Domy, okres Senec

Ponúkam na predaj náš priestranný, plne klimatizovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a bezpečnej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom je vďaka výbornej orientácii a veľkým oknám zaliaty slnkom počas celého dňa a poskytuje mimoriadne komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. FLEXIBILITA PRIAMEHO MAJITEĽA Z dôvodu sťahovania rodiny do zahraničia je mojou prioritou bezpečný a plynulý proces predaja. Jednanie priamo so mnou vám prináša zásadné výhody: * Rýchlosť a priama komunikácia: Žiadne zdržovanie cez maklérov. Informácie máte z prvej ruky a veci riešime priamo pri stole. * Plynulý proces a dohoda na termíne: Presne viete, na čom ste. Dom vieme kompletne pripraviť na odovzdanie v čase, ktorý si spoločne a pevne dohodneme. * Individuálne prispôsobenie: Potrebujete doladiť harmonogram kvôli banke, alebo čas na predaj vášho bytu? Zmluvy a rezervačné kroky vieme "ušiť" presne na mieru vašej aktuálnej životnej situácii bez zbytočného tlaku. PREČO JE TENTO DOM IDEÁLNOU VOĽBOU? * 100% právny stav - žiadne ťarchy, ideálne pre hypotéku (kontrolovaný už v banke na oddelení schvaľovania - risku) * Home Office bez kompromisov: Nadštandardne veľká pracovňa na prízemí zabezpečí absolútny kľud na prácu. * Veľkorysý priestor: Perfektné dispozičné riešenie doplnené o nadštandardné množstvo úložného priestoru (vstavané skrine). * Záhrada bez driny: Exteriér je navrhnutý na minimálnu údržbu. Ideálne pre aktívnych a pracovne vyťažených ľudí, no stále s dostatkom priestoru na relax pre vás aj vaše deti. * Nízke prevádzkové náklady: Iba cca 165 €/mesiac (4-členná rodina) vďaka výbornému technickému riešeniu stavby a nedávno zrekonštruovanej streche (2024) a to vrátane vodného a stočného. * Kompletná vybavenosť a relax: Priamo v okolí máte všetko pre pohodlný rodinný život – školu, škôlky, obchody, lekára aj zubára. Milovníci aktívneho oddychu zas ocenia skvelé možnosti bicyklovania a napojenie na lokálne cyklotrasy. * Výborná dostupnosť: Autom ste v Bratislave (Prievozská/Bajkalská) za 15 minút. ► DISPOZÍCIA DOMU * Prízemie: Zádverie so vstavanými skriňami, hosťovská kúpeľňa (WC + sprchový kút). Presvetlená obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická špajza. Z obývačky je výstup na dve terasy (z toho jedna je celoročná zimná záhrada). Samostatná veľká pracovňa. * Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby, hlavná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) a samostatné tretie WC. ► PODLAHOVÉ PLOCHY * Úžitková podlahová plocha: 165 m2 * Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 188 m2 * Zimná terasa: 7,40 m2 * Vykurovaná garáž: 15,82 m2 (zastavaná plocha 105 m2) * Pozemok: 429 m2 (rovinatý, oplotený, spevnené plochy kompletne zo zámkovej dlažby). ► TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE * Stavba: Poctivá murovaná stavba (POROTHERM 380 mm) + zateplenie. * Strecha (2024): Zateplená so škridlou, s novou klampiarskou úpravou (falcovaný pozinkovaný plech Testa di Moro so zábranou proti vtáctvu a hmyzu). * Vykurovanie a klíma: Pravidelne servisovaný plynový kotol PROTHERM Panter. Plastové okná (dvojsklo + trojsklo na terasách). Dom je plne klimatizovaný. * Siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, optický internet Telekom, alarm. Bonus: Vlastná studňa s novým čerpadlom Easypress. * Parkovanie: Vykurovaná garáž na diaľkové ovládanie + 3 vonkajšie státia na pozemku (prístup cez 2x elektrickú bránu). ► 100 % PRÁVNY STAV = BEZPROBLÉMOVÁ HYPOTÉKA Kúpa tohto domu je pre vás aj pre financujúcu banku absolútne bez rizika. Dom má úplne čistý list vlastníctva. Ste napojení priamo na verejnú kanalizáciu a to najdôležitejšie – prístupová cesta aj pouličné osvetlenie sú výhradne vo vlastníctve a správe obce. CENA: 429 900 € (Predaj priamo od majiteľa) BEZPEČNÝ PRÁVNY PROCES Aby ste mali stopercentnú istotu hladkého a bezpečného priebehu obchodu, celý proces a vypracovanie zmlúv bude zastrešené výhradne cez renomovanú právnu kanceláriu Hriadel-Heger & Partners s.r.o. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si obhliadku. (RK prosím nevolať, pokiaľ nemáte konkrétneho klienta. Nemám záujem o zaradenie do portfólia).

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj vo vyhľadávanej lokalite, štýlový, priestranný a moderne riešený 4-izbový byt (stavba typu Bungalov) v rodinnom dome s vlastným vstupom, priamo susediacim s hrádzou a vlastným pozemkom 417 m2 k bytu, s vnútorným bio krbom, 2x klimatizácia (dve jednotky – obývačka a chodba), s vyhrievacím bazénom 24,48 m2 (7,2x3,4), s tepelným čerpadlom, prekrytý, s proti prúdom, okolie bazéna a záhrada podlaha mramor, so záhradným murovaným domčekom na odkladanie náradia r. 2024, 11,90 m2 (3,45x3,45), s automatickým zavlažovaním, alarmom a parkovaním, terasou/presklenenou / zimnou záhradou 11,90 m2 (4,47x4) s LED osvetlením, v tichej lokalite obce Rovinka, na ulici Žitná, okres Senec, – len pár minút od Bratislavy! Architektonické a dispozičné riešenie bytu a okolia, zohľadňuje najnovšie trendy bývania. Jedná sa o 6 – ročnú murovanú, zateplenú NOVOSTAVBU s alarmom (izolácia navýšená oproti štandartu proti chladu a teplu), kolaudácia rok 2020, orientácia: juho – západ, plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami. Na vonkajších oknách sú inštalované širšie hliníkové elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie – systém Tahoma aj cez mobil. Vstup do bytu je z vlastného pozemku s predzáhradkou, vstupná brána na auto – na diaľkové ovládanie, celkový pozemok je o výmere 417 m2, je oplotený kvalitnými okrasnými betónovými tvárnicami, z toho zastavaná plocha 114 m2. Byt pozostáva: zádverie, chodba, 3 izby so samostatným vstupom (s výstupmi do záhrady a k bazénu), kuchyňa (moderná kuchynská linka je na mieru do tvaru L so zabudovanými elektrospotrebičmi, elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kameninový drez) je prepojená s obývacou časťou s výstupom na terasu (zimnú záhradu – s možnosťou otvorenia, sieťka proti hmyzu, clony proti slnku, s LED osvetlením), kúpeľňa (spoločná s 1x WC, bidet, sprchovací kút, vaňa, batérie GROHE), plus samostatné WC s umývadlom. Na úpravu bytu bol ďalej použitý vyšší štandard keramického obkladu v kúpeľni a samostatnom WC. V celom byte je veľkoformátová dlažba, v dvoch izbách plávajúca podlaha, vstavané skrine Rolldor, stropové a bodové svetlá. V okolí bazéna a na zimnej záhrade (terase), je osadený mramor. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom (bez plochy terasy) je 90,20 m2. Terasa (zimná záhrada) je o veľkosti 11,90 m2. Byt je vykurovaný centrálne podlahovým kúrením s vlastným elektrickým kotlom a pre TÚV je osadený zásobník vody. Žitná ulica v Rovinke je vyhľadávanou lokalitou v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborný prístup k cyklotrasám a športovým aktivitám. Táto pokojná rezidenčná zóna Žitná, Rovinka, je situovaná len 3 km od Bratislavy, pokojná lokalita, v obci kompletná občianska vybavenosť, skvelá dostupnosť (s možnosťou použiť diaľničný obchvat) do Bratislavy autom aj MHD, možnosti na cyklistiku, relax a vodné športy v okolí. Cena: 570.000,- Eur, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle : 0948 045 045 Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte a kontaktujte nás.

Na prenájom celé poschodie so samostatným vstupom v sociálno-administratívnej budove v Boldogu. - celková výmera odprenajímanej plochy 342 m2 - ideálne využitie na ubytovanie zamestnancov, dohodárov, väčších robotníckych partií atď. - možnosť využiť každú izbu pre 6 ľudí - nájom 1.500,- EUR mesačne + DPH + energie - ubytovacia časť - 7 izieb, 1 kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, WC, sprchy, malé sklady, zádverie, schodisko - samostatný vstup z dvora - priestory sú po nedávnej rekonštrukcii a sú čiastočne zariadené nábytkom - možnosť zriadiť parkovacie státia a upraviť okolie objektu - v blízkej dobe budú v okolí ukončené stavebné práce - možnosť úprav priestoru nájomcom podľa vlastných predstáv - budova je napojená na kamerový systém a alarm - vykurovanie a TÚV zabezpečené samostatným plynovým kotlom V prípade záujmu volajte 0918 651 337

AVE estate Vám ponúka nadštandardne dokončené rodinné domy, ktoré sú súčasťou troj - domu, každý s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Vonkajšie elektrické žalúzie a kúpeľňový nábytok v cene. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 315 000 eur V domoch sa aktuálne dokončujú interiéry vrátane nábytkov v kúpeľniach a WC. Zároveň aktuálne prebieha dokončenie záhrad. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná začiatok leta 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 Ponúkame aj možnosť výmeny tohto rodinného domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v centre obce IVANKA PRI DUNAJI, v slepej uličke ul. Za kostolom. Základné info: - dom je 4 izbový - dvojpodlažný so sedlovou strechou (strešná krytina Bramac) - postavený bol v roku 2010 - úžitková plocha: 122,40 m2 - zastavaná plocha: 83 m2 - výmera pozemku 232 m2 - inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn a elektrina - parkovanie pre 2 autá Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – veľká obývacia izba (37,0 m2), kuchyňa (7,0 m2), zádverie (3,6 m2), WC s umývadlom (2,2 m2), chodba (6,1 m2), schodisko (4,8 m2); POSCHODIE – spálňa rodičov (14,3 m2), izba (13,1 m2), izba (13,0 m2), kúpeľňa (7,1 m2), WC (1,3 m2), chodba (7,5 m2), balkón (1,7 m2); ZARIADENIE A VYBAVENIE - nové plávajúce - laminátové podlahy - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky - nové žalúzie a sieťky proti hmyzu - dom je novo vymaľovaný - podlahové kúrenie (plynový kotol umiestnený vo WC na prízemí) - kamerový systém a alarm; - klimatizácia - kuchynská linka do tvaru U s novou pracovnou doskou, vstavanými spotrebičmi a voľne stojacou americkou chladničkou - predpríprava na krb - predáva sa čiastočne zariadený - vstavaná skriňa v dvoch spálňach - kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, prirodzene odvetrávaná oknom, práčka a sušička Na pozemku sa nachádza drevený sklad (prístrešok) popri dome a zároveň plastový záhradný domček na náradie. Brána je na diaľkové ovládanie. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obecný úrad, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, Kostol sv. Jána Krstiteľa, záhradníctvo, škola, škôlka, Kolégium Antona Neuwirtha, pošta, park na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV, cyklochodníky, možnosti športového vyžitia,... DOSTUPNOSŤ - v blízkosti sa nachádza Bratislava, výborné napojenie na D1 a D4, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti; CENA: 394 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

ELEGANTNÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU V PREDSTAVÁCH VAŠEJ RODINY – ALŽBETIN DVOR Realitná kancelária REALITYFREE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený rodinný dom (mezanín) v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin dvor. Tento dom z roku 2019 v sebe spája kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a kľud prírody hneď za plotom. V lesíku sa nachádz aj náučný chodník Miloslavov https://www.miloslava.sk/naucny-chodnik-miloslavov/ ZÁKLADNÉ PARAMETRE A LOKALITA Rok kolaudácie: 2019 Zastavaná plocha: 71 m² Pozemok celkom: 324 m² (vlastná záhrada o výmere 253 m²) Bonus: Možnosť prenájmu ďalších 68 m² záhrady len za 50 € ročne. Lokalita: Alžbetin dvor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle vlakové spojenie do Bratislavy a predovšetkým pokoj. Tesná blízkosť lesíka dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru a súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je funkčne rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, čo zaručuje maximálny komfort pre všetkých členov rodiny. Prízemie: Privíta Vás vstupná chodba s technickou miestnosťou a kúpeľňou (WC + sprchový kút). Srdcom domu je presvetlená obývačka spojená s modernou kuchyňou. Dva výstupy na terasu plynulo prepájajú interiér so záhradou. Poschodie: Nočná zóna pozostáva z chodby, troch samostatných spální a priestrannej rodinnej kúpeľne s vaňou a WC. TECHNICKÝ STANDARD A MATERIÁLY Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhovekosť a tepelnú pohodu: Murivo: Keramické tehly Heluz 300 mm + 140 mm zateplenie polystyrénom. Akustika: Nadštandardné odhlučnenie medzi jednotkami (2x 175 mm murivo + 50 mm izolácia). Stropy: Železobetónový montovaný strop na prízemí; na poschodí drevené nosné prvky s výškou 300mm uložených na monolitickom železobetónovom venci, ktorý tvorí spolu s atikou konštrukčný celok. Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný plynový kotol (ohrev vody aj kúrenie). Interiér: Plastové okná, kvalitné plávajúce podlahy, dýhové dvere a zárubne, keramické obklady v kúpeľniach. Bonusy: Klimatizácia pre horúce letá a príprava na krb pre útulné zimné večery. Internet: Optika Náklady: Mimoriadne úsporné bývanie – celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú len 140 €. ATMOSFÉRA A EXTERIÉR Interiér je zariadený s citom pre dizajn – dominuje mu krásna kuchynská linka so spotrebičmi a dizajnové kovové schodisko s drevenými nášľapmi. Záhrada je oázou pokoja, kde blízkosť lesa vytvára prirodzený vizuálny aj zvukový filter od okolitého sveta. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, pričom momentálne prebieha úprava (posun) oplotenia za parkovacie miesta, čo ešte viac zvýši komfort parkovania a estetiku vstupu. CENA: 365.000 € Cena vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie REALITYFREE. NAŠE SLUŽBY PRE VÁS: V rámci predaja zabezpečíme všetko potrebné. V prípade potreby Vám naši špecialisti bezplatne pripravia hypotekárny servis ušitý na mieru Vašim možnostiam. Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova osobne. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Kontaktujte nás: REALITYFREE Zuzana Zubek 0948 318 708, zuzana.zubek@realityfree.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj ZAUJÍMAVÝ rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, VETERNÁ ul.. Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania... ZÁKLADNÉ INFO: - dom je samostatný, trojpodlažný - nepodpivničený - skolaudovaný bol v roku 1985 - zastavaná plocha je: 146 m2 - úžitková plocha: 476,34 m2 - celková výmera pozemku: 832 m2 - inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete - parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut Dispozícia: Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií. Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia. Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový). VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: - okná a balkónové dvere sú plastové - podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba - kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové - kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L) - na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží - v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár - podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou - na pozemku je murovaný bazén V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou. CENA: 539 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 89,14m2 Pozemok: 122m2 Zastavaná plocha: 65m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Mediátor tepla: podlahové teplovodné Technológie: exteriérové rolety, rekuperácia Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. V prípade domu B oceníte samostatnú technickú miestnosť, aj keď sa v nej nenachádza žiadna technológia (tá je skrytá v podschodiskovom priestore). Jej určenie spčíva ako potravinová komora, respektíve práčovňa, čo vám viac vyhovuje. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detskej izbe a manželskej spálni nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Aj keď ide o prostredný dom, vďaka unikátnej architektúre "solo" domu sa na záhradu dostanete bez toho, aby ste museli prenášať kosačku cez obývačku. Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-71067: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj trojpodlažný celopodpivničený šesťizbový rodinný dom neďaleko Bratislavy v obci Most pri Bratislave v tichej jednosmernej uličke. Celková rozloha pozemku je 840 m2, zastavaná plocha je 112 m2, úžitková plochu domu je 340 m2. Na pozemku sa nachádza tiež plne funkčná drevárska dielňa, hospodárska budova, garáž, bazén, skleník a veľká prestrešená terasa. Vysadených je niekoľko ovocných stromov (marhuľa, slivka, čerešňa...), kríkov s bobuľovým ovocím (maliny, ríbezle...), vinič a okrasné rastliny. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén pozostáva z dieľne, kotolne, skladu a schodiska. 1. nadzemné podlažie je tvorené kuchyňou s komorou a východom na terasu, izbou, obytnou vstupnou halou, kúpeľňou spojenu s WC, zádverím, schodiskom a garážou. 2. nadzemné podlažie pozostáva z 5 samostatných izieb (z 2 izieb je východ na balkón), kúpeľne spojenej s WC, chodby a schodiska. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z tehly, strecha je rovná, zdvojená, pokrytá kvalitnou asfaltovou lepenkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa. Interiér je v pôvodnom, ale udržiavanom a obývateľnom stave. Okná sú drevené s vonkajšími roletami, zo severnej strany sú dvojité. Kúrenie je kombinované plynové alebo na pevné palivo. V dome je nainštalovaná klimatizácia. Pôvodny stav umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vhodný je pre viacčlennú rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie, kde by každá generácia mala vlastnú domacnosť alebo je možné prerobiť nehnuteľnosť na dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami. Zadné priestory je možné využiť napríklad na podnikanie - či už pokračovane v existujúcom spracovaní dreva alebo kozmetický či kadernícky salón, fitness, atď. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 200 € LOKALITA: Most pri Bratislave patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam v okolí Bratislavy, kde neustále prebieha výstavba nových domov. Obec sa vďaka svojej polohe vyznačuje vidieckym životom, pokojným, tichým a priateľským prostredím a blízkosťo hlavného mesta, ktoré je pre obyvateľov veľmi dobre dostupné či už autom alebo autobusovou dopravou. Preto je často vyhľadávaná rodinami s deťmi. Obec ponúka kompletnu občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škôlka, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, obchody, pošta, nákupné centrum, reštaurácie a kaviarne. Hneď za domom je vybudované detské ihrisko a priestor na venčenie domácich miláčikov. Priestor si nájdu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využívať futbalové ihrisko, cyklotrasy, prírodné jazerá.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Priestranný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v centre Ivanky pri Dunaji. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, tá disponuje aj špajzou, ďalej z dvoch priestranných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatného hosťovského WC a peknej terasy. V záhrade sa nachádza veľký záhradný domček s rozlohou 18m2. Veľkou výhodou domu je fotovoltaika. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Palárikova ulica, Ivanka pri Dunaji tehlová stavba (2018) úžitková plocha: 79 m² vykurovanie: tepelné čerpadlo 2 klimatizačné jednotky nabíjacia stanica na auto fotovoltaika alarm kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Ivanky pri Dunaji v blízkosti školy, materskej školy, Tesca, reštaurácií, lekárne. Cena: 414 900 EUR

