Domy na predaj

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý je vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Húšky, ktorá je vzdialená 3 km od obce Závod. DOM: s úžitkovou plochou 165 m2. Zastavaná plocha domu je 140 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v roku 2011 bola menená strecha, plastové okná, zateplenie a nové rozvody vody a elektriny boli dokončené v tomto roku. Kúrenie je elektrické s možnosťou vybudovania krbu. Dom je napojený na vodu zo studne a elektrinu. DISPOZÍCIA: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, detská izba, kuchyňa , ktorá je spojená s jedálňou a obývačkou, kúpeľňa s WC . Vstup na dvor je z obývačky. Na poschodí sa nachádzajú dve izby a šatník s dostatkom úložného priestoru. POZEMOK: upravený pozemok o výmere 215m2. Je kompletne oplotený s elektrickou posuvnou bránou. Dominantou dvora je útulný altánok so sedením, ideálny na letné grilovanie alebo odych. Benefitom je bazén, ktorý Vám spríjemní horúce letné dni. Pozemok je udržiavaný s trávnikom a príjemným súkromým vďaka oploteniu. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite v katastrálnom území Borský Svätý Jur, ktorý je ideálny na bývanie alebo víkendový oddych s rodinou. Táto lokalita svojím pokojom ponúka úplný kľud, súkromie a blízky kontakt s prírodou. Zároveň je lokalita umiestnená s výbornou dostupnosťou do okolitých miest čím robí túto nehnuteľnosť skvelou voľbou pre tých, ktorý hľadajú súkromie a zároveň dostupnosť služieb. Závod - 4 minúty autom Malacky - 15 minút autom Bratislava - 40 minút autom CENA: 149.500,- Eur Realitný maklér: Michaela Kotrčová, kotrcova@bosen.sk, 0902 396 178 Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Na predaj 4 izbový samostatný bungalov s bazénom Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s bazénom a krásne upraveným pozemkom v obci Blatná na Ostrove. RODINNÝ DOM: Tento rodinný dom ponúka všetko, čo by sme od rodinného domu očakávali. Dom je postavený veľmi poctivo a kvalitne, z pálenej 30cm tehly a je zateplený 20cm polystyrénom. Strešná krytina BRAMAC s 35cm zateplením. Novostavba je postavená na ploche 139 m2. Celková podlahová plocha domu je 101.41 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2023. V dome sú plastové okná, krb na tuhé palivo, plastové vstupné dvere, sieťky proti hmyzu, elektrické žalúzie. Kúrenie elektrickým kotlom so zásobníkom vody, samostatné termostaty pre každú miestnosť. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu pri pozemku. Dom je oplotený zo všetkých strán. Predpríprava na alarm, kamery a klimatizáciu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: vstupná predsieň s úložným priestorom, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou + výstup na terasu, 3x samostatné izby, technická miestnosť, výstup na pochôdznu povalu ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine, kúpeľňový nábytok a vstavaný nábytok. Dom je pripravený k okamžitému užívaniu. POZEMOK: celková výmera pozemku je 531 m2. Pozemok je profesionálne udržiavaný. Na pozemku sú zrealizované kompletné úpravy, vysadené kvety, kríky, anglický travnik, priestor pre pestovanie, bazén. Na pozemku je hlboká, vŕtaná studňa s čerpadlom. elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie bazén záhradný domček cca 25m2 s prekrytým posedením terasa studňa PARKOVANIE: prístrešok pre 2 autá priamo na pozemku s elektrickou branou na DO. LOKALITA: Lokalite Blatná na Ostrove sa nachádza v Trnavskom Kraji, okres Dunajská Streda. Obec je veľmi pokojná a poskytuje miesto pre rodinný život s výborným napojením D4/R7 do okolitých miest a obcí. Dostupnosť D4/R7: Šamorín 10km (10min), Dunajská Lužná 25km (18min), Bratislava 42km (27min). CENA: 319.900,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s hospodárskou budovou v pôvodnom stave v meste Malacky, Pezinská ulica. RODINNÝ DOM: stavba z roku 1955 s dvomi nadzemnými podlažiami a čiastočným podpivničením, ktorá je postavená ako súčasť dvojdomu. Zastavaná plocha domu je 87 m2 a podlahová plocha domu je 75 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Hospodárska budova je z roku 1955, pôvodný stav a má 3 skladové miestnosti. Inžinierske siete v rozsahu: elektrika, plyn, kanalizácia, voda. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP - tvorí chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne, WC, spálne, obývačky, kuchyne a na schodisku vedúce do pivnice a schodisko vedúce do 2. NP. 2. NP - tvorí chodba, z ktorej vstupujete do izby. POZEMOK: celková výmera pozemku je 324 m2. Pozemok je rovinatý. PARKOVANIE: parkovacie na pozemku, resp. možnosť parkovať pre rodinným domom na verejnom pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti okresného mesta Malacky na Pezinskej ulici. Obec Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, má kvalitné dopravné napojenie a nachádza sa len 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 159.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | 4 izbový rodinný dom z 80 rokov, pozemok 666m2 Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený, priestranný 4 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v obci Borský Mikuláš, ulica Peterská. RODINNÝ DOM: Dvojpodlažná, podpivničená stavba je postavená na ploche 82m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1979. Dom je postavený prevažne z tehly, pórobetónových tvárnic a škvarových kvádrov. Celková podlahová plocha bez podpivničenia je 120 m2 + 3,75m2 balkón. V dome sú plastové okná, plynový kotol s digitálnym termostatom. Dom je oplotený zo všetkých strán. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. Tento typ domu je obľúbený na rekonštrukciu, poskytuje množstvo priestoru, dá sa prerobiť aj na 2 generačný. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1NP: veľká vstupná miestnosť s posedením, kuchyňa, komora, obývacia miestnosť, samostatné WC, vstup do - 1NP 2NP: 3 izby, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, výstup na balkón -1NP: kotolňa, práčovňa, izba, komora, odkladacia miestnosť ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva z veľkej časti zariadený. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, jedálenský stôl, postele a nábytok v spálňach a v obývačke, skrine, pohovky, stolíky, kúpeľňový nábytok a vstavaný nábytok. Dom je pripravený k okamžitému užívaniu. POZEMOK: celková výmera pozemku je 666 m2. Pozemok je rovinatý. Na pozemku je studňa. Na pozemku je budova, vhodná na prerobenie na garáž alebo ako dielňa PARKOVANIE: parkovanie je možné na pozemku pri rodinnom dome LOKALITA: Tichá obec Borský Mikuláš poskytuje pravé záhorácke prostredie na oddych, hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, pieskové pláže Šaštín stráže. Dostupnosť: Malacky 30km, Senica 19 km, Skalica 35 km, Bratislava 60 km. CENA: 157.000,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý je vhodný na trvalé bývanie alebo na chalupu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Húšky, ktorá je vzdialená 3 km od obce Závod. DOM: s úžitkovou plochou 165 m2. Zastavaná plocha domu je 140 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v roku 2011 bola menená strecha, plastové okná, zateplenie a nové rozvody vody a elektriny boli dokončené v tomto roku. Kúrenie je elektrické s možnosťou vybudovania krbu. Dom je napojený na vodu zo studne a elektrinu. DISPOZÍCIA: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, detská izba, kuchyňa , ktorá je spojená s jedálňou a obývačkou, kúpeľňa s WC . Vstup na dvor je z obývačky. Na poschodí sa nachádzajú dve izby a šatník s dostatkom úložného priestoru. POZEMOK: upravený pozemok o výmere 215m2. Je kompletne oplotený s elektrickou posuvnou bránou. Dominantou dvora je útulný altánok so sedením, ideálny na letné grilovanie alebo odych. Benefitom je bazén, ktorý Vám spríjemní horúce letné dni. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite v katastrálnom území Borský Svätý Jur, ktorý je ideálny na bývanie alebo víkendový oddych s rodinou. Táto lokalita svojím pokojom ponúka úplný kľud, súkromie a blízky kontakt s prírodou. Zároveň je lokalita umiestnená s výbornou dostupnosťou do okolitých miest čím robí túto nehnuteľnosť skvelou voľbou pre tých, ktorý hľadajú súkromie a zároveň dostupnosť služieb. Závod - 4 minúty autom Malacky - 15 minút autom Bratislava - 40 minút autom CENA: 149.500,- Eur Realitný maklér: Michaela Kotrčová, kotrcova@bosen.sk, 0902 396 178 Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v lokalite Pivovar, v obci Gajary, len 8 km od okresného mesta Malacky a 45 km od hlavného mesta Bratislava. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie, aktuálne je vo výstavbe a termín dokončenia je 12/2025. RODINNÝ DOM: novostavba, celková zastavaná plocha je 123,50 m2 a úžitková plocha je 100,2 m2. Rodinný dom má 4 obytné izby a je vyhotovený z kvalitných materiálov. Betónové základy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo je Ytong hrúbky 30 cm, zateplenie rodinného domu je polystyrén hrúbky 15 cm, krov je drevený sedlového tvaru, strešná krytina je betónová škridla Bramac, zateplenie strechy je minerálna vlna hrúbky 30 cm. Kúrenie je teplovodné podlahové a zároveň na ohrev vody slúži tepelné čerpadlo, plastové okná s izolačným 3 sklom, vstupné dvere hliník plast, vápenocementové omietky, pochôdzna povala, betónová terasa s ventilom na vodu, vonkajšie parkovacie státia a prístupový chodník do domu zo zámkovej dlažby. Predpríprava na krb, vonkajšie elektrické žalúzie, elektrickú bránu, klimatizáciu, alarm, kamerový systém a fotovoltaiku. Oplotenie pletivový plot z troch strán. Vyhotovenie holodom, možnosť dokončenia do štandardu. INŽINIERSKE SIETE V ROZSAHU: elektrika, voda, kanalizácia. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, z ktorého je vstup do samostatného WC a chodby. Z chodby je vstup do kuchyne s jedálenským kútom spojenej s obývačkou, troch izieb, kúpeľne s WC a komory. Z obývačky je výstup na terasu. POZEMOK: celková výmera pozemku je 569 m2, pozemok je rovinatý. PARKOVANIE: tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku pri rodinnom dome. LOKALITA: obec Gajary je vzdialená od okresného mesta Malacky 8 km, hlavné mesto Bratislava je 45 km. V obci Gajary je materská škôlka, základná škola, reštaurácie, hostinec, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obecný úrad. CENA: 235.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Malacky Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 3 izbového domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Sekule. K dispozícii je jeden dom s dvomi bytovými jednotkami. RD: B1 : úžitková plocha 82.57 m2, pozemok 247 m2, cena- 165.000,- EUR - vyhotovenie štandard s kuchynskou linkou B2: úžitková plocha 82,57m2, pozemok 269 m2, cena - 155.000,- EUR - vyhotovenie holodom DOM: Novostavba, celková podlahová plocha je 82 m2. Má k dispozícii 3 obytné izby, kúpeľnu a kotolňu. Je postavený z kvalitných materiálov. Zateplenie rodinného domu je polystyrén hrúbky 15 cm. Kúrenie je teplovodné podlahové. Predpríprava na vonkajšie žalúzie. Dom bude skolaudovaný. INŽINIERSKE SIETE V ROZSAHU: Voda, elektrina, kanalizácia. Dom je momentálne napojený na vodu zo studne, ale v blízkej budúcnosti plánuje obec vybudovať vodu, kde už je urobená prípojka pred domom čiže sa len budúci majiteľ pripojí na obecnú vodu. V blízkosti domu je zavedená optika. V cene domu bojler a kotol. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Vstupná chodba, kuchyňa prepojená z obývačkou, dve izby, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Vstup na terasu je z obývačky. PARKOVANIE: Parkovacie miesto na vlastnom pozemku LOKALITA: Nachádza sa v novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a vzdialenosťou od Bratislavy iba 35 minút. Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 345.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nový domov môžete nájsť vo vyhľadávanej časti Bojníc v jednosmernej ulici A. Hlinku s dostupnosťou do Lidla, nemocnice, k lekárom, na autobusovú zastávku, školu, škôlku ...aj do centra Bojníc. Nehnuteľnosti pozostávajú z 5 izbového trojpodlažného rodinného domu so zastavanou plochou 100 m2, postaveného v roku 1970, garáže kolaudovanej v roku 1983, prístrešku za domom, hospodárskou budovou a rovinatým pozemkom o výmere 968 m2. Strešná krytina - škridla bola menená v roku 1985. Obytný priestor na 3.NP sa dá zväčšiť ešte o plochu povaly, kde si majitelia takéhoto typu domov s obľubou budujú šatníky, kúpeľne, kancelárie..... Pôvodný stav. Základné informácie o nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu:129 m² Pozemok: 968 m² Počet izieb: 5 Podpivničenie: 100% Kúpeľne a toalety: 1 kúpeľňa, 2 toalety V pivnici: Sauna aj sprchový kút Parkovanie: v garáži, pri dome - 3-4 autá Záhradný domček Prístrešok Pôvodný stav Vŕtaná studňa Garáž Technické údaje: Krbová piecka na chodbe Ústredné kúrenie plynové Ohrev vody: Plyn Okná: pôvodné drevené Strešná krytina – škridla (1985) Odpady : napojené do verejnej kanalizácie Materiál: pálená tehla a pórobetónové tvárnice Strecha: ihlanová Voľný ihneď, možnosť financovania aj cez HÚ Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905 068 404, lubica.ertlova@gmail.com Kompletný poradenský, finančný a právny servis profesionálov.

Realitná kancelária FINREAL exkluzívne ponúka NA PREDAJ rodinný dom v Kolárove, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 803 m2. - Elektrická prípojka 380 V. - Vlastná studňa Rodinný dom je bez ťarchy. Cena rodinného domu je 64.000 Eur. Cena zahŕňa právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a náklady spojené s prevodom vlastníctva v katastri nehnuteľností.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v lukratívnej mestskej časťi Dedovec v Považskej Bystrici. Dom sa nachádza na priestrannom slnečnom mierne svahovitom pozemku o výmere 638 m2 s možnosťou prikúpenia vedľajšej stavebnej parcely o výmere cca 430 m2 v cene 50.000 €, ktorá je vhodná na výstavbu ďaľšieho domu alebo priestrannej rodinnej vily. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu cca 180m2. Čiatočné podpivničenie domu, pozostáva z troch skladových miestností. I. POSCHODIE tvorí hlavnú časť domu o výmere cca 90 m2, pozostáva zo zádveria, kuchyne, jedálne, špajze, obývacej izby, spálne a kúpeľne s WC. PODKROVIE slúži ako odkladací a skladový priestor s možnosťou dorobenia ďalších izieb. Pozemok je vysadený okrasnými drevinami a je na ňom možnosť dorobiť garáž prípadne parkovacie státie pre autá. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je starší murovaný rodinný dom v pôvodnom stave. Vykurovanie je riešené plynovými gamatmi, okná sú plastové a strecha je pokrytá pálenou škridľou. INŽINIERSKE SIETE: • elektrická prípojka 230/400V • mestská voda k dispozícii + 2 x studňa • kanalizácia • plyn • internet VÝHODY: • obrovský potenciál s viacerými možnosťami využitia: - rekonštrukcia samostatne stojaceho domu s pekným pozemkom - výstavba ďaľšieho domu na priľahlom pozemku - výstavba honosnej vily spojením dvoch pozemkov • lukratívna lokalita s nádherným výhľadom na mesto a okolitú prírodu • tiché prostredie v slepej ulici s rodinnou atmosférou • výborná dostupnosť všade na pešo • slnečná juhozápadná orientácia NÁZOR MAKLÉRA: Samostatne stojaci rodinný dom s možnosťou prikúpenia susediaceho pozemku, čo je obrovskou výhodou v tejto lukratívnej a žiadanej lokalite mesta, kde je dostupná na pešo kompletná občianska vybavenosť a zároveň s prírodou na dosah. Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 488 alebo na marcelbreznican@haloreality.sk. ID ponuky: PB-71708. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj rozprávkovú "Vilu Neubauer" v lokalite Modra - Hamónia. Vila sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát pri turistickom "Panskom chodníku" v bezprostrednej blízkosti viníc (100 od domu) a lesa (10m od domu). Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. 10 minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Vila bola postavená v roku 1934, prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2017-2020. Výmery: celková výmera pozemku je 618 m2, úžitková plocha domu je 520 m2 (160 m2 suterén, 180 m2 prízemie, 140 m2 poschodie, 40 m2 podkrovie). Dispozícia a popis: Suterén - garáž s bránou na DO, fitness miestnosť, sklad, kotolňa a chodba. Prízemie - predsieň, 3x samostatná izba, veľká chodba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo), samostatné WC. Poschodie - 3x samostatná izba, šatník, veľká kúpeľňa (voľne stojaca vaňa, 2x umývadlo, WC, sprchovací kút), chodba a sauna. Stav a popis objektu: Vila prešla kompletnou rekonštrukciou. Je postavená z pálenej tehly (obvodové murivo 750 mm suterén, zvyšok domu 500 mm), nová strešná krytina Prefa + klampiarske prvky, nové rozvody vody, el. a odpadu, nové kúrenie (LPG - zásobník je osadený vo dvore, alternatívne el. kotol), reštaurované pôvodné masívne dvere + zárubne, drevené dvojité okná a dubové parkety, stropy sú štukové, betónové schodisko obložené drevom, oplotenie pozemku kameň/betón, veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra), na pozemku sa nachádza jazierko s fontánou (v súčasnosti vypustené). V dome sa nachádzajú krb s otvoreným ohniskom a funkčné historické keramické kachle. Inžinierske siete: dom je napojený na mestskú vodu + studňu, kanalizáciu, el.. Kontakt: 0905 221888.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2 ultra-moderné vily v exkluzívnom 5-hviezdičkovom rezorte LIOQA, ktorý sa nachádza na západnom pobreží malebného ostrova Ugljan, len pár minút od historického mesta Zadar. Tento prestížny rezort je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú luxus, maximálny komfort a výnimočný zážitok v jednej z najvyhľadávanejších destinácií Chorvátska. Hostia môžu využiť prenájom súkromnej jachty, objavovať podmorský svet Jadranského mora alebo si dopriať relax v špičkovom rezortnom SPA. Priestranné vily v usporiadaní šesť spální, ponúkajú súkromné vyhrievané infinity bazény, panoramatické výhľady na more a tiež prístup k súkromnej pláži. Dizajn od renomovaného španielskeho architekta Carlosa Lamasa sa vyznačuje prepracovanými detailmi a vysokou kvalitou spracovania. Vily sú vybavené najmodernejšími technológiami vrátane systému inteligentnej domácnosti, ktorý umožňuje budúcim majiteľom bezproblémovú správu nehnuteľnosti aj na diaľku. Rezidencie súčasne ponúkajú možnosť prenájmu počas neprítomnosti majiteľov, čím vytvárajú príležitosť na dodatočný príjem. Pre tých, ktorí vyhľadávajú spoločenské zážitky na najvyššej úrovni, je k dispozícii exkluzívny VIVA Beach Club s dvomi bazénmi, vonkajším fitness centrom a terasovitou reštauráciou s barom. Hostia si tu môžu vychutnať osviežujúce nápoje a kulinárske delikatesy od renomovaných šéfkuchárov, ktorí kombinujú lokálne chute s modernou gastronómiou. Personál rezortu poskytuje najvyššiu úroveň služieb a zabezpečuje tiež kompletnú správu nehnuteľností, vďaka čomu majú hostia zaistený bezstarostný pobyt bez nutnosti riešiť každodenné prevádzkové záležitosti. Rezort LIOQA je viac než len miesto na oddych – je to investícia do výnimočného životného štýlu. Dosiahli ste svoje ciele a teraz je čas odmeniť sa nezabudnuteľnými zážitkami v jedinečnom prostredí. vila A1 I 5 izieb I interiér 218 m² I terasa 197 m² I 1 814 842 EUR bez DPH vila B1 I 6 izieb I interiér 237 m² I terasa 189 m² I 1 997 268 EUR bez DPH vila C1 I 5 izieb I interiér 195 m² I terasa 141 m² I 2 057 328 EUR bez DPH vila C2 I 5 izieb I interiér 195 m² I terasa 141 m² I 1 797 432 EUR bez DPH vila C3 I 5 izieb I interiér 195 m² I terasa 141 m² I 1 880 000 EUR bez DPH vila D1 I 7 izieb I interiér 346 m² I terasa 208 m² I 2 842 476 EUR bez DPH vila D2 I 7 izieb I interiér 346 m² I terasa 208 m² I 2 842 476 EUR bez DPH Ďalšie informácie o projekte: • skolaudované v 2024 • 5* služby privátneho rezortu • prvá línia pri mori • vyhrievaný infinity bazén • nadštandardné vybavenie • systém inteligentnej domácnosti SmartHome • podlahové vykurovanie • moderné technológie • VIVA Beach CLub • veľkorysá terasa • udržiavaná záhrada • kompletne zariadené • parkovanie v exteriéri • panoramatické výhľady Lokalita - Ugljan, Chorvátsko Ostrov Ugljan, známy aj ako "Zelený ostrov Jadranského mora", patrí medzi najpôvabnejšie chorvátske destinácie. Jeho príroda je prepletená olivovými hájmi, azúrovými zátokami a skrytými pobrežnými lagúnami, čo vytvára ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Vďaka celoročnému trajektovému spojeniu so Zadarom je ostrov ľahko dostupný a predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, vzhľadom na rastúci dopyt medzinárodných investorov po prémiových nehnuteľnostiach a službách v Chorvátsku. Rezort LIOQA, ktorý pozostáva z 21 luxusných víl je situovaný na západnej strane ostrova a ponúka bezkonkurenčnú polohu – len pár minút trajektom od pulzujúceho Zadaru. Hostia si môžu užiť to najlepšie z oboch svetov – bohaté kultúrne dedičstvo, mestské trhy a nočný život, a súčasne všetky benefity ostrovnej oázy pokoja a luxusu. Ugljan je taktiež ideálne miesto na vodné dobrodružstvá, akými sú šnorchlovanie a potápanie v krištáľovo čistých vodách či objavovanie skrytých pokladov v národnom parku Kornati. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, ostrov tiež ponúka množstvo cyklistických a bežeckých trás cez olivové háje a malebné dedinky.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj exkluzívny slnečný rodinný dom so záhradou, ktorý sa nachádza v srdci obľúbenej bratislavskej mestskej časti Jarovce. Dom bol skolaudovaný na jeseň 2023 a v ponuke je v stave holodom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom, prízemnom poschodí je situovaná vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa. Dennú zónu domu tvorí kuchyňa s jedálňou a obývačka s priamym vstupom do záhrady. Záhrada je svojím charakterom citlivo oddelená od susedného pozemku a ponúka oddychovú zónu, ktorú nový majiteľ určite ocení. Zo záhrady je vstup do skladových priestorov domu. Na prízemnom podlaží je taktiež umiestnená master bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou. Nočná časť domu je situovaná na druhom poschodí a pozostáva z troch spální a kúpeľne. Jedna zo spální disponuje vstupom na južne orientovanú terasu o výmere 26 m². Parkovanie je zabezpečené tromi parkovacími státiami priamo vo vnútri na pozemku, možnosť ďalšieho parkovania v exteriéri priamo pred nehnuteľnosťou na ulici. južná orientácia záhrada, terasa tepelné čerpadlo zn. Buderus vzduch-voda parkovanie možnosť využitia vizualizácií holodom kolaudácia 2023 občianska vybavenosť pokojné bývanie príprava na krb aj na klimatizáciu novostavba Lokalita - BA V, Jarovce Vďaka výbornej polohe mestskej časti Jarovce je táto lokalita pohodlným miestom na život pre ľudí, ktorí milujú prírodu, ale nechcú sa vzdať blízkosti veľkomesta. Jarovce poskytujú dostatok zelene a dostupnosť aktívneho oddychu v prírode. Blízkosť hrádze a priame napojenie na cyklotrasy sú skvelým miestom pre šport a relax. Zároveň tu nájdete plnohodnotnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a obchody, ale taktiež materskú a základnú školu. Blízkosť hraníc s Rakúskom poskytuje ešte širšie nákupné možnosti. Priame napojenie na bratislavský obchvat ešte viac zvyšuje atraktivitu Jaroviec. Neďaleko od domu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlnú dopravu do centra mesta.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj luxusnú vilu s jedinečným výhľadom na mesto situovanú v prominentnej časti Palisád. Vila ponúka dokonalé spojenie pohodlia, nadčasového dizajnu a príjemnej lokality bratislavského Starého Mesta. Dispozične pozostáva z piatich podlaží prepojených nielen schodiskom, ale pre komfortné bývanie aj výťahom. Prvé podlažie slúži ako priestranná elegantná vstupná hala, no zároveň disponuje dvojgarážou, jednou samostatnou garážou, toaletou a autentickou vínnou pivnicou, ktorej klenby a tehlový základ vytvárajú výnimočnú atmosféru pre ničím nerušený zážitok. Druhé podlažie je venované relaxačnej a pracovnej zóne zahŕňajúcej domáce kino, fínsku saunu so zázemím, barovú časť a pracovňu s priamym vstupom na terasu, čo príjemne prepája interiér s exteriérom. Samozrejmosťou je technické zázemie vily (technická miestnosť, práčovňa). Priestor je obohatený o veľkoformátové okná takmer po celej časti obvodu, vďaka čomu miestnosti pôsobia vzdušne a s dostatkom denného svetla. Na treťom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá disponuje príjemnou oddychovou zónou s krbom, knižnicou a pohodlným posedením v pastelových tónoch. Denná časť ďalej disponuje jedálňou s prechodom do kuchyne s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Benefitom je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom, ktorá aj napriek tomu, že nehnuteľnosť je situovaná v žiadanej lokalite Staré Mesta, ponúka dostatok súkromia. Skutočne veľkorysý priestor spoločenskej časti s výmerou 70 m2 ponúka nadčasové spojenie moderného dizajnu v kombinácii s nádychom staromestského bývania podčiarknutého napríklad drevenými parketami v tvare „rybia kosť“. Na štvrtom podlaží je umiestnená master bedroom s veľkorysým šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalej sa tu nachádzajú dve spálne, kúpeľňa, sklad a samostatný šatník. Posledné podlažie pozostáva z presvetlenej izby s vlastným kuchynským kútom, šatníkom a toaletou a môže tak byt ideálnym priestorom pre teenagerov vyžadujúcich súkromie alebo pracovňou pre majiteľa. Toto ustúpené podlažie ponúka priestrannú terasu s výmerou 65 m2 s nádherným výhľadom mesto a jeho dominantu Bratislavský hrad. Interiér zodpovedá precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vile. Hlavný urbanistický a architektonický koncept podobne ako aj materiálové riešenie vychádza z použitia vysoko kvalitných materiálov ako napríklad drevo, kameň, okná Josko či nové zateplené hliníkové garážové brány značky Hörmann. Pre maximálne pohodlie a bezpečnosť je novému majiteľovi k dispozícii bezpečnostný systém a smart riešenie vily. Súkromie, výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru sú garanciou pohodlného bývania aj pre viacčlennú rodinu. • 758 m2, 6 izieb • terasy • vínna pivnica • bazén • výťah • nadčasový dizajn • jedinečný výhľad • prestížna lokalita • 3 garážové státia • smart riešenie LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Exkluzívna vila je situovaná v atraktívnom prostredí v blízkosti Bratislavského hradu. Svojou polohou je zárukou pohodlnej dostupnosti do centra mesta autom, MHD alebo pešou prechádzkou. Vila je stelesnením bývania v pokojnom prostredí, no zároveň so všetkými výhodami mestského života.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnej zóne obce Limbach, vzdialenej 20 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2005, prešla v posledných rokoch (2017, 2022) dôslednou modernizáciou so zameraním na zvýšenie technickej efektivity a komfortu bývania. K hlavným benefitom patrí vyhrievaný bazén, rozsiahly pozemok so starostlivo upravenou záhradou a vysoká miera súkromia. Nehnuteľnosť disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia domu spája praktickosť s komfortom a vytvára funkčne oddelené obytné, spoločenské aj oddychové zóny. Prízemie plynulo nadväzuje na exteriér a ponúka priestrannú obývaciu časť, lounge posedenie s krbom, zimnú záhradu a kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Suterén (80 m²) bol rozšírený o wellness zónu s fitness a saunou, technické priestory a sklad. Dom je vybavený inteligentnou elektroinštaláciou, kamerovým zabezpečovacím systémom, štruktúrovanou kabelážou, fotovoltickými panelmi s výkonom 5 kWp a podlahovým vykurovaním napojeným na plynový kotol. Plná klimatizácia vo všetkých obytných priestoroch zaručuje tepelný komfort počas celého roka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje hlavným elektrickým istením do 80 A. Záhrada, orientovaná na juhozápad, poskytuje maximálne súkromie a priestor pre oddych aj funkčné využitie. Dominantou exteriéru je 15-metrový bazén so slanou vodou, vyhrievaný tepelným čerpadlom, podsvietený a vybavený samočistiacim systémom a automatickou roletou. V exteriéri sa ďalej nachádza letná kuchynka, detské ihrisko, starostlivo udržiavané okrasné dreviny a ovocné stromy. Vstup na pozemok je orientovaný na severovýchod a je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre štyri vozidlá, doplnená o vonkajšie parkovanie pre ďalších päť áut. Prístupová komunikácia je asfaltová, spevnené plochy sú vydláždené. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení kvalitné stavebné vyhotovenie, nadštandardné technológie a veľkorysý pozemok s premysleným využitím. K dispozícii ihneď, bez potreby dodatočných investícií. Lokalita - Limbach Limbach je malebná obec situovaná na južných svahoch Malých Karpát, približne 20 kilometrov od Bratislavy a len niekoľko minút od okresného mesta Pezinok. Je známa najmä svojou vinohradníckou tradíciou, ktorá sa tu zachováva už po stáročia – dôkazom sú desiatky aktívnych rodinných vinárstiev, historických pivníc a pravidelné podujatia ako Deň otvorených pivníc či vinárske slávnosti. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity. Medzi vyhľadávané ciele patrí výstup na Biely kríž či prameň Vyvieračka s prístupom k čerstvej pramenitej vode. Turistické a cyklistické trasy vedú priamo z obce cez vinohrady a lesy Malých Karpát, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl v prírodnom prostredí. Príjemným miestom na oddych je aj vodná nádrž v rekreačnej oblasti Slnečné údolie. Limbach disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchod, pošta či reštaurácie. Vďaka svojej polohe mimo hlavného tranzitu ponúka pokojné, bezpečné a komorné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Spojenie s Bratislavou a Pezinkom prostredníctvom cestnej siete môže byť v ranných a popoludňajších dopravných špičkách niekedy komplikovanejšie. Mimo nich je dostupnosť do centra hlavného mesta približne 30 minút jazdy autom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 8-izbový rodinný dom situovaný vo Veľkej Lomnici priamo pod Vysokými Tatrami, len pár minút od prestížneho golfového ihriska Black Stork. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej novovybudovanej štvrti v tesnej blízkosti hlavných turistických centier regiónu a mesta Poprad. Benefitom rodinného domu je jeho variabilné dispozičné riešenie. Dom je navrhnutý ako dvojpodlažná stavba s identickými podlažiami. Na každom z nich sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou a tri samostatné spálne, z ktorých každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Spálne na prízemí sú prepojené s terasou, na poschodí majú prístup na balkón. V súčasnosti je objekt riešený spoločným vstupom, avšak architektonický koncept umožňuje jednoduché oddelenie spodného podlažia, pričom vstupná hala zostáva zdieľaná. Táto flexibilita prináša široké možnosti využitia: od dvojgeneračného bývania, cez kombináciu trvalého bývania a investičného prenájmu, až po prenájom celého objektu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Novostavba, skolaudovaná v roku 2023, je zhotovená z kvalitného murovaného systému Ytong. Technické vybavenie zahŕňa plynové podlahové vykurovanie s možnosťou samostatnej regulácie v izbách a predprípravu na kamerový systém či alarm. Interiérové povrchy v kombinácii laminátu, prírodného kameňa a talianskej dlažby spájajú moderný vzhľad s praktickou odolnosťou vhodnou aj pri dlhodobom užívaní či prenájme nehnuteľnosti. Pozemok s výmerou 970 m² je rovinatý a slnečný, ponúka dostatok priestoru na relaxačnú zónu, vybudovanie bazéna a záhradnej kuchyne. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami a ďalšími dvomi exteriérovými priamo na pozemku. kolaudácia 2023 novovybudovaná lokalita široké možnosti využitia: trvalé bývanie, krátkodobý-dlhodobý prenájom variabilné dispozičné riešenie priamo pri Black Stork Golf Rezort celoročné aktivity energetický certifikát A Lokalita: Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Rodinný dom sa nachádza vo Veľkej Lomnici, v tesnej blízkosti jedného z najprestížnejších golfových areálov strednej Európy s 27-jamkovým profesionálnym ihriskom, driving range, krytými odpaliskami, akadémiou aj golfovým simulátorom. Rezort má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, čo z neho robí atraktívnu destináciu počas celého roka. V zime lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť k renomovaným lyžiarskym strediskám, ako sú Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina, ktoré garantujú kvalitné zjazdovky a modernú infraštruktúru. V lete sa región mení na vyhľadávaný cieľ golfistov, turistov a cyklistov s množstvom trás a rekreačných aktivít. Blízkosť mesta Poprad (15 km) s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom predstavuje významný benefit pre budúcich majiteľov. Mesto je známe aj vďaka AquaCity Poprad s 13 bazénmi, viac ako 350 vodnými atrakciami a špičkovým wellness centrom.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na predaj rozľahlé rodinné sídlo, situované v pokojnej obci Láb pri Malackách, iba 30 minút od Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen štýlové rezidenčné bývanie, ale aj funkčný areál so širokými možnosťami využitia – od agroturistiky cez biofarmu až po jazdecké či remeselné centrum. HLAVNÝ RODINNÝ DOM Samostatne stojaci 7-izbový dom s obytným podkrovím a nepravidelným pôdorysom ponúka podlahovú plochu 478 m². Dispozícia zahŕňa: • dennú zónu s kuchyňou Schüller, jedálňou, obývacou izbou s kozubom a galériou • 4 spálne na prízemí, z toho hlavná s vlastnou kúpeľňou a šatníkom • 2 kúpeľne + samostatné toalety, šatníky a sklad • podkrovie s 2 izbami (pracovňa, hobby miestnosť) a balkónmi • výstupy na terasu a bazén s protiprúdom (13 × 7 m) Interiér je presvetlený vďaka takmer dvojpodlažnej výške a priznaným trámom, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a rustikálny charakter. ČLENENIE POZEMKU Pozemok je rozdelený na štyri logické zóny, každá so samostatným vstupom: 1. Rezidenčná zóna: hlavný dom, bazén, predzáhradka 2. Záhradný park: stromy, oddychová zóna, altánky, studňa 3. Poľnohospodárska časť: výbeh, pastviny, jazdiareň (možnosť ustajniť 2 kone + bývanie pre stajníka) 4. Hospodárska zóna: stajne, vedľajší dom, prístup z druhej strany pozemku HOSPODÁRSKY OBJEKT (315 M²) Zateplená vedľajšia budova s možnosťou adaptácie zahŕňa: • garáž pre 4 vozidlá • dielňu, sklad, kotolňu • multifunkčnú miestnosť (14 × 8 m) využívanú ako telocvičňa so saunou a vlastným WC K dispozícii sú aj doplnkové stavby ako záhradný domček, tree house, kompostovisko a stanovište na bioodpad. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • napojenie na všetky inžinierske siete • niekoľko samostatných vstupov a prístupových ciest • možnosť adaptácie objektov na podnikateľský účel alebo viacgeneračné bývanie POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Tento rozsiahly areál vďaka svojej rozlohe, vybaveniu a polohe predstavuje výnimočný investičný potenciál pre: • schválená možnosť výstavby rodinných domov na parcele • jazdecké centrum alebo stajňu • agroturistický alebo rekreačný projekt • remeselné dielne či menšiu výrobu • viacgeneračné bývanie s možnosťou prenájmu časti zázemia LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0387: https://sothebysrealty.sk/detail/527-rodinny-areal-s-hospodarskym-zazemim-malacky-lab LÁB, OKRES MALACKY Obec Láb sa nachádza na juhu Záhoria, mimo hlavných rekreačných ťahov. Vďaka nízkej hustote obyvateľstva a pokojnej vidieckej atmosfére ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti. • 10 minút do Malaciek • 30 minút do Bratislavy (napojenie na D2) • základná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby • okolitá krajina vhodná na cykloturistiku a prechádzky

Slovakia Sotheby’s Int. Realty predstavuje na predaj 6-izbovú vilu s bazénom, situovanú v prestížnej bratislavskej štvrti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Horského parku. Táto moderná nehnuteľnosť spája elegantnú súčasnú architektúru s výhodami vyhľadávanej lokality a ponúka sa v modernom prevedení s technológiami najvyššej rady. Vila je zasadená do svahovitého terénu, čím získava unikátne dispozičné riešenie a harmonické prepojenie s exteriérom. Na pozemok vedú dva samostatné vstupy – buď komfortne výťahom z garáže, alebo exteriérovým schodiskom popri budove. Garáž poskytuje dostatok miesta pre dve vozidlá a disponuje aj praktickým skladovým priestorom. Každé podlažie je rozdelené na dve medziposchodia, čo vytvára plynulý prechod medzi jednotlivými obytnými zónami: Vstupná hala vedie do priestrannej spoločenskej miestnosti, ktorá poskytuje výstup na terasu a priamy prístup k oddychovej zóne s bazénom. Tento priestor s výmerou 33 m² možno využiť ako obývaciu izbu, herňu pre deti alebo spoločenskú miestnosť. Nachádza sa tu aj kúpeľňa. Na prvom medziposchodí je umiestnená kuchyňa s jedálenským kútom a krbom, ktorá nadväzuje na záhradnú časť pozemku. Hlavná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prístupom na balkón sa nachádza o poschodie vyššie, spolu s ďalšou kúpeľňou. Druhé medziposchodie ponúka dve samostatné spálne, pričom obe disponujú vlastnou loggiou. Dopĺňa ich ďalšia spálňa s privátnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Najvyššie medziposchodie je venované master bedroom s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu. Celý objekt je vybavený interiérovým výťahom, ktorý uľahčuje pohyb medzi jednotlivými podlažiami. Súčasťou vily je pekná, udržiavaná záhrada s vysadenou zeleňou a relaxačnou zónou pri bazéne, ktorá vytvára príjemné súkromné prostredie. Táto moderná vila v prestížnej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň oceňujú pokoj a zeleň Horského parku. Ďalšie informácie: • vila sa ponúka v štádiu white walls • výťah 2x • exteriérový bazén • krb • dvojgaráž (45 m²) • skladový priestor (10 m²) • hliníkové okná • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • lokalita pri Horskom parku Link na nehnuteľnosť, ID: 0365: https://sothebysrealty.sk/detail/485-vila-na-matusovej-ba-i-stare-mesto

SLOVAKIA SOTHEBY’S INT. REALTY Ponúka na predaj výnimočnú šesťizbovú vilu s architektonickým podpisom Iľju Skočeka, situovanú v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta – na pokojnej a elegantnej Timravinej ulici. HISTORICKÁ NOBLESA Vila, postavená v medzivojnovom období, bola v 90. rokoch čiastočne rekonštruovaná a v roku 2023 kompletne obnovená s ohľadom na pôvodnú architektúru a zároveň nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia zahŕňala nový výťah, garáž, vikierové okná s plechovou krytinou a mnohé technické a estetické vylepšenia, ktoré rešpektujú charakter stavby aj okolitej zástavby. DISPOZÍCIA • Prízemie tvorí vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom a francúzskymi oknami vedúcimi na balkón s výhľadom na mesto, komora. • 1. poschodie: master bedroom s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom, druhá izba (spálňa alebo pracovňa). • Podkrovie: dve samostatné izby, kúpeľňa a svetlá herňa alebo oddychová miestnosť. • Suterén: multifunkčná spoločenská zóna s prístupom na pozemok, práčovňa, technická miestnosť a samostatný apartmán s kúpeľňou – ideálny ako hosťovská jednotka, wellness či domáce štúdio s oddeleným vstupom aj prístupom suchou nohou z garáže. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Vila ponúka vysoký štandard – výťah prepájajúci tri úrovne, drevo na podlahách, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, hliníkové okná, kvalitné osvetlenie, vstavaný nábytok na mieru a šatníkové riešenia. Ochranu a pohodlie zabezpečujú elektrické brány a samostatné vstupy. EXTERIÉR Fasáda so symetrickým členením, decentné architektonické detaily a kombinácia vzrastlej zelene s novou výsadbou vytvárajú elegantné a súkromné prostredie. PARKOVANIE • garážou pre 1 auto • 4 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0384: https://sothebysrealty.sk/detail/517-vila-timravina-ba-i-stare-mesto

Slovakia Sotheby’s Int. Realty prináša na predaj priestranný rodinný dom s wellness zónou, nachádzajúci sa v pokojnej a atraktívnej časti Bratislavy – Devín. Táto lokalita, pri sútoku riek Morava a Dunaj, je obľúbená pre svoju krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len 10 až 15 minút jazdy autom. Dom, skolaudovaný v roku 2007, má tri nadzemné podlažia a ponúka tri samostatné bytové jednotky, prepojené vnútorným schodiskom. Na hlavnom podlaží sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu s integrovanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Praktickosť priestoru dopĺňa komora s dostatkom úložných miest. Toto podlažie ponúka tiež spálňu so súkromnou kúpeľňou a samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zo spoločenskej časti vedie priamy vstup na veľkorysú, čiastočne krytú terasu s prechodom do upravenej záhrady. Na druhé podlažie vedie točité schodisko, kde sa nachádza ďalší trojizbový byt. Centrum dennej zóny tvorí obývacia izba s krbom a charakteristickým podkrovím so svetelnými trámami, ktoré zvýrazňujú otvorenosť priestoru. Kompletná kuchyňa s jedálňou má opäť vlastnú komoru a priamy vstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na historický Hrad Devín. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšiu izbu, aktuálne slúžiacu ako pracovňa. Komfort dotvára kúpeľňa vybavená vaňou i sprchovým kútom. Prízemie je venované wellness a relaxu, ponúka však aj svetlú spálňu so šatníkom a obývaciu miestnosť s kompletne vybavenou kuchyňou a priamym vstupom do záhrady. Rozsiahly wellness priestor zahŕňa infrasaunu, vírivku, stolný tenis a fitness vybavenie s TV. Samozrejmosťou je kúpeľňa a veľkorysé skladové priestory. Záhrada je starostlivo udržiavaná, s veľkými stromami a altánkom, ideálna na relax v pokojnom prostredí. Dom ponúka výhľad na historické ruiny Devínskeho hradu z vyšších poschodí, zatiaľ čo zo záhrady je pohľad na Devínsku Kobylu. Parkovanie je zabezpečené veľkou garážou s kapacitou pre tri autá s priamym vstupom do domu, ako aj ďalším parkovacím miestom pred domom. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • rodinný dom pre viacgeneračné bývanie • kombináciu rodinného bývania s kancelárskymi alebo firemnými priestormi • ideálne pre zriadenie materskej školy, súkromnej ordinácie • alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • mimoriadne obľúbená lokalita • výhľad na Hrad Devín • orientácia záhrady - JZ • 2 - 3 bytové jednotky, ktoré sú prepojené schodiskom • terasa 2x • obývacia zóna s krbom 2x • komora 2x • klimatizácia - na poschodí • infrasauna pre 4 osoby • wellness zóna s vírivkou • dostatok úložných a skladových priestorov • plynový kotol • alarm s napojením na SBS • tiché prostredie • pohodlná dostupnosť do centra • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0331 https://sothebysrealty.sk/detail/457-dvojgeneracny-rodinny-dom-s-wellness-a-vyhladom-na-hrad-ba-iv-devin

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Trojpodlažná nehnuteľnosť je výnimočným príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka na vstupnom podlaží priestrannú dvojgaráž s výmerou 45 m², vinotéku a vstupnú halu so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – otvorený koncept obývacej zóny, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s priamym vstupom na lodžiu či slnečnú terasu. Nechýba samostatná kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch ďalších izieb, spoločnej kúpeľne a praktického šatníka. Prístup na lodžiu a balkón podčiarkuje vzdušnosť priestoru a prepojenie s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi, predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém dvojgaráž súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Energetický certifikát A Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite Bratislavy – v zeleni Starých Gruntov s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2013, reprezentuje modernú architektúru rodinného bývania doplnenú o technológie zvyšujúce komfort a bezpečnosť. Dom je situovaný na upravenom pozemku s bohatou zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré pravidelne udržiava profesionálny záhradník. Obytné priestory sa rozprestierajú na dvoch podlažiach a vďaka svojej rozlohe, praktickej dispozícii a dostatku úložných priestorov predstavujú ideálne rodinné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie. Prízemie je venované predovšetkým dennej-spoločenskej zóne. Dominantným prvkom je priestranná obývacia izba s krbom plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu so sedením, ktorú chránia elektricky ovládané lamely. Kuchyňa je doplnená o samostatnú špajzu. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, praktická pracovňa, ako aj technické zázemie domu: práčovňa, plynový a elektrický kotol, fotovoltaika. Nočná zóna je situovaná na poschodí a poskytuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. K hlavnej spálni prináleží kúpeľňa s vaňou a fínskou + infra saunou, ako aj veľkorysý šatník. Ďalšie dve detské izby, každá s výmerou približne 65 m², sú koncipované ako samostatné zázemie s oddelenou obývacou a nočnou časťou, študentským kútom a vlastnou kúpeľňou. Vďaka svojej veľkosti umožňujú flexibilné dispozičné rozdelenie a vytvorenie ďalších miestností podľa individuálnych potrieb. Zo všetkých obytných izieb je prístup na terasu alebo do záhrady. Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax i aktívny oddych. Jej dominantou je vonkajší bazén s protiprúdom. V exteriéri sa ďalej nachádza záhradný domček, pre komfort majiteľov je k dispozícii automatický zavlažovací systém a pokročilý bezpečnostný systém s kamerovým dohľadom, senzormi a napojením na pult centrálnej ochrany. Parkovanie je zabezpečené štyrmi garážovými státiami a ďalšími dvomi exteriérovými. variabilná dispozícia, jednoduchá úprava na 8-izbový dom vyhrievaný bazén s protiprúdom 7 x 3,5 m sauna krytá terasa klimatizácia, podlahové vykurovanie hliníkové okná s exteriérovými žalúziami krb kvalitné technické vybavenie vrátane dátových rozvodov v každej izbe 10kW fotovoltaická elektráreň aj s úložiskom pre 10kWh elektrickej energie 2x kotol: plynový a elektrický kamerový systém (16 kamier so senzormi) technická miestnosť bohatá zeleň so starostlivosťou záhradníka systém automatického zavlažovania dostatok parkovania 4+2 vysoká miera súkromia v etablovanej vilovej štvrti energetický certifikát B LOKALITA, BA IV – Staré Grunty Staré Grunty sú etablovanou rezidenčnou zónou v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, obľúbenou vďaka svojej výnimočnej polohe na rozhraní mesta a prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane medzinárodných škôl, športových areálov, obchodných centier a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, s rýchlym prístupom do centra mesta, čo z nej robí vyhľadávanú adresu aj pre diplomatickú komunitu a bonitnú klientelu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Južne orientovaná nehnuteľnosť je príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka dve podlažia. Na vstupnom sa nachádza spoločenská časť s obývacou zónou, jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a praktickou komorou. Nový majiteľ určite ocení priamy vstup z celej dennej na slnečnú terasu. K dispozícii je ďalej jedna spálňa (vhodná ako pracovňa či hosťovská izba) a kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a ďalších dvoch izieb so spoločnou kúpeľňou. Prístup na balkón s výmerou 21 m2 je príjemným bonusom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Parkovanie je zabezpečené 2 exteriérovými parkovacími státiami. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľká Lomnica vo Vysokých Tatrách v tesnej blízkosti Golfového Rezortu Black Stork Veľká Lomnica. Rodinný drevodom, skolaudovaný v roku 2003, je situovaný na rozľahlom rovinatom pozemku s výmerou 1 656 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží s potenciálnym využitím tretieho medziposchodia. Na prízemí sa nachádza kompletne zariadená kuchyňa s na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou, ktorá je plynule prepojená s jedálňou pre 8 osôb. Praktický vstup priamo na južnú terasu je benefitom tejto dennej časti. K dispozícii sú ďalej dve spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť s práčkou, plynovým kotlom a úložným priestorom. Horné podlažie je venované hlavnej spoločenskej časti, ktorú reprezentuje obývacia miestnosť s krbom s výmerou 40 m², 4 m vysokým otvoreným stropom a veľkorysý podkrovný priestor, ktorý môže byť využívaný ako tretie poschodie. Nový majiteľ určite ocení aj vstup na balkón s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Podlažie ďalej disponuje spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a menšou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či priestranná odkladacia miestnosť. V roku 2015 bola zrealizovaná dostavba dvojgaráže so samostatným apartmánom na poschodí. Apartmán s výmerou 49 m² disponuje privátnym vchodom a je vybavený kuchynským kútom so vstavanou chladničkou, elektrickou varnou doskou a kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Garáž je určená pre 2 vozidlá, ďalšie státie je možné priamo na nájazde pred garážou. Veľkorysý pozemok umožňuje dostatok priestoru na aktívny aj pasívny odpočinok. Príjemným osviežením je potôčik na konci záhrady. 4 vonkajšie bezpečnostné kamery so solárnym dobíjaním prepojené online aplikáciou diaľkové ovládanie kúrenia online aplikáciou typu smart home záhradný domček s el. prípojkou kondenzačný plynový kotol nová strešná krytina: 2020 s 10 r. zárukou kompletné inžinierske siete dvojgaráž s úložným priestorom nádherný výhľad na panorámu Vysokých Tatier Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica široké možnosti celoročného športového vyžitia Lokalita, Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Veľká Lomnica je podtatranská obec s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry s dominantným Lomnickým štítom situovaná 8 km severovýchodne od Popradu. Okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom sa stalo populárnym aj vďaka aquaparku AquaCity Poprad so svojimi 13 bazénmi, tobogánmi, viac ako 350 vodnými atrakciami či špičkovým wellness s bohatou ponukou masáží a spa procedúr. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti (2 km) sa nachádza Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica. Areál má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku. K dispozícii je 27-jamkové ihrisko, driving range, kryté odpalisko, chipping area, putting green, golfová akadémia, golfový simulátor. Samozrejmosťou je požičovňa golfovej výstroje, golfová škola a individuálne tréningové hodiny. Tatranská Lomnica, vzdialená od nehnuteľnosti 8 km, je jedným z hlavných centier Vysokých Tatier, priamo pod Lomnickým štítom. Nájdete tu množstvo reštaurácií, kaviarní, športových obchodov, bobovú dráhu a iné. Je garanciou najlepšej lyžovačky na slnečnej strane Vysokých Tatier. V lete je zas táto lokalita vyhľadávanou vstupnou bránou k turistickým a cyklistickým zážitkom vo Vysokých Tatrách.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom so záhradou v obci Gajary, okres Malacky, vzdialenej približne 40 kilometrov od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2014, má juhovýchodnú orientáciu a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 125 m². Dispozícia zahŕňa dve podlažia s celkovou plochou 537 m². Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom a priamym prechodom na terasu, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálňou, dve spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Poschodie ponúka otvorený priestor/galériu so vstupmi do štyroch podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Interiér je svetlý a vzdušný, vybavený keramickou dlažbou, plastovými oknami a dverami vyrobenými na mieru. Dom bol len minimálne využívaný, vďaka čomu sa zachoval vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vykurovanie je riešené kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia riadeného plynovým kotlom so zásobníkom vody. Strechu tvorí drevený krov so strešnou krytinou z betónovej škridly. Exteriér dotvára upravená záhrada s jazierkom a zeleňou, ktorá poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou parcely je aj pôvodný 100-ročný podpivničený dom, ktorý tvorí uličnú čiaru a zachováva tradičný charakter prostredia. Parkovanie je zabezpečené v samostatnej murovanej garáži pre dva automobily s elektricky ovládanou vstupnou bránou, ďalšie dve státia sú k dispozícii priamo na pozemku. minimálne obývaný dom vo výbornom stave veľkorysé priestory krb studňa alarm elektricky ovládaná kovová vstupná brána samostatná garáž energetický certifikát B Lokalita – Gajary, okres Malacky Obec Gajary sa nachádza na Záhorí, približne 40 kilometrov od Bratislavy a 8 kilometrov od Malaciek. Ponúka pokojné vidiecke prostredie so zachovaným tradičným charakterom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, materskej školy, obchodov a zdravotných služieb. Vďaka napojeniu na diaľnicu D2 je obec dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky a lužné lesy pri rieke Morava. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbená na kúpanie a letný oddych.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj citlivo zrekonštruovanú historickú rezidenciu z roku 1905, zasadenú do udržiavaného parku v meste Modra, v chránenom území Malých Karpát. Rozľahlý pozemok o rozlohe viac ako 60 árov s potokom, malým vodopádom a množstvom zelene vytvára mimoriadne súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Zastavaná plocha 1 288 m² poskytne svojmu novému majiteľovi skutočne výnimočný zážitok. Dominantou ponuky je kaštieľ skolaudovaný po kompletnej obnove v roku 2018. Na troch podlažiach ponúka úžitkovú plochu 550 m2 a 12 izieb, z toho je 7 spální, každá s vlastnou kúpeľňou a pôsobivými klenbami. Reprezentatívna vstupná hala nadväzuje na jedáleň s výstupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens a obývaciu izbu. Nechýba pracovňa s knižnicou, fitness štúdio v presklenom výklenku, zázemie pre personál, množstvo šatníkov či tzv. tajná miestnosť. Dispozíciu dopĺňa súkromná oddychová zóna v podkroví, strešná terasa a vínna pivnica. Interiér, podčiarknutý renomovanou talianskou značkou Versace Home Design, kombinuje prvky historickej architektúry (keramická dlažba, štukové stropy, tapety, krby a krištáľové lustre) s modernými technológiami (klimatizácia, podlahové vykurovanie, solárne panely, smart home a audio systém a drevené eurookná). Súčasťou pozemku je samostatný dom o výmere 384 m², ktorý slúži ako flexibilné zázemie pre spoločenské či súkromné využitie: konferenčná miestnosť s kapacitou pre 40 osôb, tanečná sála, otvorená spálňa s kúpeľnou, krytý bazén s tepelným čerpadlom a golfový simulátor PGA Tour. Objekt má vlastné solárne panely a samostatný vykurovací systém. Areál je vybavený kamerovým a zámkovým systémom, satelitom a automatickou závlahou. Nechýba príprava na saunu a soľnú jaskyňu s relaxačnou zónou. Parkovanie zabezpečuje garáž pre 4 vozidlá s prípravou pre nabíjanie elektromobilov a rozsiahle vonkajšie parkovanie pre celkom 36 áut. Pôvodne známa ako Vila Lehman, neskôr spájaná s menom doktora Nádašiho, jedného z prvých občanov mesta, svojím charakterom neumožňuje len nadštandardné rezidenčné využitie, ale aj realizáciu lukratívneho podnikateľského zámeru na organizovanie firemných akcií, teambuildingov či svadieb a rovnako môže zaujať aj televízne štáby. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia (2018 kolaudácia) • 3 terasy a 4 balkóny s výhľadmi na les • vínna pivnica • 2 vonkajšie bazény a 1 vnútorný • predpríprava na soľnú jaskyňu a saunu • 3 funkčné krby • interiér Versace Home Design • klimatizácia a podlahové vykurovanie • inteligentný smart home a audio systém • zabezpečovací a kamerový systém • solárne panely, 2 tepelné čerpadlá • parkovanie pre celkom 40 áut • energetický certifikát G Lokalita - Modra, Malé Karpaty Modra, tradičná vinohradnícka obec obklopená lesmi Malých Karpát, je vyhľadávanou lokalitou pre svoje prírodné scenérie, kultúrne zázemie a startegickú polohu – len 25 km od Bratislavy a približne hodinu jazdy autom na českú aj rakúsku diaľnicu. Práve spojenie historického charakteru, blízkosti prírody a výnimočnej rezidencie robí z tejto ponuky unikát na realitnom trhu. V okolí môžete navštíviť zámok Červený kameň (8 km), Múzeum Ľudovíta Štúra (3 km), obľúbené vinohradnícke oblasti Pezinku a Modry vzdialené len pár minút jazdy autom a pre priaznivcov aktívneho druhu odpočinku v tesnej blízkosti hotela začínajú cykloturistické a turistické trasy, rôznych okruhov podľa zvolenej časovej náročnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej rezidenčnej časti Stupavy, len niekoľko minút od centra. Nadčasová architektúra, samostatný hosťovský dom, precízne riešený interiér a veľkorysý pozemok s potokom vytvárajú ideálne prostredie pre klienta hľadajúceho súkromie, funkčný dizajn a prémiové technológie. Nehnuteľnosť zaujme geometrickou fasádou v kombinácii bielej omietky, dreva a oceľovej pergoly MatelBond, ktorá rámuje terasu a ukrýva tienenie i plátno s projektorom. Dom ponúka rozsiahle technologické vybavenie: samozrejmosťou je inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a Sonos ozvučenia v každej miestnosti, Jablotron zabezpečenie, video-vrátnik a kamerový systém s mobilnou aplikáciou. Komfort zvyšujú fasádne clony Climax. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a povaly. Prízemie ponúka dennú zónu s dvoma kuchyňami, obývacou časťou, kúpeľňou, toaletou a vstupnou halou. Hlavná kuchyňa talianskej značky Valcucine so spotrebičmi Gaggenau a Liebherr je vybavená plynovou varnou doskou s tepanom, priemyselným digestorom a krbom Planika. Plynule na ňu nadväzuje lounge sedenie s presklenou vinotékou. Sekundárna kuchyňa slúži ako praktické servírovacie zázemie k jedálni a terase. Schodisko z akrylátového kameňa vedie do privátnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a hlavnou spálňou s walk-in šatníkmi. Suterén slúži ako relaxačná zóna s plne vybaveným fitness, saunou a technickým zázemím. Na pozemku sa nachádza 3-izbový hosťovský dom s výmerou 90 m², vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako komfortné zázemie pre hostí. Výnimočným benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, starostlivo komponovanú zeleň a prirodzený tieň. Záhrada je rozdelená do viacerých funkčných zón: okrasná časť so subtropickými druhmi, rozsiahly trávnik a úžitková časť s vyvýšenými záhonmi. Jedinečnú atmosféru dotvára potok v zadnej, svahovitej časti, lemovaný vzrastlými stromami a dreveným altánkom. Veľkorysá výmera pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené 4 exteriérovými státiami na pozemku a 2 priamo pred domom. kompletná rekonštrukcia 2017 J-V orientácia prevetrávaná fasáda s vláknocementovým obkladom EQUITONE hliníkové okná Schüco s plisé ochranou proti hmyzu prémiové materiály: Lapitec, mramor, corian, masívne drevo, žula spotrebiče najvyššej kategórie, klimatizácia smart home systém, kamery, Jablotron, domáce kino Apart terasa s integrovaným plátnom 3x2 m a projektorom fitness, infrasauna, vírivka vínna pivnica, hosťovský dom záhradný dom, altánok s potokom vlastná studňa (9 m) napojená na závlahový systém možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu energetický certifikát B Lokalita - Stupava Mesto Stupava je etablovaná rezidenčná oblasť vzdialená približne 20 minút jazdy od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 v smere na hlavné mesto aj Brno. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje zastávka prímestskej dopravy v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti (3 min chôdze). Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové centrá, obchody. Okolie je charakteristické množstvom cyklotrás, lesných chodníkov a rekreačných plôch, vďaka čomu spája výhody pohodlnej dostupnosti do hlavného mesta s kvalitným bývaním v kontakte s prírodou.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka exkluzívne na predaj rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najreprezentatívnejších lokalít Bratislavy – na Bárdošovej ulici. Táto adresa poskytuje budúcim majiteľom nielen skvelú dostupnosť do centra mesta, ale aj súkromie a pokoj v zelenej oáze, obklopenej elitnými rezidenciami. Juhozápadná orientácia vily zabezpečuje nádherný výhľad na okolitú scenériu a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Dispozícia vily zahŕňa tri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 410 m², pričom každé podlažie je navrhnuté s dôrazom na samostatnosť a súkromie: 1. PP slúži ako wellness zóna s vnútorným bazénom, infrasaunou a fitness miestnosťou, ktoré poskytujú dostatočný priestor na relax a oddych. Nachádza sa tu aj technická miestnosť, skladové priestory a útulná vinárnička. 1. NP tvorí samostatná trojizbová bytová jednotka so spálňou, pracovňou, priestrannou obývacou miestnosťou, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou, doplnená o južne orientovanú terasu s výhľadom do záhrady. 2. NP tvorí samostatná štvorizbová bytová jednotka, ktorá ponúka rovnakú dispozíciu ako 1. NP vrátane veľkorysej slnečnej terasy, navýšená o jednu spálňu. Poskytuje tak perfektné podmienky pre viacgeneračné bývanie alebo komfortné ubytovanie hostí. Vila je situovaná na svahovitom pozemku s rozlohou 1 276 m², ktorý prirodzene zapadá do architektonického konceptu vily. Terasovitá, starostlivo udržiavaná záhrada s absolútnym súkromím poskytuje budúcim majiteľom rozmanité možnosti úprav podľa vlastných predstáv. K unikátnym prvkom exteriéru patrí aj očarujúca vínna pivnica, vsadená do severnej časti pozemku. Vďaka stálym teplotným podmienkam a rustikálnemu posedeniu je ideálnym miestom na spoločenské stretnutia a degustácie. Súčasťou ponuky je aj samostatný dvojpodlažný domček s úžitkovou plochou ďalších 70 m². Na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou a kúpeľňa, zatiaľ čo poschodie tvorí spálňa s vlastnou terasou. Tento priestor je možné využiť na ubytovanie hostí alebo ako zázemie pre správcu či personál. Parkovanie je zabezpečené dvojgarážou, na pozemku sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta – ideálna konfigurácia pre majiteľov, ktorí potrebujú pohodlné a bezpečné parkovanie nielen pre seba, ale aj pre hostí. Táto nehnuteľnosť predstavuje nevídanú kombináciu prestížnej lokality, veľkorysého pozemku a výnimočného súkromia. Je dokonalou príležitosťou pre náročnú klientelu, hľadajúcu exkluzívne bývanie s potenciálom modernizácie a prispôsobenia podľa vlastných preferencií. Nezmeškajte šancu získať tento architektonický klenot! Ďalšie informácie o nehnuteľnosti • pôvodná architektúra z roku 1999 • samostatný hosťovský domček • exkluzívna lokalita v kontakte s prírodou • wellness zóna s bazénom a infrasaunou • fitness miestnosť • vínna pivnica s posedením • priestranné terasy s južnou orientáciou • starostlivo udržiavaná záhrada • absolútne súkromie • dostatok úložného priestoru • v blízkosti centra mesta Lokalita - BA III, Kramáre Bárdošova ulica v rezidenčnej štvrti mestskej časti BA III – Nové Mesto je známa svojím výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú harmóniu medzi mestským komfortom a prírodou. Blízkosť lesov Malých Karpát zabezpečuje obyvateľom krásne prírodné scenérie, turistické a cyklistické trasy, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Táto lokalita poskytuje tichú atmosféru a zároveň skvelú občiansku vybavenosť. Obyvatelia majú rýchly prístup do centra mesta, kde sa nachádzajú dôležité obchodné, kultúrne a spoločenské body Bratislavy – to všetko do 10 minút jazdy autom. V blízkosti sa tiež nachádzajú veľké nákupné centrá Vivo! a Central. Bárdošova ulica tak ponúka prestíž a súkromie bez kompromisov v otázke pohodlia a dostupnosti.