Domy na predaj, okres Nitra

PREMIUMLIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra – Čermáň, na Golianovej ulici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie pre dve generácie, možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním? Tento dom spája veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a interiéry pripravené na okamžité bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v roku 2025 prešli obe bytové jednotky rozsiahlou rekonštrukciou interiérov. Vďaka dvom samostatným podlažiam ponúka vysokú mieru súkromia a široké možnosti využitia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 3-izbový byt) ✔ rozsiahla rekonštrukcia interiérov v roku 2025 ✔ nové elektroinštalácie v oboch bytoch aj v suteréne ✔ nové omietky a kvalitné podlahy ✔ nová moderná kuchynská linka v 2-izbovom byte ✔ priestranná garáž s montážnou jamou ✔ 400 V elektrická prípojka v garáži vhodná aj na nabíjanie elektromobilu ✔ udržiavaný rovinatý pozemok s množstvom zelene a ovocných stromov ✔ terasa orientovaná do súkromia záhrady ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Čermáň, Golianova ulica zastavaná plocha: 114 m² úžitková plocha: približne 204 m² výmera pozemku: 796 m² kolaudácia: 1975 murovaný dom z kvádrov čelná fasáda zateplená polystyrénom plochá strecha rekonštruovaná v roku 2022 centrálne vykurovanie plynovým kotlom zásobník TÚV 300 l Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 230/380 V plyn kanalizácia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025 Počas minulého roka prešli obe bytové jednotky kompletnou obnovou interiérov. 2-izbový byt (1. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy nová kuchynská linka 3-izbový byt (2. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy zachovaná priestranná kuchynská linka Suterén nová elektroinštalácia Garáž nová elektroinštalácia 400 V prípojka na nabíjanie elektromobilu DISPOZÍCIA Podzemné podlažie (cca 41 m²) sklad pivnica kotolňa práčovňa chodba priestor pod schodiskom Vstup je možný zo záhrady aj vnútorným schodiskom. 1. nadzemné podlažie – 2-izbový byt (cca 79 m²) samostatný vstup vstupná predsieň chodba priestranná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa s komorou kúpeľňa s WC vnútorné schodisko vstup do garáže 2. nadzemné podlažie – 3-izbový byt (cca 84 m²) vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu priestranná obývacia izba spálňa so vstupom na lodžiu detská izba so vstupom na balkón kúpeľňa s WC POZEMOK Pozemok s výmerou 796 m² ponúka príjemné súkromie. Nachádza sa tu zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, terasa na oddych a dostatok priestoru na rodinné stretnutia, detské hry či záhradkárčenie. Pred domom je upravená predzáhradka a priamy vstup do garáže. LOKALITA Mestská časť Čermáň patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Nitry. Výborná dostupnosť do centra mesta spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto adresy ideálne miesto na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola základná škola gymnázium Billa Lidl Kaufland zdravotné stredisko športová hala zastávka MHD priamo pri dome Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 5 minút. NÁŠ NÁZOR Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Dve samostatné bytové jednotky, viac ako 200 m² úžitkovej plochy, veľký 796 m² pozemok a výborná poloha na Čermáni robia z tohto domu výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie, investičný prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Interiéry sú po rozsiahlej rekonštrukcii pripravené na okamžité využívanie a sú kompletne zariadené, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť postupne modernizovať exteriér podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Celková cena: 299 900,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Premium Living ponúka na predaj dva samostatne stojace, skolaudované 4-izbové rodinné domy v obci Zbehy. Každý dom sa nachádza na vlastnom pozemku a je ponúkaný samostatne. Predstavte si miesto, kde si po náročnom dni môžete vychutnať pokoj vlastného domu, posedieť si na terase a pritom zostať len kúsok od Nitry. Rodinné domy sa nachádzajú v novovznikajúcej lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie, súkromie a pokoj rodinného bývania. Každý dom má úžitkovú plochu 112,5 m² a prakticky navrhnutú dispozíciu vhodnú najmä pre rodinné bývanie. Prvý rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 378 m², druhý na pozemku s výmerou 421 m². K domom vedie betónová prístupová cesta s právom prechodu a prejazdu. Ku každému domu prináleží parkovanie pre dve autá. Predtým, ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si nasledujúci odkaz a pozrite si video a vizualizáciu domu ++++https://youtu.be/VjxkkmLhpgo ++++ DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostaneme do jednotlivých častí domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život celej rodiny. Kuchyňa disponuje aj samostatnou špajzou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, letné grilovanie či večerné posedenie. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a pozostáva z hlavnej spálne a dvoch samostatných detských izieb. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Kúpeľňa je pripravená na osadenie vane, sprchového kúta a WC, pričom jej konečné vybavenie si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Domy sa predávajú v štádiu pred dokončením, vďaka čomu máte možnosť dokončiť si vybrané prvky podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha každého domu je 112,5 m², pričom pozemky majú výmeru 378 m² a 421 m². Domy sú zaradené do energetickej triedy A0. Domy sú postavené z 300 mm tvárnic PORFIX, zateplené 100 mm polystyrénom a dokončené fasádnou omietkou. Strecha je rovná a zateplená. O tepelný komfort sa stará plynové vykurovanie s radiátormi KORADO. Súčasťou domu je aj komín s možnosťou osadenia krbových kachlí. Domy sú napojené na obecnú vodu, elektrinu, plyn a optický internet. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, steny sú vystierkované a vymaľované na bielo. Osadené sú zásuvky a vypínače Legrand a elektrické aj dátové rozvody sú vedené v stenách. LOKALITA Zbehy ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Nitry. V obci sa nachádza materská škola a k dispozícii je aj dobré autobusové a vlakové spojenie. Kompletnú občiansku vybavenosť krajského mesta Nitra máte stále na dosah. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť k významným zamestnávateľom v regióne, vrátane automobilového závodu Jaguar Land Rover v Nitre, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú v tomto priemyselnom areáli alebo v jeho okolí. Vďaka polohe Zbehov tak získate pokojné bývanie mimo mesta a zároveň pohodlný prístup do Nitry za prácou, službami, nákupmi či voľnočasovými aktivitami. Moderná dispozícia, kvalitné stavebné materiály, energetická trieda A0, vlastný pozemok, terasa a parkovanie pre dve autá vytvárajú veľmi príjemné podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že oba rodinné domy sú už skolaudované. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, základný poplatok za vklad do katastra, ako aj právne a finančné poradenstvo. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou do Nitry, tieto rodinné domy v Zbehoch určite stoja za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 5i rodinný dom s bazénom a garážou v slepej uličke v strednej časti Zobora. Lokalita – Nitra Časť – Zobor Celková výmera pozemku – 512m2, Úžitková plocha - 250m2 Dom je ukrytý v tichej slepej uličke v pokojnom prostredí stromov a zelene. V záhrade je prekrytý nerezový bazén s protiprúdom. Terasa a dom sú obložené exotickým drevom IPE ktoré má extrémnu tvrdosť, odolnosť a dlhú životnosť. Ako bonus máte záhradné átrium priamo z obývacej izby v ktorom je vírivka. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a všade sú použité kvalitné materiály. Spotrebiče MIELE, osvetlenie LUTRON na diaľkové ovládanie, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, alarm napojený na bezpečnostnú službu CORADO, 3x klimatizácia, krb. Na streche je 10 solárnych panelov na ohrev bazéna a podlahového kúrenia. Záhrada má automatickú závlahu. • Dispozícia domu: Vstupná chodba z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne je východ na terasu a z obývacej izby aj do átria. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Dom má pol poschodia kde na hornom poschodí sú tri izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. V dolnom pol poschodí je hosťovská izba, práčovňa, sklad s dielňou a garáž. • Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu, MHD, detské ihrisko, reštaurácie, obchody, škola, škôlka. • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj skolaudovaný 4i bungalov s garážou vo vyhľadávanej lokalite - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta a na dialnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom v obci Rumanová, situovaný na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou približne 3 000 m². Nehnuteľnosť je momentálne dispozične upravená na 3 samostatné bytové jednotky, čo prináša široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, keďže jednotlivé domácnosti môžu mať vlastný priestor a zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – jednu alebo viac bytových jednotiek je možné využiť na dlhodobý či krátkodobý prenájom a vytvoriť si tak pravidelný príjem. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu vlastného bývania a investície s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bonusom je samostatný menší domček nachádzajúci sa na pozemku, ktorý môže poslúžiť napríklad ako hosťovský domček, sklad, pracovný priestor či ďalšie zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Technické informácie: • momentálne 3 bytové jednotky • každá bytová jednotka má približne 120 m² • samostatné vstupy • stavba z kvádra (1962) • plastové okná • čiastočne zrealizovaná fasáda • strecha menená približne pred 10 rokmi • čiastočné podpivničenie Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je rozľahlý pozemok s výmerou približne 3 000 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo realizáciu vlastných predstáv. Rumanová patrí medzi vyhľadávané obce vďaka pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti a rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1. Do Nitry, Trnavy či Hlohovca sa dostanete za krátky čas, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Obyvatelia oceňujú kvalitnú vodu z miestnej artézskej studne, vhodnú aj pre najmenšie deti. Voľný čas môžete tráviť v historickom parku pri kaštieli alebo návštevou obľúbenej vyhliadkovej veže, ktorá ponúka krásne výhľady na okolitú krajinu. Pre viac informácií kontaktujte: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4i bungalov ktorý stojí na slnečnom pozemku, obklopený starostlivo navrhnutou záhradou. Lokalita : Nitra - Prameň Úžitková plocha : 120 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 609m2 Tento moderný bungalov stojí na rožnom pozemku takže máte len jedného suseda a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na detail. Určite oceníte prekryté parkovanie pre dve autá, murovaný záhradný domček a dokonalú záhradu. dispozícia domu: vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou z ktorej je východ na zastrešenú terasu, špajza, technická miestnosť s práčovňou, spálňa a dve samostatné izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a druhá samostatná toaleta, podkrovie s úložným priestorom. • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, brána na diaľkové ovládanie, záhrada má automatickú závlahu, • všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet • v blízkosti, školy, škôlky, obchody, poliklinika, MHD • nízke mesačné náklady cca 160e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: 4-izbový rodinný dom | 120 m² | pozemok 680 m² | garáž | kompletne zariadený Základné údaje: • pozemok: 680 m² • zastavaná plocha: 137 m² • úžitková plocha: cca 120 m² • kolaudácia: 2012 Hľadáte priestranné rodinné bývanie bez starostí a ďalších veľkých investícií? Tento útulný 4-izbový rodinný dom ponúka presne to, čo rodina potrebuje – dostatok priestoru, veľký pozemok, garáž, úložné priestory a príjemné bývanie len pár minút od Nitry. Dom je postavený z tehly, kompletne zariadený a pripravený na bývanie. • 3 samostatné spálne • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • praktická špajza, technická miestnosť • kúpeľňa s WC + samostatné WC • terasa pre príjemné posedenia • priestranná garáž • množstvo úložného priestoru • záhradný domček • krásny rovinatý pozemok 680 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE Tehlová stavba, elektrické vykurovanie, krbové kachle a napojenie na kanalizáciu. Veľký pozemok ponúka priestor na záhradu, detské hry, oddych, bazén či príjemné letné posedenia s rodinou a priateľmi. Ak chcete bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no zároveň zostať na dosah Nitry, Golianovo je výbornou voľbou. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj kompletne zariadenú 4i novostavbu 200m2 s bazénom, terasou a dvojgarážou v kvalitnom prevedení s nízkymi nákladmi na prevádzku. Stačí sa iba nasťahovať. - Lokalita: Nitra - Pohranice - Úžitková plocha: 200 m2 - Veľkosť pozemku: 605m2 Moderný bungalov je prakticky dispozične riešený na dennú a nočnú časť, garáž pre dve autá vám umožňuje bezproblémové parkovanie, záhrada má nádherný výhľad a všetko pre váš komfort ako bazén a prekrytú terasu. Dispozícia domu: vstupná chodba s úložným priestorom, obývačka s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, samostatná spálňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou s bidetom, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, • podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, alarm a kamerový systém, inteligentné ovládanie, bazén s prekrytím a automatickou filtráciou, terasa s hliníkovou pergolou, • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Občianska vybavenosť - obchody, lekáreň, lekár, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta 10min aj na diaľnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj rodinný dom ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitra Kalvária pri nemocnici a je pripravený na podnikateľské účely. Lokalita – Nitra Časť – Kalvária Úžitková plocha –220 m2 Pozemok - 776m2 • Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v ktorom sa nachádzajú v suteréne kancelárie, na poschodí priestory na podnikanie a na poschodí byt. Nehnuteľnosť je pripravená na podnikateľské účely a svojou dispozíciou je ideálna pre lekára, zubára, ambulanciu, kliniku, kancelárie, sídlo firmy alebo prevádzku služieb. • Dispozícia: suterén - 3 miestnosti a garáž (sklad) prízemie - vstupná hala, toalety, 3 x izba poschodie - kuchyňa, obývačka, spálňa, izba a kúpeľňa s toaletou, • klimatizácie • parkovanie vo dvore na priestrannom parkovisku • všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia • kompletná občianska vybavenosť - nemocnica, lekár, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v prírode s dokonalým miestom na oddych. Lokalita : Nitra - Lehota Úžitková plocha : 120 m2 Celková výmera pozemku : 612m2 Tento štýlový a veľmi príjemný 4‑izbový rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, novú kuchynskú linku na mieru aj so spotrebičmi, kvalitné vybavenie a krásnu záhradu so súkromím. Dispozícia domu : vstupná chodba, obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, hosťovská izba - pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s technickou miestnosťou. • Záhradný murovaný domček s terasou a grilom, obklopený prírodou a súkromím. • Podlahové teplovodné kúrenie, el. kotol, klimatizácia, solárne panely, alarm, skolaudovaná domová čistiareň odpadových vôd zaústená do potoka (odpadajú náklady na vývoz žumpy), studňa na pozemku, okrasný trávnik a okrasná výsadba pod automatickou závlahou zo studne. • Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody, lekáreň, lekár, pošta. • Do Nitry 9 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, internet Nízke náklady na bývanie cca 150e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj unikátnu bývalú šľachtickú kúriu ktorá spája charizmu minulosti s komfortom moderného bývania a pozemkom 2543m2 Lokalita – Nitra - Cabaj - Čápor Úžitková plocha – 265m2 + 150m2 podkrovie Pozemok - 2543m2 Vila je po kompletnej rekonštrukcii a predstavuje nadštandardné bývanie a unikátne priestory z ktorých nemusíte kamkoľvek odchádzať. Je ideálnou kombináciou pohodlia, možnosti relaxu ale aj práce z domova. Obchod je cez cestu takže nákup viete urobiť aj v papučiach. Pozemok o rozlohe 2543m2 je plný zelene, stromov a poskytuje súkromie. Samozrejme sa dá rozdeliť na viac častí. Kúria ponúka mimoriadne veľkorysé a variabilné priestory • Dispozícia: veľkorysá vstupná hala, kuchyňa s východom priamo na terasu a samostatná jedáleň, obývačka s krásnym vysokým stropom, výhľadom do záhrady a vstupom na terasu, dve izby, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s toaletou, druhá samostatná toaleta, pracovňa, ateliér s prípravou na saunu a wellness, prípadne fitness, dve ďalšie izby s kúpeľňou a toaletou ktoré vedia byť využité aj ako samostatný byt s vlastným vstupom. Kotolňa a sklad + podkrovie ktoré je pripravené na ďalšie využitie alebo obytný priestor. • parkovanie vo dvore pre niekoľko áut, vchod na pozemok z dvoch strán • tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, podlahové kúrenie s kombináciou radiátorov, krb, • Hlina ako aj drevo dokáže do interiéru vniesť nezameniteľnú atmosféru - drevené parkety, hlinené omietky ktoré svojimi vlastnosťami vytvárajú v interiéri príjemnú mikroklímu a zdravé prostredie • inžinierske siete - elektrina, voda kanalizácia, dve studne, plyn pred domom • vybavenosť- obchody, reštauračné i ubytovacie zariadenia, dve škôlky a dve základné školy. Zdravotné stredisko poskytuje služby všeobecného lekára, lekára pre deti, lekáreň. Športové využitie ponúka multifunkčné ihrisko a športový areál • obec Cabaj Čápor sa nachádza 10km od krajského mesta Nitra a má dobrú dostupnosť na diaľnicu viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na PREDAJ : 4 izbovú novostavbu s garážou Lokalita: Mojmírovce Úžitková plocha: 137 m² Zastavaná plocha: 88 m² Pozemok: cca 250 m² Terasa, balkón a lodžia Vlastné parkovanie Všetky inžinierske siete (bez plynu) Možnosť dokončenia na kľúč Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, kúpeľňou a vstupnou chodbou. Na poschodí sa nachádza pokojná nočná časť pozostávajúca zo spálne, dvoch detských izieb, druhej kúpeľne a technickej miestnosti s práčovňou. Z izieb je prístup na balkón a zo spálne na priestrannú lodžiu, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych. Samozrejmosťou je garáž, terasa a vlastné parkovacie miesto priamo pred domom. Dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa požiadavky moderného bývania: • murovaná stavba z tehly so zateplením • strešná krytina Bramac • plastové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie • tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj ohrev teplej vody • komín pripravený na krb alebo krbové kachle • napojenie na všetky inžinierske siete (okrem plynu) Veľkou výhodou je možnosť dokončenia domu na kľúč, vďaka čomu si môžete interiér prispôsobiť presne podľa svojho vkusu a predstáv. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Nitry. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj útulnú chatu v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor Ponúkame na predaj chatu situovanú v obľúbenej časti mesta Nitra – Zobor, obklopenú prírodou, čo zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 400 m², ideálnom na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou. Dispozícia: Prízemie: Kuchyňa s výstupom na poschodie, chodba, kúpeľňa, 1x izba (možnosť využitia ako spoločenský priestor ) Poschodie: 1 priechodná izba, 1x menšia samostatná izba a 1x menšia miestnosť , Nádherný Vyhlaď na celé mesto. Inžinierske siete: -elektrina -voda Nehnuteľnosť ponúka skvelý potenciál – či už na rekreačné využitie alebo postupnú rekonštrukciu na celoročné bývanie. Výhody: -tichá lokalita medzi rodinnými domami -krásne prostredie Zobora -dobrá dostupnosť do mesta -ideálna investičná príležitosť Táto ponuka môže byť začiatkom vášho nového bývania alebo víkendového útočiska Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra Časť – Lužianky Celková výmera pozemku – 701m2, Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch podlaží, ktoré môžu byť oddelené prízemie 1 - vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadom na golfové ihrisko a nočná časť s 3 spálňami, šatníkom, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie 2 - je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, garáž, wellness, sídlo firmy Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, inteligentný dom... • Vila sa nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ • Parkovanie pred domom, asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Moderný 3 izbový bungalov v obci Malý Lapáš Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitu prevedenia a komfort moderného bývania. Tento 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý s citom pre detail a dôrazom na harmonické prepojenie priestoru, svetla a funkčnosti. Základné údaje: • pozemok: 500 m² • zastavaná plocha: 137 m² • úžitková plocha: cca 120 m² • kolaudácia: 2020 Už pri vstupe vás osloví vzdušnosť interiéru a čisté línie, ktoré podčiarkuje jednotná dlažba a precízne spracovanie každého prvku. Denná časť domu je koncipovaná ako otvorený priestor, kde sa elegantne prelína obývacia izba s modernou kuchyňou. Dominantou je dizajnový kuchynský ostrovček a veľkoformátové francúzske okná, ktoré vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla a plynulo prepájajú interiér s exteriérom. • Terasa, dostupná priamo z obývacej časti, vytvára ideálne miesto pre oddych v súkromí, rannú kávu či večerné posedenia. Interiér a dispozícia: • reprezentatívna vstupná chodba s úložným priestorom • dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi • elegantná kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom a denným svetlom • dve samostatné toalety pre maximálne pohodlie • samostatný šatník a technická miestnosť • otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou • priame prepojenie na terasu Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku – vybavená kvalitnými spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a doplnená o praktickú komoru. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem detskej izby), čo umožňuje novému majiteľovi okamžite si užívať bývanie bez kompromisov. Technické prevedenie: • murovaná stavba: tehla 380 mm + zateplenie 120 mm • podlahové vykurovanie v celom dome • strešná krytina Mediterran, klasický krov • kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • plyn dostupný pred pozemkom • kotol Ferroli • jednotná kvalitná dlažba v celom interiéri pre viac informácií kontaktujte: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj RD vhodný aj na podnikateľské účely, npr. sídlo firmy, skladovej haly ale aj bývania. Lokalita - Nitra Časť - Mlynárce Úžitková plocha - 119m² Pozemok - 1284m² Nehnuteľnosť je svojím charakterom vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Táto lokalita patrí medzi obľúbené časti mesta Nitra vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom ponúka praktickú dispozíciu, 5 izieb a samostatné miestnosti, ktoré umožňujú rôzne formy využitia od bývania až po kancelárske priestory. Veľký, rovinatý pozemok poskytuje ideálne podmienky na rozšírenie objektu, výstavbu menšej haly, skladu či firemnej prevádzky. Veľký pozemok, dobrý prístup a možnosť parkovania viacerých áut robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre podnikateľov. • Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa, 5 izieb, kúpeľňa s toaletou, špajza, garáž • Všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el.,plynový kotol • MHD 5min., vlaková zastávka 3min., Lidl potraviny 5min., obchodné centrum Galéria 6min., školy, škôlky, jasle viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i RD s garážou v tichej, pokojnej vyhľadávanej lokalite. - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Ulica: Inovecká - Úžitková plocha: 180 m2 - Veľkosť pozemku: 1067m2 • Dispozícia: vstupná chodba, obývačka, 3 spálne, kuchyňa, samostatné wc, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, balkón, terasa, pivnica, vínna pivnica, • Kúrenie: Krb, plynový kotol. • Fínska sauna, ochladzovací bazén • Parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia • Mesačné náklady: 150€ • Lesopark Borina, Cyklochodnik Borina. Ideálne pre ľudí, ktorí radi behajú či bicyklujú, alebo pre každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí pri lese – a pritom mať všetky výhody mesta na dosah. • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, reštaurácie, • Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. V blízkosti autobusová a železničná stanica. • V tejto časti Nitry sa nehnuteľnosti ponúkajú len výnimočne, čo podčiarkuje atraktívnosť a stabilitu lokality. • viac informácií sa dozviete na: +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na PREDAJ : Modernú 4 izbovú NOVOSTAVBU v obľúbenej obci Mojmírovce, vzdialenej len 15 km od krajského mesta Nitra. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosti budú odovzdané v stave holodom, čo novým majiteľom umožní dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 93,5 m² Zastavaná plocha: 118 m² Praktická a vzdušná dispozícia Dom A pozemok s výmerou 710 m² Domy B a C každý dom disponuje pozemkom s výmerou 585 m² -prístup priamo z obecnej komunikácie Štandard prevedenia murovaná stavba z tehly Wienerberger Porotherm 30 cm so zateplením plastové okná s izolačným trojsklom podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom príprava na krb vrátane komína Schiedel väzníkový krov a kvalitná strešná krytina Terran priestranná krytá terasa s predĺženou strechou plné oplotenie s výškou 2 m príprava na kamerový systém • výborná dostupnosť do Nitry približne za 15 minút • priestranné pozemky poskytujúce dostatok súkromia • moderné technológie zabezpečujúce úspornú prevádzku • kvalitná novostavba pripravená na dokončenie podľa Vašich predstáv Ak hľadáte dom, ktorý spája pokoj vidieckeho bývania s komfortom moderného života a rýchlou dostupnosťou mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou pre Vás. Radi Vám poskytneme viac informácií: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na PREDAJ : 5-izbový rodinný dom. Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 6km od Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje 5 izbami a je situovaný na pozemku s výmerou približne 700 m². K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, voda, plyn zastavaná plocha: 120 m² úžitková plocha: 240 m² pozemok cca 700 m² kompletná rekonštrukcia pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv vhodný pre rodinu aj ako investícia Ak hľadáte dom s potenciálom v dostupnej vzdialenosti od krajského mesta, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom. Lokalita: Horné Lefantovce Rozloha pozemku: 1184 m² Počet izieb: 2 Konštrukcia domu: tehla, nová škridlová strecha, plastové okná IS všetky: elektrina, plyn, obecný vodovod + vlastná studňa, kanalizácia hospodárske budovy na pozemku Tento 1-podlažný rodinný dom v pôvodnom stave je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia: tradičný vstupný gánok (chodba), z časti presklený, z časti otvorený, 2 izby, kuchyňa, komora s výstupom na povalu a kúpeľňa. • Vďaka novej streche a oknám máte hotový skvelý základ pre modernizáciu! • Pozemok slnečný, rovinatý, prístup z asfaltovej obecnej komunikácie. • Veľký pozemok ponúka maximálne súkromie a priestor na záhradu či relax. Príjemné a tiché bývanie pod Tribečom, s atmosférou a dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je aj s právnym servisom. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4‑izbový rodinný dom s bazénom v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry - Poštárska kolónia je malá, historická a veľmi obľúbená rezidenčná časť Zobora Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 180m2 Celková výmera pozemku : 514m2 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou je vhodnú pre tých, ktorý hľadajú bývanie v prestížnej lokalite pod Zoborom. • Dispozícia domu: suterén: práčovňa, technická miestnosť a sklad prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka, kuchyňa s jedálňou, izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou • Dokonale upravená záhrada a okrasná výsadba kde sa nachádza záhradný domček s terasou na posedenie a bazénom, dom taktiež disponuje nádvorím na parkovanie s automatickou bránou • Plynový kotol, klimatizácia, alarm, bazénová technológia • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň, • OC PROMENÁDA na pešo 4min autom do centra mesta 2 min, na diaľnicu 1min. • Inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj útulnú chatu v obľúbenej lokalite Nitra – Zobor Chata sa nachádza v zastavanej časti Zobora, medzi rodinnými domami, na pozemku s výmerou 405 m². Ponúka príjemné pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dispozícia: Prízemie: izba, komora, chodba Poschodie: izba, kuchynský kút, kúpeľňa Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nádherný výhľad na mesto Nitra. Inžinierske siete: elektrina, voda, Chata je vhodná na rekreáciu, víkendový oddych, záhradkárčenie, prípadne ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: • atraktívna lokalita Zobor • pozemok 405 m² • zastavaná časť medzi rodinnými domami • krásny výhľad na Nitru • pokojné prostredie a dobrá dostupnosť do mesta Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v Nitre - Lokalita: Nitra - Úžitková plocha: 180 m2 - Veľkosť pozemku: 710m2 • Dispozícia domu: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa so špajzou, obývačka z ktorej je výstup na prekrytú terasu tri nepriechodné samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. V suteréne sa nachádza garáž s priestranným skladom • Dom je postavený z 45cm tehly a zateplený 15cm polystyrénom má plastové okná s trojsklom, • Podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm • Oplotenie, parkovanie pred domom, prekrytá terasa 6x3m • IS : Elektrina, voda, 10m3 septik, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre Lokalita - okres Nitra Obec – Veľké Zálužie Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 700 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra – časť Lužianky Celková výmera pozemku – 700m2 Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch nadzemných podlaží, ktoré môžu byť aj oddelené Hlavným vchodom sa dostanete na poschodie ktoré tvorí priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, nočnú časť s 3 spálňami, šatníkmi, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, wellness, sídlo firmy klenotom domu je priestranná terasa, ktorú si viete prispôsobiť podľa vašich snov. Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, podlahové kúrenie, predpríprava na inteligentný dom... • Nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom plný zelene v tichej lokalite s možnosťou dvoch samostatných jednotiek Lokalita – Nitra Časť – Čermáň Úžitková plocha –250 m2 Pozemok - 752m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry. V súčasnosti je dom rozdelený (sadrokartónovou priečkou) na dve samostatné jednotky každá s vlastným vchodom, možnosť jednoduchého spojenia na jeden veľký rodinný dom. Pozemok ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych – altánok na grilovanie, záhradný domček, bazén a dostatok miesta pre rodinu či hobby aktivity. Dispozícia: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka s východnom na terasu, 2 spálne a kúpeľňa s toaletou, poschodie - chodba, kuchyňa, izba- momentálne je tu obývačka, spálňa, kúpeľňa s toaletou suterén - priestranná miestnosť s práčovňou, špajzou a skladom • parkovanie vo dvore, klimatizácia, všetky inžinierske siete a studňa • dom je postavený z tehly, má drevené eurookná, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1998 • náklady cca 220e • kompletná občianska vybavenosť dostupná na pešo viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 3 izbový Rodinný dom v skvelej lokalite : Nitra – Čermáň, ideálne miesto pre váš nový domov! Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 70 m² Pozemok: 735 m² (rovinatý, slnečný) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Garáž na pozemku Dispozícia: - 2 samostatné spálne - Kuchyňa - Špajza - Kúpeľňa Možnosť úprav dispozície podľa vlastných potrieb Výhody: - Krásny pozemok s ovocnými stromami - Pokojná a tichá lokalita - Výborná občianska vybavenosť - Rýchly prístup do centra mesta - Jednoduché napojenie na diaľnicu Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom so záhradou v dobrej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na PREDAJ : 5-izbový rodinný dom. Starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 15km od Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje 5 izbami a je situovaný na pozemku s výmerou približne 500 m². K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. zastavaná plocha: 120 m² úžitková plocha: 240 m² pozemok cca 2170 m² všetky inžinierske siete 5 izieb čiastočná rekonštrukcia pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry možnosť úprav podľa vlastných predstáv vhodný pre rodinu aj ako investícia Ak hľadáte dom s potenciálom v dostupnej vzdialenosti od krajského mesta, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v Nitre, mestská časť Čermáň. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s množstvom životného priestoru a krásnym veľkým pozemkom. Vila je vhodná ako rodinné sídlo, reprezentatívne sídlo firmy, domov pre seniorov, prípadne malý wellness penzión. Vila stojí na pozemku s výmerou 4253 m2. Zastavaná plocha vily je 351 m2. Vila má 3 podlažia s vnútornou úžitkovou plochou 762 m2 plus terasa na prízemí s výmerou 27 m2, lodžia na prízemí s výmerou 7,92 m2 a dve lodžie na poschodí - každá s výmerou 4,13 m2. Na pozemku sa tiež nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 62 m2. Vedľa garáže je pozemok s rozostavaným bazénom s objemom 56 m3. Približne polovicu pozemku patriaceho k domu tvorí zámková dlažba, zvyšok je trávnatá plocha. V suteréne s výmerou 257 m2 sa nachádza wellness so saunou, jacuzzi, oddychovou miestnosťou, šatňou, sprchou a toaletou. Ďalej sa tu nachádza priestranná telocvičňa, spoločenská miestnosť s barom, technická miestnosť, práčovňa, skladový priestor a toalety. Vnútorné schodisko obložené gresovou dlažbou, vedúce zo suterénu až na prvé poschodie rozdeľuje opticky vilu na pravé a ľavé krídlo. Na prízemí domu, ktoré má výmeru 250 m2 je vstupná predsieň a hala (60 m2) s lodžiou. Pravé krídlo prízemia tvorí priestranná obývačka s krbom a jedálňou (80 m2) s prístupom na terasu, kuchyňa a špajza. V ľavej časti domu, na strane pri vstupe, sa nachádza súkromný apartmán s výmerou 70 m2, ktorý má uzavretú chodbu, spálňu, obývačku / pracovňu, kúpeľňu a WC. Na poschodí s výmerou 255 m2 je celkovo 8 izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a dve lodžie. Miestnosti sú zrkadlovo rozmiestnené v pravej i ľavej časti domu. Chodba na poschodí spájajúca obe časti domu je postavená ako galéria s pohľadom na prízemie. Stropy na poschodí sú podbité dreveným obkladom a steny sú obložené kameňom. Vila bola postavená v roku 2010. Stavebným materiálom je tehla. Fasáda vily je ukončená silikátovou omietkou Terranova. Na streche je betónová strešná krytina Bramac. Stropy v suteréne a na prízemí sú z liateho železobetónu. Okná sú drevené - EUROOKNÁ. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba, leštený gress, drevené alebo laminátové parkety. Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol VAILLANT. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov. Vila má rozvody internetu, televízie a je chránená alarmom. Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina 230V / 400V, plyn. Na pozemku je tiež studňa s hĺbkou 49 m. Vila je pravidelne udržiavaná a je vo vynikajúcom technickom stave. Použité materiály dodávajú vile noblesu, eleganciu a luxus, no zároveň útulnosť a krehkosť. Predajná cena vily - info v realitnej kancelárii. Video k nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/ggQE0zAKcQY?si=hpyJnm7cpYCwTeHJ V prípade vážneho a seriózneho záujmu o túto nevšednú nehnuteľnosť Vám radi vilu odprezentujeme na osobnej obhliadke. Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku nás kontaktujte: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com