Domy, Prešovský kraj

Realitná kancelária Centrumreal a Mgr. Marek Stoklasa Vám pomúka na predaj samostatne stojaci, poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke obce Spišský Štvrtok (okres Levoča). Dom bol postavený v roku 1975 z kvalitných materiálov – tehla a kváder. Nachádza sa na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 1 000 m², čo ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná ako dvojgeneračné bývanie, alebo poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie s možnosťou home office. Dispozícia a vybavenie: Sedem priestranných obytných izieb, 2x kúpeľna, kuchyňa, čiastočne podpivničený priestor, krytá terasa a 2x balkón, garáž, technické stavby Technický stav: Nová plechová strecha, plastové okná, nové radiátory, napojenie na všetky inžinierske siete, studňa. Orientácia domu: východ – západ Lokalita a dostupnosť: Obec Spišský Štvrtok sa nachádza v okrese Levoča a je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň skvelej dopravnej dostupnosti. Dom leží len pár minút od diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s mestami Poprad, Prešov a ďalšími centrami regiónu vrátane Vysokých Tatier. Významným benefitom je aj krátka vzdialenosť do okresného mesta Spišská Nová Ves a rýchly prístup do Slovenského raja, jednej z najkrajších prírodných oblastí Slovenska Táto nehnuteľnosť je dostupná výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie. Je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej dostupnosti, ale zároveň ocenia blízkosť prírody. Kontakt: marek.stoklasa@centrumreal.sk, 0944 044401

Centrum Real Vám ponúka na predaj novostavbu kompletne dokončených rodinných domov v malebnej podtatranskej obci Štôla, situovanej priamo pod Vysokými Tatrami. Tento dvojposchodový dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhľadmi, ktoré nikdy neomrzia – no zároveň chcú bývať v modernom a komfortnom priestore bez ďalších investícií. Domy stoja na slnečnom a rovinatom pozemku so súkromnou záhradou, ideálnou na oddych, letné grilovanie či detské hry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje praktické a bezpečné parkovanie alebo úložný priestor. Vnútorné priestory sú vzdušné a svetlé, navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie celej rodiny. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, víkendové útočisko alebo výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Slovenska, tento dom je ideálnou voľbou. Vďaka svojej polohe a kvalite spracovania je vhodný aj na rekreačný prenájom, čo z neho robí atraktívnu nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – tento dom má dušu aj potenciál stať sa vaším novým domovom pod Tatrami. VIDEO : https://www.youtube.com/shorts/143hQFalgl8 WEB : https://horecstola.sk/ Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: +421 948 527 246

Vychutnajte si moderné a komfortné bývanie s jedinečnou atmosférou v srdci Tatier!✨ Rodinné domy v štandarde za najlepšiu cenu v Poprade ! CentrumReal exkluzívne ponúka modernú novostavbu vo vyhľadávanej lokalite Poprad-Spišská Sobota, ktorá spája kvalitu, nadčasový dizajn a skvelú lokalitu. Tiché prostredie, panoramatické výhľady na Tatry a výborná dostupnosť robí z tohto rodinného domu ideálne miesto pre Vašu rodinu. Zámerom je poskytnúť atraktívne, moderné a najmä cenovo dostupné bývanie v Poprade, v mestskej časti Spišská Sobota s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Tento moderný koncept rodinného domu s obytnou plochou až 140 m2 prináša inovatívny pohľad na bývanie. Výhodou takéhoto bývania je súkromie, pokoj a zároveň milovníci zelene si vedia prísť na svoje vo vlastnej predzáhradke, či okolitej prírode. POPIS PROJEKTU Rodinný dom sa predáva v stave štandard, ktorý pozostáva z dvoch poschodí a v ktorom sa nachádzajú celkovo 3 spálne, priestranná obývacia časť prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou a dve kúpeľne. Každý dom má samostatný vstup prístupný priamo z parkovacej plochy. Rodinný dom je zrealizovaný dômyselne a prakticky, aby majiteľom priniesol maximálne využitie priestoru pre pohodlné bývanie. Ideálna úžitková plocha poskytuje ten pravý domov pre rodinu s deťmi, kde si každý člen rodiny bezpochyby nájde svoj vlastný priestor a pohodlie. Premyslená dispozícia a priestor pre nadštandardnú terasu ponúka atraktívny komfort bývania . Tento moderný útulný domček môže byť príležitosť práve pre Vás, ktorí aktuálne uvažujete o novom začiatku, či možno o vhodnej investícii s budúcim prenájmom... Dominantou rodinného domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá je centrom rodinného života. Presvetlené slnečné miestnosti dodávajú celkovému obrazu jednotlivých domov nenahraditeľnú pozitívnu atmosféru a podčiarkujú modernú architektúru. Veľkou výhodou sú priestranné a nepriechodné izby, čo určite poteší každého člena rodiny. Dom zároveň poskytuje oázu oddychu na čerstvom vzduchu. Na svoje si príde každý, či už v záhradke alebo na priestrannej terase, ktorá je ideálnym miestom na posedenia s priateľmi a rodinou. Pre čo najväčšie pohodlie máte vždy svoje parkovacie miesta k dispozícií priamo pred domom. VÝHODY: ✔ Lokalita: prestížna štvrť s historickým nádychom a moderným komfortom ✔ Výhľady: čarovná scenéria Vysokých Tatier priamo z vášho okna ✔ Dispozícia: 4-izbové domy s premysleným riešením a priestrannou terasou ✔ Technológie: nízkoenergetické riešenia, podlahové kúrenie, moderné materiály ✔ Pozemok: od 270 m² so záhradou a terasou ✔ Dostupnosť: tiché a bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou web: https://domyspisskasobota.sk/ https://youtube.com/shorts/0cOHd1Tu0Zk?si=0fiCwx4YDtI0PNDj Dopyt je vysoký – počet domov je obmedzený! 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku📍 Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

Anovia real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom situovaný v tichej a zastavanej časti obce Raslavice, na priestrannom pozemku s výmerou 884 m². Jedná sa o starší gazdovský dom, so zastavanou plochou približne 150 m². Táto nehnuteľnosť ponúka dve možnosti využitia – ak vám vyhovuje jej súčasná dispozícia a charakter, môžete jej kompletnou rekonštrukciou vdýchnuť nový život a prispôsobiť ju svojim potrebám. Druhou možnosťou je existujúcu stavbu odstrániť a na pozemku si postaviť nový rodinný dom presne podľa vlastných predstáv a projektu. Základné informácie Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra. Strešná krytina je plechová, nejde teda o eternit, čím sa budúci majiteľ vyhne komplikáciám a dodatočným nákladom spojeným s jeho odbornou likvidáciou. V interiéri sa nachádzajú drevené podlahy. Stavba je napriek svojmu veku suchá, bez viditeľných známok vlhkosti, čo je veľmi dobrým základom pre prípadnú rekonštrukciu. Dom je sčasti podpivničený. V súčasnosti je neobývaný a nie je aktívne napojený na inžinierske siete. Pred pozemkom sa však nachádzajú možnosti napojenia na: elektrickú energiu, verejnú kanalizáciu ​​​​​​​plyn ​​​​​​​optiku ​​​​​​​priamo na pozemku je studňa ​​​​​​​prístup po obecnej asfaltovej ceste​​​ Výmera pozemku: 884 m² Výmera rodinného domu: približne 150 m² - samotný RD cca 100 m2 + hospodárska budova, samostatná stodola je umiestnená v zadnej časti pozemku Konštrukcia: tehla + kváder Strecha: plechová Inžinierske siete: elektrina, optika, kanalizácia a plyn pred pozemkom Voda: vlastná studňa na pozemku Stav: určený na kompletnú rekonštrukciu alebo novú výstavbu Cena: 65.000€ Dve možnosti, jeden zaujímavý potenciál Prvou je kompletná rekonštrukcia existujúceho domu, pri ktorej môžete zachovať pôvodný charakter stavby a zároveň si vytvoriť moderné bývanie podľa dnešných štandardov. Druhou možnosťou je využiť veľkorysý pozemok a existujúcu nehnuteľnosť ako základ pre novú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv a projektu. V oboch prípadoch získavate predovšetkým veľmi dobrú lokalitu a dostatočne veľký pozemok, ktorý poskytuje priestor nielen na samotné bývanie, ale aj na záhradu, terasu, parkovanie, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb. Lokalita Raslavice ponúkajú plnú občiansku vybavenosť a komfortné podmienky pre každodenný život. Výhodou tejto ponuky je najmä umiestnenie domu v pokojnej, už zastavanej časti obce, kde máte na dosah všetko potrebné pre bežné fungovanie rodiny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0903 904 637. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Upozorňujeme, že dom je v pôvodnom stave, preto Vám pre lepšiu predstavu o jeho finálnej podobe prinášame vizualizáciu. V rámci predaja vám poskytneme kompletné realitné, právne a hypotekárne poradenstvo. Bezpečný priebeh obchodu, zmluvná dokumentácia a financovanie pod jednou strechou – od prvej obhliadky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie premyslené do detailu. Individuálne hypotekárne riešenia prispôsobené vašim možnostiam a potrebám, s profesionálnym poradenstvom, komunikáciou s bankami a podporou, až po čerpanie úveru a to všetko s diskrétnym prístupom.

Centrum Real & Katarína Gilbertson Vám s radosťou ponúka krásny rodinný dom v super lokalite, ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. O nehnuteľnosti: Dom je postavený z kvádra a tehly, so základmi z betónu a čiastočným zateplením. V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou prízemia – nové rozvody elektriny, kúrenia, omietky, kúpeľňe a kuchyňe. Strecha je škridľová so zatepleným stropom. Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie Kachľová pec v obývačke pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov Pozemok: Krásny rovinatý pozemok s dvomi ovocnými stromami, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych či záhradkárčenie. Doplnkové stavby: Samostatná garáž pre 1 auto Letná kuchyňa Dreváreň a hospodárska budova Tento dom ponúka spojenie tradície, komfortu a pokoja – ideálne miesto, kde sa budete cítiť ako doma. Kontaktujte nás: Centrum Real – Katarína Gilbertson +421 908 829 79 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku.

Moderné bývanie pod Vysokými Tatrami | 4-izbový bungalov | dvojgaráž | pozemok až 650 m² Ponúkame na predaj 4 nové, samostatne stojace rodinné domy v atraktívnej a novovznikajúcej časti obce Veľká Lomnica, priamo oproti golfovému ihrisku. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné trvalé bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavá aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na ubytovanie. Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 km od Popradu, Tatranskej Lomnice a Kežmarku, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. DOM, KTORÝ SPOJÍ PRIESTOR, KOMFORT A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Každý dom je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s dvojgarážou a ponúka praktickú dispozíciu na jednom podlaží. Základné parametre: úžitková plocha domu: 147 m² terasa 19 m² murovaná konštrukcia Porotherm 300 mm + 15 cm zateplenie energeticky úsporné riešenie spĺňajúce požiadavky pre nízkoenergetické stavby DISPOZÍCIA Dom ponúka: zádverie, chodbu, obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, 2 kúpeľne, technickú miestnosť, garáž, sklad a priestrannú terasu. TECHNICKÉ VYBAVENIE V cene je zahrnuté kvalitné technické riešenie: podlahové teplovodné kúrenie rekuperácia plastové okná – trojsklo bezpečnostné vchodové dvere plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol 810 komín Schiedel kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn Možnosť dokončenia domu na kľúč za doplatok – štandard, alebo štandard s kuchynskou linkou. Možnosť odpočtu DPH. PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? ✔️ iba 4 samostatne stojace domy ✔️ pokojná novovznikajúca lokalita ✔️ oproti golfovému ihrisku ✔️ výborná dostupnosť Popradu, Kežmarku a Tatranskej Lomnice ✔️ bývanie pod Vysokými Tatrami ✔️ veľké pozemky a dvojgaráž ✔️ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✔️ energeticky úsporný dom s rekuperáciou 🏔️ Bývajte tam, kam iní chodia na dovolenku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

SALEA Váš partner v realitách ponúka EXKLUZÍVNE DOM so záhradou za cenu GARSÓNKY. Tento romantický rodinný dom – chalupa sa nachádza v malebnej časti obce Tichý Potok, na pozemku o rozlohe 1572 m2. Obec je vzdialená 45 min. od Prešova, 30 min. od Sabinova, 12 min. od Lipian a 30 min. od Levoče. Exteriér a interiér domu sú v zachovalom stave. Konštrukcia domu je murovaná, vymenené plastové okná /v prednej izbe/, podlahy /drevené podlahové dosky – dile, keramická dlažba na toalete /, strecha je sedlová /hliníkový plech/. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obývacích miestností /v každej je kachľová pec/, priestrannej kuchyne /kuchynská linka, kachľový sporák/ a kúpelne s toaletou. V podkroví je útulná letná izba. V spodnej časti domu /potrebuje opravy/ sa nachádza bývala letná kuchyňa, a kotol. V zadnej časti sa nachádza sypanec /využívaný ako špajza-sklad/. Dom je prepojený s veľkou stodolou, ktorá ma úplne NOVÚ KTYTINU /kameň, drevo/, v ktorej je garáž, sklad dreva a pivnica. Horná časť domu a stodoly ponúka možnosť prestavby na bývanie. Pri dome je záhradka s ovocnými drevinami a viničom. Za stodolou je ovocný sad s plodnými ovocnými stromami. IS: elektrická a vodovodná prípojka. Kúrenie ústredné /nutnosť výmeny kotla/, možnosť kúrenia pevným palivom. Odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva zariadený /ako je na fotkách/. Veľkou výhodou je jeho dispozícia, a dostupnosť z viacerých miest. V obci sú dvoje potraviny, kostol, obecný úrad a zastávka SAD s pravidelným spojením. Obec je obkolesená lesmi, vhodná na letnú a zimnú turistiku, hubárčenie, prípadne cykloturistiku. Orientácia bytu J/V. TREBA VIDIEŤ!!! Energetický certifikát nebol predložený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Kúpou voľný! ODPORÚČAM! Pre viac informácii a možnosť OBHLIADKY kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v malebnej dedinke pod Tatrami v obci Žakovce neďaleko Popradu. Tento dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť na prevádzkovanie penziónu. Čo Vám tento dom ponúka? - Dve samostatné bytové jednotky - 1. Bytová jednotka: 5 obytných izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, pracovňa, šatník a technická miestnosť - 2. Bytová jednotka: obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa - Rozľahlý pozemok o výmere 1 278 m² - Dve garáže a prístrešok na parkovanie - Terasa, záhrada, fóliovník, dvojpodlažná záhradná chata - Malé detské ihrisko, priestor na vírivku a pestovanie zeleniny - Dom je postavený z kombinácie kameňa a kvádra, pričom posledná rekonštrukcia prebehla tento rok. Energetický certifikát nebol vyhotovený. - Plynofikácia z roku 2025 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Tento dom je skutočným klenotom v srdci prírody a čaká na svojho nového majiteľa! Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk.

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj priestranný 3 podlažný rodinný dom, ideálny pre rodinné bývanie pre dve generácie s možnosťou samostatného bývania na oboch podlažiach. Súčasťou je aj menší záhradný domček s garážou a prístreškom, ktorý sa dá využiť na bývanie pre ďalšiu rodinu, alebo aj na krátkodobý prenájom (booking, airbnb). Dispozícia domu: - 1. Poschodie: Vstupná chodba, spálňa, kuchyňa, obývačka (spolu 3 obytné miestnosti), kúpeľňa, samostatné WC, špajza, vstup do záhrady - 2. Poschodie: Samostatná bytová jednotka, spálňa s balkónom, kuchyňa, obývačka, menšia izba vhodná na šatník, alebo pracovňu (spolu 4 obytné miestnosti), kúpeľňa - Celý dom je podpivničený, čo dáva príležitosť zobytniť 4 ďalšie miestnosti Technické údaje: - Zastavaná plocha domu: cca 110 m² - Obytná plocha domu: cca 280 m² - Obytná plocha záhradného domčeka: cca 70 m² + garáž o rozlohe 25 m² - Rozloha pozemku: 615 m² - Vykurovanie je možné plynom a tuhým palivom - Ide o tehlový dom - Strecha - plechová - Mesačné náklady cca 200€ Stav nehnuteľnosti: - Ideálny na prerábku podľa vlastných predstáv - 2 NP prešlo čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná, podlahy a nová kúpeľňa - 1 NP je v pôvodnom stave - V celom dome sú menené radiátory - Nový plynový kotol Výhody nehnuteľnosti: - Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou len pár minút od centra - Veľká rozloha - ideálne pre väčšiu rodinu - Záhradný domček je vhodný aj na podnikateľské účely Cena: dohodou Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo investičnú príležitosť v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Kancelária Realitné Očko ponúka pre Vás na predaj rodinný dom a pozemok s investičným potenciálom v meste Prešov, na ulici K Surdoku. https://youtu.be/dWEGUjywrPw?is=ja-swkSe3-N6uEsK Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka dostatok súkromia, priestoru a variabilitu budúceho využitia. Dom je vhodný na bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ako aj na investičný zámer.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE mesto: Prešov ulica: K Surdoku pozemok: 791 m² inžinierske siete: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) prístup: obecná komunikácia DISPOZÍCIA A VÝMERY 1 PP - suterén / pivnica: 38 m² 1. NP: 149 m² 2. NP: 118 m² 2. NP - terasa: 31 m² Dom je dispozične riešený tak, že umožňuje rekonštrukciu a prestavbu až na 3 samostatné bytové jednotky, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE murovaná stavba viacpodlažný objekt so suterénom samostatne stojaci dom možnosť dispozičných zmien vhodný na rekonštrukciu / modernizáciu LOKALITA Ulica K Surdoku patrí medzi pokojnejšie časti Prešova s prevažne rezidenčným charakterom. Lokalita ponúka: rýchlu dostupnosť do centra mesta dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti pokojné prostredie vhodné na bývanie aj investíciu VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI rodinné bývanie viacgeneračné bývanie rekonštrukcia na 3 bytové jednotky investičný projekt (prenájom) Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je pripravená na ďalší proces predaja. Bližšie informácie Vám rád poskytnem osobne. 📌 Viac informácií a fotodokumentáciu Vám radi poskytneme po spustení predaja. 📞 Július Čepela – Realitné Očko 📱 0903 798 138 📧 julius.cepela@realitneocko.sk Vaše Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

TOP – CITY Poprad ,ponúka v Spišskej Bele na predaj veľký 6 izbový rodinný dom o podlahovej ploche 215 m2 ležiacom na pozemku o ploche 783 m2.Jedná sa o jedno podlažný čiastočne podpivničený dom postavený v roku 1973 ktorý v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou a to : nove omietky, podlahy, všetky rozvody, nové ústredné kúrenie vrátanie kotla na tuhé palivo, nové keramické obklady. Boli vymenené okná za plastové, vymenené interiérové dvere a vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Ďalej boli zrekonštruované a zväčšené kúpeľne na prízemí a na podlaží a celý dom bol zateplený. Po prevedených rekonštrukciách je celý dom vo veľmi dobrom technickom stave. Rodinný dom má jedno čiastočné podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia a je napojená na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika ,plyn a kanalizácia).Dom je postavený na betónových základoch s prevedenou izoláciou proti vlhkosti. Na prízemí sa nachádza predsieň, schodisko, chodba, kuchyňa ,jedáleň komora 2 izby a kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza schodisko, chodba, kúpeľňa, 4 izby sklad a balkón .V jednej z izieb je vykonaná predpríprava na vytvorenie kuchyňe.V celom dome sú laminátové podlahy ,v kúpeľniach je dlažba a taktiež v predsieni je dlažba s podlahovým kúrením. Dom má ústredné kúrenie na tuhé palivo (drevo),ale v prípade potreby je ho možne napojiť na plynové kúrenie a na dokurovanie sú k depozícií na každom poschodí krbové pece. Pozemok je udržiavaný trávnatý ,nachádza sa na ňom drobná stavba na uskladnenie náradia, altánok, skleník , detská preliezka a malá záhradka a studňa. Brána na pozemok je elektrická. Viacej sa o uvedenej ponuke dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj 2 rodinné dom v atraktívnej a tichej lokalite Poprad – Veľká. Základné údaje - Plocha pozemku: 632 m² - Rok rekonštrukcie: 2018 Dispozícia: - Prízemie: garáž, technická miestnosť, dielňa, špajza, práčovňa - Dom v predu: ideálny na bývanie - Dom na záhrade: ideálny ako hosťovský dom, súčasťou je aj garáž Výhody lokality: - Tichá a žiadaná lokalita pod Tatrami - Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kostol do 5 minút pešo, centrum Popradu 2 km pešo - Pokojná ulica s výbornými susedmi – ideálne pre rodiny s deťmi Cena: dohodou Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0944523131 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

CentrumReal Vám ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Popradu – v Spišskej Sobote. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorý túži po modernom a pohodlnom bývaní bez starostí. Dom sa predáva v stave holodom. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – miesto, kde sa stretáva celá rodina a kde vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle. Sociálne zázemie a vstupná chodba dopĺňajú praktickú dispozíciu. Z obývacej časti je priamy vstup na slnečnú terasu, ktorá ponúka priestor na oddych, či večerné posedenie. Na poschodí sú dve priestranné izby a kúpeľňa – ideálne rozloženie pre pohodlné rodinné bývanie. V podkroví nájdete rozľahlý úložný priestor. Pred domom sú dve vlastné parkovacie miesta, takže s parkovaním nebudete mať nikdy problém. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Popradu, v blízkosti škôl, obchodov a ihrísk. Vďaka moderným materiálom má nízke mesačné náklady a je pripravený na Váš nový začiatok . Ak hľadáte svoje pravé bývanie, ktoré ponúka pohodlie, bezpečie a pokojný priestor pre rodinu, tento dom v Spišskej Sobote je tou najlepšou voľbou. 📞 Zavolajte 0948 161 130 , 👉 píšte na email : frantiska.kleinova@centrumreal.sk a dohodnite si obhliadku – domy ako tento sa predávajú rýchlo.

Ponúkame na predaj novostavbu útulného a slnečného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Kendice. Úžitková plocha je 101,7 m2 a pozostáva z: 1.NP obývacia izba s krbom a s jedálenskou časťou, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, chodba, schodisko, zastrešená terasa 2. NP 3x izba, kúpeľňa s WC, chodba, schodisko Pozemok prislúchajúci k rodinnému domu je vo veľkosti 187 m2 + 72 m2 podiel na príjazdovej ceste. Vedľa domu je postavený drevený prístrešok pre parkovanie automobilu. RD bol skolaudovaný v roku 2023 a je napojený na samostatnú NN el. prípojku, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Internet je od spoločnosti Slovak Telekom. Obec Kendice má výhodnú polohu hneď k dvom mestám a to Košice a Prešov. Z Košíc je vzdialená 25 km, z Prešova 7 km. Do obce premáva autobusová aj železničná doprava. V obci sa nachádza materská škola, základná škola pre 1.-9. ročník, ambulancia praktického lekára, stomatologická ambulancia a iné zariadenia občianskej vybavenosti. Cena 225.000 € je vrátane komplexných služieb a poplatkov. V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0917 816 660 Radi Vám pomôžeme aj financovaním kúpy predmetnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/PrVpgnqSS1Y ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Obchody: • Coop Jednota – Malý Slavkov • Potraviny Mlynček – Malý Slavkov CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/PrVpgnqSS1Y ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Obchody: • Coop Jednota a Potraviny Mlynček – Malý Slavkov • Lidl, Billa, Tesco – Kežmarok Lekárne: • Lekárne Dr. Max, BENU, Schneider – Kežmarok CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa seba a zároveň získate priestor, ktorý má dnes skutočnú hodnotu? Dom, ktorý Vám nedáva len strechu nad hlavou, ale aj možnosť tvoriť, rozširovať a investovať? Realitná kancelária PROFI REALITY SABOL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom na Mlynskej ulici vo Vranove nad Topľou, situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 1806 m², ktorý ponúka výnimočný potenciál ďalšej výstavby. Dom je v pôvodnom stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu, čo Vám umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. Pozrite si VIDEO tu: https://youtube.com/shorts/-cQ2BnPDNx0 Dispozícia: 1. NP (prízemie): vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC (možnosť oddelenia), menšia izba ideálna ako pracovňa. 2. NP (poschodie): vstupná chodba s výstupom na terasu, 2 izby, povala s potenciálom vytvorenia priestrannej podkrovnej izby. Dom je kompletne podpivničený, čo Vám zabezpečí praktický úložný priestor na potraviny, domácu úrodu, náradie či všetko, čo nechcete mať v obytných miestnostiach. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A SIETE: Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo predstavuje praktický aj ekonomický benefit (napr. na polievanie záhrady) POZEMOK – HLAVNÝ BENEFIT: 1806 m² – výmera, ktorá sa dnes v meste objavuje len výnimočne. Ideálny na: výstavbu ďalšieho domu, investičné rozdelenie parcely, vytvorenie súkromnej záhrady, bazéna, oddychovej zóny. Pozemok je mierne svahovitý, čo vytvára zaujímavý potenciál pre terénne úpravy, terasovitú záhradu alebo moderné architektonické riešenia. Na pozemku sa nachádzajú: garáž, kôlňa na náradie, zeleň a priestor pre realizáciu vlastných predstáv. Takýto pozemok Vám dáva slobodu – bývať, podnikať aj investovať na jednom mieste. LOKALITA: Mlynská ulica ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. Centrum mesta dostupné autom do 2 minút. Pešia dostupnosť do centra cca 10 minút. Autobusová zastávka priamo v blízkosti. Napojenie na Vranovský cyklookruh – ideálne na šport aj rodinné výlety. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: (základná škola a škôlka, potraviny a služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a centrum mesta). PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Rodiny, ktoré chcú bývať vo vlastnom a vytvoriť si domov podľa seba. Investori, ktorí hľadajú pozemok s ďalším potenciálom výstavby. Viacgeneračné bývanie. Klienti, ktorí chcú kombinovať bývanie a investíciu HLAVNÉ BENEFITY: Pozemok 1806 m² – výnimočný v rámci mesta. Možnosť ďalšej výstavby alebo rozdelenia. Výborná lokalita blízko centra. Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kombinácia bývania a investičného potenciálu Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Odhadované mesačné náklady na bývanie sa pohybujú cca od 150 € do 200 € v závislosti od spôsobu vykurovania, počtu osôb a využívania vlastnej studne. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po úspešný prevod vlastníctva. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... KONTAKT: Mgr. Mária Canning, PhD. +421 911 747 664 canning@profirealitysabol.sk ID: MC6RDEx

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne

Hľadáte reprezentatívnu nehnuteľnosť v Levoči, miesto, kde by ste mohli komfortne bývať a zároveň aj podnikať? Potom si rozhodne nenechajte ujsť obhliadku domu na nádhernom mieste, v miernom kopci pod legendárnou Mariánskou horou, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, priestranným ateliérom a garážou. Charakterizujú ho elegantné, svetlé a vzdušné priestory, vytvorené z najkvalitnejších materiálov. Už na prvý pohľad je zrejmé, že stavebník mal vybraný vkus, ktorý využil pri stavbe, úprave okolitých priestorov a pri zariadení nehnuteľnosti produktmi od renomovaných výrobcov, s použitím najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť je súčasťou uzatvorenej lokality, s vlastnou prístupovou cestou a vnútorným parkovaním v podielovom spoluvlastníctve predávajúcich, s celkovou výmerou ciest a parkovísk 420 m2. Upravená a ošetrovaná záhrada s ovocnými stromami má výmeru veľkorysých 1.541 m2, ktorá vám zabezpečí dostatok súkromia a priestoru pre oddych. Zastavaná plocha pod nehnuteľnosťami má výmeru 327 m2. Kúpna cena 465.000,- € zahŕňa náklady na právne služby a poplatky spojené s prevodom na katastri. Predávajúci očakávajú rozumnú dohodu so záujemcom o poskytnutí dostatočného časového priestoru pre vypratanie nehnuteľností. Detailné informácie poskytneme na obhliadke. Pozrite si lokalitu z výšky, natočenú objektívom dronu (vložte link do vášho prehliadača): https://momento360.com/e/u/ec771c44f0644bbdb8c06f5cade3472d?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-14.17&pitch=-57.13&field-of-view=100&size=medium&display-plan=true Dispozícia hlavnej obytnej jednotky so šiestimi izbami: Suterén: Technická miestnosť a garáž Prízemie: Predsieň s vchodom do obývačky a schodiskom do suterénu, otvorený veľkorysý priestor s obývačkou, modernou kuchyňou a schodiskom na prvé poschodie, z kuchyne sa vstupuje do priestrannej komory Prvé poschodie: pracovňa, spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, odkladací priestor Druhé (podkrovné) poschodie: prechodná pavlačová miestnosť, pracovňa, spálňa, odkladací priestor Urobte si virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=WWAY3w6x5xd Dispozícia jednopodlažnej obytnej jednotky s dvoma izbami (70 m2) Obývačka Kuchyňa s dverami do komory, vybavená modernými spotrebičmi Spálňa Kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom a technickým výklenkom s kotlom a bojlerom Ateliér so samostatným vchodom (80 m2) Samostatné jednopodlažné krídlo nehnuteľnosti s vlastným vchodom a dvoma miestnosťami

Popis nehnuteľnosti T2 REAL realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj naozaj výnimočný rodinný domček v prekrásnej obci Hanigovce (okres Sabinov. ). Nachádza sa v tichej lokalite takmer na konci cesty a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Dom má podlahovú plochu 106 m² + 70 m² obytné podkrovie. Rozloha pozemku je 779 m², je prevažne rovinatý, záhrada je umiestnená na mierne svahovitom pozemku. Rodinný dom prešiel KOMPLETNOU rekonštrukciou a jeho súčasťou je novopribudovaná prekrytá terasa (21 m²), presklenná zimná záhrada (26 m²), skladové priestory (2 miestnosti s pivnicou– 15 m² a 17 m²) a prekrytý priestor pre parkovanie áut (35 m²). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • veľkosť pozemku: 779 m² • zastavaná plocha: 250 m² • podlahová plocha RD: prízemie - 115 m², obytné podkrovie – 70 m² • zimná záhrada: 26 m², skladové priestory : 32 m², zastrešená terasa: 21 m² • prístrešok pre autá: 35 m² • orientácia: vstup na pozemok – juhovýchod , záhrada – juh DISPOZÍCIA DOMU: 1. Prízemie – prekrytá terasa, vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, komora, kúpeľňa, WC, Izba, komora, chodba, technická miestnosť, skladový priestor, zimná záhrada 2. Podkrovie – 1 otvorená miestnosť s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby POPIS DOMU: • KOMPLETNÁ rekonštrukcia • obvodové murivo –drevená konštrukcia v kuchyni a spálni, zvyšok domu murovaný – pórobetón, tepelná izolácia – minerálna vata (25 cm) • strešná krytina – nová, rekonštr. v roku 2018, tepelná izolácia – minerálna vata (25cm) • základy – kameň, betón • tepelná izolácia základov – STYRODUR, východná a južná strana odvodnenie • okná – nové (2018), plastové – drevodekor + na všetkých oknách sú sieťky • inžinierske siete – dve studne (kopaná 12m, vŕtaná 11m), plyn, elektrina, septik, vlastná čistička • vykurovanie – teplovodné podlahové a radiátory (plyn) • ohrev vody – nový kondenzačný kotol (2018) • vchodové dvere – nové (2018), plastové, bezpečnostné • súčasťou domu je brána na diaľkové ovládanie, 2x kamera • internet POPIS POZEMKU: • prevažne rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 779 m², kompletne oplotený, z južnej a západnej strany chránený majestátnymi tujami • kopaná aj vŕtaná studňa na pozemku • profesionálne upravená záhrada s množstvom kríkov, okrasných rastlín a drevín • prístup k pozemku z obecnej cesty • umiestnený takmer na konci obecnej cesty Hanigovce sú malebná obec v okrese Sabinov, ktorá má dobrú dostupnosť do okresného mesta Sabinov – 11 km (10 min. autom) ako aj krajského mesta Prešov – 29 km (30 min. autom). Iba v 10 km vzdialenom mestečku LIPANY sa nachádza AQUAPARK s rozprávkovým výhľadom na hory. Obec sa rozprestiera na svahoch Čergovského pohoria, v povodí Hanigovského potoka. Ponúka pokojnú atmosféru a prírodné krásy. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú oddych a ticho ďaleko od mestského ruchu. V chotári obce sa nachádza častý turistický cieľ - zrúcaniny Nového hradu -nazývaný aj HANIGOVSKÝ HRAD. Na konci obce sa vedľa seba nachádzajú dva VODNÉ PRAMENE. V jednom je obyčajná pitná voda a v druhom sírouhličitá minerálna voda, tzv. vajcovka. Krásna okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

T2 REAL realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí regiónu - Drienica vzdialenej len pár minút autom z okresného mesta Sabinov a 25 minút z krajského mesta Prešov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite – len pár krokov od lyžiarskych vlekov, krytého bazéna, wellness centra a tenisových kurtov, priamo pod lesom v tichom prostredí. Rodinný dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 79 m² + 13 m² zastrešená terasa, samostatný 30 m² suterén a nádherne udržiavaný pozemok s množstvom okrasných rastlín a drevín o výmere 1 062 m² (kompletne oplotený). Ideálne miesto ako na trvalé bývanie tak i na rekreáciu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok: 1 062 m² • zastavaná plocha: 130 m² • podlahová plocha: prízemie: 79 m² + 13 m² terasa; suterén: 30 m² • orientácia: terasa / obývacia izba / spálňa – juh; zadná časť záhrady / 2 izby – sever ________________________________________ DISPOZÍCIA • Prízemie – vstupná chodba, 2 izby, obývacia miestnosť s jedálenským kútom s výstupom na zastrešenú terasu, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Suterén – priestranná miestnosť s možnosťou využitia napr. ako letná kuchyňa, hobby miestnosť, 2 skladové priestory a chodba ________________________________________ POPIS NEHNUTEĽNOSTI • obvodové murivo: tehla Porotherm • strecha: pultová, krytina – lepenka • okná: drevené • kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb v obývacej časti • podlahy: keramická dlažba – chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa; laminátová podlaha – spálňa a 2 izby • predáva sa kompletne zariadená • obývacia miestnosť: sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami • spálňa: posteľ, vstavaná skriňa • 2 izby: vstavané skrine, rozkladacie váľandy • exteriér: záhradný nábytok (stôl, stoličky) • IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia • prístup: obecná komunikácia ________________________________________ VÝHODY LOKALITY Dom sa nachádza v srdci rekreačnej oblasti Drienica, priamo pod lesom a v tesnej blízkosti: • lyžiarskych vlekov - SKI Drienica a SKI Lysá • krytého bazéna, wellness a rekondičných služieb • tenisových kurtov • reštauračných služieb • turistických trás a cyklotrás Všetko potrebné máte doslova na dosah, a pritom si užívate nerušené súkromie. ________________________________________ Ak hľadáte rekreačné alebo celoročné bývanie, prípadne investičnú nehnuteľnosť – ideálnu na prenajímanie, v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty s pestrými možnosťami oddychu a športového vyžitia, veríme, že vás táto ponuka osloví. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

PhDr.Erika Majorošová ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom s veľkou záhradou. Na predaj starší rodinný dom v centre mesta s rozsiahlym pozemkom. Dom disponuje veľkou záhradou, kde nájdete vlastnú studňu a množstvo ovocných stromov, ktoré poskytujú príjemný tieň a bohatú úrodu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Ideálna lokalita ponúka skvelé možnosti pre rodinný život s dostupnosťou všetkých mestských služieb a občianskej vybavenosti. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento unikátny domov v srdci mesta! V dome je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie plynové . V dome boli vymenené všetky okná a bolo urobené nové ústredné kúrenie. Inak je v pôvodnom stave. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím realitnú poradkyňu: PhDr. Erika Majorošová 0940883454 Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. V oblasti realít Vám radi pomôžeme a Vaše dnešné sny premeníme na zajtrajšiu skutočnosť.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť priamo v centre podtatranskej obce Huncovce. Tento dom predstavuje dokonalé „čisté plátno – nehnuteľnosť v pôvodnom stave pripravenú na komplexnú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv, architektonických snov a životných potrieb. Či hľadáte bezpečné rodinné útočisko, priestor pre podnikanie s vlastným vchodom z ulice, alebo harmonické spojenie oboch svetov, tento objekt vám otvára dvere k nekonečným možnostiam. Absolútna perlička nehnuteľnosti: Tajná záhrada a 100 % súkromie Najväčším klenotom tohto objektu je unikátna vnútorná záhrada (uzavreté átrium). - Dvor je zo všetkých strán obkolesený väčšinou vlastnými obytnými a úžitkovými stavbami, bez jediného okna od susedov. - Získate tak absolútne, ničím nerušené súkromie, aké je dnes v centrách obcí mimoriadne vzácne. - Vytvorte si vlastnú rodinnú oázu pokoja, zelenú záhradu s terasou, vonkajším krbom, bazénom či detským ihriskom – v úplnom bezpečí za masívnymi múrmi vášho nového domova. Strategická poloha: Všetko na pešo a Tatry na dosah Huncovce ponúkajú ideálny kompromis medzi pokojným dedinským životom pod Tatrami a výbornou dostupnosťou do dvoch okresných miest – Kežmarku a Popradu. Dom sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: - Občianska vybavenosť len pár krokov od dverí: potraviny, lekáreň, pošta, rímskokatolícky kostol, základná škola a ďalšie služby. - Bezproblémové parkovanie: verejné parkovacie plochy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti domu. - Dopravné napojenie: pravidelné autobusové a vlakové spojenie, priame cyklotrasy popri rieke Poprad a rýchle napojenie na Vysoké Tatry. Tri vízie budúcnosti: Jedna adresa, nekonečné využitie Vízia 1: Veľkorysé rodinné sídlo snov Využite úžitkovú plochu 160 m² na prízemí (aktuálne rozdelenú na 6 izieb a 3 úžitkové miestnosti) na vytvorenie priestranného denného traktu s krbom, samostatných spální a zázemia. Potrebujete ešte viac miesta? Veľkorysé podkrovie je pripravené na zobytnenie, čím môžete obytnú plochu jednoducho zdvojnásobiť. Vízia 2: Spojenie bývania a vlastného podnikania Poloha priamo pri ulici v centre obce je ideálna na komerčné využitie. V prednej časti domu je možné vybudovať samostatný vchod priamo z ulice (prípadne prakticky predeliť existujúci vstup): - Vhodné pre kancelárie, advokátsku/účtovnú prax, ambulanciu, salón krásy či maloobchodnú prevádzku. - Zadná časť domu a privátny dvor zostanú 100 % oddelené pre váš rodinný život a oddych. Vízia 3: Investičný projekt / apartmánové bývanie Vďaka rozloženiu objektu a uzavretému dvoru je nehnuteľnosť skvelou príležitosťou na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek či apartmánov na dlhodobý i krátkodobý prenájom pre návštevníkov Vysokých Tatier a Spiša. Technické parametre a výmery - Celková výmera pozemku: 507 m² - Zastavaná plocha objektu: 367 m² - Úžitková plocha (prízemie): 160 m² - Podkrovie: možnosť kompletnej adaptácie na obytné účely - Inžinierske siete: k dispozícii kompletné napojenie (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) - Stav: pripravené na rekonštrukciu podľa vlastného projektu Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Čisté plátno bez kompromisov – interiér aj dispozíciu si prispôsobíte podľa svojich predstáv. - Neoceniteľné súkromie v centre obce – privátne átrium bez cudzích pohľadov. - Flexibilita a podnikateľský potenciál – samostatný vstup z ulice priamo v centre diania. - Strategická podtatranská lokalita – Poprad a Kežmarok v dosahu niekoľkých minút. Nechajte sa očariť atmosférou tohto miesta a príďte objaviť jeho skrytý potenciál osobne. V galérii sme si pre Vás pripravili aj pár vizualizácií exteriéru a privátnej záhrady, ako by to mohlo vyzerať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a začnite písať nový príbeh tohto výnimočného priestoru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I Päť izieb, dve kúpeľne, veľká záhrada a garáž pre dve autá. Tento rodinný dom v Batizovciach ponúka komfortné zázemie pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom podtatranskom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti Popradu. Dom bol postavený v roku 2017 a skolaudovaný v roku 2019. Stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 809 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 198 m². BÝVANIE Centrom domu je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup na zastrešenú terasu prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Väčšina domu je prakticky sústredená na prízemí. Okrem dennej časti sa tu nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. Poschodie tvoria ďalšie dve samostatné izby, oddelené od hlavného diania domu. ZÁHRADA A VYBAVENIE Záhrada poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na rodinné fungovanie. Nachádza sa tu záhradný domček, vyvýšené záhony, automatická závlaha a vlastná studňa. Súčasťou domu je garáž pre dve vozidlá, ďalšie autá možno zaparkovať pred domom. K vybaveniu patrí kamerový systém, videovrátnik, číselný vstupný zámok a príprava na alarm. LOKALITA Batizovce spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Do Popradu sa dostanete približne za 10 minút, rýchle je aj napojenie na diaľnicu D1 a smer Vysoké Tatry. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, reštaurácie a športovísk. Cena danej ponuky je 529.990,- EUR. Ak hľadáte dom s veľkorysou dispozíciou, súkromnou záhradou a dobrým napojením na mesto aj Tatry, rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj výnimočný projekt – tradičný rodinný dom s možnosťou schválenej prístavby samostatne stojaceho domu situovaný v lukratívnej časti obce ŽDIAR. Táto výnimočná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Belianske Tatry predstavuje spojenie kvalitného bývania a overenej investície. Kompletná rekonštrukcia chalupy zaručuje okamžité využitie, pričom je už dnes úspešne prenajímaná cez BOOKING.COM s preukázateľným výnosom. Veľkorysý pozemok ponúka potenciál ďaľšej výstavby, čím sa otvára priestor pre rozšírenie investície alebo vlastné bývanie podľa predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s exkluzívnou lokalitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Celková plocha pozemku na ktorej je postavený dom je 1248 m² a pozostáva z ornej pôdy o výmere 778 m², zastavanej plochy a nádvorí o výmere 310 m² a trvalých trávnatých porastov o výmere 160 m². Podlahová plocha domu pozostáva z plochy 1 NP o výmere 144,83 m² + podkrovie 82,96 m² + 12 m² terasa a 2 pivnice v suteréne domu 34,03 m². DISPOZÍCIA A PLOCHY Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, haly plynulo spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom s obývacou izbou, z ktorej je výstup na pozemok poskytujúci panoramatický výhľad na Belianske Tatry. Prvé nadzemné podlažie ďalej ponúka praktický sklad, samostatné WC, modernú kúpeľňu a schodisko. Celkovo dom disponuje 5 priestrannými samostatnými spálňami, z ktorých tri sa nachádzajú na podkrovnom podlaží spolu s chodbou, ďalšou kúpeľňou a toaletou. Súčasťou domu je aj suterén so schodiskom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných pivníc / betónová 16,76 m² a kamená 17,27 m² / ideálne miesto na saunu alebo ako technické zázemie či lyžiareň. Bezproblémové parkovanie s možnoťou parkovania za domom a pri ceste. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1930. V rozmedzí rokov 2013 - 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia a to prestavba rodinného domu, pričom z pôvodného domu sa zachovala časť základových a zvislých nosných konštrukcií. V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia povaly. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Ž D I A R – klenot Belianskych Tatier. Obec je známa nielen svojou architektúrou, ale aj kompletnou infraštruktúrou, ktorú máte na dosah: Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola (1. stupeň), lekár, zubár, široký výber reštaurácií a obchody s potravinami. Prírodná lokalita: nehnuteľnosť leží v bezprostrednom dotyku s Tatranským národným parkom, v oblasti chránenej krajinnej oblasti a pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry. Voľný čas: lyžiarske strediská (Strachan, Strednica, Bachledka) a nekonečné možnosti turistiky v panenskej prírode. Cena nehnuteľnosti je 465.000 EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I – člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri a poradenstva pri prevode vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Pripravujeme do ponuky výnimočné rezidenčné vily, ktoré predstavujú prvú etapu pripravovaného horského rezortu vo Vysokých Tatrách. Každá objekt je riešený ako dvojvila - dve samostatné vily tvoriace jeden architektonicky celok. Každá vila ponúka tri podlažia, veľkorysú úžitkovú plochu 221m², vlastný pozemok s výmerou približne 900m²-1300m², vlastnú garáž s výmerou 45m² a panoramatické výhľady na Tatry . Vily sú navrhnuté s dôrazom na komfort, súkromie a nadčasové bývanie. Súčasťou ich vybavenia je súkromý wellness priestor, inteligentné technológie, inteligentné vykurovanie a tienenie, bezpečnostný systém, automatická garážová brána a príprava na solárne riešenia. Použité sú prémiové materiály a dôraz je kladený aj na energetickú efektívnosť. Významným benefitom je bezprostredný kontakt s tatranskou prírodou, panormatické výhľady a poloha v privátnom areáli s regulovaným vstupom v ochrannom pásme Tatier. V blízkosti sa nachádza aj golfový rezort a turistické a cyklistické trasy. Vysoké Tatry ponúkajú celoročný lifestyle - od lyžovania a zimných športov cez turistiku a cyklistiku až po golf, wellness a gastronómiu. Lyžiarske stredisko je dostupné približne za 10 minút a medzinárodné letisko Poprad - Tatry približne za 15 minút. Ponuka je aktuálne v príprave. Kompletné informácie o jednotlivých vilách, ich dispozíciách, vybavení a cenách budú doplnené postupne. Ak hľadáte výnimočné miesto v Tatrách, ozvite sa nám už teraz. Radi Vám predstavíme dostupné možnosti ešte pred kompletným zverejnením ponuky.

Dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv, veľký pozemok bez kompromisov a pokojná lokalita len pár minút od Prešova! Táto nehnuteľnosť v obci Haniska pri Prešove ponúka výbornú kombináciu dostupnosti, priestoru a potenciálu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1956. Nachádza sa na krásnom, rovinatom pozemku s výmerou 1 232 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň, 2 priestranné izby, kuchyňa s veľkou jedálňou, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť. Poschodie: čiastočne upravené obytné podkrovie s jednou izbou. Technické informácie: * tehlová konštrukcia, * valbová strecha s keramickou škridlou, * plastové okná, * vykurovanie plynovým kotlom, * všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a obecný vodovod (možnosť napojenia). Hlavné výhody nehnuteľnosti * veľký pozemok s výmerou 1 232 m², * možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb, * pokojná obec obklopená prírodou, * obec Haniska pri Prešove vzdialená len približne 2 km od Prešova, * pravidelné spojenie mestskou hromadnou dopravou, * rýchla dostupnosť do centra Prešova aj jednotlivých častí mesta vďaka obchvatu, * výborné napojenie na diaľnicu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, pričom nechcete robiť kompromisy v dostupnosti mesta ani vo veľkosti pozemku, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Cena: 188.000 € Ing. Viera Mihaľová - 0917 360 151, certifikovaný realitný maklér NARKS Kúpna cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie advokátom, autorizácie podpisov, štandardného návrhu na vklad do katastra a kompletného poradenstva počas celého procesu predaja.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo Vranove nad Topľou, ktorý je vhodný na bývanie aj podnikateľské účely. Vďaka svojej dispozícii, parkovacím možnostiam a lokalite predstavuje ideálnu príležitosť na zriadenie ambulancií, kancelárií, sídla firmy alebo iných komerčných priestorov. ✅ Základné informácie: 📍 Lokalita: Vranov nad Topľou 🏡 Typ: Rodinný dom 📐 Zastavaná plocha a nádvorie: 218 m² 🌳 Záhrada: 219 m² 🛏️ Počet izieb: 3 🔨 Stav: čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, rekonštruovaná plechová strecha 🚪 Dispozícia: 3 obytné izby kuchyňa špajza kúpeľňa samostatné WC veľký balkón celý dom je podpivničený - existujú schody z domu do pivnice aktuálne nepoužívané (zapenené) ⚙️ Technické informácie: ⚡ elektrina 💧 obecný vodovod 🔥 plyn 🚽 kanalizácia 🌐 internetová prípojka bezprostredne pred pozemkom optika 🪟 plastové okná 🏠 plechová strecha po rekonštrukcii 🌿 Hlavné výhody: ✅ Vhodné na bývanie aj podnikateľské účely ✅ Ideálne pre ambulancie, kancelárie alebo sídlo firmy ✅ Parkovanie pre približne 6 až 7 vozidiel ✅ Možnosť prístupu na pozemok aj z bočnej strany ✅ Kompletné podpivničenie domu ✅ Veľký balkón ✅ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 📍 Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vranove nad Topľou, meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody a služby. Výborná dostupnosť a poloha robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NOVÁ CENA V Hanušovciach nad Topľou ponúkame polyfunkčný objekt po úpravách a kolaudácii bytovej jednotky, pripravený na bývanie aj podnikanie. Na poschodí sa nachádza 4-izbový byt, prízemie ponúka flexibilné využitie pre služby, kancelárie, showroom alebo firemné zázemie. Bonusom je veľký pozemok s výmerou 3263 m2, rozsiahle parkovanie, terasa aj ďalšie praktické priestory.‍ ►CELÚ PONUKU A VIDEO SI POZRITE NA◄https://bit.ly/OBJEKT_4IZBOVYBYT_3263M2 Dispozične budova pozostáva: ◄poschodie -3 izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľna s vaňou, toaleta, chodba, schodisko na poschodie ◄prízemie - 2 vchody, toalety, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, kotolňa, izba(bývalá jedáleň) s výstupom na zastrešenú terasu ◄suterén - čiastočne podpivničený, 2 pivnice.‍ Ďalšie dôležité informácie: ◄Pozemok o výmere 3263m2, zastavná plocha 200m2, prestrešená terasa 66m2 a záhradný domček 24m2 ◄IS: vodovod, ČOB, elektrina 380V ◄vek stavby: 1960, rekonštrukcia a kolaudácia: 2026 ◄Kúrenie zabezpečené- dolné podlažie: hlavný kotol(3kombinácia) peletky, uhlie, drevo, vrchné podlažie: krbová pec napojená cez čepadlo na ústredné kúrenie. Ohrev vody: 3x nový bojler ◄Záhradný domček s prívodom vody a elektriny ◄v celej budove sú plastové okná ◄Hanušovce nad Topľou, sú príjemné malé mesto, ktoré ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, zdravotníckeho zariadenia, obchodov a reštaurácii ◄mesto Prešov a mesto Vranov nad Topľou sú vzialené 23 km.‍ Ak aj vy zvažujete predaj - takto môže vyzerať aj vaša ponuka. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky. Kontaktujte na 0949 212 952, emailom na knapova@knapapartneri.sk alebo osobne v kancelárii BOSÁKOV DOM v Prešove.‍

Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, väčším množstvom súkromia, vlastnými parkovacími miestami, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/zaborske-domD Dom D, na ktorý sa práve pozeráte, ponúka: Pozemok s celkovou výmerou 305 m2 - z čoho je záhrada 232 m2 - a zastavaná plocha: 73 m2 Úžitková plochu domu (bez terasy): 119,30 m2‍ Obytná plocha: 78,2 m2 Terasa: 21,4 m2 Počet parkovacích miest: 2 ---------------------------- DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, obytná izba / pracovňa, kúpeľňa s WC Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a práčovňa Dispozícia je praktická, bez hluchých, nevyužitých miest a vytvára tak v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady. Pozemok, ktorý máte k dispozícii dovolí spraviť si tu menšiu záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady 232 m2 so sebou prináša aj menšie nároky na údržbu pozemku. VYHOTOVENIE DOMU: Dom bude dokončený s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými vstupnými dverami a oknami. Uvedená cena je za dom v stave holodom. Kompletne dokončený bude exteriér (dlažby pred domom, dlažba na terase, schody do domu, oplotený a vyrovnaný terén. V prípade záujmu o dokončenie domu do stavu štandard sa dopláca spolu 41 755€ (350€/m2 plochy domu). V rámci štandardu sú zahrnuté komplet podlahy a dlažba v dome, obklady a sanita v kúpeľni a WC, interiérové dvere, kľučky a kuchynská linka. Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému bývaniu prispejú plastové okná Rakystav s izolačným dvojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál. Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj predpríprava na lokálnu rekuperáciu. S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie. Pripravená bude aj optika (Telekom). Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Tomu dopomáha aj úsporné tepelné čerpadlo, ktoré sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Dom bude vybavený aj stropným chladením a oddelenými meračmi. Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady. Záborské je jednou z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, multifukčné ihrisko, obecná knižnica). Prešov aj Košice máte pár minút jazdy autom či autobusom. Dokončenie domov je plánované na apríl 2026, vrátane podania žiadosti o kolaudáciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk