Domy, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v obľúbenej lokalite Komárna - v Bene. Umiestnenie schodišťa umožňuje rodinný dom využiť aj ako dvojgeneračný, alebo ako 6 izbový dom pre väčšiu rodinu. Celý dom je podpivničený, pričom prízemie okrem technických miestností poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, ale aj na prípadne podnikateľské účely. Na prvom nadzemnom podlaží je veľká kuchyňa, kúpeľňa, wc a 3 izby. Na druhom nadzemnom podlaží je členenie rovnaké, tiež je tu veľká kuchyňa, kúpeľňa, wc, dve izby, a veľká krytá terasa. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom, dom je napojený na všetky inžinierske siete. Výmera pozemku je niečo viac ako 8 árov, zastavaná plocha domu je 130m2 a obytná okolo 200m2. Dom je kvalitný, suchý, je vhodný na rekonštrukciu, avšak jeho súčasná dispozícia nevyžaduje veľké stavebné zásahy. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá. lekáreň, školy.Dom je úplne vyprataný, prázdny, pripravený na obhliadku.

Ponúkame na predaj prízemný murovaný 4 izbový rodinný dom v obci Marcelová, v okrese Komárno, ktorý je dostatočne priestranný aj pre početnejšiu rodinku. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza je tichá, pokojná, s peknými rodinnými domami a dobrými susedmi. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1981, je udržiavaný takže je vhodný na okamžité nasťahovanie, alebo na rekonštruckiu podľa vlastných predstáv. Je postavený z kvádrov, na železobetónových základoch. Väčšia časť domu je podpivničená. Strecha je pokrytá betónovou škridlou a je vo funkčnom stave. Pozemok, na ktorom sa rodinný dom nachádza má výmeru takmer 20 árov. Rodinný dom má zastavanú plochu viac ako 130m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, má tri spálne, obývačku, jedáleň, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Podlahy sú všade betónové, pokryté linoleom, alebo keramickou dlažbou. Okná sú plastové, rovnako ako aj vchodové dvere. Kúrenie je ústredné, zdroj tepla je plynový kotol a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým bojlerom. Asi 2/3 domu sú podpivničené, pivničné priestory sú suché, je tu umiesntnený kotol a bojler, okrem toho je tu niekoľko priestranných miestností, ktoré využijete na rôzne účely. V záhrade sú vysadené ovocné stromy a nájdete tu dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, alebo letnú terasu. Na pozemku sa nachádza ja podzemná pivnica na zeleninu. Obec Marcelová poskytuje svojim obyvateľom prakticky všetku občiansku vybavenosť. Vzdialenosť od okresného mesta Komárno je 17km.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Marcelová, neďaleko Komárna. Rodinný dom je pred dokončením, jedná sa o keramický dom -tieto domy ponúkajú výnimočnú pevnosť, neobmedzenú životnosť, výborné tepelno-izolačné vlastnosti . Rodinný dom je prízemný 4 izbový , je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a energetickú efektívnosť. Ide o samostatne stojaci objekt s jednoduchou, nadčasovou architektúrou – so šikmou strechou a čistými líniami. Zastavaná plocha domu je 106m2, obytná 95m2. Pozemok má výmeru viac ako 5 árov, je oplotený betónovým plotom. Izolácia fasádna je 18cm minerálna vlna, podstrešná izolácia 40cm minerálna vlna okná plastové s izolačným 3-sklom podlahové kúrenie - elektrina, v každej izbe samostatný okruh doplnkové kúrenie - krb napojený na vodovod, kanalizáciu, elektrinu energetická náročnosť A0 projektované mesačné náklady 80,- eur Dispozícia: vstupná hala, hosťovské wc, tri spálne, kúpeľňa s wc, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, terasa. V cene domu je komplet interiér : podlahy, dlažby, dvere, zárubne, kúpeľňa so sanitou. V cene nie je kuchynská linka, predná brána, dlažba na terase. Toto vybavenie je možné doobjednať, podľa vlastného výberu. Obec Marcelová je vzdialená od Komárna 16km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane lekárov, obchodov, škôl, reštaurácii, pracovných príležitostí. Lokalita, kde je dom umiestnený je veľmi pokojná, je na peknej tichej ulici. Cena domu je 154.000,- eur + DPH.

Ponúkame na predaj rodinný dom , ktorý sa nachádza v tichom peknom prostredí v tesnej blízkosti centra mesta. Popis rodinného domu: dom je prízemný, zastavaná plocha je 110m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a wc, vpravo je veľká kuchyňa, vľavo: postupne tri veľké izby, pričom posledná izba má tiež samostatný vchod. Dom je klasický, murovaný z tehál, strecha je síce azbestová, ale krov bol opravovaný, strecha nezateká. Dokonca celé podstrešie je pochôdzne , takže je možné ho tiež využiť na užívanie. Kúrenie je ústredné, plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Okná sú drevené. Podlahy v izbách sú klasické drevené, je potrebné zrovnať výškovo. Ináč je dom čistý, všetko funkčné, je možné sa tam hneď nasťahovať. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromky, krásne rodiace hurmikaki, okrasné dreviny. Na pozemku sa nachádza aj druhý dom - nebytová budova, ktorý je možné tiež kúpiť. Pozemok, ktorý by bol zameraný k ponúkanému rodinnému by mal výmeru cca 265m2. Nehnuteľnosť ako komplex je ideálna okrem bývania aj na podnikanie. Vstup na pozemok z dvoch strán, dá sa oddeliť ku každej nehnuteľnosti. Poloha výborná, v atraktívnej časti centra mesta.

Ponúkame na predaj priestranný radový poschodový rodinný dom, situovaný v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Komárno. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Dom bol postavený v roku 1981 z kvalitných blokov a v roku 2012 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby veľkých počiatočných investícií. Obytná plocha domu: 170m2, zastavaná plocha: 112m2, výmera pozemku: 270m2. K užívaniu je pozemok celkom vo výmere 325m2. Strecha je pokrytá trapézovým plechom. Severná strana domu je zateplená. Dispozícia prekvapí svojim nadčasovým riešením, pretože značná časť prvého poschodia je tvorená veľkou obývacou izbou s východom na krytú terasu a záhradu. Suterén: garáž pre 2 autá, práčovňa, sklad, zeleninová pivnica, východ do záhrady Prvé nadzemné podlažie: zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálňou a krbom, východ na krytú terasu a do záhrady, wc so sprchovým kútom, schodište Druhé nadzemné podlažie: tri veľké spálne, veľká kúpeľňa s wc, rohovou vaňou, umývadlom, bidetom Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom viessmann, teplá voda je pripravovaná v 100l bojleri. Okná sú plastové, so sieťkami, interérovými žalúziami. Na prízemí sú okná opatrené bezpečnostnou fóliou proti rozbitiu. Súčasťou vybavenia je: 4 x bezpečnostné kamery klimatizácia brána do garáže na dialkové ovládanie vŕtaná studňa v záhrade bezpečnostné fólie na oknách sauna Záhrada má peknú parkovú úpravu, ktorá vytvára príjemnú oázu pokoja a súkromia. Nájdete tu dostatok priestoru na oddych a aj aktívne strávený čas. Pozemok ponúka ideálne miesto na umiestnenie vírivky alebo bazéna, priestor na grilovanie a rodinné posedenia. Ak hľadáte dom, ktorý spája kvalitné bývanie, príjemné prostredie, táto nehnuetľnosť splní vaše očakávania.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v Novej Stráži - Komárno. Dom je postavený v súlade s prísnymi energetickými normami, aby spĺňal vysokú energetickú efektívnosť. Určite je preto veľmi zaujímavá informácia, že projektované náklady na tento rodinný dom sú 50,- eur /mesačne. Dispozícia: vstupná hala, technická miestnosť, wc hosťovské, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s wc. Technické parametre: - rodinný dom je 4 izbový - obývacia izba spojená s kuchyňou - výmera 95m2 - pozemok s výmerou 400m2, rozmer cca 26 x 15,5m - materiál - tehla, izolácia polystyrén 15cm - tepelné čerpadlo - kúrenie podlahové - voda - okná izolačné 3 sklo - pozemok bude oplotený, s bránou a bránkou - kuchyňa bude vybavená všetkými spotrebičmi - dom je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu Dom by mal byť dokončený do leta. V tomto štádiu by si prípadný záujemca mohol vybrať dekor obkladov, dlažby, parkiet a kuchynskej linky. Ak vás táto zaujímavá ponuka zaujala, pokojne volajte, môžeme sa na dom pozrieť.

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj milý vidiecky dom s veľkým pozemkom, ideálny na rekonštrukciu, ktorý je situovaný v okrese Komárno, v obci Marcelová. Veľmi príjemná tichá ulička predurčuje túto nehnuteľnosť na pokojné trvalé bývanie, ale aj na víkendový dom, kde si zaručene oddýchnete. Rekonštrukciou podľa vlastných predstáv si tak môžete vytvoriť pekné bývanie, ktoré by spĺňalo vaše predstavy. Celá nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu, z vedľajšej stavby a z pozemku s výmerou takmer 20 árov. Rodinný dom má zastavanú plochu 100m2, je 2 izbový, dispozične pozostáva z priestrannej verandy, centrálnej miestnosti, ktorá sa využívala ako kuchyňa a z dvoch samostatných izieb. Z verandy je vstup do toalety so sprchou, a do komory. Rodinný dom je postavený zo zmiešaných materiálov, pričom jadro domu je z nepálenej tehly a primurovaná veranda je z pálenej tehly. Dom má betónové základy, strecha je škridlová, okná pôvodné drevené. Dom je napojený na elektrinu, vodovod, odpad je vedený do žumpy. Vedľajšia budova má zastavanú plochu necelých 40m2, je tiež v pôvodnom stave, postavená z pálenej tehly a dispozične pozostáva z veľkej kuchyne, kúpeľne , komory. Táto budova je tiež napojená na elektrinu a obecný vodovod, obecná kanalizácia vedie pred domom, je možné sa na ňu pripojiť. Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka - aktívna, takže nie je potreba žiadať o znovupripojenie. Tiež sa na pozemku nachádza studňa. Pozemok má výmeru takmer 20 árov, je rovinatý a ponúka budúcim majiteľom dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, pestovanie, alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Navyše pozemok sa končí lesíkom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru súkromia a dotvára jedinečný, takmer vidiecky charakter celej nehnuteľnosti. Ak hľadáte dom s potenciálom, veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou s krásnym prírodným prostredím, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás zaujímavá. VÝHODY: možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv objekt napojený na elektrinu, vodovod, plyn, možnosť napojenia na kanalizáciu dve nehnuteľnosti na pozemku krásne prírodné prostredie pozemok umožňujúci zriadiť aj oddychovú zónu, aj pozemok na pestovanie, nakoľko v tejto lokalite je veľmi kvalitná pôda, vhodná na pestovanie rôzneho druhu plodín možnosť odkúpiť aj vedľajšiu nehnuteľnosť, čím získate pozemok až takmer 40 árov v budúcnosti je možné uvažovať na prístupovej ceste zo zadnej strany pozemku ( v súčasnosti sa tam nachádza poľná cesta) čo by otvorila ďalšie možnosti na využite parciel, napríklad aj oddelením obec Marcelová poskytuje všetku občiansku vybavenosť, je tu škola, lekári, obchody, reštaurácie, firmy. Krásna cesta popri Dunaji vás dovedie do Štúrova, a do okresného mesta Komárno je to 17km

Ponúkame na predaj rodinný dom a objekt ktorý sa momentálne využíva na podnikanie. Tieto stavby sa nachádzajú v tichom peknom prostredí v tesnej blízkosti historického centra mesta. Pozostávajú z hlavného domu a nebytovej budovy. Pozemok, na ktorom sa stavby nachádzajú má výmeru takmer 400m2. Popis rodinného domu: dom je prízemný, zastavaná plocha je 110m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a wc, vpravo je veľká kuchyňa, vľavo: postupne tri veľké izby, pričom posledná izba má tiež samostatný vchod. Dom je klasický, murovaný z tehál, strecha je síce azbestová, ale krov bol opravovaný, strecha nezateká. Dokonca celé podstrešie je pochôdzne , takže je možné ho tiež využiť na užívanie. Kúrenie je ústredné, plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Okná sú drevené. Podlahy v izbách sú klasické drevené, je potrebné zrovnať výškovo. Ináč je dom čistý, všetko funkčné, je možné sa tam hneď nasťahovať. Popis nebytovej budovy: jedná sa o murovanú stavbu z kvádrov, strecha šindľová, zastavná plocha 62m2, pričom dispozične pozostáva z garáže s montážnou jamou, 2 miestnosti na podnikanie, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc Podkrovie je otvorené a tvorí jednu veľkú miestnosť. Kúrenie v tomto objekte je plynovými gamatkami, ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromky, krásne rodiace hurmikaki, okrasné dreviny. Nehnuteľnosť ako komplex je ideálna okrem bývania aj na podnikanie. Vstup na pozemok z dvoch strán, dá sa oddeliť ku každej nehnuteľnosti. Poloha výborná, v atraktívnej časti centra mesta.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný drevodom v obci Nové Sady, len pár minút od Nitry. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a bývať. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² je postavený na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 980 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a vstupnej chodby. V celom dome je podlahové vykurovanie, optický internet, vlastná studňa, úpravovňa vody a septik. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 120 do 150 €. Na pozemku sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou 30 m², záhradný domček, kurník a dostatok priestoru na oddych či pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. Bonusom je starší rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo po rekonštrukcii na ďalšie využitie. Parkovanie je zabezpečené až pre 8 áut (4 miesta vo dvore a 4 pred pozemkom). Výhody: ✔ kompletné zariadenie v cene ✔ nízke mesačné náklady ✔ podlahové vykurovanie ✔ veľký pozemok 980 m² ✔ optický internet ✔ zastrešená terasa ✔ druhý dom na pozemku ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry Cena: 249 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

Túžite po luxuse, priestore a pohodlí, kde si každý deň vychutnáte pokoj a harmóniu? Presne to vám ponúka výnimočná novostavba v Hronských Kosiach, v blízkosti hlavného mesta Levice, v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Už pri vstupe do domu vás privíta veľkorysá vstupná chodba, ktorá okamžite navodí pocit domova a elegancie. Nachádza sa tu samostatné WC, praktické pre návštevy aj každodenné fungovanie domácnosti. Druhé WC je súčasťou kúpeľne, kde máte na výber sprchový kút aj vaňu – podľa toho, či sa ponáhľate, alebo si chcete dopriať zaslúžený relax. Z chodby sa dostanete do troch samostatných izieb, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti využitia. Detská izba, pracovňa, šatník alebo pokojná spálňa – tu si každý nájde svoj vlastný kúsok priestoru. Dom je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a posuvným dverám, ktoré vedú priamo na terasu. Ranná káva pri východe slnka, večerný oddych pri západe, alebo len tiché pozorovanie záhrady – presne tie momenty, ktoré robia z domu domov. Kuchyňa prepojená s obývačkou tvorí srdce celého domu a ponúka priamy vstup na terasu. Či už si kávu vychutnáte vonku alebo vnútri, atmosféra bude vždy príjemná. Nechýba ani praktická špajza, ktorá poteší každého milovníka varenia. Pri stavbe tohto domčeka sa myslelo naozaj na všetko. Vonkajšia časť domu je predpripravená na montáž vonkajších žalúzií, takže tienenie aj súkromie máte vyriešené už vopred. A teraz jedna vec, ktorá mňa osobne dostala 😄 Neradi vstávate z postele? Alebo sa so svojou polovičkou večer hádate, kto zhasne svetlo v spálni? V tomto dome na to mysleli – vypínače máte hneď po ruke pri posteli. Žiadne vstávanie, žiadne hádky… problém vyriešený jedným klikom. 🙂 Samozrejmosťou je aj predpríprava sieťového kábla na elektrickú bránu alebo video vrátnika, takže každý pohyb okolo domu budete mať pod dohľadom 😎. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady, pričom je šetrné k životnému prostrediu. Dispozícia je prakticky a efektívne navrhnutá, celý interiér pôsobí priestranne, svetlo a veľmi príjemne. K dispozícii je aj samostatná technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku, aby kúpeľňa zostala čistá a vzdušná. Kúpeľňa očarí kombináciou dreva, kameňa a moderných prvkov, ktoré vytvárajú pocit domáceho wellness. Nechýba príprava na klimatizáciu ani prípojka na nabíjanie elektromobilu, takže dom je pripravený aj na budúcnosť. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa pohodlie, premyslené detaily a emócia stretávajú v jednom celku. Miesto, kde sa budete radi vracať domov. 🏡✨

🏡 Na predaj: Priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou ovocnou záhradou v Gbelciach Hľadáte pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Gbelce , ktorý spája vidiecku pohodu s výbornou dostupnosťou. ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Pripravený na predstavy nového majiteľa: Dom je v zachovalom, ihneď obývateľnom stave, ideálny na rekonšktrukciu. Je ideálny pre mladú rodinu či niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu. Modernizovaná technická časť: Veľkým benefitom je kompletne nová elektroinštalácia , čo vám ušetrí nemalé finančné prostriedky pri rekonštrukcii. Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na plyn (pohodlné plynové kúrenie) a obecný vodovod. Na pozemku sa navyše nachádza vlastná studňa, ktorú oceníte najmä pri bohatom zalievaní záhrady. 📐 Dispozícia a usporiadanie: Dom je svetlý a ponúka veľmi príjemné dispozičné riešenie: Veľká, priestranná chodba, ktorá dodáva celému domu vzdušnosť 3 samostatné izby Kuchyňa Kúpeľňa Praktická špajza (komora) na uskladnenie potravín či domácich potrieb 🌳 Pozemok, ktorý si zamilujete: K domu patrí rozľahlý dvor a nádherná záhrada plná rodiacich ovocných stromov. Je to dokonalé miesto pre váš relax, grilovanie s rodinou, bezpečné hranie pre deti alebo pre realizáciu vašich záhradkárskych snov. 📍 Skvelá lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej uličke, no zároveň iba na skok od všetkého, čo potrebujete k pohodlnému životu. V tesnej blízkosti nájdete: Materskú školu Potraviny a lokálne obchody Tento dom v sebe ukrýva obrovský potenciál. Príďte sa o tom presvedčiť osobne! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

🔑 EXKLUZÍVNE PRIPRAVUJEME DO PONUKY 🔑 Rodinný dom v pôvodnom stave v obci Veľký Kýr – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou až 4 766 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – bývanie s rozľahlou záhradou, hospodárenie, pestovanie či vinice. Pozemok pozostáva z: ✔ orná pôda – 1 836 m² ✔ zastavaná plocha a nádvorie – 755 m² ✔ záhrada – 667 m² ✔ vinice – 1 508 m² Takto rozľahlé pozemky sú dnes čoraz väčšou raritou a poskytujú dostatok priestoru na realizáciu vašich plánov a predstáv o bývaní či investícii. 📍 Tichá lokalita v obci Veľký Kýr 📸 Viac fotografií a informácií už čoskoro V prípade predbežného záujmu ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

🏡 Ponúkame na predaj rodinný dom s charakterom vidieckej chalupy nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Kolta, 20 km od Nových Zámkov a 14 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 1460 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady až po ďalšiu výstavbu. Dispozícia: 3 izby - 45m2 kuchyňa letná kuchyňa (cca 10m²) ďalšie hospodárske priestory Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a vybavenie: obecná voda vlastná studňa na pozemku elektrina plyn kanalizácia kúrenie (aktuálne riešené gamatkami) Obec Kolta ponúka základnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu. Okolie je ideálne na relax, turistiku a cyklovýlety. ✨ Výhody: ✔ veľký pozemok 1490 m² ✔ kompletné inžinierske siete ✔ tichá lokalita ✔ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔ vhodné ako chalupa aj na trvalé bývanie 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

🏡 Tánto príležitosť sa nachádza v Tekovských Lužanoch! 🏡 Ponuka, ktorá sa neodmieta: Férová cena 130 000 € za dom, ktorý sa prispôsobí vám! Hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok priestoru pre vašu veľkú rodinu, alebo dokonca pre dve generácie pod jednou strechou? Tento priestranný dom v centre Tekovských Lužian je presne to, čo hľadáte! S jeho flexibilitou a jedinečnými prvkami si tu môžete vytvoriť domov svojich snov. Prečo je tento dom tou najlepšou investíciou pre vašu rodinu? 👨‍👩‍👧‍👦 Dom pre dve rodiny alebo obrovský priestor pre jednu: Dva samostatné vchody robia z tohto domu ideálne riešenie pre bývanie viacerých generácií. Vytvorte si tu dve plnohodnotné bytové jednotky, alebo si užívajte luxus jedného obrovského, veľkorysého domova, kde bude mať každý člen rodiny svoje kráľovstvo. ☀️ Priestor, ktorý dýcha: Izby sú nezvyčajne veľké a svetlé (ako môžete vidieť na obrázkoch), čo vám dodá pocit voľnosti a pohodlia. Tu sa určite nebudete tlačiť! 🏗️ Pevný základ pre vaše sny: Strecha domu je v dobrom stave, čo vám ušetrí nemalé starosti a financie pri prípadnej rekonštrukcii. 🍷 Unikátna vínna pivnica: Čerešničkou na torte je nádherná klenbová vínna pivnica. Je to ideálne miesto na uskladnenie vašich obľúbených vín, alebo na usporiadanie nezabudnuteľných večierkov s rodinou a priateľmi na dvore a pri grilovaní. 🔧 Raj pre kutila a milovníka áut: Garáž s montážnou jamou je snom každého automechanika alebo zapáleného kutila. Budete mať vlastný priestor pre vaše hobby hneď za dverami. 💧 Komfort a úspora: Dom má dva prívody vody a vlastnú studňu (odporúčame jej prekontrolovanie). Hoci je momentálne napojený na žumpu, pripojenie na verejnú kanalizáciu je hneď pred domom, takže prechod na modernešie riešenie je bezproblémový. 🏫 Kompletne vybavená obec pre rodiny: Tekovské Lužany ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť. Hneď po ruke máte škôlku, školu aj rôznych doktorov. Všetko, čo vy a vaše deti potrebujete, máte na dosah, čo robí bývanie tu ešte komfortnejším a bezstarostnejším. 🌳 Pôvodný šarm a potenciál: Dom si zachováva svoj pôvodný retro charakter, s detailmi ako krásne kachličky a drevený obklad. Môžete sa doň nasťahovať hneď a postupne ho prerábať podľa vlastného vkusu. Tento dom je spojením obrovského priestoru, praktickosti a jedinečného šarmu, všetko v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku už dnes! Práve sa môže začínať nová, úžasná kapitola vášho rodinného života. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282 ponúkame Vám aj 3D vizualizáciu https://my.matterport.com/show/?m=P4EVCMFr3sS

PREDANÝ 🏡 Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Vinodol, okres Nitra Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou do Nitry a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v obci Vinodol, vzdialenej približne 20 km od Nitry, predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Dom je ihneď obývateľný a bol až doposiaľ trvalo využívaný. Ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, pričom zároveň poskytuje potenciál na modernizáciu a zvýšenie svojej hodnoty. Dispozícia: - 5 izieb (3 izby s vykurovaním) - kuchyňa - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - staršia garáž - humno s pivnicou - veľká záhrada Technické informácie: ✔ plyn, elektrina, obecná voda ✔ plynový kotol (r. 2013) ✔ odpad riešený žumpou ✔ plastové okná v 2 izbách a kuchyni ✔ strecha v dobrom stave ✔ dom je okamžite obývateľný Lokalita: Obec Vinodol ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: - potraviny - základná škola - lekár a lekáreň - pošta - obecný úrad - reštaurácia a pizzéria - vinárstvo - rybník - detské ihrisko - čerpacia stanica Výborná dostupnosť do Nitry robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie. 💰 Investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 72 000 €, čo predstavuje veľmi zaujímavú vstupnú investíciu. Po citlivej rekonštrukcii interiéru, modernizácii kúpeľne, kuchyne a fasády môže hodnota obdobných rodinných domov v tejto lokalite výrazne narásť. Dom je preto vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na ďalší predaj alebo dlhodobý prenájom. ✨ Výhody nehnuteľnosti: - okamžite obývateľný dom - veľký pozemok so záhradou - pivnica, humno a garáž - výborná občianska vybavenosť - pokojná obec len približne 20 minút od Nitry - priaznivá cena s potenciálom rastu hodnoty Cena: 72 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom obec Trávnica. Rodinný dom leží v peknom prostredí s veľkým množstvom zelene, ihličnatých a listnatých stromov. V susedstve sa nachádza pekný zámok, ktorý dýcha históriou. Rodinný dom a okolitá príroda vytvárajú pre život miesto kde sa môžete cítiť pohodlne, bezpečne, Váš kúsok sveta, kde sa vždy budete vracať najradšej. Budova rodinného domu je postavená na krásnom rovinatom pozemku Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza staršia budova - hospodárska budova, ktorá aktuálne nie je využívaná ( vhodná na rekonštrukciu) a vlastná studňa. Kúpele v Podhájskej sú vzdialené od rodinného domu 4,5 km. Riešenie rodinného domu: Hlavný vstup do rodinného domu je navrhnutý z bočnej strany. Pozostáva z 3 podlaží. Hlavným vstupom sa dostávame do 1. nadzemného podlažia kde sa nachádza schodisko ( vedie do prízemnej časti rodinného domu - suterénu a na poschodie - 2. nadzemné podlažie ), ďalej sa dostávame stretávacou chodbou do 3 samostatných izieb, 1. izba je väčšia kde po vstupe do izby nachádzame chodbu, samostatnú izbu ( spálňa ) + kúpeľňu ( vaňa s WC ), 2. a 3. izba - dve samostatné izbové jednotky s vlastnými kúpeľňami ( WC + sprchový kút ). 2. nadzemné podlažie je rovnako rozdelené na 3 samostatné jednotky v dvoch 1. a 2. spálni je vybudovaný vchod na balkón. Prízemná časť rodinného domu - suterén disponuje jedálenskou časťou, kuchyňou, spoločenskou miestnosťou, 2 samostatnými WC a technickou miestnosťou kde je umiestnené ústredné kúrenie pre celý dom s ohrevom vody - plyn. Pri schodisku máme umiestnený kumbál - pre uskladnenie vecí. Z hlavnej spoločenskej miestnosti vedie vstup do záhrady. Technické parametre: Rekonštrukcia objektu prebehla pred 10 rokmi. Elektroinštalácia medená 220/380 V Omietky, eurookná, radiátory. Plávajúce podlahy v izbách a spoločenskej miestnosti. Dlažba - kuchyňa, chodba, všetky kúpeľne disponujú rovnako dlažbou a kachličkami. Inžinierske siete - plyn, obecný vodovod, elektrina. Pozemok je rovinatý, rozdelený na 2 parcely: 1. parcela - rodinný dom so záhradou vo výmere - 2671m2 2. parcela s hospodárskou budovou - celý pozemok je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie - 1386 m2 Pozemok je ohradený, vytvára spolu príjemné a kľudné prostredie. Rodinný dom - zastavaná plocha 91 m2, úžitková plocha 273 m2. Hospodárska budova 283 m2. Aktuálne sa rodinný dom využíva ako penzión. Plné znenie inzerátu : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/12740671-rodinny-dom-na-predaj-v-blizkosti-kupelov-podhajska-obec-travnica-spolocnost-jkv-real U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0950 356 356, alebo na jkvreal.sk, alebo jkvreal@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Exkluzívna ponuka v Leviciach: Pozemok + výstavba murovaného domu za 250 000 €! Hľadáte svoje vysnívané bývanie priamo v meste, ale s dostatkom priestoru a pohodlia? Máme pre vás jedinečnú príležitosť! Pozemok o výmere odhadom 600 m² – nadštandardná veľkosť v rámci Levíc Možnosť výstavby murovaného rodinného domu podľa vašich predstáv / po výbere a zakúpení pozemku sa detaily rodinného domu a jeho výzoru dohodnú priamo so staviteľom na mieru Cena holodomu vrátane pozemku: 250 000 € ( pozemok + rodinný dom ) Nachádza sa v tichej okrajovej časti Levíc – stále však v intraviláne, medzi novými rodinnými domami ✅ Čo získavate? Pozemok s výbornou lokalitou a vybavenosťou Možnosť individuálneho návrhu projektu – po kúpe pozemku si spolu so staviteľom dohodnete všetky detaily Kompletný holodom z kvalitných materiálov Netradičné riešenie v tradičnom meste Levice. ???? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií, prejdeme možnosti financovania a spojíme vás priamo so staviteľom. ???? Ideálna ponuka pre tých, ktorí nechcú kompromisy – len kvalitný pozemok a dom na mieru. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

JKV REAL Vám ponúka možnosť kúpy novostavby rodinného domu v okolí mesta Levice. Všetky dostupné lokality vzdialené do 15 km od mesta Levice. Novostavby rodinných domov sú štandardne dokončené do stavu holodom s rôznymi výhodami. Úprava pozemku prispôsobená ponuke ( pozemky sú rovinaté ), stavby domov z rôznych materiálov ( murovaná stavba / Ytong / Murovacie tvárnice / Fermacel ... ) + zateplenie. Každý dom je energeticky úsporný / nízke náklady na celkovú réžiu. Bližšie špecifikujeme podľa žiadosti o informácie k stavbe. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0950 356 356, alebo na jkvreal.sk, alebo jkvreal@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Rodinný dom, kde môže rásť váš nový príbeh – Plášťovce Predstavte si dom, do ktorého vstúpite a hneď máte pocit pokoja. Miesto, kde je dostatok priestoru pre každého člena rodiny, kde majú deti svoj kútik, rodičia súkromie a kde sa dá každý deň žiť s radosťou. Presne takýto rodinný dom ponúkame v obci Plášťovce. Dom je postavený z pálenej tehly a kameňa a nachádza sa v zachovalom, obývateľnom stave. Má zateplené murivo, nové plastové okná, vymenené vchodové dvere, zateplenú povalu a lokálnu rekuperáciu, vďaka čomu je v dome príjemne počas celého roka. Kúrenie je zabezpečené ústredným plynovým kotlom. Zastavaná plocha spolu s prístavbami je 208 m², čo ponúka veľkorysý priestor na rodinné bývanie. Dispozícia domu je praktická a veľmi variabilná – vstupná chodba vás privedie do ďalších častí domu, odkiaľ je vstup do kúpeľne, obývačky, spálne a ďalších izieb. Niektoré miestnosti sú priechodné, čo umožňuje rôzne dispozičné riešenia podľa potrieb rodiny. Dom ponúka veľa priestoru na kreativitu – izby si môžete prispôsobiť ako detské izby, spálňu, pracovňu alebo domácu kanceláriu priamo v dome. V dnešnej dobe je veľkou výhodou aj možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou, čím môže vzniknúť otvorený, svetlý priestor, kde sa bude rodina prirodzene stretávať. Dom je čiastočne podpivničený. V jednej časti sa nachádza kotolňa, druhá časť pivnice má samostatný vstup a môže slúžiť ako sklad alebo praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná funkčná studňa, ktorá môže byť výhodou pri starostlivosti o záhradu. Exteriér dopĺňa terasa, garáže a prístavby, ktoré ponúkajú ďalší priestor pre rodinné aktivity či hobby. Dom je obývaný, vykurovaný a ihneď obývateľný, takže sa môžete nasťahovať bez stresu a postupne si ho prispôsobiť podľa seba. Je to dom, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom – miestom plným spomienok, smiechu a pohody. Ak hľadáte poctivý dom s charakterom, ktorý má potenciál a atmosféru, tento dom v Plášťovciach si vás získa. 🎥 K dispozícii je aj 3D vizualizácia, vďaka ktorej si môžete dom pohodlne prezrieť ešte pred osobnou obhliadkou.

Dom, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Hľadáte miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa seba? Dom, ktorý nebude len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom? Potom možno práve tento dom v pokojnej obci Beša čaká práve na vás. Na rozľahlom pozemku o výmere 1400 m² sa nachádza rodinný dom s veľkorysou plochou približne 200 m², ktorý ponúka množstvo priestoru, pokoja a možností. Niektoré miestnosti sú už rozpracované a pripravené na dokončenie novým majiteľom – a práve v tom je jeho čaro. Každý z nás má inú predstavu o dokonalom bývaní… a ak ste typ človeka, ktorý si vie predstaviť, ako by si svoj domov vytvoril od základov podľa seba, toto miesto je presne pre vás. Dom má predpripravenú vonkajšiu terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, letné večery či rodinné posedenia. K tomu patrí aj priestranná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností – môže sa stať miestom oddychu, priestorom pre mužský kútik či dielňu, rajom pre detské hry alebo krásnou úžitkovou záhradou plnou života. Súčasťou domu je aj krásne podkrovie, ktoré priam láka na vytvorenie útulného priestoru plného svetla, pokoja a tepla domova. Či už si tu predstavíte spálňu, ateliér, pracovňu alebo oddychový kút – fantázii sa tu medze nekladú. Svoju vlastnú oázu si môžete vytvoriť na každom poschodí. Obec Beša ponúka príjemné a pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, obchod aj lekáreň, takže máte všetko potrebné na dosah ruky. Odpad je riešený formou žumpy, keďže v obci nie je kanalizácia. Toto nie je len dom. Je to priestor pre nové začiatky, sny, rodinné chvíle a spomienky, ktoré ešte len vzniknú. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť presne taký domov, aký ste si vždy predstavovali. Možno je to práve ten dom, ktorý ste hľadali celý čas. Veľkým bonusom tejto ponuky je, že súčasťou kúpnej ceny je aj stavebný materiál, vrátane škridiel na novú strechu, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí financie aj čas. Tento praktický detail robí z nehnuteľnosti ešte výhodnejšiu investíciu a poskytuje skvelý základ na pokračovanie v rekonštrukcii podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj kompletne dokončený rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Výhodou je pokojná lokalita s detským ihriskom v blízkosti domu a bezproblémové parkovanie pre viac áut. ✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti: zapustený bazén a terasa na oddych priestranná garáž o výmere 62 m² parkovanie pre 4–5 áut podlahové kúrenie klimatizácia krb pre príjemnú atmosféru alarmový systém kamerový systém upravený a nenáročný pozemok dom bez nutnosti ďalších investícií 📐 Parametre: úžitková plocha domu: 99 m² garáž: 62 m² pozemok: 550 m² 🛋️ Dispozícia domu: vstupná chodba obývacia izba s výstupom na terasu 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC technická miestnosť 💰 Mesačné náklady: elektrina cca 150 € voda cca 120 € ročne Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na relax, bezpečie a komfortné parkovanie. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0915 139 029.

🔥| RODINNÝ DOM s veľkým pozemkom| TERASA 25 m² | TOP ŠTANDARD Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, technológiou a životným 🌿 EXKLUZÍVNY EXTERIÉR A SÚKROMIE - priestranná terasa 25 m² – ideálna na relax aj spoločenské chvíle - pozemok 600 m² - uzavretý súkromný areál – bezpečie a pokoj bez kompromisov - detské ihrisko priamo v areáli ⚙️ TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA PENIAZE AJ NERVY Dom je vybavený nadštandardnými riešeniami, ktoré dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú: - podlahové kúrenie v celom dome - rekuperácia - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo ( po dohode s klientom) 🛁 DISPOZÍCIA PRE SKUTOČNÝ ŽIVOT - 4 plnohodnotné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou a terasou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaletou + 1 samostatná toaleta - praktické riešenie úložných priestorov, špajza a podkrovie na odkladanie vecí - možnosť parkovania pred domom alebo priestor na prístrešok 📍 PONUKA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL ✔ uzavretý projekt (nie bežná ulica) ✔ moderné technológie = nízke náklady ✔ ideálny rodinný formát domu ✔ nadštandard v rámci celej lokality ✔ pripravené na okamžité bývanie ❗ Porovnajte si túto ponuku s ostatnými domami v okolí. Rýchlo zistíte, že kombinácia výmery, technológií a súkromného areálu je na trhu raritou. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte pre svoju rodinu dokonalý domov, kde nájdete absolútny pokoj, bezpečné prostredie pre deti a zároveň nebudete musieť nikam dochádzať? Pocit pokoja ako na vidieku ale komfort mesta na dosah! Takáto ponuka sa na trhu objavuje naozaj iba zriedkavo. Ponúkame na predaj modernú, kompletne dokončenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (bungalovu) priamo v Leviciach. Dom sa predáva v stave „vstúpiť a bývať“ – je pripravený na to, aby ste si doň priniesli len svoje osobné veci a začali písať novú kapitolu vašej rodiny. 🍃 Čím je táto ponuka jedinečná? Hoci sa dom nachádza priamo v meste Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou, po príchode domov vás očarí atmosféra, akú poznáte len z vidieka. Tichá lokalita, súkromie a rovinatý pozemok s rozlohou 5,2 ára vytvárajú dokonalé útočisko pre rodinný relax, detské hry či záhradné grilovačky. 🛋️ Srdce domova a premyslená dispozícia Dom s veľkorysou zastavanou plochou 120 m² (obytná plocha 101 m²) bol navrhnutý s dôrazom na rodinný život a praktickosť: Spoločné chvíle: Presvetlená obývacia izba s veľkou TV je prepojená s modernou kuchyňou. Atmosféru rodinného tepla dotvárajú krbové kachle napojené na kvalitný komín. Súkromie pre každého: Tri samostatné, nepriechodné izby poslúžia ako spálňa a detské izby s dostatkom priestoru na učenie aj hru. Praktické zázemie: Samostatná špajza pri kuchyni, vstupná chodba, technická miestnosť, jedno samostatné WC a priestranná kúpeľňa. Na povale nájdete úložný priestor. ✨ Nadštandardné vybavenie v cene Zabudnite na starosti s rekonštrukciou či hľadaním majstrov. Dom vám odovzdáme kompletne hotový a čistý: Kuchyňa snov: Kuchynská linka kompletne vybavená 6 spotrebičmi (chladnička, mikrovlnka, rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor). Kúpeľňa a WC: Plne funkčná moderná kúpeľňa (vrátane práčky a sušičky), takisto aj sprchový kút aj vaňa čo dodá komfort po každej stránke a samostatná toaleta. Interiér: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, interiérové žalúzie a steny čerstvo vymaľované na bielo. ⚙️ Moderné technológie a nízke náklady Teplo domova: Komfortné elektrické podlahové kúrenie s možnosťou nezávislej regulácie teploty v každej izbe. Okná sú kvalitné plastové, steny aj strop sú dôkladne zateplené. Strechu tvorí valbová konštrukcia s klasickou škridlou. Ohrev vody: Zabezpečuje spoľahlivý 120-litrový elektrický bojler. Klimatizácia: Duálna jednotka pre príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Siete: Napojené na vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet pre prácu z domu či zábavu. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka. ☀️ Exteriér stvorený na relax K rodinnému domu prislúcha nádherná, veľká terasa s rozlohou 24 m² vydláždená prémiovou 2cm dlažbou – ideálne miesto na rannú kávu alebo letné večery s priateľmi. Okolo domu sú už vybudované chodníky, vkusné exteriérové osvetlenie a pripravené parkovacie miesta pre 2 autá. Príďte sa sami presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu, kde sa mestský komfort spája s vidieckym pokojom. Radi vás privítame na osobnej obhliadke v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Nové Zámky (Michalská Bašta) s výrazným investičným potenciálom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 520 m², zastavaná plocha je 123 m² a celková úžitková plocha približne 246 m². Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu/dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastného zámeru. Kľúčové výhody: výborná poloha priamo v centre mesta vhodné na kombináciu podnikania a bývania potenciál na investíciu (prenájom / prestavba) dostatočne veľký pozemok (520 m²) Využitie: kancelárie / služby / sídlo firmy prevádzka + bývanie investičný projekt Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá lokalitu a potenciál, nie hotové bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle : 0915 139 029

SAMOTA, PRIESTOR A POTENCIÁL – USADLOSŤ S VEĽKÝM POZEMKOM LEN 8 KM OD KOMÁRNA Hľadáte pokoj mimo ruchu mesta, súkromie a zároveň investičnú príležitosť s veľkým potenciálom? Táto usadlosť situovaná za obcou Kava (okres Komárno) ponúka presne to, čo dnes mnohí hľadajú – absolútny pokoj, priestor a slobodu realizácie vlastných predstáv. Dom sa nachádza na samote, najbližší sused je vzdialený približne 200 metrov, čo zaručuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera pozemku: 23000 m2 rodinný dom postavený v roku 1952 z tehly dispozícia: 3 izby, kúpeľňa, WC, komora, garáž stav: pôvodný – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nehnuteľnosť je neobývaná cca 17 rokov na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie hospodárske budovy elektrická prípojka k dispozícii (momentálne odpojená) PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ samota a pokoj len pár minút od mesta (Komárno – cca 8 km) ✔ veľkorysý pozemok vhodný na rôzne využitie ✔ ideálne pre ranč, hospodárstvo, farmu, rekreačné bývanie alebo investíciu ✔ možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv Ak túžite po mieste, kde vás nebude nikto rušiť a kde môžete realizovať svoje plány bez obmedzení, táto usadlosť je výnimočnou príležitosťou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

🌿 VIDIECKY DOM S DUŠOU + INVESTIČNÝ POZEMOK 1443 m² | BRANČ (12 min. NITRA) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a silný investičný potenciál? Táto ponuka je presne ten typ, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. ✨ Rodinný dom v obci Branč nie je len bývanie – je to príležitosť. Dom s autentickým charakterom, zdravou konštrukciou a už zrealizovanými kľúčovými úpravami, ktoré vám šetria čas aj financie. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 1443 m² (cca 20 × 70 m) Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC Stav: čiastočná rekonštrukcia + pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn na pozemku, voda + kanalizácia pred pozemkom 2x studňa Veľká vínna pivnica + hospodárska budova (pajta) 🧱 TECHNICKÝ STAV – OBROVSKÁ VÝHODA Dom prešiel zásadnou investíciou, ktorú väčšina kupujúcich rieši až po kúpe: ✔️ Kompletná obvodová drenáž a sanácia vlhkosti ✔️ Odvetranie základov nopovou fóliou ✔️ Stabilizované murivo pripravené na dokončenie ➡️ Výsledok: zdravé bývanie bez skrytých problémov 🌳 POZEMOK – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Veľkorysá výmera a ideálny tvar pozemku ponúkajú viacero možností: ✔️ Rozdelenie pozemku na 2–3 stavebné parcely ✔️ Výstavba ďalšieho rodinného domu / domov ✔️ Kombinácia bývania + podnikania ✔️ Rekreačné využitie (chalupa, víkendový dom) 🌱 Záhrada je už vysadená: ovocné stromy, vinič, orechy, arónia – vlastná oáza pokoja a úrody. 📍 LOKALITA Nitra: 12–15 min. autom Thermalpark Poľný Kesov: 10 min. Kompletná občianska vybavenosť v obci ➡️ Ideálne spojenie dostupnosti a súkromia 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET (ORIENTAČNÝ) Kúpna cena: 130.000 € Scenár 1 – Rekonštrukcia + bývanie Rekonštrukcia: cca 30.000 – 60.000 € Hodnota po rekonštrukcii: 180.000 – 230.000 € ➡️ Okamžitý nárast hodnoty Scenár 2 – Prenájom Mesačný nájom: cca 700 – 900 € Ročný výnos: cca 6 – 8 % Scenár 3 – Developerský potenciál Rozdelenie pozemku + výstavba 2–3 domov Potenciál predaja: 300.000 € – 500.000 €+ (v závislosti od projektu) 💎 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ ✔️ Veľký pozemok – dnes už rarita ✔️ Hotové technicky náročné úpravy ✔️ Možnosť okamžitého využitia aj rozvoja ✔️ Výborná cena vzhľadom na potenciál 🔑 CENA: 130.000 € – mimoriadne výhodná Takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Najlepší dojem získate osobne – toto miesto má atmosféru, ktorú si zamilujete.

🏡 RODINNÝ DOM S OBROVSKÝM POZEMKOM 2 214 m² | NOVÉ SADY – NITRA 🌳 VEĽKÝ POZEMOK • POKOJNÉ BÝVANIE • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv a zároveň chcete veľký pozemok, záhradu a dostatok súkromia? Táto nehnuteľnosť má potenciál vytvoriť krásne rodinné bývanie – a vďaka svojej výmere môže byť zaujímavá aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho. 🔑 📍 Nové Sady, okres Nitra Dom bol kolaudovaný v roku 1973, je suchý a čiastočne podpivničený. Strecha so škridlovou krytinou bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi. 🏠 DOM Zastavaná plocha: 120 m² Dispozícia: • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • chodba • špajza • čiastočné podpivničenie • pochôdzna povala Na pozemku sa navyše nachádza samostatná letná kuchyňa s výmerou približne 30 m² – ideálna ako hosťovský priestor, dielňa, sklad alebo priestor na ďalšie využitie. 🌳 POZEMOK, KTORÝ DÁVA DOMU ÚPLNE INÝ ROZMER 📐 Celková výmera: 2 214 m² Rozľahlá záhrada je v súčasnosti využívaná na pestovanie. Nájdete tu ovocné stromy a dva veľké orechy, ktoré počas horúcich letných dní vytvárajú príjemný prirodzený tieň. Pozemok je od cesty oplotený a vedľa domu je priestor na parkovanie približne 3 áut. 🚗🚗🚗 ⚡ INŽINIERSKE SIETE 💧 obecný vodovod + vlastná studňa ⚡ elektrina 🔥 plyn 🚽 žumpa 💎 POTENCIÁL PRE NOVÉHO MAJITEĽA Dom je vhodný pre záujemcu, ktorý nechce kupovať iba „hotovú nehnuteľnosť“, ale hľadá priestor na vytvorenie vlastného bývania podľa svojich predstáv. Citlivou rekonštrukciou môže vzniknúť veľmi príjemný rodinný dom s veľkou záhradou, množstvom zelene a súkromím, ktoré sa v blízkosti mesta hľadá čoraz ťažšie. A práve 2 214 m² pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investične zmýšľajúceho kupujúceho – konkrétne možnosti ďalšieho využitia však odporúčame preveriť podľa územného plánu a stavebných podmienok. 📊 INVESTIČNÝ POHĽAD Pri investičnom posudzovaní nekupujete iba 120 m² starší dom. Kupujete: 🏠 rodinný dom 🌳 2 214 m² pozemku 🍎 veľkú úžitkovú záhradu 🏡 samostatnú 30 m² letnú kuchyňu 🚗 parkovanie pre 3 autá 📍 lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry a k automobilke Jaguar Land Rover Ak by sa napríklad celková kúpna cena pohybovala na úrovni 200 000 €, samotný pozemok by vychádzal približne na 90,33 €/m², pričom v tejto sume máte zároveň aj existujúci rodinný dom a ďalšie stavby. Pri cene 220 000 € by pozemok vychádzal približne 99,37 €/m². 👉 Preto je pri tejto nehnuteľnosti mimoriadne dôležité pozerať sa na celkovú hodnotu pozemku + existujúcej stavby + potenciálu budúceho využitia, nie iba na technický stav domu. 📍 NOVÉ SADY Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku aj pravidelné autobusové spojenie. Veľkým benefitom je dobrá dostupnosť do Nitry aj k automobilke Jaguar Land Rover, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre rodinné bývanie aj dlhodobé investičné využitie. 👤 Nehnuteľnosť má jedného vlastníka. ✨ Ak hľadáte pokoj, veľký pozemok, priestor pre rodinu a zároveň nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Štýlový 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v centre obce Veľké Kosihy Hľadáte dom bez ďalších investícií v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k prírode? Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom priamo v centre obce Veľké Kosihy. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 423 m² a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Dom má zastavanú plochu 94 m² a dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s toaletou, chodby a vstupu na terasu z jednej z izieb. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické a vodovodné rozvody, osadené plastové okná, nové interiérové dvere a plávajúce podlahy. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom, disponuje modernou kúpeľňou so sprchovým kútom a závesným WC. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých izbách. Pred domom sa nachádza upravená betónová terasa vhodná na oddych či posedenie s rodinou. Pokojné prostredie, iba jeden sused a blízkosť ramien Dunaja robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, - 3 samostatné izby, - elektrické podlahové vykurovanie, - podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí - terasa a upravený pozemok, - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, - tiché prostredie v blízkosti Dunaja, - dom je voľný ihneď. Ak hľadáte moderný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. 📞 Nečakajte, takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s historickou sýpkou a hospodárskymi budovami na veľkorysom 15-árovom pozemku v centrálnej časti obce. ✨Čím Vás táto nehnuteľnosť očarí? ​● Autentická atmosféra: Dom s vidieckou architektúrou a poctivou sýpkou z pálenej tehly. ● Veľkorysý priestor: Obytná plocha 173 m² a celková zastavaná plocha až 339 m². ● ​Zasklená galéria: Svetlá a priestranná chodba popri dome, z ktorej sa vchádza na terasu.​ ● Bonus pre kutilov aj podnikateľov: 2-podlažná historická sýpka (2 x 66 m²), ktorú môžete premeniť na ateliér, loftové bývanie alebo štýlový penzión. 📋​Dispozícia a technické detaily: ● Dom: 4 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora. ● Skladovanie: Podpivničený, k dispozícii 3 pivnice – pre vinára, domáceho pestovateľa. ● Hospodárske zázemie: Stodola, maštaľ a objekty na rekonštrukciu podľa Vašej predstavy. ● Pozemok: 15 árov pre absolútne súkromie, priestor na bazén, ovocný sad, chov zvierat. 📍​Lokalita, ktorá dýcha pokojom: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí nad riekou Žitava, kúsok od Nových Zámkov. Ponúka čistý vzduch, no zároveň skvelú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. 💡 Pre koho je tento dom ideálny? ✅ Rodiny, ktoré túžia po priestore a záhrade, kde deti môžu bezpečne behať. ✅ Hobby farmárov a milovníkov agroturistiky. ✅ Kreatívcov, ktorí hľadajú priestor na dielňu či ateliér. ✅ Investorov, ktorí vedia zhodnotiť historický ráz a premeniť ho na unikátny projekt. „Tento dom nie je len stavba, je to prísľub nového životného štýlu.“ Zaujala Vás táto ponuka? Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! 📍 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta. 📞 Kontaktujte nás: 0908 124 126 📧 Email: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

🏡 Hľadáte miesto, kde sa história stretáva s priestorom a Vašou fantáziou? JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s historickou sýpkou a hospodárskymi budovami na veľkorysom 15-árovom pozemku v okolí Nových Zámkov. ✨Čím Vás táto nehnuteľnosť očarí? ​● Autentická atmosféra: Dom s vidieckou architektúrou a poctivou sýpkou z pálenej tehly. ● Veľkorysý priestor: Obytná plocha 173 m² a celková zastavaná plocha až 339 m². ● ​Zasklená galéria: Svetlá a priestranná chodba popri dome, z ktorej sa vchádza na terasu.​ ● Bonus pre kutilov aj podnikateľov: 2-podlažná historická sýpka (2 x 66 m²), ktorú môžete premeniť na ateliér, loftové bývanie alebo štýlový penzión. 📋​Dispozícia a technické detaily: ● Dom: 4 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora. ● Skladovanie: Podpivničený, k dispozícii 3 pivnice – pre vinára, domáceho pestovateľa. ● Hospodárske zázemie: Stodola, maštaľ a objekty na rekonštrukciu podľa Vašej predstavy. ● Pozemok: 15 árov pre absolútne súkromie, priestor na bazén, ovocný sad, chov zvierat. 📍​Lokalita, ktorá dýcha pokojom: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí nad riekou Žitava, kúsok od Nových Zámkov. Ponúka čistý vzduch, no zároveň skvelú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. 💡 Pre koho je tento dom ideálny? ✅ Rodiny, ktoré túžia po priestore a záhrade, kde deti môžu bezpečne behať. ✅ Hobby farmárov a milovníkov agroturistiky. ✅ Kreatívcov, ktorí hľadajú priestor na dielňu či ateliér. ✅ Investorov, ktorí vedia zhodnotiť historický ráz a premeniť ho na unikátny projekt. „Tento dom nie je len stavba, je to prísľub nového životného štýlu.“ Zaujala Vás táto ponuka? Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! 📍 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta. 📞 Kontaktujte nás: 0908 124 126 📧 Email: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL