Domy

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 6 izbový rodinný dom v obľúbenom rakúskom meste Hainburg an der Donau, len pár minút od Bratislavy. Novostavba s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a pozemkom s potenciálom na vytvorenie krásnej záhrady s terasou či bazénom ponúka ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ydQpeMuXw89 DOM: DOM: Rodinný dom disponuje celkovou zastavanou plochou 175 m² + garážou s výmerou 52,61 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou necelých 1 000 m². Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje novým majiteľom dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: - hliníkové okná a vstupné dvere - podlahové kúrenie a chladené stropy s prípravou na samostatnú reguláciu každej miestnosti - príprava na tepelné čerpadlo na vykurovanie a chladenie - príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltiku na streche, exteriérové kamery a videovrátnika - príprava na exteriérovú kuchynskú linku. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž pre dve vozidlá, pričom vstup do domu aj garáže je chránený spoločnou strechou. Pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu terasy, záhrady či bazéna. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenskú a súkromnú časť. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná predsieň a špajza, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Ďalšia samostatná miestnosť môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou prízemia je aj technická miestnosť, kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a WC a ďalšia izba vhodná na welness s predprípravou na saunu, alebo domáce fitko. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Dve izby majú k dispozícii spoločnú kúpeľňu s WC, pričom jedna z izieb má samostatný šatník. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, ktorá zabezpečuje majiteľom dostatok súkromia a komfortu. LOKALITA: Hainburg an der Donau je historické mestečko v Dolnom Rakúsku, ktoré ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autom sa do hlavného mesta dostanete približne za 20 až 30 minút, do Viedne za 45 až 60 minút, v závislosti od dopravy. Mesto disponuje potrebnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a zdravotnej starostlivosti, ako aj autobusovým a železničným spojením. Milovníkov prírody poteší blízkosť Dunaja, národného parku Donau-Auen a turistických trás v okolí vrchu Braunsberg s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a Bratislavu. Mesto zároveň ponúka historické centrum, zachované mestské hradby a počas leta aj obľúbené mestské kúpalisko Bergbad. Lokalita tak spája pokojné rodinné bývanie, prírodu a dostupnosť mestských služieb. PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž s priestorom na parkovanie dvoch áut. CENA: Na vyžiadanie v RK. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár a realitná kancelária). REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group, Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3,5 izbový rodinný dom s garážou v obci Bodíky. Znalecký posudok je v cene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: montovaný rodinný dom (postavený v r. 2009) Dispozícia: prízemný (+ podkrovie ako odkladací priestor) Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha - dom: 100 m² Obytná plocha domu: 76 m2 Plocha krytej terasy: 20 m2 Zastavaná plocha - garáž: 36 m² Kolaudácia: 2013 Parkovanie: garáž + parkovanie na ulici alebo na pozemku K dispozícii je studňa na polievanie záhrady. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Vykurovanie: podlahové (elektrické, elektrický kotol s vodovým potrubím v podlahe) DISPOZÍCIA (viď. pôdorys vo foto) - vstupné zádverie - kuchyňa s komorou - obývačka s vysokým stropom čiastočne prepojená s kuchyňou - 2 spálne - 1 izba, ktorá teraz slúži ako šatník - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta MESAČNÉ NÁKLADY 153 € elektrina + 10 € voda. LOKALITA • pokoj a súkromie – menšia obec s vidieckym charakterom, vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie pred ruchom mesta • krásna príroda na dosah – okolie Dunaja, lužné lesy, vodné ramená a zelená krajina vytvárajú ideálne podmienky na oddych a pobyt vonku • raj pre milovníkov aktívneho oddychu – možnosti cyklistiky, prechádzok, rybolovu a vodných športov v širšom okolí Dunaja a vodného diela Gabčíkovo • vhodné na rodinné bývanie – pokojnejšie prostredie, priestor na trávenie voľného času a kontakt s prírodou ocenia rodiny aj ľudia, ktorí túžia po kvalitnejšom oddychu • základná občianska vybavenosť priamo v obci – k dispozícii je obecný úrad, miestny obchod, kultúrny dom, knižnica, kostol, športové ihriská, požiarna zbrojnica • dostupnosť ďalších služieb v okolí – širšiu ponuku obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb poskytujú okolité obce a mestá, najmä Gabčíkovo a Dunajská Streda Vzdialenosť obce Bodíky od: Gabčíkova – 12 km (10 minút autom) Dunajskej Stredy – 25 km (20 minút autom) Šamorína - 25 km (20 minút autom + čas na kompe, ktorá sa nachádza vo vedľajšej obci vo Vojke pri Dunaji) Bratislavy – 45 km (40 minút autom) CENA: 225.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 3 %, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Hľadáte miesto , kde budete mať priestor na prácu, čas na rodinu a pokoj na oddych? Kde môžete ráno pracovať s výhľadom do záhrady, popoludní si zaplávať v bazéne a večer privítať priateľov pri spoločnom stole? 9 - izbová Slnečná vila v Banskej Štiavnici ponúka zázemie, v ktorom sa tieto predstavy môžu stať súčasťou bežného dňa. V pokojnom prostredí Banskej Štiavnice, obklopená nádhernou vyrastenou záhradou na pozemku s výmerov približne 9400 m², poskytuje výnimočné súkromie a blízkosť prírody. Historické centrum s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym životom pritom ostáva dostupné približne za 5 min autom. Priestor pre rodinu aj prácu z domu. Veľká rodina potrebuje miesto na spoločné stretnutia aj možnosť zavrieť za sebou dvere a mať chvíľu pre seba. Vila s plochou 485 m² na troch podlažiach poskytuje dostatok priestoru pre spálne, detské izby, návštevy aj prácu z domu. Presvetlená zimná záhrada už dnes slúži ako kancelária. Veľkoformátové okná ju prepájajú so zeleňou a vytvárajú príjemné prostredie na sústredenú prácu. Ďalšie izby umožňujú prispôsobiť dom potrebám rodiny - či už potrebujete druhú pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor na záľuby. Srdcom domu je kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s krbom a výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Miele a Gaggenau vrátane kávovaru a vinotéky. Viacero kúpeľní, veľkorysé šatníky, herňa, práčovňa a úložné priestory prinášajú praktické pohodlie aj početnej domácnosti. Oddych za ktorým nemusíte cestovať. Zaplávať si pred raňajkami, zahrať si tenis alebo zakončiť deň v saune - vo vlastnom a podľa svojho tempa. Na južne orientovanej terase sa nachádza bazén s rozmermi 5x10 metrov, úpravou slanej vody a protiprúdom. Posuvné zastrešenie a samostatné tepelné čerpadlo na ohrev vody umožňujú predĺžiť kúpaciu sezónu. Pri bazéne je aj vírivka a klimatizácia s možnosťou vykurovania. V dome nájdete wellness so saunou, sprchou a oddychovou zónou ako aj samostatnú zariadenú fittness miestnosť. Súčasťou pozemku je aj vlastný tenisový kurt. Záhrada na pokojné rána a rodinné oslavy. Vyrastené stromy a udržiavaná zeleň dodávajú záhrade atmosféru, ktorá vzniká rokmi. Svahovitý terén jej dáva osobitý charakter a rozľahlý pozemok ponúka miesto na detské hry, prechádzky aj nerušené posedenie. Priestranný altánok s pecou na drevo, umývadlom a zázemím na chladenie nápojov pozýva k spoločnému vareniu a stolovaniu. Domáca pizza, večerné opekanie či oslava s celou rodinou tu majú svoje miesto. Atmosféru dopĺňa vínna pivnica s posedením. Pri návštevách oceníte dostatok parkovacích miest na nádvorí. Na každodenné používanie slúži garáž pre tri autá s priamym vstupom do domu. Domov na každý deň, aj miesto, kam sa budete vracať. Slnečná vila môže byť domovom aj rodinným útočiskom na víkendy, prázdniny a sviatky. Poskytuje priestor na stretnutia viacerých generácií, pobyty s priateľmi aj pokojné dni vo dvojici. Vlastné športové a oddychové vybavenie umožňuje užiť si voľný čas priamo doma, zatiaľ čo Banská Štiavnica a okolitá príroda ponúkajú ďalšie možnosti výletov a zážitkov. Zázemie aj pre podnikateľský zámer. Pre kupujúceho s podnikateľskou víziou je zaujímavá kombinácia rozsiahleho pozemku, priestranného domu, parkovania a existujúceho rekreačného vybavenia. Nehnuteľnosť môže byť východiskom pre koncept komorného ubytovania, pobytov s wellness alebo firemných stretnutí. Altánok s pecou a vínna pivnica môžu dotvárať zážitok hostí. Technológie a praktické vybavenie. - vykurovanie domu tepelným čerpadlom Viessmann, systém zem - voda - podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi - klimatizácia v podkroví aj v zimnej záhrade - samostatné tepelné čerpadlo na ohrev bazéna - automatické zavlažovanie - oplotený areál s elektricky ovládanou vstupnou bránou - kamerový systém a alarm - záložný diesel agregát - samostatná garáž na záhradnú techniku a skladovacie priestory - vonkajšie parkovanie pre 8 - 10 áut Viac priestoru pre seba. Viac času spolu. Napíšte nám a príďte zažiť atmosféru Slnečnej vily - možno práve tu nájdete miesto pre ďalšiu kapitolu svojho života. www.slnecnavila.sk

Bosen Group vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu – byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v tichom prostredí pri lese v obci Studienka. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DeLniSPpgtE BYT: Má celkovú podlahovú plochu 128,77 m2 plus terasa 24,60 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021. Ide o tehlovú stavbu s predprípravou na alarm a elektircké vonkajšie žalúzie. Byt má 2 klimatizačné jednotky, ktoré zväčšujú komfort bývania v letných mesiacoch, resp. v medziobdobí vykurovacej sezóny ako kúrenie. Krbové kachle dotvárajú príjemnú atmosféru v zimných miesiacoch. Veľkou výhodou je presklenná terasa, ktorá sa v zimných mesiacoch využíva ako zimná záhrada. DISPOZÍCIA: Na prízemí bytu v rodinnom dome sa nachádza veľká moderná kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálenskym kútom. Praktický a elegantne uzavretý podschodový priestor, ktorý je možné využiť napríklad na knižnicu, destký kútik alebo odkladací priestor. Momentálne je uzavretý dverami na mieru. Zároveň je obývací priestor prepojený s celoročne využívanou presklennou zimnou záhradou. Ďalej sa tu nachádza komora, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a záchodom. Schodisko je veľmi priestranné a obložené špeciálnym kobercom. Na pochodí sa nachádzajú 3 samostané izby a v každej je zabudovaný šatník, priestranná kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom, záchodom a priestorom pre práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kompletne zariadením aj interiérom. Kvalitný nábytok je vyrobený na mieru - stačí sa len nasťahovať. IS: Elektrika, voda, žumpa (10 m3). POZEMOK: Má celkovú výmeru 532 m2. Okrasná záhrade je kompletne dokončená spolu s krásnym jazierkom s Koi kaprami a záhradným domčekom na náradie a bicykle. Zavlažovanie je možné z vykopanej studne alebo mestskou vodou, ktorá je vyvedená priamo na pozemku. Za záhradou sa nachádza priamy východ na pole, čo je veľký benefit pre rodinu s deťmi. Je možné prikúpiť časť pozemku o veľkosti 346 m2 za sumu 20.000 EUR ako celok, ktorý je taktiež oplotený a momentálne využívaný ako úžitková záhrada pre ovocné stromy a zeleninu. Zároveň máte prístup z druhej komunikácie a je možné ho využiť na výstavbu garáže alebo grilovacej časti resp. detského ihriska. PARKOVANIE: 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku. LOKALITA: Obec Studienka na Záhorí sa nachádza v okrese Malacky. V obci sa nachádza Základná škola s materskou školou. Jej areál tvoria detské a športové ihriská, ktoré slúžia žiakom aj verejnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na okraji lesa - mimo hlavného ruchu. Lokalita ponúka ideálne spojenie kľudného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Malaciek a na diaľnicu D2. Lokalita je vhodné pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Borovicové lesy v bezprostrednej blízkosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. CENA: 279.900 € MAKLÉR: Peter Remenár +421 915 959 392 remenar@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

Predáme atraktívnu NOVOSTAVBU REKRERAČNÉHO DOMU iba 16 km od Bratislavy, uprostred jedinečnej dunajskej prírody vo vyhľadávanom rekreačnom areáli Jazero Vojka, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť vďaka svojej vynikajúcej polohe, bezbariérovosti a parametrom poskytuje prvotriedny komfort a súkromie nielen na rekreáciu, ale tiež trvalé bývanie pre všetky vekové kategórie. Nízkoenergetický bungalov je postavený na rovinatom slnečnom pozemku vzdialenom len 35 metrov od pláže Jazera Vojka. Priestory domu tvoria štyri miestnosti – dve spálne, obývačka s jedálňou a kuchyňou, hobby miestnosť, predsieň, chodba, dve kúpeľne a samostatná technická miestnosť so skladom. Dispozícia je vyriešená tak, aby príbytok poskytoval súkromie pre viaceré generácie, resp. súkromie pre domácich a hostí, pričom jadro príbytku tvorí spoločenská časť - obývačka s jedálňou, kuchyňou a vstupom na terasu. Samozrejmosťou je množstvo úložných a skladovacích kapacít – samostatný šatník, komora v kuchyni, vstavané regálové systémy, skrine, záhradný domček,... Priestranná terasa s pergolou prístupná z obývačky a všetkých spální vytvára ideálnu kulisu pre relax, stolovanie a barbecue v prírode. Komfort bývania zvyšuje parkovanie pre tri osobné autá na vlastnom pozemku a udržiavaná zeleň v záhrade so studňou, závlahou a záhradnou sprchou. Nehnuteľnosť je napojená na wifi, TV, elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Táto novostavba je skolaudovaná, kompletne dobudovaná vrátane interiéru a kuchynskej linky so spotrebičmi a je kúpou ihneď k dispozícii. Viac na: https://www.domvojka.sk/ PARAMETRE STAVBY A POZEMKOV: • celková úžitková plocha interiéru s terasou: 118 m2 • úžitková plocha interiéru: 84 m2 • záhradná terasa s pergolou: 34 m2 • celková plocha pozemkov: 432 m2 • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku • posuvná brána s elektro pohonom, oplotenie s bránkou pre peších • chodníky zo zámkovej dlažby a prírodného kameňa na pozemku • udržiavaná záhrada s výsadbou kobercového trávnika a okrasných rastlín • vŕtaná studňa s technológiou čerpania • automatická závlaha záhrady a záhradný kohútik napojené na studňu • záhradná sprcha so zásobníkom na teplú vodu • záhradný domček na náradie Pozemky s výmerou 432 m2 sú v dlhodobom nájme od urbariátu (99 rokov s opciou predĺženia a právom dedenia) a v prípade kúpy sa prevádzajú na nového majiteľa. LOKALITA: Súkromný areál Jazero Vojka, disponuje vlastnou strážnou službou s oplotením, technickou infraštruktúrou - inžinierske siete, vnútro-areálové asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie, odpadové hospodárstvo. Správu a údržbu areálu vrátane údržby jazera zabezpečuje správcovská spoločnosť. Obyvatelia areálu Jazero Vojka majú okrem vodnej plochy o rozlohe viac ako 70 hektárov bezodplatne k dispozícii tiež tenisový kurt, beach-volejbalové ihrisko, detské ihrisko, 5km bežecký okruh okolo jazera. Samozrejmosťou je prístup na všetky pláže okolo Jazera Vojka a do lužných lesov v lokalite za účelom turistiky, prechádzok. Jazero Vojka je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy, pričom toto jazero je považované za jednu z najčistejších vodných plôch v okolí Bratislavy a je vhodné nielen na kúpanie, plávanie (atest vody), ale tiež na rybolov a iné vodné športy - člnkovanie, kajaking, paddle-boarding, surfing, potápanie. Okolité dunajské ramená sú jedinečnou kulisou pre prechádzky, turistiku, vodnú turistiku. Neďaleká hrádza láka na ďalšie športové aktivity - beh, bicyklovanie, korčuľovanie, longboarding. V blízkom okolí areálu Jazera Vojka sa nachádzajú štýlové reštaurácie – čárdy, potraviny, pošta, materská škola, základná škola, pizzeria, cukráreň, požičovňa elektro-kolobežiek, čerpacia stanica pohonných hmôt. ČO ZÍSKATE KÚPOU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • bezpečné bývanie v zeleni pri jazere na skok od Bratislavy • množstvo príležitostí pre outdoorové športy a aktivity • funkčné členenie priestorov a moderný dizajn pre pohodu bývania • zabudované prvotriedne stavebné materiály a najmodernejšie technológie výstavby • mimoriadne nízke prevádzkové náklady počas celého roka vďaka progresívnym stavebno-technickým riešeniam, tepelnému čerpadlu a záhradnej studni • ekologickú prevádzku - podlahové vykurovanie, ohrev teplej vody tepelným čerpadlom s wifi modulom a účinné chladenie stavby reverzným chodom tepelného čerpadla Cena za ponúkanú nehnuteľnosť je vrátane právneho servisu a podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný dom, ktorý sa nachádza v záhradkárskej lokalite na začiatku Bernolákova (smerom od Ivanky). Útulné bývanie, vlastná záhrada, terasa, parkovanie a maximálne súkromie. Dom: + samostatne stojaca, murovaná dvojpodlažná stavba z pórobetónových tvárnic, postavená v roku 2014 s novou fasádou a zateplením + celková plocha približne 100 m² (dom: 59 m², terasa: 29 m², skladový priestor: 12 m²) + praktická dispozícia: na prízemí obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí priestranná spálňa s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby + stavba je na liste vlastníctva vedená ako záhradná chata, je však vhodná na celoročné bývanie. Záhradkárska oblasť sa vďaka svojej výbornej polohe postupne stala miestom celoročného bývania. + zrekonštruované prízemie s moderným interiérom, novou kuchynskou linkou, kúpeľňou, vinylovými podlahami, schodiskom a kúrením + nízke mesačné náklady približne 120 eur + vykurovanie elektrickými infračervenými panelmi, na poschodí klimatizácia Daikin s možnosťou vykurovania aj chladenia + ohrev vody elektrickým bojlerom + voda riešená vlastnou vŕtanou studňou s novým čerpadlom, odpad žumpou + samostatný skladový priestor s výmerou 12 m², ideálny na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či ďalšieho vybavenia + predáva sa zariadený + okamžite k dispozícii s možnosťou financovať cez hypotekárny úver (podľa podmienok konkrétnej banky) Záhrada: + príjemný, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 408 m², ktorý Vám poskytne dostatok priestoru na oddych a maximálne súkromie + veľká zastrešená terasa s výmerou 29 m², ideálna na rannú kávičku, rodinné posedenia, grilovanie s priateľmi či príjemné letné večery + záhrada s ovocnými stromami – jabloň, marhuľa, slivka a figovník. Čo môže byť príjemnejšie, ako si odtrhnúť čerstvé ovocie z vlastnej záhrady? + súkromie zabezpečuje približne 2 metre vysoké betónové oplotenie + pohodlný vstup na pozemok cez elektrickú posuvnú bránu + parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku Lokalita: + výborná poloha na začiatku Bernolákova v smere od Ivanky pri Dunaji, s dostupnosťou do Bratislavy približne 15 – 20 minút autom, autobusová zastávka menej ako 5 minút peši + príjemné prostredie záhradkárskej oblasti, ktoré ponúka súkromie, oddych a bývanie v blízkosti prírody + kompletná občianska vybavenosť v Bernolákove aj Ivanke – potraviny, obchody, služby, materská a základná škola, reštaurácie či kaviarne + široké možnosti aktívneho oddychu – miesta na beh a príjemné prechádzky, viaceré cyklotrasy, či obľúbené jazero v neďalekej Ivanke Hľadáte miesto, kde si môžete po práci oddýchnuť na vlastnej záhrade, posedieť na terase a užívať si súkromie, pričom Bratislavu máte na dosah? Príďte sa pozrieť, možno práve tu nájdete svoj nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte telefonicky: 0907 888 808 alebo e-mailom: lubos@dom-realit.sk. Pre klientov som k dispozícii aj počas víkendov. NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v prestížnej lokalite Záhorských Sadov – Záhorská Bystrica. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, elegantné átrium a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/G7nztJmjhDY?feature=share VILA: Táto reprezentatívna vila, skolaudovaná v roku 2024, pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatného hosťovského domu, ktorý je prepojený átriom. Podlahová plocha: 207 m² Hosťovský dom: 45 m² Dvojgaráž: 60 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy: spolu 117 m² Pozemok: 1 600 m² Veľkým lákadlom je presklená stena po celej dĺžke obývacej izby so vstupmi na terasu, doplnená veľkým bočným oknom. Výsledkom je maximálne presvetlený a vzdušný interiér. Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, samostatným elektrickým kotlom pre hosťovský dom, stropným chladením či screenovými clonami. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie: Denná časť: vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská časť a kuchyňa (22 m²) s praktickou špajzou (6,5 m²). Nočná časť: Rodičovské krídlo: spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²), práčovňa. Detské krídlo: dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou (9,1 m²). Zo všetkých izieb je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. Hosťovský dom: spálňa (16 m²), samostatná toaleta a relax zóna (22 m²) so sprchou – ideálny priestor pre wellness alebo cvičenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dkLbH8woWko ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom. K nadštandardu patria: krb v obývacej izbe, veľké hliníkové okná s trojsklom, screenové rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie, kamerový systém a smart home. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 600 m² je orientovaný na juhozápad a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná aj budúca bazénová časť s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: V RK LOKALITA: Vila sa nachádza v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, ktorý ponúka kontrolovaný vstup, krásne udržiavané ulice so živými plotmi, detské ihrisko a relaxačnú zónu pri potôčiku. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Pre viac informácií a pôdorysy ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

5-izbový dom s dubovými podlahami, terasou a garážou s dielňou | Horná Potôň Dubové podlahy, tehlové obklady a obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou. Na Hornej ulici v Hornej Potôni ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², pozemkom 750 m², terasou a samostatnou garážou s dielňou. Dom je k dispozícii na okamžité odovzdanie. PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU Na prízemí sa nachádza denná časť s kuchyňou a obývačkou, menšia samostatná izba aktuálne využívaná ako šatník a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby a veľká kúpeľňa s WC. Dispozícia tak ponúka priestor na spálne, detské izby aj pracovňu. POSTUPNÁ REKONŠTRUKCIA A KVALITNÉ MATERIÁLY Dom bol postavený v roku 2009 z pórovanej tehly, je zateplený polystyrénom a má škridlovú strešnú krytinu Bramac. V roku 2021 prešla rekonštrukciou spodná obytná časť vrátane obývačky, kompletnej kuchyne, podláh a tehlového obkladu. V rokoch 2023–2024 nasledovali horné izby, schodisko, podlahy, horná kúpeľňa, nové strešné okná a bezzárubňové interiérové dvere. Interiér dotvárajú celodubové podlahy Edelholz a tehlový obklad Rustique. TECHNICKÉ VYBAVENIE Plynový kondenzačný kotol inštalovaný v decembri 2021. Teplovodné podlahové vykurovanie na prízemí, radiátory na poschodí; horná kúpeľňa má radiátor aj podlahové kúrenie. Dve klimatizačné jednotky – v spálni a pracovni. Fotovoltika s výkonom 5 kWp, inštalovaná v roku 2023, bez batérie. Zásobovanie vodou z vlastnej vŕtanej studne a napojenie na kanalizáciu. Dostupný optický internet Orange a Telekom. TERASA, ZÁHRADA A ZÁZEMIE PRE ZÁĽUBY Terasa s plochou približne 25 m², realizovaná v roku 2024, nadväzuje na záhradu a ponúka miesto na stolovanie aj oddych vonku. Na pozemku sa nachádza aj záhrada s vyvýšenými záhonmi, kde je možné pestovať zeleninu a ovocie. Na pozemku je nainštalovaná taktiež záhradná závlaha. Samostatná garáž má zastavanú plochu 61 m² a je riadne zapísaná v katastri. Poskytuje miesto pre jedno auto; ďalšia časť slúži ako dielňa a priestor pre hobby či uskladnenie vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Horná Potôň, Horná ulica Počet izieb: 5 Úžitková plocha domu: 140 m² Zastavaná plocha domu bez terasy: 84 m² Pozemok: 750 m² Terasa: približne 25 m² Zastavaná plocha samostatnej garáže: 61 m² Dve kúpeľne, obe s WC Odovzdanie možné ihneď Zariadenie podľa dohody Ak hľadáte rodinný dom s osobitým interiérom, záhradou a priestorom aj pre vlastné záľuby, radi vám ho ukážeme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. RK, prosím, nevolať.

Priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu v k. ú. Žilina, mestská časť Bôrik. Stavba sa nachádza v lukratívnej časti mesta v zástavbe rodinných domov s mierne svahovitým pozemkom o celkovej výmere 605 m2. Dom je napojený na všetky IS - verejný vodovod, verejnú elektrickú sieť NN zemnou káblovou prípojkou, distribučnú sieť zemného plynu a verejnú splaškovú kanalizáciu. Dispozičné riešenie - Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom so šiestimi izbami a plochou strechou. 1. podlažie - zádverie, na ktoré nadväzuje hala so schodiskom, tvoriaca hlavný komunikačný priestor podlažia. Z haly je prístupná obytná časť a technicko-prevádzková časť. Obytnú časť tvorí letná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC a dve obytné izby. Technicko-prevádzkovú časť tvorí garáž, práčovňa a kotolňa. 2. podlažie - obývacia izba, tri obytné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC. Z kuchyne je zabezpečený priamy výstup na terasu o výmere 12 m2 situovanú v zadnej, juhovýchodnej časti objektu. Úžitková plocha domu je 280 m2 plus vonkajšia murovaná pivnica. Výhodou kúpy je skvelá TOP lokalita – Bôrik: tichá, zelená, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, všetky IS, nádherné výhľady a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena 425.000 €.

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

Samostatne stojaci 6-izbový, dvojpodlažný rodinný dom s garážou na predaj, v tichej rezidenčnej lokalite v Bernolákove. Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 1.142 m² s parkovou úpravou so vzrastlými drevinami a so zavlažovacím systémom, ktorého súčasťou je aj murovaný záhradný domček. Zastavaná plocha domu je 237 m² a úžitková plocha je 316 m². Dom je lokalizovaný v tichej rezidenčnej lokalite v Bernolákove. Dom sa predáva čiastočne zariadený a kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi zn. AEG. Obývacej izbe domu dominuje krb na pevné palivo s dvoma prieduchmi. Parkovanie je zabezpečené v garáži o výmere 60 m² pre 4 autá, ktorá bola dostavaná a skolaudovaná v roku 2019 a pred domom na spevnenej ploche pre 3 autá. Orientácia domu je prevažne na juho – východ. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia) a do domu je privedený aj optický kábel. Vek rodinného domu je 23 rokov. Dispozičné riešenie: 1.NP – prízemie - vstupná hala, obývacia izba s krbom a s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, hosťovská izba, pracovňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť/sklad, schodisko, garáž pre 4 autá. Celková výmera prízemia je 206 m²; 2.NP – poschodie – galéria, schodisko, chodba, tri spálne, tri kúpeľne s WC, šatník. Celková výmera poschodia je 110 m². Technické vybavenie rodinného domu: Dom je postavený z pálenej tehly a je celý zateplený polystyrénom, na ktorom je brizolitová omietka. Strecha je valbová, zateplená, opatrená strešnou krytinou BRAMAC. Schodisko domu je železobetónové, s nerezovým zábradlím. Vykurovanie domu je ústredné, na prízemí distribuované podlahovým kúrením a na poschodí distribuované radiátormi. Príprava teplej vody je riešená plynovým kotlom zn. BUDERUS so zásobníkom. Okná domu sú plastové a dom je klimatizovaný klimatizačnými jednotkami nachádzajúcimi sa na oboch podlažiach.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4 izbový rodinný dom na ulici Lesná v Stupave. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej rezidenčnej lokalite s prevažne rodinnou zástavbou a ponúka priestranné bývanie, upravenú záhradu s terasou a krásne výhľady do okolitej prírody. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=efVVd5L5bCd DOM: Tehlový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na pozemku s výmerou 654 m². Celková výmera domu je 194,93 m², z čoho suterén predstavuje 65,36 m², prízemie 65,36 m² a poschodie 64,21 m². K dispozícii je aj povala využiteľná ako ďalší úložný priestor. Exteriér tvorí udržiavaná záhrada s okrasnou výsadbou a automatickou závlahou, ktorú dopĺňa záhradný domček. Celý pozemok je oplotený, prístupný cez dve elektricky ovládané posuvné brány a ponúka možnosť parkovania viacerých vozidiel vo dvore. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou a otvoreného denného priestoru s výmerou 34,05 m², ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Kuchyňa disponuje linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu s výmerou 14,6 m². Na poschodí je situovaná spálňa a dve samostatné izby so vstavanými skriňami. Nachádza sa tu tiež kúpeľňa s vaňou a toaletou a balkón s výmerou 5,5 m². Suterén rozširuje úložné a praktické zázemie domu a ponúka možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. LOKALITA: Lesná ulica spája pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Stupavy a ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. Blízkosť Malých Karpát ponúka výborné možnosti na turistiku aj cyklovýlety po atraktívnych trasách v okolí. Príjemným miestom na prechádzky a oddych je aj neďaleký zámocký park, ktorý tento rok prešiel obnovou. Lokalitu dopĺňa dobré dopravné spojenie s Bratislavou. CENA: 429.000 EUR Významným benefitom tejto ponuky je možnosť dokúpenia susedného domu, ktorá otvára dvere zaujímavým možnostiam využitia – od komfortného zázemia pre viacgeneračnú rodinu až po kombináciu vlastného bývania s investičnou príležitosťou. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík Tel.: 0911 150 233 E-mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a odborné poradenstvo. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Rodinný dom v horskej obci Jarabá – ideálna chalupa pri lyžiarskych strediskách Ak hľadáte miesto, kde sa spája vôňa dreva, teplo kachľovej pece, ticho lesa a zimná atmosféra lyžiarskych svahov, tento rodinný dom z kameňa a tehly je presne pre vás. Dom je ako stvorený na víkendové úniky, rodinné dovolenky aj celoročné bývanie v prírode. Predáva sa kompletne zariadený, takže stačí prísť – a užívať si. Výhodná kúpa na ponuku prenájmu. Dom je situovaný v strede obci pri zástavke autobusu, čo umožňuje šikovné spojenie s lyžiarskymi strediskami ako i okresným mestom Atmosféra, ktorá sa nedá kúpiť – len zažiť Dom ponúka autentický horský charakter: drevo, kameň, krb, keramická pec, drevené podlahy, zateplené podkrovie. V zime vás zahreje šporák na drevo či kachľová pec, v lete oceníte pokoj, lesy a hríby hneď za dedinou. Dispozícia a vybavenie Prízemie vstupná chodba kuchyňa s jedálenským kútom a funkčným šporákom na drevo priestranná obývačka s nádhernou dobovou keramickou pecou kúpeľňa s vaňou a toaletou Podkrovie zateplené, kompletne zrekonštruované tri útulné drevom obložené spálne Pivnice dom je čiastočne podpivničený jeden vstup z interiéru druhá pivnica prístupná zvonka Pozemok 225m2 samostatný sklad – dreváreň Rekonštrukcia a technické informácie Dom prešiel rozsiahlymi úpravami: nová elektrina, voda, kúpeľňa elektrický bojler nové omietky drevené podlahy plechová strecha, nový komín, nové odkvapy drevené schody do podkrovia kompletná rekonštrukcia podkrovia kúrenie: šporák na drevo, keramická pec, konvektory Lokalita – Jarabá, srdce Nízkych Tatier Malá horská obec Jarabá leží na južných svahoch Nízkych Tatier. Je to miesto, ktoré si zamilujú milovníci prírody, ticha a športu. V okolí nájdete: lyžiarske strediská: Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok juh, Bačova roveň turistické chodníky a cyklotrasy jaskyne a množstvo prírodných atrakcií Nehnuteľnosti v tejto oblasti sú vyhľadávané turistami Kontakt k obhliadke: Ing. Viera Igriniová certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky + 421 908 167 574, 0905 611 184 igriniová@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

garáž | sauna | krb | po rekonštrukcii - 2025 | veľká terasa | výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemok 457 m² | exteriérové žalúzie | rýchle napojenie na diaľnicu Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanom rodinnom dome na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 190 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill Garage | Sauna | Fireplace | Renovated in 2025 | Spacious Terrace | Forest Views | Floor Area 359 m² | Land Area 457 m² | Exterior Blinds | Easy Highway Access Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Virtual tour of the house: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 190 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

Ponúkame vám na predaj samostatný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti Veľkej Mače. Spája modernú architektúru, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie, moderné technológie a energetickú efektivitu. Ideálne miesto, kde si môžete vytvoriť nový domov podľa vlastných predstáv. Dom bude dokončený koncom novembra 2026. Ešte máte možnosť vybrať si materiály a prispôsobiť finálne vyhotovenie interiéru vlastnému vkusu. ✅ Hlavné výhody: • úžitková plocha 113 m² – praktická moderná dispozícia • konštrukcia domu – drevostavba • priestranná obývačka s kuchyňou (48 m²) • 3 samostatné nepriechodné izby • veľké presklenia • východ do záhrady z každej izby • kúpeľňa s WC • samostatné WC • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • ohrev vody úsporným tepelným čerpadlom • perfektná tepelná izolácia pre celoročný komfort • fotovoltická elektráreň • SMART Home riadenie • veľmi nízke náklady na energie • vymaľované interiéry • vinylové podlahy • interiérové dvere • kúpeľňa a WC pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv • kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek • predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na alarm • pozemok cca 400 m² • terasa a chodníky • parkovanie pre 2 autá Dom je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Pre vašu inšpiráciu sú súčasťou prezentácie vizualizácie interiérov a exteriéru možného budúceho stavu domu. Na požiadanie pre vás zabezpečíme aj kompletné dokončenie domu, terénnych úprav a mnoho iného podľa vašich predstáv. ✅ Lokalita Veľká Mača ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu, výbornou dostupnosťou do Galanty a Serede, ako aj Trnavy, Nitry či Bratislavy. V obci nájdete školu, škôlku, potraviny aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity vrátane obľúbených termálnych kúpalísk. ✅ Cena: 249 900 € (vrátane kompletného právneho a predajného servisu) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – bezplatne vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v úplne novom modernom dome a vytvoriť si v ňom domov podľa svojich predstáv. Neváhajte ma kontaktovať, rád vám tento skvelý dom osobne predstavím. Marek Varga | GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #VeľkáMača #RodinneByvanie #ModernaNovostavba #SmartHome #Galanta #Bratislava #ByvajsGalaxyReal

GAUDIO reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na Kostolnej ulici vo Veľkom Bieli. Bungalov z roku 1960 stojí na pozemku s výmerou 515 m². Dom je zateplený a má kompletne novú strechu, novú fasádu a nové okná. Na oknách smerom do ulice sú exteriérové žalúzie. Dispozícia a výmery Interiér domu má 85 m² a je celý na jednom podlaží. Nájdete tu obývaciu izbu, dve ďalšie izby, samostatnú kuchyňu, komoru, chodbu, kúpeľňu a samostatné WC. Starší interiér si nový majiteľ môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. K týmto 85 m² máte navyše letnú kuchynku s výmerou 12 m² a pivnicu s výmerou 15 m². Letná kuchynka môže slúžiť aj ako zimná záhrada. Do pivnice sa vstupuje priamo z domu a na odkladanie sezónnych vecí poslúži aj pochôdzna povala. Záhrada, garáž a parkovanie Na pozemku stojí samostatná garáž s výmerou 14 m², novou fasádou a novou elektrickou bránou. Zmestí sa do nej aj auto vysoké 2 metre. Za novou vstupnou bránou je miesto na ďalšie dve autá a jedno sa dá zaparkovať pred domom. Na pozemku je aj hospodárska budova a záhrada s priestorom na záhony, posedenie či detské hry. Kúrenie a inžinierske siete Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu, vodovod, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je aj studňa. Kostolná ulica a život vo Veľkom Bieli Kostolná ulica leží v pôvodnej časti obce a križuje sa s Obchodnou ulicou, kde sú potraviny Terno. Priamo vo Veľkom Bieli funguje materská aj základná škola. V obci nájdete aj pekáreň, poštu, lekáreň a zdravotné stredisko. S deťmi môžete zájsť na ihrisko alebo sa prejsť k jazeru Šutrovka. Popri jazere a miestnom barokovom kaštieli vedie aj 4,7 km dlhý cyklistický okruh. Spojenie s Bratislavou a Sencom Vlakom S60 sa z Veľkého Bielu dostanete približne za 23 minút na hlavnú stanicu v Bratislave a za 4 minúty do Senca. Do oboch miest premávajú aj regionálne autobusy. Autom môžete využiť starú Seneckú cestu alebo sa napojiť na D1 cez Malý Biel. V neďalekom Senci nájdete väčšie obchody aj Slnečné jazerá s aquaparkom. Dom je k dispozícii ihneď. Ak máte záujem o obhliadku, napíšte mi a dohodneme si termín.

podlahové kúrenie | automatické žalúzie | terasa | oplotený pozemok Možno hľadáte práve dom, kde nemusíte nič prerábať a zariaďovať – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite začať novú etapu života. Ako bonus je pokojná atmosféra na terase a bezpečné prostredie slepej ulice, ktoré je ideálne pre Vašu rodinu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, situovaný v pokojnej obci Horné Saliby. Dispozícia - Priestor pre celú rodinu: Dom ponúka 3 samostatné izby, vďaka čomu získa každý člen rodiny svoje vlastné útočisko. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čo vám umožní tráviť čas spolu aj počas varenia. - Zázemie a úložný priestor: Komfort každodenného života zvyšuje kúpeľňa, samostatná toaleta s vlastným umývadlom, technická miestnosť, špajza a nadštandardný vstavaný šatník za posuvnými dverami prístupný priamo z obývačky (možné jednoducho rozobrať a zväčšiť obývačku). Výhody a benefity - Zariadenie bez starostí: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vďaka na mieru vyrobenej kuchynskej linke a kvalitným spotrebičom (vstavané spotrebiče Whirlpool, voľne stojaca chladnička Hisense, práčka Samsung) ušetríte množstvo času a financií spojených so zariaďovaním nového bývania. - Tepelný komfort: Veľkým prínosom sú vonkajšie automatické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie po celom dome, ktoré vám výrazne pomôžu s tienením a udržaním klímy počas horúcich letných mesiacov. - Oddych v exteriéri: Na kompletne oplotenom pozemku (600 m²) si naplno užijete menšiu krytú aj väčšiu nekrytú terasu na posedenie či grilovačky. Dva záhradné domčeky poskytujú ideálny priestor na bezpečné skladovanie sezónnych vecí a náradia. - Praktickosť a súkromie: Dom je na pozemku osadený samostatne a je prístupný zo všetkých strán. Súkromie z prednej strany chráni murované oplotenie s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Technické detaily - Kvalitná stavba: Murovaný dom z roku 2016 (tehla TERMOBRIK 300 mm + 150 mm EPS zateplenie) s rovnou zateplenou strechou a hydroizolačným systémom Fatrafol vám zaručí úspornú prevádzku. Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným trojsklom (RG-plast) - Vykurovanie: Príjemné teplo domova zabezpečí teplovodné podlahové kúrenie poháňané plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza aj predpríprava na krb s komínovým telesom Schiedel Solid (200 mm). - Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia) a na pozemku je nachystaná aj príprava na studňu. Lokalita a dostupnosť - Bezpečie pre rodiny: Zabývaná štvrť s novšou rodinnou zástavbou v slepej ulici bez tranzitnej dopravy poskytuje maximálne pokojné prostredie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby vrátane škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, lekárskej a zubnej ambulancie či reštaurácie. - Dostupnosť: Výborná dostupnosť do okolitých miest zaručuje pohodlné dochádzanie – Galanta (8 km), Šaľa (10 km), Dunajská Streda (20 km), Trnava (40 km) či Bratislava (60 km). Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Rád vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nadštandardný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov s garážou, situovaný v novovybudovanej lokalite PRÚDY v Seredi. Dom je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a komfortné rodinné bývanie. Predáva sa v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Úžitková plocha: 137,65 m² Zastavaná plocha: 162,63 m² Garáž: 15,90 m² s možnosťou úravy na izbu Terasa: 12,39 m² s možnosťou zväčšenia Výmera pozemku: 580 m² Šírka pozemku: 20 m Energetická trieda: A0 Predajné štádium: holodom Cena: 329 900 € Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj komfortu pre celú rodinu. Denná časť: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo šatník Samostatná toaleta pre hostí Priestranná a svetlá obývacia izba Kuchyňa s jedálenskou časťou Samostatná komora Priamy výstup na terasu a do záhrady Garáž s priamym vstupom do domu Nočná časť: Tri priestranné spálne s priestorom na vstavané skrine Možnosť priameho výstupu na terasu a do záhrady z každej spálne Kúpeľňa s oknom a prípravou na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a toaletu Samostatná technická miestnosť Praktickým benefitom je množstvo úložných priestorov v izbách, na chodbe, v komore a technickej miestnosti. Bonus: Garáž je možné upraviť na ďalšiu obytnú miestnosť, napríklad spálňu, pracovňu alebo domácu kanceláriu. Čo zahŕňa holodom Kompletné obvodové murivo z tehly hrúbky 300 mm Zateplenie obvodových stien hrúbky 200 mm Stropná tepelná izolácia hrúbky 400 mm Plastové okná so 6-komorovým rámom a izolačným trojsklom Vnútorné sadrové omietky, vymaľované na bielo Sadrokartónové stropy Podlahové potery Kompletná elektroinštalácia Teplovodné vykurovanie s tepelným čerpadlom Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie Predpríprava na klimatizáciu Upravený pozemok Zámková dlažba Lokalita PRÚDY – Sereď Novovybudovaná lokalita PRÚDY ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí s výborným dopravným napojením a dostupnou občianskou vybavenosťou. Slnečný pozemok s výmerou 580 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj rodinné aktivity. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 229.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj ponúkame rozľahlý pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné. Vzdialenej 104km od Bratislavy, vjazd na D1 je vzdialený 19km. V blízkosti sú malé Karpaty, Čachtický hrad, Javorina, Piešťany. Je tu možnosť nákupu potravín, nachádza sa tu základná škola. Na pozemku je pôvodný dvojizbový dom a stodola z nepálenej tehly, boli postavené 1914. Vedľa domu je ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa je z pálenej tehly, postavená v 70-tich rokoch. Stavby potrebujú kompletnú rekonštrukciu. Dolná štvrtina pozemku je rovinatá a zbytok je vo svahu. Na pozemku sú staré a mladé ovocné stromy: jablone, hrušky, slivky, moruše, orechy. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a odpadovú vodu. Nad pozemkom je lesná cestička k lúkam a lesom.

Novinka - 5-izbové dvojdomy v Zálesí: Priestranné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy? Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj projekt 5-izbového dvojpodlažného rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Zálesie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom. Predpokladaný termín dokončenia je naplánovaný na jar 2027. Podľa vašich preferencií si môžete zvoliť odovzdanie v štádiu "holodom" alebo dokončenie do "štandardu". Dispozičné riešenie (Úžitková plocha celkom: 126,96 m²) Priestor je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. 1. nadzemné podlažie – Denná časť (65,42 m²): Zádverie (7,04 m²) Kúpeľňa s WC (2,34 m²) Obývacia izba s kuchyňou (38,79 m²) Pracovňa / hosťovská izba (11,58 m²) Technická miestnosť (2,75 m²) Schodisko (2,95 m²) 2. nadzemné podlažie – Nočná časť (61,54 m²): Chodba (4,70 m²) Kúpeľňa (8,58 m²) Samostatné WC (1,61 m²) Spálňa (14,88 m²) Izba 1 (18,17 m²) Izba 2 (13,60 m²) Technické parametre a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo s bojlerom. Konštrukcia a strecha: Nosné obvodové murivo z keramických tvaroviek HR 300mm (Porotherm). Tepelnoizolačná vrstva Polystyrén 150mm. Vnútorné steny murivo HR 250mm, 150mm, 115mm (Porotherm). Plochá strecha, sadrokartónové stropy so 40 cm izoláciou Nobasil. Okná: Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Siete: Pripojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Slaboprúd: Káblové rozvody internetu v izbách, predpríprava na alarm. Interiér: Dokončený s bielou interiérovou maľovkou. Exteriér a okolie Parkovanie: Vybudované parkovacie státia pre 3 autá. Spevnené plochy: Zámková dlažba, prístupový chodník, vstupné schody Odvodnenie: Trativod so zberačom nečistôt. Pozemok: Zrealizované základné terénne úpravy pripravené pre vašu novú záhradu. Kontaktujte nás Cena tejto nehnuteľnosti je 335.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Zaujali vás parametre tohto domu a chcete vidieť projekt do detailov? Spojte sa s nami. Kontaktujte makléra z realitnej kancelárie REALITYFREE a dohodnite si osobné stretnutie. Zodpovieme všetky vaše otázky, upresníme výmery a pomôžeme vám s celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho servisu.

Ponúkame na predaj exkluzívny jednopodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Kostolište, navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Dom bude odovzdaný v kompletnom nadštandardnom vyhotovení ako na priložených vizualoch vrátane nábytku na mieru, kompletne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadeného interiéru, upravenej záhrady so závlahou a bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² so všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a optický internet. Aktuálna dostupnosť Projekt pozostáva z troch identických rodinných domov. ✓ Rodinný dom 1 – rezervovaný ✓ Rodinný dom 2 – voľný ✓ Rodinný dom 3 – voľný Dispozícia domu Prízemie • vstupná hala so šatníkom • samostatná technická miestnosť • priestranná kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom a voľne stojacou vaňou • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • priamy vstup na terasu a do záhrady • garáž s prechodom do domu • hlavná spálňa s vlastnou kúpeľnou • dve samostatné detské izby • terasa prestrešená klimatickou pergolou • priestranná chodba Technické parametre • tehlová stavba 30 cm • zateplenie 15 cm polystyrén • energetický certifikát A0 • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahové elektrické vykurovanie • fotovoltický systém pre zníženie prevádzkových nákladov • klimatizácia • kamerový systém • optický internet Kompletný štandard v cene Dom bude odovzdaný kompletne dokončený vrátane: • kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavaných skríň a nábytku na mieru • kompletného zariadenia interiéru • podláh, interiérových dverí a sanity • osvetlenia interiéru aj exteriéru • spevnených plôch a terás • oplotenia pozemku Exteriér Súčasťou ceny je profesionálne dokončená záhrada: • automatická závlaha • kompletná výsadba okrasných drevín a zelene • bazén so slanou vodou • tepelný ohrev bazéna • posuvné prekrytie bazéna • exteriérové osvetlenie • upravené chodníky a spevnené plochy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom vo vysokom štandarde, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Lokalita Kostolište ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – dvojdom v obci Kalinkovo Realitná kancelária BOSEN Group vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbovej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce Kalinkovo, na ulici Pri Kríži. DOM: Novostavba dvojpodlažného rodinného domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 120 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom / holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo kompletne na kľúč podľa vašich predstáv. Predpokladaný termín kolaudácie je planovaný do konca roka 2026. DISPOZÍCIA: Dom má premiestnené a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na maximálny úložný priestor – každá z izieb disponuje samostatným šatníkom. VYBAVENIE A VYHOTOVENIE: Komfortné podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na exteriérové žalúzie Kompletné oplotenie pozemku a terénne úpravy (vyrovnaný terén) Tepelné čerpadlo v cene INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Plynová prípojka je privedená k pozemku s možnosťou pripojenia novým majiteľom. POZEMOK A PARKOVANIE: K bytovej jednotke prislúcha rovinatý pozemok s celkovou výmerou 357,5 m². Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome – 2 vyhradené parkovacie státia. LOKALITA: Kalinkovo (ulica Pri Kríži) ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu (D4/R7) – Bratislava do 15 minút, Senec 15 minút, Dunajská Streda 20 minút. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádza predajňa Billa (Mliekovo), Lidl a Coop Jednota (Dunajská Lužná). Volný čas a šport: Futbalové a detské ihrisko priamo v obci, lužné lesy, blízkosť rieky Dunaj, Dunajská hrádza pre cyklistov, obľúbené jazero Košariská a moderný športovo-rekreačný rezort X-BIONIC Sphere (bazény, wellness, posilňovňa, kino). CENA: 280 000 € (cena je uvedená za jednu bytovú jednotku) MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený moderný dom s vírivkou v golfovom areáli Penati. Dom sa nachádza v uzavretej, novo vybudovanej pokojnej zóne Golf Villas priamo pri vstupe do jedného z najlepších golfových rezortov v Európe. DOM: Úžitková plocha domu je 118 m² + 2 terasy. Výmera pozemku je 750 m². Dom má 2 podlažia, na ktorých sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 WC, šatník a technická miestnosť s úložným priestorom. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, vstavaných spotrebičov v kuchyni, TV, klimatizácie a Wi-Fi. PARKOVANIE: Garáž pre golfové autíčko + 3 parkovacie miesta pred domom. ZÁHRADA: Bezúdržbová záhrada vrátane automatickej kosačky a automatickej závlahy. Terasa disponuje automatickou tieniacou technikou. LOKALITA: V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiový 36-jamkový golfový rezort Penati Golf Resort, v ktorého tesnej blízkosti sa nachádza tento dom. Bývať budete len pár krokov od Clubhousu. Aj keď práve golf nehrávate, celé okolie Vám ponúkne množstvo ďalších športových a rekreačných aktivít. Turistika, jazda na koni, cyklistika, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie alebo pokojné prechádzky po pieskových dunách za neustáleho šumu borovicových lesov. CENA: 429 000 € (možný odpočet DPH) Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).