Domy na predaj, okres Trnava

Ponúkame na predaj 2izb. RD, 93m2 úžitkovej plochy, 288 m2 zastavanej plochy na pozemku 712 m2 tehla, OV, plynové kúrenie, studňa, obecný vodovod, kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Je to krásny vidiecky dom. Sú tu dve pekné svetlé izby, kuchyňa a kúpeľňa, krásny a priestranný pozemok s maximálnym súkromím. Nachádza sa uprostred malebnej obce Horné Dubové s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Vhodný na bývanie alebo aj ako štýlová chalupa pre relax a oddych. Parkovanie na pozemku v zastrešenej časti domu /podbránie/. Cena: 119.900,-€ Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Jozef Raninec, 0905910807, j.raninec@optireal.sk

ZNÍŽENÁ CENA | 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTATNOU 1-IZBOVOU BYTOVOU JEDNOTKOU | SMOLENICE | POZEMOK 1 278 m² NOVÁ CENA: 289 000 EUR EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s veľkorysým pozemkom, krásnymi výhľadmi a samostatnou bytovou jednotkou Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú záhradu, súkromie, krásny výhľad na Smolenický zámok a zároveň možnosť využiť samostatnú bytovú jednotku podľa vlastných potrieb. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Smolenice, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 278 m². Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou pod Smolenickým zámkom a výhľadmi na okolitú prírodu Malých Karpát, ale predovšetkým svojou variabilitou. Veľkou pridanou hodnotou je samostatná 1-izbová bytová jednotka s vlastným zázemím a samostatnou terasou. Tá môže slúžiť ako bývanie pre rodičov či dospelé dieťa, priestor pre hostí, kancelária alebo ako samostatná jednotka na prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE -5-izbový rodinný dom -samostatná 1-izbová bytová jednotka -podlahová plocha domu: 156,30 m² -zastavaná plocha: 116 m² -výmera pozemku: 1 278 m² -dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím -čiastočne podpivničený -kolaudácia: 1998 -zariadený -krásne výhľady na Smolenický zámok a Malé Karpaty -z jednej strany bez priameho suseda -samostatný vstup do suterénu zo záhrady DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU : PRÍZEMIE Denná časť domu ponúka príjemný priestor pre každodenný rodinný život a pozostáva z: -priestrannej obývacej izby s výstupom na zastrešenú terasu -jedálne s krbom -kuchyne -chodby -samostatného WC -vstupu do pivnice -Obývacia izba je prepojená so zastrešenou terasou orientovanou do záhrady. Terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych počas letných dní. POSCHODIE : Nočná časť domu ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a pozostáva zo: -4 samostatných izieb -kúpeľne s WC -Zo spální a kuchyne si môžete vychutnávať príjemné výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu. SAMOSTATNÁ 1-IZBOVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA – VEĽKÁ PRIDANÁ HODNOTA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samostatná 1-izbová bytová jednotka, ktorá poskytuje vlastné zázemie a zároveň množstvo možností využitia. Pozostáva z: -obývacej izby -kuchyne - toalety -sprchy -samostatnej terasy Nový majiteľ tak môže túto časť nehnuteľnosti využiť viacerými spôsobmi: Prenájom: pokračovať v prenájme a vytvárať si pravidelný mesačný príjem. Viacgeneračné bývanie: ideálne riešenie pre rodičov, starých rodičov alebo dospelé dieťa, ktoré môže mať vlastné súkromie a zároveň zostať v blízkosti rodiny. Bývanie pre hostí: samostatný priestor pre návštevy bez zásahu do súkromia hlavnej časti domu. Práca alebo podnikanie: možnosť vytvoriť si samostatnú kanceláriu či pracovné zázemie. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj z pohľadu budúceho využitia a investície. SUTERÉN A ĎALŠÍ POTENCIÁL Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Suterén pozostáva z: -dielne -skladových priestorov -kotolne -Veľkou výhodou je samostatný vstup zo záhrady. V tejto časti sú dostupné inžinierske siete, čo vytvára priestor na ďalšie využitie podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 278 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj prípadné ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza: -predzáhradka -menšia garáž -zastrešená terasa -okrasné jazierko s rybičkami -záhradná časť -priestor na relax a rodinné aktivity -Nehnuteľnosť je situovaná s výhľadom na Smolenický zámok. Z jednej strany pozemok nemá priameho suseda, čo umocňuje pocit súkromia a pokoja. Pokiaľ by nový majiteľ chcel mať menší pozemok máme zájemcu, ktorý by odkúpil časť záhrady. REKONŠTRUKCIE A ÚDRŽBA : Dom prešiel v priebehu rokov viacerými úpravami a majitelia nehnuteľnosť naďalej zveľaďujú. V roku 2013 prešla nehnuteľnosť rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované: -nové laminátové podlahy -sadrokartónové podhľady -výmena strešných okien Velux -nové plastové okná -nové interiérové a vstupné dvere -nová kuchynská linka so spotrebičmi -granitový drez -sklokeramická varná doska -digestor -zateplenie stropu 10 cm polystyrénom -nové omietky -V roku 2020 bol vymenený plynový kotol. Kúpeľňa na poschodí bola taktiež zrekonštruovaná a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC. Kuchyňa bola následne vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Na dome priebežne prebiehajú ďalšie úpravy a zveľaďovanie interiéru aj exteriéru. TECHNICKÉ INFORMÁCIE : vykurovanie: plynový kotol panelové oceľové radiátory elektrina voda plyn kanalizácia SMOLENICE – BÝVANIE POD MALÝMI KARPATMI Smolenice patria medzi vyhľadávané obce v okolí Trnavy. Kombinujú príjemné pokojné bývanie s dostupnosťou občianskej vybavenosti a krásnou prírodou Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza Smolenický zámok, turistické trasy, vrch Záruby, jaskyňa Driny a množstvo cyklotrás. V obci nájdete: materskú školu základnú školu obchody zdravotné stredisko reštaurácie služby kultúrne a spoločenské podujatia Trnava je vzdialená približne 20 minút autom. DARČEK K NEHNUTEĽNOSTI V HODNOTE 1 000 EUR Pri kúpe tejto nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 EUR od spoločnosti POOL TIME, ktorá sa špecializuje na bazény, vírivky a zastrešenia. Tento bonus môžete využiť pri plánovaní a skrášľovaní svojho nového bývania. NÁZOR MAKLÉRKY Táto nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou kombináciou priestoru, lokality a možností využitia. Ponúka 5-izbový rodinný dom, veľký pozemok s výmerou 1 278 m², krásne výhľady na Smolenický zámok, súkromie a navyše samostatnú 1-izbovú bytovú jednotku s vlastnou terasou. Práve samostatná bytová jednotka môže byť pre nového majiteľa významným benefitom – či už ako bývanie pre blízkeho člena rodiny, samostatný priestor pre hostí alebo ako možnosť prenájmu a pravidelného príjmu. Veľkou výhodou je tiež možnosť ďalšieho využitia suterénu, priestranný pozemok a pokojná lokalita pod Smolenickým zámkom. A navyše – nehnuteľnosť je aktuálne ponúkaná za ZNÍŽENÚ CENU 289 000 EUR. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, krásnym okolím a priestorom, ktorý sa dá prispôsobiť potrebám vašej rodiny, táto ponuka môže byť tou správnou príležitosťou. CENA: 289 000 EUR vrátane právneho servisu. Pri rýchlom jednaní dohoda možná !!! S vybavením hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Helena Heráková tel.: 0944 408 355 e-mail: helenaherakova@zafireality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj dva rodinné domy v lokalite Zátvor, Trnava, situované na pozemku o výmere 798 m². V prednej časti pozemku, priamo od ulice, sa nachádza starší rodinný dom z roku 1973 so zastavanou plochou 127 m² a úžitkovou plochou do 300 m². Dom má tri podlažia a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza veľká garáž so vstupom z ulice, technické miestnosti, práčovňa s vaňou a WC. Tento priestor je možné využiť ako sklad, technické zázemie, na poskytovanie služieb alebo na vytvorenie ďalšej samostatnej bytovej jednotky. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza bytová jednotka s troma priestrannými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Na poschodí sú ďalšie dve veľké izby, chodba a dve terasy – terasa orientovaná do dvora o výmere 35 m² a terasa orientovaná do ulice o výmere približne 12 m². Aj tieto priestory je možné dispozične upraviť na samostatnú bytovú jednotku. Dom je postavený z tehly (voština), obvodové múry majú hrúbku 40 cm. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. V zadnej časti pozemku sa nachádza novší rodinný dom so zastavanou plochou 115 m², postavený v období rokov 1990 – 2000, kedy bolo dokončené aj poschodie. Úžitková plocha domu je približne 250 m². Na prízemí sa nachádza samostatný 3-izbový byt s kúpeľňou a WC, so vstupom na veľkú terasu o výmere 30 m². Na poschodí je druhý, podkrovný 3-izbový byt s balkónom o výmere 8 m². Dom je postavený z tehly (voština), poschodie je zateplené. Strešnú krytinu tvorí kanadský šindeľ, ktorý bol rekonštruovaný pred 3 rokmi. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Dom je čiastočne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž. Za domom, pod terasou, sú ďalšie dva pivničné priestory vo veľmi dobrom, suchom a čistom stave, vhodné na technické alebo skladové účely. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej časti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – mestská plaváreň, obchodné centrum OC Arkádia, saleziánske centrum pre deti a mládež, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Ponuka je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, ako aj na investičné alebo ubytovacie využitie. Cena týchto nehnuteľností je 528 000 € V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

Ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v obci Dolné Orešany. Ide o útulný 2-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 119 m². Súčasťou domu je aj technická miestnosť o veľkosti 8 m². V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú predné plastové okná a vstupné plastové dvere. V izbách a v kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na chodbe je dlažba. Stropy sú tvorené z masívnych drevených trámov. Rozvody elektriny sú medené. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením pomocou plynového kotla, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. V kúpeľni je sprchovací kút spolu s WC. V dome s úžitkovou plochou približne 70 m² sa nachádza veľká kuchyňa a dve samostatné izby. Strecha domu je tvorená starším dreveným krovom a pokrytá pálenou škridlou. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom leží na vlastnom pozemku a za domom je dvor o veľkosti 58 m². Popri dome vedie spoločný prechod k susednému domu stojacemu v zadnej časti dvora. Veľkosť tohto pozemku je 137 m², z čoho sa predáva podiel 2/3. Súčasťou predaja domu je aj samostatná záhrada o veľkosti 280 m² a rozmeroch približne 5 × 60 m. V záhrade sa nachádza vlastná kopaná studňa a rozvod vody na troch miestach spolu s elektrickou prípojkou na čerpanie vody. Parkovanie je možné pred domom. Dom je ihneď obývateľný, vhodný pre nenáročného záujemcu, ktorý ocení pokojné bývanie na dedine za prijateľnú cenu, má záujem o pestovanie a starostlivosť o záhradu alebo o chov domácich zvierat. V obci sa nachádza základná škola (1.–9. ročník), materská škola, kostol, kaviareň, blízkosť pohoria Malé Karpaty a výborná dostupnosť do krajského mesta – iba 15 km. Cena tohto vidieckeho domu je 89000 €. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinný dom 4 izbový bungalov. Dom je v štádiu projektu. Pozemok sa nachádza v obci Zvončín – Horné pole. V ponuke sú 2 pozemky, jeden vo veľkosti 501 m2, druhý 484 m2. Vačší pozemok je príplatok 5000 eur. V dome bude 1x spálňa, 2x detská izba, 1x kuchyňa spojená s obývačkou, 2x kúpeľňa s WC, 1x šatník, 1x technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 123 m2. Dom bude postavený z porfixu a zateplené 15 cm polystyrénom. Dom sa predáva v stave holodom – omietky, sadrokartóny, 1x maľovka, bez terénnych úprav. Prístupová cesta na pozemok je asfaltová. Dom je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie bude riešené tepelným čerpadlom. Bude realizovaná predpríprava na klimatizáciu. Začiatok výstavby domu je jeseň 2026. V prípade rezervácie cena tejto nehnuteľnosti bude 320 tisíc eur. Vieme vám ukázať pozemok, zoznámiť so staviteľom, predstaviť projekt domu. V rámci výstavby máte možnosť navrhnúť si vlastné zmeny v projekte. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907037777, karpatyreality.sk

Exkluzívne u nás ponúkame na predaj zánovný 17 ročný rodinný dom v Šúrovciach. Dom bol postavený v roku 2008 z itongu a leží na 350 m2 pozemku. Zastavaná plocha domu je 80 m2 zastavaná plocha garáže je cca 40 m2. Momentálne je dom 2,5 izbový s možnosťou na poschodí dobudovať ďalšie dve miestnosti a sociálne zariadenie. Vstup do domu je z prestrešenej terasy na chodbu odkiaľ je možný vstup do všetkých častí domu. V dome je veľká presvetlená kuchyňa spojená s obývacou izbou. Z chodby sa vstupuje aj do veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami, novým veľkým sprchovacím kútom a oddelenou toaletou. Z chodby je takisto vstup do spálne a z tej do ďalšieho priestoru, ktorý je v súčasnosti využívaný ako veľký šatník s dvoma vstavanými skriňami, avšak tento priestor sa dá prerobiť aj na malú detskú izbu alebo pracovňu. V vstupnej chodbe je taktiež schodište do rozsiahleho podkrovia, kde je už predpríprava na zobytnenie, vybudovanie sociálneho zariadenia, (rozvody vody a kanalizácie). Taktiež je možné na podkroví s nízkymi nákladmi (sadro-kartónové priečky) vybudovať ďalšie dve veľké samostatné izby. Na podlahách v celom dome je dlažba, pod ktorou je zabudované elektrické odporové vykurovanie a v každej izbe je ovládanie termostatmi. Vykurovanie je taktiež zabezpečené krbovou pieckou v obývačke. V celom dome sú drevené eurookná a oblôžkové zárubne a dvere, a taktiež vstupne dvere sú „euro-dvere“. Prestrešená terasa pri vstupe je vo veľkosti 9m2. Okolo domu sú vybudované chodníky zo zámkovej dlažby. Hneď vedľa domu je rozsiahla garáž o veľkosti 40m2, vhodná na parkovanie 2 aut (aj väčších rozmerov). Vstupná brána do garáže je elektricky ovládateľná. V zadnej časti garáže je priestor pre umiestnenie malej dielne, prípojka elektriny 230/400V. Taktiež je zadná časť garáže podpivničená vo veľkosti cca 10 m2. Za garážou je prístrešok so železnou konštrukciou a lexanovou strechou na uskladnenie dreva, náradia a pod. Pozemok je oplotený drôteným plotom, vstupná brána je posuvná. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Projektová dokumentácia je k dispozícii. Obec ponúka širokú infraštruktúru, nachádza sa tu: - obvodný lekár,detská lekárka, lekáreň,zubár - škola, škôlka - viacero potravín, reštaurácie - futbalový štadión, cyklotrasy - kostol - benzínka Výborné umiestnenie obce je v dostupnej blízkosti 3 miest: - Hlohovec 13 km - Sereď 7 km - Trnava 15 km Nová cena tohto šikovného domu je 214000 eur. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom s výmerou 98 m2, postavený na krásnom pozemku o veľkosti 540 m². Nachádza sa v mestskej časti Kopánka. DISPOZÍCIA: RD pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na povalu. Z dvora je vchod do pivnice o výmere cca 10 m2. PÁR INFO: Jedná sa o tehlový dom postavený v r. 1961. Je v pôvodnom, no zachovalom stave, suchý bez prasklín. Okná sú plastové. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a mestskú kanalizáciu. Vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Strecha je sedlová, pokrytá škridlou. Dom je k dispozícii ihneď. POZEMOK: Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 540m². Rozmery pozemku sú šírka 13 m x 42 m dĺžka. Na pozemku je vysadený vinič, ovocné stromy. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s výmerou 20 m2. Vstup na pozemok z ulice popri dome do dvora je široký 3m. (možné parkovanie a prístup autom po menšej úprave jestvujúcej bránky a zelene) LOKALITA: Mestská časť Kopánka patrí medzi obľúbené, spája možnosť bývania v tichom prostredí a zároveň bezprostrednú blízkosť mesta. Premáva tu pravidelná mestská doprava, rýchle napojenie na obchvat mesta. Spomínaná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, detské ihriská, športový areál Slávia, nákupné centrá, plaváreň. VÝHODY: - tichá mestská časť - ihneď k dispozícii - možnosť rekonštrukcie podľa seba - možnosť využiť pozemok na stavbu novej nehnuteľnosti V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Info. a obhliadky: Mgr. Janka Gajdová, 0904284313, gajdova@karpatyreality.sk

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj rodinný dom (obchod a služby) s ÚP = 160 m2 na pozemku 312 m2 v centre Trnavy v pôvodnom stave. Pozemok = 312 m2 Dvor = 110 m2 Zastavaná plocha = 202 m2 Úžitková plocha = 160 m2 Pivnica = 44 m2 Dom je z tehál a v pôvodnom stave. Vhodný na rekonštrukciu. Predné okná má situované na západnú stranu. Má klenbové pivnice, podkrovie a veľký dvor. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet. Cena = 310 000 EUR + 6 200 EUR provizia pre RK V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na predaj veľký, rodinný 6 i dom (ÚP = 450 m2) aj so zariadením aj vybavením v centre Trstína na pozemku 783 m2 s predným balkónom a zadnou terasou. Úžitková plocha = 450 m2 Pozemok = 783 m2 Zastavaná plocha = 439 m2 Záhrada = 344 m2 Dom bol postavený v roku 1990 a je z tehál. Je dvojposchodový, obrovský, čo sa týka úžitkovej plochy, skôr pre viac člennú rodinu. Zastavaná plocha nehnuteľnosti má 439 m2, úžitková plocha má cca 450 m2. Celý pozemok nehnuteľnosti má 783 m2. Nachádza sa v centre dediny, má veľmi výhodnú pozíciu, hneď vedľa škôlky, pošty a požiarnej zbrojnice. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. Inžinierske siete: voda, + aj studňa vo dvore, elektrina, plyn, žumpa, bez kanalizácie, v dedine zatiaľ nie je. Kúri sa plynom resp. plynovým kotlom, potom kotol na pevné palivo a má aj krbovú vložku. Má dva komíny. Celý dom je podpivničený s veľkým úložným priestorom pre kutilské aktivity a odloženie domáceho harampádí. Garáž má z prednej strany domu, ale aj v záhrade. Záhrada orientovaná SZ stranu a na konci ohraničená betónovým múrom. Je na nej už spomenutá garáž a priestory na chovateľskú činnosť ako chov dobtyka a ošýpaných. Nové plastové okná sa menili 5 r dozadu, má plavajúcu podlahu, novšiu kuchyňu aj kompletne prerobenú kúpeľňu. Inak je tam skôr starší nábytok. Susedia v poriadku, nekonfliktní, výborné susedské vzťahy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: 1. poschodie: vstup, chodba, 2 komory, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, WC, sprchový kút s vaňou, vstup do pivnice. 2. poschodie: WC, predpríprava na kúpeľňu, 3 x spálne, chodba, zadná terasa s krásnym výhľadom na Malé Karpaty a dvor, balkón z prednej strany s výhľadom na ulicu. Cena = 189 000 EUR (Pri rýchlom jednaní možná zľava) + 4000 Provízia pre RK V prípade záujmu dopošleme kompletne všetky fotografie, ktoré nie sú pridané z dôvodu úprav nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Dve generácie pod jednou strechou. Každá s vlastným súkromím, vstupom a plnohodnotným zázemím na bývanie. Realitná kancelária TERRITORY ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníkov na predaj priestranný rodinný dom v Trnave – Modranke, ktorý umožňuje nezávislé fungovanie dvoch domácností. Na pozemku s výmerou 1 000 m² ponúka 200 m² podlahovej plochy obytných častí: 3-izbovú časť na prízemí a 4-izbovú časť na poschodí, každú s výmerou 100 m². Obe majú vlastný vstup, vybavenú kuchyňu, sociálne zázemie, terasu, samostatné vykurovanie a vyhradenú pivničnú časť. Nehnuteľnosť je evidovaná ako jeden rodinný dom, dispozične rozdelený na dve samostatne využiteľné obytné časti. PRÍZEMIE | 3-IZBOVÁ OBYTNÁ ČASŤ – 100 m² Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a krbovými kachľami. Priamy výstup na veľkú drevenú terasu prepája interiér so záhradou a vytvára príjemné miesto na stolovanie aj oddych. Samostatná kuchyňa ponúka svetlú kuchynskú linku, praktický polostrov, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor a umývačku riadu. Dispozíciu dopĺňajú: - spálňa s vlastným sprchovacím kútom, - samostatná detská izba, - samostatné WC. Masívne dubové parkety a drevené prvky dodávajú interiéru príjemný, nadčasový charakter. POSCHODIE | 4-IZBOVÁ OBYTNÁ ČASŤ – 100 m² Poschodie má vlastný vstup po vonkajšom drevenom schodisku cez samostatnú terasu s výhľadom do záhrady a korún stromov. Jej podlahu tvorí termoborovica a zábradlie smrekové drevo. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a nadväzujúcou kuchyňou. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok denného svetla a výhľady do zelene. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Prirodzený charakter interiéru dotvára drevená lakovaná palubovka. Dispozíciu dopĺňajú: - tri samostatné izby, - kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom a WC, - špajza s výmerou 2 m². POZEMOK A ZÁHRADA | 1 000 m² Výraznou prednosťou domu je udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami, bohatou zeleňou a dostatkom súkromia. Trávnatá plocha ponúka priestor na detské hry, rodinné aktivity aj oddych v prirodzenom tieni. Súčasťou záhrady je jazierko, hurmikaki, figovníky, moruša, jablone a slivky. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a priestor na parkovanie. KONŠTRUKCIA A REKONŠTRUKCIA Dom bol postavený v roku 1982 z plynosilikátových tvárnic a v roku 2018 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou obytných priestorov, vykurovania a odpadových rozvodov. Technické vyhotovenie zahŕňa: - zateplenie obvodových stien a strechy polystyrénom s hrúbkou 20 cm, - strešnú hydroizolačnú krytinu Fatrafol, - plastové okná s izolačným trojsklom, - interiérové žalúzie a sieťky na vybraných oknách a terasových dverách, - obložkové interiérové dvere a sadrové omietky, - novú elektroinštaláciu na poschodí; na prízemí a v pivnici je pôvodná, - nové rozvody vykurovania a odpadov v oboch obytných častiach. VYKUROVANIE, PIVNICA A SIETE Každá obytná časť má vlastné plynové ústredné vykurovanie s kotlom Protherm Tiger, ktorý prechádza pravidelnými revíziami. Na prízemí je nerezový komínový systém, na poschodí je podľa vlastníkov komínové napojenie riešené nerezovou rúrou. Dom je celopodpivničený. Pivnica je rozdelená na dve samostatné časti a poskytuje skladovacie aj technické zázemie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Podľa vlastníkov sú mesačné prevádzkové náklady na celý dom približne 200 €, v závislosti od spotreby a spôsobu užívania. LOKALITA | TRNAVA – MODRANKA Modranka spája pokojnejšie bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Nachádza sa tu základná a materská škola, potraviny, pošta aj kultúrny dom. Spojenie s centrom zabezpečuje MHD a výhodou je dostupnosť mestského obchvatu s napojením na D1 a R1. JEDEN DOM, VIAC MOŽNOSTÍ BÝVANIA Dve samostatné obytné časti, dve terasy a veľkorysá záhrada vytvárajú priestor na spoločné rodinné bývanie pri zachovaní súkromia každej domácnosti. Rád vás prevediem domom aj záhradou. Kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky, ktorý vám bude vyhovovať.

Popis: IBA 2 BYTY V OBJEKTE • VLASTNÝ POZEMOK 423 m² • 4 SAMOSTATNÉ IZBY • 2 KÚPEĽNE • BALKÓN • PARKOVANIE Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p4EMuenVxfk VIDEO_ https://www.youtube.com/watch?v=fKk8KtLW4ac Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný byt v novostavbe, v ktorej sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie komfortu moderného bytu s benefitmi, ktoré sú typické skôr pre individuálne bývanie. Vlastný pozemok, súkromná záhrada, dve podlažia, parkovanie a vysoká miera súkromia vytvárajú štandard bývania porovnateľný s rodinným domom. K bytu prináleží vlastný pozemok s výmerou 423 m² s pekne udržiavanou záhradou a priestorom na parkovanie. Zastavaná plocha príslušnej časti objektu predstavuje 151 m², pričom horné podlažie má identickú pôdorysnú veľkosť ako prízemie. PRÍZEMIE – VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA SO VSTUPOM DO ZÁHRADY Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná izba orientovaná do uličnej časti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a praktická komora na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená a pripravená na používanie bez potreby ďalších investícií. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup z obývacej izby do vlastnej záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ BYTU Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Jedna z nich disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón. Komfort poschodia dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Dispozícia tak poskytuje 4 samostatné izby, veľkorysú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, šatník, komoru a balkón – dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. VLASTNÁ ZÁHRADA – BENEFIT, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 423 m² a krásne udržiavanou záhradou so vzrastlou zeleňou. Priamy vstup z obývacej izby umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie dennej časti – na oddych, grilovanie, detskú zónu či posedenie s rodinou a priateľmi. Pozemok zároveň ponúka možnosť dobudovania altánku alebo prístrešku pre ďalšie vozidlo. PARKOVANIE V prednej časti pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 automobily, s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej kapacity. HLAVNÉ PREDNOSTI ✓dom je 10 minút pešo od železničnej stanice v smere Bratislava - Trnava ✓ moderný dvojpodlažný byt v novostavbe s rozlohou 117 m2 ✓ iba 2 samostatné bytové jednotky v objekte ✓ štandard bývania porovnateľný s rodinným domom ✓ vlastný pozemok s výmerou 423 m² ✓ 4 samostatné izby ✓ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✓ priamy vstup z obývacej izby do záhrady ✓ 2 kompletné kúpeľne ✓ hlavná spálňa so šatníkom a balkónom ✓ udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou ✓ parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku ✓ možnosť vytvorenia altánku alebo ďalšieho krytého parkovania ✓ vysoká miera súkromia BYT, KTORÝ PONÚKA ŠTANDARD RODINNÉHO DOMU Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderný byt, no zároveň nechce prísť o priestor, vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie typické pre bývanie v rodinnom dome. Iba dve bytové jednotky v objekte, dve plnohodnotné podlažia, vlastný pozemok 423 m², štyri samostatné izby, dve kúpeľne a priame prepojenie so záhradou vytvárajú výnimočne komfortné rodinné bývanie. Ak hľadáte priestranný byt v novostavbe, ktorý svojím charakterom a komfortom ponúka štandard porovnateľný s rodinným domom, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Cena nehnuteľnosti: 314.900,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Náklady: . Lokalita: . Názor makléra: .

MODERNÝ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | 74 m² | PREKRYTÁ TERASA 20 m² | POZEMOK 300 m² | CÍFER Niektoré domy ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom príchode dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemný interiér, upravený pozemok a veľkorysú prekrytú terasu. Dom sa nachádza v novšej časti Cífera, v pokojnom prostredí rodinných domov, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Trnavy. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií či dokončovacích prác. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – podlahová plocha domu: 74 m² – prekrytá terasa: 20 m² – pozemok: 300 m² – 3-izbový rodinný dom – kolaudácia: 2021 – tehlová stavba – strecha Bramac – laminátové podlahy v celom dome – keramická dlažba v kúpeľni a WC – veľký vstavaný rolldor vo vstupnej chodbe – studňa na pozemku – automatická vstupná brána – upravený pozemok – novšia časť Cífera PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je bezpochyby prekrytá terasa s výmerou 20 m². Prirodzene nadväzuje na dennú časť domu a vytvára ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas veľkej časti roka. Ranná káva. Popoludňajší oddych. Večerné posedenie s rodinou. Grilovačka s priateľmi. Alebo jednoducho chvíľa pokoja po náročnom dni. Drevená podlaha, exteriérové rolety a dostatok priestoru vytvárajú z terasy príjemné miesto na každodenný život. Práve takéto detaily často rozhodujú o tom, či nehnuteľnosť pôsobí iba ako dom, alebo ako skutočný domov. DISPOZÍCIA DOMU Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba s veľkým vstavaným rolldorom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre každodenné fungovanie. Z chodby sa dostanete do jednotlivých častí domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – podľa potrieb nových majiteľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie. Srdcom celého domu je otvorený denný priestor. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou, čím vzniká vzdušný a prakticky riešený priestor pre spoločné chvíle. Práve tu sa odohráva bežný rodinný život – ranná káva, spoločné raňajky, večere, návštevy aj chvíle, keď jednoducho chcete byť spolu. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na prekrytú terasu. Tá sa tak stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru a zároveň príjemným miestom na oddych. ZÁHRADA BEZ ZBYTOČNÝCH STAROSTÍ Pozemok s výmerou 300 m² ponúka príjemný kompromis medzi dostatkom súkromného priestoru a jednoduchou údržbou. Nejde o veľkú záhradu, ktorá by si vyžadovala množstvo času a práce. Naopak. Zostáva tu dostatok priestoru na detské hry, oddychovú zónu, vírivku, menšiu záhradku alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Súčasťou pozemku je aj studňa, ktorá predstavuje praktický benefit pri starostlivosti o exteriér. Automatická vstupná brána zároveň zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre mladú rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie v pokojnom prostredí. Pre pár, ktorý chce vymeniť byt za dom a zároveň nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký pozemok. Pre klienta, ktorý hľadá novší dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Pre každého, kto ocení praktickú dispozíciu, súkromnú záhradu a veľkú prekrytú terasu. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý hľadá pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. LOKALITA – CÍFER Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným rodinným bývaním a dostupnosťou väčšieho mesta. Dom sa nachádza v novšej časti obce, kde moderné rodinné domy prirodzene zapadajú do okolitého prostredia. Veľkou výhodou je dostupnosť Trnavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, školy, služby, nákupy aj možnosti trávenia voľného času. Zároveň však po návrate domov získate pokojnejšie prostredie, viac súkromia a komfort vlastného domu so záhradou. Práve kombinácia pokojného bývania a dostupnosti mesta robí z Cífera zaujímavú alternatívu pre rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA Tento dom zaujme najmä svojou praktickosťou a atmosférou. Nie je zbytočne veľký, no ponúka všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Výhodou je novšia stavba z roku 2021, tehlové prevedenie, praktická dispozícia, upravený pozemok a predovšetkým veľká prekrytá terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia domu. Pozemok zároveň nevyžaduje náročnú údržbu a noví majitelia tak môžu viac času venovať sebe, rodine a oddychu. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby veľkých rekonštrukcií a zároveň chcete zostať v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru domu, jeho dispozíciu a príjemné prepojenie interiéru s terasou najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí. Od prvého kroku až po podpis zmluvy sme tu pre Vás, aby bolo Vaše nové bývanie spojené s čo najmenším stresom a čo najväčším pokojom. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu.

DOM, KTORÝ ROKMI DOZRIEVAL DO KRÁSY | 190 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY | POZEMOK 824 m² | CÍFER – PÁC Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú číslami. Niektoré pocitom. A potom sú tu domy ako tento. Pred domom stojí majestátna čerešňa, ktorá každé leto pripomína časy, keď prázdniny znamenali vôňu ovocia, hry na dvore a večery strávené s rodinou. Presne taký pocit vo Vás zanechá aj táto nehnuteľnosť nachádzajúca sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Cífer – Pác. REALL INVEST predstavuje poctivý rodinný dom postavený v roku 1970 ponúka veľkorysých 190 m² úžitkovej plochy, dve podlažia, krásny slnečný pozemok s výmerou 824 m² a priestor, ktorý dnes v novostavbách hľadáme len veľmi ťažko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 190 m² Výmera pozemku: 824 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný rodinný dom Podkrovie pripravené na ďalšie zobytnenie Samostatná garáž Letná kuchynka Drevený altánok Hospodárska budova Ovocné stromy Detský vonkajší kútik Vlastná studňa DISPOZÍCIA DOMU Pred nami stojí poctivý rodinný dom, ktorý viac ako päť desaťročí tvorí súčasť tejto pokojnej ulice. Po vstupe sa dostávame do centrálnej časti domu, odkiaľ sú prirodzene prepojené jednotlivé miestnosti. Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa v tvare U, ktorá ponúka množstvo pracovnej plochy, bohatý úložný priestor a príjemné sedenie pre rodinu či hostí. Je to miesto, kde sa začínajú rána pri káve a končia večery pri spoločných rozhovoroch. Z kuchyne plynulo prechádzame do obývacej miestnosti, ktorá tvorí srdce celého domu. Práve tu sa stretáva rodina po náročnom dni. Veľkorysý priestor ponúka dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, televíznu zónu aj spoločné chvíle s najbližšími. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné izby, ktoré dnes slúžia ako detské izby, no rovnako dobre môžu plniť funkciu spálne, pracovne alebo hosťovskej izby. Príjemnú atmosféru dotvára množstvo denného svetla, ktoré preniká cez celý dom počas celého dňa. Súkromie a intenzitu svetla si môžete pohodlne regulovať pomocou vonkajších roliet. Súčasťou podlažia je tiež: -kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2025 -samostatné WC -vstupná hala -jedálenská časť PODKROVIE S POTENCIÁLOM Dreveným schodiskom vystúpime do podkrovnej časti domu s výmerou približne 37 m², kde sa nachádza samostatné WC a vstup do ďalšieho podkrovného priestoru. Práve tu sa skrýva jeden z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Nový majiteľ môže priestor rozšíriť o ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, herňu, hosťovský apartmán alebo vytvoriť samostatné podlažie podľa vlastných predstáv. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie dnes, ale aj priestor pre budúci rast rodiny. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok o výmere 824 m² vytvára ideálne spojenie oddychu, súkromia a zelene. Nájdete tu: -vzrastlé ovocné stromy -krásnu čerešňu pred domom -drevený altánok na letné posedenia -letnú kuchynku pre rodinné oslavy -samostatnú garáž -hospodársku budovu a skladové priestory -detský vonkajší kútik -množstvo slnka a priestoru na relax Je to miesto, kde si viete predstaviť nedeľný obed s rodinou, grilovanie s priateľmi alebo pokojný večer po práci. LOKALITA – CÍFER | PÁC Pác patrí medzi najvyhľadávanejšie časti obce Cífer. Ľudia sem neprichádzajú len kvôli bývaniu. Prichádzajú kvôli životnému štýlu. Bratislava približne 25 minút autom. Trnava len niekoľko minút jazdy. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Obľúbené lokálne reštaurácie a služby. Pokojné rodinné prostredie a minimum ruchu a dostatok súkromia. TAKÉTO DOMY SA OBJAVUJÚ ČORAZ MENEJ Poctivá stavba, veľký pozemok, vzrastlá zeleň, garáž, altánok, letná kuchyňa, hospodárska budova a podkrovie s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Ak hľadáte miesto, kde nebude bývať len Vaša rodina, ale kde budú vznikať spomienky na celý život, práve ste ho našli. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta naozaj veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom v Modranke, na Javorovej ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne od roku 2010. Má novú prípojku vody, nové rozvody elektriny + prípojka . Dom je komplet zateplený – plus stropy podkrovia, má novú strešnú krytinu, rovnako nové okná aj dvere. Krov je pôvodný a zdravý. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, zároveň je možné vykurovanie aj na pevné palivo. Dispozícia : Vstupná chodba – z nej vpravo výstup na pochôdznu povalu, ktorá je veľmi priestranná a dá sa bez problémov zobytniť. Ďalej vpravo samostatná izba – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Chodbou pokračujeme ďalej, vpravo vchádzame do jedálne a ďalšich dvoch izieb - priestrannej a svetlej obývačky a spálne. Z jedálne vstup do kúpelne so sprchovým kútom a umývadlom. Z chodby priamo vchádzame do otvorenej kuchyne, ktorej súčasťou je aj veľmi prakticky vyriešená špajza, v ktorej je všetko bezprostredne po ruke. Z chodby vľavo samostatné WC. Dom je klimatizovaný. Pozemok domu a oddychová zóna sú riešené naozaj veľkoryso a poskytnú budúcemu majiteľovi veľmi kvalitné trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Dominantou celej záhrady je bezpochyby krytý bazén a altánok v štýle zimnej záhrady s pohodlným sedením a dostatkom priestoru pre veľkú rodinu či priateľov. Nechýba vonkajší krb, ani vonkajšia toaleta. Záhrada s množstvom stromov, okrasných drevín a krásnych kvetov vám poskytne dostatok priestoru na trávenie voľných chvíľ alebo aktívne záhradkárčenie. V zadnej časti vyvýšené záhony, kde si dopestujete vlastnú zeleninu. Čerešničkou na torte je komplet plnohodnotne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorú možno využívať celoročne či na varenie, zaváranie alebo pečenie. A nechýba ani vlastná studňa s filtráciou. Priestranná garáž s rozmermi 8 x 4 metre, ktorej zadnú časť tvorí dielňa ( 2 metre ) poteší každého domáceho kutila. Okrem garáže máte pre vaše auto k dispozícii prístrešok, plus vonkajšie parkovacie miesta. Vynikajúca poloha v tichej ulici, čarovná atmosféra záhrady s bazénom, príjemne riešený dom, kde je radosť bývať. Tomuto domu naozaj nechýba nič. Prídite sa pozrieť.

REALL INVEST Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi, nachádzajúci sa v novšej a pokojnej časti obce. Dom, v ktorom nejde len o metre štvorcové, ale o pocit, že ste konečne tam, kde chcete byť. Nie je to len miesto, kam sa budete každý deň vracať. Je to miesto, kde si budete tvoriť spoločné rána, pokojné večery, rodinné chvíle a spomienky, ktoré zostanú na celý život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha domu: 74 m² • prekrytá terasa: 20 m² • pozemok: 370 m² • kolaudácia: 2021 • tehlový rodinný dom • strecha Bramac • studňa na pozemku • automatická vstupná brána • novšia časť Cífera DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nachádza priestranná chodba s veľkým vstavaným rolldorom. Dom ďalej ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a priestrannú dennú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na 20 m² prekrytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie s rodinou. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradku alebo napríklad vírivku, pričom jeho veľkosť zároveň nevyžaduje náročnú údržbu. LOKALITA: Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka kombinácii pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do Trnavy. Dom sa nachádza v novšej časti obce, v príjemnom prostredí rodinných domov. PREČO TENTO DOM? - novší dom bez potreby rekonštrukcie - kolaudácia 2021 - praktická dispozícia - veľká prekrytá terasa - pozemok vhodný na oddych aj rodinné využitie - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Trnavy - studňa a automatická vstupná brána Dom je pripravený na bývanie. Stačí prísť na obhliadku a pozrieť si jeho atmosféru osobne. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Ponúkame na predaj moderný a veľmi zaujímavý 5-izbový rodinný dom s najmodernejšími technológiami a skvelou polohou v tichej ulici v Brestovanoch. · Samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, postavený v roku 2014 · dvojpodlažný · pokojná slepá ulica v obci Brestovany · postavený z Ytong-u, kvalitne zateplený 20 cm izoláciou · moderné technológie · náklady na bývanie sú približne 105 Eur mesačne · podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - dom môžeme charakterizovať ako tzv. 5-litrový - postavený na penovom skle Dispozícia: Do domu sa vchádza cez prednú krytú terasu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, hneď po pravej strane je technická miestnosť slúžiaca aj ako práčovňa, ďalej pokračuje chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a samostatná izba s výstupom na samostatnú zadnú terasu. V tejto izbe je zabudovaná vstavaná skriňa. Z chodby sa pokračuje do otvorenej dennej časti - obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza, ktorá je od kuchyne oddelená dverami s izolačnou výplňou. Z dennej časti vedie otvorené schodisko s galériou na poschodie do troch horných izieb a hornej kúpeľne. Obývacia izba je vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, ozvučením, zabudovaným projektorom s výsuvným plátnom priamo zo steny. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, indukčnou varnou doskou. Do kuchyne je privedený aj plyn. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Nachádza sa v nej na mieru vyrobený nábytok z masívu. V dvoch horným izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Kto má rád čisté priestory a kúpeľňu bez špinavej bielizne, veľmi ocení zvod bielizne z oboch kúpeľní a jednej hornej izby. Zvod bielizne ústi do spodnej práčovne/technickej miestnosti. V dome sa nachádza rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém, predpríprava na alarm. Na dome sú osadené kvalitné drevo-hliníkové dvere a okná. Okná na severnej časti sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú s vonkajšími žalúziami, všetky aj s elektrickým ovládaním. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 618 m², trávnik je kompletne zavlažovaný závlahovým systémom, napojeným na studňu. Na pozemku sa nachádza altánok slúžiaci ako prístrešok pre tri autá, záhradný domček na náradie a detský domček so šmykľavkou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo aj priamo z domu. Záhrada je navrhnutá tak, aby slúžila na okrasu aj úrodu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné trvalky, kry, ovocné stromy a kríky, bylinky, priestor na pestovanie sezónnej zeleniny a ovocia. Dvor je od susedov oddelený plotmi a zeleňou a ponúka dokonalé súkromie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Obec Brestovany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, keďže z obce premáva priamy spoj do Bratislavy aj Nitry. Škola s materskou školou je cca 400m od domu, mimo frekventovaných ciest. Najbližšie potraviny a zástavka autobusu sú vzdialené cca 600m. Trnava je dostupná autom za cca 15 min., vlakom za 6 min. Orientácia domu ponúka nádherný výhľad na západ slnka nad Malými Karpatmi. Prídite sa pozrieť, tešíme sa na obhliadku.

VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – 270 m² PRIESTORU PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE, PODNIKANIE AJ POKOJNÝ ŽIVOT V DOLNEJ KRUPEJ Sú domy, ktoré si kúpite. A potom sú domy, do ktorých sa zamilujete už pri prvej návšteve. Táto nehnuteľnosť v Dolnej Krupej nie je len o metroch štvorcových. Je o priestore, slobode a možnostiach, ktoré dnes hľadá čoraz viac rodín. O mieste, kde má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa deti môžu hrať na záhrade a kde si večer sadnete na priestrannú loggiu s výhľadom do zelene a vychutnáte si pokoj, ktorý v meste jednoducho nenájdete. Na pozemku s výmerou 600 m² sa nachádza poctivo postavený dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou až 270 m². Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám, trom vstupom a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka viac možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez dvojgeneračné bývanie až po spojenie bývania a investície. Dom bol postavený približne v roku 1990 a dodnes si zachoval to, čo sa pri dnešných novostavbách hľadá len veľmi ťažko – veľké izby, dostatok úložného priestoru, poctivú konštrukciu a vzdušnosť. Navyše nevyžaduje zásadné investície a novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha domu: 270 m² -výmera pozemku: 700 m² -dvojpodlažný rodinný dom -6.izieb -dve samostatné bytové jednotky -tri samostatné vstupy -garáž -čiastočné podpivničenie -priestranná loggia orientovaná do záhrady -vlastná studňa aj obecná voda LOKALITA Dolná Krupá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trnavy. Len niekoľko minút jazdy od krajského mesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Obchvat aj napojenie na diaľnicu D1 sú vzdialené len pár minút, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Nitry či ďalších miest. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materskou školou, základnou školou, obchodmi, službami, športoviskami, kultúrnymi podujatiami aj obľúbenými reštauráciami. Okolie je známe množstvom zelene, krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, ktorú ocení každý, kto hľadá kvalitné rodinné bývanie mimo mestského ruchu. RODINNÝ DOM Už pri prvej návšteve je cítiť, že ide o poctivý rodinný dom postavený pre komfortné bývanie. Veľké miestnosti, široké chodby, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie vytvárajú príjemný pocit domova. Veľkou výhodou je rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, ktoré poskytujú súkromie viacerým generáciám alebo vytvárajú príležitosť na prenájom a dodatočný príjem. Takéto riešenie je dnes čoraz vyhľadávanejšie, no na trhu sa objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA Po vstupe do domu vás privíta vstupná hala s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. Zo vstupnej časti je prístup do garáže a následne do centrálnej chodby s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Na prízemí sa nachádza samostatná izba, oddelené WC, kúpeľňa a priestranná kuchyňa prepojená s dennou časťou domu. Odtiaľ je priamy výstup do záhrady a oddychovej zóny, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. DISPOZÍCIA POSCHODIA Na horné podlažie vedie drevené schodisko presvetlené veľkými oknami. Dominantou tejto časti domu je veľká obývacia izba s balkónom a príjemným výhľadom do okolia. Nachádza sa tu kuchyňa s jedálenskou časťou, šatník, detská izba, hosťovská izba, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Veľkým benefitom je priestranná loggia orientovaná do záhrady, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych počas celého dňa. POZEMOK A ODDYCHOVÁ ZÓNA Pozemok s výmerou 600 m² ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. Udržiavaná záhrada vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Nechýba zastrešené vonkajšie posedenie, ktoré sa môže stať miestom letných grilovačiek, rodinných osláv alebo pokojného večerného oddychu po náročnom dni. Celý exteriér pôsobí harmonicky a vytvára pocit domova od prvého momentu. MOŽNOSTI VYUŽITIA Tento dom nie je len o bývaní. Je o možnostiach. -ideálny pre veľkú rodinu -perfektné dvojgeneračné bývanie -pombinácia bývania a podnikania -investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu -možnosť samostatného využitia jednotlivých podlaží -pravidelný príjem z prenájmu jednej bytovej jednotky Práve vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám môže jedna časť domu slúžiť na vlastné bývanie a druhá generovať pravidelný príjem. Pri prenájme jednej bytovej jednotky sa nájomné v tejto lokalite pohybuje približne od 800 EUR mesačne, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. ZÁVEREČNÉ SLOVÁ MAKLÉRA Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac priestoru, viac súkromia a viac možností než väčšina dnešných nehnuteľností, práve ste ho našli. Spojenie výbornej lokality, veľkorysej výmery 270 m², dvoch bytových jednotiek, udržiavaného pozemku a okamžitej možnosti bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Dom, ktorý dnes pohodlne poslúži vašej rodine a zajtra sa môže stať rozumnou investíciou. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

DOMOV, KTORÝ NEHĽADÁTE LEN OČAMI. DOMOV, KTORÝ SI ZAMILUJETE. Sú domy, ktoré si človek príde pozrieť. A potom sú domy, pri ktorých si už počas prvej návštevy začnete predstavovať, kde bude stáť jedálenský stôl, kde sa budú hrať deti, kam si večer sadnete s kávou a ako bude vyzerať váš život o päť, desať či pätnásť rokov. Práve takýto dom vám dnes prinášame. REALL INVEST vám ponúka na predaj moderný, samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Cífer – Pác, ktorý ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia, priestoru a praktického dispozičného riešenia. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce bývať v byte, nechce sa tlačiť medzi susedmi a zároveň nechce robiť kompromisy medzi pokojom obce a dostupnosťou mesta. Chcete ráno otvoriť dvere a vyjsť priamo na vlastný pozemok? Chcete mať priestor pre deti, psa, terasu, záhradu aj letné večery s rodinou? Chcete mať vlastné parkovanie a dom, ktorý si dokončíte presne podľa svojho vkusu? Potom možno práve tu začína váš nový príbeh. 102,2 m², KTORÉ MAJÚ ZMYSEL Dom ponúka 4-izbovú dispozíciu s úžitkovou plochou 102,2 m², ktorá je navrhnutá tak, aby fungovala v každodennom živote. Srdcom celého domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Miesto, kde sa stretne celá rodina. Priestor na spoločné raňajky, detské oslavy, návštevy priateľov aj obyčajné večery, ktoré sú často v živote tie najkrajšie. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickosť dopĺňa špajza, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Každý meter štvorcový tu má svoje miesto. MODERNÝ DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Pri stavbe sa myslelo nielen na to, ako bude dom vyzerať dnes, ale predovšetkým na to, ako sa v ňom bude dobre žiť zajtra. Dom je postavený ako samostatne stojaci murovaný tehlový rodinný dom a predáva sa v stave holodom – čo vám dáva slobodu vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. O komfort počas celého roka sa postará vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom. Kvalitné izolačné trojsklá, zateplenie fasády 20 cm a premyslené technické riešenia vytvárajú predpoklad pre príjemné a energeticky úsporné bývanie. Samozrejmosťou je: • príprava na klimatizáciu • príprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane osadených kastlíkov • optický internet • kompletná elektroinštalácia • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn Jednoducho dom, ktorý je pripravený na to, aby ste z neho vytvorili svoj skutočný domov. 485 m² SLOBODY K domu patrí slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 485 m². Nie je to len číslo na liste vlastníctva. Je to priestor, ktorý môže dostať váš vlastný príbeh. Ráno káva na terase. Popoludní deti na záhrade. Večer grilovanie s priateľmi. Vlastná záhrada, ktorú si vytvoríte podľa seba. A pred domom? Tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Súčasťou exteriéru je už vybudovaný chodník, terasa, parkovacie miesta, odvod dažďovej vody a hrubé terénne úpravy. Vy si už len vytvoríte finálnu podobu svojho exteriéru podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE Typ: samostatne stojaci murovaný tehlový rodinný dom Dispozícia: 4 izby Úžitková plocha: 102,2 m² Zastavaná plocha: 122 m² Výmera pozemku: 485 m² Stav: holodom DISPOZÍCIA • vstupná chodba / zádverie • obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • špajza • chodba • technická miestnosť • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE • murovaná tehlová stavba • strešná krytina Bramac • biele/antracitové okná a vchodové dvere s izolačným trojsklom • zateplenie fasádnym polystyrénom • fasáda • kompletná elektroinštalácia • zásuvky a vypínače • vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom • voda a odpad napojené na kanalizáciu • vnútorné omietky • potery • sadrokartónové stropy • fúkaná izolácia • vymaľované na bielo • príprava na klimatizáciu • príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • chodník • terasa • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • odvod dažďovej vody • hrubé terénne úpravy • obecný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet pred domom CÍFER – PÁC: KEĎ CHCETE BYŤ BLÍZKO, ALE ŽIŤ V POKOJI Cífer – Pác je lokalita pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Je to miesto, kde získate pokojnejšie tempo života, viac súkromia a priestor pre rodinu, pričom zostávate v dosahu Trnavy a Bratislavy. Práve kombinácia pokojného bývania, dostupnosti a rodinného charakteru lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobé rozhodnutie pre budúcnosť vašej rodiny. Pretože kúpa domu nie je len o stenách, streche a metroch štvorcových. Je o tom, kde budete žiť. Kde budú vyrastať vaše deti. Kde budete tráviť svoje rána, večery a víkendy. A kde jedného dňa poviete: „Toto je náš domov.“ Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje na predaj útulný rodinný dom v lone prírody – Dobrá Voda Prinášame vám zachovalý rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrá Voda, ktorý spája výhody súkromia a kontaktu s prírodou s praktickou blízkosťou väčších miest. Dom má veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už chcete vytvoriť moderné vidiecke bývanie, rekreačnú chatu alebo trvalé rodinné sídlo. Pozemok a okolie • Rozloha: 855 m² – rovinatý, udržiavaný a plný zelene • Prístup: bezproblémový vstup priamo z obecnej cesty • Parkovanie: pohodlné státie pre viacero áut • Okolie: tichá a príjemná časť obce s množstvom zelene a výhľadom na Malé Karpaty • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, terasu, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu podľa vašich predstáv Dom a dispozícia • Zastavaná plocha: 135 m² • Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza • Stav: zachovalý, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu • Vybavenie: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom Dom má veľký potenciál – rekonštrukcia ho môže premeniť na moderné vidiecke bývanie, chalupu pre víkendový oddych alebo trvalé rodinné sídlo v lone prírody. Lokalita – Dobrá Voda Čo ponúka obec: • Pokojné prostredie obklopené zeleňou a prírodou • Blízkosť turistických trás, cyklotrás a zrúcaniny hradu Dobrá Voda • Možnosť aktívneho oddychu v lone prírody Dostupnosť: • Trnava: 28 km • Bratislava: 80 km • Trenčín: 75 km • Výborné dopravné spojenie – dostatok súkromia a zároveň rýchly prístup do miest Ďalšie výhody • Tichá lokalita s krásnym výhľadom na Malé Karpaty • Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely • Veľký pozemok s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv • Kombinácia komfortu, pokoja a kontaktu s prírodou Cena: dohodou Ak hľadáte miesto, kde sa môžete zastaviť, nadýchnuť a jednoducho žiť v lone prírody s výbornou dostupnosťou do miest, tento dom v Dobrej Vode je ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

DOMOV, KDE MÁ POKOJ SVOJE MIESTO Reall Invest predstavuje 3-izbový rodinný dom v obci Dlhá, ktorý ponúka presne to, čo je dnes čoraz vzácnejšie – pokojné bývanie v prírode, súkromie a priestor pre život, pričom Trnava zostáva na dosah. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 867 m² a ponúka približne 90 m² úžitkovej plochy. Vďaka veľkým izbám pôsobí interiér vzdušne a príjemne a západná orientácia prináša do domu popoludňajšie slnko. BÝVANIE BEZ NUTNOSTI ĎALŠEJ VEĽKEJ REKONŠTRUKCIE Interiér prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2018, v rámci ktorej boli realizované viaceré dôležité úpravy – nová strecha, elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, interiérové zárubne a ďalšie prvky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov, dva komíny a plynový sporák. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych, posedenie, detské hry či budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Celý pozemok zároveň vytvára príjemný pocit súkromia. DLHÁ – KEĎ CHCETE MAŤ PRÍRODU ZA DOMOM A MESTO NA DOSAH Dlhá je ideálna pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Ráno vás nečaká ruch mesta, ale pokoj a zeleň. Po práci sa vrátite domov na miesto, kde si môžete sadnúť na gánok, dať si kávu a jednoducho vypnúť. A keď potrebujete Trnavu, autom ste tam približne za 15 minút. Práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavé bývanie – pokojná obec, veľký pozemok, príroda a zároveň dobrá dostupnosť mesta. ČO VÁS TU ČAKÁ • 3-izbový rodinný dom • približne 90 m² úžitkovej plochy • pozemok 867 m² • západná orientácia • rekonštrukcia z roku 2018 • nová strecha a elektroinštalácia • plastové okná • funkčný krb a 2 komíny • nový plot • tradičný gánok • veľké a svetlé izby • pokojné prostredie obce Dlhá • Trnava približne 15 minút autom Nie je to bývanie pre človeka, ktorý chce mať všetko pod oknom. Je to bývanie pre človeka, ktorý chce mať svoj priestor, pokoj a prírodu – a pritom nechce byť od mesta odrezaný. Ak hľadáte miesto, kde budete mať viac priestoru, viac pokoja a menej ruchu, príďte sa pozrieť osobne. Dominika Haršányiová +421 948 259 962 harsanyiova@reallinvest.sk

TRSTÍN – RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY A POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI VLASTNÝ DOMOV Miesto, kde sa spája pokoj prírody, priestor pre rodinu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V obľúbenej obci Trstín, v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty, pripravujeme na predaj rodinný dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu veľkého pozemku, súkromia, krásnej okolitej prírody a skvelého potenciálu pre modernú rekonštrukciu. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajný dom. Je to príležitosť vytvoriť si miesto, kde budete radi tráviť každý deň – či už ako rodinné bývanie, víkendové útočisko alebo dom podľa vlastnej vízie. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – TRSTÍN POD MALÝMI KARPATMI Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného života v prírode a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v príjemnej a tichej časti obce s krásnou atmosférou a výhľadmi smerom na Smolenice a okolité Malé Karpaty. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Smolenický zámok, cyklotrasy a krásne prírodné prostredie smerom na Záhorie. Zároveň máte výbornú dostupnosť do: Trnavy Smoleníc okolitých obcí a kompletnej občianskej vybavenosti DISPOZÍCIA DOMU – PRAKTICKÝ 3-IZBOVÝ DOM S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA Rodinný dom je aktuálne riešený ako 3-izbový dom, ktorý ponúka príjemnú dispozíciu a zároveň veľký priestor na budúce úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu: vstupná chodba samostatné WC kuchyňa s jedálenskou časťou praktická špajza kúpeľňa priestranná obývacia izba dve samostatné izby pochôdzna povala s možnosťou budúceho zobytnenia Vďaka možnosti úpravy dispozície je dom vhodný aj pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. POZEMOK, KTORÝ DÁVA SLOBODU Celková výmera pozemku je približne 1 000 m² a ponúka množstvo možností na vytvorenie krásneho rodinného prostredia. Pred domom sa nachádza príjemná predzáhradka, ktorá vytvára pekný vstupný priestor a atmosféru domova. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie: veľkej rodinnej záhrady oddychovej zóny bazéna alebo relax priestoru miesta pre deti záhradného priestoru podľa vlastných predstáv Súčasťou nehnuteľnosti je: dvojgaráž hospodárska budova parkovanie pre 2 autá pred domom ďalšie možnosti parkovania priamo na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE rodinný dom postavený približne v roku 1972 kvalitná tehlová stavba obecná voda odpad riešený žumpou plyn elektrina kombinácia drevených a plastových okien plastové vstupné dvere Dom predstavuje pevný základ pre rekonštrukciu podľa moderných štandardov – od útulného rodinného bývania až po reprezentatívny dom s vlastným charakterom. NEHNUTEĽNOSŤ PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC AKO LEN DOM Veľký pozemok, pokojná lokalita, blízkosť prírody, výhľady na Malé Karpaty a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. To všetko vytvára jedinečnú príležitosť pre človeka, ktorý nechce iba kúpiť nehnuteľnosť, ale chce si vytvoriť miesto, ktoré bude skutočným domovom. TRSTÍN – pokojné bývanie medzi prírodou a mestom 3-izbový rodinný dom Pozemok/záhrada 1 000 m² / zastavaná plocha a nádvorie 600m² Tehlová stavba Dvojgaráž + parkovanie Malé Karpaty na dosah Blízkosť Smoleníc Ideálne miesto pre rodinu a pokojný život Objavte potenciál miesta, kde môže vzniknúť váš nový domov.

REALL INVEST PRIPRAVUJE DO PONUKY RODINNÝ DOM V TRNAVE ULICA J. HAJDÓCZYHO REALL INVEST pripravuje do ponuky rodinný dom na Hajdoczyho ulici v Trnave, len pár minút od centra mesta a zároveň na skok od Slávie. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom v každej jednotke sa nachádzajú dva byty. Každá bytová jednotka má vlastnú kúpeľňu a WC. Čo ponúka? • Lokalita: Hajdoczyho ulica, Trnava • Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami • V každej jednotke sa nachádzajú 2 byty • Každá bytová jednotka má kúpeľňu a WC • Výmera pozemku: 650 m² • Úžitková plocha: 160 m² • Zastavaná plocha: 448 m² • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Dom je podpivničený – 1× väčšia pivnica a 1× menšia pivnica • Elektrina bola kompletne menená približne pred 10 rokmi • Mestská voda • Kanalizácia • Plynový kotol – vykurovanie prostredníctvom radiátorov • Ohrev vody zabezpečený plynovým kotlom • Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu približne 300 € Dom je aktuálne obývaný a od 1. 1. 2027 bude k dispozícii na obhliadky. Vďaka dispozícii, veľkosti pozemku a lokalite môže byť nehnuteľnosť zaujímavá ako investičná kúpa, pre viacčlennú rodinu, prípadne ponúka aj možnosť budúcej výstavby či iného využitia podľa zámeru nového majiteľa. Pre viac informácií a bližšie detaily ma neváhajte kontaktovať v správe alebo telefonicky. REALL INVEST

REALL INVEST predstavuje rodinný dom, kde sa spája pokoj vidieka, súkromie a kontakt s prírodou s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dobrá Voda, ktorá je známa krásnou prírodou, čistým prostredím a príjemnou atmosférou pod Malými Karpatmi. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, víkendovej chalupe alebo rodinnom dome s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 855 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia, detské ihrisko či prípadnú realizáciu ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka príjemné súkromie, množstvo zelene a pokojné prostredie ideálne na relax po náročnom dni. Dom disponuje zastavanou plochou 135 m² a svojmu budúcemu majiteľovi ponúka priestor na vytvorenie útulného bývania s vidieckym charakterom alebo moderného domova podľa individuálnych požiadaviek. Dispozícia domu: • Vstupná časť – praktický vstupný priestor prepájajúci jednotlivé miestnosti domu. • Dve priechodné izby – priestranné miestnosti vhodné ako obývacia izba, spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. • Kuchyňa – samostatný priestor s dostatkom miesta na kuchynskú linku aj jedálenské sedenie, ideálny na každodenné fungovanie rodiny. • Kúpeľňa – prakticky riešený priestor pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv. • Špajza – výborný úložný priestor na potraviny alebo domáce zásoby. Dom je zachovalý a vhodný na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Technické vybavenie a výhody nehnuteľnosti: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom • bezproblémový prístup priamo z obecnej cesty • pohodlné parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku Svojou dispozíciou a veľkosťou pozemku ponúka táto nehnuteľnosť množstvo možností využitia – či už ako trvalé rodinné bývanie, víkendová chalupa alebo pokojné útočisko v prírode mimo mestského ruchu. Lokalita – Dobrá Voda: Dobrá Voda patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Obec sa nachádza na úpätí Malých Karpát a je obklopená lesmi, lúkami a prírodou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny životný štýl. Milovníci turistiky, cyklistiky či prírody ocenia množstvo turistických trás, lesných chodníkov a blízkosť známej zrúcaniny hradu Dobrá Voda, ktorá patrí medzi obľúbené výletné miesta regiónu. Okolie ponúka možnosti na hubárčenie, prechádzky v prírode či pokojný oddych ďaleko od ruchu mesta. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a praktickou dostupnosťou do okolitých miest: • Trnava – približne 30 minút autom • Piešťany – približne 35 minút autom • Bratislava – približne 1 hodina autom • Trenčín – približne 1 hodina autom Dobrá Voda je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do miest a zároveň si užívať každodenný kontakt s prírodou. Výhody nehnuteľnosti: • pozemok o výmere 855 m² • zastavaná plocha 135 m² • zachovalý stav s potenciálom rekonštrukcie • plastové okná a klimatizácia • pokojná lokalita obklopená prírodou • parkovanie pre viacero áut • možnosť trvalého bývania aj rekreačného využitia • blízkosť turistiky, cyklotrás a hradu Dobrá Voda • výborná dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom bývaní alebo víkendovom útočisku v prírode. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

TRSTÍN – RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v Trstíne vás osloví svojou polohou, veľkým pozemkom a potenciálom. V pokojnej časti obce Trstín, mimo hlavnej cesty, pripravujeme na predaj tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere približne 1 000 m². Nehnuteľnosť ponúka príjemné prostredie, súkromie a výhľady smerom na Malé Karpaty a Smolenice. Dom postavený približne v roku 1972 má praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorú tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Výhodou je aj pochôdzna povala s možnosťou budúceho zobytnenia, ktorá ponúka priestor na ďalšie rozšírenie bývania. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností na vytvorenie krásnej rodinnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna či priestoru pre deti. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, hospodárska budova a možnosti parkovania priamo na pozemku aj pred domom. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a môže sa stať ideálnym miestom pre rodinné bývanie, ale aj víkendovým útočiskom v blízkosti prírody. Obec Trstín ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do Trnavy a Smoleníc. Okolie Malých Karpát ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Objavte možnosti tohto domu a vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv.

Moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi – miesto pre váš nový začiatok Nie každý dom musí byť veľký, aby vám ponúkol veľký život. Niekedy je dôležitejšie nájsť miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, pokoj na každodenný život, príjemnú záhradu na oddych a zároveň všetko potrebné na dosah. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi. Cífer – pokoj domova, mesto na dosah Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným rodinným bývaním a dobrou dostupnosťou. Ponúka príjemné prostredie mimo ruchu väčšieho mesta, no zároveň máte Trnavu na dosah. Každodenné fungovanie tak môže byť jednoduchšie – práca, škola, nákupy aj voľný čas zostávajú pohodlne dostupné, zatiaľ čo doma si môžete užívať pokojnejšie tempo. Dom sa nachádza v novšej časti Cífera, kde moderné bývanie prirodzene zapadá do prostredia rodinných domov. A potom prichádza samotný dom. Dom, ktorý je pripravený na život Po príchode vás privíta upravený pozemok a automatická vstupná brána. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je postavený z tehly a zastrešený kvalitnou strechou Bramac. Interiér je navrhnutý prakticky, no zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Po vstupe máte k dispozícii priestrannú chodbu s veľkým vstavaným rolldorom. Nájdete tu dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a otvorený denný priestor, ktorý tvorí prirodzené srdce celého domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou. Je to presne ten priestor, kde sa odohráva bežný rodinný život – ranná káva, spoločné večere, návštevy aj chvíle, keď jednoducho chcete byť spolu. A potom . . . otvoríte dvere na terasu. 20 m² prekrytá terasa je prirodzeným pokračovaním obývacej izby. Drevená podlaha, exteriérové rolety a dostatok priestoru vytvárajú miesto, ktoré môžete využívať od jari až do jesene. Ranná káva. Popoludňajší oddych. Večerná grilovačka s rodinou. Alebo len ticho, pohár vína a západ slnka. Práve tieto momenty robia z domu skutočný domov. Záhrada bez zbytočných starostí. Pozemok s výmerou 370 m² ponúka príjemný kompromis medzi priestorom a jednoduchosťou údržby. Zostáva tu miesto na detské hry, oddych, vírivku či menšiu záhradku – bez toho, aby ste každý víkend museli tráviť hodiny starostlivosťou o veľký pozemok. Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť presne tomu, ako chcete žiť. Prečo práve tento dom? Pretože ponúka kombináciu, ktorú dnes hľadá mnoho rodín: novší dom, moderné bývanie, príjemný pozemok, veľká prekrytá terasa a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou... Nemusíte rekonštruovať. Nemusíte čakať na dokončenie. Nemusíte si predstavovať, ako by mohol vyzerať. Je pripravený. Stačí prísť, pozrieť sa a predstaviť si v ňom svoj vlastný život. Technické informácie -kolaudácia: 2021 -tehlový rodinný dom -strecha Bramac -podlahová plocha: 74 m² -prekrytá terasa: 20 m² -pozemok: 300 m² -laminátové podlahy v celom dome -keramická dlažba v kúpeľni a WC -studňa na pozemku -automatická vstupná brána -novšia časť Cífera Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne pokojné rodinné bývanie bez potreby veľkých kompromisov, možno ste ho práve našli. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Špačince na ulici Hospodárska, s novou cestou a verejným osvetlením. Momentálne je dom vo fáze hrubej stavby (realizované obvodové múry, priečky a strešná konštrukcia). Výstavba bude dokončená v lete 2026. Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné upraviť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj obhliadka rovnako realizovaných domov. Energetická trieda A0 – vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám sú náklady na bývanie veľmi nízke. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: 537 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pri kuchyni sa nachádza komora/špajza, dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, technická miestnosť. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Stav štandardu je na fotkách. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2026, so strechou s krytinou Bramac v čiernom prevedení a väzníkový krov zateplený fúkanou izoláciou. Súčasťou je pochôdzna povala s výlezom a úložným priestorom o výmere 20 m². Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. V interiéri sú zrealizované sadrokartóny, omietky, potery, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a celý dom je kompletne vymaľovaný bielou farbou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Pozemok je z troch strán oplotený panelovým betónovým plotom a súčasťou je aj vydláždené parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Obývačka je vybavená moderným HS portálom. Lokalita: Špačince sú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií či športovísk. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi vďaka bezpečnému prostrediu, množstvu zelene a príjemnej komunitnej atmosfére. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchá dostupnosť do Trnavy, Piešťan aj Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Špačinciach novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na rovinatom pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Suchá nad Parnou a zaujme veľkorysou výmerou pozemku (1 381 m²), kompletným podpivničením, samostatnou garážou a veľkým potenciálom na dobudovanie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou spojenia práce a oddychu pod jednou strechou. Základné údaje: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 1 381 m² Garáž: 40 m² Pivnica: kompletne podpivničený dom Stav: čiastočná rekonštrukcia (exteriér zrekonštruovaný, interiér pripravený na dokončenie) Parkovanie: priestranná samostatná garáž (40 m²) + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: rok výstavby 1970, materiál: tehla, vlastná studňa na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn na pozemku, kanalizácia v dosahu) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, 2x komory, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, vstupu do pivnice a vstupu do podkrovia, kde sa nachádza obytná manzardka. Súčasťou nehnuteľnosti je celopodpivničenie, priestranná garáž a veľký rovný pozemok, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rekreáciu, záhradkárčenie, relax aj prípadné podnikanie. Atraktívny pozemok a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Dom má zrekonštruovaný exteriér (obnovená strecha, zateplenie, fasáda a vymenené okná – od ulice drevené EURO okná, ostatné plastové). Interiér je pripravený na dokončenie podľa nárokov nového majiteľa (aktuálne sú vyhotovené nové omietky). Výhody nehnuteľnosti: - Obrovský potenciál nehnuteľnosti - Veľký rovinatý pozemok s výmerou 1 381 m² - Kompletná podpivničenosť domu - Samostatná priestranná garáž (40 m²) - Obytná manzardka v podkroví - Vlastná studňa na pozemku - Zrekonštruovaný exteriér (zateplenie, strecha, fasáda, okná) - Možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (spojenie bývania a podnikania) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Suchá nad Parnou s výbornou dostupnosťou a kľudným prostredím. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, služby, zastávky prímestskej dopravy). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlym napojením na krajské mesto Trnava. Cena: 189.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu postaveného v roku 2024. Dom sa nachádza v novej a atraktívnej lokalite obce Biely Kostol len niekoľko minút od Trnavy. Benefitom je vynikajúco presvetlený priestor vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom, pričom moderné riešenia a možnosť dokončenia na kľúč robia z nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie. Na pozemku a priamo pred domom pohodlne zaparkujete tri autá. Rodinný dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 630 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, centrálna chodba, otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej vedie výstup na terasu a tiež tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. V hlavnej spálni nájdete súkromnú kúpeľňu spojenú s WC a priestor na šatník. Zariadenie domu a technický stav: Stavba prebehla v roku 2024 a nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa nosnú konštrukciu Porotherm Profi 30, priečky Porotherm Profi 115 so zateplením 20 cm polystyrénom, betónovú strešnú krytinu, bleskozvod, klampiarske zvody, zámkovú dlažbu a parkovacie miesta. Interiér tvoria potery, sadrové omietky, biela maľovka na stenách a strope, elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a termostatov, príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie. Súčasťou technického vybavenia je aj tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie. Stavba spĺňa vysoké štandardy energetickej efektívnosti a komfortu. Exteriér zahŕňa tiež fasádu SAN MARCO. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej zóne obce Biely Kostol, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, či už autom, bicyklom po cyklotrase, alebo pešo. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane rôznych obchodov, služieb a základnej školy, ktorá je vzdialená len niekoľko metrov od domu. Cyklotrasa vedúca do Kamenného Mlyna a Trnavy ponúka možnosti pre aktívny voľný čas a pohodlnú dostupnosť aj mimo motorovej dopravy. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné moderné bývanie v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Priestranný a presvetlený dom s využitím kvalitných materiálov a technológií, ako je tepelné čerpadlo a príprava na inteligentné prvky zabezpečia pohodlné bývanie na dlhé roky. Možnosť dokončenia na kľúč navyše umožňuje prispôsobiť dom podľa individuálnych predstáv klientov. Cena: 368.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Špačinciach, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov, v modernej štvrti a s extrémne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha 130 m² Pozemok: 523 m² Priestranná terasa Technická miestnosť a komora Jednopodlažný samostatne stojaci dom (bungalov) Parkovanie: na pozemku Stav: novostavba vo výstavbe (dokončenie jeseň 2026) Mesačné náklady: nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť, pričom bonusom je aj priestranná terasa, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné stavebné prevedenie z 30 cm tehly so zateplením, moderné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky a dostatok úložného priestoru v podobe praktickej komory pri kuchyni. O maximálne pohodlie sa postará podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, alarm a kamerový systém. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy, trativody a oplotenie pozemku z troch strán. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť ovplyvniť jej finálne prevedenie a zvoliť si farby fasády, obkladov či ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj obhliadka už zrealizovaných domov rovnakého typu. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 a tepelným čerpadlom, - výborná funkčná dispozícia, samostatné izby a praktická komora, - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka veľkým oknám, - pokojná nová lokalita za športovým areálom s novou cestou a osvetlením, - terasa a pozemok s výmerou 523 m² pre váš dokonalý oddych, - kompletná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, lekár) a centrum Trnavy len 5 minút autom. Cena: 289.000 € Uvedená cena je platná za nehnuteľnosť v štádiu holodom, pričom dokončenie do štandardu je k dispozícii za doplatok. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľ

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na rovinatom pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Suchá nad Parnou a zaujme veľkorysou výmerou pozemku (1 381 m²), kompletným podpivničením, samostatnou garážou a veľkým potenciálom na dobudovanie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou spojenia práce a oddychu pod jednou strechou. Základné údaje: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 1 381 m² Garáž: 40 m² Pivnica: kompletne podpivničený dom Stav: čiastočná rekonštrukcia (exteriér zrekonštruovaný, interiér pripravený na dokončenie) Parkovanie: priestranná samostatná garáž (40 m²) + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: rok výstavby 1970, materiál: tehla, vlastná studňa na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn na pozemku, kanalizácia v dosahu) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, 2x komory, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, vstupu do pivnice a vstupu do podkrovia, kde sa nachádza obytná manzardka. Súčasťou nehnuteľnosti je celopodpivničenie, priestranná garáž a veľký rovný pozemok, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rekreáciu, záhradkárčenie, relax aj prípadné podnikanie. Atraktívny pozemok a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Dom má zrekonštruovaný exteriér (obnovená strecha, zateplenie, fasáda a vymenené okná – od ulice drevené EURO okná, ostatné plastové). Interiér je pripravený na dokončenie podľa nárokov nového majiteľa (aktuálne sú vyhotovené nové omietky). Výhody nehnuteľnosti: - Obrovský potenciál nehnuteľnosti - Veľký rovinatý pozemok s výmerou 1 381 m² - Kompletná podpivničenosť domu - Samostatná priestranná garáž (40 m²) - Obytná manzardka v podkroví - Vlastná studňa na pozemku - Zrekonštruovaný exteriér (zateplenie, strecha, fasáda, okná) - Možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (spojenie bývania a podnikania) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Suchá nad Parnou s výbornou dostupnosťou a kľudným prostredím. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, služby, zastávky prímestskej dopravy). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlym napojením na krajské mesto Trnava. Cena: 189.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.