Domy na predaj - lacné

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom v obci Makov v zástavbe rodinných domov (600m od centra obce) na priestrannom pozemku s rozlohou 1.133 m². Dom s úžitkovou plochou 250 m² prešiel postupnou rekonštrukciou. Od roku 2019 bolo priebežne rekonštruované prvé poschodie a v roku 2023 bola realizovaná nová strešná krytina vrátane klampiarskych konštrukcií, nový náter fasády, rekonštrukcia balkóna a druhého poschodia. Prízemie pozostáva z dvojgaráže, kotolne, zádveria, chodby, dvoch hobby miestností, skladu, samostatného WC, kúpeľne. (90 m²) 1.NP pozostáva z troch obytných izieb, obývacej izby, kuchyne, komory, zádveria, chodby, dvoch kúpeľní s WC , samostatného WC a balkóna. (90 m²) 2.NP (podkrovie) pozostáva z dvoch obytných izieb, chodby, kúpeľne, samostatného WC a dvoch skladových miestností. (70 m²) Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. K dispozícii je aj optika. Prístup k domu z hlavnej cesty. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj bohaté príslušenstvo, ktoré zvyšuje komfort a praktické využitie nehnuteľnosti – dve studne, samostatná garáž, dva koterce, altánok, krb a okrasné jazierko. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Výborná cenovka za obývateľný dom ! Na predaj: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii – Šurany časť Kostolný Sek. Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite mesta Šurany v časti Kostolný Sek. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Základné informácie: Úžitková plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 794 m² Typ stavby: prízemný, tehlový dom so sedlovou strechou Stav: čiastočná rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná a dvere nová kúpeľňa krbové kachle klimatizácia značky Midea Dispozícia domu: 2 samostatné izby obývacia izba (prechodná) kuchyňa so špajzou predsieň a chodba kúpeľňa s WC pivnica Technické vybavenie: kúrenie: plynové gamatky + krbové kachle napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 230/400V, plyn, kanalizácia) vlastná studňa predpríprava na optický internet Pozemok a exteriér: rovinatý, slnečný a udržiavaný pozemok oplotená záhrada záhrada vhodná na oddych aj pestovanie hospodárska budova / dielňa asfaltová prístupová cesta Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, vlaková aj autobusová stanica. Okolie ponúka možnosti na rybolov, turistiku a cykloturistiku. Výhody: okamžite obývateľný tichá lokalita dobrá dostupnosť do okolitých miest ideálny pomer cena / výkon Cena: 114 500 € Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911 741 730

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj jedinečné prostredie, ktoré ponúka 6-izbový rodinný dom v obci Čierne pri Čadci, nachádzajúci sa v tichom prostredí so slnečnou orientáciou a krásnym výhľadom na okolité hory. Dom je postavený na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 766 m², zastavaná plocha domu je približne 228 m². Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál – či už na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na vytvorenie si priestoru podľa vlastných predstáv. Dom je dispozične riešený: suterén + prízemie + poschodie, čo poskytuje dostatok úžitkovej plochy pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Technické informácie: • napojenie na elektrinu a plyn, • kúrenie: ústredné na tuhé palivo + plynové gamatky v dvoch miestnostiach, • kúpeľňa a WC v pôvodnom stave, ________________________________________ Lokalita Obec Čierne ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, poštu či kostol. K dispozícii je pravidelné autobusové aj vlakové spojenie. Dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, len 1 km od centra obce a 7 km od mesta Čadca. Výborná je aj dostupnosť k rekreačným a turistickým možnostiam: • lyžiarske stredisko Veľká Rača – 21 km, • kúpalisko Istebna Zlaty Gron (PL) – 16 km, • termálne kúpalisko Wisla (PL) – 28 km, • trojmedzie Slovensko–Česko–Poľsko – len 3 km od domu. Prístupová cesta je asfaltová a celoročne udržiavaná. ________________________________________ Cena 119 700 € (v prípade rýchleho jednania možná dohoda) Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt na obhliadku a viac informácií: 0905 724 289 Predaj prebieha bez realitnej kancelárie – realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali.

Broker Consulting ponúka na predaj starší rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Liptovský Trnovec, neďaleko mesta Liptovský Mikuláš. Dom je postavený na veľkom, mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1195m2, z toho zastavaná plocha je 416m2. Kúrenie je riešené el. energiou a tuhým palivom. IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn. Energetický certifikát predložený nebol. K domu prislúcha hospodárska budova za rodinným domom, pivnica (5m2) a balkón (3m2). Dom bol skolaudovaný v roku 1966 a pozostáva z pivnice, jedného nadzemného podlažia a čiastočne obytného podkrovia s balkónom. Za vstupnými dverami sa nachádza chodbička, z ktorej sa dostaneme dole do pivnice a druhým schodiskom na 1 NP a na podkrovie. 1NP: chodba, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, obytná izba, kuchyňa so špajzou. Ak hľadáte tiché bývanie v obklopení prírody, ktoré si zrekonštruujete podľa svojich predstáv s veľkým pozemkom a dobrou dostupnosťou do mesta, tento domček je vhodný pre vás. Vďaka skvelej lokalite je možné domček kúpiť ako investíciu na prenájom pre turistov s celoročným využitím alebo ho využívať na trvalé bývanie poprípade na rekreáciu. Domček je len na skok od mesta Liptovský Mikuláš, kde sa nachádzajú rôzne reštauračné zariadenia, obchody, kaviarne, nemocnica, lekárne, atď. V blízkosti sa nachádza najväčší vodný park na Slovensku Aquapark Tatralandia, taktiež Liptovská Mara, Bešeňová, najznámejšie lyžiarske stredisko Jasná a mnohé iné. Lokalita: Liptovský Mikuláš - ideálne miesto pre život • kompletná občianska vybavenosť • jasle, materská, základná, stredná odborná škola a tiež gymnázium v meste • potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland • množstvo turistických atrakcií • skvelá infraštruktúra (vlaková, autobusová doprava, diaľnica) • 8km Aquapark Tatralandia, 20km Jasná – Nízke Tatry, 16km Bešeňová V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

6i rodinný dom, 189 m2 - Rusovce, pozemok 588 m2, VEĽKORYSÝ priestor, ako novostavba, pri LESOPARKU TICHÁ lokalita EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko lesa a jazier. Nadštandardne zariadený rodinný dom. Podlahy, dvere aj nábytok sú v byte z masívneho dreva. Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady. Dom má okrem prístupu k mestskej vode aj vlastnú vodáreň napojenú na studňu. V blízkosti je Lesopark Rusovce, Rusovský zámocký park, prales aj Čunovské jazerá. DOM: Bratislava BA V – Rusovce – Druidská ulica celková plocha: 162,52m2 + 19,52m2 garáž + 6,6m2 dva balkóny počet obytných izieb: 6 podlažia: dve Kolaudácia: 2004 DETAILNÝ POPIS DOMU: Predsieň a chodba + bezpečnostné dvere zn. Adlo + v predsieni je vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom + na chodbe sú dve policové skrinky a šuplíková skrinka Obývacia izba + spojená s jedálňou a kuchyňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor so vstupom na záhradu + veľký presklený krb s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí + presklená stena tvorená pečeným sklom od známej výtvarnej umelkyne Mgr. Art. Ivety Bencovej + v podobnom štýle je aj celý obývací priestor vrátane obrazov od tej istej autorky + kožená sedacia súprava + konferenčný stolík + skrinka s vitrínou a policová skrinka + stolík pod TV Kuchyňa + kuchynská linka v tvare U na mieru od stolára s dostatkom pracovného priestoru a podsvietenou rampou + teplovzdušná rúra a plynová varná doska zn. Mora + umývačka riadu zn. AEG + vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Liebherr + digestor zn. Mora + praktický vstup na záhradu Jedáleň + jedálenský stôl pre 6 osôb z čerešňového dreva a mramoru + stoličky Spálňa na prízemí + na prízemí sa nachádza aj jedna zo spální + zariadená, priestranná a slnečná Kúpeľňa na prízemí + presklená sprcha + umývadlo so zrkadlom + WC Sklad pod schodmi + na prízemí pod schodmi je praktická miestnosť na uskladnenie všetkého potrebného + police SPÁLNE NA POSCHODÍ Najväčšia spálňa s dvomi oknami + priestranná a slnečná + manželská posteľ + veľká komodová zostava v tvare L s veľkým úložným potenciálom Spálňa s balkónom a pracovným stolom + vstup na balkón s krásnym výhľadom + nábytok z masívneho dreva v rovnakom štýle + veľká šatníková skriňa + posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč + pracovný stolík Spálňa s balkónom a veľkými šatníkmi + vstup na balkón s krásnym výhľadom + veľká skriňová zostava do L so šatníkmi s masívneho dreva + kožené kreslá Spálňa + posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč + veľká šuplíková komoda + šatníková skriňa Kúpeľňa na poschodí + veľká rohová plastová vaňa + dve umývadlá + veľké zrkadlo WC + samostatné WC na poschodí Technická miestnosť + miestnosť kde sa okrem iného nachádza aj kotol Garáž + priestranná garáž + elektrická brána na diaľkové ovládanie Krytá terasa pred domom + pred domom sa nachádza krytá osvetlená terasa s posedením OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná s izolačným dvojsklom + eurookná + sieťky proti hmyzu, žalúzie Podlahy + drevená podlaha s dubových parkiet + dubové schody na schodisku + dlažba Interiérové dvere + masívne drevené dvere a zárubne Kúrenie + kondenzačný plynový kotol zn. Immergas Zeus Maior – pravidelne servisovaný + veľký presklený krb na tuhé palivo s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí tvorí plnohodnotnú možnosť alternatívneho vykurovania. Krb má liatinovú vložku. Internet a TV + optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete KONŠTRUKCIA + tehla Porotherm so zatepľovacím systémom + zateplenie polystyrénom + sedlová strecha – škridla Bramac + dvakrát hydroizolácia IPA + dlažba pri dome je podbetónovaná SIETE + elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa s vodárňou POZEMOK: + nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, egreše, černice atď. + odrastené Tuje vytvárajú súkromie + po bokoch domu je zeleninová záhradka + automatické zavlažovanie + osvetlenie + podpivničený záhradný domček, v ktorom sa nachádza vodáreň Parkovanie + garáž + možnosť parkovania na pozemku – 1 auto v garáži + 3 autá pred garážou LOKALITA: + Rusovce sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + atraktívna a vyhľadávaná lokalita Rusoviec – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, Medzinárodná Dunajská cyklotrasa, či Čunovské jazerá vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok + príjazdová cesta pred domom slúži len pre pár okolitých domov a nie je preto hlučná CENA: Info v RK + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou KONTAKT Peter POLÁČIK,RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

3i rodinný dom, 85m2 – Svätý Jur, pozemok 709 m2, s PROJEKTOM, krásna záhrada a LESY v blízkosti, TICHÁ lokalita, Vrátane projektovej dokumentácie na prestavbu rodinného domu (podklad pre stavebné povolenie). EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko Šúrskych lesov a Karpát. Svätý Jur ponúka pokoj, prírodu a komunitnú atmosféru, ktorú v novostavbových satelitoch nenájdete. Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Tento dom so záhradou je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s čarom vinohradníckeho mestečka. Len pár minút od Bratislavy a predsa v úplne inom svete. Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady. Prístup k mestskej vode, elektrine, plynu a dom je napojený na kanalizáciu. K dispozícii je veľké podkrovie, ktoré je možné rekonštrukciou spraviť obývateľným. DOM: Bratislava – Svätý Jur – Kollárova ulica celková plocha: 84,75m2 dom + 84,75m2 podkrovie + 19,9m2 pivnica+ 9,5m2 dielňa + 7,2m2 šopa počet obytných izieb: 3 + kuchyňa DETAILNÝ POPIS DOMU: Predsieň + priestranná s vlastným oknom Obývacia izba + priestranná, slnečná s výhľadom na záhradu Kuchyňa + samostatná miestnosť + priestranná, slnečná s dvoma oknami Spálne + dve samostatné, nepriechodné spálne Kúpeľňa + klasická vaňa + WC Pivnica + pod domom sa nachádza veľká pivnica OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + pôvodné drevené okná Podlahy + drevená podlaha v izbách Interiérové dvere + pôvodné drevené dvere a zárubne Kúrenie + plynový kotol zn. Protherm Panter + radiátory KONŠTRUKCIA + pálená tehla + tvárnice + sedlová strecha - pálená škridla SIETE + elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa POZEMOK: + nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, marhuľa, ringlota, orech, rôzne bylinky atď. + odrastené Tuje a tisy vytvárajú súkromie + pripravené miesto na postavenie bazéna + vydláždenie miesto pre umiestnenie altánku a posedenia Dielňa + murovaná miestnosť slúžiaca ako dielňa alebo sklad Šopa + drevená búda slúžiaca napr. ako kôlňa LOKALITA: + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D4 + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť Šúrskych lesov a blízkosť lesov Malých Karpát + v blízkosti domu je základná škola aj supermarket Coop Jednota. CENA: 349.990,- EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj výnimočnú murovanú nehnuteľnosť /chatu/ nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí vodnej nádrže Ružín, v obci Košická Belá, okres Košice – okolie, katastrálne územie Košické Hámre, v blízkosti obce Opatka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Chata je umiestnená uprostred lesa, mimo rušných rekreačných oblastí, v prostredí, ktoré poskytuje absolútne súkromie a jedinečnú atmosféru oddychu počas celého roka. Príjemnú atmosféru dotvára potok pretekajúci v blízkosti chaty, ktorého zurčanie umocňuje pocit pokoja a relaxu. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup po asfaltovej ceste až ku chate a zároveň výborná dostupnosť do mesta Košice. Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, má vlastné súpisné číslo a stojí na vlastnom pozemku s výmerou 200 m². Úžitková plocha približne 80 m² ponúka dostatok priestoru na rekreáciu aj trvalé bývanie. Interiér je kompletne zariadený a novému majiteľovi je k dispozícii aj možnosť odkúpenia so všetkým vybavením. Dispozične pozostáva z dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Súčasťou chaty je kúpeľňa so sprchovacím kútom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná, vlastná studňa a ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera. Pri chate sa nachádza garáž a príjemný altánok s posedením a priestorom na grilovanie, ktorý je ideálnym miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Lokalita Ružín patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, rybolov, hubárčenie či vodné športy. V blízkosti sa nachádza aj zastávka SAD s pravidelným spojením do Košíc, vrátane spojenia k štadiónu Lokomotíva. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnávať ticho lesa, čistý vzduch, zvuk tečúceho potoka a dokonalý pokoj, pričom mesto máte na dosah len niekoľko minút jazdy, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Možná je aj výmena za byt v Košiciach. Cena: 139 900 € Kontakt: 0911 900 062

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM VHODNÝ PRE VEĽKÉ RODINY, PODNIKATEĽOV ALEBO PRE INVESTOROV! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 6 km od Trnavy. Tento dom bol postavený v roku 1976, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré zvyšujú jeho komfort a funkčnosť. Nehnuteľnosť prešla postupnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila jej úžitkovú hodnotu aj komfort bývania. V roku 1999 bola realizovaná rozsiahla prestavba, pri ktorej prišlo k nadstavbe druhého podlažia a zároveň bola zhotovená nová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Bramac. V roku 2014 bol dom napojený na verejnú kanalizáciu. Posledná modernizácia prebehla v roku 2018 a zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny, vody a plynu, zníženie stropov pre lepší tepelný komfort, nové omietky a položenie moderných parkiet a vinylových podláh ktoré dodávajú interiéru elegantný a nadčasový charakter. Na prvom podlaží domu sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby, ideálnej na rodinné stretnutia. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné varenie a susedí s nadštandardnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží nájdete aj spálňu, detskú izbu a kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Druhé podlažie ponúka ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovské izby. Nachádza sa tu aj druhá kuchyňa a kúpeľňa, čo poskytuje možnosť úplnej nezávislosti pre druhú generáciu rodiny. Dom je celý podpivničený, čo ponúka množstvo ďalšieho priestoru na skladovanie alebo hobby dielňu. Pivnica má dva vstupy, jeden z interiéru a druhý z dvora, a obsahuje veľkú miestnosť s kotlom a ďalšie priestory na rôzne využitie. Na pozemku s rozlohou 1248 m2 sa nachádza aj trojizbová prístavba, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s altánkom alebo priestor na podnikanie. Priestranná garáž pre jedno auto s pracovným kútom je ďalším praktickým doplnkom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ktorý bol vymenený v roku 2011. Voda je dostupná z verejného vodovodu aj zo studne, čo umožňuje flexibilitu a úsporu nákladov. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu je 255.000,- € Tento dvojgeneračný rodinný dom má všetko, čo si od domova môžete priať - funkčný priestor, súkromie, pohodlie a výbornú lokalitu. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. 0910 781 992, alebo na maili peterpeterka@zafireality.sk.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v tichej, no centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z dvoch veľkých izieb, kuchyne, chodby s oddeleným prístupom na povalu, komory a kúpeľne s WC. Stav objektu: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený. Kúrenie kachlové / plynové gamatky. Inžinierske siete: Voda, plyn, elektrika, kanalizácia aj optický internet. Vylepšenia: Už osadené nové plastové okná. Pozemok: Celková výmera 806 m². Pozemok pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel, na jednej je dom a budovy, na druhej záhrada. Bonus: Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – priamo z centra aj zo záhrady cez obecnú cestu. Zastávka a obchod je vo vzdialenosti 1 minúty pešo. Príslušenstvo a hospodársky dvor: K domu patrí rozsiahly dvor s viacerými stavbami: veľká hospodárska budova, bývalá maštaľ, dreváreň a autentická udiareň. Tieto priestory sú ideálne na dielňu, sklad alebo chov. Poznámka: Priložené nákresy a rozmery sú orientačné.

Základné údaje: Obytná plocha domu: 107 m2 (prízemie 54,5 m2, poschodie 52,5 m2) Terasa: 19 m2 Výmera pozemku: 126m2 Zastavaná plocha: 67 m2 Dispozícia: Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná chodba so vstavaným šatníkom (2,7 m). Prízemie tvorí moderná denná časť - kuchyňa prepojená s obývacou izbou a samostatnou toaletou. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch. Súčasťou je samostatná, praktická komora a podlahové kúrenie. Z dennej časti je priamy výstup na terasu, ktorá disponuje elektrickou markízou, drevoplastovou podlahou a v rámci záhrady je tiež situovaný záhradný domček. Dospelá zeleň (stromy a kríky) poskytuje prirodzené súkromie a príjemný tieň. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby - spálňa s výstupom na loggiu (2,96 m2) a dve samostatné detské izby so vstavanými šatníkovými skriňami. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. V kúpeľni sa nachádza plynový kotol Buderus so vstavaným zásobníkom. Na hornom podlaží je tiež umiestnená klimatizácia zn. Daikin. Z tohto podlažia je zabezpečený prístup na priestrannú povalu, ktorá je plne pochôdzna a poskytuje veľkorysý úložný priestor. 2 parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Bernolákovo, na Lipovej ulici – obytná zóna Biela voda. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy vlakovou aj autobusovou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola a základná škola, nákupné stredisko Market (Billa, DM, kvetinárstvo, Pepcco, Pet shop...) Centrum obce s reštauráciami, poštou a zdravotným strediskom je vzdialené len niekoľko minút. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Priamy predaj od majiteľa.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obci Vyšná Kamenica. Novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 101 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 770 m² a predáva sa v štandarde. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v krásnom prostredí Slanských vrchov len 30 minút od Košíc. Fotografie v inzeráte slúžia na lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186476800/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 4-izbový rodinný dom TYPOVÉ RIEŠENIE: bungalov, súčasť dvojdomu ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 101 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 127 m² TERASA: 15,2 m² POZEMOK: 770 m² PODLAŽNOSŤ: 1 nadzemné podlažie ORIENTÁCIA: obývacia izba a terasa severovýchod, vstup do domu juhozápad STAV: novostavba vo výstavbe s platným stavebným povolením KONŠTRUKCIA: pórobetónové murivo so železobetónovým vencom STRECHA: plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol KROV: drevená konštrukcia ZATEPLENIE: áno ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: trieda A CHARAKTER STAVBY: nízkoenergetická stavba OKNÁ: plastové, trojsklo VYKUROVANIE: podlahové vykurovanie v celom dome ZDROJ TEPLA: tepelné čerpadlo vzduch – voda PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU: áno KOMÍN: Schiedel s jedným prieduchom pre budúce osadenie krbu IS: ELI, verejný vodovod, žumpa s objemom 12m3 DAŽĎOVÁ VODA: retenčná nádrž PARKOVANIE: minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku PRÍSTUP: napojenie na obecnú komunikáciu PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE: približne 6 mesiacov PREDAJNÁ CENA: 260 000 EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Denná časť je oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje komfort všetkým členom domácnosti. Obývacia izba s kuchyňou: otvorený a vzdušný priestor s výstupom na terasu Spálne: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa: samostatná kúpeľňa s toaletou Hosťovská toaleta: samostatné WC s umývadlom Technická miestnosť: priestor pre technológiu domu a úložné možnosti Vstupná chodba: komfortný vstupný priestor Terasa: 15,2 m² s napojením na záhradu STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom realizuje overený stavebník s dlhoročnými skúsenosťami a desiatkami úspešne dokončených projektov. Budúci majiteľ získa moderné bývanie postavené podľa aktuálnych stavebných a energetických štandardov. Samostatné obvodové múry každého domu: zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Medzi domami tepelná a zvuková izolácia: výrazne obmedzuje prenos hluku ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom sa predáva v štandarde, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších stavebných prác. - kompletné podlahy v celom dome, obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a toalete, interiérové dvere vrátane zárubní, vymaľované steny, kompletné dokončenie interiéru, predpríprava na klimatizáciu, kuchynská linka nie je súčasťou ceny Možnosť výberu podláh, obkladov, dlažieb a interiérových dverí podľa vlastných predstáv Pozemok bude vyrovnaný a upravený Predávajúci zabezpečí kompletné podklady ku kolaudácii LOKALITA A OKOLIE: Vyšná Kamenica ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC: približne 27 km, cca 30 minút autom AUTOBUSOVÁ DOPRAVA: pravidelné medzimestské autobusové spojenie MATERSKÁ ŠKOLA, EVANJELICKÝ KOSTOL: priamo v obci MATERSKÁ ŠKOLA A ZÁKLADNÁ ŠKOLA: v susednej obci Nižná Kamenica OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Bidovce vzdialená približne 7 km V BIDOVCIACH NÁJDETE: základnú školu, materskú školu, lekárov, potraviny, služby a čerpaciu stanicu TURISTIKA: množstvo turistických trás v okolí Slanských vrchov CYKLISTIKA: vhodné podmienky pre cyklovýlety a športové aktivity PRÍRODA: pokojné prostredie mimo mestského ruchu NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po modernom rodinnom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcú bývať v rušnom meste. Veľkým benefitom je priestranný pozemok, kvalitné technické riešenie, tepelné čerpadlo, možnosť výberu štandardov podľa vlastného vkusu a výborná dostupnosť do Košíc. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, súkromie zabezpečené samostatnými múrmi dvojdomu a krásne prírodné prostredie Slanských vrchov. KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkame na predaj 5 izb. veľkorysý rodinný dom s bazénom, jazierkom aj s garážou na 2 autá. Benefitom danej nehnuteľnosti je možnosť využitia garáže ako na akúkoľvek prevádzku, či už ako sklad, autodielňu, prevádzku Rodinný dom je osadený na terasovitom pozemku s celkovou výmerou pozemku 1111 m2 a so zastavanou plochou 145 m2. Súčasťou rodinného domu je garáž s výmerou 108 m2 a hosporárska budova (20 m2) a samostná úžitková záhrada o výmere 502 m2. Momentálne slúži garáž ako prevádzka autodielne, je kompletne skolaudovaná, so všetkými povoleniami, na čo je možné pri budúcej prevádzke nadviazať. Odpočet energií ( elektrina a plyn) je samosttatne odpočítateľný ako u prevádzky/garáže, tak aj u rodinného domu. Autodielňa má vlastné pracovné zázemie - samostatnú kanceláriu. Garáž disponuje 2 samostatne ovládateľnými garážovými bránami. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 1985. Dom prešiel v poslednom období postupnou a precíznou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru domu. Jeho veľkorysá dispozícia poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie spolu s prepojením podnikania. Tento rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, na ul. Lesná v kľudnej lokalite mesta s nerušenými výhľadmi na les. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.PP/ Suterén - rodinný dom je kompletne podpivničený, skladá sa z letnej kuchynký, posilnovne, kotolne a składu. Suterén disponuje taktiež vlastnou toaletou a sprchovacím kútom. 1.NP: Prízemie tvrorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je možný vstup priamo na dobudovanú kompletne zastrešenú terasu s nádheným výhľadom. Terasa slúži nielen pre príjemné sedenie v letných mesiacoch, ale kedže je terasa vybavená krbom je možné využiť terasu aj v zime. V prípade potreby je možné prerobiť kúrenie na terase aj na podlahové vykurovanie. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa. 2. NP Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, vstavaného nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvododvé murivo - tehla - teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (2.NP má osadené radiátory) - strecha - škridla s dreveným krovom - zateplenie strechy minerálnou vlnou - vonkajšie zateplenie 10 cm - vápennocementové omietky - vybudovaná krytá presklenená terasa - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná. EXTERIÉR: Exteriér domu tvorí kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane krytého prístrešku na parkovanie, vybudovanej terasy okolo bazéna zo zámkovej dlažby, jazierka, murované oplotenie pozemku a kaskádovito osadenej záhradky so skleníkom. Bazén je zastrešený. Súčasťou dvora je aj murovaná hospodárska budova. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet a studňu na pozemku. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu, kde je možné prerobiť rodinný dom na 3 bytové jednotky. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susediacu nehnuteľnosť, ktorá vedená ako samastatne stojaci rodinný s pozemkom. LOKALITA: Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame 3 izbový dom vo vyhľadávanej lokalite Hodruša Hámre, časť Dolné Hámre. Dom s príjemnou atmosférou vás určite osloví, kde vám svieti krásne slniečko po celý deň, a užívate si pokojnú atmosféru v udržiavanej záhrade. Celý pozemok oplotený o rozlohe 878m2. Dispozícia domu: Vstup do chodby z bočnej strany domu, prechod do otvorenej dennej časti - kuchyňa s jedálňou, so vstupom na terasu, vľavo z kuchyni je obývacia izba z tromi oknami a dominantným krbom. Z dennej časti sa chodbou prechádza do kúpeľne s vaňou a toaletou, ďalej je špajza a vstup do izby. Z jedálne sa schodiskom prechádza na poschodie, kde je chodba, izba s veľkým priestranným balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Samostatný vstup z dôra do letnej kuchyni. Za ňou zo zadnej strany je dreváreň. Pivnica a na záhrade altánok dotvárajú atmosféru bývania. Technické parametre : Konštrukcia-kameň a tehla Strecha sedlová-drevo, plech Okná-plastové Podlahy-dlažba, drevo, plávajúca podlaha Elektrina 220-380V Voda napojená na obecný vodovod, ale je aj studňa na pozemku Kanalizácia septik Kúrenie plynové alebo krbom prepojenie do radiátorov Výhody: Základná občianska vybavenosť v obci. Aktuálne sa dom využíva na trvalé bývanie, dobré a tiché bývanie, ideálne, že nie je priamo pri ceste smer Banská Štiavnica. Vhodný aj na reakreačné bývanie. Rýchla dostupnosť na diaľnicu 5km. Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo rekreačného vyžitia v zime lyžovanie Salamandra Resort, wellness, v lete kúpanie v tajchoch v Hodruši Hámre, alebo ďalšie v okolí Banskej Štiavnice meste UNESCO, kde máte množstvo kultúrnych akcii od jari do jesene. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Pre viac informácií ako aj obhliadku neváhajte a kontaktujte: realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., t.č.: 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu (súčasť dvojdomu) na Pšeničnej ul. v obci Bernolákovo. Rodinný dom je špecifický svojou výbornou dispozíciou, ktorá rozdeľuje dom na dve časti: - Spoločenská časť - obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, východ na pozemok a WC pre hostí - Oddychová časť - 3 x izba (v súčasnej dobe sú miestnosti využívané takto: 1x spálňa; 1x pracovňa; 1x šatník); technická miestnosť s práčkou s kotlom, kúpeľňa s vaňou a s WC Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér domu so záhradou a vytvára príjemný priestor na oddych. Ovocné stromy a zeleň zároveň zabezpečujú prirodzené súkromie a dotvárajú pokojnú atmosféru bývania. Obrovská výhoda je dostatok denného svetla. Orientácia domu: Predná časť domu: Východ / Zadná časť domu: Západ. NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE: * Elektrina: 24 Eur/mes - s preplatkom 185 Eur * Plyn: 50 Eur/mes - s preplatkom 193 Eur * Voda: 24 Eur/mes - s preplatkom 100 Eur * Internet: 15 Eur/mes ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU: * Pšeničná ul, Bernolákovo * 4 izbový rodinný dom - bungalov - súčasť dvojdomu * Úžitková plocha domu: 91,30 m2 * Rozloha pozemku: 442 m2 * Novovybudovaná štvrť - kompletne obývaná * Možnosť 3 parkovacích miest pred domom * Krásna kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi * Indukčná doska: Mora; Digestor: Gorenje; Elektrická rúra: Gorenje; Chladnička s mrazničkou: Gorenje * Klimatizácia - TOSHIBA * Studňa na dvore - s novým čerpadlom * Možnosť prechodu na pozemok autom popri domu TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - škridla * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu * * Plastové okná a dvere * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Interiérové dvere so zárubňami * Kotol BAXI * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Centrálny termostat * Predpríprava na alarm v celom dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE: V danej štvrti žijú prevažne mladé rodinky a vytvára sa tam zaujímavá komunita, ktorá sa zaujíma o chod obce a okolia. Obec Bernolákovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: LIDL, Billa, Coop Jednota, Tesco, Metro drogéria Teta, zdravotné zariadenia, lekáreň, škola, škôlky, železničná a autobusová doprava - školský autobus chodí aj do Pšeničnej ulice. ID INZERÁTU: 81805363 CENA: 328.000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vaša Realitná ponúka na predaj rodinný dom v obci Nitrica. Dom, ktorý má priestor, svetlo, veľkú prekrytú terasu, poctivé technické zázemie a dvojgaráž. LOKALITA: Nitrica ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou do Novák, Prievidze aj Partizánskeho. Je to praktická lokalita pre každodenné fungovanie, ak nechcete bývať priamo v meste, ale zároveň nechcete byť ďaleko od služieb, práce či škôl. Výhodou je aj základná škola priamo v obci, a to pre 1. až 9. ročník. Obec leží v príjemnom prostredí Hornonitrianskej kotliny, v blízkosti rieky Nitrica. Má vidiecky pokoj, ale nie pocit úplnej samoty. A to je pri rodinnom bývaní často celkom dobrá kombinácia. DOM: Dom má zastavanú plochu 155 m² a úžitkovú plochu 280 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 680 m², ktorý je mierne svahovitý a má vybudovaný zjazd do garáže. Skolaudovaný bol v roku 2022. Z pôvodného domu zostali len dva oporné múry, inak prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nové sú rozvody vody, elektroinštalácia aj strecha Bramac, pričom dom je zateplený 15 cm polystyrénom. O vykurovanie sa stará komplexný systém Buderus. Pripravená je aj predpríprava na solár, čo dáva novému majiteľovi možnosť posunúť dom ešte úspornejším smerom. Rodinný dom má príjemnú juhozápadnú orientáciu, vďaka čomu má interiér dostatok denného svetla najmä v popoludňajších hodinách. DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu vás privíta priestranná denná čast. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a vytvára prirodzené centrum domu. Po ľavej strane je výstup na veľkú prekrytú terasu s výmerou približne 40 m². Nachádza sa tua j plnohodnotná kúpeľňa a samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. Na poschodie vedú elegantné dizajnové schody, ktoré sú výrazným prvkom interiéru. Poschodie tvorí nočná časť domu. Nachádza sa tu šatník, dve izby s výstupom na zadnú terasu, ďalšia plnohodnotná kúpeľňa a hlavná spálňa s pekným výhľadom. Dom je zároveň podpivničený. V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti, WC s umývadlom a veľká dvojgaráž s elektrickou otváracou bránou. Pohodlne zaparkujete dve autá, zmestia sa aj bicykle, náradie, ktoré pri rodinnom dome jednoducho potrebujú svoje miesto. V garáži je aj kúrenie, takže autá môžu byť v teple aj počas zimy. Dom sa predáva nezariadený, takže nový majiteľ si interiér môže nastaviť podľa vlastného vkusu. Bez toho, aby platil za nábytok a riešenia, ktoré by aj tak menil. POZEMOK A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Pozemok má 680 m² a je mierne svahovitý. Vďaka tomu má dom prirodzene členité osadenie a prakticky vyriešený zjazd do garáže. Technicky ide o dom po rozsiahlej rekonštrukcii s kolaudáciou v roku 2022. Nové rozvody, strecha Bramac, zateplenie, tehlová konštrukcia, systém vykurovania Buderus, predpríprava na solár a elektrická brána do garáže vytvárajú základ, ktorý je pripravený na moderné rodinné bývanie. Silnými prvkami domu sú najmä veľká prekrytá terasa, dvojgaráž a velkosť samotného domu. Ak hľadáte dom v pokojnej lokalite, s dobrou dostupnosťou a veľkorysým priestorom, tento dom v Nitrici stojí za osobnú obhliadku. (Fotky sú reálne bez použitia umelej intelgiencie) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. 0915 873 332, 0911 866 887, e-mailom na matusmajtanm@gmail.com alebo osobne v kancelárii Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení: Predaj priestranného rodinného domu v obci Čaňa pri Košiciach – 5 izieb, garáž, veľký pozemok, loggie a výborná občianska vybavenosť. Dvojpodlažný rodinný dom v dobrej lokalite obce Čaňa. Možnosť viacgeneračného bývania, podnikania aj dispozičných úprav. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BUDE POD NASLEDUJÚCIM LINKOM. Potrebné skopírovať. https://livetour.istaging.com/3861b9c9-5ec5-4753-936f-48a7cbba8b08 Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné bývanie. Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa, ktorá patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj výborné autobusové spojenie do Košíc. Základná škola Pionierska je vzdialená približne 6 minút pešo od domu. Rodinný dom bol postavený v roku 1990 na základe stavebného povolenia z roku 1981. Ide o klasický typ „kocka“, ktorý ponúka veľkorysý priestor a zároveň možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodný na okamžité bývanie. Stavba je kombináciou tehly a materiálu Porotherm, pričom dom je zateplený polystyrénom. Strecha je rovná plechová, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaná. Dom disponuje plastovými oknami a vyvložkovaným komínom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, studňa s rozborom vody vhodná aj na pitné účely - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov - dodatočný zdroj tepla tvorí krb na 2. poschodí Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná garáž s priamym vstupom z ulice - 3 pivničné priestory - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - prízemie ponúka možnosť zobytnenia, čím vznikne priestor vhodný napríklad pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku 1. poschodie: - obývacia izba so vstupom na loggiu - hala - kuchyňa - hosťovská izba - samostatná toaleta 2. poschodie: - 3 samostatné spálne, pričom dve s vstupom na loggiu - hala s krbom - kúpeľňa - toaleta Orientácia domu - juhovýchod – vstup, obývacia izba, spálne a loggie - severozápad – kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľne a záhrada Celková výmera pozemku je 630 m². Na pozemku sa nachádza skleník a hospodárska budova, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, uskladnenie alebo drobné hospodárske využitie. Veľkým benefitom je samostatný vstup do garáže priamo z ulice. Garáž je zároveň prepojená s domom vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje komfortný vstup „suchou nohou“. Priestor garáže je ideálny pre domáceho majstra, hobby dielňu alebo menšie podnikanie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - vyhľadávaná lokalita blízko Košíc - kompletná občianska vybavenosť - veľkorysá dispozícia - možnosť viacgeneračného bývania - garáž s nezávislým vstupom - možnosť podnikania alebo dielne - loggie orientované na juhovýchod - dobrý technický stav - plastové okná - rekonštruovaná strecha - krb a plynové vykurovanie - hospodárska budova a skleník Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Realitná kancelária AG Reality & Finance s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou pokojného vidieka. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre vyhľadávanej vinárskej obce Limbach, len pár minút od Bratislavy. Pokiaľ túžite po bývaní v rodinnom dome so záhradou, kde sa budete cítiť ako v parku, v kľudnej lokalite v centre Limbachu, v blízkosti Bratislavy, bez starostí navyše so zariaďovaním, tento dom je ako stvorený pre Vás. V celom dome je potvrdená pozitívna zóna pre pokojný život a relaxáciu. NA PREDAJ: 5 – izbový rodinný dom s pivnicou, zrekonštruovaný, zariadený, pripravený na bývanie ihneď VÝMERA: UP: 176m2 ( prízemie: 84m2, podkrovie: 82m2, pivnica: 10m2) , pozemok: 417m2 PIVNICA: V dome sa nachádza aj podpivničená kamenná pivnica o veľkosti 10m2 POPIS DOMU: Dom je postavený z kameňa a z tehly so zateplením stien ako aj stropov, nachádza sa na rozľahlom pozemku a skladá sa z pivnice, prízemia a podkrovnej časti. Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček a staršia kôlnička. Pozemok je kompletne upravený s dospelou vegetáciou a jazierkom so skalnatým vodopádom. Do pivnice sa dostanete kamennými schodiskom v zadnej časti domu. Na prízemie sa dostane dvomi vchodmi cez bezpečnostné dvere, jedny sú v prednej časti domu a druhé v zadnej časti domu. Po vstupe do domu cez prednú časť vojdete do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou po jednej strane, z druhej strany sa dostanete do medzi izby ( hosťovská) a zadnej časti domu, kde sa nachádza hala a drevené schodisko na poschodie, ako aj rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, s dvomi umývadlami a s WC. ( v tejto časti sa nachádza aj zadný vstup do domu). Z kuchyne máte priamy vstup do špajze spojenej s technickou miestnosťou a s WC. (nachádza sa tu aj plynový kotol so zásobníkom). Po vstupe do podkrovia sa na jednej strane nachádza spálňa s nádherným výhľadom do záhrady a na druhej strane chodba, cez ktorú sa dostanete do ďalšej samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou a s WC. Cez chodbu sa ďalej dostanete do ďalšej rozľahlej miestnosti, ktorú môžete využívať ako samostatnú obývaciu miestnosť, alebo ako spálňu s obývacou miestnosťou. Úplne na konci sa nachádza pracovňa, kde sa nachádza elektronika a monitorovací systém domu. Sú tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je vlastné teplovodné radiátorové. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. ZARIADENIE OBSAHUJE: Rodinný dom sa predáva zariadený so všetkým vstavaným nábytkom, sedačkou v obývačke, jedálenským stolom a stoličkami, posteľami, skriňami ( komoda z podkrovia a sedačka s kreslom v medzi izbe- hosťovskej neostáva). ZAUJÍMAVOSTI: - kompletne oplotený pozemok s elektrickou bránou - dvoje bezpečnostné dvere do domu s uzavretou presklenou verandou - všetky okná v dome sú nové, osadené bezpečnostnými zdvojenými sklami a bezpečnostnými fóliami - 4 bezpečnostné kamery a pohybové senzory v dome - nová strecha s keramickou škridlou - drevená podlaha na chodbách a v izbách, dlažba v kúpeľniach - jazierko s Koi- kapríkmi a skalným vodopádom PARKOVANIE: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku pod prístreškom s výplňami z bezpečnostného skla, s možnosťou parkovania druhého auta pred elektrickou bránou LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre Obce Limbach s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Obecný úrad, Terno, Materská ako aj Základná škola, futbalové ihrisko a množstvo vinární. CENA: Cena nehnuteľnosti je 374.950- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763, email: info@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka rodinný dom s garážou, skladom a peknou okrasnou záhradou ako stvorenou pre pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. Na pozemku 477m2 nájdete rodinný dom s priestrannou kuchyňou, spálňou, obývacou izbou a kúpelňou s WC. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, teda obecná voda, elekrika, plyn aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorou sa polieva záhrada s okrasnými a ovocnými stromami a černicovým hájom. Za domom je kôlňa na odloženie náradia. V prednej časti pozemku sa nachádza garáž, ktorá je podpivničená, ideálna na uskladnenie zeleniny a ovocia. Pôvodne tu bol taktiež postavený rodinný dom, ktorý bol zbúraný, čo je ideálne vrámci zastavanej plochy, môžete tam kedykoľvek stavať. Celá výmera pozemku 477m2 je definovaná ako zastavaná plocha. Aktuálny rodinný dom je možné zrekonštruovať, alebo zbúrať a postaviť dom podľa predstáv nového majiteľa. Prípadne to môže byť dom vhodný na chalupárčenie, útek od ruchu mesta do malebnej dedinky s ideálnou polohou, blízko D1-R1 s dostupnosťou do Trnavy, Serede, Senca, či Bratislavy. Taktiež to predstavuje výbornú investíciu do budúcna, nakoľko ceny pozemkov neustále rastú. V blízkosti sa nachádza moderný športový štadión Viktora Karela, kde sa konajú okrem športových aktivít aj obecné slávnosti a spoločenské udalosti. Medzi vybavením obce nechýba Obecný úrad, kostol, základná škola, reštaurácie, farma Majcichov a nakúpiť si môžete v reťazci Terno. Cena nehnuteľnosti je konečná a vzhľadom k možnej zastavanej ploche Vám dovoľuje realizovať výstavbu domu, podľa Vašich predstáv. Zahŕňa kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti na katastri. Ak hľadáte utočisko od rušného života v meste, kde si budete užívať pokoj a krásnu prírodu len na skok od veľkomesta, ste na tom správnom mieste a ja sa budem tešiť na obhliadku s Vami.

Exkluzívne v Papcun Reality vám prinášame priestranný 4-izbový byt v Stupave, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny s deťmi hľadajú najviac – veľa priestoru, vlastnú terasu, predzáhradku, súkromie a pokojné bývanie pri lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami. Vďaka tomu nepôsobí ako klasický byt, ale skôr ako príjemné rodinné bývanie s vlastným zázemím, kde majú deti bezpečný priestor na hru a rodičia pokoj na každodenný život. Byt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 125 m², priestrannú terasu 29 m² a rohovú predzáhradku 122 m². Ranná káva na terase, deti hrajúce sa vonku, letné večery pod pergolou a les len pár krokov od domu – to všetko vytvára atmosféru bývania, ktorú v bežnom byte nájdete len výnimočne. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie rodinného života. Veľká obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom kuchyňa je prakticky oddelená a má vlastné okno, čo ocení každý, kto má rád prirodzené svetlo aj pri varení. Veľkým benefitom je aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a tiež extra úložný priestor pod schodami. Na poschodí je k dispozícii samostatný šatník. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. O komfort bývania sa starajú aj kvalitné technické riešenia – ide o nízkoenergetickú drevostavbu kolaudovanú v roku 2018 s energetickým certifikátom A1, čo znamená príjemné bývanie a zároveň nízke prevádzkové náklady len 170 EUR. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5QMEGoyqSv8 Nehnuteľnosť disponuje týmto vybavením elektrické žalúzie na oknách klimatizovaná hlavná spálňa kvalitné strešné okná Velux podlahové vykurovanie a v kúpeľni terasa s pergolou záhradný domček oplotený pozemok 2 parkovacie miesta priamo pred domom príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu Byt využíva vlastný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Predáva so vstavaným nábytkom na mieru a spotrebičmi, takže noví majitelia získajú prakticky pripravené bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Ostatný hnuteľný nábytok je vecou dohody. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Stupava, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami, len kúsok od lesa. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – ponúka tiché prostredie, bezpečie, prírodu na každodenné prechádzky či bicyklovanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Do centra Stupavy sa dostanete už za 5 minút. Cena 315.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Skolaudovaná 6 izbová vila v objekte viladomov pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + pripravené na vymaľovanie a zariadenie - bývanie je skolaudované, sú hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte priamo majiteľom nehnuteľlnosti (nie sme realitka) +421 907 824 213

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy v obci Križovany nad Dudváhom. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu -Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD -podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie. POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA -Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou -vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko -jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu. Koludácia 2021 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ -Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne. CENA: 1.479.000 € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 299.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na vyhľadávanej adrese Bárdošova ulica v lokalite Kramáre ponúkame na predaj architektonicky výraznú vilu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľský potenciál a osobitý charakter. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najstabilnejších rezidenčných častí mesta, známej svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Kramáre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, škôl, obchodov a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Svahovitý, citlivo upravený pozemok o výmere 796 m² poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru s množstvom zelene. Dom disponuje úžitkovou plochou 280 m² a je rozdelený do troch samostatných funkčných celkov: – prízemie: zabehnutá vinotéka s autentickou atmosférou, vhodná na pokračovanie prevádzky alebo využitie ako súkromný spoločenský priestor – 1. poschodie: 2-izbový byt o výmere 76 m² – 2. poschodie: 2-izbový byt o výmere 60 m² Takéto dispozičné riešenie umožňuje flexibilné využitie – viacgeneračné bývanie, prenájom jednotlivých jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Nehnuteľnosť zaujme svojím umeleckým výrazom a atmosférou, ktorá ju odlišuje od štandardnej ponuky rodinných domov. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom a zároveň praktickým využitím. Základné parametre: – pozemok: 796 m² – zastavaná plocha: 267 m² – úžitková plocha: 280 m² – 2 samostatné bytové jednotky – komerčný priestor (vinotéka) – svahovitý, upravený pozemok – pokojná rezidenčná lokalita Lokalita – Kramáre: – výborná dostupnosť do centra mesta – kompletná občianska vybavenosť – množstvo zelene a blízkosť lesa (Malé Karpaty) – stabilná a dlhodobo vyhľadávaná rezidenčná zóna – vhodná pre rodiny aj náročnejších klientov Pre koho je nehnuteľnosť určená: Pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania, investície a podnikania v overenej lokalite s charakterom. Cena: 790 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – rozsiahlu nehnuteľnosť kombinujúcu obchodné priestory, zázemie pre podnikanie a dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou. Základné údaje Zastavaná plocha budovy: 460 m² Výmera pozemku: 706 m² Napojenie na obecný vodovod a plyn Nový plynový kotol Plastové okná a čiastočne vymenené dvere Budova postavená z pálených tehál Podnikateľská časť V prednej časti budovy sa nachádzajú: obchodný priestor, kancelária, technická miestnosť, sociálne zariadenie, skladové a prevádzkové priestory. Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Priestor č. 1 priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa), samostatná izba, nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Priestor č. 2 kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, tri samostatné izby. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie ✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie ✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m² ✔ Široké spektrum budúceho využitia ✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty ✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj vilu z roku 1928 navrhnutú architektom Vince Kovácsom pre lekára Dr. Pongrácza, vila je známa aj ako Pongráczov dom. Dom prezentuje dobovo typickú architektonickú stavbu, v ktorej sa jemne experimentovalo s plasticitou fasády, typickou pre architektúru 20. rokov 20. storočia. V okolí je to jedna z mála zachovaných stavieb individuálnej vilovej výstavby z prvej polovice minulého storočia. Vila prešla v roku 2013 komplexnou ale citlivou rekonštrukciou pod vedením architekta, v rámci ktorej bolo zmenené dovtedajšie využitie priestoru domu, zrekonštruované a zobytnené podkrovie, menená strešná krytina, bol spravený nový vykurovací systém, menené rozvody vody, elektrina, repasované drevené parketové podlahy, zrekonštruovaná garáž vrátane dostavby prístrešku na auto a mnoho ďalšieho. Budova je postavená z pálenej tehly. Dispozícia domu: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývačka s výstupom na terasu a do záhrady, v ktorej sú umiestnené krbové kachle, 2 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou samostatná toaleta a ešte jedna menšia kúpeľňa so sprchovým kútom. 1. poschodie - je tvorené kuchyňou s modernou kuchynskou linkou, obývacou miestnosťou s obojstranným krbom otvoreným aj do spálne, na chodbe sa nachádza infrasauna, samostatná technická miestnosť, hlavná spálňa s vysokým stropom a priznanými masívnymi trámami a z nej vstup do úžasnej kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom a japonskou toaletou, veľkým samostatným šatníkom, pracovňou a výstupom na ďalšie podlažie. podkrovie - galéria + otvorený priestor v súčasnosti slúžiaci aj ako posilňovňa, krásna kúpeľňa so sprchovým kútom. Vila je čiastočne podpivničená, pivnicu tvoria tri samostatné miestnosti, v súčasnosti je v nej umiestnený plynový kotol na vykurovanie vrátane bojleru na ohrev teplej vody a zariadenie na filtráciu vody. Zastavaná plocha domu je 179 m2, úžitková plocha cca 350 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1.752 m2, na ktorom nájdete aj priestrannú terasu, altánok, garáž s prístreškom, bazén, krásnu relaxačnú záhradu, úžitkovú záhradu ale aj priestor na chov hydiny. Zavlažovanie je riešené automatickým závlahovým systémom vrátane kvapôčkovej závlahy. K dispozícii je vlastná studňa. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie prípadne bývanie i podnikanie, nakoľko sú samostatné vstupy na prízemie i prvé poschodie, samostatné vykurovanie i samostatné merače energií, alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Vila má úžasnú atmosféru a napriek svojim veľkorysým rozmerom pôsobí veľmi teplým a útulným dojmom.

Priamy predaj od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárie. Hľadáte nový dom, kde budete mať dostatok priestoru pre rodinu, deti, bazén alebo oddychovú záhradu? Táto skolaudovaná novostavba v tichej časti Lehnice – Kolónia ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a pozemok, ktorý vám dáva viac možností na vytvorenie vlastného vysnívaného domova. Dom sa predáva v stave holodom, v cene sú zahrnuté parkety a interiérové dvere podľa vlastného výberu. Veľkorysý pozemok 412 m² vám dáva slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – okrasnú záhradu, detské ihrisko, bazén, vyvýšené záhony alebo pokojný kút na relax pod stromami. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou 105,99 m² a veľmi príjemným dispozičným riešením. Dominantou domu je vzdušná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou o výmere takmer 41,21 m² a priamym výstupom na terasu a záhradu. V dome sa ďalej nachádza vstupná predsieň s výmerou 8,22 m², samostatné WC s výmerou 2,1 m², kúpeľňa s WC s výmerou 10,95 m², technická miestnosť s výmerou 2,58 m², komora alebo šatník s výmerou 4,25 m², detská izba s výmerou 15,39 m², spálňa s vlastným šatníkom s výmerou 14,98 m² a šatník k spálni s výmerou 3,82 m². Celý dom pôsobí svetlo, moderne a veľmi príjemne. Veľké presklenia prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť pokojne už pri prvej návšteve. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Rok výstavby je 2025, kolaudácia prebehla v marci 2026. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm so zateplením 15 cm. Dom disponuje väzníkovou strechou so strešnou krytinou BRAMAC. O komfort bývania sa stará tepelné čerpadlo Panasonic, kvalitné trojsklá SCHÜCO a sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation 2x20 cm. Bytové jednotky sú od seba oddelené nielen akustickou stenou Knauf NOBASIL, ale aj protipožiarnou deliacou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu, čo zvyšuje bezpečnosť, súkromie a pocit samostatného bývania. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie, alarm, kamerový systém, sieťové zásuvky, fotovoltaiku aj možnosť vybudovania krbu. K domu prislúcha terasa zo zámkovej dlažby s výmerou 20 m², dve parkovacie miesta, verejný vodovod, žumpa s objemom 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane zámkovej dlažby pri dome. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Tiché bývanie mimo ruchu mesta, výborné napojenie na R7, vlaková stanica v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojný a komfortný život. Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, reštaurácií, zdravot. strediska, aj ďalších služieb pre pohodlné rodinné bývanie. Priamy predaj majiteľa, bez realitnej kancelárie - obhliadka možná hneď Cena: 249.900 € silviapetho13@gmail.com 0904 476 916

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie ! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vrchné podlažie: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² Prízemie: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie LOKALIT Cena: 554 990 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300