Domy, okres Trnava

CASMAR RK ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom v obci Majcichov, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou až 1 058 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom a zároveň chcú nehnuteľnosť postupne zrekonštruovať a prispôsobiť svojim predstavám. Veľkorysá výmera pozemku ponúka množstvo možností na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, prípadne ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu: vstupná predsieň, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora s výstupom na podkrovie. Rodinný dom je vykurovaný plynovými gamatkami. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – obecný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou, ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie, ale aj pre domácich majstrov či servis vozidla. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. HLAVNÉ VÝHODY: ✔ pozemok s výmerou 1 058 m² ✔ 3-izbový rodinný dom ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie ✔ samostatne stojaca garáž s montážnou jamou ✔ vlastná studňa ✔ bez tiarch ✔ kúpou ihneď voľný Majcichov ponúka príjemné pokojné bývanie v blízkosti Trnavy a zároveň zachováva charakter obce s občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti je 155.000€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj štýlový, moderne riešený 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v novovzniknutej obytnej časti obce Križovany nad Dudváhom. Ideálne pre pokojné a rodinné bývanie. Dom zaujme kvalitnou realizáciou, príjemnou atmosférou a premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort, súkromie a praktickosť. 🏠 Dispozícia a vybavenie Dom ponúka: predsieň, tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňa so špajzou, dve kúpelne a technickú miestnosť. Vďaka premyslenému pôdorysu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard. Úžitková plocha: 106,70 m² Zastavaná plocha: 143 m² 🌿 Pozemok a exteriér Dom sa stavia na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 483 m² , ktorý poskytuje ideálne prostredie pre oddych aj rodinné aktivity. ⚙️ Technické parametre Tehlová novostavba s modernou architektúrou Vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Napojenie na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu Energeticky úsporné riešenie Dom sa stavia s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. V cene budú vybudované parkovacie státia pre 3 autá (zámkovou dlažbou) a krytá terasa. 📍 Lokalita Obec Križovany nad Dudváhom sa nachádza len pár minút od krajského mesta Trnava, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športoviská. Samotná lokalita je tichá, bezpečná a rodinne orientovaná, s materskou škôlkou, základnou školou, detským ihriskom v pešej dostupnosti a príjemnou komunitnou atmosférou. 💡 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry túžiace po kľude alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou k mestu. Dokončenie domu - LETO 2027 Nakoľko je daný rodinný dom vo výstavbe, fotodokumentácia je vizualizovaná. Priebežne budeme dopĺňať aktuálne fotografie. Cena nehnuteľnosti je 305.000 eur vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šelpice, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné vyhotovenie a moderné technológie znižujúce náklady na každodennú prevádzku. - Nehnuteľnosť ponúka 176 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 446 m², krytú terasu, samostatne stojacu garáž a možnosť pohodlného parkovania až pre štyri vozidlá. - Fotovoltaika, vlastná vŕtaná studňa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia aj krbové kachle vytvárajú domov pripravený na komfortný rodinný život bez potreby zásadných kompromisov. - PRIESTOR PRE SPOLOČNÝ ŽIVOT AJ DOSTATOK SÚKROMIA Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je rozdelený na dve nadzemné podlažia, ktoré dopĺňa menšia pivničná časť. - Prízemie predstavuje prirodzené spoločenské centrum domu. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedáleň a obývaciu izbu, čím vzniká veľkorysý otvorený priestor určený na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. - Z obývacej časti sa vychádza priamo na krytú terasu s rozmermi 7 × 3,5 m. Počas teplejších mesiacov sa terasa stáva plnohodnotným pokračovaním interiéru a poskytuje ideálne miesto na rodinné obedy, grilovanie či pokojné večerné posedenia. - Poschodie je venované súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu samostatné izby, kúpeľňa a otvorený priestor s pôsobivým galériovým charakterom. Príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Denná časť domu je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. - KVALITNÁ STAVBA A PREMYSLENÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA Pri výstavbe domu bol použitý Ytong Lambda s hrúbkou 38 cm. Sedlová strecha je zateplená minerálnou izoláciou Nobasil a ukončená keramickou strešnou krytinou Tondach. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré boli pravidelne servisované. - Tepelný komfort na prízemí zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. Atmosféru domova aj dodatočný zdroj tepla prinášajú krbové kachle. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Významným benefitom je fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať odber elektrickej energie zo siete, a tým udržiavať prevádzkové náklady domácnosti pod kontrolou. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B a je napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. - POZEMOK, KTORÝ PONÚKA POHODLIE BEZ NADMERNEJ ÚDRŽBY Pozemok s výmerou 446 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Jeho veľkosť je zároveň príjemným kompromisom pre záujemcov, ktorí túžia po vlastnej záhrade, no nechcú venovať všetok voľný čas jej údržbe. - Súčasťou pozemku je vlastná vŕtaná studňa, ktorú možno využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. - Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická brána. K dispozícii je aj druhý samostatný vstup cez manuálnu bránu. Pri dome možno pohodlne zaparkovať až štyri vozidlá. - SAMOSTATNÁ GARÁŽ S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM Samostatne stojaca garáž s rozmermi 8,5 × 4,15 m bola skolaudovaná v roku 2018. - Je zateplená a postavená z 30 cm pórobetónového muriva. Vďaka svojej nadštandardnej veľkosti nemusí slúžiť iba na parkovanie vozidla. - Novému majiteľovi môže poskytnúť priestor na dielňu, sklad, hobby miestnosť, domáce pracovné zázemie alebo kombináciu viacerých funkcií. Predstavuje tak hodnotný a mimoriadne praktický doplnok celej nehnuteľnosti. - POKOJ VIDIEKA S TRNAVOU NA DOSAH Šelpice sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň potrebujú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. - Trnava je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, služby, športové možnosti aj pracovné príležitosti. - Priamo v obci sa nachádza materská škola. Základná škola je dostupná v susedných Bohdanovciach nad Trnavou. - Lokalita tak poskytuje príjemnú rovnováhu medzi pokojom rodinného bývania a praktickou dostupnosťou všetkého, čo domácnosť potrebuje. - DOMOV, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC NEŽ LEN VEĽKORYSÚ VÝMERU Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej rozloha. Je ňou spojenie 176 m² úžitkovej plochy, piatich izieb, krytej terasy, samostatnej garáže, vlastného pozemku a technológií, ktoré majú skutočný vplyv na komfort aj prevádzkové náklady. - Fotovoltaika pomáha šetriť energiu, vlastná studňa uľahčuje starostlivosť o záhradu, garáž vytvára ďalší hodnotný priestor a Trnavu máte stále na dosah. - Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti, kvalitným technickým zázemím a pokojnou polohou v blízkosti Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. - Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte spoznať dom, ktorý môže byť ďalšou kapitolou Vášho rodinného príbehu. - Tel. č. 0949 833 900 ID: 138963 Cena: 315 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj jednopodlažnú vilu v komornej časti Špačiniec. Vila zaujme veľkorysým interiérom, bohatým vybavením a pohodlím, ktoré ponúka každý deň. - INTERIÉR Vstupná hala so samostatnou toaletou vedie do domu, ktorého dispozícia je sústredená na jedno podlažie. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklenie ju otvára na krytú terasu a do reprezentatívnej záhrady. Dve samostatné izby dopĺňa master bedroom s vlastnou kúpeľňou. Technická miestnosť a samostatná práčovňa poskytujú zázemie, ktoré v každodennej prevádzke ocení celá domácnosť. Súčasťou domu je priestranná vykurovaná dvojgaráž s ďalším úložným priestorom. - EXTERIÉR Krytá terasa má priestor na plnohodnotné vonkajšie sedenie. Nadväzuje na ňu reprezentatívna záhrada s bazénom, obklopená zeleňou, ktorá poskytuje súkromie Bazén je vybavený protiprúdom a osvetlením. Ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo; prevádzku dopĺňa filtrácia, automatické dávkovanie pH a chlóru, UV lampa a zimné prekrytie. Bazénu sekunduje solárna sprcha. O záhradu sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. - TECHNOLÓGIE Vila využíva fotovoltický systém s uvádzaným výkonom 10 kW a batériové úložisko. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie. Výbavu dopĺňa klimatizácia, elektrický bojler a zariadenie na filtráciu a zmäkčenie vody. Elektrická vstupná brána, alarm a kamerový systém dotvárajú technické zázemie nehnuteľnosti. - ŠPAČINCE Vila sa nachádza v komornej časti Špačiniec, v upravenej zástavbe novších rodinných domov. Ponúka súkromie rezidenčného bývania s Trnavou na dosah. Veľkorysý interiér, krytá terasa a záhrada s bazénom na pozemku s výmerou 932 m² spolu vytvárajú reprezentatívny domov pre náročného klienta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140576 Cena: 539 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Popis: IBA 2 BYTY V OBJEKTE • VLASTNÝ POZEMOK 423 m² • 4 SAMOSTATNÉ IZBY • 2 KÚPEĽNE • BALKÓN • PARKOVANIE Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p4EMuenVxfk VIDEO_ https://www.youtube.com/watch?v=fKk8KtLW4ac Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný byt v novostavbe, v ktorej sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie komfortu moderného bytu s benefitmi, ktoré sú typické skôr pre individuálne bývanie. Vlastný pozemok, súkromná záhrada, dve podlažia, parkovanie a vysoká miera súkromia vytvárajú štandard bývania porovnateľný s rodinným domom. K bytu prináleží vlastný pozemok s výmerou 423 m² s pekne udržiavanou záhradou a priestorom na parkovanie. Zastavaná plocha príslušnej časti objektu predstavuje 151 m², pričom horné podlažie má identickú pôdorysnú veľkosť ako prízemie. PRÍZEMIE – VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA SO VSTUPOM DO ZÁHRADY Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná izba orientovaná do uličnej časti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a praktická komora na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená a pripravená na používanie bez potreby ďalších investícií. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup z obývacej izby do vlastnej záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ BYTU Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Jedna z nich disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón. Komfort poschodia dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Dispozícia tak poskytuje 4 samostatné izby, veľkorysú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, šatník, komoru a balkón – dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. VLASTNÁ ZÁHRADA – BENEFIT, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 423 m² a krásne udržiavanou záhradou so vzrastlou zeleňou. Priamy vstup z obývacej izby umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie dennej časti – na oddych, grilovanie, detskú zónu či posedenie s rodinou a priateľmi. Pozemok zároveň ponúka možnosť dobudovania altánku alebo prístrešku pre ďalšie vozidlo. PARKOVANIE V prednej časti pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 automobily, s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej kapacity. HLAVNÉ PREDNOSTI ✓dom je 10 minút pešo od železničnej stanice v smere Bratislava - Trnava ✓ moderný dvojpodlažný byt v novostavbe s rozlohou 117 m2 ✓ iba 2 samostatné bytové jednotky v objekte ✓ štandard bývania porovnateľný s rodinným domom ✓ vlastný pozemok s výmerou 423 m² ✓ 4 samostatné izby ✓ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✓ priamy vstup z obývacej izby do záhrady ✓ 2 kompletné kúpeľne ✓ hlavná spálňa so šatníkom a balkónom ✓ udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou ✓ parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku ✓ možnosť vytvorenia altánku alebo ďalšieho krytého parkovania ✓ vysoká miera súkromia BYT, KTORÝ PONÚKA ŠTANDARD RODINNÉHO DOMU Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderný byt, no zároveň nechce prísť o priestor, vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie typické pre bývanie v rodinnom dome. Iba dve bytové jednotky v objekte, dve plnohodnotné podlažia, vlastný pozemok 423 m², štyri samostatné izby, dve kúpeľne a priame prepojenie so záhradou vytvárajú výnimočne komfortné rodinné bývanie. Ak hľadáte priestranný byt v novostavbe, ktorý svojím charakterom a komfortom ponúka štandard porovnateľný s rodinným domom, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Cena nehnuteľnosti: 314.900,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Náklady: . Lokalita: . Názor makléra: .

MODERNÝ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | 74 m² | PREKRYTÁ TERASA 20 m² | POZEMOK 300 m² | CÍFER Niektoré domy ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom príchode dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemný interiér, upravený pozemok a veľkorysú prekrytú terasu. Dom sa nachádza v novšej časti Cífera, v pokojnom prostredí rodinných domov, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Trnavy. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií či dokončovacích prác. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – podlahová plocha domu: 74 m² – prekrytá terasa: 20 m² – pozemok: 300 m² – 3-izbový rodinný dom – kolaudácia: 2021 – tehlová stavba – strecha Bramac – laminátové podlahy v celom dome – keramická dlažba v kúpeľni a WC – veľký vstavaný rolldor vo vstupnej chodbe – studňa na pozemku – automatická vstupná brána – upravený pozemok – novšia časť Cífera PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je bezpochyby prekrytá terasa s výmerou 20 m². Prirodzene nadväzuje na dennú časť domu a vytvára ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas veľkej časti roka. Ranná káva. Popoludňajší oddych. Večerné posedenie s rodinou. Grilovačka s priateľmi. Alebo jednoducho chvíľa pokoja po náročnom dni. Drevená podlaha, exteriérové rolety a dostatok priestoru vytvárajú z terasy príjemné miesto na každodenný život. Práve takéto detaily často rozhodujú o tom, či nehnuteľnosť pôsobí iba ako dom, alebo ako skutočný domov. DISPOZÍCIA DOMU Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba s veľkým vstavaným rolldorom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre každodenné fungovanie. Z chodby sa dostanete do jednotlivých častí domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – podľa potrieb nových majiteľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie. Srdcom celého domu je otvorený denný priestor. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou, čím vzniká vzdušný a prakticky riešený priestor pre spoločné chvíle. Práve tu sa odohráva bežný rodinný život – ranná káva, spoločné raňajky, večere, návštevy aj chvíle, keď jednoducho chcete byť spolu. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na prekrytú terasu. Tá sa tak stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru a zároveň príjemným miestom na oddych. ZÁHRADA BEZ ZBYTOČNÝCH STAROSTÍ Pozemok s výmerou 300 m² ponúka príjemný kompromis medzi dostatkom súkromného priestoru a jednoduchou údržbou. Nejde o veľkú záhradu, ktorá by si vyžadovala množstvo času a práce. Naopak. Zostáva tu dostatok priestoru na detské hry, oddychovú zónu, vírivku, menšiu záhradku alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Súčasťou pozemku je aj studňa, ktorá predstavuje praktický benefit pri starostlivosti o exteriér. Automatická vstupná brána zároveň zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre mladú rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie v pokojnom prostredí. Pre pár, ktorý chce vymeniť byt za dom a zároveň nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký pozemok. Pre klienta, ktorý hľadá novší dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Pre každého, kto ocení praktickú dispozíciu, súkromnú záhradu a veľkú prekrytú terasu. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý hľadá pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. LOKALITA – CÍFER Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným rodinným bývaním a dostupnosťou väčšieho mesta. Dom sa nachádza v novšej časti obce, kde moderné rodinné domy prirodzene zapadajú do okolitého prostredia. Veľkou výhodou je dostupnosť Trnavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, školy, služby, nákupy aj možnosti trávenia voľného času. Zároveň však po návrate domov získate pokojnejšie prostredie, viac súkromia a komfort vlastného domu so záhradou. Práve kombinácia pokojného bývania a dostupnosti mesta robí z Cífera zaujímavú alternatívu pre rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA Tento dom zaujme najmä svojou praktickosťou a atmosférou. Nie je zbytočne veľký, no ponúka všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Výhodou je novšia stavba z roku 2021, tehlové prevedenie, praktická dispozícia, upravený pozemok a predovšetkým veľká prekrytá terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia domu. Pozemok zároveň nevyžaduje náročnú údržbu a noví majitelia tak môžu viac času venovať sebe, rodine a oddychu. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby veľkých rekonštrukcií a zároveň chcete zostať v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru domu, jeho dispozíciu a príjemné prepojenie interiéru s terasou najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí. Od prvého kroku až po podpis zmluvy sme tu pre Vás, aby bolo Vaše nové bývanie spojené s čo najmenším stresom a čo najväčším pokojom. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu.

REALL INVEST Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi, nachádzajúci sa v novšej a pokojnej časti obce. Dom, v ktorom nejde len o metre štvorcové, ale o pocit, že ste konečne tam, kde chcete byť. Nie je to len miesto, kam sa budete každý deň vracať. Je to miesto, kde si budete tvoriť spoločné rána, pokojné večery, rodinné chvíle a spomienky, ktoré zostanú na celý život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha domu: 74 m² • prekrytá terasa: 20 m² • pozemok: 370 m² • kolaudácia: 2021 • tehlový rodinný dom • strecha Bramac • studňa na pozemku • automatická vstupná brána • novšia časť Cífera DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nachádza priestranná chodba s veľkým vstavaným rolldorom. Dom ďalej ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a priestrannú dennú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na 20 m² prekrytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie s rodinou. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradku alebo napríklad vírivku, pričom jeho veľkosť zároveň nevyžaduje náročnú údržbu. LOKALITA: Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka kombinácii pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do Trnavy. Dom sa nachádza v novšej časti obce, v príjemnom prostredí rodinných domov. PREČO TENTO DOM? - novší dom bez potreby rekonštrukcie - kolaudácia 2021 - praktická dispozícia - veľká prekrytá terasa - pozemok vhodný na oddych aj rodinné využitie - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Trnavy - studňa a automatická vstupná brána Dom je pripravený na bývanie. Stačí prísť na obhliadku a pozrieť si jeho atmosféru osobne. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta naozaj veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom v Modranke, na Javorovej ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne od roku 2010. Má novú prípojku vody, nové rozvody elektriny + prípojka . Dom je komplet zateplený – plus stropy podkrovia, má novú strešnú krytinu, rovnako nové okná aj dvere. Krov je pôvodný a zdravý. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, zároveň je možné vykurovanie aj na pevné palivo. Dispozícia : Vstupná chodba – z nej vpravo výstup na pochôdznu povalu, ktorá je veľmi priestranná a dá sa bez problémov zobytniť. Ďalej vpravo samostatná izba – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Chodbou pokračujeme ďalej, vpravo vchádzame do jedálne a ďalšich dvoch izieb - priestrannej a svetlej obývačky a spálne. Z jedálne vstup do kúpelne so sprchovým kútom a umývadlom. Z chodby priamo vchádzame do otvorenej kuchyne, ktorej súčasťou je aj veľmi prakticky vyriešená špajza, v ktorej je všetko bezprostredne po ruke. Z chodby vľavo samostatné WC. Dom je klimatizovaný. Pozemok domu a oddychová zóna sú riešené naozaj veľkoryso a poskytnú budúcemu majiteľovi veľmi kvalitné trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Dominantou celej záhrady je bezpochyby krytý bazén a altánok v štýle zimnej záhrady s pohodlným sedením a dostatkom priestoru pre veľkú rodinu či priateľov. Nechýba vonkajší krb, ani vonkajšia toaleta. Záhrada s množstvom stromov, okrasných drevín a krásnych kvetov vám poskytne dostatok priestoru na trávenie voľných chvíľ alebo aktívne záhradkárčenie. V zadnej časti vyvýšené záhony, kde si dopestujete vlastnú zeleninu. Čerešničkou na torte je komplet plnohodnotne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorú možno využívať celoročne či na varenie, zaváranie alebo pečenie. A nechýba ani vlastná studňa s filtráciou. Priestranná garáž s rozmermi 8 x 4 metre, ktorej zadnú časť tvorí dielňa ( 2 metre ) poteší každého domáceho kutila. Okrem garáže máte pre vaše auto k dispozícii prístrešok, plus vonkajšie parkovacie miesta. Vynikajúca poloha v tichej ulici, čarovná atmosféra záhrady s bazénom, príjemne riešený dom, kde je radosť bývať. Tomuto domu naozaj nechýba nič. Prídite sa pozrieť.

DOM, KTORÝ ROKMI DOZRIEVAL DO KRÁSY | 190 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY | POZEMOK 824 m² | CÍFER – PÁC Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú číslami. Niektoré pocitom. A potom sú tu domy ako tento. Pred domom stojí majestátna čerešňa, ktorá každé leto pripomína časy, keď prázdniny znamenali vôňu ovocia, hry na dvore a večery strávené s rodinou. Presne taký pocit vo Vás zanechá aj táto nehnuteľnosť nachádzajúca sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Cífer – Pác. REALL INVEST predstavuje poctivý rodinný dom postavený v roku 1970 ponúka veľkorysých 190 m² úžitkovej plochy, dve podlažia, krásny slnečný pozemok s výmerou 824 m² a priestor, ktorý dnes v novostavbách hľadáme len veľmi ťažko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 190 m² Výmera pozemku: 824 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný rodinný dom Podkrovie pripravené na ďalšie zobytnenie Samostatná garáž Letná kuchynka Drevený altánok Hospodárska budova Ovocné stromy Detský vonkajší kútik Vlastná studňa DISPOZÍCIA DOMU Pred nami stojí poctivý rodinný dom, ktorý viac ako päť desaťročí tvorí súčasť tejto pokojnej ulice. Po vstupe sa dostávame do centrálnej časti domu, odkiaľ sú prirodzene prepojené jednotlivé miestnosti. Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa v tvare U, ktorá ponúka množstvo pracovnej plochy, bohatý úložný priestor a príjemné sedenie pre rodinu či hostí. Je to miesto, kde sa začínajú rána pri káve a končia večery pri spoločných rozhovoroch. Z kuchyne plynulo prechádzame do obývacej miestnosti, ktorá tvorí srdce celého domu. Práve tu sa stretáva rodina po náročnom dni. Veľkorysý priestor ponúka dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, televíznu zónu aj spoločné chvíle s najbližšími. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné izby, ktoré dnes slúžia ako detské izby, no rovnako dobre môžu plniť funkciu spálne, pracovne alebo hosťovskej izby. Príjemnú atmosféru dotvára množstvo denného svetla, ktoré preniká cez celý dom počas celého dňa. Súkromie a intenzitu svetla si môžete pohodlne regulovať pomocou vonkajších roliet. Súčasťou podlažia je tiež: -kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2025 -samostatné WC -vstupná hala -jedálenská časť PODKROVIE S POTENCIÁLOM Dreveným schodiskom vystúpime do podkrovnej časti domu s výmerou približne 37 m², kde sa nachádza samostatné WC a vstup do ďalšieho podkrovného priestoru. Práve tu sa skrýva jeden z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Nový majiteľ môže priestor rozšíriť o ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, herňu, hosťovský apartmán alebo vytvoriť samostatné podlažie podľa vlastných predstáv. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie dnes, ale aj priestor pre budúci rast rodiny. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok o výmere 824 m² vytvára ideálne spojenie oddychu, súkromia a zelene. Nájdete tu: -vzrastlé ovocné stromy -krásnu čerešňu pred domom -drevený altánok na letné posedenia -letnú kuchynku pre rodinné oslavy -samostatnú garáž -hospodársku budovu a skladové priestory -detský vonkajší kútik -množstvo slnka a priestoru na relax Je to miesto, kde si viete predstaviť nedeľný obed s rodinou, grilovanie s priateľmi alebo pokojný večer po práci. LOKALITA – CÍFER | PÁC Pác patrí medzi najvyhľadávanejšie časti obce Cífer. Ľudia sem neprichádzajú len kvôli bývaniu. Prichádzajú kvôli životnému štýlu. Bratislava približne 25 minút autom. Trnava len niekoľko minút jazdy. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Obľúbené lokálne reštaurácie a služby. Pokojné rodinné prostredie a minimum ruchu a dostatok súkromia. TAKÉTO DOMY SA OBJAVUJÚ ČORAZ MENEJ Poctivá stavba, veľký pozemok, vzrastlá zeleň, garáž, altánok, letná kuchyňa, hospodárska budova a podkrovie s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Ak hľadáte miesto, kde nebude bývať len Vaša rodina, ale kde budú vznikať spomienky na celý život, práve ste ho našli. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

Ponúkame na predaj moderný a veľmi zaujímavý 5-izbový rodinný dom s najmodernejšími technológiami a skvelou polohou v tichej ulici v Brestovanoch. · Samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, postavený v roku 2014 · dvojpodlažný · pokojná slepá ulica v obci Brestovany · postavený z Ytong-u, kvalitne zateplený 20 cm izoláciou · moderné technológie · náklady na bývanie sú približne 105 Eur mesačne · podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - dom môžeme charakterizovať ako tzv. 5-litrový - postavený na penovom skle Dispozícia: Do domu sa vchádza cez prednú krytú terasu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, hneď po pravej strane je technická miestnosť slúžiaca aj ako práčovňa, ďalej pokračuje chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a samostatná izba s výstupom na samostatnú zadnú terasu. V tejto izbe je zabudovaná vstavaná skriňa. Z chodby sa pokračuje do otvorenej dennej časti - obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza, ktorá je od kuchyne oddelená dverami s izolačnou výplňou. Z dennej časti vedie otvorené schodisko s galériou na poschodie do troch horných izieb a hornej kúpeľne. Obývacia izba je vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, ozvučením, zabudovaným projektorom s výsuvným plátnom priamo zo steny. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, indukčnou varnou doskou. Do kuchyne je privedený aj plyn. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Nachádza sa v nej na mieru vyrobený nábytok z masívu. V dvoch horným izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Kto má rád čisté priestory a kúpeľňu bez špinavej bielizne, veľmi ocení zvod bielizne z oboch kúpeľní a jednej hornej izby. Zvod bielizne ústi do spodnej práčovne/technickej miestnosti. V dome sa nachádza rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém, predpríprava na alarm. Na dome sú osadené kvalitné drevo-hliníkové dvere a okná. Okná na severnej časti sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú s vonkajšími žalúziami, všetky aj s elektrickým ovládaním. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 618 m², trávnik je kompletne zavlažovaný závlahovým systémom, napojeným na studňu. Na pozemku sa nachádza altánok slúžiaci ako prístrešok pre tri autá, záhradný domček na náradie a detský domček so šmykľavkou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo aj priamo z domu. Záhrada je navrhnutá tak, aby slúžila na okrasu aj úrodu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné trvalky, kry, ovocné stromy a kríky, bylinky, priestor na pestovanie sezónnej zeleniny a ovocia. Dvor je od susedov oddelený plotmi a zeleňou a ponúka dokonalé súkromie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Obec Brestovany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, keďže z obce premáva priamy spoj do Bratislavy aj Nitry. Škola s materskou školou je cca 400m od domu, mimo frekventovaných ciest. Najbližšie potraviny a zástavka autobusu sú vzdialené cca 600m. Trnava je dostupná autom za cca 15 min., vlakom za 6 min. Orientácia domu ponúka nádherný výhľad na západ slnka nad Malými Karpatmi. Prídite sa pozrieť, tešíme sa na obhliadku.

REALL INVEST predstavuje na predaj útulný rodinný dom v lone prírody – Dobrá Voda Prinášame vám zachovalý rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrá Voda, ktorý spája výhody súkromia a kontaktu s prírodou s praktickou blízkosťou väčších miest. Dom má veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už chcete vytvoriť moderné vidiecke bývanie, rekreačnú chatu alebo trvalé rodinné sídlo. Pozemok a okolie • Rozloha: 855 m² – rovinatý, udržiavaný a plný zelene • Prístup: bezproblémový vstup priamo z obecnej cesty • Parkovanie: pohodlné státie pre viacero áut • Okolie: tichá a príjemná časť obce s množstvom zelene a výhľadom na Malé Karpaty • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, terasu, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu podľa vašich predstáv Dom a dispozícia • Zastavaná plocha: 135 m² • Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza • Stav: zachovalý, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu • Vybavenie: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom Dom má veľký potenciál – rekonštrukcia ho môže premeniť na moderné vidiecke bývanie, chalupu pre víkendový oddych alebo trvalé rodinné sídlo v lone prírody. Lokalita – Dobrá Voda Čo ponúka obec: • Pokojné prostredie obklopené zeleňou a prírodou • Blízkosť turistických trás, cyklotrás a zrúcaniny hradu Dobrá Voda • Možnosť aktívneho oddychu v lone prírody Dostupnosť: • Trnava: 28 km • Bratislava: 80 km • Trenčín: 75 km • Výborné dopravné spojenie – dostatok súkromia a zároveň rýchly prístup do miest Ďalšie výhody • Tichá lokalita s krásnym výhľadom na Malé Karpaty • Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely • Veľký pozemok s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv • Kombinácia komfortu, pokoja a kontaktu s prírodou Cena: dohodou Ak hľadáte miesto, kde sa môžete zastaviť, nadýchnuť a jednoducho žiť v lone prírody s výbornou dostupnosťou do miest, tento dom v Dobrej Vode je ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – 270 m² PRIESTORU PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE, PODNIKANIE AJ POKOJNÝ ŽIVOT V DOLNEJ KRUPEJ Sú domy, ktoré si kúpite. A potom sú domy, do ktorých sa zamilujete už pri prvej návšteve. Táto nehnuteľnosť v Dolnej Krupej nie je len o metroch štvorcových. Je o priestore, slobode a možnostiach, ktoré dnes hľadá čoraz viac rodín. O mieste, kde má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa deti môžu hrať na záhrade a kde si večer sadnete na priestrannú loggiu s výhľadom do zelene a vychutnáte si pokoj, ktorý v meste jednoducho nenájdete. Na pozemku s výmerou 600 m² sa nachádza poctivo postavený dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou až 270 m². Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám, trom vstupom a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka viac možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez dvojgeneračné bývanie až po spojenie bývania a investície. Dom bol postavený približne v roku 1990 a dodnes si zachoval to, čo sa pri dnešných novostavbách hľadá len veľmi ťažko – veľké izby, dostatok úložného priestoru, poctivú konštrukciu a vzdušnosť. Navyše nevyžaduje zásadné investície a novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha domu: 270 m² -výmera pozemku: 700 m² -dvojpodlažný rodinný dom -6.izieb -dve samostatné bytové jednotky -tri samostatné vstupy -garáž -čiastočné podpivničenie -priestranná loggia orientovaná do záhrady -vlastná studňa aj obecná voda LOKALITA Dolná Krupá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trnavy. Len niekoľko minút jazdy od krajského mesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Obchvat aj napojenie na diaľnicu D1 sú vzdialené len pár minút, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Nitry či ďalších miest. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materskou školou, základnou školou, obchodmi, službami, športoviskami, kultúrnymi podujatiami aj obľúbenými reštauráciami. Okolie je známe množstvom zelene, krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, ktorú ocení každý, kto hľadá kvalitné rodinné bývanie mimo mestského ruchu. RODINNÝ DOM Už pri prvej návšteve je cítiť, že ide o poctivý rodinný dom postavený pre komfortné bývanie. Veľké miestnosti, široké chodby, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie vytvárajú príjemný pocit domova. Veľkou výhodou je rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, ktoré poskytujú súkromie viacerým generáciám alebo vytvárajú príležitosť na prenájom a dodatočný príjem. Takéto riešenie je dnes čoraz vyhľadávanejšie, no na trhu sa objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA Po vstupe do domu vás privíta vstupná hala s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. Zo vstupnej časti je prístup do garáže a následne do centrálnej chodby s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Na prízemí sa nachádza samostatná izba, oddelené WC, kúpeľňa a priestranná kuchyňa prepojená s dennou časťou domu. Odtiaľ je priamy výstup do záhrady a oddychovej zóny, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. DISPOZÍCIA POSCHODIA Na horné podlažie vedie drevené schodisko presvetlené veľkými oknami. Dominantou tejto časti domu je veľká obývacia izba s balkónom a príjemným výhľadom do okolia. Nachádza sa tu kuchyňa s jedálenskou časťou, šatník, detská izba, hosťovská izba, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Veľkým benefitom je priestranná loggia orientovaná do záhrady, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych počas celého dňa. POZEMOK A ODDYCHOVÁ ZÓNA Pozemok s výmerou 600 m² ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. Udržiavaná záhrada vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Nechýba zastrešené vonkajšie posedenie, ktoré sa môže stať miestom letných grilovačiek, rodinných osláv alebo pokojného večerného oddychu po náročnom dni. Celý exteriér pôsobí harmonicky a vytvára pocit domova od prvého momentu. MOŽNOSTI VYUŽITIA Tento dom nie je len o bývaní. Je o možnostiach. -ideálny pre veľkú rodinu -perfektné dvojgeneračné bývanie -pombinácia bývania a podnikania -investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu -možnosť samostatného využitia jednotlivých podlaží -pravidelný príjem z prenájmu jednej bytovej jednotky Práve vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám môže jedna časť domu slúžiť na vlastné bývanie a druhá generovať pravidelný príjem. Pri prenájme jednej bytovej jednotky sa nájomné v tejto lokalite pohybuje približne od 800 EUR mesačne, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. ZÁVEREČNÉ SLOVÁ MAKLÉRA Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac priestoru, viac súkromia a viac možností než väčšina dnešných nehnuteľností, práve ste ho našli. Spojenie výbornej lokality, veľkorysej výmery 270 m², dvoch bytových jednotiek, udržiavaného pozemku a okamžitej možnosti bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Dom, ktorý dnes pohodlne poslúži vašej rodine a zajtra sa môže stať rozumnou investíciou. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

DOMOV, KTORÝ NEHĽADÁTE LEN OČAMI. DOMOV, KTORÝ SI ZAMILUJETE. Sú domy, ktoré si človek príde pozrieť. A potom sú domy, pri ktorých si už počas prvej návštevy začnete predstavovať, kde bude stáť jedálenský stôl, kde sa budú hrať deti, kam si večer sadnete s kávou a ako bude vyzerať váš život o päť, desať či pätnásť rokov. Práve takýto dom vám dnes prinášame. REALL INVEST vám ponúka na predaj moderný, samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Cífer – Pác, ktorý ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia, priestoru a praktického dispozičného riešenia. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce bývať v byte, nechce sa tlačiť medzi susedmi a zároveň nechce robiť kompromisy medzi pokojom obce a dostupnosťou mesta. Chcete ráno otvoriť dvere a vyjsť priamo na vlastný pozemok? Chcete mať priestor pre deti, psa, terasu, záhradu aj letné večery s rodinou? Chcete mať vlastné parkovanie a dom, ktorý si dokončíte presne podľa svojho vkusu? Potom možno práve tu začína váš nový príbeh. 102,2 m², KTORÉ MAJÚ ZMYSEL Dom ponúka 4-izbovú dispozíciu s úžitkovou plochou 102,2 m², ktorá je navrhnutá tak, aby fungovala v každodennom živote. Srdcom celého domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Miesto, kde sa stretne celá rodina. Priestor na spoločné raňajky, detské oslavy, návštevy priateľov aj obyčajné večery, ktoré sú často v živote tie najkrajšie. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickosť dopĺňa špajza, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Každý meter štvorcový tu má svoje miesto. MODERNÝ DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Pri stavbe sa myslelo nielen na to, ako bude dom vyzerať dnes, ale predovšetkým na to, ako sa v ňom bude dobre žiť zajtra. Dom je postavený ako samostatne stojaci murovaný tehlový rodinný dom a predáva sa v stave holodom – čo vám dáva slobodu vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. O komfort počas celého roka sa postará vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom. Kvalitné izolačné trojsklá, zateplenie fasády 20 cm a premyslené technické riešenia vytvárajú predpoklad pre príjemné a energeticky úsporné bývanie. Samozrejmosťou je: • príprava na klimatizáciu • príprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane osadených kastlíkov • optický internet • kompletná elektroinštalácia • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn Jednoducho dom, ktorý je pripravený na to, aby ste z neho vytvorili svoj skutočný domov. 485 m² SLOBODY K domu patrí slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 485 m². Nie je to len číslo na liste vlastníctva. Je to priestor, ktorý môže dostať váš vlastný príbeh. Ráno káva na terase. Popoludní deti na záhrade. Večer grilovanie s priateľmi. Vlastná záhrada, ktorú si vytvoríte podľa seba. A pred domom? Tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Súčasťou exteriéru je už vybudovaný chodník, terasa, parkovacie miesta, odvod dažďovej vody a hrubé terénne úpravy. Vy si už len vytvoríte finálnu podobu svojho exteriéru podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE Typ: samostatne stojaci murovaný tehlový rodinný dom Dispozícia: 4 izby Úžitková plocha: 102,2 m² Zastavaná plocha: 122 m² Výmera pozemku: 485 m² Stav: holodom DISPOZÍCIA • vstupná chodba / zádverie • obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • špajza • chodba • technická miestnosť • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE • murovaná tehlová stavba • strešná krytina Bramac • biele/antracitové okná a vchodové dvere s izolačným trojsklom • zateplenie fasádnym polystyrénom • fasáda • kompletná elektroinštalácia • zásuvky a vypínače • vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom • voda a odpad napojené na kanalizáciu • vnútorné omietky • potery • sadrokartónové stropy • fúkaná izolácia • vymaľované na bielo • príprava na klimatizáciu • príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • chodník • terasa • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • odvod dažďovej vody • hrubé terénne úpravy • obecný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet pred domom CÍFER – PÁC: KEĎ CHCETE BYŤ BLÍZKO, ALE ŽIŤ V POKOJI Cífer – Pác je lokalita pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Je to miesto, kde získate pokojnejšie tempo života, viac súkromia a priestor pre rodinu, pričom zostávate v dosahu Trnavy a Bratislavy. Práve kombinácia pokojného bývania, dostupnosti a rodinného charakteru lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobé rozhodnutie pre budúcnosť vašej rodiny. Pretože kúpa domu nie je len o stenách, streche a metroch štvorcových. Je o tom, kde budete žiť. Kde budú vyrastať vaše deti. Kde budete tráviť svoje rána, večery a víkendy. A kde jedného dňa poviete: „Toto je náš domov.“ Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

DOMOV, KDE MÁ POKOJ SVOJE MIESTO Reall Invest predstavuje 3-izbový rodinný dom v obci Dlhá, ktorý ponúka presne to, čo je dnes čoraz vzácnejšie – pokojné bývanie v prírode, súkromie a priestor pre život, pričom Trnava zostáva na dosah. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 867 m² a ponúka približne 90 m² úžitkovej plochy. Vďaka veľkým izbám pôsobí interiér vzdušne a príjemne a západná orientácia prináša do domu popoludňajšie slnko. BÝVANIE BEZ NUTNOSTI ĎALŠEJ VEĽKEJ REKONŠTRUKCIE Interiér prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2018, v rámci ktorej boli realizované viaceré dôležité úpravy – nová strecha, elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, interiérové zárubne a ďalšie prvky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov, dva komíny a plynový sporák. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych, posedenie, detské hry či budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Celý pozemok zároveň vytvára príjemný pocit súkromia. DLHÁ – KEĎ CHCETE MAŤ PRÍRODU ZA DOMOM A MESTO NA DOSAH Dlhá je ideálna pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Ráno vás nečaká ruch mesta, ale pokoj a zeleň. Po práci sa vrátite domov na miesto, kde si môžete sadnúť na gánok, dať si kávu a jednoducho vypnúť. A keď potrebujete Trnavu, autom ste tam približne za 15 minút. Práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavé bývanie – pokojná obec, veľký pozemok, príroda a zároveň dobrá dostupnosť mesta. ČO VÁS TU ČAKÁ • 3-izbový rodinný dom • približne 90 m² úžitkovej plochy • pozemok 867 m² • západná orientácia • rekonštrukcia z roku 2018 • nová strecha a elektroinštalácia • plastové okná • funkčný krb a 2 komíny • nový plot • tradičný gánok • veľké a svetlé izby • pokojné prostredie obce Dlhá • Trnava približne 15 minút autom Nie je to bývanie pre človeka, ktorý chce mať všetko pod oknom. Je to bývanie pre človeka, ktorý chce mať svoj priestor, pokoj a prírodu – a pritom nechce byť od mesta odrezaný. Ak hľadáte miesto, kde budete mať viac priestoru, viac pokoja a menej ruchu, príďte sa pozrieť osobne. Dominika Haršányiová +421 948 259 962 harsanyiova@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje rodinný dom, kde sa spája pokoj vidieka, súkromie a kontakt s prírodou s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dobrá Voda, ktorá je známa krásnou prírodou, čistým prostredím a príjemnou atmosférou pod Malými Karpatmi. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, víkendovej chalupe alebo rodinnom dome s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 855 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia, detské ihrisko či prípadnú realizáciu ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka príjemné súkromie, množstvo zelene a pokojné prostredie ideálne na relax po náročnom dni. Dom disponuje zastavanou plochou 135 m² a svojmu budúcemu majiteľovi ponúka priestor na vytvorenie útulného bývania s vidieckym charakterom alebo moderného domova podľa individuálnych požiadaviek. Dispozícia domu: • Vstupná časť – praktický vstupný priestor prepájajúci jednotlivé miestnosti domu. • Dve priechodné izby – priestranné miestnosti vhodné ako obývacia izba, spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. • Kuchyňa – samostatný priestor s dostatkom miesta na kuchynskú linku aj jedálenské sedenie, ideálny na každodenné fungovanie rodiny. • Kúpeľňa – prakticky riešený priestor pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv. • Špajza – výborný úložný priestor na potraviny alebo domáce zásoby. Dom je zachovalý a vhodný na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Technické vybavenie a výhody nehnuteľnosti: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom • bezproblémový prístup priamo z obecnej cesty • pohodlné parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku Svojou dispozíciou a veľkosťou pozemku ponúka táto nehnuteľnosť množstvo možností využitia – či už ako trvalé rodinné bývanie, víkendová chalupa alebo pokojné útočisko v prírode mimo mestského ruchu. Lokalita – Dobrá Voda: Dobrá Voda patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Obec sa nachádza na úpätí Malých Karpát a je obklopená lesmi, lúkami a prírodou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny životný štýl. Milovníci turistiky, cyklistiky či prírody ocenia množstvo turistických trás, lesných chodníkov a blízkosť známej zrúcaniny hradu Dobrá Voda, ktorá patrí medzi obľúbené výletné miesta regiónu. Okolie ponúka možnosti na hubárčenie, prechádzky v prírode či pokojný oddych ďaleko od ruchu mesta. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a praktickou dostupnosťou do okolitých miest: • Trnava – približne 30 minút autom • Piešťany – približne 35 minút autom • Bratislava – približne 1 hodina autom • Trenčín – približne 1 hodina autom Dobrá Voda je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do miest a zároveň si užívať každodenný kontakt s prírodou. Výhody nehnuteľnosti: • pozemok o výmere 855 m² • zastavaná plocha 135 m² • zachovalý stav s potenciálom rekonštrukcie • plastové okná a klimatizácia • pokojná lokalita obklopená prírodou • parkovanie pre viacero áut • možnosť trvalého bývania aj rekreačného využitia • blízkosť turistiky, cyklotrás a hradu Dobrá Voda • výborná dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom bývaní alebo víkendovom útočisku v prírode. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

TRSTÍN – RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v Trstíne vás osloví svojou polohou, veľkým pozemkom a potenciálom. V pokojnej časti obce Trstín, mimo hlavnej cesty, pripravujeme na predaj tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere približne 1 000 m². Nehnuteľnosť ponúka príjemné prostredie, súkromie a výhľady smerom na Malé Karpaty a Smolenice. Dom postavený približne v roku 1972 má praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorú tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Výhodou je aj pochôdzna povala s možnosťou budúceho zobytnenia, ktorá ponúka priestor na ďalšie rozšírenie bývania. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností na vytvorenie krásnej rodinnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna či priestoru pre deti. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, hospodárska budova a možnosti parkovania priamo na pozemku aj pred domom. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a môže sa stať ideálnym miestom pre rodinné bývanie, ale aj víkendovým útočiskom v blízkosti prírody. Obec Trstín ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do Trnavy a Smoleníc. Okolie Malých Karpát ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Objavte možnosti tohto domu a vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv.

REALL INVEST PRIPRAVUJE DO PONUKY RODINNÝ DOM V TRNAVE ULICA J. HAJDÓCZYHO REALL INVEST pripravuje do ponuky rodinný dom na Hajdoczyho ulici v Trnave, len pár minút od centra mesta a zároveň na skok od Slávie. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom v každej jednotke sa nachádzajú dva byty. Každá bytová jednotka má vlastnú kúpeľňu a WC. Čo ponúka? • Lokalita: Hajdoczyho ulica, Trnava • Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami • V každej jednotke sa nachádzajú 2 byty • Každá bytová jednotka má kúpeľňu a WC • Výmera pozemku: 650 m² • Úžitková plocha: 160 m² • Zastavaná plocha: 448 m² • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Dom je podpivničený – 1× väčšia pivnica a 1× menšia pivnica • Elektrina bola kompletne menená približne pred 10 rokmi • Mestská voda • Kanalizácia • Plynový kotol – vykurovanie prostredníctvom radiátorov • Ohrev vody zabezpečený plynovým kotlom • Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu približne 300 € Dom je aktuálne obývaný a od 1. 1. 2027 bude k dispozícii na obhliadky. Vďaka dispozícii, veľkosti pozemku a lokalite môže byť nehnuteľnosť zaujímavá ako investičná kúpa, pre viacčlennú rodinu, prípadne ponúka aj možnosť budúcej výstavby či iného využitia podľa zámeru nového majiteľa. Pre viac informácií a bližšie detaily ma neváhajte kontaktovať v správe alebo telefonicky. REALL INVEST

TRSTÍN – RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY A POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI VLASTNÝ DOMOV Miesto, kde sa spája pokoj prírody, priestor pre rodinu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V obľúbenej obci Trstín, v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty, pripravujeme na predaj rodinný dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu veľkého pozemku, súkromia, krásnej okolitej prírody a skvelého potenciálu pre modernú rekonštrukciu. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajný dom. Je to príležitosť vytvoriť si miesto, kde budete radi tráviť každý deň – či už ako rodinné bývanie, víkendové útočisko alebo dom podľa vlastnej vízie. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – TRSTÍN POD MALÝMI KARPATMI Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného života v prírode a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v príjemnej a tichej časti obce s krásnou atmosférou a výhľadmi smerom na Smolenice a okolité Malé Karpaty. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Smolenický zámok, cyklotrasy a krásne prírodné prostredie smerom na Záhorie. Zároveň máte výbornú dostupnosť do: Trnavy Smoleníc okolitých obcí a kompletnej občianskej vybavenosti DISPOZÍCIA DOMU – PRAKTICKÝ 3-IZBOVÝ DOM S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA Rodinný dom je aktuálne riešený ako 3-izbový dom, ktorý ponúka príjemnú dispozíciu a zároveň veľký priestor na budúce úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu: vstupná chodba samostatné WC kuchyňa s jedálenskou časťou praktická špajza kúpeľňa priestranná obývacia izba dve samostatné izby pochôdzna povala s možnosťou budúceho zobytnenia Vďaka možnosti úpravy dispozície je dom vhodný aj pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. POZEMOK, KTORÝ DÁVA SLOBODU Celková výmera pozemku je približne 1 000 m² a ponúka množstvo možností na vytvorenie krásneho rodinného prostredia. Pred domom sa nachádza príjemná predzáhradka, ktorá vytvára pekný vstupný priestor a atmosféru domova. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie: veľkej rodinnej záhrady oddychovej zóny bazéna alebo relax priestoru miesta pre deti záhradného priestoru podľa vlastných predstáv Súčasťou nehnuteľnosti je: dvojgaráž hospodárska budova parkovanie pre 2 autá pred domom ďalšie možnosti parkovania priamo na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE rodinný dom postavený približne v roku 1972 kvalitná tehlová stavba obecná voda odpad riešený žumpou plyn elektrina kombinácia drevených a plastových okien plastové vstupné dvere Dom predstavuje pevný základ pre rekonštrukciu podľa moderných štandardov – od útulného rodinného bývania až po reprezentatívny dom s vlastným charakterom. NEHNUTEĽNOSŤ PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC AKO LEN DOM Veľký pozemok, pokojná lokalita, blízkosť prírody, výhľady na Malé Karpaty a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. To všetko vytvára jedinečnú príležitosť pre človeka, ktorý nechce iba kúpiť nehnuteľnosť, ale chce si vytvoriť miesto, ktoré bude skutočným domovom. TRSTÍN – pokojné bývanie medzi prírodou a mestom 3-izbový rodinný dom Pozemok/záhrada 1 000 m² / zastavaná plocha a nádvorie 600m² Tehlová stavba Dvojgaráž + parkovanie Malé Karpaty na dosah Blízkosť Smoleníc Ideálne miesto pre rodinu a pokojný život Objavte potenciál miesta, kde môže vzniknúť váš nový domov.

Moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi – miesto pre váš nový začiatok Nie každý dom musí byť veľký, aby vám ponúkol veľký život. Niekedy je dôležitejšie nájsť miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, pokoj na každodenný život, príjemnú záhradu na oddych a zároveň všetko potrebné na dosah. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi. Cífer – pokoj domova, mesto na dosah Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným rodinným bývaním a dobrou dostupnosťou. Ponúka príjemné prostredie mimo ruchu väčšieho mesta, no zároveň máte Trnavu na dosah. Každodenné fungovanie tak môže byť jednoduchšie – práca, škola, nákupy aj voľný čas zostávajú pohodlne dostupné, zatiaľ čo doma si môžete užívať pokojnejšie tempo. Dom sa nachádza v novšej časti Cífera, kde moderné bývanie prirodzene zapadá do prostredia rodinných domov. A potom prichádza samotný dom. Dom, ktorý je pripravený na život Po príchode vás privíta upravený pozemok a automatická vstupná brána. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je postavený z tehly a zastrešený kvalitnou strechou Bramac. Interiér je navrhnutý prakticky, no zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Po vstupe máte k dispozícii priestrannú chodbu s veľkým vstavaným rolldorom. Nájdete tu dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a otvorený denný priestor, ktorý tvorí prirodzené srdce celého domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou. Je to presne ten priestor, kde sa odohráva bežný rodinný život – ranná káva, spoločné večere, návštevy aj chvíle, keď jednoducho chcete byť spolu. A potom . . . otvoríte dvere na terasu. 20 m² prekrytá terasa je prirodzeným pokračovaním obývacej izby. Drevená podlaha, exteriérové rolety a dostatok priestoru vytvárajú miesto, ktoré môžete využívať od jari až do jesene. Ranná káva. Popoludňajší oddych. Večerná grilovačka s rodinou. Alebo len ticho, pohár vína a západ slnka. Práve tieto momenty robia z domu skutočný domov. Záhrada bez zbytočných starostí. Pozemok s výmerou 370 m² ponúka príjemný kompromis medzi priestorom a jednoduchosťou údržby. Zostáva tu miesto na detské hry, oddych, vírivku či menšiu záhradku – bez toho, aby ste každý víkend museli tráviť hodiny starostlivosťou o veľký pozemok. Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť presne tomu, ako chcete žiť. Prečo práve tento dom? Pretože ponúka kombináciu, ktorú dnes hľadá mnoho rodín: novší dom, moderné bývanie, príjemný pozemok, veľká prekrytá terasa a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou... Nemusíte rekonštruovať. Nemusíte čakať na dokončenie. Nemusíte si predstavovať, ako by mohol vyzerať. Je pripravený. Stačí prísť, pozrieť sa a predstaviť si v ňom svoj vlastný život. Technické informácie -kolaudácia: 2021 -tehlový rodinný dom -strecha Bramac -podlahová plocha: 74 m² -prekrytá terasa: 20 m² -pozemok: 300 m² -laminátové podlahy v celom dome -keramická dlažba v kúpeľni a WC -studňa na pozemku -automatická vstupná brána -novšia časť Cífera Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne pokojné rodinné bývanie bez potreby veľkých kompromisov, možno ste ho práve našli. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, priestranný 4i rodinný dom, v novostavbe, kompletne moderne a štýlovo zariadený, s podlahovým kúrením, automatickými vonkajšími roletami, vlastným elektrickým kotlom na kúrenie a TUV, priestrannou záhradkou 400 m2, terasou, dvomi vonkajšími parkovacími miestami v novovybudovanej tichej časti Cífera na Lúčnej ulici. Podlahová plocha bungalovu predstavuje 105 m2 + záhrada (400 m2) + terasa. Celková plocha pozemku predstavuje 500 m2. BENEFITY • novostavba ( bungalov ) z roku 2023 • tehlový a nízko energetický bytový dom s vlastným elektrickým kotlom na kúrenie a TUV • kompletne moderne zariadený so zabudovanými novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu a mikrovlnná rúra, pračka) a so šatníkovými skriňami na mieru vo všetkých izbách • automatické tienenie - vonkajšie rolety • priestranná záhradka (400 m 2), ktorá ponúka príjemné posedenie a relax • terasa • záhradný domček • parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku za automatickou bránou • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • výborná dispozícia ( obývačka s kuchyňou, 3 x nepriechodná izba ) • kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta na chodbe • vlastná studňa • automatická závlaha • bývanie v krásnej zóne plnej zelene • bezproblémoví a veľmi milí susedia DISPOZÍCIA: vstupná chodba, toaleta, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou, 3 x samostatná spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, terasa pozdĺž celého domu s prístupom z každej miestnosti) LOKALITA Obec Cífer má kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, MHD, vlaková stanica v pešej dostupnosti ( 5 min.) a skvelé napojenie na diaľnicu D1. Veľmi pekné, príjemné bývanie, treba vidieť. Cena mesačného prenájmu prestavuje 1750 € + energie 150 €. Rodinný dom je voľný ihneď. Bez domácich miláčikov Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate s.r.o. ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU – ŠÚROVCE DOM JE PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU V ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU, STAČÍ SI PRINIESŤ NÁBYTOK A BÝVAŤ. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v rámci moderného trojdomu v obci Šúrovce, časť Veľké Šúrovce. Rodinný dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a samostatným vstupom. Dom je riešený ako jednopodlažná nepodpivničená novostavba s plochou strechou. Dispozícia domu: 4-izbový rodinný dom pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, dvoch izieb, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Technické prevedenie: * murovaná stavba z tehly Porotherm 30 Profi * zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * obecný vodovod * kanalizácia * elektrická prípojka * vetranie * spevnené plochy zo zámkovej dlažby * 3 parkovacie miesta k domu DOM A – 4-izbový rodinný dom * pozemok: 352 m² * zastavaná plocha: 140 m² * úžitková plocha: 113 m² Výhody: * novostavba po kolaudácii * nízke prevádzkové náklady * tepelné čerpadlo * 3 parkovacie miesta * vlastný pozemok * pokojná lokalita * výborná dostupnosť do Trnavy Cena: 265.000 €

NA PREDAJ: Exkluzívna 6-izbová novostavba s garážou. Hľadáte priestranný, mimoriadne kvalitne postavený dom pre veľkú rodinu, ktorý spája komfort novostavby s nezávislosťou a nízkymi nákladmi na bývanie? Ponúkame na predaj moderný 6-izbový poschodový rodinný dom v obci Dechtice, skolaudovaný v decembri 2021. Dom je premyslený do posledného detailu, pripravený na nasťahovanie od 02/2027. Veľkorysá a praktická dispozícia: Prízemie (Denná a praktická časť): • Vstupná chodba a samostatná toaleta (WC) pre hostí • Samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba alebo priestranná domáca pracovňa) • Otvorený a svetlý priestor spájajúci jedáleň a kuchyňu, ku ktorej prislúcha praktická špajza na potraviny • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Garáž prepojená priamo s domom, z ktorej sa prechádza do technickej miestnosti Poschodie (Nočná a súkromná časť): • 4 samostatné a priestranné izby, ktoré zaručia súkromie pre každého člena rodiny • 2 samostatné šatníky, ktoré ponúkajú bohatý úložný priestor • Veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom aj toaletou Technické parametre a materiály: • Konštrukcia: Masívna a poctivá stavba z tehly hrúbky 44 cm + zateplenie 10 cm. • Strecha: Kvalitná betónová krytina Bramac s dlhou životnosťou. • Tienenie: Na celom poschodí sú nainštalované elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré v lete zabezpečia príjemnú klímu a v zime zabránia únikom tepla. Nadštandardný systém kúrenia: Dom disponuje dvoma nezávislými okruhmi kúrenia, vďaka čomu si môžete vybrať najekonomickejší spôsob vykurovania podľa aktuálnych cien energií: °Možnosť A: Kúrenie na tuhé palivo prepojené s akumulačnou nádobou 1000l a 120 l bojlerom. °Možnosť B: Komfortné a bezstarostné kúrenie na plyn kombinované so 68l bojlerom, s možnosťou ovládania cez internet. Pozemok a exteriér: • Predná časť: Upravené parkovacie státia priamo pred domom a vstup do integrovanej garáže domu a prístrešku na parkovanie alebo skladovanie. • Zadná časť: Súkromná záhrada orientovaná dozadu, ideálna na relax, rodinné grilovačky, detské ihrisko či záhradkárčenie bez pohľadov z ulice. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Obec Dechtice (cca 19 km od Trnavy) patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie vďaka nádhernej prírode Malých Karpát a naozaj nadštandardnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci nájdete: • Materskú školu a základnú školu • Potraviny / obchod • Všeobecného lekára, zubára, gynekológa • Fyzioterapiu, pedikúru.. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, - vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy, - vyhotovenie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE V TREEF | NOVOSTAVBA BUNGALOVU PRI TRNAVE Pokoj pri priehrade. Moderný dom. Len 10 km od Trnavy. Realitná kancelária TREEF ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný bungalov v Suchej nad Parnou, situovaný v novej rezidenčnej lokalite. Dom ponúka 112 m² úžitkovej plochy, slnečný pozemok s výmerou 505 m² a 3 parkovacie miesta. DOM PRE RODINNÝ ŽIVOT Dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou so skrytou špajzou a ponúka výstup na terasu a záhradu. Dispozícia: * vstupná chodba * samostatné WC * kuchyňa so špajzou * obývacia izba s výstupom na terasu * spálňa * 2 detské izby * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom * technická miestnosť KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE * Porotherm 300 mm + zateplenie 150 mm * podlahové vykurovanie * plynový kotol Baxi 24 kW so zásobníkom * plastové okná s trojsklom * fúkaná izolácia Supafil 40 cm * väzníkový krov * betónová strešná krytina Euronit * pochôdzna povala s úložným priestorom 15 m² * sadrové omietky a sadrokartónový strop * osadené elektroinštalačné prvky Pripravená je aj predpríprava na krb, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, video vrátnik a zabezpečovací systém. Rok výstavby: 2026 | stav: holodom NOVÁ LOKALITA, VŠETKO NA DOSAH Novovybudovaná lokalita má cesty, chodníky, verejné osvetlenie a kompletné napojenie na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Približne 600 m od domu sa nachádza škola, škôlka, lekári, zubár, lekáreň, pošta, reštaurácia a potraviny. Veľkým benefitom je blízkosť priehrady Suchá nad Parnou – ideálna na prechádzky, bicykel, oddych a trávenie voľného času v prírode. A pritom ste stále len 10 km od Trnavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izby | 112 m² úžitková plocha | 144 m² zastavaná plocha | 505 m² pozemok | 3 parkovacie miesta | novostavba 2026 | holodom Fotografie interiéru sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Zobrazené zariadenie nie je súčasťou predaja. Dom sa predáva v stave holodom. TREEF – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Treef-reality 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

EXKLUZÍVNE V TREEF | NOVOSTAVBA BUNGALOVU PRI TRNAVE Pokoj pri priehrade. Moderný dom. Len 10 km od Trnavy. Realitná kancelária TREEF ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný bungalov v Suchej nad Parnou, situovaný v novej rezidenčnej lokalite. Dom ponúka 112 m² úžitkovej plochy, slnečný pozemok s výmerou 505 m² a 3 parkovacie miesta. DOM PRE RODINNÝ ŽIVOT Dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou so skrytou špajzou a ponúka výstup na terasu a záhradu. Dispozícia: * vstupná chodba * samostatné WC * kuchyňa so špajzou * obývacia izba s výstupom na terasu * spálňa * 2 detské izby * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom * technická miestnosť KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE * Porotherm 300 mm + zateplenie 150 mm * podlahové vykurovanie * plynový kotol Baxi 24 kW so zásobníkom * plastové okná s trojsklom * fúkaná izolácia Supafil 40 cm * väzníkový krov * betónová strešná krytina Euronit * pochôdzna povala s úložným priestorom 15 m² * sadrové omietky a sadrokartónový strop * osadené elektroinštalačné prvky Pripravená je aj predpríprava na krb, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, video vrátnik a zabezpečovací systém. Rok výstavby: 2026 | stav: holodom NOVÁ LOKALITA, VŠETKO NA DOSAH Novovybudovaná lokalita má cesty, chodníky, verejné osvetlenie a kompletné napojenie na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Približne 600 m od domu sa nachádza škola, škôlka, lekári, zubár, lekáreň, pošta, reštaurácia a potraviny. Veľkým benefitom je blízkosť priehrady Suchá nad Parnou – ideálna na prechádzky, bicykel, oddych a trávenie voľného času v prírode. A pritom ste stále len 10 km od Trnavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izby | 112 m² úžitková plocha | 144 m² zastavaná plocha | 505 m² pozemok | 3 parkovacie miesta | novostavba 2026 | holodom Fotografie interiéru sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Zobrazené zariadenie nie je súčasťou predaja. Dom sa predáva v stave holodom. TREEF – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Treef-reality 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

Realitná kancelária TREEF ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s potenciálom dvojgeneračného bývania, garážou, pivnicou a rovinatým pozemkom s výmerou 501 m². Rodinný dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a je celý podpivničený, vďaka čomu ponúka veľké množstvo úložného priestoru a zároveň dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednej väčšej rodiny alebo dvoch generácií. 1. nadzemné podlažie • priestranná obývacia izba • jedna spálňa • kuchyňa so samostatnou špajzou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • vstup do letnej kuchyne • vstup do garáže 2. nadzemné podlažie Druhé podlažie ponúka ďalšie tri spálne, pričom každá zo spální má možnosť výstupu na lodžiu. Na chodbe sa nachádza ďalšia lodžia s príjemným výhľadom do záhrady. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza: • kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou • samostatné WC Vďaka dispozičnému riešeniu môže druhé podlažie fungovať ako samostatná obytná časť, čo vytvára zaujímavú možnosť dvojgeneračného bývania. Podpivničenie Rodinný dom je celý podpivničený. Suterén pozostáva z: • technickej miestnosti • 4 ďalších samostatných miestností Tieto priestory ponúkajú široké možnosti využitia – od skladovania a technického zázemia až po hobby miestnosti či dielňu. Pozemok a exteriér Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 501 m². Na pozemku sa nachádza: • záhrada so zeleňou • ovocné stromy • vinič • skleník • ďalšia hospodárska/poľnohospodárska stavba • garáž Zastavaná plocha domu predstavuje približne 388 m². Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu veľkého obytného priestoru, dvoch nadzemných podlaží, kompletného podpivničenia, garáže a záhrady. Vďaka šiestim izbám a oddeleným obytným podlažiam je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, prípadne pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania. Ak hľadáte priestranný rodinný dom so záhradou, garážou, pivnicou a dostatkom priestoru pre celú rodinu, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. TREEF | Realitná kancelária Michaela Drietonská | realitná maklérka TREEF 0904 273 545 Martin Drietonský 0911 066 661 info@treef.sk

Moderné nízkoenergetické 5-izbové bungalovy v Šúrovciach Predstavujeme nový rezidenčný projekt moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šúrovce, v katastrálnom území Veľké Šúrovce 1 na pomedzí lokality Valtov Šúr. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a nízkymi prevádzkovými nákladmi, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej dostupnosti mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody, Váhu a hrádze, s výbornou dostupnosťou do Trnava, Sereď a okolitých miest. Spojenie pokojného prostredia, modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia vytvára ideálne miesto pre každodenný život aj oddych. V projekte ponúkame 10 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Šúrovce, okr.Trnava. Celý projekt zahŕňa 10 stavebných pozemkov, pozemky sú s plánovanou výstavbou rodinných domov, čím vzniká ucelená moderná štvrť s potenciálom dlhodobej hodnoty. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich 5-izbových rodinných domov navrhnutých v modernom architektonickom štýle s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť interiéru a nadčasové prevedenie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, priestrannou terasou a dostatkom parkovacích miest, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania pre celú rodinu. Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 153 m², z toho úžitková plocha domu je 114,9 m2 a 38,1 m2 je terasa, ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť tak, aby bol zabezpečený maximálny komfort, dostatok súkromia aj funkčný priestor pre každodenný rodinný život. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým posuvným dverám je interiér prirodzene presvetlený a plynulo nadväzuje na priestrannú terasu a súkromnú záhradu, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu poskytuje dostatok priestoru aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti a zároveň ponúka praktické možnosti úložných riešení. Dispozícia domu zahŕňa: * priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, * 3 alebo 4 samostatné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * technickú miestnosť, * vstupnú chodbu a komunikačné priestory Pri výbere 4-izbového domu bude v dome garáž pre 1 auto. Pri výbere 5-izbového domu budú 3 vonkajšie parkovacie státia. Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a zároveň nízke mesačné náklady. Technické vyhotovenie: * tehlová stavba, * energetický certifikát triedy A, * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch – voda, * plastové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátové posuvné dvere na terasu, * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, * príprava na optický internet. Štandard vyhotovenia: * Nízkoenergetická novostavba z kvalitných keramických tehál * Železobetónová základová doska * Sedlová strecha s betónovou strešnou krytinou * Fasádne zateplenie ETICS s hrúbkou 200 mm * Plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom * Sadrové omietky vo všetkých miestnostiach * Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo * Kompletná elektroinštalácia vrátane dátových rozvodov a prípravy na internet * Vinylové podlahy v cene štandardu * Interiérové dvere v cene štandardu * Príprava na klimatizáciu vrátane elektropripojenia pre vonkajšiu jednotku * Vstupné dvere v cene holodomu * Chodníky a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby * Terasa pripravená betónovou platňou * Hrubé terénne úpravy pozemku * 3 vonkajšie parkovacie miesta na vlastnom pozemku Hlavné benefity projektu: ✓ Moderné 5-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 114,9 m² ✓ Pokojná rezidenčná lokalita v obci Šúrovce ✓ Nízke prevádzkové náklady vďaka energeticky úspornému riešeniu ✓ Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie v celom dome ✓ Priestranná denná časť prepojená s terasou a záhradou ✓ Tri parkovacie miesta priamo na pozemku ✓ Blízkosť rieky Váh, hrádze a cyklotrás ✓ Kompletná občianska vybavenosť v obci ✓ Výborná dostupnosť do Trnavy, Serede a na diaľnicu R1 ✓ Ideálne bývanie pre rodiny hľadajúce komfort, súkromie a kontakt s prírodou. Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu. Za doplatok 27 500 € je možné rodinný dom dokončiť do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Táto možnosť predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov, ktorí preferujú pohodlné nasťahovanie bez ďalších stavebných úprav a dodatočných investícií. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu), * interiérové dvere a obložkové zárubne, * obklady a dlažby v kúpeľni a WC, * kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa). Kolaudácia rodinných domov je naplánovaná na 1Q/2027. www.spotsproperty.sk

Realitná kancelária HALO reality a Jana Konečná, kontakt: 0915 950 023, nehnuteľnosť s ID: TT-72974: V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj vidiecku chalupu so štedrým pozemkom v pôvodnom stave za výhodnú cenu iba pozemku. Nachádza sa v obci Horná Krupá, okres Trnava. Chalupa je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, kde vznikne krásne miesto na odpočinok v tichom prostredí, ale kúsok od krajského mesta Trnava, prípadne dom zbúrať a postaviť si domček podľa svojich predstáv, či doviesť mobilný dom. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z podbránia, odkiaľ sa vľavo vojde do vstupnej miestnosti domu, kde sa rovno nachádza komora. Z vstupnej miestnosti sa vľavo vojde do veľkej prvej izby a vpravo do druhej. /25m2/ Z dvora je vstup cez schodíky do samostatnej miestnosti využívanej ako kuchyňa, pod kuchyňou je pivnica a nižšie je ešte jedna miestnosť. Zo zadnej časti domu je napojený prístrešok. Záhrada je oddelená bránkou. Na konci pozemku sa nachádza potok aj les. Rozloha pozemku je 1246m2, s toho zastavaná plocha je 102m2. Okná domu sú orientované na juhozápad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Chalupa z roku 1961 postavená prevažne z tehly má sedlovú strechu, je v pôvodnom stave vhodná na kompletnú rekonštrukciu, alebo zbúranie a postavenie nového domu. Pripojená je na elektrickú energiu a plyn /momentálne odpojené/. Studňa a suché WC na pozemku. VÝHODY: - veľký pozemok - chalupa na rekonštrukciu podľa svojich predstáv - super cena iba za cenu pozemku - tichá lokalita, ale kúsok od krajského mesta - potok, les za pozemkom - kryté parkovanie v podbrání s úložným priestorom MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na bývanie sú podľa spotreby. LOKALITA: Obec Horná Krupá sa nachádza 2 km južne od pohoria Malých Karpát. Je obklopená krásnou prírodou, možnosť turistiky, hubárčenia. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - zdravotné stredisko, knižnica, pošta, kostol, rôzne obchody a služby aj združenia, futbalové ihrisko oi. Od krajského mesta Trnava je vzdialená 15km, od okresných miest Senica a Piešťany 30km a Bratislava 70km. NÁZOR MAKLÉRA: Štedrý pozemok cez ktorý preteká potok a je zakončený lesom je nevšedný. Možnosť kompletne zrekonštruovať dom, alebo si postaviť nový podľa svojich predstáv v kľudnej lokalite, ale blízko krajského mesta je veľkou výhodou pre pokojné bývanie, či chalupárčenie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Miloš Silný, kontakt: 0918 530 509, nehnuteľnosť s ID: TT-71192: Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dom v obci Boleráz, okr. Trnava. Dom je v pôvodnom ale zachovalom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Rozloha pozemku 820m2, rozmery 17x48m. Pod domom je aj pivnica cca:20m2. DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – kuchyňa - komora – 4x izba – kúpeľňa s WC - za domom hospodárska budova - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z plnej tehly v roku 1954. Rekonštrukcia staršieho dáta. Zastavaná plocha domu aj s plochou hospodárskej budovy: 248 m2 Parkovanie je možné priamo na pozemku za bránou. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, žumpa. Kúrenie plynovým kotlom do radiátorov. Predné okná od ulice plastové. VÝHODY: - ihneď voľný - pekná udržiavaná záhrada - súčasť domu hospodárska stavba ideálna na terasu - ideálny dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv LOKALITA: Obec Boleráz má kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, kultúrne a športové podujatia. Okolie poskytuje možnosť turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či rybolovu. Neďaleko sa nachádza obec Smolenice s rozprávkovým zámkom a priechod Biela hora, ktorým sa dá šikovne dostať do Senice, Brezovej pod Bradlom alebo Myjavy. Trnava je vzdialená 12 km.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt: 0903 706 204, nehnuteľnosť s ID: TT-73654: Hľadáte veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, komfortné dvojgeneračné bývanie alebo ideálne miesto na spojenie domova s vlastným podnikaním? Tento precízne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, okrajovej časti vyhľadávanej lokality Tulipán ponúka 310 m2 úžitkovej plochy bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Dom aj samostatná garáž prešli od roku 2008 dôkladnou, komplexnou revitalizáciou so zameraním na kvalitné materiály, tepelný komfort a hydroizolačné zabezpečenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - úžitková plocha: 310 m2 - obytná plocha: 115 m2 - výmera pozemku: 357 m2 - inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina (230 V / 380 V) - konštrukcia: pórobetónové tvárnice + tehlové vnútorné priečky - vykurovanie: plynový kotol so zásobníkom TÚV, radiátory - parkovanie: samostatná zateplená garáž + priestor na pozemku - mesačné náklady na užívanie cca 200 €. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (suterén): - spoločenská miestnosť s krbom, vínna pivnica, plnohodnotná kuchyňa s práčovňou, dielňa, skladové priestory a chodba 1. nadzemné podlažie (denná časť): - vstupné zádverie a chodba s dostatkom úložných priestorov (s priamym výstupom na zadnú časť pozemku), priestranná obývacia izba, samostatná hosťovská izba, plne vybavená kuchyňa so špajzou a vstupom na lodžiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. 2. nadzemné podlažie (nočná časť): - tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x lodžia a 1x balkón. PREHĽAD VYKONANEJ REKONŠTRUKCIE - zateplenie obvodového plášťa domu (minerálna vlna), sokel (Styrodur), zateplenie garáže (polystyrén) - hydro a termoizolácia strechy (systém Thermobase), nová atika - izolácia suterénu a jeho obvodových múrov (systém ALFEMA) - hydroizolácia stavby s drenážnym žľabom a odvodnenie chodníkov do trativodu - nové prípojky vody, plynu a elektriky do domu - nové dlažby na terasách (zateplenie Styrodur), výmena výplne zábradlí - nové okná s vnútornými žalúziami . kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, prípojka 380 V v suteréne a v garáži - kompletná rekonštrukcia vnútorných omietok v celom dome, na II. NP znížené stropy (sadrokartón) so zateplením - kompletná rekonštrukcia podláh v dome (dlažby, plávajúca podlaha, zateplenie na I.NP) - nové kúrenie: plynový kotol so zásobníkom TUV + radiátory - nové kúpeľne a WC vrátane zariaďovacích predmetov, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - nové vstupné dvere, interiérové dvere zrenovované - revitalizácia priestorov v suteréne, nový interiér spoločenskej miestnosti a krb. LOKALITA: je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú harmonické bývanie, ale nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb, škôl alebo dopravnej dostupnosti ako do centra mesta, tak na hlavné dopravné napojenia (južný obchvat).. Bezprostredná blízkosť sídliska Linčianska, ktoré prechádza modernizáciou verejných priestorov a rozsiahlou výstavbou, zabezpečuje kompletnú mestskú infraštruktúru od širokej siete obchodov a služieb po detské ihriská a cyklotrasy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 5 izbový Rodinný Dom v Osobnom Vlastníctve o výmere zastavanej plochy 140 m2, úžitkovej plochy cca 180 m2 + pivnica cca 80 m2 a garáž 25 m2, na pozemku o výmere 692 m2 v obci Opoj. Rodinný dom Prvé nadzemné podlažie - vstupná hala, chodba, schodisko, obývacia izba, kuchyňa s komorou. 2/3 nadzemné podlažie - chodba, schodisko, 1x kúpeľňa, 1x samostatné wc, 4 x samostatná izba. - podzemné podlažie ( komplet podpivničený ) vstupná chodba, Technická miestnosť - kotolňa, 3 x samostatná miestnosť ako práčovňa s wc, dielňa, sklad, garáž. Rodinný Dom je murovaný s A krovom, škridlou s kompletne plným dreveným záklopom a izoláciou, kolaudovaný v roku 1991 s obecnou vodou pred domom, vlastnou studňou, napojený na obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 220 aj 400 s medi, optický internet, vo vynikajúcom 35 ročnom stave a s čiastočnou rekonštrukciou: čiastočne vymenené plastové okná, vchodové dvere, vo vrchnej časti domu sádrokartón, plávajúce podlahy.... Treba vidieť... Cena 225.000,- Obec Opoj: po R1 - Trnava 6 km, Nitra 35 km... Dnešný moderný Opoj ponúka popri obchode priamo v obci možnosť dostať sa pohodlne aj do veľkých nákupných centier s najširšou ponukou tovaru. V obci Opoj sa nachádza materská škola a pošta. Obec poskytuje svojou polohou uprostred zelene vysokú kvalitu života, čistý vzduch a pokojnú rodinnú atmosféru. V dôsledku plnej zamestnanosti v regióne je trvale zabezpečený vysoký štandard. Popri cyklistike a turistike poskytuje množstvo možností využitia voľného času aj športový areál s futbalovým ihriskom priamo v obci. Rodinný dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !