Domy, okres Trnava

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj útulný domček v lokalite Dolná Krupá – Potôčky, len kúsok od Trnavy. Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta za priaznivú cenu. Prečo práve tento dom? Príjemná dispozícia: 2 obytné miestnosti (jednu je možné využiť ako spálňu či obývačku), kúpeľňa so zrekonštruovaným zariadením, priestor na kuchyňu, ktorú si môžete navrhnúť podľa vlastných predstáv. Atmosférická obývačka: Piecka v obývacej miestnosti nielenže vytvorí príjemnú atmosféru, ale poslúži aj ako praktický zdroj tepla. Exteriér, ktorý inšpiruje Menšia záhrada za domom je ideálna na relax, pestovanie či záhradné posedenie po úprave podľa vašich predstáv. Rekonštrukcie, ktoré ušetria čas aj peniaze Nové podlahy a dlažby (predsieň, kúpeľňa). Nové omietky a čerstvá maľovka. Plastové okná a vstupné dvere pre lepšiu izoláciu. Potenciál na rozšírenie Podkrovie ponúka možnosti na zobytnenie – skvelý priestor pre rozšírenie bývania podľa vlastných potrieb. Lokalita Dolná Krupá – Potôčky Táto lokalita patrí k rozvíjajúcim sa oblastiam v blízkosti Trnavy, čo prináša pokoj vidieka a zároveň dostupnosť mestských služieb. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Príležitosť pre kreatívnych majiteľov Dom je cenovo dostupný, zrekonštruovaný a pripravený na vaše úpravy. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po vlastnom bývaní s možnosťou dotvoriť si priestor podľa seba. Nečakajte! Kontaktujte nás ešte dnes a príďte si pozrieť svoj nový domov.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX PONÚKA NA PREDAJ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, JACUZZI A DVOJGARÁŽOU – DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN BÝVANIE Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, súkromie rodinného domu a atmosféru dovolenkového rezortu. Tento priestranný 5‑izbový dom s úžitkovou plochou cca 270 m² a pozemkom 800 m² je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tu sa býva, oddychuje, pracuje aj užíva život naplno. DOM, KTORÝ VÁS PRIVÍTA PRIESTOROM A SVETLOM Už pri vstupe vás prekvapí veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá vytvára dokonalé centrum rodinného života. Francúzske okno otvára priestor na terasu a do záhrady, kde vás čaká krytý bazén s proti-prúdom, Jacuzzi, dva altánky a gril – ideálne miesto na relax, oslavy aj letné večery s priateľmi. Kuchyňa so sedením je pripravená pre každého, kto miluje varenie aj spoločné stolovanie. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** - Pivnica ponúka priestor na posilňovňu, kúpeľňa, sklad aj technické zázemie. -Prízemie** spája dennú zónu s praktickou dvoj-garážou. **Poschodie** poskytuje súkromie – dve detské izby, pracovňu, kúpeľňu a **spálňu so súkromnou kúpeľňou a balkónom**. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor. **TECHNICKÁ KVALITA, NA KTORÚ SA MÔŽETE SPOĽAHNÚŤ** Dom je postavený z Ytongu, strecha pokrytá škridlou, stropy izolované . Kúrenie je ústredné s radiátormi na všetkých podlažiach, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. O komfort v lete sa stará klimatizácia v 4 miestnostiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete + vlastná studňa pre dom aj záhradu s automatickou závlahou. **EXTERIÉR, KTORÝ VYTVÁRA SÚKROMNÚ OÁZU** - krytý bazén 3,5 × 8 m s proti-prúdom - Jacuzzi - dva altánky - Tuje, okrasné kríky, stromy a pekný zelený trávnik - automatická brána - krb na drevo v záhrade Tento pozemok je pripravený na oddych, rodinné oslavy aj pokojné rodinné bývanie. **PREČO JE TENTO DOM JEDINEČNÝ** - tichá ulica v krajskom meste - veľký, široký a perfektne využiteľný pozemok - kvalitná výstavba a udržiavaný stav - bazén, Jacuzzi, altánky – kompletné súkromné wellness - klimatizácia v 4 izbách - pivnica + dvoj-garáž - krásna spálňa s vlastnou kúpeľňou - dom napojený aj na studňu - **kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývate** *DOM, KTORÝ TREBA ZAŽIŤ NA VLASTNÉ OČI** Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka **priestor, súkromie, kvalitu a nadštandardné vybavenie**, toto je dom, ktorý vás osloví už pri prvej návšteve. K dispozícii je aj virtuálna 3D obhliadka a video prehliadka. Obhliadky sú možné po dohode, v prípade záujmu ma môžete kontaktovať na tel. 0915 736 142 alebo na mail: developer@re-max.sk

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Ružindol, ktorý spája komfortné bývanie, nízke prevádzkové náklady a široké možnosti využitia. Táto technicky zrekonštruovaná nehnuteľnosť z pálenej tehly je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s prenájmom alebo pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami: • 3-izbová bytová jednotka v prednej časti domu • 1-izbová bytová jednotka v zadnej časti s vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom, obývacou časťou a spacím priestorom Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: ✔ kompletné nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia ✔ ústredné kúrenie so stacionárnym kotlom a radiátormi ✔ krb na tuhé palivo napojený na vykurovací systém ✔ 5 slnečných kolektorov pre úsporný ohrev vody ✔ plastové okná s dvojsklom ✔ zateplená fasáda, podlahy aj stropy ✔ nová betónová strešná krytina Bramac ✔ suchá murovaná pivnica s 3 miestnosťami ✔ vlastná studňa s rozvodom do domu aj záhrady ✔ wellness zóna so saunou a jacuzzi ✔ dve stodoly / hospodárske stavby ✔ optická internetová prípojka pripravená pred domom Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Veľkým benefitom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, vďaka čomu je bývanie v dome ekonomicky veľmi efektívne a možnosť okamžitého bývania. Pozrite si aj virtuálnu a video obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=8ZmyW8QkAqj nHC5M_H6wog Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom priestranný rodinný dom vhodný ako ubytovňa s celkovou rozlohou 255 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre firemné ubytovanie pracovníkov alebo dlhodobé bývanie väčšej skupiny osôb. Dom je kompletne zariadený, vhodný na bývanie ihneď. Dom disponuje: • 7 samostatnými nepriechodnými izbami určenými na spanie a ubytovanie, • veľkou obývacou izbou spojenou s jedálňou o rozlohe 50 m² s veľkým televízorom, • 2 plne vybavenými kuchyňami so spotrebičmi, • 3 chladničkami s mrazničkou, • priestrannou kúpeľňou so 4 samostatnými murovanými sprchovacími kútmi, • 2 samostatnými WC, • skladovou miestnosťou vhodnou na uskladnenie vecí. Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s dvorom a posedením, vhodná na oddych či grilovanie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením. Zadarmo parkovanie pred domom, plocha na parkovanie je dostatočne veliká pre väčší počet áut. Dom ponúka komfortné a praktické riešenie ubytovania s dostatkom priestoru a kompletným zázemím. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta. Cena nájmu - 2000 eur mesačne, energie 500 Eur Hradí sa aj depozit Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný v centre obce Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu tradičného vidieckeho charakteru a praktického využitia – vhodná na bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Dom je typu pôvodného gazdovského domu s typickým vonkajším gánkom, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Dispozične pozostáva z prednej izby a troch ďalších priechodných izieb, kuchyne a kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovacím kútom. Na dome sú vymenené plastové okná. Základné informácie: výmera pozemku: 921 m² zastavaná plocha: cca 270 m² rozmery pozemku: cca 9 m x 100 m rovinatý pozemok Na pozemok sa vstupuje cez podbránie, ktoré zabezpečuje súkromie a zároveň praktický prístup. Dom je situovaný ako rohový, pričom vedľa neho vedie priechodná ulica – čo môže byť výhodou napríklad aj z hľadiska prístupu alebo budúceho využitia. Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) vlastná studňa na pozemku letná kuchyňa skladové priestory / hospodárske časti Pozemok a potenciál: Dlhý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od záhrady, oddychovej zóny až po prípadné ďalšie stavby (v súlade s územným plánom). Lokalita: Obec Hrnčiarovce nad Parnou je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Trnavy a zároveň pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výhody: centrum obce tradičný charakter nehnuteľnosti s gánkom veľký pozemok s potenciálom všetky inžinierske siete doplnkové stavby (letná kuchyňa, sklady) dobrá dostupnosť do Trnavy

RE/MAX ponúka ubytovanie v rodinnom dome v Hrnčiarovciach len 1 km od krajského mesta Trnava. Ubytovanie pre väčšiu skupinu pracovníkov firmy, študentov, ako aj pre pracovné skupiny pre stavebné firmy. Kapacita ubytovania je 15 lôžok v 6 izbách. Vybavenie: veľká kuchyňa, dve kúpelne, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elek.rúra, varná doska, postele, skrine, jedálensky stôl so stoličkami. K dispozícii je aj krásna záhrada, gril a krytá terasa, ktorá ponúka oddych po práci s posedením vonku v letných mesiacoch. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej ulici s dobrou dostupnosťou k : - zástavka MHD 160 m - potraviny 350 m - reštaurácia 600 m - napojenie na diaľnicu - autobusová zástavka pre diaľkové spojenia autobusov 550 m Parkovanie je možné v blízkosti domu na parkovisku, alebo aj pred domom. Cena prenájmu je 225 eur pre 1 osobu. Podmienky prenájmu : Min. 6 osôb Depozit vo výške 1350 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č.0911 431 341 a dohodnúť si obhliadku. Miroslava Baranovičová Certifikovaný partner predaja RE/MAX, Jeruzalemská 18, Trnava

Exkluzívne iba u nás! RK REMAX ponúka na predaj 3‑izbový rodinný dom s garážou, skladom a pivnicou v pokojnej lokalite v Trnave. Dom je útulný a nachádza na Kopánkovej ulici v tichej a pokojnej časti Trnavy- Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, praktickú dispozíciu a bonus v podobe samostatnej vedľajšej stavby. Dom stojí na pozemku s výmerou 224 m², ktorý je šikovne riešený, nenáročný na údržbu a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná predsieň - obývačka prepojená s kuchyňou - spálňa s výstupom na terasu - kúpeľňa s toaletou - schodisko na poschodie Poschodie: - 2 izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory Vedľajšia stavba: Na pozemku sa nachádza samostatná stavba, ktorá výrazne rozširuje úžitkový komfort: - garáž - sklad so sociálnym zázemím - pivnica Ideálne riešenie pre parkovanie, dielňu, hobby, uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Technické vybavenie a siete - dom je napojený na plyn, mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu a internet - k dispozícii je aj vlastná studňa - praktický, dobre riešený pozemok - pokojná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný, citlivo zrekonštruovaný meštiansky dom zo 17. storočia, situovaný v pamiatkovej zóne historického centra mesta Trnava. Pôvodne renesančný dom predstavuje cennú architektonickú stavbu, ktorá harmonicky spája barokové a secesné prvky. Objekt je predmetom záujmu o zápis do zoznamu národných kultúrnych pamiatok. Po viacerých úpravách bol v rokoch 2024 - 2025 kompletne a odborne zrekonštruovaný s cieľom obnoviť jeho pôvodný charakter, remeselné kvality a funkčnosť. Rekonštrukcia zahŕňala novú strechu, výmenu inžinierskych sietí, podlahové kúrenie v troch nezávisle regulovateľných zónach (prízemie, poschodie, komerčný priestor), nový plynový kotol, kúpeľne a sanitu. Na prízemí sa nachádzajú tri miestnosti so zachovanými klenbami a pôvodnou historickou dlažbou z 19. storočia pochádzajúcou z bratislavského kostola. Obývaciu časť s klavírnym krídlom oddeľuje od vstupnej haly starožitná vitrážová stena, kuchyňa je vybavená mramorovými pracovnými doskami a plne funkčnou liatinovou pecou. Priľahlá knižnica plynule prechádza do jedálne. Na poschodí sa nachádza päť spální a dve kúpeľne. Stropy zdobia priznané trámy a vikierové okná, jedna z izieb je ladená v orientálnom štýle. Interiér je vkusne zariadený s rešpektom k historickému charakteru domu. Južné krídlo domu tvorí presklená dvojpodlažná zimná záhrada s kúpeľňou, ideálna na relax. Výnimočným prvkom je výklenkové „bay window s integrovanou oddychovou lavicou v jedálenskej časti. Osobitnú pridanú hodnotu predstavuje samostatne prístupný dvojpodlažný obchodno-pracovný priestor, aktuálne využívaný ako výtvarné štúdio. Tento priestor má vstup z exteriéru aj z interiéru, je prepojený elegantným točitým kovovým schodiskom a poskytuje flexibilitu pre rôzne využitie – od galérie, ateliéru či ambulancie až po butikový showroom. Záhrada s výmerou 450 m² ponúka vysokú mieru súkromia a priestor pre estetické aj úžitkové využitie exteriéru. Parkovanie je zabezpečené jedným garážovým státím, ďalšie státie je k dispozícii na pozemku. • historická hodnota a autentický genius loci • kompletná odborná rekonštrukcia 2024/2025 • orientácia: S/V • architekt: Radovan Daniel • drevené podlahy, ručne robené schody (dub, buk) • zimná záhrada • obchodno-pracovný priestor so samostatným vstupom • podpivničená klenbová pivnica v renesančnej časti • po dohode možný predaj aj len čiastočne zariadené • k dispozícii pre nasťahovanie od 1.6.2026 • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita, Trnava – Pekárska ulica Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historickej Trnavy, priamo v pamiatkovej zóne, len pár krokov od hlavných dominánt mesta a obľúbenej pešej zóny. Napriek centrálnej polohe ponúka pokojné súkromie a intímne zelené zázemie, čo predstavuje výnimočnú kombináciu v rámci mestského bývania. Trnava patrí medzi najstaršie slovenské kráľovské mestá s bohatou sakrálnou, kultúrnou a akademickou tradíciou. V meste pôsobia viaceré vysoké školy – Trnavská univerzita, Univerzita sv. Cyrila a Metoda, Materiálovotechnologická fakulta STU, ktoré dotvárajú živú a zároveň intelektuálnu atmosféru mesta.

Realitná kancelária BIČIAR vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou a veľkorysou záhradou v obľúbenej obci Biely Kostol, len pár minút od centra Trnava. Hľadáte bývanie, ktoré spojí pokoj vidieka s pohodlím mesta? Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej podlahovej ploche 340 m² predstavuje nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti krajského mesta. Priamo v obci nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné ambulancie, poštu, potraviny aj detské ihriská. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť golfového ihriska, rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, cyklotrás či kúpaliska. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 552 m². Súčasťou domu je garáž, priestranný suterén, terasa aj záhrada pripravená na realizáciu vašich predstáv. Dom bol postavený v roku 1979 a skolaudovaný v roku 1985. Je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina 220/400 V, plyn, kanalizácia – a k dispozícii je aj vlastná studňa. DISPOZÍCIA Prízemie: - lodžia s vchodom do domu - vstupná chodba s toaletou - obývacia izba orientovaná do ulice - spálňa orientovaná do záhrady - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - schodisko - garáž Poschodie: - dve samostatné izby orientované do ulice, z toho jedna s lodžiou - kúpeľňa s vaňou a toaletou - dve samostatné izby s výhľadom do záhrady, z toho jedna s lodžiou Suterén: - dielňa - kúpeľňa s vaňou - technická miestnosť s plynovým kotlom - izba orientovaná do záhrady - ďalšia samostatná izba s komorou - letná kuchyňa so vstupom na terasu a do záhrady Na dvore sa nachádza vonkajší krb a drevený altánok, ideálne na rodinné posedenia či letné grilovanie. V zadnej časti pozemku je umiestnený aj skleník. BENEFITY - vyhľadávaná lokalita len pár minút od Trnavy - pokojná ulica mimo hlavnej cesty - veľkorysá podlahová plocha 340 m² - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vhodné pre veľkú alebo dvojgeneračnú rodinu - potenciál na podnikanie alebo prenájom Ak hľadáte dom s priestorom, potenciálom a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, z ktorého vytvoríte svoj vysnívaný domov. CENA Cenu vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

reality BIČIAR ponúka na predaj novostavbu s viacerými bytovými jednotkami ideálna na bývanie aj prenájom v Trnave LOKALITA Táto nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti mesta, odkiaľ máte všetko na dosah ruky. V blízkosti je poliklinika, nákupné centrá Kaufland, Lidl, Tesco, Arkadia. Centrum mesta je dostupné 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je rýchly a pohodlný prístup na mestský obchvat a diaľnicu. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame precízne postavený a zateplený rodinný dom, skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 518 m². Táto moderná novostavba s celkovou úžitkovou plochou 360 m² ponúka výnimočný investičný potenciál – vďaka premyslenej dispozícii je ideálna ako kombinácia rodinného bývania a ziskového prenájmu. Na prízemí (180 m²) sa nachádza vstupná chodba so schodiskom na poschodie, priestranný trojizbový byt a dve samostatné jednoizbové štúdiá, každé s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Spoločná kuchyňa s jedálenským kútom je moderne zariadená a poskytuje priestor pre pohodlné fungovanie všetkých jednotiek. Na poschodí (180 m²) sa nachádza ďalší trojizbový byt s rovnakou dispozíciou a vonkajšou terasou, doplnený o tri samostatné jednoizbové štúdiá – ideálne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Kuchynské linky sú vyhotovené na mieru a vybavené kvalitnými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V celom dome je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom. Každá bytová jednotka má vlastnú klimatizáciu, čo zaručuje komfort počas celého roka. Pozemok je oplotený, vstup je zabezpečený elektrickou bránou. Na dvore zo zámkovej dlažby sa nachádza príjemné posedenie a štyri parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu, a má predprípravu na vlastnú studňu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný objekt s okamžitou možnosťou vytvárať stabilný pasívny príjem. Dom sa predáva ako celok a je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom jednotlivých bytových jednotiek. BENEFITY - skvelá investičná príležitosť - ideálne na prenájom jednotlivých bytových jednotiek - blízka dostupnosť širokej občianskej vybavenosti a centra mesta - predáva sa so zariadením - vlastné parkovacie miesta vo dvore CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 650.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými stavbami v prestížnej lokalite Trnava – Spiegelsall LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí mesta Trnava – Spiegelsall. Táto pokojná rezidenčná štvrť ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame nehnuteľnosť situovanú na pozemku s výmerou 566m², na ktorom sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy. Táto kombinácia vytvára ideálne podmienky pre dvojgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo investičné využitie formou prenájmu. Prvou stavbou je 4-izbový rodinný dom z roku 1960, druhou je 2-izbový rodinný dom postavený v roku 2006. 4-izbový rodinný dom: Starší rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá zároveň umožňuje priechod do zadnej časti pozemku, štyroch izieb orientovaných do ulice, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšej menšej miestnosti a kuchyne. Technické parametre: - murovaná tehlová stavba, - napojený na všetky inžinierske siete, - čiastočne rekonštruovaná strecha s výmenou latovania a paropriepustnou zábranou, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. 2-izbový rodinný dom: Novší rodinný dom bol postavený v roku 2006 s podlahovou plochou cca 60m2 je taktiež napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, praktickej komory s kotlom a zásobníkom teplej vody, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby a spálne. Miestnosti sú priechodné. Súčasťou domu je zastrešená terasa poskytujúca príjemný priestor na relax a oddych. Technické parametre: - stavba zhotovená z tvárnic Ytong, - plechová strecha, - napojený na všetky inžinierske siete, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Exteriér a vybavenie pozemku: - dielňa, - dve menšie pivnice, - záhradný domček, - oddychová zóna s vírivkou a saunou, - okrasná záhrada s jazierkom a rybami, - záhradná sprcha, - bazén. BENEFITY - prestížna lokalita Spiegelsall, - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku, - vhodné na dvojgeneračné bývanie, - možnosť podnikania alebo prenájmu jednej zo stavieb, - relaxačná zóna, - okrasná záhrada s jazierkom, - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. CENA Cena nehnuteľnosti je 349 000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 1119 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Predpokladané dokončenie - jar 2027. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchový kút a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku. Ďalšia kúpeľňa s predprípravou na WC, umývadlo a sprchový kút Výhodou je aj úložné miesto na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 234.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

UPgreat exkluzívne ponúka 4 - izbový samostojaci dom v obci Cífer - Pác. Jedná sa o veľmi dobre dispozične riešený nízkoenergetický bungalov na krásnom rovinatom slnečnom pozemku s rozlohou 485m2. Dispozícia domu: - zádverie - kuchyňa spojená s obývačkou a východom na terase - chodba - technická miestnosť - 3 spálne - WC - kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, sprchový kút, WC Tento nízkoenergetický dom s podlahovým kúrením je napojený na všetky siete (kanalizácia, voda, elektrika, plyn). Dom sa predáva v stave holodom. Dom je možné kúpiť v štandarde za 285 000 eur ( kotol, vypínače, obklady v potrebnom, interiérové ​​dvere, podlahy ). Bude dokončený do štandardu podľa vlastného výberu. Lokalita: Jedná sa o novovybudovanú modernú lokalitu. Výhodná dostupnosť tejto lokality je do Trnavy 10min, do Bratislavy 30min. Je tu kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športová, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie. Cena nehnuteľnosti je 267 800 eur za holodom.

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Trnavy – na Bežeckej ulici v obytnej štvrti Kamenáč. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti Kamenáč, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave. Vyniká modernou zástavbou, upraveným okolím a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, cyklotrasy, kúpalisko a obľúbenú rekreačnú oblasť Kamenný mlyn. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a aktívneho životného štýlu. NEHNUTEĽNOSŤ Moderný samostatne stojaci rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je situovaný na pozemku s výmerou 410 m². Disponuje veľkorysou podlahovou plochou 120 m² a bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia domu pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, - dvoch samostatných izieb, - technickej miestnosti, - samostatnej toalety, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, - hlavnej spálne s vlastným šatníkom, kúpeľňou s toaletou a priamym vstupom do záhrady, - priestrannej obývacej izby s výstupom na krytú terasu, - kuchyne vkusne prepojenej s obývacou izbou barovým pultom, - komory s prechodom do skladového priestoru prístupného aj z prednej časti domu. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s úložným priestorom približne 15 m². Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Interiér domu bol navrhnutý architektom, čo sa odráža v harmonickom prepojení dizajnu, funkčnosti a kvalitných materiálov. Starostlivo navrhnutá záhrada vytvára príjemné miesto na oddych i pestovanie vlastných plodín. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, automatický závlahový systém a množstvo ovocných drevín a kríkov: figa, maliny, ostružiny, moruša, zemolez čierne ríbezle, egreš, muchovník, jabloň, hruška, čerešňa, slivka, broskyňa. Krytá terasa so sedením poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo relax po náročnom dni. TECHNICKÉ PARAMETRE - podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej izbe - rekuperačný systém - klimatizácia - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - kamerový systém - krbové kachle - optický internet - všetky inžinierske siete okrem plynu - energetický certifikát A BENEFITY - novovybudovaná prestížna a vyhľadávaná lokalita - moderná novostavba bez ďalších investícií - architektom navrhnutý interiér a exteriér - výborná dostupnosť do krajského mesta - športové a rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí - energeticky úsporné bývanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v jednej z najlepších lokalít Trnavy. Stačí sa nasťahovať a užívať si výnimočný domov bez kompromisov. CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 448 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom. Lokalita: Horné Lovčice, obec Brestovany (okres Trnava) Celková výmera pozemkov: 1 586 m² Počet izieb: 3 Bonusové stavby: Samostatná letná kuchyňa, pivnica pod prístavbou č.1 Dispozícia a usporiadanie nehnuteľnosti: Hlavný rodinný dom: Miestnosti sú logicky prepojené a poskytujú dostatok komfortu pre rodinné bývanie: • Vstupná chodba a predsieň – tvoria chránený a čistý vstup do domu. • Obývacia izba – svetlá a priestranná, orientovaná smerom do ulice. • 2 samostatné izby – nepriechodné miestnosti vhodné ako spálňa a detská izba. • Samostatná kuchyňa – oddelená kuchynská časť. • Kúpeľňa s WC – sociálne zázemie domu. • Spojovacia chodba – plynule prepája jednotlivé obytné časti. • Špajzka (komora) – praktické úložisko na potraviny hneď poruke. • Technická miestnosť – určená na umiestnenie technológií (kotol, práčka a pod.). Doplnkové prístavby a zázemie: Pivnica: Nachádza sa pod prístavbou č. 1. Poskytuje stabilnú celoročnú teplotu, vďaka čomu je dokonalá ako vínna pivnička alebo sklad na zeleninu a ovocie. Letná kuchyňa (prístavba č. 2): Samostatná funkčná stavba na pozemku, ideálna na zaváranie, spracovanie úrody z vlastnej záhrady alebo na príjemné letné posedenia. Lokalita a občianska vybavenosť: Časť Horné Lovčice v obci Brestovany kombinuje výhody tichého vidieka a tesnej blízkosti krajského mesta Trnava (cca 10 minút autom). Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, potraviny, pošta) a veľkým benefitom je priama vlaková a autobusová zastávka s pravidelnými spojmi. V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás osloviť, dohodneme Vám obhliadku nehnuteľnosti. Bližšie informácie a realizovanie obhliadky- maklér Pavel Opatovský na t.č.: 0903 462

D&A Estate ponúka na predaj moderný a priestranný rodinný dom v tichej časti obce Cífer – Pác. Tento dom je ako stvorený pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a moderné technológie. Exkluzívna ponuka pre vás: Priestranné bývanie: Dom s úžitkovou plochou 102,2 m2 a 4 izbami poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný priestor pre spoločné chvíle. K dispozícii sú aj tri samostatné izby, špajza, technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Moderné technológie: Zabudnite na starosti s kúrením! V tomto dome nájdete vodné podlahové plynové kúrenie, ktoré vám zabezpečí teplo a pohodlie. V dome je tiež príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi. Samozrejmosťou je aj optický internet. Ušetríte na energiách: Vďaka izolačnému 3 sklu a zatepleniu fasády 20cm ušetríte na energiách a zároveň si doprajete tiché a pokojné bývanie. Exteriér podla vašich predstáv: Dom je obklopený krásnym, slnečným pozemkom o rozlohe 485 m2. V cene domu sú zahrnuté aj exteriérové úpravy ako chodník, terasa a 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 485 m2 • Zastavaná plocha 122 m2 • Čistá úžitková plocha 102,2 m2 • Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasáda • Strešná krytina Bramac • Kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov • Vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom, voda, odpad do kanalizácie • Vnútorné omietky, potery • Sadrokartónové stropy + fúkaná izolácia, vymaľované na bielo • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Exteriér: chodník, terasa a 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Dispozícia: vstupná chodba ( zádverie), obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, špajza, chodba, technická miestnosť, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým wc. Dom sa predáva v stave holodom. Foto domu zariadeného je ilustracne foto. Dom je možné kúpiť v štandarde 280 000€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento dom je vynikajúcou investíciou do budúcnosti. Kontaktujte nás a dozviete sa viac: • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom, ktorý je ako stvorený pre pár alebo malú rodinu, hľadajúcich pokoj, súkromie a slnečný pozemok. Rodinný dom sa nachádza v obci Kátlovce, neďaleko hlavnej ulice, čo prináša výbornú dostupnosť a zároveň zachováva komfortné rodinné bývanie. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 110 m², úžitkovou plochou 80 m² je osadená na pozemku o výmere 338 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami vyhotovené zo zámkovej dlažby, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom tohto domu je slnečný a vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou 2x samostatná izba (spálňa a detská izba / pracovňa) kúpeľňa s vaňou a WC samostatné WC technická časť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe antracit a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov: tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe antracit + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Súčasťou je aj panelové betonové oplotenie. Cena nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 189.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 1119 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvoj-umývadlo a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku Ďalšia kúpľňa s predprípravou na WC s umývadlom a sprchovým kútom Výhodou je aj dostatok úložného miesta na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 234.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. .

Rodinný dom v novovzniknutej lokalite Dolné lúky v obci Dechtice v blízkosti krásnej prírody len 19 km od Trnavy. Obec Dechtice má výbornú občiansku vybavenosť ako je škola, škôlka, lekár, pošta, služby. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 150,6 m², je osadená na rovinatom pozemku o výmere 672 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Samostatne stojaci rodinný dom s prestrešenou terasou sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode vieme novostavbu dokončiť aj do štádia na kľúč podľa želania klienta. Dispozičné riešenie domu: - vstupná predsieň, - samostatné WC s umývadlom pri vstupe - vzdušný obývací priestor prepojený s jedálenskou časťou - kuchyňa zo špajzou - veľký HS portál posuvné okno s výhľadom do záhrady - 2x detská izba - spálňa zo samostatnou miestnosťou - šatníkom - technická miestnosť - povala na odkladanie vecí Vybavenie domu: Dom je vybavený kúpeľňou s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC geberit a ďalšou samostatnou toaletou pri vstupe. Veľká technická miestnosť, kde je priestor na kotol, ohrev teplej vody, práčku aj sušičku. Výhodou je aj dostatok úložného priestoru a taktiež povala nahrádzajúca pivnicu. V dome sa nachádza komín s predprípravou na krb. Vyhotovenie stavby: - Novostavba je realizovaná z tradičných kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter, rozvody elektriny, vody, optiky a kanalizáciu. - elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele, v obývačke veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, vypínače a zásuvky, rozvody internetu (TP káble), vnútorné omietky sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Táto nehnuteľnosť ponúka svojim budúcim majiteľom komfortné bývanie. Kúpna cena rodinného domu s pozemkom v tomto vyhotovení - 219.000,- eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Rezervované - Na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v novej lokalite Dolné lúky. Rodinný dom je umiestnený v novovzniknutej ulici v obci Dechtice s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti krásnej prírody len 19 km od Trnavy. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 138 m,5 m² sa nachádza na pozemku o výmere 700 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Samostatne stojaci rodinný dom s prestrešenou terasou sa predáva v štádiu holodom. Po dohode vieme novostavbu dokončiť aj do štádia na kľúč podľa želania klienta. Dispozícia: vstupná predsieň obývačka prepojená s jedálenskou časťou a s kuchyňou zo špajzou, 2 x detská izba spálňa zo samostatnou miestnosťou - šatník, Kúpeľňa s predprípravou na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchový kút a WC WC s umývadlom technická miestnosť povala s odkladacím priestorom Rodinný dom ponúka svojim budúcim majiteľom komfortné bývanie, ktoré zaručene splní všetky požiadavky klientov. Dom je vybavený kúpeľňou s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC geberit a ďalšou samostatnou toaletou s umývadlom pri vstupe. Veľká technická miestnosť, kde je osadený kotol, ohrev teplej vody a vývod na práčku aj sušičku. Výhodou je aj dostatok miesta v dome na úložným priestor a taktiež povala nahrádzajúca pivnicu. V dome sa nachádza komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z tradičných kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter, rozvody elektriny, vody, optiky a kanalizáciu. - elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, tepelné čerpadlo na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele, v obývačke veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, vypínače a zásuvky, rozvody internetu (TP káble), vnútorné omietky sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Kúpna cena rodinný dom s pozemkom - 219.000,- eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v novej lokalite Dolné lúky. Rodinný dom je umiestnený v novovzniknutej ulici v obci Dechtice v blízkosti krásnej prírody len 19 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 133 m², je osadená na pozemku o výmere 630 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Samostatne stojaci rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. Po dohode vieme novostavbu dokončiť aj do štádia na kľúč podľa želania klienta. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň WC vzdušný obývací priestor kuchyňa s jedálenskou časťou špajza spálňa s miestnosťou na šatník dve detské izby veľká kúpeľňa technická miestnosť Veľké okná s výhľadom do záhrady, ponúkajú svojim budúcim majiteľom komfortné bývanie, ktoré zaručene splnia všetky požiadavky klientov. Dom je vybavený kúpeľňou s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC geberit a ďalšou samostatnou toaletou pri vstupe. Veľká technická miestnosť, kde je osadený kotol, ohrev teplej vody, vývod na práčku aj sušičku. Výhodou je aj dostatok miesta v dome na úložným priestor a taktiež povala nahrádzajúca pivnicu. V dome sa nachádza komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z tradičných kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter, rozvody elektriny, vody, optiky a kanalizáciu. - elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele, v obývačke veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, vypínače a zásuvky, rozvody internetu (TP káble), vnútorné omietky sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Kúpna cena RD s pozemkom v tomto vyhotovení - 225.000,- eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 567 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvoj-umývadlo a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku Ďalšia kúpľňa s predprípravou na WC s umývadlom a sprchovým kútom Výhodou je aj dostatok úložného miesta na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 224.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242.

Videoprehliadka (link): https://www.instagram.com/reel/Cqc9vlyuD9w/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng== O lokalite: Dolné Lúky – 30 rodinných domov v obci Dechtice. Novovzniknutú lokalitu sme architektonicky navrhli do moderného štýlu bývania. Máme tu pre vás pripravených 7 rodinných domov s krásnymi, rovinatými pozemkami v rôznych výmerách a orientáciách. Prvú a druhú etapu predaja rodinných domov máme už úspešne za sebou. V ponuke máme aktuálne tretiu etapu predaja: Je tu pripravených 7 rodinných domov typu 4 - izbový bungalov s prestrešenou terasou a s tromi parkovacími miestami. Rodinné domy máme v troch typoch a prevedeniach: - 1 typ bungalovu: DR1 so zastavanou plochou 150,6 m2 - 2 typ bungalovu: RD2 so zastavanou plochou 138,5 m2 - 3 typ bungalovu: RD3 so zastavanou plochou 133 m2 Veľkorysé pozemky sú vo výmerách s rodinným domom: pozemok P01 - výmera 1016 m2 : rodinný dom RD2 - predané pozemok P02 - výmera 814 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P03 - výmera 821 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P04 - výmera 588 m2 : rodinný dom RD3 - predané pozemok P05 - výmera 598 m2 : rodinný dom RD3 - predané pozemok P06 - výmera 609 m2 : rodinný dom RD3 - Predané pozemok P07 - výmera 686 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P08 - výmera 639 m2 : rodinný dom RD1 - rezervované pozemok P09 - výmera 620 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P10 - výmera 612 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P11 - výmera 626 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P12 - výmera 654 m2 : rodinný dom RD1 - rezervované pozemok P13 - výmera 671 m2 : rodinný dom RD1 - Rezervované pozemok P14 - výmera 672 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P15 - výmera 548 m2 : rodinný dom RD3 - voľné pozemok P16 - výmera 630 m2 : rodinný dom RD3 - voľné pozemok P17 - výmera 597 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P18 - výmera 552 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P19 - výmera 653 m2 : rodinný dom RD2 - rezervované pozemok P20 - výmera 906 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P21 - výmera 591 m2 : rodinný dom DR3 - rezervované pozemok P22 - výmera 939 m2 : rodinný dom RD1 - rezervované pozemok P23 - výmera 555 m2 : rodinný dom RD2 - predané pozemok P25 - výmera 582 m2 : rodinný dom RD2 - predané pozemok P26 - výmera 556 m2 : rodinný dom RD2 - predané Výstavba: Výstavbu realizujeme od projektovej dokumentácie až po finálnu fázu novostavby. Rodinné domy sú vybudované do štádia - Základný štandard - "Holodom" Klient si vie vybrať dokončenie rodinného domu podľa svojej potreby aj na "Kľúč". Pri realizácii výstavby rodinného domu sme prevzali všetky starosti súvisiace z výstavbou na seba. V cene je zahrnuté: inžiniering, projekcia, realizácia, základný štandard - "Holodom" Rodinné domy sú postavené z kvalitnej tehly. Používame len certifikované materiály a konštrukčné prvky. Pri odovzdaní rodinného domu od nás dostanete všetky Certifikáty a Revízne správy. Obec Dechtice sa nachádzajú pod úpätím Malých Karpát, cez obec preteká potok Blava, od Trnavy sú vzdialené 19 km. Malé Karpaty predstavujú ako významný prírodný fenomén - Chránená krajinná oblasť Malé Karpaty, relaxačno-oddychových a turisticko-poznávacích funkcií - rekreačné stredisko Planinka, turistická Štefániková magistrála, výletné miesto Katarínka, rekreačná oblasť. Medzi veľké výhody obce Dechtice patrí výborná občianska vybavenosť. V obci nájdete krásne námestie, kde sa nachádza prameň pitnej vody, obecný úrad, materská škôlka, základná škola, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, potraviny COOP Jednota, kvetinárstvo, Jadranská zmrzlina, kebab, reštaurácia, kultúrny dom a kostol. Ak Vás zaujíma možnosť financovania výstavby rodinného domu, radi Vás privítame na osobnom stretnutí, kde Vám poradíme ako môže byť Vaša hypotéka čo najvýhodnejšia a dojednáme Vám individuálne podmienky pre financovanie vášho vysnívaného domu. Kontakt predajcu: Martina Ballová, mob.: 0907 278 242

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v tichej uličke obce Cífer, s celkovou výmerou pozemku 1 374 m². Základné informácie: Zastavaná plocha a nádvorie: 716 m² Záhrada: 658 m² Celková výmera pozemku: 1 374 m² Dispozícia domu: Dom pozostáva zo: vstupnej haly chodby 3 izieb kuchyne s komorou WC Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie a možnosť rozšírenia či rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a technické informácie elektrina plyn voda zo studne Lokalita: Obec Cífer má výborné napojenie na Bratislavu aj Trnavu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Nachádza sa v pokojnom prostredí s príjemnou komunitnou atmosférou. Cena:200 000 € Viac informácií poskytneme v našej kancelárii.

Hľadáte novostavbu rodinného domu za cenu bežného 2-izbového bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Trstín, vzdialenej iba 18 km od Trnavy, približne 55 km od Bratislavy a s výborným napojením na hlavný ťah smer Senica a Česká republika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 605 m² a zároveň možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku, čím môže nový vlastník získať ešte väčšiu záhradu alebo priestor na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín • Pozemok: 605 m² • Možnosť dokúpenia ďalších cca 350 m² pozemku • Zastavaná plocha domu: cca 120 m² • Podlahová plocha domu: 96 m² • Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: novostavba • Strecha: sedlová • Stav: dokončený do základného štandardu • Cena: 229.500 € TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Obvodové konštrukcie • YTONG 300 mm • zateplenie polystyrénom 200 mm • na povale uskladnené vedrá zostatkovej fasádnej omietky, aby ste si v prípade potreby vedeli dať namiešať správny odtieň Strecha • sedlová strecha • strešná krytina TERAN • náhradné škridly uskladnené na povale Izolácie • stropná izolácia 2 × 200 mm minerálnej vaty ukladaná priečne Okná • plastové okná s trojsklom • veľkoformátové posuvné dvere z obývacej izby na budúcu terasu MODERNÉ TECHNOLÓGIE Elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT V celom dome je inštalované moderné elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Výhody: • samostatné ovládanie každej miestnosti • digitálne termostaty • možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu • efektívne vykurovanie iba v využívaných zónach miestnosti • nízke prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 100 € mesačne. PRÍPRAVA NA BUDÚCNOSŤ Dom disponuje viacerými predprípravami: • predpríprava na rekuperáciu • predpríprava na klimatizáciu v dennej časti • príprava kabeláže pre fotovoltické panely • predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • príprava na krb vrátane komína a vyvložkovania V prípade doplnenia fotovoltiky je možné náklady na energie ešte výrazne znížiť. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť domu pozostáva z: • vstupnej chodby, • technickej miestnosti spojenej s toaletou, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • výstupu na budúcu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného systému. Nočná časť domu pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Praktickým bonusom je povala s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná zo vstupnej chodby a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok kompletne oplotený • vodovodná prípojka pre závlahu záhrady • vlastná studňa • dažďové vody zvedené do trativodu • možnosť vybudovania terasy podľa vlastných predstáv • dostatok priestoru na bazén, vírivku, záhradný domček alebo detské ihrisko INŽINIERSKE SIETE • obecný vodovod • elektrická prípojka • vlastná studňa • 11 m³ žumpa • príprava na budúce napojenie kanalizácie • optický internet Telekom pri pozemku • internetová zásuvka v každej izbe • plynová prípojka na pozemku LOKALITA Obec Trstín patrí medzi obľúbené obce severozápadne od Trnavy. Nachádza sa tu: • základná škola s materskou školou • materská škola • potraviny • pošta • zdravotné služby • reštauračné zariadenia • pravidelné autobusové spojenia Obec ponúka kompletné zázemie pre rodinný život a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Senice aj Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? cena na úrovni nového 2-izbového bytu v Trnave vlastný 605 m² pozemok možnosť rozšírenia pozemku o ďalších cca 350 m² moderné technológie a nízke náklady príprava na fotovoltiku, rekuperáciu aj klimatizáciu výborná dostupnosť do Trnavy novostavba pripravená na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa V súčasnosti sa nové 2-izbové byty v Trnave predávajú v podobnej cenovej relácii ako táto nehnuteľnosť. V tomto prípade však získavate novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s vlastným 605 m² pozemkom, súkromím, vlastnou záhradou, možnosťou ďalšieho rozšírenia pozemku a nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Ak hľadáte alternatívu k mestskému bývaniu v byte a zároveň chcete zostať v rozumnej vzdialenosti od Trnavy, ide o výnimočne zaujímavú ponuku s výborným pomerom ceny, priestoru a kvality bývania. CENA 229.500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom na mieru a individuálne k tejto nehnuteľnosti, a realitné služby a poradenstvo.

Na predaj ponúkame veľký dvojpodlažný rodinný dom s veľkým 15 árovým pozemkom -veľkou záhradou. Dom sa nachádza v Bučanoch pri Trnave a ide o samostatný stavbu v tichej časti slepej ulice na začiatku obce. Dom je momentálne neobývaný a je bez ťarchy ihneď k dispozícii. Dom je podpivničený, má predzahrádku a široký vstup vedľa domu vhodný na parkovanie viacerými autami vo dvore. V prípade záujmu si neváhajte dohodnúť obhliadku, treba vidieť. Cena dohodou. Výmera : dom 200 m2, pozemok 1427 m2 Cena: 219.000 EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Hľadáte pokojné bývanie len pár minút od Trnavy? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 25 m², situovaný na krásnom 13-árovom pozemku v tichej časti v obľúbenej obci Bohdanovce nad Trnavou, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti krajského mesta Trnava. Obec leží približne 6 km od Trnavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na rodinné bývanie. Základné informácie * 4-izbový rodinný dom * Úžitková plocha: 125 m² * Pozemok: 1 300 m² (13 árov) * Samostatná garáž s podpivničením * Napojenie na všetky inžinierske siete * Vlastná studňa s dostatkom vody Rekonštrukcia Dom prešiel približne pred šiestimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: * novú strechu, * novú fasádu, * zateplenie domu, * zateplenú pochôdznu povalu, * rekonštrukciu rozvodov V dome je aj 3-fázový prúd (380V). Vďaka týmto úpravám je dom vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na bývanie. Záhrada, ktorá vás očarí Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je udržiavaná úžitková záhrada, ktorá ponúka množstvo možností pre pestovanie aj oddych. Na pozemku sa nachádza: * vlastná studňa s dostatkom vody, * dva skleníky, * vyvýšené záhony, * ovocné stromy, * ovocné kríky, * dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou do Trnavy a množstvom priestoru na život. Takéto domy sa nekupujú podľa fotografií – treba ich zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tejto nehnuteľnosti. Radi vám zabezpečíme obhliadku. Výmera: dom 125 m2, pozemok 1320m2 Cena: 257.500,-,-EUR Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Viac informácií: MVDr. Jana Žáková, mobil: 0903229119, email: jana.zakova@maxisreal.sk

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom (chalupu) v prekrásnom prostredí Smoleníc (časť – Smolenická Nová ves). Ponúkaný dom je podpivničený a má pochôdznu povalu. Dom je napojený na vodovod, ale k dispozícii je aj studňa na polievanie záhrady. Odpad je riešený do žumpy, na ulici je verejná kanalizácia, na ktorú dom nie je napojený. Kúrenie je plynové, ale dá sa vykurovať aj tuhým palivom. Dom má 4 samostatné izby, obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Pod domom sa nachádza pivnica, tech. miestnosť a slovenská izba-pivnica-domáca vináreň. Pred domom je predzáhradka a plocha na parkovanie (2 autá). Vjazd autom do dvora je možný. K domu prislúchajú hospodárske budovy, šopa, chlievy...a na pozemku – na dvore je garáž. Záhrada je udržiavaná, na záhrade sa nachádza skleník, okrasné jazierko, posedenie –gril. V záhrade sú ovocné stromy a vinič, okrasné kvety a trávnik. Výmera: dom 120 m2, pozemok 873 m2 CENA: 157 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. OBHLIADKY MOŽNÉ 7 DNÍ V TÝŽDNI Kontakt: MVDr. Jana Žáková, kontakt : 0903 229 119

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Špačince a svojím prevedením, dispozíciou a použitými materiálmi je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a komfort v bezprostrednej dostupnosti krajského mesta. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 580 m², so zastavanou plochou 206 m² a podlahovou plochou približne 200 m². Ide o dvojpodlažnú stavbu s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. ________________________________________ DISPOZÍCIA A PRIESTOR: Denná časť domu na prízemí ponúka otvorený koncept bývania – priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Komfort dopĺňa špajza, samostatný šatník, toaleta, komora a hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže a technické zázemie domu (práčovňa) zvyšujú praktickosť každodenného bývania. Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb, pričom každá z nich má výstup na veľkú terasu, ktorá lemuje strešný priestor domu a ponúka výnimočný priestor na relax. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • príprava na krb • moderná plochá strecha • hliníkové okná v celom dome • podlahové kúrenie (plynové) • kotol a bojler značky Buderus • samostatná regulácia kúrenia pre jednotlivé podlažia • kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • optické pripojenie na pozemku ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva v štádiu rozostavanosti, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a štandardu. • dokončenosť približne 75-80 % • realizované potery, omietky a maľby • kúpeľne takmer dokončené (obklady, osadené vane) Nehnuteľnosť je aktuálne vedená ako rozostavaná stavba (bez súpisného čísla) a vyžaduje finálne dokončovacie úpravy a následnú kolaudáciu. ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK: • rovinatý pozemok o výmere 580 m² • kompletné oplotenie • veľká elektrická posuvná brána • priamy vstup do dvojgaráže ________________________________________ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • nadčasová architektúra a veľkorysý priestor • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta • ideálne pre náročného klienta hľadajúceho komfort a súkromie ________________________________________ CENA: 450.000 € ________________________________________ OBHLIADKY: Obhliadky sú možné po dohode. ________________________________________ KONTAKT: Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ LOKALITA: Špačince – Hospodárska ulica V bezprostrednej blízkosti Trnava (cca 5 km)

Lokalita: Trnava – Kamenáč Úžitková plocha: viac ako 180 m² + terasa cca 25 m² + povala približne 100 m² - zastavaná plocha 250 m² Pozemok: 620 m² Parkovanie: 2x vonkajšie státie + 2x parkovanie v priestrannej garáži Cena: 599.000 € K dispozícii: Po dohode – dom sa postupne dokončuje, rýchlosť dokončenia závisí do preferencii klienta ________________________________________ NOVOSTAVBA AJ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA – DO 2 TÝŽDŇOV PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU! Ponúkame Vám na predaj úplne nový, tehlový a nadštandardne postavený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – v časti Kamenáč. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, komfort pre viacčlennú rodinu a kvalitné technické spracovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA A INTERIÉR • Priestranná vstupná chodba • Technická miestnosť s tepelným čerpadlom + vývody na práčku a sušičku • Samostatné WC s umývadlom • Kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou (s priamym výstupom na terasu) • 2x detská izba • 1x hosťovská izba / pracovňa / detská izba • 1x spálňa • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Vstup do domu aj priamo z garáže je na vstupnej chodbe ________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE • Podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita aj s hygienickými zariadeniami • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Viessmann) • Vonkajšie elektrické žalúzie • Kompletné maľovky a elektroinštalačné rozvody ukončené zásuvkami a vypínačmi • Nadštandardná výška stropov – 2.90m • Priestranná povala (cca 100 m²) ako úložný priestor – vstup z garáže • Kompletné terénne úpravy a oplotenie pozemku • Po dohode záhradné úpravy pozemku vrátane výsadby zelene a výsevu trávnika, prípadne závlahový systém ________________________________________ EXTERIÉR A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zateplená fasáda • Terasa, chodníky, príjazdová cesta ku garáži • Pozemok s výmerou 620 m² • Pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (tepelné čerpadlo) • Výborné súkromie, pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ________________________________________ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (okolo 110,-€ mesačne) • Ideálny dom aj pre viacčlennú rodinu, ale aj pre náročného klienta • Možnosť okamžitého bývania po dohode do 2 týždňov ________________________________________ KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Hľadáte pokoj, kvalitu a nadčasový dizajn vo vyhľadávanej časti Trnavy? Tento dom Vám ponúkne všetko, čo moderné bývanie v meste potrebuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!