Domy na predaj

Predstavte si bývanie, kde sa každý deň po návrate z práce cítite ako na luxusnej dovolenke. Ponúkame vám na predaj výnimočný a mimoriadne priestranný dvojpodlažný tehlový rodinný dom so suterénom v Krupine, v pokojnej lokalite, ktorý uspokojí aj tie najvyššie nároky na komfort, súkromie a moderné technológie. ​Dom prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou od základov až po novú strechu (nová fasáda, zateplenie, okná, strecha, kompletná výmena rozvodov vody, elektriny a odpadov, kúrenie, podlahy, steny, okná, dvere, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine -komplet). Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek ďalšej investície. ​NAJVÄČŠIE BENEFITY: Súkromné wellness a celoročný bazén. ​Krytý bazén s protiprúdom: Zaplávajte si kedykoľvek! Bazén (5,7 m x 3,6 m, hĺbka 143 cm) je prekrytý a vyhrievaný moderným tepelným čerpadlom pre maximálnu úsporu nákladov. ​Vlastné SPA v suteréne: Dokonalý relax v zime zabezpečuje veľká sauna, vírivka, samostatná sprcha a toaleta. ​Energetická sebestačnosť a flexibilita: Kúrenie je zabezpečené dvoma systémami – môžete využívať úsporný kotol na drevoplynku, alebo pohodlné vykurovanie plynom. Teplotu pohodlne nastavíte termostatom. Pre horúce letné dni sú v dome nainštalované 2 klimatizačné jednotky. Dom má veľmi nízke mesačné náklady. ​DISPOZÍCIA DOMU: Pôdorysy s presnou výmerou všetkých miestností a izieb nájdete medzi fotografiami, okrem suterénu, kde je welness. Taktiež môžete využiť "poprechádzať" sa po dome a po dvore vďaka 3D virtuálnej prehliadke - https://my.matterport.com/show/?m=5EtZQugUMSX ​Prízemie (Centrum rodiny): Vstupná chodba, samostatné WC pre hostí a priestranná kúpeľňa s toaletou. Presvetlená denná časť spája kuchyňu s obývačkou a ponúka priamy výstup na pozemok. Nachádza sa tu aj hlavná spálňa a detská izba využívaná ako kancelária. ​Poschodie (Detské kráľovstvo): Dve samostatné detské izby, jedna izba s výstupom na balkón a možnosť vytvorenia tretej izby. Na poschodí je pripravená kompletná predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou. Pod strechou sa nachádza veľkorysý odkladací priestor. ​Suterén: Okrem spomínaného wellness sa tu nachádza aj miestnosť využívaná ako fitness, kuchyňa, oddychová časť a technická miestnosť (kotolňa). ​EXTERIÉR a ZÁHRADA: Vonkajší priestor je navrhnutý pre absolútny relax a bezúdržbovosť. Okolie domu lemuje kvalitná dlažba a o dokonalý trávnik sa stará automatický závlahový systém z dažďovej vody. Milovníkov letných grilovačiek nadchne veľký krytý altánok na posedenie, ktorý má už kompletne zavedenú vodu, elektrinu aj odpad. Domáci majstri ocenia samostatnú murovanú budovu, ktorá slúži ako dielňa. Altánok aj dielňa majú súpisné číslo a sú evidované na liste vlastníctva, spolu s domom tvoria zastavanú plochu 163 m2, pozemok 637 m2. Súčasťou predaja je aj projekt na garáž. Z pozemku je výhľad na Strážnu vežu Vartovka - posledná zachovalá na Slovensku. Pozemok je oplotený. Dom sa nachádza v tichej lokalite na ulici Kalinčiakova, kde je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: základná škola, nemocnica, obchody, reštaurácie a autobusová stanica, blízko do centra Krupiny. ​Cena: 339 000 €. (Cena odráža mimoriadnu nadštandardnú výbavu, použité technológie a fakt, že dom a pozemok nevyžadujú žiadne ďalšie investície do rekonštrukcie ani terénnych úprav.) V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho HYPOTEKÁRNEHO úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš realitný maklér: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Využite jedinečnú príležitosť byť medzi prvými majiteľmi v novom projekte výstavby rodinných radových domov v pokojnej časti blízko centra mesta Spišská Nová Ves. Projekt KASÁRNE RESIDENCE je ako stvorený pre rodiny, ktoré hľadajú pokojný domov a pohodlie zároveň. Projekt pozostáva zo 14 domov so záhradami, parkovacími miestami a niektoré domy aj s garážami. Obývateľná plocha rodinného domu o výmere 138 m2 poskytne dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. V základnom štandarde získate tehlový systém s vnútornými omietkami, kompletnú elektroinštaláciu, hliníkové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom, predprípravu na exteriérové žalúzie, dokončenú vonkajšiu fasádu, tepelné čerpadlo pre ohrev vody a podlahové vykurovanie, upravený pozemok... Dispozícia domu pozostáva: 1 NP s plochou 74 m2: zádverie, chodba, schodisko, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora, izba, šatník, kúpeľňa s wc a terasa 2 NP s plochou 64 m2: schodisko, chodba, 2x izba, kúpeľňa, wc s technickou miestnosťou a balkón Ku každému rodinnému domu prislúcha pozemok pred domom s výmerou od 38 po 50 m2 na parkovanie (podľa výberu domu) a záhrada za domom s výmerou 25 m2. Napojenie na siete: voda, elektrina, kanalizácia Prístupová cesta: asfalt KASÁRNE RESIDENCE sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta v pokojnom prostredí a pritom blízko diania mestkého ruchu. Do 5 minút peši sa dostanete ku všetkým škôlkam, školám, nákupným a komerčným centrám, úradom a všetkému potrebnému k fungovaniu a potrebám. Projekt je aktuálne vo výstavbe s použitím moderných a funkčných materiálov a technológii spľňajúcich energetickú skupinu A0. Predpokladané ukončovanie výstavby je naplánované na začiatku roka 2027 s následnou kolaudáciou. Energetická náročnosť - A0 s nízkymi nákladmi na domácnosť. Vytvorte si svoj vysnívaný domov či už pre seba alebo rodinu. Kontakt pre všetky podrobné informácie ohľadom financovania, podrobných detailov projektu domov a obhliadky: ELITE HOMES - 0905 224 709

Novostavba rodinného domu v top lokalite – Čadca, Tiché prostredie, 5 MIN DO centra Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v meste Čadca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovým prístupom, len 5 minút od centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 450 m² Počet podlaží: 2 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Stav: novostavba – holodom Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort pre rodinný život: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť špajza kumbál vstupná chodba Technické parametre a vybavenie murivo: tehla Britterm zateplenie: 20 cm EPS + Baumit omietka strop: 40 cm minerálna vlna podlaha: 15 cm EPS izolácia strecha: sedlová – krytina Bramac okná: plastové, trojsklo vstupné dvere: hliníkové Vykurovanie a energia podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady Inžinierske siete voda: Sevak kanalizácia: Sevak elektrina nádrž na zber dažďovej vody Lokalita a výhody tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodiny výborná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút asfaltová prístupová cesta vyhľadávaná lokalita Pre koho je dom ideálny? Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a súkromia.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou 2Q 2026 v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktorý elegantne spája modernú architektúru, kvalitné materiály a prakticky premyslené bývanie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt s rovnou strechou a čistými líniami, ktoré pôsobia nadčasovo a zároveň prirodzene zapadnú do prostredia. Veľkoformátové okná a HST portál nie sú len dizajnovým prvkom – prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou, vďaka čomu pôsobí celý priestor otvorene a vzdušne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort: Vstupná chodba plynule prechádza do centrálnej dennej časti, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ide o priestor, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – s dostatkom miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Kuchyňa je doplnená o prakticky skrytú špajzu, ktorá pomáha udržať čistotu a organizáciu. Nočná časť domu je oddelená tak, aby poskytovala súkromie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s WC, čím vytvára komfortnú rodičovskú zónu. K dispozícii sú dve detské izby, samostatné WC a druhá kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, navrhnutá s ohľadom na potreby rodiny. Samozrejmosťou je aj technická miestnosť, ktorá zabezpečuje praktické fungovanie domácnosti bez zásahu do obytného priestoru. Z technického hľadiska je dom vybavený modernými riešeniami – vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia, čo zabezpečuje celoročný tepelný komfort pri nízkych prevádzkových nákladoch. Pripravená je aj predinštalácia na klimatizáciu, fotovoltiku a exteriérové žalúzie, vďaka čomu je dom pripravený na budúce technologické rozšírenia bez dodatočných zásahov. Štandard zahŕňa aj prípravu na zónovú reguláciu – každá miestnosť môže mať vlastný termostat, čo umožňuje presné nastavenie teploty podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je príprava na alarm a zabezpečovací systém. Veľkým benefitom je možnosť výberu konkrétneho domu v rámci projektu, čo dáva priestor prispôsobiť si bývanie ešte pred dokončením. Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi dobrá do 30 minút. Dostupnosť do Dunajskej Stredy je 6 minút. Ide tak o ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a praktickej dostupnosti. Technické informácie. Pouzité materiály: Pálená tehla 30cm Zateplenie polystyrénom 20cm Plastové okna a HST portal s trojsklom Plochá väzníková strecha zateplená 40cm minerálna vata Príprava na termostaty v každej miestnosti Príprava na klimatizáciu Príprava na alarm a zabezpečovací kamerový systém Príprava na fotovoltaiku Príprava na exteriérové žalúzie Kvalitné vchodové dvere Kúrenie: Tepelné čerpadlo Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch Predpríprava na krb Pozemky: 500-600m2 Inžinierske siete: Elektrická energia Vlastná studňa (pripravená na napojenie na obecný vodovod) Vlastná žumpa (pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu) Exteriér: Malá a veľká brána na elektrický pohon Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán 3 x parkovacie státie Terasa na ktorú je vstup cez jedáleň HST portálom Chodníkové nadstrešenie Dispozícia domu: Vstupná chodba 4,4m2 Obývačka s kuchyňou a jedálňou 40,1m2 Špajza 2,6m2 Chodba 6,8m2 Izba 12,4m2 Izba 12,4m2 Kúpeľňa 3m2 Spálňa 13,6m2 Hlavná kúpeľňa 5,8m2 Technická miestnosť 3,2m2 WC 1,1m2 Terasa 16m2 Cena domu v holodome je 259 000€ - Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. - Rezervačný poplatok: 7 000 € Zahrnuté služby: - Profesionálne realitné poradenstvo - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra - Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania - Zabezpečenie znaleckého posudku Je možnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa dlažby, obklady a parkety, dvere a zárubne kúpeľnová sanita, toalety, zásuvky a vypínače za príplatok 17 000€ Ak hľadáte dom, ktorý má jasnú architektúru, funkčné riešenie a zároveň pôsobí príjemne a prirodzene, tento projekt stojí za vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 - izbového domu, ktorý je súčasťou dvojdomu vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou 2Q 2026 v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktorý elegantne spája modernú architektúru, kvalitné materiály a prakticky premyslené bývanie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt s rovnou strechou a čistými líniami, ktoré pôsobia nadčasovo a zároveň prirodzene zapadnú do prostredia. Veľkoformátové okná a HST portál nie sú len dizajnovým prvkom – prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou, vďaka čomu pôsobí celý priestor otvorene a vzdušne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort: Vstupná chodba plynule prechádza do centrálnej dennej časti, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ide o priestor, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – s dostatkom miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Nočná časť domu je oddelená tak, aby poskytovala súkromie. K dispozícii je hlavná spálňa a dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, navrhnutá s ohľadom na potreby rodiny. Samozrejmosťou je aj technická miestnosť, ktorá zabezpečuje praktické fungovanie domácnosti bez zásahu do obytného priestoru. Z technického hľadiska je dom vybavený modernými riešeniami – vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia, čo zabezpečuje celoročný tepelný komfort pri nízkych prevádzkových nákladoch. Pripravená je aj predinštalácia na klimatizáciu, fotovoltiku a exteriérové žalúzie, vďaka čomu je dom pripravený na budúce technologické rozšírenia bez dodatočných zásahov. Štandard zahŕňa aj prípravu na zónovú reguláciu – každá miestnosť môže mať vlastný termostat, čo umožňuje presné nastavenie teploty podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je príprava na alarm a zabezpečovací systém. Veľkým benefitom je možnosť výberu konkrétneho domu v rámci projektu, čo dáva priestor prispôsobiť si bývanie ešte pred dokončením. Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi dobrá do 30 minút. Dostupnosť do Dunajskej Stredy je 6 minút. Ide tak o ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a praktickej dostupnosti. Technické informácie. Pouzité materiály: Pálená tehla 30cm Zateplenie polystyrénom 15cm Plastové okna a HST portal s trojsklom Plochá väzníková strecha zateplená 40cm minerálna vata Príprava na zónové termostaty do každej miestnosti Príprava na klimatizáciu Príprava na alarm a zabezpečovací kamerový systém Príprava na fotovoltaiku Príprava na exteriérové žalúzie Kvalitné vchodové dvere Kúrenie: Tepelné čerpadlo Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch Predpríprava na krb Inžinierske siete: Elektrická energia Vlastná studňa (pripravená na napojenie na obecný vodovod) Vlastná žumpa (pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu) Exteriér: Malá brána, priprava na velku branu na elektrický pohon Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán 3 x parkovacie státie Terasa na ktorú je vstup cez jedáleň HST portálom Chodníkové nadstrešenie Dispozícia domu: Vstupná chodba 4,22m2 Obývačka s kuchyňou a jedálňou 34,28m2 Chodba 7,65m2 Izba 14,85m2 Izba 11,99m2 Kúpeľňa 5,52m2 Spálňa 15,34m2 Hlavná kúpeľňa 5,8m2 Technická miestnosť 3,2m2 WC 1,1m2 Terasa 16m2 Cena domu v holodome je 199 000€ - Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. - Rezervačný poplatok: 7 000 € Zahrnuté služby: - Profesionálne realitné poradenstvo - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra - Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania - Zabezpečenie znaleckého posudku Je možnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa dlažby, obklady a parkety, dvere a zárubne kúpeľnová sanita, toalety, zásuvky a vypínače za príplatok 17 000€ Ak hľadáte dom, ktorý má jasnú architektúru, funkčné riešenie a zároveň pôsobí príjemne a prirodzene, tento projekt stojí za vašu pozornosť.

Rezidencia Figa je moderný investičný rodinný dom situovaný v meste Košice, ktorý poskytuje komfortné bývanie v podobe troch samostatných a plne vybavených bytových jednotiek. Tento projekt je ideálnou voľbou investorov hľadajúcich kvalitné a praktické riešenie bývania v atraktívnej lokalite. Viac info na https://rezidenciafiga.sk/

Jeden dom rezervovany. Dvojpodlažný štvorizbový dom s úžitkovou plochou 178m2 na pozemku o veľkosti 440m2, situovaný v obci Ivanka pri Nitre, lokalita Krásne Lúky. Dispozícia - prízemie : samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu, garaž - poschodie: kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom plus WC, samostatný šatník, tri izby, z rodičovskej spálne je výstup na terasu Dom je postavený z tehly - teplovodne podlahové kúrenie - tepelne čerpadlo - klimatizácia - predpríprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia ) Predáva sa skolaudovaný v štádiu holodom vrátane terénnych úprav a zámkovej dlažby s možnosťou dokončenia na kľúč. Výhody lokality - kompletná občianska vybavenosť - mestská hromadná doprava - dostupnosť autom do mesta cca 10 minút V prípade ďalších otázok alebo obhliadky volajte na tel.číslo 0918 772 772

Jeden dom rezervovany. Dvojpodlažný štvorizbový dom s úžitkovou plochou 178m2 na pozemku o veľkosti 440m2, situovaný v obci Ivanka pri Nitre, lokalita Krásne Lúky. Dispozícia - prízemie : samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu, garaž - poschodie: kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom plus WC, samostatný šatník, tri izby, z rodičovskej spálne je výstup na terasu Dom je postavený z tehly - teplovodne podlahové kúrenie - tepelne čerpadlo - klimatizácia - predpríprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia ) Predáva sa skolaudovaný v štádiu holodom vrátane terénnych úprav a zámkovej dlažby s možnosťou dokončenia na kľúč. Výhody lokality - kompletná občianska vybavenosť - mestská hromadná doprava - dostupnosť autom do mesta cca 10 minút V prípade ďalších otázok alebo obhliadky volajte na tel.číslo 0918 772 772

Ponúkame Vám na predaj veľký meštiansky dom v centre mesta Šahy. Hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť s nadčasovým šarmom a eleganciou? Tento veľký zrekonštruovaný meštiansky dom z prvej polovice minulého storočia Vám isto učarí nielen svojou architektúrou, citlivou a vkusnou renováciou, no najmä svojou atmosférou domova. Dom sa nachádza vo vynovenej a tichej ulici, plnej stromov, priamo v pamiatkovej zóne mesta. Kombinuje historické prvky s moderným komfortom a ponúka ideálny priestor pre pohodlné bývanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti Unikátna architektúra: Rozľahlé a presvetlené priestory, zachované pôvodné architektonické prvky ako vysoké stropy, kvalitné zrenovované pôvodné dubové parkety, veľké okná a nadrozmerné dvoj - či štvorkrídlové dvere. Priestrannosť a komfort: Na obytnej ploche takmer 200 m2 je až 9 miestností vrátane 6 obývacích izieb, kuchyňa s jedálňou a komora, komfort 2 kúpeľní. Veľká záhrada: Udržiavaná okrasná záhrada (356 m²) s trávnikom, kríkmi, stromami, a výdatná kopaná studňa. Murovaný priestranný prístrešok na záhradné náradie a palivové drevo. Na záhrade je pripravený priestor pre zapustený bazén na letné kúpanie. Štýlové aj úsporné kúrenie: Dve historické keramické pece dotvárajú útulnú rodinnú atmosféru najmä v zimnom období. Nový moderný kondenzačný plynový kotol zn.Wiessmann s diaľkovým internetovým ovládaním sa postará o veľmi úsporné a komfortné vykurovanie. Dispozičné riešenie domu Predná časť: Priestranný vstupný salónik s predizbou, hlavná kúpeľňa s novou rohovou vaňou a dve veľké spálne, jedna prepojená s presvetlenou obývacou izbou elegantnými rozkladacími presklenými dverami. Zadná časť: Nová rustikálna kuchyňa s jedálňou, ďalšia denná miestnosť, veľká komora a druhá kúpeľňa s novým rohovým sprchovým kútom, toaleta a umývadlo. Pivnica: Suchá a priestranná, vhodná na skladovanie. Vonkajšie priestory: Veľké nádvorie domu prívetivo dotvárajú ďalšie udržiavané okrasné dreviny a kvety. Dvor domu je vyložený prírodným štiepaným tmavým kameňom. Technický stav a modernizácie Dom prešiel viacerými etapami renovácie a rekonštrukciami: Kompletná obnova vnútorných aj vonkajších omietok, renovácia pôvodných okien determálnymi sklami, okná do ulice s praktickými žalúziami z červeného smreka, úplná výmena elektroinštalácií a obnova všetkých vodoinštalácií. Výmena strešnej krytiny, zateplenie stropov kvalitnou fúkanou izoláciou. Posledná modernizácia kúrenia s výmenou plynového kondenzačného kotla v roku 2024. Dom je suchý a vďaka 50 cm hrúbke obvodových múrov poskytuje príjemnú tepelnú pohodu tak v zime ako aj v lete. Čerstvo vymaľované interiéry pripravené na okamžité nasťahovanie. Ideálna lokalita Dom sa nachádza v blízkosti malebného mestského parku s jazierkom, detským ihriskom a pokojnou prírodou. Tiché prostredie v centre mesta ponúka dokonalý priestor pre rodinný život. Cena: Aktuálne znížená na 190 000 €. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Prehliadku si môžete dohodnúť už dnes

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 257 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude prvý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Ponúkame na predaj moderný, skolaudovaný 4-izbový rodinný dom s nádherným veľkým pozemkom 675 m2 s možnosťou umiestnenia bezénu v mestskej štvrti Senec, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec - Lužianky. Dom je posledný voľný v 1. etape a predávasa sa v štandarde Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika - T com Tento nadštandardný, slnečný dom s podlahovou plochou 123,92 m² a priestranným pozemkom, zaručuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, optika Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe - tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a kúrenie - podlahové vodovodné kúrenie - parkovanie pre 3 autá - vonkajšia terasa - rekuperácia - sadrové omietky - možnosť fotovoltiky Lokalita Lužianky: Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Senca, kde si užijete maximálne súkromie, ticho a komfort. Perfektná dostupnosť na diaľnicu (3 minúty), vzdialená iba 20 km od BA. V blízkosti všetky potrebné služby - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ale aj Aquapark Senec a prírody. Táto nová lokalita Lužianky ponúka futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

REAL STEP ponúka luxusný samostatný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m2 , parkovacou prestrešenou plochou 20m2 a rovinatým pozemkom o výmere 600m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. POPIS Rodinný dom typu bungalov sa bude nachádzať v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (Lúčna ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 5 izbový, dispozične pozostáva zo 4 izieb/spální, kuchyne (ku kuchyni pripadá špajza) spojenou s obývacou izbou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a ďalšieho samostatného WC. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom bude postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, železobetónová strecha s izoláciou Dom bude obsahovať: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltaiku - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky 0903 500 460. Poprípade e-mailom nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom s dvojgarážou v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská rozdelený na dve bytové jednotky. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Súčasťou je aj garáž pre dve autá. Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. CENA: 685.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s podkrovím, veľkou pivnicou a útulnou záhradkou v tichej lokalite Rače, len pár minút od lesov Malých Karpát. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a v roku 2025 bola zrealizovaná nová strecha. Dom je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok je kompletne oplotený, pre deti a zvieracích domácich miláčikov maximálne bezpečný. Prejdite sa nehnuteľnosťou cez 3D vizualizáciu. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Úžitková plocha: 205 m² - Pozemok: 200 m² Dispozícia: - Prízemie: priestranná obývačka, plne vybavená kuchyňa s východom na terasu a záhradku, - Poschodie: spálňa s balkónikom, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a WC - Podkrovie: cca 30 m² (predpríprava na ďalší obytný priestor alebo hobby miestnosť) - Pivnica: 38 m² (vchod zo dvora – ideálne na sklad, fitko alebo vinotéku) STAV A VYBAVENIE - Kompletná rekonštrukcia interiéru (2021) - Nová strešná krytina (2025) - Nové rozvody vody, elektriny a odpadu - Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere - Kompletne vymenené interiériové dvere (október 2025) - Podlahy: laminát + dlažba - Vykurovanie: plynový kotol Porotherm - Bojler: 150 l Plne vybavená kuchynská linka (umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka) Alarm + optický internet UPC EXTERIÉR - Terasa cca 30 m² – ideálna na grilovanie alebo oddych - Záhrada cca 100 m² – udržiavaná, nenáročná na údržbu - Sklad náradia 7 m² - Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) LOKALITA - Tichá ulica so zástavbou rodinných domov, bez ruchu dopravy - Blízkosť lesov Malých Karpát – výborné miesto na prechádzky, bicyklovanie či beh - Centrum Rače do 10 minút pešo (obchody, školy, trh, reštaurácie) - MHD – električky a autobusy s rýchlym spojením do centra - Napojenie na diaľničný obchvat D4 cca 5 km Kúpou okamžite voľný. BONUS: Kompletný stavebný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia k dispozícii pre nového majiteľa.

Bosen Group ponúk na predaj 4 izbový nízkoenergetický, moderný, kompletne zariadený rodinný dom s vlastným wellnesom, garážou, záhradným domčekom v lokalite Senec, v časti Mlynský Klin II., Smreková ulica Interiér aj exteriér nehnuteľnosti je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní myslelo na každý detail. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=osL73bAFNsg video: https://www.youtube.com/watch?v=9KWeArAxauc POZEMOK: 709 m2, ide o rohový pozemok s jedným susedom, betónový plot okolo celého pozemku z pohľadových tvárnic LINEAL ABW, nepriehľadné vysoké brány i bránky, chodník k domu aj okolo bazénu, na pozemku i do domu sú zavedené : optický internet, elektrina, FVE – dom vyrába elektrinu 10kW, studňa, žumpa, plyn, mestská voda, závlaha, trávnik udržiavaný automatickou kosačkou. Na záhrade je bazén, 5 miestna jacuzzi, suchá fínska sauna, záhradný domček, oddychová zóna, terasa. DOM: ide o nízkoenergetický rodinný dom, so zastavanou plochou 206,88 m2, úžitková plocha 153 m3, terasa 30 m2, odkladací priestor – veľká povala i s policami 50 m2 takmer pod strechou, obvodové a nosné múry: tehly Porotherm hrúbky 30 cm, vnútorné múry: brúsená tehla TD 115 PD (výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné), strešná krytina Mediterran , strešná izolácia FUKANÁ IZOLÁCIA ISOVER hrúbke 50cm, plastové okná i dvere s 3-sklom (6 - komorové), podlahy – hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter, teplovodné podlahové kúrenie, kompozitné podlahy, vykuruje sa plynom, vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynokotla a fotovoltaiky a v každej obytnej izbe a v garáží je tepelné čerpadlo klimatizácie a v technickej miestnosti je príprava na tepelné čerpadlo, vzduchotechnika - centrálna rekuperácia, čo zaručuje minimálne náklady na energiu. ŠTANDARD: - 3 miesta pripojenia – kabeláž pre nabíjacie stanice, - inteligentný dom NIKO Home control 2, Všetko je možné vidieť – ovládať odkiaľkoľvek s prístupom cez internet - alarm a kamerový systém, - audio systém ozvučuje celý dom – 8 kanálov, - stropná klimatizácia v spoločenskej izbe, - v izbách i garáži klimatizácia - TČ, WC (3x) - krb, - exteriérové elektrické žalúzie, - parný box v dome - fínska sauna na záhrade, - vírivka, - vonkajší bazén s prekrytím, - záhradný domček, - brána na diaľkové ovládanie (2x) - bránka na diaľkové ovládanie (2x) - garáž - technická miestnosť/práčovňa/parná sauna, - 5 parkovacích miest, - nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená, všetky spotrebiče – ovládania cez wifi – internet - o domácnosť i záhradu a príslušenstvo sa starajú roboty : vysávač s mopom, kosačka robot, robotický bazénový vysávač a plno automatika k bazénu DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania a zabezpečil pohodlné nadštandardné bývanie. Zo vstupnej haly, kde sa nachádza veľká skriňa a malá hosťovská kúpeľňa s toaletou, je vstup do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Spojovacia chodba, ktorú je možné pre zachovanie väčšieho súkromia oddeliť dverami, zabezpečuje vstup do kúpeľne s vaňou a veľkým murovaným sprchovým kútom pre viac osôb, WC a troch samostatných, nepriechodných izieb, pričom súčasťou rodičovskej spálne je šatník. Na konci chodby je garáž s technickou miestnosťou, resp. práčovňou s toaletou a parným sprchovým kútom. V prednej časti domy je veľká priestranná obývačka s jedálňou a moderne zariadenou kuchyňou s komplet spotrebičmi, ktorá má vlastnú komoru. Z obývačky je vstup na prestrešenú terasu cez veľký posuvný HS portál. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na pokojnom a tichom konci, v novovybudovanej časti Senca, časť Mlynský Klin II.. Mesto Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (vlak, školy, škôlky, lekárov, obchody, úrady, banky, jazerá Senec, cykloturistiku). Výborné napojenie na D1 a R1. 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS. CENA: 649.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Ponúkame na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Koliby – Pekná Výhliadka. Dom je osadený v svahovitom teréne, čo mu zabezpečuje nielen krásne výhľady na okolie, ale aj maximálnu mieru súkromia a pokojného bývania v kontakte s prírodou. Celková úžitková plocha domu je 360 m² na pozemku o výmere 750 m². Nehnuteľnosť je dispozične riešená ako dvojpodlažný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, čo ju predurčuje na komfortné viacgeneračné bývanie, prípadne ako investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a prenájmu. Na 2. nadzemnom podlaží, ktoré tvorí vstupnú úroveň domu, sa vchádza do priestrannej vstupnej haly s dvomi šatníkmi, technickou miestnosťou a priamym vstupom do garáže pre dve autá. Z haly vedie schodisko do spodnej časti domu a zároveň vstup do samostatného 3-izbového bytu. Tento byt pozostáva z otvorenej dennej zóny – obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na veľkorysú terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý ponúka veľkorysú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica s možnosťou využitia ako fitness alebo hobby miestnosť. Nočná zóna pozostáva z dvoch spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou (namiesto väčšieho šatníku je možné urobiť tretiu spálňu). Z dennej časti je priamy vstup na prekrytú terasu s výhľadom do upravenej záhrady s bazénom a vírivkou, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom a komfortné rodinné bývanie. Dom ponúka nadštandardné vybavenie, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy. Štandard nehnuteľnosti dvojgaráž pre 2 vozidlá bazén s vonkajším prekrytím a vírivka klimatizácia krb v obývačke nábytok vyrobený na mieru KL s pracovnou doskou z prírodného kameňa kúpeľne vybavené sanitou a kamennými obkladmi podlahové vykurovanie na podlahách dlažba a koberce vzrastlá zeleň na pozemku automatická závlaha priestranná pivnica / možnosť fitness vhodné na viacgeneračné bývanie investícia, horný byt je možné prenajímať Lokalita nehnuteľnosti Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Táto časť mesta je dlhodobo vyhľadávaná klientmi, ktorí preferujú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti centra. Lokalita je obklopená lesmi Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na aktívny oddych – turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane kvalitných škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní a športovísk. Pekná vyhliadka zároveň ponúka výnimočné výhľady na Bratislavu a vytvára unikátnu kombináciu exkluzivity, súkromia a prírodného prostredia. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Posledný voľný rodinný dom. Po úspechu projektu Dubaj v STARK Residence prichádza NOVÁ ETAPA bývania. Projekt OLYMPIA. Na najvyhľadávanejšej adrese v Trenčíne – novovybudovaná Residencia STARK, ul. Prístavná – sme spustili výstavbu 5 moderných rodinných domov v jedinečnom štýle! Moderná architektúra, elegantný dizajn, prémiová lokalita a komfortné bývanie – to všetko na dosah centra mesta. Neváhajte a využite možnosť bývať v tejto vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Trenčiansky hrad a Váh. https://youtu.be/1QAzdJaiCmg?feature=shared https://youtu.be/4jpUWc3PrnA Ponuka rodinných domov: Olympia 01 - Predaný Olympia 02 - Rezervovaný Olympia 03 - Predaný Olympia 04 - Rezervovaný Olympia 05 – Voľný Úžitková plocha: 107 m² Pozemok: 248 m² Dispozícia: 4 izby + 3x Parkovacie miesto Cena: 305.000 Eur 1.NP https://floor-plan.online/widget?id=864a7ac5-ab72-48e2-b1ca-10feb8c6d6f3 2.NP https://floor-plan.online/widget?id=89a1cf24-900a-4066-be8b-a940b468e0d8 Technické informácie: Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom, pričom je možné dohodnúť aj dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: kompletné dokončenie exteriéru vrátane zateplenia a fasády, vnútorné rozvody, elektroinštalácia, maľovky na bielo, zásuvky, vypínače vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečí plynový kotoľ so zásobníkom, podlahové vykurovanie, predpríprava na fotovoltiku, klimatizácia lokálna rekuperácia, predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, terasa, zámková dlažba pred domom oplotenie a upravený pozemok. Konštrukcia domu tehlová, strecha rovná – izolácia fatrafol (fólia). Domy sú nízkoenergetické, energetická trieda A0. Harmonogram výstavby: Začiatok: 6/2025 Dokončenie výstavby: 6/2026 Lokalita: Tiché, príjemné prostredie novej rezidenčnej štvrte popri rodinných domoch. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza cyklistická hrádza, ideálna na šport a oddych. Benefity projektu: Vyhľadávaná lokalita Trenčína – Prístavná ulica Moderná architektúra a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné domy (A0) Možnosť dokončenia na kľúč Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku projektu Olympia Stark Residence: Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. 0907 51 00 62 a Martin Špánik 0917 61 41 98.

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 209.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu vidiecku usadlosť na polosamote v lukratívnej časti Detva – Piešť. Táto nehnuteľnosť spája autentickú tradíciu s moderným komfortom na veľkorysom, slnečnom pozemku. Hľadáte únik z mesta, kde sa ráno budíte s výhľadom na prírodu a absolútnym tichom? POZEMOK: Usadlosť sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 3100 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou, čo zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Prístup je bezproblémový po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. STAVBA: 3 samostatné objekty s popisnými číslami Celý komplex prešiel rekonštrukciami v rokoch 2011 a 2017: Rodinný dom: Srdcom domu je otvorená denná časť s krbom a kuchyňou, 2 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC a štýlový prestrešený gánok. Letná kuchyňa: Samostatný hosťovský objekt s chodbou, kúpeľňou, izbou a samostatnou kuchyňou, kde atmosféru dotvára dominantná funkčná dobová pec. Hospodárska budova: Aktuálne využívaná ako relax zóna – obsahuje športovú miestnosť a veľkú spoločenskú sálu s majestátnym krbom. TECHNICKÉ PARAMETRE: IS: Elektrina, vlastná studňa s pitnou vodou. Odpad: ekologická bio žumpa. Kúrenie: krb s teplovzdušnými rozvodmi + elektrické konvektory. Optika: internet. Parkovanie: komfortné státie pre viacero vozidiel priamo na vlastnom pozemku. LOKALITA: Časť Piešť je synonymom pokoja a malebnej podpolianskej prírody. Polosamota zaručuje maximálne súkromie, no v centre Detvy ste za pár minút. Vďaka blízkemu napojeniu na rýchlostnú cestu R2 ste a v mestách Banská Bystrica či Zvolen do 30 – 40 min. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú kľud, ale potrebujú ostať v kontakte s mestom. INVESTIĆNÁ PRÍLEŹITOSŤ: Vďaka trom samostatným budovám s vlastnými súpisnými číslami je táto usadlosť vynikajúcou investičnou príležitosťou. Je ideálna na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb/vidiecky turizmus), čo majiteľovi zabezpečí stabilný pasívny príjem. Lokalita Detvy a Podpoľania je čoraz vyhľadávanejšou destináciou pre domáci cestovný ruch. CENA: 245.000 EUR ( vrátane zariadenia a vybavenia).. Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Táto nehnuteľnosť je spojením domova a biznisu v jednom. Príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky! Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

LEMONPIE ponúka na predaj modernú 5-izbovú vilu v Pezinku – v slepej ulici 3 minúty pešo od vinohradov. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom nie je o vybavenosti na papieri. Je o kombinácii, ktorá sa v praxi hľadá najťažšie: slepá ulica, súkromie v záhrade a zároveň poloha pri vinohradoch s rýchlym napojením smerom na Bratislavu. Rovinatý pozemok a veľká terasa tu fungujú ako reálny obytný priestor – nie ako doplnok, ale ako druhá obývačka. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa aj pracovňa sú na prízemí, deti majú hore vlastný pokoj. K tomu technológie, ktoré v bežný deň spravia rozdiel – viac ticha, stabilná teplota v každej miestnosti a príjemná klíma aj počas horúčav. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie a kvalita bývania, toto je jedna z tých ponúk, ktoré sa v tejto lokalite objavia zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71m2 Úžitková plocha domu: 192 m² (1.NP 142,32m² + 2.NP 49,74m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbový dom – denná zóna na prízemí (obývačka +jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa), nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Technológie: podlahové vykurovanie v celom dome (plynový kondenzačný kotol Viessmann s integrovaným zásobníkom na TÚV), sadrokartónové stropné chladenie, zelené strechy, hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, krb BRUNNER Použité materiály: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300mm YTONG, zateplenie 200mm šedý eps, na strechách 400mm eps Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko, “blatová kuchynka”) Energetické náklady mesačne: plyn cca 70 €, elektrina cca 80 €, voda cca 30 €, žumpa cca 70 € Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa (kanalizácia je plánovaná a je hotová predpríprava - nižšie nájdete viac informácií k aktuálnemu stavu) Internet: anténa + možnosť DSL pripojenia Telekom Orientácia: obývacia izba - JV až JZ Stavba: rodinný dom - 2013, garáž - 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) INTERIÉR DOMU - TICHO, SÚKROMIE A TERASA AKO DRUHÁ OBÝVAČKA Slepá ulica = pokoj každý deň: minimum ruchu, viac súkromia – bývanie otočené do zelene. Terasa a záhrada fungujú reálne: nie “doplnok”, ale priestor, kde trávite leto aj večery – bez pocitu, že ste na očiach. Denná zóna, ktorá ťahá von: obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. Rodičovská spálňa na prízemí: praktické a komfortné riešenie – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. Pracovňa / hosťovská izba tiež dole: ideálne na home office aj návštevy, bez narušenia detského režimu. Deti majú vlastný svet hore: 2 detské izby na poschodí – ticho, výhľad, priestor na rast. Teplo domova bez kompromisov: podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný aj atmosférický prvok. Komfort v lete aj zime: hliníkové Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia príjemnú klímu. “Čistý” priestor: úložné riešenia a zázemie (garáž/technická časť), aby obytné miestnosti zostali vzdušné. Tento dom je postavený pre ľudí, ktorí chcú pokoj a súkromie, ale nechcú sa vzdať mesta. Cez deň žijete v dennej zóne prepojenej s terasou, večer máte svoje ticho – a rodičovská spálňa na prízemí robí bývanie jednoduchšie a pohodlnejšie. Deti majú hore vlastný priestor, takže dom funguje prirodzene aj keď je každý v inom režime. EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada, ktorú reálne využijete (nie svah na údržbu) s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy vysadené od roku 2014 tvoria prirodzený filter a tieň Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + markíza Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína (oddelené od terasy ale na dohľad) Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou sa dá umiestniť bazén tak, aby bol prakticky napojený na dom a zároveň v súkromí Miesto na pestovanie – vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne veci Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach Zázemie – dvojgaráž a technická časť, aby exteriér ostal čistý a uprataný Záhrada tu nie je “plán do budúcna”. Je hotová – rovná, zelená, so súkromím a priestorom, kde sa dá byť vonku každý deň. A terasa funguje ako druhá obývačka, nie ako doplnok. Mesačné režijné náklady (aktuálne) Elektrina: 80 € Plyn: 70 € Vodné a stočné: 30 € Žumpa: 70 € Spolu: 250 €/mesiac Kanalizácia v Grinave – verejné informácie Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom vývod je na ulici a odvoz stačí len objednať, nie je potrebné byť doma. V mestskej časti Grinava však prebieha projekt dobudovania kanalizácie: mesto Pezinok 11. 4. 2025 informovalo, že projekt kanalizácie v Grinave vstupuje do ďalšej fázy a že práce na etapách IV. a V. mali podľa plánu začať v septembri (po zameraní sietí, aktualizácii rozpočtu a výbere zhotoviteľa). Zároveň mesto 23. 1. 2026 zverejnilo informáciu o investičnom pláne BVS na rok 2026, kde je pre Pezinok plán investícií vyše 10 mil. € a mesto osobitne spomína plánované posilnenie kanalizačnej infraštruktúry v časti Grinava, vrátane položky 4 000 000 € bez DPH na kanalizáciu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je už vybudovaná a pripravená kanalizačná sieť a napojenie potom už prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Konkrétne termíny realizácie a možnosti pripojenia sa môžu meniť podľa prípravných procesov a verejných obstarávaní; aktuálny stav radi overíme pri serióznom záujme. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese — príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. Realitná kancelária Lemonpie je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 880 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/