LUNA REALITY Hľadáte pokojné bývanie, kde sa budete cítiť aj doma ako na dovolenke? Predstavujeme Vám výnimočný 4.5- izbový rodinný dom na ulici Čerešňová, Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Čerstvo vymaľovaný, moderne zariadený a okamžite obývateľný dom so záhradou a vyhrievaným bazénom s protiprúdom ponúka bývanie na úrovni v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave. Rodinný dom v radovej zástavbe je 2 – podlažný, murovaný, s celkovou úžitkovou plochou 176.5 m2 (plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2). Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 242 m2, z toho 146 m2 predstavuje zastavaná plochu domu, spevnených plôch a predzáhradky, 96 m2 je záhrada. Dispozícia domu 1. NP (97 m2) Vstup do domu je možný priamo z garáže alebo hlavným vchodom do predsiene, odkiaľ sa dostanete do walk – in šatníka a samostatného WC s umývadlom. Srdcom podlažia je svetlý spoločenský priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym východom na terasu a do záhrady – ideálne miesto na letné večery. Cez garáž sa prechádza do technickej miestnosti s umývadlom, úložným priestorom, práčkou, kotlom a zásobníkom teplej vody. 2. NP (79.5 m2 plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2) Z obývacej izby vystúpite na 2. podlažie, kde Vás privíta priestranná galéria – tá sa dá ľahko upraviť na dodatočnú izbu s walk – in šatníkom – a odtiaľ vedie výstup na rozľahlú terasu. Na podlaží sa ďalej nachádzajú dve veľké izby a spálňa s vlastným východom na balkón. Kúpeľňa je dimenzovaná naozaj komfortne: vaňa, samostatná sprcha, WC a dvojumývadlo s úložnými skrinkami. Schodíkmi z 2. NP sa dostanete aj do podkrovia s ďalším úložným priestorom. Stavebno – technický popis: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006. Postavený je z tehly Porotherm 40 – 50 cm, okná sú z tvrdeného dreva s izolačným dvojsklom. Stropy na 1. NP sú betónové s rovným podhľadom, na 2. NP drevené. Strecha je sedlová, strešná krytina Bramac. Vykurovanie je podlahové, zdrojom tepla je plynový kotol, teplú vodu zabezpečuje veľkokapacitný zásobníkový ohrievač. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, schody a interiérové dvere sú drevené. Okná na 2. NP majú interiérové žalúzie aj exteriérové rolety, horné izby sú klimatizované. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – kanalizáciu, vodu, elektrinu, plyn a na internet optickým káblom (Telekom). Zariadenie domu Rodinný dom sa predáva plne zariadený podľa fotografií v inzeráte, stačí sa nasťahovať. Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi: varnou platňou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a rúrou. Exteriér – relax bez nutnosti odísť z domu Záhradu zdobí trávnik s okrasnými stromami a automatický závlahový systém na obecnú vodu. Skutočným lákadlom je bazén z roku 2020 (4.75 m x 2.5 m, hĺbka 1.5 m) s protiprúdom a tepelným čerpadlom – kúpanie si tak môžete vychutnať od skorej jari až do jesene. Lokalita Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské škôlky, základná škola i súkromná základná škola Narnia, nákupné centrum MONAR s lekárňou, reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan – všetko v dosahu pár minút. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity na Jelšovej ulici, Relax na Triblavinskej ulici s pod. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a autobusová zastávka SAD vzdialená len 2 min. chôdzou – ideálna kombinácia pokojného bývania s rýchlym spojením do mesta. Mesačné náklady (orientačne) Elektrina 75 Eur, voda 40 Eur, plyn 50 Eur. Parkovanie V garáži je 1 parkovacie miesto, pred garážou môže parkovať ďalšie auto. V prípade záujmu možnosť kúpy samostatnej uzamykateľnej garáže v susednom bytovom dome. Cena: Cena rodinného domu je 499.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií, video a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu je uvedená v Holodome! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 121m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Výhodou je možnosť parkovať auto bezpečne za bránkou v prípade požiadavky. Ostatné domy v projekte takúto možnosť nemajú. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská. Na novovybudovanej ulici zároveň ponúkame výstavbu 2.podlažných rodinných domov. CENA: 525 000 eur ( vr.DPH) https://www.reality.sk/domy/moderny-rd-s-dorazom-na-priestor-chorvatsky-grob/JubQCcnvXfu/ Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu. RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027. TECHNICKÉ PARAMETRE • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre autonabijačku CENA: 435.000 eur (vr. DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Každý deň ako na dovolenke | Luxusný 4-izbový bungalov s bazénom v Hrubej Borši Niektoré domy ponúkajú len priestor na bývanie. Tento Vám ponúkne miesto, kde budete tvoriť spomienky. Predstavte si ráno s kávou na slnečnej terase, popoludnia strávené pri bazéne s rodinou a letné večery pri pohári vína, keď je celý dvor aj bazén jemne osvetlený a vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. V zime si zase vychutnáte teplo domova pri krbe, ktorý dodáva obývacej izbe príjemný pocit pohodlia. Práve takýto životný štýl Vám ponúka tento nádherný 4-izbový bungalov na Záhradníckej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít okresu Senec – Hrubej Borši. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2018 a od prvého momentu je vidieť, že majitelia dbali na kvalitu, praktickosť aj každý detail. Ide o nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí nasťahovať a okamžite si začať užívať nový domov. Základné informácie : * Pozemok: 576 m² * Zastavaná plocha: 140 m² * Úžitková plocha: 100 m² * Rok výstavby a kolaudácie: 2018 * Tehlová stavba Dom navrhnutý pre pohodlný rodinný život : Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je krásne presvetlený denným svetlom a vytvára prirodzené miesto, kde sa stretáva celá rodina. Veľkou výhodou je, že z takmer každej izby vedie priamy vstup na terasu. Ráno môžete vyjsť s kávou na čerstvý vzduch, počas dňa sledovať deti pri bazéne a večer si užívať pokoj vlastnej záhrady. Dom ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s toaletou, druhú samostatnú toaletu, praktickú špajzu aj technickú miestnosť. Každý priestor má svoje miesto a všetko pôsobí premyslene a funkčne. Nadštandard, ktorý budete využívať každý deň : Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky, krb, kvalitné plastové okná s trojsklom aj vonkajšie žalúzie. Vo všetkých izbách sa nachádzajú vstavané skrine vyrobené na mieru, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru bez toho, aby narúšali čistý dizajn interiéru. Veľmi príjemným detailom je LED osvetlenie, ktoré dotvára atmosféru celého domu. Nájdete ho v kuchyni, obývacej izbe, na chodbe aj v ďalších častiach interiéru. Večer tak dom pôsobí elegantne, útulne a mimoriadne luxusne. Mesačné náklady predstavujú približne 240 €, čo je pri tomto type nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Miesto, kde budete tráviť celé leto : Exteriér je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Dominantou záhrady je krásny bazén s rozmermi 6 × 3 metre, ktorý sa počas horúcich dní stane prirodzeným centrom rodinného života. Či už si chcete zaplávať pred prácou, oddýchnuť si po náročnom dni alebo usporiadať letnú grilovačku s priateľmi, tento priestor Vám ponúkne všetko. Večerné osvetlenie bazéna vytvára výnimočnú atmosféru, vďaka ktorej si budete užívať letné večery ešte viac. Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž s rozmermi 4 × 6 metrov, ktorá poskytuje miesto nielen pre automobil, ale aj pre bicykle, záhradnú techniku či športové vybavenie. Premyslené technické riešenia : Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu, optický internet aj plyn. Veľkým bonusom je vlastná 8-metrová vŕtaná studňa s novým čerpadlom. Vďaka tomu je voda zo studne pitná a majitelia ju využívajú aj na napúšťanie bazéna, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je možnosť jednoduchého prepnutia na mestský vodovod. Takéto technické riešenie prináša nielen vyšší komfort, ale aj dlhodobú úsporu. Predáva sa takmer pripravený na nový život : Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody s novým majiteľom. Nemusíte riešiť náročné zariaďovanie ani vysoké počiatočné investície – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Lokalita, ktorú si zamilujú rodiny aj milovníci pokoja : Hrubá Borša patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no nechcú sa vzdať výbornej dostupnosti do mesta. Obec ponúka skoro kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj športoviská. Veľkou dominantou obce je obľúbený Green Resort Hrubá Borša s golfovým ihriskom, reštauráciou, wellness službami a množstvom voľnočasových aktivít. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky pri jazerách aj prírodu, ktorú ocení každý, kto chce po práci vypnúť od ruchu veľkomesta. Do mesta Senec sa dostanete približne za 10 minút a do centra Bratislavy približne za 30 minút, čo robí z tejto lokality ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Nie je to len dom. Je to miesto, kde budete oslavovať narodeniny svojich detí, tráviť letné večery pri bazéne, Vianoce pri krbe a vytvárať spomienky, ku ktorým sa budete celý život radi vracať. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitnú stavbu, premyslené technické riešenia, nadštandardné vybavenie a príjemnú atmosféru domova, práve ste ju našli.

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom na pozemku 650 m2 na Hlavnej ulici č. 189 v Kráľovej pri Senci. Dom: • tehlový dom postavený v r.2001 (prízemie), v r. 2009 bola k domu realizovaná nadstavba (vybudované poschodie) • rekonštrukcia prízemia v r. 2017 (podlahy, kuchyňa, elektrina, rozvody a odtoky vody) • úžitková plocha 222 m2 + terasa 20 m2 • Prízemie: 3 izby + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + toaleta + samostatný priestor na podnikanie s vlastným vstupom • Poschodie: 3 izby + terasa + priestranný šatník + kúpeľňa + toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka • interiérové žalúzie a sieťky na plastových oknách • drevené parkety na poschodí (aktuálne prekryté plávajúcou podlahou) • teplovodné podlahové kúrenie a radiátory na prízemí, radiátory na poschodí, plynový kotol • klimatizácia na poschodí • dostatok úložných priestorov • optické internetové pripojenie od ST • IS: elektrina, voda, plyn, žumpa 20m3 (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu) • mesačné náklady: elektrina 60€, voda 10€, plyn 130€ • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 650 m2 • rovinatý so záhradou, zahradný domček, altánok • vlastná studňa pre závlahu záhrady • 2 parkovacie státia na pozemku, 1 parkovacie státie pred pozemkom • priestor na bazén Lokalita: • Hlavná 189, Kráľova pri Senci • 3 km do Senca, rýchle napojenie na diaľnicu D1(smer BA/TT) • blízkosť cyklotrás a Slnečných jazier • kompletná občianska vybavenosť (škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Exkluzívne bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad – pocit rodinného domu s troma parkovacími miestami v cene v prémiovom golfovom rezorte Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 2-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova.K dvojizbovej bytovej jednotke prisluchajú pozemok o výmere 239m². Byt ponúka plochu s terasou spolu o rozlohe 66m2. Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vysoké stropy (2,75 m) umocňujú pocit vzdušnosti a moderného štýlu Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy- možnosť odpočtu DPH v prípade kúpy nehnuteľnosti na firmu. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Arvin&Benet ponúka na predaj dvojpodlažný, nadštandardne vybavený 4i byt s vlastnou záhradou, ktorý ponúka plnohodnotný komfort bývania v rodinnom dome. Pri tejto nehnuteľnosti nemusíte absolútne nič riešiť. Takmer kompletné zariadenie v cene, nádherná záhrada s bazénom a výsuvnou markízou, exteriérové, elektricky ovládané žalúzie a ďalšie benefity. Žiadne starosti a náklady navyše. Len sa nasťahujete a bývate. Majitelia sa o nehnuteľnosť dôkladne starali a tak je v mimoriadne zachovalom stave. Hlavné benefity: - mimoriadne tichá lokalita, slepá ulica - zariadenie v cene - nádherná, upravená záhrada s maximálnym súkromím - bazén - vlastná studňa s pitnou vodou (rozbor k dispozícii) - krytá terasa - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - 2x parkovacie miesto (možnosť 3 miesta) Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, denná toaleta s technickou miestnosťou a otvorený open space dennej časti, kde nájdeme obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Z obývacej izby aj kuchyne je prístup na záhradu. Vrchné podlažie je tvorené 3 samostatnými, nepriechodnými izbami a priestrannou kúpeľňou. Pozemky majú celkovú plochu 313 m². Majiteľom sa elegantne podarilo vyriešiť hlavný problém dvojdomov a to je súkromie na záhrade. Vysoká dospelá vegetácia a dodatočný murovaný plot od ulice zabezpečili maximálne súkromie na terase a v záhrade. Byt: 4i byt sa nachádza v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Príjemnému interiéru dominujú zemité farby a nadčasová jednoduchosť. K dispozícii je aj plne vybavená kuchyňa a efektný biokrb v obývacej izbe. V byte boli dodatočne namontované klimatizačné jednotky na poschodí, ktoré spolu s vonkajšími žalúziami, zabezpečia chladenie v blížiacich sa letných mesiacoch. Lokalita: Dom sa nachádza na Diamantovej ulici. Slepá ulica je benefitom, ktorý znamená ticho a možnosť bez obáv pustiť deti aby sa hrali na ulici. Priamo v našej lokalite máte na výber z novootvorenej Biedronky, či OC Miloslavov. Obe sú 3 minúty jazdy autom a vždy ich máte po ceste domov. V OC Miloslavov nájdete Billu, pekáreň, lekáreň a Barber shop. O ulicu ďalej je súkromná materská škôlka Little house a beauty salón BeUnique pre dámy. Najbližšie fitness centrum Musclefit je len 6 minút cesty autom. V obci je aj jazdecký areál a cvičisko s areálom pre psíkov. V lete si obľúbite neďaleké Košariská, ktorá ponúkajú čistú vodu na kúpanie a sú príjemným miestom ma schladenie. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Interiér: 104 m², Terasa: 17,8 m2, Pozemky: 313 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

AVE estate ponúka na predaj 4 izbové rodinné domy v tichej lokalite obľúbenej obce Zálesie – Jazerná ul. Rodinný dom je súčasťou dvoj-domu. Zastavaná plocha domu je 87m2, terasa, parkovacie miesta, úžitková plocha je 128m2, pozemok pre jednu polovicu domu má výmeru 405m2. Rodinný dom disponuje výbornou dispozíciou: Denná časť – prízemie disponuje vstupnou chodbou, samostatným WC, obývacou izbou spojenou s kuchyňou, výstup na terasu, technická miestnosť/špajza. Nočná časť- poschodie sa skladá z troch samostatných izieb, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom. Dom je postavaný z kvalitných materiálov (tehla, plastové okná s izolačným troj-sklom, zateplenie, hliníkové vstupné dvere, predpríprava na vonkajšie žalúzie). K domu patrí parkovacie miesta a čiastočne zastrešená terasa zo zámkovej dlažby. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia). Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Každý dom je oplotený sektorovým pletivom s bráničkou. Dom je možné po dohode dokončiť do štandardu za doplatok 15.000€. Dokončenie a kolaudácia je plánovaná na 2Q/2026. Rodinný dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Domy sú súčasťou novo – vzniknutej lokality mimo hlavný ťah a umožňuje kľudné a pokojné bývanie s množstvom zelene. Lokalita je veľmi tichá a bezpečná mimo hlavné cesty, čo zaručuje skôr komunitné bývanie. Obec Zálesie disponuje výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a na nový diaľničný obchvat D4/R7. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny a ďalšie služby. Zálesie je známe nie len dostupnosťou, ale aj známym korzom pri Malom Dunaji, cyklotrasou, možnosťou prechádzok na Zelenú vodu.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka plochu 81m² spolu aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Skolaudované jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v srdci Slnečných jazier na poloostrove Kosa. Privátny vstup do vody,mólo, vlastná parkovacia plocha. Inžinierske siete: Voda, Kanalizácia, Elektrika. Optický internet k dispozícii. Foto- Vizualizácie + video

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou v obľúbenej obci Hrubý Šúr. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej komunikácie, na samotnom konci zastavanej časti obce, čo jej dodáva výnimočný pocit pokoja, súkromia a ničím nerušeného bývania. Veľkým benefitom je skutočnosť, že za domom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci vlastník môže dlhodobo užívať stabilitu priestoru a súkromie. Dom je so susednou nehnuteľnosťou prepojený len minimálnou priečkou v kuchynskej časti, pričom toto riešenie nijako nenarúša súkromie ani akustický komfort bývania, keďže obytné zóny domu zostávajú plne oddelené a pokojné. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 126 m² Rozloha pozemku: 404 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, žumpa (v budúcnosti kanalizácia), studňa Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená vlastným samostatným šatníkom, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s výnimkou jednej skrine a televízora. Nový vlastník si potrebuje priniesť len osobné veci a môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom je vo výbornom technickom stave ako novostavba s kvalitnou murovanou konštrukciou z keramických tvárnic, so zateplením a valbovou strechou s betónovou krytinou, čo zabezpečuje moderné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach, vysoký štandard bývania a čistý interiérový dizajn bez radiátorov s možnosťou efektívnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý spoľahlivo pokrýva každodennú prevádzku. Exteriér je technicky veľmi prakticky riešený – na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady, pričom sú k dispozícii štyri samostatné vonkajšie vývody na polievanie. Dom disponuje predprípravou na elektrickú bránu so zvončekom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v podobe elektriny a vody, zároveň je pripravená na budúce napojenie na kanalizáciu. Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, pričom pri štvorčlennej domácnosti je jej vývoz potrebný približne raz za tri mesiace. Významným benefitom je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie záhrady, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň prináša vysoký komfort pri údržbe exteriéru a zelene. Lokalita: Hrubý Šúr predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka skvelé dopravné napojenie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senec, vzdialeného len približne 6 km, a do Bratislava, vzdialenej približne 25 km. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu a všetky potrebné služby pre každodenný život, čo z tejto lokality robí perfektnú voľbu pre rodiny s deťmi aj pracovne aktívnych ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výhodami mestskej dostupnosti. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, súkromie a istotu do budúcnosti. Mimoriadne silným benefitom je umiestnenie domu na konci tichej ulice bez plánovanej ďalšej výstavby za pozemkom, čo je faktor, ktorého hodnota bude v čase ešte výraznejšie narastať. V praxi to znamená, že budúci vlastník nekupuje len samotnú nehnuteľnosť, ale aj pokoj, priestor a dlhodobú stabilitu bývania. Veľkou výhodou z investičného hľadiska je aj skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady nového vlastníka. Práve takéto nehnuteľnosti si dlhodobo držia vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s potenciálom budúceho prenájmu a ďalšieho kapitálového zhodnotenia. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je veľkorysá prekrytá terasa, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 290.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 646m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej /, autom cca 3 min. do Dunajskej Lužnej. Aktuálne jsa realizuje hrubá stavba, cca do 5 mesiacov vie byť dokončený do holodomu a prípadne aj do štandardu. Vykurovanie je podlahové - tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Zadné a bočné plotenie, terasa, zámková dlažba je v cene. Možnosť dokončiť aj exteriér komplet na kľúč, aj záhradu. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Teraz AKCIOVÁ cena je 335.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +18.000 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

Ponúkam na predaj moderne a štýlovo zariadený 3 izbový dom, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v obľúbenej lokalite Senec - Senec Gardens. Tento priestranný dom je vo výmere 126 m2 s výmerou pozemku 338 m2. Pozemok je veľmi pekne upravený, obklopený zeleňou, čo vytvára súkromie na príjemné posedenie. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa, dve samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou a komorou. Na záhrade je záhradný domček a príjemné posedenie. Priestranné parkovacie miesta pred domom. ZARIADENIE DOMU - Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazená na fotografiách alebo podľa dohody s majiteľom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava, jedálensky stôl, robotická kosačka, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, stavané skrine, záhradný domček, vonkajšie posedenie, vonkajšia závlaha trávniku Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku