Domy, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Čenkovce, len krátku vzdialenosť od Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 priestrannými izbami, ideálnymi pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú komfort a dostatok priestoru v modernom prostredí. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Zastavaná plocha vrátane terasy je 108 m², ideálna pre vonkajší relax. •POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s kvalitným prístupom z betónovej cesty. Dom ponúka dve parkovacie miesta a priestrannú terasu, ktorá je ideálna na oddych alebo vonkajšie aktivity. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je úplne nová, postavená v roku 2024. Novostavba z kvalitných materiálov, konkrétne z Ytongu, ponúka energeticky efektívne a moderné riešenia pre dlhodobé bývanie. •KÚRENIE Dom je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zaručuje komfortnú teplotu po celý rok. Teplú vodu zabezpečuje úsporný bojler. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú sieť a mestskú vodu, pričom odpad je riešený kanalizáciou. Príprava na optický internet je už k dispozícii, čo zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čenkovce sa nachádzajú v okrese Dunajská Streda, len krátku jazdu autom od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, a obchodov s potravinami. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 255.000,- €/ celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo. Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu. Rodinné domy prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a komfort bývania. Do rekonštrukcie bolo preinvestovaných približne 40 000 €, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností a eliminuje potrebu ďalších investícií zo strany nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností. Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na: • Prízemie: 43,47 m² • Obytné podkrovie: 40,59 m² Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra. • POZEMOK A EXTERIÉR Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom. Pozemky prešli úpravou terénu, sú zatrávnené kobercovou trávou a doplnené o nové oplotenie pozemku, ktoré spolu s uzavretým areálom zvyšuje mieru súkromia a bezpečnosti. Súčasťou exteriéru je aj nová šachta, studňa s novým motorom a nové vonkajšie osvetlenie. K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy. Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované. Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom. Rekonštrukcia zahŕňala kompletné nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové elektrické hodiny, nové podlahy a modernizáciu všetkých technických aj vizuálnych prvkov domu. Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026. Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene. • TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa (nový motor) • platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka) • odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³ • napojenie na verejnú NN sieť • energetický certifikát A0 • mesačné náklady cca 100 – 120 € • optický internet • kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie Konštrukcia a materiály: • oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou • nové zateplenie fasády – 150 mm • nová biela fasáda doplnená o okrasné tehly „rustique“ • drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN • nové drevené okná s izolačným trojsklom (energetický certifikát + 5-ročná záruka) • exteriérové dekoratívne kamene Rustik Komfort a nadštandard: • nové elektrické podlahové kúrenie (v záruke) • termostat v každej izbe • nová klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo (v záruke, v cene) • nová kuchynská linka • predpríprava na elektrické rolety / vonkajšie žalúzie • Geberit WC DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň – 3,23 m² • schodisko – 3,9 m² • sklad – 2,23 m² • obývacia izba – 21,34 m² • kuchyňa s jedálňou – 4,34 m² • kúpeľňa – 3,57 m² • izba – 9,61 m² Obytné podkrovie: • spálňa so šatníkom – 21,08 m² • izba – 15,87 m² • kúpeľňa – 4,9 m² Obe kúpeľne sú kompletne nové, vybavené modernou sanitou, sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, dlažbami a batériami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity. Výhodná poloha: • Dunajská Streda – rýchla dostupnosť • Bratislava – pohodlné spojenie • maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,- + DPH. Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,- + DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva moderné 4-izbové rodinné domy s terasou a súkromnou záhradou, situované v tichej a vyhľadávanej časti obce Veľká Paka – Čukárska Paka. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom zelenom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti, komforte a kvalite bývania. Domy sú súčasťou komornej radovej zástavby troch rodinných domov, pričom na predaj sú dva z nich. Takéto riešenie zabezpečuje dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a príjemnú atmosféru bývania. Architektúra domov je navrhnutá v duchu čistých línií, funkčnosti a nadčasového dizajnu, vďaka čomu osloví aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú moderné a dlhodobo hodnotné bývanie. Tieto nehnuteľnosti sú ideálnym riešením pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po harmonickom spojení komfortného interiéru, vlastného exteriéru a pokojného prostredia, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý z rodinných domov disponuje 4 obytnými izbami a úžitkovou plochou 116,77 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné fungovanie, súkromie jednotlivých členov domácnosti aj príjemné spoločné chvíle. Zastavaná plocha každého domu vrátane terasy je približne 137 m², pričom samotná terasa o výmere 21,60 m² vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou každého domu je súkromná záhrada a pozemok o výmere cca 150 – 197 m², ktorý ponúka priestor na oddych, relax, rodinné posedenia či menšiu záhradnú zeleň. Parkovanie je zabezpečené 2 – 3 parkovacími státiami pri každom dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Domy sú skolaudované a pripravené na okamžité bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domov bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Interiér každého domu pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, samostatnej toalety, elegantnej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a troch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Srdcom každého domu je priestranná denná časť, kde je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí svetlo, moderne a príjemne, ideálny na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu a do súkromnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, letné posedenia, rannú kávu či pokojné večery v kruhu rodiny. • ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Domy sú postavené a vybavené v kvalitnom štandarde, ktorý spĺňa požiadavky moderného bývania a kladie dôraz na komfort aj energetickú efektívnosť. Súčasťou štandardu každého domu sú: • kvalitná keramická dlažba v celom dome, • podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, • okná s izolačným trojsklom v modernom farebnom prevedení, • interiérové dvere so zárubňami podľa výberu klienta, • kompletne zariadená kúpeľňa a samostatné WC, • predpríprava na alarm, optický internet a televízne rozvody v každej miestnosti, • kompletná elektroinštalácia, • terasa zo zámkovej dlažby s prípravou na osvetlenie a vodu, • pozemok kompletne oplotený, zabezpečujúci súkromie a pocit bezpečia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha každého domu 116,77 m² ponúka ideálne proporcie pre pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý funkčne a premyslene. Pozemky o výmere cca 150 – 197 m² vytvárajú príjemný exteriérový priestor, ktorý je nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok miesta na oddych, relax a súkromie. Kombinácia terasy, záhrady a oplotenia vytvára kompaktný, súkromný a pokojný domov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čukárska Paka, miestna časť obce Veľká Paka, patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre pokojné rodinné bývanie. Oblasť je charakteristická tichým prostredím, zeleňou a príjemnou atmosférou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na kvalitný a vyvážený život mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vzdialenú približne 5 km, vďaka čomu je zabezpečené komfortné a rýchle dochádzanie do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Lokalita je preto ideálna aj pre klientov, ktorí denne cestujú za prácou, no chcú bývať v pokojnom prostredí. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v blízkom Šamoríne, ktorý ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť aj široké možnosti voľnočasových aktivít. Okolie zároveň poskytuje množstvo možností na relax, prechádzky a aktívny oddych, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného rodinného domu v štandarde je 239.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Štvrtok na Ostrove. Táto novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a praktické dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre každodenný život rodiny – kombináciu súkromia, bezpečia a dobrej dostupnosti. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, moderné technológie a zároveň dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je plánovaná kolaudácia v marci 2026, vďaka čomu bude nový majiteľ prvým užívateľom nehnuteľnosti. Na predaj sú 2 bytové jednotky v rodinnom dvojdome VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 105 m², ktorá je rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok o výmere 365 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych, záhradné aktivity či rodinné posedenia. Bonusom je terasa s rozlohou cca 15 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dom zároveň disponuje praktickým úložným priestorom v podkroví, čo výrazne zvyšuje jeho funkčnosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka 5-izbovú dispozíciu, ktorá je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne s WC, jednej samostatnej izby (vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba) a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, čo vytvára ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby je zabezpečený prístup do podkrovného úložného priestoru. O tepelný komfort počas celého roka sa stará moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome, čo predstavuje energeticky úsporné a efektívne riešenie. Dom je pripravený na moderné bývanie – nachádza sa tu kompletná predpríprava na klimatizáciu, krbovú vložku alebo piecku, alarm a exteriérové žalúzie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ide o energeticky úspornú stavbu s energetickým certifikátom triedy A. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je rovinatý a prakticky riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre oddych aj každodenné využitie. Súčasťou exteriéru sú terénne úpravy a oplotenie z troch strán, čo zabezpečuje súkromie a príjemné prostredie pre rodinný život. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby priamo pri dome, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina (230/400V) • optické pripojenie Bonusom je aj vlastná studňa s kvalitnou vodou zo Žitného ostrova, čo môže výrazne znížiť náklady na prevádzku domácnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v jeho dostupnosti. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom do Bratislavy, čo ocenia najmä pracujúci, ktorí dochádzajú za prácou. Dostupnosť do hlavného mesta je plynulá a komfortná, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane zastávok verejnej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Okolie ponúka pokoj, bezpečie a dostatok priestoru na voľnočasové aktivity, prechádzky či oddych v prírode. Ide o ideálne miesto pre rodinný život, kde si môžete vychutnať súkromie, kľud a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Táto lokalita tak predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, dostupnosti a kvalitného životného štandardu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 259.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom v centre obce Hviezdoslavov, v pokojnej a stabilizovanej zástavbe rodinných domov. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, dobrou polohou a zároveň potenciálom ďalšej úpravy či investičného využitia. Vďaka svojej dispozícii a rozmerom ponúka aj možnosť budúcej prestavby na dve samostatné bytové jednotky, čo z nej robí atraktívnu investičnú voľbu. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a výborným napojením na širšiu dopravnú infraštruktúru smerom na Bratislavu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia pozostáva z dvoch vstupov (vrátane vstupu cez prekrytú terasu), vstupnej chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory a technickej miestnosti s výstupom na pochôdznu povalu. Veľkou výhodou je aj variabilita priestoru, ktorý umožňuje budúce dispozičné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a kotolňa, ktoré rozširujú praktické využitie domu a poskytujú dostatok priestoru pre technické zázemie, skladovanie alebo hobby využitie. • POZEMOK K domu prislúcha veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 974 m² o rozmeroch približne 21 × 48 m. Pozemok je svojím tvarom aj veľkosťou mimoriadne atraktívny, pričom ponúka možnosť budúcej výstavby až dvoch samostatných rodinných domov. Táto skutočnosť výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1929 a ide o prízemnú stavbu bez podpivničenia. V roku 2004 bola realizovaná výmena strechy, pričom strešná konštrukcia je doplnená o drevené podbitie. Povala je pochôdzna po celej dĺžke domu, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. Dom je napojený na plyn a elektrinu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol menený pred približne dvomi rokmi. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu, čo zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Voda je zabezpečená zo studne a odpad je riešený žumpou. • TECHNICKÉ VYBAVENIE • plyn • elektrina • vykurovanie plynovým kotlom (menený pred 2 rokmi) • voda – studňa • odpad – žumpa • pochôdzna povala • garáž a kotolňa •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom sa nachádza v centre obce v stabilizovanej zástavbe rodinných domov, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obecný úrad, pošta, základná škola aj materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj strategická poloha z hľadiska dopravy – len pár minút od obce Kvetoslavov sa nachádza napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy (Bratislava) a okolitých regiónov. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. •INVESTIČNÝ POTENCIÁL Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť jej prestavby na dve samostatné bytové jednotky, čo výrazne zvyšuje jej investičnú atraktivitu. V kombinácii s veľkým pozemkom ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom budúceho zhodnotenia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 270.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 moderné rodinné trojdomy v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Tieto nehnuteľnosti sú súčasťou atraktívneho projektu bytových jednotiek v rodinných domoch, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemného prostredia pre pokojný rodinný život. Projekt je navrhnutý tak, aby ponúkol komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné technické prevedenie. V ponuke sa nachádzajú rôzne typy bytových jednotiek, vďaka čomu si budúci majitelia môžu vybrať variant, ktorý najlepšie vyhovuje ich potrebám – od priestrannej 5-izbovej jednotky až po praktické 3-izbové riešenia. Poschodové nehnuteľnosti budú čoskoro vo výstavbe. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné trojdomy ponúkajú tri rôzne dispozičné riešenia bytových jednotiek: • Bytová jednotka A – 5-izbová bytová jednotka, ideálna pre väčšiu rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a komfortu. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. • Bytová jednotka B – 3-izbová bytová jednotka s praktickým dispozičným riešením, vhodná pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné a moderné bývanie. • Bytová jednotka C – 3-izbová bytová jednotka rozšírená o schodisko a balkón, ktorá ponúka príjemný priestor pre komfortné bývanie s bonusom vonkajšieho priestoru na oddych. Každá dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru, svetlosť interiéru a komfort moderného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Projekt ponúka tri varianty bytových jednotiek: • Bytová jednotka A: úžitková plocha 110 m² + terasa 14 m² • Bytová jednotka B: úžitková plocha 78,6 m² + terasa 14 m² • Bytová jednotka C: úžitková plocha 81,2 m² + schodisko 10,9 m² + balkón 5,2 m² Každá jednotka je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie, pričom terasy a balkóny prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Nehnuteľnosti budú čoskoro vo výstavbe, čo predstavuje skvelú príležitosť zabezpečiť si úplne nové bývanie v modernom rezidenčnom projekte. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné, zdravé, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na úsporu budúcich prevádzkových nákladov. Ku každej bytovej jednotke patria parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre nové bývanie, a to najmä vďaka svojmu pokojnému prostrediu, rozvíjajúcej sa infraštruktúre a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Projekt SERENITY park, v ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú, prináša modernú koncepciu bývania v príjemnom a usporiadanom prostredí. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a pohodlím dostupnosti všetkých potrebných služieb. Horný Bar je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať rýchly prístup do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Výhodou je strategická poloha obce, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Okolie ponúka dostatok zelene, priestoru na oddych, prechádzky a pokojný rodinný život. Novovybudovaná obytná zóna vytvára príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje moderné zázemie pre kvalitné bývanie. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá nové bývanie v perspektívnom prostredí s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • Bytová jednotka A: 208.000 €,- / celkom • Bytová jednotka B: 177.000 €,- / celkom • Bytová jednotka C: 148.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú tehlovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a obľúbenej obci Pinkove Kračany, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a úsporné bývanie v modernom štýle, pričom chcú zostať v dosahu mesta, občianskej vybavenosti a dopravných spojení. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 156 m², patrí k nemu priestranná trojgaráž, čo poskytuje nadštandardné zázemie pre viacero vozidiel, úložné priestory či hobby dielňu. Postavený je na rozsiahlom pozemku s výmerou 13,3 árov, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradné úpravy či realizáciu ďalších predstáv budúcich majiteľov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb s premyslenou a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru, kúpeľňa disponuje zásobníkom TÚV a sanitárnym vybavením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Nadštandardný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 120 m². • K domu patrí trojgaráž, ktorá je vhodná nielen na parkovanie, ale aj skladovanie či hobby • POZEMOK • 13,3 árov, čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinný život aj záhradné aktivity • súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 90 m², z ktorej je 40 m² prekrytých, ideálna na letné posedenia či grilovanie • k dispozícii sú dve studne (12 m v dome, 9 m na polievanie) •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2017. Pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály – konštrukcia z tehly a ytongu, základy 60 × 60 cm, murivo 40 cm Heluz, 10 cm izolácie, 6 determálnych okien s trojsklom a plynovou výplňou pre lepšiu tepelnú efektivitu. V interiéri sú bodové svetlá s teplotou 4000 K, ktoré vytvárajú príjemnú a jasnú atmosféru. Dom disponuje aj senzorovým osvetlením, ktoré zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 200 €, čo odráža výborné tepelnoizolačné vlastnosti a úsporné technické riešenia. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • obecná voda + 2x vlastná studňa • odpad je riešený kanalizáciou • 18 kW elektrický bojler ako zdroj teplej vody • plynové vodovodné podlahové kúrenie • bojler so zásobníkom TÚV Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný alebo pracovný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pinkove Kračany patria medzi pokojné a vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda. Vyznačujú sa pokojnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou, pričom ponúkajú výborné dopravné napojenie na okresné mesto. Dunajská Streda je doslova na dosah, čo znamená, že všetky potrebné služby – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, kultúrne a športové možnosti – sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Obec má výborné prepojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie aj do ďalších miest regiónu či do Bratislavy. Lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s komfortom mestských služieb a rýchlej dostupnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 350.000 € ,- / celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na Dunajskej ulici. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka štyri izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je každá miestnosť vzdušná a dostatočne presvetlená. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na každodenné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s rozlohou 16 m² a vedľajšia budova, ktorá rozširuje úžitkový potenciál. • POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s celkovou rozlohou 1318 m², ktorý ponúka neobmedzené možnosti na záhradu, oddychovú zónu či budúce rozšírenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave, no kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. • KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi, pričom zdrojom teplej vody je elektrický kotol – kombinácia, ktorá zabezpečuje stabilný komfort počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete, odpad je riešený formou žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž a vedľajšia budova, ktoré poskytujú úložný aj praktický priestor pre dielňu či iné využitie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou pre svoju dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, potraviny, lekár, pošta, detské ihrisko a množstvo ďalších služieb. Lokalita zároveň ponúka skvelé možnosti pre rekreáciu – cyklotrasy, vodné športy a prírodné krásy Dunajskej oblasti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 140.000 €,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dobrohošť, v tichej lokalite priamo pri starej hrádzi, obklopený nádhernou prírodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka útulné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca hľadajúceho pokojné útočisko v prírode. Vďaka svojej jednoduchosti poskytuje možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb a predstáv. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Zastavaná plocha domu je 110 m², s výborným potenciálom pre rekonštrukciu alebo rozšírenie. •POZEMOK Pozemok má rozlohu 850 m² so šírkou 15 metrov, čo ponúka výborné možnosti na záhradkárčenie, oddychovú zónu, detské ihrisko či dokonca výstavbu ďalších objektov. Prístup je zabezpečený z obecnej asfaltovej cesty, čo garantuje pohodlný prístup počas celého roka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. Vďaka svojej polohe je ideálny aj ako víkendový domček či rekreačné sídlo. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. To výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu nehnuteľnosti. Pozemok je priamo dostupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortný prístup. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrohošť sa nachádza v krásnom a tichom prostredí v blízkosti dunajských ramien a vodného diela Gabčíkovo. Poloha ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie ďaleko od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou – len 25 km od Bratislavy. Vzdialenosť k jazeru Šulianske jazero je len 3 km. Dobrohošť je obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody, rybárov, cyklistov, korčuliarov aj vodákov. Okolie ponúka nepreberné možnosti na šport, relax a rekreáciu. Tiché prostredie, blízkosť vody a krásna príroda vytvárajú výnimočné miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec je udržiavaná, čistá a priateľská, čo prispieva k vysokej kvalite života. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 EUR,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v pokojnej obci Topoľníky. Dom je situovaný na veľkom 17 árovom pozemku, kde sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Táto výnimočná kombinácia ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie komfortného bývania s podnikaním. Rodinný dom je priestranný, tehlový a predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj garáž, moderné technické riešenia a vybavenie, ktoré zabezpečia maximálne pohodlie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom má celkovo päť izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život i súkromie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha domu predstavuje 390 m². • POZEMOK Veľký pozemok o rozlohe 1700 m² poskytuje široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez priestor na rodinné aktivity až po potenciál spojený s podnikaním, keďže sa na ňom nachádzajú hneď dve nehnuteľnosti. Na pozemku sa taktiež nachádza aj garáž pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Luxusná novostavba z tehly sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrické podlahové kúrenie • krb • bojler • kanalizácia, žumpa • garáž LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú obľúbenou obcou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi či ľudí hľadajúcich komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Zároveň však poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, potraviny či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – obec je prepojená s okresným mestom Dunajská Streda, ktoré ponúka rozšírené služby, zamestnanosť aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak spája výhody kľudného života v menšej obci s praktickým napojením na väčšie mesto. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 2 nehnuteľnosti je 490.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 8-izbový rodinný dom v srdci Žitného ostrova, v pokojnej obci Sap, len 7 km od mesta Gabčíkovo a 15 km od známeho termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento poschodový rodinný dom disponuje až ôsmimi izbami, čo ponúka ideálne podmienky pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo podnikanie z domu. K dispozícii sú štyri samostatné izby, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká pracovňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC na hornom poschodí a samostatná kúpeľňa s WC na prízemí. Dom má dva samostatné vstupy, čo umožňuje jednoduché rozdelenie na dve bytové jednotky. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom má úžitkovú plochu 300 – 350 m² a je napojený na mestskú vodu a plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 130 € plyn, 30 € elektrina). Dom je udržiavaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. V súčasnosti je napojený na žumpu. • POZEMOK Dom sa nachádza na krásnom a slnečnom pozemku o výmere 833 m², ktorý ponúka súkromie, priestor pre oddych, záhradu či detské ihrisko. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Sap ponúka základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola a potraviny. Len 7 km od obce je mesto Gabčíkovo s kompletnou infraštruktúrou vrátane školy, škôlky, lekárne, polikliniky, obchodov a ďalších služieb. Do Veľkého Medera s termálnym kúpaliskom je to len 15 km – výborná dostupnosť aj na rekreačné účely. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je k dispozícii ihneď a predáva sa za cenu 225.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu typu dvojdom, nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitnej výstavby a príjemného prostredia, ktoré ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je aktuálne vo výstavbe (rok výstavby 2026), čo prináša jedinečnú príležitosť prispôsobiť si finálne prevedenie podľa vlastných predstáv. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysej výmere a dôrazu na kvalitu prevedenia je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný a moderný domov s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálom pre vytvorenie dokonalého bývania. Dom ponúka výbornú kombináciu priestrannosti, funkčnosti a nadčasového riešenia, pričom spĺňa aj vysoké nároky na energetickú úspornosť (energetický certifikát A+). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom (gardróbom), dve kúpeľne s toaletou, samostatnú toaletu, špajzu, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Takéto riešenie poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Dispozičné riešenie: • Predsieň s chodbou – 9,65 m² • Technická miestnosť – 2,63 m² • Kúpeľňa s toaletou – 3,60 m² • Obývačka s kuchyňou – 43,52 m² • Izba – 15 m² • Izba – 13,01 m² • Spálňa – 14,5 m² • Gardrób – 4,32 m² • Kúpeľňa s toaletou – 8,18 m² • Toaleta – 1,78 m² • Špajza – 1,70 m² • Terasa – 22,67 m² • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 117,70 m², čo zabezpečuje komfortný priestor pre rodinné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je aj priestranná terasa o výmere 22,67 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia, grilovanie alebo príjemné letné večery. Prepojenie interiéru s exteriérom vytvára harmonický priestor na každodenný život aj relax. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 858 m², pričom k domu prislúcha pozemok o výmere 430 m². Rovinatý terén ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska až po realizáciu bazéna či altánku. Veľkorysý priestor poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu praktickosti a zároveň dostatok priestoru pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o tehlovú novostavbu so zateplením o hrúbke 20 cm, ktorá spĺňa vysoké štandardy modernej výstavby. Dom sa predáva v stave holodom, pričom v cene sú zahrnuté: • Podlahové kúrenie (predpríprava na tepelné čerpadlo) • Kompletné elektrické rozvody • Plastové okná s trojsklom (farebné prevedenie podľa výberu klienta) • Predpríprava na žalúzie, alarm a klimatizáciu • Zámková dlažba • Oplotenie pozemku • Parkovanie pred domom • Strecha (Mediterran alebo podľa požiadavky klienta) Inžinierske siete sú natiahnuté, pričom aktuálne je riešenie odpadov formou septiku. V blízkej budúcnosti (budúci rok) je plánované napojenie na kanalizáciu. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorá zabezpečuje praktické a ekonomické riešenie zásobovania vodou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Michal na Ostrove – Kolónia patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a príjemného vidieckeho prostredia, ktoré je ako stvorené pre rodinný život. Okolie je charakteristické pokojnou atmosférou, množstvom zelene a priestorom na oddych, šport či voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie – v blízkosti sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje rýchly a pohodlný presun smerom do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti najmä pre pracujúcich, ktorí dochádzajú za prácou. V okolí sa nachádzajú aj zaujímavé voľnočasové lokality ako Malkia Park či Slovakia Ring, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho trávenia voľného času pre celú rodinu. V blízkej dostupnosti je aj Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, zdravotná starostlivosť či služby. K dispozícii je aj vlaková doprava, čo ešte viac zvyšuje komfort cestovania a robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život. Táto lokalita tak predstavuje dokonalé spojenie moderného bývania, výbornej dostupnosti a pokojného prostredia – miesto, kde si môžete vytvoriť skutočný domov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 199.990 €,- / celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč za príplatok podľa požiadaviek klienta. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný aj na podnikanie v Dunajskej Strede na Malotejedskej ulici. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 7 – Priestranný pozemok – Pivnica – 2x kúpeľňa – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Predáva sa čiastočne zariadený DETAIL – Úžitková plocha: 290 m2 – Rozloha pozemku: 960 m2 – Rok výstavby 1976 – Stav: úplná rekonštrukcia – Konštrukcia objektu: tehlová – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, odpad riešený kanalizáciou – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Zdroj teplej vody: plynový kotol PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, na ulici Malotejedská, len pár metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark. V dosahu máte všetko čo potrebujete ku každodennému životu: potraviny, základnú,materskú školu, reštauráciu, lekára, čerpaciu stanicu, úrady a pod. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 370.000 € celkom + DOHODA MOŽNÁ!! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom typu bungalov vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Malé Blahovo v prestížnom projekte Garden Towne. Tento štýlový 4-izbový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a ponúka ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a hosťovská toaleta. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m², zatiaľ čo zastavaná plocha dosahuje 174 m². •POZEMOK Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 701 m², ktorý je upravený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený z kvalitných materiálov a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Dom je vo vynikajúcom technickom stave, ihneď obývateľný bez ďalších investícií. •KÚRENIE Podlahové vykurovanie vodným systémom s tepelným čerpadlom zabezpečuje príjemnú klímu v celom dome. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Tento moderný rodinný dom je plne napojený na všetky inžinierske siete, čo zaručuje pohodlné a bezstarostné bývanie. K dispozícii je elektrická prípojka na 220/380 kW, ktorá umožňuje bezproblémové fungovanie všetkých domácich spotrebičov aj pri vyššej záťaži. Dom je pripojený na verejný vodovod, no pre väčší komfort a úsporu nákladov je na pozemku k dispozícii aj vlastná studňa s kvalitnou vodou vhodnou na zavlažovanie záhrady. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú kanalizáciu, čo zaručuje hygienické a bezúdržbové riešenie odpadových vôd. Pre rýchle a stabilné internetové pripojenie je dom vybavený optickým internetom, čo je ideálne pre prácu z domu alebo online zábavu. Bezpečnosť zvyšuje alarmový systém, kamerový systém a video vrátnik, ktoré poskytujú maximálnu ochranu a kontrolu nad nehnuteľnosťou. O komfort sa postarajú elektrické rolety na diaľkové ovládanie na každom okne, ktoré zabezpečia ideálnu svetelnú pohodu a súkromie. Na udržiavanú záhradu je nainštalovaný automatický zavlažovací systém, vďaka ktorému bude váš trávnik vždy krásne zelený bez akejkoľvek námahy. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Malé Blahovo, ktorá je súčasťou Dunajskej Stredy. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a všetka občianska vybavenosť. V blízkom okolí nájdete termálne kúpalisko, športoviská a cyklotrasy. Dom disponuje krytou terasou s vonkajším nábytkom a plynovým grilom, čo je ideálne na letné večery a rodinné stretnutia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 320.000 EUR + provízia pre RK. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažný rodinný dom na priestrannom pozemku, ktorý je vhodný aj na výstavbu rodinných domov vo Veľkom Mederi. Lokalita a dostupnosť: • Mesto Veľký Meder má výbornú občiansku vybavenosť a nachádza sa len 12 minút autom od hraničného prechodu do Maďarska Vlastnosti nehnuteľnosti: • Dom odporúčame pre viacčlennú rodinu alebo prerobiť na penzión • Celková plocha pozemku: 3285 m² • Na každom podlaží sú samostatné elektrické hodiny • Rodinný dom sa dá prerobiť na 3 bytové jednotky • Na dome prebiehajú rekonštrukčné práce Za domom je obrovský pozemok vhodný na výstavbu rodinný domov alebo na rôzne podnikateľské účely. Inžinierske siete a vybavenie: • Inžinierske siete: Všetky IS • Kúrenie: plynový kotol s radiátormi •Okná vymenené plastové Cena Nehnuteľnosti: CENA: 330.000 € (Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu) Kontakt: CALL CENTRUM Veronika Konkoly, +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na realitného makléra: Katarína Desatová +421 907 200 189 Desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej obci Ľúč na Ostrove. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 662 m², čo poskytuje dostatok súkromia aj možností pre budúce úpravy. Samotná nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 214 m² vrátane prístavby a úžitkovou plochou 171 m², vďaka čomu predstavuje skvelú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlný domov s veľkorysými možnosťami na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 3 samostatné izby, ktorých dispozičné riešenie je praktické a funkčné: • predsieň • chodba • spálňa • obývacia izba • detská izba • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou • vstup na povalu • vstup do pivnice V prístavbe sa nachádza technická miestnosť, kuchyňa, špajza s výstupom na dvor a garáž. Dom je momentálne v pôvodnom stave, no už má vymenené okná a vchodové dvere, čo predstavuje výhodu pri následnej rekonštrukcii. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si celý priestor presne podľa svojich predstáv – bez obmedzení a s potenciálom vytvoriť moderný, svetlý a harmonický domov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 171 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom pôsobí veľkoryso, a to aj vďaka prepojeniu s prístavbou, ktorá rozširuje jeho praktickú hodnotu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej možnosť pre transformáciu – od moderného interiéru až po rozšírené úložné riešenia či hobby zázemie. • POZEMOK Pozemok o rozlohe 662 m² je ideálny svojím tvarom aj využiteľnosťou. Ponúka priestor na: • vytvorenie oddychovej zóny • záhradné sedenie či altánok • pestovateľskú záhradu alebo trávnatú plochu podľa preferencie • priestor pre deti alebo domáce zvieratá Výhodou je aj dvor s prístupom z prístavby, ktorý poskytuje praktické napojenie na garáž a hospodárske časti domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva obrovskú možnosť vytvoriť si svoj ideálny domov od úplného začiatku. Už teraz však ponúka hodnotné prvky: • vymenené okná • nové vchodové dvere • pevná a masívna konštrukcia Je pripravený na rekonštrukciu podľa moderných trendov – napríklad otvorenie dispozície, vytvorenie väčšej kúpeľne či spojenie obývacej izby s kuchyňou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje kompletnou infraštruktúrou: • elektrina 220/380 V • plyn • vlastná studňa • žumpa • plynové kúrenie – radiátory Technické riešenia poskytujú stabilitu a možnosti modernej rekonštrukcie s využitím existujúcich prípojok. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ľúč na Ostrove je typickou ukážkou pokojných vidieckych sídiel, ktoré si udržiavajú svoj tradičný ráz a ponúkajú ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň s dostupnosťou civilizácie. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo je veľká výhoda najmä pre rodiny, starších ľudí alebo kohokoľvek, kto si potrpí na pokoj a dostatok súkromia. Obyvatelia ocenia najmä: • minimálny dopravný ruch • príjemné susedské prostredie • dostatok zelene v okolí • možnosť venovať sa prechádzkam, cyklistike či oddychu v prírode Ľúč na Ostrove je obec, ktorá ponúka tradičný vidiecky pokoj, široké polia, čistý vzduch a atmosféru, akú dnes v mestách už len ťažko nájdete. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí po náročnom dni túžia po návrate do tichého a harmonického prostredia. Lokalita zároveň poskytuje praktickú základňu pre dochádzanie do okolitých obcí a miest, pričom zachováva pocit skutočného, ničím nerušeného domova. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej obci Ľúč na Ostrove. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 662 m², čo poskytuje dostatok súkromia aj možností pre budúce úpravy. Samotná nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 214 m² vrátane prístavby a úžitkovou plochou 171 m², vďaka čomu predstavuje skvelú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlný domov s veľkorysými možnosťami na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 3 samostatné izby, ktorých dispozičné riešenie je praktické a funkčné: • predsieň • chodba • spálňa • obývacia izba • detská izba • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou • vstup na povalu • vstup do pivnice V prístavbe sa nachádza technická miestnosť, kuchyňa, špajza s výstupom na dvor a garáž. Dom je momentálne v pôvodnom stave, no už má vymenené okná a vchodové dvere, čo predstavuje výhodu pri následnej rekonštrukcii. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si celý priestor presne podľa svojich predstáv – bez obmedzení a s potenciálom vytvoriť moderný, svetlý a harmonický domov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 171 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom pôsobí veľkoryso, a to aj vďaka prepojeniu s prístavbou, ktorá rozširuje jeho praktickú hodnotu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej možnosť pre transformáciu – od moderného interiéru až po rozšírené úložné riešenia či hobby zázemie. • POZEMOK Pozemok o rozlohe 662 m² je ideálny svojím tvarom aj využiteľnosťou. Ponúka priestor na: • vytvorenie oddychovej zóny • záhradné sedenie či altánok • pestovateľskú záhradu alebo trávnatú plochu podľa preferencie • priestor pre deti alebo domáce zvieratá Výhodou je aj dvor s prístupom z prístavby, ktorý poskytuje praktické napojenie na garáž a hospodárske časti domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva obrovskú možnosť vytvoriť si svoj ideálny domov od úplného začiatku. Už teraz však ponúka hodnotné prvky: • vymenené okná • nové vchodové dvere • pevná a masívna konštrukcia Je pripravený na rekonštrukciu podľa moderných trendov – napríklad otvorenie dispozície, vytvorenie väčšej kúpeľne či spojenie obývacej izby s kuchyňou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje kompletnou infraštruktúrou: • elektrina 220/380 V • plyn • vlastná studňa • žumpa • plynové kúrenie – radiátory Technické riešenia poskytujú stabilitu a možnosti modernej rekonštrukcie s využitím existujúcich prípojok. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ľúč na Ostrove je typickou ukážkou pokojných vidieckych sídiel, ktoré si udržiavajú svoj tradičný ráz a ponúkajú ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň s dostupnosťou civilizácie. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo je veľká výhoda najmä pre rodiny, starších ľudí alebo kohokoľvek, kto si potrpí na pokoj a dostatok súkromia. Obyvatelia ocenia najmä: • minimálny dopravný ruch • príjemné susedské prostredie • dostatok zelene v okolí • možnosť venovať sa prechádzkam, cyklistike či oddychu v prírode Ľúč na Ostrove je obec, ktorá ponúka tradičný vidiecky pokoj, široké polia, čistý vzduch a atmosféru, akú dnes v mestách už len ťažko nájdete. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí po náročnom dni túžia po návrate do tichého a harmonického prostredia. Lokalita zároveň poskytuje praktickú základňu pre dochádzanie do okolitých obcí a miest, pričom zachováva pocit skutočného, ničím nerušeného domova. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR! 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM JE UŽ REZERVOVANÝ!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Byt B- 3 izby ,disponuje úžitkovou plochou 76,97 m² a má terasu s rozlohou 17,25 m². - REZERVOVANÉ! Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. Výmera pozemku k bytu B : 317 m² + 2 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 235.000€ (štandard + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Medveďov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s veľkorysým pozemkom a potenciálom do budúcnosti. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, pestovanie, oddych alebo ďalšie rozšírenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka kombináciu pôvodného charakteru a modernizovaných prvkov. Je vhodný na okamžité bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia domu je prakticky riešená a zahŕňa dennú aj nočnú časť. Veľkým benefitom je spálňa s vlastným šatníkom, ktorá poskytuje komfort a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a nachádza sa v nej aj toaleta značky Geberit. Takéto riešenie zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti. Dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi upraviť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderné bývanie na mieru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Dom ponúka dostatočne veľké miestnosti, ktoré umožňujú flexibilné zariadenie interiéru a pohodlné bývanie pre rodinu. • POZEMOK Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1988 m², ktorý predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádzajú: • vedľajšie budovy • garáž o výmere 12 m² Rozsiahly pozemok ponúka množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovania až po ďalšie stavebné alebo hospodárske využitie. Takáto výmera poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok priestoru, súkromia a zároveň otvára potenciál pre ďalší rozvoj nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1980 z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Medzi realizované úpravy patria: • výmena strechy pred 4 rokmi • čiastočná výmena okien za plastové • čiastočná výmena dverí • výmena elektrických rozvodov pred 1 rokom Dom je v udržiavanom stave a poskytuje možnosť okamžitého bývania, pričom zároveň ponúka priestor na ďalšie modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkým benefitom je aj kompletná kabeláž vedená v sadrokartónových stropoch, vďaka čomu je možné osvetlenie flexibilne prispôsobiť podľa predstáv nového majiteľa. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete potrebné pre bývanie: • plyn • elektrina • voda • odpad riešený žumpou (8 m³) Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, pričom v kúpeľni je podlahové kúrenie na vodu, čo zvyšuje komfort počas chladných dní. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Medveďov, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Obec je charakteristická tichou atmosférou, množstvom zelene a typickým vidieckym pokojom, ktorý dnes čoraz viac ľudí vyhľadáva. Lokalita je vhodná pre všetkých, ktorí túžia po súkromí, priestore a úniku od každodenného mestského ruchu. Zároveň však ponúka praktickú dostupnosť do okolitých miest, čo zabezpečuje pohodlné fungovanie v každodennom živote. V blízkom okolí sa nachádzajú: • Veľký Meder – približne 10 km • Dunajská Streda – približne 25 km • Bratislava – približne 60 km Vďaka tejto dostupnosti máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti nákupov. Okolie obce je ideálne na oddych a aktívne trávenie voľného času. Blízkosť prírody ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky či relaxu v pokojnom prostredí Žitného ostrova, ktorý je známy svojou jedinečnou prírodou a pokojnou atmosférou. Bývanie v Medveďove predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a dostupnosti – miesto, kde si môžete vytvoriť skutočný domov podľa vlastných predstáv. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 160.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 8-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou veľkorysosťou, praktickým dispozičným riešením a množstvom doplnkov, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok miesta nielen na oddych, ale aj na aktívne trávenie voľného času, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Vďaka svojej rozlohe a riešeniu ponúka ideálne podmienky aj pre viacgeneračné bývanie, pričom každá časť domu dokáže fungovať samostatne a zároveň harmonicky ako celok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia veľké izby, dostatok úložného priestoru a množstvo doplnkových stavieb a technických riešení. Dom poskytuje komfortné rodinné zázemie, súkromie a zároveň široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb – od pokojného bývania až po kombináciu bývania a podnikania. Veľkou pridanou hodnotou je aj pivnica, letná kuchyňa s kúpeľňou, samostatná dielňa so skladom či wellness domček, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočné miesto pre život. Dom tak predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, technického vybavenia, komfortu a nadštandardného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 8-izbový a disponuje úžitkovou plochou 361,06 m². Zastavaná plocha domu je 329,12 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1430 m², ktorý ponúka skutočne veľkorysý priestor pre život aj oddych. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a bola skolaudovaná v roku 2019, čo zabezpečuje moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Geminox, pričom v obývacej izbe a kuchyni je podlahové kúrenie a v ostatných miestnostiach radiátory. Ohrev vody je riešený plynom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 300 €, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, čo umožňuje flexibilitu pre budúceho majiteľa. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť. Dom disponuje ôsmimi veľkými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka tomu je možné jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo relaxačné zóny. Veľkou výhodou je možnosť viacgeneračného bývania, kde je možné oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou domu je aj priestranná pivnica (8x4 m), ktorá slúži ako práčovňa, technická miestnosť a špajza, pričom disponuje aj praktickým zhodom prádla z prvého aj druhého podlažia. K dispozícii je aj povala s rozmermi 4x12 m, ktorá ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol kompletne zrekonštruovaný, pričom boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Stavba je realizovaná z porfixu (37 cm) so zateplením (12 cm a 20 cm), pričom strecha je izolovaná 20 cm sklennej vaty. Okná sú plastové s trojsklom a hliníkové dvere zabezpečujú kvalitnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Dom je vybavený fotovoltikou s výkonom 3,5 kW, čo výrazne znižuje energetickú náročnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a videovrátnik. Samozrejmosťou je aj automatická vstupná brána. V exteriéri sa nachádza automatická závlaha, drenážny systém na odvod vody a automatická kosačka, ktoré zjednodušujú údržbu pozemku. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1430 m² ponúka nadštandardný priestor pre oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu veľká prekrytá terasa, ideálna na rodinné posedenia počas celého roka. Súčasťou exteriéru je bazén s tepelným čerpadlom, automatickým dávkovačom a prekrytím (po dohode), ktorý poskytuje dokonalý relax počas letných dní. Veľkým benefitom je aj samostatný wellness domček so saunou a vírivkou (kúpa po dohode), ktorý posúva komfort bývania na úplne inú úroveň. Na pozemku sa nachádza jazierko s objemom 35 m³, úžitková záhrada so skleníkom, letná kuchyňa s kúpeľňou, dielňa so skladom a prístrešok na auto. Celý exteriér pôsobí harmonicky a ponúka množstvo možností využitia – od oddychu, cez záhradkárčenie až po aktívne trávenie voľného času. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom všetky základné služby sú dostupné v primeranej vzdialenosti. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Rovnako je výborné napojenie aj na okolité mestá, čo zabezpečuje pohodlnú mobilitu. Obec ponúka pokojné ulice, príjemnú komunitu a bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. Okolie je vhodné na prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode, čo vytvára ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl. Kombinácia výbornej dostupnosti, pokojného prostredia a rastúcej atraktivity lokality robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 715.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne riešený 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malý Lég – Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu moderného komfortu, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do väčších miest. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo novým majiteľom zaručuje maximálne súkromie, minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre deti aj každodenný rodinný život. Ide o mladú, iba 5-ročnú stavbu, ktorá ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, kvalitné technické vybavenie a príjemnú atmosféru moderného domova. Všetko je pripravené tak, aby sa budúci majitelia mohli okamžite nasťahovať a užívať si bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a udržiavanom pozemku, kde si na svoje prídu milovníci oddychu, rodinných stretnutí, letného kúpania aj záhradkárčenia. Kombinácia moderného interiéru a funkčne riešeného exteriéru vytvára harmonický celok, ktorý ponúka komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 4-izbový, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 137 m², pričom sa nachádza na pozemku s výmerou 512 m². Stavba je tehlová a je zateplená 10 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a efektívnu prevádzku domácnosti. V dome sú plastové okná, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, čo je praktické aj estetické riešenie pre každodenné fungovanie rodiny. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa stará klimatizácia. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Veľkou výhodou je pochôdzna povala, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru – ideálne na sezónne veci či menej používané vybavenie domácnosti. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia – a bonusom je aj vlastná studňa. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a pohodlný každodenný život rodiny. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum diania. Tento otvorený priestor ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery s rodinou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou, takže nový majiteľ má k dispozícii plnohodnotné a funkčné zázemie bez ďalších investícií. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a WC. Komfort bývania dopĺňa ešte jedno samostatné WC a praktická technická/úžitková miestnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je 5-ročná moderná stavba vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité bývanie. Použité materiály a technologické riešenia zodpovedajú súčasným nárokom na komfort aj energetickú efektivitu. Tehlová konštrukcia v kombinácii so zateplením, plastovými oknami, podlahovým kúrením, klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas zimy aj leta a zároveň poskytuje vysokú mieru súkromia. Praktickým benefitom je pochôdzna povala, ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti domu bez toho, aby uberala z obytného priestoru. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je slnečný, krásne udržiavaný a navrhnutý tak, aby spájal relax, praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu bazén, ktorý poskytuje príjemné osvieženie počas horúcich letných dní a vytvára dokonalú atmosféru domácej dovolenky. Priestranná prestrešená terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenia či víkendové grilovanie. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček a úžitková časť, ktoré ponúkajú ďalší priestor na odkladanie náradia alebo realizáciu hobby aktivít. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené priamo vo dvore, čo prináša pohodlie aj bezpečnosť. Vonkajšie elektrické žalúzie zvyšujú tepelný komfort a zároveň poskytujú dokonalé súkromie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Malý Lég – Lehnice patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného rodinného bývania a strategickej polohy. Ide o miesto, kde si môžete naplno vychutnať ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru, no zároveň zostať v rýchlom spojení s mestským životom. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy aj Senca. Rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy robí každodenné dochádzanie do práce mimoriadne pohodlným a časovo efektívnym, čo ocenia najmä ľudia pracujúci v hlavnom meste alebo jeho okolí. Lokalita je preto perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú po práci prísť domov do pokoja, mimo ruchu veľkomesta, zaparkovať vo vlastnom dvore a užívať si komfort vlastného domu s bazénom, terasou a súkromím. Slepá ulica navyše minimalizuje premávku, čo prispieva k bezpečnosti a príjemnej atmosfére bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 330.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej, príjemnej a stabilne rozvíjajúcej sa obci Veľká Paka. Rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 158 m² stojí na veľkom pozemku o výmere 709 m², čo poskytuje priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Tehlová konštrukcia, zateplenie, krb a kompletné napojenie na všetky hlavné inžinierske siete vytvárajú základ pre pohodlné, úsporné a kvalitné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka až 5 plnohodnotných izieb, čo je ideálna voľba pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru na prácu či hobby. Dispozičné riešenie ponúka flexibilitu – izby je možné prispôsobiť na detské izby, spálňu, pracovňu, herňu či hosťovský priestor. Veľkorysosť domu dopĺňa aj podkrovie, ktoré poskytuje ďalšie úložné možnosti alebo potenciál na budúce využitie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje úžitkovou plochou 158 m², ktorá poskytuje komfort, priestorovú voľnosť a ideálne rozloženie pre každodenný život. Výhodou je, že dom pôsobí vzdušne a zároveň útulne – kombinácia tehly, kvalitného zateplenia a veľkorysého dispozičného riešenia vytvára pocit skutočného domova, ktorý rastie spolu s rodinou. • POZEMOK Pozemok o výmere 709 m² je rovinatý, prehľadný a veľmi dobre využiteľný. Ponúka: • priestor na terasu, bazén či vonkajšie posedenie • možnosti pre vlastnú záhradnú úpravu podľa fantázie • dostatok miesta pre deti, domáce zvieratá alebo pokojné relaxovanie v súkromí Veľkorysná výmera pozemku umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa svojich predstáv – od jednoduchého trávnika až po okrasnú alebo úžitkovú záhradu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlový, kvalitne postavený a v roku 2002 prešiel nadstavbou a novou fasádou, vďaka čomu disponuje rozšíreným priestorom aj modernejším vzhľadom. Nehnuteľnosť je zateplená 5 cm polystyrénom, čo prispieva k úspornosti a stabilite teploty v interiéri. Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti odstraňovať staré vybavenie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený elektrickým kúrením – moderným a komfortným riešením, ktoré zabezpečuje stabilnú teplotu počas celej zimy. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrický kotol + radiátory • krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova • IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina • plynová prípojka pripravená na dvore Krb poskytuje nielen tepelný komfort, ale aj atmosféru, ktorá okamžite vytvára pocit domova – či už v chladné zimné večery, alebo počas sviatkov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľká Paka patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Ide o obec s príjemnou komunitou, tradičnou atmosférou, no zároveň s dobrým zázemím pre bežný život. Obyvatelia tu oceňujú najmä pokoj, veľa zelene a možnosť žiť mimo ruchu miest, no stále v praktickej dochádzkovej vzdialenosti ku všetkej občianskej vybavenosti v neďalekom okolí. Okolitá príroda ponúka priestor na voľnočasové aktivity, prechádzky, šport či relax. Lokalita je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s dobrým potenciálom do budúcna. Veľká Paka je navyše strategicky umiestnená – ponúka výborné napojenie do okolitých obcí aj miest a je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí túžia spojiť vidiecky pokoj s mestským komfortom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 270.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! TERAZ EŠTE VÝHODNEJŠIA PONUKA - V NEZMENENEJ CENE DOKONČENIE DO ŠTANDARDU ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 235.000€ (štandard + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Štvrtok na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, pričom zároveň ponúka rýchle napojenie na R7, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru, súkromie a zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo náročnejšie bývanie. Dispozícia je riešená ako poschodová, pričom ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti. Takéto riešenie zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára priestor pre spoločné chvíle. Izby sú dostatočne priestranné a variabilné – je možné ich využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115 m² a zastavaná plocha je 75 m². Priestor je navrhnutý prakticky a účelne, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých miest. Dom pôsobí kompaktným, no zároveň dostatočne priestranným dojmom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 43 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie a zároveň praktický úložný priestor. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 700 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradné úpravy alebo realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Súčasťou je aj vedľajšia budova, ktorá môže slúžiť na rôzne účely – napríklad ako sklad, dielňa alebo doplnkový priestor podľa potrieb majiteľa. Celkový charakter pozemku vytvára príjemné zázemie pre rodinný život s dôrazom na súkromie a pohodlie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 2014 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastného vkusu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • garáž o výmere 43 m² • vedľajšia budova na pozemku • parkovanie priamo na pozemku • kombinácia praktického bývania a dostatočného priestoru Tieto benefity výrazne zvyšujú komfort bývania a ponúkajú flexibilitu využitia nehnuteľnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený: • plynovým podlahovým kúrením • krbom ako doplnkovým zdrojom tepla • plynovým kotlom Inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • kanalizácia Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné a efektívne bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. Jednou z najväčších výhod je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Táto dopravná dostupnosť výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou či školou. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti častého dochádzania. V kombinácii s pokojnou atmosférou a príjemným okolím ide o ideálne miesto pre dlhodobé bývanie. Lokalita ponúka harmonické spojenie pokojného vidieckeho života s praktickými výhodami blízkosti miest. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky a trávenie voľného času, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Táto kombinácia dostupnosti, vybavenosti a pokojného prostredia robí zo Štvrtka na Ostrove atraktívne miesto na bývanie aj investíciu do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 369.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom poschodový 5-izbový rodinný dom po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v mimoriadne obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie, pričom dom svojím dispozičným riešením ponúka aj možnosť plnohodnotného dvojgeneračného bývania vďaka dvom samostatným vstupom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom pozostáva z 5 samostatných izieb a je rozložený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí 3 izby a veľká kúpeľňa. Vďaka dvom vstupom dom ponúka možnosť oddeleného bývania pre dve generácie, prípadne pre spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 121 m². Úžitková plocha domu predstavuje 237,6 m², pričom každé zo 3 podlaží má 79,02 m². Súčasťou výmery je aj garáž s rozlohou 22 m². Pivničné priestory sú ideálne na skladovanie, technické zázemie či vytvorenie hobby priestorov. • POZEMOK Dom je situovaný na 600 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie, oddych aj záhradné aktivity. Na pozemku sa nachádza altánok ideálny na letné grilovačky a rodinné stretnutia a tiež letná kuchynka, ktorá dodáva pozemku ďalší praktický rozmer. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené a zmodernizované takmer všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubie • nový plynový kotol s rozvodmi • nové podlahy, okná, dvere • nová fasáda • nové vnútorné a vonkajšie zárubne • nová garážová brána Vďaka týmto investíciám ponúka dom moderné, funkčné a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. Ďalšou veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa • plyn • kanalizácia • optický internet Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 121 m² • Úžitková plocha: 237,6 m² (3 x 79,02 m²) • Výmera pozemku: 600 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 22 m² • IS: kanalizácia, verejná voda, elektrina 220/380 V, plyn, studňa, optický internet • Altánok na pozemku • Letná kuchynka • Možnosť dvojgeneračného bývania • Kompletná rekonštrukcia • Plynové vykurovanie radiátormi LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany sú výnimočnou obcou, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Nachádzajú sa len 3 km od Dunajskej Stredy, čo poskytuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti okresného mesta – od obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení až po športové a rekreačné možnosti. Obec je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie. V samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť: • škôlka • maďarská aj slovenská škola (1.–4. ročník) • súkromné jasle KAKADÉMIA • 2× potraviny • 2× mäsiarstvo • trafika • pohostinstvo • kvetinárstvo, kaderníctvo • futbalové ihrisko, detské ihrisko • pošta, autobusová zastávka • jedáleň / vývarovňa MONA • kostol, cintorín • autoservis, kamenárstvo Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest. Okolie ponúka krásne prostredie na bicyklovanie, prechádzky a celkový aktívny oddych – výhodou je blízkosť dunajskostredského okresu, ktorý ponúka športové, relaxačné aj kultúrne možnosti vrátane Thermalparku DS. Vydrany tak predstavujú harmonické spojenie vidieckej pohody a praktickej dostupnosti všetkého potrebného. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 1.200 € + režijné náklady. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 239.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vydrany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so silným základom, veľkorysým pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter, no zároveň ponúka viacero praktických benefitov, ktoré z neho robia veľmi zaujímavú voľbu na bývanie aj do budúcnosti. Rodinný dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, oddych, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej polohe v pokojnej časti obce ponúka ideálne spojenie ticha vidieka a výbornej dostupnosti do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami, ktoré poskytujú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom jednotlivé izby ponúkajú dostatok priestoru pre spálne, obývaciu izbu, detské izby alebo pracovňu. Vďaka klasickému pôdorysu staršieho rodinného domu je možné dispozíciu prispôsobiť moderným nárokom bývania a vytvoriť si dom presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor na skladovanie alebo technické využitie. Na pozemku sa nachádza: • samostatná garáž • menšia dielňa situovaná vedľa domu • viacero hospodárskych budov, ktoré môžu slúžiť na skladovanie, chov, dielenské alebo záhradné účely • veľký skleník na dvore, ktorý môže majiteľ v prípade záujmu odstrániť na vlastné náklady Takéto zázemie poskytuje široké možnosti využitia pozemku – od hobby a záhradkárčenia až po praktické hospodárske riešenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je približne 125 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dom pôsobí vzdušne a poskytuje solídny základ pre rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov v priestore. • POZEMOK Pozemok o výmere 800 m² je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto veľkorysá výmera poskytuje množstvo možností – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez oddychovú zónu, až po ďalšie hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku a v dome sú k dispozícii nasledovné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • odpad riešený žumpou Veľkým benefitom je predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcnosti výrazne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1975 z tehál a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že dve predné okná už boli vymenené za plastové, čo je prvý krok k modernizácii. Pôvodný stav umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania nevhodných zásahov a ponúka slobodu pri plánovaní budúcich úprav. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 210 €, čo je veľmi priaznivá hodnota vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a stabilné lokality v okrese Dunajská Streda. Je známa svojou veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do okresného mesta, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom. V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete: • potraviny a základné služby • materskú školu a školské zariadenia • dobré dopravné napojenie • pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie. Táto kombinácia robí z Vydrian ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj ako dlhodobá investícia, pričom veľký pozemok, pôvodný stav domu a blízkosť mesta poskytujú nadštandardný potenciál do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva samostatne stojace 4-izbové rodinné domy – moderné novostavby, situované v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Ide o súčasť premysleného projektu bytových jednotiek a rodinných domov, ktorý vytvára harmonické a moderné prostredie pre komfortné bývanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu súkromia samostatného rodinného domu, kvalitného technického prevedenia a pokojného bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Nehnuteľnosti sú aktuálne vo výstavbe, pričom infraštruktúra projektu je plánovaná na dokončenie približne v období 07–08/2026. Kolaudácia rodinných domov je predpokladaná od 12/2026 do 03/2027. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť dokončiť do štádia štandard, alternatívne aj skoršie odovzdanie podľa dohody. Táto fáza výstavby prináša výhodu nového bývania bez kompromisov a zároveň možnosť sledovať vznik Vášho budúceho domova od samotného začiatku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z rodinných domov disponuje 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, komfort a moderný životný štýl. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pričom prirodzene prepája dennú a nočnú časť domu tak, aby zabezpečila maximálne pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Vzdušnosť a funkčnosť jednotlivých miestností vytvára ideálne podmienky pre každodenné bývanie aj oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého domu je 105,75 m² + terasa o výmere 14 m². Dom je navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový a zároveň poskytoval dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Terasa prirodzene nadväzuje na obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax, posedenia s rodinou či príjemné letné večery. • POZEMOK Každý rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 553 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre realizáciu záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo vlastných predstáv o exteriérovom bývaní. Veľkorysá výmera zabezpečuje príjemné súkromie a komfort aj pre náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Domy sa nachádzajú vo výstavbe, čo predstavuje výnimočnú príležitosť zabezpečiť si úplne nové bývanie v modernom projekte. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto moderné technológie vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na budúcnosť a úsporu nákladov. Ku každému domu prislúchajú až 3 parkovacie státia, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie pre viacčlennú domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar patrí medzi čoraz atraktívnejšie lokality v regióne, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, novej výstavbe a strategickej polohe. Projekt SERENITY park ponúka moderné a usporiadané bývanie s dôrazom na komunitu, bezpečnosť a kvalitu života. Ide o miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho prostredia s výhodami dostupnosti do väčších miest. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a širšie služby sú dostupné v blízkych mestách. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto dostupnosť robí z Horného Baru ideálne miesto pre každodenný život bez stresu, s možnosťou návratu do pokojného domova po náročnom dni. Okolie ponúka množstvo zelene, priestoru na prechádzky, šport a oddych, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj pokojné rodinné chvíle. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 259.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.