Domy, okres Trnava

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný rodinný dom / Bungalov / v obľúbenej obci Boleráz, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto osemročná novostavba s úžitkovou plochou 135 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 448 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanou skriňou a sedením, 3 samostatné nepriechodné izby / jedna so šatníkom, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru + vstavaný trezor /, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou + WC, bidet, technická miestnosť z práčovňou, WC, pisoárom a výlevkou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou jedálňou / vstup na terasu /. Tento výnimočný rodinný dom je kombináciou moderného minimalizmu a nadčasovej elegancie. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor zaliaty prirodzeným svetlom, čo v kombinácii so svetlou podlahou umocňuje pocit vzdušnosti. Premyslená dispozícia dbá na detaily aj praktickosť. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez HST portál Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia bielej lesklej kuchynskej linky na mieru a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Barový pult z dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. V obývacej izbe a kúpeľni sa nachádzajú pre nadšencov hudby vstavané reproduktory Sonos. Priestranná kúpeľňa je vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. V dome sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky pre optimálnu teplotu počas celého roka. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu, plastové okná 3 sklo, vchodové dvere a HST portál, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom, exteriérovými žalúziami, závlahy, studňa, predpríprava na kamerový systém. Obec Boleráz je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská. Výborná dostupnosť do Trnavy a napojenie na obchvat. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento dom je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa. Obhliadky možné 7 dní v týždni – kľúče u Nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Hľadáte priestranný dom so záhradou, ktorý si môžete upraviť podľa vlastného vkusu? Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom strave. Na prízemí sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa a chodba so schodiskom. Na poschodí je ďalšia samostatná izba vhodná ako spálňa či hosťovská izba. K domu patrí pozemok s rozlohou 800 m2, s peknou zahradou vhodnou na oddych aj rodinné aktivity. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú poctivý základ a chcú si bývanie postupne prispôsobiť vlastným potrebám.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s integrovanou garážou, nachádzajúcu sa v modernej a obľúbenej lokalite Potôčky v obci Dolná Krupá, len pár minút od Trnavy. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/ul4SHH1hNNs Dom s premyslenou dispozíciou v tvare „L“ poskytuje ideálne súkromie na terase a hľadá svojho nového majiteľa, ktorý si ho dokončí podľa vlastných predstáv. ​ Najväčší benefit domu: Nadštandardná rodičovská zóna (komfortná spálňa) Na rozdiel od väčšiny bežných novostavieb tento dom ponúka luxusné riešenie pre rodičov. Hlavná spálňa disponuje vlastným murovaným šatníkom a privátnou kúpeľňou prístupnou priamo zo spálne. Táto nočná časť je tak kompletne oddelená od denného ruchu a detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. ​Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje vybrať si finálne materiály (podlahy, sanitu, dvere) presne podľa vášho vkusu. Veľkou výhodou kúpy v súčasnom štádiu je možnosť prispôsobiť si elektrické rozvody a osadenie vypínačov či zásuviek kompletne podľa vašich individuálnych potrieb a budúcich plánov zariadenia. ​ Základné parametre: ​Plocha pozemku: 499 m² (rovinatý, slnečný pozemok) ​Zastavaná plocha domu: cca 182 m² ​Úžitková plocha domu: 145 m² ​Počet izieb: 4 + integrovaná garáž ​Technický stav a materiály: ​Konštrukcia: Presná tvárnica Ytong s hrúbkou 300 mm + kvalitné zateplenie polystyrénom s hrúbkou 200 mm (výborné tepelnoizolačné vlastnosti). ​Strecha: Väzníková konštrukcia s odolnou betónovou strešnou krytinou. ​Okná: Plastové s izolačným trojsklom a elegantnou jednostrannou lamináciou (exteriérová farba antracit). ​Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové vodné kúrenie napojené na efektívne tepelné čerpadlo (bude kompletne osadené v cene). ​Príprava na krb: V obývacej izbe sa nachádza kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený na napojenie krbovej vložky alebo kachlí. ​Inžinierske sietí: Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku. Plyn sa nachádza na hranici pozemku (do domu nie je zavedený). ​ Čo zahŕňa štádium holodom pri odovzdaní? Dom bude odovzdaný s dokončenými omietkami, kompletne vymaľovaný na bielo, s osadeným a funkčným tepelným čerpadlom a pripravenou poistkovou rozvodnou skriňou. Nezahŕňa finálne nášľapné vrstvy (podlahy, dlažby), obklady, sanitu, interiérové dvere, vypínače, zásuvky, svietidlá a zariadenie domu. ​ Dispozičné riešenie podľa projektovej dokumentácie: ​- Zastrešené závetrie, vstupné zádverie, chodba s priestorom na šatníkovú skriňu a s priamym, suchým prechodom do garáže. ​- Priestranná integrovaná garáž (6,7 m x 2,85 m) pre jedno vozidlo. ​- Dominantou domu je veľkorysá, otvorená denná časť (takmer 40 m²) spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s presklenou stenou a výstupom na chránenú terasu. ​- Praktická technická miestnosť (pre tepelné čerpadlo/práčovňu) a samostatná komora/špajza hneď vedľa kuchyne. - ​Nočná časť (oddelená chodbou) - Hlavná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. ​- Komfortná spálňa rodičov, z ktorej sa priamo vchádza do vlastného murovaného šatníka a do veľkej privátnej kúpeľne (navrhnutej pre sprchový kút, umývadlo a toaletu). ​- Dve zrkadlovo orientované, presvetlené detské izby (každá s dĺžkou 3,7 m). ​- Druhá, samostatná toaleta s umývadlom, umiestnená na chodbe (ideálna pre návštevy). ​- Samostatný praktický sklad / šatník prístupný z chodby. ​ Lokalita: Časť Potôčky v Dolnej Krupej patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Trnavy. Ponúka modernú infraštruktúru, pokojné bývanie v bezprostrednom dotyku s prírodou a skvelou komunitou. Dostupnosť do Trnavy je autom len cca 5-7 minút, k dispozícii je aj prímestská doprava. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v centre obce Dolná Krupá. ​Cena v štádiu holodom: 350 000,- € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk ​

Ponúkame na predaj priestranný, plne podpivničený rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v obci Bučany. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť pre deti a pokojné bývanie bez dopravného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj pre investorov, nakoľko rozľahlý pozemok ponúka reálnu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Základné parametre * Celková rozloha pozemku: 1 420 m² * Šírka pozemku: 18 m * Zastavaná plocha domu: 97 m² * Úžitková plocha domu: cca 200 m² * Stav objektu: Pôvodný stav / Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozícia: Dispozícia a technický stav Dom je výborne priestorovo riešený, pozostáva z troch podlaží a ponúka dostatok miesta pre komfortný život: * Podzemné podlažie (Pivnica): Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovský priestor pre technickú miestnosť, dielňu, sklad či práčovňu. * 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Priestranná denná časť s výstupom na balkón. * 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Nočná časť domu, taktiež disponujúca vlastným balkónom. * Stavebný materiál: Zmiešaná, poctivá konštrukcia. Obvodové múry sú postavené z kvádra, zatiaľ čo vnútorné priečky sú tehlové. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je samotný pozemok o výmere 1 420 m². * Možnosť rozdelenia: Vďaka šírke 18 m a platnému územnému plánu obce je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. * Prístupová cesta: Popri súčasnom dome je možné bez problémov vybudovať plnohodnotnú príjazdovú cestu a v zadnej časti pozemku postaviť nový rodinný dom. Ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo ako návratnosť investície formou predaja druhého pozemku. * Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, ideálna na polievanie záhrady. Inžinierske siete Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje akúkoľvek budúcu rekonštrukciu: * * Obecná voda * Elektrina * Plyn * Verejná kanalizácia Lokalita: Lokalita a dostupnosť sú pri výbere nehnuteľnosti kľúčové a práve obec Bučany patrí v tomto smere medzi najvyhľadávanejšie v okrese Trnava. Ponúka ideálny kompromis – pokojné vidiecke bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou a zároveň mimoriadne rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Bučany ležia takmer presne na polceste medzi dvoma dôležitými mestami – Trnavou a Hlohovcom, čo zabezpečuje vynikajúce možnosti dochádzania za prácou, školami či nákupmi. * Trnava (cca 11 km / cca 10 minút autom): Krajské mesto máte doslova na dosah. Rýchla a priama cesta bez zložitého prejazdu inými obcami zaručuje, že v centre Trnavy alebo v nákupných zónach (City Arena, trnavské obchvaty) ste za pár minút. * Hlohovec (cca 12 km / cca 10 minút autom): Ďalšie dôležité okresné mesto s priemyselnými parkami a pracovnými príležitosťami, dostupné krátkou cestou. * Napojenie na diaľnicu D1 a R1 (cca 10 minút): Vďaka blízkosti Trnavy sa veľmi rýchlo napojíte na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 45-50 minút) alebo Trenčín/Žilina, a tiež na R1 smer Nitra (cca 30 minút). Pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo regiónu, je to obrovské plus. * Verejná doprava: Obec má pravidelné a časté autobusové spojenie prímestskou dopravou (SAD) najmä smerom do Trnavy a Hlohovca. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Fotka je ilustračná ! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s ideálnym pozemkom o výmere 600 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Trnavy – v Ružindole. Tento dom je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Dom je osadený v zástavbe rodinných domov na tichej ulici, čo zaručuje dostatok súkromia. Vďaka prítomnosti všetkých potrebných sietí priamo na pozemku je prípadná rekonštrukcia alebo výstavba nového projektu výrazne uľahčená a bez zbytočných zdržaní. Pozemok je mierne svahovitý a ponúka krásny priestor pre vybudovanie rodinnej oázy. Dispozícia: Lokalita: Obec Ružindol patrí dlhodobo k prémiovým a najžiadanejším lokalitám v trnavskom okrese. Spája v sebe benefity tichého vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou do krajského mesta. * Dostupnosť do Trnavy: Obec je vzdialená len 7 kilometrov od Trnavy. Cesta autom k okraju mesta trvá necelých 10 minút. K dispozícii je aj výborné a pravidelné prímestské autobusové spojenie. * Občianska vybavenosť: Ružindol ponúka kompletnú vybavenosť pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, obľúbená reštaurácia a športoviská. * Okolie: Bezpečné a priateľské prostredie, ideálne na výchovu detí, cykloturistiku a prechádzky mimo mestského ruchu.

Vo výhradnom zastúpení klienta RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom,nachá- dzajúci sa na okraji jednej z najväčších obcí Trnavského kraja-Cíferi.Trojpodlažná stavba bola sko- laudovaná v r.2021 a vypína sa na pozemku o celkovej výmere 603 m2.Dom je napojený na všetky IS,ako: obecný vodovod,obecná kanalizácia,plyn a elektrina 400 V.Vykurovanie zabezpečuje plyno- vý kotol a samostatný zásobník TÚV.Celková ZP činí 388 m2.Pred pozemkom a za bránou sú vybu- dované parkovacie plochy pre autá z betónovej zámkovej dlažby. Obvodové múry sú postavené z keramických tvárnic 400 mm a vonkajšie opláštenie je zateplené. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitického železobetónu.čo má kladný vplyv na statiku stavby. Dispozícia jednotlivých miestností: Prízemie tvorí zádverie so schodišťom na horné podlažie,veľká centrálna chodba s východom na zad- nú terasu a vstupom do záhrady,nadrozmerná obývacia izba s jedálenským kútom a tak isto s výcho- dom na terasu a do záhrady,na konci chodby sa nachádza samostatný záchod,samostatná kúpeľňa, veľká kuchyňa s jedálenským stolom a východom na terasu a do záhrady a nakoniec spáľňa rodičov V chodbe sú zabudované aj krbové kachle,ktoré v zimných mesiacoch môžu domácim spríjemniť Chladné mesiace a zároveň ušetriť nejaké to euro. Z centrálnej chodby sa dá schodami zísť do veľkej pivnice,vymurovanej z pálenej tehly.Tu sa obyvatelia tohto domu môžu dostať aj pohodlným vonkajším schodiskom so záhradnej časti. V podkroví domu sa nachádzajú tri spálne,samostatná kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou A WC.Z jednej spálne a chodby sa dá vyjsť na veľký balkón smerujúci na uličnú časť. Letný relax umožňuje drevený altánok a praktický stavaný krb.Na zavlažovanie slúži voda Z vlastnej,vŕtanej studne opatrenej vodárničkou.Voda je vyvedená aj do pivnice. Veľkou výhodou domu je jeho poloha.Nachádza sa v blízkosti železničnej a autobusovej stanice s pravidelnými spojmi do okolitých obcí,Krajského mesta Trnavy a hlavného mesta SR-Bratislavy. Obec Cífer disponuje výbornou a komplexnou občianskou vybavenosťou,ktorá zahŕňa Základ- Nú i materskú školu,Zdravotné stredisko s lekármi a lekárňou,poštu,Kultúrny dom,rozmanité Obchody a služby,športoviská a detské ihriská,tenisové kurty,multifunkčná športová hala,po- Žiarna zbrojnica,stavebniny,knižnica. Obec Cífer sa intenzívne rozvíja,pričom ÚP ráta s ďaľším rozširovaním služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 335.000 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Vo výhradnom zastúpení klienta – RK - TOPOSREAL – ponúkame na predaj samostatný tehlový rodinný dom, postavený na pozemku o celkovej výmere 698 m². Z toho 2 pozemky sú na LV vedené ako parcely registra C o celkovej výmere 542 m² a parcela registra E vo výmere 156 m² (tá v súčasnosti slúži ako chodník). Tento udržiavaný rodinný dom bol postavený pred rokom 1976 a jeho zastavaná plocha činí 120 m². Murovaná hospodárska budova má rozmer 7 × 4 m. Na pozemok v tvare trojuholníka je prístup z dvoch priľahlých ulíc, z čoho jedna je neprejazdná. Dom je napojený na všetky IS: obecný vodovod, elektrina, obecná kanalizácia a plyn. Je udržiavaný, čistý a ihneď obývateľný. Poloha pozemku umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na D1, R1 a rýchly vstup do krajského mesta Trnava, vzdialeného len cca 1 km. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako: základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, rôzne služby, reštaurácia, športoviská, bowling a pod. Cena: 179 900 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kľúče v RK. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Boleráz, strategicky umiestnený na hlavnom ťahu Trnava – Senica. Tento dom z poctivej pálenej tehly a kvádra je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, alebo ako investícia spájajúca bývanie s podnikaním. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku pozrieť dom v pohodlí domova https://my.matterport.com/show/?m=Fxj8zinjuGt Základné parametre: - Pozemok: Celková výmera 820 m² (šírka 15 m, dĺžka cca 54 m) – ideálny rozmer pre záhradu aj relax. - Zastavaná plocha: 190 m². - Úžitková plocha domu: 133 m². - Hospodárska budova: 58 m² Dispozícia a technický stav: Dom bol postavený v roku 1954 a je v stave zodpovedajúcom veku, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Interiér: 4 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa spojená s WC a chodba. - Podlahy: V izbách sa nachádza pôvodná drevená podlaha, v ostatných častiach je pevná podlaha. - Bonusový priestor: Pochôdzna povala po celej ploche domu ponúka možnosť dobudovania ďalších obytných miestností. Pod domom sa nachádza menšia pivnica o výmere 10 m². Inžinierske siete a kúrenie: Siete: Elektrina, plyn, vlastná studňa. Odpad: Žumpa (v tejto časti obce je plánovaná výstavba verejnej kanalizácie). Kúrenie: Zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Lokalita: Obec Boleráz disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do Trnavy. Poloha pri hlavnej ceste je vynikajúca z hľadiska dostupnosti a viditeľnosti (vhodné aj pre spojenie bývania s prevádzkou firmy). Cena: 144 990 € Kontakt: Tomáš Šibal 0908 685 804 sibal@casmar.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný 5-izbový rodinný dom s prosperujúcim penziónom, bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Tento polyfunkčný dom stojí na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom, neudržiavanom stave, určený na odstránenie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 1 035 m². Pozemok má šírku približne 14 m a dĺžku približne 74 m. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia. Veľkorysá výmera pozemku ponúka dostatok priestoru na vybudovanie moderného rodinného domu, bazéna, okrasnej záhrady či oddychovej zóny, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru

Existujú miesta, ktoré si človek nezamiluje pre luxus, ale pre ich neopakovateľnú atmosféru. Miesta, kde vládne absolútne ticho, čistý horský vzduch, nekonečná zeleň a výhľady, ktoré sa nikdy neopozerajú. Práve jedno takéto výnimočné miesto vám ponúkame na polosamote nad obcou Dolné Orešany, na úpätí Malých Karpát. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne a ich hodnota s pribúdajúcimi rokmi prirodzene rastie. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre klienta, ktorý nehľadá len pozemok, ale životný štýl. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 8 268 m² ponúka dokonalé súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a jedinečný priestor na realizáciu vízie moderného rodinného sídla, reprezentatívnej horskej rezidencie alebo luxusnej víkendovej chalupy, kde sa každý deň stane únikom od ruchu mesta. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom so súpisným číslom z roku 1940, evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom. Stavba je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čím sa otvára jedinečný priestor pre výstavbu novej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Okrem súkromného bývania ponúka nehnuteľnosť aj atraktívny investičný potenciál. Rozsiahly pozemok je vhodný na vybudovanie štýlového rekreačného priestoru, agroturistického hospodárstva alebo exkluzívneho vidieckeho sídla, ktoré bude poskytovať svojim majiteľom aj hosťom jedinečný zážitok z pobytu v srdci prírody. Na pozemok je privedená elektrina, v dome je osadený elektromer a nehnuteľnosť je zásobovaná vodou z horského prameňa. K dispozícii je aj hlboká kopaná studňa a nový majiteľ má možnosť vybudovať vlastnú studňu i čistiareň odpadových vôd. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež zastrešená hospodárska stavba, ktorú možno využiť ako sklad alebo zázemie počas budúcej výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 1,5 km od obce Dolné Orešany a 3,5 km od obce Doľany. Celoročný prístup vozidlom SUV vedie až priamo k domu. Okolie patrí medzi najkrajšie časti Malých Karpát a je známe hustou sieťou turistických a cyklistických trás, vinohradníckou tradíciou, čistou prírodou a neopakovateľnou atmosférou, ktorá láka milovníkov aktívneho oddychu aj pokojného života. Ak túžite vlastniť miesto, kde sa spája exkluzivita, súkromie a nádherná príroda, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov alebo rekreačné sídlo na jednej z najkrajších lokalít pod Malými Karpatmi. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru

Existujú miesta, ktoré si človek nezamiluje pre luxus, ale pre ich neopakovateľnú atmosféru. Miesta, kde vládne absolútne ticho, čistý horský vzduch, nekonečná zeleň a výhľady, ktoré sa nikdy neopozerajú. Práve jedno takéto výnimočné miesto vám ponúkame na polosamote nad obcou Dolné Orešany, na úpätí Malých Karpát. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne a ich hodnota s pribúdajúcimi rokmi prirodzene rastie. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre klienta, ktorý nehľadá len pozemok, ale životný štýl. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 8 268 m² ponúka dokonalé súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a jedinečný priestor na realizáciu vízie moderného rodinného sídla, reprezentatívnej horskej rezidencie alebo luxusnej víkendovej chalupy, kde sa každý deň stane únikom od ruchu mesta. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom so súpisným číslom z roku 1940, evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom. Stavba je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čím sa otvára jedinečný priestor pre výstavbu novej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Okrem súkromného bývania ponúka nehnuteľnosť aj atraktívny investičný potenciál. Rozsiahly pozemok je vhodný na vybudovanie štýlového rekreačného priestoru, agroturistického hospodárstva alebo exkluzívneho vidieckeho sídla, ktoré bude poskytovať svojim majiteľom aj hosťom jedinečný zážitok z pobytu v srdci prírody. Na pozemok je privedená elektrina, v dome je osadený elektromer a nehnuteľnosť je zásobovaná vodou z horského prameňa. K dispozícii je aj hlboká kopaná studňa a nový majiteľ má možnosť vybudovať vlastnú studňu i čistiareň odpadových vôd. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež zastrešená hospodárska stavba, ktorú možno využiť ako sklad alebo zázemie počas budúcej výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 1,5 km od obce Dolné Orešany a 3,5 km od obce Doľany. Celoročný prístup vozidlom SUV vedie až priamo k domu. Okolie patrí medzi najkrajšie časti Malých Karpát a je známe hustou sieťou turistických a cyklistických trás, vinohradníckou tradíciou, čistou prírodou a neopakovateľnou atmosférou, ktorá láka milovníkov aktívneho oddychu aj pokojného života. Ak túžite vlastniť miesto, kde sa spája exkluzivita, súkromie a nádherná príroda, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov alebo rekreačné sídlo na jednej z najkrajších lokalít pod Malými Karpatmi. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru

Pripravujeme do ponuky prenájom 6-izbového rodinného domu v Bolerázi

Predaj 5-izbového rodinného domu v Bohdanovciach nad Trnavou Hľadáte nehnuteľnosť s výnimočným rozvojovým potenciálom? Tento prízemný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka nielen komfortné bývanie, ale predovšetkým jedinečnú príležitosť vďaka priestrannému pozemku. 🏡 Nehnuteľnosť • Typ: rodinný dom, prízemný, čiastočne zrekonštruovaný • Počet izieb: 5 • Pozemok: 1 685 m² • Stav: obývateľný, s potenciálom na ďalšie úpravy • Povala: dve miestnosti + skladový priestor – ideálne na dobudovanie obytného podkrovia Dom nie je podpivničený, no ponúka dostatok vnútorného priestoru pre bežné rodinné bývanie. 🌳 Rozvojový potenciál pozemku (1 685 m²) Práve veľkorysá výmera pozemku predstavuje hlavnú pridanú hodnotu tejto ponuky. Možnosti využitia sú skutočne široké: 🏠 Výstavba ďalšieho rodinného domu Pozemok je dostatočne veľký na to, aby na ňom popri pôvodnom dome vyrástol druhý samostatný rodinný dom. Ideálne riešenie pre: • Investorov: výstavba domu na predaj alebo prenájom • Rodiny: bývanie detí v samostatnom dome na rovnakom pozemku • Generačné bývanie: každá generácia má vlastné súkromie, no sú si nablízku Vďaka rovinatému a slnečnému terénu sú náklady na zakladanie stavby minimálne. 🏠 Rozšírenie súčasného bývania • Dostavba rodinného domu: prístavba ďalších izieb, obývačky alebo technickej miestnosti • Dvojgeneračné bývanie: samostatná bytová jednotka pre rodičov alebo dospelé deti – vlastný vchod, kuchyňa, kúpeľňa • Podkrovie: vďaka priestrannej povale je možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti bez zásahu do pôdorysu domu 🚗 Parkovanie a garážovanie • Garáž pre viacero áut: výstavba samostatnej garáže alebo dvojgaráže • Spevnené parkovacie plochy: priestor pre 4–6 áut – ideálne pre rodiny s viacerými vozidlami alebo častými návštevami • Karavan alebo obytný automobil: dostatok miesta na bezpečné parkovanie 🌿 Záhrada a relax • Okrasná záhrada: priestor na realizáciu krajinárskeho návrhu s jazierkom, skalkami, okrasnými drevinami • Úžitková záhrada: zeleninové záhony, ovocný sad, skleník, bylinková špirála • Relaxačná zóna: altánok, grilovacie miesto, vonkajšie posedenie, terasa, vírivka • Detské ihrisko: bezpečný priestor pre deti s preliezkami, pieskoviskom, hojdačkami 🏊 Šport a voľný čas • Záhradný bazén: nadzemný alebo zapustený bazén s oddychovou plochou • Športové ihrisko: priestor na malé futbalové ihrisko, basketbalový kôš, volejbalové ihrisko • Domáca posilňovňa / ateliér: samostatná stavba na hobby aktivity 💼 Podnikanie a hobby • Domáca kancelária: samostatná pracovňa alebo malá kancelária s vlastným vchodom • Remeselná dielňa: priestor pre majstra, hobby záhradníka alebo domáceho kutila • Ubytovanie na prenájom: možnosť vybudovať samostatný apartmán pre krátkodobý prenájom • Ateliér alebo galéria: vhodné pre umelcov, fotografov, kreatívcov • Skladové priestory: pre podnikateľov, ktorí potrebujú skladovať tovar alebo materiál 🌱 Ekologické riešenia • Domáca farma: chov sliepok, králikov, drobného zvieratstva • Kompostovanie a ekologické hospodárenie: vlastná produkcia zeleniny a ovocia • Dažďová záhrada: zachytávanie dažďovej vody na zalievanie • Obnoviteľné zdroje: dostatok miesta pre solárne panely na streche alebo na zemi 🛋️ Vybavenie a dispozícia • Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla • Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi • 5 izieb – vhodné pre rodinu, domácu kanceláriu, deti aj hostí • Kúpeľňa s vaňou • Povala s dvoma miestnosťami a skladom – možnosť dobudovania podkrovia • Parkovanie na dvore aj pred domom 📍 Výhody lokality • Tiché rodinné prostredie priamo v obci • Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, pošta, reštaurácia • Výborná dostupnosť: Trnava (10 min), Nitra (45 min), Bratislava (45 min) • Ideálne pre každodenné dochádzanie do zamestnania aj škôl 💰 Cena a služby Cena: 249 000 € Súčasťou ponuky je kompletný finančný a právny servis: • Porovnanie hypotekárnych úverov • Vyriešenie financovania na mieru • Príprava a podpis kúpnej zmluvy • Právna asistencia na kľúč 📞 Kontakt Volajte: 0948 355 299 Navštívte nás: Paulínska 20, Trnava Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na potenciál, ktorý tento pozemok ponúka. Radi vám všetko ukážeme a prediskutujeme možnosti pri šálke kávy. ☕ Archeus Reality – profesionálny servis pri predaji nehnuteľností

Vlastníte 2-izbový byt v Trnave a túžite po bývaní v rodinnom dome? 🏡 Máme pre vás jedinečnú príležitosť! ✨ Ponúkame možnosť výmeny vášho bytu s doplatkom za krásny rodinný dom v obci Suchá nad Parnou, v atraktívnej časti nad priehradou 🌿 Dom vás očarí najmä svojím súkromím, množstvom zelene a pokojnou atmosférou 🌳 Veľkou výhodou sú nízke náklady na bývanie 💡 a komfortné parkovanie – elektrická brána vedie do dvora, kde pohodlne zaparkujete až 3 autá 🚗 a ďalšie 4 miesta sú k dispozícii priamo pred domom. O príjemné teplo sa postarajú krbové kachle 🔥, ktoré dodávajú domovu útulnú atmosféru, alebo elektrické kúrenie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 🛠️ a aj napriek modernizácii si zachovala svoje jedinečné čaro. Interiér zaujme krásnymi detailmi – drevený strop, drevené podlahy, schodisko s elegantným zábradlím či štýlová kuchyňa v chalupárskom duchu 🍽️, ktorá je zároveň plne funkčná. Obytná plocha 92 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie 🛋️ Na pozemku o výmere 448 m² nájdete ideálne miesto na oddych, relax aj realizáciu vlastných projektov – všetko obklopené zeleňou 🌼 Dom je vybavený kamerovým systémom 🎥 pre vašu bezpečnosť a veľká pivnica ponúka ďalšie možnosti využitia. Samozrejmosťou je optický internet 🌐, ktorý zabezpečí pohodlie moderného života. Doplatok bude stanovený individuálne podľa stavu a hodnoty vášho bytu 💬 👉 Ak hľadáte spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou práve pre vás. Toto nie je len výmena nehnuteľnosti. Je to krok k pokojnejšiemu, kvalitnejšiemu životu. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0910 577 111 alebo mailom na rippelova@archeus.sk a rada s vami preberiem všetky podrobnosti.

💥 Prečo kupovať byt v Trnave, keď za porovnateľnú cenu môžete mať vlastný 5-izbový dom so záhradou len pár minút od mesta? 🏡🌳 ✨ Ak hľadáte bývanie v srdci prírody 🌳, pritom len kúsok od Trnavy 🏙️, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa v obci Suchá nad Parnou, len pár krokov od priehrady 🌊, ktorú môžete obdivovať aj priamo z okna 🪟. Úžasný pokoj a kľud 😌 len umocnia pocit pohody a relaxu, no zároveň tu nájdete všetko, čo potrebujete na komfortné rodinné bývanie v útulnom 5-izbovom dome 🏡. Ak sa rozhodnete vyraziť na prechádzku 🚶‍♀️🚶‍♂️ alebo na bicykel 🚴‍♂️🚴‍♀️, nádhernú prírodu máte doslova na dosah. Vstúpte do vášho nového domova 🏠, kde môžete tráviť zimné večery pri krásnom krbe 🔥, ktorý dodá teplo celému domu. Z detskej izby je vstup na balkón 🌅 s krásnym výhľadom. Za krbom sa nachádza schodisko do podkrovia, kde nájdete skvelý priestor vhodný ako herňa 🎲, pracovňa 💻 alebo ďalšia spálňa 🛏️. Z obývacej izby sa pohodlne dostanete schodiskom do suterénu ⬇️, kde sa nachádza útulná kuchyňa 🍽️, kúpeľňa s WC 🚿🚽, spálňa 🛌 a letná jedáleň s príjemným posedením 🌞. Suterén má navyše vlastný samostatný vstup priamo z dvora 🚪. Oddych si môžete dopriať aj vo vonkajšej infrasaune 🔆 a následne sa osviežiť pod vonkajšou sprchou 🚿. Na pozemku sa nachádza 80-metrová studňa ⛲, ktorá zabezpečuje dostatok vody počas celého roka 💧. Príjemné chvíle môžete tráviť pod zastrešenou terasou 🌤️ s masívnym dreveným sedením – pri káve ☕, pohári vína 🍷 alebo rodinnej grilovačke 🍖 s výhľadom na ovocné a okrasné stromy 🌸🌳. Záhradné náradie si pohodlne uskladníte v záhradnom domčeku 🛠️ a na dvore bez problémov zaparkujete viacero áut 🚗🚗. 💶 Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú len 170 €, takže si užijete komfortné bývanie s príjemnými prevádzkovými nákladmi. V obci Suchá nad Parnou nájdete obchody 🛒, poštu ✉️, reštaurácie 🍲, materskú aj základnú školu 🏫 a detské ihrisko 🛝. 💚 Za cenu bytu v Trnave môžete získať oveľa viac – priestor, súkromie, vlastnú záhradu a pokojné bývanie v prírode, pričom mesto máte stále na dosah. Príďte sa o tom presvedčiť na obhliadku 👀, ktorou vás rada prevediem. Dohodnúť si ju môžete na tel. č. 📞 0910 577 111 alebo e-mailom ✉️ rippelova@archeus.sk. 😊 Teším sa na stretnutie s vami – možno práve vo vašom novom domove! 🏡✨

✨ **Krásny romantický dom pri priehrade – Suchá nad Parnou** ✨ Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom v obci Suchá nad Parnou, situovaný v pokojnej lokalite priamo nad priehradou 🌿. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po spojení prírody, súkromia a pohodlia, a zároveň chcú mať mesto na dosah. Dom stojí na pozemku o výmere 448 m² so zastavanou plochou 92 m² a je obklopený zeleňou 🌳, ktorá vytvára príjemnú a relaxačnú atmosféru. Interiér očarí nádhernými drevenými stropmi a podlahami, ktoré dodávajú domu teplo a jedinečný charakter 🪵✨. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 🛠️ a ponúka moderné bývanie s dôrazom na nízke náklady 💡. Kúrenie je zabezpečené krbovými kachľami 🔥 alebo elektrickým kúrením. Dom má dvojité zateplenie, vlastnú studňu a zároveň nové prípojky na obecný vodovod a kanalizáciu. Samozrejmosťou je aj optický internet 🌐 pre rýchle a spoľahlivé pripojenie. Exteriér ponúka množstvo praktických aj relaxačných prvkov: 🏡 dielňa na dvore 🌿 záhradný domček na náradie 🍷 pivnica s ideálnou celoročnou teplotou 🏊 zapustený bazén na letné osvieženie 🪵 prístrešok na drevo Parkovanie je bezproblémové – vo dvore pre 3 autá 🚗 a pred domom až pre 4 autá, pričom vstup do dvora je zabezpečený elektrickou bránou. O bezpečnosť sa stará kamerový systém 🎥, ktorý zabezpečí pokojný a bezstarostný život. Dom sa predáva čiastočne zariadený 🛋️, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. ✨ Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá romantické bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. 📞 Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0910 577 111, alebo na mail rippelova@archeus.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes, rada Vás týmto úžasným domčekom prevediem osobne.

Lokalita: Pavlice, okres Trnava RK Quality SC Vám exkluzívne prináša ponuku na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 150 m², situovaný priamo v centre obce Pavlice na veľkorysom pozemku s výmerou 984 m². Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v ňom nová kvalitná kuchynská linka, nová kúpeľňa s vaňou a WC a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC , plastové okná a v jednej časti domu bola spravená nová elektroinštalácia. Nové plynové kúrenie ale zachovaná je aj možnosť kúriť pieckou na tuhé palivo. Dispozíciu tvoria štyri izby s prechodným usporiadaním. Od vstupnej chodby z verandy sú dve prechodné izby na pravú stranu, na ľavú stranu od vstupu je kuchyňa a ďalšie dve prechodné izby. Súčasťou domu je aj pavlačová veranda, pričom dom má dva samostatné vstupy. K nehnuteľnosti patria dve studne – kopaná studňa pri dome s hĺbkou približne 12 m a narážaná studňa v záhrade. V zadnej časti domu sa nachádza garáž s montážnou jamou, vhodná aj ako dielňa či priestor na hobby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Mesačné náklady sú približne 210 €.Orientácia na svetové strany je S-JV. Pozemok dáva priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Starší dom zároveň ponúka priestor na ďalšie prispôsobenie. Zaujímavou možnosťou je napríklad vytvorenie dvoch samostatných 2j. izbových bytových jednotiek, čo môže byť atraktívne pre viacgeneračné bývanie, či prenájmom. Ale môže poslúžiť aj ako základ pre úplne nový projekt. VEĽKÝ POZEMOK, VEĽKÉ MOŽNOSTI. Ak túžite po pokojnejšom sebestačnom spôsobe života, najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby takmer 10á pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, prípadne chov sliepok či iných drobných hospodárskych zvierat. Ak však hľadáte skôr oddych, táto výmera vám poskytne dokonalé súkromie. Pozemok ľahko premeníte na súkromnú oázu pokoja s okrasným parkom, stromami či dizajnovým jazierkom a altánkom a zostane dostatok miesta aj na priestranný bazén a relaxačnú zónu. Poloha a občianska vybavenosť Veľkou výhodou je poloha priamo v centre obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza COOP Jednota, v obci je materská škola. Základná škola je dostupná v susedných obciach Voderady a Pusté Úľany. Priame napojenie na diaľnicu zo susednej obce Voderady. PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pretože ponúka niečo, čo sa hľadá čoraz ťažšie – dom, veľký pozemok a slobodu rozhodnúť sa, ako bude váš budúci domov vyzerať. Ak hľadáte viac než len hotový dom – ak hľadáte priestor, ktorý má potenciál rásť spolu s vami – príďte sa pozrieť. Cena nehnuteľnosti: 177 000 € (možnosť aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB)

Moderné drevodomy pre ľudí, ktorí chcú bývať inak. Domy na mieru, podľa vlastnej predstavy a štýlu. Sme s Vami od úplného začiatku a pomôžeme už s prvými krokmi pred výstavbou. Dom nie je len stavba. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, pokoj po náročnom dni aj priestor pre rodinu a život podľa vlastných predstáv. Práve preto prinášame moderné drevodomy, ktoré spájajú krásu prírodných materiálov, premyslenú architektúru a komfort moderného bývania. Naše drevodomy vznikajú s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a detail. Drevo vytvára prirodzene zdravú klímu v interiéri, príjemnú atmosféru a pocit domova, ktorý si zamilujete od prvého momentu. Každý projekt navrhujeme individuálne – podľa vašich potrieb, životného štýlu a predstáv. Staviame rýchlo, precízne a s maximálnym dôrazom na spoľahlivosť. Veríme, že výstavba domu nemusí byť stres, ale vzrušujúca cesta k novému začiatku. Od prvého návrhu až po odovzdanie kľúčov sme partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. Prečo práve drevodom?: - moderné a útulné bývanie - nízke prevádzkové náklady - rýchla výstavba - ekologické riešenie s dlhou životnosťou - zdravé vnútorné prostredie Každý dom, ktorý postavíme, je kombináciou poctivej práce, kvalitných materiálov a vízie vytvoriť priestor, kde sa budete cítiť skutočne doma. Doprajte si bývanie, ktoré má charakter, teplo a budúcnosť. Váš nový dom začína práve tu. Pre viac informácií som tu pre Vás: 0908 081 621 - Alena Vavrincová

Realitná kancelária J&M RealiTTy ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč v Trnave. Rodinný dom je 3-izbový s úžitkovou plochou 110 m2 a pozemkom 447 m2. Pred domom je možnosť parkovania pre 4 osobné autá. Rodinný dom je postavený z ytongu, vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením a krbom. Na pozemku je príprava na vybudovanie bazéna o veľkosti 5×10 metrov. Dispozícia domu: vstupná chodba. kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti škôl, obchodov a zastávok mhd. Dom je obývaný jednou osobou a ponúka možnosť vytvorenia domova podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč s množstvom zelene, prírodným kúpaliskom a lesoparkom. V príprade záujmu ma kontaktujte na t.č. +421 918 603 179!

Kúpime starší rodinný dom v Trnave, najlepšie v časti Kopánka, Tulipán, Prednádražie. Platba v hotovosti. Kontakt: 0905 229 678 martin.melisik63@gmail.com

Predám novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Zavar, vzdialenej len 10 minút od Trnavy. Rodinný dom je typu bungalov, postavený na pozemku o výmere 653 m², úžitková plocha 132,53 m² a zastavaná plocha domu je 172,30 m². Nachádza sa na Hlavnej ulici, v novej rozvíjajúcej sa lokalite v smere na susednú obec Križovany nad Dudváhom. Rodinný dom sa predáva za cenu 279 900 €. Dom má praktickú dispozíciu. Je rozdelený samostatne na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupného zádveria, priestrannej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Nočná časť rodinného domu pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku, druhého samostatného WC, spálne a dvoch detských izieb. Priamy prístup na pozemok je z obývacej izby a spálne. Dom sa predáva v štádiu holodom. Je postavený z keramickej tehly, zateplený minerálnou vlnou, osadené sú plastové okná s izolačným trojskom, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, príprava na vonkajšie žalúzie a fotovoltické panely, kompletná elektroinštalácia, zdravotechnická inštalácia a plynoinštalácia. Pozemok je z troch strán oplotený. Dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, plyn a optický internet. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. Kontakt: 0907 775 775

TUreality ponúka na predaj exkluzívnu 9-izbovú rodinnú vilu v blízkosti Trnavy, vhodnú pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v súkromí a pokojnom prostredí. Vila ponúka veľkorysý priestor, elegantné prevedenie, vysoký štandard a komfort pre celú rodinu. Nehnuteľnosť disponuje rozsiahlym pozemkom a poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a reprezentatívneho priestoru. Ponuka je dostupná výhradne off-market a v režime diskrétnosti. Viac informácií, fotografie a obhliadka sú k dispozícii na vyžiadanie pre vážneho záujemcu. ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

F042-12-LUVA Hľadáte dokonalé bývanie bez nutnosti ďalších investícií a dlhého zariaďovania? Ponúkame na predaj nádherný, moderne ladený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej obci Vlčkovce. Táto novostavba z roku 2021 je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, štýl a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať. Základné parametre: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 110 m2 •⁠ ⁠Rozloha pozemku: 309 m2 •⁠ ⁠Dispozícia: 4 izby (priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a 3 samostatné nepriechodné spálne) •⁠ ⁠Kúpeľne: 2x kompletne vybavená kúpeľňa (ideálne pre ranný zhon viacčlennej rodiny) •⁠ ⁠Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku •⁠ ⁠Kolaudácia: Novostavba z roku 2021 Vybavenie a štandard: •⁠ ⁠Dizajn a nábytok: Interiér je moderne a vkusne ladený. V celom dome sa nachádza kvalitný nábytok a nadštandardné množstvo úložného priestoru vďaka praktickým vstavaným skriniam. •⁠ ⁠Technológie: Pre vaše maximálne súkromie a tepelný komfort v letných mesiacoch je dom vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami. •⁠ ⁠Vykurovanie: Zabezpečené efektívnym lokálnym vykurovaním. Pozemok a okolie: Pozemok o výmere 309 m2 je ideálny pre ľudí, ktorí chcú mať priestor na grilovanie, oddych či detské hry, no zároveň nechcú tráviť celé víkendy údržbou veľkej záhrady. Obec Vlčkovce ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu a diaľnicu. Doplňujúce informácie: •⁠ ⁠Dostupnosť: Dom je kúpou voľný a pripravený na odovzdanie •⁠ ⁠Cena: 289 000 € (pri rýchlom jednaní možná dohoda) •⁠ ⁠Financovanie: Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ponúkame možnosť vybavenia financovania priamo cez nás – rýchlo, bezstarostne a za tých najlepších podmienok na trhu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes. Tešíme sa na vás!

F023-12-DIBE Na predaj rodinný dom Opoj, okres Trnava. ROZLOHA: - zastavaná plocha - 179 m² - úžitková plocha - 196,5 m² - rozloha pozemku - 1012 m² - šírka pozemku - 25 až 38 m - dĺžka pozemku - 33 m POZEMOK: - rovinatý a slnečný - oplotený zo všetkých strán - z dvoch strán betónový múr - dvor - terasa s bazénom, vírivkou a protiprúdom - kamenné ohnisko , okrasná udržiavaná záhrada RODINNY DOM - novostavba - stavebný materiál - ytong - strecha - škridla - steny - stierka - okná plastové a francúzske - vykurovanie podlahové - infrakúrenie - klimatizácia DISPOZÍCIA: - 1.nadzemné podlažie : - predsieň, otvorená kuchyňa s obyvačkou s francúzkymi oknami, vstavanými spotrebičmi kuchynským ostrovom, 3-izby, z toho 2 prechodné, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, technická miestnoť s práčovňou - 2.nadzemné podlažie : - 1 izba s dvomi šatníkmi, kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou, otvorená terasa 4x8 m s prívodom vody a spevňená možnosť umiestniť vírivku PRÍSTUPOVÁ CESTA: - súkromná slepá ulica INŽINIERSKE SIETE: - dom napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda, studňa + obecná na pozemku, kanalizácia - internet - plynová prípojka pred pozemkom možnosť pripojenia LOKALITA: - plná občianska vybavenosť - materská škola, obchod - vzdialenosť do mesta Trnava - 9 km - vzdialenosť do mesta Nitra - 40 km - vzdialenosť do mesta Bratislava - 50 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Príležitosť pre Vaše Vysnívané Bývanie v Srdci Mesta! Hľadáte ideálne miesto pre život, kde sa snúbi pokoj domova s ruchom mesta? Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť – rodinný dom na Špačinskéj ulici, situovaný priamo v centre, avšak s výnimočným benefitom: bleskovým napojením na diaľnicu. Tento dom s celkovou rozlohou 163 m² (vrátane pozemku) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Ponúka skvelý potenciál na rekonštrukciu, vďaka čomu môžete naplno popustiť uzdu svojej fantázii a pretvoriť ho na moderné a funkčné bývanie. Benefity, ktoré oceníte: Lokalita snov: Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky! V pešej vzdialenosti nájdete školy, škôlky a nákupné centrá, čo zabezpečuje komfort a úsporu času pre celú rodinu. Praktické dispozičné riešenie: Dom disponuje chodbou, kuchyňou, tromi izbami, kúpeľňou a toaletou. K príjemným letným večerom prispeje aj malá vonkajšia terasa, ideálna na oddych. Vynikajúca dostupnosť: Diaľnica na skok, čo znamená, že budete vždy rýchlo tam, kde potrebujete byť, či už do práce alebo na výlety. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom domu s obrovským potenciálom v takejto žiadanej lokalite! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

F042-12-ALGR3 Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej novovybudovanej štvrti ŠTVORLÍSTKY v obci Špačince, len 5 km od Trnavy a s rýchlym napojením na obchvat. Tento dom, postavený etablovaným developerom Púpava Development, predstavuje dokonalé spojenie luxusného každodenného bývania a oázy pokoja, vďaka ktorej sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a s maximálnou starostlivosťou od súčasných majiteľov. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=pVgmudYS4qI&feature=shared 🏡 Luxusný a premyslený interiér Interiér bol navrhnutý renomovanou interiérovou dizajnérkou s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Nábytok je vyrobený na mieru a steny zdobia exkluzívne tapety dovezené z Londýna. Intenzita osvetlenia v izbách je plne regulovateľná pre vytvorenie dokonalej atmosféry. Dom je veľkoryso koncipovaný pre rodinu aj hostí – vyspí sa tu a plnohodnotne naje až 8 osôb: Obývacia izba: Zariadená prémiovou sedačkou značky Phase s úložným priestorom a plnohodnotným spaním (160x200 cm). Dominantou je krb, ktorý v zime s prehľadom a veľmi efektívne vykúri celý dom. Kuchyňa a jedáleň: Srdce domu s jedálenským stolom pre 8 ľudí. Plne vybavená spotrebičmi Whirlpool (technológia 6. zmysel): umývačka riadu, digestor, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a elektrická rúra. Hlavná spálňa: Vybavená špičkovou posteľou od "Pre spánok" (180x200 cm). Hosťovská izba: Disponuje vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou s WC a posteľou (140x200 cm). Kancelária: Tiché pracovné prostredie, ktoré vďaka rozkladacej sedačke ponúka ďalšie plnohodnotné spanie (160x200 cm). Fitness izba: Miestnosť vyhradená pre Váš aktívny životný štýl, ktorej súčasťou je veľkolepý šatník za presklenými dverami. Hlavná kúpeľňa: Vaše súkromné wellness. Nájdete tu špičkový parný box Insignia s hydromasážnou vaňou, podsvietením, aromaterapiou a sprchou. 🌴 Exteriér ako v dovolenkovom rezorte Záhrada je navrhnutá pre absolútny relax v absolútnom tichu a pokoji. Bazén: Zapustený bazén so soľným systémom, vyhrievaný tepelným čerpadlom, protiprúdom a elegantným podsvietením. Altánok a záhradný domček: Miesto pre letné grilovačky a posedenia. Záhradný domček (vhodný na uskladnenie dreva do krbu, bazénového vysávača, kosačky a náradia) ladí s ručne melírovaným plotom prémiovej značky Luna Ploty. Záhrada: Dokonale udržiavaný trávnik s digitálnym časovačom automatickej závlahy. Ideálne miesto na rannú kávu alebo cvičenie jogy pri západe slnka. Parkovanie: Zabezpečené pre 3 autá, vstup cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. ⚡ Technické parametre a mimoriadne nízke náklady Energetický certifikát: Trieda A. Vykurovanie: Plynový kotol zabezpečuje ohrev vody aj podlahové kúrenie v celom dome. V kombinácii s krbom ide o veľmi ekonomické riešenie. Mesačné náklady: Elektrina len 48 EUR, plyn 70 EUR. 📍 Lokalita Špačince – Štvorlístky Nová tichá štvrť, kde sú len novostavby a skvelí susedia. Hneď za domom začína krásna 12 km dlhá cyklotrasa do Bohdanoviec nad Trnavou – ideálna na beh, bicykel či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 400 m) nájdete supermarket CBA, Alza box a výdajné miesto Packeta. Kúsok od domu je krásne a bezpečné detské ihrisko. Plná občianska vybavenosť obce a centrum Trnavy vzdialené len 5 minút autom. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície. Je to miesto, kde stačí prísť, vybaliť si osobné veci a začať si užívať život na vysokej úrovni. Cena 425 000 €

F017-12-PAMO video obhliadka: youtube.com/watch?v=vfrFLkV9Fp0 V exkluzívnom zastúpení majiteľa domu Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom postavený v roku 1985 na rovinatom pozemku v zástavbe rodinných domov. Nachádza sa pri hlavnej ceste, nie v bezprostrednej blízkosti, parkovanie bezproblémové pred domom aj v garáži, dvor so záhradou sú situované do tichej časti. Parametre: Celková plocha pozemku 1350 m2 Zastavaná plocha domu 130 m2 Povala s vencom a zvýšením k prípadnému obývaniu 130m2 + balkón na južnú stranu. Pivnica s viacerými miestnosťami a garáž 130 m2 Hospdodárske budovy 80m2 4 izby kuchyňa kúpeľňa , toaleta špajza voda obecná kanalizácia obecná na závlahu voda z potoka, vybudované zavlažovanie v záhrade kúrenie parou do riadiátorov elektrika medené káble okná drevené komín / na dome aj v hospodárskej budove pozemok je oplotený , počas dňa slnečný záhrada, ovocné stromy, vinohrad. Dom je v zachovalom stave, je dobre izolovaný a vo vnútri je veľmi príjemne. Izby sú situované na východ a juh, v obývačke je balkón na južnú stranu. Na kúrenie sa využíva para z atómovej elektrárne. Dvor je situovaný na juhozápad. V záhrade sú rodiace ovocné stromy a obrobená pôda pripravená k pestovaniu zeleniny. Tiež tam nájdete hospodárske budovy, ktoré v minulosti slúžili k chovu dobytka, uskladneniu zeleniny a náradia, letná kuchyňa. Susedia sú veľmi milí a bývanie v tejto lokalite Vám bude v plnej miere vyhovovať. Obec je stredisková, nachádza sa tu plná občianska vybavenosť, obchody, zdravotné stredisko, škola s materskou škôlkou, základná umelecká škola, športový areál, kaštiel s nádherným parkom na prechádzky, kostol. Obec žije bohatým kultúrnym životom. Vzdialenosť od Trnavy 13 km, Piešťany 20 km, príroda na dosah. Právny a hypotekárny servis je zahrnutý v cene. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU : youtube.com/watch?v=vfrFLkV9Fp0

IBA U NÁS na predaj rodinný dom s garážou a samostatnou bytovou jednotkou | Trnava – Kopánka ulica Školská Hľadáte rodinný dom v jednej z najobľúbenejších častí Trnavy, ktorý ponúka súkromie, výbornú lokalitu a zároveň priestor na realizáciu vlastných predstáv? Potom ste práve našli nehnuteľnosť, ktorá má charakter, potenciál a množstvo praktických výhod. Čo vás čaká? 🏡 Priestranný rodinný dom - 3 veľké, svetlé izby - samostatná kuchyňa s originálnou mozaikovou dlažbou - kúpeľňa - samostatné WC - podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalších obytných priestorov Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka Na pozemku sa nachádza aj 1-izbová prístavba, ktorú môžete využiť ako: - bývanie pre rodičov alebo starých rodičov, - priestor pre dospelé deti, - kanceláriu, - hosťovský apartmán, - alebo investičný prenájom. Technický stav ✔ nové medené elektrické rozvody ✔ vymenené podlahy ✔ udržiavaný interiér ✔ možnosť okamžitého bývania Dom je vo veľmi dobrom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pozemok a exteriér 🌿 príjemný dvor s dostatkom súkromia 🌿 priestor na oddych, záhradku alebo rodinné posedenia 🚗 vlastná garáž – benefit, ktorý je v tejto lokalite čoraz vzácnejší Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie 📍 Trnava – Kopánka - pokojná rezidenčná ulica - centrum mesta približne 10 minút pešo - výborná dostupnosť MHD - školy, škôlky, obchody aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✨ Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. 💰 Cena je konečná – bez navýšenia o províziu. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 944 494 389 (krampl@vianema.eu) VIANEMA - Pomôžeme vám nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj s financovaním, rekonštrukciou a kompletným procesom sťahovania.

Predstav si miesto, kde sa pokoj vidieka stretáva s možnosťami moderného bývania. Tento 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Suchá nad Parnou je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a zároveň priestor na realizáciu vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu, no práve to mu dáva obrovský potenciál. Dispozícia umožňuje prerobenie na moderný bungalov, prípadne rozšírenie obytného priestoru formou nadstavby alebo prístavby. Vďaka tomu si vieš vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb – od praktického rodinného domu až po štýlové vidiecke sídlo. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pekná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. Okolie je typické vinohradníckou tradíciou, čo vytvára jedinečnú atmosféru – ideálne pre milovníkov prírody a kvalitného vína. 📍 Lokalita, ktorá má všetko Suchá nad Parnou je vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Nájdeš tu pokojné bývanie, no zároveň všetko potrebné na každodenný život. Bonusom sú súkromné rodinné vinárstva, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto lokality. ✨ Hlavné benefity: + 4-izbový dom s flexibilnou dispozíciou + Možnosť rekonštrukcie, nadstavby aj rozšírenia + Veľké podkrovie so zdravým krovom rozširújúce úžitkovú plochu o ďalších 100 m2. + Krásna záhrada s potenciálom + Tichá a príjemná lokalita + Okamžite k dispozícii Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv v prostredí, ktoré si zamiluješ. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii: Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631