Domy

BOSEN Group Vám ponúka na predaj 8 izbový rodinný dom v Bratislave. Žiť v meste a pritom mať svoj pokoj, presne to ponúka rodinný dom na Jaskovom rade, ktorý spája zeleň, súkromie a výbornú dostupnosť, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a tichým bývaním. DOM: Predstavujem vám priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na ulici Jaskový rad. Dom s úžitkovou plochou viac 360 m² ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Je postavený na pozemku o výmere 668 m² a pozostáva z troch podlaží – prízemie, 1NP a podkrovie. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, zachováva si však pôvodný charakter staromestského bývania v kombinácii s modernými prvkami. DISPOZÍCIA: V dome sa nachádza celkovo 8 izieb a kompletné príslušenstvo: dve kuchyne, tri kúpeľne, viacero skladových a úžitkových miestností. Suterén je prístupný aj samostatne a ponúka plnohodnotnú obytnú časť – ideálnu na samostatné bývanie alebo prenájom. Prízemie tvorí denná zóna s veľkorysou obývacou izbou a kuchyňou, podkrovie zase poskytuje súkromie so spálňami a kúpeľňou. POZEMOK: Pozemok s výmerou 668 m² je mierne svahovitý, upravený, s dostatkom súkromia a priestoru na oddychovú zónu či záhradu. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina. IS: Dom je napojený na všetky dostupné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami, ohrev teplej vody je riešený zásobníkovým systémom. CENA: 575.000 € LOKALITA: Jaskový rad je vyhľadávanou časťou Bratislavy – Nového Mesta, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra s pokojom a zeleňou v okolí Koliby a vinohradov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky MHD, ale aj športoviská a parky. Výborná dopravná dostupnosť, tichá lokalita a prestížne prostredie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TEST Inzerátu - Prenájom TEST Inzerátu - Prenájom TEST Inzerátu - Prenájom

TEST NOVEHO INZERATU - Predaj TEST NOVEHO INZERATU - Predaj

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 5-izbový dom (B23) s vlastnou záhradou na súkromnej ulici v projekte Agáty. Dom je skolaudovaný, pripravený pre nových majiteľov. Dvojpodlažný dom s výmerou 137 m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 464,06 m2. Na 1. nadzemnom podlaží nájdete veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou s výstupom na terasu, pracovňu a technickú miestnosť s WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou. Pred domom je miesto pre 2 parkovacie státia. Dom sa predáva v štádiu holobyt v technickom nadštandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - veľké hliníkové okná s nádhernými výhľadmi - dverné otvory od podlahy až po strop - príprava na bazén, krb a fotovoltaiku - podlahové kúrenie v celom dome - príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti - príprava na ukotvenie markízy nad terasou - zelené strechy - úplne nový dom – predpokladaný termín kolaudácie domu Q2/2025 - oplotenie pozemku - terasa - zelená výsadba Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - tichá ulica s minimálnym pohybom áut - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte V projekte je k dispozícii na obhliadku aj kompletne zariadený vzorový dom. Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov na predaj nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zo zariadeného vzorového domu v Agátoch.

UPgreat exkluzívne ponúka 4 - izbový samostojaci dom v obci Cífer - Pác. Jedná sa o veľmi dobre dispozične riešený nízkoenergetický bungalov na krásnom rovinatom slnečnom pozemku s rozlohou 485m2. Dispozícia domu: - zádverie - kuchyňa spojená s obývačkou a východom na terasu - chodba - technická miestnosť - 3 spálne - WC - kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, sprchový kút, WC Tento nízkoenergetický dom s podlahovým kúrením je napojený na všetky siete (kanalizácia, voda, elektrika, plyn). Dom sa predáva v stave holodom. Lokalita: Jedná sa o novovybudovanú modernú lokalitu. Výhodou tejto lokality je výborná dostupnosť do Trnavy 10min, do Bratislavy 30 min. Je tu kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Cena nehnuteľnosti je 285 000 Eur..

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu B3 – jedná sa o dom v prevedení štandard o výmere 111,7 m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené forhausom. Tento rodinný dom má vynikajúco vymyslenú dispozíciu priestoru a izieb, nakoľko je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do domu tvorí veľká vstupná chodba, pričom hneď pri vstupe sa nachádza technická miestnosť s WC, prípravou na práčku, prípravou na kotol. Ďalej tu nájdeme dve spacie izby a kúpeľňu, v ktorej sa nachádza už osadená vaňa, sprchový kút, WC, bidet a je tu aj príprava na dvojité umývadlo. Cez vstupnú chodbu plynule prejdeme do dennej časti domu a to obývacej izby spojenou s kuchyňou. Dominantou obývacej izby je vysoký strop a pekne presvetlený priestor skrz veľké francúzske okná. Posledná miestnosť je tretia spacia izba, do ktorej sa vstupuje z denného priestoru. Vykurovanie rodinného domu je na prízemí riešené podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla. Teplú úžitkovú vodu ohrieva bojler. Nového majiteľa určite poteší aj niečo, čo dnes pri novostavbách nebýva zvykom a to pivnica o výmere 31m2, ktorá ma samostatný vstup z dvora. Súčasťou tohto domu je aj čiastočne pochôdzna povala, kde je dotiahnutá voda, odpad a elektrika. Z tohto priestoru si nový majiteľ vie vytvoriť priestor či už pre bývanie, ateliér, kanceláriu, prípadne len ako odkladací priestor. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu nás privíta veľká priestranná vstupná chodba. Hneď pri vstupných dverách sa nachádza technická miestnosť s WC, prípravou na kotol a prípravou na práčku. Zo vstupnej chodby sa ďalej dostaneme do dvoch spacích izieb a kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou, sprchou, WC, bidetom a prípravou na dvojité umývadlo. Zo vstupnej chodby prechádzame do kuchyne spojenej s presvetlenou obývacou izbou, ktorá má navyše vysoké stropy. Z obývacej izby sa prechádza na vonkajšiu terasu. Tento rodinný dom nám dopĺňa posledná spacia miestnosť, do ktorej sa vchádza z kuchyne. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Prevedenie domu štandard (podlahy, dlažby, obklady, sanita, interiérové dvere) - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Pivnica o výmere 31m2 Cena rodinného domu B3 v prevedení štandard s pozemkom 537 m2 je 269 000 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Predám rodinný dom v pôvodnom stave v centre obce Sekule, vhodný na celkovu rekonštrukciu. Dom má zavedené všetky inžinierske siete, vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn.

Objavte bývanie, ktoré spája ticho vidieka s pohodlím mestskej infraštruktúry. Tento moderný dvojpodlažný 5-izbový dom v Mladom Čunove s celkovou úžitkovou plochou 180 m2 vám poskytne komfort, úspornú prevádzku aj blízkosť prírody – ideálne pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. Ponúkame priestranný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom s garážou, dvomi kúpeľňami, dvomi terasami a upravenou záhradou. Nachádza sa v tichej ulici pokojnej mestskej časti Bratislavy - Čunova. Ponúka moderný štandard, kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a výborné spojenie s centrom mesta. RD je ideálny pre tých, ktorí hľadajú udržateľné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi (ca. 120 eur). Dispozičné riešenie Prízemie: priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou, hosťovská izba so šatníkom (alebo možnosťou zmeny šatníka na ďalšiu kúpeľňu alebo wc), kúpeľňa so sprchou a wc, sklad, chodba. Poschodie: 3 samostatné izby, chodba, veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a wc, priestranná slnečná terasa. Z obývačky vedie výstup na terasu s prístreškom vhodnou na rodinné grilovanie a udržiavanú záhradu, prístup na terasu na poschodí je z chodby a rodičovskej spálne. Orientácia: Južná, Severná, Východná Terén pozemku: Rovinatý ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o nehnuteľnosti: * počet izieb: 5 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * veľkosť pozemku: (21m x 20m), celkovo 410 m2, zastavaná plocha 124 m2 * novostavba, kolaudácia 2014 * parkovanie: 2 parkovacie miesta + garáž (1 x parkovacie státie pred garážou na pozemku, 1 x parkovacie státie na pozemku za bránou) a voľné verejné parkovanie pred pozemkom (2 miesta) * garáž so samostatným prechodom do záhrady * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * dom postavený z materiálu YTONG o hrúbke 37,5 cm so zateplením YTONG Multipor o hrúbke 5 cm + strecha a stropy YTONG na mieru o hrúbke 24 a 20 cm * kvalitné schodisko YTONG s masívnym dreveným obložením * terasa na prízemí a terasa na poschodí s vyvedeným prívodom vody * medené oplechovanie a dažďové zvody * nový kondenzačný kotol Protherm 2024 so zárukou * 2-okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom (zlatý dub – biela), sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * kuchyňa nemeckej značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný na neutrálnu bielu farbu RD je postavený samostatne. Ponúka sa zariadený, po dohode čiastočne zariadený alebo nezariadený. Informácie k cene: Cena dohodou pri rýchlom vážnom záujme. Právny servis zabezpečí renomovaná advokátska kancelária.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a moderným vybavením v obci Ňárad. Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova a neďaleko Dunajskej Stredy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uxoVXpytAAP DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1972, s prístavbou z roku 1984. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli okná, dvere, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, garáž aj elektroinštalácia. V roku 2023 bol vymenený plynový kotol a nainštalovaná nová klimatizácia. Dom je energeticky úsporný, pravidelne udržiavaný a napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, podlahovým kúrením a krbom. Strecha BRAMAC, kvalitné interiérové drevené dvere, klimatizácia a množstvo úložného priestoru zaručujú vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, komodou a zrkadlom plynule prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi – umývačkou Bosch, rúrou AEG a indukčnou varnou doskou – a disponuje praktickou špajzou. Spálňa ponúka vstavanú skriňu a dostatok priestoru, detská izba je svetlá a útulná. Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná, so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s novým kotlom (2023) a úložnými policami, pivnica a garáž pre dve autá. POZEMOK A EXTERIÉR: Rovinatý pozemok s rozlohou 1369 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Krásne udržiavaný trávnik a okrasné rastliny dopĺňa automatický závlahový systém a dve studne. V exteriéri sa nachádza priestranná terasa, samostatná terasa pri dome, vstavaný gril a pec – ideálne miesto na rodinné posedenia a letné grilovanie. Komfort dopĺňa vírivka pre päť osôb, elektrická brána (2025), kovaný a betónový plot okolo pozemku, samostatná komora a garáž pre dve autá. Tento dvor poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a dokonalé zázemie pre oddych. LOKALITA: Obec Nárad sa nachádza len 19 minút autom od Dunajskej Stredy a približne 45 minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe blízko maďarských hraníc je ideálna pre tých, ktorí pracujú v Maďarsku, no chcú bývať na Slovensku v pokojnom a bezpečnom prostredí. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy, lesy a možnosti na prechádzky či oddych v tichu vidieka. Napriek vidieckemu charakteru má obec dobré dopravné napojenie a v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj termálne kúpaliská. CENA: 239.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj modernú dvojposchodovú novostavbu 5 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom – skolaudovaná stavba POPIS: – rozloha pozemku 883 m2 – zastavaná plocha 193,95 m2 – úžitková plocha domu spolu 134,08 m2 – 1NP úžitková plocha 98,54 m2 – 2NP úžitková plocha 35,54 m2 – terasa 20,92 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – kondenzačný plynový kotol Protherm so zabudovaným zásobníkom TUV – kotol určený na vykurovanie ale aj na ohrev vody v domácnosti – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi zn. Legrand – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodová murivo: tehla zn. Porotherm 30 cm na 2.NP, 40 cm na 1.NP – vnútorné priečky: tehla zn. Porotherm, 15 cm, 20 cm – zateplenie 20 cm polystyrén – fasádna omietka zn. Baumit – plastové okná 6-komorové, trojsklo, zn. Rehau – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety - vapennocementové – vonkajšie elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti – parkovacie státia pre 2 osobné autá ukončené makadamom – prístrešok pre osobné autá – terasa ukončená betónovým poterom – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter DISPOZÍCIA: 1.NP: – chodba – kuchyňa – jedáleň – obývacia izba – schodisko – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – 2x izba 2.NP: – chodba – 2x izba – kúpeľňa s WC a sprchovým kútom IS: – elektrina – plyn – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavby 4 izbových rodinných domov v blízkom centre mesta Trnava na Zelenečskej ulici. Na predaj sú štyry samostatne stojace rodinné domy. Domy sa predávajú v stave holodom, možné je aj dokončenie do stavu štandard. Domy sú veľké, veľmi dobre dispozične riešené - nočná časť je prakticky oddelená od dennej časti, v domoch sú spolu dve WC. POPIS VŠETKÝCH ŠTYROCH RODINNÝCH DOMOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk VIDEO NÁJDETE V ODKAZOCH NA REALTINOM PORTÁLI ALEBO SI MÔŽETE SKOPÍROVAŤ ODKAZ: https://youtu.be/dWuare0P5PE?si=uECBG_xLZL6YSpsu Podrobné informácie nájdete na web stránke: ZELENECSKA.SK POPIS MIESTNOSTÍ Zádverie = 4,2m Obývacia izba = 31,2m2 Kuchyňa = 11,5m2 Jedáleň = 9,8m2 Spálňa = 11,9m2 + šatník 4,9m2 Spálňa/pracovňa = 8,9m2 + Šatník = 3,8m2 Izba = 12,5m2 Kúpelňa = 8m2 WC = 1,8m2 Chodba = 2,5m2 Technická miestnosť = 2,7m2 DISPOZÍCIA: – vstupná predsieň s priestorom na vstavanú skriňu – z chodby je vstup do WC, v ktorom je aj umývadlo – veľká obývacia izba - kuchyňa jedálenskou časťou pri kuchyni je umiestnená komora/špajza – z obývacej izby je vstup na pozemok a zastrešenú terasu – dve samostatné detské ízby – spálňa s vlastným šatníkom – kúpeľňa s WC – technická miestnosť – povala nad celým domom nakoľko dom má drevenný krov TECHNICKÉ PARAMETRE: – úžitková plocha: 112 m2 – zastavaná plocha: 140 m2 – rozloha pozemku: 500 m2 - dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 - strešná krytina Bramac classic - podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 - systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ - sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - v podkroví úložný priestor 25 m2, výlez s rebríkom Fakro - fúkaná izolácia stropu je Steico zell 400 mm - príprava na zmäkčovač vody - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovač - kondenzačný kotol Hercules Solar 26 ErP so solárnym systémom a zásobníkom vody - vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná hlinníkové s trojsklom, antracit, vstupné dvere hliník a HST portal hliník v obývačke - dom je zateplený EPS 70 hr. 200, silikónová omietka - ľubovoľnej farby - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 150 ukončené buď omietkou alebo marmolitom - parkovacia plocha pre tri autá zo zámkovej dlažby, terasa zámková dlažba 15 m2 - okapové chodníky - oplotenie domu - pevný betónový základ, stĺpiky a zelené pogumované pletivo z pravej a ľavej strany, zadný plot je betónový (ne- zahŕňa plot pred domom) - žalúziové kastlíky 5ks - hrubé terénne úpravy na pozemku - elektrika domu je 30 zásuviek, plus jedna dátová, 2x TV, a vypínače v každej miestnosti - hromozvod, zemnenie - príprava na klímu - príprava kabeláže k studni alebo záhradnému domčeku - príprava kábeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne - elektromer so skrinkou, príprava na alarm - kabeláž na stropné svetlá a svetlo v podkroví - optické rozvody - príprava rozvodu klimatizácie v obývačke - príprava kábeláže na solárne panely, vypínače k žalúziám - príprava na rekuperáciu Pre viac info nás kontaktujte: trnavareality.sk +421 904 903 903

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71230. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj trojpodlažný celopodpivničený šesťizbový rodinný dom neďaleko Bratislavy v obci Most pri Bratislave v tichej jednosmernej uličke. Celková rozloha pozemku je 840 m2, zastavaná plocha je 112 m2, úžitková plochu domu je 340 m2. Na pozemku sa nachádza tiež dielňa, hospodárska budova, garáž, bazén, skleník a veľká prestrešená terasa. Vysadených je niekoľko ovocných stromov (marhuľa, slivka, čerešňa...), kríkov s bobuľovým ovocím (maliny, ríbezle...), vinič a okrasné rastliny. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén pozostáva z dieľne, kotolne, skladu a schodiska. 1. nadzemné podlažie je tvorené kuchyňou s komorou a východom na terasu, izbou, obytnou vstupnou halou, kúpeľňou spojenu s WC, zádverím, schodiskom a garážou. 2. nadzemné podlažie pozostáva z 5 samostatných izieb (z 2 izieb je východ na balkón), kúpeľne spojenej s WC, chodby a schodiska. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z tehly, strecha je rovná, zdvojená, pokrytá kvalitnou asfaltovou lepenkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa. Interiér je v pôvodnom, ale udržiavanom a obývateľnom stave. Okná sú drevené s vonkajšími roletami, zo severnej strany sú dvojité. Kúrenie je kombinované plynové alebo na pevné palivo. V dome je nainštalovaná klimatizácia. Pôvodny stav umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vhodný je pre viacčlennú rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie, kde by každá generácia mala vlastnú domacnosť alebo je možné prerobiť nehnuteľnosť na dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami. Zadné priestory je možné využiť napríklad na podnikanie. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 200 € LOKALITA: Most pri Bratislave patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam v okolí Bratislavy, kde neustále prebieha výstavba nových domov. Obec sa vďaka svojej polohe vyznačuje vidieckym životom, pokojným, tichým a priateľským prostredím a blízkosťo hlavného mesta, ktoré je pre obyvateľov veľmi dobre dostupné či už autom alebo autobusovou dopravou. Preto je často vyhľadávaná rodinami s deťmi. Obec ponúka kompletnu občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škôlka, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, obchody, pošta, nákupné centrum, reštaurácie a kaviarne. Hneď za domom je vybudované detské ihrisko a priestor na venčenie domácich miláčikov. Priestor si nájdu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využívať futbalové ihrisko, cyklotrasy, prírodné jazerá.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-71067. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečné vidiecke sídlo Dúbrava – unikátne miesto vo Vysokej pri Morave, len 27 km od Bratislavy a 2,5 km od Rakúska. Tento rozľahlý ranč s pozemkom 31 197 m² bol kedysi majetkom majera grófa Karolyho. Dnes je pripravený stať sa domovom pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a charaktere, aký nové projekty len ťažko ponúknu. Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široké možnosti využitia – od súkromného rodinného sídla so stajňou až po hobby ranč, jazdecký klub či športový areál pre dostihové kone. Vďaka veľkorysému pozemku je vhodná aj pre agro a eko projekty, ako sú biofarma, chov zvierat alebo udržateľná produkcia. Svoje miesto tu však nájdu aj rekreačné a komerčné koncepty, napríklad penzión, glamping, eventové a svadobné priestory či retreatové centrum. DOM: Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 474 m² má dve nadzemné podlažia a je postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka obvodových múrov 80 cm). Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a umocňujú dojem jeho veľkorysej rozlohy. Veľké okná zároveň ponúkajú krásne výhľady do záhrady a prirodzené spojenie s okolím, vďaka čomu je interiér presvetlený a harmonicky prepojený s exteriérom. Okolie domu obklopujú vzrastlé stromy a rozľahlá okrasná záhrada, ktoré vytvárajú pocit súkromia a dokonale dopĺňajú atmosféru tohto vidieckeho sídla. Záhrada má parkový charakter, dodáva sídlu osobitý pôvab a ponúka pokojné miesto na oddych uprostred zelene. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie ponúka vstupnú halu v štýle galérie, útulnú knižnicu so vstupom do zimnej záhrady, spálňu a hosťovskú izbu, priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a krbom, kúpeľňu s toaletou. Druhé podlažie elegantne nadväzuje na galériu a umožňuje vytvorenie samostatnej bytovej jednotky – ideálnej pre hostí, rodinu či súkromný ateliér. Priestor je presvetlený, vzdušný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám. POZEMOK: Je rovinatý, s výmerou 31 197 m², a logicky rozdelený na súkromnú a hospodársku časť. Súčasťou je okrasná parková záhrada a pastvina pre kone o rozlohe viac ako 18 000 m² s vetrolamom, hospodárske budovy, ktoré možno využiť na rekreačné, chovateľské alebo komerčné účely. Zastavené plochy a nádvorie tvorí až 12 000 m². ĎALŠIE STAVBY: Na pozemku sa ešte nachádza stajňa pre kone s rozlohou 834 m² a kapacitou až 26 koní, premyslene navrhnutá pre ich komfort a funkčnosť, ako aj vrátnica s výmerou 97 m², rozdelená na dve samostatné časti vhodné pre personál alebo hosťovské ubytovanie. IS: elektrina, verejný vodovod, 4 studne, žumpa (15 m³). LOKALITA: Vidiecke sídlo Dúbrava sa nachádza v extraviláne obce Vysoká pri Morave, len 3 km od centra obce. Táto poloha spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou – Bratislava je vzdialená iba 27 km, hraničný prechod do Rakúska len 2,5 km. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, jazdenia, poľnohospodárstva či rekreačného života – a zároveň poskytuje priestor pre investičné a komerčné využitie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečné vidiecke sídlo Dúbrava – unikátne miesto vo Vysokej pri Morave, len 27 km od Bratislavy a 2,5 km od Rakúska. Tento rozľahlý ranč s pozemkom 31 197 m² bol kedysi majetkom majera grófa Karolyho. Dnes je pripravený stať sa domovom pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a charaktere, aký nové projekty len ťažko ponúknu. Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široké možnosti využitia – od súkromného rodinného sídla so stajňou až po hobby ranč, jazdecký klub či športový areál pre dostihové kone. Vďaka veľkorysému pozemku je vhodná aj pre agro a eko projekty, ako sú biofarma, chov zvierat alebo udržateľná produkcia. Svoje miesto tu však nájdu aj rekreačné a komerčné koncepty, napríklad penzión, glamping, eventové a svadobné priestory či retreatové centrum. DOM: Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 474 m² má dve nadzemné podlažia a je postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka obvodových múrov 80 cm). Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a umocňujú dojem jeho veľkorysej rozlohy. Veľké okná zároveň ponúkajú krásne výhľady do záhrady a prirodzené spojenie s okolím, vďaka čomu je interiér presvetlený a harmonicky prepojený s exteriérom. Okolie domu obklopujú vzrastlé stromy a rozľahlá okrasná záhrada, ktoré vytvárajú pocit súkromia a dokonale dopĺňajú atmosféru tohto vidieckeho sídla. Záhrada má parkový charakter, dodáva sídlu osobitý pôvab a ponúka pokojné miesto na oddych uprostred zelene. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie ponúka vstupnú halu v štýle galérie, útulnú knižnicu so vstupom do zimnej záhrady, spálňu a hosťovskú izbu, priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a krbom, kúpeľňu s toaletou. Druhé podlažie elegantne nadväzuje na galériu a umožňuje vytvorenie samostatnej bytovej jednotky – ideálnej pre hostí, rodinu či súkromný ateliér. Priestor je presvetlený, vzdušný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám. POZEMOK: Je rovinatý, s výmerou 31 197 m², a logicky rozdelený na súkromnú a hospodársku časť. Súčasťou je okrasná parková záhrada a pastvina pre kone o rozlohe viac ako 18 000 m² s vetrolamom, hospodárske budovy, ktoré možno využiť na rekreačné, chovateľské alebo komerčné účely. Zastavené plochy a nádvorie tvorí až 12 000 m². ĎALŠIE STAVBY: Na pozemku sa ešte nachádza stajňa pre kone s rozlohou 834 m² a kapacitou až 26 koní, premyslene navrhnutá pre ich komfort a funkčnosť, ako aj vrátnica s výmerou 97 m², rozdelená na dve samostatné časti vhodné pre personál alebo hosťovské ubytovanie. IS: elektrina, verejný vodovod, 4 studne, žumpa (15 m³). LOKALITA: Vidiecke sídlo Dúbrava sa nachádza v extraviláne obce Vysoká pri Morave, len 3 km od centra obce. Táto poloha spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou – Bratislava je vzdialená iba 27 km, hraničný prechod do Rakúska len 2,5 km. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, jazdenia, poľnohospodárstva či rekreačného života – a zároveň poskytuje priestor pre investičné a komerčné využitie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívne vidiecky rodinný dom v Dlhej pri Trnave DOM:Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dlhá pri Trnave, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1388 m². Zastavaná plocha domu je 161,94 m² a k domu prislúcha podkrovná manzarda o výmere 10 m². Dom prešiel v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou boli vymenené vchodové dvere, okná, zrealizované zateplenie a nová fasáda.Vďaka kvalitnému zatepleniu dom spĺňa energetický certifikát triedy B, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a lepší tepelný komfort.K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca murovaná garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú množstvo možností na využitie.Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA:Dom pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej pracovnej izby, jedálne, kuchyne, kúpeľne, WC, technickej miestnosti a komory (špajza). Na manzarde sa nachádza podkrovný priestor, ktorý môže slúžiť ako izba alebo pracovňa. K domu patrí aj garáž,pivnica a viacero hospodárskych budov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Dom je čiastočne podpivničený a vybavený plynovým aj elektrickým kotlom, čo umožňuje flexibilné vykurovanie podľa potreby. POZEMOK:Pozemok je rovinatý, udržiavaný a nachádza sa v intraviláne obce, čo umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Súčasťou je aj skleník, hospodárske budovy, predzáhradka a dvor s možnosťou parkovania – parkovať sa dá vo dvore aj pred bránou. LOKALITA:Dlhá pri Trnave je pokojná a vyhľadávaná obec len cca 10 minút jazdy autom od Trnavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R1. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pošta, kostol a autobusová zastávka. V blízkosti sa nachádza aj areál s motokárovou dráhou, čo ocenia najmä milovníci motoristického športu alebo rodiny s deťmi hľadajúce netradičné voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a možnosťami aktívneho oddychu. CENA: Cena v RK Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica, ktorá spája komfort moderného bývania s tichým a pokojne pôsobiacim prostredím podtatranskej obce. Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá nadčasový dizajn, praktické dispozičné riešenie a bezprostrednú blízkosť prírody. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a svetlosť interiéru. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rodinné posedenia a oddych. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská izba s kúpeľňou a WC, samostatné WC, práčovňa a veľkorysá garáž pre dve autá. Horné poschodie ponúka dve priestranné detské izby s prechodovou herňou, ktorú je možné využiť aj ako oddychovú miestnosť. Nachádza sa tu tiež hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, pracovňa (alebo hosťovská izba) a ďalšia kúpeľňa s WC. Každý člen domácnosti si tu nájde svoj priestor a súkromie. POZEMOK: Pozemok o výmere 473 m² je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhradnej aj oddychovej zóny. Prístupová cesta a priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, čo dopĺňa čistý a reprezentatívny vzhľad nehnuteľnosti. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Tatrami – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť do Popradu a Tatranskej Lomnice, ako aj blízkosť golfového ihriska Black Stork. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku a zimné športy, pričom atmosféra tejto obce spája komfort moderného bývania s výnimočným prírodným prostredím. PARKOVANIE: K dispozícii je garáž pre dve autá s garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ako aj ďalšie parkovanie na pozemku. Celý areál je chránený kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečie. CENA: 449 999 EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer 📞 +421 907 943 136 📧 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny objekt v centre Kežmarku, ktorý spája čaro historickej architektúry s praktickými možnosťami moderného podnikania. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 312 m² sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 222 m² a ponúka široké spektrum využitia – od reprezentatívneho rodinného domu, cez štýlové sídlo firmy, až po zabehnutý gastro alebo ubytovací koncept. Dispozícia: Suterén: Praktické pivničné priestory vhodné ako skladové alebo technické zázemie. 1. nadzemné podlažie : nachádzajú sa tu dve priestranné miestnosti – útulný salónik a väčší priestor s barovým pultom, z ktorého je priamy vstup na súkromnú terasu s grilom ukrytú v historických múroch. Centrálne umiestnená kuchyňa s bočným vstupom umožňuje jednoduché zásobovanie, dopĺňajú ju dve skladové miestnosti a sociálne zariadenia. 2. nadzemné podlažie : tu sa nachádza šesť samostatných miestností, ktoré možno využiť ako kancelárie, ateliéry či hosťovské izby. Dominantou poschodia je priestranný otvorený priestor s barom a krbom, ideálny na oslavy, firemné akcie alebo rodinné stretnutia. V prípade záujmu je možné časť poschodia prestavať na apartmány a rozšíriť tak využitie objektu o ubytovacie služby. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom ju vidíte na reálnych fotografiách. Pohľad makléra: Objekt sa nachádza len pár metrov od majestátneho Kežmarského hradu, v samotnom historickom centre mesta. Táto prestížna adresa spája výnimočnú viditeľnosť s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Parkovanie v blízkosti je pohodlné a dostupné aj pre väčšie vozidlá. Priestory vynikajú flexibilitou a možnosťou prispôsobenia rôznym potrebám, zatiaľ čo atmosféra starého mesta a blízkosť hradu dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Stav nehnuteľnosti: objekt je zrekonštruovaný, zateplený, má vymenené okná a novú strechu. Cena: 364 000,- EUR Maklér: Mgr. Ján Neupauer 📞 +421 907 943 136 📧 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré skĺbi moderný dizajn, praktické riešenia a bezpečné prostredie pre deti? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica – len na skok od prírody aj mestských služieb. Dispozícia – navrhnutá pre rodinný život ✅ Prízemie ponúka: Vstupnú chodbu s dostatkom miesta na odloženie detského oblečenia či kočíka.Hosťovskú izbu, ktorá môže slúžiť aj ako herňa pre menšie deti alebo izba pre starých rodičov.Kúpeľňu so sprchovým kútom a WC – ideálna aj pri návštevách alebo väčšej rodine. Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou – centrum rodinného života, kde je miesto na spoločné varenie, hranie aj relax. Výstup na terasu a do záhrady – ideálne pre detské hry, rodinné grilovanie alebo letné večery ✅ Poschodie: Dve samostatné detské izby – dostatok priestoru na spánok, učenie aj hranie. Veľká rodičovská spálňa s krásnym výhľadom na Tatry a súkromnou kúpeľňou s prípravou na vaňu – ideálna pre večerný oddych. Izby sú presvetlené a dobre rozmiestnené tak, aby každé dieťa malo svoj vlastný priestor. Exteriér vhodný pre deti aj rodičov Exterier: Menšia, praktická záhrada – bezpečný priestor na hru, trampolínu alebo pestovanie zeleniny, bez nutnosti náročnej údržby Parkovanie: Garáž pre jedno auto + parkovanie pred domom – pohodlie pri každodennom presune Lokalita : pokojná, bezpečná a rodinám naklonená Veľká Lomnica ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: škôlky, školy, detské ihriská a základná občianska vybavenosť, čistý horský vzduch, blízkosť prírody, priestor na cyklovýlety, turistiku, lyžovanie. Vynikajúca dostupnosť do Popradu aj Tatranskej Lomnice, bezpečné a pokojné prostredie na výchovu detí Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 3Q / 2025 kolaudácia 4Q / 2025 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklér: Mgr. Ján Neupauer, tel.č. : +421 907 943 136, Email: Neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom v srdci malebného podtatranského údolia, ktorý spája noblesu priestoru, funkčnosť modernej domácnosti a pokoj vidieckeho života. DOM: Tento priestranný rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie miestností, ktoré uspokojí aj náročnejšiu rodinu. Disponuje 5 samostatnými izbami, ideálnymi ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba.K dispozícii sú až 3 kúpeľne, čo zaručuje komfort a súkromie aj pre väčšiu domácnosť. Moderná kuchyňa je zabezpečená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vstupná chodba vedie plynulo do jednotlivých častí domu. Nechýba práčovňa a technická miestnosť, ktoré prispievajú k efektívnemu a pohodlnému chodu domácnosti. Veľkým bonusom je celé podkrovie, ktoré slúži ako rozsiahly odkladací priestor – ideálny na sezónne veci, športové vybavenie či archív. DISPOZÍCIA: Vstupom do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe, ktorá vedie do otvorenej dennej časti – tá pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, tvoriac srdce celého domova.Na vyšších poschodiach sa nachádzajú obytné izby a kúpeľne, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Suterén domu je veľmi prakticky riešený a ponúka množstvo úložného aj funkčného priestoru.Nachádza sa tu garáž, práčovňa, technická miestnosť, kúpeľňa a tiež letná kuchynka, ktorá môže slúžiť na varenie počas teplých dní alebo ako podpora pri väčších oslavách. POZEMOK: o rozlohe 1000 m2 je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko, prístupová cesta ako aj priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, zastavaná plocha domu je 146 m2. LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza v okrese Poprad, v malebnom Podtatranskom podnebnom tichom údolí. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, no hlavne pokojné bývanie v tesnej blízkosti lesov, turistických trás a Vysokých Tatier v panoráme. PARKOVANIE: 1x garáž + parkovanie na vlastnom pozemku, ktorý je chránený kamerovým systémom už od vstupu cez bránu, ktorá je ovládaná na diaľku. CENA: 420 000,- EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer +421 907 943 136 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte dom alebo byt? Čo tak kompromis? BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj veľmi vkusne zariadený 3-izbový byt situovaný v samostatnom rodinnom dome. K bytu patria 2 parkovacie miesta priamo pred domom, terasa a krásna, neštandardne veľká záhrada s už vzrastlými stromami. Byt sa nachádza v tichej ulici v obci Sloveský Grob - časť Malý Raj. Veľký benefit tohto bytu je výstup zo záhrady priamo do parku, kde sa nachádza detské ihrisko, materská škola a škola. Toto miesto je ideálny domov pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=adsCU9D5WSR BYT: Byt má výmeru 83m² a pozostáva z 3 obytných izieb a príslušenstva, ktorým je: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí terasa o výmere 17,5 m2. Nachádza sa na prízemí v novostavbe samostatného rodinného domu. Hlavným benefitom tohto bytu je krásna záhrada o výmere 419m2. Je tu vysadených viac ako 20 druhov stromov a okrasných kvetov. Vysadenie stromov bolo cielené, aby sa vytvorilo súkromie od susedov. Každý detail tu dýcha pokojom a prepojením s prírodou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. S obývacej izby je krásny výhľad na terasu a do záhrady. Nájdete tu rovnováhu medzi komfortom a tichom prírody. Ďalej spálňa s výhľadom do záhrady a priestranná pracovňa. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. VYBAVENIE: Je to moderný byt s dušou, priestorom pre oddych, tvorivosť aj rodinu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta. HLAVNÉ VÝHODY: • Možnosť okamžitého bývania • Veľká terasa s výhľadom na záhradu s výstupom do parku • V pešej dostupnosti priamo cez vlastnú záhradu materská škola, škola a detské ihrisko • Dve vyhradené parkovacie státia priamo pred domom LOKALITA: Váš malý kúsok raja. Lokalita v srdci prírody. Malý Raj patrí pod obec Slovenský Grob, ktorý je vzdialený iba 3 km od mesta Pezinok a 13 km od Bratislavy. Malý Raj nie je typické satelitné sídlisko, ale plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Obec Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, pošta, obchody, kostol, zdravotné stredisko a reštaurácie - známe aj tradičnými husacími hodmi. Lokalita spája príjemné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Modry, Trnavy, Senca, či Bratislavy. CENA: Info o cene v RK Maklér: Martina Hanzlíková, RSc. Tel.: +421 903 294 809 E-mail: hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Prízemie: Zo vstupnej chodby je prístup do šatníka, ktorý sa nachádza v podschodiskovom priestore. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V kúpeľni je zároveň príprava na práčku a sušičku. Denná časť domu tvorí otvorený veľkopriestor – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, ktorá je centrom celého domu. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. V prípade záujmu je možné túto izbu zrušiť a zväčšiť obývaciu časť, čím sa z domu stane 4-izbová verzia s ešte väčším spoločenským priestorom. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne: hlavná spálňa má vlastný vstup do kúpeľne, ďalšie dve spálne na poschodí sú dostatočne priestranné na zariadenie detských izieb, pracovne alebo hosťovských izieb. Všetky izby majú veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Na poschodí sa nachádza aj druhá kúpeľňa prístupná z chodby. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je od 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie.

+++ NA PREDAJ KRÁSNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU LEN KÚSOK OD TRNAVY+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto úžasného rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti Zelenča. Náš dom je postavený na pravideľnom pozemku o veľkosti 478m2, pričom jeho osadenie na pozemku zabezpečí presvetlenosť po celý deň. So zastavanou plochou 190 m2 a plochou interiéru,ktorá je cca 130m2 treba jednoznačne povedať, že práve tento dom ponúkne dostatok priestoru na život aj pre viacčlennú rodinu. Skutúčne priestranná obývačka moderne prepojená s jedálňou a kuchyňou tvoria jeho dennú časť, zvyšok domu tvoria 3 pomerne veľké spálne, samostatná toaleta a kúpelňa, v ktorej sa nachádza vaňa, ako aj sprchový kút. Technická miestnosť, kde sa nachádza kotol a náraďovňa má vstup z vonka. Dom má prístrešok na auto, ktorý je schovaný za garážovou bránou, s možnosťou uzavretia stien. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Vek domu je 5 rokov, pričom bol obývaný veľmi krátke obdobie, aktuálne sú čerstvo vymenené podlahy s intriérovými dverami. Vybavený je klimatizáciou, vonkajšími hliníkovými žalúziami. Záhrada domu je okrasná a bezúdržbová. Za domom je pole, ktoré je obľúbeným oddychovým miestom na prechádzku nielen pre miestych obyvateľov. Samotná obec ponúka jej obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť a lokalita ponúka kvalitné komunitné bývanie. Dom sa predáva zariadený a kúpou je okamžite voľný k nasťahovaniu. CENA 437.700,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

+++ NÁDHERNÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA PREDAJ+++ Kamenár&Partners Vám predstavuje náš ďalší vzorový dom, ktorý sa práve dokončil a ponúka sa na predaj. Stante sa aj Vy jedným zo spokojných vlastníkov našich domov vo Veľkých Kostolanoch v lokalite Vysielač a to konkrétne na ulici Pod lipami. Náš vzorový dom je osadený na pozemku o výmere 348m2 a jeho podlahová plocha je príjemných 113m2. Jeho dispozičné rozloženie izieb bude plnohodnotným bývaním aj pre 4 člennú rodinu. Vysoké stropy v obývačke a kuchyni s jedálňou budú podčiarkovať atmosféru bývania v modernom, ale zároveň útulnom dome. Samozrejmosťou je priestranná garáž a 2 parkovcie miesta pred garážou na vlastnom pozemku. Pozemok je oplotený a dom sa predáva kompletne zariadený a vabavený tak ako vidíte na fotkách. Každý z našich domov je už skolaudovaný a zapísaný a je napojený na absolútne všetky inžinierske siete vrátane optiky od T-comu. Okrem iného naše domy splňajú podmienky získania úveru od ŠFRB s čím máme skúsenosti pri vybavovaní a dokladovaní podkladov. Pozývam Vás na osobnú obhliadku nielen nášho vzorového domu! CENA vzorového domu : 237.000,- EURO Pre viac informácií o našej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontakutje na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

+++NA PREDAJ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU S GARÁŽOU ZA CENU BYTU +++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto 4 izbového rodinného domu s garážou na peknom pozemku. Náš dom sa nachádza v obci Veľké Kostolany a je pstavený na pozemku o veľkosti 384m2. Jeho poloha, ako aj orientácia zabezpečí budúcemu majiteľovi slnkom zaliatu záhradu v doobednajších hodinách. Celková podlahová plocha domu je 112,74m2 a jeho využitie si nájde aj štvorčlenná rodina. Nestáva sa často, že domy v novostavbách majú aj vlastnú garáž, ktorá je priechodná na pozemok a ponúka množstvo priestoru nielen pre Vaše auto, ale aj priestor na skladovanie. Pred garážou sú ďalšie 2 parkovacie státia na vlastnom pozemku. Dom je skolaudovaný a napojený na všetky inžinierske siete-( obecný vodovod, kanalizáciu,elektrinu, plyn a v neposlednom rade aj optický kábel od spoločnosti T-Com) Tento dom sa predáva v štádiu holodomu, pričom už je vybavený plynovým kotlom. Zaroveň ponúkame budúcemu majiteľovi jeho interiérové dokončenie ako obklad, dlažba, kompletná sanita v kúpelni, dvere s obložkami a parkety za sumu 18.500,-Euro CENA: 179.000,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame na predaj rodinný dom na Máchovej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice so zastavanou plochu 181 m2. Dom má suterén, prízemie a čiastočne zobytnené podkrovie. Je napojený na všetky IS. Dom sa predáva s pozemkom o veľkosti 565 m2. Bol vypracovaný projekt a takisto je aj vydané právoplatné stavebné povolenie na prestavbu RD na 2 bytové jednotky. Každá obsahuje suterén, prízemie, podkrovie o celkovej ploche 196,83 m2, resp. 192,27 m2. Súčasťou rekonštrukcie je asanácia garáže a vytvorenie 5 parkovacích miest na pozemku za domom. V zadnej časti pozemku je riešené parkovanie a výstavba ďalších dvoch rodinných domov. Možná je tiež kúpa RD s celým pozemkom o veľkosti 1286 m2 spolu s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením za cenu 490 000 €. Ďalšie informácie na vyžiadanie.

Skyline reality ponúka exkluzívne na predaj útulný 3 izbový vidiecky dom - chalupu 90 m2, na krásnom udržiavanom pozemku s rozlohou 1360 m2 v obci Čaka, Levice. Dom bol postavený v roku 1956 nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti autobusovej zastávky, základnej a materskej školy. Dispozícia - 2 nepriechodné a 1 priechodná izba, kuchyňa, špajza s výstupom na povalu a skladové priestory s vínnou pivnicou. Priestor domu je nádherne zladený vo vidieckom štýle zachovaním pôvodných interiérových dverí, okien a drevených podláh. V izbách je pôvodný veľmi zachovalý nábytok. V roku 2024 bola predná časť domu zateplená a vymenené dažďové žľaby a parapety. Na peknom zaujímavo usporiadanom pozemku je okrasná záhrada, hospodárske priestory, samostatne stojaca garáž , plus záhrada kde je vysadený vinič, ovocné stromy a priestor ktorý sa dá využiť aj na chov zvierat a pestovanie zeleniny. K nehnuteľnosti vedie asfaltová komunikácia. - šírka pozemku 19 m vytvára priestor na výstavbu terasy, parkovacieho miesta prípadne bazénu. IS - prípojka elektriky, plus na pozemku je kopaná studňa s elektrickým čerpadlom. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. - v obci je dobrá občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, športový areál a prírodný amfiteáter, kde sa v letných mesiacoch usporadúvajú kultúrne podujatia. - dom je v osobnom vlastníctve, predáva sa zariadený. V cene je zahrnuté všetko vybavenie ktoré sa v dome nachádza, predajom ihneď voľný - pripravený na nasťahovanie. Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Ak máte záujem o viacej informácií, prípadne o obhliadku danej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 832 335 alebo na adrese lubomira.sadovska@skylinereality.sk Patríme k členom Realitnej únie SR a aj vďaka tomu s nami získate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka rodinný dom v obci Chorvátsky Grob – časť Čierna voda, ulica Čerešňová. Moderný dvojpodlažný rodinný dom s povalou splní všetky Vaše očakávania na celkovej ploche 371 m2 s parkovaním pre 4 autá + garáž. V relaxačnom domčeku (31 m2) nájdete aj vírivku, saunu a sprchový kút. Do domu je natiahnutá optická prípojka na TV a internet. V obývačke je elektrický krb a podlahové kúrenie. Dolné podlažie má elektrické vonkajšie rolety ovládané DO. Na hornom poschodí má 3 klimatizačné jednotky v každej izbe (okrem pracovne). V dome nájdete aj centrálny vysávač, kvalitné drevené okná a dvere. Dom sa predáva zariadený tak ako vidíte na fotkách ... Prízemie obsahuje : vstupnú chodbu – 3,66 m2 WC s umývadlom – 1,88 m2 Priestrannú obývačku s jedálenským stolom a kuchyňu – cca 48,20 m2 Poschodie obsahuje : Hala – 7,55 m2 spálňu so sprchovým kútom a balkónom – 15,15 m2 + 3,46 m2 pracovňu s terasou – 9,80 m2 + 9,12 m2 Izba – 14,58 m2 Izba – 12,86 m2 Mesačné náklady na dom: cca 200€ mesačne: voda 25€, elektrina 55€, plyn 120€ (plynový kotol na ohrev vody + kúrenie). V tesnej blízkosti (100m) sa nachádzajú potraviny TERNO. Výborné napojenie na diaľnicu D4, alebo cez Vajnory na D1. Celková cena nehnuteľnosti je 429.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle +421903800034.