Domy na predaj

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Dokončenie domov je plánované na mesiac jún 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

RODINNÝ DOM NA KONCI SLEPEJ ULICE, KDE ZA VAMI KONČÍ SVET A ZAČÍNA POKOJ Videoobhliadka https://youtube.com/shorts/MRgboRxTDR4?si=hhGNz4KUhPZsUrlI Nie je to o dome. Je to o tom, že za ním už nič nie je. Predstavte si, že prídete domov… prejdete celou ulicou… a zastavíte sa na jej úplnom konci. Žiadne autá za vami. Žiadni susedia, ktorí prechádzajú okolo. Za vaším plotom už len pole. Ticho, ktoré dnes takmer neexistuje. Tento rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Hamuliakovo, no zároveň na konci slepej ulice. Je to posledný dom v rade, a presne to robí tento pozemok výnimočným. Pozemok má výmeru 880 m², čo vám dáva priestor nielen na bývanie, ale aj na reálny život vonku. Záhrada, súkromie, pokoj. A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy. Do piatich minút autom ste pri Dunaji. Na hrádzi. Na bicykli. Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie. Dom je 5-izbový a dispozične rozdelený presne tak, ako to má byť: Denná časť na prízemí. Nočná časť na poschodí. Život dole. Pokoj hore. Na prízemí sa nachádza: • kuchyňa • obývacia izba s jedálňou • ďalšia izba • vstupná hala • kúpeľňa s toaletou Poschodie tvorí súkromná zóna: • hlavná spálňa • ďalšie 2 izby • kúpeľňa s toaletou • kumbál Každá izba na poschodí má vlastný výstup na balkón. Každá izba má svoj priestor, svoj vzduch, svoj pokoj. Výhodou domu sú dve plnohodnotné kúpeľne a dve toalety, čo výrazne zvyšuje komfort pre rodinu. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE Dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort bývania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: • mestská voda • kanalizácia • plyn • elektrina • klimatizácia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje prirodzené fungovanie domácnosti. Výhodou je veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia vyberajú vedome. Nie náhodou. Blízkosť Bratislavy. Príroda na dosah. Dunaj, hrádza, cyklotrasy, pokoj. Ale hlavne… miesta, kde večer zavriete bránu a za domom už nič nie je. Len ticho. Obec Hamuliakovo disponuje obchodmi (napr. Billa, a iné), materskou školou, základnou školou, ordináciou všeobecného lekára, zubným lekárom, lekárňou.. Taktiež v obci nájdete, kaviarne, pohostinské zariadenia, telocvičňu, či futbalové ihrisko, a veľa ďalšieho. Pre dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Radovan Horský - 0911996427

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom so záhradou na Hviezdoslavovej ulici v Leopoldove Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Leopoldov, ideálnej pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným okolím. Úžitková plocha domu: 120 m² Výmera pozemku: 1 226 m² Orientácia: juhozápad – dostatok slnečného svetla počas celého dňa Základné informácie 3-izbový rodinný dom pozemok s veľkorysou záhradou čiastočná rekonštrukcia predáva sa kompletne zariadený vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv Vybavenie a benefity priestranný pozemok s potenciálom (záhrada, oddychová zóna, prípadná ďalšia výstavba) pokojné bývanie mimo ruchu mesta výborná orientácia domu kombinácia pôvodného charakteru a rekonštrukcie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy aj možnosti na voľnočasové aktivity. Prostredie je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s väčším pozemkom. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestrannú a energeticky úspornú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej obci Drahovce. Dom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný komfort, kvalitu a súkromie v príjemnom prostredí. Jedinečná príležitosť pre kupujúceho: Dom sa bude po kolaudácii predávať v dokončenom štandarde. Aktuálne však máte jedinečnú možnosť výberu štandardu podľa vlastného vkusu a predstáv. Zariaďte si svoj nový domov presne podľa seba a vytvorte si priestor, v ktorom sa budete cítiť skutočne doma. Rodinný dom je postavený ako kvalitná drevostavba z KVH hranolov, pričom veľký dôraz bol kladený na nízke prevádzkové náklady. Dom je nadštandardne zateplený fasádnou izoláciou Nobasil s hrúbkou 200 mm na severnej strane, pričom zvyšok obvodového plášťa tvorí polystyrén s hrúbkou 200 mm. Základy domu sú taktiež zateplené systémom Styrodur v skladbe 50 + 150 mm. Kvalitné plastové okná s trojsklom (koeficient U=0,6) zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu počas celého roka. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 144,10 m², pričom zastavaná plocha dosahuje 223,50 m². Súčasťou domu je veľkorysá terasa s plochou 29,00 m², ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia a relax. Dispozícia: priestranná obývacia izba (46,60 m²) kuchyňa (13,70 m²) tri samostatné nepriechodné izby (13,10 m², 14,50 m², 13,40 m²) dve kúpeľne s WC (6,10 m² a 5,60 m²) dva praktické šatníky (4,30 m² a 3,90 m²) technická miestnosť (5,90 m²) špajza (4,50 m²) vstupná chodba a predsieň (7,30 m² a 5,20 m²) Dom je zastrešený kvalitnou krytinou Tondach a pre milovníkov útulnej atmosféry je v objekte pripravený certifikovaný komínový systém. Táto nehnuteľnosť svojou dispozíciou a technickým prevedením predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú začať novú kapitolu svojho života v modernom a úspornom dome. Cena vrátane odmeny pre RK: 319 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj samostatný 3-izbový rodinný dom z roku 2018 v tichej obci Bílkové Humence. Dom je postavený z tehlovej konštrukcie v plne funkčnom stave — bez nutnosti čokoľvek prestavovať, investovať do zariadenia alebo čakať, kým bude dom pripravený na bývanie. Nastúpite a bývate. Dispozícia je riešená prakticky a s cítením pre každodenný život rodiny. Dennú časť tvorí otvorený celok kuchyne a obývačky, ktorý prirodzene ústi na terasu. Kuchyňa je plne vybavená a funkčná. V obývačke je inštalovaný krb, ktorý v chladnejších mesiacoch vytvorí atmosféru, ktorú len ťažko nahradíte ústredným kúrením. Dve samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia — pre deti, hostí alebo domácu pracovňu. Hygienické zázemie tvorí kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Vinylové podlahy sú ľahko udržiavateľné a príjemné. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Strecha je pochôdzna a využiteľná ako úložný priestor alebo ako ďalšia izba. Záhrada s výmerou 10 árov bola navrhnutá záhradnou architektkou — každý jej meter má svoj účel a zároveň pôsobí harmonicky ako celok. Vzrastlé stromy poskytujú príjemné tienenie v lete, trávniky sú upravené a o zavlažovanie sa stará automatický systém pokrývajúci celý pozemok. K dispozícii je vŕtaná studňa. Altánok s posedením a grilom je prirodzeným centrom letných večerov. Záhradný domček rieši uskladnenie bicyklov, náradia a sezónnych vecí. Celý pozemok je uzavretý a oplotený. Typ: Rodinný dom, samostatný Dispozícia: 3 izby (2 spálne + denná zóna) Rok výstavby: 2018 Konštrukcia: Tehlová Pozemok: 10 árov Záhrada: Návrh záhradnej architektky Zavlažovanie: Automatický systém + vŕtaná studňa Stav: Pripravený na okamžité bývanie Bílkové Humence sú pokojná obec ideálna pre tých, ktorí chcú vymeniť mestský ruch za čistý vzduch a prírodu priamo za plotom, no zároveň nechcú rezignovať na dostupnosť základných služieb. V okolitých obciach nájdete obchod s potravinami, základnú školu aj materskú školu. Neďaleké jazero ponúka priestor na oddych a vodné športy. Okolitá krajina je vhodná pre cyklistiku aj turistiku. Dochádzanie autom do väčších miest v okolí je bezproblémové. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Termín prispôsobíme vašim možnostiam. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138679 Cena: 229 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Keď prvýkrát vojdete cez bránu, niečo vám dôjde: tu niekto skutočne žil. Staral sa o záhradu, sadil stromy, premýšľal nad každou opravou. A teraz je rad na vás — nasťahovať sa a časom si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. ________ Miesto, kde sa dobre rastie Studienka je obec, kde sa stále vie, čo je komunita. Kde fungujú športové kluby, organizujú sa obecné akcie, kde ľudia poznajú svojich susedov. Veľkým benefitovm je aj asfaltová príjazdová cesta, ktorá nie je samozrejmosťou v každej obci. ________ A čo je pre rodinu s deťmi alebo pre rodinu ktorá plánuje deti kľúčové? Základná škola aj materská škola sú šesť minút pešo. Potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pizzéria, zmrzlináreň a autobusová zastávka. Iba päť minút. Kostol, lekár, kultúrny život — všetko na dosah bez toho, aby ste sadli do auta. Infraštruktúra na ulici je plná — vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina aj verejné osvetlenie. Nie je to vždy samozrejmosťou . Ale v tejto obci to platí. _______ Malacky s plnou mestskou vybavenosťou a vlakovým spojením sú 15 km — štvrťhodina autom. A borovicové lesy s hubárskymi chodníkmi začínajú prakticky za plotom. Všetky stavby na pozemku sú legálne. Cena je stanovená znaleckým posudkom, dohoda o cene je možná, všetky stavby na pozrmku sú legálne. _______ Dom, ktorý je skutočne pripravený Dvojpodlažný rodinný dom s čiastočne zobytnelým podkrovím, dispozícia 4+KK. Nie je to novostavba — je to niečo lepšie: dom s históriou, o ktorý bolo skutočne postarané. Zateplený, omietnutý, so sedlovou strechou a manzardou. Plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, kamerový systém. _______ Okná orientované na východ, juh aj západ — dom je celý deň presvetlený a suchý. V celom interiéri plávajúca podlaha, čerstvo vymaľované steny, repasovaná kuchynská linka s novou pracovnou doskou, indukčnou varnou platňou a novým sporákom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. _______ Môžete sa nasťahovať ihneď. Bez rekonštrukcie, bez starostí. A čo chcete zmeniť, upraviť, prispôsobiť — to bude vaše rozhodnutie, váš čas, vaša predstava. _______ Dispozícia je prirodzená a praktická: z krytej terasy do zádveria, odtiaľ do hosťovskej izby, cez halu do kuchyne s obývačkou, do spálne a kúpeľne s WC. Schodisko vedie na podkrovie — kúrenú, samostatne zateplenou izbu. Povalový priestor má vyvedenú prípravu na teplú aj studenú vodu a čaká na váš nápad: svetlý ateliér, pokojná pracovňa, alebo obrovská herna pre deti — priestor to dovolí. _______ Tepelné čerpadlo: nižšie náklady ako v 2 izbovom bratislavskom byte Vykurovanie je vyriešené komplexne a moderne. Srdcom systému je tepelné čerpadlo Buderus (voda/vzduch, 8 kW) s integrovaným 200-litrovým zásobníkom teplej vody — celý systém vrátane nových rozvodov a radiátorov bol spustený koncom roka 2024. Dopĺňa ho klimatizácia a krb napojený na dvojkomín. Vďaka tepelnému čerpadlu sú prevádzkové náklady tohto domu reálne nižšie ako náklady na bývanie v dvojizbovom byte v Bratislave. _______ Pozemok, ktorý otvára možnosti Rovinatý pozemok s výmerou 1 444 m² je jednou z najsilnejších kariet tejto nehnuteľnosti. Celý oplotený, prístupný z troch strán — dvoma vstupmi pre autá. _______ Záhrada je udržiavaná: ovocné stromy overených odolných odrôd, nová výsadba, okrasné i úžitkové kríky, skalka, hnojisko, oddychový kútik. Vlastná kopaná studňa s rozvodom vody po celom pozemku. Ale pozemok nie je len záhrada. Je to priestor pre vaše plány: Chcete bývať spolu s rodičmi, no každý vo svojom? Pozemok umožňuje oddeliť až dva samostatné stavebné pozemky — postaviť druhý dom a mať medzigeneračné bývanie tak, ako má byť: blízko, a predsa oddelene. _______ Máte remeslo, workshop alebo koníček, ktorý potrebuje priestor? Podmienky sú tu ideálne — či už uvažujete o dielni pre stolára, drobný autoservis alebo akéhokoľvek iný biznis nápad. Zázemie, prístup pre auto, elektrina — všetko tam je. _______ Garáž a parkovanie Murovaná garáž so skladom náradia. Sedlová strecha s asfaltovým šindlom, elektrina, čiastočne podpivničená. Na príjazdovej betónovej ploche zaparkujete ďalšie tri autá — dokopy až štyri vozidlá bez akéhokoľvek problému. _______ Rýchly prehľad — Rodinný dom, samostatne stojaci — Dispozícia 4+KK — 2 podlažia + čiastočne zobytnené podkrovie — Pozemok 1 444 m² — Tepelné čerpadlo Buderus 8 kW + krb + klimatizácia (11/2024) — Garáž murovaná, legalizovaná 2025 + parkovanie pre 4 autá — Kopaná studňa s rozvodom po pozemku — Kamerový systém profesionálny, modulárny, so záznamom — Plastové okná, nové bezpečnostné dvere — Orientácia východ / juh / západ — ZŠ s MŠ — 6 min. pešo — Centrum obce — 5 min. pešo — Malacky — 15 km Ak hľadáte dom, kde budete nielen bývať, ale aj žiť — Studienka čaká. Môžete ma kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137875 Cena: 329 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj lukratívny 6izbový Rodinný dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 204m2 v tichej lokalite Starého Mesta v blízkosti významného dopravného uzla - Patrónky. POZEMOK A EXTERIÉR Tento rodinný dom, situovaný na neveľkom pozemku (275m2), prešiel v rokoch 2007-2008 kompletnou rekonštrukciou, pričom z pôvodnej stavby zostali zachované len základy domu, obvodové múry a stropné konštrukcie. Rekonštrukcia spočívala vo zväčšení plochy domu, kompletne boli vymenené elektrické, vodovodné a plynové rozvody. Na terasu a do záhrady sa vychádza z kuchyne. Útulný exteriér poskytne budúcim majiteľom príjemný priestor na trávenie voľného času, no zároveň si vďaka kompaktným rozmerom nebude vyžadovať časovo a finančne náročnú údržbu. V horúcich letných dňoch určite poteší prítomnosť bazéna (7x3,5x1,4m) s filtráciou a strojovňou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nová je aj sedlová strecha s krytinou značky Bramac. Dom bol zateplený. V kuchyni ako aj v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. Dom je vybavený elektrickým vrátnikom s kamerou ovládateľným z oboch poschodí. Brána a garážová brána sú na diaľkové ovládanie. Dom disponuje prípravou na alarm a kamerový systém. Orientácia domu je na SV a JZ. Dom má 3 podlažia, z toho 2 sú nadzemné. V podzemí sa nachádza garáž a pivnica. Rodinný dom sa môže pochváliť veľmi dobrým dispozičným riešením. I.NP: Dlhou vstupnou chodbou sa dostávame do jedálenskej časti, ktorú od kuchyne oddeľuje barový pult. Z jedálne vchádzame do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom - dominantou izby. V kuchynskej časti nachádzame dvere vedúce do dlhej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, toaletou a bidetom. II.NP: Na poschodie vedie schodisko obložené masívnym drevom. Z predsiene na poschodí je prístup do štyroch spální a kúpeľne s vaňou a toaletou. Prístavba na prízemí ponúka ďalšiu izbu, ktorá nie je aktuálne prístupná z domu, ale z terasy, no potenciálne je prepojiteľná s interiérom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite Starého Mesta, na ulici, ktorá je dopravou zaťažená len minimálne, no zároveň je na skok od jednej z hlavných bratislavských dopravných križovatiek - Patrónky, ktorá zabezpečuje špičkové dopravné napojenie na všetky smery v rámci mesta, ako aj na diaľničné obchvaty (smer Brno, Žilina, Györ, Viedeň). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti nájdeme potraviny Kaufland, reštaurácie, lekáreň, športový areál (tenisové a beachvolejbalové kurty), základnú školu, zastávky MHD, poštu. Milovníci prírody ocenia blízkosť Horského Parku, ktorý poskytuje možnosti oddychu, či športového vyžitia. TIP makléra: ponuka je svojim charakterom ako stvorená pre rodinu, ktorej členovia ocenia lokalizáciu domu z pohľadu dopravnej dostupnosti pri využití individuálnej, či hromadnej dopravy. Samozrejmosť je kompletná občianska vybavenosť, ktorá v kombinácii s blízkosťou Horského Parku, vytvára predpoklady pre vysokokvalitné bývanie. Menšia záhrada s terasou a vlastným bazénom bude úžasným miestom na trávenie voľného času s rodinou, pričom si nebude vyžadovať priveľké úsilie na údržbu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138757 Cena: 679 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Kalinkovo na ulici Pekná, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj kombináciu bývania s investičným potenciálom. Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných domov na priestrannom pozemku, ktoré sú navzájom prepojené, čo prináša široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Výhodou je veľkorysý pozemok o výmere 1143 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. - Samotná zastavaná časť ponúka podlahovú plochu 103,36 m². Predný dom, kolaudovaný približne v 70. rokoch, je postavený z tehly a dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne a kúpeľne. Zadný dom, kolaudovaný v 90. rokoch, je postavený ako kombinácia tehla a kváder a ponúka 1 izbu, kuchyňu a kúpeľňu, pričom jeho veľkou výhodou je, že je podpivničený a zateplený. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a umožňuje novému majiteľovi postupne si ju prispôsobiť podľa vlastných predstáv. - Dispozičné riešenie poskytuje flexibilitu – oddelené bývanie pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky na prenájom, pričom vďaka prepojeniu domov je zachovaná aj praktická komunikácia medzi nimi. - Obec Kalinkovo je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Bratislave a pokojné vidiecke prostredie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ako potraviny, športoviská a služby pre každodenný život. Výborná dostupnosť do hlavného mesta zabezpečuje rýchle napojenie autom aj autobusovou dopravou, pričom cesta do Bratislavy trvá približne 15–20 minút. Okolie ponúka aj možnosti rekreácie pri Dunaji, cyklotrasy a prírodu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138861 Cena: 309 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Projekt „VYDRANY PARK sa nachádza v malej prímestskej obci, ktorá je v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príjemné rodinné bývanie Vás očarí pokojom, množstvom zelene a dobrým dopravným prepojením do okresného mesta Dunajská Streda a tiež po novovybudovanej R7 do hlavného mesta. VYDRANY PARK ponúka 8 rodinných domov - bungalovov v stave holodom na pozemkoch od 596 m2, vrátane príslušných parkovacích miest. 4-izbové domy sú s výmerou 102,23 m2 a každý má tieto benefity: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm a vonkajšie kamery • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – POROTHERM brúsená obvodová tehla, deliace medzibytové steny z POROTHERM • drevená konštrukcia strechy valbová väzniková, tepelná izolácia, krytina TERAN DANUBIA INOVA antracit • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd: vývod 400 V pre elektrickú varnú dosku / sporák, elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, • regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • slaboprúd: optické pripojenie TomaNet, štruktúrovaná kabeláž pre NET /TV Kúpna cena za "holodom" je 249.000,- EUR, vrátate DPH, parkovacích miest a príslušných pozemkov. V prípade záujmu o dokončenie do štandardného prevedenia je doplatok 20.000,- EUR alebo vám môžeme odporučiť overených dodávateľov. Pre inšpiráciu sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou, a taktiež pripravené ihneď k predaju. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Ak máte záujem o financovanie kúpy hypotekárnym úverom, projekt je nastavený v ČSOB s výhodnými podmienkami. Pri rýchlom jednaní je možná aj zľava! Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Oslovte nás, dozviete sa viac o výhodnej aktuálnej ponuke pre vás!

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom s obrovským potenciálom a slnečným pozemkom – Kláštor pod Znievom! Predstavte si dom, kde tie najnákladnejšie a najhlučnejšie stavebné práce – nová strecha, výmena okien či zateplenie fasády – už niekto vyriešil za vás. Vám zostáva to najlepšie: vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. V obľúbenej a tichej časti Kláštora pod Znievom sme do ponuky zaradili priestranný rodinný dom, ktorý je dokonalým čistým plátnom pre vaše nové bývanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitný základ a chce si vytvoriť moderný domov presne podľa svojich predstáv a rozpočtu. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Tichá časť obce Kláštor pod ZnievomPozemok: 772 m² (rovinatý ,veľkorysý, slnečný, so stromami a kvetmi)Počet izieb: 3 izby na prízemí + 1 zobytnená izba na podkrovíInžinierske siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete🛠 STAV A REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, no veľmi dobrom a udržiavanom stave . Zásadnou výhodou je, že dom už prešiel dôležitou revitalizáciou pred cca 10 rokmi, vďaka čomu odpadajú najväčšie počiatočné investície: Nová strechaZateplenie fasádyPlastové okná a nové vchodové dvere📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom ponúka skvelú a variabilnú dispozíciu s množstvom svetla: Prízemie: Predchodba, priestranná centrálna chodba, 3 izby, veľká svetlá kuchyňa, praktická špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta.Podkrovie: Momentálne sa tu nachádza chodba a jedna zobytnená izba. Tento priestor však ukrýva obrovský potenciál pre dobudovanie ďalších izieb a vytvorenie plnohodnotného poschodia.Suterén: Dom je podpivničený, čo zabezpečuje dostatok technického a úložného priestoru.🌳 POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Na slnečnom pozemku o rozlohe 772 m² nájdete príjemné prostredie s ovocnými stromami. K domu bezprostredne prislúcha: Murovaná garážHospodárska budova: Multifunkčný priestor, ktorý je možné pretvoriť na letnú kuchyňu, dielňu, úložný priestor, domček pre zvieratá alebo štýlový letný hosťovský domček.💡 PREČO KÚPIŤ TENTO DOM? Vďaka zatepleniu, novej streche a plastovým oknám máte pripravený výborný základ. Interiér domu funguje ako "čisté plátno" – rozloženie miestností umožňuje prepojenie priestorov a modernizáciu presne podľa Vášho vkusu. Výborná lokalita plná zelene a priestranný pozemok z neho robia dokonalé miesto pre rodinný život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138698 Cena: 159 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izb. Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s krásnym pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová. Poloha, poloha, poloha... Dom sa nachádza na skvelej ulici - Šípová ul., časť Chrenová, dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, s orientáciou pozemku (981 m2) do absolútneho ticha, pričom zastavaná plocha domu je 162 m2. Pozemok je 10/10... Tento takmer 10a pozemok je využitý na 100% - perfektne sektorovo využitý (oddychová časť / záhrada / chov zvierat). V prednej časti pozemku sa nachádza dom s možnosťou prejazdu auta na pozemok, za domom je zastrešený altánok na posedenie a kôlňa na uskladnenie náradia, záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a trávnikom, koniec pozemku tvorí oplotený výbeh pre sliepky a zajace. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, vstupné dvere, elektrina a rozvody vody v celom dome, podlahy, omietky, strešná krytina, kúpeľňa, bojler na ohrev vody, kuchynská linka so spotrebičmi ... Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, 4 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + studňa. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá rodinný dom priamo v Nitre vďaka viacerým benefitom – prerobený dom, veľký pozemok, vyhľadávaná lokalita a poloha. Ak hľadáte "poriadny dom so záhradou" a nie moderný malý domček na 4a pozemku, tak ste ho práve našli. Teším sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138650 Cena: 359 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu v malebnej lokalite Striebornica, ktorá sa nachádza v blízkosti obce Moravany nad Váhom, okres Piešťany. Táto chata je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a túžia po pokojnom mieste na relaxáciu v prírode. Chata bola postavená v roku 1978 z kvalitnej pálenej tehly a dreva, pričom je situovaná na pevných betónových základoch. Jej zastavaná plocha je 86 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Vnútri nájdete tri izby, útulnú kuchynku, kúpeľňu so sprchovacím kútom, chodbu a čiastočne prekrytú terasu. Príjemným bonusom je terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu. Interiér chaty je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Drevené stropy a podlahy dodávajú priestoru teplý a príjemný charakter. V hlavnej miestnosti sa nachádza krb, ktorý zabezpečuje vykurovanie celej chaty, čo umožňuje jej využitie aj počas chladnejších mesiacov. Chata je napojená na elektrickú energiu a obecný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Prístup k chate je zabezpečený po asfaltovej ceste, čo umožňuje pohodlný prístup autom až k pozemku. Parkovanie je možné priamo pri chate, kde sa nachádza aj garáž. Pozemok okolo chaty je mierne svahovitý a patrí do vlastníctva lesov urbár, čo zaručuje zachovanie prírodného charakteru okolia. Vývoz komunálneho a triedeného odpadu je zabezpečený na neďalekom parkovisku. Táto chata je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú miesto na víkendové pobyty alebo aj na celoročné bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 69 000 eur, pričom je možná dohoda. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami a veríme, že táto chata splní všetky vaše očakávania. juraj.zapletal@sendoreal.sk 0908 486 441

Č. 1504 Moderný 4-izbový poschodový rodinný dom pri Piešťanoch – novostavba, terasa, okrasná záhradka + 3 parkovacie miesta. Obec Banka | len 3 km od Piešťan | pešia dostupnosť ku kúpeľom Predaj moderného 2-podlažného 4-izbového rodinného domu (kolaudácia 2020) nachádzajúci sa v novej obytnej slnečnej časti obce Banka, v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Dom sa nachádza len 400 m od Kúpeľného ostrova. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 107 m² • Zastavaná plocha: 67 m² • Pozemok: 238 m² • Terasa: 20 m² • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Energetický certifikát: A / nízkoenergetická stavba • Mesačné náklady: cca 120 € / 4 osoby ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Dom je výborne presvetlený s južnou orientáciou a praktickým rozdelením: Prízemie: • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou • výstup na terasu (20 m²) • šatník pod schodiskom Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a WC • technická miestnosť ________________________________________ KVALITNÉ MATERIÁLY A VYHOTOVENIE • tehla YTONG Lambda (45 cm) + omietka • strecha: pultová, plechová • okná: 8-komorové trojsklo (Prowin) • podlahy: keramická dlažba • stropy: sadrokartón + izolácia Nobasil (40 cm) • hliníkové vstupné dvere ________________________________________ KÚRENIE A TECHNOLÓGIE • elektrické podlahové kúrenie (termostat v každej miestnosti) • slnečné kolektory na ohrev vody • krbové kachle v obývačke • napojenie na všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia • vŕtaná studňa (7 m) + dvojité rozvody vody (úspora nákladov) ________________________________________ ZÁHRADA A EXTERIÉR • oplotený pozemok • terasa (20 m²) ideálna na relax • trávnik a priestor na oddych • záhradný domček • vonkajšie prípojky na vodu a elektrinu ________________________________________ LOKALITA – BANKA PRI PIEŠŤANOCH • pokojná nová štvrť • len 3 km od centra Piešťan • pešia dostupnosť ku kúpeľom (400 m) • výborné miesto na bývanie aj investíciu ________________________________________ CENA: 269 900 € (dohoda možná) cena vrátane provízie možnosť hypotekárneho úveru nehnuteľnosť ihneď k dispozícii ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? • novostavba bez nutnosti investícií • výborná lokalita pri kúpeľoch • nízke mesačné náklady • terasa, záhrada a parkovanie • ideálne pre rodinu aj ako investícia CENA: 269.900,- EUR

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Moderný murovaný dom na mieru. Bez nepríjemných prekvapení. Dobrý dom nezačína prvým výkopom. Začína dobrým plánom, realistickým rozpočtom a správnymi rozhodnutiami.** Premýšľate o vlastnom bývaní, ale nechcete riskovať chaos počas stavby, nečakané náklady alebo kompromisy v kvalite? V Dom Plný Energie navrhujeme a realizujeme moderné murované rodinné domy na mieru – od prvého návrhu až po samotnú výstavbu. Či už prichádzate s vlastnou predstavou, alebo začínate katalógovým domom, pomôžeme Vám nájsť riešenie, ktoré bude funkčné, kvalitné a zároveň finančne realistické. Čo získate? Individuálny návrh domu podľa Vašich predstáv Realistický rozpočet už od začiatku Architektonickú štúdiu a 3D vizualizáciu Pomoc s výberom materiálov a technológií Transparentný proces a odborné vedenie počas celej prípravy a výstavby Murovaný dom navrhnutý pre reálny život Vašej rodiny Staviame moderné, energeticky efektívne rodinné domy, ktoré dávajú zmysel funkčne, technicky aj finančne. Výstavba po celom Slovensku Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a zistite reálne možnosti Vášho budúceho domu. Dom Plný Energie Slovensko www.domplnyenergie.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 EUR na energie, a to aj vďaka hrubším múrom a orientácii na južnú stranu ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na predaj skolaudovaný (2026) moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Celková cena nehnuteľnosti: info v RK Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. Ponúkame Vám na predaj novostavbu radového rodinného domu v Nových Zámkoch. Jednoduché dopravné napojenie a výborná občianska vybavenosť sú ďalšou výhodou. Daná lokalita a okolitá zeleň ponúka pocit súkromia a pohodlia. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Plocha: pozemku 227 m2, zastavaná 100 m2. Stav objektu HOLODOM: KVALITNÁ MUROVANÁ NOVOSTAVBA ZA VÝHODNÚ CENU ! Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, technická miestnosť, obývačka prepojená s kuchyňou, tri izby, kúpeľňa, terasa, balkón. Výhody: Centrum, luxusný, slnečný, tiché prostredie, nemocnica, zastávka autobusu. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

Predám rodinný dom v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. Celý dom aj príslušenstvo je vyprataný, steny vyčistené, čo značne zjednoduší zahájenie rekonštrucie. Je postavený z kvalitných materiálov. Múry pálená tehla a strecha betónová škrídla/plech. Pozostáva z verandy kuchynky, pivnice, kúpeľne a troch izieb. Vonku sa nachádza samostatná údiareň a hospodárska budova s troma miestnosťami, nad ktorými je senník. Celý dom má pochôdzne podkrovie, kde je možné vybudovať ďalšiu spaciu miestnosť. Dom je vhodný pre rodinku na celoročné bývanie, prípade ako rekreačná chalupa, nakoľko sa nachádza v krásnom horskom prostredí v blízkosti turistických a cyklistických trás. Cena: 69.900,- V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA V CENTRE MESTA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. Môžete bývať už o niekoľko mesiacov. Cesta a inžinierske siete skolaudované. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s garážou v Nových Zámkoch, centrum - JIRÁSKOVA. 3D PREHLIADKU A VIDEO nájdete na realfinn.sk. Jednoduché dopravné napojenie a výborná občianska vybavenosť sú ďalšou výhodou. Daná lokalita a okolitá zeleň ponúka pocit súkromia a pohodlia. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Plocha: pozemku 600 m2, zastavaná 170 m2. Stav objektu: KVALITNÁ MUROVANÁ NOVOSTAVBA V CENTRE ZA VÝHODNÚ CENU ! Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, technická miestnosť, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, komora, tri izby, veľká kúpeľňa, priestranná prekrytá terasa, garáž. TECHNICKÝ POPIS DOMU. ( viac informácií na vyžiadanie ) Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Architektúra projektu poskytuje moderné, kvalitné bývanie pre všetky vekové skupiny, s využitím terasy a záhrady, poskytujúcich komfort aj vidieckeho bývania. Odporúčame vidieť! Výhody: Centrum, luxusný, slnečný, tiché prostredie, nemocnica, zastávka autobusu. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

Predáme samostatne stojaci 5izb. RD. trojpodlažný, kompletne podpivničený v pôvodnom stave, (kolaudácia v r. 1972) zastavaná plocha 103 m², na pozemku o veľkosti 646 m², v meste Svätý Jur okres Pezinok. Je postavený v tichej časti mesta, kúsok od centra a zároveň na skok od prírody. Veľkorysosť pozemku umožní nie len záhradkárčenie, ale aj možnosť vybudovať bazén. RIEŠENIE DOMU - Dom má tri podlažia s úžitkovou plochou odhadom 210 m². 1. PP - PIVNICA : garáž, dielňa, sklad, vinná pivnica s kopanou studňou, kotolňa, schody do 1. NP, chodba, dvere na dvor, 1. NP - PRÍZEMIE : vstup so schodiskom, dve izby, kuchyňa, komora, samostatná sprcha prístupná z kuchyne, schody do pivnice, WC s umývadlom a odkladacím priestorom, 2. NP - POSCHODIE: tri izby, chodba, komora, kúpeľňa s WC, otvorené schodisko, balkón, Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, odpad, plyn, elektrina). Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Pri Vážnom záujme je dohoda na cene možná!! Predaj možný aj na hypotekárny úver. LOKALITA a OKOLIE: Svätý Jur je krásne, tiché, vinárske mestečko, „ uložené " v prenádhernej prírode. Na dosah ruky máte cyklotrasu Jurava, bezprostredná blízkosť Malých Karpát, škola, škôlky, nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť, každoročne opakujúce sa Svätojurské hodové slávnosti, niekoľko krát za rok opakujúce sa vínne pivnice, množstvo ďalších rôznych sprievodných udalostí, ktoré spríjemňujú a vytvárajú dokonalé bývanie na tomto krásnom mieste. Kontakt: 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta / realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ktorá pokrýva kompletný právny servis zabezpečený certifikovaným advokátom, odbornú starostlivosť počas celého obchodného procesu, prípravu a podanie podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

