Domy, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária Imperium RK Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, rozsiahlym suterénom a krásne upraveným pozemkom v pokojnej obci Báč. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, funkčnou dispozíciou a príjemným prostredím na každodenný život. Výhodou domu je jeho veľmi dobrý technický stav, praktické dispozičné riešenie a veľkorysý pozemok poskytujúci dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Rodinný dom bol postavený v roku 1984 a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 139 m². Úžitková plocha obytnej časti predstavuje 101,70 m², pričom súčasťou domu je aj suterén s výmerou 92,20 m² a terasa o rozlohe 21 m². Počas rokov prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou. Bola zrealizované zateplenie fasády a výmena plynového kotla. Obnova tesniacich prvkov drevených okien a vstupných dverí, rovná strecha je izolovaná, čo spolu s vykonanými úpravami prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam nehnuteľnosti. Dispozícia Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a pohodlné rodinné bývanie. Prízemie tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta, priestranná centrálna hala, kuchyňa so špajzou a svetlá obývacia izba s priamym vstupom na letnú terasu. Tá ponúka príjemný priestor na relax, rodinné posedenia alebo letné grilovanie s pohľadom na jazierko s leknami. Poschodie predstavuje nočnú časť domu, kde sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby (jedna izba má dva vstupy, s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných okien a kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Suterén ponúka veľkorysé technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu garáž, práčovňa, tri samostatné skladové miestnosti, ktoré možno využiť ako dielňu, hobby priestor alebo na uskladnenie sezónnych vecí, ďalej kotolňa. Technické informácie úžitková plocha domu: 101,70 m² suterén vrátane garáže: 92,20 m² terasa: 21 m² výmera pozemku: 1 139 m² rok výstavby: 1984 drevené okná a vstupné dvere zateplená fasáda izolovaná rovná strecha plynový kotol, kotol na tuhé palivo ohrev vody bojlerom napojenie na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu vlastná studňa Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Príjemnú atmosféru dotvára okrasné jazierko pri terase, ktoré vytvára harmonické prostredie na každodennú relaxáciu, ovocný strom hrušky odrody Vilmos každoročne s hojnou úrodou. Lokalita Obec Báč patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, kvalitnému rodinnému bývaniu a výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, športových areálov, reštaurácie a ďalších služieb. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych v prírode a pri vode, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a milovníci pokojného životného štýlu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s výbornou dispozíciou, veľkým pozemkom a príjemným prostredím, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na komfortné bývanie. Cena: 299 900 € Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane právnych služieb, vypracovania zmluvnej dokumentácie, správnych poplatkov, autorizácie zmlúv, zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a kompletného prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. KONTAKT: +421 905 715 840, email: renatacsradnoti@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

Gabčíkovo – rodinný dom | pozemok 1 507 m² | zastavaná plocha 245,13 m² Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Gabčíkove, situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 507 m². Nehnuteľnosť ponúka pohodlné jednopodlažné bývanie, veľkú záhradu a množstvo praktických doplnkov vrátane bazéna, terasy, studne a spevnených plôch. Dom má 1 nadzemné podlažie a zastavanú plochu 245,13 m². Kolaudovaný bol v roku 2015. V roku 2024 bola časť pôvodne zastrešenej terasy upravená a vznikli v nej dve ďalšie izby, pričom zastavaná plocha domu sa nezmenila. Dispozícia priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 4 izby, predsieň, pracovňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť. Vybavenie a technické parametre Dom je murovaný z tehál Porotherm hrúbky 380 mm a je zateplený systémom EPS. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiér je vybavený laminátovými podlahami a keramickou dlažbou. O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, v dvoch izbách vykurovanie infra panelmi. Teplá voda je pripravovaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom, o bezpečnosť sa postará vonkajší kamerový systém, v letných horúčavách klimatizácia. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru s kuchynským ostrovčekom, elektrickou rúrou a varnou platňou, zabudovanou umývačkou riadu, digestorom a drezom. Súčasťou interiéru je tiež kozub s vyhrievacou vložkou a vstavané skrine. Dom využíva vlastnú studňu s ručným aj elektrickým čerpadlom. Odkanalizovanie je riešené do izolovanej žumpy. Prípojka mestskej vody ako aj kanalizácie je dovedené až k domu (nenapojené). Dom nie je plynofikovaný. Pozemok a exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou 1 507 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych aj trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: bazén, terasy s privedenou vodou, spevnené plochy, vlastná studňa, betónová šachta, žumpa, ploty, prístrešok pre bicykle. Pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady. Územný plán v lokalite počíta predovšetkým s bývaním v rodinných domoch. Hodnota podľa znaleckého posudku Nehnuteľnosť bola v júni 2026 predmetom znaleckého posudku, kde hodnota stavieb vrátane príslušenstva bola stanovená na 395 000 €. Cena nehnuteľnosti: 395.000.- EUR. Ak hľadáte priestranné jednopodlažné bývanie s veľkým pozemkom, vlastnou studňou, bazénom a kompletným zázemím v Gabčíkove, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. KONTAKT: +421 905 715 840, email: renatacsradnoti@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 323 m². Dom ponúka príjemné a praktické bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkou výhodou je park priamo oproti domu a príjemné susedské prostredie. Základné informácie 3-izbový rodinný dom úžitková plocha domu: 75 m² terasa: 12 m² zastavaná plocha domu: 96 m² celková výmera pozemku: 323 m² súčasť dvojdomu kolaudácia: 2019 tehlová stavba škridlová a pochôdzna strecha zateplenie 20 cm Vykurovanie a energie Dom má komfortné teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo. Tepelné čerpadlo zároveň slúži aj na prípravu teplej vody. Orientačné prevádzkové náklady: elektrina: cca 120 € / mesiac voda: cca 20 € / mesiac žumpa: cca 100 € / 3 mesiace Inžinierske siete elektrina obecný vodovod vlastná studňa žumpa s objemom 11 m³ kanalizácia sa nachádza na ceste, v súčasnosti však ešte nie je skolaudovaná Technické vybavenie V každej miestnosti sú pripravené rozvody na TV a internet. Internetové pripojenie je možné cez O2. T-Com v ulici momentálne nie je dostupný. Dom je vybavený 6-komorovými oknami s trojsklom, ktoré poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Na oknách sú: manuálne vonkajšie žalúzie, vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach, posuvné terasové dvere s vnútornými žalúziami. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchou aj toaletou, 2 samostatné spáľne, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na terasu. Kuchyňa je vybavená: kuchynská linka v tvare U, vstavanou varnou doskou, vstavanou rúrou, ostatné spotrebiče sú samostatne stojace. Lokalita Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite. Priamo oproti domu sa nachádza park, čo poskytuje príjemný výhľad a otvorený priestor. Lokalita má zároveň príjemný komunitný charakter – každoročne v októbri sa v tejto štvrti organizuje tradičné susedské podujatie „Oktober Feszt“. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, s tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním, vlastným pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena: 185 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. KONTAKT: 📞 0907 196 723 ✉️ zs.kazmer@gmail.com Imperium realitná kancelária

Imperium RK Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti mesta Šamorín, na ulici Záhradnícka. Pozemok je celkovo o výmere 785m2. RODINNÝ DOM je jednopodlažný, štvorcového tvaru so zaskleným schodiskom, postavený v r. 1967. Zastavaná plocha domu je 100 m2, obytná plocha domu 95 m2 + ¾ podpivničenie. Materiál: betónové základy, obvodové múry aj priečky tehla. Sedlová strecha so škridlovou krytinou, vonkajšia fasáda bez izolácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VYVÝŠENÉHO DOMU: vstupná predsieň, kuchyňa kúpeľňa s vaňou toaleta 2x izba Pivnica: ¾ stavby je podpivničená, pozostáva zo 4 priestranných –miestností. V jednej z nich je osadený plynový kotol. Inžinierske siete: mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Zdrojom tepla je plynový kotol napojený na radiátory. POZEMOK je rožný, prístupný z troch strán z verejnej komunikácie, je celý oplotený, predzáhradka s kvetmi, bočný spevnený vjazd do dvora, kde je postavená samostatná garáž. Zadná časť pozemku je trávnatá s ovocnými stromami. Pozemok je lukratívny aj z dôvodu prístupu z prednej aj pozdĺž bočnej časti mestskou príjazdovou komunikáciou. Vydaná územná informácia o možnosti výstavby ďalšej stavby rodinného domu a napojenia sa na inžinierske siete. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom sa nachádza vo vyhľadávanej ulici mesta s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a možností. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia, školy, škôlky, ale na dosah je aj hrádza Dunaja a športové stredisko XBionic. Dom je v pôvodnom stave so skvelou investičnou príležitosťou – rekonštrukcia a následný predaj. Veľký pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu, pričom podobných ponúk je na trhu málo. Možnosť viacgeneračného bývania. Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu – predný dom je možné zrekonštruovať pre rodičov a v zadnej časti pozemku postaviť nový dom pre mladých. Spoločný dvor s možnosťou právneho ošetrenia prístupu do osobného vlastníctva. Cena: 383.000.- € (Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEPLATNE). KONTAKT: +421 905 715 840, email: imperiumrk@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o. Všetky práva vyhradené, zneužitie je trestné.

Ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu murovaného bungalovu v súkromnom areáli, súčasťou ktorého je jazero Vojka, ku ktorému majú prístup len vlastníci okolitých nehnuteľností. Dom sa nachádza v oplotenom súkromnom areáli s 24 hodinovou stážnou službou, ktorá vstupy naozaj kontroluje podľa mena a EČV vozidla. Veľkou výhodou domu je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Pozemok s výmerou 400m2 sa nachádza priamo pri asfaltovej ceste. Medzi cestou a hranicou pozemku sa nachadza ešte 3,5x20m zelený pás, ktorý sa využíva na parkovanie vozidiel. Dom je v súčasnosti komplet dokončený a čaká sa na kolaudáciu. Správcom areálu je SPR Vojka, ktoré zabezpečuje pravidelnú údržbu a stráženie areálu (kosenie, čistenie, upratovanie, kontrola dodržiavania nočného a víkendového kľudu). Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy. Cena 199.500 EUR.

Predstavujem vám Developerský projekt Horné mýto, kde sa nachádzajú rodinné domy – novostavby – v uzavretej slepej ulici, kde vznikne len 8 domov. Maximálne súkromie, pokoj a príjemná komunita. Nachádza sa len cca. 7 min. od Dunajskej Stredy. Hlavné výhody projektu tepelné čerpadlo – moderné a úsporné podlahové vykurovanie mesačné náklady na bývanie do 100 € vlastná výrivka v každom dome v cene – komfort ako v rezorte slepá ulica len pre 8 domov – minimum pohybu, maximum pokoja novostavby s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu Financovanie bez čakania Projekt je spolufinancovaný bankou VÚB, vďaka čomu majú klienti: výhodné podmienky na hypotekárny úver možnosť schválenia úveru už v tejto fáze projektu istotu a rýchlejší proces financovania Termín dokončenia kolaudácia: 3. štvrťrok 2026 (3Q/2026) Aktuálny stav Rodinný dom A – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 169 000 € - voľný Rodinný dom B – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 169 000 € - rezervovaný Rodinný dom C – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 219 000 € - voľný Rodinný dom D – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 219 000 € - voľný Rodinný dom E – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 169 000 € - voľný Rodinný dom F – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 169 000 € - voľný Rodinný dom G – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 219 000 € - rezervovaný Rodinný dom H – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 219 000 € - voľný V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

NOVINKA!!!! V CELKOVEJ CENE 378.900,-€ PRÁVE DOKONČENÉ DVE KÚPEĽNE V KVALITNOM ŠTANDARDE !!!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa už aj dve, práve dokončené kúpeľne. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky. Skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC, ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí . V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 378 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj klasický vidiecky rodinný dom s príjemnou atmosférou, čiastočne podpivničený (30 m²), situovaný v zastavanom území obce. DOM bol postavený v roku 1963. Zastavaná plocha domu je 10 x 11 m. MATERIÁL: dom bol postavený z klasických stavebných materiálov dostupných v čase výstavby. Interiér domu je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Realizované boli len udržiavacie práce. Dom je na 85 % vyprataný, v niektorých izbách bola vykonaná hygienická maľovka. Rozsiahlejšia rekonštrukcia exteriéru prebehla pred 10 rokmi. betónové základy, čiastočné podpivničenie (30 m²), obvodové múry – kváder, priečky – pálená tehla, pôvodné drevené duplované okná, stanová plechová strecha, zateplenie obvodových múrov polystyrénom, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vchod do domu je zo zadnej strany: vstupná predsieň, odkiaľ je vstup do samostatného WC, na povalu a do priestrannej haly (chodby), z nej vľavo vstup do pivnice, priestranná kuchyňa so špajzou, dve samostatné izby orientované do ulice, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prípojkou na automatickú práčku, jedna samostatná izba v zadnej časti domu. Ďalšie vybavenie: podlahy – predsieň, chodba, kuchyňa, špajza, WC a kúpeľňa – dlažba. - izba – lino-betón, - izba – pôvodné drevené parkety, - izba – palubovka, INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, kombinované kúrenie – elektrina + tuhé palivo (drevo), mestská voda, vlastná studňa s čerpadlom, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. POZEMOK: s rozlohou 1 110 m², Rozmery pozemku sú 15 x 74 m. Na pozemku za domom sa nachádza murovaná podpivničená garáž (6 x 3 m), letná kuchynka a vedľajšie stavby – drevená šopa, ktoré v minulosti slúžili na chov hydiny. Nie sú zapísané na katastri a sú vhodné na odstránenie, čím vzniká priestor pre nové využitie. V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, ideálna na pestovanie aj oddych. LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom je vzdialená cca 20 km od Bratislavy a ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, detské ihrisko a futbalové ihrisko. V tesnej blízkosti sú jazerá, obľúbená lokalita Divoká voda v Čunove a galéria moderného umenia Danubiana. Lokalita ponúka široké možnosti oddychu – turistiku, vodné športy, rybolov či kúpanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy cez Čunovo alebo diaľnicu R7/D4. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV: Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa seba. INVESTÍCIA: Veľký pozemok a dobrá lokalita robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcna. Celková kúpna cena =186.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043,

Hľadáte únik pred stresom v malebnej prírode a zároveň blízkosti mesta Dunajská Streda, cca 35 minút od Bratislavy? Chcete sa vrátiť k tradíciám? Tak pre Vás máme túto výnimočnú ponuku: Exkluzívne len u nás, ponúkame na predaj Rodinný dom s vidieckym šarmom (na LV zapísané ako Rodinný dom s prideleným súpisným číslom, samostatne zapísaná aj kôlňa na LV), vhodný na rekreáciu, alebo aj celoročné bývanie - aj ako víkendový dom. Ponuka pozostáva z: ✅ Rodinný rekreačný dom s terasou obytná plocha 96 m2, ✅ Záhrada 997 m2, ✅ Záhradný domček 8 m2, ✅ Krytá dreváreň 2 m2, ✅ Altánok 32 m2, ✅ Bazén 3 m x 7 m s hĺbkou 130 cm, ✅ Betónové parkovisko 64 m2, ✅ Studňa hĺbka 13 m. ✅ Celková výmera pozemku je 1.074 m2. Rodinný dom: bol postavený v roku 2004, obytná plocha 96 m2, tehla, strecha Kanadský šindel, čiastočne podpivničený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 2 izby na prízemí 2 izby na poschodí, 2 x kúpeľňa s WC, schodisko, terasa, pivnica. Prístupová cesta priamo k nehnutľnosti je vysporiadaná. Prízemie: obývacia izba s kuchyňou, zariadená kuchynská linka, šporák, umývačka riadu, chladnička, elektrické spotrebiče, rozťahovací jedálenský stôl + 6 stoličiek, roll-dor, pod linkou reverzná osmóza. Obývačka: rohová sedacia súprava, rozťahovacia spacia válenda, starožitné skrinky. Krb: teplovzdušné rozvody aj na poschodie. Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, WC. Na poschodí: chodba, 2 samostatné izby + druhá kúpeľňa s WC. V pivnici: elektrický kotol, bojler, čistička vody, ÚV lampa. Celý dom je vykurovaný elektrickým kotlom, v každej miestnosti je radiátor, euro okná + dvere. Dom je zabezpečený alarmom zn. Jablotron, na každom okne a dverách sú ozdobné mreže a sieťky proti hmyzu. Na streche Fotovoltaické panely, satelitná anténa Skilink + terestriálna anténa, internet T – com. Terasa: je krytá o výmere 22 m2, s druhým krbom + gril, rozťahovací stôl + 6 stoličiek, mraznička, markíza, 3 x protislnečné tienenie. období z kvalitnej nepálenej tehly, pričom hrúbka stien je až 50 cm. Záhrada: o výmere 997 m2, celá oplotená, s udržiavanou záhradnou zeleňou, položený trávnik so siežkami proti krtkom, robotická automatická kosačka zn. Husqvarna, automatický závlahový systém, 4 x zvýšené záhony na zeleninu, 3 x jabloň, slivka, 2 x trojmiestne hojdačky, 5 x slnečníky. Záhradný domček: rozmery 2 x 4 m, zateplený, postavený na betónových základoch 3 x 4 m, strecha škridla, bezpečnostné dvere, okno s mrežou, zariadený, 2 x skrinka, chladnička s mrazničkou, záhradné náradie, prípojka elektriky 230 aj 380 W. Krytá dreváreň: o výmere 2 m2, nasekané bukové drevo na 35 cm v objeme 2 m3, mäkké drevo napílené 1 m3, sklad zeminy, záhradná technika: motorová kosačka, krovinorez, motorová rezečka lístia, elektrické nožnice na živý plot, Wapka zn Kärcher. Bazén: rozmery 3 m x 7m s hĺbkou 130 cm, murovaný s protiprúdom, bezpečnostné vstupné zábradlie, biela fólia, nočné osvetlenie pod vodou, piesková filtrácia, tepelné čerpadlo, posuvné uzamykateľné prekrytie, robotický vysávač, 2 x vonkajšia sprcha, dlažba okolo bazéna, vonkajšie posedenie. Altánok: drevená stavba o výmere 32 m2, strecha kanadský šindel, kuchynská linka, dres, prívod vody aj elektriky, murovaná pec, stôl s podedením, skriňa, na podlahe dlažba. Betónové parkovisko: o výmere 64 m2, pohodlné parkovanie pre 2 – 3 autá v rámci pozemku, pod parkoviskom septik. Celá nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná, štýlová, doteraz využívaná na rekreačné účely len prvým majiteľom. Fotografie sú reálne a zodpovedajú skutkovému stavu. V blízkosti domu tečie Malý Dunaj, ktorý sem priťahuje milovníkov rybačky, alebo vodákov. Ak ste milovníkmi vlastnoručne dopestovaného ovocia, či zeleniny, tunajšia pôda a podnebie sú zárukou bohatej úrody. V susedstve je viacero celoročne obývaných domov. Obec Potônske Lúky s bohatou občianskou vybavenosťou je v dostupnosti. V okolí je bohatá ponuka vodných plôch, okolo ktorých postupne vyrastá rozmanitá ponuka služieb stravovacích, ubytovacích, rovnako sú tu aj dobré podmienky na vodné športy. V širšom okolí: Slovakia Ring Orechová Potôň, ZOO – Malkia Park Orechová Potôň, vynikajúce Csarda reštaurácie. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac fotiek nájdete na www.expisreal.sk Kúpou ihneď voľné, možnosť aj na HU. Projektová dokumentácia je k nahliadnutiu v našej RK. Info a obhliadky: 0905 795 736

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnej, tichej ulici v obci Topoľníky, okres Dunajská Streda. Patrí k nemu rovinatý pozemok s celkovou výmerou 188 m2, ktorý tvorí predzáhradka pred domom a miesto na parkovanie motorového vozidla vedľa domu. Tehlový rodinný dom bol daný do užívania v roku 1962, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná za plastové, podlahy za laminátovú podlahu a dlažbu. Staršia rekonštrukcia kúpeľne. Všetky miestnosti v dome sú prístupné z priestrannej vstupnej chodby. Izby sú nepriechodné. Pod časťou domu je menšia pivničná miestnosť. Kúrenie je zabezpečené drevom do krbu prístupného z dvoch izieb, ktorý následne prenáša teplo do radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, voda, odpad je vedený do žumpy, kanalizácia je zavedená na pozemok. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s toaletou - špajza - pivničný priestor Rodinný dom je situovaný v príjemnej, tichej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, čo zaručuje pokojné, ničím nerušené bývanie. Prístup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. LOKALITA: Topoľníky patria medzi väčšie obce v okrese Dunajská Streda. Majú dobrú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, obchody, reštaurácia, pošta, lekár, lekáreň, športové ihriská. Obec pravidelne usporiadava kultúrne a gastronomické podujatia. Okolie obce ponúka možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok v prekrásnej prírode. V neposlednom rade je obec známa svojim kúpaliskom s termálnou vodou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené 15 km. NÁZOR MAKLÉRA: - rodinný dom s menším pozemkom v príjemnej obci - možnosť využívať ako víkendový dom, chalupu - vzhľadovo upravená obec s možnosťami športového a kultúrneho života - termálne kúpalisko priamo na okraji obce Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Predaj -RD 4 izbový, mezonetový, s pozemkom 267 m2, krajný s najväčším pozemkom. Má dve podlažia rozdelené na dennú a nočnú časť s veľmi dobrou dispozíciou, ktorá ponúka, ako málo domov, oddelenú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Dom je postavený z tehly 300 mm a je zateplený polystyrénom 150 mm. Zateplenie strechy 400 mm. Medzi dvomi bytovými jednotkami 60 cm - odhlučnené. Okná vo vyhotovení - trojsklo. Každý byt má svoj vodomer aj elektromer. Kúrenie podlahové, každá izba disponuje samostatným termostatom, tepelné čerpadlo, nižšie náklady. Predpríprava pre videovrátnika. Vývod vody na záhrade a taktiež pred domom. Na 1.podlaží je zádverie, toaleta, predsieň, kuchyňa, komora, priestranná obývačka s prechodom na terasu a do záhrady. 2.podlažie pozostáva z 3 nepriechodných izieb, šatník a z kúpeľne s toaletou. Dom má veľmi dobrú svetelnosť. Kúrenie je podlahové . Úžitková plocha je 91,3 m2. Pred domom je vybudované parkovisko pre 2-3 autá. Dom má vďaka energetickému certifikátu A veľmi optimálne mesačné náklady. Výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť a priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy , ktorý prináša úsporu času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železnici a časté odchody /každých 30 min/ vlakov do Bratislavy. DOM 4 izbový obytná plocha 91,5 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.PODLAŽIE -zádverie (5,27 m2) -samostatné WC s umývadlom (1,18 m2) -predsieň (3,08 m2) -kuchyňa (11,77 m2) -priestranná obývačka (20,06) s výstupom na terasu (17,10 m2) -komora (3,49 m2) -schodisko (5,00 m2) 2.PODLAŽIE -chodba (4,87 m2) -izba (11,10 m2) -šatník (2,61 m2) -kúpeľňa (4,78 m2) -izba (8,91 m2) -izba (9,18 m2) VÝHODY -pekný dom s výbornou svetelnosťou -parkovacie miesta pred domom -slnečná záhrada -energetický certifikát A - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť autom - materská škola pri dome LOKALITA Hviezdoslavov leží 20 od Bratislavy. Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum COOP, BILLA, Tesco, železničná zástavka v pešej dostupnosti, čo je veľkou výhodou. Meno: PhDr. Katarína Drinková Telefon: 0905640794 E-mail: katarina.drinkova28@gmail.com Cena: 249900 / holodom

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Ňárad. Dom je v pôvodnom ale v dobrom, obývateľnom stave a kúpou hneď volný. Predajná cena je 169.900 Eur, dohoda možná. Rok kolaudácie: 1996 Pozemok: 993 m2 Zastavaná plocha domu: 136 m2 Úžitková plocha domu: 220 m2 Vedlajšia stavba: 29 m2 Kúrenie: plynový kotol + radiátory Dispozičné riešenie domu Pivnica: kotolňa, práčovňa, 2x izba/sklad Suterén: kuchyňa, špajza, wc, garáž Prízemie: predsieň, obývacia izba, jedáleň, kúpelňa s oddelenou wc, 2x izba Poschodie: 2x izba Obec Ňárad leží na Žitnom ostrove uprostred krásnej prírody. V blízkosti je rieka Dunaj s jej ramenami. Lokalita je chráneným územím. Obyvateľom sa ponúka v okolí nespočetné množstvo aktivít - kúpanie v termáloch (celoročne Dunajská Streda aj Veľký Meder), cyklistika, rybolov, člnkovanie... Realizácia úseku diaľnice R7/D4 zabezpečuje dobrú dostupnosť do Bratislavy. Obec je vzdialená od Dunajskej Stredy 20 km, od Veľkého Medera 15 km a od Gabčíkova len 7 km. Cena je 169.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Kľúčovec, okres Dunajská Streda. Patrí k nemu rovinatý pozemok s celkovou výmerou 764 m2. Rodinný dom je ideálnym bývaním pre viacčlennú rodinu, nachádza sa v tichej slepej ulici, v pokojnej prírodnej scenérii. Pôvodný tehlový dom prešiel prestavbou, a v roku 2002 bola skolaudovaná jeho prístavba z tvárnic. Rodinný dom je podpivničený, v pivničných priestoroch sa nachádza garáž, kotolňa, ďalšie skladovacie priestory. Pivnica je prístupná priamo z domu alebo z ulice. Prvé podlažie je dennou časťou domu s kuchyňou, obývacou izbou, práčovňou a toaletou, špajzou. Na druhom podlaží sa nachádzajú spálne a detské izby, kúpeľňa, toaleta, terasa. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba, práčovňa, toaleta, schodisko na poschodie a do pivnice, východ do dvora 2. podlažie: chodba, 4 nepriechodné spálne, kúpeľňa, toaleta, terasa Pivnica: garáž, kotolňa, skladovacie priestory STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný rodinný dom prešiel rekonštrukciou a v roku 2002 k nemu bola pristavená nová časť, ktorá dom rozšírila na súčasnú podobu. Všetky okná v dome a vchodové dvere sú plastové, interiérové dvere drevené. Podlahy sú dlažba v kúpeľniach a v kuchyni, v izbách ako aj na chodbách boli v roku 2021 podlahy menené a daná laminátová plávajúca podlaha. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov. Odpad vedený do žumpy s objemom 12 m3. Rodinný dom je zásobovaný obecnou vodou, na pozemku sa nachádza aj studňa. IS: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, žumpa. V dvorovej časti pozemku je drevený altánok a vedľajšie stavby, z ktorých jedna slúžila na chov domácich zvierat, ďalšie boli bývalou kotolňou, v súčasnosti sú stavby využívané k uskladneniu záhradnej techniky a mechaniky. Pozemok je oplotený, parkovanie je možné pred domom alebo priamo na pozemku pri dome. Majitelia majú v užívaní aj ďalší pozemok, ktorý sa nachádza oproti rodinnému domu, a ktorý siaha až k miestnemu kanálu. LOKALITA: Obec Kľúčovej je pokojným miestom na bývanie, obklopeným krásnom prírodou, ktorá ponúka veľa možnosti športových aktivít / rybolov, bicyklovanie, prechádzky prírodou ... /. Od kúpeľného mesta Veľký Meder je obec vzdialená 11km, maďarské mesto Győr 20km, okresné mesto Dunajská Streda 30 km. NÁZOR MAKLÉRA: - priestranný rodinný dom, vhodný pre viacčlennú rodinu - nehnuteľnosť v pokojnej obci, príjemné bývanie - možnosť športových aktivít v okolí - dobrá dostupnosť do kúpeľného mesta Veľký Meder

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 4 izbového rodinného domu v pokojnej, klientmi veľmi obľúbenej obci Horná Potôň, časť Benkova Potôň. Patrí k nemu rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 740 m2. Tehlový zateplený rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021. Svojou architektúrou rešpektuje dedinskú atmosféru a kombinuje tradičný vidiecky štýl s modernými prvkami, je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu veľkomesta, a predsa v jeho dobrej dostupnosti. Polohu tejto nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, pravidelne dochádzajúci do hlavného mesta Bratislavy, nakoľko v susednej obci Michal na Ostrove, vzdialenej 3 km, sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. DISPOZÍCIA: vstupná chodba toaleta a sprchovací kút 3 samostatné spálne obývacia izba s kuchyňou špajza / technická miestnosť kúpeľňa s toaletou priestranné podkrovie s možnosťou zobytnenia Už pri vstupe vás zaujme vzdušnosť interiéru, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromia jednotlivých členov rodiny. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s vysokým stropom v tejto časti domu, ktorý vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť ponúka dostatok priestoru na modernú kuchynskú linku, jedálenský stôl aj pohodlnú oddychovú zónu. Pri kuchyni je praktická samostatná špajza, v ktorej je umiestnený aj zásobníkový ohrievac teplej úžitkovej vody. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú terasu, z kuchynskej časti domu sa dostane do zadnej, záhradnej časti pozemku. Všetky 3 spálne v dome sú samostatné. V priestrannej centrálnej kúpeľni je osadená vaňa, sprchovací kút, priestor pre dvojité umývadlo, toaletu, práčku. Druhá samostatná toleta je situovaná pri vstupe, jej súčasťou je sprcha. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj priestranný podkrovný priestor s potenciálom budúceho zobytnenia, ktorý môže novému majiteľovi v budúcnosti ponúknuť ďalšie možnosti využitia na bývanie alebo ako odkladací a skladovací priestor. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda z vlastnej studne, odpad je riešený do žumpy. Kúrenie elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty pre každú izbu samostatne. V obývacej izbe je príprava na osadenie krbu. V každej obytnej miestnosti je zhotovená príprava na osadenie radiátora, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si alternatívny spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. . Prístup na pozemok je priamo z verejnej komunikácie. Celý pozemok je oplotený, z prednej časti je kovaná brána s prípravou na elektrické ovládanie. Parkovanie pre motorové vozidlá je možné na zámkovej dlažbe pri dome. V zadnej dvorovej časti pozemku je miesto pre záhradku, bazén alebo vytvorenie oddychovej zóny. Vysadené sú ovocné stromy / jablko, hruška, slivka/. LOKALITA: Veľmi žiadaná lokalita na bývanie vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajskej Stredy /10km/, Šamorína /19km/, Bratislavy /35km/ rýchlostnou cestou R7. Benkova Potôň je miestnou časťou obce Horná Potôň, v ktorej je dobrá občianska vybavenosť: obchody, škôlka, škola, obecný úrad, pošta, NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi príjemný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021, takže ide o relatívne novú nehnuteľnosť bez potreby veľkých rekonštrukcií. Veľkým benefitom je 740 m² pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru a zároveň nepôsobí ako náročná záhrada na údržbu. Oceňujem najmä praktickú dispozíciu s tromi samostatnými spálňami a veľkorysou dennou časťou s vysokým stropom Prepojenie obývacej izby s terasou a kuchyne so záhradou vytvára veľmi príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dom má nadštandardne premyslené technické prípravy – od prípravy na krb a radiátory až po kamerový systém. Samostatná regulácia teploty v každej miestnosti je praktický detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým plusom je parkovanie pre 3 vozidlá priamo pri dome na zámkovej dlažbe. Podkrovný priestor s potenciálom zobytnenia predstavuje zaujímavú možnosť do budúcnosti. Pozemok s ovocnými stromami dodáva nehnuteľnosti príjemný pocit skutočného rodinného domu so záhradou. Lokalita v Benkovej Potoni je podľa môjho názoru zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnom dosahu Bratislavy. Pomer pozemku 740 m², domu približne 110 m², troch spální a technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu najmä pre rodinu, ktorá nechce kompromis medzi veľkosťou pozemku a pohodlným moderným bývaním. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Horná Potôň. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Dom bol postavený v roku 2005 a počas rokov bol udržiavaný,zateplený, takže je vo veľmi dobrom stave. Jeho dispozícia je praktická a poskytuje pohodlné bývanie aj pre početnejšiu rodinu. Dispozícia: vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom ,špajza, kuchyňa s obývačkou s východom na terasu do zadnej časti dvora. Schody nás zavedú na otvorenú galériu, z ktorej je vstup do troch izieb z 2och izieb je východ na balkon,šatník a kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Povala-úložný priestor. Veľké a svetlé miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok priestoru na každodenný život. Inžinierske siete: obecná voda, studňa, plyn, elektrika, kanalizácia, optika. Kúrenie s plynovým kotlom s ohrevom vody. Celková úžitková plocha domu je 170 m², zastavaná plocha 91 m² a dom stojí na pozemku s výmerou 803 m². Na pozemku je pekná záhrada, ohnisko na opekanie na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Plechová dvoj-garáž 6,5 x 6m. Dom je okamžite obývateľný, bez nutných investícií. Pozemok: celý pozemok je oplotený. V prednej časti pozemku je kované oplotenie, vysadené okrasné kríky ,okrasné dreviny. LOKALITA Horná Potôň je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí. Vďaka výbornej polohe máte na dosah Bratislavu, Dunajskú Stredu aj Šamorín. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. Voľný čas môžete tráviť na cyklotrasách, pri rybníkoch alebo v prírode. Neďaleko sa nachádza aj Malkia Park či Slovakia Ring, ktoré ponúkajú množstvo možností na výlety a zábavu. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľa priestoru, pokojné bývanie a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Stačí sa nasťahovať a vytvoriť si z neho nový domov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena 270.000.- EUR zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

