Domy na predaj, Nitriansky kraj

Chcete viac ako klasické bývanie? Chcete si splniť sen o nadštandardnom rodinnom dome, ktorý má 6 izieb, galériu, 2 kúpeľne, samostatné WC, zastrešenú a uzatvorenú terasu o veľkosti 55 m2? Nech sa páči, čítajte ďalej. Rk Diamant Real má pre Vás v ponuke tento jedinečný rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku o veľkosti 800 m2, so zastavanou plochou 217 m2, úžitkovou plochou 489 m2. Prvú obhliadku domu si môžete pozrieť na prekrásnej video prezentácii na tomto linku : https://my.vpromo.sk/sk/tour/6y1kt5nz9 Cena domu je určená znaleckým posudkom. Dom má kamerový systém, poplašné zariadenie, video vrátnika, elektrické otváranie brány. V dome je podlahové kúrenie, centrálny vysávač, klimatizácia a dlažby. Dispozičné riešenie domu : PRÍZEMIE – vstupná chodba, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, komora, 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť, zväčšená, vykurovaná dvojgaráž, s výstupom do domu a do záhrady. Z pohodlia obývačky máte krásny výhľad na vrchné poschodie na knižnicu a galériu. Terasa má 55 m2, je zastrešená a uzatvárateľná, čo vám umožní jej využitie10 mesiacov v roku. VRCHNÉ POSCHODIE – 3 izby, galéria, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Okrasná záhrada Vám poskytne dostatočný priestor na relax, nachádza sa tu 3 odpočinkové zóny, studňa, bazén a vyvýšené záhony. Spolupracujete s PROFESIONÁLNOU a LICENCOVANOU realitnou kanceláriou ! V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejší úver na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Konateľka Diamant Real s.r.o Copyright Diamant Real s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Diamant Real s.r.o.

Realitná kancelária TOPnehnutelnosti.eu Vám ponúka jedinečnú príležitosť nadobudnúť moderný rodinný dom 20 minút od krajského mesta Nitra a 15 minút od okresného mesta Topoľčany v malebnej obci Súlovce, situovanej v objatí pohoria Tríbeč. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami ľahkej dostupnosti do okolitých miest, akými sú Topoľčany či Nitra. Dom je navrhnutý pre tých, ktorí si cenia kvalitu, súkromie a možnosť dotvoriť si svoj domov presne podľa vlastných predstáv. Kvalita a potenciál stavby Dom je postavený z prvotriedneho materiálu Ytong, ktorý zaručuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a energetickú efektivitu. Už v základnom stave holodomu sú implementované kľúčové prvky, ktoré podčiarkujú vysoký štandard: Okná s trojsklom: Zabezpečujú maximálnu úsporu energií a akustický komfort. HS portál z 10 mm tvrdeného skla: Tento veľkoformátový posuvný systém elegantne prepája interiér s exteriérom, prináša do priestoru dostatok prirodzeného svetla a ponúka nerušený výhľad na okolitú prírodu. Strecha Bramac: Kvalitná škridla od renomovaného výrobcu garantuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Predpríprava na krb: V obývacej izbe je už pripravená inštalácia pre krb, ktorý dodá domovu teplo a útulnú atmosféru. Pochôdzna povala: Ponúka rozsiahly úložný priestor, ktorý je v moderných domoch často nedostatkový. Dom sa predáva ako holodom, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa. Môžete si tak dokončiť podlahové kúrenie, potery, výber sanity (sprchový kút, vaňa, toaleta) a kuchynskú linku presne podľa svojho vkusu a potrieb, bez nutnosti kompromisov či dodatočných rekonštrukcií. Premyslená dispozícia a priestorové riešenia Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Centrom denného života je priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, ktorá poskytuje priamy vstup na terasu. Nočná časť domu zahŕňa tri detské izby, ktoré môžu slúžiť aj ako pracovňa či hosťovské izby. Súčasťou dispozície je aj praktický šatník a kúpeľňa, ktorá je pripravená na inštaláciu vane, sprchového kúta a toalety. Jednou z unikátnych vlastností je technická miestnosť o veľkosti garsonky. Tento priestor ponúka mimoriadnu flexibilitu – môže slúžiť ako práčovňa, domáca dielňa, sklad športových potrieb alebo dokonca ako priestor pre domáce fitness. Dom je sčasti podpivničený (približne 20 m²), čo poskytuje ideálne podmienky pre skladovanie alebo vytvorenie vínnej pivničky. Pozemok a výhody lokality Súlovce Pozemok sa vyznačuje svahovitým terénom, ktorý je v tomto prípade jednoznačnou výhodou. Umožňuje vytvorenie unikátnej kaskádovitej záhrady s terasami, ktoré ponúknu nádherné panoramatické výhľady na okolitú krajinu a pohorie Tríbeč. Od prístupovej cesty k domu je terén rovina, čo zabezpečuje pohodlný prístup a parkovanie. Obec Súlovce je známa svojou bohatou históriou, čistým ovzduším a blízkosťou prírody. Je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku a cykloturistiku, s ľahkým prístupom k Oponickému hradu a renesančnému kaštieľu v Oponiciach. Život v Súlovciach znamená pokojné bývanie v objatí hôr, no zároveň s plnou občianskou vybavenosťou a kultúrnymi možnosťami v neďalekých Topoľčanoch. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov snov v lokalite, ktorá ponúka harmóniu prírody a moderného bývania. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o všetkých výhodách tohto domu osobne. Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér Zabezpečíme pre vás kompletný realitný servis na kľúč – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí: -špičkový marketing a cielenú propagáciu nehnuteľnosti, -profesionálne obhliadky s dôrazom na prvý dojem, -právny servis vrátane všetkých zmlúv, návrhov na vklad a katastrálnych úkonov, -hypotekárne poradenstvo prostredníctvom overených špecialistov, -geodetické práce a znalecké posudky od certifikovaných odborníkov, -určenie hodnoty nehnuteľnosti aj pre dedičské konania, -sťahovanie a vypratávanie bytov či domov. Spoľahnite sa na nás – s nami vybavíte všetko na jednom mieste. Či kupujete, predávate alebo prenajímate, získate istotu, čas a pohodlie, ktoré si pri dôležitých rozhodnutiach zaslúžite.

Realitná kancelária TOPnehnuteľnosti.eu Vám exkluzívne ponúka novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Oponice – Novostavba RD 4i, komplet na kľúč + kuchynská linka 10 000 € – energeticky A0, ideálne pre rodinu alebo prenájom Tento 4-izbový rodinný dom (100 m²) v Oponiciach je kombináciou vidieckeho pokoja a moderného komfortu, pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Hlavné výhody: Dokončenie na kľúč + moderná kuchynská linka (bonus v hodnote 10 000 €) Energetická trieda A0 = minimálne náklady na energie Stabilná murovaná konštrukcia s dlhou životnosťou a nízkou údržbou Predpríprava na klimatizáciu, krb a elektrické žalúzie – flexibilita podľa vašich potrieb Dispozícia: 3 samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná špajza, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC, technická miestnosť, terasa 18–20 m² s výhľadom na hory Prečo kúpiť: Ideálna kombinácia komfortu a ticha pre rodinu Potenciál prenájmu s vysokým cashflow vzhľadom na nízke prevádzkové náklady Cena 199,990,- euro je konkurencieschopná vzhľadom na štandard a lokalitu Obhliadky možné ihneď – exkluzívna ponuka. Kontaktujte nás a zabezpečte si dom skôr, než bude rezervovaný. S nami získate viac ako len dom kompletný právny, hypotekárny a marketingový servis vypracovanie zmlúv, návrhov na kataster a úhradu poplatkov znalecké posudky, geodetické práce a profesionálne prezentácie TOPnehnuteľnosti.eu – všetko pod jednou strechou. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku. Váš realitný maklér Ing. Jiří Meloun, tel. 0918793811

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4i bungalov ktorý stojí na slnečnom pozemku, obklopený starostlivo navrhnutou záhradou. Lokalita : Nitra - Prameň Úžitková plocha : 120 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 609m2 Tento moderný bungalov stojí na rožnom pozemku takže máte len jedného suseda a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na detail. Určite oceníte prekryté parkovanie pre dve autá, murovaný záhradný domček a dokonalú záhradu. dispozícia domu: vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou z ktorej je východ na zastrešenú terasu, špajza, technická miestnosť s práčovňou, spálňa a dve samostatné izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a druhá samostatná toaleta, podkrovie s úložným priestorom. • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, brána na diaľkové ovládanie, záhrada má automatickú závlahu, • všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet • v blízkosti, školy, škôlky, obchody, poliklinika, MHD • nízke mesačné náklady cca 160e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: moderné rodinné domy v prevedení dvojdom, nachádzajúce sa v novovybudovanej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite. Lokalita: Veľké Janíkovce Rozloha pozemku: 356 m² Počet izieb: 4 Konštrukcia domu: tehla Plyn: nie Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Garáž: nie Pivnica: nie Terasa: áno Záhrada: áno Parkovanie: áno Predstavte si bývanie, kde máte pokoj, vlastnú záhradu, moderný priestor a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Domy sa predávajú v stave holodom, čo vám dáva veľkú výhodu – interiér si môžete dokončiť presne podľa vlastného vkusu a štýlu. Zároveň ponúkame aj možnosť dokončenia na kľúč, takže sa môžete rovno nasťahovať bez starostí. V štádiu holodom bude dokončená komplet fasáda (bielo-šedá omietka), oplotenie, zámková dlažba, podlahové kúrenie, stierky, maľovka, vypínače, zásuvky, plastové okná s izolačným trojsklom, v každej miestnosti je inštalovaná lokálna rekuperácia a predpríprava na Smart home - inteligentnú domácnosť. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a praktickej dispozície. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 nepriechodné izby (jedna s praktickým šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a WC, technická miestnosť, terasa s výstupom do záhrady z dvoch izieb. Ďalšie výhody: • vlastné vykurovanie • parkovanie priamo pri dome • pokojná a moderná lokalita • v tesnej blízkosti cyklistický chodník • ideálne riešený pozemok Ponuka je aj s právnym servisom. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj bungalov s peknou záhradou vo vyhľadávanej lokalite. Lokalita : Nitra - Južný Prameň Úžitková plocha : 111 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 909m2 Nízkoenergetický bungalov sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a poskytuje komfortné bývanie s nízkymi nákladmi. dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou a zimnou záhradou, špajza, technická miestnosť s práčovňou, samostatná toaleta, spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a toaletou, dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, • v blízkosti, školy, obchody, poliklinika, MHD • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, klimatizácia, - náklady 90e !!! • všetky siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj kompletne zariadenú 4i novostavbu 200m2 s bazénom, terasou a dvojgarážou v kvalitnom prevedení s nízkymi nákladmi na prevádzku. Stačí sa iba nasťahovať. - Lokalita: Nitra - Pohranice - Úžitková plocha: 200 m2 - Veľkosť pozemku: 605m2 Moderný bungalov je prakticky dispozične riešený na dennú a nočnú časť, garáž pre dve autá vám umožňuje bezproblémové parkovanie, záhrada má nádherný výhľad a všetko pre váš komfort ako bazén a prekrytú terasu. Dispozícia domu: vstupná chodba s úložným priestorom, obývačka s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, samostatná spálňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou s bidetom, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, • podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, alarm a kamerový systém, inteligentné ovládanie, bazén s prekrytím a automatickou filtráciou, terasa s hliníkovou pergolou, • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Občianska vybavenosť - obchody, lekáreň, lekár, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta 10min aj na diaľnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný radový dom Lokalita – Malý Lapáš Úžitková plocha –72 m2 Celková výmera pozemku –240 m2 Rodinný dom s terasou a parkovaním. • dispozícia – vstupná chodba, kuchyňa a jedálenská časť spojená s obývacou izbou s východom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s výstupom do podkrovia kde je úložný priestor • teplovodné podlahové vykurovanie el kotlom, • možnosť parkovania vo dvore ako aj pred rodinným domom • inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, internet • výborná dostupnosť na diaľnicu a do mesta • vybavenosť - potraviny, škôlka, reštaurácia, • mesačné náklady cca 160e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu úžitková plocha je 94m2 + terasa pozemok s výmerou 515m2 dispozícia: vstupná predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa s toaletou, ideálna poloha v žiadanej lokalite mesta Nitra nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda príprava na klimatizáciu kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, MHD, poliklinika, cena je aj s právnym servisom viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre – skolaudovaná, pripravená na nasťahovanie! Lokalita - okres Nitra Obec - Jelšovce Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 641 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Skolaudované – možnosť okamžitého nasťahovania Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra Časť – Lužianky Celková výmera pozemku – 701m2, Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch podlaží, ktoré môžu byť oddelené prízemie 1 - vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadom na golfové ihrisko a nočná časť s 3 spálňami, šatníkom, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie 2 - je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, garáž, wellness, sídlo firmy Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, inteligentný dom... • Vila sa nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ • Parkovanie pred domom, asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre Lokalita - okres Nitra Obec – Veľké Zálužie Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 600 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Skolaudované – možnosť okamžitého nasťahovania Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

V2 Real Estate ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Veľký Lapáš. Novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie 3 spálne + priestranná obývačka s kuchyňou Prekrytá terasa 12,5 m² – ideálna na oddych a spoločné chvíle Parkovanie pre 3 osobné vozidlá Pokojná lokalita v novej časti obce Dispozícia domu Vstupná chodba a zádverie Technická miestnosť Samostatné WC pri vchode Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC 3 samostatné izby Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Výmera Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 90 m² Terasa: 12,5 m² Zádverie: 2 m² Pozemok: 316 m² Komfort a vybavenie Klimatizácia Elektrické vykurovanie s termostatickým a programovateľným riadením v každej miestnosti Optický internet, príprava na satelit Kompletné LED osvetlenie Vstavané šatníkové skrine Moderná biela kuchynská linka so spotrebičmi Dažďová voda odvádzaná do vybudovaného trativodu Pozemok je zrovnaný a pripravený na úpravu záhrady podľa vašich predstáv. Dom je napojený na kanalizáciu, vodu a elektrinu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnúť si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra – časť Lužianky Celková výmera pozemku – 700m2 Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch nadzemných podlaží, ktoré môžu byť aj oddelené Hlavným vchodom sa dostanete na poschodie ktoré tvorí priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, nočnú časť s 3 spálňami, šatníkmi, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, wellness, sídlo firmy klenotom domu je priestranná terasa, ktorú si viete prispôsobiť podľa vašich snov. Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, podlahové kúrenie, predpríprava na inteligentný dom... • Nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v Nitre - Lokalita: Nitra - Úžitková plocha: 180 m2 - Veľkosť pozemku: 710m2 • Dispozícia domu: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa so špajzou, obývačka z ktorej je výstup na prekrytú terasu tri nepriechodné samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. V suteréne sa nachádza garáž s priestranným skladom • Dom je postavený z 45cm tehly a zateplený 15cm polystyrénom má plastové okná s trojsklom, • Podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm • Oplotenie, parkovanie pred domom, prekrytá terasa 6x3m • IS : Elektrina, voda, 10m3 septik, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový bungalov s s ideálnou dispozíciou, prekrytou terasou a praktickým, plnohodnotne využiteľným pozemkom, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie bez starostí. Lokalita : Nitra - Nový Cabaj Úžitková plocha : 90 m2 + 18m2 terasa Celková výmera pozemku : 240m2 4‑izbový rodinný dom stojí na slnečnom a veľmi dobre riešenom pozemku, ktorý ponúka maximálne využitie priestoru – od oddychovej zóny na terase až po útulnú záhradku so záhradným domčekom a pivnicou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať vlastný dom, no nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa vybavená spotrebičmi, obývacia izba s východom na prekrytú terasu a útulnú záhradu so záhradným domčekom a pivnicou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2x izba, spálňa a samostatná toaleta, • v dome je podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, • všetky siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • asfaltová prístupová cesta, parkovanie vo dvore, brána na diaľkové ovládanie • výborná dostupnosť na diaľnicu 2min a do mesta 7min viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

🔥 IBA U NÁS – 2 NOVOSTAVBY, KTORÉ SA DLHO NEZOHREJÚ! 🔥 🏡 Okraj mesta Nesvady | ZNÍŽENÁ CENA 194.000 €** Hľadáte nový dom, ale nechcete platiť 230–250 tisíc za hotový projekt, ktorý aj tak nie je úplne podľa vás? 🤔 👉 Tu máte možnosť dokončiť si dom PRESNE podľa vlastného vkusu – a ešte ušetriť. 📐 PARAMETRE, KTORÉ PRESVEDČIA ✔️ Pozemok 600 m² ✔️ Zastavaná plocha s terasou 180 m² ✔️ Úžitková plocha cca 120 m² ✔️ 3 samostatné izby ✔️ Veľká obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu ☀️ ✔️ 2 toalety 🚽🚽 Priestor, ktorý dáva rodine slobodu. Dispozícia, ktorá má logiku. Žiadne kompromisy. ⚡ MODERNÁ TECHNOLÓGIA = NIŽŠIE NÁKLADY ✅ Elektrické podlahové kúrenie pripravené na tepelné čerpadlo ✅ Predpríprava na klimatizáciu ❄️ ✅ Predpríprava na elektrické žalúzie ✅ Kanalizácia ✅ Hotové podlahy Dom je vo fáze, kde si finál už nastavíte vy. Kúpeľňa? Dvere? Štýl? Vyberáte si sami 🎯 💣 PREČO JE TOTO DOBRÁ KÚPA? Novostavby v tejto cene sú dnes rarita Lokalita s jednoduchou dostupnosťou Možnosť dokončenia podľa vlastného rozpočtu Hodnota nehnuteľností rastie 📈 A hlavne — máte na výber z 2 rovnakých domov. Keď sa jeden predá, druhý už nebude otázka týždňov. 💰 ZNÍŽENÁ CENA: 194.000 € Toto nie je ponuka, ktorá bude visieť mesiace. Kto príde prvý, ten si vyberá. 📞 Volajte: 0905 753 455

A-Z Reality s.r.o. exluzívne ponúka exkluzívne 3 novostavby v obci Jasová: - jednotlivé pozemky s rozlohou 673, 677 a 678 m2 sa nachádzajú v centre obce - prístupová cesta bude vybudovaná spolu so všetkými IS a žumpou na odpadovú vodu - samotné rodinné domy budú postavené na základe projektov Bungalov Dominika t.j. 4 izbový rodinný dom (viď pôdorys v prílohe) aj s možnými menšími interiérovými úpravami - postavenie rodinných domov je možné v rôznych štádiách rozostavania až po verziu "na kľúč" - staviteľ umožňuje aj dostavby garáže, prístrešku, komplet oplotenia, zámkovej dlažby na dvor, samozrejme dodanie a montáž klímy, alarmu, fotovoltaiky... - stavby a financovanie sa budú riešiť v zmysle písomnych dôhod priamo so staviteľom, kde všetky požiadavky a predstavy budúceho majiteľa budú spísané a aj dodržané! Výborná dostupnosť a kvalitné prevedenie vysnívaného domu do reálnej verzie sú doménou tejto ponuky! Cena výstavby 1 domu v stave holodomu spolu s pozemkom je 157.000,- € Pre viac informácií volajte prosím 0905 753 455.

IBA U NÁS: A-Z Reality s.r.o. ponúka na predaj novostavbu vo vyhotovení na komplet. - nachádza sa v okrajovej časti obce Čechy na cca 580 m2 pozemku so zastavanou plochou 94 m2 - výborná dispozícia: 2 nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, technická miestnosť s miestom na pračku a sušičku, samostatná toaleta - kúrenie je podlahové s termostatom v každej miestnosti, s 15 cm odizolovaním podlahy, k dispozícii je aj možnosť prikurovania krbom, - na odvod odpadovej vody slúži 8 m3 žumpa - povaľ je odizolavaná 35 cm špeciálnou fúkanou izoláciou, nechýba ani predpríprava na fotovoltaiku, dom je zateplený 15 cm izoláciou - okná sú plastové s trojsklom, vchodové dvere sú s matným sklom Nehnuteľnosť je už pripravená pre nového majiteľa - odporúčame obhliadku! Výborná poloha (blízkosť Podhájskej aj peknej okolitej prírody) a ľahká dostupnosť nehnuteľností je veľkým plusom tejto ponuky! Cena RD v stave vyhotovenia na kľúč je 154.000,- €. prípadne dohodou podľa požiadaviek. Obhliadky a viac informácií volať prosím na tel.č. 0905 753 455

🏡 IBA U NÁS! A-Z Reality s.r.o. ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom v Hurbanove na pozemku o výmere 368 m². ✅ Základné informácie: Dom sa nachádza v radovej zástavbe v okrajovej časti mesta. Ide o dvojpodlažný podkrovný dom so sedlovou strechou. Dispozícia je veľmi praktická a prehľadná: Prízemie: predsieň so vstupom do samostatnej toalety (umiestnená práčka a zásobníkový ohrievač vody), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, schodisko na poschodie, špajza využívajúca priestor pod schodiskom. Poschodie (podkrovie): kúpeľňa s klasickou vaňou a toaletou, spálňa s murovaným šatníkom, detská izba s dostatkom priestoru. Z obývačky je výstup na terasu s posedením a do oplotenej záhrady s jazierkom. Pred domom je parkovanie pre 2–3 autá, vedľa domu sa nachádza vstup do záhrady. 🔸 Technické informácie: kúrenie podlahové – plynový kotol, odpadová voda je odvádzaná do žumpy. 🌳 Príjemné prostredie a výborný technický stav nehnuteľnosti sú veľkým plusom tejto ponuky! 💰 Cena: 169.000 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: 0905 753 455

IBA U NÁS: Ponúkame výstavbu 2 novostavieb RD v stave holodomu alebo vo vyhotovení na komplet. - nachádzajú sa v okrajovej časti obce Čechy na cca 580 m2 pozemku so zastavanou plochou 94 m2 - výborná dispozícia: 2 nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, technická miestnosť s miestom na pračku a sušičku, samostatná toaleta - kúrenie je podlahové s termostatom v každej miestnosti, s 15 cm odizolovaním podlahy, k dispozícii je aj možnosť prikurovania krbom, - na odvod odpadovej vody slúži 8 m3 žumpa - povaľ je odizolavaná 35 cm špeciálnou fúkanou izoláciou, nechýba ani predpríprava na fotovoltaiku, dom je zateplený 15 cm izoláciou - okná sú plastové s trojsklom, vchodové dvere sú s matným sklom Výborná poloha (blízkosť Podhájskej aj peknej okolitej prírody) a ľahká dostupnosť nehnuteľností je veľkým plusom tejto ponuky! Možnosť obhliadky 1.dokončeného (vzorového) domu! Výstavby 2 domov možná v čo najkratšej dobe na základe dohody! Cena RD v stave holodomu je 134.000,- € s možnosťou výberu farby fasády domu a v stave vyhotovenia komplet na kľúč bude cena 154.000,- € prípadne dohodou podľa požiadaviek. Obhliadky a viac informácií volať prosím na tel.č. 0905 753 455

V jednej z najexkluzívnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných zón v Štúrove ponúkam na kúpu ,len 2-ročný rodinný dom priamo pri brehu Dunaja v súkromnej zóne. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 400 m², má približne 90 m² obytnej plochy a dispozične pozostáva z obývacej izby + 3 samostatných izieb. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom, energeticky úspornom bývaní v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť má energetickú triedu A–O, je vybavená tepelným čerpadlom a kompletným podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nielen ekologickú prevádzku, ale aj mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 66 € mesačne. Zabudovaný rekuperačný systém zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zdravú vnútornú klímu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je dom ideálny pre menšiu rodinu, mladý pár ako prvé spoločné bývanie, ale aj pre tých, ktorí sa chcú presťahovať z mestského ruchu do pokojného a exkluzívneho prostredia. Bonusom je úložný priestor v podkroví. Blízkosť Dunaja, tiché prírodné prostredie a bezpečie prémiovej rezidenčnej štvrte vytvárajú jedinečný životný štýl. Ak hľadáte moderný, nízkonákladový dom pripravený na okamžité nasťahovanie v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka je pre vás ideálna.

Kvalitná novostavba vo VÝSTAVBE na PREDAJ Na PREDAJ ponúkame energeticky úsporný rodinný dom na cca 400 m2 - om pozemku v štádiu výstavby s premyslenou dispozíciou. Ideálna voľba pre modernú rodinu, ktorá hľadá kvalitu a chce si svoje bývanie prispôsobiť podľa predstáv. Technické parametre a vybavenie: Lokalita: Komárno – mestská časť Nová Stráž Konštrukcia: Pálená tehla + zateplenie, sedlová strecha (momentálne vo výstavbe) Dispozícia: 4 izby (priestranná obývačka spojená s kuchyňou + 3 samostatné izby), terasa, technická miestnosť, kompletne vybavená kúpeľňa a oddelená toaletná miestnosť - úžitková plocha RD cca je 100 m2. Náklady: Mimoriadne nízke mesačné náklady len 60,- EUR (vďaka tepelnému čerpadlu a podlahovému kúreniu). Inžinierske siete: RD je napojený na všetky siete vrátane kanalizácie. Bonus: Kuchynská linka so spotrebičmi (Bosch, Electrolux) a rolldor skrine v cene! Ak Vás ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac o aktuálnom stave prác, prosím kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 890 671!

Drevo, kované prvky, staré tehly a výhľad na Dunaj. Takto môžeme najvýstižnejšie charakterizovať dom, ktorý ponúka jasný štýl bývania. Dostatočne rozľahlý pozemok, ktorý má výmeru 5,6 árov leží v malebnej obci pozdĺž brehu Dunaja, v obci Moča. Samotný objekt domu je lokalizovaný v druhom rade od brehu Dunaja, čo však prinajmenšom neprekáža užívať si z hornej terasy domu výhľad na Dunaj. 3-podlažný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia. V suteréne domu o výmere 87 m2 sa nachádza infrasauna, jakuzza, športová miestnosť so stolným tenisom, náradie na posilňovanie a posilňovacie stroje, vínna pivnica. Prízemie má rozlohu 138 m2, prislúcha k nemu terasa o výmere 18 m2 . Na prízemí je situovaná v jednom veľkom otvorenom priestore predsieň , kuchyňa, jedáleň, obývačka, schodisko do suterénu aj poschodia domu, dvere do zadnej záhrady a samostatné sociálne miestnosti. Na poschodí /97m2 / sú umiestnené spálne s priľahlými sociálnymi miestnosťami a obrovská zastrešená terasa s výmerou 45 m2 , z ktorej Vás uchváti výhľad na rieku. V záhrade je na hlavnú stavbu napojený prístrešok na parkovanie /55 m2 / a zastrešená terasa na rodinné a spoločenské stretnutia s jedinečnou vonkajšou kuchyňou /30 m2/. Interiér domu navrhol známy interiérový architekt Eszenyi Ákos. Dom je dominantne zariadený v nie výstrednom rustikálnom štýle, kde-tu s prvkami vidieckeho štýlu. Maľovaný kazetový strop na prízemí domu má nádych sedmohradskej atmosféry. Prízemie domu nesie aj prvky ľudového stavebníctva. Exteriér domu je štýlovo prepojený na interiér domu, samotný pozemok je oplotený múrmi obloženými starými tehlami v kombinácii s kovanou výplňou. Celý objekt s neobyčajnou atmosférou, Vám ponúka idylické bývanie adaptované na 21. storočie a môže byť Vašou oázou pokoja a oddychu. Cena: 399.000 EUR

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj exkluzívny rodinný dom v Zlatých Moravciach. RODINNÝ DOM: • Lokalita: Vionska ulica, Zlaté Moravce • Kolaudácia: 2020 • Konštrukcia: tehla (Porotherm Profi hr. 30 cm + 20 cm) • Kúrenie: podlahové (zdroj: kotol PROTHERM), • Ohrev vody: zásobníkový ohrievač napojený na ústredné kúrenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • 1. podlažie: zádverie, chodba, kúpeľňa, štyri izby, 2x kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa + jedáleň • Dve parkovacie miesta • Pôdorys na vyžiadanie v RK VÝMERA: • Zastavaná plocha domu – 200 m2 • Celková plocha pozemku - 685 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, studňa VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: • Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrický sporák, rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu) • Kúpeľňa: vaňa, umývadlo, sprchový kút, WC • Klimatizácia • Podlahy: kvalitné vinylové podlahy, keramická dlažba • Interiér: sadrové striekané omietky • Okná: zdvojené hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami • Orientácia miestností prevažne na sever a východ • Prestrešená terasa vhodná na celoročné posedenie • Vonkajšie jacuzzi pre súkromný wellness • Detské hojdačky • Upravený pozemok poskytujúci priestor na relax aj rodinné aktivity LOKALITA: • Dom nachádzajúci sa v novej rezidenčnej štvrti na Vionskej ulici v Zlatých Moravciach. Ide o posledný rožný dom na ulici, ktorý poskytuje viac súkromia, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Tip: Dom je ideálny pre rodinu s deťmi alebo pre klienta, ktorý hľadá moderné, bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vhodný aj pre náročnejšieho kupujúceho, ktorý ocení novostavbu, súkromie rožného pozemku a kvalitné technické prevedenie. Stačí sa iba nasťahovať. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 395.000,-€ Mesačné náklady sú vo výške: 270,-€ (záleží od spotreby a počtu osôb) V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • tel. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené profesionálnými fotografmi, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Moderný bungalov plný pohody a svetla – ideálny domov pre vašu rodinu! Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma? Tento novopostavený 4-izbový bungalov spája moderné technológie, funkčnú dispozíciu a príjemnú atmosféru pre pohodlný život v každom veku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní bez kompromisov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na spoločné chvíle aj rodinné oslavy Dve detské izby + komfortná spálňa 2 kúpeľne – jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom a ďalšou toaletou Oddelené WC Praktická zásobáreň/pantry pri kuchyni Zádverie, chodba, vstavané skrine Krytá terasa – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery s priateľmi TECHNICKÉ PARAMETRE, KTORÉ OCENÍTE Moderná tehlová stavba (POROTHERM) s kvalitným zateplením (polystyrén 200 mm) Valbová strecha s betónovou krytinou Plastové okná s trojsklom a vnútornými žalúziami Podlahové elektrické vykurovanie + predpríprava na krb Ohrev vody: elektrický bojler 120 l Klimatizácia v obývacej izbe Veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba Príprava na TV a internet v každej izbe Dom je pripojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu EXTERIÉR A OKOLIE Fasáda v kombinácii jemnozrnnej a mozaikovej omietky – vkusný a nadčasový vzhľad Priestranný pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo letnú kuchyňu Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti ✅ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ Jednoduchá a praktická dispozícia bez schodov – ideálne pre deti aj seniorov ✔ Nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a modernému vykurovaniu ✔ Súkromie, pokoj a priestor – bez kompromisov ✔ Skvelá kombinácia komfortu, technológií a útulného dizajnu Cena 245 000€ a obhliadky na vyžiadanie : Soňa Hóková 0911741730 Neváhajte a rezervujte si svoje nové bývanie už dnes!

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu s pozemkom o výmere 664 m² v obci Nýrovce, s plánovaným dokončením december 2026. Dom bude kompletne dokončený komplet– stačí sa nasťahovať: - kuchynská linka vrátane spotrebičov - plávajúce podlahy a interiérové dvere - kompletne zariadené kúpeľne Obytná plocha: 92 m² Projekt je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru a komfort bývania. Dispozícia, ktorá si vás získa: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a veľkým ostrovčekom • jedálenský kút s výstupom na terasu • možnosť dorobenia špajze • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom • samostatné WC s umývadlom + priestor pre práčku a sušičku • 2× detská alebo hosťovská izba • komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) Pokojná lokalita ideálna pre rodinný život – ticho, súkromie a príjemné prostredie na bývanie. Moderné technológie pre váš komfort: - 30 Porfix, strecha škridla KM KBet - podlahové vykurovanie - 3× klimatizácia (tepelné čerpadlo) - 4× rekuperácia vzduchu - zateplenie 15 cm polystyrénom - vonkajšie osvetlenie so senzormi pohybu Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú nové bývanie bez starostí a ďalších investícií. Obec Nýrovce leží v Podunajskej pahorkatine, v okrese Levice. Centrum obce tvorí obecný úrad, materská škola, piváreň, predajňa spotrebného tovaru, predajňa a servis motoriek. Nachádza sa 8 km od mesta Želiezovce, a 30 km od okresného mesta Levice, 35 km od kúpeľného mesta Štúrovo a 28 km od kúpeľného mesta Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Hľadáte miesto, kde budete počuť vtáky a cválanie koní miesto áut? IBA U NÁS nájdete v ponuke tento viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej a veľmi vyhľadávanej lokalite – Nový Tekov. Nehnuteľnosť obklopená zeleňou a krásnou prírodou. Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo spojenie bývania s investíciou alebo s podnikaním. Rodinný dom bol postavený v r. 1983. Samostatne stojaca stavba v uličnej zástavbe obce, nie na hlavnej ulici, v tichom prostredí s dobrými susedmi. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 5 rokmi, v rámci ktorej sa menili v celom dome rozvody elektriny, vody, kanalizácie, plynu, plastové okná a dvere, stierky. Kúrenie ústredné plynové s novými panelovými radiátormi (nový kondenzačný kotol so zásobníkovým ohrievačom), nové radiátory. Vonkajšie omietky ostali pôvodné brizolitové. Zastavaná plocha 3x101,01 m2. Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo suterénu, 1. a 2. nadzemného podlažia. Suterén je obytný, nachádzajú sa v ňom rozvody vody, elektriny, kanalizácie a plynu, predpríprava na saunu a vírivku – možnosť si tu zriadiť relaxačné centrum. Pozostáva z 2 obytných miestností, sprchového kúta, samostatného WC, technickej miestnosti, chodby a schodiska. Suterén má obvodové murivo z monolitického betónu s obvodovým murivom 40cm, so zvislou izoláciou. Prízemie je murované zo siporexových kvádier 30cm. 1.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na priestrannú terasu, spálne, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom pre dve osoby, a samostatného WC. Toto podlažie bolo kompletne zrekonštruované, na podlahách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba. 2.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Prešlo čiastočnou rekonštrukciou – nové rozvody inžinierskych sietí, ale na podlahách sú ešte pôvodné gumolity. V zadnej strane rodinného domu bola v r. 2018 pristavaná vonkajšia terasa so zast. plochou 61,46 m2, z oboch strán otvorená s drevenými nosnými stĺpmi osadenými na drevených pätkách z prostého betónu. Strecha na terase je pultová so sklonom 9% s plechovou strešnou krytinou Maslen, podbitá tatranským profilom s niekoľkonásobným ochranným náterom. Podlaha na terase je betónová s poterom. Jedná sa o dvojúrovňovú stavbu, jedna časť pozostáva z murovanej časti z YTONGU 20cm. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromie a príjemné bývanie v blízkosti prírody. Predmetom predaja v cene 275 000,-eur je tento rodinný domček s pozemkom o rozlohe 681 m2!!! Ale k tejto nehnuteľnosti si viete ešte dokúpiť pozemok o rozlohe pozoruhodných 2141 m2, kde sa nachádza novostavba záhradného domčeka, sklady, chodník so zámkovou dlažbou, vykopané miesto v zemi ako predpríprava na murovaný bazén. Pozemok je oplotený. Záhradný domček bol skolaudovaný v r. 2025, zast. plocha 37,26 m2 a suterén 25,76 m2. Postavený bol z tvárnic Porfix 30cm na betónovej podmurovke s betónovým základom a izoláciou, na streche pozinkovaná plechová krytina. Pozostáva z priestrannej miestnosti, kde je aktuálne plne zariadená kuchyňa s obývacou izbou. Pod domčekom sa nachádza pivnica, do ktorej vedie nové drevené schodisko, a nájdete v nej dve miestnosti – jedna vhodná na posedenie a druhá slúži ako vínna pivnica – ak ste vinár, tu si jednoznačne prídete na svoje. Tento domček je zariadený ako priestranná kuchyňa s obývacou izbou, kde nájdete modernú kuchynskú linku so spotrebičmi a je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Ďalšia zadná jednopodlažná budova postavená v r. 1980 z pálených tehál na betónovom základe so sedlovou strechou so škridlovou strešnou krytinou, aktuálne využívaná ako sklady – pozostáva z dvoch skladových miestností a prístavby so splachovacím WC. A toto celé v celkovej cene 365 000,- EUR. Obec Nový Tekov sa nachádza v levickom okrese, ktorý spadá do Nitrianskeho kraja. Tiahne sa pozdĺž pravého brehu rieky Hron. K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitness centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka so školskou jedálňou. Zabezpečíme Vám kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame na predaj už dokončenú a skolaudovanú novostavbu na kľúč za bezkonkurenčnú cenu v novej štvrti v okrese Levice - JAHODOVÁ v meste Želiezovce, s pozemkom o rozlohe 421 m2. Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní - aktuálne najúspornejší a najpredávanejší spôsobom vykurovania. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostáva z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v galérii, a za povšimnutie určite stojí kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa aj sprcha, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha nadštandardných 111 m2. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD / bez kuchynskej linky a zariadenia/ - sanita v kúpeľni, interiérové dvere so zárubňami, svietidlá, vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, zastrešené vstupné dvere, chodníky okolo domu. Pozemok je celý oplotený. Stačí sa už iba nasťahovať;) K domu si ešte kupujete podiel na prístupových cestách v sume 5 775,-eur, nakoľko sa jedná o súkromnú uzavretú štvrť. Krátka videoukážka: https://youtube.com/shorts/1z6R3spL1Z4?si=h3znEHMJ03BAhnna Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Na jar sa začnú betónovať prístupové cesty! Zatiaľ sú len spevnené a vyštrkované. ZNALECKÝ POSUDOK je v cene. VIAC NOVOSTAVIEB na www.projektjahodova.sk Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.