Domy

Ponúkame Vám na predaj, krásnu, slnečnú , 4-izbovú novostavbu rodinného domu vo výbornej tichej lokalite v obci Suchá nad Parnou. Rodinný dom je samostatne stojaci a postavený na pozemku o výmere 650m2so zastavanou plochou o výmere 165m2. Dispozicia: tri samostatné izby, kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, prepojenou s jedálňou, obývacia izba s výstupom na prekrytú terasu, komora, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a vstupná chodba.V rodinnom dome sa nachádza alarm Jablotron, videovrátnik, krb s extérnym prívodom vzduchu(dokáže vykúriť celý dom), disponuje veľkým úložným priestorom na povale cca 70m2, podlahové kúrenie v celom dome, riešené plynovým kotlom. Rodinný dom je napojený na všetky IS a optiku. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, , trávnik so závlahami a vysadený okrasnými a ovocnými drevinami. Pozemok je oplotený a uzavretý eletrtickou bránou. Energetický certifikát B. Odporúčam.

Ponúkame na predaj, skolaudovanú novostavbu- dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom. Jedná sa o časť dvojdomu,so samostatnými obvodovými múrmi a samostatnými inžinierskymi sieťami, v obci Zvončín. . Rodinný dom poskytuje dobré rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkou výhodou je, že sa nachádza v tichej lokalite, slepej ulice kde nájdete maximálne súkromie pre vaše bývanie, vo vyhľadávanej časti Zvončína, ktorý je vzdialený len na skok od mesta Trnava. Úžitková plocha domu je 105m2 a zastavaná plocha je 68m2. Dom dispozične pozostáva: 1p. zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej izby, samostatnej toalety s umývadlom, schodisko ,2.p na ktorom sa nachádzajú dve Veľké priestranné izby, Bonusom je Veľká kúpeľňa s WC. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM z kvalitných materiálov, ktoré zahŕňajú: tehla Porotherm , Plastové okná - 6 komorové, Izolačné trojsklo značky Salamander, Interiér biela, Exteriér antracit, Zábradlie, Keramický strop medzi podažiami, monolitické betónové schody, Sadrokartónové stropy, Betónový poter, Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.150mm, Omietky interiér sadrové, Farebný PZ odkvapový systém, kompletná elektroinštalácia ukončená zásuvkami, vypínačmi Legrand, Vykurovanie teplovodné podlahové v celom dome, Plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody, Blezkozvod, Silikónová Fasádna štruktúrovaná omietka, Strešná izolácia . Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Skolaudovaná Novostavba s prideleným súpisným číslom - lokalita - rovinatý pozemok - parkovacie státia pre 3 autá - dostupnosť do Trnavy do 5 min. - studňa - čiastočne oplotenie pozemku Rodinný dom je Samostatne napojený na všetky Inžinierske siete, Vodovod, Kanalizácia, Plyn, Elektrická prípojka. V prípade bližších informácii ma môžete kontaktovať

Ponúkame na predaj, skolaudovanú novostavbu- dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom. Jedná sa o časť dvojdomu,so samostatnými obvodovými múrmi a samostatnými inžinierskymi sieťami, v obci Zvončín. . Rodinný dom poskytuje dobré rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkou výhodou je, že sa nachádza v tichej lokalite, slepej ulice kde nájdete maximálne súkromie pre vaše bývanie, vo vyhľadávanej časti Zvončína, ktorý je vzdialený len na skok od mesta Trnava. Úžitková plocha domu je 105m2 a zastavaná plocha je 68m2. Dom dispozične pozostáva: 1p. zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej izby, samostatnej toalety s umývadlom, schodisko ,2.p na ktorom sa nachádzajú dve Veľké priestranné izby, Bonusom je Veľká kúpeľňa s WC. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM z kvalitných materiálov, ktoré zahŕňajú: tehla Porotherm , Plastové okná - 6 komorové, Izolačné trojsklo značky Salamander, Interiér biela, Exteriér antracit, Zábradlie, Keramický strop medzi podažiami, monolitické betónové schody, Sadrokartónové stropy, Betónový poter, Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.150mm, Omietky interiér sadrové, Farebný PZ odkvapový systém, kompletná elektroinštalácia ukončená zásuvkami, vypínačmi Legrand, Vykurovanie teplovodné podlahové v celom dome, Plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody, Blezkozvod, Silikónová Fasádna štruktúrovaná omietka, Strešná izolácia . Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Skolaudovaná Novostavba s prideleným súpisným číslom - lokalita - rovinatý pozemok - parkovacie státia pre 3 autá - dostupnosť do Trnavy do 5 min. - studňa - čiastočne oplotenie pozemku Rodinný dom je Samostatne napojený na všetky Inžinierske siete, Vodovod, Kanalizácia, Plyn, Elektrická prípojka. V prípade bližších informácii ma môžete kontaktovať

Ponúkame Vám na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci,5-izbový Rodinný dom s Garážou - výhľadom na les , vo výbornej , tichej malebnej lokalite v obci Priepasné. Dispozične pozostáva 1.NP vstupná priestranná chodba, 3 veľké priestranné samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa , WC, 2 NP.: 2 samostatné izby, chodba a úložný priestor na povale. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Rodinný dom je podpivničený s množstvom úložných priestorov a je napojený na vodu elektrinu, plyn a žumpu. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 799 m2. Zastavaná plocha je 140 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Energetický certifikát nemá. Ponúka výbornú príležitosť na chalupárčenie, víkendové úteky aj trvalé bývanie. Tu sa les stane vašim susedom. Dom má dušu a čaká na niekoho, kto v ňom oživí vidiecky pokoj a pohodu. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku . Obhliadky sú po dohode možné 7 dní v týždni. Cena dohodou.

Ponúkame Vám na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci,5-izbový Rodinný dom s Garážou - výhľadom na les , vo výbornej , tichej malebnej lokalite v obci Priepasné. Dispozične pozostáva 1.NP vstupná priestranná chodba, 3 veľké priestranné samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa , WC, 2 NP.: 2 samostatné izby, chodba a úložný priestor na povale. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Rodinný dom je podpivničený s množstvom úložných priestorov a je napojený na vodu elektrinu, plyn a žumpu. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 799 m2. Zastavaná plocha je 140 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Energetický certifikát nemá. Ponúka výbornú príležitosť na chalupárčenie, víkendové úteky aj trvalé bývanie. Tu sa les stane vašim susedom. Dom má dušu a čaká na niekoho, kto v ňom oživí vidiecky pokoj a pohodu. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku . Obhliadky sú po dohode možné 7 dní v týždni. Cena dohodou.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej uličke, situovaný na pozemku o výmere 715 m², nachádzajúci sa v centre obce Trenčianska Turná. Dom pozostáva z dvoch častí. Hlavná časť domu má úžitkovú plochu cca 85 m² a dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a chodby, z ktorej je vchod do pivničných priestorov a zároveň na povalu kde je možnosť vybudovať väčšiu podkrovnú izbu. Dom je tehlový, približne pred 15 rokmi bol zateplený a zároveň bola vymenená aj strešná krytina. Neskôr (asi pred siedmimi rokmi) boli vymenené všetky okná za kvalitné hliníkové. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu, dom je čiastočne podpivničený (cca 2/3 plochy). Súčasťou nehnuteľnosti je aj staršia pôvodná časť domu s rozlohou do 50 m², ktorá pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a WC, čo ponúka možnosti viacgeneračného bývania, hosťovskej časti alebo podnikania. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o výmere cca 20 m² a dielňa, vhodná pre domácich majstrov alebo ako úložný priestor. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 121 799. Viac ponúk nájdete na: https://www.viamreal.sk/

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Levél , Vasút utca. Plocha: úžitková 120m2, pozemku 1300m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 165 000 € So súhlasom majiteľa nehnuteľností ponúkame na predaj rodinný dom v obci Levél /Maďarsko / . Obec Levél sa nachádza v blízkosti mesta Mosonmagyar s kompletnou občianskou vybavenosťou. Levèl je malebná dedinka s dobrou občianskou vybavenosťou vzdialenosť len 30 km z centra Bratislavy Rodinný dom sa nachádza na prekrásnom udržiavanom rozľahlom pozemku o rozlohe 1300m2. Na pozemku sa nachádza samostná murovaná garáž s montážnou jamou , studňa. Dom je postavený z klasických materiálov - tehla , rok výstavby 1972. Dispozícia 3 samostatné izby , komora , kúpeľňa so sprchovým kútom - hneď obývateľný , podpivničený Názor makléra : Nehnuteľnosť so širokým potenciálom využitia na kľudné rodinné bývanie a vzhľadom k rozľahlej veľkosti pozemku aj na podnikanie . Ak Vás ponuka zaujala volajte 0918535894 alebo píšte na bartosova@nexusreality.sk Zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri. Poskytujeme autorizované KZ Kompletný právny a advokátsky servis Hypotekárne a stavebné financovanie Katastrálne konanie a geodetické práce Sťahovacie služby Ateliérové štúdio / služby architekta/ Kúrenie plynovè.

Nexus reality ponúka na predaj veľký rodinný dom vo veľmi pokojnej lokalite Zlatovce v tesnej blízkosti Trenčína na ulici Poľovnícka. Dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj sídlo firmy s možnosťou parkovania. Veľkosť pozemku je 752m. Možnosti využitia: • Dvojgeneračné bývanie: Dom je vhodný pre viacgeneračné rodiny s dostatkom priestoru pre všetkých členov. • Sídlo firmy: Výborná lokalita a dispozícia domu umožňujú jeho využitie ako reprezentatívne sídlo firmy. • Vytvorenie 2 bytových jednotiek: Možnosť rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom. Charakteristika nehnuteľnosti: Skolaudovaný: 1984 Nové plastové okná: Zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie Dispozícia miestností: na každom poschodí sú svetlé priestranné izby, komora, wc a kúpelňa Garáž s príslušenstvom: Súčasťou domu je priestranná garáž, ideálna pre parkovanie a na skladovanie aj ďalšie pivničné miestnosti Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn a kanalizácia sú zavedené Občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v blízkosti základnej občianskej vybavenosti. Škola, škôlka, obchody, BILLA, zdravotnícke zariadenia a verejná doprava sú ľahko dostupné, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Výhody lokality: Pokojná a luktratívna lokalita Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje množstvo priestoru na relax a záhradkárčenie Dobrá dostupnosť do centra mesta a okolitých oblastí Cena nehnuteľnosti je v realitnej kancelárii. Pri serióznom záujme je možné o cene individuálne jednať. V nej je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou do budúcnosti a ak Vás zaujala, rada Vás ňou prevediem.

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkým bazénom a so záhradným domčekom v mestskej časti Prievoz na Kladnianskej ulici. Rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 má dve podlažia a stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby, v roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a záhradný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu, nachádzajúca sa na prízemí je priestranná a nachádza sa tu kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. Vybavenie: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou, klimatizácia v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu, prístrešok pre auto. Všetky inžinierske siete sú súčasťou (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Veľkou výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti : 520.000 EUR. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0905 555 009, alebo napíšte na: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Kúpa domy a vily Trenčín. Plocha: pozemku 400m2. Cena 200 000 €

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v top lokalite Bratislavy medzi Bratislavským hradom a Slavínom s nádherným výhľadom. Dom má 3 poschodia, prízemie, spodné poschodie a horné poschodie. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite nad Bratislavským hradom na ulici Krmanova. Poskytuje krásne výhľady, pokoj, priestor ako aj možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania. DOM a POZEMOK: Úžitková plocha domu činí 185 m2 na pozemku o výmere 330m2 so zastavanosťou 102m2. Nehnuteľnosť je situovaná na kľudnej a tichej ulici na mierne svahovitom pozemku s prekrásnym výhľadom na mesto a Slavín. Na pozemku sa nachádza dom, pozemok, záhrada a samostatná garáž pri hlavnom vstupe. Dom je okolo pochôdzny z každej strany pod úrovňou ulice, takže je zachované súkromie. Na pozemok a záhradu je možné vstúpiť tak z prízemia, ako aj z -1.poschodia priamo na záhradné sedenie. Na prízemí sa nachádza chodba so zádverím, 2 samostatné izby, 1 priechodná izba, toaleta a masívne drevené schodisko do suterénu a na 1. poschodie s podkrovím. V suteréne je situovaná kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, sklad a kotoľňa. Na 1. poschodí sú okrem krásneho výhľadu na mesto, Slavín a do záhrady, 2 samostatné izby, walk-in šatník a povala/sklad. V dome je ústredné kúrenie na plynový kotol. LOKALITA: Hradný kopec je tichá a vyhľadávaná lokalita Bratislavy spadajúca pod mestskú časť Staré mesto. Poskytuje výhľady, spojitosť s mestom, ale aj s prírodou. Dopravou sa do centra mesta dostanete približne za 8 minút. Pešo ste v centre za 20 minút. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, ako sú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, reštaurácie sú samozrejmosťou. VÝHODY: - lokalita, - dom s pozemokom poskytuje dostatok súkromia a kľudu, - potenciál na krásnu architektonickú prerábku podľa vlastných predstáv, - variabilita využitia nehnuteľnosti, - samostatná garáž, - spojitosť s mestom a prírodou, - skvelá dostupnosť do centra mesta, - občianska vybavenosť. CENA: Cena 799 000 € Pri rýchlom jednaní menšia dohoda na cene možná. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

NEXUS Reality Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj krásny bungalov v tichom a kľudnom prostredí obce Dolný Štál, 10 minút od Dunajskej Stredy . Moderný kvalitne postavený rodinný dom sa nachádza na parcele o rozlohe 800 m2 a poskytuje komfortné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol dokončený v roku 2022 a predáva sa kompletne na mieru zariadený. Dispozícia domu je 4 izby plus obývacia izba s na mieru zariadenou kuchyňou. Príslušenstvo domu tvorí samostatná garáž, vnútorný bazén a technická miestnosť . Dom je taktiež podpivničený a má vlastnú studňu . Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti a ako alternatívna je takisto možnosť kúrenia krbom, ktoré vytvára v dome neopakovateľnú atmosféru. Lokalita: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje obyvateľom pohodový život. V obci sa nachádza základná aj materská škola, taktiež umelecká škola, futbalové ihrisko, obchody, reštaurácie, ranč s koníkmi. Vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy . Ideálne bývanie pre rodinu ako aj pre viacgeneračné bývanie vzhľadom k veľkosti pozemku a rozloženia nehnuteľnosti . Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0918 535 894, alebo píšte na: bartosova@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária NEXUS Reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v pešej dostupnosti od OC VIVO! Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na bývanie alebo sídlo firmy sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Lombardiniho ulici v pešej dostupnosti od obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Výborná lokalita, ktorá v sebe spája mestské bývanie s pokojným okolím a bezproblémovým parkovaním v mestskej časti Bratislava- Nové Mesto. POPIS DOMU: Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov.. Nachádza sa v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, má dve miestnosti, kotolňu a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a dve terasy. POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, tri nepriechodné izby, dva šatníky a presklená zimná záhrada POZEMOK Pozemok o výmere 264m2 za domom má dostatok priestoru na relax, grilovanie či posedenie. Na pozemku sa nachádza tiež samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Táto nehnuteľnosť má široké využitie, či už na rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu viacerých izieb. V minulosti bol využívaný aj ako sídlo firmy vďaka svojej skvelej polohe a bezproblémovému parkovaniu. Radi Vám tento skvelý dom predvedieme na osobnej obhliadke a preto nás neváhajte kontaktovať telefonicky na t.č.: 0905 555 009, alebo email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4i apartmán v Chorvátsku na ostrove Pag, v časti Povljana, na krásnej pláži s jemným pieskom. NÁŠ NÁZOR Tento apartmán má hneď niekoľko výnimočných benefitov. Jedná sa o novostavbu z roku 2022, zariadenú a danú do prevádzky v máji 2023. Apartmán disponuje 3 izbami plus obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľňami, 3 toaletami, priestrannou terasou, balkónom, pivnicou a parkovacím státím. Nachádza sa v 1.rade od mora, čo už v celom Chorvátsku veľmi ťažko zoženiete, keďže od tohto roka je stavebná uzávera na 1.radu. Celý apartmánový dom je postavený na miernom svahu. Na pláž je prístup zboku, nemusíte sa obávať hluku turistov. Je tam neuveriteľný pokoj a zároveň dychberúci výhľad na more, ktoré máte akoby priamo pod oknami. Na výber máte hneď dve pláže. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí. Na veľkej terase si vychutnáte nádherné západy slnka. Veci potrebné k nerušenej rekreácii sa vám zmestia do veľkej, skoro 13m2 pivnice. Po celú dobu máte auto zaparkované priamo pod domom! Okrem toho je aparmán aj skvelá investícia na prenájom počas celého roka. Tým, že je veľký zmestí sa do neho väčší počet ľudí. Ďaľšou veľkou výhodou je, že zadná izba s balkónom a kúpeľňou sa dá oddeliť a tak tam umiestniť ďaľších ľudí, či rodinu. Predáva sa kompletne zariadený, takže v ňom už kľudne môžete stráviť tohtoročný Halloween! Dispozícia aparmánu: Vstupná hala: 10m2 Izba 1+ kúpeľňa: 14,20 + 3,2m2 Izba 2: 12, 62 m2 Izba 3: 9,27 m2 kúpeľňa: 4 m2 toaleta: 1,78 m2 obývačka s kuchyňou: 32,06 m2 Terasa: 21 m2 balkón: 2,75 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + tichá časť Pagu + priamo na pláži + piesková pláž + pred apartmánom 2 pláže + mólo + komplet zariadený + pivnica + patkovacie státie + kaviarne, reštaurácie, bary na pešiu dostupnosť od aparmánu + celoročná využiteľnosť + výborné aj na prenájom + prenájom pre väčší počet ľudí + možnosť odpočtu dph OKOLIE: Na ostrov Pag sa z Bratislavy dostanete za necelých 6 hodín. Pag je veľmi slnečný ostrov, slnko tu svieti až 280 dní v roku, má miernu klímu a tak sa stáva ideálnou dovolenkovou destináciou počas celého roka. Nielen leto, ale aj jar a jeseň sú tu veľmi príjemné, dokonca aj teplota mora dosahuje veľmi prijateľné teploty. Okrem okruhliakových pláží ponúka ostrov Pag, ako jeden z mála miest na Jadrane, tiež krásne piesočnaté pláže. Pag je spojený s pevninou mostom, ktorý spája ostrov Pag s diaľnicou Záhreb - Split. Nielenže tu nájdete krásne historické centrum s malebnými uličkami, množstvo pláží a romantických zákutí, nachádza sa tu aj známa pláž Zrče, preslávená bohatým nočným životom a množstvom vodných atrakcií zahrňujúcich aj vodné lyže či wake park. Povljana sa nachádza v juhovýchodnej časti ostrova. Pôvodne poľnohospodárska oblasť sa postupne zmenila na jednu z najvýznamnejších turistických destinácií na Pagu. Návštevníkov do Povljany lákajú predovšetkým krásne pláže. V Povljane nájdete reštaurácie, kaviarne a obchodíky. Miestnou zaujímavosťou je aj tzv. sladkovodné bahno, preslávené svojimi liečivými účinkami na reumatické problémy (pri pláži Mali Dubrovnik). V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarne, obchody, pošta, stánky s plážovými potrebami a suvenírmi. Na pláži je požičovňa vodných skútrov, šlapadiel, ležadiel a slnečníkov. CENA: v RK V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700 alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v Štvrtku na Ostrove s projektom na kompletnú prestavbu. Dom sa nachádza v strede obce. Zastavaná plocha domu je 126,31 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 835 m2. Pozemok je rovinatý s možnosťou postavenia ďalšieho rodinného domu. Pozostáva z preskleného zádveria, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC. Dom je kompletne podpivničený, má veľkú garáž a podkrovie. VÝHODY POLOHY: - pokojná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škola, škôlka...) - dobrá dostupnosť do Bratislavy - nákupné možnosti ZÁMER: Dom sa predáva aj s projektom s možnosťou prestavby na dom s dvoma bytovými jednotkami a výstavby ďalšieho rodinného domu na pozemku. Kúpou voľný a obývateľný. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0905 555 009, alebo píšte na email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom a dvojgarážou na Kolibe, na Jalovcovej ulici – ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru aj súkromie. Ponúkame vám príležitosť bývať na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Pokojná Jalovcova ulica, je slepou a zabezpečuje príjemné súkromie. Tento veľkorysý a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 205 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre každého člena rodiny a výnimočnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra. Jedným z benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť k lesoparku Kamzík. Najbližší okraj lesa je vzdialený len približne 200 až 250 metrov, čo znamená, že máte priamy a rýchly prístup do prírody – ideálny na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. Bývanie v dotyku s lesom a zároveň len pár minút autom od centra mesta je výnimočná kombinácia. Pozemok s výmerou 418 m² poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax pri bazéne či v zimnej záhrade. Dom bol pôvodne postavený v polovici 50. rokov ako samostatná časť dvojdomu a v rokoch 1999-2001 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo dobudované obytné podkrovie, zimná záhrada s bazénom a vstupná predsieň, ktorá umožňuje pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. Dispozícia a vybavenie: Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a praktickú dispozíciu: priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby, 2 kúpeľne s toaletou na poschodiach + 1 samostatné WC na prízemí, vstupná hala, pivnica, dvojgaráž Každý člen rodiny si v tomto dome nájde vlastné útočisko pre oddych, prácu či záľuby – či už v tichej izbe pod strechou, v zimnej záhrade, pri bazéne v zadnej časti pozemku alebo v praktickom pivničnom priestore, ktorý ponúka dostatok úložného miesta. Súčasťou domu je záhrada s rozlohou 270 m² s krytým bazénom, terasou a priestorom na relax. Technický stav a vybavenie: V roku 2024 boli v dome vykonané viaceré obnovy interiéru aj exteriéru: nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové parkety, nová dlažba na terase, drevená podlaha pri bazéne. Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom, vstavanými skriňami. Vykurovanie je ústredné, napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom sa predáva zariadený alebo nezariadený, podľa preferencií nového majiteľa. Skvelá lokalita na život: Koliba je obľúbená pre svoju tichú, zelenú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta – autom ste v centre za 7 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD, škôlka, základná škola a potraviny Tesco. Okolie je ako stvorené na prechádzky, šport aj rodinné výlety. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza lesopark Kamzík, obľúbený cieľ na oddych v prírode s množstvom turistických a cyklistických trás, vyhliadkou, reštauráciami a aktivitami pre deti aj dospelých. Táto výnimočná blízkosť lesa prináša pocit vidieckeho pokoja v rámci hlavného mesta. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si každé ráno užijete výhľad na zeleň a večer oddýchnete v pokoji pri bazéne alebo zimnej záhrade. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný nízkoenergetický bungalov postavený vrámci realizácie Projektu snov v obci, na pozemku s výmerou 450 m². Je ideálny pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja a kvality bývania len na skok od mesta. Pôvodný projekt domu bol v r. 2023 rozšírený o prístavbu so zastavanou plochou 29 m², čím sa podstatne zvýšil komfort bývania v dome. V tomto priestore sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatný šatník s pracovným kútom (viď foto). Dispozičné riešenie: veľmi praktické s dostatkom úložného priestoru - vstupná chodba so šatníkovou skriňou - 3 samostatné spálne so šatníkovými skriňami - otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu (17 m²) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC - samostatný šatník s pracovným kútom - technická miestnosť (komora) s plynovým kotlom Viessmann, policami, miesto pre práčku a sušičku - parkovacie státie pre 2 autá na pozemku, za automatickou bránou s elektrickým motorom Základná charakteristika: - jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom - skolaudovaný v r. 2015, obývaný od r. 2016 - valbová strecha, strešná krytina Mediterran - použité murivo: pálené Pezinské tehly - vnútorné omietky Baumit, stierky, vonkajšie omietky so zateplením 5 cm - výmera pozemku 450 m² - výmera zastavanej plochy 131 m² (bez terasy) - výmera úžitkovej plochy 110 m² - kompletná právna a technická dokumentácia k dispozícii Technológie a vybavenie: - napojenie na verejný vodovod, príprava TÚV a teplovodné podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Viessmann - biočistička odpadových vôd, verejná kanalizácia je už v obci vybudovaná, prípojka sa nachádza na prístupovej ceste pred domom - elektrina na pozemku 230/380 V - kvalitné plastové okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vchodové dvere hliníkové bezpečnostné, interiérové dvere drevené dyhované - podlahy plávajúce, drevené, dlažby - optický internet, Wifi - bezpečnostný alarm - energetický certifikát k dispozícii - oplotenie pozemku betónovým plotom, zámková dlažba na chodníkoch okolo domu - v záhrade na pozemku je niekoľko ovocných stromov (hruška, slivka, jabloň, broskyňa, marhuľa), figovník, vinič, maliny; v predzáhradke (cca 25 m²) sú levandule, magnólia, okrasné dreviny Lokalita, dopravné napojenie, infraštruktúra: Obec Kostolná pri Dunaji leží na severnom okraji Podunajskej nížiny v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Obec je pokojná, bezpečná, s vidieckou atmosférou. Má výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec, cesta autom trvá len 6-7 minút (cca 6 km). Z obce je výborné dopravné napojenie aj do Bratislavy (cca 30 km), či už autom, autobusom alebo vlakom. V obci sa nachádza materská škola, detské ihrisko, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácia, kostol, obecný úrad... Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci. Okolie obce ponúka veľa možností na aktívny oddych a rôzne voľnočasové aktivity. Kúpna cena a služby RK: Uvedená kúpna cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu, aj vrátane základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Vyprataná nehnuteľnosť bude kupujúcemu k dispozícii najneskôr do dvoch mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. V prípade, že sa VIDEO nezobrazuje, kontaktujte prosím predajcu: Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

Predáme samostatne stojaci 5izb. RD. trojpodlažný, kompletne podpivničený v pôvodnom stave, (kolaudácia v r. 1972) zastavaná plocha 103 m², na pozemku o veľkosti 646 m², v meste Svätý Jur okres Pezinok. Je postavený v tichej časti mesta, kúsok od centra a zároveň na skok od prírody. Veľkorysosť pozemku umožní nie len záhradkárčenie, ale aj možnosť vybudovať bazén. RIEŠENIE DOMU - Dom má tri podlažia s úžitkovou plochou odhadom 210 m². 1. PP - PIVNICA : garáž, dielňa, sklad, vinná pivnica s kopanou studňou, kotolňa, schody do 1. NP, chodba, dvere na dvor, 1. NP - PRÍZEMIE : vstup so schodiskom, dve izby, kuchyňa, komora, samostatná sprcha prístupná z kuchyne, schody do pivnice, WC s umývadlom a odkladacím priestorom, 2. NP - POSCHODIE: tri izby, chodba, komora, kúpeľňa s WC, otvorené schodisko, balkón, Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, odpad, plyn, elektrina). Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Pri Vážnom záujme je dohoda na cene možná!! Predaj možný aj na hypotekárny úver. LOKALITA a OKOLIE: Svätý Jur je krásne, tiché, vinárske mestečko, „uložené" v prenádhernej prírode. Na dosah ruky máte cyklotrasu Jurava, bezprostredná blízkosť Malých Karpát, škola, škôlky, nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť, každoročne opakujúce sa Svätojurské hodové slávnosti, niekoľko krát za rok opakujúce sa vínne pivnice, množstvo ďalších rôznych sprievodných udalostí, ktoré spríjemňujú a vytvárajú dokonalé bývanie na tomto krásnom mieste. Kontakt: 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta / realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ktorá pokrýva kompletný právny servis zabezpečený certifikovaným advokátom, odbornú starostlivosť počas celého obchodného procesu, prípravu a podanie podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

ČILISTOVSKÁ LAGÚNA 2 je pokračovaním úspešného a hlavne unikátneho developerského projektu s limitovaným počtom rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale PRIESTOR PRE ŽIVOT V LONE PODUNAJSKEJ PRÍRODY, RELAXU A ŠPORTU. Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a veľkosť ostrova Čilistov je kúpa nehnuteľnosti v projekte ČILISTOVSKÁ LAGÚNA zároveň konzervatívnou investíciou a bezpečným prístavom pre uloženie finančných prostriedkov s potenciálom budúceho rastu hodnoty. DOMY Labutia ulica (Šamorín- k.ú. Čilistov) 3x samostatný rodinný dom celková podlahová plocha domu: 197,8 m2 úžitková plocha domu: 145,6 m2 zastavaná plocha domu: 98,9 m2 rozloha pozemku: 426 m2 2 podlažia 5 izieb 2 kúpeľne 2 WC špajza krb nízkoenergetická stavba kvalitné materiály orientácia na svetové strany: S-J kolaudácia: August 2025 PONUKA DOMOV č.1 (RD 6) / pozemok 426 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ č.2 (RD 5) / pozemok 419 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ č.3 (RD 4) / pozemok 483 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 529.990,- € / VOĽNÝ LIMITOVANÁ PONUKA ZAMERANÁ NA KVALITU Projekt Čilistovská Lagúna 2 je navrhnutý pre moderných a úspešných ľudí, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho relaxu, súkromia, kvality a komfortu vo vzdialenosti do 25 km od centra hlavného mesta s vynikajúcim dopravným napojením. V druhej etape sme pre vás pripravili 3 nadštandardné, samostatne stojace rodinné domy v modernom štýle s optimálnymi výmerami pozemkov na unikátnom mieste, kde v budúcnosti nebude možná ďalšia výstavba. Rezidenčná výstavba sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova medzi vodáckym kanálom našich úspešných olympionikov, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán a unikátnym športovo-relaxačným areálom X-Bionic Sphere , ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 1 000 000 m2 a poskytuje zázemie pre 28 olympijskych športov, jazdectvo, fitness, wellness, gastronómiu, či kultúru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE prízemie: vstupná chodba s prechodom do technickej miestnosti; kúpelňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC; izba; schodisko; špajza; priestranná obývačka s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu poschodie: schodisko; chodba; izba; samostatné WC kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami; šatník; izba; spálňa Rozmery miestností: Prízemie Vstupná hala ................... 6,00 m2 Technická miestnosť ...... 5,60 m2 Hosťovská izba .............. 12,40 m2 Šatník ................................ 4,20 m2 Schodisko ......................... 3,50 m2 Špajza ................................ 4,10 m2 Kuchyňa ............................ 9,80 m2 Obývacia izba ................. 26,20 m2 Poschodie Schodisko .......................... 6,10 m2 Kúpeľňa .............................. 7,20 m2 WC ....................................... 2,40 m2 Šatník .................................. 5,90 m2 Izba .................................... 13,30 m2 Spálňa ................................ 16,30 m2 Izba ..................................... 15,40 m2 POPIS DOMOV Všetky rodinné domy sú právoplatne skolaudované a pripravené v stave holodom. Podľa požiadavky klienta je dom možné odovzdať dokončený na kľúč. Domy majú 2 nadzemné podlažia, prvé s výmerou 77,8 m2, druhé s výmerou 67,8 m2. Všetky miestnosti v domoch boli projektované veľkoryso, aby poskytovali užívateľom maximum priestoru. Okná, vstupné dvere a presklené dvere na terasu sú s plastovým 5- komorovým rámom s termoizolačným trojsklom. V každom dome je vzduchotechnika a tepelné čerpadlo Viessmann. Jednotlivé stavebné objekty sú optimálne umiestnené na rovinatých parcelách s rozlohou od 417 m2 do 436 m2, čím bolo dosiahnuté maximálne využitie zvyšku parciel pre záhradky okolo domov. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7. V meste Šamorín vybavíte všetko potrebné spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte od malých súkromných potravín, až po veľké supermarkety (Billa, Jednota Coop, Lidl, Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v zážitkovej reštaurácii Apani, či Ferriers, ktoré sú súčasťou areálu X-Bionic Sphere . Miestne špeciality si môžete dať v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane kompletného realitného servisu od 514 990,- € s DPH v štádiu holodom za dom č.1 U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

Na prenájom priestranný 4i rodinný dom v novostavbe, 2x parkovacie miesto vo dvore, Slivková ulica, Dunajská Lužná okres Senec - dom je vhodný aj na krátkodobý prenájom (minimálna doba 1 mesiac) - počet izieb 4 z toho 3 nepriechodné - rodinný dom je kompletne zariadený nábytkom, kvalitnými spotrebmičmi, automatickou práčkou, sušičkou a riadmi, všetko zariadenie a spotrebiče sú nové - možnosť krátkodobého prenájmu na 1 mesiac za 2200€ - osobné vlastníctvo - plocha: 93 m2 dom + 50 m2 terasa - pozemok 400 m2 (anglický trávnik, automatická závlaha, vlastná vŕtaná studňa na zavlažovanie) - kamerový systém - 2x WC z toho 1x samostatné a 1x v kúpeľni, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovacím kútom - voľný od 01.02.2026 prípadne aj skôr podľa dohody - plastové okná s izolačným trojsklom - vinylová podlaha v celom dome okrem kúpeľne, WC a technickej miestnosti (keramická dlažba) - predpríprava na alarm, kamerový systém - bezpečnostné dvere - elektrický kotol, (podlahové kúrenie), elektrický zásobník na vodu - orientácia domu - Východ - elektrické vonkajšie žalúžie v celom dome - tichá lokalita Krátka charakteristika domu: tehlový rodinný dom, zateplenie, kolaudácia 2023, rovinatý pozemok, 2x parkovanie na pozemku, terasa, vírivka nie je v cene prenájmu, plynový gril, vonkajšie sedenie, vstupná brána s motorom. Dispozícia: vstupná chodba, 3x samostatná izba, 1x samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s kuchyňou. Vybavenie: rodiiný dom sa prenajíma s kompletným zariadením ako na fotografiách okrem vírivky. Stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Tichá lokalita medzi rodinnými domami. Nákupné centrum Lidl 8 minút pešo, autobusová zastávka 2 min pešo. V pešej dostupnosti reštaurácia Torch. Obec Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Diaľničný obchvat len 2 minúty autom. Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici len 7 minút. Vhodný pre rodinu s deťmi, prípadne pár. Malý slušne vychovaný psík dovolený. Mačka nie. Cena: 2.000,-€ vrátane energií v prípade dlhodobého nájmu. V prípade krátkodobého nájmu cena dohodou v závislosti od dĺžky nájmu. Platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit + provízia pre RK vo výške 700€. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 614 m², v prípade záujmu je možné kúpiť aj zadnú časť pozemku o výmere 400 m² a získať tak veľkorysý pozemok o celkovej výmere 1014 m² (na poslednej fotografii je vyznačený pozemok 1014 m²). V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha so zabehnutým podnikom "Bufet na cyklodráhe", ktorý je možné ďalej prevádzkovať, alebo je možné prevádzkovať na tejto ploche Vaše podnikanie. Nakoľko nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 614 m² (možnosť celkovej výmery pozemku 1014 m² + 49.000,-Eur) - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardné moderné 5 a 6 izbové rodinné domy s pekným pozemkom v novej, tichej lokalite mesta Senec len pár minút od centra mesta. Rodinné domy majú dve poschodia s nachádzajú sa pozemkoch s celkovou výmerou do 600 m². Jedná sa o nadštandardné moderné stavby, ktoré boli navrhnuté s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, 1 x nepriechodná izba. Poschodie: 3 x samostatné izby, na chodbe kúpeľňa, samostatná WC a 1x hlavná spálňa so šatníkom. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie tehla 30cm , priečky 14 cm - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere na prízemí, na poschodí plastové - sádro-cementové omietky - zateplenie minerálna vlna 160 - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém alarm a kamerový systém -príprava na žalúzie - príprava na fotovoltaiku - príprava na klimatizáciu - prípojky pre káblovú TV a internet - kompletná elektroinštalácia - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - spevnené plochy pred domom na parkoviská dlažba + okapový chodník + terasa - oplotenie pozemku LOKALITA: Nová lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus. RD sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.... CENA: v RK

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Plavé Vozokany, ktorý zaujme svojou autentickou atmosférou, pôvodnými prvkami a rozľahlým pozemkom o výmere 1 867 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo mestského ruchu na rekreáciu, chalupárčenie alebo ako investíciu do budúcnosti. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: cca 80 m² • Pozemok: 1 867 m² – slnečný s potenciálom • Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • IS: elektrina (aktuálne odpojená), vlastná studňa (treba skontrolovať), v obci nie je plyn ani kanalizácia • Na pozemku: ovocné stromy, vinič, orechy, studňa, drevený domček pre zvieratá a letná kuchyňa (vhodná tiež na rekonštrukciu) Dispozícia: • 4 obytné miestnosti • Kuchyňa – samostatný vchod zvonka + komora Výhody lokality: • Tichá obec s dobrou dostupnosťou: o Tekovské Lužany – 7 km (kompletná občianska vybavenosť) o Podhájska – do 10 min. autom (termálne kúpalisko, wellness) o Nové Zámky – 30 min., Levice – 26 min., Nitra – 50 min. • Príroda v okolí – lesy, turistické trasy, potoky, rybolov a pod. • Dopravná dostupnosť – v obci napojenie na hlavnú trasu, železničná stanica v Tekovských Lužanoch Vhodné využitie: • rekreačný objekt alebo chalupa • projekt rekonštrukcie s vidieckym charakterom (zachovanie pôvodnej architektúry) • prenájom vďaka blízkosti Podhájskej • možnosť výstavby v zadnej časti pozemku Financovanie a servis: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Inšpirujte sa! Úvodné fotografie predstavujú vizualizovanú predstavu možného využitia priestoru. Ide o ilustrácie vytvorené na základe reálnych fotografií, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál priestoru. Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

V pokojnej obci Čaradice ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 554 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kvalitné bývanie v prostredí vhodnom pre rodinný život. Dom vás privíta vstupnou predsieňou, kde sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ako aj technická miestnosť. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný a harmonický priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou. K dispozícii sú tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a nechýba ani krásna kúpeľňa s WC, navrhnutá s dôrazom na dizajn aj komfort. Na poschodí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor s neuveriteľným množstvom úložného miesta, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny, pracovne, herne, fitness miestnosti až po ďalší obytný priestor podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z kvalitných materiálov, pričom pri jeho realizácii sa kládol dôraz na každý detail, funkčnosť aj estetiku. Významným benefitom je veľká terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Rozsiahly pozemok poskytuje neobmedzené možnosti využitia, či už na záhradu, bazén, detské ihrisko alebo pokojné miesto na relax. Obec Čaradice disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako je materská škola, potraviny, obecný úrad či ihriská, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých mestách. Zlaté Moravce sú vzdialené približne 10 minút jazdy, Nitra približne 25 minút a Levice do 30 minút. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu R1, ktorá sa nachádza len niekoľko minút autom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Nitrou, Banskou Bystricou aj Bratislavou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Je to miesto, kde zabudnete na každodenný zhon, spomalíte a naplno si vychutnáte čas strávený s rodinou. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to dokonalé miesto na život. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NIE LEN PRE FIRMY Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 230 m² sa nachádza v obci Dolný Ohaj, iba 8 minút od termálnych kúpeľov Podhájska. Dom je okamžite obývateľný, či už ako rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre zamestnancov firiem v regióne, kde pribúdajú nové pracovné miesta. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie a slúžia ako inšpirácia. Dispozícia • Prízemie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, vstupná chodba • Poschodie: dve veľké izby, kúpeľňa s prípravou na druhé WC • Suterén: priestor pre dielňu, technickú miestnosť alebo sklad • Z terasy výhľad, ktorý dotvára atmosféru pokoja Pozemok a exteriér • Pozemok 2 443 m² – rovinatý, priestranný, s množstvom možností využitia • Garáž, studňa, čistička odpadových vôd, parkovacie miesta • Možnosť pestovania, chovu, vybudovania altánku, menšej prevádzky či ďalšej stavby Technické vybavenie • Plastové okná a dvere • Nový kotol a radiátory • Zavedené inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet • Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie Výborná lokalita • Podhájska (termálne kúpele) – 8 min • Šurany – 8 min • Nové Zámky, Vráble – do 21 min • Levice – 31 min • Nitra – do 40 min Obec Dolný Ohaj má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, potraviny, lekáreň, reštauráciu a dobré dopravné napojenie. Pre koho je dom ideálny • Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom • Pre záhradkárov a milovníkov vidieka – možnosť chovu či pestovania • Pre firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu • Pre investorov – dom možno ďalej rozšíriť, upraviť na viac bytových jednotiek či menší penzión Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a investičným potenciálom, toto je nehnuteľnosť, ktorá má čo ponúknuť či už ako rodinný dom, firemné bývanie so sídlom zároveň alebo objekt na prenajímanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Mgr. Beáta Reichel reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj pohodlný 6-izbový rodinný dom / dve 3-izbové bytové jednotky so samostatným vstupom v obci Čechynce. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia a rozumnú možnosť investovania. Súčasťou je veľká terasa a vykurovaná garáž. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: - nehnuteľnosť je vhodná ako pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu, - výborná investícia na prenájom dvoch plnohodnotných 3-izbových bytov so samostatným vchodom, - dvojgeneračný rodinný dom, ktorý ponúka blízkosť a zároveň zaručuje súkromie, - možnosť kúpiť ako dvojdom pre dve rodiny. Cena: 289 500 eur Lokalita: Obec Čechynce je vzdialená 7 km od Nitry, 12 km od Vrábel, 22 km od Šurian a 90 km od Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami neďalekého mestského zázemia. Technické informácie: Dom prešiel kolaudáciou v roku 2015. - klimatizácia zvlášť pre každú bytovú jednotku, nové vchodové dvere, kamerový systém, kovaná brána na elektrický pohon s bránkou, elektrická brána na garáži. V roku 2021 bolo vykonané zateplenie, nová fasáda a nový elektrický kotol a boiler na ohrev teplej vody Izby v bytových jednotkách sú nepriechodné. Dom je kompletne zariadený a je energeticky úsporný s nákladmi do 300 eur na obe bytové jednotky spolu. Pozemok a exteriér: - výmera pozemku: 432 m² - terasa: 25 m² so záhradným sedením - podlahová plocha domu: 176 m² + garáž 30 m² + terasa 25 m² - materiál stavby: tehla a porobetónové bloky - 2× klimatizácia (pre horné aj dolné podlažie) - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - možnosť parkovania vo dvore a pred domom pre 5–7 áut - bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém - šírka pozemku: 19 m - pozemok je kompletne oplotený a udržiavaný s výsadbou okrasnej zelene Inžinierske siete: elektrina, studňa, optický internet, žumpa, schválený projekt na kanalizáciu na ulicu Občianska vybavenosť obce: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, športovisko. V obci sa pravidelne konajú spoločenské podujatia, nachádza sa tu kostol a detské ihriská. Výborné dopravné spojenie do Nitry (cca 10 km) zaručuje pohodlné dochádzanie do mesta za prácou či službami. Dispozícia domu: 1. podlažie – samostatný vchod Vstupná chodba (6 m²): botník, kreslo, veľké zrkadlo, vešiak na kabáty, skrinka Chodba (7,3 m²): komoda Obývačka (21,6 m²): sedačka, stolík, šatníková skriňa Spálňa (13 m²): veľká vstavaná skriňa, manželská posteľ, komoda Kuchyňa s jedálňou (18,3 m²): kuchynská linka a vstavané spotrebiče, kuchynský stôl a stoličky, americká chladnička Kúpeľňa (3,8 m²): vaňa, umývadlo so skrinkou Izba (13,4 m²) Samostatné WC (2 m²) Špajza (3 m²): regále ‐---------‐------‐--‐--------------------------- Spolu výmera 1. podlažie: 89 m² 2. podlažie Spálňa (23,3 m²): manželská posteľ so šatníkovou skriňou, komoda, kozmetický stolík Obývačka s jedálňou (17,3 m²): sedacia súprava, stôl a 4 stoličky, elektrický krb Izba (14 m²): posteľ, šatníková skriňa, kozmetický stolík Kuchyňa (15 m²): nová veľká kuchynská linka s raňajkovým pultom a veľkým úložným priestorom a pracovnou plochou, chladnička, vstavané spotrebiče Kúpeľňa s WC (6,4 m²): vaňa, skrinka, práčka, umývadlo so skrinkou Chodba a schodisko (10,6 m²): skrinka, taburetka -----------‐--------‐------------------------- Spolu výmera 2. podlažie: 87 m² Garáž: 30 m² Terasa: 25 m² Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Štýlový 5-izbový dom so všetkým, čo si vieš predstaviť – Zlaté Moravce, Prílepy Nitrianska realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a premyslene navrhnutý 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Zlaté Moravce – časť Prílepy. Tichá ulica, veľkorysý priestor, bazén, terasa s krbom, letná kuchyňa aj garáž pre dve autá. Toto je dom, kde môžeš žiť naplno. ________________________________________ Prečo si tento dom zamiluješ? • Úžitková plocha 275 m² – veľa miesta pre život, prácu aj relax • 1226 m² rovinatý pozemok – záhrada, bazén, jazierko, pieskovisko • 5 izieb, z toho 4 samostatné spálne • Bazén 4x7 m, terasa s krbom • Dvojgaráž • Top technický stav – stačí sa nasťahovať a bývaš • Nové Telepné čerpadlo ________________________________________ Dispozícia domu Prízemie: • Vstupná hala, priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývačka s krbom a prístupom na krytú terasu • 1x spálňa • Kúpeľňa + WC, technická miestnosť, špajza Poschodie: • 3 priestranné izby, z toho jedna s výstupom na balkón s výhľadom na bazén • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Galéria s dreveným schodiskom ________________________________________ Technické info: • Dom skolaudovaný v roku 2000 • Materiál: tehla Porotherm, zateplená strecha, eurookná • Podlahové kúrenie (teplovodné na Tepelné čerpadlo) + krb v obývačke • IS: elektrina, mestská voda, žumpa, plyn priamo pri dome ________________________________________ Exteriér & chill zóna • Zastrešená terasa s krbom – ideálne na grilovačky • Bazén, jazierko - priestor pre relax aj deti • Fitness zóna, • Vstup na pozemok cez elektrickú bránu s kamerami • Celý pozemok je oplotený, vpredu malý súkromný park • Súkromná prístupová cesta – právne vyriešené ________________________________________ Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy = tiché a pokojné bývanie, no stále si blízko mesta. Ideálne pre tých, čo chcú mať všetko po ruke, no zároveň si užívať vlastný kúsok pokoja. ________________________________________ Cena: 317 000 € Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Parkovanie: 2x garáž, 1x carport, + voľné státia ________________________________________ Pre koho je tento dom? • Mladé rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a bezpečie • Páry, ktoré chcú bývať štýlovo a neriešiť rekonštrukciu • Každého, kto túži po pokoji, bazéne a poriadnej záhrade ________________________________________ Znie to ako tvoj nový domov? Ozvi sa nám a dohodni si obhliadku. Toto miesto má vibe, ktorý treba zažiť naživo.

Ponúkame Vám na predaj slnečný, 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej, rekreačnej obci Čechy. Nachádza sa 20 km od mesta Nové Zámky, 20 km od Šurian, 9 km od termálneho kúpaliska Podhájska a 3 km od plánovanej R7. Cena: 79 000 eur Dom je po statickej stránke vo výbornom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Je vhodný na bývanie pre 3- 4-člennú rodinu, ale aj ako chalupa na rekreáciu. Nehnuteľnosť je skvelá aj ako investícia- je možné ju prerobiť aj na dvojpodlažný penzión, či chatu vhodnú na prenájom. Perfektnú atmosféru a príjemné podmienky na bývanie skvele dopĺňa jazero, ktoré sa nachádza oproti nehnuteľnosti a za pozemkom je les. Dispozícia nehnuteľnosti: obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, chodba, schodisko na poschodie, zimná záhrada, obytná izba, na poschodí je možné vybudovať 2 obytné miestnosti, - v prípade záujmu je možné konštrukčne oddeliť horné podlažie od dolného a vytvoriť tak dve bytové jednotky na bývanie, prenájom alebo rekreáciu, - na dvore je postavená letná kuchynka- podpivničená, garáž, komora, dielňa, - veľkosť pozemku cca 14 árov, - obytná plocha je cca 120 m², - kúrenie: plynové ústredné- vykurované plynovým kotlom, možnosť vykurovať aj kotlom na tuhé palivo, možnosť zapojiť krbové kachle alebo krbovú vložku, - fasáda-: pôvodná, - podlaha: drevené parkety, koberce, dlažba, - orientácia domu je východ - západ, - parkovanie: možnosť parkovania 6 áut vo dvore, 1 auto v garáži, ďalej je možnosť parkovania neďaleko domu na parkovacej ploche, - dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1968, - strecha je v zachovalom stave a nie je zatiaľ potrebná rekonštrukcia, - siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kopaná studňa s dostatkom vody, odpad je zvedený do žumpy, Občianska vybavenosť v obci Čechy: najjužnejšie položené, zasnežované lyžiarske stredisko s vlekom, potraviny, pohostinské zariadenie, autobusová zastávka, cykloturistika, prekrásna Mariánska Čeľaď, ihrisko, tenisové kurty, jazero, Obecný úrad, detské ihrisko, 8km od obce sa nachádza obec Podhájska so známym termálnym kúpaliskom s vodou priaznivou na pohybové problémy. Obec Čechy sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí, ktoré je ideálne pre rodinný život a ponúka dostatok zelene a prírody. Čechy sú v ideálnej vzdialenosti od väčších miest, čo zabezpečuje rýchly prístup k mestským službám, zatiaľ čo si zachovávajú výhody vidieckeho kľudu a ticha. Obec má kvalitnú infraštruktúru a dobré spojenie s okolím, čo robí každodennú dochádzku do práce alebo do školy pohodlnou a bezproblémovou. V Čechách nájdete priateľskú a súdržnú komunitu, kde sa rýchlo budete cítiť ako doma a kde sa konajú pravidelné spoločenské a kultúrne akcie. V okolí obce nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú príležitosti na aktívny odpočinok a objavovanie prírodných krás. Čechy sú známe čistým životným prostredím a krásnym vidieckym rázom, ktorý ocenia všetci, ktorí hľadajú zdravé a kľudné prostredie pre svoj domov alebo rekreáciu. Zaujímavé okolie obce, lyžiarske stredisko, aquapark vo vedľajšej obci a možnosti rozvoja vytvárajú z Čiech perspektívne miesto s potenciálom na zvyšovanie hodnoty nehnuteľností v budúcnosti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Nové Sady – len 18 km od Nitry! Hľadáte bývanie v tichej vidieckej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Obec Nové Sady, vzdialená iba cca 18 minút jazdy od Nitry, je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po súkromí, komforte a pokojnej atmosfére v dotyku s prírodou. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Stav: Čiastočná rekonštrukcia Obytná plocha: cca 200 m² Pozemok: 1 823 m² – ideálny na relax, záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná chodba a predsieň kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa s vaňou a WC špajza 2. podlažie (príprava na dokončenie): kúpeľňa veľká obývacia izba s výstupom na priestrannú terasu izba s terasou ďalšia izba Vrchné podlažie ponúka ideálnu možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv – či už ako nočnú zónu, pracovný priestor, alebo samostatnú bytovú jednotku. Inžinierske siete: obecná voda elektrina plyn bioseptik Obec je tvorená časťami Nové Sady, Sila a Ceroviny a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola a základná škola pošta, lekáreň, zdravotné stredisko obecný úrad obchody, pohostinstvá, športoviská, knižnica Obrovskou výhodou je výborná dostupnosť do mesta Nitra, ale aj zachovanie pokojného vidieckeho charakteru – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, páry či jednotlivcov hľadajúcich únik z mestského ruchu. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia cez rodinné posedenia až po výstavbu ďalších objektov (napr. letná kuchyňa, garáž, altánok, bazén). Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne – tento dom má potenciál stať sa vaším novým domovom. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Dom, ktorý dýcha a nechá dýchať aj vás. Len 5 minút od Zlatých Moraviec a 25 minút od Nitry sa nachádza dom, ktorý ponúka všetko, čo dnešný život v meste nedokáže – pokoj, priestor a zdravšie bývanie v objatí prírody. Bývajte v dome, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Rodinný dom je vhodný aj ako investícia, prostredníctvom AirBnB. Dispozícia a prednosti: • Novostavba zatepleného drevodomu – ekologická stavba s prirodzenou mikroklímou • Úžitková plocha: cca 90 m² • Tri terasy orientované na rôzne svetové strany = slnko počas celého dňa • Denná časť: obývacia izba s kuchyňou, jedálenským kútom, krbom a výstupom na terasu • Dve samostatné izby, každá s vlastnou terasou • Kúpeľňa s WC • Predáva sa takmer kompletne zariadený – stačí si priniesť kufre Lokalita: • Absolútne súkromie, mimo hlavnej cesty, obklopený zeleňou • Okolie plné kvetov, ovocných stromov a spevu vtákov • Rýchle napojenie na diaľnicu – smer Nitra, Banská Bystrica, Bratislava • Ideálne prostredie pre trvalé bývanie, víkendové úniky alebo kreatívnu prácu z domu Technické riešenia a vybavenie • Podlahové kúrenie, klimatizácia a krbové kachle – komfort v každom ročnom období • Nízke mesačné náklady • Inžinierske siete: obecná voda + vlastná studňa, žumpa, elektrina (230/380 V), plyn • Stabilný internet (Orange) – vhodné aj pre home-office Komu dom sadne ako uliaty • Ľuďom z mesta, ktorí hľadajú pokoj a čerstvý vzduch • Kreatívcom, freelancerom, umelcom – priestor pre inšpiráciu a tvorbu • Rodinám, ktoré chcú, aby ich deti vyrastali v kontakte s prírodou • Každému, kto túži žiť pomalšie, vedomejšie a v rovnováhe s okolím Vzdialenosti • Zlaté Moravce – 5 min. • Nitra – 25 min. • Podhájska – 35 min. • Banská Bystrica – 60 min. • Výjazd na diaľnicu – 4 min. Cena a servis: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Pri serióznom jednaní dohoda na cene možná. Takéto domy sa neobjavujú často. Zavolajte ešte dnes a presvedčte sa o prednostiach rodinného domu. Mgr. Beáta Reichel Nitrianska realitná kancelária reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705