VÝRAZNE NIŽŠIA CENA V POROVNANÍ S INÝMI DOMAMI TEJTO KATEGÓRIE V DANEJ LOKALITE!!! Moderný jednopodlažný rodinný dom s plochou strechou je situovaný v novovzniknutej štvrti, ulici, ponúkajúcej moderné rodinné domy jednotnej línie dvoch veľkostí, v obci Dolný Bar. Obec sa nachádza v strednej časti Žitného ostrova, na hlavnom ťahu Bratislava - Komárno (cesta E63, cca 5,5km od DS). Pridanou hodnotou tejto ponuky je skutočnosť, že domy sú dielom architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov IEPD Darmstadt. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. DOM: moderný 3 izb. prízemný rodinný dom menšej veľkostnej kategórie. Celková úžitková plocha bez terás 77,35m2. Zastavaná locha domu 100 m2 MATERIÁL: Pálená červená tehla s 15 cm izoláciou, strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk, kvalitné okná s izolačným trojsklom, posuvné dvere na terasu šírky 3 m, kvalitný tehlový obklad na fasáde domu, taktiež v obývacej izbe pri krbových kachlách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná hala, chodba, samostatné WC, špajza, v kúpeľni umývadlo, vaňa a výklenok pre práčku a sušičku, dve samostatné izby. Dominantou domu je kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, s posuvnými dverami na peknú zastrešenú terasu do záhrady. Terasa orientovaná na J-JZ. VYBAVENIE DOMU: Bezpečnostné vchodové dvere, laminátové parkety v dvoch izbách, v ostatnej časti domu kvalitná dlažba, kvalitné interiérové dvere so zárubňami, kvalitný obklad, sanita. Dom sa predáva nezariadený, len zabudované veci: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chodbový, kúpeľňový nábytok podľa dohody, krbové kachle, inak izby nezariadené. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, okrem špajze, el. kotol, zn. ARISTON, termostat v každej miestnosti, možnosť kombinácie kúrenia v keramických krbových kachlí, mestská voda, vlastná studňa, 6/24 nová pumpa, dom je napojený na verejnú kanalizáciu, predpríprava pre alarm v dome. Internet cez Realnet, O2. Optimálne režijné náklady: elektrina 144,-€/mes., voda POZEMOK: zatrávnený pozemok s oplotením, chodníkmi, spevnenými plochami zo zámkovej dlažby (karirohož, betón) pre dve autá, z toho jedna s krytým státím pre jedno auto pred domom vo dvore. Bránka a dve veľké posuvné brány, s predprípravou pre DO. Vlastná studňa. V prípade dlhodobej neprítomnosti sa o Váš pozemok spoľahlivo postará záhradné centrum. Plechový záhradný domček na náradie. LOKALITA: Dolný Bar je známy štrkoviskom, ktoré sa stalo od r.2005 súkromným rybárskym revírom. Jeho rozloha je 2.7 ha. V blízkosti novovzniknutej štvrte je jazero, vhodné na rybolov a odvodňovací kanál vedúci k rašeliniskám. Tie sú vhodnou destináciou na každodenné prechádzky. Obec je ideálnym miestom na RELAX nielen pre športových rybárov, ale aj pre celú rodinu, aby si vychutnali prostredie ktoré im ponúka RELAX PARK Dolný Bar. Bližšie info viď linky: http://relaxpark.sk/ http://tipnavylet.webnode.sk/turisticke-regiony-slovenska/podunajsko/sport-a-rekreacia/ Veľmi dobrá dostupnosť autom je Dunajská Streda 6 km, Bratislava 50 km, rýchlostnou cestou R7D4 ste všade za chviľku, hromadná doprava: SAD Dunajská Streda, vlaková doprava, viď: https://www.zssk.sk/ . Celková cena = 218.000,-€ ! VÝRAZNE NIŽŠIA CENA V POROVNANÍ S INÝMI DOMAMI TEJTO KATEGÓRIE V DANEJ LOKALITE len zo súkromných dôvodov !!! Hypo-úver možný, pre bližšie info, obhliadky K. Čepčeková 0905 758043. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v širšom centre Šamorína. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m², pozemok s výmerou 318 m², priestrannú zastrešenú terasu a praktickú dispozíciu vhodnú na pohodlné bývanie. Výhodou je kompletné zariadenie, fotovoltaický systém, garáž s priamym prepojením s domom a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti aj Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania, s rýchlym napojením na R7 a dobrou dostupnosťou všetkých služieb. Základné údaje: Úžitková plocha: 150 m² Zastavaná plocha: 166 m² Výmera pozemku: 318 m² Terasa: 25 m² Stav: kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Energetické riešenie: fotovoltaický systém Vykurovanie: radiátory Parkovanie: garáž s priamym prepojením s domom Domáce zvieratá: nie sú povolené Praktická dispozícia a komfortné využitie: Rodinný dom disponuje prakticky riešenou dispozíciou. Pri vstupe sa nachádza pracovňa vhodná na prácu alebo štúdium a samostatná toaleta. Následne vstupujeme do veľkej haly s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené centrum domu. Súčasťou domu je priestranná plne zariadená kuchyňa so samostatnou komorou, veľká spálňa so vstavanými skriňami a ďalšia izba vybavená jednolôžkovou posteľou a vstavanou skriňou. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba s priamym výstupom na zastrešenú terasu s výmerou 25 m², orientovanú do dvora. Terasa je vybavená záhradným sedením a závesným kreslom a poskytuje príjemný priestor na oddych a relaxáciu. K dispozícii je tiež veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom. Súčasťou vybavenia kúpeľne je práčka a sušička. Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane sedacej súpravy, obývačkovej zostavy, jedálenského stola, manželskej postele, vstavaných skríň a pracovného stola. Praktickým benefitom je priame prepojenie domu s garážou, vďaka ktorému je možné prejsť z garáže do domu suchou nohou. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie - úžitková plocha 150 m² - pozemok s výmerou 318 m² - priestranná zastrešená terasa s výmerou 25 m² - fotovoltaický systém prispievajúci k úspore prevádzkových nákladov - garáž s priamym vstupom do domu - praktická dispozícia s pracovňou a samostatnou komorou - kompletné vybavenie vrátane práčky a sušičky - pokojný vonkajší priestor orientovaný do dvora - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborná dostupnosť na R7 a do Bratislavy - vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť každodenných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú zdravotnícke zariadenia, materské, základné aj stredné školy, obchody, reštaurácie, pošta a kultúrne zariadenia. Výhodou je aj blízkosť autobusovej stanice a dostupnosť viacerých služieb v pešej vzdialenosti. Strategická poloha ponúka zároveň výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Lokalita tak ponúka praktické spojenie komfortného mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 1.200 € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 3× 1.200 €. Nehnuteľnosť sa prenajíma v stave a s vybavením, ktoré je prezentované na fotografiách. K dispozícií od 1.11.2026 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová - 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Spoločnosť Real Dreams Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom s 5 izbami v obci Ňárad, okr. Dunajská Streda , len 5 km od Gabčíkova. Parametre nehnuteľnosti • Pozemok: 1303 m² • Zastavaná plocha: 320 m² • Energetický certifikát: skupina B • Mesačné náklady: do 200 € • Cena 274 000€ • Znalecký posudok: 340 000 € Dispozícia Prízemie: • Garáž s bránou na diaľkové ovládanie • Kotolňa (nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo) • Práčovňa s kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, WC) • Kuchyňa s novou kuchynskou linkou • Komora • Samostatná miestnosť so vstupom zvonku – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba 1. nadzemné podlažie: • Vstupná chodba, WC • Kuchyňa s novou linkou a jedálenskou časťou • Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu • Detská izba • Kúpeľňa • spálňa 2. nadzemné podlažie: • Nové schodisko • 2 detské izby • WC Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, momentálne využívaná ako sklad záhradného náradia. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú oázu pokoja a relaxu. Rekonštrukcia Od roku 2021 prebieha kompletná modernizácia: • nové plastové okná • nové podlahy a sanita • nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie • zateplenie fasády Lokalita Ňárad je pokojná obec s výbornou dostupnosťou: • Gabčíkovo – 5 km • Győr – 20 km • Dunajská Streda – 20 km Rodinný dom na predaj sa nachádza v blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Tento 5 izbový rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dvoma generáciami pod jednou strechou, veľkým pozemkom a moderným vybavením. Kontakt: 0910 955 992 V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj jednopodlažný, moderný, vkusne zariadený 5 izbový rodinný dom v malebnej obci dunajskostredského okresu Lúč na Ostrove Dom s úžitkovou plochou 109,73 m² + terasa 35 m² a zastavanou plochou 165 m² je postavený na pozemku o veľkosti 817 m². Kolaudácia domu bola v roku 2021. Veľký pozemok ponúka viacero možností využitia na aktívny oddych. Zadná časť pozemku je oddelená plotom a je vhodná na pestovanie s rozlohou 125 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - predsieň - chodba - kuchyňa spojená s obývacou izbovou - komora - štyri izby (dve izby majú vstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - technická miestnosť - krytá terasa 35 m² ___ Inžinierske siete na pozemku: - obecný vodovod - studňa - elektrina - žumpa (10 m³) - predpríprava na kanalizáciu V obci prebieha výstavba kanalizácie. ___ Vybavenie domu: - podlahové elektrické vykurovanie - elektrické exteriérové žalúzie - klimatizácia - krb na tuhé palivo Dom sa predáva čiastočne zariadený. ___ Vybavenie pozemku: - trávnatý koberec (355 m²) - závlahový systém - vývod na vodu v prednej aj zadnej časti pozemku - elektrická brána - parkovacie státie pre 4 autá - plocha pre záhradný domček (11m x 4,5 m) - pivnica (4 m²) ___ Lokalita: Obec Lúč na Ostrove je vzdialená 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 40 km od Bratislavy. Z obece je veľmi dobré napojenie (vzdialené 5km od obce) na rýchlostnú cestu R7, vedúcu do Bratislavy. Nachádza sa tu materská škôlka, futbalové ihrisko a autobusová zastávka s trasou až do Bratislavy. Širšia občianska vybavenosť je k dispozícii v susednej obci Holice (základná škola 1. - 9. ročník, obvodný lekár, stavebniny, Slovenská pošta, menšie potraviny a Coop Jednota. ___ Cena: 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj vkusný a dispozične výborne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej obci Topoľníky, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie komfortu, praktickosti a príjemnej rodinnej atmosféry, pričom poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život aj oddych. Rodinný dom so zastavanou plochou 120 m² prešiel v priebehu posledných desiatich rokov kompletnou rekonštrukciou, s výnimkou kuchyne. Pri obnove bol kladený dôraz na kvalitu materiálov a funkčnosť jednotlivých priestorov. V obytných miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy, v ostatných častiach domu je praktická dlažba. Okná sú kvalitné drevené eurookná, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú atmosféru interiéru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené srdce domu a zároveň poskytuje vstup na poschodie prostredníctvom schodiska. Ďalej sa tu nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovým kútom a samostatná toaleta. Poschodie ponúka halu so vstavanou skriňou, tri samostatné izby a kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, čím zabezpečuje komfortnú nočnú zónu pre celú rodinu. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, spoločenská miestnosť a viacero skladových priestorov. Súčasťou pivnice sú aj ďalšie miestnosti, ktoré sú momentálne využívané ako práčovňa a miestnosti na uskladnenie vecí. Budúci majiteľ si ich však môže plne prispôsobiť podľa vlastných potrieb, či už ako pracovňu, hobby miestnosť, domácu posilňovňu alebo ďalší obytný či úložný priestor. Pozemok s výmerou 385 m² je rovinatý, oplotený a prístupný z dvoch strán, čo zvyšuje jeho praktickosť. Nachádza sa na ňom garáž, altánok a udržiavaná parková úprava s koseným trávnikom a okrasnými kríkmi. Exteriér poskytuje príjemné súkromie a vytvára ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia či bezpečné hry detí. Obec Topoľníky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do okresného mesta. Lokalita ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a služieb, čím zabezpečuje komfortné rodinné bývanie v tichom vidieckom prostredí. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a potenciál ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom predstavuje výnimočnú príležitosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 199 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný radový dom o rozlohe 75 m² v rámci projektu obytný súbor Vydrany, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda a rýchlym napojením na hlavné mesto prostredníctvom cesty R7. Dispozícia Dom je dispozične riešený na dvoch podlažiach. Prvé podlažie tvorí predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC a schodisko na poschodie. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vybavenie Každá jednotka má dve vlastné parkovacie miesta a záhradu, čo zaručuje pohodlie a súkromie. Radové domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú energetickú triedu A s nízkou energetickou náročnosťou. V štandarde sú interiérové dvere, zárubne, parkety, dlažba, sanita a predpríprava na alarm, žalúzie, klimatizáciu a optiku, čo umožňuje maximálny komfort a moderné bývanie od prvého dňa. Projekt vytvára harmonické a príjemné prostredie pre život, ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie v tichej lokalite s dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita Vydrany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí prímestskej obce, ale zároveň byť blízko mesta. Len pár minút autom sa dostanete do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj kultúrne možnosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je pohodlný a rýchly prístup do hlavného mesta, čo robí z Vydrán ideálne miesto pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich. Lokalita pritom zachováva pokoj, zeleň a súkromie, takže si môžete užívať pokoj vidieka bez kompromisov na komfort moderného bývania. Dostupné od 3. Q 2026 Cena : 179 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje nadštandardné, komfortné a prakticky riešené bývanie vhodné pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 208 m² a stojí na priestrannom pozemku o výmere 1200 m². Obytná časť zahŕňa štyri izby na hlavnom podlaží, pričom spodná úroveň domu je riešená ako plnohodnotný obytný priestor, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už na bývanie, relax alebo prácu. V prednej časti nehnuteľnosti sa nachádza dvojitá garáž, zatiaľ čo v zadnej časti pozemku je situovaná veľká samostatná garáž, vhodná napríklad na hobby, dielňu či dodatočné skladovanie. Exteriér dopĺňa vonkajšia kuchyňa, ideálna pre letné posedenia alebo grilovanie s rodinou a priateľmi. Medzi výrazné benefity patrí vnútorný vyhrievaný bazén s celoročným využitím a súkromné jazero na kúpanie, ktoré vytvára jedinečné prostredie na oddych a relax priamo pri dome. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, predprípravou na kanalizáciu, plynom a jej bezpečnosť zvyšuje alarmový systém. Súčasťou domu je aj príjemná terasa. Orechová Potôň je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, čo ponúka ideálne spojenie súkromia, komfortu a rýchleho prístupu do mesta. Cena: 375 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú štvorizbovú poschodovú novostavbu rodinného domu, ktorá spája elegantnú architektúru, kvalitné technické prevedenie a pokojné bývanie v príjemnom prostredí obce Horné Mýto. Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný dom s veľkým pozemkom, premyslenou dispozíciou a vysokým štandardom bývania. Rodinný dom je postavený na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 1 426 m², ktorý poskytuje množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska či bazéna. Zastavaná plocha domu je 173,2 m² a celková úžitková plocha predstavuje 168,19 m². Komfort bývania dopĺňajú dve priestranné terasy s celkovou výmerou 52,44 m², ktoré vytvárajú ideálny priestor na relax, rodinné posedenia alebo letné grilovanie. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná hala, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, moderná kúpeľňa, samostatná toaleta a dominantou podlažia je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Praktická špajza poskytuje dostatok úložného priestoru a z jedálne vedie priamy vstup na terasu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Poschodie je navrhnuté ako súkromná zóna majiteľov. Nachádza sa tu priestranná spálňa, samostatný šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta a prístup na druhú terasu, ktorá ponúka príjemné súkromie a výhľad na okolitú prírodu. Vybavenie O príjemnú klímu počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol s reguláciou teploty pomocou termostatov, rekuperačný systém zabezpečujúci zdravé vnútorné prostredie a krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Komfort bývania zvyšujú elektrické exteriérové rolety, optický internet, káblová televízia, automatický zavlažovací systém, predpríprava na kamerový systém aj alarm. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s prístreškom, upravený terén, zámková dlažba, kompletné oplotenie a zatrávnený pozemok. Lokalita Horné Mýto je pokojná obec obklopená prírodou, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita poskytuje ideálne spojenie súkromia, bezpečného rodinného prostredia a výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti, športovísk a voľnočasových aktivít. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a pokojnou lokalitou, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na vytvorenie domova podľa vašich predstáv. Cena: 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderné nízkoenergetické rodinné domy v novej pokojnej časti obce Vrakúň, ktoré spájajú nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenia. Projekt je určený pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie s veľkým pozemkom, moderným technickým štandardom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a dlhodobú energetickú efektivitu. Každý z nich ponúka praktické riešenia pre každodenný život, dostatok úložných priestorov, presvetlené miestnosti a komfortné prepojenie interiéru so záhradou. Dispozícia Štvorizbový rodinný dom VIKTÓRIA disponuje zastavanou plochou 117 m². Dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka, technickej miestnosti a zastrešenej terasy s výmerou 30 m². Dom VALÉRIA má zastavanú plochu 190 m² a úžitkovú plochu 131 m². Jeho súčasťou je štvorizbová dispozícia pozostávajúca zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, dvoch detských izieb, garáže, dvoch kúpeľní, samostatného WC a priestrannej dennej časti prepojenej s terasou a záhradou. Pozemky majú výmeru 690 m² a ponúkajú dostatok priestoru pre oddych aj rodinné aktivity. Sú kompletne oplotené a disponujú parkovaním pre dve autá. Vybavenie a technický štandard Domy sú vybavené podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom a klimatizáciou, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. V štandarde sú zahrnuté podlahy, dlažby, sanita a interiérové dvere. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k nízkej energetickej náročnosti. Exteriér dopĺňa zámková dlažba, parkovacie státia a LED osvetlenie. Domy sú pripravené na moderné technológie vrátane predprípravy na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a elektrickú bránu. Konštrukčné riešenie je založené na železobetónových základoch a kvalitnom murive POROTHERM so zateplením. Stavba využíva moderné technologické postupy s dôrazom na dlhú životnosť a stabilné energetické vlastnosti. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, služby, športoviská aj detské ihriská. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, kam sa dostanete približne za 10 minút, napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené do 10 minút. Bratislava je dostupná približne za 40 minút a Győr za 30 minút. Cena : 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, svetlý a priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 280 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Amadeho Kračany, len 3 minúty od Dunajskej Stredy. Dom je situovaný v tichej a bezpečnej lokalite, ideálnej pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu smer Bratislava. Dispozícia domu: Dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie miestností, ktoré zabezpečuje pohodlie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba plynulo prechádza do samostatnej kuchyne, ktorá poskytuje dostatok miesta na varenie aj rodinné stolovanie. Na ňu nadväzuje priestranná obývacia izba, tvoriaca srdce celého domu a ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Ďalšiu časť interiéru tvoria štyri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Komfort bývania zvyšujú dve kúpeľne – praktické riešenie pre väčšiu rodinu – a dve samostatné toalety. Dom je celopodpivničený, čo ponúka množstvo úložného priestoru, prípadne možnosť vytvorenia dielne či hobby miestnosti. Podkrovie možno využiť ako ďalší úložný priestor, zatiaľ čo garáž s rozlohou 20 m² poskytuje bezpečné parkovanie priamo v dome. Celkovo má nehnuteľnosť úžitkovú plochu 280 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 880 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity i záhradné úpravy podľa vlastných predstáv. Vedľajšia stavba: K domu je pripojená samostatná prístavba, ktorá obsahuje dve izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Táto časť je klimatizovaná a ponúka viacero možností využitia – ako hosťovský dom, pracovňa, priestor pre dospievajúce deti alebo prenajímateľná jednotka. Vybavenie a technický stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a disponuje nasledovným vybavením: - pôvodné drevené okná so žalúziami, - plynové kúrenie, - elektrický bojler, - mestská voda, - klimatizácia, - vlastné parkovacie miesta pred aj vedľa domu. Exteriér: Exteriér nehnuteľnosti tvorí krásne upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax a rodinné aktivity. V strede pozemku sa nachádza bazén, ideálny na letné osvieženie a posedenia s priateľmi či rodinou. Celý pozemok pôsobí udržiavane a poskytuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Lokalita – Amadeho Kračany Obec Amadeho Kračany sa nachádza len 3 minúty od Dunajskej Stredy a 2 minúty od hlavnej cesty č. 63, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu R7/D4 – cesta do Bratislavy trvá približne 25 minút. Ide o tichú a bezpečnú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii sú tu obchody, škola, škôlka, kostol, ako aj Kračiansky priemyselný park, ktorý ponúka pracovné príležitosti v spoločnostiach ako Deichmann, Chipita, Wertheim a ďalšie. Tento priestranný dom s ideálnou polohou a množstvom možností využitia predstavuje skvelú investíciu aj miesto pre pohodlné rodinné bývanie. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný štvorizbový tehlový rodinný dom v obci Veľké Blahovo. Ide o kvalitnú novostavbu z roku 2017, ktorá ponúka komfortné bývanie, premyslenú dispozíciu a moderné technické vybavenie. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m², zastavaná plocha predstavuje 140 m² a úžitková plocha domu je 125 m². Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná predsieň, z ktorej je prístup do samostatnej toalety. Dominantou interiéru je veľká obývacia izba s krbom a klimatizáciou, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vytvára otvorený a svetlý priestor pre každodenný rodinný život. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. Nočnú časť domu tvorí spálňa, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa a technická miestnosť. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je krytá zasklená terasa s výmerou 15 m², ktorá je využívaná ako zimná záhrada. Poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či relax počas celého roka bez ohľadu na počasie. Vybavenie Dom je vykurovaný plynovým kotlom prostredníctvom podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb v obývacej izbe, zatiaľ čo počas leta sa o komfort starajú dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť ponúka aj množstvo technických prvkov, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je kamerový systém, alarm a video vrátnik. O bezproblémovú starostlivosť o záhradu sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú studňu. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, disponuje povalou vhodnou na uskladnenie sezónnych vecí a samozrejmosťou je internetové pripojenie. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku vyrobeného na mieru, ktorý dokonale zapadá do interiéru a efektívne využíva priestor. Noví majitelia sa tak môžu nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 180 €. Exteriér ponúka upravený pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore pre dve osobné autá. Lokalita Obec Veľké Blahovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby, vďaka čomu je lokalita ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným vybavením, nízkymi prevádzkovými nákladmi, krásnym pozemkom a možnosťou okamžitého nasťahovania, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu. Cena: 278 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vydrany. Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 1 260 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a úsporným technológiám ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Príjemnú atmosféru dotvára veľká zastrešená terasa, upravená záhrada, dvoj garáž a fotovoltaický systém, ktorý prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Dispozícia Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na 50 m² veľkú zastrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. V dome sa nachádzajú štyri samostatné spálne, priestranná vstupná predsieň, šatník, dve kúpeľne a dve toalety. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a vybavená plastovými päťkomorovými oknami. O tepelný komfort sa stará kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory napojené na plynový kotol. Dom disponuje fotovoltaikou, optickým internetom a predprípravou na alarm. K dispozícii je obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina, plyn a žumpa s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Súčasťou pozemku je dvoj garáž s priamym vstupom do rodinného domu je praktickým benefitom pre každodenné pohodlie, záhradný domček a upravená predzáhradka. V dome je nainštalovaný vonkajší kamerový systém s možnosťou sledovania objektu v reálnom čase prostredníctvom aplikácie. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 245 €. Lokalita Obec Vydrany patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím pre rodinný život. Cena: 369 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový rodinný dom v pokojnej obci Ohrady, ktorý ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie vhodné pre rodinu aj pár. Dom je situovaný na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 275 m². Zastavaná plocha predstavuje 104 m², úžitková plocha domu je približne 90 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa s rozlohou približne 24 m², ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dispozícia Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, detská izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a praktický podkrovný úložný priestor. Všetky miestnosti pôsobia svetlo a vzdušne, pričom ponúkajú dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová strecha, nové elektrické rozvody aj rozvody kúrenia. Nový majiteľ tak nemusí počítať so žiadnymi dodatočnými investíciami a môže sa nasťahovať prakticky okamžite. O tepelný komfort sa stará plynový kotol, ohrev vody zabezpečuje bojler a v kúpeľni oceníte príjemné podlahové kúrenie. Súčasťou vybavenia je tiež klimatizácia, plastové okná, plávajúce podlahy a keramická dlažba, ktoré dotvárajú moderný a praktický charakter nehnuteľnosti. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu (230 V) a plyn. Odpad je riešený žumpou. Exteriér Exteriér ponúka dostatok súkromia vďaka kompletne oplotenému pozemku. Priestranná terasa predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na relax či záhradkárčenie. Lokalita Obec Ohrady ponúka pokojné bývanie vidieckeho charakteru s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotných služieb a reštaurácií je dostupná v neďalekej Dunajskej Strede. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť cyklotrás, prírody a obľúbených termálnych kúpalísk v Dunajskej Strede a vo Veľkom Mederi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – Dunajská Streda je vzdialená približne 10 minút, Veľký Meder 20 minút, Komárno približne 40 minút a Bratislava je dostupná za 45 až 50 minút. Cena: 149 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných rodinných domov na jednom pozemku v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Táto ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako výborná investičná príležitosť. Prvý rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² bol postavený v roku 1980 a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy a strešnej krytiny. Dispozične pozostáva z 3 izieb, priestrannej obývacej časti spojenej s jedálňou, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Druhý rodinný dom s úžitkovou plochou 97 m² bol postavený v roku 2024. Ponúka 3 izby, obývaciu izbu, kuchyňu, spálňu, detskú izbu, samostatnú kúpeľňu a WC ako aj vstavanú terasu. Celková výmera pozemku je 576 m². Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestský vodovod a kanalizácia. Samozrejmosťou je optický internet a telefónna prípojka zavedená priamo do domu. Oba rodinné domy disponujú elektrickým podlahovým kúrením, klimatizáciou a pochôdznou povalou s možnosťou ďalšieho využitia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a parkovanie vo dvore pre 3 autá. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby. Mesto Dunajská Streda patrí medzi dynamicky rozvíjajúce sa mestá južného Slovenska a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy aj maďarského Győru. Lokalita je obľúbená pre kvalitnú občiansku vybavenosť, termálne kúpalisko, športové možnosti a príjemné prostredie vhodné pre rodinný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým potenciálom využitia a zhodnotenia v atraktívnej lokalite. Cena: 370 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú novostavbu štvorizbového rodinného domu s dvoj garážou v obci Topoľníky. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 470 m² a celková úžitková plocha domu je 270 m². Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, samostatného WC a dvoj garáže. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, dva šatníky, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizačnú sieť. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, elektrická garážová brána, parkovacie státie a betónové oplotenie z troch strán pozemku. Strechu tvorí kvalitná pozinkovaná plechová krytina. Dom je v štandardnom vyhotovení. Štandard zahŕňa kompletnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom, kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, sanitu, biele maľovky, predprípravu na klimatizáciu a video vrátnik. Klient si môže vybrať dizajn, obklady, dlažbu a sanitárne vybavenie kúpeľne podľa vlastného výberu. Lokalita Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, športovísk a termálneho kúpaliska. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová aj vlaková doprava, pričom Dunajská Streda je vzdialená približne 10 km. Cena : 250 000 € v stave štandard Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.