Domy na predaj, okres Trnava

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Špačince na ulici Hospodárska, s novou cestou a verejným osvetlením. Momentálne je dom vo fáze hrubej stavby (realizované obvodové múry, priečky a strešná konštrukcia). Výstavba bude dokončená v lete 2026. Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné upraviť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj obhliadka rovnako realizovaných domov. Energetická trieda A0 – vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám sú náklady na bývanie veľmi nízke. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: 537 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pri kuchyni sa nachádza komora/špajza, dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, technická miestnosť. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Stav štandardu je na fotkách. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2026, so strechou s krytinou Bramac v čiernom prevedení a väzníkový krov zateplený fúkanou izoláciou. Súčasťou je pochôdzna povala s výlezom a úložným priestorom o výmere 20 m². Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. V interiéri sú zrealizované sadrokartóny, omietky, potery, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a celý dom je kompletne vymaľovaný bielou farbou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Pozemok je z troch strán oplotený panelovým betónovým plotom a súčasťou je aj vydláždené parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Obývačka je vybavená moderným HS portálom. Lokalita: Špačince sú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií či športovísk. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi vďaka bezpečnému prostrediu, množstvu zelene a príjemnej komunitnej atmosfére. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchá dostupnosť do Trnavy, Piešťan aj Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Špačinciach novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na rovinatom pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Suchá nad Parnou a zaujme veľkorysou výmerou pozemku (1 381 m²), kompletným podpivničením, samostatnou garážou a veľkým potenciálom na dobudovanie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou spojenia práce a oddychu pod jednou strechou. Základné údaje: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 1 381 m² Garáž: 40 m² Pivnica: kompletne podpivničený dom Stav: čiastočná rekonštrukcia (exteriér zrekonštruovaný, interiér pripravený na dokončenie) Parkovanie: priestranná samostatná garáž (40 m²) + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: rok výstavby 1970, materiál: tehla, vlastná studňa na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn na pozemku, kanalizácia v dosahu) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, 2x komory, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, vstupu do pivnice a vstupu do podkrovia, kde sa nachádza obytná manzardka. Súčasťou nehnuteľnosti je celopodpivničenie, priestranná garáž a veľký rovný pozemok, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rekreáciu, záhradkárčenie, relax aj prípadné podnikanie. Atraktívny pozemok a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Dom má zrekonštruovaný exteriér (obnovená strecha, zateplenie, fasáda a vymenené okná – od ulice drevené EURO okná, ostatné plastové). Interiér je pripravený na dokončenie podľa nárokov nového majiteľa (aktuálne sú vyhotovené nové omietky). Výhody nehnuteľnosti: - Obrovský potenciál nehnuteľnosti - Veľký rovinatý pozemok s výmerou 1 381 m² - Kompletná podpivničenosť domu - Samostatná priestranná garáž (40 m²) - Obytná manzardka v podkroví - Vlastná studňa na pozemku - Zrekonštruovaný exteriér (zateplenie, strecha, fasáda, okná) - Možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (spojenie bývania a podnikania) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Suchá nad Parnou s výbornou dostupnosťou a kľudným prostredím. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, služby, zastávky prímestskej dopravy). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlym napojením na krajské mesto Trnava. Cena: 189.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu postaveného v roku 2024. Dom sa nachádza v novej a atraktívnej lokalite obce Biely Kostol len niekoľko minút od Trnavy. Benefitom je vynikajúco presvetlený priestor vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom, pričom moderné riešenia a možnosť dokončenia na kľúč robia z nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie. Na pozemku a priamo pred domom pohodlne zaparkujete tri autá. Rodinný dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 630 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, centrálna chodba, otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej vedie výstup na terasu a tiež tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. V hlavnej spálni nájdete súkromnú kúpeľňu spojenú s WC a priestor na šatník. Zariadenie domu a technický stav: Stavba prebehla v roku 2024 a nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa nosnú konštrukciu Porotherm Profi 30, priečky Porotherm Profi 115 so zateplením 20 cm polystyrénom, betónovú strešnú krytinu, bleskozvod, klampiarske zvody, zámkovú dlažbu a parkovacie miesta. Interiér tvoria potery, sadrové omietky, biela maľovka na stenách a strope, elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a termostatov, príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie. Súčasťou technického vybavenia je aj tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie. Stavba spĺňa vysoké štandardy energetickej efektívnosti a komfortu. Exteriér zahŕňa tiež fasádu SAN MARCO. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej zóne obce Biely Kostol, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, či už autom, bicyklom po cyklotrase, alebo pešo. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane rôznych obchodov, služieb a základnej školy, ktorá je vzdialená len niekoľko metrov od domu. Cyklotrasa vedúca do Kamenného Mlyna a Trnavy ponúka možnosti pre aktívny voľný čas a pohodlnú dostupnosť aj mimo motorovej dopravy. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné moderné bývanie v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Priestranný a presvetlený dom s využitím kvalitných materiálov a technológií, ako je tepelné čerpadlo a príprava na inteligentné prvky zabezpečia pohodlné bývanie na dlhé roky. Možnosť dokončenia na kľúč navyše umožňuje prispôsobiť dom podľa individuálnych predstáv klientov. Cena: 368.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Špačinciach, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov, v modernej štvrti a s extrémne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha 130 m² Pozemok: 523 m² Priestranná terasa Technická miestnosť a komora Jednopodlažný samostatne stojaci dom (bungalov) Parkovanie: na pozemku Stav: novostavba vo výstavbe (dokončenie jeseň 2026) Mesačné náklady: nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť, pričom bonusom je aj priestranná terasa, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné stavebné prevedenie z 30 cm tehly so zateplením, moderné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky a dostatok úložného priestoru v podobe praktickej komory pri kuchyni. O maximálne pohodlie sa postará podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, alarm a kamerový systém. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy, trativody a oplotenie pozemku z troch strán. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť ovplyvniť jej finálne prevedenie a zvoliť si farby fasády, obkladov či ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj obhliadka už zrealizovaných domov rovnakého typu. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 a tepelným čerpadlom, - výborná funkčná dispozícia, samostatné izby a praktická komora, - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka veľkým oknám, - pokojná nová lokalita za športovým areálom s novou cestou a osvetlením, - terasa a pozemok s výmerou 523 m² pre váš dokonalý oddych, - kompletná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, lekár) a centrum Trnavy len 5 minút autom. Cena: 289.000 € Uvedená cena je platná za nehnuteľnosť v štádiu holodom, pričom dokončenie do štandardu je k dispozícii za doplatok. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľ

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na rovinatom pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Suchá nad Parnou a zaujme veľkorysou výmerou pozemku (1 381 m²), kompletným podpivničením, samostatnou garážou a veľkým potenciálom na dobudovanie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou spojenia práce a oddychu pod jednou strechou. Základné údaje: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 1 381 m² Garáž: 40 m² Pivnica: kompletne podpivničený dom Stav: čiastočná rekonštrukcia (exteriér zrekonštruovaný, interiér pripravený na dokončenie) Parkovanie: priestranná samostatná garáž (40 m²) + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: rok výstavby 1970, materiál: tehla, vlastná studňa na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn na pozemku, kanalizácia v dosahu) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, 2x komory, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, vstupu do pivnice a vstupu do podkrovia, kde sa nachádza obytná manzardka. Súčasťou nehnuteľnosti je celopodpivničenie, priestranná garáž a veľký rovný pozemok, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rekreáciu, záhradkárčenie, relax aj prípadné podnikanie. Atraktívny pozemok a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Dom má zrekonštruovaný exteriér (obnovená strecha, zateplenie, fasáda a vymenené okná – od ulice drevené EURO okná, ostatné plastové). Interiér je pripravený na dokončenie podľa nárokov nového majiteľa (aktuálne sú vyhotovené nové omietky). Výhody nehnuteľnosti: - Obrovský potenciál nehnuteľnosti - Veľký rovinatý pozemok s výmerou 1 381 m² - Kompletná podpivničenosť domu - Samostatná priestranná garáž (40 m²) - Obytná manzardka v podkroví - Vlastná studňa na pozemku - Zrekonštruovaný exteriér (zateplenie, strecha, fasáda, okná) - Možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (spojenie bývania a podnikania) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Suchá nad Parnou s výbornou dostupnosťou a kľudným prostredím. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, služby, zastávky prímestskej dopravy). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlym napojením na krajské mesto Trnava. Cena: 189.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu. Dom: Pozemok: 225 m2 Zastavaná plocha: 225 m2 Prízemie: 169 m2 Poschodie: 117 m2 Pivnica: 46 m2 Terasa: 70,4 m2 Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť! Cena: 564.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Špačinciach, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov, v modernej štvrti a s extrémne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha 130 m² Pozemok: 523 m² Priestranná terasa Technická miestnosť a komora Jednopodlažný samostatne stojaci dom (bungalov) Parkovanie: na pozemku Stav: novostavba vo výstavbe (dokončenie jeseň 2026) Mesačné náklady: nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť, pričom bonusom je aj priestranná terasa, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné stavebné prevedenie z 30 cm tehly so zateplením, moderné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky a dostatok úložného priestoru v podobe praktickej komory pri kuchyni. O maximálne pohodlie sa postará podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, alarm a kamerový systém. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy, trativody a oplotenie pozemku z troch strán. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť ovplyvniť jej finálne prevedenie a zvoliť si farby fasády, obkladov či ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj obhliadka už zrealizovaných domov rovnakého typu. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 a tepelným čerpadlom, - výborná funkčná dispozícia, samostatné izby a praktická komora, - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka veľkým oknám, - pokojná nová lokalita za športovým areálom s novou cestou a osvetlením, - terasa a pozemok s výmerou 523 m² pre váš dokonalý oddych, - kompletná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, lekár) a centrum Trnavy len 5 minút autom. Cena: 289.000 € Uvedená cena je platná za nehnuteľnosť v štádiu holodom, pričom dokončenie do štandardu je k dispozícii za doplatok. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľ

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Trnava - Modranka a zaujme vysokým štandardom vyhotovenia, nábytkom na mieru a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné údaje: Úžitková plocha: 166 m² Zastavaná plocha: 103 m² Výmera pozemku: 291 m² Terasa Stav: novostavba / kompletne zrekonštruovaný (rok kolaudácie/výstavby 2017) Parkovanie: bezpečné parkovanie na pozemku za elektrickou posuvnou bránou Ďalšie údaje: tehlová stavba (Heluz 30 cm + zateplenie) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 priestranných izieb, vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s dennou časťou, kúpeľne, samostatnej toalety a priestranného samostatného šatníka. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa prístupná cez kvalitné hliníkové dvere, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu s rodinou. Moderný a svetlý interiér vybavený nábytkom na mieru ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletné zariadenie nábytkom na mieru vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom - kvalita materiálov (tehla Heluz, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové terasové dvere) - moderné technológie: klimatizácia, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém - bezpečné parkovanie vo dvore za elektrickou posuvnou bránou - priestranný samostatný šatník pre dostatok úložného priestoru - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Trnava - Modranka s tichým, pokojným prostredím a výbornou komunitnou atmosférou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta či priameho napojenia na diaľničný obchvat. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák - 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Voderady na Záhradnej ulici. Dom vyrastá v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov a už na prvý pohľad zaujme modernou architektúrou, funkčnou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a úspornými technológiami, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť bude dokončená v štandarde bez kuchynskej linky, spĺňa energetickú triedu A0 a jej kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2027. Budúci majitelia navyše získajú jedinečnú možnosť prispôsobiť si vybrané prvky domu podľa vlastných predstáv ešte počas výstavby, čím si vytvoria bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Zastavaná plocha 142 m² Výmera pozemku: 642 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optická sieť Airnet Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, komory, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Počas výstavby je možné vybrať farbu fasády, okien, obkladov, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. Samozrejmosťou je aj možnosť obhliadky už zrealizovaných domov rovnakého typu. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štandarde: - kúpeľňa s obkladom 60 × 120 cm až po strop, - vaňa, sprchový kút 90 × 90 cm, WC, umývadlo so skrinkou a zrkadlovou skrinkou, - samostatné WC s obkladom do výšky Geberitu a umývadlom, - technická miestnosť a špajza s dlažbou a prípravou na práčku a sušičku, - kompozitné podlahy v obytných miestnostiach, - biele interiérové dvere so zámkami a kľučkami, - podlahové vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150 l zásobníka, - rekuperácia, - optické rozvody v každej izbe, - kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, - HS portál s rozmerom 4 500 mm v obývacej izbe, - interiér vymaľovaný na bielo v dvoch vrstvách, - vydláždená terasa s výmerou 35 m² vrátane chodníkov, - 3 vydláždené parkovacie státia. Dom bude postavený z tehly hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Strechu tvorí väzníkový krov s krytinou Bramac v čiernom prevedení a zateplením fúkanou izoláciou. O nízke prevádzkové náklady sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečia dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a vonkajšie elektrické žalúzie. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody bude riešený prostredníctvom trativodov. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 - možnosť individuálnych úprav počas výstavby - tepelné čerpadlo s rekuperáciou pre nízke prevádzkové náklady - kvalitné stavebné materiály a moderné technológie - praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie - priestranný pozemok s výmerou 642 m² - terasa s výmerou 35 m² - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Voderady s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne, športový areál, detské ihriská aj obecný park. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Trnavy (15 minút), Senca (20 minút) a Bratislavy (35 – 40 minút). Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, vodná nádrž Sládkovičovo, golfové ihrisko Sedin Golf Resort vo Veľkých Úľanoch aj možnosti rekreácie v okolí Malých Karpát. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Voderady na Záhradnej ulici. Dom vyrastá v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov a už na prvý pohľad zaujme modernou architektúrou, funkčnou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a úspornými technológiami, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť bude dokončená v štandarde bez kuchynskej linky, spĺňa energetickú triedu A0 a jej kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2027. Budúci majitelia navyše získajú jedinečnú možnosť prispôsobiť si vybrané prvky domu podľa vlastných predstáv ešte počas výstavby, čím si vytvoria bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Zastavaná plocha 142 m² Výmera pozemku: 642 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optická sieť Airnet Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, komory, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Počas výstavby je možné vybrať farbu fasády, okien, obkladov, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. Samozrejmosťou je aj možnosť obhliadky už zrealizovaných domov rovnakého typu. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štandarde: - kúpeľňa s obkladom 60 × 120 cm až po strop, - vaňa, sprchový kút 90 × 90 cm, WC, umývadlo so skrinkou a zrkadlovou skrinkou, - samostatné WC s obkladom do výšky Geberitu a umývadlom, - technická miestnosť a špajza s dlažbou a prípravou na práčku a sušičku, - kompozitné podlahy v obytných miestnostiach, - biele interiérové dvere so zámkami a kľučkami, - podlahové vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150 l zásobníka, - rekuperácia, - optické rozvody v každej izbe, - kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, - HS portál s rozmerom 4 500 mm v obývacej izbe, - interiér vymaľovaný na bielo v dvoch vrstvách, - vydláždená terasa s výmerou 35 m² vrátane chodníkov, - 3 vydláždené parkovacie státia. Dom bude postavený z tehly hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Strechu tvorí väzníkový krov s krytinou Bramac v čiernom prevedení a zateplením fúkanou izoláciou. O nízke prevádzkové náklady sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečia dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a vonkajšie elektrické žalúzie. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody bude riešený prostredníctvom trativodov. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 - možnosť individuálnych úprav počas výstavby - tepelné čerpadlo s rekuperáciou pre nízke prevádzkové náklady - kvalitné stavebné materiály a moderné technológie - praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie - priestranný pozemok s výmerou 642 m² - terasa s výmerou 35 m² - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Voderady s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne, športový areál, detské ihriská aj obecný park. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Trnavy (15 minút), Senca (20 minút) a Bratislavy (35 – 40 minút). Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, vodná nádrž Sládkovičovo, golfové ihrisko Sedin Golf Resort vo Veľkých Úľanoch aj možnosti rekreácie v okolí Malých Karpát. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Špačince na ulici Hospodárska, s novou cestou a verejným osvetlením. Momentálne je dom vo fáze hrubej stavby (realizované obvodové múry, priečky a strešná konštrukcia). Výstavba bude dokončená v lete 2026. Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné upraviť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj obhliadka rovnako realizovaných domov. Energetická trieda A0 – vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám sú náklady na bývanie veľmi nízke. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: 537 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pri kuchyni sa nachádza komora/špajza, dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, technická miestnosť. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Stav štandardu je na fotkách. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2026, so strechou s krytinou Bramac v čiernom prevedení a väzníkový krov zateplený fúkanou izoláciou. Súčasťou je pochôdzna povala s výlezom a úložným priestorom o výmere 20 m². Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. V interiéri sú zrealizované sadrokartóny, omietky, potery, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a celý dom je kompletne vymaľovaný bielou farbou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Pozemok je z troch strán oplotený panelovým betónovým plotom a súčasťou je aj vydláždené parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Obývačka je vybavená moderným HS portálom. Lokalita: Špačince sú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií či športovísk. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi vďaka bezpečnému prostrediu, množstvu zelene a príjemnej komunitnej atmosfére. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchá dostupnosť do Trnavy, Piešťan aj Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Špačinciach novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom v Dolných Orešanoch, ktorý ponúka niečo, čo sa pri dnešnej výstavbe hľadá čoraz ťažšie – veľa priestoru, skutočne veľkú záhradu a zároveň už zrealizované zásadné investície. - Dom disponuje približne 200 m² úžitkovej plochy, stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 608 m² a jeho dispozícia je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s celkovo piatimi izbami. Nehnuteľnosť tak môže dobre fungovať ako komfortný dom pre väčšiu rodinu, ale rovnako zaujímavé je aj jej využitie na viacgeneračné bývanie. - Hoci ide o dom s históriou siahajúcou do roku 1940, v priebehu rokov prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa dotkla najmä podstatných a finančne náročných častí nehnuteľnosti. Pôvodný krov a strechu nahradili nový krov a nová strešná krytina, dom dostal zateplenie, nové okná a úpravami prešiel aj jeho exteriér. Investovalo sa tiež do bezprostredného okolia domu. Dvor je upravený zámkovou dlažbou a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorá spríjemňuje každodenné parkovanie a prístup k nehnuteľnosti. Výsledkom je starší rodinný dom, pri ktorom už boli vyriešené viaceré zásadné stavebné prvky. - Samotný interiér je funkčný a obývateľný, no svojim súčasným prevedením ponecháva priestor na estetické úpravy a modernizáciu. A práve tu vidím príležitosť. Namiesto toho, aby ste platili za rekonštrukciu interiéru realizovanú podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, môžete si jednotlivé miestnosti postupne prispôsobiť vlastným predstavám a vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne Váš. - Približne 200 m² úžitkovej plochy je rozdelených do dvoch bytových jednotiek. Takéto usporiadanie dáva domu širšie možnosti využitia. Rodičia a deti môžu bývať spolu a zároveň mať každý svoje súkromie, priestor môže vyhovovať väčšej rodine alebo sa jeho využitie môže časom meniť podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Súčasťou domu je aj krb a praktické skladovacie priestory. - Výmera 1 608 m² je jednou z vecí, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú. Pozemok je rovinatý, priestranný a už dnes ponúka viacero miest na trávenie voľného času. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné dreviny, altánok s priestorom na grilovanie, bazén aj detské ihrisko. Stále však zostáva dostatok priestoru na ďalšie využitie – či už chcete väčšiu záhradu, oddychovú zónu, priestor pre deti alebo si jednoducho chcete užívať súkromie, ktoré menšie pozemky ponúknuť nedokážu. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V a internet. Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej komunikácii. - Obec ponúka pokojnejší spôsob bývania v prostredí Malých Karpát, no zároveň zostáva v dobrej dostupnosti do Trnavy. Vinohrady, príroda a možnosti na turistiku či cyklistiku sú prirodzenou súčasťou okolia. Lokalita preto dáva zmysel najmä ľuďom, ktorí nechcú bývať v meste, ale zároveň potrebujú mať Trnavu pohodlne dostupnú. - Tento dom by som neporovnával s novostavbou na malom pozemku. Jeho hodnota je niekde inde. Takmer 200 m² priestoru. Dve bytové jednotky. Pozemok s výmerou viac ako 1 600 m². A najmä množstvo zásadných investícií, ktoré už boli urobené. Interiér si nový majiteľ pravdepodobne bude chcieť postupne upraviť podľa seba. To však nemení fakt, že základ pre vytvorenie veľmi príjemného rodinného bývania tu už je. - Dom má svoju minulosť. O jeho ďalšej podobe už môžete rozhodnúť Vy. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139953 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Bernolákovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Trnave. - Niektoré nehnuteľnosti zaujmú lokalitou. Iné veľkosťou pozemku. Táto ponuka spája oboje a pridáva k tomu výraznú architektúru s historickým charakterom, aká sa v súčasnej výstavbe objavuje už len výnimočne. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si jedinečné rodinné bývanie, ktoré si zachová svoju pôvodnú atmosféru a zároveň bude zodpovedať dnešným požiadavkám na komfort. - Alternatívou môže byť odstránenie existujúcej stavby a realizácia nového rodinného domu podľa vlastných predstáv, po preverení a splnení príslušných povoľovacích podmienok. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok s výmerou 823 m²,približné rozmery pozemku 16 × 51 metrov,orientačná úžitková plocha domu 125 m²,5-izbová dispozícia,samostatná kuchyňa,kúpeľňa a samostatné WC,pracovňa, sklad a dostatok vedľajších priestorov,priestranná garáž,rovinatý a pravidelný pozemok,všetky inžinierske siete sú k dispozícii,pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia.- RODINNÝ DOM Už pri pohľade z ulice je zrejmé, že nejde o typický rodinný dom. Charakteristická symetrická fasáda, výrazný vstupný štít, pôvodné architektonické detaily a klasická strecha mu dávajú nezameniteľný charakter. - Aktuálnu dispozíciu tvoria obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň alebo spoločenská miestnosť a pracovňa. Dopĺňa ich samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala, chodby a sklad. - Miestnosti ponúkajú príjemné proporcie, vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla. Dispozíciu je možné pri rekonštrukcii upraviť a prispôsobiť potrebám nového majiteľa – od zachovania pôvodného členenia až po vytvorenie modernejšej, otvorenejšej dennej časti. - Dom sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však umožňuje uchopiť celú nehnuteľnosť jednotne a vytvoriť bývanie bez kompromisov a nánosov čiastkových úprav. - POZEMOK A GARÁŽ Jednou z najväčších hodnôt ponuky je pozemok s výmerou 818 m². Je pravidelný, rovinatý a vďaka približnej šírke 16 metrov a dĺžke 51 metrov poskytuje mimoriadne nadštandardný priestor priamo v meste. - Za domom vzniká rozsiahla záhrada s dostatkom súkromia. Pri citlivej úprave môže ponúknuť priestor na terasu, oddychovú zónu, bazén, detskú časť alebo veľkorysú okrasnú záhradu. - Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž, ktorú je možné po rekonštrukcii využívať nielen na parkovanie, ale aj ako dielňu, sklad alebo hobby priestor. - K dispozícii sú všetky inžinierske siete, čo zjednodušuje plánovanie kompletnej rekonštrukcie aj prípadnej novej výstavby. - DVE MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka dve rozdielne, no rovnako zaujímavé cesty. - Prvou je citlivá rekonštrukcia existujúceho domu, zachovanie jeho architektonického charakteru a vytvorenie originálneho rodinného bývania s nádychom histórie. - Druhou možnosťou je využiť hodnotu veľkého a pravidelného pozemku a po splnení príslušných podmienok na ňom postaviť nový rodinný dom podľa vlastného projektu. - LOKALITA Bernolákova ulica patrí medzi stabilné a mimoriadne vyhľadávané rezidenčné adresy v Trnave. Spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s komfortom, ktorý prináša bezprostredná blízkosť centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Trnavy, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť potrebná na každodenný život. - Praktickou výhodou je aj skutočnosť, že Bernolákova ulica podľa aktuálneho dopravného režimu nepodlieha spoplatnenej parkovacej politike mesta. - VIZUALIZÁCIE Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú jednu z možností budúcej rekonštrukcie domu, garáže a záhrady. - Vizualizácie majú ilustračný charakter a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti ani záväzný realizačný projekt. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto ponuka je určená pre človeka, ktorý nehľadá hotové a univerzálne bývanie, ale nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom vytvoriť niečo skutočne výnimočné. - Najväčšou hodnotou nie je jej súčasný technický stav. Je ňou kombinácia prestížnej adresy, pozemku s výmerou 818 m², súkromia, pôvodnej architektúry a možností, ktoré dnes v centre Trnavy prichádzajú na trh len zriedka. - Ak hľadáte rodinný dom s príbehom alebo kvalitný pozemok pre svoje budúce bývanie na jednej z najlepších adries v Trnave, túto nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím. - V prípade niektorých fotografií sa jedná o vizualizácie, nie o skutočný stav nehnuteľnosti. V prípade záujmu zašlem fotografie nehnuteľnosti zodpovedajúce skutočnému stavu. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140187 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šelpice, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné vyhotovenie a moderné technológie znižujúce náklady na každodennú prevádzku. - Nehnuteľnosť ponúka 176 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 446 m², krytú terasu, samostatne stojacu garáž a možnosť pohodlného parkovania až pre štyri vozidlá. - Fotovoltaika, vlastná vŕtaná studňa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia aj krbové kachle vytvárajú domov pripravený na komfortný rodinný život bez potreby zásadných kompromisov. - PRIESTOR PRE SPOLOČNÝ ŽIVOT AJ DOSTATOK SÚKROMIA Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je rozdelený na dve nadzemné podlažia, ktoré dopĺňa menšia pivničná časť. - Prízemie predstavuje prirodzené spoločenské centrum domu. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedáleň a obývaciu izbu, čím vzniká veľkorysý otvorený priestor určený na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. - Z obývacej časti sa vychádza priamo na krytú terasu s rozmermi 7 × 3,5 m. Počas teplejších mesiacov sa terasa stáva plnohodnotným pokračovaním interiéru a poskytuje ideálne miesto na rodinné obedy, grilovanie či pokojné večerné posedenia. - Poschodie je venované súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu samostatné izby, kúpeľňa a otvorený priestor s pôsobivým galériovým charakterom. Príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Denná časť domu je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. - KVALITNÁ STAVBA A PREMYSLENÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA Pri výstavbe domu bol použitý Ytong Lambda s hrúbkou 38 cm. Sedlová strecha je zateplená minerálnou izoláciou Nobasil a ukončená keramickou strešnou krytinou Tondach. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré boli pravidelne servisované. - Tepelný komfort na prízemí zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. Atmosféru domova aj dodatočný zdroj tepla prinášajú krbové kachle. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Významným benefitom je fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať odber elektrickej energie zo siete, a tým udržiavať prevádzkové náklady domácnosti pod kontrolou. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B a je napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. - POZEMOK, KTORÝ PONÚKA POHODLIE BEZ NADMERNEJ ÚDRŽBY Pozemok s výmerou 446 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Jeho veľkosť je zároveň príjemným kompromisom pre záujemcov, ktorí túžia po vlastnej záhrade, no nechcú venovať všetok voľný čas jej údržbe. - Súčasťou pozemku je vlastná vŕtaná studňa, ktorú možno využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. - Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická brána. K dispozícii je aj druhý samostatný vstup cez manuálnu bránu. Pri dome možno pohodlne zaparkovať až štyri vozidlá. - SAMOSTATNÁ GARÁŽ S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM Samostatne stojaca garáž s rozmermi 8,5 × 4,15 m bola skolaudovaná v roku 2018. - Je zateplená a postavená z 30 cm pórobetónového muriva. Vďaka svojej nadštandardnej veľkosti nemusí slúžiť iba na parkovanie vozidla. - Novému majiteľovi môže poskytnúť priestor na dielňu, sklad, hobby miestnosť, domáce pracovné zázemie alebo kombináciu viacerých funkcií. Predstavuje tak hodnotný a mimoriadne praktický doplnok celej nehnuteľnosti. - POKOJ VIDIEKA S TRNAVOU NA DOSAH Šelpice sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň potrebujú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. - Trnava je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, služby, športové možnosti aj pracovné príležitosti. - Priamo v obci sa nachádza materská škola. Základná škola je dostupná v susedných Bohdanovciach nad Trnavou. - Lokalita tak poskytuje príjemnú rovnováhu medzi pokojom rodinného bývania a praktickou dostupnosťou všetkého, čo domácnosť potrebuje. - DOMOV, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC NEŽ LEN VEĽKORYSÚ VÝMERU Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej rozloha. Je ňou spojenie 176 m² úžitkovej plochy, piatich izieb, krytej terasy, samostatnej garáže, vlastného pozemku a technológií, ktoré majú skutočný vplyv na komfort aj prevádzkové náklady. - Fotovoltaika pomáha šetriť energiu, vlastná studňa uľahčuje starostlivosť o záhradu, garáž vytvára ďalší hodnotný priestor a Trnavu máte stále na dosah. - Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti, kvalitným technickým zázemím a pokojnou polohou v blízkosti Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. - Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte spoznať dom, ktorý môže byť ďalšou kapitolou Vášho rodinného príbehu. - Tel. č. 0949 833 900 ID: 138963 Cena: 315 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

TUreality ponúka na predaj projekt KAIZEN 40 PRO – Smart modulárny dom od RS-HOME & KUS. Projekt IBV výstavby smart modulárnych domčekov prináša moderné, inteligentné a dostupné bývanie pre každého. Ideálny pre milovníkov prírody! Bývajte v srdci Malých Karpát a užívajte si kľud a krásnu prírodu. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! _____________________________________________________________________________________________ Základné informácie * Možnosť financovania hypotékarnym úverom * Modulárna stavba * Predaj v štandarde bez kuchynskej linkmy * Nízke mesačné náklady _______________________________________________________________________________________________ Dispozičné riešenie (čistá úžitková plocha 41,3 m² alebo 52m²): * Otvorená presklená jedáleň s kuchyňou – 9,57 m² * Obývacia miestnosť – 12,87 m² * Predsieň – 2,86 m² * Izba (spálňa alebo detská/pracovňa) – 11,38 m² * Kúpeľňa (sprcha/vaňa) – 4,62 m² _______________________________________________________________________________________________ Technológie a komfort (štandard): * Smart Home systém – ovládanie kúrenia, osvetlenia, tienenia aj zabezpečenia cez mobil * Podlahové teplovodné kúrenie, mesačné náklady do 50 € * Energetická trieda A0, kvalitná izolácia, príprava na fotovoltiku a klimatizáciu * Hliníkové okná s trojsklom a vysokou tepelnou aj akustickou ochranou * Dizajnové LED osvetlenie interiéru aj exteriéru _______________________________________________________________________________________________ Exteriér a vybavenie: * Terasa 10 m² s prepojením na dennú zónu * Predzáhradka a zatrávnená plocha cca 150–200 m² * 2 parkovacie miesta pri dome + priestor pre návštevy * Moderná fasáda v kombinácii biela omietka – drevené lamely – grafitové prvky * Inteligentná poštová schránka s elektronickým zámkom _______________________________________________________________________________________________ Príplatková výbava (na želanie klienta): * Fasáda na mieru (drevený obklad, kamenný obklad, kombinácie) * Strešné okná pre ešte viac svetla * Fotovoltaické panely pre energetickú sebestačnosť * Prestrešenie terasy alebo vchodových dverí * Exteriérové tieniace prvky, pergoly či dizajnové prvky * Smart bezpečnostný systém (kamerový dohľad, video vrátnik) * Ďalšie individuálne úpravy podľa želania klienta _______________________________________________________________________________________________ RS-HOME & KUS prinášajú značkové modulárne bývanie KAIZEN, ktoré spája moderný dizajn, dostupnú cenu, technológie a možnosť prispôsobiť si dom presne podľa vlastných predstáv. _______________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

TU reality ponúka na predaj 5i rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Trnave _________________________________________________________________________________ ✅Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite Trnavy, v časti Spiegelsal II. Ide o pokojné rezidenčné prostredie, ktoré ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta — či už pešo, autom alebo mestskou hromadnou dopravou. ✅Veľkou výhodou lokality je blízkosť oddychovej zóny Kamenný mlyn, ktorá patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. V letných mesiacoch je možné využiť aj prírodné kúpalisko, ktoré zvyšuje atraktivitu tejto časti mesta. _________________________________________________________________________________ ✅ V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život — potraviny, supermarket, nákupné centrum City Park, školy, škôlky, zastávky MHD, pekáreň, reštauračné a pohostinské prevádzky, športový areál. Lokalita tak spája pokojné bývanie, blízkosť prírody a výbornú dostupnosť všetkých služieb. _________________________________________________________________________________ ✅ Hľadáte bývanie na najprestížnejšej adrese v Trnave, ktoré si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom na Spiegelsali II predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s nekonečným potenciálom. _________________________________________________________________________________ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ Lokalita: Trnava – Spiegelsal II (najvyhľadávanejšia a top rezidenčná štvrť) ✔️ Počet izieb: 5 ✔️ Celková výmera pozemku: 515 m² (rovinatý, kompletne oplotený) ✔️ Zastavaná plocha: 246 m² (vrátane garáže a hospodárskych prístavieb) ✔️ Inžinierske siete: Elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia + vlastná studňa na pozemku ✔️ Nové elektrické rozvody ✔️ Nový plynový kotol zabezpečujúci kúrenie (liatinové radiátory) a ohrev vody. ✔️ Ostatný priestor ponúka čisté plátno pre vašu kreativitu – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ✔️ Prízemie: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa,kúpeľňa s WC a 4 izby (z toho 2 priechodné, ideálne na presvetlenú obývačku či priestrannú spálňu). ✔️ Poschodie: Samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC, prístupná po schodisku zo vstupnej chodby. Dokonalé súkromie pre tínedžera, hosťovská izba alebo ako samostatná garzónka. _________________________________________________________________________________ ✅ POZEMOK, KTORÝ MÁ VŠETKO Na rovinatom pozemku s výmerou 515 m² nájdete dokonalé zázemie pre rodinu a kutilov: ✔️ Garáž: Podpivničená, s dovedenou vodou – ideálna ako dielňa email:halaszova@tureality.sk tel.+421413217800

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Šírka pozemku je 18 m. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 4 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody a pred nedávnom boli osadené kvalitné plastové okná. Veľkou výhodou je medený rozvod elektriny v dome. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie , je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v tichej uličke obce Cífer, s celkovou výmerou pozemku 1 374 m². Základné informácie: Zastavaná plocha a nádvorie: 716 m² Záhrada: 658 m² Celková výmera pozemku: 1 374 m² Dispozícia domu: Dom pozostáva zo: vstupnej haly chodby 3 izieb kuchyne s komorou WC Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie a možnosť rozšírenia či rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a technické informácie elektrina plyn voda zo studne Lokalita: Obec Cífer má výborné napojenie na Bratislavu aj Trnavu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Nachádza sa v pokojnom prostredí s príjemnou komunitnou atmosférou. Cena:200 000 € Viac informácií poskytneme v našej kancelárii.

Ponúkame na predaj priestranný a staticky zdravý 5-izbový rodinný dom v obci Dolné Orešany. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod Malými Karpatami. Základné parametre : Pozemok: 733 m² (dvor + záhrada s ovocnými stromami) Úžitková plocha: Obytná časť 170 m² Pivnica 35 m² Stav: Pôvodný - kolaudácia v r. 1987 Inžinierske siete: Elektrina (380/220V) Plyn Voda - obecná Vlastná studňa (13,5m) Žumpa Dispozícia a prednosti domu Dom má praktické usporiadanie, kde je obytná časť jasne oddelená od technického zázemia: 5 samostatných, nepriechodných izieb 2× kúpeľňa a 2× WC Samostatná kuchyňa Priestranná obývačka s prípravou na krb Otvorená galéria Samostatne murovaný sklad (42 m²) a samostatná garáž – vhodné aj na podnikateľské účely Bezproblémové parkovanie Cena nehnuteľnosti je 180.000 eur v rámci provízie pre RK, ktorá zahŕňa všetky procesné a právne úkony a poplatky spojené s predajom

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na ul. OSKARA ČEPANA v lokalite Kamenný Mlyn, zastavaná plocha 185 m2, úžitková plocha 161,8 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 595 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, technická miestnosť pre plynový kotol a elektroinštaláciu, obývacia izba s výstupom na krytú terasu prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, 2 x detská izba, ďalšie WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a spálňa so šatníkom. Jedná sa o samostatne stojaci RD s garážou, skolaudovaný 2014, domček je postavený z tehly, strecha Bramac, v dome sú plastové okná zn. SALAMANDER so sieťkami, hliníkové žalúzie na všetkých oknách v antracitovej farbe, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v obývačke kvalitný nemecký krb, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s plynovým kotlom s bezkáblovými termostatmi v každej izbe. Náklady na bývanie cca 165,- Eur + internet a TV. Dom sa predáva zariadený, stačí si priniesť len osobné veci. Domček poskytuje maximálne súkromie, parkovanie je možné v garáži, pred garážou, ale aj na ulici pred domom. Súčasťou domu je aj garáž, ale nie je prepojená priamo s domom, výstup na pochôdznu povalu o výmere 35-40 m2 je urobený z garáže. Domček disponuje krytou terasou o výmere 43,8 m2, vhodnou na letné grilovanie a okrasnou záhradou. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami zn. Hunter, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Dom disponuje energetickým certifikátom A1. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Na predaj priestranný rodinný dom skolaudovaný v roku 2012 na pozemku 1 219 m² v pokojnej časti obce Špačince. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, veľký priestor a komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z troch nepriechodných izieb a kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC. Dennú časť tvorí veľká otvorená obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou cca 75 m², s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou je veľký krb. Vstup do domu je cez zimnú záhradu, k dispozícii je hosťovské WC a vstavané úložné riešenia. Exteriér ponúka samostatnú dvojgaráž, bazén so zastrešením a udržiavanú záhradu so zavlažovacím systémom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, služby a zastávka autobusu). V prípade záujmu klienta vieme bezplatne sprostredkovať a vybaviť hypotekárny úver, vrátane vinkulácie a poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru. Znalecky posudok k nahliadnutiu. Dom je kúpou ihneď voľný, bez tiarch....

Rodinný dom v Križovanoch nad Dudváhom – suchý, udržiavaný, s garážou Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Križovany nad Dudváhom, postavený v roku 1966, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 800 m² so šírkou 18,8 m. Dom je suchý, udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu, čiastočne podpivničený. Zastavaná/úžitková plocha domu je 129 m². Dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej vstupnej haly. K domu patrí aj garáž, ktorá je celá podpivničená. Dom prešiel dôležitými rekonštrukciami: kúrenie a plynové rozvody menené pred 7 rokmi, strešná krytina BRAMAC realizovaná pred 11 rokmi, plastové okná osadené pred 8 rokmi. Voda je riešená zo studne, pričom obecná voda je pripravená – prípojka je nachystaná. Mesačné náklady na bývanie sú cca 200 €. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obce s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Výhody: suchý a zachovalý dom veľký pozemok garáž vymenená strecha, kúrenie a okná pripravená prípojka na obecnú vodu Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám rád pomôžem. V prípade záujmu kontaktujte: Tomáš Hanzel 0918 213 392, alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný a priestranný 4-izbový RD v tichej časti obce Košolná len 11 km od Trnavy, zastavaná plocha 234 m2, úžitková plocha 185 m2, rozprestiera sa na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 1362 m2, ktorý ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych aj rodinné aktivity. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, - samostatné WC, - obývacia izba prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou robenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Miele, z obývacej izby je vstup na krytú terasu, celá terasa je realizovaná z materiálu Fundermax - 2x detská izba, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, - spálňa s vlastným šatníkom, - technická miestnosť pre plynový kotol, elektroinštaláciu a práčovňu je k dispozícií zo zadnej strany domu, hneď vedľa terasy. RD je samostatne stojaci s garážou pre dve autá, skolaudovaný v r. 2013, domček je postavený z kvalitného materiálu YTONGU, strecha zn. BRAMAC, v dome sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, kvalitné drevené parkety, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Miele (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, parná rúra, výhrevná zásuvka, umývačka riadu, práčka, indukčná doska s výsuvným digestorom, chladnička a mrazák), obývačku krásne dopĺňa kvalitný nemecký krb Spartherm, kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové s plynovým kotlom zn.Immergas, chladenie zabezpečuje v každej izbe klimatizácia, v dome je spravená príprava na kamerový systém a alarm. Parkovanie je možné v garáži pre 2 autá o výmere 50 m2, pred garážou, ale aj vo dvore, dom disponuje 2 elektrickými posuvnými bránami. Rodinný dom s bazénom a vírivkou je sen mnohých ľudí, ktorí túžia po komforte, súkromí a mieste na relax priamo doma. Bazén je prekrytý, disponuje slanou vodou s protiprúdom a je plne automatizovaný. V zadnej časti pozemku je komplet príprava na relaxačný domček so saunou a fitness. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami zn. Hunter s dažďovým senzorom, na pozemku je k dispozícii aj studňa, ktorá je napojená na závlahy. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj modernú 5-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci Zvončín, len 6 km od Trnavy, zastavaná plocha 149,5 m2, úžitková plocha 114 m2, na pozemku 894 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou s výhľadom do záhrady, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa s priestorom sprchovací kút, umývadlo a WC, 2 detské izby, pracovňa, technická miestnosť pre tepelné čerpadlo, priestor pre páčku a sušičku . Domček sa predáva v štádiu holodom a cena zahŕňa: - postavený z Ytongu, obvodové nosné steny 30 cm s tepelnou izoláciou 18 cm s fasádnou omietkou bielej farby v kombinácii s antracitovou, - strecha Terran, - plastové okná 7-komorové s izolačným trojsklom zn. Adler, - príprava na vonkajšie žalúzie na každom okne, - podlahové teplovodné kúrenie v celom dome s prípravou na tepelné čerpadlo, - interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe, - sadrokartónové podhľady, - príprava na krb, - príprava na kamery a alarm, - úložný priestor na povale 3x4 m, - predpríprava na 2 klimatizačné jednotky. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Exkluzívne vám ponúkam na predaj poslednú dokončenú novostavbu dvojpodlažného 4-izb. RD na okraji obce Trstín, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v okolí Trnavy a v úplnom dotyku s prírodou Malých Karpát. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov a pripojený na inžinierske siete (voda, elektrina, žumpa). Súčasťou holodomu je príprava na krb a taktiež betónová terasa pod ktorou sa nachádza priestranná pivnica so samostatným vstupom. RD sa predáva v dokončení na kľúč - obklady a dlažba, vaňa, sprchový kút, umývadlo, komplet batérie, wc a taktiež wc na prízemí. Podlahy v celom dome, interiérové dvere so zárubňou a kľučkami a svietidlá v interiéri aj exteriéri. VÝMERY: Pozemky - 360m2 plus 50m2 podiel na parkovaní pred domom Úžitková plocha - 119m2 Terasa - 17m2 Pivnica – 18m2 DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. NP: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu 2. NP: 2x izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť TECHNICKÝ POPIS STAVBY: NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY - RD sú navrhnuté ako dvojpodlažné murované budovy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z porfixových tvárnic 30– tvoria steny hrúbky 300mm + zatepľovací systém PSE hr. 150 mm + fasádna farba Baumit. Vnútorné priečky sú murované z porfixových tvárnic 125mm. STROPY A STRECHA - Strop je riešený ako železobetónová monolitická konštrukcia. Nad 2NP väzníkový krov, OSB doska, parozábrana, striekaná PUR izolácia 250 mm, ukončenie plech. VÝPLNE OTVOROV - Všetky okná sú plastové (farebné prevedenie z vonku šedé-antracit a zvnútra biele), s trojsklom s otváraním z boku aj ako vetračka, celoobvodové kovanie. Vstupné dvere hliníkové. Príprava na vonkajšie žalúzie. ÚPRAVA STIEN - Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sádrovej omietky bielej. VYKUROVANIE A ZDRAVOTECHNIKA – vykurovanie s podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Sú zabezpečené kompletné rozvody vody a vnútorné kanalizácie. Príprava na krb(komín). SILNOPRÚD A SLABOPRÚD - Kompletná elektroinštalácia, svetlá opatrené objímkou a žiarovkou pre účely kolaudácie, pripojenie do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom štandardnom prevedení (ABB). Príprava na TV a internet. PODLAHA - Podlaha ukončená cementovým poterom, pod ktorým sa nachádza PSE 150 mm a izolácia proti vlhkosti. Betónová terasa. PLOTY – zvarovaná sieťovina. PARKOVANIE A CHODNÍKY – zámková dlažba LOKALITA: Obec Trstín je najvyhľadávanejšia lokalita pre bývanie v okolí Trnavy. Disponuje kompletným občianskym vybavením - základná škola, materská škola, pošta, lekár, lekáreň, obchody a potraviny. Z obce je výborná dostupnosť do mesta Trnava (19km) a taktiež aj častými autobusovými spojmi. RD sú situované v okrajovej časti obce, čo zaručuje pokojné bývanie s nádhernými výhľadmi na štíty Malých Karpát. V prípade potreby Vám zabezpečíme SÚDNO-ZNALECKÝ POSUDOK, pomôžeme pri získaní HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Tel. kontakt 0949133122

EXKLUZÍVNE V TREEF | NOVOSTAVBA BUNGALOVU PRI TRNAVE Pokoj pri priehrade. Moderný dom. Len 10 km od Trnavy. Realitná kancelária TREEF ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný bungalov v Suchej nad Parnou, situovaný v novej rezidenčnej lokalite. Dom ponúka 112 m² úžitkovej plochy, slnečný pozemok s výmerou 505 m² a 3 parkovacie miesta. DOM PRE RODINNÝ ŽIVOT Dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou so skrytou špajzou a ponúka výstup na terasu a záhradu. Dispozícia: * vstupná chodba * samostatné WC * kuchyňa so špajzou * obývacia izba s výstupom na terasu * spálňa * 2 detské izby * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom * technická miestnosť KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE * Porotherm 300 mm + zateplenie 150 mm * podlahové vykurovanie * plynový kotol Baxi 24 kW so zásobníkom * plastové okná s trojsklom * fúkaná izolácia Supafil 40 cm * väzníkový krov * betónová strešná krytina Euronit * pochôdzna povala s úložným priestorom 15 m² * sadrové omietky a sadrokartónový strop * osadené elektroinštalačné prvky Pripravená je aj predpríprava na krb, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, video vrátnik a zabezpečovací systém. Rok výstavby: 2026 | stav: holodom NOVÁ LOKALITA, VŠETKO NA DOSAH Novovybudovaná lokalita má cesty, chodníky, verejné osvetlenie a kompletné napojenie na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Približne 600 m od domu sa nachádza škola, škôlka, lekári, zubár, lekáreň, pošta, reštaurácia a potraviny. Veľkým benefitom je blízkosť priehrady Suchá nad Parnou – ideálna na prechádzky, bicykel, oddych a trávenie voľného času v prírode. A pritom ste stále len 10 km od Trnavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izby | 112 m² úžitková plocha | 144 m² zastavaná plocha | 505 m² pozemok | 3 parkovacie miesta | novostavba 2026 | holodom Fotografie interiéru sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Zobrazené zariadenie nie je súčasťou predaja. Dom sa predáva v stave holodom. TREEF – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Treef-reality 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

EXKLUZÍVNE V TREEF | NOVOSTAVBA BUNGALOVU PRI TRNAVE Pokoj pri priehrade. Moderný dom. Len 10 km od Trnavy. Realitná kancelária TREEF ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný bungalov v Suchej nad Parnou, situovaný v novej rezidenčnej lokalite. Dom ponúka 112 m² úžitkovej plochy, slnečný pozemok s výmerou 505 m² a 3 parkovacie miesta. DOM PRE RODINNÝ ŽIVOT Dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou so skrytou špajzou a ponúka výstup na terasu a záhradu. Dispozícia: * vstupná chodba * samostatné WC * kuchyňa so špajzou * obývacia izba s výstupom na terasu * spálňa * 2 detské izby * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom * technická miestnosť KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE * Porotherm 300 mm + zateplenie 150 mm * podlahové vykurovanie * plynový kotol Baxi 24 kW so zásobníkom * plastové okná s trojsklom * fúkaná izolácia Supafil 40 cm * väzníkový krov * betónová strešná krytina Euronit * pochôdzna povala s úložným priestorom 15 m² * sadrové omietky a sadrokartónový strop * osadené elektroinštalačné prvky Pripravená je aj predpríprava na krb, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, video vrátnik a zabezpečovací systém. Rok výstavby: 2026 | stav: holodom NOVÁ LOKALITA, VŠETKO NA DOSAH Novovybudovaná lokalita má cesty, chodníky, verejné osvetlenie a kompletné napojenie na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Približne 600 m od domu sa nachádza škola, škôlka, lekári, zubár, lekáreň, pošta, reštaurácia a potraviny. Veľkým benefitom je blízkosť priehrady Suchá nad Parnou – ideálna na prechádzky, bicykel, oddych a trávenie voľného času v prírode. A pritom ste stále len 10 km od Trnavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izby | 112 m² úžitková plocha | 144 m² zastavaná plocha | 505 m² pozemok | 3 parkovacie miesta | novostavba 2026 | holodom Fotografie interiéru sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Zobrazené zariadenie nie je súčasťou predaja. Dom sa predáva v stave holodom. TREEF – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Treef-reality 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

Realitná kancelária TREEF ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s potenciálom dvojgeneračného bývania, garážou, pivnicou a rovinatým pozemkom s výmerou 501 m². Rodinný dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a je celý podpivničený, vďaka čomu ponúka veľké množstvo úložného priestoru a zároveň dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednej väčšej rodiny alebo dvoch generácií. 1. nadzemné podlažie • priestranná obývacia izba • jedna spálňa • kuchyňa so samostatnou špajzou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • vstup do letnej kuchyne • vstup do garáže 2. nadzemné podlažie Druhé podlažie ponúka ďalšie tri spálne, pričom každá zo spální má možnosť výstupu na lodžiu. Na chodbe sa nachádza ďalšia lodžia s príjemným výhľadom do záhrady. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza: • kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou • samostatné WC Vďaka dispozičnému riešeniu môže druhé podlažie fungovať ako samostatná obytná časť, čo vytvára zaujímavú možnosť dvojgeneračného bývania. Podpivničenie Rodinný dom je celý podpivničený. Suterén pozostáva z: • technickej miestnosti • 4 ďalších samostatných miestností Tieto priestory ponúkajú široké možnosti využitia – od skladovania a technického zázemia až po hobby miestnosti či dielňu. Pozemok a exteriér Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 501 m². Na pozemku sa nachádza: • záhrada so zeleňou • ovocné stromy • vinič • skleník • ďalšia hospodárska/poľnohospodárska stavba • garáž Zastavaná plocha domu predstavuje približne 388 m². Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu veľkého obytného priestoru, dvoch nadzemných podlaží, kompletného podpivničenia, garáže a záhrady. Vďaka šiestim izbám a oddeleným obytným podlažiam je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, prípadne pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania. Ak hľadáte priestranný rodinný dom so záhradou, garážou, pivnicou a dostatkom priestoru pre celú rodinu, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. TREEF | Realitná kancelária Michaela Drietonská | realitná maklérka TREEF 0904 273 545 Martin Drietonský 0911 066 661 info@treef.sk