Domy na predaj, okres Trnava

Hľadáte dom s veľkým potenciálom na pokojnom mieste, no zároveň v blízkosti mesta? Máme pre vás výnimočnú príležitosť – starší rodinný dom v pôvodnom stave v obľúbenej obci Cífer, len pár minút od Trnavy! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 6 izieb Kuchyňa, samostatné WC, špajza Zastavaná plocha: 396 m² Záhrada: 436 m² Súčasťou sú aj hospodárske budovy, šopy a garáž Rovinatý, slnečný pozemok STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – vhodný ako rodinné sídlo, chalupa, alebo ako investícia. Všetky stavby sú pevné, suché a pripravené na úpravy. LOKALITA: Cífer – výborná dostupnosť do Trnavy aj Bratislavy Tichá ulica Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Zastávka vlaku a autobusu v pešej dostupnosti Obchody, škola, škôlka, reštaurácie – všetko na dosah Cena: 153 000 € Kontakt: +421 911 164 174 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Dom s potenciálom, pokojom a skvelou polohou čaká práve na vás.

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom – novostavbu na pozemku s rozlohou 770 m². Ide o ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 7 izieb – ideálne dispozičné riešenie s dostatkom miesta pre celú rodinu Posilňovňa a sauna – wellness priamo doma Bazén – pre relax aj aktívny oddych Pivnička – ideálna na uskladnenie vína, potravín alebo ako hobby priestor Nedokončená garáž pre 3 autá – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je novostavba, skolaudovaný/nedávno dokončený, postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort a funkčnosť. Nachádza sa v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, v blízkosti prírody aj občianskej vybavenosti. Rozloha: Pozemok: 770 m² Cena: 530 000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Mezei&Mezei vám ponúka v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj 4 izbový vidiecky dom v obci Horné Dubové. Nehnuteľnosť leží na pozemku o výmere 1395 m2 a disponuje podlahovou plochou 115 m2. Dom poskytuje garáž na 1 vozidlo a taktiež možnosť parkovania ďalších 2 vozidiel. Dispozícia nehnuteľnosti: vstupná chodba, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s jedálňou, obývacia prechodná izba, spálňa, obývacia miestnosť. Technické parametre nehnuteľnosti: vykurovanie je riešené pomocou plynu konkrétne gamatky, Na pozemku sú inžinierske siete : mestský vodovod, plyn, elektrika, septik. Lokalita nehnuteľnosti: Obec Horné Dubové leží v severnej časti okresu Trnava. Je vzdialená 19 km od okresného mesta severným smerom a 3 km od úpätia Malých Karpát severozápadným smerom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. !!! V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei, Hlavná 23 (Pepe pasáž) !!!

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou, nachádzajúcu sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Cífer – časť Pác. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej uličke v novovybudovanej štvrti s modernou zástavbou. Pozemok: 568 m² Zastavaná plocha: 192,64 m² Úžitková plocha: 154,40 m² Terasa: +25 m² Pochôdzna povala: +15 m² Stav: Holodom Dispozícia: Dispozičné riešenie je navrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie rodiny: vstupná hala garáž 2x chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 3x izba 2x kúpeľňa samostatné WC šatník technická miestnosť komora terasa s prístupom z obývačky Technické riešenie a materiály: Stavebný materiál: tehla Porotherm (obvodové a nosné steny – 300/250/175 mm, priečky – 140/115 mm) Strecha: väzníkový krov z KVH reziva, krytina Terran Danubia EVO Strop: OSB + sadrokartón, zateplenie fúkanou drevovláknitou izoláciou (400 mm) Podlahy: anhydritový poter (60 mm), zateplenie EPS 150S (160 mm), podlahové teplovodné kúrenie Omietky: sadrové v obytných miestnostiach, vápenno-cementové v kúpeľniach, WC, garáži a tech. miestnosti Zateplenie fasády: EPS 70F (160 mm) Okná: plastové Salamander greenEvolution MD (6-komorový profil, trojsklo so SWISSPACER rámikom) Vykurovanie a technológie: Kúrenie: podlahové teplovodné, kondenzačný kotol Protherm s integrovaným zásobníkom TÚV Komín + sanie vzduchu: predpríprava na krb (vzduch privádzaný z exteriéru) Predprípravy: klimatizácia: 1x vonkajšia + 4x vnútorná jednotka rekuperácia: vzduchotechnické rozvody (7x prívod, 7x odvod, potrubie Ø90 mm) vonkajšie žalúzie alarm kamerový systém chemická úprava vody Lokalita: Obec Cífer – časť Pác je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Trnavy (cca 10 minút) a Bratislavy (cca 30 minút), zároveň ponúka pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody. V obci sa nachádza občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, vlakové spojenie. Cena: 339 000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Telefón: 0907 893 111 E-mail: mezei@mezeireality.sk

Na predaj: Rodinný dom s vedľajšou stavbou – Trstin (okres Trnava) Tichá lokalita | Po čiastočnej rekonštrukcii | Dve prístupové cesty Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti obce Trstin, mimo frekventovanej cesty. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami a je okamžite obývateľný, vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo investíciu. Výmera pozemku: 682 m² Zastavaná plocha: 2 izby + kuchyňa + kúpeľňa + predsieň + chodba Druhá stavba (letná kuchyňa): izba + kúpeľňa + chodba + špajza Rekonštrukcie a výbava: Zateplenie + nová strešná krytina (2023) Nový vykurovací systém: tuhé palivo aj plyn Plastové okná + vonkajšie žalúzie Nová elektroinštalácia Čiastočné podpivničenie (vhodné na uskladnenie) Možnosť celoročného využitia oboch stavieb Pozemok s 2 prístupovými cestami – ideálny na výstavbu ďalšieho objektu. Výborná dostupnosť do Trnavy aj okolitých miest, kompletná občianska vybavenosť v obci. Vhodné pre rodinu, seniorov, alebo ako investícia do bývania s potenciálom prenájmu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave, časť Kopánka. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 463 m². Zastavaná plocha domu je 102 m². Úžitková plocha domu je 204 m². V dome sa nachádza päť veľkých presvetlených izieb, dve kuchyne, komora, dve kúpeľne a dve samostatné WC. Dom má podpivničenie s rozlohou približne 100m², kde sa nachádzajú tri miestnosti a garáž. Druhé poschodie domu bolo kompletne zrekonštruované. Vymenené boli plastové okná, balkónové dvere, radiátory, vodovodné a elektrické rozvody. Súčasťou rekonštrukcie bol nový kombinovaný bojler a nové rozvody na odpad. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem osobne, s využitím dvadsať ročnej praxe v oblasti práva. V prípade sporných otázok spolupracujem s advokátskou kanceláriou, aby bol celý proces riešený profesionálne a efektívne. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie a právneho poradenstva je 287 000 eur. Na Vaše otázky ohľadne nehnuteľnosti rád zodpoviem, preto ma v prípade záujmu kedykoľvek kontaktujte. JUDr. Adrián Cako mobil: 0905 777 736 mail: info@znovadoma.sk

V exkluzívnom zastúpení ThamReality predávame naozaj jedinečný pozemok s veľkým rodinným domom postaveným v roku 2009. Areál slúžil posledné roky ako farma s jazdeckou školou, detské tábory na koňoch. V roku 2009 sa postavil veľký 300m2 dom a vínne pivnice s klenbou z kameňa. Je tu kompletné zariadenie pre kone. Veľká hala TexasConnection, 12m kontajner ako sedlovňa, prístrešok na koňe, oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá. Pozemok má spolu 1,6h, z čoho dve oddelené časti (ale sú hraničiace s hlavným pozemkom) o výmere 5338m2 a 2076m2 sú mimo hlavného oplotenia a je možnosť tam stavať. 1.) Hlavná časť s domom, halou, vínnymi pivnicami bez spomínaných dvoch oddelených pozemkov je výmera 8634m2 je v hodnote 690 000 eur. 2.) Pozemok o výmere 5338m2 ktorý je najvyššie položený, vedie k nemu cesta, je podľa územno plánovacej informácie možnosť na ňom postaviť rodinné domy (kľudne aj 3). 3.) Druhý oddelený pozemok kt. sa nachádza pri ceste, je tiež celý oplotený, o výmere cca 2076m2. Podľa UPI tak tiež možnosť stavať rodinný dom. K všetkým pozemkom máme znalecký posudok z 2025. K domu vedie normálna cesta, vstupujete cez kovovú vysokú bránu s diaľkovým otváraním. Pred domom je parkovisko, a veľká garáž ako súčasť domu s prechodom do vnútra. Dom má dve poschodia. Na prízemí sa nachádza predizba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpelňa a záchod. Na prízemí je dlažba. V obývačke sú posuvné francúzske dvere so vstupom na dláždenú terasu so strechou. Z terasy sa pozeráte na trávnatú záhradu s krásnou kamennou studňou ktorá je aktuálne ako hlavný zdroj pitnej vody. Dom je napojený aj na obecný vodovod a kanalizáciu. Na druhé poschodie sa dostanete dreveným schodiskom, hore je veľká obývacia miestnosť, dve otvorené miestnosti, jedna ako hosťovská izba s prípravou na hornú kuchyňu (elektrina, voda, odpad). Druhá otvorená miestnosť slúži aktuálne ako knižnica / pracovňa. Na hornom poschodí sú drevené parkety. Z veľkého priestoru na poschodí je výhľad cez veľkú presklennú plochu na záhradu, lúku a do lesa. Tento pohľad je jedinečný. Cítite sa ako na samote v lese a pritom ste 20 minút autom od Trnavy, a 8 minút od Smoleníc. Hore je tiež terasa, kúpelňa so sprchou a WC, dve ďalšie spálne a šatník ako samostatná izba. Spolu má dom 3 samostatné spálne a ďalšia spálňa je izba ktorá je napojená na hornú obývaciu miestnosť. Strecha domu je z unikátneho čierneho kameňa. Dom je z hrubej tehly, zaizolovaný. Kúrenie je cez infra panely rozmiestnenými po celom dome. Vykurovanie aj vonkajších chodníkov a parkoviska. V garáži je práčka, bojler, umývadlo aj kúrenie. Oproti domu sú vinné pivnice dosť veľkých rozmerov, jedna hlavná časť na uskladnenie vína prípadne posedenia, a druhá časť má bar s kuchyňou, kúpeľňou kde je sprcha a WC, posteľ, krb a posedenie v útulnom štýle s oknami do záhrady. Toto je skvelá príležitosť ak si chcete na pozemku pestovať vinič a robiť víno, alebo eventy. Na pozemku je veľká spevnená plocha ktorá slúžila ako jazdiareň pre kone, nakoľko posledne sa táto nehnuteľnosť využívala ako jazdecká škola a tábory pre deti. Z toho titulu je jazdiareň oplotená masívnymi smrekmi s betónovým základom. Na jazdiareň je napojená obrovská zastrešená hala kde boli kone a seno v zime. Za halou je ešte volejbalové ihrisko. Nad pivnicami a jazdiarňou hore je veľká lúka s krásnymi výhľadmi a bránkou na hornú cestu kde sa dá ísť priamo do lesa Malých Karpát. Je tam brána aj na auto. Celý pozemok je oplotený. Časť pozemku pri dome má mohutný murovaný plot s kamennou krytinou ako strecha domu. Tým že plocha kde je aktuálne jazdiareň a hala, boli predtým kúpalisko, je to stavebný pozemok kde sa môže hneď stavať. Ideálne pre rodinu ktorá chce žiť v dostupnosti mesta (20min Trnava, 45min Bratislava, 5 minút Horné Orešany, 8 minút Smolenice) ale zároveň byť obkolesený lesom, len 10 minút chôdzou k krásnej Orešanskej priehrade. Množstvo cyklistických trás. Pocit samoty, pohľad do prírody, nevidno žiadnych susedov nakoľko sú dištancovaní rozdielnou nadmorskou výškou a oddelené stromami a kríkmi. Na pozemku ovocné stromy. Nehnuteľnosť má investičný charakter nakoľko je možné postaviť 5 ďalších domov s veľkým pozemkom a predať, alebo užívať pokoj a výhľady ktoré vám nik v budúcnosti nezastáva. Dom má kamerový systém, spolu 6 kamier, aj alarm. Je toho veľa, najlepšie mi zatelefonovať a následne prísť na obhliadku naživo. Je to naozaj nádherný pozemok.

S nadšením vám predstavujeme jedinečnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v tichej a zelenej lokalite obce Jablonec. Vila vznikla ako autorský architektonický návrh, ktorý aj po dvadsiatich rokoch od kolaudácie pôsobí nadčasovo a mimoriadne sofistikovane. Už pri prvej návšteve vás očarí svojou atypickou architektúrou, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou, ktorá je výsledkom citlivého spojenia súkromia, priestoru a noblesy. Vila stojí na rozľahlom, 38-árovom pozemku s udržiavanou okrasnou zeleňou, ktorá poskytuje absolútny pokoj a dokonalé súkromie. Úžitková plocha domu je 288 m² a zahŕňa šesť priestranných izieb. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba s krbom a veľkými oknami orientovanými do záhrady, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Vďaka otvorenému riešeniu pôsobí celý priestor vzdušne, presvetlene a elegantne. Na poschodí sa nachádza veľká terasa s rozlohou 70 m², ideálna na oddych či spoločenské stretnutia pod holým nebom. Praktickým prvkom tohto podlažia je aj menšia kuchynka, ktorá zabezpečuje komfort pre horné izby bez nutnosti schádzať do hlavnej kuchyne. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Na pozemku sa nachádza krytý bazén, ktorý poskytuje možnosť relaxácie počas celého roka, ako aj altánok ideálny na rodinné obedy či večerné posedenia. Celý areál je obklopený zeleňou a navrhnutý tak, aby poskytoval maximum súkromia bez rušivých vplyvov z okolia. Pozrite si video o tejto nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=M0wbC7g-Za4 Táto vila predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú výnimočný dom s charakterom, kvalitným spracovaním a dôrazom na súkromie. Je to miesto, ktoré ponúka viac než len bývanie – je to priestor pre skutočne kvalitný život. Pre viac informácií ohľadom ceny ma kontaktujte.

TUreality ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Boleráz, ktorá sa nachádza len 10 minút od Trnavy. Dom skvele kombinuje moderný komfort, nízke prevádzkové náklady a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. _________________________________________________________________________________ ➡️Základné údaje: ▪️ Zastavaná plocha: 140 m² ▪️ Úžitková plocha: 110 m² ▪️ Pozemok: 600 m2, udržiavaný, oplotený ▪️ Energetický certifikát: A – nízke náklady na bývanie ▪️ Nachádza sa v slepej ulici čo zaručuje pokoj a súkromie _________________________________________________________________________________ ➡️ Technické vybavenie: ✅Podlahové plynové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome ✅Alarm v každej miestnosti ✅Predpríprava na elektrické žalúzie ✅Predpríprava na krb ✅Okná s trojsklom ✅Optický internet a kanalizácia ✅Nízke mesačné náklady: elektrina 50 €, plyn 39 €, voda 20 € _________________________________________________________________________________ ➡️Dispozícia, ktorá dáva zmysel: ✔️Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a špajzou, 3 samostatné izby, šatník, technická miestnosť (s miestom na práčku a sušičku), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. ✔️V chodbe, spálni aj jednej z izieb sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré šetria priestor a pridávajú poriadok. _________________________________________________________________________________ ➡️Exteriér: Udržiavaný pozemok o rozlohe 598m2 s domčekom na náradie (napojeným na elektrinu 220/380V) a zbernou nádobou na dažďovú vodu (7 m³) – ideálnou na zavlažovanie záhrady. _________________________________________________________________________________ ➡️Lokalita – Boleráz: Obľúbená a pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, lekáreň, pošta, reštaurácie. Vďaka výbornej polohe sa do Trnavy dostanete do 10 minút autom, pričom v blízkosti sú aj vinice, lesy a cyklotrasy – ideálne miesto pre rodiny aj tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mesta. __________________________________________________________________________________ Ak hľadáte komfortné, úsporné a moderné bývanie bez ďalších investícií, tento dom je pripravený práve pre vás. ✔️Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na benackova@tureality.sk alebo hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú novostavbu 4 izbového rodinného domu v exkluzívnej, novo vzniknutej lokalite Za Bránou v obci Smolenice. Táto lokalita predstavuje pre nových obyvateľov súkromie rezidenčného bývania, kde bude postavených 13 rodinných domov. Novostavba rodinného domu je dokončená v štádiu štandard. Nábytok, manželská posteľ, roldor skriňa, sedačka, TV, plávajúce podlahy, interiérové dvere, zárubne, sanity – kúpeľňa, WC, zariadená kuchynská linka, vonkajšie žalúzie, dokončená terasa, pozemok je oplotený. Veľkorysá výmera pozemkov ponúka priestor na vytvorenie relax zóny s terasami a bazénom. Novostavby A8 a A9 sú dokončené a odovzdané v štádiu holodom. Dispozícia domu Zo vstupnej predsiene vchádzame do spojovacej chodby, kde sa po pravej strane nachádza denná časť - priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z kuchyne je cez francúzske dvere výstup na terasu a záhradu. Na ľavej strane od spojovacej chodby sa nachádza spálňa, samostatná toaleta, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou a ďalšie dve obytné izby. TECHNICKÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha domu 152 m2, - celková obytná plocha 121 m2, - pozemky s výmerami 524,1 m2, 517,4 m2, 518,6 m2, - všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod) - internetový optický kábel - tehla 300mm zn. TermoBRIK - predpríprava na exteriérové žalúzie, - predpríprava na krb, - tepelné čerpadlo, - predpríprava na klimatizáciu, - zateplenie 18 cm, - biela maľovka, - hliníkové vchodové dvere - okná plastové 3 sklo, 6 komorové, zn. Rehau, - nadštandardný, posuvný bezbariérový výstup na terasu so systémom HST so svetelnou výškou 2490mm a profilom 92mm, - podlahové vykurovanie, - podkrovný priestor - fasáda LOKALITA: Obec Smolenice disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, banka, bankomat, zdravotnícke stredisko, lekáreň, reštaurácie, autobusová zastávka a iné. Nachádza v krásnom prostredí Malých Karpát, kde je veľa možností na turistiku, cykloturistiku či prechádzky. Priamo v obci nájdeme Smolenický zámok, v tesnej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Jahodník so známou jaskyňou Driny. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 440.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkame Vám na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom v obci Brestovany s garážou. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( materská škola, základná škola, obchod a služby, pošta, športoviská ). Obec Brestovany má výbornú dostupnosť do krajského mesta Trnava. Vzdialenosť z obce Brestovany do mesta Trnava je asi 5-7 minút autom. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly na pozemku s rozlohou 600 m2. Úžitková plocha domu je orientačne 150 m2. Nehnuteľnosť disponuje 6-timi izbami. Rodinný dom z 80. rokov je napojený na kanalizáciu, plyn, elektriku, verejný vodovod aj na optiku od Telekomu. Dom je po rekonštrukcii. Rekonštrukciou prešla strecha rodinného domu zhruba pred rokom, vymenené sú plastové okná, spredu je dom zateplený. V dome sú taktiež robené dlažby a podlahy. Súčasťou je aj garáž a motorovou bránou pre jedno auto so vstupnými dverami priamo v dome. V garáži ako aj v záhradnej časti sa nachádza okrem štandardného elektrického napojenia 220V aj silnejšie napätie 380V. Energie na chod domácnosti sú okolo 250€ /mes. Využíva dve obytné podlažia a suteréne s dispozičným riešením nasledovne: 1. Prízemie: - vstupná chodba - samostatné WC - vstupné dvere do garáže - útulná hala so sedením pre spríjemnenie si chvíľ pri káve - štýlová kuchyňa po kompletnej rekonštrukcii + priestranná komora - veľká obývačka s výstupom na priestrannú terasu 2. Poschodie: - kúpeľňa s vaňou a WC - spálňa - 2x detská izba 3. Suterén: - veľká technická miestnosť s plynovým kotlom - výstup na záhradu - hosťovská kuchyňa s m sedením - kúpeľňa s vaňou / práčovňa - úložná komora pod schodiskom - hosťovská spálňa Záhradná časť pozemku je v súčasnosti riešená ako okrasná (vysiaty trávnik a okrasná zeleň), avšak priestor ponuka mnoho možností aj na iné využitie napr. altánok pre chvíle v rodinnom kruhu pripadne dobudovanie bazéna na horúce letá. Samozrejmosťou je možnosť vyčleniť priestor vzhľadom na veľkosť pozemku na pestovanie čerstvej zeleniny alebo ovocia. Dostatočná šírka pozemku umožňuje prejazd rôznej techniky v prípade záujmu o prestavbu záhradnej časti. V zadnej časti záhrady sa nachádza prístrešok určený na náradie a ako záhradkárska . Cena: 280.000,-EUR Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Link na video: https://youtu.be/lmD8gkS-MvE. ? Buková – pozemok s chalupou a návrhom modernej prestavby 1166 m² pokoja, zelene a možností Hľadáš miesto, kde si postavíš víkendový únik, trvalý domov alebo investičnú chalupu? Tento pozemok v Bukovej (Malé Karpaty) ti dáva všetko: pokoj, priestor, súkromie – a vizualizáciu, ako z toho urobiť krásne bývanie. Na pozemku sa nachádza staršia chalupa, garáž, dielňa a pivnica – a popri hranici ti jemne tečie potôčik, ktorý celému miestu dáva zvláštnu atmosféru. ⸻ ? Parametre: • 1166 m² pozemok • Chalupa v pôvodnom stave • Garáž, dielňa/kôlňa, stará pivnica • Vizualizácia rekonštrukcie v inzeráte – reálny potenciál! ⸻ ? Pripravené siete: • Elektrina, plyn, obecná voda + studňa • Kanalizácia nie je – riešiteľné žumpou alebo ČOV ⸻ ? Okolie: • 5 min. pešo k vodnej nádrži Buková • Hneď za rohom Záruby, Ostrý Kameň • V obci: športoviská, detské ihriská, jazdecký klub • 1 h z Bratislavy, 25 min z Trnavy ⸻ ? Pre koho je to? • Pre niekoho, kto chce útek z mesta • Pre investora, čo hľadá potenciál • Pre človeka, ktorý vidí krásu aj v starom murive ⸻ ? Zaujalo ťa to? Zavolaj, poď sa pozrieť – možno tu nájdeš svoj kúsok raja. info@slovreal.sk alebo +421947123756

Realitná kancelária LEGACY exkluzívne ponúka starší, ale udržiavaný rodinný dom v žiadanej lokalite obce Voderady. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: - Pozemok 816 m² – priestranný a pripravený pre Vaše nápady. - 4 izby – ideálne rozloženie pre rodinu. - Napojenie na všetky IS – elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa. - Plynové vykurovanie a plastové okná – ekonomické bývanie - Vynikajúca dostupnosť na D1 – len 5 minút! - Kompletná občianska vybavenosť – zdravotné stredisko, školy, škôlky, potraviny, kaštieľ s parkom. Obec Voderady sa nachádza len 30 km od Bratislavy a 10 km od Trnavy, čo z nej robí výnimočné miesto pre pokojné bývanie s jednoduchým prístupom k hlavným mestským centrám. Lokalita je známa: ´- pokojnou atmosférou – ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. - skvelou dopravnou dostupnosťou – napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu. - kompletnou občianskou vybavenosťou – v obci nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny a ďalšie služby. - Historickými pamiatkami – dominantou obce je barokový kaštieľ, obklopený nádherným parkom, ktorý ponúka miesto na oddych či rodinné prechádzky. Informácie o cene v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis: • Vypracovanie kúpnych zmlúv. • Overenie podpisov a notárska úschova. • Zabezpečenie potrebných dokladov pre kataster. Dom kolaudovaný v roku 1952 je pripravený na rekonštrukciu, aby zodpovedal moderným štandardom a presne Vašim predstavám. Lokalita: Voderady – pokojná obec s dokonalou rovnováhou medzi mestským životom a vidieckym pokojom.

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Veľkorysý pozemok aj obytná plocha 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž Pekná dispozícia s galériou a strešným svetlovodom Ihneď k dispozícii Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (pivnica) – 89 m² Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby. 1. NP (prízemie) – 89,21 m² Vstupná chodba (3,74 m²) Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²) Samostatná kuchyňa (9,81 m²) Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²) 2. NP (poschodie) – 81,01 m² Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²) Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²) Izba (10,88 m²) Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²) Kúpeľňa s WC (5,56 m²) Šatník (2,64 m²) TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postavený z nepálených tvárnic v roku 1978. Keramické stropy MIAKO. Je súčasťou dvojdomu. Má zastavanú plochu 115 m². Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb. IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (13,5 m). Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa). Garáž, dielňa, sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²). Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m). LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. CENA A SLUŽBY: Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s rozlohou 127 m² vo veľmi príjemnej lokalite v obci Cífer, blízko centra a zároveň tichom prostredí s množstvom zelene a potokom. Rozloha pozemku: 688 m² Cena: 348 000 eur Termín dokončenia: 2025/2026 Cífer má kompletnú a veľmi dobrú občiansku vybavenosť, materská a základná škola; voľnočasové aktivity - šachový klub, spevácky zbor, canis klub, spolok priateľov hudby, hádzanársky klub, knižnica, pravidelne sa koná obecný ples a veľa iných podujatí. Nájdete tu aj rímskokatolícky kostol a kaplnku, lekáreň, zdravotné stredisko, požičovňu náradia, múzeum, hasičskú zbrojnicu, reštauráciu, výbornú zmrzlinu a potraviny. Cífer má aj čerpaciu stanicu, hodinového manžela a veľa spokojných obyvateľov :) A prečo je táto lokalita top? - Obec Cífer s takmer 5000 obyvateľmi, Vám poskytne komfort dediny a zároveň mesta. Napriek vysokému počtu obyvateľov nemá preplnené kapacity materskej a základnej školy. - Pár minút chôdzou sa nachádza jazero s malou farmou.. - Park s kaštieľom z východnej strany so 150 ročným Sekvojovcom mamutím a ďalšou jedinečnou zeleňou je vzdialený len niekoľko metrov. - Pretrvávajúci, silný vietor typický na rovine v okolí Trnavy Vám nehrozí, pre umiestnenie lokality a vzrastlú zeleň. Zeleň, ktorá je z východnej a južnej časti danej lokality je zákonom chránená, bez možnosti ďalšej výstavby. - Potok na južnej hranici pozemku so širokým pásom zelene. - Výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy. - Benefitom je vlaková stanica. - V blízkosti je kúpalisko Pác a Senecké jazerá. Rodinný dom bude napojený na inžinierske siete a samozrejmosťou bude internet. Zabezpečíme kompletný servis predaja. Všetko čo Vás ešte zaujíma Vám radi zodpovieme. Veronika Homoláková 0917 799 410

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s rozlohou 127 m² vo veľmi príjemnej lokalite v obci Cífer, blízko centra a zároveň tichom prostredí s množstvom zelene a potokom. Rozloha pozemku: 688 m² Cena do stavu holodom: 348000 eur Termín dokončenia: 2024 Cífer má kompletnú a veľmi dobrú občiansku vybavenosť, materská a základná škola; voľnočasové aktivity - šachový klub, spevácky zbor, canis klub, spolok priateľov hudby, hádzanársky klub, knižnica, pravidelne sa koná obecný ples a veľa iných podujatí. Nájdete tu aj rímskokatolícky kostol a kaplnku, lekáreň, zdravotné stredisko, požičovňu náradia, múzeum, hasičskú zbrojnicu, reštauráciu, výbornú zmrzlinu a potraviny. Cífer má aj čerpaciu stanicu, hodinového manžela a veľa spokojných obyvateľov :) A prečo je táto lokalita top? - Obec Cífer s takmer 5000 obyvateľmi, Vám poskytne komfort dediny a zároveň mesta. Napriek vysokému počtu obyvateľov nemá preplnené kapacity materskej a základnej školy. - Pár minút chôdzou sa nachádza jazero s malou farmou.. - Park s kaštieľom z východnej strany so 150 ročným Sekvojovcom mamutím a ďalšou jedinečnou zeleňou je vzdialený len niekoľko metrov. - Pretrvávajúci, silný vietor typický na rovine v okolí Trnavy Vám nehrozí, pre umiestnenie lokality a vzrastlú zeleň. Zeleň, ktorá je z východnej a južnej časti danej lokality je zákonom chránená, bez možnosti ďalšej výstavby. - Potok na južnej hranici pozemku so širokým pásom zelene. - Výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy. - Benefitom je vlaková stanica. - V blízkosti je kúpalisko Pác a Senecké jazerá. Rodinný dom bude napojený na inžinierske siete a samozrejmosťou bude internet. Všetko čo Vás ešte zaujíma Vám radi zodpovieme. Ing. Veronika Homoláková 0917 799 410

Ponúkame možnosť výstavby nízkoenergetického murovaneného rodinného domu na vašom pozemku. Ak pozemok nemáte pomôžeme vám ho nájsť. Dom je 4 izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou. Pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatné izby, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady), kúpeľňa má vaňu, sprchový kút a WC. Dom sa bude predávať v stave holodom. Je postavený z tehly, strecha Bramac - čierna - väzníkový krov, plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou, zateplenie a fasádnou farbou, izolácie, žumpa, prípojka elektriky a vody, príprava na alarm a kamerový systém, podlahové vodovodné elektrické vykurovanie s kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, sadrové omietky - sieťky na všetkých stenách, vypínače a zásuvky, príprava na krb - SCHIEDEL, úprava terénu s trativodmi. Zastavaná plocha 140 m2 Úžitková plocha 105 m2 + terasa 15 m2 Možnosť obhliadky vzorového domu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona , pri predaji nehnuteľnosti a je predpoklad, že daná nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša predajná cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Pre podrobné informácie volajte 0907 582 234

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m2, ktorý sa nachádza v obci Brestovany. Dom z roku 1970 je prevažne v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádzajú všetky IS - elektrina, voda, plyn, kanalizácia a na pozemku je tiež studňa. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom. Časť domu je podpivničená. Na veľkom pozemku s výmerou 1273 m2, sa nachádza podpivničený záhradný domček a garáž s letnou kuchyňou. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom typ / Bungalov / v štádiu HOLODOM na peknom rovinatom pozemku o rozlohe 422 m2 v obci Slovenská Nová Ves. Rodinný dom má úžitkovú plochu 99,20 m2 a zastavaná plocha je 124,67 m2. Dispozícia domu a veľkosti miestností viď pôdorys uvedený vo fotodokumentácii. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Heluz Family tehla, priečky 11,50 cm tehla, zateplenie 15 cm polystyrén z prednej a zadnej časti domu a 15 cm minerálna vlna z bočných strán domu, betónová škridľa s najvyšším stupňom ochrany, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom, teplovodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom SAMSUNG. Stropy sú uzavreté sadrokartónom a zateplené 35 cm minerálnou vlno, väzníkový krov s úložným priestorom v strede - podlaha z dosiek je v cene. Svetlá výška stropov je 2,60 m. Poter v dome je cementový, hrúbka izolácie 10 cm. Pred domom sú vytvorené 3 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je v štádiu HOLODOM. OBEC SLOVENSKÁ NOVÁ VES: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ Voderady, ZŠ Voderady, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár v obci Voderady, potraviny – z obce je veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu D1. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Hľadáte bývanie v prostredí, kde nájdete pokoj, súkromie a nádherný výhľad na vinice? Tento 3-izbový rodinný dom so samostatným domčekom na veľkom pozemku o rozlohe 1118 m² v obľúbenej časti Vlčia dolina – Suchá nad Parnou je tou správnou voľbou. _________________________________________________________________________________ ✅ Lukratívna lokalita – Vlčia dolina je vyhľadávaná pre svoje ticho, súkromie a prírodné prostredie obklopené vinicami. ✅ Priestranný mierne svahovitý pozemok – 1118 m² vám poskytne dostatok miesta na relax, záhradu či ďalšie projekty. ✅ Rodinný dom cca 70 m² + samostatný domček – menší objekt pred hlavným domom bol využívaný ako masérsky salón, no môže poslúžiť ako ateliér, hosťovský domček alebo domáca kancelária. ✅ Súkromie a potenciál – ideálne riešenie pre rodinu, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcna. _________________________________________________________________________________ ▪️ Dostupnosť a občianska vybavenosť: Suchá nad Parnou je obľúbená vinárska obec len 10 minút autom od Trnavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, športoviská a reštaurácie. Vlčia dolina je jej najprestížnejšia časť, kde dominuje pokoj, zeleň a moderná výstavba. _________________________________________________________________________________ ▪️ Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie viac než len bývanie – súkromie, veľký pozemok a jedinečnú lokalitu, toto je ponuka pre vás. _________________________________________________________________________________ ▪️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

Casmar reality Ponúka na predaj novostavbu rodinného domu tipu bungalov v peknom prostredí obce Smolenice pri Trnave. Novostavba 4 izbového rodinného domu sa nachádza v novovybudovanej tichej časti obce na pozemku o rozlohe 450 m2 s podlahovou plochou 115,58 m2 + plocha terasy 23,7 m2. Dispozične dom pozostáva : denná časť: vstupná chodba , obývacia izba s výstupom na prestrešenú terasu, kuchyňa + tehnická miestnosť ktorá môže slúžiť aj ako špajza, nočná časť: samostatná toaleta, spálňa, 2x hosťovská izba, kúpelňa s prípravou na vaňu a sprchový kút + druhá toaleta. Vybavenie: Kvalitné stavebné materiály zaručujú výborné tepelné a izolačné vlastnosti. Hlavný stavebný materiál tehla –Porfix. Plynový kotol + podlahové teplovodne vykurovanie. Krb. IS na pozemku- mestská voda, elektrina, plyn, žumpa. Rd bude ešte z dvoch strán oplotený betónovým plotom. Dom sa predáva v štádium holodom. Výhody domu: Nízke náklady Výnimočná poloha- pekné výhľady na Smolenický zámok Krásny park plný zelene v dotyku. Obec Smolenice má kompletnú občianskú vybavenosť: škola, škôlka priamo na ulici, MHD, obchody reštaurácia, zámok s anglickým parkom.. dom s výhľadom na pohorie Malých Karpát, množstvo turistických chodníkov, v blízkosti Jaskyňa Driny a vodne nádrže Budova, Boleráz. Cena nehnuteľnosti je 236 000€ vrátane, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie info na tel.č. 0948 664 225 Ján Petráš , petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj priestranný a premyslene navrhnutý rodinný dom v obľúbenej obci Dolné Orešany, len 15 minút od Trnavy. Dom skolaudovaný v roku 2017 sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1 040 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 152 m² (prízemie + podkrovie) Zastavaná plocha: 163 m² Krytá terasa s výhľadom do záhrady: 20,88 m² Pozemok s udržiavanou záhradou a sadom: 1 040 m² Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s WC, 3 samostatné izby (spálňa s vlastným šatníkom a sprchovým kútom), kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývačka s výstupom na terasu a predprípravou na krb Podkrovie: 2 samostatné izby, chodba, klimatizácia, vstup do úložného podkrovia Vybavenie a technické riešenie: Tehlová stavba HELUZ, zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie, sieťky Teplovodné podlahové kúrenie (kotol Viessmann), laminátové a keramické podlahy Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, mikrovlnka, sporák) Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika) Predpríprava na krb, komín, bleskozvod, klimatizácia v podkroví Exteriér a záhrada: Krásne udržiavaná záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť Ovocné stromy (jablone, marhule, hrušky…), kríky (maliny, čučoriedky, vinič), záhony na zeleninu Altánok s posedením, rozostavaná sauna, jazierko s rybičkami a korytnačkou Bazén, trampolína, workoutové ihrisko, kopaná studňa Lokalita: Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu Cena: 419.900 EUR Bližšie info na tel.č. 0948 664 225 Ján Petráš petras.j@casmar.sk .

Štýlový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na predaj – pripravený na okamžité nasťahovanie! Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Košolná, len 10 minút od krajského mesta Trnava. Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať! ✅ HLAVNÉ BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia (2022–2023) Všetky IS: vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka Kompletne zariadený vrátane spotrebičov Pivnica, garáž, letná kuchyňa aj skladové priestory Tichá lokalita v blízkosti prírody a služieb Možnosť budúceho rozšírenia pozemku Výborná dostupnosť do Trnavy O NEHNUTEĽNOSTI: Zastavaná plocha: 125 m² Výmera pozemku: 399 m² (s možnosťou rozšírenia) Stavba: tehlový rodinný dom z r. 1965, čiastočne podpivničený Rekonštrukcia: komplet okrem strechy (vymenená v 80. rokoch) Na pozemku sa nachádza aj: samostatne stojaca garáž s pivnicou (34 m²), hospodárska budova (pôvodný stav) využívaná ako letná kuchyňa a sklad. REKONŠTRUKCIA (2022–2023): Odvlhčenie (injektáž) + odizolovaný systémom Keramzit a Rigidur - hydroizolácia a tepelná izolácia podláh s antialergennym účinkom Zateplenie interiéru minerálnou vlnou + sadrokartón Nové plastové okná (žalúzie deň-noc + sieťky) Kompletné nové rozvody: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie Nové podlahy v celom dome Nové radiátory + plynový kotol Protherm (2014) + bojler Mora (2021) Zrekonštruovaná kúpeľňa – nová sanita, dlažba aj obklad Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu) + samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Nový betónový plot z pravej strany pozemku Spevnená plocha na parkovanie zo zámkovej dlažby DISPOZÍCIA: Prestrešený vstup Priestranná chodba Spálňa so šatníkom Detská izba Kúpeľňa s WC Obývačka Kuchyňa s jedálňou Komora / špajza Povala (manzardka) – aktuálne sklad, s možnosťou dokončenia na obytné podkrovie Pivnica – technická miestnosť a sklad Samostatná garáž + sklad + pivnica pod garážou Letná kuchyňa / hospodárska budova (pôvodný stav) LOKALITA: Košolná je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, škôlka, knižnica, posilňovňa, detské ihriská. Len 2 km je vzdialená Suchá nad Parnou so ZŠ, poštou, lekárňou a zdravotným strediskom. Obec je ideálna na aktívny život – v blízkosti sa nachádza: rekreačná oblasť Suchovská priehrada, turistické chodníky v Malých Karpatoch (napr. Jaskyňa Driny, Slepý vrch), motokárová dráha, pumptrack, vinohrady či cyklotrasy (napr. až na Červený Kameň). CENA A SLUŽBY: Cena je konečná, vrátane: kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv, poplatkov za kataster a notára, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti, bezplatného zabezpečenia hypotekárneho financovania. KONTAKT A OBHLIADKA: Dom si zamilujete naživo – obhliadky sú možné 7 dní v týždni. "Raz vidieť je viac než 100-krát počuť." Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Na pozemku s rozlohou 1180 m² stojí rodinný dom postavený v roku 1986. Svojimi 150 m² zastavanej plochy ponúka priestor, ktorý dýcha poctivou architektúrou svojej doby – priestrannými izbami, veľkými oknami a loggiou s výhľadom do zelene. Úžitková plocha domu je približne 120 m².K domu patrí aj garáž s výmerou 35 m² a terasa s 10 m², ktorá plynulo prepája interiér so záhradou. Interiér domu je v pôvodnom stave, no nehnuteľnosť je okamžite obývateľná. Jej výhodou je, že vám dáva slobodu – môžete bývať hneď a postupne domu dávať novú tvár podľa vlastných predstáv. Zásadná investícia už prebehla: v roku 2024 bola zrealizovaná nová strecha, čo zabezpečuje bezstarostnosť na dlhé roky. Veľkým plusom je aj podpivničenie domu – v pivnici sa nachádza niekoľko miestností, ktoré je možné využiť ako práčovňu, sklad, dielňu, alebo dokonca domácu pracovňu. ---------------------------------------- Brestovany – pokoj blízko mesta Obec Brestovany je známa tým, že spája vidiecky pokoj so zázemím menšieho mesta. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj služby, takže na bežný život nemusíte cestovať ďalej. Kto má rád pohyb, ocení športoviská, tenisové kurty, futbalové ihrisko, cyklotrasy či blízkosť prírody. K tomu sa pridáva kultúrny život obce – tradičné podujatia a spoločenské akcie, ktoré udržiavajú komunitu živú a priateľskú. Do Trnavy je to autom približne 10 minút a diaľnica D1 vás rýchlo privedie aj do Bratislavy (cca 40 minút). ---------------------------------------- Prečo práve tento dom? * veľký slnečný pozemok 1180 m², * zastavaná plocha domu 150 m², * garáž 35 m², loggia 6 m², terasa 10 m², * dom v pôvodnom stave, no bezproblémovo obývateľný, * nová strecha (2024), * obec s občianskou vybavenosťou, športom aj kultúrou, * rýchla dostupnosť do Trnavy a Bratislavy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 189.000,-EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

TUreality ponúka na predaj projekt KAIZEN DOUBLE 65. Projekt je výsledkom vlastného vývoja spoločností KUS HOUSE v spolupráci s RS-HOME, ktoré spájajú moderný dizajn, energetickú úspornosť, pohodlie a originalitu. _______________________________________________________________________________________________ Základné informácie  Možnosť financovania hypotékarnym úverom  Modulárna stavba  Predaj v štandarde bez kuchynskej linkmy  Dátum kolavdácie február 2026  Nízke mesačné náklady  Kompletná občianská vybavenosť _______________________________________________________________________________________________ Výmera domu a pozemku  Zastavaná plocha: 74,5 m2  Terasa: 10 m2 z masívnej KVH konštrukcie  Čistá úžitková plocha bez stien: 65 m2  Pozemok: záhrada a zatrávnená plocha 178 m2  Spevnené plochy: 45 m2  Parkovanie: 2 parkovacie miesta + priestor pre ďalšie 2 pre návštevy _______________________________________________________________________________________________ Dispozícia  Predsieň: 5 m2  Obývacia izba + kuchyňa s jedálňou: 32,72 m2 – otvorený priestor s veľkým presklením a priamym vstupom na terasu.  Dve samostatné izby: každá 10,6 m2 – ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.  Kúpeľňa: 6,34 m2 – možnosť voľby vane alebo sprchového kúta. _______________________________________________________________________________________________ Dizajn  Fasáda: 1,5 mm MAPEI + kamenný obklad VASCO v zemitých tónoch, ktoré prinášajú kľud a eleganciu.  Okná: izolačné trojsklo, posuvný HS portál Correda 4600s pre maximálne presvetlenie interiéru.  Podlahy: vinylové podlahy rady xpertPRO podľa výberu.  Obklady a dlažby: značka Pamesa.  Batérie a podomietkové telesá: Hansgrohe.  Vypínače a zásuvky: Valena Legrand.  Dvere: zasúvacie do kvalitného a tichého púzdra JAG. _______________________________________________________________________________________________ Smart technológie a komfort  Smart podlahové vykurovanie: infra systém s výkonom 110 W/m2.  Smart ovládanie TUV, kúrenia a osvetlenia.  Osvetlenie: značkové Wever Ducré.  Mesačné náklady na energie: do 45 €. _______________________________________________________________________________________________ Výbava v štandarde ECOplus  kompletné interiérové omietky a maľovanie,  SDK stropy,  terasa a základné oplotenie pozemku,  spevnené plochy a parkovisko,  fasádny kamenný obklad,  Zásuvky a vypínače  Svietidlá  Podlahy  Zariadená sanita  Interiérové dvere  Pripravený na okamžité užívanie po nasťahovaní  široké možnosti dizajnovej konfigurácie podľa individuálnych predstáv. _______________________________________________________________________________________________ Možnosti nadštandardnej konfigurácie  väčšia terasa,  prestrešenie vstupu alebo parkovania,  zmena dispozície,  typ vykurovania, okien a doplnkov,  fotovoltika, rekuperácia, klimatizácia, strešné okná,  povala až do 43 m2. _______________________________________________________________________________________________ Lokalita a vybavenosť obce Obec Kátlovce sa nachádza 19km od krajského mesta Trnava. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody,…). _______________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

EXKLUZÍVNE – Rodinný dom s veľkým pozemkom v širšom centre Trnavy, Zelenečská 19 Ponúkame rodinný dom v pôvodnom stave na adrese Zelenečská 19, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Trnavy. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie, podnikanie alebo ako investičný/developerský projekt. Možnosť výstavby bungalovu na zadnom pozemku. Základné informácie: · Adresa: Zelenečská 19, Trnava · Výmera pozemku spolu: 1 296 m² o Parcela č. 7098 – 758 m² o Parcela č. 7097/1 – 388 m² o Parcela č. 7097/2 – 122 m² o Parcela č. 7097/3 – 28 m² · Lokalita: širšie centrum Trnavy · Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu alebo novú výstavbu · IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – všetko dostupné na pozemku · Koeficient zastavanosti 0,4, zeleň na pozemku 45% · Na prednej časti pozemku je možnosť dvojpodlažný dom s podkrovím · Na zadnej časti pozemku je možnosť bungalovu s rovnou strechou. Výhody nehnuteľnosti: · Veľkorysý rovinatý pozemok s priamym vstupom z hlavnej ulice · Možnosť využiť na rodinné bývanie, podnikanie alebo výstavbu viacerých jednotiek · Suchý dom so zachovalou konštrukciou Občianska vybavenosť a dostupnosť: · Centrum mesta dostupné pešo do 7–10 minút · Vlaková a autobusová stanica v pešej dostupnosti · V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská a kompletná infraštruktúra Cena: 329 290 EUR Kontakt: Kristián Valovič 0905 619 611 Kamenár&Partners s.r.o. V prípade ďalších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj nadštandartné novostavby dvojpodlažných 4-izb. RD na okraji obce Trstín, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v okolí Trnavy a v úplnom dotyku s prírodou Malých Karpát. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov a pripojený na inžinierske siete (voda, elektrina, žumpa). Súčasťou holodomu je príprava na krb a taktiež betónová terasa pod ktorou sa nachádza priestranná pivnica so samostatným vstupom. RD sa predáva v stave HOLODOM. Po dohode možné vyhotovenie do ŠTÁDIA ŠTANDARD. Dokončenie holodom: jún/2025 VÝMERY: Pozemky - 521m2, 360m2 a 484m2 plus 50m2 podiel na parkovaní pred domom Úžitková plocha - 119m2 Terasa - 17m2 Pivnica – 18m2 DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. NP: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu 2. NP: 2x izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť TECHNICKÝ POPIS STAVBY: NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY - RD sú navrhnuté ako dvojpodlažné murované budovy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z porfixových tvárnic 30– tvoria steny hrúbky 300mm + zatepľovací systém PSE hr. 150 mm + fasádna farba Baumit. Vnútorné priečky sú murované z porfixových tvárnic 125mm. STROPY A STRECHA - Strop je riešený ako železobetónová monolitická konštrukcia. Nad 2NP väzníkový krov, OSB doska, parozábrana, striekaná PUR izolácia 250 mm, ukončenie plech. VÝPLNE OTVOROV - Všetky okná sú plastové (farebné prevedenie z vonku šedé-antracit a zvnútra biele), s trojsklom s otváraním z boku aj ako vetračka, celoobvodové kovanie. Vstupné dvere hliníkové. Príprava na vonkajšie žalúzie. ÚPRAVA STIEN - Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sádrovej omietky bielej. VYKUROVANIE A ZDRAVOTECHNIKA – vykurovanie s podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Sú zabezpečené kompletné rozvody vody a vnútorné kanalizácie. Príprava na krb(komín). SILNOPRÚD A SLABOPRÚD - Kompletná elektroinštalácia, svetlá opatrené objímkou a žiarovkou pre účely kolaudácie, pripojenie do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom štandardnom prevedení (ABB). Príprava na TV a internet. PODLAHA - Podlaha ukončená cementovým poterom, pod ktorým sa nachádza PSE 150 mm a izolácia proti vlhkosti. Betónová terasa. PLOTY – zvarovaná sieťovina. PARKOVANIE A CHODNÍKY – zámková dlažba LOKALITA: Obec Trstín je najvyhľadávanejšia lokalita pre bývanie v okolí Trnavy. Disponuje kompletným občianskym vybavením - základná škola, materská škola, pošta, lekár, lekáreň, obchody a potraviny. Z obce je výborná dostupnosť do mesta Trnava (19km) a taktiež aj častými autobusovými spojmi. RD sú situované v okrajovej časti obce, čo zaručuje pokojné bývanie s nádhernými výhľadmi na štíty Malých Karpát. V prípade potreby Vám zabezpečíme SÚDNO-ZNALECKÝ POSUDOK, pomôžeme pri získaní HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Tel. kontakt 0949133122

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký pozemok o výmere 1870 m2 so starým domom v obci Radošovce, kúsok od Jaslovských Bohuníc a Trnavy. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste, v obci a má šírku 11m. Pozemok je dostatočne dlhý, a na jeho konci sa nachádza potok. Stavba domu je v úplne pôvodnom stave, o výmere cca 80 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi peknom a kľudnom prostredí, pozemok je rovinatý a je vhodný na výstavbu nového rodinného domu, keďže k pozemku sú privedené všetky siete vrátane kanalizácie. Cena: 70000,- EUR VÝMERA: 80 m2, pozemok 1870 m2 Pre viac informácií a obhliadky volajte na tel. č.: 0907 635 799, Ing. Lenka Broda, www.lehouse.sk, info@lehouse.sk, LeHouse, s.r.o.

Objavte nadčasovú eleganciu a moderné pohodlie v tomto priestrannom rodinnom dome, ktorý sa nachádza v krásnom a kľudnom prostredí obce Dolné Orešany, len pár minút autom od Trnavy. Tento dom, skolaudovaný v roku 2004, je postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na detail a dlhodobú trvácnosť. Čaká vás bývanie, ktoré harmonicky spája tradičný tehlový základ s modernými technológiami a komfortom, ideálne pre náročných záujemcov, ktorí ocenia nielen dizajn, ale aj praktickosť. S priestrannou dispozíciou piatich izieb, slnečnou záhradou a veľkým pozemkom o rozlohe 1000 m² (šírka 19 m, dĺžka 57 m), tento dom ponúka viac než len obytný priestor. Je to investícia do kvality života – do domu, ktorý bude aktuálny a funkčný aj pre budúce generácie. Dom je veľmi zaujímavo dispozične riešený, skladá sa z troch podlaží. Vstup do domu sa nachádza na prízemí (1. NP), kde sa rozprestiera priestranná obývačka, prepojená s modernou kuchyňou značky Hanák. Vedľa kuchyne je praktická špajza. Na tomto podlaží sa nachádza aj zimná záhrada, ktorá ponúka nádherný výhľad do záhrady a vytvára ideálne prostredie pre relax a oddych. Prízemie dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. NP sa nachádzajú obytné izby – tri útulné spálne. Na tomto poschodí je šatník so samostatným prístupom z chodby. Ďalej sa tu nachádza druhá kúpeľňa, vybavená vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. Suterén (1. PP) je navrhnutý ako viacúčelový priestor. Nachádza sa tu práčovňa, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom TÚV a ďalšia izba, momentálne využívaná ako pracovňa s veľkým rolldorom. Táto miestnosť môže byť jednoducho prerobená na šiestu obytnú izbu podľa potreby. Z pracovne vedie priamy východ na záhradnú terasu s vírivkou. Ďalej tu nájdete kuchyňu s plynovým sporákom a špajzou, ako aj vyvýšenú vaňu. Podkrovie s rozlohou 25 m² poskytuje praktický úložný priestor, ktorý môže byť využitý aj ako sklad alebo multifunkčný priestor. Bezpečnostné prvky: • Alarm zabezpečuje ochranu vašej nehnuteľnosti a poskytuje vám pokojný spánok. Základné informácie: • Počet izieb: 5 izieb (3 spálne na 2. NP, izba a obývačka na 1. NP) + pracovňa, ktorá môže slúžiť ako 6. izba • Zastavaná plocha domu: cca 260 m² + podkrovie (25 m²) + garáž (16 m²) + dielňa (11 m²) • Celková podlahová plocha domu: 309 m² • Pozemok: 1000 m² (šírka 19 m, dĺžka 57 m) • Orientácia: Východ + JZ • Stav: novostavba • Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený, s kuchynskou linkou značky Hanák a niektorými ďalšími zariadeniami a nábytkom podľa dohody. Technické vybavenie: • Kúrenie: plynové (kondenzačný kotol Buderus), podlahové kúrenie na 1. PP a 1. NP, radiátory na 2. NP, solárne panely pre ohrev TÚV (bivalentný 300 l zásobník), krb. • Okná: hliníkové, plastové v 1. PP, drevené strešné okná na 2. NP. • Podlahy: gresová dlažba v kúpeľniach, drevené lamely na 2. NP. • Strecha: sedlová, betónová krytina Bramac. Exteriér: • Záhrada: drevený altánok, oplotenie z betónových dosiek, robotická kosačka. • Garáž: súčasť domu s výmerou 16 m², možnosť parkovania ďalších troch áut na pozemku. K dispozícii je aj drevená prístavba a hliníkový prístrešok. • Dielňa: s rozlohou 11 m² so vstupom zo záhrady. • Prístup: spevnený vjazd z obecnej cesty. Inžinierske siete: • Vodovodná, elektrická, plynová a slaboprúdová prípojka, dažďová kanalizácia a žumpa. • Internet: aktuálne káblový od Telekomu, možnosť pripojenia optiky. Táto nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania v pokojnom prostredí obce, s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Ing. Lenka Broda, 0907 635 799, LeHouse, s.r.o, info@lehouse.sk, www.lehouse.sk