Vymeňte hluk mesta za šum jazera a spev vtákov! 🌊🐦 Predstavte si ráno, kde vás nebudia autá, ale ticho prírody. Otvoríte okná svojej modernej novostavby v Kalinkove a nadýchnete sa čerstvého vzduchu od blízkeho jazera. Toto nie je len dom, je to váš súkromný prístav pokoja. ❤️ Prečo si tento dom zamilujete? Čarovná lokalita: Bývate hneď vedľa jazera v prostredí, ktoré pôsobí ako z rozprávky. 🌲💧 Teplo domova: Podlahové kúrenie sa postará o to, aby ste sa aj v zime cítili maximálne útulne. 👣🔥 Aktívny život: Máte chuť na kávu v meste? Skočte na bicykel a po hrádzi ste v Bratislave, ani neviete ako! 🚴‍♂️🏙️ Priestor pre život: Dvojpodlažný dom (100 m²) na krásnom 5-árovom pozemku (501 m²) je presne ten „tak akurát“ priestor pre vašu rodinu. 👨‍👩‍👧‍👦 Zabudnite na stres z dochádzania – v Bratislave ste autom už za 15 minút, no po práci sa vraciate do úplne iného sveta. 🚗✨ Čo dom ponúka: Technológie: Podlahové kúrenie, vlastná studňa, žumpa, plastové okná a vkusná kombinácia podláh a dlažby. 🛠️💎 Kalinkovo – obec, kde vám nič nechýba: V pešej dostupnosti máte doslova všetko: 🏫 Škola (1. – 9. ročník) & škôlka pre vaše ratolesti. 🩺 Praktický lekár priamo v obci. 🍕 Skvelé reštaurácie a detské ihriská. 💇‍♂️ Moderný Barber a potraviny. 🔫 Paintball pre milovníkov adrenalínu! Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Napíšte mi správu a príďte sa presvedčiť naživo. 📩 -- S pozdravom Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

🏔️ Vaša súkromná horská oáza: Luxusné sídlo s výhľadom na Drozdovo! 🦅✨ Snívate o absolútnom pokoji, kde jedinečnú panorámu lesov pretína len výhľad na lyžiarsku zjazdovku? Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá nemá na slovenskom trhu obdobu. Iba 7 km od Novej Bane, v nadmorskej výške 640 m n. m., sa rozprestiera majestátne sídlo, ktoré dokonale spája luxusné rodinné bývanie s atmosférou prémiového horského wellness rezortu. 🌲🏡 Nehnuteľnosť sa predáva dohromady s pozemkom o celkovej výmere 18.000m2 s celkovou cenou 799.990 EUR. Zároveň je možnosť pozemok rozdeliť na 9.008m2 a 9008m2 ideálne pre chovateľa koní, alebo možnosť velkej farmy. 🏰 Veľkolepé sídlo pre náročných (438 m² + 134 m²) Tento dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, veľkorysý priestor a absolútne súkromie pre každého člena rodiny. Prízemie (186 m²): Domov vás privíta rozľahlou obývacou izbou s krbom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru a zároveň vykuruje celý dom. Nájdete tu priestrannú kuchyňu, zimnú záhradu pre vaše ranné rituály a 2 samostatné spálne – pričom každá má svoj vlastný šatník a luxusnú kúpeľňu. 👑🛁 Poschodie (202 m²): Nočná časť ukrýva ďalšie 2 obrie spálne, pracovňu a otvorený spoločenský priestor s biliardovým stolom a knižnicou – ideálne miesto na večerný relax pri dobrom víne. 🎱📚 Suterén (50 m²): Technické zázemie a úložný priestor, kde je všetko skryté a upratané. 🪵 Samostatný párty domček & zázemie pre autá Spoločenský domček s krytou terasou ( 50 m²): Na pozemku stojí kompletne vybavený samostatný domček s veľkým krbom, kuchynkou a WC. Dokonalé miesto na letné grilovačky, rodinné oslavy alebo teambuildingy bez toho, aby bol rušený pokoj v hlavnom dome. 🥩🥂 Kráľovstvo pre autá (90 m²): Obrovská garáž ponúka 2 vnútorné a 2 kryté štandardné státia. 🚗💨 ☀️ Energetická sebestačnosť & Smart technológie Tento dom myslí na budúcnosť a nízke náklady vďaka špičkovým technológiám: Zelená energia: Fotovoltické a solárne panely v kombinácii s peletovým a elektrickým kotlom. 🔋🌱 Smart komfort: 5 klimatizačných jednotiek kompletne na Wi-Fi. 📲❄️ Maximálne bezpečie: Špičkový alarmový systém MOREZ, pohybové čidlá a kamery s online sledovaním priamo vo vašom mobile. 🛡️👁️ Nezávislosť: Vlastná čistička odpadových vôd (ČOV), 2 studne a súkromná vodáreň. 💧 🌿 Exteriér: 0,9 hektára absolútnej slobody! K domu prislúcha pozemok o výmere 9.008 m², na ktorom nájdete aj vlastné romantické jazierko. Žiadni susedia pod oknami, len šum lesa, čistý horský vzduch a výhľad na lyžiarske stredisko Drozdovo priamo z vašej terasy. ⛷️🏂 📍 Lokalita: Len 8 minút autom od Novej Bane s kompletnou občianskou vybavenosťou (Lidl, služby), škôlka a menšie potraviny len 2 km vo Veľkej Lehote. Táto nehnuteľnosť je splneným snom pre niekoho, kto hľadá reprezentatívne rodinné sídlo, exkluzívnu chalupu pre náročných alebo hľadá objekt na prémiový biznis v oblasti cestovného ruchu. 📩 Tento pocit slobody musíte zažiť naživo. Kontaktujte nás, radi vám toto výnimočné sídlo ukážeme na súkromnej obhliadke. Cena: 639.990 EUR je konečná vrátane prevodu vlastníctva.

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť so sprchovým kútom, práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa. Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 469.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj nový 4 izbový tehlový bungalov na konci tichej slepej ulice v stabilizovanom zastavanom susedstve. Dom sa nachýdza na ulici Veterná vo Hviezdoslavove. Vynikajúca dispozícia, čerstvá kolaudácia, možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, dostatočne veľký pozemok, dostatok parkovania, bezpečie a tichá lokalita, výborná dostupnosť do Bratislavy a atraktívna cena. To všetko v jednom ponúka táto výnimočná ponuka. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Pozemok o celkovej rozlohe 601m2 má priestor na parkovanie, záhradu, zábavu a zároveň poskytuje súkromie a pokoj. Súčasťou je aj budúca vonkajšia terasa. Veľkou výhodou je aj zasadenie domu v prednej časti pozemku s možnosťou multifunkčného využitia voľného priestoru. Súkromie je zaručené aj vďaka tomu, že sa dom nachádza v slepej ulici. Zastavaná plocha rodinného domu je 107m2 + terasa 16m2. Celková úžitková plocha je 123m2. Dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou a jedálenskou častou s východomi na terasu a záhradu, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a prípravou na sušičku a práčku, kúpeľňa s oknom sprchovým kutom, vaňou, dvoj umývadlom a toaletou, vstupná chodba a samostatné wc. Nočná časť: Samostatné 3 spálne z toho jedna s východom na malú terasu, murovaný samostatný šatník. Pozemok: Čiastočne oplotený pozemok pripravený na dokončenia a úpravu podľa vlastných predstáv. Parkovanie: Na pozemku priestor pre prípadné parkovanie vozidiel + možnosť parkovania pred domom pre 2 os., vozidlá. Predpríprava : alarm Vykurovanie domu je riešené podlahovým kúrením vodou pomocou tepelného čerpadla. V obývačke je príprava na krb/kachle. Rodinný dom je čerstvo skolaudovaný. RD sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč od staviteľa v hodnote cca 15.000 eur. v prípade záujmu o dokočenie do holodomu si viete zarátať túto sumu do hypotekárneho financovania ku celkovej kúpnej cene. Kanalizácia je riešená formou žumpy a pitná voda je využívaná zo studne priamo na pozemku. Vďaka tepelnému čerpadlu, vykurovaniu vodou a modernými technológiám má dom nízke prevádzkové náklady. Rodinný dom sa nachádza v obci Hviezdoslavov, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite kde nájdete všetko čo potrebujete k životu. Vďaka diaľnici R7 je z Hviezdoslavova veľmi rýchlo dostupná Bratislava -20 minút a Rakúsko-25 minút. Hviezdoslavov disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, skôlky, supermarkety, Billa, COOP Jednota, pekáreň, cukráreň, detské ihriská, vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy, v blízkej budúcnosti bude v obci taktiež nové zdravotné a obchodné stredisko. Cena vrátane odmeny pre RK: 299.990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Bojnice – Kultúrno turistické Centrum Hornej Nitry A? V tesnej blízkosti obec Opatovce nad Nitrou,,, máte chuť investovať do pozemku na ktorom stojí Rodinný dom v pôvodnom stave? Dom vhodný na vlastné bývanie resp. na podnikanie v cestovnom ruchu ako ubytovacia jednotka, s možnosťou výstavby nového rodinného domu na samostatnej parcele? Dom s polovice podpivničený, v pôvodnom ale zachovalom stave postavený s tehly, strecha škridľová nutná jej výmena, napojený na všetky inžinierske siete ( okrem kanalizácie). DISPOZÍCIA: V prízemnom podlaží vstupná predsieň zo schodiskom do podkrovia ale aj do pivnice, kuchyňa + špajza, kúpeľňa, wc, 2 x spálňa + obývacia izba. Na poschodí sa nachádza 1 samostatná izba s možnosťou vytvorenia ďaľšej izby resp. strešnej veľkej vyhliadkovej terasy. Pôvodný stav interiéru Vás inšpiruje k zmenám priestorovej dispozície a vytvorenie nadštandardného Rodinného sídla. Pozemok za domom dokonale izolovaný od príjazdovej komunikácie ponúka dokonalé súkromie. Prístup k pozemku od spevnenej cesty od rieky, s možnosťou výstavby ďalšieho RD. Poloha Domu zadnej časti obce s optimálnym prístupom, cena adekvátna stavu, polohe a rozlohe pozemku. Bonusom tejto ponuky je poloha zaručujúca Bývanie v lukratívnej lokalite, super dostupnosť aj pešo do mesta Bojnice ( Kúpele, Zámok a okolie, ZOO, kúpalisko Čajka), krásna okolitá príroda, turistika, hubárčenie. Celkový pocit z domu veľmi príjemný, hoden svojej ceny, nutné vidieť osobne a vychutnať si benefity tejto ponuky. DO POZORNOSTI: Súčasťou foto - galérie fotky upravené AI, pre vizualizáciu vytvorenia kásneho bývania po Rekonstrukcii. Neváhajte, zavolajte a dohodnite si prehliadku, preto že? K Nám vždy oplatí sa prísť, kúpte bezpečne svoj kúsok Raja pokoja s pomocou Real JIST.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ivanky pri Dunaji, charakteristickej kvalitnou zástavbou a nadštandardnými rodinnými domami. Poloha na konci slepej ulice zároveň prináša výnimočný pokoj, súkromie a bezpečné prostredie pre rodinný život. Dom ponúka veľkorysý priestor, vzdušný interiér a kvalitné zázemie, vďaka čomu je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť vhodná pre reprezentatívne bývanie. Základné informácie Lokalita: Ivanka pri Dunaji – lukratívna rezidenčná časť, koniec slepej ulice Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Počet izieb: 5+ Pozemok: 1 038 m² Úžitková plocha: viac ako 300 m² Stav: výborná kondícia, bez nutnosti ďalších investícií Parkovanie: garáž (1 auto) + prístrešok (2 autá) + možnosť parkovania až pre 5 áut na pozemku Cena: 860.000,- Popis nehnuteľnosti Dom pôsobí už pri príchode veľmi reprezentatívne a zároveň príjemne rodinne. Veľkorysý spevnený dvor poskytuje komfortné parkovanie pre viacero vozidiel, čo je ideálne nielen pre rodinu, ale aj pre návštevy. Prízemie je navrhnuté prakticky a zároveň vzdušne. Vstupná predsieň prechádza do dominantnej haly s efektným schodiskom, ktoré vytvára výrazný architektonický prvok domu. Po oboch stranách pod schodiskom sa nachádza úložný priestor, pričom z haly je prístup aj do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je veľká jedáleň, ktorá je presvetlená veľkou sklenenou stenou s výstupom na terasu. Na ňu plynule nadväzuje obývacia izba s krbom, ktorá ponúka príjemnú atmosféru na každodenné fungovanie aj oddych. Na opačnej strane sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Poschodie je riešené ako otvorený galériový priestor po obvode haly, na ktorý vedú dve symetrické schodiská. Z galérie je vstup do troch spální, dvoch kúpeľní, pracovne s veľkým balkónom, šatníka a samostatného WC. Celé poschodie pôsobí veľmi vzdušne a ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú rodinu. Benefity • lukratívna rezidenčná lokalita s nadštandardnou zástavbou • koniec slepej ulice – maximálne súkromie a pokoj • vhodné aj pre reprezentatívne bývanie • viac ako 300 m² obytnej plochy • výborný technický stav – bez nutnosti investícií • reprezentatívna vstupná hala s galériou a dvojitým schodiskom • krb v obývacej izbe • veľká terasa napojená na interiér • bazén s drevenou terasou a výsuvnou markízou • záhradný altán s murovanou kuchyňou • parkovo upravený pozemok • výborné parkovacie možnosti (až pre 8 áut) • kompletné inžinierske siete vrátane optiky Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 1 038 m² je upravený v štýle parkovej záhrady a poskytuje ideálnu kombináciu estetiky a funkčnosti. Dominantou exteriéru je bazén s drevenou terasou a výsuvnou markízou, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych. K dispozícii je aj záhradný altán s murovanou kuchyňou, vhodný na rodinné stretnutia alebo spoločenské príležitosti. Celý priestor pôsobí veľmi príjemne, súkromne a harmonicky. Lokalita Táto časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci obce. Charakteristická je kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pokojnou atmosférou a vyššou úrovňou bývania. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prestížnom prostredí. Záver Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a kvality v jednej z najlepších lokalít Ivanky pri Dunaji. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií a zároveň ponúka potenciál aj pre reprezentatívne využitie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s prestížou lokality, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. VIAC INFO NA 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj priestranný, 7-izbový murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Senca (Lichnerova ulica). Dom stojí na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 874 m², obytná plocha je cca 210 m². Nehnuteľnosť bola postavená a postupne vylepšovaná samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu, praktickosť aj estetiku. Dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu a zároveň ponúka možnosť podnikania – súčasťou je kompletne zariadený kozmetický salón s vlastným vstupom a sociálnym zázemím. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: 2x vstup, 2x predsieň priestranná obývacia izba s keramickou pecou kuchyňa s komorou/špajzou kozmetický salón so samostatným WC pre klientov kúpeľňa so sprchovým kútom a WC drevené schodisko na 2. podlažie 2. nadzemné podlažie: 5 samostatných izieb (spálne/pracovne) veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC balkón a priestranná terasa Vybavenie a benefity: Obývacia izba s keramickou pecou – útulná a štýlová dominantná miestnosť Dvojgaráž – čiastočne upravená na domáce SPA (vírivka + infrasauna) Vínna pivnica a sklad vína Letná kuchyňa a vonkajšia terasa Udržiavaná záhrada s množstvom zelene Výborní susedia a pokojná lokalita Možnosť podnikania bez zásahu do súkromného bývania Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita: Senec – obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta len pár minút od centra.

V inzerátoch nepíšem často o svojich pocitoch, pretože tie sú nepodstatné. Dôležité sú tie vaše. Ale tu mi to nedá. Bolo 19:00 a vonku sa pomaly stmievalo, keď ma domáci usadili v obývačke pri našom prvom rozhovore ohľadom predaja a ponúkli mi čaj z levandule z ich záhrady. Cez množstvo okien v dennej časti prenikali do obývačky posledné lúče zapadajúceho slnka, oproti mne svietila príjemným teplým svetlom lampa vedľa starožitnej skrinky a v pozadí hral len úplne jemne majiteľov obľúbený jazz. Bolo síce 19:00 a ja som sedel v podstate u cudzích ľudí prvýkrát v obývačke, no úprimne som dúfal, že náš rozhovor bude trvať aspoň dve hodiny, pretože sa mi jednoducho nechcelo odísť. Nepíšem to preto, aby som vám hral na city, ale preto, aký hlboký prvý dojem vo mne tento dom zanechal. A úprimne vám prajem, aby ste to cítili rovnako. Vtedy totiž viete, že ste tu správne. Konečne dom s piatimi izbami, dvoma kúpeľňami, dvoma toaletami a záhradou tak akurát, aby ste sa príliš nenarobili a čas mohli venovať rodine. A že sa vám tu ten čas bude tráviť príjemne a s radosťou sa budete vracať domov, o tom som presvedčený. Toto totiž nie je taký ten ultramoderný, ligotavý, načančaný dom. Nie, to vôbec. Toto je dom, v ktorom je od prvého momentu cítiť, že v ňom bývali dobrí ľudia, ktorí sú tu od začiatku. Rodina ich navštevovala pravidelne a s láskou. Predstavte si miesto, kde vás ráno nebudí ruch áut, ale spev vtákov. Miesto, kde sa deti môžu bezpečne hrať na záhrade, zatiaľ čo vy si po celom dni vychutnávate oddych na krytej terase s pohľadom na ovocné stromy, vinič, bylinky a levanduľu. Presne takéto miesto existuje aj v meste, konkrétne na Hviezdnej ulici – časť Pekné pole v Trnave. Tento príjemný 5-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008 a nachádza sa na tichej jednosmernej ulici. Je postavený z Ytongu a napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. Na záhrade sa nachádza aj vrtaná studňa hlboká približne 23 m. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus a v celom dome sú radiátory. Okrem toho sa v dennej časti nachádzajú krbové kachle, ktorými si môžete spríjemniť atmosféru počas dlhých zimných večerov. O bezpečnosť sa takisto báť nemusíte, pretože dom je vybavený alarmom. Na záhrade nájdete záhradný domček a množstvo zelene v podobe ovocných stromov, viniča, byliniek a kríkov. O trávnik sa postará závlahový systém a voda z odkvapov je odvádzaná do trativodu na záhrade. Vzhľadom na to, že dom je dvojpodlažný a jeho zastavaná plocha je 88 m², nezaberá veľkú časť pozemku. Výmera 410 m² preto úplne postačuje a máte k dispozícii všetko, čo potrebujete. Priamo na pozemku pohodlne zaparkujete tri autá, z toho dve pod prístreškom. Základné informácie * ⁠ ⁠Lokalita: Trnava – Hviezdna ulica * ⁠ ⁠Typ: samostatne stojaci rodinný dom * ⁠ ⁠Počet izieb: 5 * ⁠ ⁠Počet podlaží: 2 * ⁠ ⁠Úžitková plocha: 136,25 m² * ⁠ ⁠Zastavaná plocha: 88 m² * ⁠ ⁠Výmera pozemku: 410 m² * ⁠ ⁠Kolaudácia: 2008 * ⁠ ⁠Energetický certifikát: A1 * ⁠ ⁠Konštrukcia: Ytong Lambda 37,5 cm * ⁠ ⁠Strecha: sedlová, krytina Bramac Dispozícia domu Prízemie * ⁠ ⁠priestranná denná časť s priamym vstupom na terasu a do záhrady * ⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou * ⁠ ⁠samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba * ⁠ ⁠kúpeľňa s WC * ⁠ ⁠vstupná hala * ⁠ ⁠praktická komora pod schodiskom Poschodie * ⁠ ⁠tri samostatné izby * ⁠ ⁠veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * ⁠ ⁠chodba * ⁠ ⁠výlez cez skladacie stropné schodisko na povalu s dostatkom úložného priestoru Pre lepšiu predstavu sa po dome poprechádzajte pomocou virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video domu nájdete na našom instagramovom profile. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, kaviareň, potraviny, kaderníctvo, reštauráciu, pivárne, čerpaciu stanicu, detské ihrisko aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie na trnavský obchvat, ako aj na cesty R1 a D1. Cena domu je 390 000 EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Ak ste dočítali až sem a v texte nebolo spomenuté niečo, čo by vás zaujímalo, pokojne mi zavolajte. Rád zodpoviem vaše otázky a ešte radšej si s vami dohodnem termín osobnej obhliadky. Ing. Tomáš Doka Tel.: 0907 522 961 E-mail: doka@foit.sk

Bývanie a podnikanie bez kompromisov Dolný Kalník – 5 minút od Martina Vo výhradnom zastúpení ponúkame nadštandardnú vilu v obci Dolný Kalník, situovanú v tichej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Táto nehnuteľnosť je určená pre úzky okruh klientov – lekárov, advokátov, podnikateľov a manažérov, ktorí chcú spojiť reprezentatívne bývanie s vlastným profesionálnym zázemím. SAMOSTATNÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR Súčasťou domu je nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím, aktuálne využívaný ako ambulancia plastického chirurga. Možnosti využitia: zubná ambulancia súkromná klinika advokátska alebo notárska kancelária konzultačné centrum architektonické štúdio Oddelenie od súkromnej časti domu zabezpečuje diskrétnosť pre klientelu aj komfort pre rodinu. PARAMETRE REZIDENCIE Zastavaná plocha: 293 m² Pozemok: 1 410 m² (10 parciel) Bazén 23 m² Záhradný domček 30 m² Kolaudácia 2019 Mestská voda, kanalizácia, elektrina Studňa napojená na automatickú závlahu TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA Tepelné čerpadlo NIBE Fotovoltika s batériovým úložiskom Podlahové kúrenie REHAU Klimatizácia Toshiba v každej spálni Inteligentné exteriérové žalúzie Elektrické tienenie terasy Kamerový systém Hikvision Alarm Jablotron Ovládanie technológií na diaľku Mesačné náklady: voda cca 20 € elektrina do 100 € Energetická efektivita a kontrolované fixné náklady sú samozrejmosťou. LOKALITA Dolný Kalník ponúka komorné rezidenčné prostredie bez tranzitu, s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene. 5 minút autom do Martina pešia dostupnosť škôlky, školy a služieb (Dražkovce) bezproblémové susedské vzťahy pokojné a stabilné prostredie CENA: 1.500.000 € (pevná cena) Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy, ale hodnotu. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.