Domy na predaj - lacné

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – rozsiahlu nehnuteľnosť kombinujúcu obchodné priestory, zázemie pre podnikanie a dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou. Základné údaje Zastavaná plocha budovy: 460 m² Výmera pozemku: 706 m² Napojenie na obecný vodovod a plyn Nový plynový kotol Plastové okná a čiastočne vymenené dvere Budova postavená z pálených tehál Podnikateľská časť V prednej časti budovy sa nachádzajú: obchodný priestor, kancelária, technická miestnosť, sociálne zariadenie, skladové a prevádzkové priestory. Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Priestor č. 1 priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa), samostatná izba, nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Priestor č. 2 kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, tri samostatné izby. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie ✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie ✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m² ✔ Široké spektrum budúceho využitia ✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty ✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj vilu z roku 1928 navrhnutú architektom Vince Kovácsom pre lekára Dr. Pongrácza, vila je známa aj ako Pongráczov dom. Dom prezentuje dobovo typickú architektonickú stavbu, v ktorej sa jemne experimentovalo s plasticitou fasády, typickou pre architektúru 20. rokov 20. storočia. V okolí je to jedna z mála zachovaných stavieb individuálnej vilovej výstavby z prvej polovice minulého storočia. Vila prešla v roku 2013 komplexnou ale citlivou rekonštrukciou pod vedením architekta, v rámci ktorej bolo zmenené dovtedajšie využitie priestoru domu, zrekonštruované a zobytnené podkrovie, menená strešná krytina, bol spravený nový vykurovací systém, menené rozvody vody, elektrina, repasované drevené parketové podlahy, zrekonštruovaná garáž vrátane dostavby prístrešku na auto a mnoho ďalšieho. Budova je postavená z pálenej tehly. Dispozícia domu: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývačka s výstupom na terasu a do záhrady, v ktorej sú umiestnené krbové kachle, 2 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou samostatná toaleta a ešte jedna menšia kúpeľňa so sprchovým kútom. 1. poschodie - je tvorené kuchyňou s modernou kuchynskou linkou, obývacou miestnosťou s obojstranným krbom otvoreným aj do spálne, na chodbe sa nachádza infrasauna, samostatná technická miestnosť, hlavná spálňa s vysokým stropom a priznanými masívnymi trámami a z nej vstup do úžasnej kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom a japonskou toaletou, veľkým samostatným šatníkom, pracovňou a výstupom na ďalšie podlažie. podkrovie - galéria + otvorený priestor v súčasnosti slúžiaci aj ako posilňovňa, krásna kúpeľňa so sprchovým kútom. Vila je čiastočne podpivničená, pivnicu tvoria tri samostatné miestnosti, v súčasnosti je v nej umiestnený plynový kotol na vykurovanie vrátane bojleru na ohrev teplej vody a zariadenie na filtráciu vody. Zastavaná plocha domu je 179 m2, úžitková plocha cca 350 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1.752 m2, na ktorom nájdete aj priestrannú terasu, altánok, garáž s prístreškom, bazén, krásnu relaxačnú záhradu, úžitkovú záhradu ale aj priestor na chov hydiny. Zavlažovanie je riešené automatickým závlahovým systémom vrátane kvapôčkovej závlahy. K dispozícii je vlastná studňa. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie prípadne bývanie i podnikanie, nakoľko sú samostatné vstupy na prízemie i prvé poschodie, samostatné vykurovanie i samostatné merače energií, alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Vila má úžasnú atmosféru a napriek svojim veľkorysým rozmerom pôsobí veľmi teplým a útulným dojmom.

Priamy predaj od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárie. Hľadáte nový dom, kde budete mať dostatok priestoru pre rodinu, deti, bazén alebo oddychovú záhradu? Táto skolaudovaná novostavba v tichej časti Lehnice – Kolónia ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a pozemok, ktorý vám dáva viac možností na vytvorenie vlastného vysnívaného domova. Dom sa predáva v stave holodom, v cene sú zahrnuté parkety a interiérové dvere podľa vlastného výberu. Veľkorysý pozemok 412 m² vám dáva slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – okrasnú záhradu, detské ihrisko, bazén, vyvýšené záhony alebo pokojný kút na relax pod stromami. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou 105,99 m² a veľmi príjemným dispozičným riešením. Dominantou domu je vzdušná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou o výmere takmer 41,21 m² a priamym výstupom na terasu a záhradu. V dome sa ďalej nachádza vstupná predsieň s výmerou 8,22 m², samostatné WC s výmerou 2,1 m², kúpeľňa s WC s výmerou 10,95 m², technická miestnosť s výmerou 2,58 m², komora alebo šatník s výmerou 4,25 m², detská izba s výmerou 15,39 m², spálňa s vlastným šatníkom s výmerou 14,98 m² a šatník k spálni s výmerou 3,82 m². Celý dom pôsobí svetlo, moderne a veľmi príjemne. Veľké presklenia prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť pokojne už pri prvej návšteve. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Rok výstavby je 2025, kolaudácia prebehla v marci 2026. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm so zateplením 15 cm. Dom disponuje väzníkovou strechou so strešnou krytinou BRAMAC. O komfort bývania sa stará tepelné čerpadlo Panasonic, kvalitné trojsklá SCHÜCO a sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation 2x20 cm. Bytové jednotky sú od seba oddelené nielen akustickou stenou Knauf NOBASIL, ale aj protipožiarnou deliacou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu, čo zvyšuje bezpečnosť, súkromie a pocit samostatného bývania. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie, alarm, kamerový systém, sieťové zásuvky, fotovoltaiku aj možnosť vybudovania krbu. K domu prislúcha terasa zo zámkovej dlažby s výmerou 20 m², dve parkovacie miesta, verejný vodovod, žumpa s objemom 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane zámkovej dlažby pri dome. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Tiché bývanie mimo ruchu mesta, výborné napojenie na R7, vlaková stanica v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojný a komfortný život. Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, reštaurácií, zdravot. strediska, aj ďalších služieb pre pohodlné rodinné bývanie. Priamy predaj majiteľa, bez realitnej kancelárie - obhliadka možná hneď Cena: 249.900 € silviapetho13@gmail.com 0904 476 916

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie ! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vrchné podlažie: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² Prízemie: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie LOKALIT Cena: 554 990 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v Hôrkach pri Žiline. Jedná sa o skutočnú novostavbu, ktorá bola skolaudovaná koncom roka 2025. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornými susedmi a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza v tichej slepej ulici s novovybudovanou cestou, čo nie je pri novostavbách samozrejmosťou. Dom sa skladá z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Veľkou výhodou je, že súčasťou kuchyne je aj špajza. Z obývačky sa naskytuje krásny pohľad na západ slnka priamo z gauča. Orientácia obývačky je juhozápad. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu o veľkosti 22 m2. Kuchynskú linku si nový majiteľ zostaví podľa vlastného vkusu. Samozrejmosťou je klimatizácia, rekuperácia. Z kuchyne je krásny výhľad až na Lietavský hrad. Dom sa ďalej skladá z troch izieb. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Hlavná spálňa je orientovaná na západ. Pracovňa je rovnako veľká a tu je krásny upokojujúci výhľad na lúky a les. V dome sa nachádza s citom zariadená kúpeľňa s vaňou i walk in sprchovým kútom a 2 x toalety. V technickej miestnosti sa nachádza práčka so sušičkou, bojler na vodu a centrálna jednotka fotovoltaických panelov. V dome je pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru. Dom disponuje elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Vykurovanie je podlahové elektrické. Každá miestnosť má samostatný termostat. Dom je postavený s dôrazom na nízke režijné náklady. Pozemok je rovinatý a má výmeru 735 m2 a teda poskytuje veľa priestoru pre vonkajšie aktivity. Veľkou výhodou je už vybudované oplotenie okolo celého domu, v zadnej časti oporný múr s hrubým pletivom a bráničkou. V prednej časti je namontovaná posuvná brána s plotovými dielmi a bránkou. Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie. Hôrky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti Žiliny, je tu základná, materská škola, potraviny, kostol, športoviská, reštaurácia – zároveň bývate obklopení prírodou. Dom je kúpou voľný okamžite. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Obhliadky si môžete dohodnúť na tel.čísle 0902526210.

GH Real ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v Lučenci, ktorý kombinuje veľkorysú metráž, prémiové stavebné materiály a precízne technické riešenia. Pre detailnú predstavu o dispozícii a usporiadaní domu je k dispozícii kompletná videoprezentácia a presný pôdorys, ktoré nájdete v prílohe inzerátu. Technické a plošné parametre -Cena: 389 990 € -Úžitková plocha domu: 323 m² (3 podlažia vrátane plne obytného podkrovia) -Zimná záhrada: 51 m² (plnohodnotne vykurovaná a obytná) -Samostatná garáž s letnou kuchyňou: 49 m² (pôdorys 7 x 7 m) -Základný pozemok: 726 m² (zámková dlažba, integrovaný alarm, kamerový systém, klimatizácia). Bonusová príležitosť: Možnosť dokúpenia susedného upraveného pozemku s výmerou 443 m² so záhradným domčekom. Celková plocha pozemku tak môže dosiahnuť až 1 169 m². Konštrukcia, izolácia a exteriér Dom bol postavený a zateplený s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a dlhú životnosť. -Masívne murivo a zateplenie: Obvodové múry sú postavené z tehly s hrúbkou 55 cm, pričom dom je navyše kompletne zatepľovaný 10 cm minerálnou vlnou Nobasil. Táto kombinácia zaručuje vynikajúcu tepelnú zotrvačnosť a nízke náklady na energie. -Strecha s 30-ročnou zárukou: Na dome je osadená kvalitná krytina Bramac, ku ktorej prislúcha kompletná 30-ročná záruka priamo od výrobcu. -Bezpečnosť: Dom aj samostatne stojaca garáž sú kompletne vybavené certifikovanými bleskozvodmi. -Automatická závlaha: Na pozemku je inštalovaný automatický závlahový systém. Systém je pripravený na inteligentné ovládanie – v prípade záujmu je možné dokúpiť a jednoducho pripojiť Wi-Fi modul. Materiálový štandard a interiér Vnútorné vybavenie domu je realizované z trvácnych, prírodných materiálov. Nenájdete tu žiadne lacné náhrady. -Dubový masív: Podlahy v celom dome tvorí lamelový systém s 4 mm nášľapnou vrstvou z poctivého prírodného dubového dreva (žiadny laminát). Široké interiérové schodisko je vyrobené z čistého dubu. Klasická laminátová podlaha je umiestnená výhradne na 3. poschodí. -Okná a tienenie: Plastové okná a dvere s izolačným 3-sklom značky Salamander Elegance. Terasa disponuje posuvným systémom s 2-sklom. Elektricky ovládané exteriérové žalúzie sú inštalované na oknách zimnej záhrady. -Nepoužitá kuchyňa: Kuchynská linka značky Decodom je úplne nová a doteraz nebola nikdy v prevádzke. Súčasťou sú nepoužité vstavané spotrebiče (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička). -Krb 15 kW: V obývacej časti je na kľúč namontovaný krb s vysokým výkonom 15 kW, ktorý má kapacitu v prípade potreby samostatne vykúriť celý dom. Vykurovací systém a technologické zázemie Dom disponuje nezávislým, plne zálohovaným systémom vykurovania od popredného výrobcu Vaillant. -Zdvojený zdroj tepla: Systém pozostáva z nového plynového kotla a nového elektrického kotla. Sú navzájom prepojené, takže v prípade núdze fungujú ako okamžitá záloha. Celý chod riadi centrálna riadiaca jednotka Vaillant (s možnosťou dokúpenia Wi-Fi modulov pre vzdialenú správu). -Zóny kúrenia: Kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov. Horná kúpeľňa a samostatné WC majú podlahové kúrenie doplnené o radiátor. V ostatných obytných izbách sú inštalované radiátory. Podlahové kúrenie je takisto zavedené v zimnej záhrade a priamo pod posuvnými dverami na terasu. -Wellness element: Súčasťou obytného podkrovia je plne funkčná infra sauna, ktorá slúži ako privátna relaxačná zóna. Nadštandardná garáž a stavebný potenciál Samostatný objekt garáže s rozlohou 7 x 7 m bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu praktickosť a budúci rozvoj. -Garážová brána: Šírka 6 metrov (najväčší rozmer dostupný v tejto triede). -Odtoky vody: V strede garáže sú integrované dva podlahové odtoky (guly). Voda z roztopeného snehu alebo z mokrého auta odteká priamo do kanalizácie. -Variabilita strechy: Nosná konštrukcia garáže je staticky pripravená na to, aby sa na jej streche zriadila veľká otvorená terasa, prípadne sa na nej realizovala plnohodnotná nadstavba (ďalšia obytná miestnosť). -Letná kuchyňa: V zadnej časti garáže sa nachádza kompletne zariadená letná kuchyňa s priamym vstupom na terasu. Pozemok, oplotenie a inžinierske sieti -Priame odvodnenie: Všetka dažďová voda z domu aj z garáže je zvedená cez 20 cm PVC potrubie priamo do mestskej kanalizácie. Voda nevsakuje do pôdy na pozemku, čo garantuje stabilné a suché základy bez vlhkosti. -100% vlastné oplotenie: Celý pozemok lemuje masívny betónový plot. Tento plot leží výhradne na pozemku predávaného domu a je v čistom osobnom vlastníctve majiteľa. Plot nie je spoločný so žiadnym susedom, čo eliminuje akékoľvek susedské spory a zabezpečuje absolútne súkromie. -Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecná voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia. Pre dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

V katastrálnom území Veľké Šúrovce 1, na pomedzí územia Valtov Šúr, vzniká nový projekt modernej výstavby rodinných domov. Ide o pokojné miesto s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Serede, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v blízkej dostupnosti Váhu a hrádze. Premyslená dispozícia a komfort pre celú rodinu. Dom ponúka úžitkovú plochu 144,7 m², ktorá je rozdelená na praktickú dennú a nočnú časť. Dominantou domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu o výmere 23,5 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Kvalitná technológia a nízke náklady: • tehlová stavba • energetický certifikát A • podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké posuvné dvere smerom na terasu • napojenie na všetky inžinierske siete mimo plynu • príprava na prípojku optického internetu Dostupný variant • RD 1 – pozemok 530 m², úžitková plocha 144,7 m², terasa 23,5 m² – 338 100 € Vonkajšie parkovacie miesto 3x + garáž Za príplatok 35 000 € je možné dom dokončiť v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné interiérové dokončenie podľa výberu klienta. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú prísť rovno do hotového. Štandard zahŕňa: • interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu) • interiérové dvere a zárubne • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa) Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: telefón: 0911 442 865 email: sehnalova@kukla.sk

EVB034D Reality Smolko Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj starší rodinný dom so záhradou. Tento objekt je ideálny ako na trvalé bývanie pre niekoho, kto hľadá pokoj vidieka, tak aj ako chalupa na víkendový relax a únik od mestského ruchu. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza priamo v centre malebnej obce Miklušovce, s výborným prístupom priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Okolitá príroda ponúka bohaté možnosti na turistiku a cykloturistiku. Vzdialenosti: Prešov (28 km), Margecany (8 km). V blízkosti: Vyhľadávaná rekreačná oblasť Ružín a obľúbený rodinný Rozprávkový chodník škriatka Mikluša. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola. Výmera a pozemok: -Zastavaná plocha: 569 m², dom postavený v roku 1957, materiál-nepálená tehla a kváder, strecha plechová, drevený krov, podpivničený -Celková výmera pozemku: 3.098 m² (priestranná záhrada s ovocnými stromami je mierne svahovitá) Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú aj ďalšie hospodárske stavby: -Murovaný sypanec -Dreváreň -Tradičná maštaľ Dispozičné riešenie domu: Dom má vidiecky charakter a s troškou fantázie a rekonštrukcie si v ňom vytvoríte dokonalé teplo domova. -v hornej časti sa nachádza vstupná chodba, skladík -Tri hlavné izby -V spodnej časti kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou -Menšia izbička -Kúpeľňa (vybavená vaňou, umývadlom a bojlerom na ohrev vody) Bonus: Samostatná izba so svojím vlastným vchodom z dvora Inžinierske siete: -Elektrická prípojka (priamo na pozemku) -Vodovod (priamo na pozemku) -Plynová prípojka (priamo na pozemku) -Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Cena na vyžiadanie v RK Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem potrebné informácie a zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Eva Burgrová 0907 920 193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

Nová rezidenčná zóna SKLENÍKY – moderné rodinné domy v Poprade pod Spišskou Sobotou REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne predstavuje nový projekt SKLENÍKY, ktorý prináša moderné a kvalitné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Popradu – pod historickou Spišskou Sobotou. Projekt zahŕňa bungalovy BN1 – BN4 a dvojpodlažné rodinné domy RD1 – RD4, ktoré spájajú nadčasový dizajn, komfort a funkčné riešenia. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie, aby poskytoval maximálne pohodlie pre moderný spôsob života. Lokalita SKLENÍKY – pohodlie, dostupnosť, príroda Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej a bezpečnej časti Popradu, v tesnej blízkosti historickej Spišskej Soboty. V okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket LIDL, školy, škôlky, aquapark AquaCity Poprad, športoviská i reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len 15 minút chôdze. Okolie ponúka množstvo zelene, rybníky, rieku Poprad, cyklistický chodník a lesné trasy vhodné na šport aj relax. Dopravná dostupnosť je výborná – diaľnica D1 (exit Poprad–Východ), letisko Poprad-Tatry (10 minút), železničná a autobusová stanica (5 minút) a len 15 minút autom do Vysokých Tatier. Lokalita SKLENÍKY je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta a prírody. Ponuka domov v projekte SKLENÍKY BUNGALOVY BN1 – BN4 Štvorica moderných bungalovov je určená pre tých, ktorí preferujú komfortné jednopodlažné bývanie s dôrazom na praktickosť, súkromie a svetlo. Všetky typy sú architektonicky jednotné – s modernou bielou fasádou doplnenou o prírodné materiály, presklené plochy a čisté línie. BN1 – kompaktný a praktický bungalov • Úžitková plocha: 109 m², pozemok 516 m² • 3 izby + 2 kúpeľne • Zvýšený strop v dennej časti pre väčší pocit priestoru • Priame prepojenie s terasou a zimnou záhradou BN2 – elegantný bungalov s veľkorysým priestorom • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Dominantná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Zimná záhrada a terasa prepojená so záhradou • BN3 – priestranný bungalov pre rodinný život • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 527 m² • Vzdušná denná zóna a oddelená nočná časť • Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou • Terasa orientovaná na juh BN4 – štýlový moderný bungalov s otvoreným konceptom • Úžitková plocha: 111 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Priestranná kuchyňa s jedálňou (22,8 m²) • Zimná záhrada, terasa a prístrešok pre autá DVOJPODLAŽNÉ RODINNÉ DOMY RD1 – RD4 Moderné dvojpodlažné domy prinášajú nadštandardný priestor, oddelenú dennú a nočnú zónu a premyslenú architektúru so zreteľom na komfort rodiny. RD1 – moderný dvojpodlažný dom pre rodiny • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 499 m² • Denná zóna na prízemí, 3 spálne + šatník na poschodí • 2 kúpeľne + samostatné WC • Zimná záhrada, terasa, prístrešok pre autá RD2 – elegantný dom s nadštandardným priestorom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 455 m² • 3 spálne + pracovňa, 2 kúpeľne • Spálňa s výstupom na terasu • Moderný exteriér s preskleniami a drevenými prvkami RD3 – rodinný dom s harmonickým prepojením interiéru a exteriéru • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 467 m² • Veľká obývacia izba s kuchyňou a zimnou záhradou • 3 spálne + šatník, 2 kúpeľne • Terasa s výstupom do záhrady RD4 – luxusný dom s nadčasovým dizajnom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 477 m² • Priestranná denná časť s terasou a zimnou záhradou • 3 spálne, 2 kúpeľne, šatník Reprezentatívny vzhľad s modernými detailmi Prečo si vybrať SKLENÍKY? • Pokojná lokalita v blízkosti centra Popradu • Premyslená architektúra a moderný dizajn domov • Blízkosť historickej Spišskej Soboty a prírody • Výborná dopravná dostupnosť a infraštruktúra • Kvalitné stavebné riešenia a praktické dispozície SKLENÍKY – bývanie, ktoré spája moderný štýl, komfort a dotyk prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadčasový domov v Poprade s vynikajúcou dostupnosťou a pokojným prostredím.

Moderný 4-izbový tehlový dom v tichej časti obce Mlynica s nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. Cena je za kompletne dokončený bungalov v holodome, možnosť dokončiť aj do štandardu podľa dohody. Táto novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej a novej lokalite s výnimočným súkromím a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry, Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. Projekt pozostáva len zo 14 rodinných domov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Základné parametre: - Úžitková plocha: 105,14 m² - Zastavaná plocha: 118 m² - Pozemok: 630 m² Možnosť odpočtu DPH. Dispozícia: - priestranná obývacia izba s kuchyňou a otvoreným stropom - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC s umývadlom - technická miestnosť - úložný priestor v podkroví Vďaka zvýšenej svetlej výške v dennej časti pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso. Dom sa predáva v holodome, čo zahŕňa: - hotovú fasádu, okná a vchodové dvere - vnútorné biele omietky, rozvody elektriny, vody a kúrenia - tepelné čerpadlo so zásobníkom vody - lokálna rekuperácia (3 jednotky) - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, predpríprava na optiku) - dom je pripravený na kolaudáciu Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastného vkusu (podlahy, obklady, sanita, dvere, kuchynská linka). Ponúkame možnosť dokončenia interiéru na mieru – presne podľa Vášho vkusu a štýlu bývania. Komfort a technológie: - nízkoenergetický dom (A0) – mimoriadne nízke mesačné náklady - podlahové kúrenie - moderné technológie pre úsporné a zdravé bývanie Lokalita – Mlynica, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Poprade. Ponúka tichú rodinnú atmosféru, rýchlu dostupnosť do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a nádhernú prírodu priamo na dosah. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v podtatranskej oblasti s kombináciou komfortu, súkromia a prírody. Financovanie: - možnosť postupného financovania podľa dohody - zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletný právny servis Tento posledný 4-izbový bungalov v Mlynici je výnimočnou príležitosťou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti Popradu s nízkymi nákladmi a nádhernými výhľadmi na Tatry.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Košice, Pereš, na Jelšavskej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, súkromia a kvalitného technického prevedenia. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslenej dispozícii, nadštandardnému vybaveniu a relaxačnej zóne ponúka komfortné bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pod lesom bez kompromisov. Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných tehál Porotherm a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na pozemku o výmere 478 m² a jeho úžitková plocha predstavuje 152 m² plus zimná záhrada o výmere 20,25 m². Dispozične pozostáva zo zádveria, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom do zimnej záhrady, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technickej miestnosti a úložného priestoru v podkroví. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná relaxačná miestnosť o výmere 19,44 m² a kryté parkovanie pre dve autá. Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort bývania a moderné technológie. Celoročná zimná záhrada so samostatnou klimatizáciou a inteligentnou pergolou vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. Relaxačná zóna s vírivkou Wellis Palermo pre 5 osôb a súkromným exteriérovým posedením ponúka atmosféru súkromného wellness priamo doma. Výhodou sú tiež veľmi nízke mesačné náklady do 150 € vrátane energií. Technické vybavenie a štandard: tehlová stavba Porotherm so zateplením 10 cm polystyrénom, eurookná s izolačnými dvojsklami, vinylové podlahy a dlažba, hladké stierky, teplovodné podlahové vykurovanie, elektro kotol Protherm 24 kW so zásobníkom TÚV 150 l, 2x klimatizácia DAIKIN EMURA 3, dizajnové krbové kachle Aduro Lux, svetlovody SUNWAY s LED osvetlením, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH, kameninový drez s drvičkou odpadu, technická miestnosť, inteligentná elektrická pergola, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, bezpečnostné fólie na oknách, alarm a kamerový systém, internet a optická sieť, strecha Bramac, murovaný vonkajší sklad, kryté parkovanie pre 2 autá, vírivka Wellis Palermo, vonkajšie posedenie s grilom, relaxačná miestnosť s celoročným využitím. Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej ďalší rozvojový potenciál. K domu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na dostavbu, pričom je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 478 m² za cenu 160 000 €. Budúci majiteľ tak získa takmer 1 000 m² pozemku s možnosťou vytvorenia veľkorysej vily či rozšírenia existujúceho bývania. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=Pj59HdDJXXz (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Mestská časť Košice – Pereš patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, služieb, športovísk či zastávok MHD. Výhodou je aj blízkosť prírody a lesa, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport a relax. Cena tejto nehnuteľnosti je 489 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR. Video z tejto nehnuteľnosti nájdete kliknutím TU.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Predáva sa architektonický skvost, mestská vila vo funkcionalistickom štýle s átriom priamo v meste GALANTA, Priečna ulica. Vila o rozlohe 220 + 70m2 má všetko: úplné súkromie oázy zelene v meste, veľký pozemok, 3 spálne, átrium orientované na JZ, krytý bazén, wellness, otvorený kozub, dvojgaráž, anglickú záhradu od dizajnéra. Možnosť využívať časť domu na podnikanie. Kompletná rekonštrukcia (okrem garáže) v rokoch 2017-2020. Cena 442.000 Eur. Stavba z roku 1970 je dielom významného slovenského architekta Ing. Arch. R. Krajíčka (urbanistický otec Piešťan). Hlavnou myšlienkou stavby je svetlo, veľkorysé priestory, praktickosť dispozície a úplné súkromie, keďže dom je obklopený vzrastlou zeleňou a je situovaný v strede 856 m2 pozemku. Ide o bungalov v tvare písmena U s 220m2 obytnej plochy na prízemí a 70m2 v suteréne. Podlahy v obytnej časti sú z dreva a mramoru. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pracovňa/ateliér má vlastnú kúpeľňu s wc a samostatný vchod zo záhrady. Z kuchyne je vstup do komory. Veľkorysé priestory podzemia, kde všetky miestnosti majú okná, ponúkajú po úprave možnosť využitia aj na vlastné podnikanie. Pozemok je rožný, má prístup z oboch strán (2 autobrány), nachádza sa na ňom cca 30 stromov, okrasné ihličnany, staré odrody jabloní a hrušiek, kry s bobuľovým ovocím, vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny. Rekonštrukcia v rokoch 2017-2020 zahŕňala kompletnú výmenu elektrickej siete a rozvodov kúrenia, radiátory a kondenzačný plynový kotol Wiessmann, novú sanitu, talianske a španielske keramické obklady kúpeľní a kuchyne, izoláciu a zaštrkovanie strechy, nové drevené podlahy vo všetkých spálniach a kuchyni, repas pôvodných dubových parkiet v obývačke, repas interiérových dverí, nové eurookná s trojsklom v oranžovej farbe pôvodných hliníkových žalúzií, nové vchodové dvere 2x, nový krytý bazén 7.5x3m so slanou vodou a technologickým zázemím, terasa 6x4m zo sibírskeho smrekovca, žulová dlažba a drevené lavičky v exteriéri, markíza k terase (2023), prístrešok pre auto a autobrána na diaľkové ovládanie, prístrešok na drevo. Pri rekonštrukcii boli použité výlučne tradičné materiály kameň a drevo, nadväzujúc na odkaz architektonického návrhu a veľkorysosť pôvodnej stavby. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba:11m2 hala/jedáleň: 20,3m2 kuchyňa: 14,5m2 komora: 2,9m2 obývacia izba: 49m2 hlavná spálňa: 19,4m2 šatník: 6,6m2 spálňa 2: 17,4m2 ateliér/hosťovská izba: 9,4m2 hlavná kúpeľňa: 10m2 samostatná toaleta:1,4m2 kúpeľňa s toaletou pri ateliéri: 2,5m2 Suterén wellness (sauna, sprcha, soľná stena): 27m2 vínna pivnica 3m2 sklad:4,1m2 dielňa: 7.3m2 garáž: 28,2m2 Kontakt: 0944169147 p. Šikutová (majiteľka) Realitné kancelárie, prosím nekontaktovať, už sme si vybrali. Ďakujem za pochopenie.

Na jednej z najkrajších ulíc v srdci mesta Štúrova – na slnečnej strane tichej Mierovej ulice, predám pekný, útulný, 4-izbový rodinný dom na 4,85 árovom pozemku, bezprostredne za ktorým je ďalší pozemok o rozlohe 6,82árov. Celkovo 11,67 árový rovinatý pozemok – šírky 24 metrov a hĺbky cca 50 metrov, dáva široké možnosti na rôzne využitie – napríklad od záhradkárčenia či parkovej úpravy, na prístavbu, výstavbu bazéna, garáží, ale hoci aj ďalšieho nového domu na zadnom pozemku. Samotný dom bol postavený v roku 1962 na pevných základoch, z pálenej tehly, z kvalitných materiálov, vďaka čomu je to aj v súčasnej dobe pevná, zdravá nehnuteľnosť. Bez vlhkosti či trhlín. Strecha bola vymenená cca pred 10 rokmi na asfaltovo-izolačné šindle. Tak vnútorné priestory ako aj vonkajšie vždy boli a aj sú zachovalé, udržiavané, čisté, bez potreby okamžitých zásahov. Ústredné kúrenie je na plyn, kotol je v pivnici. Voda je z verejného vodovodu, avšak na pozemku je aj vlastná funkčná studňa, výhodná hlavne na polievanie. Odpadová voda odteká do verejnej kanalizácie. Elektrina: 230 V/400V, jednofázová aj trojfázová. O ideálnej polohe celej nehnuteľnosti svedčia aj vzdialenosti: Do centra mesta sa človek dostane 14 minútovou prechádzkou – až na pešiu zónu, kde sa v lete usporadúvajú rôzne kultúrne podujatia až 3-krát týždenne. Známe kúpalisko Vadaš je vzdialené na cca 12 - 13 minút. Obchody BILLA – 6 minút, LIDL – 12 minút, materská škôlka 4 minúty (300 metrov). Do základných škôl je pešo 7 minút, do gymnázia 8 minút. Zdravotné stredisko je na 7 minút, poliklinika 12 minút. Most Márie-Valérie 17 minút a scenéria ostrihomskej baziliky z brehu Dunaja je dosiahnuteľná za 20 minút prechádzky cez pešiu zónu. Cena: 274900,- € V prípade vážneho záujmu je priestor na korektnú dohodu. Ohľadne ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať (denne od 9,00 do 21,00 hod) na tel. čísle 0904 620 497.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou 2Q 2026 v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktorý elegantne spája modernú architektúru, kvalitné materiály a prakticky premyslené bývanie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt s rovnou strechou a čistými líniami, ktoré pôsobia nadčasovo a zároveň prirodzene zapadnú do prostredia. Veľkoformátové okná a HST portál nie sú len dizajnovým prvkom – prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou, vďaka čomu pôsobí celý priestor otvorene a vzdušne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort: Vstupná chodba plynule prechádza do centrálnej dennej časti, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ide o priestor, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – s dostatkom miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Kuchyňa je doplnená o prakticky skrytú špajzu, ktorá pomáha udržať čistotu a organizáciu. Nočná časť domu je oddelená tak, aby poskytovala súkromie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s WC, čím vytvára komfortnú rodičovskú zónu. K dispozícii sú dve detské izby, samostatné WC a druhá kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, navrhnutá s ohľadom na potreby rodiny. Samozrejmosťou je aj technická miestnosť, ktorá zabezpečuje praktické fungovanie domácnosti bez zásahu do obytného priestoru. Z technického hľadiska je dom vybavený modernými riešeniami – vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia, čo zabezpečuje celoročný tepelný komfort pri nízkych prevádzkových nákladoch. Pripravená je aj predinštalácia na klimatizáciu, fotovoltiku a exteriérové žalúzie, vďaka čomu je dom pripravený na budúce technologické rozšírenia bez dodatočných zásahov. Štandard zahŕňa aj prípravu na zónovú reguláciu – každá miestnosť môže mať vlastný termostat, čo umožňuje presné nastavenie teploty podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je príprava na alarm a zabezpečovací systém. Veľkým benefitom je možnosť výberu konkrétneho domu v rámci projektu, čo dáva priestor prispôsobiť si bývanie ešte pred dokončením. Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi dobrá do 30 minút. Dostupnosť do Dunajskej Stredy je 6 minút. Ide tak o ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a praktickej dostupnosti. Technické informácie. Pouzité materiály: Pálená tehla 30cm Zateplenie polystyrénom 20cm Plastové okna a HST portal s trojsklom Plochá väzníková strecha zateplená 40cm minerálna vata Príprava na termostaty v každej miestnosti Príprava na klimatizáciu Príprava na alarm a zabezpečovací kamerový systém Príprava na fotovoltaiku Príprava na exteriérové žalúzie Kvalitné vchodové dvere Kúrenie: Tepelné čerpadlo Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch Predpríprava na krb Pozemky: 500-600m2 Inžinierske siete: Elektrická energia Vlastná studňa (pripravená na napojenie na obecný vodovod) Vlastná žumpa (pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu) Exteriér: Malá a veľká brána na elektrický pohon Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán 3 x parkovacie státie Terasa na ktorú je vstup cez jedáleň HST portálom Chodníkové nadstrešenie Dispozícia domu: Vstupná chodba 4,4m2 Obývačka s kuchyňou a jedálňou 40,1m2 Špajza 2,6m2 Chodba 6,8m2 Izba 12,4m2 Izba 12,4m2 Kúpeľňa 3m2 Spálňa 13,6m2 Hlavná kúpeľňa 5,8m2 Technická miestnosť 3,2m2 WC 1,1m2 Terasa 16m2 Cena domu v holodome je 259 000€ - Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. - Rezervačný poplatok: 7 000 € Zahrnuté služby: - Profesionálne realitné poradenstvo - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra - Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania - Zabezpečenie znaleckého posudku Je možnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa dlažby, obklady a parkety, dvere a zárubne kúpeľnová sanita, toalety, zásuvky a vypínače za príplatok 17 000€ Ak hľadáte dom, ktorý má jasnú architektúru, funkčné riešenie a zároveň pôsobí príjemne a prirodzene, tento projekt stojí za vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 - izbového domu, ktorý je súčasťou dvojdomu vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou 2Q 2026 v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktorý elegantne spája modernú architektúru, kvalitné materiály a prakticky premyslené bývanie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt s rovnou strechou a čistými líniami, ktoré pôsobia nadčasovo a zároveň prirodzene zapadnú do prostredia. Veľkoformátové okná a HST portál nie sú len dizajnovým prvkom – prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou, vďaka čomu pôsobí celý priestor otvorene a vzdušne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort: Vstupná chodba plynule prechádza do centrálnej dennej časti, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ide o priestor, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – s dostatkom miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Nočná časť domu je oddelená tak, aby poskytovala súkromie. K dispozícii je hlavná spálňa a dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, navrhnutá s ohľadom na potreby rodiny. Samozrejmosťou je aj technická miestnosť, ktorá zabezpečuje praktické fungovanie domácnosti bez zásahu do obytného priestoru. Z technického hľadiska je dom vybavený modernými riešeniami – vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia, čo zabezpečuje celoročný tepelný komfort pri nízkych prevádzkových nákladoch. Pripravená je aj predinštalácia na klimatizáciu, fotovoltiku a exteriérové žalúzie, vďaka čomu je dom pripravený na budúce technologické rozšírenia bez dodatočných zásahov. Štandard zahŕňa aj prípravu na zónovú reguláciu – každá miestnosť môže mať vlastný termostat, čo umožňuje presné nastavenie teploty podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je príprava na alarm a zabezpečovací systém. Veľkým benefitom je možnosť výberu konkrétneho domu v rámci projektu, čo dáva priestor prispôsobiť si bývanie ešte pred dokončením. Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi dobrá do 30 minút. Dostupnosť do Dunajskej Stredy je 6 minút. Ide tak o ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a praktickej dostupnosti. Technické informácie. Pouzité materiály: Pálená tehla 30cm Zateplenie polystyrénom 15cm Plastové okna a HST portal s trojsklom Plochá väzníková strecha zateplená 40cm minerálna vata Príprava na zónové termostaty do každej miestnosti Príprava na klimatizáciu Príprava na alarm a zabezpečovací kamerový systém Príprava na fotovoltaiku Príprava na exteriérové žalúzie Kvalitné vchodové dvere Kúrenie: Tepelné čerpadlo Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch Predpríprava na krb Inžinierske siete: Elektrická energia Vlastná studňa (pripravená na napojenie na obecný vodovod) Vlastná žumpa (pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu) Exteriér: Malá brána, priprava na velku branu na elektrický pohon Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán 3 x parkovacie státie Terasa na ktorú je vstup cez jedáleň HST portálom Chodníkové nadstrešenie Dispozícia domu: Vstupná chodba 4,22m2 Obývačka s kuchyňou a jedálňou 34,28m2 Chodba 7,65m2 Izba 14,85m2 Izba 11,99m2 Kúpeľňa 5,52m2 Spálňa 15,34m2 Hlavná kúpeľňa 5,8m2 Technická miestnosť 3,2m2 WC 1,1m2 Terasa 16m2 Cena domu v holodome je 199 000€ - Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. - Rezervačný poplatok: 7 000 € Zahrnuté služby: - Profesionálne realitné poradenstvo - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra - Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania - Zabezpečenie znaleckého posudku Je možnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa dlažby, obklady a parkety, dvere a zárubne kúpeľnová sanita, toalety, zásuvky a vypínače za príplatok 17 000€ Ak hľadáte dom, ktorý má jasnú architektúru, funkčné riešenie a zároveň pôsobí príjemne a prirodzene, tento projekt stojí za vašu pozornosť.

Hľadáte pokojné rodinné bývanie v zastavanej časti Malinova s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálu? Dom obklopený záhradou plnou ovocných stromov, s množstvom technických riešení a premyslených detailov, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie? Na pozemku s výmerou 751 m² sa nachádza priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 338 m², ktorý prešiel kompletnou prestavbou dokončenou v roku 2020. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj technológie – od optického internetu, centrálneho vypínania osvetlenia, kvalitného audio systému či prípravy na alarm až po podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním. Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia bez kompromisov v komforte bývania. K dispozícii je 5 izieb – denná časť s obývacou izbou a pracovňou na prízemí a tri plnohodnotné izby na poschodí doplnené o šatník a priestrannú kúpeľňu s prirodzeným svetlom. Dennú časť tvorí obývacia izba s dominantným krbom, jedálenským priestorom a premyslene riešenou kuchyňou s množstvom praktických detailov vrátane odvodu digestora mimo domu. Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu pripravenú aj na umiestnenie vonkajšieho krbu. Dispozícia domu: Prízemie: priestranná vstupná hala so vstavaným úložným priestorom kúpeľňa a WC obývacia izba prepojená s kuchyňou pracovňa / izba technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník kúpeľňa a WC Podzemné podlažie: herňa / pracovňa technická miestnosť samostatné WC viacero skladových možností Pivničné priestory disponujú oknami, kúrením aj internetovým pripojením, vďaka čomu ponúkajú široké možnosti využitia – od herne, domáceho fitness či pracovne až po hobby priestor alebo sklad. Dom ponúka množstvo kvalitných technických riešení: -podlahové kúrenie Devi s 20-ročnou zárukou -plynový kondenzačný kotol -optický internet -centrálne vypínanie osvetlenia -osvetlenie schodiska na senzory -príprava na alarm, audio systém a elektrickú bránu -príprava na interiérové rolety -pochôdzna povala využiteľná ako úložný priestor -vŕtaná studňa s prípravou na napojenie domu -zateplenie strechy a kvalitná strešná krytina Bramac -dom je odizolovaný proti radónu Bonusom je pripravená štúdia na výstavbu garáže vrátane prípravy na vyhrievanú prístupovú cestu. Dom pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a ponúka kvalitný základ pre komfortné rodinné bývanie. Niektoré časti dávajú novému majiteľovi priestor dotiahnuť ich podľa vlastných predstáv do úplného finále. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore je k dispozícii aj 3D obhliadka. https://my.matterport.com/show/?m=vtdhdCWPced V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: 0904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu? Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ✅ Základné informácie: • podlahová plocha: 157 m² • pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna • bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou • 2 kryté parkovacie státia • samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC) ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom ✅ Technické riešenie: • tehlová stavba, nadštandardné zateplenie • plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie • veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • kompletne dokončený exteriér s bazénom ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu. ✅ Lokalita – Čermáň: • vyhľadávaná vilová štvrť • tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 ✅ Cena: 550 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu. #Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Predáme výnimočný rodinný dom v mediteránskom štýle, skolaudovaný v roku 2014, situovaný v tichej a pokojnej obci Biskupová (vzdialená cca 18-20 min. od Nitry). Ide o nadštandardnú nehnuteľnosť určenú pre náročného klienta, kde sa nešetrilo na kvalite, materiáloch ani detailoch – dom, ktorý bol budovaný s víziou trvalého bývania, nie developerskej rýchlovýstavby. Už pri vstupe vás očarí monumentálna ručne kovaná brána, mohutné stĺpy a komfortná príjazdová komunikácia zo zámkovej dlažby, ktorá vedie až priamo ku vchodu domu. Architektonicky výnimočné riešenie štyroch terás pred domom vytvára reprezentatívny vzhľad a jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • pozemok cca 2 500 m² • úžitková plocha domu 290m² • novostavba (kolaudácia 2014) • kompletné IS, kanalizácia • viac ako 500 metrov2 zámkovej dlažby • podlahové kúrenie, dlažby, benátske omietky v interiéri aj exteriéri • krb • nová výkonná klimatizácia • kvalitné materiály v celom dome • množstvo okrasných zdravých stromov • zeleň zavlažovaná automatickou závlahou • pokojná a slušná lokalita Pozemok je rozdelený do viacerých funkčných zón: • reprezentatívna časť s terasami • relaxačná zóna s altánkom, jedličkami a trávnikom • veľká ovocná záhrada (jablone, hrušky, slivky, orechy, marhule, čerešne), ktorá vytvára autentický vidiecky charakter a súkromie Dom disponuje: • vstupnou chodbou a veľkou predsieňou • veľkou obývačkou s presklennou zimnou záhradou • kuchyňou (hneď pri kuchyni sa nachádza komfortná špajza s úložnými policami) • kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, dvojité umývadlo, WC) • samostatným WC • spálňou • detskou/hosťovskou izbou alebo pracovňou • technickou miestnosťou s práčovňou • veľkorysým podkrovným priestorom s predprípravou na kúpeľňu - priestor ideálny pre detské či hosťovské izby Okolie domu tvorí mohutný vysoký murovaný plot, ktorý dodáva nehnuteľnosti ešte monumentálnejší charakter. Nehnuteľnosť vhodná pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné vidiecke prostredie a kvalitné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zariadenie : kuchynská linka s ostrovčekom a kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi zn. Bosch, nábytok v obývačke okrem sedacej súpravy, priestranné rolldor skrine s ručne kovanou mohutnou manželskou posteľou (pozlátená plátkovým zlatom) spolu s nočnými stolíkmi. Predmetná nehnuteľnosť nie je zaťažená ťarchou. Sú miesta, ktoré si nekupujete. Vyberáte si ich, pretože k vám patria. Exteriér pôsobí reprezentatívne, no zároveň prirodzene. Zeleň, symetria a precízna údržba vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí pokojne a sebavedomo. Nie je to dom pre každého. A presne v tom je jeho hodnota. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás bude reprezentovať, nie len slúžiť – práve ste ju našli. Preferujeme klienta s vlastnými fin. zdrojmi s rozpočtom do 380.000€. Cena dohodou. Sme majitelia nehnuteľnosti, predaj si zabezpečujeme sami. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať nás výhradne v prípade konkrétneho seriózneho klienta – inak nemáme záujem o spoluprácu. Nehnuteľnost ihneď kúpou voľná. Na YouTube si môžete pozrieť krátke videá z tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať ma môžete každý deň v čase 8:00 až 18:00. Ďakujem.

Rezidencia Figa je moderný investičný rodinný dom situovaný v meste Košice, ktorý poskytuje komfortné bývanie v podobe troch samostatných a plne vybavených bytových jednotiek ktoré sú už trvalo prenajaté. Tento projekt je ideálnou voľbou investorov hľadajúcich kvalitné a praktické riešenie bývania v atraktívnej lokalite. Viac info na https://rezidenciafiga.sk/

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Prinášame Vám ďalší exkluzívny projekt Vaše nové bývanie v pohode, tentoraz v Mojmírovciach. Ponúkame vám , Rodinný dom v radovej zástavbe ktorý je 4izbovy, dvojpodlažný. Postavený z tehly, zateplený, strecha Bramac, okná plastové trojsklo,predpríprava na elek.žalúzie, vykurovanie ako aj ohrev TUV je riešené tepelným čerpadlom. RD je vybavený aj komínom, ktorý môže byť vybavený krbom alebo krb.kachľami,samozrejmosťou je pripojenie do všetkých IS (okrem plynu). Na prízemí rodinného domu sa nachádza denná časť - obývacia izba s kuchyňou, kúpeľnou a chodbou, odkiaľ schodiskom prejdete na druhé poschodie, kde je nočná časť. Túto tvorí spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a práčovňa s technickou časťou. Z izieb je východ na balkón a zo spálne na lodžiu. Orientačný pôdorys nájdete v priloženej foto-galérii. Súčasťou domu je aj garáž, terasa a súkromné státie pred domom. Výmera pozemku je individuálna, cca 2,5á. Dom sa predáva ako je na fotkách. Energetický certifikát nehnuteľnosti k nahliadnutiu na obhliadke. Prečo Mojmírovce?? - je to obľúbená obec, s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nitra a blízkych miest Šaľa a Nové Zámky. Obec je známa aj kaštieľom poskytujúcim kongresové, ubytovacie, gastronomické a wellness služby, dostupné počas celého roka. Rovnako v susednej obci je známy a vyhľadávaný Thermalpark Nitrava. Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv. Ak vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku, ktorá vám napovie viac.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 210.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.