Domy, okres Senec

Ponúkame na predaj náš plne zariadený nadštandardný, dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou dvojgarážou v Chorvátskom Grobe, v oblúbenej časti Čierna Voda - Panónsky Háj 2. (viac informácií aj na https://vilaciernavoda.my.canva.site) Ak hľadáte kvalitné a pokojné, ale zároveň moderné a štýlové bývanie pre vašu rodinu v blízkosti Bratislavy a zároveň aj neďaleko Pezinka a Senca v rodinnom dome s veľkou záhradou, tak je náš dom ideálnym riešením pre vás. Moderná novostavba sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 887 m2 a vnútornou obytnou plochou vo výmere 203 m2 (bez garáže a terás). Vonkajšie terasy sa nachádzajú ako na prízemí (40m2), tak aj na poschodí (40m2) s prístupom zo všetkých izieb. Dom sme navrhovali spolu s architektom na mieru na pozemok v modernom štýle, presvetlený oknami od podlahy po strop vo všetkých izbách a svetlíkom na chodbe. Denná časť na prízemí ponúka veľkorysý otvorený priestor na oddych a zábavu s východom na terasu ako aj možnosť práce z domu v samostatnej pracovni. Nočná časť na poschodí poskytuje tri samostatné izby a vonkajšiu terasu s prípravou na výrivku. Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž (54m2) a vonkajšie parkovanie. Záhrada ponúka udržiavanú výsadbu a trávnik s automatickým zavlažovaním ako aj užitkovú časť s vyvýšenými záhonmi, ovocným sadom a záhradným domčekom pre náradie. Dispozícia: Denná časť (prízemie) *vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a hosťovským WC *priestranná obývacia miestnosť, ktorej dominantou je z oboch strán priehľadný rodinný krb (obývačka a jedáleň) *prepojená kuchyňa s jedálňou *pracovňa so samostatným WC a kúpeľnou (príp. možnosť využitia prípravy na saunu) *technická miestnosť *vonkajšia zariadená terasa 40m2 s jedálenským stolom a záhradným sedením Nočná časť (poschodie) *manželská spálňa prepojená s vlastným priestranným šatníkom a kúpeľnou (sprchový kút, WC) s prístupom na hlavnú terasu *2 spálne s prístupom na terasu *kúpeľňa s vaňou *samostatné WC Ďalšie vybavenie: *automatické ovládanie vnútorných roliet a svietidiel Niko*rekuperácia *plynové kúrenie a ohrev vody so solárnymi panelmi *tri klimatické jednotky (obývacia miestnosť, manželská spálňa a chodba na poschodí) *obojstranný krb *práčka, sušička, chladnička, mraznička, umývačka riadu, parná trúba *optické káblové pripojenie Výhody: blízkosť hlavného mesta s priamym prístupom na D4/R7, občianska vybavenosť (verejná a súkromná škôlka a škola, športové centrá, obchodný dom), vyhladávaná lokalita, blízky Šúrsky Les a cyklotrasy. Dom bol navrhnutý a zariadený pre našu rodinu preto poskytuje kvalitné a unikátne bývanie, ktoré Vám radi ponúkneme ako Váš nový domov.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle 0905 965 910. PS1: V prípade rekonštrukcie je možnosť získania dotácie v rámci programu „OBNOV DOM“, ktorý je súčasťou Plánu obnovy pre Európu. PS2: Dorka (psík) nie je na predaj! :)

Ponúkam na predaj pekný 4.-izbový bungalov v Hrubej Borši na Záhradníckej ulici. Rožný rodinný dom, samostatne stojaci. - výmera pozemku 409 m2 - zastavaná plocha domu 121 m2 - záhradný domček o výmere 13 m2 - krytá terasa - krb, podlahové vykurovanie teplovodné - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, celkové mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú aktuálne 200 eur + optika - energetický certifikát B - pochôdzna časť povaly cca 3x4 m - príprava na alarm a na elektrickú bránu - parkovanie vo dvore - kolaudácia 12/2019 Dom je murovaný (Heluz) a zateplený 20 cm polystyrénom, škridla Bramac. Cena: 299.000 eur (vrátane provízie, ktorá zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra - kolok v sume 100 eur, odovzdanie domu). Aj na hypotekárny úver. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Predáva sukromná osoba, nehnuteľnosť je bez tiarch. Právny servis zabezpečený.

Hľadáte dokonalý domov, kde ráno počujete len spev vtákov, no napriek tomu máte mesto na dosah ruky? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Svätý Martin. Je to miesto, kde sa končí mestský zhon a začína pokoj lesov a lúk. Srdce domova – otvorený priestor: Dominantou domu je veľkorysý, presvetlený obývací priestor spojený s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušnú a modernú atmosféru. Je to ideálne miesto na spoločné rodinné večery, varenie či zábavu s priateľmi. Vďaka tomuto otvorenému konceptu máte neustály kontakt s dianím v dome a priamy výstup na miesto pre vašu budúcu terasu. Veľké izby, veľa miesta: Zabudnite na malé, stiesnené priestory. Izby v tomto dome sú navrhnuté tak, aby vám poskytli vzdušnosť a dostatok miesta na všetko, čo potrebujete. Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, potrebujete oddelenú pracovňu alebo hosťovskú izbu, tento dom vás nesklame. V jednej zo spální nájdete aj praktický šatník, ktorý vám zabezpečí dokonalý poriadok. Prečo si tento dom zamilujete: Ideálna poloha: Bývate na okraji Senca v tichom lesnom prostredí, no do centra mesta sa autom dostanete za 6 minút. Bleskové napojenie na diaľnicu: Priame napojenie na D1 – v Bratislave ste autom za cca 25 minút, smer Trnava či Nitra je rovnako bezproblémový. Absolútny pokoj: Dom sa nachádza v slepej ulici, kde neprechádzajú žiadne autá. Bezpečie pre vaše deti a ticho pre váš relax sú tu samozrejmosťou. Životný štýl v prírode: Hneď za domom máte cyklotrasy, lúky a lesy na prechádzky. V okolí nájdete škôlku aj obľúbenú jazdeckú školu. Smart domov: Úsporné infra-kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ovládateľné na diaľku cez mobilnú aplikáciu – absolútny komfort a kontrola nad nákladmi. Praktické zázemie: Dom má 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety – koniec ranným zápcham v rodine. Technické zhrnutie: Pozemok: 799 m² – veľkorysý priestor, ktorý aktuálne oplotzujeme pre vaše maximálne súkromie a bezpečnosť. Úžitková plocha: 158 m². Dispozícia: 5 izieb, veľkorysá „open-space obývačka s kuchyňou, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník. Stav: Dom sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na nasťahovanie. Aktuálne realizujeme modernú kuchynskú linku, čo novému majiteľovi poskytuje unikátnu možnosť ovplyvniť finálny dizajn interiéru podľa vlastných predstáv. Potenciál terás: Dom je pripravený na realizáciu dvoch veľkorysých terás – jednej priestrannej na prízemí s priamym vstupom do záhrady a druhej, súkromnej terasy na poschodí, ideálnej na relax s výhľadom do zelene. Lokalita: Svätý Martin (Senec) – 6 min. centrum, 25 min. Bratislava, priamy nájazd na D1. Benefity: Slepá ulica, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník, pracovňa, jazdecká škola a cyklotrasy v okolí. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životná výhra pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi prácou a kvalitným rodinným časom. Cena: 318 000 € Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0944094290

Ponúkame na predaj dvojpodlažný, čiastočne rekonštruovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, časť Farná. Veľký rodinný dom s úžasným potenciálom - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, … Bez potreby ďalších väčších investícií je možné sa ihneď nasťahovať a užívať. 8 izieb, 1 kúpeľňa s WC, 1 kúpeľňa a samostatné WC, 2 kuchyne, 2 komory, murovaný záhradný domček, detský bazén. 2x slnečná terasa na príjemné posedenie, balkón. Parkovanie: garáž s bránou na diaľkové ovládanie, priestor pred garážou, pred domom upravený priestor na parkovanie. Oplotenie po celom obvode, brána na diaľkové ovládanie. Úžitková a okrasná záhrada s okrasnými a ovocnými stromami. Polievanie z vlastnej studne. Na pozemku je detský bazén s bezpečnostným krytom. Murovaný záhradný domček na náradie/dielňu a skleník. Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 708 m² • Zastavaná plocha: 215 m² • Úžitková plocha: 396 m² • Murovaný záhradný domček/dielňa, skleník a detský bazén • Orientácia domu je na východ a západ • Konštrukcia: kváder, tehla, zateplenie • Strecha: plech • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie • Kúrenie: starší plynový kotol, radiátory, krbová vložka • Rekonštrukcia v rokoch 2008 - 2012 • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika na ulici, kanalizácia + vlastná studňa • Príprava na alarm Mobil: +421905427006 v pracovné dni po 17.00 hod., +421907212482 RK prosím nevolať

predávame 8 ročnú novostavbu priestranného samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu s vymerou 146m2, pozemok 554m2, s peknou záhradou s ovocnými stromami, vystavanými záhonmi, terasu prekrytú pergolou s nastaviteľnými nerezovými slnolamami v tichej lokalite Miloslavova mimo novovybudovaných obytných častí obce. Dispozícia: -obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom -spálňa -detská izba 2x -kúpelne s WC 2x - v jednej vana v druhej sprchovy kut, s vkusnými talianskymi obkladmi Benefity nehnuteľnosti: Materiál: 38 cm tehla + zateplenie Kúrenie: Plynový kotol Krb: V obývačke Parkovacie státie: pre 2 autá, alebo za elektrickou bránou je miesto pred domom pre dalšie auta V zadnej časti záhrady vybudované ohnisko a posiedka na opekanie a grilovanie. Veľká psia búda v zadnej časti záhrady. Celý pozemok je oplotený vysoko kvalitným plotom renomovanej značky Lukabeton. Vlastná studňa Elektrický videovrátnik Optický internet Podlahové kúrenie Klimatizácia Siete: všetky - elektrina, obecná voda, kanalizácia, naviac vlastná studňa Lokalita: Čast Miloslava, ulica je tichá ulica mimo rychlo novobudovaných častí. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta pre bývanie najmä kvôli svojej výhodnej polohe a pokojnej atmosfére. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom či vlakom. Miloslavov má vlastnú železničnú stanicu. V blízkosti sa nachádza obchodné korzo s množstvom obchodov a služieb, lekární, základná škola, škôlky a lekári. V obci je obchodný reťazec Billa a Biedronka. Cena: 379 000 €, pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda možná. RK NEVOLAŤ !

Ponúkam na prenájom moderný a slnečný 4-izbový mezonetový byt s charakterom rodinného domu, so záhradou a 2 parkovacími miestami. Novostavba z roku 2019 - je súčasťou trojdomu a nachádza sa v tichej lokalite obce Rovinka – len pár minút pešo od OC Storia (City Park) s predajňou Billa a do 15 minút autom od centra Bratislavy. VÝMERY • Úžitková plocha: 97,3 m² + krytá terasa 10 m² • Záhrada: 132 m² (celková výmera pozemku 201 m², zastavaná plocha 69 m²) • 2 vlastné parkovacie miesta • Orientácia: juhozápad / severozápad DISPOZÍCIA Prízemie (denná časť): Vstupná predsieň so vstavaným nábytkom s dostatkom úložného priestoru, samostatná toaleta s umývadlom, uzavretý technický a úložný priestor pod schodiskom a priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou. Kuchynský kút tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu a do záhrady. Poschodie (nočná časť): tri nepriechodné izby – spálňa s výmerou 15,6 m² a dve izby 12,5 m² a 12,6 m² (detská izba a pracovňa/hosťovská izba), kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE • Kompletne vybavená kuchyňa: vstavaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu • Obývacia izba: jedálenský stôl so stoličkami, rohová rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, TV stolík • Spálňa: manželská posteľ, 2× nočný stolík, vstavaná šatníková skriňa • Detská izba: posteľ, vstavaná skriňa, stôl a stolička • Pracovňa/hosťovská izba: komoda/policová skrinka, stôl a stolička • Optický internet, televízor, práčka (samozrejmosťou je kosačka, vysávač a iné) • Podlahové kúrenie a ohrev vody tepelným čerpadlom = nízke náklady na energie • Klimatizácia na poschodí, veľkoformátové okná • Terasa so záhradným nábytkom • Záhradný domček s dostatkom úložného priestoru ZÁHRADA Upravený pozemok s automatickou závlahou, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a byliniek. LOKALITA Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, materskú a základnú školu, športové aj rekreačné možnosti. Vďaka D4/R7 ste v centre Bratislavy (Eurovea) do 15 minút, pri Auparku cca za 20 minút. Do mesta premávajú pravidelné autobusové spoje, zastávka je do 10 minút pešo. CENA A PODMIENKY • Nájomné: 1 700 EUR mesačne (1 500 EUR nájom + 200 EUR zálohy za energie – voda a elektrina) • Pri podpise zmluvy: prvé mesačné nájomné + depozit vo výške dvoch mesačných platieb (3 400 EUR) • Voľný ihneď, resp. podľa dohody • Nájomca zabezpečuje starostlivosť o trávnik a záhradu a bežné upratovanie (možné aj externou firmou) a poistenie zodpovednosti za škodu • Vhodné pre rodinu (ideálne nefajčiarov, bez domácich zvierat) • Bez provízie pre RK

Ponúkame na prenájom exkluzívny 4 izbový dom s inteligentnou domácnosťou. Dom je určený na celoročné bývanie a je plne vybavený. Podlahová plocha je 170 m2. Dostupnosť Bratislava 20 min (auto, vlak, autobus). I N T E R I E R Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná doska), jedálenský stôl a stoličky, digestor, rýchlovarná kanvica, hrankovač Uložná špajza Obývacia izba, ktorá je spojená s kuchyňou - sedačka, kreslo, stolik, smart TV, biokrb, knižnica, dvere na terasu, Práčovňa - práčka, sušiak na bielizeň, žehliaca doska, regálový systém a bojler. Hlavná spálňa - manželská posteľ, hlavná šatníková skriňa, komody, nočné stolíky, lampičky, zrkadlo, 2. izba - 2 x posteľ, šatníková skriňa, písací stôl, lampička, stolička, poličky, nočný stolík, + podkrovná obytná časť 3. izba - posteľ, poličky, šatníková skriňa, komoda, stolička, písací stôl Vstupná hala so šatníkovou skriňou, botníkom, komodou a lavicou. Spodná kúpeľňa - umývadlo, sprcha a WC Horná kúpeľňa s dizajnovou vaňou, 2 umývadlami, šuplíkmi a skrinkami, Terasa s pergolou, jedálenským stolom a stoličkami. Gril. Oddychová zóna s lehátky. (na záhrade je miesto pre menší bazén alebo nafukovací jacuzzi) Veľkosť terasy je 25 m2. Výsadba je bezúdržbová, všetka závlaha je riadená samozavlažovaním. O záhradu sa stará zaradná firma na náklady majiteľa. Novostavba. K apartmánu patria 2 súkromné ​​parkovacie miesta priamo pri objekte strážená kamerovým systémom. L O K A L I T A Útulný apartmán sa nachádza priamo v rekreačnej zóne Slnečných jazier v Senci. 20 min od Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú infraštruktúru - obchody ako Lidl, Kaufland, Billa, Tesco, lekáreň, aquapark a ďalšie. Sú tu aj školy, škôlky, úrady, pošta a zdravotné centrum. V blízkosti je aj čerpacia stanica a vlaková stanica s rýchlým spojením do centra Bratislavy (20min). A to najlepšie na záver - na breh jazera sú to iba 2 min chôdze. Voda v jazerách je vhodná na kúpanie a pri pláži nájdete množstvo detských preliezok a atrakcií. Okolo celých jazier vedie 6 km okruh, ideálny pre jazdu na kolieskových korčuliach, bicykli alebo pre beh. C E N A Cena za prenájom: 1490 € na mesiac Záloha na energie: 150 € / bude vyúčtované podľa skutočnej spotreby (preplatky budú vrátené) Depozit Províziu neplatíte! K O N T A K T +421 911 776 199

NA PRENÁJOM – Nový radový 4-izbový dom v Novej Dedinke Hľadáš pokojné a komfortné bývanie len na skok od Bratislavy? Tento moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m² ti ponúkne dostatok priestoru, súkromia a výbornú lokalitu – ideálnu pre pohodlný život. Prenájom priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie! Dispozícia a výhody: 4 priestranné izby Záhrada Terasa 3 parkovacie miesta Vhodné aj pre rodinu so psíkmi Skvelá občianska vybavenosť v okolí: Kaviareň Škôlka a základná škola Ihriská a cyklotrasa Telocvičňa Bar Námestie Obchod a reštaurácia Cena vrátane energií: 2 osoby – 1 300 € 3 osoby – 1 350 € 4 osoby – 1 400 € Depozit: 1 500 € K dispozícii od: 14. 8. 2026 V prípade záujmu mi napíš správu a dohodneme si obhliadku. Znenie nájomnej zmluvy ti rád pošlem do súkromnej správy.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

Predám starší 3 izb. rodinný dom v Tomášove. Jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 184 m2. Celková výmera pozemku je 1017 m2. K domu je pristavaná letná kuchyňa a garáž. Dom je v zachovalom pôvodnom stave. Cca pred 15 rokmi bola menená strecha, plastové okná a prerobená kúpeľňa. Pivnica len pod letnou kuchyňou. Všetky inžinierske siete. Viac foto viem zaslať mailom. Prosím RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom.

Ponúkam Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu, ktorý spája funkčnosť a komfort. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 109,5 m2, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 306m2 s vlastným bazénom, vírivkou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu. Dispozícia a interiér: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom/botníkom, ktorý skrýva aj premyslený priestor pre sušičku a práčku. Samostatná toaleta oddelená od technickej miestnosti, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi značiek Electrolux a Bosch. Z obývacej časti vedie výstup na prestrešenú terasu s výrivkou a posedením orientovaným na sever čo poskytuje príjemnú klímu aj v lete. Na terase sa nachádza aj vývod vody z domu a zásuvky. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou toaletou a veľkým dvoj umývadlom. V izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a nábytok na mieru. Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, rekuperáciou a klimatizáciami značky Samsung v každej izbe. Rovnako je v každej izbe pevné pripojenie na internet, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a sieťky proti hmyzu na každom okne. Na celom prízemí, schodoch a v kúpeľni je osadená veľkoformátová gresová dlažba, v izbách je kvalitná laminátová podlaha. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a záhrada: Exteriér je navrhnutý ako súkromná oáza. Na pozemku sa nachádza skolaudovaný bazén s rozmerom 5m x 3m s hĺbkou 1,5m vybavený nerezovým rebríkom, šachtou na bazénovú techniku, UV lampou na dezinfekciu vody a vývodom na vonkajší ohrev vody. Bazén je oplotený má vlastnú terasu na lehátka a solárnu sprchu s odvodom vody. Vedľa bazéna sa nachádza zateplený montovaný domček značky Gardeon v rozmere 4m x 3m na betónovej platni s rozvádzačom pre domček a bazén. V prednej časti sa nachádza detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a domčekom. Záhrada poskytuje priestor na celoročný oddych a zábavu pre deti. Pred domom sa nachádzajú aj 2 parkovacie miesta prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti ako aj kryté stojisko na smetné nádoby. Lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza škola, škôlky, obchody ( Biedronka, Billa, 101 Drogerie, Barber, nechtové štúdio, kozmetika, kaderníctvo, plavárne, obecné potraviny, … ) kaviarne, lekárne, reštaurácia a má aj vlakové a aj autobusové spojenie do Bratislavy. V okolí sa nachádza veľa zelene a príležitostí aj na výlety do prírody. V obci sa nachádza aj zberný dvor, futbalové ihrisko, detské ihriská, knižnica a teenage club. Priame napojenie na diaľnicu sa nachádza vo vedľajšej obci vzdialený asi 7 minút od nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj všetky poplatky spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zmluvu zabezpečuje realitný právnik na náklady predávajúceho. Predávajúci si neželá aby bez jeho súhlasu ponúkali túto nehnuteľnosť na predaj iné realitné kancelárie a žiada aby dodržali predpisy týkajúce sa ochrany autorských práv.

Ponúkam na predaj moderný, samostatný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s prístreškom pre auto a veľkou záhradou v lokalite Alžbetin dvor – Miloslavov na Hviezdoslavovej ulici. Dom bol kolaudovaný v septembri 2019 a nachádza sa mimo hlavnej cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a splachovanie WC. Parkovanie: Jedno auto pod prístreškom a priamo na vlastnom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú len 143 EUR (elektrina 110 Eur, voda 20 Eur a odvoz odpadu 13 Eur) Rodinný dom má energetický certifikát v triede A. Plocha pozemku je 621 m² Zastavaná plocha pozemku je 122 m² Úžitková plocha dvojpodlažný dom je 135,3 m² + terasa 18 m² ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody tepelným čerpadlom Daikin a vnútorná jednotka s 260 l zásobníkom TÚV - Klimatizácia Daikin - Krb- Bef Therm V7 CL - Optický internet - Plastové okná - Obvodové steny a priečky: YTONG - Strecha-Bramac Klasik Star čierna, odolná voči machu - Samonosná brána 4000x1500mm s rýchlopohonom - Dlažba La Ceramica Rubbedwood fall 20x121 cm fall, gres DISPOZÍCIA RD: 1.N.P. : 70,65 m², samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku, špajza, kúpeľňa s vaňou, izba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, schody. 2.N.P. : 64,65 m², 3 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, balkón 3,35 m². V okolí je komplet infraštruktúra,dostupnosť do BA 25min (možné 3smery, obchvat,D4R7,cez DL alebo most pri BA) RK prosím nevolať.

Predám 3-podlažný rodinný dom s krásnym pozemkom 534 m² – bez RK Predám 3-podlažný rodinný dom na pozemku o výmere 534 m². Zastavaná plocha domu je 81 m² a úžitková plocha približne 130 m². Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia domu: -1 podlažie: * 2 izby * menšia kuchyňa * WC * kúpeľňa so saunou * inžinierska/technická miestnosť Prízemie: * vstupná chodba * kuchyňa * obývačka so vstupom na terasu * sprchový kút spojený s WC 1. poschodie: * 3 izby * jedna izba s balkónom * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * vstup do podkrovia, ktoré je možné využiť ako odkladací priestor Exteriér a parkovanie: * možnosť parkovania až pre 4 autá na pozemku * murovaná dvojgaráž * kryté parkovanie pri garáži * ďalšie nekryté parkovacie miesto pri vstupe do domu * altánok na drevo, ktorý sa dá prerobiť na vonkajšie sedenie * veľká záhrada s množstvom zelene a súkromím Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Viac informácií rád poskytnem pri osobnom stretnutí. Nie som RK.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na prenájom 4-izbový rodinný dom (je súčasťou dvojdomu) s úžitkovou plochou 94 m². Nehnuteľnosť je situovaná v zabývanej časti obce Ivanka pri Dunaji (Bernolákovská ulica). Dom ponúka príjemné súkromie vďaka orientácii mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, vhodná pre maximálne 4 – 5 osôb. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy – približne 15 minút autom. DISPOZÍCIA = vstupná chodba = obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu (13 m²) a na predzáhradku = 3 samostatné izby / spálne = kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou = samostatná toaleta = praktická komora pri kuchyni = technická miestnosť ZARIADENIE = kuchynská linka so spotrebičmi + chladnička + práčka = sedačka + jedálenské sedenie + konferenčný stolík = maželská posteľ + šatníková samostatne stojaca skriňa = samostatne stojace šatníkové skrine vo vstupnej chodbe ZARIADENIE detských/študentských izieb je iba ILUSTRAČNÉ. Izby budú zariadené na základe dohovoru s prenajímateľom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Teplovodné podlahové kúrenie Podlahové chladenie (komfortné riešenie bez hlučnej klimatizácie) Rekuperácia vzduchu Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0 PARKOVANIE Súčasťou prenájmu sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom (bez ďalších poplatkov). LOKALITA - rýchle spojenie do Bratislavy (auto / autobus / vlak) - kompletná občianska vybavenosť v obci - školy, škôlky, obchody, služby a kaviarne - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu v okolí PODMIENKY PRENÁJMU Dostupné ihneď Vychovaný domáci miláčik po dohode vítaný CENA 1 260 € / mesiac + 130 € / energie (v závislosti od počtu osôb) Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií + 1× depozit. Poplatok pre realitnú kanceláriu (990 €). Hľadáte rodinné bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový svet. Dom je navrhnutý ako moderná, jednopodlažná stavba s premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA DOMU: - počet izieb: 4 - vstup cez prestrešený priestor pred vchodovými dverami - zádverie so vstupom do priestrannej obývacej izby - z obývacej izby prístupné všetky miestnosti v dome - na severnej strane 2 samostatné spálne + spoločná kúpeľňa - na južnej strane hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - kuchyňa so samostatnou špajzou - z obývacej izby vstup na terasu (30m2) s prestrešenou strechou Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha: 98,39 m² + 30 m2 terasy Rodinný dom je založený na monolitickej základovej doske zo železobetónu. Konštrukcia domu je riešená ako drevená, roštová z pozdĺžnych roštov a prahových podkladových roštov uložených na betonových dlažbách. Zvislé konštrukcie tvorí systém drevenej stĺpikovej konštrukcie s exterierovými samostatnými stĺpikmi pre podopretie strešnej konštrukcie. Dom je opláštený OSB doskami + zateplenie + silikonová omietka. Dom je zastrešený valbovou strechou s krytinou z trapézového plechu + časť strechy je riešená transparentnou strešnou krytinou (polykarbonát). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je podlahové, zdroj kúrenia je tepelné čerpadlo. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj predprípravu na exterierové žalúzie. POZEMOK: Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 467m2, pozemok je rovinatý, IS: verejný vodovod, elektrina, žumpa. Kanalizácia je v štádiu prípravy, pozemok má urobenú predprípravu na budúce napojenie na kanalizáciu. V súčasnosti je dom skolaudovaný so žumpou. Dôležitá informácia: Dom je dokončený do štádia holodom - skolaudovaný. Cena: Dom v štádiu holodom = 235.000€ Dom v štádiu štandard = 255.000€ LOKALITA: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Ak hľadáte komfortné a moderné bývanie v novovybudovanej lokalite s dobrou perspektívou, tento dom je ideálna voľba. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností (100 €) poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách kompletného právneho servisu (vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom) poistenia zodpovednosti za škodu až do výšky 1 500 000 € profesionálneho hypotekárneho poradenstva kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný a moderne riešený rodinný dom o rozlohe 101,65 m2 na pozemku 531 m2, ktorý poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup do domu je situovaný z bočnej strany. Po vstupe vás privíta chodba, z ktorej je dom prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a rodičovskej spálne. Každá izba ponúka dostatok priestoru pre úložné riešenia. Samozrejmosťou je veľká kúpeľňa, ktorá poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu. Denná časť je srdcom domu – priestranná obývacia izba s krbom a knižnicou je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je čiastočne oddelená, čo zabezpečuje praktickosť aj vzdušnosť priestoru. Výhodou je veľká špajza prístupná priamo z kuchyne. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu so sedlovou strechou, ktorá je ideálnym miestom na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod strechou. STAV DOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové a nosné múry z brúsenej pezinskej tehly (300 mm), strešná krytina MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Strecha je zateplená minerálnou vatou (300 mm + 80 mm), fasáda polystyrénom (150 mm) s bielou omietkou. Osadené sú plastové okná a vstupné dvere s trojsklom v modernom antracitovom prevedení. Podlahy sú pripravené na finálne dokončenie. V dome sú kompletne zrealizované rozvody elektriny, vody a dátové rozvody. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pozemok je upravený a vyrovnaný, bez chodníkov a oplotenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, len približne 5 minút autom od centra Senec. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti voľnočasových aktivít. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj moderný a premyslene navrhnutý rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Bernolákovo na ulici Jelšová, na pozemku o výmere 562 m². POPIS DOMU: Tento dom predstavuje ideálne spojenie praktickosti, komfortu a nízkych prevádzkových nákladov. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru bez zbytočných „hluchých miest“, čím poskytuje plnohodnotné bývanie pre celú rodinu. Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí centrálny priestor domu určený na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť ponúka súkromie a pokoj. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru – v izbách, vstupnej hale aj v spoločnom centrálnom šatníku. Ďalší praktický úložný priestor sa nachádza v podstreší, ideálny na sezónne veci. Všetky miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na optimálne rozmery a funkčnosť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. STAV DOMU: Dom je zároveň energeticky úsporný – vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Tento typ bungalovu je zároveň výbornou voľbou aj z finančného hľadiska – ponúka ideálny pomer ceny, kvality a úžitkovej hodnoty. Dom sa predáva v stave holodom, pričom pozemok bude upravený a vyrovnaný. Chodníky a oplotenie nie sú súčasťou realizácie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a zároveň pokojnej atmosfére bývania. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu kľudného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu v lokalite – Senec. Pozemok má 629 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 a úžitková plocha domu je 127 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné konštrukčné: murivo (Sendwix) 200 mm, je počítané so zateplením 150 mm, vnútorné nosné konštrukcie 250mm, vnútorné deliace steny 140 mm Povrchová úprava muriva: sadrové omietky. Strop: sadrokartónová doska, drevený krov, hydroizolácia strešnej konštrukcie 200mm (ISOVER), parozábrana, krytina (KM Beta). Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je kotol (Buderus) so zásobníkom vody 120l. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia. Parkovanie: na pozemku sú zakreslené dve parkovacie státia, v záhradnej časti je rátané so záhradným domčekom. V dome je predpríprava na alarm, predpríprava na kachle. Po obvode pozemku okrem prednej strany je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové zn. Synego (trojsklo). Dispozícia domu: • Chodba • pracovňa • chodba • kuchyňa s obývacou izbou • špajza • technická miestnosť s kotlom, WC • kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, dvojúmyvadlo • spálňa • detská izba • detská izba Lokalita Senec: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Dominantou mesta Senec sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré sa dajú celoročne využívať. Počas letného obdobia sú ideálne na kúpanie a večernú zábavu a počas zimného obdobia na korčuľovanie na ľade alebo romantické prechádzky. Ak milujete šport a predovšetkým behanie, tak Slnečné jazerá budete milovať tiež. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, nakoľko 5 izbových rodinných domov je ako šafránu. A viem si tu predstaviť bývať aj rodinu, ktorá spojí bývanie a podnikanie. Je to už len na nových majiteľoch, odporúčam vidieť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-poschodový rodinný dom na 1335 m2 POZEMKU s GARÁŽOU, prístreškom na parkovanie, FITNESS so saunou, VINÁRŇOU a mnohým ďalším. Dom je KÚPOU VOĽNÝ. PÔDORYSY domu pošlem na VYŽIADANIE do emailu. POZRITE SI VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig (pozn. - video je z pred 3 rokov, keď sa dom prenajímal, ponuka na predaj je od 13.3.2026) VÝHODY DOMU VÝBORNÁ DISPOZÍCIA s rozdeleným nie len na dennú a nočnú časť, ale aj zvlášť časť pre návštevy/podnikanie - pôdorysy viem zaslať emailom NADŠTANDARD - alarm, kamerový systém, automatická brána, sauna, fitness, zakomponované jacuzzi, prístrešok pre auto, el. vonkajšie žalúzia, soundsystém v obývačke, kuchyni aj kúpeľni, automatická závlaha pozemku, intercom medzi zónami, automatické nočné osvetlenie záhrady, klimatizácia Daikin v každej izbe, nový krb aj zrenovovaný pôvodný krb a i. ABSOLÚTNE SÚKROMIE - v žiadnej časti domu, ani pozemku sa nikomu nepozeráte do okien, ani nikto k Vám GARÁŽ pre 1-2 autá s dieľňou a odkladacím stropom pod strechou + parkovanie pre ďalšie auto pod prístreškom ZASTAVANÁ PÔVODNÁ ČASŤ BLATNÉHO - súkromie zostane súkromím nakoľko Vám už nemá kde pribudnúť sused, vyhnete sa tak neočakávaným výstavbám v nedostavaných lokalitách KRÁSNY UPRAVENÝ POZEMOK - môžeme posunúť kontakt na záhradníka, ktorý býva neďaleko ak by ste sa o ňho nechceli starať samy FITNESS so SAUNOU a KÚPEĽŇOU s výhľadom na POZEMOK JACUZZI, ktorú oceníte najmä v zime, zakomponovaná umne priamo vedľa fitness-ka VINÁRNIČKA s PIVNICOU nachádzajúca sa pod vybudovanou fitness/garážou - jedna časť je dokonca s hlinovým podložím na zemiaky/zeleninu a i. MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané skrine, 3 šatníky, špajza, technická miestnosť, povala nad garážou DOM bol STAVANÝ aby bol naozaj DOMOVOM, čo človek pochopí až na osobnej obhliadke z pocitu z prvej ruky a naozaj mnoho mnoho iného, odporúčam však OSOBNE VIDIEŤ :) TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu - 203 m2, plocha garáže a fitness - 52 m2, vrchná časť pozemku (bez domu a garáže) - 465 m2, spodná časť pozemku - 615 m2 VŠETKY IS NA POZEMKU a v dome - voda studňa aj vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, internet aj TV KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU prebehla v 2013 KONŠTRUKCIA - obvod tehla/ytong 50cm + zateplenie, strecha Bramac škrídla, strešné okná Fakro, ostatné drevené eurookná s elektrickými vonkajšími žalúziami KÚRENIE prízemie podlahové, vrchné poschodie radiátory (okrem kúpeľní, tam je tiež podlahové) plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom TÚV JUHOZÁPADNÁ orientácia domu aj pozemku LOKALITA BLATNÉ UŽ ZASTAVANÁ ČASŤ BLATNÉHO - ďalšej výstavby v okolí sa netreba báť KÚSOK do SENCA (3-5 min autom) aj do BRATISLAVY vďaka výbornému napojeniu na obchvat, na ktorom ste za 3 min autom WWW.BLATNE.SK - tu nájdete kompletné informácie o veľmi obľúbenej obci neďaleko Senca, ako napr. to že v obci je škola aj škôlka, reštaurácia, obľúbená zmrzlináreň, potraviny a i. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig CENA v RK! ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 203m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. V prípade tejto jednotky oceníte jeden z najväčších pozekov v celom projekte, v kombinácii s unikátnou architektúrou ide o skutočnú protihodnotu za Vaše peniaze. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj bezbariérový rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza v centre obľúbenej obce Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom má zastavanú plochu 141 m2, nachádzaj sa na pozemku o výmere 280 m 
Úžitková plocha pôvodného zrekonštruovaného domu je 90 m2. Dom je bezbariérový a napojený na všetky IS a má aj studňu. Druhá bytová jednotka sa nachádza v prístavbe s úžitkovou plochou 37,5 m2 + sklad 4,7 ,2. Obe jednotky sú zeteplené a majú plastové okná. Na pozemku je krytá terasa 12 m2, parkovanie pre dve autá a studňa. Dispozícia:
1. bytová jednotka – zádverie, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútam a WC, obývačka s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou.
2. bytová jednotka – kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, 1 izba na prízemí, spálňa na poschodí. Výhody lokality:
 - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkoviská, vodné toky, cyklotrasy Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s bohatou históriou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Cena: 325.000.- EUR KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov v obľúbenej obci Tureň, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2000 a nachádza sa na pozemku s upravenou okrasnou záhradou. Disponuje úžitkovou plochou 105 m² a zastavanou plochou 128 m². Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor na každodenný život aj rodinné stretnutia. Dom ďalej disponuje tromi samostatnými spálňami, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, takže novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Príjemným bonusom je terasa, ktorá nadväzuje na krásne upravenú záhradu s automatickou závlahou a zapusteným bazénom, ideálnym na letné osvieženie. Na pozemku sa nachádza aj kryté parkovanie pre dve autá. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne do 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti komfortné bývanie s priaznivými prevádzkovými nákladmi. Cena: 260 000 € Výhody kúpy . priestranný 4-izbový bungalov . kolaudácia v roku 2000 . úžitková plocha 105 m² . zastavaná plocha 128 m² . 3 samostatné spálne . veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou . kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom . samostatné WC . predáva sa kompletne zariadený a vybavený . terasa orientovaná do záhrady . zapustený bazén . okrasná záhrada s automatickou závlahou . kryté parkovanie pre 2 autá . nízke mesačné náklady do 200 € . ideálne rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií Lokalita Tureň patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a Senca. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci nájdete potraviny, materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská aj detské ihriská. Výhodou je rýchle napojenie na Senec aj Bratislavu, vďaka čomu je lokalita ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí dochádzajúcich za prácou.

Ponúkame na predaj rodinný dom – bungalov v obci Tureň, len 6 km južne od Senca a 25 km od Bratislavy. 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2002 pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, 3 samostatných spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami, samostatného WC a terasy s vonkajším sedením. Na pozemku je drevený altánok, garáž, zapustený bazén a okrasná záhrada so závlahou. Celková výmere pozemku je 698 m2, zastavaná plocha rodinným domom 131 m2. Na pozemku sú inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia nie je zavedená. V prípade záujmu je možné ponechať nábytok. Cena: 275 000 € PROVÍZIA PRE RK: 5500 € ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO.

Na predaj kúpou voľný, veľmi kvalitne postavený bungalov vhodný svojou veľkosťou a dispozíciu pre rodinu s deťmi. Použité sú prvky nízkoenergetickej stavby ako príprava pre rekuperáciu, tepelné čerpadlo vzduch - voda, kvalitné plastové okná s profilom Galean. Toto všetko vrátane veľkosti pozemku 577 m2, pokojnýžm prostredím v tejto lokalite je ako ušité pre pohodlné a kvalitné bývanie spolu. Na predaj skolaudovaná novostavba rodinného domu: - predáva sa v stave skolaudovaného holodomu - 3 samostatné izby + veľká obývacia izba spojená s kuchynskou časťou o výmere 42 m2 - zastavaná plocha je 148,5 m2 - úžitková plocha je 116 m2 plus terasa 19 m2 - pozemok je rovinatý s výmerou 577 m2 MOŽNOSŤ REALIZÁCIE ŠTANDARDU PODĽA ROZSAHU A DOHODY. Dom je postavený podľa projektovej dokumentácie z pálenej tehly, obvodové múry s hrúbkou 300 mm, priečky 115 mm. Predáva sa v stave holodom s pripojením na inžinierske siete, skolaudovaný. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s podlahovým teplovodným vykurovaním. Dokončené sú omietky, rozvod vody, odpadu, plastové okná s 3 sklom, na teraasu je prístup cez HS prtál, bezpečnostné dvere, betónová škridľa, odvodňovacie zvody, bleskozvod, kompletná elektroinštalácia, príprava na kuchynskú linku. Zateplený je polystyrénom s hrúbkou 20cm s fasádnou vysokoodolnou silikónovou omietkou. V každej izbe je realizovaná klimatizácia a príprava na centrálnu rekuperáciu. Dispozícia: 4 samostatné nepriechodné izby, veľká obývačka s prístupom na terasu, jedno WC je v miestnosti s prípravou na sprchovací kút, vo veľkej kúpeľni je plánovaný sprchový kút a vaňa s WC. Pod strechou je pripravený odkladací priestor s drevenými regálmi. Stavba je nízkoenergetická, pripojená na všetky siete okrem kanalizácie, ktorá je vybudovaná a pripravená na napojenie v tejto lokalite. Zatiaľ sa využíva 10 m3 žumpa. Prístupová cesta je betónová. V okolí sú samostatne stojace rodinné domy, príjemná a tichá loklaita s dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1 (5km), do Bratislavy je vzdialenosť 20 km. Kontaktujte nás pre ďalšie informácie a dohodneme si obhliadku. Uvedená cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je plnohodnotný hypotekárny servis Certifikovaný realitný maklér NARKS: Ing. Ľubomír Hašo RSc. Tel: 0911828418

Predáme novostavbu RD - dvojpodlažnú 1/2 dvojdomu v obci Chorvátsky Grob. Dom je 5-izbový, 2x kúpeľňa, 3x WC. UP 114 m2, terasa 15 m2 so vstupom z obývačky. 1. NP - chodba, WC, technická miestnosť, kuchyňa, izba, obývačka, terasa. 2. NP- chodba, 2x kúpeľňa, šatník, 3x spálňa. Dom je postavený z tvárnic Ytong, zateplený 10 cm polystyrén. IS - voda, elektrina, kanalizácia, podlahové kúrenie. Tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok má výmeru 304 m2 + podiel 149 m2 na prístupovej ceste. Pred domom parkovacie miesta. Kolaudácia - 7/2026. Predaj: - Predaj ako holo dom s kúrením. - Predaj v štandarde. Cena 330 000 Eur - holo dom.

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.