú nainštalované elektrické olejové radiátory. V dome je spravená predpríprava na 2 klimatizačné jednotky. Súčasťou domu je aj komín a lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej miestnosti. Dom sa predáva vo výbave ako je na fotkách. Na vizualizáciách je možné vidieť ako sa dá dom krásne dozariaďovať. K nasťahovaniu je potrebné už iba dokúpiť osvetlenie, kuchynskú linku a sanitu. V prípade záujmu vieme novému majiteľovi zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 596 m2 a je oplotený z 2 strán. Novostavba je skolaudovaná a je situovaná v krásnom prostredí na novovzniknutej ulici. V cene nehnuteľnosti sú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, t.j. chodníky, terasa, parkovacie státia, a takisto aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. V obci sa nachádza obchod, pošta, zdravotné stredisko, materská a základná škola. Dolné Sľažany sú vzdialené len 5 km od mesta Zlaté Moravce a 20km od mesta Nitra. Naša spoločnosť RAJ BÝVANIA s.r.o. sa už vyše 15 rokov zaoberá výstavbou montovaných drevodomov po celom Slovensku. Našim klientom poskytujeme bezplatné poradenstvo, záruku a kvalitný servis. V prípade potreby vieme budúcemu majiteľovi poskytnúť aj finančné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru a taktiež služby našej realitnej kancelárie pre potreby predaja aktuálne obývanej nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie stretnutia či obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 948 088! Video prehliadka: https://www.youtube.com/shorts/MeZlkO-3ywE

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový rodinný dom v radovej zástavbe, Senec, Holubia ulica. Dom sa predáva spolu s jedným parkovacím miestom, je nízkoenergetický, s podlahovým elektrickým vykurovaním, s predprípravou pre klimatizáciu. DISPOZÍCIA Ponúkaný dom je dvojpodlažný, nachádza sa v novostavbe radovej zástavby z roku 2020, v zateplenom tehlovom dome s napojením na všetky inžinierske siete okrem plynu. Rozloha úžitkovej plochy domu je 51 m2 plus terasa (6,6 m2). Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s obývacou izbou, toaleta s umývadlom a schodisko. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Terasa sa nachádza za domčekom na záhradke s rozlohou 18 m2, orientovaná smerom na západ, na ktorú sa vstupuje z obývacej izby. Prízemie má 26 m2 a prvé podlažie má 25 m2. Okná izieb domu sú orientované smerom na západ a vchod a okno kúpeľne sú smerom na východ. VYBAVENIE V dome sú plastové okná (trojsklo), exteriérové elektrické žalúzie, podlahy sú v celom dome dlažba. Kuchyňa je otvorený priestor spolu s obývacou izbou, má na mieru zariadenú kompletne vybavenú kuchynskú linku so spotrebičmi Gorenje – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Kúpeľňa má sprchový kút, jednu toaletu, v kúpeľni je práčka a kotol. LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Nová Tehelňa, je vo výbornej dostupnosti smerom do centra mesta a na diaľnicu D1. Senec je mesto, kde sú dostupné všetky potrebné služby, úrady, pošta, banky, škôlky, školy, lekári, obchody, Slnečné jazerá Sever alebo Juh so železničnou stanicou sú do 5 minút autom, Strieborné jazero, neďaleko je Lidl a Kaufland, trochu ďalej za centrum mesta je Billa, Tesco, Jednota, obchody rôzneho druhu, v centre kaviarne a reštaurácie. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. PARKOVANIE Parkovacie priamo sa nachádza pri vstupe do domu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného domu sú veľmi priaznivé, do 100,- Eur mesačne (voda, elektrina, tv a internet), plus 120,- Eur ročne za odpad a ročná daň za nehnuteľnosť 70,- Eur. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti spolu s parkovacím miestom je 174.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Domček sa predáva aj so zariadením a je k dispozícii ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu s garážou v radovej zástavbe v obci Veľké Zálužie v súkromnej uličke iba pár minút od Nitry. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 vrátane terasy a balkónu. Zastavaná plocha: 104m2. Dom sa nachádza v súkromnej uličke na pozemku o výmere 170m2 plus prislúchajúce podiely na prístupovej ceste a spoločnom pozemku. Radová zástavba má vlastnú súkromnú bránku na elektrické ovládanie. Dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov a TV, čo zabezpečuje novým majiteľom bezstarostné, okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prvé podlažie: 18m2 priestranná garáž / vstup dom domu aj z garáže /, vstupná chodba, šatník/technická miestnosť, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s jedáľňou a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradku. Druhé podlažie: tri priestranné spáľne z toho jedna z nich je s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Postavený z Ytongu, zateplenie polystyrénom hr.10 cm. Železobetónový strop, plochá strecha - krytina strechy z fólií Fatrafol so zateplením. Okná plastové s izolačným trojsklom. Elektické podlahové kúrenie v celom dome s termostatom v každej miestnosti na regulovanie teploty. Klimatizácia v obývacej miestnosti. Exteriér - upravený, pergola, závlaha - vývod vody na záhradke. IS: elektrina, voda, žumpa, optika pri dome. Novostavba je vhodná ako pre pár tak aj pre rodinu s deťmi. Stačí sa iba nasťahovať nakoľko nie sú nutné žiadne ďalšie investície. Výborná komunita v susedstve. Kompletná občianska vybavenosť v obci: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, reštaurácia, všeobecný lekár, autobusové zastávky, knižnica a všetko iba pár minút od Nitry. Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia je 238 900 EUR. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej obci Špačince na ulici J. Strečanského, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 180 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 441 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou a interiérom. Dom pôsobí príjemne, prakticky a od prvého momentu v ňom budete cítiť pohodu. Vstup do domu zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie + vstup do dvojgaráže. Výhodou je prepojenosť s domom / parkovanie 2 autá garáž, 3 autá pred dvojgarážou. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez veľkorysý HST portál. Svetlo a zeleň záhrady tak vstupujú priamo do interiéru a vytvárajú pocit voľnosti. Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia tmavej kuchynskej linky a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Jedálenský stôl z masívneho dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. Obývačka je zariadená pohodlnou koženou sedačkou. Denná časť domu je doplnená o spálňu na prízemí. Prízemie ponúka aj prvú z dvoch kúpeľní – vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. Druhá kúpeľňa sa nachádza na poschodí a je vybavená sprchovým kútom. Dom je vybavený krbom pre doplnkové vykurovanie a klimatizáciou pre optimálnu teplotu počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby nepriechodné izby, pričom veľkým bonusom je veľkorysý šatník, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru, priestranná technická miestnosť. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu BUDERUS, Schüco plastové okná, vchodové dvere a HST portál hliník, kuchynská linka DanKüchen. Predpríprava: alarm, exteriérové žalúzie, kamerový systém, závlahy, predpríprava na studňu. Obec Špačince je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská a vďaka rýchlej dostupnosti Trnavy aj diaľnice D1 ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou či Piešťanmi. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento v Špačinciach je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, predpríprava na studňu. Cena domu je 448 000 €. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebehla kolaudácia II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - trávnik + závlaha - predná úprava pozemku Cena štandard 309 900 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy, tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk