Domy

Bosen Group Vám predstavuje prémiový 4 izbový rodinný dom s wellness na Teplickej ulici v Senici. Táto trojročná novostavba vo vysokom štandarde ponúka dokonalé pohodlie, maximálne súkromie a exkluzívne detaily. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8EtqjoVh14v RODINNÝ DOM: Rodinný dom ponúka zastavanú plochu 159 m² a úžitkovú plochu 126 m². Architektúra domu zaujme na prvý pohľad čistými líniami a premysleným pôdorysom, ktorý prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej. Dom vytvára vzdušný interiér s dostatkom prirodzeného svetla a plynulým prepojením s vonkajšou terasou. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu vstupujeme cez priestranné zádverie, z ktorého je priamy prístup do samostatnej technickej miestnosti a samostatného WC pre hostí. Chodba nás ďalej vedie do dvoch hlavných krídiel domu. Po ľavej strane sa otvára veľkorysá denná zóna tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou. Dominantou obývacej izby je vstavaný krb a priamy výstup na krytú terasu. V pravej časti domu sa nachádza nočná zóna. Najskôr prechádzame okolo dvoch samostatných izieb, ktoré sú ideálne ako detské izby alebo pracovne. Ďalej vedie chodba okolo komfortnej kúpeľne a následne vstúpime do priestrannej hlavnej spálne, na ktorú nadväzuje samostatný šatník. WELLNESS ZÓNA: Výnimočným prvkom domu je domáce wellness zakomponované priamo v kúpeľni, kde sa nachádza fínska sauna. Z kúpeľne je vytvorený priamy východ na zastrešenú terasu, kde sa nachádza vírivka. Toto prepojenie vytvára dokonalé zázemie pre celoročný relax priamo v pohodlí domova. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 585 m² je navrhnutý pre klientov, ktorí vyhľadávajú prémiové bývanie a relax bez nutnosti náročnej údržby. Udržiavaná zeleň a moderné chodníky zabezpečujú minimálnu starostlivosť. Dvor je vybavený vlastnou automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je zároveň pripravená plocha na prípadnú dostavbu dvojgaráže alebo zväčšenie plochy dvora. PARKOVANIE A ZÁZEMIE: K domu prislúcha komfortné parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku. Na odkladanie náradia, bicyklov a záhradnej techniky slúži záhradný domček s rozlohou 10 m². TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Garantovanú úsporu a vysokú energetickú efektivitu zabezpečuje 10 kW fotovoltická elektráreň v kombinácii s centrálnou rekuperáciou s aktívnym chladením a kúrením, čo drží prevádzkové náklady na úrovni 100 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Vykurovanie je riešené rekuperáciou a elektrickým podlahovým kúrením. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler rovnako s tepelným čerpadlom. Ku komfortnému bývaniu prispieva klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, zmäkčovač vody a prémiové vstavané spotrebiče značky Bosch. Dom sa predáva plne zariadený. LOKALITA: Teplická ulica patrí medzi vyhľadávané a tiché lokality. Dom sa nachádza na úplnom konci rezidenčnej zóny na malom ostrovčeku, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj bez rušného pohybu áut. Výhodou je aj prítomnosť iba jedného priameho suseda. Senica je okresné mesto na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným prostredím. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Trnavy, Bratislavy a smerom do Českej republiky. CENA: 379 900€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN Group Poprad Vám prináša jedinečnú ponuku rodinného sídla v malebnej obci Reľov, v srdci Zamaguria. Na priestrannom a upravenom pozemku sa nachádzajú 4 samostatné stavby – hlavný rodinný dom, samostatná chatka, prístavba s garážou a letnou kuchynkou a plnohodnotná stodola. Celý areál ponúka množstvo možností využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie, rekreáciu, hospodárstvo či vytvorenie súkromného rodinného sídla. Veľkým benefitom je upravená záhrada plná zelene, vlastná studňa a potok priamo pri pozemku s nerušeným súkromným prístupom. HLAVNÝ DOM Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC. Poschodie: kúpeľňa s WC, spálňa, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou. SAMOSTATNÁ CHATKA Suterén: vínna pivnička, WC. Poschodie: miestnosť s kuchynkou. Podkrovie: spálňa. PRÍSTAVBA Prízemie: garáž, letná kuchynka. Podkrovie: priestor pripravený na obývanie. STODOLA Udržiavaná a plne funkčná stodola, aktuálne využívaná na skladovanie náradia, dreva, zaváranín a sezónnej zeleniny. Vhodná aj na hospodárske využitie a chov zvierat. POZEMOK: o rozlohe 1499 m2 je oplotený a udržiavaný s množstvom okrasných rastlín a stromov, vlastnou studňou a súkromným prístupom k potoku, ktorý sa nachádza priamo vedľa nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená tak, ako ju vidíte na fotografiách. LOKALITA – ZAMAGURIE: Reľov je pokojná zamagurská obec na severovýchodnej strane Spišskej Magury, obklopená krásnou prírodou a množstvom možností na turistiku, cykloturistiku a oddych. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti turistických centier. V blízkom okolí sa nachádza Jezersko, Jezerské jazero, Bachledka, Pieniny a Červený Kláštor. Región je atraktívny počas celého roka – ponúka turistické trasy, cyklotrasy, zimné športy, výlety a množstvo prírodných a kultúrnych atrakcií. Červený Kláštor a Pieniny patria medzi najväčšie lákadlá Zamaguria. Neďaleko sa nachádza aj rieka Dunajec a možnosti splavu či výletov v Pieninskom národnom parku. Výhodou lokality je aj blízkosť Poľska a množstvo turistických možností na oboch stranách hranice. Kežmarok je vzdialený približne 25 km, Spišská Stará Ves približne 13 km a Poprad približne 30 km. V samotnom Reľove sa nachádza aj obchod s potravinami, takže základné nákupy máte priamo v obci. CENA: 399 999 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri a poradenstvo počas celého procesu kúpy. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. MAKLÉRKA: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať slovami, no atmosféru tohto miesta treba jednoducho zažiť. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Poprad Vám prináša štýlovú a vkusnú novostavbu rodinného domu v jednej z vyhľadávaných podtatranských lokalít – Mlynica, časť Medzi Vodami. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy, rekonštruovať, zariaďovať ani premýšľať nad každým detailom, práve ste ju našli. Tento rodinný dom bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad zaujme svojím nadčasovým dizajnom. Interiér je premyslený do posledného detailu – od kvalitných drevených podláh, cez mimoriadne príjemné vysokozáťažové koberce v spálňach, až po nábytok vyrobený na mieru. Atmosféru celého domu dotvára benátsky štuk, talianske obklady v kúpeľniach, moderné osvetlenie a precízne zladené materiály a farby. Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň veľmi moderne. A to najlepšie? Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE garáž pre 1 automobil vstupná chodba kúpeľňa s WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou terasa Dominantou prízemia je otvorený denný priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, obývaciu časť a exteriér. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou a terasou. POSCHODIE chodba kúpeľňa s WC 3 samostatné spálne Poschodie ponúka dostatok súkromia pre celú rodinu. Každá zo spální je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 669 m². Exteriér je upravený s rovnakým citom pre detail ako samotný interiér. Okrasná záhrada, udržiavaný trávnik a množstvo kvetov vytvárajú príjemný priestor na oddych, letné posedenia či rodinné chvíle. Súčasťou exteriéru je aj priestranná terasa s prestrešením, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle s rodinou a priateľmi. PARKOVANIE: garáž pre 1 automobil, parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá priamo pred domom LOKALITA: MEDZI VODAMI, MLYNICA Medzi Vodami je moderná a rozvíjajúca sa rezidenčná časť obce Mlynica, ktorá spája pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou s výbornou dostupnosťou do Popradu a Vysokých Tatier. Projekt vznikol ako nová obytná zóna s kompletnou infraštruktúrou a dôrazom na kvalitné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s výhľadmi na Vysoké Tatry a zároveň zostáva na dosah všetkého potrebného. Veľkou výhodou je strategická poloha Mlynice. Do Popradu je to približne 6–8 km, pričom cesta autom predstavuje len niekoľko minút. Rovnako rýchlo sa dostanete do podtatranských stredísk – Starý Smokovec približne 8 km a Tatranská Lomnica približne 10–12 km. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu D1 – z Mlynice je možné využiť križovatku Poprad – Matejovce približne 5,3 km alebo križovatku Poprad – Tatry približne 8,5 km. CENA: 520 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 , 📧 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej obci Veľká Lomnica. Predstavte si bývanie, kde sa moderná architektúra stretáva s blízkosťou Vysokých Tatier. Miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na vlastnej terase, deti sa bezpečne hrajú v súkromnej ulici a domov sa pre vás stane skutočným útočiskom po každom dni. Nadčasová architektúra, premyslená dispozícia, vlastná záhrada, terasa a samostatná garáž vytvárajú ideálne miesto pre pokojný rodinný život v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Prízemie tvorí vzdušná denná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, samostatná hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a dominantný otvorený priestor pozostávajúci z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára plynulé prepojenie s terasou a súkromnou záhradou. Poschodie predstavuje komfortnú nočnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo šatník podľa potrieb budúceho majiteľa. Súčasťou podlažia je aj priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu. Dispozícia domu ponúka ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru a flexibility. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva v stave holodom, pričom je možné jeho dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Vytvorte si interiér presne podľa svojho vkusu a životného štýlu. PARKOVANIE: K domu prislúcha samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. EXTERIÉR: Súkromná záhrada ponúka ideálny priestor na rannú kávu, rodinné grilovanie, oddych na slnku či pestovanie vlastných byliniek a zeleniny. Jej praktická veľkosť zároveň zaručuje jednoduchú údržbu, vďaka čomu môžete viac času venovať sebe a svojim blízkym. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromná ulica, ktorá zvyšuje bezpečnosť, komfort a celkovú kvalitu bývania. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Popradu, Kežmarku aj samotných Vysokých Tatier. V bezprostrednom okolí nájdete golfový rezort Black Stork, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá aj termálne kúpaliská. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, aktívnych ľudí aj všetkých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody bez kompromisov v komforte. Každodenné výhľady na tatranské štíty, čistý horský vzduch a množstvo možností na športové i relaxačné aktivity robia z Veľkej Lomnice miesto, kde sa býva naozaj výnimočne. STAV VÝSTAVBY: Aktuálne vo výstavbe. Predpokladané dokončenie: 3.Q - 2026 Predpokladaná kolaudácia: 4. Q - 2026 CENA: 289 999 € Maklérka: Dominika Neupauerová 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

S poverením majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 5-izbový byt v rodinnom dome na Stromovej ulici, v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe. Rozloha pozemku je 314m2, zastavaná plocha je 78m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 138m2 z toho bytu prislúcha 116m2 a terasa má 22m2. Kolaudácia rodinného domu 2018. Rodinný dom ponúka komfortné dvojpodlažné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Na prízemí rodinného domu je gressová dlažba, v kúpeľni keramický obklad. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu ELEKTROLUX, indukčná varná doska ELEKTROLUX, parná rúra s katalytickým čistením ELEKTROLUX, mikrovlnná rúra WHIRLPOOL, americká chladnička SAMSUNG. Granitový drez BLANCO. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či príjemné večery s priateľmi. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie tvorí súkromnú nočnú časť domu. V izbách sú laminátové podlahy, detská izba je novo zariadená dizajnovým nábytkom na mieru ktorý ponúka množstvo úložného priestoru ale aj miesto na prespatie kamarátov a hru. V spálni zostava postele s nočnými stolíkmi, skriňa a východ na balkón. Ďalšia izba momentálne využívaná ako šatník. Navyše sa tú ešte nachádza samostatná práčovňa. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo tehla 25cm + 20cm zateplenie. - deliaca stena medzi susednou bytovou jednotkou je akustická. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie v prízemí je teplovodné podlahové na poschodí radiátory. - stropy sú betónové - klimatizácia v spálni - SAMSUNG windfree - v celom dome sú exteriérové žalúzie, v dennej časti elektrické, zvyšok manuálne. - zabezpečenie alarmom PARADOX so senzorom v každej potrebnej izbe. POZEMOK Zadná časť pozemku ponúka udržiavanú záhradu s krásnym trávnikom a automatickou závlahou. Nájdete tu aj záhradný domček s plochou 11,02m2 a zastrešený priestor na príjemné posedenie o výmere 12,58m2. Zastrešená terasa nadväzujúca na obývaciu izbu vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. V prednej časti pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta a elektrická vstupná brána. LOKALITA Neďaleko od bytového domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 399 990 vrátane provízie pre RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 6 izbový, dvojgeneračný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami vo Vajnoroch. Rozloha pozemku je 341m2, zastavaná plocha je 132m2, úžitková plocha nehnuteľnosti je 242,04m2. Kolaudácia rodinného domu 2004. Prízemie tvorí samostatnú bytovú jednotku s úžitkovou plochou 116,32m2 – pozostáva so samostatnej kuchyne, dve samostatné izby, kúpeľňa toaleta a technická miestnosť. V podkrovnej časti je druhá bytová jednotka s úžitkovou plochou 125,32m2 – pozostáva z veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľňa a tri samostatné izby. Bytová jednotka nachádzajúca sa na poschodí má vstup na prízemí kde má samostatnú chodbu, do tejto chodby je možno vstúpiť aj zo spodnej bytovej jednotky. PODKROVNÁ ČASŤ V celom dome sú laminátové podlahy s vyššou oderovou triedou, kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra WHIRLPOOL, plynová varná doska, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, digestor. Denná časť je klimatizovaná. PRÍZEMNÁ ČASŤ V celom dome sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Zánovná kuchynská linka, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska, voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2020. KONŠTRUKCIA RD - tehlová stavba - kúrenie radiátormi plynový kotol VAILLANT kondenzačný + zásobník vody 150l. (dva samostatné okruhy - pre každú bytovú jednotku) - strop medzi poschodiami betónový - zastrešenie domu je riešené sedlovou strechou - krytina na streche je škridla, oplechovanie strechy je z pozinkovaného plechu - ostatné klampiarske konštrukcia – hliníkový plech - zateplenie polystyrénom Pozemok udržiavaný, vysadený trávnik a okrasné dreviny. Pri dome je urobený altánok so záhradným sedením. Pod altánkom je pivnica s rozlohou 16m2. Na pozemok je prístup z dvoch strán/ dvoch ulíc. Z jednej strany bránka pre peší prechod, z druhej strany bránka a garáž pre jedno auto. Možnosť parkovania na ulici pred domom. Neďaleko od bytového domu sa nachádzajú obchody: Potraviny LIDL, TESCO, DM drogéria, BENU lekáreň, PEPCO.. V pešej blízkosti zastávky MHD. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena tejto nehnuteľnosti 530 000€ vrátane provízie pre RK. Dom je kúpou voľný. Mesačné náklady 250€ (voda 30€, plyn 160€, elektrina 60€). Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

S poverením majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 5-izbový byt v rodinnom dome na Stromovej ulici, v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe. Rozloha pozemku je 314m2, zastavaná plocha je 78m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 138m2 z toho bytu prislúcha 116m2 a terasa má 22m2. Kolaudácia rodinného domu 2018. Rodinný dom ponúka komfortné dvojpodlažné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Na prízemí rodinného domu je gressová dlažba, v kúpeľni keramický obklad. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu ELEKTROLUX, indukčná varná doska ELEKTROLUX, parná rúra s katalytickým čistením ELEKTROLUX, mikrovlnná rúra WHIRLPOOL, americká chladnička SAMSUNG. Granitový drez BLANCO. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či príjemné večery s priateľmi. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie tvorí súkromnú nočnú časť domu. V izbách sú laminátové podlahy, detská izba je novo zariadená dizajnovým nábytkom na mieru ktorý ponúka množstvo úložného priestoru ale aj miesto na prespatie kamarátov a hru. V spálni zostava postele s nočnými stolíkmi, skriňa a východ na balkón. Ďalšia izba momentálne využívaná ako šatník. Navyše sa tú ešte nachádza samostatná práčovňa. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo tehla 25cm + 20cm zateplenie. - deliaca stena medzi susednou bytovou jednotkou je akustická. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie v prízemí je teplovodné podlahové na poschodí radiátory. - stropy sú betónové - klimatizácia v spálni - SAMSUNG windfree - v celom dome sú exteriérové žalúzie, v dennej časti elektrické, zvyšok manuálne. - zabezpečenie alarmom PARADOX so senzorom v každej potrebnej izbe. POZEMOK Zadná časť pozemku ponúka udržiavanú záhradu s krásnym trávnikom a automatickou závlahou. Nájdete tu aj záhradný domček s plochou 11,02m2 a zastrešený priestor na príjemné posedenie o výmere 12,58m2. Zastrešená terasa nadväzujúca na obývaciu izbu vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. V prednej časti pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta a elektrická vstupná brána. LOKALITA Neďaleko od bytového domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 399 990 vrátane provízie pre RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame vám na predaj moderné 4-izbové byty v obľúbených Viladomoch v obci Hviezdoslavov (slnečné záhrady). Ide o dvojpodlažnú tehlovú novostavbu dvoch spojených domov, z ktorých každý pozostáva z dvoch bytových jednotiek. Krajné byty disponujú väčším pozemkom so záhradou aj okolo domu, zatiaľ čo vnútorné byty ponúkajú útulný a presvetlený priestor. Všetky byty majú identickú úžitkovú plochu 91,48 m², sú SKOLAUDOVANÉ a predávajú sa v štádiu holobyt. Dispozícia a priestorové riešenie Na prízemí vás privíta priestorná predsieň s možnosťou zabudovania šatníkovej zostavy a samostatné WC s umývadlom. Kuchyňa je samostatná a uzatvárateľná, orientovaná smerom k parkovaniu, s kompletnou prípravou pre vodu a elektrinu (230/380 V). Praktický priestor vzniká aj pod schodiskom, kde je možné vybudovať sklad. Dominantou prízemia je svetlá obývacia izba s priamym výstupom na terasu a záhradu. Poschodie tvorí nočná časť – nájdete tu chodbu, tri samostatné neprechodné izby (spálňa a dve detské či pracovné izby), kúpeľňu a samostatnú technickú miestnosť. Štandard stavby a technické vybavenie Domy sú postavené z kvalitného tehlového muriva s dôrazom na akustický komfort – medzibytové priečky tvoria dve zvukovoizolačné tehly vytiahnuté až po strechu. Stavba je dôkladne zateplená (podlahový polystyrén, fasádny polystyrén a minerálna vlna v streche). Vykurovanie je teplovodné podlahové, napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Otvory sú osadené špičkovými plastovými oknami s izolačným trojsklom od renomovaného výrobcu RAKYSTAV. Byty majú hladké sadrové omietky, sadrokartónové stropy na poschodí a osadené vypínače a zásuvky. Komfortné predprípravy v cene: V byte sú rozvody pre TV a internet, príprava na klimatizáciu, príprava na zabezpečovací systém (alarm/kamery) a kompletná príprava na exteriérové žalúzie s podomietkovými kastlíkami značky HELLA. Exteriér, prístup a lokalita Ku každému bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby priamo pred domom, dláždená terasa a betónové oplotenie zo 3 strán pozemku (pri rožných bytoch aj chodník okolo domu). Domy sú napojené na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Obec Hviezdoslavov ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť – materskú školu, súkromnú MŠ, Cirkevnú umeleckú školu, obchody Billa, poštu, bankomat, pekáreň, reštaurácie aj športový areál. Stanica vlaku a autobusu sa nachádza len 5 minút chôdze od domu. Cenník Vnútorný byt (holobyt): od 225 000 € Krajný byt s väčším pozemkom a prístupom zboku (holobyt): od 248 000 €

Ponúkame Vám v ďalšej fáze na predaj dva moderné radové domy v Poprade. Aktuálne sa pripravuje samotná výstavba novej fázy. Rodinné radové domy ponúkajú komfortné rodinné bývanie, ktoré spája dostatok vnútorného priestoru, vlastnú záhradu, garáž a dobrú dostupnosť do centra Popradu. Dispozícia Nové 4-izbové rodinné domy budú disponovať celkovou podlahovou plochou 159,68 m² a pozemkami s výmerou od 174 m² do 252 m². Každý dom je navrhnutý ako dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom s plochou strechou. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a dvoch balkónov. Domy budú napojené na kompletné inžinierske siete a optiku. I. nadzemné podlažie – 84,85 m² - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, - vstup na terasu a do záhrady, - šatník, komora, - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, - schodisko, - garáž. II. nadzemné podlažie – 74,83 m² - tri samostatné izby, - šatník, chodba, - kúpeľňa s WC, - dva balkóny. Domy budú odovzdané oplotené a v interiéri dokončené do štádia holodom. Súčasťou vyhotovenia budú sádrové omietky a podlahové kúrenie. Súčasťou každého domu je garážové státie a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Parkovanie tak bude zabezpečené priamo pri vlastnom dome. Dostupné domy - Krajný dom s pozemkom 252 m² - Stredný dom s pozemkom 175 m² - Stredný dom s pozemkom 174 m² - Krajný dom s pozemkom 206 m² Lokalita Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti Popradu, približne 3 km od centra Popradu. Výborné napojenie na diaľnicu, a hlavné ťahy na Tatry a do centra mesta sú samozrejmosťou. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského bývania, dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Výnimočnú atmosféru dotvárajú krásne výhľady na Vysoké Tatry. Rodinné domy sú vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannejšiu alternatívu k mestskému bytu – s vlastnou záhradou, terasou, garážou a dostatkom priestoru pre celú rodinu. Cena Krajné rodinné domy: 315 000,- € Stredné rodinné domy: 299 000,- € Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám. Radi vám poskytneme bližšie informácie o dostupnosti jednotlivých domov a možnostiach kúpy.

Hľadáte moderné prízemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnej lokalite neďaleko Popradu? Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v rámci projektu dvoch moderných dvojdomov (spolu 4 samostatné domové jednotky) v obci Hôrka pri Poprade. Dom ponúka praktické 3-izbové dispozičné riešenie, vlastný samostatný vstup, vyhradené parkovanie priamo pred nehnuteľnosťou a súkromnú záhradu. Moderná architektúra, jednopodlažné bezbariérové riešenie a rýchla dostupnosť do Popradu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie. Výmera a základné parametre - Projekt: 2 dvojdomy (celkovo 4 samostatné domy) - Rozloha pozemku pre 1 dvojdom: 582 m² (cca 291 m² na jeden dom) - Zastavaná plocha dvojdomu: 174,15 m² - Úžitková plocha domu (1. NP): 73,39 m² - Plocha zelene / záhrada: 117,48 m² Základné informácie - Lokalita: Pokojné bývanie v obci Hôrka s výbornou dostupnosťou do Popradu. - Typ bývania: Jednopodlažný rodinný dom v dvojdome so samostatným vstupom a vlastným zázemím. - Dispozícia: Praktické a prehľadné 3-izbové rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. - Exteriér: Vlastná záhrada (zeleň 117,48 m²) poskytujúca priestor na relax a rodinné aktivity. - Parkovanie: Spevnená plocha z betónovej dlažby (77,22 m²) priamo pred domom s kapacitou pre 2 autá. Technická špecifikácia stavby - Konštrukcia: Murovaná stavba, tehla - Zateplenie obvodových stien: polystyrén 20cm - Fasádne prvky: Dekoratívny kamenný obklad - Strecha: Plochá strecha s hydroizolačnou krytinou z PVC fólie + zateplenie a štrk hore - Kvalitné plastové okná a dvere - Vykurovanie elektrické podlahové, vykurovacie rohože - Príprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu - Oplotenie domu + vydláždenie pred domom - Inžinierske siete a meranie: verejný vodovod a verejná kanalizácia elektrina HÔRKA – Pokojné bývanie na dosah Popradu Obec Hôrka je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom". Ak hľadáte praktickú novostavbu s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnom prostredí neďaleko Popradu, tento rodinný dom v Hôrke môže byť ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Cena: 258 000,-€

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá cez deň očarí čistými líniami stredomorskej architektúry ? Tento výnimočný 6-izbový rodinný dom na Jesenského ulici predstavuje dokonalú synergiu luxusného mestského bývania a absolútneho súkromia. Nachádza sa len 3 minúty pešo od Radničného námestia a je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý požaduje maximálny dizajn s minimálnou údržbou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * Oáza pokoja v centre: Dom je situovaný v tichej slepej ulici, čo eliminuje akúkoľvek tranzitnú dopravu a zaručuje dokonalé ticho, pokoj a bezpečie. * Pozemok s nízkou údržbou: Celková výmera pozemku je 208 m², čo poskytuje ideálny priestor na relax bez hodín strávených kosením. * Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a verejnú kanalizáciu. * Moderné podlahové kúrenie: Príjemné teplo a maximálnu estetiku interiéru bez radiátorov zabezpečuje úsporné podlahové vykurovanie. * Prémiové fixné vybavenie: Súčasťou predaja je dizajnová kuchynská linka na mieru, TV v obývacej izbe a štýlový kúpeľňový nábytok. * Luxusná sanita: Kúpeľne a toalety disponujú prémiovými batériami, vaňou, umývadlami, toaletami a bidetom prestížnej nemeckej značky Villeroy & Boch. * Nadštandardný komfort: Dispozícia myslí na potreby rodiny – v dome sa nachádzajú až 3x WC. * Prémiové technológie: Špičkové kuchynské a domáce spotrebiče značiek Miele a Bosch, plastové okná, 4x samostatná klimatizácia, masívne drevené schodisko. * Svetelný koncept: Unikátne ambientné LED podsvietenie celého domu, terasy a záhrady. * Bezproblémové parkovanie: Súkromné parkovisko pre 3 autá priamo v historickom centre mesta. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Mestská vila s úžitkovou plochou 188 m² sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 208 m². Je rozdelená na dve podlažia, ktoré dokonale oddeľujú dennú a nočnú časť: * Prízemie (Denná zóna): Otvorený, slnečný priestor s podlahovým kúrením, prémiovou kuchynskou linkou so spotrebičmi Miele/Bosch, obývacou časťou s TV a priamym výstupom na dizajnovú terasu. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta. * Poschodie (Nočná zóna): Komfortné spálne s výstupom na priestranný balkón (10 m²) s elegantným skleneným zábradlím a nerezovými prvkami. * Kúpeľňové zázemie: V dome sa nachádzajú 2 nadštandardné kúpeľne vybavené luxusnou sanitou Villeroy & Boch (vrátane vane, integrovaného bidetu a umývadiel). Jedna z kúpeľní je už kompletne zariadená vkusným kúpeľňovým nábytkom. Celkovo sú v dome k dispozícii 2 samostatné toalety (3x WC). 4 ARCHITEKTONICKÉ PILIERE TEJTO VILY 1. Top lokalita na konci slepej ulice
Zabudnite na hluk mesta. Hoci bývate v priamom centre, umiestnenie domu v slepej uličke vám zabezpečí maximálne súkromie. Žiadne prechádzajúce autá, žiadni náhodní chodci – iba absolútny kľud, aký by ste v centre mesta nečakali. 2. Terasa a nočná atmosféra (20 m²)
Toto nie je obyčajné vonkajšie sedenie. Veľkoformátová gresová dlažba plynule prechádza do šlapákov v trávniku na pozemku s výmerou 208 m². Súčasťou je dizajnová markíza na diaľkové ovládanie s integrovanými LED pásmi, celoplošné ambientné podsvietenie, zemné svetelné línie a nasvietený kamenný obklad na murovanom plote. Presklená bočná zástena chráni vaše posedenie pred vetrom. Prémiový gril je už v cene. 3. Nadčasová denná architektúra a štandard
Biela kubistická fasáda je doplnená vertikálnymi stĺpmi, antracitovými lamelami (slnolam) a dvoma vzrastlými olivovníkmi v dizajnových kvetináčoch. Interiér s podlahovým kúrením je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv, pričom pevné súčasti už reprezentujú najvyšší štandard (kuchyňa so spotrebičmi Bosch/Miele, sanita Villeroy & Boch, TV a kúpeľňový nábytok). Dom je kompletne napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. 4. Súkromné parkovanie (36 m²) – Luxus v centre
Zabudnite na krúženie mestom. Za elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie na vás čaká uzavretý dvor s parkovaním pre 2 autá na pozemku (zámková dlažba) + 3. vyhradené miesto priamo pred domom. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH * Do 3 minút pešo: Radničného námestie, Pezinský zámok, Zámocký park, reštaurácie, kaviarne, vinotéky, poliklinika, banky a úrady. * Do 5 minút pešo: Materské školy, základné školy, gymnázium. * Doprava: Vlaková stanica 7 minút pešo (rýchle spojenie s BA). Autom ste v Bratislave za 20 minút, nákupné centrá (Avion, Vajnory) do 15 minút. CENA: 499.900€ Cena je konečná a zahŕňa pozemok o výmere 208 m², skolaudovaný dom napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrika) s podlahovým kúrením, vybavený luxusnou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi, TV v obývacej izbe, kúpeľňovým nábytkom v jednej z kúpeľní a dizajnovou sanitou Villeroy & Boch. Súčasťou ceny je aj terasa s gresovou dlažbou a elektronickou markízou, balkón, parkovacie plochy, kompletný a naprogramovaný LED svetelný koncept, kamenný obklad plotu, vzrastlé olivovníky, prémiový gril a kompletný právny servis. Voľný ihned. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne obhliadky ešte dnes!

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť výstavby rodinného domu na kľúč podľa úspešného a prepracovaného projektu. K dispozícii sú 2 samostatné pozemky s už vydaným a platným stavebným povolením, čo vám ušetrí mesiace vybavovania a umožňuje začať stavat okamžite! Stavba vychádza z nášho vzorového, výnimočného a nadštandardného 4-izbového rodinného domu v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Projekt spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Základné parametre ponuky: Pozemky na výber: 2 samostatné stavebné pozemky (so stavebným povolením) 522 a 593 m2. Zastavaná plocha: 153 m². Úžitková plocha: 121 m². Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie v štandarde: Dom bude postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu": Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. Úložný priestor: Pochôdzny úložný priestor pod strechou, ideálny na sezónne veci. Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: Dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti pre stabilné internetové pripojenie. Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet SWAN. Exteriér a dokončenie: Možnosť realizácie kompletne dokončenej záhrady na kľúč (trávnik s automatickou závlahou, okrasná výsadba, priestranná terasa a parkovacie miesta). Transparentná kúpa a servis: Projekt realizuje priamo investor, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: Priama kúpa: Zmluva priamo s investorom/stavebníkom bez provízie RK. Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru na pozemok aj výstavbu za najvýhodnejších podmienok. Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z pozemkov si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletno občianskou vybavenosťou.

Vo výstavbe rodinných domov v obci Alekšince. Domy budú napojené na siete voda, elektrika, kanalizácia a optika. Pozemky sú rôýnych veľkostí od 420m2 do 630m2 + podiel na súkromnej ceste. Ponúkame výstavbu 3 a 4 izbových rodinných domov. Použitie kvalitných materiálov a technológií - predpríprava na vonkajšie žalúzie, betónová strešná krytina (antracit alebo hnedá), okná plastové (antracit alebo hnedé), predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia), elektrické podlahové vykurovanie. Cena holodomu 3 izb. verzie: 149.900,- eur. Cena holodomu 4izb.verzie s terasou: 179.900,- eur. Ponúkame obhliadky vzorových domov. Viac informácii: Ing. Silvia Tkáčová 0903687441

Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v obci Ivančiná, len pár minút od mesta Turčianske Teplice. Záujem o bývanie v tejto lokalite už potvrdzujú aj prvé rezervácie. Prvé domy sú už rezervované - vyberte si ten svoj, kým je ešte z čoho vyberať! Bývanie, ktoré spája pokoj, priestor a dostupnosť Domy sa nachádzajú v novovznikajúcej obytnej zóne na slnečných, rovinatých pozemkoch s výmerou 566 m². Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, krásne scenérie Turčianskej kotliny a pokoj, ktorý oceníte po každom pracovnom dni. Zároveň máte Turčianske Teplice a ich občiansku vybavenosť len pár minút od domu. Celá obytná zóna je osvetlená a zabezpečená kamerovým systémom. Moderný dom s priestorom pre celú rodinu: Murovaný 4-izbový bungalov z pórobetónových tvárnic je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Disponuje sedlovou strechou s kvalitnou skladanou krytinou, zateplenou fasádou, plastovými oknami s izolačným trojsklom a infra podlahovým kúrením. Každý dom ponúka zastavanú plochu 108 m², úžitkovú plochu 103 m² a terasu s výmerou 13,5 m². K domu prislúcha vlastný pozemok s výmerou 566 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych či rodinné aktivity. Čo získate v cene holodomu? Dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutá kompletná strecha so skladanou krytinou, zateplenie fasády, plastové okná s trojsklom, vstupné dvere, rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, infra podlahové kúrenie, poter, vnútorné omietky a príprava na sanitu. Samozrejmosťou je aj oplotenie pozemku, spevnené plochy vrátane chodníkov, terasy a vstupu do domu, ako aj hrubé sadové úpravy. Cena: 190 000 € bez DPH Vlastný rodinný dom za cenu bytu! Získate viac priestoru, vlastný pozemok, terasu a súkromie v krásnom prostredí, kde si môžete užívať pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Dom je možné dokončiť podľa vašich požiadaviek, či už do štandardu holodomu, alebo formou kompletného dokončenia na kľúč. Individuálne úpravy a finálne materiály je možné prispôsobiť vašim predstavám. Prvé domy už majú svojich budúcich majiteľov. Nezmeškajte príležitosť vybrať si svoj nový domov ešte dnes! Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hvizd, M.A. 📞 0951 005 630 ✉️ samuel.hvizd@targetreal.sk

Veľa priestoru, súkromie, krásna udržiavaná záhrada a možnosti, ktoré bežný rodinný dom jednoducho neponúka. V obci Viničné, len pár minút od Pezinka, ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 378 m² na slnečnom pozemku s výmerou 1 700 m². Dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2014 prešiel rekonštrukciou. Ponúka tri nadzemné podlažia, priestranný suterén, samostatnú garáž pre 2 autá a udržiavanú záhradu s jazierkom, zastrešeným posedením a ovocným sadom. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný pre početnejšiu rodinu, po menšej dispozičnej úprave na dvojgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania s prácou. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí veľká obývacia izba s priamym vstupom na zastrešenú terasu, samostatná kompletne vybavená kuchyňa s výhľadom do záhrady, chodba a kúpeľňa s toaletou. Prvé poschodie ponúka tri samostatné izby. Každá izba má balkón. Dve izby majú prístup na balkón s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa disponuje vlastným pochôdznym šatníkom, priamym vstupom do kúpeľne. Na podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta. Druhé poschodie tvoria ďalšie dve priestranné izby, ktoré možno využiť ako spálne, pracovňu, hosťovské izby alebo priestor pre deti. Suterén poskytuje praktické zázemie v podobe druhej kompletne vybavenej kuchyne, špajzy, technickej miestnosti, toalety a pivnice so samostatným vstupom zo záhrady. Nachádza sa tu aj veľká miestnosť, ktorú pôvodní majitelia využívali ako domácu telocvičňu a wellness. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva 45 cm. Strešnú krytinu tvorí škridla Tondach s úpravou Engoba, okná sú plastové. V obytných miestnostiach a na schodisku sú prírodné brúsené parkety, v kúpeľniach a suteréne keramická dlažba. Vykurovanie je plynové, v obývačke s možnosťou vykurovania pieckou na tuhé palivo. Každá miestnosť má samostatnú reguláciu teploty. Na ohrev teplej vody slúžia elektrický zásobník vody napojený na solárne panely. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je internetové pripojenie a podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Na pozemku sa nachádza studňa. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 1 700 m² je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Je rovinatý, slnečný, oplotený a rozdelený na okrasnú, oddychovú a úžitkovú časť. Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, prírodné jazierko s okrasnými rybičkami a veľké zastrešené záhradné sedenie s grilom poskytujú majiteľom priestor na relax a príjemné trávenie voľných chvíľ v kruhu rodiny a priateľov. Zadnú časť pozemku s výmerou približne 500 m² tvorí ovocný sad. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Parkovanie zabezpečuje samostatne stojaca murovaná garáž pre 2 autá s elektricky ovládateľnou bránou, prívodom elektriny a vody. Pozemok umožňuje parkovanie mimo garáže pre min. ďalšie 3 autá PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ - 378 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru aj pre početnú rodinu. - 1 700 m² pozemok – súkromie, krásna záhrada, jazierko a ovocný sad. - variabilné využitie nehnuteľnosti – rodinné či dvojgeneračné bývanie, práca z domu alebo čiastočné podnikanie. - plnohodnotný suterén – druhá kuchyňa, priestor na šport, wellness a praktické zázemie. - komfortné vybavenie a nízke prevádzkové náklady – dvojgaráž, solárny ohrev vody, automatická závlaha a elektrické brány, - výborná poloha – pokojné bezpečné bývanie v tichej uličke obce v blízkosti Pezinka s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. LOKALITA – VINIČNÉ Obec Viničné ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa približne 6 km od Pezinka, 25 km od Bratislavy a 30 km od Trnavy. V obci je materská a základná škola, potraviny, lekáreň, lekár, pošta aj možnosti stravovania. Okolie Malých Karpát ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. CENA Cena - na vyžiadanie u makléra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, info o všetkých možnostiach financovania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva a protokolárne odovzdanie vrátane prepisu energií. DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte dom, ktorý ponúka nielen priestor na bývanie, ale aj zásadnú zmenu životného štýlu, najmä slobodu, súkromie a veľkorysý priestorom, tak si ho príďte osobne pozrieť. Spoločne sa prejdeme celým domom aj záhradou, získate vlastný pohľad i kopu ďalších informácií a možno zistíte, že je to práve to, čo hľadáte. KONTAKT: Ing. Dáša Križanová Realitná maklérka 0905 863 577

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 5-izbový radový rodinný dom na ulici Martina Benku v obci Kostolište pri Malackách. Dom má úžitkovú plochu interiéru 112,59 m² na dvoch podlažiach, stojí na pozemku s celkovou výmerou 250 m², z toho zastavaná plocha je 77 m², záhrada má 133 m² a spevnená plocha pred domom približne 40 m². Medzi hlavné benefity patrí až 5 izieb, fakt, že ide o novostavbu z roku 2023 bez nutnosti investícií, kompletne zariadený interiér na mieru, krytá terasa, upravená záhrada, les doslova na skok od domu a 3 parkovacie státia priamo pred domom. Dispozícia je riešená prakticky a je ideálna najmä pre rodinu s dvomi až tromi deťmi. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatné WC s technickým zázemím, samostatná izba a veľký denný priestor prepojenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na západ. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Jedna z izieb má výstup na menší balkón. Interiér domu je jednoducho dizajnovo vyladený. Je zariadený v peknom, modernom a nadčasovom štýle. Kuchynská linka je robená na mieru, doplnená vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu pôsobí denný priestor otvorene, no zároveň prakticky pre každodenné fungovanie. V dome zostáva všetko vstavané a pevne pripevnené zariadenie na mieru a aj väčšina voľného nábytku, s výnimkou: výrivky, práčiek, sušičky, televízie, koberca v obývačke a konferenčného stolíka. Po technickej stránke ide o čerstvú novostavbu z roku 2023. Kúrenie je teplovodé podlahové na oboch podlažiach a je poháňané elektrickým kotlom s Wi-Fi termostatom. Na poschodí je osadená klimatizácia. Súčasťou výbavy sú aj elektrické žalúzie na všetkých oknách, niektoré ovládané aj diaľkovo, kamery v prednej aj zadnej časti pozemka, predpríprava na alarm, optika a bezpečnostné vstupné dvere. Exteriér je jeden z veľkých benefitov domu. Záhrada je upravená s ideálnym rozmerom, je oplotená a navrhnutá tak, aby bola najmä prakticky využiteľná. Jej súčasťou je krytá terasa, anglický trávnik s automatickou závlahou s časovačom, studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku vybavenom elektrinou. Parkovanie je tu bezproblémové - 3 parkovacie státia priamo pred domom a zároveň je tu spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach pre hostí pri bytovke. Lokalita ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej časti obce Kostolište s rýchlou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, materská škola, obecný úrad, spoločenský dom a obecná knižnica. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, kde nájdeme kompletnú vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb, zdravotníctva, športovísk či vlakovej stanice. Napojenie na diaľnicu D2 je približne 6 km a cesta do Bratislavy trvá približne 30 minút podľa premávky. Hlavnou devízou lokality je však pokoj, zeleň a blízkosť prírody, a teda záhorských lesov, ktoré sú vhodné na prechádzky, beh či bicykel. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

KARIN&PARTNERS ponúka na predaj reprezentatívnu veľkometrážnu štvorpodlažnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy – v Starom Meste, na Havlíčkovej ulici, pod Slavínom, v blízkosti Kalvárie a Horského parku. Vila s výmerou 720m2 na 8 árovom pozemku bola postavená v roku 1928 a v roku 1994 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba 1. a 2. nadzemného podlažia vrátane garáže. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia – ako luxusné rodinné alebo viacgeneračné sídlo, reprezentatívne kancelárske priestory, rezidenciu či ambasádu, privátnu kliniku. Dispozičné riešenie: 1. PP - štyri izby, hala, kuchyňa, toaleta 2. PP - kuchyňa, vinotéka s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so zázemím, fitness, vstup na terasu a do záhrady 1. NP - garáž pre dve autá, vstupná hala, štyri izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP - štyri izby, galéria, zasadacia miestnosť, kúpeľňa, toaleta, komora a vstup na terasu s nádherným výhľadom na mesto Strecha: strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slavín Celý dom je komfortne prepojený výťahom, čo zvyšuje jeho funkčnosť. Parkovanie: 2 garážové státia v garáži 1 parkovacie miesto priamo na pozemku Táto prémiová lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a zároveň pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Horksého parku, ktorý je ideálny na prechádzky, športové aktivty a voľnočasové vyžitie. Ide o tichú a vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s výnimočnou atmosférou. Exkluzívna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a nadčasovú hodnotu. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Chcete žiť v tichej, zabehnutej lokalite, no zároveň mať všetko na dosah ruky? Tento rodinný dom na ulici Fraňa Kráľa v Pezinku je presne tou príležitosťou, na ktorú ste čakali. ​S celkovou výmerou pozemku 509 m² a úžitkovou plochou 120 m² ponúka dokonalý priestor pre rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie a záhrada sa stane vašou osobnou oázou pokoja. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Úžitková plocha: cca 120 m² ​Celková plocha pozemku: 509 m² (z toho 298 m² zastavaná plocha a nádvorie, 211 m² krásna záhrada) ​Rok výstavby: 1972 (v pôvodnom, ale zachovalom a suchom stave – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných snov) ​Strecha: Kompletne menená pred 10 rokmi (veľká investícia, ktorú už nemusíte riešiť!) ​Inžinierske siete: Všetky dostupné, kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s alternatívou na tuhé palivo (drevo). ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ​Dom je mimoriadne prakticky dispozične riešený a dokáže rásť spolu s vašou rodinou: ​Prízemie (centrum domova): Vstúpite cez priestrannú chodbu, z ktorej sa prechádza do 3 samostatných, slnečných izieb. Nájdete tu samostatnú kuchyňu s praktickou špajzou (ocení každá gazdiná), kúpeľňu a toaletu. ​Poschodie s bonusom: Na poschodí sa momentálne nachádza jedna plnohodnotná obytná izba. Zvyšok podkrovia tvorí otvorený priestor, kde sa priam pýta dorobiť ďalšie izby alebo luxusný šatník a druhú kúpeľňu. Podkrovie je vďaka novej streche zdravé a pripravené na realizáciu vašich nápadov. ​Suterén: Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje dokonalý priestor pre dielňu, práčovňu, kotolňu či sklad sezónnych vecí. ​POZEMOK A BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: ​Pozemok s výmerou 509 m² je optimálny – nie je príliš veľký na údržbu, no poskytuje maximálny komfort. Na dvore a záhrade na vás čaká: ​Samostatná garáž – pre bezpečné parkovanie vášho auta alebo ako dielňa. ​Letná kuchyňa – ideálna na zaváranie, prípravu letných obedov alebo ako zázemie pre záhradné párty. ​Vonkajšie posedenie pri krbe – miesto, kde budete tráviť teplé letné večery s priateľmi a rodinou pri grilovaní a pohári dobrého pezinského vína. ​Záhrada (211 m²) – ideálna na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocných stromov alebo ako bezpečný priestor pre deti a domáce zvieratá. ​LOKALITA: ​Ulica Fraňa Kráľa patrí medzi obľúbené a pokojné časti Pezinka. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, skvelé vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy) a zároveň prírodu Malých Karpát doslova na skok. Pezinok je obľúbené vinárske mestečko na úpätí Malých Karpát, známe svojou krásnou prírodou, kultúrnymi podujatiami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj možnosť rekreácie. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou (vlak, autobus, autom cca 25 min). CENA je 335.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

špajza | krbové kachle | klimatizácia | elektrické podlahové kúrenie | predpríprava na exteriérové žalúzie | terasa s pergolou | záhradný domček | vlastná studňa | 4 parkovacie miesta za bránou Snívate o pokojnom rodinnom bývaní v blízkosti hlavného mesta s výbornou dostupnosťou? V tom prípade je tento prakticky riešený a útulne zariadený 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, skvelou voľbou práve pre vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový mezonetový byt v rodinnom dome na 272 m² pozemku na Topoľovej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=NKiWKDpNDu4 Dom: Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek spojených iba na prízemí, čo zaručuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Byt disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou podlahovou plochou 105,9 m², pričom denná a nočná časť je premyslene rozdelená. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, technická miestnosť s WC, chodba, praktická špajza a otvorená, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Krbové kachle dodávajú tejto miestnosti teplo domova. Je z nej plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením. Na druhé podlažie sa prechádza cez elegantné schodisko s podsvietenými stupňami. Sú tam situované spálňa, dve samostatné izby zariadené ako detské izby a kúpeľňa. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. V dome sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka viacerým vstavaným skriniam. Obývacia izba, spálňa a jedna detská izba sú orientované na severozápad, druhá detská izba a kúpeľňa na juhovýchod. O teplo sa stará elektrické podlahové vykurovanie s praktickým ovládaním teploty samostatne v každej izbe. Počas horúcich letných dní príjemnú teplotu zabezpečí klimatizácia umiestnená na chodbe na poschodí. Dom je tiež vybavený predprípravou na inštaláciu exteriérových žalúzií. Dom bol skolaudovaný v roku 2022. Záhrada: Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 272 m². Súčasťou záhrady je priestranná terasa s pergolou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenie. Záhrada je vybavená vlastnou studňou s novým čerpadlom a závlahou, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o trávnik a zeleň. Záhradný domček v prednej časti pozemku je ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. Na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza veľkorysý priestor na zaparkovanie až 4 osobných automobilov priamo za bránou. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenom projekte Greenresidence II na pokojnej Topoľovej ulici v Rovinke, najbližšej obce juhovýchodne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - dvojdom s len 2 bytovými jednotkami s kolaudáciou v roku 2022, - krbové kachle v obývacej miestnosti, - elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia, - zastrešená terasa s pergolou a záhrada s vlastnou studňou, - záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - parkovanie pre až 4 autá za elektrickou bránou na pozemku, - pokojná lokalita v blízkosti autobusovej zastávky a nákupného centra, - skvelá dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom aj verejnou dopravou. Výmera: - celková podlahová plocha rodinného domu: 105,9 m² - rozloha pozemku: 272 m² (z toho zastavaná plocha 70 m²) Náklady na bývanie : 150 € / mesiac Cena za dom: 385 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Predaj skolaudovaného 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 396,65 m2. Plocha záhrady: 289 m2. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - možnosť realizácie aj do štandardu po dohode. Skolaudovaný v júli 2026. Video prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=nixiBkWyaJs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie a vonkajšia zásuvka na terase, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončenie oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch, - omietnutie stien a namaľovanie na bielo (základný náter). - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončenie el. rozvádzača vrátane rozvodnej skrine. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre Rk za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 234,65 m2. Plocha záhrady: 132 m2. K domu prislúchajú 2 veľké parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - možnosť realizácie aj do štandardu po dohode. Skolaudovaný v júli 2026. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=QQRizDNNrqs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie, vonkajšia zásuvka na terase. - zámková dlažba pred domom. - dokončené kontajnerové schodisko. - omietnutie stien a namaľovanie na bielo, - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončené oplotenia medzi domami. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

DvojdomyMiloslavov.sk | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME V ŠTANDARDE | Alžbetin Dvor Ak sa chcete sťahovať do Vianoc, máte ešte príležitosť. Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj posledné 3, 4-izbové mezonetové byty s úžitkovou plochou 113,3 m2 s vlastnou záhradou až 350 m2 v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde. Na prízemí sa hneď pri vstupe nachádza kúpeľňa s technickým zázemím, samostatný šatník a špajza, resp. praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou prízemia je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nadštandardná výška stropov 2,75 m dodáva interiéru vzdušnosť a umocňuje pocit otvoreného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. K bytu patrí terasa, súkromná záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dvojdom pozostáva z jedného prízemného 3-izbového bytu a jedného dvojpodlažného 4-izbového mezonetového bytu. Vďaka tomuto dispozičnému riešeniu nemá mezonetový byt na poschodí žiadne izby susediace so susedným bytom, čo prináša vyššiu mieru súkromia. Deliaca konštrukcia medzi bytmi je riešená dvojitou stenou z 2 × 25 cm pálenej tehly, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vlny. Štandard zahŕňa: *laminátové podlahy *interiérové dvere a kľučky *kompletne dokončené kúpeľne *obklady a dlažby *zámková dlažba parkovacie státia pre 3 motorové vozidlá, terasa a chodník *predpríprava na klimatizáciu v obývačke *rekuperačná jednotka v kuchyni *predpríprava na vonkajšie žalúzie *tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV Sinclair *teplovodné podlahové vykurovanie Moderné technické riešenie domu spolu s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a komfortnému bývaniu počas celého roka. Skolaudované! Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám projekt predstavíme osobne.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. Realitný maklér: Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Rezidencia ukrytá v pokojnom prostredí Jánoviec pri Senci, obklopená takmer štyrmi tisíckami metrov štvorcových súkromia, ktorá predstavuje luxusné bývanie vo všetkých ohľadoch. Nevznikla podľa trendu. Vznikla podľa skúsenosti rodinného života v rôznych kútoch sveta a predstavy o tom, ako má vyzerať skutočný domov. Jej architektúra čerpá inšpiráciu z peruánskych domov, z ich prirodzeného prepojenia interiéru s exteriérom, z práce so svetlom, materiálmi a veľkorysým priestorom. Výsledkom je miesto, ktoré má atmosféru. Nie je to dom, ktorý si všimnete. Je to dom, na ktorý nezabudnete. Srdcom vily je impozantný denný priestor. Obývacia izba s čitárňou a knižnicou, jedáleň a kuchyňa vytvárajú veľkorysý otvorený celok, ktorý prirodzene pokračuje smerom do záhrady.Veľkoformátové posuvné presklenia otvárajú interiér na približne 100 m² veľkú terasu. Hranica medzi domom a záhradou tak takmer mizne. Dominantný obojstranný krb prepája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a vysoké stropy umocňujú pocit vzdušnosti a veľkorysosti. Ranná káva, obed s rodinou, večer pri krbe, letná oslava alebo dlhá noc s priateľmi – všetko sa odohráva v priestore, ktorý bol od začiatku navrhnutý pre život. Nočná časť ponúka päť samostatných spální, štyri kúpeľne s WC, práčovňu a veľkú spoločnú TV miestnosť. Hlavná spálňa aj TV miestnosť majú priamy vstup na terasu. Vila tak dokáže fungovať rovnako dobre ako pokojné rodinné útočisko aj ako miesto, kde sa stretáva väčšia spoločnosť. Rodina. Priatelia. Hostia. Každý má svoj priestor a zároveň máte všetci jeden spoločný svet. Najväčším luxusom tejto nehnuteľnosti nie je len samotná vila. Je ním priestor okolo nej. Takmer 4 000 m² súkromného pozemku poskytuje pocit výnimočnej voľnosti a zároveň otvára možnosti do budúcnosti. Pozemok umožňuje uvažovať o ďalšej stavbe. Môže tu vzniknúť hosťovský dom, wellness, ateliér, ďalší obytný priestor alebo čokoľvek, čo bude zodpovedať vašej vízii. Nemusíte mať všetky plány dnes. Dôležité je, že tento pozemok vám ich umožní mať zajtra. Súkromná príjazdová cesta a automatické zavlažovanie a samostatná garáž pre 3 autá zároveň podčiarkujú komfort celého areálu. To všetko len 35 km od Bratislavy, 10 km od Senca a na skok od golfového areálu v Hrubej Borši. 390 m² úžitková plocha vily 3 982 m² pozemok 5 spální 4 a ½ kúpeľne 100 m² terasa Kvalitné tropické drevené podlahy Hliníkové okná s bezpečnostnými sklami Veľkoformátové posuvné systémy Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom NIBE Zabezpečovací systém 74,66 m² garáž pre 3 autá možnosť ďalšej výstavby Táto vila je vytvorená pre človeka, ktorý hľadá svoje miesto. Miesto pre rodinu. Miesto pre priateľov. Miesto pre chvíle, na ktoré sa nezabúda. Miesto, kde môžete žiť pomaly, keď chcete. A veľkolepo, keď máte chuť. Príďte ju zažiť. Silvia Mojžišová 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk English version: A Residence Unlike Any Other Nestled in the peaceful surroundings of Jánovce, near Senec, and embraced by almost 4,000 m² of private grounds, this exceptional residence embodies luxury living in every sense. It was not designed to follow trends. It was born from the experience of family life in different corners of the world and a personal vision of what a true home should be. Its architecture draws inspiration from traditional Peruvian homes, where indoor and outdoor living blend effortlessly, natural light plays a defining role, and authentic materials meet generous, open spaces. The result is a home with a soul. This is not simply a house that catches your eye. It is a home that stays with you. A Living Space Designed for Life At the heart of the villa lies an impressive open-plan living area. The lounge, complete with a reading corner and library, flows seamlessly into the dining area and kitchen, creating an expansive space that naturally extends towards the garden. Floor-to-ceiling sliding glass doors open onto an approximately 100 m² terrace, allowing the interior and exterior to become almost one. The boundary between home and garden virtually disappears. A striking double-sided fireplace connects the living and dining areas, while high ceilings enhance the sense of openness, light and space. Morning coffee, family lunches, evenings by the fire, summer celebrations or long nights with friends – every moment unfolds in a setting thoughtfully designed for living. Privacy, Comfort and Togetherness The private wing offers five separate bedrooms, four bathrooms with toilets, a laundry room and a spacious shared TV lounge. Both the master bedroom and the TV lounge enjoy direct access to the terrace. The villa is equally suited to being a peaceful family sanctuary or an elegant setting for entertaining larger gatherings. Family. Friends. Guests. Everyone has their own space, yet everyone shares the same world. The Ultimate Luxury Is Space The greatest luxury of this property extends far beyond the villa itself. It lies in the land that surrounds it. Almost 4,000 m² of private grounds offer an exceptional sense of freedom, privacy and possibilities for the future. The generous plot presents the potential for additional development. A guesthouse, a private wellness retreat, an artist's studio, additional living accommodation – or something entirely unique to your vision. You do not need to have every plan in place today. What matters is having the freedom to bring those plans to life tomorrow. A private access road, automatic garden irrigation and a separate three-car garage further enhance the comfort and exclusivity of the estate. All this just 35 km from Bratislava, 10 km from Senec and only minutes from the golf course in Hrubá Borša. Property Highlights 390 m² of usable living space 3,982 m² private plot 5 bedrooms 4.5 bathrooms 100 m² terrace Premium tropical hardwood flooring Aluminium-framed windows with security glazing Expansive floor-to-ceiling sliding glass systems Underfloor heating powered by a NIBE heat pump Security alarm system 74.66 m² separate garage for three cars Potential for additional development More Than a Residence. A Place to Belong. This villa was created for someone searching for a place to truly call their own. A place for family. A place for friends. A place for moments that become lasting memories. A place where you can embrace a slower pace of life whenever you wish. And live life to the fullest whenever you choose. Come and experience it for yourself. Silvia Mojžišová 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľkú rodinnú vilu v Ivanke pri Dunaji s vnútorným bazénom, fínskou saunou a tenisovým kurtom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZgmGGBCg6tu OPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto reprezentatívna vila pozostáva z dvoch podlaží, 12 izieb a 6 kúpeľní. Zastavaná plocha: 402 m2 Pozemok: 1 533 m² DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné fungovanie aj viacgeneračnej rodiny. Na prízemí sa nachádza denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a priestrannou halou, ktorej dominuje masívny luster a otvorené priestory s vysokými stropmi. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatný 2 izbový byt. V zadnej časti domu sa nachádza vlastný súkromný wellness s bazénom, fínskou saunou, oddychovou miestnosťou a technická miestnosť s bazénovou technikou. Súčasťou domu je tiež dvojgaráž. Na prízemí nájdete aj toaletu a dve komory. Horné podlažie má priestrannú galériu s biliardovým stolom a posedením, dve samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a oddelenú prednú časť s chodbou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou. Zadná časť poschodia pozostáva z chodby, troch izieb, obývačky s východom na balkón, dvoch kúpeľní a šatníka. Vďaka tejto dispozícii dom ponúka veľké množstvo možností využitia a je možné rozdeliť ho na niekoľko apartmánov alebo bytov. VYBAVENIE DOMU A WELLNESS: Vnútorný bazén Fínska sauna Oddychová miestnosť Technická miestnosť pre bazénovú techniku POZEMOK: Pozemok s rozlohou 2 127 m2 je orientovaný na západ. Predná časť pozemku je rozdelená na spevnenú plochu na parkovanie a okrasnú záhradu. Vstup na pozemok je zabezpečený elektricky otváranou bránou. V zadnej časti pozemku sa nachádza podpivničený záhradný domček, okrasné dreviny a ovocné stromy. PARKOVANIE: 4 vonkajšie parkovacie státia vo dvore 2 parkovacie státia v garáži LOKALITA: Ivanka pri Dunaji ponúka príjemné a pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materských škôl, obchodov, lekárne a ďalších služieb. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj obchvat. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene a komfortnej dostupnosti hlavného mesta. CENA: 750.000 € MAKLÉR: Veronika Kľačková 0911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 2 800 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 5 000 m², vlastné wellness, bazén, fitness, či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM: Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA: 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE: Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou od 2 800 m² az po 7 800 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE: Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: 899 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Lokalita: Trenčín Typ nehnuteľnosti: Hausbót – rekreačné a celoročné bývanie Úžitková plocha interiéru: 52 m² Plocha terás: 32 m² Celková uvádzaná plocha: 105 m² Dispozícia: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, WC Stav: Novostavba – kompletne vybavený hausbót Parkovanie: Vlastné parkovisko Bývanie, ktoré spája komfort moderného domova s jedinečnou atmosférou vody Predstavte si ráno s výhľadom na vodnú hladinu, šálku kávy na vlastnej terase a panorámu majestátneho Trenčianskeho hradu. Miesto, kde si môžete každý deň vychutnávať pokoj prírody, no zároveň zostať len 15 minút od centra Trenčína. Ponúkame Vám na predaj úplne nový, moderný a kompletne vybavený hausbót, ktorý prináša výnimočnú možnosť celoročného bývania, víkendového oddychu alebo rekreačného využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá niečo viac než klasický byt či rekreačnú chatu. Spája súkromie, moderné technológie, komfort a bezprostredný kontakt s vodou. Dispozícia a priestorové riešenie Hausbót ponúka premyslene navrhnutý interiér s úžitkovou plochou 52 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj oddych. Dispozičné riešenie zahŕňa: Dve samostatné spálne Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou Kúpeľňu a toaletu Dve vonkajšie terasy s celkovou plochou 32 m² Priestor na relaxáciu a posedenie s výhľadom na vodu Celková uvádzaná plocha hausbótu predstavuje až 105 m², vďaka čomu ponúka atraktívne spojenie vnútorného komfortu a vonkajšieho priestoru. Moderné vybavenie a celoročný komfort Na rozdiel od bežných rekreačných objektov je tento hausbót navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný životný štýl. Technické vybavenie a štandard: Napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Podlahové kúrenie pre komfort počas chladnejších mesiacov Klimatizácia Wi-Fi pripojenie Kompletne vybavená kuchyňa a obytné priestory Vírivka pre dokonalý oddych Dve priestranné terasy Vlastné parkovisko Všetko potrebné na pohodlné bývanie alebo rekreáciu máte k dispozícii na jednom mieste. Výnimočná lokalita – Trenčín Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Bývanie priamo na vode vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia, ktorú v klasických mestských nehnuteľnostiach nájdete len zriedka. Navyše si môžete vychutnávať výhľad na jednu z najznámejších dominánt Slovenska – Trenčiansky hrad. Centrum Trenčína je vzdialené približne 15 minút, takže máte na dosah mestskú infraštruktúru, obchody, reštaurácie aj ďalšie služby. Ideálny na bývanie, rekreáciu aj investíciu Hausbót predstavuje atraktívnu možnosť pre rôzne typy záujemcov: Celoročné bývanie: Pre tých, ktorí chcú vymeniť klasický byt za netradičný domov na vode. Víkendové a rekreačné využitie: Ideálne miesto na únik z každodenného ruchu a oddych v súkromí. Investičný potenciál: Zaujímavá alternatíva pre záujemcov o krátkodobý alebo rekreačný prenájom, v závislosti od podmienok prevádzky a povolení. Doprajte si životný štýl, ktorý nie je pre každého Vlastná terasa, vírivka, výhľad na Trenčiansky hrad a pokoj vodnej hladiny. To všetko v modernom, kompletne vybavenom hausbóte, len na skok od mesta. Nejde len o nehnuteľnosť. Ide o nový spôsob bývania a oddychu. V prípade záujmu o bližšie informácie, cenu alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú ponuku predstavíme osobne.

Pokoj vidieka na dosah mesta – váš nový domov v Trsťanoch. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj krásny, moderne zariadený 5 izbový rodinný dom v pokojnej obci Trsťany, ktorá je koncovou obcou mimo hlavnej cestnej dopravy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, súkromie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc. Ide o novostavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2022. Rodinný dom s úžitkovou plochou 196 m² sa nachádza na kompletne oplotenom, mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 000 m² a je čiastočne podpivničený. Dom disponuje klimatizáciou, podlahovým vykurovaním a fotovoltickým systémom s virtuálnou batériou, ktorý prispieva k energetickej úspornosti nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú iba 115 €. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou vybavenou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Jednotlivé izby sú prakticky dispozične riešené, ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Kúpeľne sú zariadené kvalitnými obkladmi a modernou sanitou v nadčasovom dizajne. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine a samostatný šatník. Spálňa disponuje vlastným výstupom na terasu a priestorom s pripravenou, zatiaľ nedokončenou inštaláciou, ktorý môže nový majiteľ podľa svojich potrieb dokončiť ako ďalšiu kúpeľňu alebo šatník. Dispozícia domu: Horné – vstupné podlažie: vstupná chodba, 2 samostatné detské izby, spálňa s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestor na dokončenie ďalšej kúpeľne alebo šatníka, technická miestnosť, garáž, dielňa, schodisko do spodného podlažia. Spodné podlažie: samostatná hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchyňou, šatník, dve terasy, pivnica Technické vybavenie a štandard: novostavba skolaudovaná v roku 2022, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia, plastové okná, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, podlahy v kombinácii dlažby a laminátu, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), krb v obývacej izbe, fotovoltický systém s virtuálnou batériou, kamerový bezpečnostný systém, kompletne oplotený pozemok, 2 elektrické vstupné brány, garáž pre 1 motorové vozidlo, 4 vonkajšie parkovacie miesta, samostatná dielňa a technická miestnosť, čiastočné podpivničenie, altánok na príjemné posedenie a oddych, mesačné náklady iba 115 €. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia interiéru. Exteriér domu poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou pozemku je altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkorysý priestor pred domom ponúka možnosť ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa, napríklad vytvorenie okrasnej záhrady alebo oddychovej zóny. Oplotenie, kamerový systém a dve elektrické brány zároveň zabezpečujú komfort, súkromie a vyššiu úroveň bezpečnosti. Okolie a občianska vybavenosť: Obec Trsťany ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a obecného úradu. Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 15 minút autom. Okolie ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode, turistiku a aktívne trávenie voľného času. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah. Cena tejto nehnuteľnosti je 463 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

AKCIA NA DOM - CENU : 299.000 € do 30.11.2026 Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Dom ( B10) sa predáva v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, oplotením a prístreškom pre dve autá. Termín kolaudácie je naplánovaný na 12/2026. • Zastavaná plocha: 155 m2 • Celková podlahová plocha: 126 m² • Úžitková plocha: 190 m² • Veľkosť pozemku: 286 m² (s vlastnou prístupovou cestou zaručujúcou maximálne súkromie) Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta – sanita, podlahy, dvere, dodávateľ SIKO) Dispozícia, ktorá myslí na váš život: 1. poschodie (Denná časť): Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde je už pripravená inštalácia pre kuchynský ostrovček. Veľké francúzske okná zabezpečujú priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie (Nočná časť): Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné detské izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatný šatník, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC, čím sa vyhnete rannému náporu. Technické štandard a skladba materiálov: •Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. ( príprava na elektrické žalúzie) • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. • Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie a moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. • Parkovanie: Masívny moderný prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné a bezpečné státie pre dve autá na hotovej zámkovej dlažbe. Lokalita - ideálna rovnováha mesta a prírody Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej vidieckej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny (len 7 km / cca 10 minút autom). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Cena a podmienky: Akciová cena do 30.11..2026: 299.000 € s DPH Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, kvalitu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel. č. 0905 206 838.