Domy

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jednopodlažný, moderný, vkusne zariadený 5 izbový rodinný dom v malebnej obci dunajskostredského okresu Lúč na Ostrove. Dom s úžitkovou plochou 109,73 m² + terasa 35 m² a zastavanou plochou 165 m² je postavený na pozemku o veľkosti 817 m². Kolaudácia domu bola v roku 2021. Veľký pozemok ponúka viacero možností využitia na aktívny oddych. Zadná časť pozemku je oddelená plotom a je vhodná na pestovanie s rozlohou 125 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - predsieň - chodba - kuchyňa spojená s obývacou izbovou - komora - štyri izby (dve izby majú vstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - technická miestnosť - krytá terasa 35 m² ___ Inžinierske siete na pozemku: - obecný vodovod - studňa - elektrina - žumpa (10 m³) - predpríprava na kanalizáciu V obci prebieha výstavba kanalizácie. ___ Vybavenie domu: - podlahové elektrické vykurovanie - elektrické exteriérové žalúzie - klimatizácia - krb na tuhé palivo Dom sa predáva čiastočne zariadený. ___ Vybavenie pozemku: - trávnatý koberec (355 m²) - závlahový systém - vývod na vodu v prednej aj zadnej časti pozemku - elektrická brána - parkovacie státie pre 4 autá - plocha pre záhradný domček (11m x 4,5 m) - pivnica (4 m²) ___ Lokalita: Obec Lúč na Ostrove je vzdialená 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 40 km od Bratislavy. Z obece je veľmi dobré napojenie (vzdialené 5km od obce) na rýchlostnú cestu R7, vedúcu do Bratislavy. Nachádza sa tu materská škôlka, futbalové ihrisko a autobusová zastávka s trasou až do Bratislavy. Širšia občianska vybavenosť je k dispozícii v susednej obci Holice (základná škola 1. - 9. ročník, obvodný lekár, stavebniny, Slovenská pošta, menšie potraviny a Coop Jednota. ___ Cena: 255.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný štvorizbový radový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Slovenský Grob, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a ponúka komfortné vnútorné usporiadanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Dom pozostáva zo štyroch priestranných a svetlých izieb – jednej veľkorysej obývacej miestnosti, ktorá je srdcom domu a ktorú dopĺňa krb vytvárajúci útulnú atmosféru, a troch samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Prízemie o výmere 53,48 m² spolu s podkrovím o veľkosti 52 m² vytvára celkovú podlahovú plochu 105,48 m². Prízemie ponúka praktickú dennú časť, zatiaľ čo podkrovie poskytuje ideálny priestor na súkromie a oddych. Dom prešiel rekonštrukciou kúpeľne a svojím dispozičným riešením dokonale spája pohodlie, funkčnosť a rodinnú atmosféru. Lokalita Slovenský Grob je vyhľadávaná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojou pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka materské a základné školy, športoviská, cyklotrasy, obchody, reštaurácie aj známe tradičné „husacie prevádzky. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tichšie bývanie s výhodami mesta na dosah. Cena: 210 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený trojizbový rodinný dom v dvojdome v obci Kráľovičove Kračany časť Lesné Kračany s úžitkovou plochou 91 m², situovaný na pozemku s výmerou 400 m² v pokojnom prostredí v bezprostrednej blízkosti lesa. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom sa predáva so všetkým zariadením a vybavením, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Dispozične je dom navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného bývania. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou predsieňovou zostavou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a terasy s výmerou 30 m². V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút so sklenenou zástenou, toaleta, umývadlo s kúpeľňovou skrinkou, podsvietené zrkadlo, radiátor a stropné osvetlenie. Samostatná toaleta je vybavená umývadlom, zrkadlom, kúpeľňovou skrinkou a práčkou. Vybavenie Dominantou dennej časti domu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru v tvare U so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, varnou doskou a digestorom. Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so stoličkami a stropný luster. Obývacia izba sa predáva kompletne zariadená vrátane sedacej súpravy, konferenčného stolíka a televízora. V spálni sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky a toaletný stolík, zatiaľ čo detská izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Vo všetkých miestnostiach sú položené kvalitné podlahy, osadené interiérové dvere, závesy, záclony a stropné svietidlá. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú obrazy na stenách a koberce, ktoré sú súčasťou predaja. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové vykurovanie a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K domu patrí terasa s výmerou 30 m² so zábradlím, upravený pozemok s rozlohou 400 m² a dve parkovacie miesta priamo pri dome. Lokalita Lesné Kračany sú pokojná obec neďaleko Dunajskej Stredy, ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka výhodnej polohe je zabezpečené rýchle spojenie do Dunajskej Stredy, Bratislavy aj okolitých obcí. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, dostatok zelene a kvalitné zázemie pre pokojný rodinný život. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Komárno – Nová Stráž, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné stavebné prevedenie a moderné technológie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 470 m², zastavanou plochou 500 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1100 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, priestranná terasa, krytý bazén, sauna, garáž pre tri motorové vozidlá a ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta. Dispozícia Rodinný dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba č. 1, kúpeľňa, toaleta, sauna, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie tvorí nočnú časť domu, kde sú situované ostatné obytné izby, vrátane spálne a ďalších izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje vysoký komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na moderné bývanie. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktoré dopĺňa solárny systém na zníženie prevádzkových nákladov. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dom je vybavený hliníkovými oknami, elektrickou vstupnou bránou, elektrickým zámkovým systémom, bezpečnostnými dverami, alarmom, kamerovým systémom a video vrátnikom, čím poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. K dispozícii sú elektrické prípojky 230 V aj 400 V, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Komárno – Nová Stráž patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné prostredie, dostatok súkromia, výbornú dostupnosť do centra Komárna a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí ocenia pokoj a kvalitné zázemie. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s veľkorysým priestorom, modernými technológiami, bazénom, saunou a kompletným vybavením v prestížnej lokalite, táto ponuka je určená práve pre Vás. Cena : 590 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj vilu z roku 1928 navrhnutú architektom Vince Kovácsom pre lekára Dr. Pongrácza, vila je známa aj ako Pongráczov dom. Dom prezentuje dobovo typickú architektonickú stavbu, v ktorej sa jemne experimentovalo s plasticitou fasády, typickou pre architektúru 20. rokov 20. storočia. V okolí je to jedna z mála zachovaných stavieb individuálnej vilovej výstavby z prvej polovice minulého storočia. Vila prešla v roku 2013 komplexnou ale citlivou rekonštrukciou pod vedením architekta, v rámci ktorej bolo zmenené dovtedajšie využitie priestoru domu, zrekonštruované a zobytnené podkrovie, menená strešná krytina, bol spravený nový vykurovací systém, menené rozvody vody, elektrina, repasované drevené parketové podlahy, zrekonštruovaná garáž vrátane dostavby prístrešku na auto a mnoho ďalšieho. Budova je postavená z pálenej tehly. Dispozícia domu: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývačka s výstupom na terasu a do záhrady, v ktorej sú umiestnené krbové kachle, 2 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou samostatná toaleta a ešte jedna menšia kúpeľňa so sprchovým kútom. 1. poschodie - je tvorené kuchyňou s modernou kuchynskou linkou, obývacou miestnosťou s obojstranným krbom otvoreným aj do spálne, na chodbe sa nachádza infrasauna, samostatná technická miestnosť, hlavná spálňa s vysokým stropom a priznanými masívnymi trámami a z nej vstup do úžasnej kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom a japonskou toaletou, veľkým samostatným šatníkom, pracovňou a výstupom na ďalšie podlažie. podkrovie - galéria + otvorený priestor v súčasnosti slúžiaci aj ako posilňovňa, krásna kúpeľňa so sprchovým kútom. Vila je čiastočne podpivničená, pivnicu tvoria tri samostatné miestnosti, v súčasnosti je v nej umiestnený plynový kotol na vykurovanie vrátane bojleru na ohrev teplej vody a zariadenie na filtráciu vody. Zastavaná plocha domu je 179 m2, úžitková plocha cca 350 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1.752 m2, na ktorom nájdete aj priestrannú terasu, altánok, garáž s prístreškom, bazén, krásnu relaxačnú záhradu, úžitkovú záhradu ale aj priestor na chov hydiny. Zavlažovanie je riešené automatickým závlahovým systémom vrátane kvapôčkovej závlahy. K dispozícii je vlastná studňa. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie prípadne bývanie i podnikanie, nakoľko sú samostatné vstupy na prízemie i prvé poschodie, samostatné vykurovanie i samostatné merače energií, alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Vila má úžasnú atmosféru a napriek svojim veľkorysým rozmerom pôsobí veľmi teplým a útulným dojmom.

REMAX Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – rozsiahlu nehnuteľnosť kombinujúcu obchodné priestory, zázemie pre podnikanie a 2 časti s možnosťou bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou. Základné údaje Zastavaná plocha budovy: 460 m² Výmera pozemku celkom: 686 m² Napojenie na obecný vodovod a plyn Nový plynový kotol Plastové okná a čiastočne vymenené dvere Budova postavená z pálených tehál Podnikateľská časť V prednej časti budovy sa nachádzajú: obchodný priestor, kancelária, technická miestnosť, sociálne zariadenie, skladové a prevádzkové priestory. Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Priestor č. 1 priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa), samostatná izba, nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Priestor č. 2 kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 3x samostatná izba. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie ✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie ✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m² ✔ Široké spektrum budúceho využitia ✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty ✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dom v dvojdome, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť je súčasťou novej rezidenčnej výstavby situovanej v tichej ulici priamo v centre obce. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia, minimálnym dopravným ruchom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 72,59 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 350 m², ktorý bude oplotený. Budúci majitelia ocenia aj dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome. Dispozícia Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou. Nočnú časť domu tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. V podkroví je zároveň vytvorený priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia domácnosti. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na prevádzku. O dostatok denného svetla sa postarajú moderné šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú z exteriérovej strany v elegantnom antracitovom prevedení a z interiéru v bielej farbe. Strechu pokrýva kvalitná krytina BRAMAC a interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, vďaka čomu si môžete regulovať teplotu podľa vlastných potrieb. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom 120-litrového bojlera. Súčasťou vybavenia domu je predpríprava na klimatizáciu, alarm, internet, satelitnú televíziu a vonkajšie žalúzie, čím je nehnuteľnosť pripravená na moderné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere so zárubňami, sanitu a WC. Súčasťou dokončenia bude aj vstupná brána a bránka, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Lokalita Obec Horný Bar disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekáreň, pošta, potraviny, knižnica aj autobusová doprava. Veľkou výhodou je blízkosť hrádze a cyklochodníkov, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia a relaxu v prírode. Mesto Dunajská Streda je vzdialené približne 15 kilometrov a do Bratislava sa dostanete približne za 30 minút jazdy autom. Rýchle napojenie na cestu R7 výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie za prácou. Predpokladaná kolaudácia rodinného domu je naplánovaná na júl 2026. Ak hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na komfortný rodinný život. Cena : 187 990 € v štandarde Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACI moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v Bratislave – Majerské Záhrady vo Vrakuni. Tehlová NOVOSTAVBA SAMOSTATNE STOJACI DOM ÚŽITKOVÁ PLOCHA : 94 m2 Zastavaná plocha : 106 m2 Pozemok vrátane parkovacích miest, domu a záhrady : 292 m2 - 4 izby - CELOROČNÉ BÝVANIE - Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné ! ( majiteľ mal už na dome kedysi hypotéku ) - Na liste vlastníctva vedený ako záhradný dom Orientácia : sever a juh DISPOZÍCIA: - vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom - 1x kúpeľňa so sprchovym kútom, WC, elektrickým KOTLOM s prípravou na pripojenie PRÁČKY - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - OBÝVAČKA s rozkladacím gaučom, stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenský stolom a stoličkami a s KLIMATIZÁCIOU. - Z obývačky je výstup na TERASU - KUCHYŇA vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička a mraznička, indukčná varná doska a elektricka rúra ) - 1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm so vstavanou skriňou a skrinkou pod TV, KLIMATIZÁCIA a výstupom na TERASU - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - 1x KÚPEĽŇA so sprchovym kútom, WC a vstavanými skrinkami - ďalšia vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom ZÁHRADA: - upravená záhrada - vlastná STUDŇA - dve štýlové pergoly na relax a rodinné posedenia - drevený ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou približne 10 m2 napojený na elektrinu PARKOVANIE: pre 3 až 4 autá priamo na pozemku pred domom KÚRENIE: elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie ( elektrina náklad 150€/mes ) NÁKLADY : komplet ( elektrina 150€, voda 10€, žumpa 10€, internet 20€ = 190€ / mes ) INŽINIERSKE SIETE : - Dom je napojený na ŽUMPU so signalizáciou naplnenia v stupne chodbe. KANALIZÁCIA a mestský vodovod sú podľa plánov pripravené na realizáciu približne na jar 2027 (dostupná aj zápisnica) - VODOVODNÁ PRÍPOJKA - ELEKTRINA A OPTICKÝ INTERNET - vlastná STUDŇA Nehnuteľnosť s INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM: Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť budúceho rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky. To otvára viacero možností využitia: - bývanie pre dve generácie, - kombinácia bývania a podnikania, - prenájom domu, alebo rozdelenie domu na dve bytové samostatné jednotky (PREDPRÍPRAVA) - dlhodobá investícia s rastúcou hodnotou. Takéto nehnuteľnosti sú v Bratislave čoraz vyhľadávanejšie, preto predstavujú stabilnú investíciu aj do budúcnosti, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. LOKALITA: Majerské Záhrady patria medzi pokojné rezidenčné štvrte, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - materské školy a školy, - potraviny a kompletnú občiansku vybavenosť, - zastávky MHD, - rýchle napojenie na diaľnicu vo všetkých smeroch, - centrum Bratislavy len niekoľko minút autom, - Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene na každodenný oddych. VÝHODY DOMU: - výnimočná lokalita v rámci Bratislavy - moderný interiér bez ďalších investícií - kompletne zariadený - 2 kúpeľne a 2 klimatizácie - parkovanie pre viac vozidiel - krásne upravená záhrada - 2 pergoly a záhradný domček - možnosť vytvorenia dvoch bytových jednotiek - ideálne rodinné bývanie aj investícia NÁZOR REALITNEJ KANCELÁRIE: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú RODINU, ktorá túži po vlastnom dome so záhradou, ale zároveň predstavuje atraktívnu INVESTÍCIU s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 409.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb Lokalita Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život. Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv Atmosféra a benefity Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie. Popis nehnuteľnosti a dispozícia 4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m². Dispozičné riešenie domu: Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu) Chodba: 6,62 m² Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov) Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor Komora s kotlom: 3,33 m² Samostatné WC: 2,25 m² Kúpeľňa: 7,12 m² Izba 1: 10,69 m² Izba 2: 13,11 m² Izba 3: 11,22 m² Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. Technický stav a vybavenie Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou. Omietka: tenkovrstvá „Baumit“. Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm. Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Energetický certifikát: trieda B. Optické pripojenie: O2. Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes. voda cca 17 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 309.900€ vrátane právneho a realitného servisu.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ BYTY!!! LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 189.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom s garážou, pivnicou a nádherne upraveným pozemkom v obci Báč. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výborným priestorovým komfortom a kvalitnou dispozíciou. Tento rodinný dom bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť má rovnú, izolovanú strechu a plastové okná aj vstupné dvere, čo zvyšuje jej energetickú úspornosť. Dom disponuje úžitkovou plochou 101,70 m², ktorú dopĺňa priestranná pivnica s garážou o výmere 92,20 m², ako aj veľkorysá terasa s rozlohou 21 m². Pozemok s výmerou 1139 m² je krásne upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Veľká terasa je navyše doplnená o malé jazierko, ktoré vytvára príjemnú a relaxačnú atmosféru. Dispozícia Dispozičné riešenie ponúka praktické a funkčné rozdelenie priestorov. Na nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej je prístupná samostatná toaleta a priestranná hala. Tá plynule nadväzuje na kuchyňu so špajzou a na útulnú obývaciu izbu, z ktorej vedie vstup na veľkú terasu poskytujúcu príjemné miesto na oddych. Poschodie tvorí súkromná časť domu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré sú vhodné ako spálne či detské izby, a nachádza sa tu aj kúpeľňa zabezpečujúca komfort pre celú domácnosť. Pivničná časť domu ponúka praktické zázemie v podobe garáže, práčovne a troch priestranných skladových miestností, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dom je vo veľmi zachovalom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – je zateplený, má vymenený kotol a kúrenie je zabezpečené plynom, pričom teplú vodu poskytuje bojler. Zároveň je napojený na všetky základné inžinierske siete, teda elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu, a jeho praktickou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá výrazne znižuje celkové náklady na prevádzku. Lokalita Dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Báč, ktorá ponúka kvalitné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, športoviská, reštaurácie aj služby potrebné pre každodenný život. Nechýba ani možnosť tráviť voľný čas v prírode či pri vode, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie so všetkým poruke. Cena: 299 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kvalitne vybavený trojizbový rodinný dvojdom v obľúbenej obci Malé Dvorníky, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými technológiami. Rodinný dom má zastavanú plochu 144 m² a úžitkovú plochu 111,73 m². Predáva sa čiastočne zariadený, takže novým majiteľom poskytne pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Príjemnú atmosféru dotvára krásne upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia na oddych i rodinné stretnutia. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlie každodenného života. Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do centrálnej chodby. Dom disponuje technickou miestnosťou so samostatným WC, priestrannou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom, samostatnou spálňou, ďalšou izbou a veľkorysou dennou časťou, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu a do krásnej záhrady. Vybavenie Dom je vybavený tepelným čerpadlom s elektrickou špirálou, ktoré zabezpečuje úsporné vykurovanie, a rekuperačným systémom vo všetkých izbách, ktorý sa stará o zdravú vnútornú klímu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Komfort bývania zvyšujú vonkajšie elektrické žalúzie, krytá terasa vhodná na oddych počas celého roka, vlastná studňa, záhradný dom, tri parkovacie miesta priamo na pozemku a predpríprava na elektrickú posuvnú bránu. Vďaka modernému technickému vybaveniu a kvalitnému prevedeniu ponúka dom pohodlné a energeticky úsporné bývanie. Na pozemku je k dispozícii zásuvka 380 V so samostatným 20 A ističom, vhodná na nabíjanie elektromobilu. Lokalita Obec Malé Dvorníky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a príjemným prostredím, ktoré ocenia rodiny aj jednotlivci hľadajúci pokoj a komfort. Cena : 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Kútniky - Blažov. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka úžitkovú plochu približne 150 m². Je kompletne podpivničený, disponuje veľkou terasou s výmerou 30 m², balkónom s rozlohou 8 m² a garážou priamo v dome s montážnou jamou. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 800 m2. Na pozemku sa nachádza záhrada a samostatná hospodárska budova s výmerou približne 80 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia ako dielňa, sklad, hospodárske priestory alebo priestor na podnikanie. Dispozícia Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a priestranná terasa s výmerou 30 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a príjemné posedenie. Súčasťou domu je pivnica s výmerou približne 75 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Garáž s výmerou 20 m² je vybavená montážnou jamou, čo ocenia najmä domáci majstri. Vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Elektrické rozvody boli čiastočne vymenené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, pričom k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo, ktorý ponúka alternatívny spôsob vykurovania. Lokalita Obec Kútniky - Blažov poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Príjemné prostredie, priestranný pozemok a praktická dispozícia domu vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Cena: 170 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou a veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 1 456 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú domácnosť. Zastavaná plocha domu predstavuje 601 m² a úžitková plocha domu 200 m2. Dispozícia Dispozične je dom rozdelený na dve podlažia. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri izby, vstupná chodba, kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. Spodné podlažie - pivnica ponúka dve izby, chodbu a kúpeľňu s WC, ktorá však ešte nie je dokončená a ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Praktickým bonusom je aj priestranná povala vhodná na uskladnenie vecí. Celkovo dom disponuje piatimi izbami a poskytuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Vybavenie Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, pričom nehnuteľnosť umožňuje aj alternatívne vykurovanie elektrinou. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Veľká záhrada ponúka množstvo možností na relax, pestovanie, rodinné aktivity alebo vytvorenie oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkosti pozemku a praktickému riešeniu domu ide o ideálnu nehnuteľnosť pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dom predstavuje výbornú kombináciu priestranného bývania, veľkého pozemku a možnosti ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Cena : 278 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Báč. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 919 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Vďaka svojej výmere a charakteru predstavuje pozemok aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho využitia alebo budúceho zhodnotenia. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne so samostatnou špajzou, kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby a dvoch spální. Vybavenie Dom sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo postupnú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých investícií do vybavenia. Výhodou sú všetky dostupné inžinierske siete – elektrina, vodovod, plyn a kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú aj dve vedľajšie budovy, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – ako dielňa, skladové priestory, letná kuchyňa alebo hospodárske objekty. Pred domom sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. Lokalita Obec Báč je obľúbenou lokalitou vďaka príjemnému vidieckemu prostrediu, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň pohodlné spojenie za prácou či službami. Cena : 159 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie: Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Rodinný dom disponuje predprípravou pre inštaláciu fotovoltaických panelov, wallboxu na nabíjanie elektromobilu a inteligentným systémom ovládania vykurovania, osvetlenia a žaluzií prostredníctvom mobilnej aplikácie. Moderné technické riešenia umožňujú budúcim majiteľom efektívne riadiť spotrebu energií, optimalizovať komfort bývania a zároveň výrazne zvýšiť energetickú sebestačnosť. Vďaka možnosti ovládania na diaľku je zaistená vyššia úroveň bezpečnosti a úspora prevádzkových nákladov, čo z domu robí ideálnu voľbu pre náročných záujemcov o moderné bývanie. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu vo vyhotovení ŠTANDARD: 350 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v prevedení novostavby, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, úsporné a kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 690 m². Úžitková plocha domu je približne 149 m² a zastavaná plocha predstavuje približne 184 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, pohodlie každodenného života a moderný životný štýl. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, praktickej špajze, samostatného hosťovského WC, troch samostatných spální, šatníka a kúpeľne. Denná časť domu vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na spoločné rodinné chvíle, zatiaľ čo nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou domu je aj garáž a zastrešená terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou alebo príjemné trávenie voľného času počas teplejších mesiacov. Vybavenie Novostavba je postavená z kvalitnej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplená 15 cm polystyrénom, čo zabezpečuje nízke energetické náklady a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré predstavuje efektívne a ekonomické riešenie vykurovania domácnosti. Dom bude napojený na všetky potrebné inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu 230 V a 400 V a kanalizáciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté dokončenie do štádia holodomu vrátane bariérového oplotenia, vstupnej brány, parkovacieho státia, zastrešenej terasy s dlažbou, predprípravy na elektrickú bránu a alarm, ako aj praktického úložného priestoru na povale. Dom bude dokončený a skolaudovaný do augusta 2026. Pre záujemcov je možnosť dokončenia domu do štandardného prevedenia za príplatok 10 000 €. Lokalita Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska, ktoré ponúkajú príjemné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotná starostlivosť a známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus, ktoré je vyhľadávaným miestom oddychu počas celého roka. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do okolitých miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 20 minút autom, Győr približne 25 minút, Komárno približne 30 minút a Bratislava približne 60 minút jazdy autom. Cena : 255 000 € v prevedení holodomu Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj a predaj moderný štvorizbový rodinný dom v Dunajskej Strede, ktorý bol skolaudovaný v roku 2012. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, praktické dispozičné riešenie a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Dom disponuje úžitkovou plochou 100,48 m² a zastavanou plochou 129 m². Nachádza sa na pozemku so záhradou s výmerou 293 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Súčasťou domu je aj terasa s rozlohou 11,97 m², ideálna na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Dispozícia Dispozične je dom veľmi dobre riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Ďalej sa v dome nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa, zádverie a chodba, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie pre celú rodinu. Vybavenie Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a vysoký komfort počas celého roka. Praktickým benefitom je pochôdzna povala vhodná na uskladnenie sezónnych vecí. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená. V cene sú zahrnuté vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky, ako aj ďalšie zariadenie zobrazené na fotografiách. Novému majiteľovi tak stačí priniesť si osobné veci a môže okamžite bývať. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom aj vo dvore, čo poskytuje dostatok miesta pre viacero vozidiel. Lokalita Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena : 269 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ŠPECIÁLNA AKCIA: Zvýhodnená cena platí do 30. 9. 2026. Nezmeškajte príležitosť kúpiť moderný nízkoenergetický dom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami za mimoriadne výhodných podmienok. REALITY KAMZÍK ponúka na predaj moderný tehlový bungalov v novej a pokojnej časti obce Mlynica, len pár minút od Popradu. Dom je súčasťou komorného projektu iba 14 rodinných domov, ktorý ponúka súkromie, bezpečné bývanie a nádherné výhľady na Vysoké Tatry, Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. HLAVNÉ BENEFITY špeciálna akciová cena platná do 30. 9. 2026 asfaltová prístupová cesta až k domu nízkoenergetická novostavba v energetickej triede A0 tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie lokálna rekuperácia pre komfortnejšie a zdravšie bývanie pozemok s výmerou 630 m² možnosť odpočtu DPH príprava na optický internet pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Popradu krásne výhľady na okolité hory ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 105,14 m² Zastavaná plocha: 118 m² Pozemok: 630 m² DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou otvorený strop v dennej časti, ktorý vytvára vzdušný a moderný priestor 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC s umývadlom technická miestnosť úložný priestor v podkroví DOM SA PREDÁVA AKO HOLODOM V cene je zahrnuté: fasáda, okná a vchodové dvere biele omietky rozvody elektriny, vody a kúrenia tepelné čerpadlo so zásobníkom vody lokálna rekuperácia – 3 jednotky napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia asfaltová prístupová cesta predpríprava na optický internet Veľkou výhodou je možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv alebo využiť naše zabezpečenie dokončenia domu do štandardu na kľúč. ATRAKTÍVNA LOKALITA Mlynica patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Popradu. Ponúka pokojné rodinné bývanie v krásnom podtatranskom prostredí, pričom zároveň poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu a výbornú dostupnosť do Popradu, Vysokých Tatier aj na letisko. FINANCOVANIE možnosť postupného financovania podľa dohody bezplatné hypotekárne poradenstvo kompletný právny servis ŠPECIÁLNA AKCIA DO 30. 9. 2026 Zvýhodnená cena platí iba do konca septembra 2026. Ak hľadáte moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným technickým vybavením, priestranným pozemkom a nádhernými výhľadmi na Tatry, táto ponuka v Mlynici môže byť tou správnou voľbou pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkou pivnicou, garážou, skladovými priestormi a hospodárskou budovou. K domu prislúcha priestranný a rovinatý pozemok o výmere 793 m². Úžitková plocha domu: 135 m² (Pivnica: 41 m²) Zastavaná plocha rodinného domu podľa LV: 129 m² Pozemok: 793 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstúpite cez verandu, odkiaľ sa dostanete do obytnej časti domu a zároveň do veľkej pivnice. Obytná časť domu pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Zo špajze je vstup na povalu. Pivnica o rozlohe 41 m² ponúka množstvo úložného priestoru alebo možnosť využitia ako dielňa či sklad. Nachádza sa tu napojenie na teplú aj studenú vodu. Na pozemku sa nachádza garáž, skladové priestory a hospodárska budova, čo poskytuje široké možnosti využitia pre podnikanie alebo Vaše hobby. TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU Dom je v pôvodnom stave a aktuálne neobývaný. Postavený je v kombinácii kvádra a tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dom má fasádu a klasické omietky. Okná sú pôvodné drevené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda • plyn • kanalizácia • studňa na pozemku Kolaudácia domu prebehla približne v roku 1966. Pozemok je kompletne oplotený zo všetkých strán a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj pestovanie. Dom sa nachádza len 7 minút pešo od centra mesta Malacky s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. VÝHODY • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • veľký a slnečný pozemok • pivnica, garáž a hospodárske budovy • kompletné inžinierske siete • pokojná lokalita • výborná dostupnosť a občianska vybavenosť • vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie • možnosť uźívania pozemku hneď vedľa domu o rozlohe 105 m2 zdarma • celkovo rozloha pozemku k užívaniu 898m2 LOKALITA Malacky patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka kombinácii prírody, športových možností a kvalitnej infraštruktúry. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, lesy, rekreačné oblasti a obľúbený Zámocký park. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Výhodou je tiež vlakové a autobusové spojenie, rýchly prístup na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do Rakúska aj Českej republiky. Malacky sú ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta a blízkosťou prírody. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová Mobil: 0948 333 123 Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kompletného právneho servisu, notárskych poplatkov, katastrálneho konania, finančného a hypotekárneho poradenstva a služieb súvisiacich s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Miesto s históriou, súkromím a veľkým potenciálom – iba cca 10 minút autom od Martina. Ponúkame na predaj chalupu pri obci Záborie – Mlyn, ktorá v minulosti slúžila ako pôvodný mlyn z 19. storočia,nachádza sa na pozemku 323 m2. Nehnuteľnosť si zachovala autentický vidiecky charakter a je zaujímavou príležitosťou pre každého, kto hľadá chalupu na rekonštrukciu, pokojné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Veľkou výhodou je, že objekt je vedený ako rodinný dom, čo môže výrazne zjednodušiť jeho ďalšie využitie a rekonštrukciu. Cena je nastavená atraktívne vzhľadom na nehnuteľnosť, pozemok a lokalitu v blízkosti Martina. DISPOZÍCIA – 4 izby – kuchyňa s pôvodnou kachľovou pecou – kúpeľňa – veranda – menšia samostatná miestnosť vhodná ako technická miestnosť, dielňa alebo ateliér – priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho rozšírenia – predzáhradka – vlastná studňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE – elektrina – vodovod – vykurovanie elektrickými konvektormi + piecka na pevné palivo – ohrev vody elektrickým bojlerom – sedlová strecha s eternitovou krytinou Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže pretvoriť presne podľa vlastných predstáv a zároveň zachovať jedinečný charakter pôvodného mlyna. SÚKROMIE A PRÍRODA, MARTIN NA DOSAH Chalupa sa nachádza mimo zastavanej časti obce, čo poskytuje príjemné súkromie a pokoj. Napriek tomu zostáva výborne dostupná – centrum Martina je vzdialené približne 5,9 km, teda cca 10 minút autom. Praktickým bonusom je zastávka prímestskej dopravy Záborie – Mlyn, ktorá sa nachádza len pár metrov od domu. MOŽNOSTI VYUŽITIA ✓ víkendová alebo rekreačná chalupa ✓ po rekonštrukcii trvalé bývanie ✓ štýlová chalupa s atmosférou pôvodného mlyna ✓ rekreačný prenájom ✓ investičná nehnuteľnosť ✓ prípadná asanácia a následné využitie stavebného pozemku PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Historický charakter + súkromie + blízkosť Martina + atraktívna cena 36 900 €. – Chalupa samostatne: 36 900 € – Humno s veľkým pozemkom: 51 900 € – SPOLU len 69 900 € 0948 036 516

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť výstavby rodinného domu na kľúč podľa úspešného a prepracovaného projektu. K dispozícii sú 2 samostatné pozemky s už vydaným a platným stavebným povolením, čo vám ušetrí mesiace vybavovania a umožňuje začať stavat okamžite! Stavba vychádza z nášho vzorového, výnimočného a nadštandardného 4-izbového rodinného domu v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Projekt spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Základné parametre ponuky: Pozemky na výber: 2 samostatné stavebné pozemky (so stavebným povolením) 522 a 593 m2. Zastavaná plocha: 153 m². Úžitková plocha: 121 m². Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie v štandarde: Dom bude postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu": Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. Úložný priestor: Pochôdzny úložný priestor pod strechou, ideálny na sezónne veci. Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: Dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti pre stabilné internetové pripojenie. Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet SWAN. Exteriér a dokončenie: Možnosť realizácie kompletne dokončenej záhrady na kľúč (trávnik s automatickou závlahou, okrasná výsadba, priestranná terasa a parkovacie miesta). Transparentná kúpa a servis: Projekt realizuje priamo investor, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: Priama kúpa: Zmluva priamo s investorom/stavebníkom bez provízie RK. Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru na pozemok aj výstavbu za najvýhodnejších podmienok. Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z pozemkov si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletno občianskou vybavenosťou.

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk