Domy na predaj, Nitriansky kraj

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok s domom v Podhoranoch! Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov? Máme pre Vás jedinečnú ponuku. Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok s pôvodným domom z 50-tych rokov v obci Podhorany, časť Sokolníky. Tento pozemok/dom čaká na Vašu víziu a kompletnú rekonštrukciu prípadne využitie potenciálu rovinatého pozemku na výstavbu. Potenciál domu s dvoma bytovými jednotkami Dom je postavený z nepálenej tehly v pôvodnom stave. Poskytuje dve samostatné bytové jednotky. Jedna jednotka má tri izby. Druhá jednotka disponuje dvoma izbami. Je napojený na elektrickú sieť a plyn. Čiastočné podpivničenie ponúka ďalší úložný priestor. Dom je možné napojiť na obecnú kanalizáciu. Obrovský pozemok pre Váš nový domov Skutočnou hviezdou tejto ponuky je však rozsiahly pozemok. Meria úctyhodných 1435 m². Jeho šírka je 20 metrov. Pozemok je ideálny pre výstavbu nového rodinného domu. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii. Máte tak voľnú ruku pri plánovaní Vášho vysnívaného bývania. Užijete si dostatok priestoru pre záhradu či rodinné aktivity. Lokalita Podhorany: Pokoj a dostupnosť Obec Podhorany sa nachádza v príjemnom prostredí. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Súčasťou obce sú obchody a služby. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská škola a základná škola, pošta. Blízkosť prírody láka k prechádzkam a oddychu. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do okolitých miest - Nitry aj do Topoľčian. Budete mať všetko potrebné na dosah ruky. Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/p-vodny-dom-podhorany-sokolniky Kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Jarok. 3 izbový rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti takmer 6 árov. Dispozícia domu: chodba, spálňa, obývacia izba, detská izba, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa, komora. Dom prechádza kompletnou rekonštrukciou: podlaha v celom dome sa vylievala betónom, rekonštrukcia strechy (pôvodný krov, nové latovanie, vymenená strešná krytina za plechovú, pozinkované rýny), plastové okná v celom dome, nové plávajúce podlahy, stierky, v obývacej izbe je nový komín + osadené krbové kachle, nové plynové kúrenie v celom dome s radiátormi a plynovým kondenzačným kotlom. Elektrina je nová s medenýni káblami. Kúpeľňa má sprchový kút, vaňu, dvojumývadlo, závesný záchod Geberit. V technickej miestnosti je kotol, bojler, príprava na práčku a sušičku. Dom je celý zeteplený polystyrénom, fasáda je snehovo-biela. Okolo domu sa dávali okapové chodníky, osadené sú obrubníky s makadamom, z bočnej strany domu po celej dĺžke sa dávala nopová fólia. Dom je napojený na všetky IS: elektrinu, obecný vodovod, plyn, vlastná kopaná studňa na pozemku, dom je napojený aj na kanalizáciu. Pred domom sa má dobudovať aj optický internet. Aktuálne je možnosť si vybrať ešte farebné prevedenie interiéru kúpeľne, obkladov, dlažieb, podláh a následne to bude dokončené do štandardu podľa želania. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce, neďaleko kostola. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Fotky interiéru sú len ilustračné a výsledný stav sa môže líšiť podľa preferencií záujemcu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový rodinný dom/byt v obci Báb, časť Alexandrov dvor. Rodinný dom/byt disponuje zastavanou plochou 66 m², úžitkovou plochou cca 55 m² a samostatnou garážou s dielňou s rozlohou cca 40 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu a žumpu. Murovaný tehlový dom/byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strešná krytina, plastové okná, vchodové dvere, zateplenie (10 cm), fasádna omietka, rozvody elektriny, vody a odpadu, ako aj nové potery podláh a stierky. Vykurovanie radiátormi zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev vody. Dom sa predáva v stave, v akom je zachytený na fotografiách v inzeráte. Pozemok vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu s výmerou 120 m² je možné odkúpiť v rámci predaja, pričom suma za pozemok je už zahrnutá v celkovej kúpnej cene za nehnuteľnosť. Dispozícia (1. NP – prízemie): Zádverie s centrálnou chodbou, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a vaňou. Z kuchyne je vstup do špajze. Z kuchyne sa ďalej prechádza do hlavnej izby, ktorej súčasťou je samostatný šatník. V hlavnej izbe je možnosť vybudovať schodiskový otvor a zobytniť tak podkrovie (spravená príprava IS: voda, odpad, elektrina). Taktiež je tu možnosť vybudovať dvere do zadnej časti so záhradou, kde sa nachádza vodovodná šachta. Na konci pozemku pri asfaltovej ceste je umiestnená žumpa. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je zaujímavá z viacerých dôvodov: Veľkosť domu: Menší dom/byt je mimoriadne úsporný na prevádzkové náklady a nenáročný na údržbu. Možnosť okamžitého bývania: Dom/byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie. Potenciál: Ponúka dostatočný životný priestor pre jednotlivca alebo pre mladú rodinu. Lokalita: Alexandrov dvor sa nachádza 17 km od Nitry s výborným a rýchlym napojením na diaľnicu R1 a 14 km od mesta Sereď. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Dolná Seč, okres Levice. Tento tehlový objekt ponúka skvostnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tradičné bývanie v pokojnej lokalite. Dom je klasický prízemný v tvare písmena L s rozlohou zastavanej plochy cca 150 m², pričom úžitková plocha dosahuje cca 100 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannej parcele s výmerou 693 m², čo ponúka dostatok priestoru na individuálne úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave, čiže vhodný na úplnú a kompletnú rekonštrukciu čo umožňuje novým vlastníkom prispôsobiť si interiér podľa svojich preferencií. Tento 3 izbový domček ponúka ešte 2 neobývané miestnosti ktoré treba celkovo prerobiť na bývanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou, 2x nepriechodná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. IS: Kúrenie v dome je zabezpečené radiátormi - plynovým kotlom, obecná voda, elektrina. Obec Dolná Seč ponúka pokojné vidiecke prostredie a základné možnosti na rodinný život. Čo zaručuje komfortný a príjemný život pre rodiny ako aj jednotlivcov. Toto miesto je ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do blízkeho miesta Levice. Vzdialenosť od meste Levice je len 7 km 8 minút autom. Na pozemku je dostatočne veľký priestor na parkovanie, záhradku, alebo na vytvorenie príjemnej terasy na relaxáciu. Možnosti využitia sú široké, a tak si každý môže nájsť to pravé pre seba. Aj rieka HRON tečie popri obci - to prináša viacero výhod obyvateľom: pekné prostredie, možnosť rybolovu, kúpania, prechádzok, cyklotúr popri Hrone kde vedie Pohronská cyklomagistrála, ktorá prechádza cez Dolnú Seč a spája okolité obce, napríklad Starý Tekov, Júr nad Hronom, Kalnú nad Hronom a ďalšie. V obci sa nachádza aj obľúbená motokárová dráha. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú investovať do svojej budúcnosti a vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite so skvelým potenciálom a za priaznivú cenu. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre, katastrálne územie Zobor. Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň. Príjazd do navrhovanej zástavby je priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Riešený pozemok je zasadený v svažitom teréne klesajúcom z juhu smerom na sever. Pri návrhu novej zástavby sa rešpektoval spád existujúceho terénu čo umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko architektonickú štruktúru s dôrazom na výhľady, odstupové vzdialenosti, súkromie či orientáciu domov na svetové strany. V rezidencii je plánovaných 6 rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek. V rámci zástavby je navrhovaná lokalita rozdelená do 13 parciel, ktoré sú vzájomne prepojené prístupovou komunikáciou. Každá parcela je výškovo osadená s dôrazom na sklon terénu a prístup k jednotlivým objektom pre bývanie či priestor spoločnej oddychovej zóny pre obyvateľov. Prístupová komunikácia lokality vytvára pomyselnú os zástavby a rozdeľuje pozemok na 3 časti v tvare písmena T. Pri vjazde do lokality je z južnej strany situovaný prvý dvojdom, z východu je situovaná spoločná oddychová zóna (detské ihrisko či altánok so sedením a priestorom na grilovanie). Ďalej smerom na juh lemuje cestu súbor ďalších piatich dvojdomov orientovaných na východ a západ. Jednotlivé parcely dvojdomov majú vlastné priedomie s vjazdom do garáže a vstupom do objektov, súkromnou záhradou, exteriérovým státím pre jeden alebo dva osobné automobily ako aj priestor pre nádoby s komunálnym odpadom. V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj dom s tromi samostatnými apartmánmi v obci Poľný Kesov, v tesnej blízkosti vyhľadávaného termálneho kúpaliska. Apartmány majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu izbu-spálňu, kúpeľňu s WC a sú oficialne schválné na prenájom počas turistiky a návštevy kúpeľnej obce. Každá jednotka je klimatizovaná. -POZEMOK- Pozemok patriaci k nehnuteľnosti má veľkorysé rozmery, je rovinatý, má vjazd z hlavnej cesty okolo ponukaného domu a poskytuje možnosť rozširenia podnikania, alebo môže slúžiť na súkromne účely. -DOM-APARTMÁNY- Nehnuteľnosť je nová, profesionálne vybavená a schválená na podnikanie pre účel ubytovania v súkromí, s istou obsadenosťou a pri kúpe rýchlou návratnosťou investície. Parkovanie je vo dvore priamo na pozemku a pre príjemne posedenie je k dispozícii drevený altánok vovnútri dvora. -LOKALITA- Kúpeľná obec Poľný Kesov je obec s rozrastajúcim sa potenciálom a výbornou občianskou vybavenosťou a nachádza sa neďaleko mesta Nitra, Šaľa, Nové Zámky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom – vila dom v lukratívnej lokalite Šúdol, Nitra. Rodinný dom je priestranný a nadčasový 6-izbový rodinný dom typu vila, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi v centrálnej hale spojenej s obývacou časťou a nádherným výhľadom do okolia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívny charakter domu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia časť s vysokými stropmi, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru priestoru a prirodzeného svetla. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle, ktoré dodávajú domovu príjemné teplo a útulnosť. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a efektívnu prevádzku domácnosti. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Súčasťou vybavenia je aj solárny panel na ohrev teplej vody, ktorý prispieva k úspornej prevádzke domu. Exteriér nehnuteľnosti ponúka perfektne upravenú záhradu s dôrazom na detail a súkromie, bazén na relax počas letných dní, ako aj praktický záhradný domček. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Vybavenie domu: - Elektrická vstupná bran - Videovrátnik s ovládaním elektrickej brány - Kamerový system - Bezpečnostné hliníkové dvere - Alarm Paradox - Ytong Lambda + zateplenie - Tepelná izolácia strechy - Okná, izolačné trojsklá - Teplovodné podlahové kúrenie - Solárny ohrev úžitkovej teplej vody - Bazén so solárnym ohrevom vody - Vlastná príjazdová cesta v osobnom vlastníctve Hlavné benefity: -6-izbová vila s veľkorysým priestorom -vysoké stropy v hale a obývačke -krásny výhľad -bazén a upravená záhrada -záhradný domček -parkovanie pre 6 áut -inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia -solárny panel na ohrev teplej vody -krbové kachle -pokojná a vyhľadávaná lokalita Lokalita: Šúdol patrí medzi obľúbené a pokojné rezidenčné časti Nitry, ktoré ponúkajú ideálne spojenie súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre tiché prostredie, krásne výhľady a kvalitné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu v prírode.

Ponúkam na predaj poctivý, maximálne zachovalý jednopodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Topoľčanoch – na ulici Mieru. Dom stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 10 árov (1043 m²), nachádza sa len kúsok od centra mesta a ponúka dokonalú kombináciu mestského života a súkromia. ​ Základné parametre a technický stav ​Dom je v pôvodnom, avšak maximálne zachovalom a udržiavanom stave, kompletne suchý (vrátane pivnice). Je postavený z poctivých materiálov, čo zaručuje skvelú stabilitu a energetickú stabilitu. Rok výstavby 1956. ​Konštrukcia: Kvádra a tehla, hrúbka múrov až 45 cm. ​Strop: Železobetónový – poskytuje skvelú možnosť dobudovania obytného podkrovia. ​Strecha: Kvalitný drevený krov v super stave, strešná krytina Bobrovka. ​Okná: Výmena za nové plastové (2-sklo) – z vonkajšej strany elegantný drevodekor, z vnútornej strany klasická biela. ​Kúrenie a voda: Ústredné plynové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje spoľahlivý kotol MAXIMUS. V dome sú osadené nové radiátory. ​Inžinierske siete: Mestská voda + vlastná studňa na pozemku. ​ ️ Dispozícia domu ​Dom je priestranný, svetlý a má veľmi praktické dispozičné riešenie: ​4 samostatné izby (v jednej z nich sa nachádza krásny, plne funkčný krb, ktorý dotvára atmosféru domova). ​Veľkorysá, priestranná hala a samostatná kuchyňa. ​Praktická špajza na uskladnenie potravín. ​Murovaná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a bidetom. ​Samostatné WC. ​Terasa: Ideálne miesto na rannú kávu alebo rodinné obedy. ​Dom je z 1/3 podpivničený (čisté, suché priestory). ​ Pozemok, záhrada a parkovanie ​Pozemok s výmerou 10 árov je rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť: ​Predzáhradka: Reprezentatívny vstup s rozkvitnutými pivonkami, hortenziami a okrasným tisom. ​Záhrada: Nájdete tu udržiavaný skleník na pestovanie vlastnej zeleniny, úžitkovú časť a ovocný sad (marhuľa, jabloň, slivka), ktorý dopĺňajú okrasné stromy a kríky. ​Parkovanie a stavby: ​Priestranná garáž pre dve autá. ​Staršia samostatná garáž, ktorá v minulosti úspešne slúžila ako malý rodinný obchodík (skvelý potenciál na podnikanie, dielňu alebo ateliér). ​ Lokalita ​Ulica Mieru patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte v Topoľčanoch. Ponúka pokojné bývanie v tichej uličke, no zároveň ste za pár minút pešo priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady). ​ Hodnotenie makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá poctivú a kvalitnú stavbu, do ktorej sa dá okamžite nasťahovať, prípadne si ju postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv vrátane možnosti zobytnenia podkrovia.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 5 - izbový viacúrovňový rodinný dom postavený v roku 1990, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o rozlohe 600 m2. Vzdialenosť do okresného mesta Levice je 13 km, mesto Vráble 12 km, krajské mesto Nitra 37 km. Dispozícia a vybavenie domu: - vstupná chodba - hala so schodiskom do podkrovia a do suterénu, (podkrovie dáva možnosť prerobenia na ďalšie obytné miestnosti) - priestranná, svetlá denná časť riešená v dvojúrovňovom podlaží, jedáleň s kuchynskou časťou a špajzou, v druhej úrovni priestranná obývačka - z jedálne je priamy vstup na terasu - 3x izba - veľká kúpeľňa ktorú treba dokončiť - 1x samostatné WC - nová moderná rekonštrukcia vnútorných obytných miestností - suterén, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC ( treba dokončiť ) - celý dom je podpivničený, v spodnej časti sa nachádza garáž - za domom sa nachádza spodná terasa, cez ktorú sa vchádza do domu do veľkej spodnej kuchyne, ďalej kúpeľne, garáži a pivníc. Inžinierske siete a technická riešenia: - dom je pripojený na obecnú vodu + kopaná studňa - elektrina - kúrenie celého domu je na tuhé palivo - prípojka plynu pred domom - žumpa - dom je celý postavený z pálenej tehly - strešná krytina tvorí škridla Treba dokončiť celý vonkajšok, terasu aj zateplenie domu a fasádu. Dom spája komfort moderného bývania s praktickými riešeniami a veľkým priestorom, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život aj väčšej rodine. Situovaný je v kľudnej časti obce, v tichej ulici s asfaltovou cestou. Občianska vybavenosť: materská škola, základná škola do 9. ročníka, pošta, potraviny, pohostinstvo, športoviská, obecný úrad... Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom len 8 km od Nitry – Čakajovce Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú dostupnosť do mesta, priestor pre veľkú rodinu a nádhernú záhradu? Tento kompletne zmodernizovaný rodinný dom v obci Čakajovce splní všetky vaše predstavy. Vďaka svojej polohe len 3 km od automobilky Jaguar Land Rover a 8 km od Nitry ponúka ideálny komfort pre rodinný život aj skvelú investičnú príležitosť. Základné informácie a dispozícia Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 260 m² prešiel premyslenou dispozíciou a ponúka celkovo 6 obytných izieb. Dom je z časti podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, samostatný sklad a príjemná terasa stvorená na letné posedenia. Dispozícia domu 1 NP. Vstupná hala, kuchyňa s jedálnou, 4 x izba, samostatná kúpeľňa, samostatne WC. 2 NP: izba 1. ( 60 m2), izba 2. ( 60 m2), kúpeľňa s WC (14,6 m2). Technický stav a rekonštrukcie Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1962, no prešla dvoma zásadnými fázami obnovy, vďaka ktorým je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií: • V roku 2010 prebehla veľká rekonštrukcia: Dom dostal novú strechu, kompletné zateplenie, nové okná, podlahy a kompletne vymenenú elektroinštaláciu. • V roku 2018 prebehlo zobytnenie podkrovia: Týmto krokom vzniklo ďalších 140 m² modernej úžitkovej plochy. Pozemok a inžinierske siete Celková výmera pozemku je nadštandardných 1831 m². Dominuje mu veľká, udržiavaná záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia, priestor na pestovanie, relax alebo detské ihrisko. Parkovanie je vyriešené veľkoryso až pre 4 autá na pozemku. Dom je napojený na dôležité inžinierske siete: • Obecná voda • Elektrina • Plyn • Vlastná studňa (ideálna na zalievanie záhrady) • Odpad je riešený žumpou Lokalita Obec Čakajovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s krajským mestom Nitra. Blízkosť priemyselného parku Jaguar Land Rover (3 km) zaručuje stabilnú hodnotu nehnuteľnosti a výbornú pracovnú dostupnosť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Nitre (Dolné Krškany), ktorý sa nachádza na hlavnej ulici do Nových Zámkov. K domu prislúcha pozemok s výmerou 2.101 m2, zastavaná plocha domu je 143 m2, úžitková cca 130 m2. V súčasnosti je využívaný ako sklad, no je možné ho zbúrať a tým získať miesto na postavenie si vlastných potrebných priestorov. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Na pozemku je aj studňa. Dispozične sa jedná o klasický dlhý dom, vpredu od ulice jedna izba, v strede domu kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do ďalších dvoch izieb a kúpeľne. Pozemok sa nachádza v oblasti priemyselnej zóny, no s dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov a služieb, s dobrou dostupnosťou do mesta aj prostredníctvom MHD a vlaku. Výhodnosť uvedenej ponuky spočíva v lokalite. Dom je využiteľný po rekonštrukcii na bývanie alebo aj ako sídlo firmy. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj vidiecky dom so záhradou. Dom so zastavanou plochou 72m2 stojí na pozemku o výmere 1.544m2. Lokalita : Nitra 25km, Nové Zámky 24km Prečo kúpiť tento vidiecky dom s krásnou záhradou ? - Lokalita kľudného vidieku v blízkosti krajského mesta Nitra - Možnosť využitia nehnuteľnosti ako víkendová chalupa alebo výstavba nového domu - Krásna záhrada plná rodiacich ovocných stromov, potenciál využitia na oddych alebo chov domácich zvierat, záhradkárstvo Veľký pozemok 15x100m je udržiavaný a je rozdelený na dve časti. V prvej sa nachádza samotný starší dom vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na väčšiej časti pozemku je krásna záhrada s ovocným sadom viacerých odrôd rodiacich ovocných stromov. Veľkosť pozemku dáva veľké možnosti pre majiteľa na úpravu záhrady podľa vlastných predstáv, či iné využitie. Okolie domu poskytuje dostatok možností na sebarealizácie a dotvorenia podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na parkovanie vo dvore pre viaceré autá. Dom a záhrada má predpoklady pre vybudovanie skutočnej oázy pokoja a šťastného bývania na vidieku a pri tom len pár km od krajského mesta. Starý 3izbový dom : predsieň po celej dĺžke domu ,kuchyňa a dve samostatné izby. Stav domu je pôvodný s nutnou kompletnou rekonštrukciou, prípadne zbúranie s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné murované šopy a samostatná pivnica. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami. Technické informácie ohľadom použitých materiálov poskytujeme pri obhliadke nehnuteľnosti. Rastislavice je obec na rovinatých terasách s veľmi úrodnými černozemnými pôdami. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Komunikačné spojenie má zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou do krajského a okresného mesta, ako aj k železničnej doprave v 7,5 km vzdialených Komjaticiach. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Predstavte si víkendové ráno, kedy vás namiesto mestskej premávky zobudí ticho, spev vtákov a vôňa čerstvej kávy na vlastnom priedomí. Ak hľadáte autentickú chalupu alebo rodinný dom, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich snívaní, práve ste ho našli. V tichej, okrajovej uličke obce Sokolce (okres Komárno) na vás čaká tradičný rodinný dom z roku 1958, z ktorého vyžaruje hrejivá energia starých čias a pocit skutočného domova. Tradícia a priestor pre vaše nápady Dom je postavený v štýle typickej žitnoostrovskej vidieckej architektúry s charakteristickou polovalbovou strechou. Steny z pálenej a nepálenej tehly udržiavajú v dome v lete príjemný chlad a v zime prirodzené teplo. Srdcom domu je presklená chodba vytvorená z pôvodného gánku – dokonale svetlý priestor pre ranné posedenie, čítanie kníh či pestovanie byliniek. Zastavaná plocha domu: 125 m² Dispozícia: Predsieň, presklená chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby, kúpeľňa s WC, špajza a komora so vstupom na povalu. Pod komorou sa ukrýva tradičný hladný sklep, ideálne miesto na uskladnenie domáceho vína alebo úrody. Interiér: V izbách vás očaria pôvodné drevené palubovky, ktoré majú neuveriteľné čaro a po zrenovovaní dodajú interiéru neopísateľný šmrnc. V chodbe a kuchyni sú osadené plastové okná. 🌿 Slnečný 10-árový pozemok pre dokonalý relax Pýchou nehnuteľnosti je nádherný, široký a slnečný pozemok o výmere 997 m². Je to presne ten typ pozemku, kde bez problémov umiestnite bazén, altánok s grilom, vyvýšené záhony či detské ihrisko, a stále vám ostane dostatok priestoru na voľný pohyb. Príslušenstvo na pozemku: Tehlová garáž (r. 1972): Bezpečné parkovanie pre jedno auto. Hospodárska prístavba a vedľajšie stavby (r. 1966 a 1968): Perfektné zázemie pre kutilov, dielňu, sklad náradia alebo letnú kuchynku. Siete: Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn (vykurovanie je ústredné radiátorové cez plynový kotol, ohrev vody elektrickým bojlerom). Odpad je riešený žumpou a na zalievanie záhrady poslúži vlastná studňa. Cena: 75 000 € Pokojný vidiek na skok od relaxu Obec Sokolce ponúka príjemné, pokojné bývanie s kompletnou základnou vybavenosťou (potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko). Nachádza sa v srdci úrodného Žitného ostrova – prostredie je ideálne na cykloturistiku, prechádzky a oddych. Veľkým bonusom je tesná blízkosť termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi, čo z domu robí vynikajúcu investíciu na víkendové chalupárčenie alebo rekreačný prenájom.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Čakajovce, 10 km od Nitry. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 897 m² a vďaka svojej veľkorysej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Podľa znaleckého posudku bola pôvodná časť domu postavená v roku 1960 a v roku 1975 bola realizovaná prístavba. Úžitková plocha je 124 m² a zastavaná plocha domu je 160 m². V roku 2023 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, ktorá sa sústredila najmä na interiér. Obnovené boli podlahy, kúpeľňa, vnútorné omietky, stropy, rozvody vody, odpady, kuchyňa a časť elektrických rozvodov. Zrealizované bolo aj nové teplovodné kúrenie prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol. Dispozícia: Hlavným vstupom sa vchádza do zádveria, z ktorého sa pokračuje do centrálnej chodby. V ľavej časti domu sa nachádza samostatná kuchyňa a izba. Na túto časť nadväzuje kotolňa, ktorá má vlastný samostatný vstup z exteriéru. Z chodby je prístupná kúpeľňa spojená s WC a praktická komora s výmerou 3 m². Pravú časť domu tvoria ďalšie štyri izby. Dve najväčšie izby sú vzájomne prepojené, vďaka čomu ich možno využiť napríklad ako obývaciu izbu s jedálňou, spoločenskú časť domu alebo pracovňu. Dom je pripojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Odpadové vody sú riešené vlastnou čističkou odpadových vôd, pričom verejná kanalizácia sa na ulici nenachádza. Mesačné náklady na energie sú približne 150 €, v závislosti od počtu osôb a spôsobu užívania domu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž, má plochu 24 m² a rozmery 4 × 6 m. Garáž potrebuje rekonštrukciu, následne môže slúžiť na parkovanie, ako dielňa alebo skladovací priestor. Lokalita: Čakajovce ponúkajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Nitry. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, kultúrne a športové zázemie aj ambulantná zdravotná starostlivosť. Spojenie s Nitrou zabezpečuje regionálna autobusová doprava. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá viac súkromia, dostatok priestoru a pokojnejšie prostredie bez výrazného vzdialenia sa od mesta. Dom sa nachádza na ulici s pôvodnou zástavbou. Parkovanie je možné pred domom, ako aj vo dvore. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Nitry v smere na Topoľčany a priemyselný park Jaguar Land Rover. Táto nehnutľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou dispozíciou, piatimi izbami, garážou, záhradou a možnosťou dokončiť rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. V prípade ďalších informácií ma, prosím, kontaktujte. Rád Vám ich poskytnem, prípadne vám rodinný dom veľmi rád osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Podhájska, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dom s úžitkovou plochou 52 m² sa nachádza na pozemku o výmere 600 m² a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, samostatná spálňa, obývacia izba so spacím kútom, špajza a pivnica. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 31 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych. Na pozemku sa nachádza aj záhradná sprcha a kaďa s ohrevom vody, ktorá dotvára príjemnú atmosféru na relax. Exteriér je upravený, s trávnikom a riešený tak, aby bol nenáročný na údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce, len 5 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska. Výhodou je aj výborná dostupnosť – dom je situovaný v blízkosti železničnej stanice. Vybavenie a siete: elektrina, obecný vodovod, studňa, internet, 2x klimatizácia. bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením tak, ako je na fotkách. Dom nemá priameho suseda, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Báb, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 568 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1971, zastavaná plocha domu je 230 m² a celková úžitková plocha je 116 m² plus podkrovná izba s výmerou 14 m² a balkónom orientovaným smerom k hlavnej ceste. Dom pozostáva z pôvodnej časti a prístavby. Celkovo ponúka 7 izieb, 2 kúpeľne, špajzu a pivnicu s rozlohou 20 m². Dispozične je riešený centrálnou chodbou, z ktorej sa po ľavej strane vstupuje do samostatnej spálne. Vedľa nej sa nachádza vstup do kuchyne s priamym prechodom do špajze a kúpeľne. Na konci chodby je vstup do pivnice a po pravej strane schodisko vedúce do podkrovnej izby s balkónom. Súčasťou domu je aj prístavba s ďalšími dvomi izbami a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, prípadne sanáciu podľa zámeru nového majiteľa. Dom je postavený kombináciou tehly a kvádra. Napojený je na elektrinu 230 V aj 400 V, obecný vodovod, plyn a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza tiež hospodárska budova. Pozemok má šírku 13 metrov a dĺžku až 153 metrov. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej ulici s rodinnými domami v centre obce. Obec Báb patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť, keďže napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len 2 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Nitru, Trnavu aj ďalšie mestá regiónu. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane zdravotného strediska, lekárne a obchodov s potravinami. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie, dobrú dostupnosť a pokračujúci rozvoj obce. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj ideálne miesto pre vaše nové rodinné bývanie alebo lukratívnu investíciu. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť – priestranný 7-izbový rodinný dom strategicky umiestnený v pokojnej, no zároveň ľahko dostupnej časti obce Neded, okres Šaľa. Táto nehnuteľnosť je pripravená na premenu a čaká na víziu svojho nového majiteľa. Kľúčové výhody, ktoré vás presvedčia: Lokalita snov: Dom sa nachádza v zastavanom území obce Neded, čo zaručuje okamžitý prístup ku všetkým službám a tiché bývanie bez kompromisov. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je pohodlne dostupné pešou chôdzou. Vynikajúca dostupnosť: Obec Neded ponúka rýchle spojenie s okolím a je situovaná v malebnom regióne Dolné Považie, len kúsok od rieky Váh. Investícia do budúcnosti: Táto nehnuteľnosť je vďaka svojej rozlohe a potenciálu prestavby ideálna nielen na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, ale aj ako atraktívna investičná príležitosť. Stavebné povolenie na prestavbu už schválené! Nemusíte strácať čas vybavovaním – k domu je k dispozícii platné stavebné povolenie, čo výrazne urýchli a zjednoduší realizáciu vašich plánov. Dom s potenciálom – realizujte svoje sny: Dom je ponúkaný v aktuálnom stave (ako je zachytený na fotografiách), čo vám dáva jedinečnú príležitosť prispôsobiť si ho presne podľa vašich predstáv a potrieb. Predstavte si priestranné izby, ktoré môžete premeniť na moderný interiér s vlastným štýlom! O obci Neded: Neded (maď. Negyed) je prosperujúca obec v okrese Šaľa, Nitriansky kraj, s nadmorskou výškou 112 m n. m. a rozlohou 36,01 km². K 31. 12. 2024 má obec stabilnú populáciu 3174 obyvateľov, čo svedčí o jej atraktivite a rozvoji. Komplexná občianska vybavenosť obce Neded: Obec Neded je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje vysoký štandard života pre všetkých jej obyvateľov: Vzdelávanie: Materská a základná škola priamo v obci. Zdravotníctvo: Kvalitné zdravotné služby. Služby: Pošta, široká sieť potravín a menších obchodov, reštaurácie a pohostinstvá. Voľný čas a kultúra: Športoviská, kultúrne zariadenia a kostoly viacerých cirkví pre duchovné potreby. Praktické služby: Lokálne služby, remeslá, autoservis a čerpacia stanica – všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj rodinný dom so záhradou v obci Bielovce, neďaleko mesta Želiezovce v okrese Levice. Celková výmera pozemku je 1364 m2 Na pozemku je postavený dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou približne 200 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a dve izby. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie tri izby. V niektorých izbách sú zachovalé drevené parkety. Dom je celý podpivničený, v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pozemok disponuje krásnou zelenou záhradou, ktorá ponúka možnosť záhradkárčenia, ale aj krásny priestor na oddych, bazén, či grilovačky s rodinou a priateľmi. Obec Bielovce sa nachádza v Hontiansko-Poipeľskom regióne, neďaleko mesta Želiezovce, pri hraniciach s Maďarskom. Je to malá obec, ktorej však nechýba pošta, obchod s potravinami, ambulancia obvodného lekára. Sú tu skvelé podmienky na vinohradníctvo, liehovarníctvo, rybolov a iné odvetvia poľnohospodárstva. V obci sú aj historické pamiatky a zaujímavosti ako napríklad neogotický kaštieľ rodiny Csécsi a neoklasicistický kaštieľ Bossányiovcov, alebo náhrobný pamätník rodiny Simonyiovcov z 19. storočia. Za pozornosť určite stojí rímskokatolícky kostol sv Martina z roku 1714. Ak hľadáte dom na krásnom mieste s príjemným prostredím a dostatkom priestoru a zároveň blízkosti Maďarska, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj moderný 4‑izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre, ktorý si zamilujete pre jeho komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Je to miesto, kde si ráno dáte kávu na terase, večer si sadnete do súkromia za domom a zároveň máte Nitru na dosah. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má úžitkovú plochu 130 m²: 1. NP (prízemie): 65 m² 2. NP (poschodie): 65 m² Pozemok: 111 m² + zadná prístupová (príjazdová) cesta – veľká výhoda napr. pri údržbe, presune vecí, bicyklov, náradia alebo ako praktický zadný prístup. Exteriér, ktorý si užijete K domu patrí veľmi príjemný vonkajší priestor, ktorý vytvára „to pravé“ domáce zázemie: krytá terasa 24 m² – ideálna na posedenia v každom počasí záhradný domček 13 m² – perfektný na náradie, sezónne veci alebo hobby Za domom je vytvorený pokojný priestor na oddych, dostupný priamo z obývačky – súkromie a pohoda po práci. Technické info a vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete: ✅ vodovod ✅ kanalizácia ✅ elektrina ✅ plyn Na pozemku je aj vlastná studňa, čo poteší najmä pri starostlivosti o exteriér. Komfort bývania zabezpečuje: podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) predpríprava na krb – pre ešte útulnejšiu atmosféru Dispozícia – praktická a rodinná 1. NP (prízemie): vstupná chodba kuchyňa prepojená s jedálňou / pri kuchyni sa nachádza aj špajza obývacia izba s priamym vstupom na terasu / do exteriéru izba orientovaná do dvora kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC skladová miestnosť schodisko na poschodie 2. NP (poschodie): centrálna chodba 3 samostatné nepriechodné izby technická miestnosť veľká kúpeľňa s vaňou a WC Parkovanie a prístup parkovanie pre 2 vozidlá pred domom zadný prístup (príjazdová cesta) – praktické plus, ktoré v radovej zástavbe poteší aj s povolením. ⭐ Pre koho je tento dom ideálny? pre rodinu, ktorá chce moderné bývanie bez kompromisov pre tých, ktorí hľadajú praktickú dispozíciu a pokojné zázemie pre ľudí, ktorí chcú komfort domu, ale zároveň bezúdržbovejší pozemok (111 m²) pre home office – oddelené izby ponúkajú priestor aj na prácu Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť – očarujúci a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Poľný Kesov na rovinatom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 1.445 m². Svojím charakterom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie, či ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu – v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko ThermalPark Nitrava s celoročnou prevádzkou. Pokoj, ticho, harmónia, prepojenie s prírodou i históriou a úžasné detaily odzrkadľujúce umelecko – remeselnícku dušu majiteľa – táto nehnuteľnosť zapôsobí na každého návštevníka. V záhrade nájdete vzrastlé stromy poskytujúce tieň, širokú skladbu ovocných stromov a kríkov vrátane vzácnych odrôd, okrasnú aj úžitkovú časť, jazierko či altánok. Relaxačnú zónu s dostatkom priestoru pre vonkajšie aktivity vhodne a efektívne dopĺňajú drobné stavby, ktoré dokonale plnia svoj účel – záhradný domček s prestrešením terasy a dvomi väčšími miestnosťami, sklad na náradie a tiež zánovný kontajner ukrytý v zeleni. Má rozmery 6 x 3 metre, pripojenie na elektrinu a dokonca klimatizáciu. Môže slúžiť ako samostatná ubytovacia jednotka, kancelária, sklad, hosťovský dom, detská herňa a podobne. Hlavná stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1927, v rokoch 1965 a 1998 boli realizované prístavby a v rokoch 2008 – 2014 prešiel objekt kompletnou obnovou. Tá zahŕňala výmenu podláh, okien, dverí, krovu a strešnej krytiny, výmenu kotla a radiátorov, výmenu rozvodov vody, kanalizácie, plynu aj elektriny, prestavbu kuchyne a kúpeľne vrátane výmeny sanity a obkladov. V súčasnosti si dom nevyžaduje žiadne veľké investície, predáva sa čiastočne zariadený. Dispozičné riešenie – vstupná chodba (pôvodne gánok), ktorá je na jednej strane ukončená samostatnou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa s dostatkom denného svetla. Druhou stranou chodby sa vstupuje do kuchyne s oddelenou jedálenskou časťou, za ňou sa nachádza kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. V prechodnej miestnosti oproti vchodu je umiestnený krb, ktorým je možné vykúriť obytné miestnosti. Spálňa je priechodná, väčšia obývačka a ďalšia izba samostatné, zo súčasnej špajze je možné vytvoriť šatník. Inžinierske siete – rodinný dom je pripojený na elektrinu, obecnú vodu a plyn. Má žumpu s objemom 10 m³ a vlastnú studňu s hĺbkou 12 metrov a novým ponorným čerpadlom. Na záhrade je nainštalovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody zo striech. Pozemok je úplne rovinatý, oplotený. Obec Poľný Kesov leží 19 km juhozápadne od krajského mesta Nitra v mikroregióne Cedron. Územie patrí do teplej klimatickej oblasti - suchej s teplou nížinnou klímou. Občianska vybavenosť je najmä z dôvodu celoročnej návštevnosti termálneho kúpaliska dobrá – nájdeme tu obecný úrad, obchody, ubytovacie kapacity, reštaurácie, materskú školu či multifunkčné ihrisko. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v žiadanej časti Nitry, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný komfort spája s malebnou atmosférou prírody, tento dom si vás podmaní. Nachádza sa priamo na okraji lesa, zároveň s rýchlym prístupom na obchvat. Zastávka MHD 15 minút chôdze. Je stvorený pre ľudí, ktorí túžia po tichu, s neďalekou turistikou. Dom s úžitkovou plochou cca 130 m2 (zastavaná plocha 81 m2), na pozemku s výmerou 400 m2 pôsobí nesmierne príjemne, vzdušne a svetlo vďaka vyšším stropom. Vstupné podlažie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, predsieň a samostatná toaleta. Prízemné podlažie: Rozľahlá izba (možnosť predeliť na dve), ďalšia samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Dom je postavený z tvárnic YTONG, zateplený, okná Slovaktual s izolačnými trojsklami, napojený na inžinierske siete (elektrina, optický internet, obecná voda). Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa štýlovú pec na tuhé palivo, ktorá dotvára pravú atmosféru bývania pri lese. Obe podlažia majú klimatizáciu s funkciou dokurovania. Benefity: Centrálny vysávač (ideálny pre alergikov) a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Relax: Terasa (12 m2) a záhradný domček v okrasnej zóne pozemku sú ako stvorené na večerný relax. Dom sa predáva zariadený (prípadne podľa dohody) a je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať si užívať výnimočné bývanie v dosahu mesta. K dispozícii je energetický certifikát A1, vďaka ktorému sú mesačné náklady v sume do 180 €. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce. (Topoľčany 15 km, Hlohovec 23 km, Nitra 25 km). Nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie s možnosťou menšieho farmárčenia, prípadne je dom vhodný aj ako víkendová chalupa, nakoľko v okolí sú domy využívané najčastejšie práve na tento účel. Dom je postavený na pozemku s výmerou 14 árov a jeho úžitková plocha je cca 112 m2. K dispozícii je aj samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. Dom bol postavený v 50. rokoch z pálenej tehly, prístavba bola realizovaná v 70. rokoch z kvádra. Je v pôvodnejšom stave (vymenené sú okná), avšak vo veľmi dobrom technickom stave, bez statického poškodenia a po menších úpravách pripravený k bývaniu alebo ku kompletnejšej rekonštrukcii v prípade náročnejšieho klienta. Dom disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou. Je z časti aj podpivničený. K dispozícii sú inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je využiteľná studňa. Kúrenie je plynové ústredné radiátorové. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci Horné Obdokovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V Obsolovciach sú k dispozícii miestne potraviny. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Malý Cetín, vzdialenej 10 km od Nitry. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 10 árov, so šírkou 15 m. Nehnuteľnosť je využiteľná na trvalé bývanie, ale aj na chalupárčenie. Dom bol postavený v 40. rokoch z nepálenej tehly, má 3 izbovú dispozíciu a takisto disponuje aj kúpeľňou. Je v pôvodnom stave, avšak s novšou fasádou. V dome je zavedená elektrina a voda zo studne. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Možnosť pripojenia sa na obecnú vodu a kanalizáciu je priamo pred pozemkom. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj starší rodinný dom pripravený na rekonštrukciu. Nachádza sa v obci Ivanka pri Nitre, len 0,5 km od krajského mesta, mimo hlavnej cesty. Výhodami tejto nehnuteľnosti sú okrem lokality aj viaceré možnosti využitia, ktoré ponúka rozľahlý rodinný dom so zastavanou plochou až 220 m² – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania s podnikaním, kancelárie, sídlo firmy, 2 samostatné bytové jednotky vhodné na ubytovanie a iné. • Pozemok 625 m² s rozmermi cca 16m x 28m • Veľká zastavaná plocha domu 220 m² + garáž na pozemku 16 m² • 6 izieb, 2 kúpeľne, 2x WC, 2x predsieň • 2 samostatné vchody • 2 pivnice v dome + príprava na bazén a saunu v suteréne • všetky siete pred pozemkom, vlastná studňa Rodinný dom je postavený z pálenej tehly na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je vyprataný s možnosťou začatia okamžitej rekonštrukcie. Záhrada je vyčistená, nachádzajú sa tu drobné stavby garáže a podpivničenej dielne. Nehnuteľnosť má jedného majiteľa a neviazne na nej žiadna ťarcha. Lokalita Obec Ivanka pri Nitre je s krajským mestom úzko prepojená, leží na hlavnom cestnom ťahu z Nitry do Nových Zámkov a je dobre dostupná aj vďaka pravidelným linkám MHD, výhodou je tiež železničná doprava. V obci je kompletná občianska vybavenosť, sídlia tu mnohé firmy a inštitúcie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Dvere otvoríte do dokonalého domova. Hľadáte dom, kde sa všetko jednoducho podarilo? Kde kvalitné materiály, premyslený dizajn a zdravá záhrada tvoria jeden harmonický celok? Tu ho máte. Bungalov po novej kompletnej rekonštrukcii ponúka moderný interiér s otvorenou obývacou izbou, luxusnou kúpeľňou, šikovnou kuchyňou a dvoma spálňami. Každý detail – od svietidiel cez zabudovanú LED podsvietenú televíznu stenu až po keramickú vaňu s tmavozelenými obkladmi – hovorí o vkuse majiteľov. Predáva sa tak ako ho vidíte na fotkách zariadený. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj moderný a slnečný 3-izbový rodinný dom (drevodom) typu bungalov v tichej lokalite vyhľadávanej obce Podhájska. Tento kompletne oplotený pozemok s rozlohou 794 m² ponúka maximálne súkromie, málo susedov a ako bonus k domu patrí zariadený samostatný obytný domček s krytou terasou (pôvodne garáž) ideálny pre návštevy, rodičov alebo príjem z prenájmu. Obec Podhájska sa vyznačuje termálnym kúpaliskom, ktoré je obľúbené u turistov celoročne. Nachádza sa tu viacero reštaurácii, menších obchodíkov rôzneho aj remeselného tovaru. Vlaková aj autobusová stanica. Kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 85 m² Zastavaná plocha: 270 m² (vrátane terasy a spevnených plôch) Výmera pozemku: 794 m² (rovinatý, slnečný, kompletne oplotený ) Typ stavby: Moderný drevodom Inžinierske siete: Elektrina, elektrické kúrenie, vlastná studňa Dispozícia hlavného domu: Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie: -Vstupná chodba -Samostatné WC -Otvorený veľkorysý priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Výstup z obývačky priamo na priestrannú prestrešenú terasu -2 samostatné nepriechodné izby. - Veľká kúpeľňa s úplne novým obkladom, vaňou a umývadlom so skrinkou. Bonus: Samostatný obytný domček na pozemku. Na pozemku sa nachádza stavba (pôvodne garáž), ktorá je kompletne prerobená na plnohodnotný samostatný obytný priestor, s vonkajšou krytou terasou. Obsahuje: Jednu obytnú izbu s kuchynským kútom. Vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Ideálne využitie pre návštevy, dvojgeneračné bývanie alebo na sezónny prenájom pre turistov v Podhájskej. Pozemok a exteriér: Súkromie a bezpečnosť: Celý pozemok je oplotený, na vstupe je osadená moderná kovová brána. Úpravy: Okolo domu sú vybudované moderné dláždené chodníky. Dvor ponúka komfortné parkovanie pre viacero áut a výsadbu prednej záhradky. Lokalita: Tichá ulica s minimálnym pohybom áut a nízkym počtom susedov zároveň v centre zaručuje dokonalý relax, kde máte v pešej dostupnosti obecný úrad, termálne kúpalisko, železničnú a autobusovú stanicu. Pozemok je krásne slnečný a rovinatý. Na pozemku je ešte dostatok priestoru na dobudovanie si relaxačnej zóny napr. bazén, vírivka, sauna, fitko... Energetický certifikát nie je k dispozícii. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od mesta Nitra, na pozemku s výmerou 365 m2. Postavený bol v 60. rokoch, zastavaná plocha domu je 97 m2, úžitková cca 80 m2. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, v rámci ktorej boli vymenené okná, dvere, podlahy, sanita, stierky, elektrina, nainštalovaná klimatizácia. V exteriéri sa upravil dvor, schodisko, nová zámková dlažba, zvody dažďovej vody a pripravil sa priestor pre parkovanie auta vo dvore. Dispozícia: vstupná priestranná chodba, kúpeľňa, vstup do pivnice a na povalu, komora. Z chodby sa vstupuje do kuchyne a do jednej z izieb. Prístup do druhej izby je cez kuchyňu alebo cez prvú izbu (viď pôdorys). V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn je v dosahu pred domom. V súčasnosti je kotol nový elektrický, avšak je nahraditeľný za plynový, v prípade zrealizovania plynovej prípojky. Pivnica sa nachádza pod celou kuchyňou. Odpad je riešený žumpou - taktiež nová. Na pozemku sa nachádza studňa pre účely polievania záhradky. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, avšak výhodou je rýchla dostupnosť do mesta autom aj MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nitra – Kalvária, na Borovej ulici. Dom so zastavanou plochou cca 129 m² stojí na pozemku s výmerou 400 m² a bol postavený v roku 2016. Nehnuteľnosť pozostáva z: - prízemia s výmerou približne 83 m², - poschodia s výmerou približne 45 m², - terasy s výmerou približne 32 m², - garáže s elektrickou bránou s výmerou približne 21 m². Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, komora, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, ďalšia izba a samostatné WC spojené s technickou miestnosťou. Poschodie pozostáva z dvoch izieb, komory, kúpeľne a samostatného WC. Komfort bývania zvyšuje: - klimatizácia, - plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, - elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, - kamerový systém, - predpríprava na alarm, - centrálny vysávač, - krbové kachle, - garáž s elektrickou bránou. Dom je postavený z tvárnic PORFIX, je zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti O2. Mesačné náklady podľa súčasných majiteľov predstavujú približne: - voda: 20 €, - elektrina: 230 €. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá a ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti kultúrneho, športového a spoločenského vyžitia. Nachádzajú sa tu dve univerzity, školy, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia aj široká ponuka služieb. V blízkosti domu je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka ktorej je Nitra dobre dostupná z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 25 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 380.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na Dolnohorskej ulici v Nitre, v pokojnej časti Zobora – Šindolka. Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom. Dispozícia a výmery miestností Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov. predsieň pri prednom vchode: 1,84 m², chodba: 15 m², izba č. 1: 20 m², izba č. 2: 17 m², izba č. 3: 18 m², kuchyňa: 12 m², kúpeľňa: 4,6 m², samostatná toaleta: 1,8 m², komora: 6 m², vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m². Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín. V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi. Pivnice a ďalšie stavby Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m². Na pozemku sa nachádza aj: samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia. Inžinierske siete Dom má funkčné napojenie na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn. V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov. Pozemok a prístup Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy. V blízkosti domu sa nachádza: nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou, základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom, autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu, rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze, prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze, možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi, zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice. Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb. Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát. Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 305.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.