Domy, okres Senec

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj 4-izbový radový rodinný dom na Lipovej ulici č. 51 v Bernolákove. Murovaný, zateplený a úsporný dom v strede radu z roku 2013 má úžitkovú plochu 106,7 m², vlastnú záhradu s terasou a čiastočne pochôdznu povalu, ktorú môžete po prerábke využiť ako ďalší obytný priestor. Stojí v doslova rodinnom susedstve, kde sa deti môžu hrať vonku. HLAVNÉ BENEFITY · 4 izby: otvorená denná zóna s veľkým oknom na prízemí a tri samostatné izby na poschodí · extra úsporný dom v strede radu – susedné domy z oboch strán držia teplo, za plyn platíte len cca 50 € mesačne · úžitková plocha 106,7 m² + terasa, loggia a čiastočne pochôdzna povala · povala nad poschodím – dnes úložný priestor, po prerábke aj ďalšia obytná miestnosť · krbová piecka a východ na terasu · vstavané skrine aj komora – množstvo úložného priestoru · kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovým kútom, samostatné WC na prízemí · murovaný a zateplený dom skolaudovaný v roku 2013, v dobrom technickom stave · kondenzačný plynový kotol Buderus, klimatizácia, vonkajšie žalúzie na poschodí · parkovanie priamo pred domom pre dve autá · pozemok 184 m² vo výlučnom vlastníctve + podiel na spoločnej spevnenej ploche pred domami · rodinné susedstvo: detské ihrisko 350 m, Billa 550 m, autobusová zastávka 750 m · vlakom do Bratislavy za 19 minút, letisko 14 minút autom · predáva sa čiastočne zariadený POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je stredným domom v rade štyroch radových domov, ktoré boli skolaudované v roku 2013. Je murovaný, zateplený a má sedlovú škridlovú strechu. Poloha v strede radu je veľká výhoda. Susedné domy z oboch strán chránia dom pred chladom a von smerujú len predná a zadná stena. Dom je preto extra úsporný a náklady na kúrenie má veľmi nízke – za plyn platíte približne 50 € mesačne. Z predsiene s veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami sa dostanete na samostatné WC, do komory a na schodisko. Srdcom domu je denná zóna s plochou vyše 35 m². Obývačka s jedálňou (26,8 m²) je otvorená do kuchyne (8,4 m²) s barovým pultom, takže pri varení vidíte cez obývačku až do záhrady. V zime ju zohreje krbová piecka, v lete stačí otvoriť veľké presklené dvere a ste na terase. Kuchynská linka má vstavanú rúru, plynovú varnú dosku, digestor a umývačku riadu. Na poschodí je nočná zóna. Tri samostatné izby (16,0 m², 12,1 m² a 10,6 m²) sú prístupné z chodby, takže každé dieťa môže mať vlastnú izbu, alebo jedna poslúži ako pracovňa. Najväčšia izba má vstup na loggiu, spálňa má klimatizáciu a dve izby majú vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Vo všetkých izbách na poschodí sa nachádzajú exteriérové žalúzie. Kúpeľňa s oknom (7,0 m²) má vaňu, samostatný sprchový kút, WC a miesto na práčku aj sušičku. Nad poschodím je čiastočne pochôdzna povala pod sedlovou strechou. Podlaha je položená v jej strednej časti, k nízkym okrajom pod strechou nesiaha. Dnes poslúži ako úložný priestor na sezónne veci, kufre či zimné oblečenie. Po prerábke ju môžete využiť aj ako ďalší obytný priestor, napríklad herňu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Za domom je vlastná oplotená záhrada s trávnikom a terasou s plastovou dlažbou. Zostáva v nej aj záhradný domček. Deti sa vyšantia priamo za domom a údržba záhrady Vám nezaberie celý víkend. Pred domom je spevnená plocha s parkovaním pre dve autá. Je spoločná pre radové domy a s domom sa predáva aj podiel 1/8 na nej. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE · murovaná konštrukcia z tehál Porotherm, kontaktné zateplenie fasády · sedlová strecha so škridlovou krytinou · plastové okná s izolačným zasklením, vnútorné žalúzie, vo všetkých izbách na poschodí aj vonkajšie žalúzie · plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus, ústredné kúrenie s radiátormi, zásobník teplej vody · krbová piecka s uzavretým ohniskom v obývačke · klimatizácia v spálni · kamerový systém so záznamom · laminátové podlahy v izbách a v obývačke, keramická dlažba v kuchyni, predsieni a kúpeľni · kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, závesné WC na prízemí aj na poschodí · verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina a prípojka optického internetu · kolaudácia v roku 2013 POPIS LOKALITY Bernolákovo je obľúbená obec pri Bratislave, kam sa sťahujú rodiny z bytu do domu. Má vlastnú železničnú stanicu s vlakom do Bratislavy za 19 minút a rýchle napojenie na D1 aj obchvat D4. Nájdete tu školu, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, historický kaštieľ s golfovým rezortom Black River a riečku Čierna voda s ihriskami a cyklotrasou. Lipová ulica je v novej zástavbe radových domov na juhozápadnom okraji obce, pri poliach. Je to doslova rodinné susedstvo: pokojná ulica, kde bývajú mladé rodiny a kde sa deti môžu hrať vonku. Detské ihrisko máte 5 minút pešo, Billu 8 minút. Do Bratislavy, na letisko či do Senca ste rýchlo, no doma máte pokoj obce. Pešo · Detské ihrisko Borovicová — cca 350 m, 5 minút pešo · Billa, Slnečnicová — cca 550 m, 8 minút pešo · Autobusová zastávka Bernolákovo, Lúčna — cca 750 m, 10 minút pešo · Materská škola Kondrótova — cca 1,3 km, 18 minút pešo (autom 4 minúty) · Detské ihrisko Žabák pri Čiernej vode — cca 1,4 km, 19 minút pešo · Ihrisko Žihadielko pri cyklotrase do Novej Dedinky — cca 1,6 km, 22 minút pešo · Železničná stanica Bernolákovo — cca 1,9 km, 25 minút pešo (autom 4 minúty) Autom v obci · Kaštieľ Bernolákovo a Black River Golf Resort — cca 2,4 km, 5 minút · Základná škola Bernolákovo, Školská — cca 2,3 km, 7 minút · Lidl, Dukelská — cca 2,8 km, 6 minút · Zdravotné stredisko a lekáreň, Poštová — cca 2,9 km, 6 minút Autom v širšom okolí · Diaľnica D1 a obchvat D4 (Ivanka pri Dunaji) — cca 6,5 km, 9 minút · Zlaté piesky (jazero a rekreácia) — cca 10,3 km, 14 minút · Aquapark Senec — cca 11,0 km, 14 minút · Slnečné jazerá Senec — cca 11,2 km, 15 minút · AVION Shopping Park / IKEA — cca 12,0 km, 13 minút · Letisko M. R. Štefánika — cca 12,6 km, 14 minút · Centrum Bratislavy, Hodžovo námestie — cca 17,7 km, 21 minút · Nivy (nákupné centrum a autobusová stanica) — cca 18,5 km, 18 minút · Národný ústav detských chorôb, Kramáre — cca 18,4 km, 24 minút Vlakom · Bernolákovo – Bratislava hlavná stanica — 19 minút DISPOZÍCIA Denná zóna je na prízemí: predsieň, samostatné WC, komora a obývačka s jedálňou otvorená do kuchyne, s východom na terasu a do záhrady. Nočná zóna je na poschodí: tri samostatné izby, kúpeľňa a loggia. Nad poschodím je čiastočne pochôdzna povala. Prízemie predsieň s chodbou — 11,88 m² schodisko — 2,37 m² komora — 3,25 m² WC — 1,50 m² kuchyňa — 8,39 m² obývacia izba s jedálňou — 26,83 m² spolu prízemie — 54,22 m² Poschodie schodisko — 2,10 m² chodba — 4,76 m² izba — 15,97 m² izba — 12,07 m² izba — 10,57 m² kúpeľňa s WC — 7,03 m² spolu poschodie — 52,50 m² úžitková plocha spolu — 106,72 m² terasa — cca 18 m² loggia — 2,96 m² povala — čiastočne pochôdzna Pozemok: 184 m² vo výlučnom vlastníctve (zastavaná plocha 67 m² + záhrada 117 m²) a podiel 1/8 na spoločných spevnených plochách pred domami (409 m²). MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na bývanie: plyn 50 €, elektrina 66 €, voda 50 € mesačne, spolu 166 € mesačne. Nízke náklady na kúrenie sú výhodou domu v strede radu. CENA 305 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista.

REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM O KONTAKTOVANIE VÝLUČNE V PRÍPADE, ŽE MAJÚ KONKRÉTNEHO KUPUJÚCEHO SO ZÁUJMOM O TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!! Samostatne stojaci 6-izbový dom SO.01 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka päť samostatných izieb, otvorenú dennú časť, terasu a dvojgaráž. Ide o pravý dom pri pohľade od prístupu. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vašich požiadaviek. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Cena: 720 000 € • 6 izieb: denná časť a 5 samostatných izieb • Pozemok: 683 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste • Zastavaná plocha: 181 m² • Celková podlahová plocha: 224 m² vrátane garáže • Podlahová plocha bez garáže: 188 m² • Dvojgaráž: 36 m² • Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vonkajšie státia • Stav: holodom s možnosťou kompletného dokončenia • Energetický certifikát: A0 • Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026 DISPOZÍCIA Denná časť na prízemí spája obývačku, kuchyňu a jedáleň na ploche 45,81 m². Široký presklený posuvný portál ju prepája s vydláždenou terasou a záhradou. Časť terasy chráni presah strechy. Kuchynskú časť presvetľuje podlhovasté okno nad plánovanou pracovnou plochou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza s výmerou 7,49 m². Na prízemí je aj samostatná izba s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, vhodná ako rodičovská alebo hosťovská spálňa. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, samostatné WC a technická miestnosť s prechodom do dvojgaráže. Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu štyri nepriechodné izby s výmerami od 15,19 do 16,77 m², ktoré možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. Poschodie dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a chodba. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a zateplený. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a dopĺňajú moderný vzhľad domu. Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda zo strechy je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku. Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Parkovanie ponúka dve miesta v garáži a ďalšie dve vonku. Prekrytý vstup poskytuje pohodlný prístup do domu. POZEMOK A PRÍSTUP K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 683 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie záhrady, výsadbu, vonkajšie posedenie aj oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Dom je súčasťou architektonicky zladeného súboru troch samostatne stojacich rodinných domov od jedného stavebníka v existujúcej zástavbe. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.01. HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba. Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka. LOKALITA Dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie. PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci. Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možný spôsob dokončenia a zariadenia. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok, finálne povrchy a navrhnutá záhrada nepredstavujú aktuálny stav ani štandard zahrnutý v uvedenej cene. Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218 E-mail: nela.antalcova@gmail.com Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk

REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM O KONTAKTOVANIE VÝLUČNE V PRÍPADE, ŽE MAJÚ KONKRÉTNEHO KUPUJÚCEHO SO ZÁUJMOM O TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!! Samostatne stojaci 5-izbový dom SO.03 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka štyri samostatné izby, otvorenú dennú časť, tri kúpeľne a dvojgaráž. Nachádza sa vzadu za dvojicou predných domov, má najväčší pozemok z trojice a viac súkromia. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vášho výberu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Cena: 760 000 € • 5 izieb: denná časť a 4 samostatné izby • Pozemok: 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste • Zastavaná plocha: 181 m² • Celková podlahová plocha: 214,72 m² vrátane garáže a schodiska • Podlahová plocha bez garáže: 178,72 m² • Prízemie: 140,64 m² vrátane garáže • Poschodie: 74,08 m² vrátane schodiska • Dvojgaráž: 36 m² • Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vyhradené vonkajšie státia • Energetický certifikát: A0 • Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026 DISPOZÍCIA Obývačka s kuchyňou a jedálňou má 49,04 m². Presklený posuvný portál prepája dennú časť s terasou a záhradou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza 2,20 m². Spálňa na prízemí s výmerou 15,24 m² má vlastný šatník 6,63 m² a kúpeľňu 4,60 m². Je vhodná pre rodičov alebo hostí. Na prízemí je aj vstupná hala 9,28 m², chodba 6,33 m², ďalší šatník 4,12 m², samostatné WC 2 m² a technická miestnosť 5,20 m² s prechodom do dvojgaráže. Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu tri nepriechodné izby s výmerami 15,87 m², 16,57 m² a 15,65 m². Posledná má vlastnú kúpeľňu s WC 8,28 m². Ďalšia kúpeľňa s WC 5,49 m² je prístupná zo spoločnej chodby. Chodba má 4,70 m² a schodisko 7,52 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ Dom je postavený z tehly, má zateplenú fasádu s omietkou a izoláciu striekanou PUR penou medzi krokvami. Strecha má plechovú krytinu. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla. Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Príprava teplej vody je prepojená s vykurovacím systémom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu 230 V aj 400 V. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku. Bezpečnosť zabezpečujú alarm, kamerový systém, bezpečnostné dvere a elektronická brána. K domu je bezbariérový prístup; poschodie je prístupné schodiskom. Dom nie je podpivničený. Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Prístupová komunikácia je betónová. Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, výsadbu, oddych aj detský kútik. POZEMOK A PRÍSTUP K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste. Dom je súčasťou súboru troch samostatných rodinných domov od jedného stavebníka. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.03. HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba. Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka. LOKALITA Slnečný dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie. PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci. Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možné dokončenie a zariadenie. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok a navrhnuté finálne úpravy nie sú súčasťou ceny. Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218 E-mail: nela.antalcova@gmail.com Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk

Ponúkame Vám na predaj luxusný priestranný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Bernolákova na pozemku vo výmere 840m2. Dom je veľkoryso riešený so 4 spálňami a obývacou izbou s nadštandardne vysokým stropom 4,6 m. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priestrannú kúpeľňu. Nehnuteľnosť disponuje okrem priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a 3 spálňami aj 2 kúpeľňami, technickou miestnosťou, špajzou, šatníkom, predsieňou, krytou terasou a dvojgarážou. Zabudované elektrické žalúzie, upravený terén okolo domu, oplotenie pozemku z troch strán, príprava na krb, kamerový systém, alarm a klimatizáciu. Dom sa predáva v stave holodom. Súčastný stav domu je hrubá stavba, čo dáva možnosť dokončiť dom a detaily podľa predstáv zákazníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb dvojgaráž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti Základnej školy, Materskej školy, reštaurácií, pošty, supermarketov, autobusovej zástavky a vlakovej stanice.

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v centre Novej Dedinky. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spální, kúpeľne, technickej miestnosti, špajze, šatníka a terasy. Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, chodníky, prijazdová cesta a parkovacie miesta pre 3 autá (možnosť vybudovania garáže alebo prístrešku pre autá) príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Tomášovska ulica, Nová Dedinka stav: holodom tehlová novostavba (2026) vykurovanie: tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Novej Dedinky v blízkosti školy, Materskej školy a potravín. Cena: 304 900 EUR s DPH

Priestraný 5-izbový rodinný dom sa nachádza v centre obce Tomašov. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 4 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Nová, Tomašov stav: holodom tehlová novostavba (2026) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 122 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Tomašova v blízkosti školy, materskej školy, potravín Biedronka Cena: 329 900 EUR

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q1/2027, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Aktuálne dostupné byty nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Senci, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je umiestnený novovznikajúcej lokalite v Senci. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a praktické napojenie na všetky smery hlavných ciest. Tiež oceníte pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, cyklochodník vzdialený cca 350 m od domu, možnosť rybolovu v blízkom okolí a hlavne absolútny pokoj pre pokojné bývanie. Samotný dom je osadený na pozemku o rozlohe 626m2 tak, aby Vám poskytol pohodlné parkovanie pre 3 autá, priestor pre rodinný relax, krytú terasu a záhradku. Srdcom domu je veľkorysá a presvetlená denná zóna, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru priestoru umocňuje krb, ktorý prináša príjemný pocit tepla a pohodlia. Dispozíciu ďalej tvorí: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Interiér si vás získa jedinečným čarom – hliníkové veľkoplošné okná až po podlahu umožňujú plynulé prepojenie so zeleným exteriérom, prírodný pocit dotvárajú drevené dubové parkety a s kombináciou bielej maľby, vytvára pocit ktorý si treba zažiť. Dom sa predáva v stave, v ktorom sú všetky podstatné stavebné a technické práce dokončené. Nový majiteľ tak získava možnosť zrealizovať nábytok, osvetlenie a kompletné zariadenie interiéru presne podľa svojho vkusu a predstáv Základné údaje • Úžitková plocha: 133 m² • Plocha pozemku: 626 m² • Dispozícia: 4-izbový samostatne stojaci bungalov • Orientácia: Denná časť (juh), izby (východ), vstup (sever) • Možnosť odpočtu DPH • Energetický certifikát A0 Konštrukcia a stavebné materiály • Murivo: Murovaná tehlová stavba hr. 30 cm,25cm a priečky hr. 13 cm. • Zateplenie: Minerálna vlna Knauf hr. 20cm (vysoká energetická efektivita a paropriepustnosť ) • Okná: Prémiové veľkoformátové hliníkové okná Schüco • Podlahy: Švédske drevené lepené parkety Tarkett a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach • Dvere: Interiérové dvere Porta, puzdrové posuvné systémy Eclisse, hliníkové vstupné dvere (výška 2,4 m) s otváraním na odtlačok prsta Fingerprint • Strecha: vaznikový krov, betonová škridla Terran Danubia, strešné elektricke okna a velkorysý úložný priestor cca 80 m2 • Vnútorné omietky a maľby: omietka sadrové gletované, cementové ( kupeľna, technická miestnosť, wc), vnútorná farba zn. Caparol Marelit Moderné technológie & Inteligentná domácnosť • Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin – podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti + chladenie • Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie Lomax • Smart prvky: Inteligentné ovládanie kúrenia/chladenia, brány,bránky, alarmu, závlahy,hlavného uzáveru vody, kamerového systému, domaci vratnik na dialku, elektrické strešné okna diaľkovým ovládačom • Bezpečnosť: Kompletný alarm Paradox a kamerový systém Dahua • Siete & Inštalácie: Optický internet s rozvodmi do každej izby (tT-com) , napojenie na všetky IS Exteriér a kompletne upravený pozemok (bez ďalších investícií) • Terasa: Krytá terasa navrhnutá pre celoročný relax • Oplotenie: Kompletný plot po obvode, predný reprezentatívny gabiónový plot s betónovým základom • Vstup: Elektrická hliníková posuvná brána dĺžky 5m + bránka s video vrátnikom • Parkovanie: Spevnené plochy cca 160 m² (pohodlné parkovanie pre 3 autá s betónovou stabilizáciou) s predprípravou na nabíjanie elektromobilu • Záhrada & Závlaha: Automatický systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) napojený na vlastnú vŕtanú studňu (10 m) • Úložný priestor: Záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V, povalový priestor s rozlohou cca 80 m2 slúžiaci na uskladnenie sezónnych veci. Doplnení o dve strešné elektrické okna, s možnosťou otvárania s dialkovym ovladačom. Táto nehnuteľnosť ponúka moderné technické riešenia, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu, upravený exteriér a pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite Senca. Zároveň poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na dotvorenie interiéru a záhrady podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 259 437 0903 308 302

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na Konvalinkovej ulici v Moste pri Bratislave v pokojnej rezidenčnej štvrti v blízkosti kaštiela. Dom je určený pre tých, ktorí chcú zostať v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, no zároveň hľadajú vlastnú záhradu, súkromie, dostatok priestoru a komfort rodinného domu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2015, ponúka 175 m² obytnej plochy, zastavanú plochu 147 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 567 m². Veľkým benefitom sú moderné technológie domu, vďaka ktorým sa podarilo udržať mesačné náklady na bývanie približne na úrovni 160 € pri trojclennej rodine. Dom, v ktorom sa myslelo na komfort a funkčnosť. Dispozíciu tvoria 4 priestranne izby a dve kúpeľne, množstvo úložného priestoru, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, vďaka čomu poskytuje dom dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu s deťmi. Srdcom dennej časti je veľkorysý obytný priestor s krbom, ktorý domu dodáva príjemnú atmosféru a v chladnejších mesiacoch poskytuje ďalší zdroj tepla. O hlavné vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo voda-voda v kombinácii s podlahovým kúrením. Veľkou výhodou je samostatný termostat v každej izbe, takže teplotu si možno regulovať individuálne podľa potreby. Ohrev vody podporuje solárny systém, čo spolu s tepelným čerpadlom prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Dom je postavaný s tvárnic YTONG, má plastove okná s trojsklom s vnútornými žaluziami. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu, vodu a elektriku. Dom má aj vlastnú studňu. Zimná záhrada s vlastným wellness. Jedným z prvkov, ktoré tento dom odlišujú od bežnej ponuky, je zimná záhrada s vírivkou a pecou. Vznikol tu príjemný relaxačný priestor využiteľný počas celého roka – miesto na oddych vo vírivke, večerné posedenie pri peci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi bez ohľadu na počasie. Je to v podstate súkromná wellness zóna priamo doma. Záhrada, ktorú si užívate namiesto toho, aby ste na nej celý víkend pracovali Pozemok s výmerou 567 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity a zároveň zostáva rozumne udržiavateľný. O trávnik a zeleň sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Záhrada tak nevyžaduje neustálu starostlivosť a nový majiteľ môže svoj voľný čas venovať predovšetkým jej využívaniu. Parkovanie až pre 6 áut Pri rodinnom dome je veľkou výhodou aj parkovanie. Dve vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku, pričom pred oplotením domu je vytvorený ďalší priestor približne pre štyri vozidlá. To ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Technické vybavenie Dom ponúka tepelné čerpadlo, solárny systém na ohrev vody, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe, klimatizácia Daikin, krb s vyduchmi v dvoch horných izbách, napojenie na kanalizáciu, solarny ohrev vody, Skylink, automatickú závlahu, Alarm, videovratnik K tomu sa pridáva zimná záhrada s vírivkou a pecou a veľmi zaujímavé mesačné náklady na bývanie len približne 160 €. Nehnuteľnosť v číslach - 4 priestranne izby, 2x šatník - 2 kúpeľne - technická miestnosť s práčovňou - veľa úložného priestoru - 175 m² obytnej plochy - 147 m² zastavanej plochy - 567 m² pozemok - kolaudácia 2015 - parkovanie pre 2 autá na pozemku + cca 4 pred oplotením Most pri Bratislave – bývanie pri meste bez života priamo v meste Most pri Bratislave leží približne 3 km východne od Bratislavy, takže ide o lokalitu vhodnú aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú do hlavného mesta. Významným dopravným benefitom lokality je napojenie oblasti na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7. D4/R7 dnes predstavuje alternatívnu trasu pri cestách smerom do Bratislavy a na jej obchvat; obec ju napríklad uvádza aj medzi odporúčanými obchádzkovými trasami pri dopravných obmedzeniach smerom na Bratislavu. Lokalita tak kombinuje pokojnejšie bývanie v rodinnom dome so záhradou s dostupnosťou hlavného mesta a jeho pracovných, obchodných a voľnočasových možností. Konvalinková | Most pri Bratislave Dom ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť: 175 m² priestoru, dve kúpeľne, vlastnú záhradu, zimnú záhradu s vírivkou, tepelné čerpadlo, solárny ohrev vody, podlahové kúrenie, dostatok parkovania a pritom náklady na bývanie približne 160 € mesačne. Zariadenie v cene domu, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa renovovaná v roku 2023. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá nechce riešiť kompromis medzi priestorom, komfortom a dostupnosťou do Bratislavy. DOTTORA Real Estate

Predstavujeme vám samostatne stojaci dizajnový bungalov so samostatným Garden Office, ktorý ponúka viac než len komfortné bývanie. Je to miesto vytvorené pre pokojný život, relax a každodenný pocit, že ste mimo mesta. Tento rodinný dom aj so záhradou bol navrhnutý architektmi na mieru, ponúka veľké presklenia s francúzskymi oknami po zem v každej izbe, premyslenú dispozíciu a kvalitné materiály pričom množstvo zelene a priame susedstvo s lesom vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie zachytia len čiastočne. Všetky uvedené fotografie sú reálne, žiadne vizualizácie. PRÉMIOVÉ INTERIÉROVÉ VYBAVENIE: Interiér aj exteriér prešiel premyslenou obnovou s dôrazom na kvalitu a detail. Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, bez potreby ďalších investícií. • Nábytok na mieru: Vstavané skrine a kuchynská linka s modernou bezodtlačkovou povrchovou úpravou (nástrek), kovaním najvyššej kvality Hettich a s odpadkovými košmi , kuchynskou batériou a kameninovým drezom BLANCO. • Spotrebiče a sanitárne prvky: Kompletná súprava vstavných spotrebičov Whirlpool, batérie a sanitárne vybavenie Grohe, dizajnová elektroinštalácia Niko. • Zabezpečovací systém Jablotron, • Úplne nové zariadenie: veľkoformátová TV LG s uhlopriečkou 164 cm, sedacia súprava s elektrickým výsuvom, závesy a koberce, matrace Aloe Vera v tvrdosti H2/H2-H3, kuchynský stôl a iné. • Čerstvo vymaľovaný interiér – čistý, svieži a voňavý priestor. • Sadrové moderné omietky, ktoré pôsobia minimalisticky. • Každá miestnosť disponuje samostatným termostatom s displejom, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu elektrického podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach. GARDEN OFFICE – SÚKROMNÝ ATELIÉR ALEBO PRACOVŇA K domu patrí samostatný celoročne obývateľný Garden Office (17,5 m²). Je vybavený klimatizačnou jednotkou Kasai Proheat, ktorá zabezpečuje vysoko účinné chladenie v lete a úsporné vykurovanie aj počas silných mrazov. Ponúka absolútny pokoj na prácu z domu (home office), podnikanie alebo oddych mimo hlavného objektu. Vďaka samostatnému umiestneniu v záhrade ponúka úplne inú mieru súkromia než klasická pracovňa v interiéri domu. ZÁHRADA A LES AKO SÚČASŤ BÝVANIA Práve exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v bezprostrednom kontakte s lesom. Za plotom sa nenachádza ďalší susedný dom, ale zeleň a les – priestor, ktorý prirodzene predlžuje záhradu a vytvára pocit súkromia. Záhrada bola rovnako ako interiér premyslená do detailu: • 4-zónový automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu, • zavlažovanie trávnika, rastlín aj vyvýšených záhonov, • vzrastlá zeleň, stabilizovaný ekosystém rastlín, • zastrešená terasa s hliníkovou konštrukciou, • zastrešený vstup do domu taktiež vyrobený z hliníku. Terasa s výmerou 24 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo víkendový oddych. V blízkom lesíku sa zároveň nachádza detské ihrisko s lezeckou stenou, hojdačkami a ohniskom. PREČO TENTO DOM? Pretože spája veci, ktoré sa pri novostavbách často hľadajú samostatne: dizajn + kvalitné vybavenie + súkromie + zeleň + les + hotový interiér + samostatný garden office. Nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. A čo je možno najdôležitejšie – nejde len o dom. Ide o prostredie, v ktorom sa dobre žije. Odporúčame osobnú obhliadku – atmosféru tohto miesta je najlepšie zažiť! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Typ: samostatne stojaci 3i rodinný bungalov + samostatný garden office Vyhľadávaná lokalita Senec – Mlynský Klin I, pri Lesoparku Rok kolaudácie: 2020 Celková zastavaná plocha domu: 105 m² Terasa: 24 m² Samostatný Garden office: 17,5 m² Pozemok: 441 m2 Vykurovanie / Chladenie: Elektrické podlahové kúrenie / Klimatizácia Daikin Ohrev TÚV: Elektrický kotol Odpadové vody sú v celej lokalite riešené individuálnymi domovými čističkami odpadových vôd (ČOV). Realitné kancelárie prosím nekontaktovať!

Či už hľadáte domov pre väčšiu rodinu, potrebujete vlastnú pracovňu, chcete mať samostatné zázemie pre dospievajúce deti alebo jednoducho nechcete robiť kompromisy v priestore, tento štvorpodlažný rodinný dom ponúka možnosti, ktoré sa v bežnej dispozícii hľadajú ťažko. Na pozemku s výmerou 300 m² stojí tehlový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 291,52 m², situovaný v radovej zástavbe na Pezinskej ulici v Senci. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou s výmerou viac ako 33 m². Dostatok denného svetla, drevené parkety, krb a elegantné stropné detaily vytvárajú priestor, ktorý má svoju atmosféru. Na rovnakom podlaží sa nachádza samostatná kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2020. Praktickým doplnkom je špajza, samostatná toaleta a vstupná chodba. Z obývacej časti a kuchyne je prístup na terasu s výmerou 16 m². O podlažie vyššie sa nachádza súkromná časť domu s tromi izbami, kúpeľňou a balkónmi. Hlavná spálňa ponúka takmer 21 m² a klimatizáciu. Ďalšie miestnosti poskytujú dostatok priestoru na detské izby, pracovňu či šatník. Kúpeľňa prešla modernizáciou a ponúka vaňu, sprchovací kút, toaletu aj dvojité umývadlo. A tým sa možnosti domu nekončia. Najvyššie podlažie tvorí obytné podkrovie s dvomi izbami a vlastnou kúpeľňou. V súčasnosti nie je využívané na každodenné bývanie, no ponúka ďalších 52,35 m² priestoru, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa svojich predstáv. Môže tu vzniknúť pokojné pracovné zázemie, hosťovská časť, priestor pre staršie deti alebo vlastná oddychová zóna. Premyslené zázemie aj mimo obytných miestností Prvé nadzemné podlažie poskytuje praktickú časť domu, ktorú oceníte pri každodennom fungovaní. Nachádza sa tu garáž, dve skladové miestnosti, práčovňa, šatník a chodba. Vďaka tomuto riešeniu nemusia športové potreby, sezónne vybavenie ani všetky veci bežnej domácnosti zaberať priestor v obytných izbách. Štyri podlažia, množstvo možností 1. NP – 90,83 m²: garáž, dve skladové miestnosti, práčovňa, šatník a chodba. 2. NP – 75,18 m²: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, samostatné WC, chodba a terasa. 3. NP – 73,16 m²: tri izby, kúpeľňa, chodba a balkóny. 4. NP – 52,35 m²: obytné podkrovie s dvomi izbami a kúpeľňou. Celková podlahová plocha: 291,52 m², bez terasy a balkónov. Rekonštrukcia, ktorá priniesla dôležité zmeny Dom bol postavený v roku 1989 z tehly a v roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej sa realizovali viaceré významné úpravy: -nové rozvody elektriny, vody a odpadu, -rekonštrukcia kuchyne, -výmena okien za plastové, -výmena garážovej brány, -sadrokartónový strop v obývacej izbe, -nová dlažba v kuchyni a na chodbe, -modernizácia kúpeľne a samostatnej toalety vrátane obkladov a sanity. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe sa nachádza krb a v spálni klimatizácia. Osobitý charakter interiéru dotvárajú dekoratívne drevené kazetové stropy, drevené schodisko a parketové podlahy. Sú to prvky, ktoré dodávajú domu vlastnú identitu a príjemnú atmosféru. Senec – adresa pre každodenný život Pezinská ulica v Senci ponúka bývanie v etablovanej mestskej zástavbe. Senec je obľúbený vďaka spojeniu mestského zázemia, možností oddychu a dostupnosti do Bratislavy. Ak hľadáte dom, v ktorom má každý člen rodiny svoje súkromie, no zároveň nechýba veľkorysý priestor na spoločné chvíle, príďte sa pozrieť osobne. Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Dohodnite si termín obhliadky a spoznajte tento dom na Pezinskej ulici v Senci. 0949 661 833

Šesť domov, jedna súkromná ulica a automatická bezpečnostná brána. Presne takto býva majiteľ tohto päťizbového bungalovu s úžitkovou plochou 170 m², skolaudovaného v roku 2022. Kompletne dokončený, zabývaný a vybavený tak, že sa doň dá nasťahovať s kuframi. Adresa, ktorá sa nekupuje každý deň Dom stojí v centre obce, v uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Vjazd chráni automatická bezpečnostná brána, takže do ulice sa dostanú výlučne majitelia tunajších nehnuteľností. Žiadny prejazd, žiadni cudzí ľudia, deti sa môžu hrať pred domom. Súkromie na úrovni uzavretej rezidencie a pritom všetko dôležité pešo na dosah. Interiér, ktorý bol navrhnutý ako celok Denná časť pôsobí reprezentatívne vďaka benátskym štukom na stenách, ktoré dávajú priestoru luxusný a nadčasový výraz. V celom dome je dlažba, v spálňach je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, takže interiér pôsobí jednotne a premyslene do posledného detailu. Nekupujete holý dom, kupujete hotové bývanie. Technológie, ktoré ušetria peniaze aj starosti - Tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody 180 l - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Rekuperácia v každej miestnosti - Klimatizácia v každej miestnosti, celkovo 5 jednotiek - Vonkajšie elektrické rolety s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu - Kamerový systém Hikvision - Príprava na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku - Optický internet Telekom až do 1 Gbps Vybavenie kúpeľní Batérie Hansgrohe, sprcha s podomietkovou jednotkou a japonské WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Detail, ktorý ocení každý, kto ho raz vyskúšal. Vlastná technická šachta na úpravu vody Dom má samostatnú technickú šachtu s filtráciou a zmäkčovaním vody. Chráni spotrebiče, batérie, sanitu aj rozvody pred vodným kameňom a je to investícia, ktorú sa dodatočne robí veľmi ťažko. Exteriér a parkovanie Garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je pri rodinnom bývaní výrazný nadštandard. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov, zavlažuje sa z vlastnej studne. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetko do 200 metrov pešo Pošta, autobusová zastávka, park, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové a basketbalové ihrisko. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Pre koho je tento dom Pre klienta, ktorý nechce rok riešiť remeselníkov, kompromisy a doplácanie. Chce sa nasťahovať do hotového, technologicky vybaveného a luxusne dokončeného domu na adrese, kde má súkromie a pokoj. Radi vám dom ukážeme osobne. Obhliadky sú možné aj cez víkend.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Možnosť nasťahovania sa okamžite. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 300 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, s veľkou záhradou, samostatnou garážou a prírodou na dosah? Tento samostatne stojaci bungalov v Zálesí zaujme pokojnou polohou, západnou orientáciou, upravenou záhradou s ovocnými stromami, praktickou dispozíciou a atraktívnou lokalitou. Vďaka umiestneniu pozemku si môžete užívať príjemný pocit súkromia bez susedov, ktorí by vám priamo pozerali do dvora. K pohodliu prispieva praktické vybavenie domu vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie, kamerového systému, alarmu, elektrickej vstupnej brány, automatického zavlažovania a parkovanie pre tri autá. Moderný dom s praktickou dispozíciou Dom bol skolaudovaný v 05/2021 a ponúka úžitkovú plochu 116 m². Nachádza sa na oplotenom pozemku s rozlohou 700 m². Dispozícia domu: * obývacia izba prepojená s kuchyňou, * kuchyňa na mieru so spotrebičmi, * dve detské izby, * samostatná spálňa s vlastnou šatníkovou miestnosťou, * priestranná kúpeľňa s toaletou, * druhá, samostatná toaleta, * technická miestnosť, * praktická špajza. Interiér je veľmi svetlý a pôsobí príjemne a vzdušne. Prirodzene prepája interiér so záhradou a terasou. Kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaný nábytok zostávajú súčasťou domu. Ostatné zariadenie je možné ponechať podľa dohody. Záhrada pre oddych aj vlastnú úrodu Jednou z najväčších predností domu je pozemok s rozlohou 700 m², ktorý poskytuje priestor na relax, rodinné chvíle aj záhradkárčenie. Nájdete tu: * upravenú a oplotenú záhradu, * úžitkovú časť s ovocnými stromami, * automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu, * krytú terasu s rozlohou 19 m², *samostatná garáž, *parkovacia plocha pre tri autá. Kvalitná stavba a praktické vybavenie Dom bol postavený z pálenej tehly , má šesťkomorové plastové okná s trojsklom a strecha je pokrytá škridlou TERRAN. Ďalšie vybavenie a výhody: * podlahové elektrické kúrenie, * klimatizácia, * bezpečnostný kamerový systém, * alarm, * elektrická vstupná brána, * predpríprava na video vrátnika, * predpríprava na krb alebo kachľovú pec, * priestranný úložný priestor v podkroví (cca 30m2), kde sa dá pohodlne postaviť. Dom tak ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj praktické riešenia pre každodenný život. Zálesie – príroda, cyklotrasy a voľný čas na dosah Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a možností trávenia voľného času. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * Korzo Zálesie – miesto na oddych a rôzne spoločenské a kultúrne podujatia vrátane jazzových koncertov, * lodenica Zálesie pri Malom Dunaji, kde si môžete spolu s kamarátmi vychutnať čapované pivo, * stromová alej a cyklotrasa vedúca smerom do Vrakune, * Zelená voda – možnosť letného oddychu pri vode, * autobusová zastávka priamo pri dome. Vlastná prístupová cesta a pokojné prostredie prispievajú k súkromiu. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých obcí. Prevádzkové náklady a technické informácie Uvádzané mesačné prevádzkové náklady sú približne 230 € pre štvorčlennú rodinu. Základné parametre nehnuteľnosti * Lokalita: Zálesie * Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 4-izbový bungalov * Rok výstavby: 2021 * Úžitková plocha domu: 116 m² * Výmera pozemku: 700 m² * Výmera krytej terasy: 19 m² * Parkovanie: 3 autá na pozemku * Vlastníctvo: osobné * Cena: 419 000 € Ak hľadáte rodinný dom s upravenou záhradou, ovocnými stromami, krytou terasou a súkromím, no zároveň chcete mať prírodu, cyklotrasu a voľnočasové aktivity v blízkosti, tento dom v Zálesí môže byť pre vás tou správnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne a zažite atmosféru domu, alebo pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Predáva sukromná osoba, nehnuteľnosť je bez tiarch. Právny servis zabezpečený.

Ponúkame na predaj posledný samostatne stojaci rodinný dom vo Veľkom Bieli, v tichej a zabývanej časti obce, približne 1 km od Bielskeho jazera. Toto nie je typický satelit na okraji poľa. Projekt tvorí trojica nových domov v súkromnej slepej ulici so vstupnou bránou. Výsledkom je pokojnejšie bývanie, menší počet susedov a viac súkromia ako vo veľkých developerských projektoch. Dom sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Domy sú skolaudované . Prečo si tento projekt všimnúť ? iba 3 samostatné rodinné domy, súkromná slepá ulica so vstupnou bránou, zabývaná časť obce, nie anonymný satelit, približne 1 km od Bielskeho jazera, 3 parkovacie miesta ku každému domu, tepelné čerpadlo Panasonic, podlahové kúrenie, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom, voda, kanalizácia, elektrina. V projekte sa nachádzajú dva dispozične rovnaké 4-izbové bungalovy sa jeden - posledný voľný 5 izbový rodinný dom úžitkovou plochou 148 m². Dom : RD A_01 – najväčší dom projektu Najväčší dom projektu ponúka 5 izieb, garáž, sklad a najväčší pozemok o výmere 638 m². Oproti 4-izbovým bungalovom má navyše jednu samostatnú izbu, garáž a sklad. Je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje pracovňu, hosťovskú izbu, viac úložného priestoru alebo vyšší komfort bývania. Dispozícia : vstupná chodba, samostatné WC, 2 kúpeľne s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 33,79 m², komora, práčovňa, spálňa, 3 samostatné izby, garáž, sklad. Základné údaje : Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha domu: 123,04 m² Garáž: 22,95 m² Sklad: 1,88 m² Celková využiteľná plocha: 147,87 m² Pozemok: 638 m² Stav: holodom Parkovanie: 3 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: po dohode CENA : v stave holodom: 379 900 € Technické prevedenie : Všetky tri domy sú realizované v rovnakom technickom štandarde: tehlová stavba, obvodové murivo 30 cm, zateplenie 16 cm, plastové 6-komorové okná s trojsklom, trojité tesnenie, strešná krytina Bramac, pochôdzna povala, zateplenie minerálnou vatou, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Panasonic, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na krb, príprava na fotovoltiku, príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnik, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom. Lokalita – Veľký Biel : Domy sa nachádzajú v zabývanej časti obce Veľký Biel, približne 1 km od Bielskeho jazera. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, potraviny, služby, autobusové spojenie aj vlaková stanica. Výhodou lokality je pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň dobrá dostupnosť do Senca, Bernolákova aj Bratislavy. Zhrnutie ponuky : Dom : RD A_01 5-izbový dom s garážou, celková využiteľná plocha 147,87 m², pozemok 638 m² Cena: 379 900 € Dom je v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte nový rodinný dom v pokojnej, zabývanej časti obce, s modernými technológiami a bez pocitu veľkého satelitného projektu, rada vám tieto domy osobne predstavím. Kontakt: Silvia Hatalová PEGAS REAL tel.: 0907 749452

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový tehlový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Hrubá Borša, situovaný v pokojnej slepej ulici. Dom s úžitkovou plochou 106 m² bol skolaudovaný v roku 2018 a je súčasťou dvojdomu. Ponúka však vlastný samostatný pozemok, súkromie a dve parkovacie miesta priamo pred domom. HLAVNÝM BENEFITOM JE ZASKLENÁ ZIMNÁ ZÁHRADA S VÝMEROU 21 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickou dispozíciou so štyrmi izbami. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup do zasklenej zimnej záhrady, ktorú možno využívať počas celého roka. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby. Spálňa disponuje vlastným samostatným šatníkom so vstupom priamo z izby. Kuchyňa v tvare L je vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a vstupná chodba s praktickým vstavaným úložným priestorom. EXTERIÉR A ODDYCH Samostatný pozemok s výmerou 153 m² je oplotený a upravený. Nájdete tu: * príjemnú zeleň a trávnik, * záhradný domček, * priestor na oddych a posedenie. Dve parkovacie miesta priamo pred domom zabezpečujú pohodlné parkovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha domu: 106 m² * zasklená zimná záhrada: 21 m² * pozemok: 153 m² * počet izieb: 4 * tehlová konštrukcia * rok výstavby: 2017 * kolaudácia: 03/2018 * dom je súčasťou dvojdomu * dve parkovacie miesta * osobné vlastníctvo Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia. LOKALITA Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie s vidieckym charakterom a dobrou dostupnosťou do Senca, Galanty aj Bratislavy. Diaľnica D1 je dostupná približne do 10 minút jazdy autom. V obci sa nachádza materská škola a potraviny. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť golfového areálu Green Resort, cyklotrás a možností na prechádzky v prírode. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na nových majiteľov. Ak hľadáte praktické rodinné bývanie s vlastným vonkajším priestorom a nadštandardnou možnosťou oddychu v podobe zimnej záhrady, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Cena 295.000,- € rýchle jednanie dohoda možná V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tl.č. 0903646170. COPYRIGHT ArchaReal s.r.o. - fotografie a text sú autorským právom realitnej kancelárie.

Predám moderný, bezbariérový 4-izbový rodinný dom – novostavbu na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Dom je kompletne dokončený vrátane záhrady a exteriéru a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dom má úžitkovú plochu 94 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 400 m². Celý dom je riešený bezbariérovo a na jednom podlaží, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi Bosch a priamym vstupom do záhrady. Príjemnú atmosféru obývacej časti dotvára zabudovaný biokrb. Dom disponuje kompletne zariadenou kúpeľňou, klimatizáciou Daikin, podlahovým kúrením a vonkajšími žalúziami. Dom a vybavenie: • bezbariérové jednopodlažné riešenie • 4 izby • úžitková plocha 94 m² • pozemok 400 m² • kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Bosch • kompletne zariadená kúpeľňa • podlahové kúrenie • klimatizácia Daikin • vonkajšie žalúzie • zabudovaný biokrb • solárne panely napojené na zásobník teplej vody • vlastná studňa napojená na dom aj záhradu • príprava na fotovoltaické panely • príprava na nabíjačku pre elektromobil Kompletne dokončený exteriér Veľkou výhodou domu je kompletne upravený pozemok. Nový majiteľ tak nemusí po kúpe riešiť zakladanie záhrady, závlahu, chodníky ani oplotenie. Na pozemku sa nachádza: • nový trávnik • automatický závlahový systém Hunter • vlastná studňa • príprava na robotickú kosačku • vybudované chodníky a spevnené plochy • priestor na veľké záhradné sedenie alebo terasu • dve parkovacie miesta • kompletné oplotenie • vstupná brána na diaľkové ovládanie Technické prevedenie Dom je postavený z 30 cm pálenej tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a podlahové kúrenie. Zásobník teplej vody je napojený na solárne panely. Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Pri výstavbe bol preto kladený mimoriadny dôraz na ich vzájomné akustické oddelenie a odhlučnenie, ktoré bolo riešené už od základov až po stropný veniec. Fotodokumentácia jednotlivých fáz výstavby je k dispozícii. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezbariérové a kompletne dokončené rodinné bývanie, kde je všetko pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do domu alebo exteriéru.

Ponúkam na prenájom výnimočný a priestranný 4-izbový byt s vlastným pozemkom a nadštandardným parkovaním v rodinnom 3-dome v obľúbenej lokalite Miloslavov-Alžbetin Dvor. Byt spája komfort bývania v dome s praktickým usporiadaním a veľkorysým úložným priestorom. Základné parametre: • Úžitková plocha bytu s komorou: 101,31 m² • Krytá terasa: 15,39 m² • Súkromná záhrada: 240 m² • Úložný priestor v podkroví • Pivnica • Parkovanie: vyhradené miesto až pre 2-3 autá • Typ objektu: rodinný 3-dom Dispozícia bytu: Byt má praktické rozloženie denných a nočných zón: • Denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor orientovaný na východ, ideálny na ranné posedenia pri káve s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky Praktická komora situovaná priamo pri kuchyni • Nočná časť: 3 samostatné neprechodné izby: -Hlavná spálňa vybavená šatníkovou skriňou na mieru -Druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa - vďaka vysokorýchlostnému optickému internetu je byt ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich na home office -Tretia izba so samostatným výstupom na krytú terasu (aktuálne využívaná ako domáca posilňovňa, možnosť prispôsobiť podľa potreby) • Príslušenstvo a úložný priestor: -Kúpeľňa s vaňou a WC -Samostatné druhé WC pri vstupe -Samostatný šatník -Technická miestnosť -Vstupná chodba -Povala so vstupom priamo z chodby, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor EXTERIÉR & ZÁHRADA: • Vlastná záhrada s výmerou 240 m² s vyvýšenými záhonmi, trávnikom. Záhrada ponúka priestor na pestovanie zeleniny, byliniek • Krytá terasa (15,39 m²) umožňuje príjemné posedenie, je orientovaná na východ • Bezproblémové parkovanie priamo v objekte LOKALITA: Miloslavov časť Alžbetin Dvor ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská) a rýchle dopravné spojenie s Bratislavou (autobusová aj vlaková doprava, napojenie na R7/D4). Dom sa nachádza v tichej rodinnej lokalite. Depozit je vo výške mesačného nájmu. Dostupnosť nehnuteľnosti po dohode.

Hľadáte dom, do ktorého sa nemusíte mesiace sťahovať, prerábať ani dokupovať základné vybavenie? TU reality ponúka na predaj veľmi pekne a kvalitne zariadený 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši, ktorý je pripravený na okamžité rodinné bývanie. Dom má približne 100 m² úžitkovej plochy, dve podlažia a praktickú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. _________________________________________________________________________________ ✅ DISPOZÍCIA Prízemie: ▪️ vstupná chodba ▪️ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ▪️ kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi Miele ▪️ samostatné WC ▪️ priamy výstup na terasu Poschodie: ▪️ 3 samostatné izby ▪️ kúpeľňa ▪️ dostatok priestoru pre rodinu, deti aj home office _________________________________________________________________________________ Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá časť funguje ako samostatné rodinné bývanie. _________________________________________________________________________________ ✅ DOM A POZEMOK Celková výmera pozemkov patriacich k domu predstavuje približne 249 m² ✔️ murovaná stavba ✔️ kompletne zariadený interiér ✔️ klimatizácia ✔️ alarm ✔️ prestrešená terasa s kvalitným hliníkovým prístreškom ✔️ betónové oplotenie ✔️ 2 parkovacie miesta ✔️ upravený exteriér bez potreby veľkých ďalších investícií _________________________________________________________________________________ ✅ DOM, KDE JE UŽ VEĽA VECÍ VYRIEŠENÝCH Veľkou výhodou je celkové prevedenie domu. Nie je to nehnuteľnosť, pri ktorej vás po kúpe čaká zoznam ďalších investícií. Kuchyňa, zariadenie, terasa, parkovanie, oplotenie aj technické vybavenie sú už hotové. Stačí sa nasťahovať a bývať. _________________________________________________________________________________ ✅ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 250 €, v závislosti od spotreby domácnosti. _________________________________________________________________________________ ✅ HRUBÁ BORŠA – OBĽÚBENÉ BÝVANIE PRI SENCI Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu väčšieho mesta, no zároveň potrebujú dobrú dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodinný život a je známa aj blízkosťou golfového areálu a možností trávenia voľného času. _________________________________________________________________________________ ✅ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔️ 4 izby ✔️ cca 100 m² úžitkovej plochy ✔️ kompletne zariadený ✔️ kvalitná kuchyňa Miele ✔️ klimatizácia a alarm ✔️ prestrešená terasa ✔️ 2 parkovacie miesta ✔️ hotový exteriér ✔️ Hrubá Borša – obľúbená lokalita pri Senci _________________________________________________________________________________ Dom, pri ktorom nemusíte začínať rekonštrukciou. Môžete začať bývaním. ✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

4i Rodinný dom v tichej lokalite. VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 95 m2 a zastavanú plochu 112 m2. Plocha pozemku je od 350 m2. Rodinný dom: Ponúkame na predaj nový projekt dvojdomov v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na diaľnicu D1 a nultý obchvat medzi Vajnormi a Čiernou vodou garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, reštaurácie, služby, Tesco..... Dom bude napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, príprava pre zabezpečovací systém, predpríprava na kamerový systém, podlahové kúrenie (teplovodné) v celom dome aj s tepelným čerpadlom a rekuperáciou. Dom obsahuje kúpeľňu, samostatnú toaletu a technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou, špajzu, tri spálne, šatník (možnosť zmeny šatníka na druhú kúpeľňu) a odkladací priestor na povale. Dom sa predáva v stave holodom. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladaná kolaudácia 2/2027. Pre viac informácií volajte prosím na nasledujúce číslo 0904 507 674 Použité materiály: - Obvodové steny: keramicky betón - Deliace steny medzi dvojdomami: 2x stena z keramického betónu + zvuková izolácia - Priečky: stena z keramického betónu - Krov: priehradové väzníky - Strešná krytina: škridla - Spevnené plochy: zámková dlažba - Zateplenie: 18 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie krovu: 40 cm minerálna vlna - Podhľady interiér: sadrokartón CENA: V cene 309.800 € je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s hypotekárnym poradenstvom. KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 560m2, v obci Tomášov . Zastavaná plocha je 142m2, úžitková plocha domu je 185m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, je riešený ako 2 generačný – so dvoma vstupmi ako aj samostatným meraním vody, elektriny a plynu. Dom je čiastošne podpivničený. Dispozičné riešenie: 1 časť domu -4 izbová - vstup z bočnej strany domy- vstupná chodba, z nej sa vstupuje do kuchyne s komorou , kúpeľne s WC a do suterénu, vstup do haly, z haly sa vstupuje do obývacej izby ktorá má dvere vedúce aj kuchyne, a má výstup na terasu, z haly vedie schodisko na poschodie, na poschodí je chodba, 2x izby z toho 1 izba má loggiu, V hale na poschodí je možnosť zriadenia WC s umývadlom a sprchovým kútom alebo vaňou. 2.časť domu je – 2-izbová - vstup zo zadnej strany domu - vstupná choda, kuchyňa, 2x veľké izby, wc, kúpeľňa, komora, schodisko do podkrovia. V jednej časti domu môže bývať majiteľ a druhú časť domu môže prenajímať, alebo obe časti domu sa dajú prepojit cez halu - a vznikol by veľký obytný priestor. Dom je v pôvodnom stave vhodný je na rekonštrukciu. V rámci obnovy rodinného domu bola vymenená krytina na streche a zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí domu. Rodinný dom je postavený z tehly, má drevené okná, strecha je časť rovná a časť je valbová. Krytina valbovej strechy je plech, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu., optika. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu nás konaktujte 0948 876 875 Konečná - celková cena je 249.900- Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Predám rekreačný dom - bungalow v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 3-i, komín, podlahové kúrenie, rolety na manuálny pohon, 64 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 244.000,-. Materiály: YTONG, Tondach, Schiedel, KJG, Terra Nova

NOVÉ bývanie so záhradou, terasou a parkovaním pre 3 autá – len kúsok od Bratislavy. Ponúkame na predaj úplne nové, dvojpodlažné 4-izbové rodinné domy v obci Miloslavov, ktoré spájajú moderné bývanie, praktickú dispozíciu a komfortné technické vybavenie. Domy sa predávajú v štandarde, takže si môžete užívať nové bývanie bez nutnosti ďalších rozsiahlych dokončovacích prác. Každý dom je postavený na pozemku o rozlohe 343 m² a disponuje úžitkovou plochou 104 m², vlastnou záhradou s výmerou 239 m², terasou a tromi parkovacími miestami. Veľkou výhodou je teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a možnosť okamžitého nasťahovania. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť domu Po vstupe do domu sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa dostanete do hlavnej dennej časti. Tú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. V obývacej izbe je pripravená možnosť realizácie krbu, ktorý môže interiéru dodať príjemnú atmosféru. Praktickým riešením je úložný priestor pod schodiskom, využiteľný ako komora alebo špajza. Na prízemí sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom, ktorá je prakticky prepojená s technickou miestnosťou. Poschodie – nočná časť domu Horné podlažie tvorí súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej rodiny. Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená samostatne stojacou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Veľkým benefitom sú okná v kúpeľni aj na toalete, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PREVEDENIE Domy sa predávajú v štandarde s dôrazom na moderné a praktické riešenia: laminátové podlahy a interiérové dvere, schodisko obložené laminátom s podsvietením, teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na alarm v celom dome, kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou s LED podsvietením, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, samostatná toaleta na prízemí s umývadlom, predpríprava na krb v obývacej izbe, praktický úložný priestor pod schodiskom. EXTERIÉR, TERASA A PARKOVANIE K domu patrí vlastná záhrada s výmerou m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia, detské hry alebo realizáciu vlastných záhradných predstáv. Terasa a chodníky sú zhotovené zo zámkovej dlažby. Vstup do domu je zastrešený a doplnený LED podsvietením, ktoré podčiarkuje moderný vzhľad nehnuteľnosti. K dispozícii sú až tri parkovacie miesta priamo pri dome, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo domácnosť s viacerými automobilmi. Kolaudácia 12/2026 Rodinné domy sa predávajú bez sadbových úprav (trávy). LOKALITA – MILOSLAVOV Miloslavov je vyhľadávaná obec v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie. V obci sa nachádza základná a materská škola, obchody, supermarket BILLA, Biedronka, lekáreň, pošta, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť autobusovej zastávky a dobrá dostupnosť do Bratislavy. V okolí možno využívať cyklotrasy, jazero Košariská a športovo-rekreačné možnosti vrátane areálu X-BIONIC SPHERE. Ak hľadáte moderný rodinný dom so záhradou, dostatkom priestoru a výborným technickým vybavením v blízkosti Bratislavy, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou.

# Nadštandardne priestranný dom s dvomi bytmi a priestormi na podnikanie – Dunajská Lužná Na predaj ponúkame rozsiahlu nehnuteľnosť v Dunajskej Lužnej, ktorá spája komfortné bývanie s možnosťou podnikateľského využitia. Dom postavený na pozemku s rozlohou 983 m² bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje celkovou podlahovou plochou približne 380 m². Jeho veľkou prednosťou je rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky a niekoľko nebytových priestorov. Takéto usporiadanie prináša široké možnosti využitia – od spoločného bývania viacerých generácií až po prevádzkovanie podnikania priamo v mieste bydliska. Každá časť domu má svoje vlastné zázemie, čo umožňuje jednotlivé priestory využívať nezávisle od seba. ## Rozloženie priestorov *Prízemie* Prízemná časť zahŕňa nebytový priestor s výmerou 95 m². K jeho vybaveniu patrí samostatný kotol (boiler) určený na vykurovanie a ohrev vody pre tento objekt. Priestor má vlastnú terasu, toaletu s umývadlom a bidetom, ako aj samostatný šatník. Na tejto úrovni sa nachádza aj prvý dvojizbový byt, ku ktorému vedie samostatný vstup so schodiskom. Obytnú časť tvorí veľká obývacia izba s kuchyňou, pričom dispozíciu dopĺňa spálňa, špajza, kúpeľňa, šatník a samostatná toaleta. Obývacia izba je vybavená krbom s rozvodmi tepla do ďalších častí bytu. Zároveň umožňuje priamy prechod na vonkajšiu terasu s altánkom a do záhrady. Praktickým doplnkom je pivnica s rozlohou 10 m², do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. *Poschodie* Horné podlažie ponúka dva nebytové priestory s výmerami 70 m² a 10 m². Oba sú klimatizované. K ich zázemiu patrí kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, pričom k dispozícii je aj samostatná miestnosť vhodná na pracovňu. Z chodby možno vyjsť na menšiu terasu s plochou 6 m². Druhú obytnú jednotku tvorí dvojizbový byt s oddelenou kuchyňou, obývacou izbou a samostatnou spálňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Výrazným benefitom tohto bytu je čiastočne krytá terasa s výmerou 25 m², na ktorú sa vychádza priamo z kuchyne. Vďaka svojej rozlohe poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie, posedenie s rodinou alebo pokojný oddych. ## Technológie a vybavenie domu Vykurovanie objektu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie rozvedené v celej budove. Na prípravu teplej vody slúžia dva elektrické bojlery. Nebytový priestor na prízemí má navyše vlastný samostatný kotol. Klimatizácia je nainštalovaná v nebytových priestoroch na poschodí. Optické internetové pripojenie je dostupné priamo pri pozemku. Nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom. ## Pozemok, parkovanie a zeleň Vonkajšie priestory ponúkajú kombináciu úžitkového a oddychového zázemia. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky, altánok a záhrada s rozlohou približne 300 m². Parkovanie je vyriešené s ohľadom na potreby väčšej domácnosti aj prípadnej podnikateľskej prevádzky. Dve autá možno umiestniť priamo vo dvore, do ktorého sa vstupuje cez elektrickú bránu. Ďalšie štyri vozidlá majú možnosť parkovania pred budovou. Osobitnú pozornosť si zaslúži samotná záhrada. Okrem okrasnej zelene sa v nej nachádza množstvo ovocných a úžitkových drevín. Pestujú sa tu figa, moruša, čerešňa, hruška, mandľa a oskoruša. Súčasťou výsadby sú aj černice, žlté maliny a goji. Pestré zastúpenie rastlín a kvetov vytvára príjemné zelené prostredie, ktoré ocenia milovníci záhradkárčenia aj tí, ktorí hľadajú miesto na každodenný oddych. ## Potenciál a možnosti využitia Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou funkčnou rozmanitosťou. Dva samostatné byty umožňujú rozdeliť bývanie medzi rodičov a deti, prípadne vytvoriť samostatné zázemie pre ďalších členov rodiny. Súčasne možno nebytové priestory využiť na podnikateľskú činnosť, administratívu, kancelárie alebo vlastnú prevádzku. Zaujímavou alternatívou je aj kombinácia vlastného bývania s prenájmom jednej z bytových jednotiek alebo využívanie časti objektu na podnikanie. Samostatné vstupy a oddelené funkčné celky poskytujú flexibilitu pri organizácii jednotlivých činností. Vďaka celkovej rozlohe, dispozícii, vonkajšiemu zázemiu a parkovacím možnostiam ide o nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť rôznym životným aj pracovným potrebám. ## Dunajská Lužná a jej okolie ## Obec Dunajská Lužná je vyhľadávanou adresou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú zostať v dosahu Bratislavy. Lokalita ponúka dobré podmienky na každodenný rodinný život a potrebnú občiansku vybavenosť. V obci sú dostupné obchody, služby, školy a ďalšie zariadenia pre bežné potreby obyvateľov. Okolie zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít. Dopravné spojenie umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy aj do susedných obcí. P.S.: Z dôvodu obmedzenia maximálneho množstva fotografií, nebolo možné zverejniť každú miestnosť na fotografiách. Info pre RK: Realitné kancelárie nás môžu kontaktovať jedine s klientom. Ďakujeme.

Predaj samostatného klasického 4-izbového RD-bungalov v Alžbetinom Dvore, ulica Bernolákova, na pozemku o výmere 614 m2. Celková plocha domu vrátane terasy je 112 m2, vnútorná úžitková plocha 100 m2, zastavaná plocha 133 m2. Energetická trieda domu je A0. Začiatok výstavby október 2026, ukončenie výstavby leto 2027. Aktuálne teda sú ešte možnosti drobných úprav podľa želania budúceho majiteľa (napríklad farba okien, farba strešnej krytiny, typ zámkovej dlažby a pod...). Dom bude postavený z osvedčených a tradičných materiálov, spĺňajúcich všetky tepelno-technické normy : Zvislé konštrukcie - pálená tehla Leier Plan, zateplenie 180 mm ISOVER (Austrotherm), väzníkový krov s úložnou plochou, krytina – Terran, podlahová izolácia ISOVER hrúbky 140 mm s pevnosťou 150, strešná izolácia Nobasil 40cm, omietka silikon Baumit, Okná a vchodové dvere – systém Salamander 3-sklo odtieň dub (event. iná zvolená farba) od spoločnosti ADLER, komín pre krbovú vložku – systém Prespor, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom, značkové tepelné čerpadlo typu vzduch-voda v cene. Príprava sietí pre : alarm, kamerový systém, videovrátnik, záhradný domček, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, vonkajšie nabíjanie pre elektromobily, vstupnú bránu s bráničkou, záhradný domček, krb v obývacej izbe, vonkajšia prípojka vody. Dom je umiestnený v závetrí, na kľudnej ulici a dispozične tak, aby spĺňal maximálne predstavy o súkromí a jeho poloha a pohľady nie je rušená susedmi. Pozemok bude mať po dokončení k dispozícii komfortný priestor na prípadnú wellness zónu a okrasnú záhradu. Ako bonus bude k domu vybudované parkovanie so spevnenou plochou zo zámkovej dlažby pre 3 autá, komplet oplotenie (okrem vstupnej časti) okolo celého domu. Dom a okolie je možné prísť pozrieť v zásade kedykoľvek, ulica je prístupná, ideálne po dohode so mnou, aby sme si prešli detaily, ktoré Vás zaujímajú. Vizualizáciu interiéru vnímajte len ako inšpiráciu, fotky boli použité od autora projektu. Vzhľadom na vývoj cien energií a svetovej situácie s ropou je veľký predpoklad, že ceny v roku 2027 podobných typov RD budú rádovo o 5-10% vyššie. Cena RD je 365.000,- eur. Rezervačná záloha 3% z celkovej ceny, zvyšný doplatok po kolaudácii. Je k dispozícii overený empatický sprostredkovateľ pre vybavenie hypotekárneho úveru, špecialista najmä na VUB (ale samozrejme aj iné banky). Autorom projektu je spoločnosť FAMILY HOUSE SK, s.r.o., adresa www.familyhouse.sk

Na predaj slnečná novostavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej poslednej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu. Dom sa predáva v štádiu Holodom. Veľkou výhodou holodomu je dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy dočasne je potrebné sa napojiť na žumpu. Žumpa 12 m3 je v cene. Obec už disponuje stavebným povolením na čističku odpadových vôd a začiatok výstavby je naplánovaný na 1Q 2027. Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou Terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Teplovodné vykurovanie tepelným čerpadlom prémiovej zn. Buderus vzduch voda. Podlaha je zateplená 20 cm polystyrénom ( 10 + 10 na kríž ). Svetla výška domu je 2,7 m, čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Klimatizácia 3,5 kw na wifi je už súčasťou domu. Predpríprava na exteriérové žalúzie, video vrátnika, kamery, elektro nabíjačku a tiež na fotovoltaiku. Nemrznúci ventil na terase. Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ABW pre 3 autá. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie. Dom je dokončený a čaká sa na vydanie kolaudačného rozhodnutia predpoklad november 2026. V ponuke sú dva rovnaké domy: Dom A - pozemok 533 m2 cena 289 900 € s DPH Dom B - pozemok 536 m2 - predaný Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo - vybavenie financovania na mieru ( spolupráca so všetkými bankami) - poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia ) Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na tel. č. 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com RK nevolať !